Nome da sua imobiliria

CRECI ###

CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

QUE ENTRE SI FAZEM, COMO PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) E PROMISSRIO(S)
COMPRADOR(ES) DESIGNADOS E QUALIFICADOS NA FORMA ABAIXO:
Pelo presente instrumento particular de PROMESSA DE COMPRA E VENDA, de um
lado o(s) promitente(s) VENDEDOR(ES), nomeado(s) e qualificado(s) no item 01,
senhor(es) legtimo(s) possuidor(es) do IMVEL mencionado no item 03, adquirido de
conformidade com a matricula n. do cartrio de Registro da _____ zona, comarca
de ________, e de outro lado o(s) promissrio(s) COMPRADOR(ES) nomeado(s) e
qualificado(s) no item 02, e que o(s) promitente(s) VENDEDOR(ES), promete(m)
vender ao(s) promissrio(s) COMPRADOR(ES),e este(s) convenciona(m) adquirirlhe(s),o imvel descrito no item 03, pelo preo certo e ajustado de R$
, nos termos
e condies estipuladas no item 04, que mutuamente outorgam e aceitam a saber:
TEM 01 PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES)
TEM 02 PROMISSRIO(S) COMPRADOR(ES)
TEM 03 DESCRIO DO IMVEL
TEM 04 DO PREO E CONDIES DE PAGAMENTO
TEM 05 DA POSSE
O promitente vendedor obriga-se a entregar o imvel ao promissrio comprador, aps
a liberao do pagamento integral do valor venal do imvel, conforme item 04. A partir
da transferncia da posse do imvel objeto do presente instrumento, o(s)
promissrio(s) comprador(es) passa(m) a responder pelos impostos, taxas, despesas
condominiais e outras despesas incidentes sobre o mesmo. Pelos dbitos anteriores a
essa data, ainda que lanados ou cobrados posteriormente a data da transferncia da
posse, o(s) promitente(s) vendedor(es) ser(o) os nicos responsveis.
TEM 06 DA ESCRITURA DEFINITIVA
escritura pblica definitiva ser lavrada em nome do(s) comprador(es), e registrada
junto ao Cartrio de Registro de Imveis da _____ zona desta Comarca.
TEM 07 DA DOCUMENTAO
O(s) Vendedor(es) se obriga(m) a entregar ao(s) Comprador(es) na ocasio da lavratura
da escritura, matrcula atualizada, carn I.P.T.U. devidamente pago at a data da
lavratura da escritura definitiva, luz, gua e esgoto quitados, certido de dbito
municipal do imvel, certides pessoais (justia federal, cartrio de protesto e
distribuies cveis), e demais documentos necessrios para a Outorga da escritura.

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TEM 08 DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE

O presente contrato negcio estabelecido em carter irrevogvel e irretratvel,
extensivo aos herdeiros e sucessores dos contratantes, a qualquer ttulo, no
comportando de parte a parte, direito de arrependimento, conforme os artigos 417
420 do Novo Cdigo Civil brasileiro, Lei 10.406/2002.
TEM 09 DECLARAES FINAIS
O(s) promissrio(s) COMPRADOR(ES), concorda(m) que todas as despesas com a
transferncia de dbito ou escritura definitiva, tais como: imposto de transmisso,
laudmio se houver, (taxa de transferncia, seguro antecipado, FCVS, taxa de inscrio
e expediente), no caso de transferncia, escritura, registro de cartrio e despachante,
corram, exclusivamente por sua conta.
A) O(S) promitente(s) VENDEDOR(ES), compromete(em)-se desde j a
providenciar(em), todas as quitaes fiscais do referido imvel.
B) O(S) promitente(s) VENDEDOR(ES) declara(m) ter(em) feito a venda boa, firme e
valiosa, e que responder(o), por evico de direito.
C) Fica declarado, que este instrumento irrevogvel, estando incurso nos Artigos 417
420 do Cdigo Civil brasileiro.
D) As partes elegem o foro da comarca de XXXXXXXXX, para dirimirem quaisquer
dvidas oriundas do presente instrumento, renunciando a qualquer outro por mais
especial que se apresente.
E) O presente instrumento obriga em todos os seus termos, itens e condies os
contratantes por si mesmos, seus bens, herdeiros e sucessores a qualquer ttulo.
F) O(S) promitente(s) VENDEDOR(ES), compromete(em)-se desde j a efetuar o
pagamento a (CORRETOR DE IMVEIS CRECI N.) , no ato do recebimento do sinal,
correspondente a R$ ___ (___________) a ttulo de comisso pela intermediao ora
realizada
E, assim, por se acharem justos e contratados, as partes assinam o presente
instrumento em 03(trs) vias de igual teor e forma para um s efeito.

CIDADE-UF, __ de _________ de 201_

____________________________
Vendedor

____________________________
Cnjuge

____________________________
Comprador

____________________________
Cnjuge

____________________________
Testemunha 1
CPF:

____________________________
Testemunha 2
CPF:

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