CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste con el presente documento, el contrato de arrendamiento de local comercial

que celebra el seor HUMBERTO OTINIANO AVALOS con DNI. N 32806400 con
domicilio legal en la Av. Tpac Amaru n 754 de la Urb. Las Quintanas de la ciudad de
Trujillo, a quien se le denominara ARRENDADOR, y de otra parte el seor ENRIQUE
JURES , con DNI N 32763656, a quien se le denominar ARRENDATARIO, el
ARRENDADOR y el ARRENDATARIO celebran el presente contrato en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- El seor HUMBERTO OTINIANO AVALOS, es propietario del bien inmueble
construido de material noble, ubicado en la Av. Tpac Amaru N 754, Urb. Las
Quintanas, de la Ciudad de Trujillo.
SEGUNDO.- Por el presente contrato, el ARRENDADOR da en Arrendamiento al
ARRENDATARIO un local ubicado en el Primer piso del inmueble anteriormente
descrito con el N 762.
TERCERO.- El local que es materia del presente contrato consta de un ambiente
amplio, con piso de cermico color beige, lavatorio metlico en buen estado, una pieza
adyacente con servicios higinicos todo de maylica blanca, instalaciones elctricas,
puerta enrollable y reja de seguridad, todo esto en perfectas condiciones de
conservacin y funcionamiento.
CUARTO.- El plazo del presente contrato, ambas partes acuerdan que ser de seis (06)
meses, y comenzar a regir a partir del 01 de agosto del 2014 y vencer
indefectiblemente el 01 de febrero del 2015. Vencido el plazo indicado, el
ARRENDATARIO podr solicitar la renovacin del mismo, caso contrario se obliga a
desocupar el local previo aviso en presencia del ARRENDADOR, as mismo a devolver
las llaves y el local en las mismas condiciones de funcionamiento como lo recibi.
QUINTO.- En caso de que el ARRENDATARIO quiera desocupar el local antes del
vencimiento del contrato, ste se compromete a dar aviso al ARRENDADOR con un
plazo mnimo de 30 (treinta) das antes de desocuparlo.
SEXTO.- El pago mensual por alquiler del local ser de S/ 200.00 (Doscientos nuevos
soles), el cual ser abonado por adelantado en la fecha de vencimiento de cada mes.
SPTIMO.- La falta de pago pasado los 07 das despus de vencida la fecha dar lugar a
la recisin del presente contrato y a la inmediata entrega del local alquilado, quedando
expedido el derecho del ARRENDADOR, de tomar posesin automtica del local.
OCTAVO.- A la celebracin del presente contrato, el ARRENDATARIO hace entrega de
la suma de S/ 400.00 (Cuatrocientos nuevos soles), correspondiendo a un mes de
alquiler y a la garanta correspondiente, la misma que ser utilizada en caso que el
ARRENDATARIO no entregue el local en las condiciones en que recibi y tampoco
pasar a formar parte de pago en caso de incumplimiento.

NOVENO.- El ARRENDATARIO est totalmente prohibido de sub arrendar o traspasar

total o parcialmente a terceros el local alquilado, como tampoco realizar
modificaciones sin
autorizacin escrita del ARRENDADOR, cualquier mejora
autorizada que se haga ser en beneficio del local sin que el ARRENDADOR tenga
obligaciones de abonar suma alguna a favor del ARRENDATARIO.
DCIMO.- El pago de energa elctrica, agua potable y arbitrios municipales (limpieza
pblica y disposicin de basura), ser por cuenta del ARRENDATARIO, debiendo
abonar en la fecha de vencimiento de cada servicio y por mes, no dejando pendiente
por estos servicios pago alguno al desocupar y entregar al ARRENDADOR el local.
DCIMO PRIMERO.- El ARRENDATARIO declara que recibe el local y sus instalaciones
en perfectas condiciones de funcionamiento, as como las respectivas llaves de las
puertas. El ARRENDATARIO se compromete en conservarlos en ptimo estado de uso,
y a la entrega de dicho local devolver cuando ms con el slo desgaste natural
producido por el uso normal y racional de dichas instalaciones.
Ambas partes sealan estar de acuerdo con el contenido del presente contrato, y en
seal de conformidad proceden a legalizar sus firmas ante el notario que interviene.

Trujillo, 01 de agosto del 2014.

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ENRIQUE JURES

HUMBERTO OTINIANO

DNI 327667643

DNI 32878787

ARRENDATARIO

ARRENDADOR

AVALOS