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NORMAS LEGALES

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES


INDICE
TITULO III
EDIFICACIONES

TITULO I
GENERALIDADES
G.010
G.020
G.030
G.040
G.050

Consideraciones bsicas
Principios generales
Derechos y responsabilidades
Definiciones
Seguridad durante la construccin

TITULO II
HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS
HABILITACIONES
GH.010
GH.020

Alcances y contenido
Componentes de Diseo Urbano

II.1.

TIPOS DE HABILITACIONES

TH.010
TH.020
TH.030
TH.040
TH.050
TH.060

Habilitaciones residenciales
Habilitaciones comerciales
Habilitaciones industriales
Habilitaciones para usos especiales
Habilitaciones en riberas y laderas
Reurbanizacin

II.2.

COMPONENTES ESTRUCTURALES

CE.010
CE.020
CE.030

Aceras y pavimentos
Estabilizacin de suelos y taludes
Obras especiales y complementarias

II.3.

OBRAS DE SANEAMIENTO

OS.010

Captacin y conduccin de agua para consumo


humano
Plantas de tratamiento de agua para consumo
humano
Almacenamiento de agua para consumo humano
Estaciones de bombeo de agua para consumo
humano
Redes de distribucin de agua para consumo
humano
Drenaje pluvial urbano
Redes de aguas residuales
Estaciones de bombeo de aguas residuales
Plantas de tratamiento de aguas residuales
Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitaria

OS.020
OS.030
OS.040
OS.050
OS.060
OS.070
OS.080
OS.090
OS.100

II.4.

OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGIA Y COMUNICACIONES

EC.010
EC.020
EC.030
EC.040

Redes de distribucin de energa elctrica


Redes de alumbrado pblico
Subestaciones elctricas
Redes e instalaciones de comunicaciones

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS


EDIFICACIONES
GE.010
GE.020
GE.030
GE.040

Alcances y contenido
Componentes y caractersticas de los proyectos
Calidad en la construccin
Uso y mantenimiento

III.1.

ARQUITECTURA

A.010
A.020
A.030
A.040
A.050
A.060
A.070
A.080
A.090
A.100
A.110
A.120
A.130
A.140

Condiciones generales de diseo


Vivienda
Hospedaje
Educacin
Salud
Industria
Comercio
Oficinas
Servicios comunales
Recreacin y deportes
Transportes y comunicaciones
Accesibilidad para personas con discapacidad
Requisitos de seguridad
Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales

III.2.

ESTRUCTURAS

E.010
E.020
E.030
E.040
E.050
E.060
E.070
E.080
E.090

Madera
Cargas
Diseo sismorresistente
Vidrio
Suelos y cimentaciones
Concreto armado
Albailera
Adobe
Estructuras metlicas

III.3.

INSTALACIONES SANITARIAS

IS.010
IS.020

Instalaciones sanitarias para edificaciones


Tanques spticos

III.4.

INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECNICAS

EM.010 Instalaciones elctricas interiores


EM.020 Instalaciones de comunicaciones
EM.030 Instalaciones de ventilacin
EM.040 Instalaciones de gas
EM.050 Instalaciones de climatizacin
EM.060 Chimeneas y hogares
EM.070 Transporte mecnico
EM.080 Instalaciones con energa solar
EM.090 Instalaciones con energa elica
EM.100 Instalaciones de alto riesgo

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TITULO I
GENERALIDADES
NORMA G.010

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d) Adecuacin al entorno y proteccin del medio


ambiente
Adecuacin al entorno, de manera que se integre a
las caractersticas de la zona de manera armnica.
Proteccin del medio ambiente, de manera que la
localizacin y el funcionamiento de las edificaciones no
degraden el medio ambiente.

CONSIDERACIONES BASICAS
Articulo 1.- El Reglamento Nacional de Edificaciones
tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos
para el Diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas
y las Edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor ejecucin de los Planes Urbanos.
Es la norma tcnica rectora en el territorio nacional
que establece los derechos y responsabilidades de los
actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el
fin de asegurar la calidad de la edificacin.
Artculo 2.- El Reglamento Nacional de Edificaciones
es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin urbana y edificacin en el mbito
nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico o privado.
Artculo 3.- Las Municipalidades Provinciales podrn
formular Normas complementarias en funcin de las caractersticas geogrficas y climticas particulares y la realidad cultural de su jurisdiccin. Dichas normas debern
estar basadas en los aspectos normados en el presente
Ttulo, y concordadas con lo dispuesto en el presente
Reglamento.
Artculo 4.- El Reglamento Nacional de Edificaciones
comprende tres ttulos.
El Ttulo Primero norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas contenidas en los
dos Ttulos siguientes.
El Ttulo Segundo norma las Habilitaciones Urbanas y
contiene las normas referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento y las obras de suministro de energa y comunicaciones.
El Ttulo Tercero norma las Edificaciones y comprende las normas referidas a arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas y mecnicas.
Artculo 5.- Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la proteccin del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones debern proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones:
a) Seguridad:
Seguridad estructural, de manera que se garantice
la permanencia y la estabilidad de sus estructuras.
Seguridad en caso de siniestros, de manera que las
personas puedan evacuar las edificaciones en condiciones seguras en casos de emergencia, cuenten con sistemas contra incendio y permitan la actuacin de los equipos de rescate.
Seguridad de uso, de manera que en su uso cotidiano en condiciones normales, no exista riesgo de accidentes para las personas.
b) Funcionalidad:
Uso, de modo que las dimensiones y disposicin
de los espacios, as como la dotacin de las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada realizacin
de las funciones para las que est proyectada la edificacin.
Accesibilidad, de manera que permitan el acceso y
circulacin a las personas con discapacidad

NORMA G.020
PRINCIPIOS GENERALES
Artculo 1.- Para cumplir con su objetivo, el presente
Reglamento Nacional de Edificaciones se basa en los siguientes principios generales:
a) De la Seguridad de las Personas
Crear espacios adecuados para el desarrollo de las
actividades humanas, buscando garantizar la salud, la
integridad y la vida de las personas que habitan una
edificacin o concurren a los espacios pblicos; as mismo, establece las condiciones que deben cumplir las
estructuras y las instalaciones con la finalidad de reducir el impacto sobre las edificaciones y la infraestructura urbana, de los desastres naturales o los provocados
por las personas.
Brindar a las personas involucradas en el proceso de
ejecucin de las edificaciones, condiciones de seguridad
suficientes para garantizar su integridad fsica.
b) De la Calidad de Vida
Lograr un hbitat urbano sostenible, capaz de otorgar
a los habitantes de la ciudad espacios que renan condiciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto
en el plano fsico como espiritual.
Garantizar la ocupacin eficiente y sostenible del territorio con el fin de mejorar su valor en beneficio de la comunidad.
El suelo para ser usado en actividades urbanas debe
habilitarse con vas y contar con los servicios bsicos de
agua, desage, electrificacin y comunicaciones, que garanticen el uso ptimo de las edificaciones y los espacios
urbanos circundantes.
Proponer el empleo de tecnologas capaces de aportar soluciones que incrementen el bienestar de las personas.
Reconocer el fenmeno de la globalizacin como vehculo de conocimiento en la bsqueda de respuestas a
los problemas de las ciudades.
c) De la seguridad jurdica
Promueve y respeta el principio de legalidad y la jerarqua de las normas, con arreglo a la Constitucin y el Derecho.
Las autoridades que intervienen en los procedimientos de Habilitacin Urbana y de Edificacin, lo harn
sin discriminacin entre los administrados, otorgndoles trato igualitario y resolviendo conforme al ordenamiento jurdico.
d) De la subordinacin del inters personal al inters general
La ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones deben considerar el inters general sobre el
inters personal, a fin de lograr un desarrollo urbano
armnico que respete los derechos adquiridos de las
personas.
e) Del diseo universal
Promueve que las habilitaciones y edificaciones sean
aptas para el mayor nmero posible de personas, sin necesidad de adaptaciones ni de un diseo especializado,
generando as ambientes utilizables equitativamente, en
forma segura y autnoma

c) Habitabilidad:
Salubridad e higiene, de manera que aseguren la
salud, integridad y confort de las personas.
Proteccin trmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruido que se perciba en ellas, no atente
contra el confort y la salud de las personas permitindoles realizar satisfactoriamente sus actividades.

NORMA G.030
DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
Artculo 1.- Los actores del Proceso de la Edificacin que intervienen como personas naturales o jurdi-

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cas, instituciones y entidades pblicas o privadas, son


los siguientes: El Propietario, El Promotor Inmobiliario,
los Profesionales Responsables del Proyecto, las Personas Responsables de la Construccin, las Municipalidades, las Personas Responsables de la Revisin de
Proyectos, y el Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento. Sus derechos y responsabilidades estn
determinados por lo dispuesto en la presente norma, la
Ley del Procedimiento Administrativo General, el Cdigo Civil, el Cdigo Penal, y las dems disposiciones
que le sean aplicables; as como por lo pactado en el
Contrato que acuerda su intervencin.

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d) Responder ante los clientes o usuarios finales, por


los daos que pudieran existir en la edificacin, dentro de
los plazos establecidos
e) Entregar al cliente final, la documentacin completa relativa a la individualizacin de su derecho de
propiedad.
CAPITULO III
DE LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL
PROYECTO
SUB-CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO I
DEL PROPIETARIO
Articulo 2.- Es la persona natural o jurdica, pblica
o privada, a cuyo nombre se encuentra inscrita en el
Registro de la propiedad, el predio sobre el que se pretende efectuar una obra de habilitacin urbana o edificacin.
Artculo 3.- Es responsabilidad del propietario:
a) Explicar a los Profesionales Responsables del proyecto, las caractersticas cualitativas y cuantitativas de sus
necesidades y requerimientos desde los puntos de vista
tcnico y econmico, a fin de que stos las conozcan y
las tengan presentes.
b) Facilitar la documentacin relacionada con el inmueble donde se ejecutar la edificacin.
c) Absolver las consultas realizadas por los Profesionales Responsables del Proyecto.
Artculo 4.- Para la realizacin de trmites administrativos en los que sea requerido, el Propietario deber
acreditar su calidad de tal mediante la presentacin de
la Escritura o copia simple de la Inscripcin del Inmueble a su favor, sobre el que se ejecutar la habilitacin
urbana o la edificacin. Tambin lo puede hacer mediante una Minuta de Compra-Venta del Inmueble, con firma
legalizada por Notario; los que tendrn plena validez
mientras no se demuestre que la propiedad esta Inscrita
a nombre de un tercero o exista una Compra-Venta ms
reciente.
Artculo 5.- El Propietario deber firmar los planos
y dems documentos del Expediente Tcnico, conjuntamente con el Profesional Responsable de cada especialidad.
Artculo 6.- El Propietario puede reemplazar a los Profesionales Responsables del Proyecto, por otros profesionales, en cuyo caso no podr hacer uso de la documentacin tcnica elaborada por el profesional sustituido,
salvo autorizacin expresa de ste.
Artculo 7.- El Propietario podr encargar la ejecucin de proyectos de ampliacin, remodelacin o refaccin a profesionales distintos a los responsables del
proyecto original.
Artculo 8.- El Propietario est obligado a conservar
la edificacin en buenas condiciones de seguridad e higiene, a no destinarla a usos distintos a los permitidos o
realizar modificaciones sin obtener la licencia de obra
cuando se requiera.
CAPITULO II
DEL PROMOTOR INMOBILIARIO
Articulo 9.- Es la persona natural o jurdica, pblica
o privada, que de manera individual o en asociacin con
terceros, identifica oportunidades de inversin, obtiene
el financiamiento, ejecuta la obra directamente o bajo
contrato con terceros, administra, promueve y comercializa una edificacin, para la posterior venta o alquiler
a terceros
Para el desarrollo de su actividad, el promotor inmobiliario deber contar con lo siguiente:
a) Tener la titularidad del terreno sobre el que se
ejecutar la edificacin o tener un derecho que lo faculte a ello.
b) Cumplir con las responsabilidades sealadas en el
Capitulo I, para el propietario
c) Obtener las licencias y autorizaciones necesarias
para la ejecucin de la edificacin

Artculo 10.- El diseo de los proyectos de edificacin


y habilitacin urbana, as como la definicin de las caractersticas de sus componentes, es de responsabilidad del
profesional que lo elabora, segn su especialidad. El proyecto debe cumplir con los objetivos de las normas del
presente Reglamento.
Articulo 11.- Los Profesionales Responsables del Proyecto son aquellos que estn legalmente autorizados a
ejercer su Profesin e inscritos en el correspondiente
Colegio Profesional. Para ello deben incluir en el expediente tcnico el documento con el que acreditan que se
encuentran habilitados para ejercer la Profesin, el cual
debe haber sido emitido por el Colegio Profesional al que
pertenecen.
Segn su especialidad sern: el Arquitecto, para el Proyecto de Arquitectura; el Ingeniero Civil, para el Proyecto
de Estructuras; el Ingeniero Sanitario, para el Proyecto de
Instalaciones Sanitarias; el Ingeniero Electricista o electromecnico para el Proyecto de Instalaciones Elctricas
y Electromecnicas.
En caso se requieran proyectos especializados
como gas, seguridad integral, redes de informacin y
otros, se requerir la participacin del profesional especialista.
Artculo 12.- Los profesionales responsables del Proyecto deben cumplir con:
a) Tener Ttulo Profesional en la especialidad correspondiente.
b) Acreditar, por el Colegio Profesional al que pertenecen, que se encuentran habilitados para ejercer la
Profesin.
c) Las normas y reglamentos vigentes, en la ejecucin
de sus servicios profesionales.
d) Prestar personalmente sus servicios profesionales
por los trabajos contratados.
e) Las obligaciones pactadas en el Contrato.
Artculo 13.- Los profesionales responsables deben
firmar los planos, especificaciones y dems documentos
de los cuales son autores, y que hayan elaborado como
parte del expediente tcnico.
Artculo 14.- Son responsables por las deficiencias y
errores, as como por el incumplimiento de las normas
reglamentarias en que hayan incurrido en la elaboracin
y ejecucin del proyecto.
Artculo 15.- Las personas jurdicas constituidas
como empresas de proyectos, son solidariamente responsables con el Profesional Responsable del Proyecto, respecto de las consecuencias que se deriven de
errores u omisiones en los clculos, dimensiones y componentes de la obra, o en las especificaciones tcnicas.
Artculo 16.- Los Profesionales Responsables del Proyecto, tienen derecho a supervisar la ejecucin de las
obras que proyecten, con el fin de verificar que se est
cumpliendo con los diseos y especificaciones establecidas por ellos, existiendo o no un contrato especfico sobre la materia.
SUB-CAPITULO II
DEL GERENTE DE PROYECTO
Artculo 17.- Es la persona natural o jurdica que, cuando sea necesario por la magnitud del Proyecto, se encarga de administrar la ejecucin del mismo en todas sus
etapas.
Artculo 18.- Es responsabilidad del Gerente de Proyecto:

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a) Tener Ttulo Profesional, capacitacin y experiencia


suficientes para asumir la gerencia del Proyecto.
b) Encontrarse habilitado para ejercer la profesin,
acreditado por el Colegio Profesional al que pertenece.
c) Disponer de profesionales calificados para los diferentes procesos que incluir el desarrollo del Proyecto.
d) Resolver las contingencias que se produzcan en el
desarrollo del Proyecto.
e) Definir las eventuales modificaciones del Proyecto,
que sean exigidas por el proceso de supervisin, revisin
o aprobacin de alguna de las etapas del mismo.

SUB-CAPITULO III
DEL ARQUITECTO
Artculo 19.- El Arquitecto es el responsable del Diseo Arquitectnico de la Edificacin, el cual comprende: La calidad arquitectnica, los clculos de reas, las
dimensiones de los componentes arquitectnicos, las especificaciones tcnicas del Proyecto Arquitectnico, los
acabados de la obra, el cumplimiento de los parmetros
urbansticos y edificatorios exigibles para edificar en el
inmueble correspondiente. Asimismo, es el responsable
de que sus planos, y los elaborados por los otros profesionales responsables del Proyecto, sean compatibles
entre s.

SUB-CAPITULO IV
DEL INGENIERO CIVIL
Artculo 20.- El Ingeniero Civil es el responsable del
Diseo Estructural de una Edificacin, el cual comprende: Los clculos, las dimensiones de los componentes estructurales, las especificaciones tcnicas del Proyecto Estructural, y las consideraciones de diseo sismorresistente. Asimismo es responsable de la correspondencia de su
proyecto de estructuras con el Estudio de Suelos del inmueble materia de la ejecucin del Proyecto. Este estudio, a su vez, es de responsabilidad del Ingeniero que lo
suscribe.

SUB-CAPITULO V
DE LOS INGENIEROS SANITARIO, ELECTRICISTA Y
ELECTROMECNICO
Artculo 21.- El Ingeniero Sanitario, el Ingeniero Electricista, el Ingeniero Electromecnico y dems Ingenieros
especialistas, son responsables del Diseo de la Instalacin que le corresponda segn su especialidad, los cuales comprenden: Los clculos, las dimensiones de los
componentes y especificaciones tcnicas del Proyecto de
su especialidad.
Asimismo son responsables de que sus respectivos
proyectos se adecuen a las caractersticas de las redes
pblicas, a la factibilidad de los servicios, y a las normas
tcnicas vigentes.

CAPITULO IV
DE LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA
CONSTRUCCIN
SUB-CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 22.- Son responsables las personas naturales o jurdicas que estn directa o indirectamente ligadas
con el Proceso de la Construccin. Participan en la: Ejecucin, provisin de bienes y servicios, subcontratacin
de bienes y servicios, y supervisin de la obra.
Artculo 23.- Las personas responsables de la Construccin deben cumplir con:
a) Demostrar capacidad suficiente para ejecutar las responsabilidades asumidas segn su especialidad.
b) Aplicar las normas y reglamentos vigentes.
c) Respetar las obligaciones pactadas en su respectivo Contrato.

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SUB-CAPITULO II
DEL CONSTRUCTOR

Artculo 24.- La realizacin de una Habilitacin Urbana o Edificacin deber estar a cargo de un Constructor,
que puede ser una persona natural o jurdica.
Artculo 25.- Es responsabilidad del Constructor:
a) Ejecutar la obra con sujecin al proyecto y a las
normas vigentes.
b) Disponer de la organizacin e infraestructura que
garantice el logro de las metas de la obra.
c) Designar al profesional responsable de la construccin que asumir la representacin tcnica del constructor en la obra.
d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales
suficientes para culminar los trabajos dentro del plazo del
Contrato, del presupuesto aprobado y con el nivel de calidad requerido.
e) Formalizar las subcontrataciones de partes e instalaciones de la obra dentro de los lmites pactados en el
Contrato.
f) Entregar al cliente la informacin documentada sobre los trabajos ejecutados.
Artculo 26.- El Constructor es responsable por las
fallas, errores o defectos de la construccin, incluyendo
las obras ejecutadas por subcontratistas y por el uso de
materiales o insumos defectuosos; sin perjuicio de las
acciones legales que pueda interponer a su vez en contra
de los proveedores, fabricantes o subcontratistas.
Artculo 27.- Las personas jurdicas que presten el
servicio de construccin son solidariamente responsables con los profesionales designados por ellos para
representarlos.

SUB-CAPITULO III
DEL PROFESIONAL RESPONSABLE DE OBRA
Artculo 28.- Las obras de edificacin y habilitacin
urbana requieren la designacin de un Profesional Responsable de Obra, cuya ejecucin realizar directamente. Es responsable de dirigir la obra asegurndose que la
ejecucin de la misma, se realice de conformidad con el
proyecto aprobado y la licencia respectiva, y cumpla con
lo normado en el presente Reglamento.
No se requiere profesional responsable cuando se trate de la ejecucin de obras que no requieren Licencia de
Obra, en cuyo caso el responsable ser el Propietario.
Artculo 29.- El Profesional Responsable de Obra debe
tener Ttulo Profesional de Arquitecto o de Ingeniero Civil
colegiado y contar con un certificado de habilitacin profesional vigente.
En el caso de obras de carcter especializado como:
Redes de saneamiento o electrificacin, instalaciones industriales y montaje, tneles, puentes y dems obras de
ingeniera pesada, el Profesional Responsable deber contar con la especializacin correspondiente.
Artculo 30.- Es obligacin del Profesional Responsable de Obra:
a) Administrar los procesos constructivos y cumplir con
las pruebas, controles, ensayos e inspecciones necesarios para ejecutar las obras aprobadas.
b) Formalizar las subcontrataciones de partes e instalaciones de la obra dentro de los lmites pactados en el
Contrato.
c) Firmar las actas de inicio y de entrega de la obra.
d) Resolver las contingencias que se produzcan en la
ejecucin de la obra.
e) Solicitar al cliente la aclaracin de los aspectos ambiguos o incompatibles entre planos o entre estos y la especificaciones.
f) Cumplir con las disposiciones relacionadas con los
cambios o respuestas a consultas sobre cualquier aspecto de la obra.
g) Cumplir con los requisitos de calidad pactados en
el Contrato y establecidos en el Proyecto.
h) Cumplir con los cdigos, normas, y reglamentos que
son aplicables a la obra.
i) Verificar la recepcin, en la misma obra, de los productos que sern incorporados en la construccin, ordenando la realizacin de ensayos y pruebas.

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NORMAS LEGALES

j) Dirigir la obra comprobando la participacin de personal calificado y preparado para asumir los procesos asignados de la construccin.
k) Elaborar y organizar la informacin sobre los procesos empleados durante la ejecucin de la construccin.
l) Planear y supervisar las medidas de seguridad del
personal y de terceras personas en la obra, as como de
los vecinos y usuarios de la va pblica.
m) Elaborar y entregar al propietario o a su representante, al trmino de la construccin, los manuales de operacin y mantenimiento, as como los manuales de los
equipos incorporados a la obra.
Artculo 31.- Si al momento de solicitarse la licencia
de habilitacin urbana o de obra, no se hubiera designado al Profesional Responsable de la Obra, ste deber
ser acreditado antes del inicio de la obra.
Artculo 32.- El Profesional Responsable puede ser
sustituido por otro profesional. Esta designacin debe
ser puesta en conocimiento de la Municipalidad respectiva.
Artculo 33.- Durante la ejecucin de obras de edificacin se deber llevar un Cuaderno de Obra.
El Cuaderno de Obra es un documento con pginas
numeradas que se mantiene en sta durante su ejecucin, y en el cual se consignan las instrucciones y observaciones a la obra formuladas por los profesionales
responsables de las diversas especialidades del proyecto, el responsable de la obra, el supervisor tcnico,
y los inspectores de los organismos que autorizan las
instalaciones.
Artculo 34.- Es obligacin del Profesional Responsable de la Obra llevar, mantener actualizado y firmar el Cuaderno de Obra. Al inicio de la obra en este documento
deber constar la siguiente informacin:
a) Nombre de la Obra.
b) Nmero y fecha de la Licencia de Obra.
c) Nombre del Propietario.
d) Nombre del Arquitecto.
e) Nombre del Ingeniero Estructural.
f) Nombre del Ingeniero Sanitario.
g) Nombre del Ingeniero Electricista.
h) Nombre del Supervisor.
i) Nombre del Constructor.
j) Nombre del Profesional Responsable de la Obra.
Cuando alguna de las personas antes indicadas, efecte alguna anotacin en el Cuaderno de Obra, stas debern quedar firmadas, fechadas e identificadas con el
nombre de la persona que las realiza.
Artculo 35.- Si durante la construccin cambiara alguno de los participantes que figura en la pgina inicial
del cuaderno de obra, se deber dejar constancia de ello.
Se deber anotar los incidentes ms importantes relativos a la construccin, as como las indicaciones que realicen los proyectistas, el propietario, el supervisor y el inspector municipal.
Se deber mantener en la obra, el original del Cuaderno de Obra y entregar una copia al Inspector Municipal
para su archivo.

SUB-CAPITULO IV
DEL PROVEEDOR
Artculo 36.- Es responsabilidad del Proveedor:
a) Demostrar que est calificado y que su producto
cumple con los requisitos establecidos en las especificaciones tcnicas.
b) Informarse sobre las caractersticas de calidad
del servicio, insumos, recursos y producto terminado
solicitado.
c) Informarse de las especificaciones tcnicas, cdigos o normas tcnicas aplicables al producto solicitado.
d) Informarse y comunicar al constructor que cumplir
con los controles, pruebas y ensayos aplicables a su producto o servicio.
e) Asistir al cliente en el uso y mantenimiento del producto o servicio entregado.
f) Ofrecer garantas sobre sus productos.

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SUB-CAPITULO V
DEL SUBCONTRATISTA
Artculo 37.- Es responsabilidad del Subcontratista:
a) Cumplir lo pactado en el Subcontrato para la ejecucin de los trabajos comprometidos.
b) Aclarar con el Profesional Responsable de Obra,
aquellos aspectos que sean imprecisos.
c) Elaborar y completar los registros que demuestren
objetivamente el cumplimiento de los requisitos pactados
en el Subcontrato.
d) Informarse de las caractersticas de calidad del servicio, insumos, recursos, y producto terminado solicitado.
e) Demostrar que est calificado y cumplir con los
requisitos establecidos en el Contrato Principal.
f) Asesorar a su cliente en todo lo relacionado a las
pruebas, ensayos, compromiso y otros que aseguren la
calidad del servicio y/o producto solicitado.
g) Cumplir con los cdigos, reglamentos y normas vigentes, aplicables al objeto del contrato.
SUB-CAPITULO VI
DEL SUPERVISOR DE OBRA
Artculo 38.- En los casos de obras pblicas o cuando
el propietario lo estime conveniente, se designar un Supervisor de Obra, cuya funcin es la de verificar que la
obra se ejecute conforme a los proyectos aprobados, se
sigan procesos constructivos acordes con la naturaleza
de la obra, y se cumpla con los plazos y costos previstos
en el contrato de obra.
Artculo 39.- El Supervisor de Obra ser un profesional especializado en la materia que va a supervisar, y podr ser uno de los Profesionales Responsables del Proyecto.
Artculo 40.- Es responsabilidad del Supervisor de
Obra:
a) Revisar la documentacin del Proyecto elaborado
por los profesionales responsables del mismo, con la finalidad de planificar y asistir preventivamente al propietario o a quien lo contrate.
b) Revisar la calificacin del personal del Contratista,
Proveedor o Subcontratistas que participen en el Proyecto de Construccin.
c) Asegurar la ejecucin de las pruebas, controles y
ensayos, previstos en las especificaciones del Proyecto.
d) Emitir reportes que sealen el grado de cumplimiento
de los requisitos especificados en la documentacin del
Proyecto.
e) Participar en el proceso de recepcin de las etapas
del Proyecto a nombre del propietario.

CAPITULO IV
DE LAS MUNICIPALIDADES
Artculo 41.- Las Municipalidades son responsables
de lo siguiente:
a) Contar con los instrumentos de planificacin que
definan los parmetros urbansticos y edificatorios. En caso
de no tenerlos, debern priorizar su elaboracin y aprobacin.
b) Poner a disposicin de los propietarios de predios,
de los profesionales responsables de los proyectos, y del
pblico en general, por cualquier medio factible de comprobacin, los instrumentos tcnicos de planificacin, edificacin, y administrativos que correspondan a las Habilitaciones Urbanas y Edificaciones.
c) Dar celeridad y simplificar administrativamente los
tramites de consultas y autorizaciones de Habilitaciones
Urbanas y Edificaciones para lo que debern contar con
personal capacitado para ejercer las funciones tcnicas y
administrativas que correspondan, pudiendo delegar o
tercerizar estas funciones.
d) Emitir los certificados de parmetros urbansticos y
edificatorios.
e) Otorgar las autorizaciones para la ejecucin de las
obras de Habilitacin Urbana y de Edificacin, de acuerdo con lo que dictaminen las Comisiones calificadoras de
proyectos o de quin cumpla sus funciones.

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NORMAS LEGALES

f) Suspender las autorizaciones para la ejecucin de


las obras de Habilitacin Urbana y de Edificacin, nicamente en los casos en que se verifique plenamente
que esta fue expedida contraviniendo disposiciones vigentes.
g) Fijar los requisitos a que debern sujetarse las obras
en lo referente al uso de la va pblica, horario de trabajo,
instalaciones provisionales, ingreso y salida de materiales y condiciones para la proteccin del medio ambiente.
h) Ordenar la paralizacin de las obras que no estn ejecutando de acuerdo a los proyectos aprobados y
licencias otorgadas y exigir las correcciones correspondientes.
i) Designar Inspectores Tcnicos Municipales, los cuales se encargan de efectuar el Control Urbano.
j) Inspeccionar las obras que se ejecuten en su jurisdiccin, por medio de profesionales calificados, verificando el cumplimiento de los proyectos aprobados.
k) Comprobar, que el Proyecto ha sido ejecutado de
acuerdo con los planos y especificaciones aprobados en
la oportunidad en que fue otorgada la licencia de Habilitacin Urbana o de Edificacin, segn corresponda. En
caso de ser as, emitir la Resolucin de Recepcin de
obras de habilitacin urbana o el Certificado de Finalizacin de obra.
l) Ordenar y ejecutar la demolicin parcial o total de
una obra en los casos en que exista discrepancia no subsanable con el Proyecto aprobado.
m) Dar mantenimiento a los espacios pblicos y a las
edificaciones que les corresponda administrar.
n) Supervisar el adecuado uso y mantenimiento de las
edificaciones.
o) Hacer cumplir las normas del presente Reglamento.
CAPITULO V
DE LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA
REVISION DE PROYECTOS
Artculo 42.- Los funcionarios, servidores pblicos y
las Comisiones Tcnicas Municipales son las encargadas
de verificar el cumplimiento de las normas en los proyectos de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones.
En los distritos donde no existan Comisiones Tcnicas constituidas por delegados de los Colegios Profesionales e instituciones, se podr hacer convenios con
otras municipalidades cercanas para constituirlas conjuntamente.
Artculo 43.- Las personas responsables de la revisin de proyectos debern tener ttulo profesional en la
especialidad y demostrar experiencia y conocimiento en
aspectos tcnicos y normativos suficientes para el desempeo de sus funciones.
Artculo 44.- Las personas responsables de la revisin de proyectos no podrn intervenir en la evaluacin de un Proyecto en el que hayan participado como
Profesional Responsable del Proyecto, Profesional Responsable de la Obra, Supervisor, Constructor o Propietario.
Artculo 45.- Los miembros de las Comisiones Tcnicas, desde su condicin de integrantes de este cuerpo
colegiado, son responsables de los dictmenes que emiten, con sujecin a las normas contenidas en el presente
Reglamento, al Plan Urbano, y las disposiciones legales
que competen a la ejecucin de Habilitaciones Urbanas y
de edificaciones.
CAPITULO VI
DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y
SANEAMIENTO
Artculo 46.- En su condicin de ente Rector Nacional, le corresponde disear, normar y ejecutar la poltica
nacional en materia de vivienda, urbanismo, construccin
y saneamiento. Asimismo, le corresponde ejercer competencias compartidas segn lo establecido en la Ley de
Bases de Descentralizacin, en materia de urbanismo,
desarrollo urbano y saneamiento. En el mbito del presente Reglamento ejerce las siguientes funciones:
a) Fiscaliza y supervisa el cumplimiento del marco normativo relacionado con su mbito de competencia, de
acuerdo a su Ley de creacin y a los Reglamentos respectivos.

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b) Interpreta las normas tcnicas contenidas en el presente Reglamento.

CAPITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
Artculo 47.- Los actores del Proceso de la Edificacin, personas naturales o jurdicas, o las entidades pblicas que intervienen en el mismo, sin sujecin a las
disposiciones previstas en el presente Reglamento, incurrirn en violacin del Cdigo de tica Profesional y
debern ser sancionados por sus respectivos Colegios
Profesionales, sin perjuicio de las sanciones que se encuentren normadas en la legislacin administrativa, civil
y penal.
Artculo 48.- Las infracciones al presente Reglamento, as como las sanciones que en consecuencia correspondan imponer, sern determinadas por las Municipalidades en cuya jurisdiccin se encuentre la Habilitacin
Urbana o la Edificacin, las mismas que deben quedar
establecidas en su correspondiente Reglamento de Sanciones y en su Texto nico de Procedimientos Administrativos.
Artculo 49.- Sin perjuicio de lo indicado en el artculo
anterior, se consideran infracciones las siguientes:
a) La ejecucin de una obra en contravencin con lo
normado en el presente Reglamento.
b) La ejecucin de una obra sin la licencia respectiva.
c) La adulteracin de los planos, especificaciones y
dems documentos de una obra, que hayan sido previamente aprobados por la Municipalidad respectiva.
d) El incumplimiento, por parte del Propietario o de
cualquier Profesional responsable, de las instrucciones
o resoluciones emanadas de la Municipalidad en cuya
jurisdiccin se encuentre la habilitacin urbana o la edificacin.
e) Negar el acceso a la obra al Inspector Tcnico Municipal.
f) Cambiar el uso de una edificacin sin la correspondiente autorizacin.
g) La inexistencia de un Profesional Responsable de
Obra.
h) La inexistencia del Cuaderno de Obra, o el incumplimiento de las instrucciones indicadas en el mismo por
el Inspector Municipal, sin la debida justificacin.
i) El empleo de materiales defectuosos.
j) Autorizar y/o ejecutar edificaciones en reas urbanas, que no cuenten con Habilitacin Urbana autorizada.
k) Toda accin u omisin que contravenga las normas
sobre accesibilidad para personas con discapacidad. En
este caso es de aplicacin lo dispuesto por la Ley N
27920.

CAPITULO VIII
DE LAS RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVA,
CIVIL Y PENAL
Artculo 50.- Las responsabilidades de los actores
participantes en cada una de las etapas de un Proyecto,
pueden ser de carcter Administrativo, Civil y/o Penal, las
que pueden ser aplicadas en forma concurrente si fuera
el caso.
Artculo 51.- La Responsabilidad Administrativa
de los actores participantes en un Proyecto u Obra
puede darse cuando stos, por accin u omisin,
generan un perjuicio a cualquiera de los actores,
administrados o partes contratantes, por el incumplimiento de deberes generales o responsabilidades
normadas en el presente Reglamento, y en la legislacin Administrativa vigente.
Artculo 52.- La Responsabilidad Civil de los actores
participantes en un Proyecto u Obra puede darse cuando
stos, por accin u omisin, generan un perjuicio a cualquiera de los actores, administrados o partes contratantes, por el incumplimiento de lo pactado en el Contrato,
de lo normado en el presente Reglamento, y de la legislacin Civil vigente.
Artculo 53.- La Responsabilidad Penal de los actores participantes en un Proyecto u Obra puede darse cuan-

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do stos, por accin u omisin, generan un dao a cualquiera de los actores, administrados o partes contratantes, mediante un hecho o conducta tipificado como delito
y normado en la legislacin Penal vigente.
Artculo 54.- Sin perjuicio de sus responsabilidades
contractuales, el Constructor y el Profesional Responsable de Obra, respondern frente al cliente, en el caso de
que sean objeto de controversia o desacuerdo por daos
materiales ocasionados en el producto de la edificacin,
dentro de los cinco aos.
Este plazo ser contado desde la fecha de recepcin
o finalizacin de obra por la Municipalidad respectiva, y
comprende los defectos o daos materiales que a continuacin se indican:
a) Por destruccin total o parcial, o cuando presenta
evidente peligro de ruina o graves defectos por vicio de la
construccin, por los daos materiales causados en el
producto de la construccin por vicios o defectos que afecten la cimentacin, las estructuras, o todo aquel elemento
o subconjunto que afecte directamente a las estructuras,
comprometa la resistencia mecnica, la estabilidad, y el
tiempo de la vida til de la obra.
b) Por los daos materiales causados en la obra por
vicios o defectos de los elementos constructivos o de las
instalaciones, ocasionados por el incumplimiento de los
requisitos de calidad de los materiales.
c) Por los daos materiales por vicios o defectos de
ejecucin que afecten a elementos no estructurales o por
defecto del suelo, si es que hubiera suministrado o elaborado los estudios, planos y dems documentos necesarios para la ejecucin de la obra y que forman parte del
producto de la construccin.
Artculo 55.- El Constructor y el Profesional Responsable de Obra, se liberan de responsabilidades
del Contrato, si prueban que la obra se ejecut de
acuerdo a las normas tcnicas de este Reglamento
y en estricta conformidad con las instrucciones de
los profesionales que elaboraron los estudios, planos y dems documentos necesarios para la ejecucin de la obra, cuando los mismos le son proporcionados por el Propietario.
Artculo 56.- La Responsabilidad Civil ser exigible
en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones propios, como por actos u omisiones de personas
por los que se deba responder.
Sin perjuicio de las medidas de intervencin administrativas que en cada caso procedan, la responsabilidad
que se establece en esta norma se extender a las personas naturales o jurdicas que, a tenor del Contrato o de su
intervencin decisoria en las definiciones de requisitos de
calidad, acten personalmente como Profesional Responsable de Obra o Constructor.
Artculo 57.- El Constructor responder directamente
de los daos materiales causados en la obra por incumplimiento de los requisitos de calidad, defectos derivados
de la impericia, falta de capacidad profesional o tcnica,
negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas al Profesional Responsable de Obra y dems personas que de l dependan.
Los daos materiales se refieren a las fallas observadas en alguno de los componentes de la edificacin ms
all de las derivadas del uso normal y adecuado.
Cuando el Constructor subcontrate con otras personas naturales o jurdicas la ejecucin de determinadas
partes o instalaciones de la obra, ser directamente responsable de los daos materiales por vicios o defectos de
su ejecucin, sin perjuicio de la Accin Civil y/o Penal a
que hubiere lugar.
Asimismo, el Constructor responder directamente de
los daos materiales causados en el producto de la construccin por las deficiencias de los suministros adquiridos
o aceptados por l, hasta el plazo establecido por el fabricante como garanta del producto.
Artculo 58.- Las obras ejecutadas, para ser transferidas a terceros mediante Contratos de Compra Venta a
Ttulo Oneroso, tienen como responsable al Vendedor,
quien podr repetir contra el Constructor.
Artculo 59.- En todo aquello que no est normado en
el presente Reglamento respecto a las infracciones y sanciones de naturaleza administrativa, civil y penal, stas se
sujetan a lo normado en la legislacin especial vigente
sobre cada materia.

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NORMA G.040
DEFINICIONES
Artculo nico.- Para la aplicacin del presente Reglamento se consideran las siguientes definiciones:
Acabados: Materiales que se instalan en una edificacin y que se encuentra integrados a ella, con el fin de
darles condiciones de uso a los ambientes que la conforman. Son acabados los pisos, cielorrasos, recubrimientos de paredes y techos, carpintera, vidrios y cerrajera,
pintura, aparatos sanitarios y grifera.
Aleros: Parte del techo que sobresale de un muro o
elemento de soporte.
Altura de la edificacin: Es la dimensin vertical
de una edificacin. Es establecida como parmetro en
el Plan Urbano o de Desarrollo Urbano, para el lote
donde se construir la obra. Se mide en el punto mas
alto de la vereda del frente principal de acceso de personas al inmueble a edificar, sobre el lmite de propiedad. En caso de no existir vereda, se tomar el nivel de
la calzada ms 0.15 m. En caso que el ingreso sea por
una esquina, se tomar el nivel de la esquina. La altura
total incluye el parapeto superior sobre el ltimo nivel
edificado. En caso que exista acceso por dos frentes
de distinto nivel se tomar el nivel ms alto. No incluye
los tanques elevados, ni las casetas de los equipos para
los ascensores. En los casos en que la altura de la edificacin este indicada en pisos, cada piso se considera
de 3.00 m. En caso que est fijada en metros y en pisos
simultneamente, prima la altura en metros.
Ampliacin: Es la obra que se ejecuta a partir de una
edificacin preexistente, incrementando la cantidad de
metros cuadrados de rea techada. Puede incluir o no la
remodelacin del rea techada existente.
Aporte: rea de terreno habilitado destinado a recreacin pblica y servicios pblicos, que debe inscribirse a
favor de la institucin beneficiaria, y que es cedida a titulo
gratuito por el propietario de un terreno rstico como consecuencia del proceso de habilitacin urbana.
Aprobado: Calificacin que recibe un proyecto como
resultado del proceso de revisin, cuando cumple con los
requisitos establecidos en las normas vigentes.
Aprobado con observaciones: Calificacin que recibe un proyecto como resultado del proceso de revisin,
en el que existen deficiencias subsanables que no alteran
las caractersticas bsicas del proyecto. Esta condicin
no le permite al solicitante iniciar los trabajos propuestos
en el proyecto hasta que las observaciones hayan sido
levantadas.
rea bruta: Es la superficie encerrada dentro de los
linderos de la poligonal de un terreno rstico.
rea techada: Es la suma de las superficies de las
edificaciones techadas. Se calcula sumando la proyeccin de los lmites de la poligonal que encierra cada
piso, descontando los ductos. No forman parte del rea
techada, las cisternas, los tanques de agua, los espacios para la instalacin de equipos donde no ingresen
personas, los aleros desde la cara externa de los muros exteriores cuando tienen como fin la proteccin de
la lluvia, las cornisas, balcones y jardineras descubiertas y las cubiertas de vidrio u otro material transparente
cuando cubran patios interiores. Los espacios a doble
o mayor altura se calculan en el nivel del techo colindante ms bajo.
rea comn: rea libre o techada de propiedad comn de los propietarios de los predios en que se ha subdividido una edificacin. Se mide entre las caras de los
muros que la limitan. En el caso de reas comunes colindantes con otros predios se mide hasta el lmite de propiedad.
rea de aportes: Es la suma de las superficies que
se transfieren a las entidades beneficiarias para uso
pblico como resultado del proceso de habilitacin urbana. Se calcula sobre el rea bruta, menos las reas
que deban cederse para vas expresas, arteriales y colectoras.
rea de recreacin pblica: Superficie destinada a
parques de uso pblico.
rea libre: - Es la superficie de terreno donde no existen proyecciones de reas techadas. Se calcula sumando
las superficies comprendidas fuera de los linderos de las
poligonales definidas por las proyecciones de las reas

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techadas sobre el nivel del terreno, de todos los niveles


de la edificacin y hasta los lmites de la propiedad.
rea neta: Es la superficie de terreno resultante despus de haberse efectuado las cesiones para vas y los
aportes reglamentarios.
rea ocupada: Es la suma de las superficies techadas y sin techar de dominio propio, encerrada dentro de
los linderos de una poligonal medida hasta la cara exterior de los muros del permetro o hasta el eje del paramento divisorio en caso de colindancia con otro predio.
No incluye los ductos verticales.
rea rural: Es el rea establecida en los Instrumentos
de Planificacin Territorial que est fuera de los lmites
urbanos o de expansin urbana.
rea urbana: Es el rea destinada a usos urbanos,
comprendida dentro de los lmites urbanos establecidos
por los Instrumentos de Planificacin Territorial.
Arquitectura: Arte y tcnica de proyectar y construir
edificios, segn reglas, tcnicas y cnones estticos determinados.
Azotea: Es el nivel accesible encima del techo del ltimo nivel techado. La azotea puede ser libre o tener construcciones de acuerdo con lo que establecen los planes
urbanos.
Clculo de evacuacin: Estimacin del tiempo que
tardan los ocupantes de una edificacin en evacuarla completamente a un lugar seguro, en condiciones de mxima
ocupacin. El clculo de evacuacin define las dimensiones de las puertas de salida y de las circulaciones horizontales y verticales.
Calidad de la edificacin: Es el conjunto de caractersticas que son objeto de valoracin y que permiten reconocer el grado en que una edificacin responde a su propsito y a las necesidades de sus usuarios.
Calzada o pista: Parte de una va destinada al trnsito de vehculos.
Catastro: Es el registro o inventario detallado de los
bienes inmuebles urbanos, as como del mobiliario y dems componentes de una ciudad.
Cesin para vas: rea de terreno rstico destinado a
vas que es cedida a titulo gratuito por el propietario de un
terreno rstico como consecuencia del proceso de habilitacin urbana.
Cerco: Elemento de cierre que delimita una propiedad o dos espacios abiertos. Puede ser opaco o transparente.
Cliente: Persona natural o jurdica, de naturaleza pblica o privada que da origen al proyecto de la edificacin.
Sus necesidades dan inicio a la actividad econmica.
Coeficiente de edificacin: Factor por el que se multiplica el rea de un terreno urbano y cuyo resultado es el
rea techada mxima posible, sin considerar los estacionamientos ni sus reas tributarias.
Condominio: Forma de propiedad de una edificacin
en la que participan dos o mas propietarios.
Conjunto habitacional: Ver conjunto residencial.
Conjunto residencial: Grupo de viviendas compuesto de varias edificaciones independientes, con predios de
propiedad exclusiva y que comparten bienes comunes bajo
el rgimen de copropiedad.
Construccin por etapas: Proceso de ejecucin de
obras de habilitacin urbana o edificacin que puede finalizan o se reciben por secciones parciales.
Construccin simultnea: Obras de edificacin que
se ejecutan conjuntamente con las obras de habilitacin urbana y cuyas licencias se otorgan en forma conjunta.
Constructor: Persona natural o jurdica, cuya responsabilidad es ejecutar una obra.
Control de calidad: Tcnicas y actividades empleadas para verificar el cumplimiento de los requisitos de calidad, establecidos en el proyecto.
Dficit de estacionamientos: Numero de estacionamientos que no pueden ser ubicados dentro del lote sobre el que est construida la edificacin que los demanda, respecto de los espacios requeridos normativamente.
Densidad Bruta: Es el indicador resultante de dividir
el numero de habitantes del proyecto propuesto, entre el
rea de un lote rstico para uso residencial.
Densidad Neta: Es el indicador resultante de dividir el
numero de habitantes del proyecto propuesto entre el rea
de un lote urbano para uso residencial.
Densificacin: Es el proceso de incremento de la densidad habitacional, producto del aumento del nmero de
habitantes dentro del mismo suelo ocupado.

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Demolicin: Es la obra que se ejecuta para eliminar


parcial o totalmente una edificacin existente.
Diseo: Disciplina que tiene por objeto la armonizacin del entorno humano, desde la concepcin de los objetos de uso, hasta el urbanismo.
Ducto de basura: Conducto vertical destinado a la conduccin de residuos slidos hacia un espacio de almacenamiento provisional.
Ducto horizontal: Conducto tcnico destinado a contener instalaciones de una edificacin, capaz de permitir
su atencin por personal especializado.
Ducto de instalaciones: Conducto tcnico vertical u
horizontal destinado a portar lineas y accesorios de instalaciones de una edificacin, capaz de permitir su atencin
directamente desde un espacio contiguo.
Ducto de ventilacin: Conducto vertical destinado
a permitir la renovacin de aire de ambientes de servicio de una edificacin, por medios naturales o mecanizados.
Edificacin: Obra de carcter permanente, cuyo destino es albergar actividades humanas. Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ella.
Edificio: Obra ejecutada por el hombre albergar sus
actividades.
Edificio multifamiliar: Edificacin nica con dos o ms
unidades de vivienda que mantienen la copropiedad del
terreno y de las reas y servicios comunes.
Edificio de oficinas: Edificacin de una o varias unidades, destinado a la albergar actividades de tipo intelectual.
Edificio de uso pblico: Edificacin pblica o privada, cuya funcin principal es la prestacin de servicios al
pblico.
Edificio de Estacionamiento: Edificacin destinada
exclusivamente al estacionamiento de vehculos.
Elemento prefabricado: Componente de obra preparado fuera de su lugar definitivo.
Equipamiento bsico: Conjunto de construcciones y
edificaciones que se destinan a los servicios de saneamiento y electrificacin.
Equipamiento de la edificacin: Conjunto de componentes mecnicos y electromecnicos, necesarios para
el funcionamiento de una edificacin.
Equipamiento social: Edificaciones destinadas a educacin, salud y servicios sociales.
Equipamiento urbano: Edificaciones destinadas a recreacin, salud, educacin, cultura, transporte, comunicaciones, seguridad, administracin local, gobierno y servicios bsicos.
Escalera: Elemento de la edificacin con gradas, que
permite la circulacin de las personas entre los diferentes
niveles. Sus dimensiones se establecen sobre la base del
flujo de personas que transitarn por ella y el traslado del
mobiliario.
Escalera de evacuacin: Escalera que cuenta con
proteccin a prueba de humos y fuego. Entrega en el nivel de una va publica.
Escalera integrada: Escalera cuyos espacios de entrega en cada nivel forman parte de los pasajes de circulacin horizontal, sin elementos de cierre.
Estudio de ascensores: Evaluacin de trfico, flujos
y caractersticas tcnicas que determinan el nmero y dimensiones de los ascensores requeridos para satisfacer
las necesidades de una edificacin.
Estacionamiento: Superficie pavimentada, con o sin
techo, destinada exclusivamente al estacionamiento de
vehculos.
Estudio de evacuacin: Evaluacin del sistema de
evacuacin de una edificacin en situacin de ocupacin
mxima, que garantice la salida de las personas en un
tiempo determinado, en casos de emergencia.
Estudio de Impacto ambiental: Evaluacin de la manera como una edificacin influir en el entorno, durante
su etapa de funcionamiento.
Estudio de Impacto Vial: Evaluacin de la manera
como una edificacin influir en el sistema vial adyacente, durante su etapa de funcionamiento.
Estudio de riesgos: Evaluacin de los peligros reales o potenciales de un terreno para ejecutar una habilitacin urbana o una edificacin.
Estudio de seguridad: Evaluacin de las condiciones
de seguridad necesarias para garantizar el uso de una
edificacin de manera razonablemente segura para sus
ocupantes.

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NORMAS LEGALES

Estudios bsicos: Son los estudios tcnicos y econmicos del proyecto, mediante los cuales se demuestra
que es procedente ejecutar el proyecto.
Espacio pblico: Superficie de uso pblico, destinado a circulacin o recreacin.
Expansin urbana: Proceso mediante el cual se incrementa la superficie ocupada de un centro poblado.
Expediente tcnico: Conjunto de documentos que
determinan en forma explcita las caractersticas, requisitos y especificaciones necesarias para la ejecucin de
la edificacin. Esta constituido por: planos por especialidades, especificaciones tcnicas, metrados y presupuestos, anlisis de precios unitarios, cronograma de ejecucin y memoria descriptiva y si fuese el caso, formulas
de reajuste de precios, estudios tcnicos especficos (de
suelos, de impacto vial, de impacto ambiental, geolgicos, etc.), y la relacin de ensayos y/o pruebas que se
requieren.
Fachada: Paramento exterior de una edificacin. Puede ser frontal, la que da hacia la va a travs de la que se
puede acceder, lateral o posterior.
Frente: Lindero que limita con un acceso vehicular o
peatonal. Se mide entre los vrtices de los linderos que
intersectan con el.
Frente de manzana: Lindero frontal de uno o varios lotes colindantes. Se mide entre los vrtices formados con los linderos exteriores de los lotes colindantes con vas vehiculares, vas peatonales o reas
de uso pblico.
Garantas: Documento que entregan las entidades que
participan en la ejecucin de cualquier etapa del proyecto, a los clientes de los productos de la edificacin, mediante el cual certifican la calidad del producto por un tiempo determinado.
Habilitacin urbana: Proceso de convertir un terreno
rstico en urbano, mediante la ejecucin de obras de accesibilidad, distribucin de agua y recoleccin de desage,
distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y veredas. Adicionalmente podr contar con redes para distribucin de gas y redes de comunicaciones. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas de manera progresiva.
Iluminacin artificial: Sistema de iluminacin accionado elctricamente suficiente para atender las demandas de los usuarios de acuerdo a la funcin que
desarrollan.
Iluminacin natural: Nivel de luz que ingresa a una
habitacin.
Independizacin: Proceso de divisin de una parcela
o una edificacin en varias unidades inmobiliarias independientes.
Inscripcin registral: Proceso de inscribir un predio
en el registro de la propiedad inmueble de la localidad
donde se encuentra.
Isla rstica: Terreno sin habilitar circundado por zonas con habilitacin urbana.
Limite de propiedad: Cada uno de los linderos que
definen la poligonal que encierra el rea de un terreno
urbano o rstico.
Limite de edificacin: Lnea que define hasta donde
puede llegar el rea techada de la edificacin.
Local: Cualquier edificacin de uso no residencial, de
un solo ambiente principal y ambientes de servicio.
Localizacin: Ver Ubicacin.
Lote: Superficie de terreno urbano delimitado por una
poligonal, definido como resultado de un proceso de habilitacin urbana y subdivisin del suelo.
Lote mnimo: Superficie mnima que debe tener un
terreno urbano segn el uso asignado.
Lote normativo: Superficie de lote de una habilitacin urbana de acuerdo a la zonificacin establecida,
densidad y uso del suelo. Sirve de base para el diseo
de las habilitaciones urbanas y para la subdivisin de
lotes.
Lotizacin: Subdivisin del suelo en lotes.
Manzana: Lote o conjunto de lotes limitados por vas
vehiculares, vas peatonales o reas de uso pblico, en
todos sus frentes.
Mezanine: Piso habitable que no techa la totalidad del
piso inferior, creando un espacio a doble o mayor altura.
Se considera un piso ms y el rea techada es la proyeccin del techo que cubre su rea de piso.
Mobiliario: Conjunto de elementos que se colocan en
una edificacin y que no son de carcter fijo y permanente, tales como: muebles, tabiques interiores desmontables,

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elementos metlicos o de madera que al retirarse no afectan el uso de la edificacin, cielo rasos descolgados desmontables, elementos livianos para el control del paso de
la luz, elementos de iluminacin y otros similares.
Mobiliario urbano: Conjunto de elementos instalados
en ambientes de uso pblico, destinados al uso de las
personas.
Modificacin del proyecto: Cambios que se introducen a un proyecto o a una obra de construccin entre la
fecha de la licencia y la conformidad de obra, supongan o
no un aumento del rea techada.
Muro cortafuego: Paramento que cumple con la resistencia al fuego establecida en una norma.
Muro divisorio: Paramento que separa dos inmuebles
independientes, pudiendo o no ser medianero.
Muro medianero: Paramento que pertenece en comn a dos predios colindantes. La lnea imaginaria que
los divide pasa por su eje.
Muro Perimtrico: Paramento que cerca el permetro
de un predio sobre sus linderos.
Nivel o Piso: Espacio habitable limitado por una superficie inferior transitable y una superior que la techa. El
ltimo piso no tiene techo.
Ncleo bsico: Forma inicial de una vivienda compuesta de un ambiente de uso mltiple y otro para aseo.
Obra menor: Obra que se ejecuta para modificar excepcionalmente, una edificacin existente y que no altera
sus elementos estructurales, ni su funcin. Puede consistir en una ampliacin, remodelacin o refaccin y tiene
las siguientes caractersticas:
- Cumplir con los parmetros urbansticos y edificatorios;
- Tener un rea inferior a 30 m2 de rea techada de
intervencin; o, en el caso de las no mensurables, tener
un valor de obra no se mayor de seis (6) UIT.
- Se ejecutan bajo responsabilidad del propietario.
No se pueden ejecutar obras menores sin autorizacin
en inmuebles ubicados en zonas monumentales y/o Bienes Culturales Inmuebles.
Obras de mantenimiento: Son aquellas destinadas a
conservar las caractersticas originales de los materiales
y las instalaciones de las edificaciones existentes.
Obras complementarias: Obras de carcter permanente edificadas fuera de los lmites del rea techada y
que se ejecutan para cumplir funciones de seguridad, almacenamiento, pavimentacin y colocacin de equipos.
Oficina: Espacio dedicado a la ejecucin de trabajo
intelectual.
Ocupacin mxima: Nmero de personas que puede
albergar una edificacin. Se emplea para el clculo del
sistema de evacuacin.
Ochavo: Recorte en chafln en el lote en esquina de
dos vas de circulacin vehicular.
Paramento interior: Elemento de cierre que divide dos
ambientes o espacios.
Paramento exterior: Elemento de cierre que define
los lmites de la edificacin y la separa del ambiente exterior no techado.
Parmetros urbansticos y edificatorios: Disposiciones tcnicas que establecen las caractersticas que debe
tener un proyecto de edificacin. Seala el uso del suelo,
las dimensiones del lote normativo, el coeficiente de edificacin, la densidad neta de habitantes por hectrea, la
altura de la edificacin, los retiros, el porcentaje de rea
libre, el nmero de estacionamientos y otras condiciones
que deben ser respetada por las personas que deseen
efectuar una obra nueva sobre un lote determinado o
modificar una edificacin existente.
Parcela: Superfcie de terreno rstico.
Parcelacin: Divisin de un predio rstico e parcelas,
sin cambio de uso, en zona rural o de expansin urbana.
Parque: Espacio libre de uso pblico destinado a la
recreacin pasiva o activa, con predominancia de reas
verdes naturales, de dimensiones establecidas en los mnimos normativos, que puede tener instalaciones para el
esparcimiento o para la prctica de un deporte.
Pasaje: Va para el trnsito de peatonal, que puede
recibir el uso eventual de vehculos y que est conectada
a una va de trnsito vehicular o a un espacio de uso pblico.
Pasaje de circulacin: Ambiente de la edificacin asignado exclusivamente a la circulacin de personas.

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Patio: Superficie sin techar situada dentro de un predio, delimitada por los paramentos exteriores de las edificaciones o los lmites de propiedad que la conforman.
Patio de servicio: Ambiente con o sin techo destinado al desarrollo de funciones de lavandera y limpieza u
otros servicios.
Pavimento: Superficie uniforme de materiales compactos preparado para el trnsito de personas o vehculos.
Pendiente promedio de un terreno: Es el porcentaje
que seala la inclinacin media de un terreno con respecto al plano horizontal, calculado en base a los niveles
mximo y mnimo.
Persona con discapacidad: Persona que, como consecuencia de una o ms deficiencias fsicas, squicas o
sensoriales, congnitas o adquiridas, de carcter temporal o permanente, se encuentra limitado en su capacidad
educativa, laboral o de integracin social con respecto a
una persona sin estas limitaciones.
Planeamiento integral: Es el que comprende la organizacin del uso del suelo, la zonificacin y vas, de uno o
varios predios rsticos, cuyo objetivo es establecer las
caractersticas que debern tener los proyectos de habilitacin urbana a realizarse en etapas sucesivas.
Plano de Zonificacin: Documento grfico que indica un conjunto de normas tcnicas urbansticas y edificatorias, establecidas en el Plan de Desarrollo Urbano por las que se regula el uso del suelo para localizar
las diferentes actividades humanas en funcin de las
demandas fsicas, econmicas y sociales de la poblacin. Se complementa con el Reglamento de Zonificacin, el ndice de Usos y el Cuadro de Niveles Operacionales.
Plaza: Espacio de uso pblico predominantemente pavimentado, destinado a recreacin, circulacin de personas y/o actividades cvicas.
Porcentaje de rea libre: Resultado de dividir el rea
libre por cien, entre el rea total de un terreno.
Pozo de luz: Patio o rea libre, cuya funcin es la
dotar a los ambientes circundantes de iluminacin y ventilacin naturales. Las dimensiones de un pozo de luz
dependen del tipo de ambiente al cual sirve y varan de
acuerdo con la diferencia entre el nivel del alfeizar de
la ventana mas baja de un ambiente de uso por las personas y la parte mas alta del paramento opuesto que lo
limita. Cuando el pozo de luz se define por un cerco en
el lmite de propiedad, la altura del paramento opuesto
es la altura normativa establecida para el lote vecino.
Predio: Unidad inmobiliaria independiente. Pueden ser
lotes, terrenos, parcelas, viviendas, departamentos, locales, oficinas, tiendas o cualquier tipo de unidad inmobiliaria identificable.
Primer piso: Nivel de un edificio que est inmediatamente sobre el terreno natural, sobre el nivel de stano o
semistano, o parcialmente enterrado en menos del cincuenta por ciento (50%) de la superficie de sus paramentos exteriores.
Programas de promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda.- Programas que facilitan a
ciertos sectores de la poblacin, el acceso a una vivienda
o a los servicios bsicos.
Propietario: Persona natural o jurdica que acredita
ser titular del dominio del predio al que se refiere una
obra.
Proveedor: Persona natural o jurdica que entrega un
producto o un servicio requerido por cualquiera de las actividades del proyecto o de la edificacin.
Proyectista: Profesional competente que tiene a su
cargo la ejecucin de una parte del proyecto de una obra.
Proyecto: Conjunto de actividades que demandan recursos mltiples que tienen como objetivo la materializacin de una idea. Informacin tcnica que permite ejecutar una obra de edificacin o habilitacin urbana.
Proyecto arquitectnico: Conjunto de documentos
que contienen informacin sobre el diseo de una edificacin y cuyo objetivo es la ejecucin de la obra. Se expresa en planos, grficos, especificaciones y clculos.
Puerta de escape: Puerta de salida de personas que
permite llegar al exterior de la edificacin y forma parte
de un sistema de evacuacin. Constituye una salida alterna a la evacuacin principal.
Quinta: Conjunto de viviendas edificadas sobre lotes
de uso exclusivo, con acceso por un espacio comn o directamente desde la va pblica.

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Recreacin: Actividad humana activa o pasiva, destinada al esparcimiento o cultura de las personas. Es activa, cuando demanda algn esfuerzo fsico.
Recreacin pblica: rea de aporte para parques, plazas y plazuelas.
Reconstruccin: Reedificacin total o parcial de una
edificacin preexistente o de una parte de ella con las mismas caractersticas de la versin original.
Refaccin: Obra de mejoramiento y/o renovacin de
instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos,
sin alterar el uso, el rea techada, ni los elementos estructurales de la edificacin existente.
Remodelacin: Obra que se ejecuta para modificar la
distribucin de los ambientes con el fin de adecuarlos a
nuevas funciones o incorporar mejoras sustanciales, dentro de una edificacin existente, sin modificar el rea techada.
Requisitos de calidad: Descripcin de los procedimientos y requerimientos cuantitativos que se establecen
para una obra en base a las necesidades de los clientes y
sus funciones.
Requisitos para discapacitados: Conjunto de condiciones que deben cumplir las habilitaciones urbanas y las
edificaciones para que puedan ser usadas por personas
con discapacidad.
Responsabilidades: Obligaciones que deben ser cumplidas por las personas naturales o jurdicas, como consecuencia de su participacin en cualquier etapa de un
proyecto.
Retiro: Es la distancia que existe entre el lmite de propiedad y el lmite de edificacin. Se establece de manera
paralela al lindero que le sirve de referencia. El rea entre
el lindero y el lmite de edificacin, forma parte del rea
libre que se exige en los parmetros urbansticos y edificatorios.
Reurbanizacin: Proceso de recomposicin de la trama urbana existente.
Revestimiento: Producto o elemento que recubre las
superficies de los paramentos interiores o exteriores de
una edificacin.
Salida de emergencia: Circulacin horizontal o vertical de una edificacin comunicada con la va pblica o
hasta un espacio exterior libre de riesgo, que permite la
salida de personas en situaciones de emergencia, hasta
un espacio exterior libre de riesgo. La salida de emergencia constituye una salida adicional a las salidas regulares
de la edificacin.
Semi stano: Es la parte de una edificacin cuyo techo se encuentra hasta 1.50 m. por encima del nivel medio de la vereda. El semi stano puede ocupar los retiros,
salvo en el caso de retiros reservados para ensanche de
vas. Puede estar destinado a vivienda.
Servicios pblicos complementarios: Dotacin de
servicios urbanos para atender las necesidades de educacin, salud, comerciales, sociales, recreativas, religiosas, de seguridad, etc.
Servicios pblicos domiciliarios: Dotacin de servicios de agua, desage, energa elctrica, gas y comunicaciones conectados a un predio independiente.
Sistema automtico de extincin de incendios: Conjunto de dispositivos y equipos capaces de detectar y descargar, en forma automtica, un agente extintor de fuego
en el rea de incendio.
Sistema de seguridad: Conjunto de dispositivos de
prevencin, inhibicin o mitigacin de riesgos o siniestros
en las edificaciones, que comprende un sistema contra
incendio, un sistema de evacuacin de personas y un sistema de control de accesos.
Stano: Es la parte de una edificacin cuyo techo se
encuentra hasta 0.50 m. por encima del nivel medio de la
vereda. Se considerar tambin como stano la parte de
la edificacin que emerge del terreno circundante en un
porcentaje inferior al 50% de la superficie total de sus paramentos exteriores, an cuando una o ms de sus fachadas queden al descubierto parcial o totalmente. No
puede estar destinado a vivienda.
Subdivisin: Particin de terrenos habilitados en fracciones destinadas al mismo uso del lote matriz.
Supervisor tcnico: Persona natural o jurdica que
tiene como responsabilidad verificar la ejecucin de la obra
de habilitacin urbana o edificacin.
Terreno eriazo: Unidad inmobiliaria constituida por una
superficie de terreno improductivo o no cultivado por falta
o exceso de agua.

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Terreno natural: Estado del terreno anterior a cualquier modificacin practicada en l.


Terreno rstico: Unidad inmobiliaria constituida por
una superficie de terreno no habilitada para uso urbano y
que por lo tanto no cuenta con accesibilidad, sistema de
abastecimiento de agua, sistema de desages, abastecimiento de energa elctrica, redes de iluminacin pblica,
pistas ni veredas.
Terreno urbano: Unidad inmobiliaria constituida por
una superficie de terreno habilitado para uso urbano y que
cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de
agua, sistema de desage, abastecimiento de energa
elctrica y redes de iluminacin pblica y que ha sido sometida a un proceso administrativo para adquirir esta condicin. Puede o no contar con pistas y veredas.
Tienda: Local para realizar transacciones comerciales de venta de bienes y servicios.
Vivienda: Edificacin independiente o parte de una edificacin multifamiliar, compuesta por ambientes para el
uso de una o varias personas, capaz de satisfacer sus
necesidades de estar, dormir, comer, cocinar e higiene. El
estacionamiento de vehculos, cuando existe, forma parte
de la vivienda.
Urbanizacin: rea de terreno que cuenta con resolucin aprobatoria de recepcin de las obras de habilitacin Urbana.
Uso del suelo: Determinacin del tipo de actividades
que se pueden realizar en las edificaciones que se ejecuten en cada lote segn la zonificacin asignada a los terrenos urbanos, de acuerdo a su vocacin y en funcin de
las necesidades de los habitantes de una ciudad. Puede
ser residencial, comercial, industrial o de servicios.
Ventilacin natural: Renovacin de aire que se logra
por medios naturales.
Ventilacin forzada: Renovacin de aire que se logra
por medios mecnicos o electromecnicos.
Vereda: Parte pavimentada de una va, asignada a la
circulacin de personas.
Va: Espacio destinado al trnsito de vehculos y/o personas.
Vivienda unifamiliar: Unidad de vivienda sobre un lote
nico.

NORMA G.050
SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIN
CAPTULO I
GENERALIDADES
Articulo 1.- OBJETO
La presente Norma especifica las consideraciones mnimas indispensables de seguridad a tener en cuenta en
las actividades de construccin civil. Asimismo, en los
trabajos de montaje y desmontaje, incluido cualquier proceso de demolicin, refaccin o remodelacin.
Articulo 2.- CAMPO DE APLICACIN
La presente Norma se aplica a todas las actividades
de construccin, es decir, a los trabajos de edificacin,
obras de uso pblico, trabajos de montaje y desmontaje y
cualquier proceso de operacin o transporte en las obras,
desde su preparacin hasta la conclusin del proyecto;
en general a toda actividad definida en el Gran Grupo 2,
Gran Grupo 3, Gran Grupo 7, Gran Grupo 8 y Gran Grupo
9, sealadas en la CLASIFICACION INTERNACIONAL
UNIFORME DE OCUPACIONES - CIUO - 1988.
Articulo 3.- DEFINICIONES
Para los propsitos de esta Norma se aplican las siguientes definiciones:
3.1. Andamio: Estructura provisional con estabilidad,
fija, suspendida o mvil, y los componentes en el que se
apoye, que sirve de soporte en el espacio a trabajadores,
equipos, herramientas y materiales, con exclusin de los
aparatos elevadores.
3.2. Aparato elevador: Todo aparato o montacarga,
fijo o mvil, utilizado para izar o descender personas o
cargas.
3.3. Accesorio de izado: Mecanismo o aparejo por
medio del cual se puede sujetar una carga o un aparato
elevador pero que no es parte integrante de stos.

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3.4. Construccin: Abarca las siguientes acepciones:


Edificacin, incluidas las excavaciones y las construcciones provisionales, las transformaciones estructurales,
la renovacin, la reparacin, el mantenimiento (incluidos
los trabajos de limpieza y pintura), y la demolicin de
todo tipo de edificios y estructuras. Obras de uso y servicio pblico: movimiento de tierras, trabajos de demolicin, obras viales, cunetas, terminales, intercambios viales, aeropuertos, muelles, puertos, canales, embalses,
obras pluviales y martimas (terminales, refuerzos rompeolas), carreteras y autopistas, ferrocarriles, puentes,
tneles, trabajos de subsuelo, viaductos y obras relacionadas con la prestacin de servicios como: comunicaciones, desage, alcantarillado y suministro de agua y
energa.
Montaje electromecnico, montaje y desmontaje de edificios y estructuras de elementos prefabricados.
Procesos de preparacin, habilitacin y transporte de
materiales.
3.5. Empleador: Abarca las siguientes acepciones:
Persona natural o jurdica que emplea uno o varios trabajadores en una obra, y segn el caso: el propietario, el
contratista general, subcontratista y trabajadores independientes.
3.6. Entibaciones: Apuntalar con madera las excavaciones que ofrecen riesgo de hundimiento.
3.7. Estrobos: Cabo unido por sus chicotes que sirve
para suspender cosas pesadas.
3.8. Eslingas: Cuerda trenzadas prevista de ganchos
para levantar grandes pesos.
3.9. Lugar de trabajo: Sitio en el que los trabajadores
deban laborar, y que se halle bajo el control de un empleador.
3.10. Obra: Cualquier lugar o jurisdiccin en el que se
realice alguno de los trabajos u operaciones descritas en
el Artculo 3 (3.4).
3.11. Persona competente: Persona en posesin de
calificaciones adecuadas, tales como una formacin apropiada, conocimientos y experiencia para ejecutar funciones especficas en condiciones de seguridad.
3.12. Representante de los trabajadores (o del
empleador): Persona elegida por las partes y con conocimiento de la autoridad oficial de trabajo, autorizada para ejecutar acciones y adquirir compromisos establecidos por los dispositivos legales vigentes, en nombre de sus representados. Como condicin indispensable debe ser un trabajador de construccin que labore
en la obra.
3.13. Trabajador: persona empleada en la construccin.
Articulo 4.- INSPECCIN DEL TRABAJO
Para los efectos del control de cumplimiento de la presente Norma se aplicar lo dispuesto en la Ley General
de Inspeccin del Trabajo y Defensa del Trabajador
Decreto Legislativo N 910, del diecisis del marzo del
dos mil uno.
Articulo 5.- REQUISITOS DEL LUGAR DE TRABAJO
5.1. CONSIDERACIONES GENERALES
El lugar de trabajo debe reunir las condiciones necesarias para garantizar la seguridad y salud de los trabajadores.
Se mantendr en buen estado y convenientemente
seali las vas de acceso a todos los lugares de trabajo.
El empleador programar, delimitar desde el punto
de vista de la seguridad y la salud del trabajador, la zonificacin del lugar de trabajo en la que se considera las
siguientes reas:
rea administrativa.
rea de servicios (SSHH, comedor y vestuario).
rea de operaciones de obra.
rea de preparacin y habilitacin de materiales y
elementos prefabricados.
rea de almacenamiento de materiales.
rea de parqueo de equipos.
Vas de circulacin peatonal y de transporte de materiales.
Guardiana.
rea de acopio temporal de desmonte y de desperdicios.

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Asimismo se deber programar los medios de seguridad apropiados, la distribucin y la disposicin de cada
uno de los elementos que los componen dentro de los
lugares zonificados.
Se adoptarn todas las precauciones necesarias para
proteger a las personas que se encuentren en la obra y
sus inmediaciones, de todos los riesgos que puedan derivarse de la misma.
El ingreso y trnsito de personas ajenas a la obra deber ser utilizando el equipo de proteccin personal necesario, y ser reglamentado por el responsable de Seguridad de la Obra.
Se debe prever medidas para evitar la produccin de
polvo en la zona de trabajo, con la aplicacin de paliativos
de polvos y en caso de no ser posible utilizando equipos
de proteccin personal y protecciones colectivas.
5.2. INSTALACIONES ELCTRICAS PROVISIONALES
Las Instalaciones elctricas provisionales por la obra
debern ser ejecutadas y mantenidas por personal calificado.
Toda obra deber contar con Lnea de Tierra en
todos los circuitos elctricos provisionales, deber descargar en un pozo de tierra segn lo establecido en el
Cdigo Nacional Electricidad.
5.3. PRIMEROS AUXILIOS
El empleador ser responsable de garantizar en todo
momento la disponibilidad de medios adecuados y de
personal de rescate con formacin apropiada para prestar primeros auxilios. Teniendo en consideracin las caractersticas de la obra, se dispondrn las facilidades necesarias para garantizar la atencin inmediata, y la evacuacin a centros hospitalarios de las personas heridas o
sbitamente enfermas.
5.4. SERVICIOS DE BIENESTAR
En el rea asignada para la obra, se dispondr, en funcin del nmero de trabajadores y de las caractersticas
de la obra:
Suministro de agua potable.
Servicios higinicos para hombres y para mujeres.
Duchas y lavatorios para hombres y para mujeres.
Vestidores para hombres y para mujeres.
Comedores.
rea de descanso (de acuerdo al espacio disponible
de la obra).
Para obras ubicadas y fuera del radio urbano, y segn
sus caractersticas, el empleador establecer las condiciones para garantizar la alimentacin de los trabajadores, tanto en calidad como higiene.
5.5. Comit de Seguridad
En toda obra se formar el comit de seguridad que
estar presidido por el responsable, segn al siguiente
detalle:
Obra de autoconstruccin: el responsable de la
obra es el propietario o el maestro de obra.
Obra por contrato:
- Hasta 20 trabajadores, el profesional responsable.
- De 20 a 100 trabajadores el profesional responsable
y el representante de los trabajadores.
- Ms de 100 trabajadores: Un ingeniero especialista
en seguridad, el ingeniero responsable y representante
de los trabajadores.
5.6. Informacin y Formacin
Se facilitar a los trabajadores:
Informacin sobre los riesgos de seguridad y salud
por medio de vitrinas de informacin general, folletos, avisos grficos, etc.
Instruccin para prevenir y controlar los riesgos de
accidentes.
Manuales de seguridad que ayuden a prevenir y controlar los riesgos de accidentes.
5.7. Sealizacin
Se debern sealizar los sitios indicados por el responsable de seguridad, de conformidad a las caracters-

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ticas de sealizacin de cada caso en particular. Estos


sistemas de sealizacin (carteles, vallas, balizas, cadenas, sirenas, etc.) se mantendrn, modificarn y adecuarn segn le evolucin de los trabajos y sus riegos
emergentes.
Las seales debern cumplir lo indicado en el Cdigo
Internacional de Seales de Seguridad.(Anexo 02).
Para las obras en la va pblica deber cumplirse lo
indicado por la normativa vigente Manual de dispositivos de Control de Transito Automotor para Calles y
Carreteras RM. N 413-93-TCC-15-15 del 13 de octubre de 1993, del Ministerio de Transporte, Comunicaciones, Vivienda y Construccin.
5.8. Orden y Limpieza
La obra se mantendr constantemente limpia, para lo
cual se eliminarn peridicamente los desechos y desperdicios, los que deben ser depositados en zonas especficas sealadas y/o en recipientes adecuados debidamente rotulados.
Articulo 6.- PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
Toda obra de construccin, deber contar con un Plan
de Seguridad y Salud que garantice la integridad fsica
y salud de sus trabajadores, sean estos de contratacin
directa o subcontrata y toda persona que de una u otra
forma tenga acceso a la obra.
El plan de seguridad y salud, deber integrarse al proceso de construccin.
6.1. Estndares de Seguridad y Salud y Procedimientos de Trabajo
Previo a la elaboracin de estndares y procedimientos de trabajo, se deber hacer un anlisis de riesgos
de la obra, con el cual se identificarn los peligros asociados a cada una de las actividades y se propondrn
las medidas preventivas para eliminar o controlar dichos peligros. Luego se identificarn los riegos que por
su magnitud, sean considerados Riegos Crticos los
mismos que debern ser priorizados y atendidos en forma inmediata.
6.2. Programa de Capacitacin
El programa de capacitacin deber incluir a todos los
trabajadores de la obra, profesionales, tcnicos y obreros, cualquiera sea su modalidad de contratacin. Dicho
programa deber garantizar la transmisin efectiva de las
medidas preventivas generales y especficas que garanticen el normal desarrollo de las actividades de obra, es
decir, cada trabajador deber comprender y ser capaz de
aplicar los estndares de Seguridad y Salud y procedimientos de trabajo establecidos para los trabajos que le
sean asignados.
6.3. Mecanismos de Supervisin y Control
La responsabilidad de supervisar el cumplimiento de
estndares de seguridad y salud y procedimientos de trabajo, quedar delegada en el jefe inmediato de cada trabajador.
El responsable de la obra debe colocar en lugar visible. El Plan de Seguridad para ser presentado a los Inspectores de Seguridad del Ministerio de Trabajo.
Articulo 7.- DECLARACION DE ACCIDENTES Y ENFERMEDADES
En caso de accidentes de trabajo se seguirn las pautas siguientes:
7.1. Informe del Accidente
El Responsable de Seguridad de la obra, elevara a su
inmediato superior y dentro de las 24 horas de acaecido
el accidente el informe correspondiente. (Ver formato.
Anexo 03 Uso Interno de la Empresa).
Informe de accidentes se remitir al Ministerio de Trabajo y Promocin Social.
7.2. Formato para Registro de ndices de Accidentes
El registro de ndices de accidentes deber llevarse
mensualmente de acuerdo al formato establecido en el
Anexo 04.
An cuando no se hayan producido en el mes accidentes con perdida de tiempo o reportables, ser obligatorio llevar el referido registro, consignando las horas tra-

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NORMAS LEGALES

bajadas y marcando CERO en los ndices correspondientes al mes y tomando en cuenta estas horas trabajadas
para el ndice Acumulativo.
La empresa llevar un registro por cada obra y a su
vez elaborar un reporte consolidado estadstico de seguridad.
7.3. Registro de Enfermedades Profesionales
Se llevar un registro de las enfermedades profesionales que se detecten en los trabajadores de la obra, dando
el aviso correspondiente a la autoridad competente.
Articulo 8.- CALIFICACION DE LAS EMPRESAS
CONTRATISTAS
Para efectos de la adjudicacin de obras pblicas se
deber considerar dentro de la evaluacin de los aspectos tcnicos de las empresas postoras el Plan de Seguridad y Salud de la Obra, los ndices de Seguridad y el historial del cumplimiento de Normas de Seguridad y Salud
en el Trabajo de la empresa contratista. Estos aspectos
tcnicos debern incidir en forma significativa dentro de
la calificacin tcnica de la empresa contratista.
(ver Anexo 06).
Articulo 9.- PROTECCION CONTRA INCENDIOS
9.1. Se revisar en forma peridica las instalaciones
dirigidas a prever y controlar posibles incendios en la construccin.
El personal de seguridad tomar las medidas indicadas en la Norma NTP 350.043 (INDECOPI): Parte 1
y Parte 2.
9.2. El personal deber recibir dentro de la charla de
seguridad la instruccin adecuada para la prevencin y
extincin de los incendios consultando la NTP 833.026.1
(INDECOPI)
9.3. Los equipos de extincin se revisarn e inspeccionarn en forma peridica y estarn debidamente identificados y sealizados para su empleo a cualquier hora
del da, consultando la NTP 833.034 (INDECOPI).
9.4. Todo vehculo de transporte del personal con maquinaria de movimiento de tierra, deber contar con extintores para combate de incendios de acuerdo a la NTP
833.032 (INDECOPI).
9.5. Adyacente a los extintores figurar el nmero telefnico de la Central de Bomberos.
9.6. El acceso a los equipos de extincin ser directo y
libre de obstculos.
9.7. El aviso de no fumar se colocar en lugares visibles de la obra.
Articulo 10.- EQUIPO BSICO DE PROTECCION
PERSONAL (EPP)
Todo el personal que labore en una obra de construccin, deber usar el siguiente equipo de proteccin personal:
10.1. Ropa de trabajo adecuada a la estacin y a las
labores por ejecutar (overol o camisa y pantaln o mameluco).
10.2. Casco de seguridad tipo jockey para identificar a
la categora y ocupacin de los trabajadores, los cascos
de seguridad sern de colores especficos. Cada empresa definir los colores asignados a las diferentes categoras y especializacin de los obreros.
10.3. Zapatos de seguridad y adicionalmente, botas impermeables de jebe, para trabajos en zonas hmedas.
10.4. En zonas donde el ruido alcance niveles mayores de 80dB, los trabajadores debern usar tapones o protectores de odo. Se reconoce de manera prctica un nivel de 80 dB, cuando una persona deja de escuchar su
propia voz en tono normal.
10.5. En zonas expuestas a la accin de productos qumicos se proveer al trabajador de ropa y de elementos
de proteccin adecuados.
10.6. En zonas de gran cantidad de polvo, proveer al
trabajador de anteojos y respiradores contra el polvo, o
colocar en el ambiente aspersores de agua.
10.7. En zonas lluviosas se proporcionar al trabajador ropa de agua.
10.8. Para trabajos en altura, se proveer al trabajador de un cinturn de seguridad formado por el cinturn
propiamente dicho, un cabo de manila de dimetro mnimo de " y longitud suficiente que permita libertad de mo-

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vimientos al trabajador, y que termine en un gancho de


acero con tope de seguro.
10.9. El trabajador, en obras de alturas, deber contar
con una lnea de vida, consistente en un cable de cuero
de 3/8" o su equivalente de un materia de igual o mayor
resistencia.
10.10. En aquellos casos en que se est trabajando
en un nivel sobre el cual tambin se desarrollen otras labores, deber instalarse una malla de proteccin con abertura cuadrada no mayor de 2 cm.
10.11. Los frentes de trabajo que estn sobre 1,50m
del nivel del terreno natural, debern estar rodeados de
barandas y debidamente sealizados.
10.12. Los orificios tales como entradas a cajas de ascensor, escaleras o pases para futuros insertos, debern
ser debidamente cubiertos por una plataforma resistente
y sealizados.
10.13. Botiqun. En toda obra se deber contar con un
botiqun .Los elementos de primeros auxilios sern seleccionados por el responsable de la seguridad, de acuerdo
a la magnitud y tipo de la obra (ver anexo 1).
10.14. Servicio de primeros auxilios. En caso de emergencia se ubicar en lugar visible un listado de telfonos
y direcciones de las Instituciones de auxilio para los casos de emergencia.
10.15. Para trabajos con equipos especiales : esmeriles, soldadoras, sierras de cinta o de disco, garlopas, taladros, chorros de arena (sandblast), etc., se exigir que
el trabajador use el siguiente equipo :
Esmeriles y taladros: Lentes o caretas de plstico.
Soldadora elctrica: Mscaras, guantes de cuero,
mandil protector de cuero, mangas de cuero, segn sea
el caso.
Equipo de oxicorte: Lentes de soldador, guantes y
mandil de cuero.
Sierras y garlopas: anteojos y respiradores contra el
polvo.
Sandblast: mscara, mameluco, mandil protector y
guantes.
10.16. Los equipos de seguridad debern cumplir con
normas especficas de calidad nacionales o internacionales.
10.17. Los trabajos de cualquier clase de soldadura
se efectuarn en zonas en que la ventilacin sobre el rea
de trabajo sea suficiente para evitar la sobre - exposicin
del trabajador a humos y gases.
10.18. Los soldadores debern contar con un certificado mdico expedido por un oftalmlogo que garantice
que no tiene impedimento para los efectos secundarios
del arco de soldadura.
10.19. En los trabajos de oxicorte, los cilindros debern asegurarse adecuadamente empleando en lo posible
cadenas de seguridad. Asimismo, se verificar antes de
su uso, las condiciones de las lneas de gas.
CAPTULO 2
ACTIVIDADES ESPECFICAS
CONDICIONES DE SEGURIDAD
EN EL DESARROLLO DE UNA
OBRA DE CONSTRUCCIN
Artculo 11.- ACCESOS, CIRCULACIN Y SEALIZACIN DENTRO DE LA OBRA:
Toda obra de edificacin contar con un cerco de proteccin que limite el rea de trabajo. Este cerco deber
contar con una puerta con elementos adecuados de cerramiento, la puerta ser controlada por un vigilante que
registre el ingreso y salida de materiales y personas de la
obra.
El acceso a las oficinas de la obra, deber preverse en
la forma ms directa posible desde la entrada, buscando
en lo posible que la ubicacin de las mismas sea perimtrica.
Si para llegar a las oficinas de la obra, fuera necesario
cruzar las zona de trabajo, el acceso deber estar cubierto para evitar accidentes por la cada de herramientas o
materiales.
11.1. El rea de trabajo estar libre de todo elemento
punzante (clavos, alambres, fierros, etc.) y de sustancias
tales como grasas, aceites u otros, que puedan causar

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accidentes por deslizamiento. Asimismo se deber eliminar los conductores con tensin, proteger las instalaciones pblicas existentes: agua, desage, etc.
11.2. La circulacin se realizar por rutas debidamente sealizadas con un ancho mnimo de 60 cm.
11.3. El contratista deber sealar los sitios indicados
por el responsable de seguridad, de conformidad a las
caractersticas de sealizacin de cada caso en particular. Estos sistemas de sealizacin (carteles, vallas, balizas, cadenas, sirena, etc.) se mantendrn, modificarn y
adecuarn segn la evolucin de los trabajos y sus riegos
emergentes.
11.4. Se deber alertar adecuadamente la presencia
de obstculos que pudieran originar accidentes.
11.5. En las horas diurnas se utilizarn barreras, o carteles indicadores que permitan alertar debidamente el
peligro.
11.6. En horas nocturnas se utilizarn, complementariamente balizas de luz roja, en lo posible intermitentes.
11.7. En horas nocturnas queda prohibido colocar balizas de las denominadas de fuego abierto.
11.8. En forma peridica se realizarn charlas acerca
de la seguridad en la obra.
Artculo 12. ALMACENAMIENTO Y MANIPULEO DE
MATERIALES
12.1. El rea de almacenamiento deber disponer de
una rea de maniobra.
12.2. Ubicacin del rea de almacenamiento y disposicin de los materiales (combustible lejos de balones de
oxigeno, pinturas, etc.).
12.3. Sistemas de proteccin de reas de almacenamiento.
12.4. El manipuleo de materiales ser realizado por el
personal especializado.
12.5. Los materiales se apilaran hasta la altura recomendada por el fabricante.
Artculo 13.- PROTECCIN EN TRABAJOS CON
RIESGO DE CADA
13.1. Uso de Escaleras
Antes de usar una escalera, stas ser inspeccionada
visualmente.
Si tiene rajaduras en largueros o peldaos, o los ltimos estn flojos, no debern ser usadas.
La altura del contrapaso de las escaleras ser uniforme e igual a 30 cm.
Estarn apoyadas sobre el piso firme y nivelado.
Se atar la escalera en el punto de apoyo superior.
Sobresaldr el apoyo superior por lo menos 60 cm.
La inclinacin de la escalera ser tal que la relacin
entre la distancia del apoyo al pie del paramento y la altura ser de 1:4.
La altura mxima a cubrir con una escalera porttil, no
exceder de 5m.
Antes de subir por una escalera deber verificarse la
limpieza de la suela del calzado.
Para el uso de este tipo de escaleras, se deber exigir
que el personal obrero se tome con ambas manos de los
peldaos.
Las herramientas se llevaran en bolsos especiales o
sern izadas.
Subir o bajara una sola persona a la vez.
Se deber desplazar la escalera para alcanzar puntos
distantes, no inclinarse exageradamente (no salindose
de la vertical del larguero ms de medio cuerpo).
Estarn provistas de tacos antideslizantes en la base
de los largueros.
Las escaleras provisionales debern tener como mximo 20 contrapasos, cuya altura no exceder de 20 cm;
para alturas mayores se prever descansos.
Las escaleras provisionales debern contar con barandas de seguridad
El ancho til de las escaleras provisionales ser de 60
cm como mnimo.
Las escaleras provisionales sern construidas con madera en buen estado de conservacin, sin nudos que puedan alterar su resistencia.
13.2. Uso de Andamios
Los andamios que se usarn en obra, sea cual fuere
su tipo correspondern al diseo de un profesional responsable, para garantizar a capacidad de carga, estabili-

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dad y un coeficiente de seguridad no menor de 2.


Los andamios que se apoyen en el terreno debern
tener un elemento de reparticin de carga.
Los andamios se fijaran a la edificacin de modo tal
que se garantice la verticalidad y se eviten los movimiento de oscilacin.
La plataforma de circulacin y de trabajo en los andamios ser de madera de un grosor no menor de 5cm (2")
y de ancho mnimo de 25 cm (10").
El ancho mnimo de la plataforma ser de 50 cm.
Las plataformas de trabajo debern tener una baranda de proteccin hacia el lado exterior del andamio. Asimismo los empalmes de los tablones se harn en el apoyo del andamio y con un traslape no menor que 30 cm.
Los tablones que conforman la plataforma de trabajo
no debern exceder mas de 30 cm del apoyo de andamio.
En andamios mviles se deber contar con estabilizadores que eviten su movimiento.
No se mover un andamio mvil con personal o material sobre l.
Para evitar la cada de herramientas o materiales se
colocaran en ambos bordes longitudinales un tabln que
har de rodapi o zcalo, de no menos de 10 cm (4") de
alto.
Artculo 14.- TRABAJOS CON EQUIPO DE IZAJE
14.1. Todo equipo de elevacin y transporte ser operado exclusivamente por personal que cuente con la formacin adecuada para el manejo correcto del equipo.
14.2. Los equipos de elevacin y transporte debern
ser operados de acuerdo a lo establecido en el manual de
operaciones correspondientes al equipo.
14.3. El ascenso de personas slo se realizar en equipos de elevacin habilitados especialmente para tal fin.
14.4. Las tareas de armado y desarmado de las estructuras de los equipos de izar, sern realizadas bajo la
responsabilidad de Tcnico competente, y por personal
idneo y con experiencia.
14.5. Para el montaje de equipos de elevacin y transporte se seguirn las instrucciones estipuladas por el fabricante.
14.6. Se deber suministrar todo equipo de proteccin
personal requerido, as como prever los elementos para
su correcta utilizacin (cinturones de seguridad y puntos
de enganche efectivos).
14.7. Los puntos de fijacin y arriostramiento sern seleccionados de manera de asegurar la estabilidad del sistema de izar con un margen de seguridad.
14.8. Los equipos de izar que se construyan o importen, tendrn indicadas en lugar visible las recomendaciones de velocidad y operacin de las cargas mximas y las
condiciones especiales de instalacin tales como contrapesos y fijacin.
14.9. No se deber provocar sacudidas o aceleraciones bruscas durante las maniobras.
14.10. El levantamiento de la carga se har en forma
vertical.
14.11. No se remolcar equipos con la pluma.
14.12. No levantar cargas que se encuentren trabadas.
14.13. Dejar la pluma baja al terminar la tarea.
14.14. Al circular la gra, lo har con la pluma baja,
siempre que las circunstancias del terreno lo permitan.
14.15. Al dejar la mquina, el operador bloquear los
controles y desconectar la llave principal.
14.16. Antes del inicio de las operaciones se deber
verificar el estado de conservacin de estrobos, cadenas
y ganchos. Esta verificacin se har siguiendo lo establecido en las recomendaciones del fabricante.
14.17. Cuando despus de izada la carga se observe
que no est correctamente asegurada, el maquinista har
sonar la seal de alarma y descender la carga para su
arreglo.
14.18. No se dejarn los aparatos de izar con carga
suspendida.
14.19. Cuando sea necesario guiar las cargas se utilizarn cuerdas o ganchos.
14.20. Se prohbe la permanencia y el pasaje de trabajadores en la sombra de cada.
14.21. Los sistemas de operacin del equipo sern confiables y en especial los sistemas de frenos tendrn caractersticas de diseo y construccin que aseguren una
respuesta segura en cualquier circunstancia de uso normal. Debern someterse a mantenimiento permanente, y

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en caso de duda sobre su funcionamiento, sern inmediatamente puestos fuera de servicio y sometidos a las
reparaciones necesarias.
14.22. Para los casos de carga y descarga en que se
utilice winche con plataforma de cada libre; las plataformas debern estar equipadas con un dispositivo de seguridad capaz de sostenerla con su carga en esta etapa.
14.23. Para la elevacin de la carga se utilizarn recipientes adecuados. No se utilizar la carretilla de mano,
pues existe peligro de desprendimiento o vuelco del material transportado si sus brazos golpean con los bordes
del forjado o losa, salvo que la misma sea elevada dentro
de una plataforma de elevacin, y sta cuente con un cerco perimetral cuya altura sea superior a la de la carretilla.
14.24. Las operaciones de izar se suspendern cuando se presenten vientos superiores a 80 Km/h.
14.25. Todo el equipo accionado con sistemas elctricos debern contar con conexin a tierra.
14.26. Estrobos y Eslingas
Se revisar el estado de estrobos, eslingas, cadenas
y ganchos, para verificar su funcionamiento.
La fijacin del estrobo debe hacerse en los puntos establecidos; si no los hay, se eslingar por el centro de gravedad, o por los puntos extremos ms distantes.
Ubicar el ojal superior en el centro del gancho.
Verificar el cierre del mosquetn de seguridad.
Al usar grilletes, roscarlos hasta el fondo.
Los estrobos no debern estar en contacto con elementos que los deterioren.
La carga de trabajo para los estrobos ser como
mximo la quinta parte de su carga de rotura.
14.27. Ganchos
Los ganchos cumplirn las siguientes prescripciones :
Los ganchos sern de material adecuado y estarn
provistos de pestillo u otros dispositivos de seguridad para
evitar que la carga pueda soltarse.
Los ganchos debern elegirse en funcin de los esfuerzos a que estarn sometidos.
Las partes de los ganchos que puedan entrar en contacto con las eslingas no deben tener aristas vivas.
La carga de trabajo ser mayor a la quinta parte de
la carga de rotura.
Por cada equipo de izaje se designar a una persona para que, mediante el cdigo internacional de seales,
indique las maniobras que el operador debe realizar paso
a paso. (Anexo 5).
El sealador indicar al operador la maniobra mas
segura y pasar la carga a la menor altura posible.
Artculo 15.- OBRAS DE CONSTRUCCION PESADA
Se considera como obra de construccin pesada al
conjunto de trabajos que, por su gran magnitud y extensin, requieren el uso de equipo pesado, por ejemplo: Obras de aprovechamiento de recursos. Irrigaciones (diques, presas, tneles, canales, embalses), plantas de energa, explotacin de minerales, obras viales
(puentes, carreteras, viaductos, aeropuertos, puertos,
etc.).
15.1. Obras de Movimiento de Tierras sin explosivos
Sealizacin: a 150 m del frente de trabajo deben colocarse letreros suficientemente visibles, que alerten sobre la ejecucin de trabajos en la zona.
El acceso directo al frente de trabajo deber estar cerrado con tranqueras debidamente pintadas para permitir
su identificacin, las que contarn adems con sistemas
luminosos que permitan su visibilidad en la noche.
En las tranqueras de acceso principal deber permanecer personal de seguridad con equipo de comunicacin
que permita solicitar la autorizacin para el pase de personas extraas a la obra.
En los casos que hubiera exigencia de trnsito temporal en el frente de trabajo, se deber contar con personal
debidamente instruido para dirigir el trfico en esta zona,
premunido de dos paletas con mango de 30 cm, color rojo
y verde.
Las rutas alternas que sea necesario habilitar para el
trnsito temporal, debern ser planificadas y proyectadas
antes de la ejecucin de las obras. Estas rutas alternas
formarn parte del proyecto de las obras.

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Cada equipo contar con el espacio suficiente para las


operaciones de sus maniobras. Estos espacios no deben
traslaparse.
La operacin de carga de combustible y mantenimiento de los equipos ser programada preferentemente fuera
de las horas de trabajo
Cada equipo ser accionado exclusivamente por el
operador asignado. En ningn caso deber permanecer
sobre la mquina personal alguno, aun cuando est asignado como ayudante del operador del equipo.
Todos los equipos contarn con instrumentos de sealizacin y alarmas que permitan ubicarlos rpidamente
durante sus operaciones.
El equipo que eventualmente circule en zona urbana e
interurbana, estar equipado con las luces reglamentarias para este efecto y, en los casos que sea necesario,
ser escoltado con vehculos auxiliares.
Los equipos pesados debern respetar las normas indicadas en los puentes. Si su peso sobrepasar la capacidad de carga del puente, se proceder al refuerzo de la
estructura del puente o a la construccin de un badn.
En los trabajos de excavacin deber conservarse el
talud adecuado, a fin de garantizar la estabilidad de la
excavacin.
Toda excavacin ser planificada y realizada teniendo
en cuenta las estructuras existentes o en preparacin, adyacentes a la zona de trabajo, las cuales debern estar
convenientemente sealizadas.
15.2. Obras de Movimiento de Tierras con explosivos
El diseo de la operacin de perforacin y voladura
estar a cargo de un especialista responsable.
Las voladuras se realizarn al final de la jornada y sern debidamente sealizadas.
En toda obra de excavacin que requiera del uso de
explosivos, se deber contar con un polvorn que cumpla
con todas las exigencias de la entidad oficial correspondiente (DICSCAMEC).
El personal encargado del manipuleo y operacin de
los explosivos deber contar con la aprobacin y certificacin de la entidad oficial correspondiente.
El acceso al polvorn deber estar debidamente resguardado durante las 24 horas del da, por no menos de
dos vigilantes.
No habr explosivos ni accesorios de voladura en la
zona durante la operacin de perforacin.
Los trabajos de perforacin sern ejecutados con
personal que cuente con los equipos adecuados de seguridad, tales como : guantes de cuero, mscaras contra el polvo, anteojos protectores, protectores contra el
ruido, cascos de seguridad, y en los casos que se requiera, cinturn de seguridad. Esta relacin es indicativa ms no limitativa y la calidad de los equipos estar
normalizada.
15.3. Excavaciones subterrneas: tneles, piques,
chimeneas, galeras, cruceros, etc.
Se tendr especial cuidado en el desprendimiento de
rocas, procedindose al inicio de la jornada al desatado
previo del material suelto y al desquinchado si fuera necesario.
Despus de cada disparo el frente de la excavacin
deber ventilarse hasta que se renueve el aire contaminado.
El reingreso a la labor despus de cada disparo se
realizar luego de verificarse la evacuacin de aire contaminado. En los casos necesarios se usar detectores
de gas.
Forma parte del equipo de perforacin en excavaciones subterrneas, el equipo de ventilacin, el cual
deber ser instalado desde el inicio de la obra. La capacidad de este equipo ser siempre adecuada a la
magnitud de la obra.
Existir en obra el equipo de emergencia con los equipos necesarios de primeros auxilios, para cubrir la posibilidad de atender accidentes y evacuar oportunamente al
accidentado.
Es responsabilidad del jefe de turno disponer la continuacin de los trabajos de perforacin, en el caso de que
se modifiquen las condiciones de estabilidad del terreno.
Para los trabajos de carguo, eliminacin de desmonte, transporte de materiales y personal, slo se emplearn equipos que en ningn caso sean accionados con
gasolina, y en aquellos que se use otro tipo de combusti-

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ble, tal como petrleo u otros, stos no debern producir


ms de 500 ppm de monxido de carbono (CO).
Las rutas de circulacin de vehculos dentro de la galera deben estar sealizadas, previndose zonas de resguardo para el personal que transita a pie.
Los equipos de transporte en general debern estar
dotados con alarmas sonoras y con la iluminacin adecuada que permita distinguirlos oportunamente.
Todo el personal que acceda al frente de trabajo debe
contar con los siguientes equipos de proteccin personal :
guantes de cuero, mscaras contra el polvo, anteojos protectores, protectores contra el ruido, cascos de seguridad,
botas de jebe, y en los casos que se requiera, ropa adecuada para trabajo en agua : pantaln y casaca impermeable y cinturn de seguridad.
El mbito de los trabajos de excavacin subterrnea,
desde la portada de la galera, hasta los frentes de trabajo, estar iluminado con la intensidad adecuada a cada
actividad.
El personal que labora dentro de la galera contar con
cascos de seguridad tipo minero, con iluminacin propia
para la eventualidad de falta de iluminacin general.
Todo equipo susceptible de sufrir accidentes por incendio, llevar un extintor de polvo qumico seco ABC,
con la capacidad adecuada, de acuerdo a la NTP 833.032
(INDECOPI).
Las instalaciones elctricas se realizarn con conductores y accesorios a prueba de agua.
En presencia de agua en las excavaciones subterrneas, el drenaje del agua se har mediante cunetas laterales. En los casos de contrapendiente la evacuacin del
agua se har por bombeo, y la bomba se ubicar en lugares sealizados.
Los equipos para los trabajos de excavacin subterrnea, contarn en lugar visible con las indicaciones del fabricante, que ilustren los cuidados y riesgos durante la
operacin del equipo.
En los casos en los que se requiera sujetar zonas de
aparente inestabilidad, usando sistemas de pernos de
anclaje, se tendr en consideracin las recomendaciones del fabricante de los equipos de perforacin, del sistema de anclaje empleado, y cuando la adherencia se
consiga con productos qumicos (epxicos), el obrero
encargado de aplicar el producto seguir las recomendaciones de seguridad indicadas por el fabricante del
epxico empleado.
En los casos que se requiera, para la estabilizacin de
los paneles y bvedas del tnel, el uso de concreto lanzado (shotcret), deber ejecutarse con equipo especialmente
diseado para este tipo de trabajos y tomando las precauciones debidas para que el rebote del material no cause dao al operador del equipo.
Cuando se requiera el empleo de marcos de seguridad, se exigir el diseo previo del anclaje de las piernas
de los marcos y del ensamble entre las diferentes piezas
que lo forman.
Las conexiones neumticas a los diferentes equipos
accionados con este sistema, sern revisados peridicamente, reemplazando cuando sea necesario las empaquetaduras o la misma unin, cuando se detecte fugas de aire.
Los barrenos de perforacin se verificarn antes de
ser usados en el frente de trabajo, retirando aquellos que
muestren seales de fatiga.
Artculo 16.- Construcciones hidrulicas : enrocados, bocatomas, derivaciones, obras martimas
Antes de iniciar cualquier obra definitiva en el cauce
de un ro, deber estudiarse las posibilidades de desviar
las aguas de modo que la zona de trabajo quede en seco,
sin riesgo para el personal que laborar en la obra.
Cuando para realizar defensas en el cauce de un
ro, se requiera de enrocados, se tendrn en cuenta las
mismas normas de seguridad consideradas para la excavacin con explosivos, en la fase de extraccin de la
roca.
Para el carguo, transporte y colocacin de la roca, el
personal encargado deber contar con guantes de cuero,
casco de seguridad, anteojos protectores y zapatos de
seguridad.
Los estrobos y dems elementos de carguo cumplirn con todos los requisitos estipulados en el artculo
2.4.26.
Cuando los trabajos de enrocado requieran labores
bajo el agua, el personal encargado de la colocacin de

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las rocas contar con el equipo de buceo adecuado, con


las especificaciones de calidad estipuladas en normas
nacionales o internacionales vigentes.
Adicionalmente a lo indicado en el acpite anterior, el
buzo u hombre rana deber estar asegurado por medio
de cuerdas, para evitar ser arrastrado por la corriente.
En caso de obras martimas, para realizar defensas que protejan de la accin del mar la zona costera,
se tendr en cuenta las mismas normas de seguridad
consideradas para la excavacin de roca con explosivos en la fase de extraccin de la roca. Para el transporte y colocacin de la roca, el personal encargado
deber contar con guantes de cuero, caso de seguridad, anteojo, zapatos de seguridad y equipo de flotacin personal.
Se mantendr en zona adyacente a la de trabajo, un
bote con operador para casos de emergencia.
Cuando se emplee hombres rana, no equipados con
baln de oxgeno, la compresora que inyecte aire, tendr
obligatoriamente los filtros y elementos de purificacin
adecuados.
Se aplicarn todos los artculos precedentes que garanticen la seguridad del personal obrero.
En general, para todo trabajo sobre superficie de agua
o a proximidad inmediata de ella, se tomarn disposiciones adecuadas para:
Impedir que los trabajadores puedan caer al agua.
Salvar a cualquier trabajador en peligro de ahogarse.
Proveer medios de transporte seguros y suficientes.
Artculo 17.- Obras de montaje : obras de alta tensin, plantas hidroelctricas
Las conexiones elctricas sern realizadas por personal calificado.
Las partes que giran o se hallen en movimiento (ejes,
poleas, correas), se protegern para evitar que tomen la
ropa de los trabajadores.
Todos los equipos elctricos deben poseer puesta a
tierra para evitar que el obrero sea vctima de una descarga elctrica.
Los equipos se inspeccionarn peridicamente.
Las protecciones de seguridad que por razones de
mantenimiento deban ser reparadas, sern repuestas en
forma inmediata.
Se evitarn que los cables o equipos se encuentren
en contacto con el agua.
No se atarn cables elctricos a estructuras metlicas.
No apagar un fuego elctrico con agua, se usar
polvo seco o CO2.El operario que usa un extintor no
debe acercarse a menos 4 m de distancia para evitar el
arco voltaico.
No desconectar interruptores sin conocer el alcance
de la interrupcin.
Las herramientas tendrn el mango de material aislante.
Los zapatos de seguridad deben ser dielctricos.
Se usarn guantes dielctricos.
No se utilizarn busca- polos precarios armados con
lamparitas.
Las escaleras usadas por los electricistas no sern metlicas, nicamente se usarn escaleras de madera o plsticas.
Artculo 18.- Obras de Infraestructura, Excavacin
y Demoliciones
18.1. Excavaciones
Antes de iniciar las excavaciones se eliminarn todos
los objetos que puedan desplomarse y que constituyen
peligro para los trabajadores, tales como: rboles, rocas,
rellenos, etc.
Toda excavacin ser aislada y protegida mediante
cerramientos con barandas u otros sistemas adecuados, ubicados a una distancia del borde de acuerdo a
la profundidad de la excavacin, y en ningn caso a
menos de 1 m.
Los taludes de las excavaciones se protegern con
apuntalamientos apropiados o recurriendo a otros medios que eviten el riesgo de desmoronamiento por prdida de cohesin o accin de presiones originadas por
colinas o edificios colindantes a los bordes o a otras

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causas tales como la circulacin de vehculos o la accin de equipo pesado, que generen incremento de presiones y vibraciones.
Si la profundidad de las excavaciones va a ser mayor
de 2 m, se requiere contar con el estudio de mecnica de
suelos que contenga las recomendaciones del proceso
constructivo y que estn refrendadas por un ingeniero civil colegiado.
Se deber prevenir los peligros de cada de materiales u objetos, o de irrupcin de agua en la excavacin; o
en zonas que modifiquen el grado de humedad de los taludes de la excavacin.
Si la excavacin se realiza en la va pblica, la sealizacin ser hecha con elementos de clara visibilidad durante el da, y con luces rojas en la noche, de modo que
se advierta su presencia.
Si la excavacin se efecta al borde de una acera de
va pblica, se deber proteger la zona de excavacin con
barandas o defensas entabladas.
En el caso anterior, el lado adyacente a la va pblica
se apuntalar adecuadamente para evitar la posible socavacin de la va.
Las vas pblicas de circulacin deben estar libres
de material excavado u otro objeto que constituye un
obstculo.
Si la excavacin se realiza en zona adyacente a una
edificacin existente, se prever que la cimentacin del
edificio existente est suficientemente garantizada.
Al excavar bajo el nivel de las cimentaciones existentes, se cumplir con una estricta programacin del proceso constructivo, el mismo que cumplir con las exigencias
del diseo estructural realizado por el ingeniero estructural responsable de las estructuras del edificio.
El constructor o contratista de la obra, bajo su responsabilidad, propondr, si lo considera necesario, modificaciones al proceso constructivo siempre y cuando mantenga el criterio estructural del diseo del proyecto.
En los casos en que las zanjas se realicen en terrenos estables, se evitara que el material producto de la
excavacin se acumule a menos de 2 m del borde de la
zanja.
Para profundidades mayores de 2 m, el acceso a las
zanjas se har con el uso de escaleras porttiles.
En terrenos cuyo ngulo de deslizamiento no permita
la estabilidad de la zanja, se realizar un entibamiento
continuo cuyo diseo estar avalado por el ingeniero responsable.
En ningn caso el personal obrero que participe en
labores de excavacin, podr hacerlo sin el uso de los
elementos de proteccin adecuados y, especficamente,
el casco de seguridad.
Cuando las zanjas se ejecuten paralelas a vas de circulacin, stas sern debidamente sealizadas de modo
que se evite el pase de vehculos que ocasionen derrumbes en las zanjas.
Cuando sea necesario instalar tuberas o equipos
dentro de la zanja, estar prohibida la permanencia de
personal obrero bajo la vertical del equipo o tubera a
instalarse.
Durante la operacin de relleno de la zanja, se prohibir la permanencia de personal obrera dentro de la
zanja.
En los momentos de nivelacin y compactacin de terreno, el equipo de colocacin del material de relleno, trabajar a una distancia no menor de 20 m de la zona que
se est nivelando o compactando.
Antes de iniciar la excavacin en terrenos saturados,
se requerir de un estudio de mecnica de suelos, en el
que se establezca las caractersticas del suelo, que permitan determinar la magnitud de los empujes a los que
estarn sometidos los muros de sostenimiento definitivo
o las ataguas provisionales, durante la construccin.
Antes de iniciar la excavacin se contar por lo menos
con el diseo, debidamente avalado por el profesional responsable, de por lo menos:
a) Sistema de bombeo y lneas de evacuacin de agua
para mantener en condiciones de trabajo las zonas excavadas.
b) Sistema de tablestacado , o caissons, a usarse durante la excavacin.
En el caso de empleo de caissons, en que se requiera
la participacin de buzos u hombres rana, se garantizar

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que el equipo de buceo contenga la garanta de la provisin de oxgeno, y que el buzo u hombre rana est provisto de un cabo de seguridad que permita levantarlo en caso
de emergencia.
En el caso del empleo de ataguas o tablestacado, el
apuntalamiento y/o sostenimiento de los elementos estructurales se realizar paralelamente con la excavacin
y siguiendo las pautas dadas en el diseo estructural. El
personal encargado de esta operacin, contar con los
equipos de proteccin adecuados a las operaciones que
se realicen.
Las operaciones de bombeo se realizarn teniendo en
cuenta las caractersticas del terreno establecidas en el
estudio de mecnica de suelos, de tal modo que se garantice la estabilidad de las posibles edificaciones vecinas a la zona de trabajo. En funcin de este estudio se
elegirn los equipos de bombeo adecuados.
El permetro de la excavacin ser protegido por un
cerco ubicado a una distancia equivalente a 2/5 de la profundidad de la excavacin y nunca menor de 2 m, medidos a partir del borde de la excavacin.
18.2. Demoliciones
Antes del inicio de la demolicin se elaborar un ordenamiento y planificacin de la obra, la que contar con las
medidas de proteccin de las zonas adyacentes a la demolicin.
Todas las estructuras colindantes a la zona de demolicin sern debidamente protegidas y apuntaladas cuando la secuencia de la demolicin elimine zonas de sustentacin de estructuras vecinas.
La eliminacin de los materiales provenientes de los
niveles altos de la estructura demolida, se ejecutar a travs de canaletas cerradas que descarguen directamente
sobre los camiones usados en la eliminacin, o en recipientes especiales de almacenaje.
Se limitar la zona de trnsito del pblico, las zonas
de descarga, sealizando, o si fuese necesario, cerrando
los puntos de descarga y carguo de desmonte.
Los equipos de carguo y de eliminacin circularn en
un espacio suficientemente despejado y libre de circulacin de vehculos ajenos al trabajo.
El acceso a la zona de trabajo se realizar por escaleras provisionales que cuenten con los elementos de seguridad adecuados (barandas, descansos).
Se ejercer una supervisin frecuente por parte del responsable de la obra, que garantice que se ha tomado las
medidas de seguridad indicadas.
ANEXO N 01
BOTIQUN BSICO DE PRIMEROS AUXILIOS
(El Botiqun deber implementarse de acuerdo a la
magnitud y tipo de obra as como a la posibilidad de auxilio externo tomando en consideracin su cercana a centros de asistencia medica hospitalaria.)
02 Paquetes de guantes quirrgicos
01 Frasco de yodopovidoma 120 ml solucin antisptico
01 Frasco de agua oxigenada mediano 120 ml
01 Frasco de alcohol mediano 250 ml
05 Paquetes de gasas esterilizadas de 10 cm X 10 cm
08 Paquetes de apsitos
01 Rollo de esparadrapo 5 cm X 4,5 m
02 Rollos de venda elstica de 3 plg. X 5 yardas
02 Rollos de venda elstica de 4 plg. X 5 yardas
01 Paquete de algodn x 100 g
01 Venda triangular
10 paletas baja lengua (para entablillado de dedos)
01 Frasco de solucin de cloruro de sodio al 9/1000 x
1 l (para lavado de heridas)
02 Paquetes de gasa tipo jelonet (para quemaduras)
02 Frascos de colirio de 10 ml
01 Tijera punta roma
01 Pinza
01 Camilla rgida
01 Frazada.

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ANEXO N 04

ANEXO N 05
CODIGO INTERNACIONAL DE SEALES - IZAJE
SEALES GESTUALES
1. Caractersticas
Una seal gestual deber ser precisa, simple, amplia,
fcil de realizar y comprender y claramente distinguible
de cualquier otra seal gestual.
La utilizacin de los dos brazos al mismo tiempo se
har de forma simtrica y para una sola seal gestual.
Los gestos utilizados, por lo que respecta a las
caractersticas indicadas anteriormente, podrn variar o
ser ms detallados que las representaciones recogidas
en el apartado 3, a condicin de que su significado y
comprensin sean, por lo menos, equivalentes
2. Reglas particulares de utilizacin
1. La persona que emite las seales, denominada
encargado de las seales, dar las instrucciones de
maniobra mediante seales gestuales al destinatario de
las mismas, denominado operador.
2. El encargado de las seales deber poder seguir
visualmente el desarrollo de las maniobras sin estar
amenazado por ellas.
3. El encargado de las seales deber dedicarse
exclusivamente a dirigir las maniobras y a la seguridad de
los trabajadores situados en las proximidades.

4. Si no se dan las condiciones previstas en el punto


2.2. se recurrir a uno o varios encargados de las seales
suplementarias.
5. El operador deber suspender la maniobra que est
realizando para solicitar nuevas instrucciones cuando no
pueda ejecutar las rdenes recibidas con las garantas de
seguridad necesarias.
6. Accesorios de sealizacin gestual.
El encargado de las seales deber ser fcilmente
reconocido por el operador.
El encargado de las seales llevar uno o varios
elementos de identificacin apropiados tales como
chaqueta, manguitos, brazal o casco y, cuando sea
necesario paletas sealizadas.
Los elementos de identificacin indicados sern de
colores vivos, a ser posible iguales para todos los
elementos, y sern utilizados exclusivamente por el
encargado de las seales.
3. Gestos Codificados
Consideracin previa
El conjunto de gestos codificados que se incluye no
impide que puedan emplearse otros cdigos, en particular
en determinados sectores de actividad, aplicables a nivel
comunitario e indicadores de idnticas maniobras.

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ANEXO N 06
CLASIFICACIN DE LAS EMPRESAS EN FUNCIN
DE NDICES DE SEGURIDAD
Los ndices que se registran son tres:
ndice de Frecuencias: Indica la cantidad de
accidentes con prdidas de tiempo o reportables sin
prdida de tiempo, ocurridos y relacionados a un perodo
de tiempo de 200,000 horas trabajadas (OSHA).
ndice de Gravedad: Es el nmero de das perdidos
o no trabajados por el personal de la obra efecto de los
accidentes relacionndolos a un periodo de 200,00 hrs.
de trabajo. (OSHA). Para el efecto acumulativo se
suman todos los das perdidos por los lesionados
durante los meses transcurridos en lo que va del ao.
Si el descanso medico de un lesionado pasara de un
mes a otro se sumaran los das no trabajado
correspondientes a cada mes.

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ndice de Accidentabilidad: este ndice establece una


relacion entre los dos indices anteriores proporcinando una
medida comparativa adicional.
TIPO DE ESTADSTICA
Se deber llevar dos tipos de estadsticas
Mensual
Acumulativa
En la estadstica mensual slo se tomaran en cuenta
los accidentes ocurridos y los das perdidos durante el
mes.
En la estadstica acumulativa se har la suma de los
accidentes ocurridos y los das no trabajados en la parte
de ao transcurrido.
Formulas para el clculo de los ndices
Para obtener los ndices se usaran las formulas
siguientes:

De acuerdo a la legislacin vigente, debern incluirse para efectos estadsticos las horas hombre trabajadas y
accidentes de empresas subcontratistas vinculadas contractualmente con el contratista principal

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TITULO II
HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES
DE LAS HABILITACIONES
NORMA GH. 010
CAPITULO I
ALCANCES Y CONTENIDO
Artculo 1.- Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo se aplicarn a los procesos de habilitacin de
tierras para fines urbanos, en concordancia a las normas
de Desarrollo Urbano de cada localidad, emitidas en cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
An cuando un terreno rstico cuente con vas de acceso o infraestructura de servicios, deber seguir el proceso de habilitacin urbana, a menos que haya sido declarado habilitado de oficio.
Artculo 2.- Las normas tcnicas desarrolladas en el
presente Ttulo regulan los aspectos concernientes a la
habilitacin de terrenos, de acuerdo a lo siguiente:
a) La descripcin y caractersticas de los componentes
fsicos que integran la habilitacin de un terreno rstico, a
fin de que se encuentre apto para ejecutar edificaciones,
segn lo dispuesto en el Plan Urbano de la localidad;
b) Las condiciones tcnicas de diseo y de construccin que se requieren para proveer de acceso, de espacios pblicos y de infraestructura de servicios a un terreno por habilitar;
c) Los requerimientos de diseo y construccin de las
vas pblicas con las caractersticas de las aceras, bermas y calzadas;
d) La distribucin y dimensiones de los lotes, as como
los aportes reglamentarios para recreacin pblica y para
el equipamiento social urbano;
e) Los diferentes tipos de habilitaciones urbanas destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales y
de usos especiales, en funcin a la zonificacin asignada;
f) Las condiciones especiales que requieren las habilitaciones sobre terrenos ubicados en zonas de riberas y
laderas y en zonas de reurbanizacin;
g) El planeamiento integral;
h) Las reservas para obras de carcter distrital, provincial y regional, segn sea el caso;
i) Las servidumbres;
j) La canalizacin de los cursos de agua;
k) El mobiliario urbano; y
l) La nomenclatura general.
Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo
comprenden:
a) Los Componentes Estructurales que estn compuestos por:
- Aceras y pavimentos;
- Estabilizacin de suelos y taludes; y
- Obras especiales y complementarias;
b) Las Obras de Saneamiento, que estn compuestas
por:
- Captacin y conduccin de agua para consumo humano;
- Plantas de tratamiento de agua para consumo humano;
- Almacenamiento de agua para consumo humano;
- Estaciones de bombeo de agua para consumo humano;
- Redes de distribucin de agua para consumo humano;
- Drenaje pluvial urbano;
- Redes de aguas residuales;
- Estaciones de bombeo de aguas residuales;
- Plantas de tratamiento de aguas residuales; y
- Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitaria.

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c) Las Obras de Suministro de Energa y Comunicaciones, que estn compuestas por:


-

Redes de distribucin de energa elctrica;


Redes de alumbrado pblico;
Subestaciones elctricas; y
Redes e instalaciones de comunicaciones.

Artculo 4.- Las habilitaciones urbanas podrn ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepcin de las
zonas identificadas como:
a) De inters arqueolgico, histrico y patrimonio cultural;
b) De proteccin ecolgica
c) De riesgo para la salud e integridad fsica de los
pobladores
d) Reserva nacional;
e) reas destinadas a inversiones pblicas para equipamiento urbano.
f) Reserva para obras viales;
g) Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite no se
encuentre determinado por el Instituto Nacional de Recursos Naturales INRENA, el Instituto Nacional de Defensa Civil INDECI, la Marina de Guerra del Per o por
las entidades competentes; y,
h) De alta dificultad de dotacin de servicios pblicos.
CAPITULO II
INDEPENDIZACIN Y SUBDIVISIN
Artculo 5.- La independizacin de terrenos rsticos,
o parcelaciones, que se ejecuten en reas urbanas o de
expansin urbana, debern tener parcelas superiores a 1
(una) hectrea.
Articulo 6.- Las independizaciones o parcelaciones podrn efectuarse simultneamente con la ejecucin de los
proyectos de habilitacin urbana para una o varias de las
parcelas independizadas.
Articulo 7.- Los predios sobre los que se emitan resoluciones, mediante las cuales se autorice su Independizacin o parcelacin, debern encontrarse dentro de reas
urbanas o de expansin urbana, y contar con un planeamiento integral.
En caso el predio se encuentre solo parcialmente dentro de los lmites del rea de expansin, la independizacin se aprobar solo sobre esta parte.
No se autorizarn independizaciones de predios fuera
del rea de expansin urbana.
Articulo 8.- El planeamiento Integral deber ser respetado por todos los predios independizados, y tendr una
vigencia de 10 aos.
Articulo 9.- Los predios independizados debern mantener la zonificacin asignada al lote matriz.
Artculo 10.- Las subdivisiones constituyen las particiones de predios ya habilitados y se sujetan a las condiciones propias de los lotes normativos de cada zonificacin. Estas pueden ser de dos tipos:
- Sin Obras: Cuando no requieren la ejecucin de vas
ni redes de servicios pblicos
- Con obras: Cuando requieren la ejecucin de vas y
redes de servicios pblicos

NORMA GH. 020


COMPONENTES DE DISEO URBANO
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Los componentes de diseo de una Habilitacin Urbana son los espacios pblicos y los terrenos
aptos para ser edificados.
Los espacios pblicos estn, a su vez, conformados
por las vas de circulacin vehicular y peatonal, las reas
dedicadas a parques y plazas de uso pblico.
Los terrenos edificables comprenden los lotes de libre
disposicin del propietario y los lotes que deben ser aportados reglamentariamente.
Artculo 2.- Las habilitaciones urbanas debern intercomunicarse con el ncleo urbano del que forman parte,
a travs de una va pblica formalmente recepcionada o
de hecho.

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NORMAS LEGALES

Cuando se trate de habilitaciones urbanas que se hayan desarrollado colindantes a reas consolidadas que
no estn formalmente habilitadas, deber formularse un
Planeamiento Integral en el que se demuestre su integracin al sistema vial previsto para la zona.
Artculo 3.- Las servidumbres establecidas al amparo
de disposiciones expresas, para cables de alta tensin,
cursos de agua para regado, ductos para petrleo y derivados, etc. forman parte del diseo de la habilitacin, debiendo coordinarse con las empresas prestadoras del servicio, para que en lo posible, sus recorridos se encuentren en vas pblicas.
Artculo 4.- Excepcionalmente los proyectistas de la
habilitacin urbana, podrn proponer soluciones alternativas y/o innovadoras siempre que satisfagan los criterios
establecidos en la presente Norma.
CAPITULO II
DISEO DE VIAS
Artculo 5.- El diseo de las vas de una habilitacin
urbana deber integrarse al sistema vial establecido en el
Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad, respetando la
continuidad de las vas existentes. El sistema vial est
constituido por vas expresas, vas arteriales, vas colectoras, vas locales y pasajes.
Artculo 6.- Las vas sern de uso pblico libre e irrestricto. Las caractersticas de las secciones de las vas varan de acuerdo a su funcin.
Artculo 7.- Las caractersticas de las secciones de
vas que conforman del sistema vial primario de la ciudad
sern establecidas por el Plan de Desarrollo Urbano y
estarn constituidas por vas expresas, vas arteriales y
vas colectoras.
Artculo 8.- Las secciones de las vas locales principales y secundarias, se disearn de acuerdo al tipo de
habilitacin urbana, en base a los siguientes mdulos:

VIVIENDA

VIAS LOCALES
PRINCIPALES
ACERAS O
VEREDAS
ESTACIONAMIENTO
CALZADAS O
PISTAS (modulo)

VIAS LOCALES
SECUNDARIAS
ACERAS O
VEREDAS
ESTACIONAMIENTO
CALZADAS O
PISTAS (modulo)

TIPO DE HABILITACION
COMER- INDUSCIAL
TRIAL

1.80
2.40 3.00
3.00
2.40
2.40 3.00 3.00 - 6.00
3.60
3.00 3.30
3.60
sin
con
separador separador
central
central

USOS
ESPECIALES

2.40
3.00
3.60

3.00
3.00-6.00
3.30-3.60

1.20

2.40

1.80

1.80-2.40

1.80
2.70

5.40
3.00

3.00
3.60

2.20-5.40
3.00

Notas: Las medidas indicadas estn indicadas en metros


En los casos de habilitaciones en laderas, las aceras pueden ser de 0.60 m. en los frentes que no habiliten lotes.
La dotacin de estacionamientos en las habilitaciones
comerciales puede ser resuelta dentro del lote de acuerdo a los requerimientos establecidos en el certificado de
parmetros urbansticos.
Artculo 9.- Las Vas Locales Principales de todas las
habilitaciones Urbanas tendrn como mnimo, veredas y
estacionamientos en cada frente que habilite lotes y dos
mdulos de calzada.
Artculo 10.- Las vas locales secundarias tendrn
como mnimo, dos mdulos de veredas en cada frente
que habilite lotes, dos mdulos de calzada y por lo menos
un mdulo de estacionamiento.
Artculo 11.- Las Vas Locales Secundarias de las Habilitaciones Residenciales que constituyan acceso exclusivo a las viviendas, con trnsito vehicular y peatonal, tendrn como mnimo 7.20 ml. de seccin de circulacin,
debiendo contar con elementos que condicionen la velocidad de acceso de vehculos, solo para los casos de habilitaciones urbanas que se ejecuten dentro de los alcances de Programas de promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda.

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Estas vas podrn tener un slo acceso, cuando la


longitud no sea mayor de 50 ml., a partir de lo cual debern contar con acceso en sus dos extremos, no pudiendo, en ningn caso, tener ms de 100 ml. de longitud.
Artculo 12.- En las habilitaciones residenciales donde se propongan lotes con frente a pasajes peatonales
debern proveerse reas para el estacionamiento de vehculos a razn de uno por lote.
En las vas locales sin franja de estacionamiento, este
deber proveerse dentro del lote.
Artculo 13.- Las vas locales Secundarias de acceso
nico vehicular con una longitud no mayor de 100 ml. tendrn en su extremo interior un ensanche de calzada, a
manera de plazoleta de volteo, con un dimetro mnimo
de 12 ml., que permita el giro y retroceso de un vehculo.
En caso que la plazoleta de volteo constituya frente de
lotes, se incluir en la seccin de va una franja de estacionamiento entre la calzada y la vereda de acceso a los
lotes.
Artculo 14.- Las pendientes de las calzadas tendrn
un mximo de 12%. Se permitir pendientes de hasta 15%
en zonas de volteo con tramos de hasta 50 ml. de longitud.
Artculo 15.- En las habilitaciones residenciales, la distancia mnima sobre una misma va, entre dos intersecciones de vas de trnsito vehicular ser de 40 ml; la distancia mxima ser de 300 ml., ambas medidas en los
extremos de la manzana.
Artculo 16.- Los pasajes peatonales debern permitir nicamente el acceso de vehculos de emergencia.
Los pasajes peatonales tendrn una seccin igual a 1/20
(un veinteavo) de su longitud, con un mnimo de 4.00 m.
Artculo 17.- En casos que la topografa del terreno o
la complejidad del sistema vial lo exigieran, se colocarn
puentes peatonales, muros de contencin, muros de aislamiento, parapetos, barandas y otros elementos que fueran necesarios para la libre circulacin vehicular y la seguridad de las personas.
Artculo 18.- Las veredas debern diferenciarse con
relacin a la berma o a la calzada, mediante un cambio
de nivel o elementos que diferencien la zona para vehculos de la circulacin de personas, de manera que se garantice la seguridad de estas. El cambio de nivel recomendable es de 0.15 m. a 0.20 m. por encima del nivel de
la berma o calzada. Tendrn un acabado antideslizante.
La berma podr resolverse en un plano inclinado entre el
nivel de la calzada y el nivel de la vereda.
Las veredas en pendiente tendrn descansos de 1.20
m. de longitud, de acuerdo a lo siguiente:
Pendientes hasta 2%
Pendientes hasta 4%
Pendientes hasta 6%
Pendientes hasta 8%
Pendientes hasta 10%
Pendientes hasta 12%

tramos de longitud mayor a 50 m.


cada 50 m. como mximo
cada 30 m. como mximo
cada 15 m. como mximo
cada 10 m. como mximo
cada 5 m. como mximo

Los bordes de una vereda, abierta hacia un plano inferior con una diferencia de nivel mayor de 0.30 m, debern
estar provistos de parapetos o barandas de seguridad con
una altura no menor de 0.80 m. Las barandas llevarn un
elemento corrido horizontal de proteccin a 0.15 m sobre
el nivel del piso, o un sardinel de la misma dimensin.
Artculo 19.- Las bermas de estacionamiento sin pavimento o con un pavimento diferente al de la calzada debern tener sardineles enterrados al borde de la calzada.
Las acequias, canales de regado, postes de alumbrado pblico y sub-estaciones elctricas areas, se podrn
colocar en las bermas de estacionamiento.
Artculo 20.- La superficie de las calzadas tendr una
pendiente hacia los lados para el escurrimiento de aguas
pluviales, de regado o de limpieza.
Artculo 21.- La unin de las calzadas entre dos calles locales secundarias tendr un radio de curvatura mnimo de 3 m. medido al borde del carril ms cercano a la
vereda.
Artculo 22.- La unin de las calzadas entre dos calles
locales principales tendr un radio de curvatura mnimo de
5 m. medido al borde del carril ms cercano a la vereda.
Artculo 23.- En las esquinas e intersecciones de vas
se colocarn rampas para discapacitados para acceso a
las veredas, ubicndose las mismas sobre las bermas o
los separadores centrales. La pendiente de la rampa no
ser mayor al 12% y el ancho mnimo libre ser de 0.90
m. De no existir bermas se colocarn en las propias veredas, en este caso la pendiente podr ser de hasta 15%.

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NORMAS LEGALES

Las aceras y rampas de las vas pblicas debern constituir una ruta accesible, desde las paradas de transporte
pblico o embarque de pasajeros, hasta el ingreso a los
locales y establecimientos de uso pblico, salvo que las
caractersticas fsicas de la zona no lo permitan. En este
ltimo caso, se deber colocar avisos en los lugares convenientes, con el fin de prevenir a las personas con discapacidad.
Artculo 24.- Los radios mnimos de las inflexiones de
las tangentes de las vas locales sern los siguientes:
Vas locales principales:
Vas locales secundarias:

60 m
30 m

En los trazos de vas que lo requieran, siempre que no


se use curvas de transicin se proveer entre curva y contracurva una recta o tangente cuya longitud mnima ser:
Vas locales principales:
Vas locales secundarias:

30 m
20 m

CAPITULO III
LOTIZACION
Artculo 25.- Las manzanas estarn conformadas por
uno o ms lotes y estarn delimitadas por vas pblicas,
pasajes peatonales o parques pblicos.
Artculo 26.- Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica con trnsito vehicular o peatonal. En
los casos de vas expresas y arteriales, lo harn a travs
de una va auxiliar.
CAPITULO IV
APORTES DE HABILITACION URBANA
Artculo 27.- Las habilitaciones urbanas, segn su tipo,
debern efectuar aportes obligatorios para recreacin
pblica y para servicios pblicos complementarios para
educacin y otros fines, en lotes regulares edificables.
Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad
beneficiaria que corresponda.
El rea del aporte se calcula como porcentaje del rea
bruta deducida la cesin para vas expresas, arteriales y
colectoras, as como las reservas para obras de carcter
regional o provincial
Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera
concentrada, siendo el rea mnima la siguiente:
Para Recreacin Pblica
Ministerio de Educacin
Otros fines
Parques zonales

800 mt2
Lote normativo
Lote normativo
Lote normativo

Cuando el clculo de rea de aporte sea menor al rea


mnima requerida, podr ser redimido en dinero.
En todos los casos en que las reas de aporte resultaran menores a los mnimos establecidos, el monto de la
redencin en dinero se calcular al valor de tasacin arancelaria del metro cuadrado del terreno urbano.
Artculo 28.- Las reas para recreacin pblica constituirn un aporte obligatorio a la comunidad y en esa condicin debern quedar inscritos en los Registros Pblicos.
Estarn ubicados dentro de la habilitacin de manera
que no haya ningn lote cuya distancia al rea de recreacin pblica, sea mayor de 300 ml. Pueden estar distribuidos en varias zonas y debern ser accesibles desde vas
pblicas.
Artculo 29.- El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25 m., En el clculo del rea no se
incluirn las veredas que forman parte de la seccin transversal de la va.
Artculo 30.- Cuando el rea por habilitar sea mayor a
10 hectreas se considerar un rea concentrada con una
superficie no menor al 30% del rea total del aporte total
requerido para recreacin pblica.
Artculo 31.- No se considerar para el clculo del rea
de aportes, las reas comprendidas dentro de los lados de
ngulos menores de 45 grados hasta una lnea perpendicular a la bisectriz ubicada a 25 m del vrtice del ngulo, ni
las reas de servidumbre bajo lneas de alta tensin.
Artculo 32.- Cuando los separadores centrales de vas
principales tengan un ancho mayor a 25 m, podrn ser
computados como reas de recreacin pblica.

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Artculo 33.- En casos de habilitaciones en terrenos


con pendientes pronunciadas, las reas de recreacin
pblica podrn estar conformadas por terrazas o plataformas, con una pendiente mxima de 12% cada una y con
comunicacin entre los diferentes niveles.
Artculo 34.- Las reas de recreacin pblica sern
construidas y aportadas para uso pblico y no podrn ser
transferidas a terceros.
Las reas de recreacin pblica tendrn jardines, veredas interiores, iluminacin, instalaciones para riego y
mobiliario urbano. Se podr proponer zonas de recreacin activa hasta alcanzar el 30% de la superficie del rea
de recreacin aportada.
Artculo 35.- Los aportes se indican en los captulos
correspondientes a cada tipo de habilitacin urbana. Las
Municipalidades Provinciales podrn establecer el rgimen
de aportes de su jurisdiccin, ajustado a las condiciones
especficas locales y a los objetivos establecidos en su
Plan de Desarrollo Urbano, tomando como referencia lo
indicado en la presente norma.
Artculo 36.- Los aportes para el Ministerio de Educacin y Otros Fines, podrn permutarse por edificaciones
ubicadas dentro de los lmites de la habilitacin, que respondan a las necesidades de la poblacin y cuenten con
la conformidad de la entidad beneficiaria. El valor de la
edificacin deber corresponder al valor de tasacin del
aporte respectivo.
CAPITULO V
PLANEAMIENTO INTEGRAL
Artculo 37.- En los casos que el rea por habilitar se
desarrolle en etapas o esta no colinde con zonas habilitadas o se plantee la parcelacin del predio rstico, se deber elaborar un Planeamiento Integral que comprenda la red de vas y los usos de la totalidad del predio, as
como una propuesta de integracin a la trama urbana mas
cercana, en funcin de los lineamientos establecidos en
el Plan de Desarrollo Urbano correspondiente.
En las localidades que carezcan de Plan de Desarrollo Urbano, el Planeamiento Integral deber proponer la
zonificacin y vas.
Artculo 38.- Para el planeamiento integral de predios
que no colinden con reas habilitadas o con proyecto de
habilitacin urbana aprobado, el planeamiento comprender la integracin al sector urbano ms prximo.
Artculo 39.- El Planeamiento Integral aprobado tendr una vigencia de 10 aos. Las modificaciones al Plan
de Desarrollo Urbano debern tomar en cuenta los planeamientos integrales vigentes.
Artculo 40.- Una vez aprobado, el Planeamiento Integral tendr carcter obligatorio para las habilitaciones
futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Registros Pblicos.
Artculo 41.- En los casos en que el Plan de Desarrollo Urbano haya sido desarrollado hasta el nivel de unidades de barrio, no ser exigible la presentacin del Planeamiento Integral.
Artculo 42.- El Planeamiento Integral podr establecer servidumbres de paso a travs de propiedad de terceros para permitir la provisin de servicios pblicos de saneamiento y energa elctrica al predio por habilitar.
Cuando los terrenos rsticos materia de habilitacin
se encuentren cruzados por cursos de agua de regado,
stos deben ser canalizados por vas pblicas.
CAPITULO VI
MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION
Artculo 43.- El mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, est compuesto por: luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra incendios, y elementos de
sealizacin.
Opcionalmente, el mobiliario urbano que puede ser instalado en las vas pblicas, previa autorizacin de la municipalidad es el siguiente: casetas de vigilantes, puestos
comerciales, papeleras, cabinas telefnicas, paraderos,
servicios higinicos, jardineras, letreros con nombres de
calles, placas informativas, carteleras, mapas urbanos,
bancas, juegos infantiles, semforos vehiculares y peatonales. Deber consultarse el Manual de Dispositivos de
Control de Trnsito Automotor para Calles y Carreteras,
aprobado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones.

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El mobiliario urbano al que deba de aproximarse una


persona en silla de ruedas, deber tener un espacio libre
de obstculos, con una altura mnima de 0.75 m. y un
ancho mnimo de 0.80 m. La altura mxima de los tableros ser de 0.80 m.
Artculo 44.- En cada batera de mas de tres telfonos pblicos, por lo menos uno de ellos deber ser accesible a personas con discapacidad y estar claramente sealizado, donde el elemento ms alto manipulable deber estar a una altura mxima de 1.30m.
Artculo 45.- Los soportes verticales de seales y semforos debern tener una seccin circular y debern
colocarse al borde exterior de la vereda.
Artculo 46.- Cuando se instalen semforos sonoros,
stos debern emitir una seal indicadora del tiempo disponible para el paso de peatones.
Artculo 47.- En aquellos casos en que por restricciones propias de la topografa o complejidad vial se requiera la instalacin de puentes, escaleras u otros elementos
que impidan el libre trnsito de personas con discapacidad, deber sealizarse las rutas accesibles, de acuerdo
a lo siguiente:
a) Los avisos contendrn las seales de acceso y sus
respectivas leyendas debajo de los mismos.
b) Los caracteres de las leyendas sern de tipo Helvtico. Tendrn un tamao adecuado a la distancia desde la
cual sern ledos, con un alto o bajo relieve mnimo de
0.8mm. Las leyendas irn tambin en escritura Braille.
c) Las seales de acceso y sus leyendas sern blancas sobre fondo azul oscuro.
d) Las seales de acceso, en los avisos adosados a
paredes o mobiliario urbano, sern de 15cm. x 15cm. como
mnimo. Estos avisos se instalarn a una altura de 1.40m.
medida a su borde superior.
e) Los avisos soportados por postes o colgados tendrn, como mnimo, 40cm. de ancho y 60cm. de altura.
f) Las seales de acceso ubicadas al centro de los espacios de estacionamiento vehicular accesibles, sern de
1.60m x 1.60m.
CAPITULO VII
OBRAS DE CARCTER REGIONAL O PROVINCIAL
Artculo 48.- En el caso que dentro del rea por habilitar, el Plan de Desarrollo Urbano haya previsto obras de
carcter regional o provincial, tales como vas expresas,
arteriales, intercambios viales o equipamientos urbanos,
los propietarios de los terrenos estn obligados a reservar las reas necesarias para dichos fines. Dichas reas
podrn ser utilizadas por los propietarios con edificaciones de carcter temporal, hasta que estas sean adquiridas por la entidad ejecutora de las obras.
Artculo 49.- Cuando una va de nivel metropolitano,
expresa, arterial, o un intercambio vial, afecte un rea por
habilitar de propiedad privada, el propietario podr formular una solucin vial alternativa que sea eficiente o, en su
defecto, deber ejecutar nicamente las obras correspondientes a la parte de va destinada al servicio de la habilitacin de su propiedad, dejando reservadas las reas para
la ejecucin de las vas principales o de trnsito rpido
(calzadas, separador central, alumbrado y otras), las que
constituyen obras viales de carcter regional o provincial.
La entidad ejecutora de las obras viales o de equipamiento urbano deber abonar el justiprecio del valor del
terreno reservado, segn lo determinado por el Consejo
Nacional de Tasaciones, previamente a su ejecucin.
Artculo 50.- En todos los casos, las reas de las reservas para obras de carcter regional o provincial, se
descontarn de las reas brutas materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as como
para el pago de tasas y derechos.
CAPITULO VIII
NOMENCLATURA
Artculo 51.- En todas las habilitaciones en que exista
particin de la tierra en lotes y agrupamiento de stos en
manzanas, deber establecerse una nomenclatura. Dicha
nomenclatura consistir en letras para las manzanas y
nmeros para los lotes, ambos en forma correlativa.
Artculo 52.- Deber establecerse una nomenclatura
provisional para las vas pblicas y reas de recreacin,

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mediante letras o nmeros o empleando los nombres preexistentes para las vas con las que se empalman.
Artculo 53.- La nomenclatura ser propuesta por el
propietario que solicita la habilitacin a la Municipalidad
correspondiente. Una vez aceptada, la nomenclatura de
las vas, junto con el nombre de la manzana, se consignar en letras negras sobre hitos de concreto pintados en
blanco que sern colocados en todas las esquinas de las
manzanas por el responsable de la habilitacin.
CAPITULO IX
COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS
PROYECTOS
Artculo 54.- Los proyectos elaborados por los profesionales responsables debern cumplir con requisitos de
informacin suficiente para:
a) Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de los rganos de aprobacin;
b) Permitir las coordinaciones con las empresas prestadoras de los servicios de energa y agua potable, alcantarillado y gas.
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la habilitacin
y posteriormente ejecutarla con un mnimo de consultas.
Artculo 55.- Los proyectos se dividen por especialidades segn los aspectos a que se refieren, y pueden ser de:
a) Planeamiento Integral;
b) Proyecto de Diseo Urbano, consistente en el trazado y lotizacin, referente a la concepcin general, localizacin, dimensiones, y finalidad de la habilitacin urbana;
c) Pavimentos, referente al trazado de los ejes de las
vas, perfiles longitudinales y caractersticas de las obras
de aceras y pavimentos;
d) Ornamentacin de Parques, referente al diseo, ornamentacin y equipamiento de las reas de recreacin
pblica;
e) Redes Elctricas, referente a las obras y equipamiento necesario para el alumbrado pblico y el aprovisionamiento domiciliario de energa elctrica;
f) Redes Sanitarias, referente a las obras y equipamiento
necesario para el aprovisionamiento domiciliario de agua
para consumo humano, evacuacin y tratamiento de aguas
servidas, aguas residuales y pluviales y riego;
g) Redes de gas, referente a las obras y equipamiento
necesario para el aprovisionamiento domiciliario de gas
natural;
h) Redes de comunicaciones referente a las obras y
equipamiento necesario para los servicios de transmisin
de voz y datos.
Artculo 56.- El proyecto de Habilitacin Urbana debe
contener la siguiente informacin:
a) Plano de localizacin, con coordenadas UTM (Universal Transversa Mercator);
b) Planeamiento Integral, cuando se requiera.
c) Plano de trazado y lotizacin, con indicacin de lotes, aportes, vas y secciones de vas y ejes de trazo, con
indicacin de curvas de nivel cada metro.
d) Habilitaciones colindantes, cuando sea necesario
para comprender la integracin con el entorno.
e) Plano de Ornamentacin de Parques, cuando se
requiera.
Artculo 57.- El proyecto de Pavimentos debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de trazado de ejes de vas;
b) Plano de perfiles longitudinales de las vas;
c) Plano de secciones viales;
d) Memoria Descriptiva, conteniendo las especificaciones tcnicas de los materiales y procedimiento de ejecucin.
Artculo 58.- El proyecto de instalaciones elctricas
para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de redes primarias o de electrificacin;
b) Plano de redes secundarias;

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NORMAS LEGALES

c) Plano de sistemas de transformacin de alta o media tensin a baja tensin;


d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
f) Procedimiento de ejecucin.
Artculo 59.- El proyecto de instalaciones de gas para
habilitaciones urbanas debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de redes
b) Planos de detalles constructivos
c) Especificaciones tcnicas de los materiales
d) Procedimiento de ejecucin
Artculo 60.- El proyecto de instalaciones sanitarias
para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de redes primarias o de saneamiento;
b) Plano de redes secundarias;
c) Planos de sistemas de almacenamiento y bombeo
de agua;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
f) Procedimiento de ejecucin.

II.1 TIPOS DE HABILITACIONES


NORMA TH.010
HABILITACIONES RESIDENCIALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Constituyen Habilitaciones Residenciales
aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin de viviendas y
que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin afn.
Artculo 2.- Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en:
a) Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones
b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club
d) Habilitacin y construccin urbana especial
Artculo 3.- Las Habilitaciones Residenciales, de
acuerdo a su clasificacin, podrn llevarse a cabo sobre
terrenos ubicados en zonas de expansin urbana, islas
rsticas o reas de playa o campestres, con sujecin a
los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de
Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo
Urbano.
Artculo 4.- Las Habilitaciones Residenciales debern
cumplir con efectuar aportes, en reas de terreno habilitado, o efectuar su redencin en dinero cuando no se alcanza las reas mnimas, para los siguientes fines especficos:
a) Para Recreacin Pblica
b) Para Ministerio de Educacin y
c) Para Otros Fines
d) Para Parques Zonales
Artculo 5.- Los aportes de Habilitacin Urbana constituyen un porcentaje del rea bruta descontando las reas
de cesin para vas expresas, arteriales, y las reas de
reserva para proyectos de carcter provincial o regional,
y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitacin Residencial a
ejecutar.
CAPITULO II
URBANIZACIONES
Artculo 6.- Se denominan Habilitaciones para uso de
Vivienda o Urbanizaciones a aquellas Habilitaciones Residenciales conformadas por lotes para fines de edificacin para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, as

como de sus servicios pblicos complementarios y el comercio local.


Artculo 7.- Las Urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cules se establecen en funcin a tres
factores concurrentes:
a) Densidad mxima permisible;
b) Calidad mnima de obras y
c) Modalidad de ejecucin.
Artculo 8.- La densidad mxima permisible se establece en la Zonificacin y como consecuencia de ella se
establecen el rea mnima y el frente mnimo de los Lotes a
habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
Artculo 9.- En funcin de la densidad, las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones se agrupan
en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO REA MINIMA FRENTE MNIMO
DE LOTE
DE LOTE
1
450 M2
15 ML
2
300 M2
10 ML
3
160 M2
8 ML
4
90 M2
6 ML
5
(*)
(*)
6
450 M2
15 ML

TIPO DE
VIVIENDA
UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAM / MULTIFAM
UNIFAM / MULTIFAM
UNIFAM / MULTIFAM
MULTIFAMILIAR

1 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja


Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R1).
2 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja
Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R2).
3 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media (R3).
4 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media (R4).
5 (*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas con
construccin simultnea, pertenecientes a programas de promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda. No tendrn limitacin en el
nmero, dimensiones o rea mnima de los lotes
resultantes; y se podrn realizar en reas calificadas como Zonas de Densidad Media (R3 y R4) y
Densidad Alta (R5, R6, y R8) o en Zonas compatibles con estas densidades. Los proyectos de habilitacin urbana de este tipo, se calificarn y autorizarn como habilitaciones urbanas con construccin simultnea de viviendas. Para la aprobacin
de este tipo de proyectos de habilitacin urbana
deber incluirse los anteproyectos arquitectnicos
de las viviendas a ser ejecutadas, los que se aprobaran simultneamente.
6 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Alta a ser ejecutados en Zonas Residenciales
de Alta Densidad (R5, R6 y R8).
En funcin de las caractersticas propias de su contexto urbano, las Municipalidades provinciales respectivas podrn establecer las dimensiones de los lotes normativos mnimos, de acuerdo con su Plan de Desarrollo
Urbano, tomando como base lo indicado en el cuadro del
presente artculo.
Artculo 10.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones
para uso de Vivienda o Urbanizaciones debern cumplir
con los aportes de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO RECREACIN PARQUES
PBLICA
ZONALES
1
2
3
4
5
6

8%
8%
8%
8%
8%
15%

2%
2%
1%

2%

SERVICIOS PBLICOS
COMPLEMENTARIOS
EDUCACIN OTROS FINES
2%
1%
2%
1%
2%
2%
2%
3%
2%

3%
4%

Las Municipalidades provinciales podrn adecuar la


distribucin de los aportes del presente cuadro en funcin

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El Peruano
Jueves 8 de junio de 2006

EP

UB

LICA DEL P
E

RU

NORMAS LEGALES

de las demandas establecidas en su Plan de Desarrollo


Urbano, manteniendo el porcentaje total correspondiente
a cada tipo de habilitacin urbana.
Artculo 11.- De acuerdo a las caractersticas de las
obras existirn 6 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:
TI- CALZADAS ACERAS
AGUA
PO (PISTAS)
(VEREDAS) POTABLE
A CONCRETO CONCRETO CONEXIN
SIMPLE
DOMICILIARIA
B ASFALTO
CONCRETO CONEXIN
SIMPLE
DOMICILIARIA
C ASFALTO
ASFALTO
CONEXIN
CON
DOMICISARDINEL LIARIA
D SUELO
SUELO ES- CONEXIN
ESTABITABILIZADO DOMICILIZADO
CON
LIARIA
SARDINEL
E AFIRMADO DISEO
CONEXIN
DOMICILIARIA
F DISEO
DISEO
CONEXIN
DOMICILIARIA

DESAGE
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
POZO
SPTICO
POZO
SPTICO

ENERGA
ELCTRICA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA

TELFONO
PBLICO
DOMICILIARIO
PBLICO
DOMICILIARIO
PBLICO

PBLICO

PBLICA Y PBLICO
DOMICILIARIA
PBLICA Y PBLICO
DOMICILIARIA

Artculo 12.- La calificacin de una habilitacin para


uso de vivienda se har considerando simultneamente
la denominacin del tipo de habilitacin correspondiente
a cada uno de los dos factores anteriormente enunciados
(densidad y calidad mnima de las obras).
Artculo 13.- La calidad mnima de obras en las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones para fines multifamiliares ser la tipo B.
Artculo 14.- De acuerdo a la modalidad de ejecucin
las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones
podrn ser:
a) Habilitaciones Convencionales o simplemente Urbanizaciones.
b) Urbanizaciones con venta garantizada
c) Urbanizaciones Progresivas.
d) Urbanizaciones con Construccin Simultnea.
Artculo 15.- Las Habilitaciones Convencionales, o simplemente Urbanizaciones, son aquellas que cumplen con
la ejecucin de las obras mnimas segn su tipo, cumpliendo con el procedimiento de recepcin de obras, de
manera previa a la venta de lotes.
Artculo 16.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda
o Urbanizaciones con venta garantizada son aquellas en
las que la venta de lotes se realiza de manera simultnea
a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.
Este tipo de autorizaciones podrn ser otorgadas en
aquellas habilitaciones que soliciten la ejecucin de obras
de habilitacin urbana con construccin simultnea.
Las solicitudes de ejecucin de Habilitaciones residenciales o Urbanizaciones con Construccin Simultnea para
venta de unidades de vivienda, se obligan a especificar
en los contratos de compraventa la calidad de las obras a
ser ejecutadas y el plazo de ejecucin, consignados en la
Resolucin de Aprobacin del Proyecto.
Articulo 17.- Las Habilitaciones para uso de vivienda
o Urbanizaciones Progresivas son aquellas en las que se
difiere la ejecucin de las calzadas y/o aceras y que, cumpliendo con la ejecucin de las dems obras mnimas,
podrn solicitar la recepcin de obras.
En caso las obras no hayan sido concluidas por el habilitador en un plazo de 10 aos, la Municipalidad Distrital
ejecutar las obras pendientes. El costo de las obras
ser sufragado por los adquirientes de los lotes, lo que
estar consignado en la Resolucin de aprobacin del
proyecto, en la Resolucin de recepcin de obras y en las
minutas de compra-venta.
Las habilitaciones o Urbanizaciones Tipo 5 y 6, establecidas en el Artculo 9 de la presente norma, no pueden ser declaradas como Urbanizaciones Progresivas.
Artculo 18.- Las Habilitaciones para uso de vivienda
o Urbanizaciones con Construccin Simultnea son aquellas en las que la edificacin de viviendas se realiza de
manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.

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Las Habilitaciones Urbanas Tipo 5, se declararn necesariamente como Urbanizaciones con Construccin Simultnea, donde se podr realizar la recepcin de obras
de habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de
edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o
por un tercero.
CAPITULO III
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TALLER
Artculo 19.- Son Habilitaciones conformadas por lotes destinados a edificaciones de uso mixto: viviendas e
industria elemental y complementaria, as como de sus
servicios pblicos complementarios y comercio local, que
se ejecutan sobre predios calificados como Zonas de Vivienda Taller (I1-R).
Artculo 20.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda
Taller contarn con las mismas caractersticas de diseo
que las Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones Tipo 3 y la calidad mnima de obras ser la Tipo C.
Artculo 21.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda
Taller podrn declararse Progresivas, cuando formen parte
de Programas de Saneamiento Fsico Legal que ejecuten
los Gobiernos Locales, es decir, diferirse la ejecucin de
las calzadas y/o aceras, y cumpliendo con la ejecucin de
las obras mnimas, podr efectuarse la recepcin de obras.
Artculo 22.- Las Habilitaciones para uso Vivienda
Taller podrn ser autorizadas con Construccin Simultnea. Las obras de edificacin debern ser realizadas de
manera simultnea a la ejecucin de las obras de habilitacin urbana.
Las solicitudes de ejecucin de Habilitaciones para uso
de Vivienda Taller con Construccin Simultnea para venta
de unidades de vivienda-taller, se obligan a especificar en
los contratos de compraventa la calidad de las obras a
ser ejecutadas y el plazo de ejecucin, consignados en la
Resolucin de Aprobacin de Proyectos.
CAPITULO IV
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO
CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL
Artculo 23.- Son Habilitaciones Residenciales conformadas por una o mas viviendas agrupadas en condominio con reas recreativas y sociales de uso comn. Estas
habilitaciones urbanas se ubican en Zonas Residenciales
de Baja Densidad (R1), Zonas de Habilitacin Recreacional, o reas de playa o campestres.
Artculo 24.- El rea Bruta mnima para una habilitacin para vivienda tipo club ser de 1 Ha.
Artculo 25.- Las habilitaciones para uso de Vivienda Tipo
Club, temporal o vacacional permiten como mximo, la construccin de 25 unidades de vivienda por Hectrea Bruta de
terreno, pudiendo ser unifamiliares o en multifamiliares.
Artculo 26.- Las obras de la habilitacin urbana sern como mnimo, del Tipo D.
Artculo 27.- Para el proceso de calificacin de las
Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o
vacacional, deber presentarse el anteproyecto de conjunto, donde se determinar las reas a ser ocupadas por
las viviendas, las reas recreativas y sociales de uso comn y las alturas mximas de las edificaciones, los que
constituirn los Parmetros urbansticos y edificatorios de
las unidades inmobiliarias que conforman la habilitacin.
Esta informacin deber estar consignada en la Resolucin de aprobacin de la habilitacin, la Resolucin de
recepcin de obras y las minutas de compra-venta de las
unidades inmobiliarias en que se independice.
Artculo 28.- El rea Libre de Uso Comn destinada a
reas de recreacin, jardines, vas vehiculares interiores y
estacionamientos ser como mnimo del 60% del rea bruta.
Artculo 29.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda
Tipo Club, temporal o vacacional, constituirn Habilitaciones con Construccin Simultnea, sin embargo, se podr
realizar la recepcin de obras de habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o por un tercero. Los contratos de compraventa de las reas destinadas a las viviendas estipularn expresamente el tipo de viviendas a edificarse en ellas.
Artculo 30.- En estas Habilitaciones se podr independizar las reas destinadas a las viviendas como rea
de propiedad exclusiva, establecindose condominio sobre las reas recreativas y sociales de uso comn, as
como el rea Libre de uso Comn.

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