REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIN

UNIVERSITARIA
UNIVERSIDAD BOLIVARIANA DE VENEZUELA
FUNDACIN MISION SUCRE
ALDEA UNIVERSITARIA MUNICIAPALIZADA SIMON RODRIGUEZ
Puerto Cabello, Estado Carabobo

UNIDAD I: Antecedentes Histricos del Derecho

a la Propiedad

Profesor: ABG. ROMAN DIAZ

Materia: PROPIEDAD Y DERECHO
Trabajo elaborado por el triunfador:
STARKE DE C., Desideria M.-C.I. N V-3.579.506
PINTO RIVERO, Janeth J.-C.I. N V-7.168.561
FANEITE TACOA, Belkys Y.-C.I. N V-7.169.614
VERHELST PIA, Rodulfo Gerardo-C.I. N V-7.174.843
HERNANDEZ ZERPA, Luis Damian-C.I. V-16.570.884
Trayecto IV Periodo II
Seccin nica
PNF de Estudios Jurdicos
Octubre, 2011

INDICE

INTRODUCCIN

LA PROPIEDAD

La propiedad, ms que definida, intuida en esa versin romana, se

presenta como el potencialmente ms pleno y absoluto seoro jurdico
sobre una cosa corporal.
Seoro, porque hay un poder directo e inmediato sobre la cosa que en su
origen histrico y en su designacin -mancipium, dominium- tiene un
contenido de soberana poltica.
Jurdico, no porque el derecho objetivo lo sanciona y protege, sino por su
carcter ideal, que puede prescindir del efectivo poder o control sobre la
cosa, contrariamente a lo que ocurrir con la posesin, que requiere un
efectivo poder de hecho.
Potencialmente ms pleno y absoluto, por la plenitud de facultades, que
no se agota en una enumeracin y que se presenta como un todo unitario
potencialmente entero, aunque, de momento, el ordenamiento jurdico o la
voluntad de los titulares hayan desglosado o limitado algunas de esas
facultades.
Sobre cosa corporal, porque era extraa a los romanos la idea de una
propiedad sobre inmateriales, como ser una creacin de la imaginacin,
invento cientfico, obra literaria, nombre comercial, etc.
Los beneficios que procura la propiedad se resumen en el uso, el fruto
y el abuso: a) el ius utendi o usus, que es la facultad de servirse de la cosa y
de aprovecharse e los servicios que pueda rendir fuera de sus frutos.- b) el
ius fruendi o fructus, derecho de recoger todos los productos.- c) El ius

abutendi o abusus, es decir, el poder de consumir la cosa, y por extensin,

de disponer de ella de una manera definitiva, destruyndola o enajenndola.

Caracteres
El dominio o propiedad romana presenta los siguientes caracteres,
resultando de las modalidades de su gnesis y desarrollo histricos.
Absoluta: No porque no pueda haber limitaciones, sino porque todas las
facultades del titular que no estn taxativamente prohibidas o limitadas
quedan indeterminadas e infinitas. Si su contenido se halla en algn
momento restringido por lmites -determinados por el ordenamiento jurdicoal desaparecer cualquiera de stos, el derecho de la propiedad recobra
automticamente el campo perdido.
Tambin se vincula al carcter de absolutez esa tendencia de la
propiedad sobre una cosa a ejercer una especie de atraccin de la propiedad
de las cosas que se le unan natural o artificialmente, lo que se concreta en la
institucin de la accesin.
Perpetua: No se extingue por el no ejercicio, ni lleva en s una causal de
extincin, ni puede ser constituida por un plazo determinado
Exclusiva: No se concibe una simultnea titulardad de dos o ms sujetos
sobre una misma cosa. Para superar esta imposibilidad se concebir el
condominio, basado en la coexistencia de varios derechos de propiedad de
distintos sujetos, pero sobre partes alcuotas o ideales de una cosa.

EVOLUCIN HISTRICA DE LA PROPIEDAD ROMANA

La existencia y modalidades de la propiedad en los tiempos arcaicos

son difciles de precisar. En primer lugar, por las escassimas referencias que
nos han llegado; en segundo, porque el derecho de propiedad aparece en las
sociedades antiguas confundido con lo que para nosotros son otros poderes,
atribuciones o derechos: soberana poltica, poder correccional, autoridad
paterna, gerencia de intereses comunes, etc.
En la etapa precvica -la del ordenamiento gentilicio- parece haber
habido 1) un rgimen colectivo de apropiacin y disfrute de la tierra (o ms
bien un ejercicio de poder soberano sobre ella); 2) una titularidad familiar
sobre elementos de produccin (esclavos y bestias de traccin), sobre los
rebaos y lo cosechado por el grupo; 3) una asignacin -sin relevancia
jurdica- a cada individuo de los bienes de uso individual (vestimenta y
utensilios).

No

hay

todava

propiedad

privada

individual:

si

bien

el paterfamilias tiene involucrado en su mancipium un irrestricto poder de

disposicin de lo enumerado en 2) lo hace como jefe del grupo y no como
titular de una asignacin de bienes que, en realidad, la comunidad siente y
reconoce para el grupo familiar.
En una economa de autoabastecimiento los intercambios de grupo a
grupo son escassimos; los que podan tener alguna importancia eran los que
hemos llamado medios de produccin que sern las primeras res mancipi,
por destacarse sobre la disposicin y manejo de ellas el poder
del paterfamilias.
La primera referencia de propiedad privada en Roma nos la da la
tradicin que atribuye a Rmulo el haber distribuido entre los patres lotes de

una media hectrea (heredium), que debieron de haber constituido un

pequeo huerto rodeando la casa familiar y que fueron transmisibles a los
herederos. Aunque probablemente esta noticia fue una anticipacin de lo que
realmente debe de haber tenido lugar cuando los reyes etruscos en el siglo
VI a.C. asignaron tierras conquistadas, de todos modos, lo exiguo del terreno
nos probara que la actividad pastoril en tierras de la comunidad era la mayor
fuente econmica para la familia.
En el suelo romano de los primeros tiempos deben de haber
coexistido propiedad comunitaria abierta a los ganados de todos y la
propiedad privada de cada grupo familiar.
Cuando la gens, en virtud de los procesos federativos que llevaron a la
ciudad estado, fue perdiendo su carcter de unidad poltica autnoma, su
seoro territorial se fue diluyendo en la soberana que titularizaba la civitas y
el dominio que sobre las tierras, antes de pastoreo comunitario, fueron
desgajando las familias agnaticias.
Aquel dominio familiar del suelo era ms bien un perpetuo derecho de
usufructo para la familia, concebida como una unidad integrada tambin por
todas las generaciones de antepasados y por la posteridad. El jefe de familia
apareca como el gerente de ese usufructo inalienable.
Pero en tanto en los otros pueblos la tendencia individualista fue
llevando a la idea de una copropiedad de los miembros que se tradujo en un
cogobierno con el jefe de familia, o por lo menos, en facultades de control de
la actividad de ste, en Roma, en cambio, tal vez circunstancias ms duras
llevaron a una consolidacin del manejo de la cosa familiar en las manos
del pater, que lleg a extender su autoridad, incluso, ms all de su muerte,
al corresponderle designar a su sucesor en la jefatura del grupo.

Podemos distinguir los siguientes tipos histricos de propiedad:

1) Dominium Ex Iure Quiritium: Durante algn tiempo es la nica forma de
propiedad reconocida por el Ius civile. Son sus requisitos los siguientes:
- Que el sujeto titular del dominio fuese un ciudadano romano o bien un latino
a quien se hubiese concedido el Ius Comercii.
- Que el objeto del dominio fuese una cosa mueble o un bien inmueble
situado en suelo Itlico.
- Que la adquisicin se lleve a cabo mediante un modo civil que es
la Mancipatio para la res mancipii, la Traditio para la res nec mancipii y la In
iure Cessio para amabas categoras de cosas.
- En los casos de transmisin de la cosa de una persona a otra que el
transmitente tuviese a su vez el dominium ex iure quiritium de la cosa
transmitida.
2) Propiedad Bonitaria Pretoria O In Bonis Habere: Surge de la proteccin
concedida por el Pretor a quienes por no haber adquirido con arreglo a los
modos civiles solemnes eran meros poseedores de las cosas.
Dicha proteccin consiste:
-

Se

atribuye

estos

poseedores

la exceptio

rei

venditae

et

traditae ( Excepcion de cosa vendida y entregada) frente a la accin

ejercitada por el propietario transmitente de la cosa para la recuperacin de
la misma.
- Se concede a estos poseedores el remedio representado por la Actio
Publiciana, por cuya virtud se finga en su favor que ha transcurrido el

tiempo suficiente en su posesin para adquirir la propiedad de la cosa

mediante la Usucapin.
3) Propiedad

Provincial:

Se

discute

su

existencia

por

numerosos

romanistas por que el Derecho de propiedad privada o particular sobre

bienes inmuebles solo era posible respecto del suelo romano.
Los fundos en cambio situados en suelo provincial, es decir, fuera de
Italia pertenecan al Estado, el cual no obstante poda conceder a los
particulares su uso o disfrute mediante el pago de un tributo o canon.
Con la supresin de la distincin entre suelo provincial y suelo Itlico y
consiguiente imposicin de tributos a los fundos Itlicos esta modalidad de
propiedad desaparece del Derecho romano.
4) Propiedad De Los Peregrinos: Aunque los peregrinos no podan ser
propietarios por Derecho quiritario y su capacidad jurdica se regulaba por
el ius gentium, no obstante el Pretor concedi cierta proteccin a la
propiedad de hecho correspondiente a los peregrinos. Con la Constitutio
Antoniniana desaparece la prohibicin jurdica de los peregrinos y tambin en
este aspecto se unifica el Derecho de propiedad.

MODOS ORIGINARIOS DE ADQUISICIN DE LA PROPIEDAD

Son modos de adquisicin del dominio aquellos hechos jurdicos a los

que la ley reconoce la virtud de originar el dominio en una persona.
Son

originarios

los

modos

que

hacen

adquirir

la

propiedad

independientemente de un Derecho anterior de cualquier otra persona y

derivativos los que hacen adquirir una propiedad fundada en un precedente

derecho que tena otra persona.
La Ocupacin
Es un modo de adquisicin originario consistente en la aprehensin o
toma de posesin de una cosa que no tiene dueo o Res Nullius, con la
intencin de hacerla propia.

Supuestos de ocupacin
- La isla nacida en el mar y que puede pertenecer al primero que lo ocupa
porque carece de dueo efectivo anterior; en un ro -si los fundos ribereos
son limitati-; las cosas encontradas en el litoral martimo, los animales que
viven en estado natural, es decir los salvajes, as como los domesticados que
hubiesen huido de la custodia del dueo y hubiesen perdido el propsito de
regresar (animus revertendi), pero no son ocupables los animales
domsticos.
- Las res hostiles, es decir las cosas pertenecientes a los enemigos, con
exclusin del botn blico y del suelo.
- La Res Derelictae: Son las cosas libremente abandonadas por su dueo
tratndose de cosas inanimadas abandonadas, se exige para su ocupacin
la intencin inequvoca por parte del propietario de renunciar a su propiedad,
esto es el Animus Derelinquendi.
- Res Hostium: Son la propiedad de las cosas pertenecientes a lo enemigos
o a poblaciones con los que Roma no tena tratado de amistad. Para Torrent ,
se incluye tambin aqu la adquisicin del tesoro, y respecto de este tesoro
prevaleci una disposicin del emperador Adriano. El tesoro pertenece por

mitad al dueo del fundo en que se encuentre y al descubridor, y esta regla

se aplica aunque el lugar del descubrimiento fuese un fundo pblico. Solo si
el lugar del descubrimiento era sagrado o religioso todo el tesoro era para el
descubridor.

Accesiones
Otro modo de adquirir propiedad que consiste en la unin o incorporacin de
una cosa a otra natural o artificialmente para integrarse ambas en un solo
cuerpo. Pueden distinguirse:

1) Accesin de inmueble a inmueble:

La hiptesis es la alluvio, es el incremento que las heredades
(propiedades) confinantes con los ros reciben paulatinamente por efecto de
la corriente de las aguas. En este supuesto el incremento se atribuye a los
propietarios ribereos.
Avulsio (fuerza del ro) consiste no ya en una incorporacin lenta sino en
una incorporacin repentina producida por el mpetu de la corriente de un ro
de una porcin separada de un previo superior a otra finca situada ms abajo
(previo inferior). En este supuesto el dueo de este ltimo adquiere dicha
porcin.
Alveus Derelictus (cauce abandonado), cuando un ro pblico variaba de
cauce el hecho abandonado se adquira por los dueos de las fincas
situados en las que fueron sus orillas.

Insula In Flumine Nata, la isla que emerga en un ro pblico se reparte

tambin entre los propietarios de los fundos ribereos que estn situados
frente a ella.
Todas estas accesiones tienen lugar siempre que los fundos no sean
limitati, es decir, rodeados de ese lmite de cinco pies caracterstico del fundo
objeto del dominium ex iure quiritum. En este otro supuesto no juega la
accesin sino la adquisicin por ocupacin.

2) Accesin de mueble a mueble:

Ferruminatio: es la unin de 2 objetos metlicos que se opera por soldadura
de la propia materia. En este supuesto el propietario de la cosa principal se
hace duea de la cosa accesoria.
Scriptura: El dueo de la materia en que se escribi pergamino, papiro,
tabla, etc., se hace dueo de lo que en ellos ha sido escrita.
Pictura: La solucin del Derecho Justinianeo es la siguiente; es el propietario
de la obra pictrica el que adquiere por accesin la tabla, tela, etc., sobre la
cual se ha pintado.
Textura: se considera revocable la adquisicin de los hilos por parte del
dueo del caamazo o de tela bordada.

3) Accesin de mueble a inmueble:

Inaedificatio: Toda obra humana que se fije de un modo estable al suelo y
principalmente los edificios pertenecen por accesin al dueo de dicho suelo.

Plantatio Y Seminatio, Esta misma regla sucede con las plantas, una vez
arraigadas y con las semillas sembradas.
Specificatio; Especificacin: Consiste en la formacin de una obra de
nueva especie, es decir, de un nuevo objeto de funcin diferente de la
primitiva, empleando para ello materia ajena.
La cuestin est en determinar quien tiene que ser el dueo de la
nueva especie. Justiniano adopt la siguiente solucin:
- Si la cosa poda volver a su estado primitivo se haca propietario de la cosa
el dueo de la materia.
- Si la cosa no poda volver a su estado anterior su propiedad pertenecera al
especificador
Confusin y conmixtion: Tienen lugar respectivamente cuando se mezclan
lquidos o slidos de igual o distinto genero sin que haya incorporacin de
una cosa a otra ( accesin ) ni tan poco se elabore una nueva especie en el
supuesto de especificacin y en orden a esta mezcla rige los siguientes
principios:
- Si la separacin es posible cada propietario conserva la propiedad de su
cosa y se le otorga la accin reivindicatoria.
- Si la separacin no es posible surge un estado de copropiedad que es
la communio pro indiviso, en cuyo supuesto se concede entonces a cada
propietario la actio communi dividundo.
- Si la mezcla se hizo con el consentimiento de ambas partes no se distingue
entre cosas separables e inseparables y la masa queda en condominio y en
consecuencia cada condominio solo puede ejercitar la accin divisoria que es
la actio communi dividundo.

MODOS DERIVATIVOS DE ADQUISICIN DE LA PROPIEDAD

Aquellos modos que hacen adquirir una propiedad basada en un

precedente de hecho que tenia otra persona y por tanto sujeta a las mismas
caractersticas que presentaba para el dueo precedente.
A diferencia de la mayor parte de los ordenamientos jurdicos
modernos que prescinden de normalidades en los modos de adquirir la
propiedad y que en consecuencia admiten la transmisin de la propiedad en
virtud del mero acuerdo consentimiento, en cambio en Roma el simple
acuerdo o consentimiento no es suficiente para transmitir la propiedad y para
ello se precisa de algunos de los siguientes modos tpicos de transmisin a
titulo singular:
- Mancipatio
- In iure cessio
- Traditio
- Usucapio
Mancipatio
Modo solemne y arcaico de transmitir el Dominium ex iure quiritium.
Solo poda utilizarse por los ciudadanos romanos o por quienes tuviesen
el Ius comercii y respecto de la res mancipii.
Son las formalidades de la mancipatio:

En presencia de 5 testigos que deban ser ciudadanos romanos y

pberes y de otra sexta persona que era Libripens (sostena una labranza) el
que iba a adquirir la propiedad (mancipio accipiens) golpeaba la balanza con
un trozo de bronce y afirmaba solemnemente que la cosa era suya por
Derecho quiritario porque la compraba valindose del metal y de la balanza.
Si la cosa era mueble deba estar presente y si era inmueble tena que
utilizarse algo que la simbolizase.
En sus orgenes era una verdadera venta en la cual el metal era el
precio, pero despus pierde su carcter de compraventa efectiva y
lamancipatio se convierte en una imaginaria venditio (negocio jurdico
abstracto) con mltiples aplicaciones y diversas finalidades.
Aunque

se

utiliza

en

la

poca

clsica

posclsica,

la mancipatio desaparece paulatinamente.

In Iure Cessio
Otro modo derivativo de transmisin de la propiedad y que a diferencia
de la mancipatio sirve para transmitir tanto la res mancipi como res nec
mancipi.
Consiste en un traspaso de la propiedad efectuado ante el magistrado
y que se desarrolla en la forma de iniciacin de un proceso acerca del
dominio de la cosa. Representaba la simulacin de un pleito en el cual las
partes se ponan previamente de acuerdo.
El adquirente actuaba como demandante y el transmitente como
demandado allanndose, este ultimo el demandado a las pretensiones del

demandante y verificando el magistrado la adictio de la cosa al presunto

autor.
Tambin la in iure cessio es un negocio jurdico abstracto y por tanto
transmite la propiedad prescindiendo de la naturaleza y validez del negocio
causal y que pueden ser una compra-venta, donacin, etc.
Tambin

desaparece

paulatinamente

incluso

antes

que

la mancipatio.

Traditio
Es un modo derivativo de transmitir el dominio y que en el Derecho
clsico serva tan solo para la res nec mancipi.
Puede definirse en la entrega de una cosa con la intencin de
transmitir a aquel en cuyo favor se hace la propiedad de la misma y en virtud
de una justa causa.
Los elementos integrantes son:
- Un elemento formal: entrega de la cosa (corpus).
- Un elemento subjetivo: representado por la intencin de transmitir y de
adquirir la propiedad en el transmitente (tradens) y en el adquirente
(accipiens) respectivamente.
- Un elemento que es la iusta causa traditionis. La traditio no es un
negocio jurdico abstracto sino que precisa una justa causa fundamento o
motivo inmediato que justifique la actuacin de las partes (compraventa,
donacin , etc ).

En cuanto al primer elemento formal de entrega de la cosa evolucion

de su primitiva entrega material a figuras ms espiritualizadas de entrega que
los intrpretes agrupan bajo la nominacin de traditio ficta.
El Problema De La Usucapio
Es el modo de adquisicin del dominio mediante la posesin
continuada del objeto durante un cierto tiempo en las condiciones que seala
la ley. Los juristas modernos la denominan tambin prescripcin adquisitiva.
Se discute si se encuentra dentro de los modos originarios o
derivativos de adquisicin. Para algunos autores es un modo especial al
margen de las dos indicadas.
En el derecho romano se distinguen 3 fases de este modo de adquirir:
1) Usucapio del ius civile: Las 12 tablas presuponen ya su existencia, sirve
para la adquisicin del dominio por Derecho quiritario y mediante ella se
corregan consecuencias de otros modos de adquisicin que hubiesen
resultado defectuosos.
El plazo de posesin era de 2 aos para los inmuebles y de 1 para los
muebles. No obstante haba ciertas cosas no susceptibles de usucapin, res
extra comercium, ni tampoco res furtivae (cosas hurtadas) ni las arrebatadas
por la fuerza res vi possessae.
Segn la jurisprudencia de fines de la repblica pueden indicarse 2
requisitos para la usucapio:
- El justo ttulo o iusta causa: la causa que sirve de fundamento a la
posesin.

- La buena fe del poseedor: de carcter psicolgico que consiste en la

conviccin de que al poseer o tener la cosa no se lesiona ningn derecho
ajeno.
2) Praescriptio lougi temporis: Del Derecho honorario frente al ius
civile que era aplicable tan solo entre los ciudadanos romanos y respecto de
las cosas susceptibles del dominio quiritario, en cambio, esta praescriptio fue
una institucin del ius gentium y que fue introducida por los pretores para
proteger la adquisiciones de los peregrinos as como las realizadas por los
ciudadanos romanos respecto de las predios o fincas provinciales.
Recibi el nombre de exceptio o praescriptio por que en su origen no
fue ms que una excepcin, un remedio procesal para detener la
reivindicacin del propietario.
El plazo fijado para esta prescripcin fue de 10 o 20 aos y segn se
diese entre presentes o ausentes.
3) Prescripcin adquisitiva en el Derecho Justinianeo: En los ltimos
tiempos del imperio al adquirir todos los habitantes la categora de
ciudadanos romanos y al igualarse tambin la condicin jurdica de las cosas
romanas y de las fincas provinciales, desaparece la distincin entre la
usucapin y la prescripcin de largo tiempo.
Justiniano refundi ambas instituciones y estableci las siguientes
clases de prescripcin:
- Ordinaria de 3 aos, con buena fe y justo ttulo para los bienes muebles.
- Ordinaria de 10 o 20 aos, entre presentes y ausentes, concurriendo
tambin los requisitos de buena fe y justo ttulo para los bienes inmuebles

- Extraordinaria praescriptio lengissimi temporis, que es de 30 aos y

algunos supuestos excepcionales de 40 aos. Para cuando el poseedor
careciese de ttulo o de buena fe.

Limitaciones a la propiedad
En sus orgenes la propiedad en Roma era absoluta e individualista.
La primera limitacin del Derecho de propiedad surgi a propsito de
la propiedad de los esclavos. En determinadas ocasiones se limit el
Derecho del dominus (propietario) para el ejercicio de la libre manumisin
sobre sus esclavos y por diversas razones, por ejemplo para seguir contando
con mano de obra servil por razones etnogrficas, para conservar la pureza
de la raza romana. Y esta finalidad sirvi una serie de leyes:
- Lex Aelia Sentia.
- Lex Fufia Caninia.
A parte de esta limitacin de la propiedad podemos citar como
limitaciones legales las siguientes:
- La prohibicin de sepultura y cremacin de cadveres dentro de la urbe.
Esta prohibicin figuraba ya en las 12 tablas y se encontraba justificada por
motivos higinicos y de ndole religiosa.
Fuera del casco urbano se oblig tambin a guardar una distancia de
60 pies desde el punto de cremacin al edificio ms prximo.
- El uso de las orillas para las necesidades de la navegacin, para atracar
embarcaciones o para secar redes de pesca y que deben tolerar los dueos
de las fincas ribereas a los ros navegables.

- Limitaciones nacidas de las reglas relativas a construcciones urbanas.

Por razones de ornato pblico se tomaron ciertas medidas para limitar la
altura de los edificios o para el establecimiento de ciertas distancias entre los
edificios.
- Excavaciones mineras; el propietario de un fundo que en un principio y
segn la concepcin romana es propietario de toda la profundidad que este
tenia que tolerar a partir de una constitucin de Graciano, Valentiniano II y
Theodosio II, que otra persona hiciese excavaciones en su predio (finca) y
siempre que esta ltima abonase al propietario la dcima parte de los
minerales obtenidos y la otra dcima parte al fisco (Estado).

La Expropiacin
En el Derecho positivo venezolano, es una institucin de Derecho
Pblico, que consiste en la transferencia coactiva de la propiedad privada
desde su titular al Estado, mediante indemnizacin, concretamente, a un
ente de la Administracin Pblica dotado de patrimonio propio. Puede
expropiarse un bien para que ste sea explotado por el Estado o por un
tercero.
La expropiacin posee dos notas caractersticas, primera que la
expropiacin es una transferencia de carcter coactivo, lo que hace de ella
una institucin caracterstica del Derecho Pblico que no puede ser asimilada
a la compra venta prevista en el derecho privado; segundo que el expropiado
tiene derecho a recibir a cambio una indemnizacin equivalente al valor
econmico de la cosa expropiada, lo que la diferencia de la confiscacin.
La Constitucin

Venezolana

su exposicin de motivos lo siguiente:

de

1999

establece

en

El Derecho de propiedad se garantiza sin ambigedades, sin

obviarlas consideraciones de utilidad pblica e inters general, en tanto
que la accin del Estado, considerada como esencial en la definicin de un
marco institucional apropiado para el

crecimiento y el

bienestar, est

sometida al imperio de la ley.

Artculo 115 de la CRBV:
Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho
al uso, goce, disfrute y disposicin de sus bienes. La propiedad estar
sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca
la ley con fines de utilidad pblica o de inters general. Slo por causa
de utilidad pblica o inters social, mediante sentencia firme y pago oportuno
de justa indemnizacin, podr ser declarada la expropiacin de cualquier
clase de bienes.
Nos planteamos en que medida existi la expropiacin en el mundo
romano.
En los primeros tiempos de Roma la propiedad privada tena tanta
fuerza que el Estado nunca tentaba contra ella, pero en la poca imperial
surge la idea de que en ocasiones el Estado puede obligar al ciudadano a la
venta forzosa de su finca, y por razones de utilidad pblica lo que representa
tan solo una compraventa forzosa y no propiamente una expropiacin porque
el Estado compra, no indemniza.
El verdadero concepto de expropiacin no surge hasta el S V d.c y a la
misma se alude en las novelas de Justiniano en que se hace una clara
referencia a la intervencin del Estado en la propiedad privada por causa de
utilidad pblica.

Defensa De La Propiedad
La accin tpica para la defensa de la propiedad es la accin
reivindicatoria. Se ejercita por el propietario que hubiese sido privado
ilegtimamente de la posesin de la cosa cuya propiedad obtenga. En
ocasiones el propietario es atacado por quien sin negar propiamente su
derecho de propiedad pretende ilegtimamente ejercitar derechos reales
sobre la cosa ajena para limitar el goce y disponibilidad del propietario sobre
la misma cosa, y frente a estas perturbaciones el propietario gozaba de
acciones tales como:
- Actio Negatoria
- Actio Aquae Pluviae Arcendae.
Actio reivindicatoria: Los supuestos, formas y efectos de esta accin son:
- El Demandante: en el Derecho clsico lo es quien se cree propietario por
Derecho quiritario, y en el Derecho Justinianeo lo es quien sea propietario,
en ambos supuestos tiene que haber sido privado de la posesin de la cosa.
- El Demandado: La accin se ejercita contra el poseedor de la cosa. En el
Derecho Justinianeo se ejercita contra cualquier tenedor o detentador de la
cosa. Se admite tambin en el Corpus Iuris civilis 2 posibles demandados
aunque no sean poseedores; el que se finge poseedor para que se siga
contra l el pleito dando tiempo para que transcurra el plazo necesario para
la usucapin en favor del verdadero poseedor, as como que dolosamente a
procurado dejar de poseer antes de la litis contestatio.

- La Prueba: con posterioridad al antiguo procedimiento de la legis

actiones es nicamente al demandante (al titular de derecho de propiedad) al
que corresponde suministrar la prueba de su Derecho.
- La Cosa: objeto de reclamacin o de reivindicacin debe estar
perfectamente concretada o individualizada.
- Los Efectos: El resultado de la reivindicacin reside en el reconocimiento
del Derecho de propiedad del demandante y la devolucin de su favor de la
cosa reclamada.
Actio negatoria: Otro medio procesal de defensa de la propiedad se trata de
una accin ejercitada por el propietario para negar que la cosa propia esta
agravada en favor de otro con derechos reales limitativos del goce y
disponibilidad de la cosa. En esta accin el propietario demandante debe
probar su titulo de propietario, esto es su dominio actual y los actos que
lesionen a su derecho realizado por el demandado.
Al demandado corresponde aportar pruebas de la existencia en su
favor de la servidumbre o gravamen que pretende ejercitar sobre la cosa del
actor.
Como consecuencia del ejercicio de esta accin el demandante
obtendra el caso de la actividad perturbadora del demandado, la restitucin
de la cosa si no era preciso a su primitivo estado y tambin en ciertos casos
una fianza asegurativa de que el demandado en lo sucesivo no perturbara el
libre ejercicio de las facultades del propietario.
Actio Aquae Pluviae Arcendae: Permite al propietario obtener la demolicin
de las obras realizadas en el fundo vecino, productoras de alteracin en
curso natural de las aguas.

EL CONDOMINIO: Estructura y Caractersticas

El condominio tiene lugar en los supuestos de pertenencia de una
cosa al mismo tiempo a varios sujetos.
Poda originarse por voluntad de los copropietarios en cuyo supuesto
los intrpretes hablaban de copropiedad voluntaria o bien por circunstancias
ajenas a la indicada voluntad, por ejemplo que la cosa le hubiese sido legada
conjuntamente en cuyo supuesto se hablaba de comunidad incidental.
Existe un principio fundamental romano segn el cual no se admite en
principio la existencia de una propiedad ejercida por varios individuos sobre
la misma cosa.
La propiedad sobre la cosa es exclusiva y no puede pertenecer In
Solidum (Conjuntamente

a varias personas) solo

es admisible una

comunidad de propiedad por cuotas ideales.

En dicha comunidad en cuanto al uso de la cosa, cada condominio
puede actuar con independencia como propietario aislado y exclusivo, pero
siempre queda a salvo la facultad de los dems condominios para oponerse,
la que constituye el Ius Prohibendi. Los condominios gozan asimismo del Ius
Adcrescendi, si un condominio no puede adquirir o si adquiriendo renuncia a
cuota abandonndola sta acrece a las dems condominios. Finalmente por
considerarse

la

comunidad

como

un

estado

transitorio

cada condominius (propietario) puede en cualquier momento pedir la divisin

de la cosa comn mediante el ejercicio de Actio Communi dividundo.

Godos: pueblo germano que se dividi en visigodos y ostrogodos (de

oriente)
Digesto procede del latin digerere (digestum), poner en orden, clasificar.
Exgesis, conjunto de procedimientos por los que se llega a comprender un
texto.
ius honorum: derecho a ocupar magistraturas.
ius suffragii: derecho a elegir y ser elegido.
ius commerci: derecho a celebrar toda clase de negocios jurdicos
(testamento-propietario-obligarse-manumitir).
ius connubii: derecho a contraer matrimonio.

Promesa
Representa el momento final de la fase in iure. Segn Wlassak es un
acto bilateral por cuya virtud las partes acuerdan la designacin de un
tercero, -juez- para que dicte la pertinente resolucin en el juicio.
Para Jalis no representa un contrato o acuerdo de las partes sino un
documento procesal redactado ante la presencia de testigos y en el cual las
partes resumen las declaraciones hechas ante el magistrado.

ANLISIS SOBRE EL ORIGEN DE LA PROPIEDAD. LECTURA DEL

CAPITULO IX BARBARIE Y CIVILIZACIN DEL LIBRO EL ORIGEN DE
LA FAMILIA LA PROPIEDAD PRIVADA Y EL ESTADO. AUTOR:
FEDERICO ENGELS.
La civilizacin es el estadio de desarrollo de la sociedad en que la
divisin del trabajo, el cambio entre individuos que de ella deriva y la
produccin mercantil, que abarca a una y otra, alcanzan su pleno desarrollo y
ocasionan una revolucin en toda la sociedad anterior
Segn el juicio de Morgan, la civilizacin nace y subsiste gracias a la
propiedad privada, la acumulacin de riquezas y como acrecentarlas,
proceso que se inicia desde la barbarie.
Engels, hace un anlisis del origen y evolucin del estado, con
motivaciones siempre econmicas, y su desaparicin en el futuro. Muestra
como fue surgiendo el estado y el papel fundamental que tiene este ltimo en
la lucha de clases como efecto de las contradicciones de los mtodos y
medios de produccin, y que por ello, el estado es un instrumento de las
clases opresoras y por ello debe desaparecer con toda su maquinaria.
Asimismo lo dice el propio Engels:
con la desaparicin de las clases, desaparecer el estado. La
sociedad, reorganizando la produccin sobre la base de una libre asociacin
de iguales, enviara toda la maquinaria del estado al lugar que le
corresponde; el museo de antigedades con el hacha de bronce

As, se realiza una autentica historia del desarrollo de la familia y las

instituciones familiares a lo largo de la historia y las diferentes culturas y
sociedades (tribus endogamias-exogmicas, poliandria en los indios
iroqueses

norteamericanos

segn

el

sistema

de

parentesco..)

introducindose un orden de evolucin cronolgica de la humanidad

prehistrica, en funcin de las condiciones de produccin de bienes
materiales, que serian; salvajismo, barbarie y civilizacin;
En el salvajismo estamos en el estadio mas bsico de la evolucin
humana en bosques y rboles desarrollando el lenguaje, la pesca y caza, el
uso del fuego, la aparicin de las primeras viviendas ..
En la barbarie estamos en un estadio intermedio, donde se introduce
la alfarera, domesticacin y cra de animales, cultivo de plantas, hortalizas y
adobes para los hogares. No obstante hace una interpretacin un tanto libre
de el nivel de desarrollo y coloca en primaria a los asirios con respecto a los
americanos al comer los primeros carne y considerarles como mas
evolucionados. Sabemos por el desarrollo histrico que ello no fue siempre
as y que se equivoco en sus interpretaciones. Tambin aparece la fundicin
de metales de hierro, el arado y la escritura.
En la civilizacin es cuando se produce un desarrollo cada vez mayor
de elaboracin de productos y donde nacen la familia, la propiedad y el
estado.
En lo referido a la familia, Engels caracteriza su paso por diferentes
etapas y periodos (matriarcado, patriarcado, poligamia, monogamia,
poliandria...) y las diferentes formas de familia en funcin de la relacin de
esta entre si (consangunea, sindiasmica, monogmica).
En lo referido a la propiedad privada, mientras que en Amrica no
exista, esta si se da en Europa, inicialmente como gens o conjunto de
familias, donde el hombre era propietario de animales y esclavos, dominando

medios y mtodos de produccin en una sola mano individual fomentando el

nacimiento de la propiedad individual. Para perpetuar esta divisin social de
unos que se apoderan de los medios, nace una institucin, que es el estado.
En lo referido al estado, nace como juez y mtodo para asegurar la
propiedad privada sobre la produccin de unos pocos, y como mtodo de
control por parte de los gobiernos, lo cual puede conllevar, como en el
imperio romano a una gran concentracin de poder. As, el estado lo
inventan los poderosos para dominar a los siervos y esclavos, lo que luego
segn el cambio de mtodos de produccin, sern los obreros y proletarios
asalariados.

ANLISIS CRTICO DEL ARTCULO: UN ESCAMOTEO DE LOS

JURISTAS, EL CONCEPTO DE PROPIEDAD, CAPITULO IV DEL LIBRO
DERECHO, POLTICA Y DEMOCRACIA

El libro contiene una teora dialctica: intereses, ideologas y derecho.

Los

derechos fundamentales del hombre como lmite de la ley. Crtica del

contenido de la enseanza del derecho. Un escamoteo de los juristas: el

concepto de propiedad. Bases para una autntica democracia. Una
experiencia desoladora: las circunstancia polticas en Chile. El difcil camino
de la legalidad. Desestabilizacin, cada e involucin.
Eduardo Novoa Monreal es uno de los personajes ms apasionantes
de la historia reciente de nuestro pas. Un inteligente jurista, profesor de
Derecho de la Pontificia Universidad Catlica de Chile, iusnaturalista en un
principio, que se constituye en el principal artfice de la estrategia jurdica de

la Unidad Popular, aqulla de los resquicios legales. Consista sta en el uso

de normas jurdicas que forman parte de nuestro extenso Derecho
descodificado con una finalidad diversa a aqulla con que se haban dictado.
En lugar de respetar su funcin original, la estrategia consiste en emplearlas
para crear una extensa propiedad social en manos del Estado.
Eduardo Novoa Monreal superar tambin el positivismo kelseniano y
asumir el Derecho como un instrumento coercitivo vaco, carente de
plenitud o coherencia. Por las distintas finalidades que los diversos
legisladores histricos habran tenido a la vista a la hora de legislar, se
encontrara lleno de antinomias e incoherencias, especialmente cuando se
compara el Derecho Codificado, de inspiracin liberal individualista, con
aqul descodificado que se dicta durante el siglo XX, cuya intencin histrica,
siempre segn Novoa Monreal, sera la proteccin de los intereses
comunitarios por sobre los individuales.
Si el Derecho no tiene ni una unidad funcional, ni finalidad especfica,
tampoco es susceptible de interpretacin nica y uniforme basada en
principios lgicos, por lo que la misma dogmtica queda descartada, y con
ella toda pretensin cientfica del Derecho.
Para Novoa Monreal el Derecho terminara siendo un simple
instrumento coercitivo que consagra los valores econmico-sociales de la
clase dominante, y en este sentido, sera un obstculo al cambio social.
Pero, como las finalidades de las diversas normas que lo componen son
diversas y hasta contradictorias, todas las interpretaciones que de ellas se
hagan son igualmente vlidas. De esta manera, una interpretacin distinta,
cercana al sistema tico metajurdico socialista, sobre todo de aquellas
normas pertenecientes al Derecho descodificado, sera perfectamente vlido.
As, el Derecho podra convertirse en un instrumento de cambio social. Aqu

es donde el pensamiento de Novoa Monreal se convierte en una verdadera

Teora Crtica del Derecho, la primera en enunciarse, y llevarse a la prctica
sistemticamente, en toda Latinoamrica.
El dogma jurdico del respeto a los derechos adquiridos y el principio
de la irretroactividad de la Ley, unido a la concepcin del Derecho de
Propiedad como un derecho sagrado e inviolable, paralizan toda posible
mejora social en favor de las mayoras pobres y oprimidas. El Sistema en
que vivimos aun no ha comprendido, ni quiere comprender, que sobre toda
propiedad privada, pesa una hipoteca social; que el trabajo debe ser
considerado en su sentido subjetivo y no como mercanca, en su sentido
objetivo; que el empresario indirecto condiciona las relaciones obreropatronales y los contratos de trabajo de tal manera que siempre salgan
perjudicado los pobres ; que en el conflicto entre el capital y trabajo, el
trabajo debe tener prioridad sobre el capital; con respecto al capitulo 8, del
libro CAPITULO IV DEL LIBRO DERECHO, POLTICA Y DEMOCRACIA,
UN ESCAMOTEO DE LOS JURISTAS, EL CONCEPTO DE PROPIEDAD
(Un punto de vista de izquierda), sostiene que en referencia a la
PROPIEDAD PRIVADA, en vez de ser acumulada en pocas manos,
consecuencia

del

nefasto

sistema

industrializacin, debe ser difundida

que

ha

acompaado

la

entre muchos; que deben surgir

nuevas formas de propiedad comunitaria y ayudarse de la propiedad pblica,

ya que la propiedad no puede ser para nadie una fuente de Privilegios, sino
que debe ser administrada a beneficio de la comunidad, que pueden y deben
ser expropiados los latifundios, y hacer dueos de la tierra a quienes
efectivamente las trabajan, y estas expropiaciones deben ser indemnizadas
teniendo en cuenta todo el conjunto de circunstancia.

La Propiedad segn la Ley Aprobatoria de la Convencin

Americana sobre Derechos Humanos Pacto de San Jos.
La propiedad es un concepto universalmente aceptado en el mundo y
su definicin no vara en ninguna parte del globo terrqueo; tan es as, que
aquellos pases que han querido restringir alguno de los elementos de la
propiedad (uso, goce y disposicin), han tenido que colocarlo expresamente
en sus respetivos instrumentos legales; y fjese que se refiere a restringir y
no

abolir.

Cabe

destacar,

que

en

ningn

pas

del

mundo,

independientemente del sistema socioeconmico que tenga, ha eliminado

alguno de los elementos que constituyen el derecho de propiedad. A
propsito de lo establecido en el artculo 115 de la propuesta de reforma, la
oposicin alega que por el hecho de no aparecer en sta la expresin
disposicin, eso implica que los ciudadanos venezolanos slo podremos
usar y gozar de nuestros bienes, pero NO disponer de ellosMe pregunto:
cmo haca el venezolano para ejercer el derecho de propiedad con la
Constitucin de 1961?, ya que esa Constitucin lo estableca de la siguiente
manera: Artculo 99.- Se garantiza el derecho de propiedad. En virtud de su
funcin social, la propiedad estar sometida a las contribuciones,
restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pblica
o inters general. Como puede verse, no se estableca ni el uso, ni el goce,
y mucho menos la disposicin de los bienes sujetos a la propiedad de
alguien. Entonces pregunto nuevamente: cmo funcion la propiedad
durante la vigencia de esa Constitucin? Sencillamente porque, como ya
dijramos, la Propiedad implica el uso, goce y disposicin; y durante aquellos
aos de cuarta repblica, eso lo saban Henn Escarr, Gerardo Blade,

Liliana Hernndez, Delsa Solrzano y todos los connotados juristas de la

oposicin. Pero bueno, se les olvid. Ah, tambin se les olvid que en
materia de derecho privado la ley permite todo lo que no est expresamente
prohibido. Son pequeos detalles que a cualquier abogado se le olvida.
Espero que el debate les ayude a recordar.
Si invocramos La Declaracin Universal de los Derechos Humanos
(1948), suscrita por Venezuela y donde se menciona el derecho de
propiedad, como derecho humano, en los siguientes trminos:
Artculo 17
1. Toda persona tiene derecho a la propiedad, individual y colectivamente.
2. Nadie ser privado arbitrariamente de su propiedad.
Aqu no aparece el uso, goce y disposicin del derecho de propiedad.
La ONU est loca? Bueno, como que mejor buscan en la Convencin
Americana Sobre Derechos Humanos, conocida como el Pacto de San Jos
(1969); ah se concibe a la propiedad privada de la siguiente forma:
Artculo 21. Derecho a la Propiedad Privada
1. Toda persona tiene derecho al uso y goce de sus bienes. La ley puede
subordinar tal uso y goce al inters social.
2. Ninguna persona puede ser privada de sus bienes, excepto mediante el
pago de indemnizacin justa, por razones de utilidad pblica o de inters
social y en los casos y segn las formas establecidas por la ley.
3. Tanto la usura como cualquier otra forma de explotacin del hombre por el
hombre, deben ser prohibidas por la ley.

Bueno, aqu s podemos ver que el derecho de propiedad privada

constituye el uso, goce y ups! y la disposicin?
En la pasada reforma, que no pudo ser aprobada, se exponan cinco (5)
diferentes de propiedad existiran bajo el nuevo rgimen:
1. La pblica es aquella que pertenece a los entes del Estado
2. La social pertenece al pueblo pero participa el Estado, quien tiene el
control.
3. La colectiva que se asigna a grupos sociales o comunitarios
(privados o no) pero tambin tiene el control el Estado.
4. La mixta, donde participan conjuntamente Estado y sector privado
nuevamente bajo el control del Gobierno.
5. La propiedad privada legtimamente adquirida por particulares
pero mientras no afecte derechos de terceros o de la sociedad,
cuando podr ser objeto de confiscacin.
Pero en el presente la base constitucional del Derecho a la Propiedad,
dice:
Artculo 115, Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela:
Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al
uso, goce, disfrute y disposicin de sus bienes. La propiedad estar sometida
a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con
fines de utilidad pblica o de inters general. Slo por causa de utilidad
pblica o inters social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa

indemnizacin, podr ser declarada la expropiacin de cualquier clase de

bienes,
Disposicin fundamental en el ordenamiento jurdico venezolano que
garantiza la propiedad privada, solo afectada segn lo que este mismo
artculo expone. Y comparado con el tratado que analizamos en prrafos
anteriores, la carta magna cubre mucho ms a lo que al derecho respecta.