ENCOMIENDA DE TRABAJO (LOCACION DE OBRA)

En la ciudad de San Fernando del Valle de Catamarca, a los dos das del mes de
mayo del ao 2013, entre el Sr. XXXXXX XXXXXXXX XXXXXXX, DNI N...,
domiciliada en calle 9 de Julio N750 de esta ciudad, en adelante denominada "EL
COMITENTE" por una parte, y el Arquitecto XXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX,
M.P. N524 con domicilio en Zurita N722 de esta ciudad, en adelante EL
PROFESIONAL por la otra parte, convienen en celebrar el presente Contrato de
Locacin de obra, de acuerdo a las normas del Cdigo Civil, a las reglas del arte
del construir, y conforme a las siguientes clusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL COMITENTE encomienda a EL
PROFESIONAL el Proyecto (elaboracin del plano) y la Direccin tcnica para la
construccin de una vivienda particular, de propiedad del comitente, ubicada en
.. de esta ciudad, identificada con Matricula Folio Real N,
Matricula Catastral N, la cual se financiar conforme al sistema de
crdito PROCREAR otorgado por el Banco Hipotecario, otorgado al comitente.
SEGUNDA: DOCUMENTACION CONTRACTUAL: Formarn parte del presente
contrato el Plano, las planillas de Cmputo y Presupuesto, Anexos y dems
documentacin grfica y escrita elaborada por EL PROFESIONAL.TERCERA: HONORARIOS Y FORMA DE PAGO: EL COMITENTE abonar a EL
PROFESIONAL por sus honorarios la suma total de PESOS . ($ .) el que
se efectuar de la siguiente forma: cuatro (4) cuotas de PESOS TRES MIL ($ 3.000)
que se entregarn progresivamente al momento en que la comitente perciba los
desembolsos de dinero otorgados por el Banco Hipotecario. Dicho Honorario est
fijado conforme a los valores de monto de obra y formas de clculo establecidos
por la Unin de Arquitectos de la Provincia de Catamarca para la determinacin
de los aportes correspondientes.CUARTA: RESCISIN DEL CONTRATO: Cualquiera de las partes podr
rescindir el presente contrato, si la otra parte no cumpliera con las obligaciones
pactadas, una vez que tal cumplimiento haya sido requerido fehacientemente, y no
satisfecho dentro de los 10 das corridos de su comunicacin. La Rescisin
injustificada del contrato por una de las partes, facultar a la otra a reclamar daos
y perjuicios. EL COMITENTE tendr derecho a desistir de la encomienda por su
sola voluntad abonando al PROFESIONAL las indemnizaciones correspondientes.
EL PROFESIONAL podr rescindir el contrato si EL COMITENTE no abona los
honorarios con un plazo mximo de 10 das corridos a partir de la presentacin de
la liquidacin o certificado correspondiente.1

QUINTA: INCUMPLIMIENTO DEL COMITENTE: En caso de incumplimiento a

lo pactado en el presente contrato por parte del COMITENTE dentro de los plazos
y modalidades convenidas, EL PROFESIONAL tendr derecho sin necesidad de
notificacin alguna a exigir su cobro, considerndose el saldo total existente como
plazo vencido.
SEXTA: INCUMPLIMIENTO DEL PROFESIONAL: En caso de incumplimiento de
el profesional, el COMITENTE podr intimar en forma fehaciente el cumplimiento
de las obligaciones pactadas que no han sido cumplidas en tiempo y en forma por
EL PROFESIONAL, como as tambin podr retener los montos adeudados; sin
perjuicio de los derechos que le asisten de denunciar la conducta ante el Tribunal
de tica de la U.A.C.SPTIMA: APORTES: Con la percepcin de los honorarios EL PROFESIONAL
deber efectuar los aportes profesionales que le imponga la legislacin vigente.
OCTAVA: ENTREGA DELA ENCOMIENDA: En oportunidad de hacerse efectiva
la entrega del objeto de la encomienda, se suscribir un Acta de Recepcin de
Obra en la que se consignar la conformidad de LA COMITENTE. A partir de esa
fecha EL PROFESIONAL se desobliga de los vicios aparentes, quedando obligado
por los vicios ocultos durante el plazo de que establece el Cdigo Civil.NOVENA: SELLADOS DE LEY: Si por imperio de la legislacin vigente al
momento de la suscripcin de la encomienda, fuera menester abonar tasas o
contribuciones por la misma, los gastos estarn a cargo del COMITENTE y del
PROFESIONAL por partes iguales.DCIMA: JURISDICCIN: A efectos de toda cuestin emergente del presente
contrato, ambas partes se someten a los Tribunales ordinarios de la ciudad de San
Fernando del Valle de Catamarca, renunciando expresamente a cualquier otro
fuero o jurisdiccin.En prueba de conformidad, previa lectura y ratificacin por las partes, se firman
dos ejemplares de igual tenor y a un mismo efecto en el lugar y fechas ut supra
indicadas.-