PROPRITAIRES

OCCUPANTS
PROPRITAIRES
BAILLEURS
COPROPRITAIRES
SYNDICATS DE
COPROPRITAIRES

Le guide
des aides
TABLI AU 1ER MARS 2014

Document dinformation non contractuel

SOMMAIRE
3
3

TES-VOUS
CONCERN PAR LES AIDES
DE LANAH ?

4
8

VOUS TES
PROPRITAIRE OCCUPANT ?

9
15

VOUS TES
PROPRITAIRE BAILLEUR ?

16
17

VOUS TES
COPROPRITAIRE ?

18
19

VOTRE DEMANDE
DAIDE

20
23

LISTE DES TRAVAUX

RECEVABLES

LAnah,
UNE RPONSE

TERRITORIALE
AUX ENJEUX DE
LHABITAT PRIV
tablissement public dtat, lAgence nationale
de lhabitat (Anah) a pour mission de mettre en
uvre la politique nationale de dveloppement et
damlioration du parc de logements privs existants.
Pour atteindre cet objectif, elle accorde notamment
des subventions pour lamlioration des rsidences
principales de propritaires occupants modestes
ou de logements locatifs de propritaires bailleurs
privs, en change de contreparties sociales.
Centre sur les publics les plus modestes,
lAgence sengage en faveur dun habitat
solidaire, avec comme priorits :
- le traitement de lhabitat indigne
ou trs dgrad ;
- la rnovation thermique de lhabitat
et la lutte contre la prcarit nergtique ;
- ladaptation des logements la perte
dautonomie lie au handicap ou au
vieillissement ;
- le redressement des coproprits en difcult.
LAnah participe galement au dveloppement
dune offre de logements privs loyers
et charges matriss.
Pour adapter au mieux ses aides aux situations
locales, lAnah est prsente dans chaque dpartement
par le biais de sa dlgation locale intgre au sein
de la Direction dpartementale des territoires (DDT)
et multiplie les partenariats avec les collectivits
territoriales.

TES-VOUS

CONCERN PAR
LES AIDES DE LANAH ?
Avant daller plus loin, voici les bonnes questions se poser pour savoir si votre situation, votre logement et
votre projet de travaux peuvent vous permettre de bncier ou non dune aide de lAnah.

Qui peut en bncier (1) ?

Les propritaires occupants, savoir les propritaires qui
occupent leur logement. Leur niveau de ressources ne doit alors
pas dpasser un certain plafond.
Les propritaires bailleurs, savoir les personnes possdant
un ou plusieurs biens immobiliers et qui louent ou souhaitent
louer en ralisant ou non des travaux.
Les syndicats de copropritaires pour des travaux sur les parties
communes.

Pour quels logements ?

Le logement doit tre achev depuis au moins 15 ans la date
o la dcision daccorder la subvention est prise.

Pour quels travaux ?

Ils doivent tre dun montant minimum de 1 500 HT, sauf pour
les propritaires occupants aux ressources trs modestes, pour
lesquels aucun seuil nest exig.
Ils ne doivent pas tre commencs avant le dpt de la demande
de subvention.
Ils doivent tre compris dans la liste des travaux recevables (voir
liste p. 20). Ceci exclut aussi bien les petits travaux dentretien ou
de dcoration seuls que les travaux assimilables de la construction neuve ou de lagrandissement.

Les travaux compris dans le projet doivent se rapporter une

priorit dintervention de lAnah : traitement de lhabitat indigne
ou trs dgrad, rnovation thermique de lhabitat et lutte contre
la prcarit nergtique, adaptation des logements la perte
dautonomie lie au handicap ou au vieillissement, redressement
des coproprits en difcult.
Ils doivent tre raliss par des professionnels du btiment.

Peut-on vous refuser

une subvention ?
Oui, la subvention nest jamais de droit. La dcision est prise au
niveau local. Pour ce faire, les priorits nationales (2) sont adaptes en fonction des contextes propres chaque territoire et des
moyens disponibles. Chaque projet est tudi sous ses diffrents
aspects : social, technique et montage nancier.

Est-il possible dtre

accompagn dans votre dmarche ?
Oui, de nombreux acteurs peuvent vous accompagner sur le terrain, que vous soyez directement concern par une opration programme ou non. Les dlgations locales de lAnah au sein des
Directions dpartementales des territoires, les dlgataires de comptence et les oprateurs vous conseillent et vous apportent toute
lassistance ncessaire. Pour connatre votre contact local, rendezvous sur le site www.anah.fr ou appelez lAnah au 0820151515
(N Indigo 0,12 TTC/min) du lundi au vendredi, de 9 h 19 h.

exique

Opration programme

Dlgation de comptence

Une opration programme est un contrat entre une collectivit locale,

ltat et lAnah qui permet de traiter les difcults dun territoire en
matire dhabitat. Comment ? En incitant les propritaires occupants
et/ou bailleurs effectuer des travaux. Ces programmes sont dune
dure de cinq ans maximum. Il existe plusieurs types doprations
programmes : les OPAH de droit commun, les OPAH de renouvellement
urbain (OPAH-RU), les OPAH de revitalisation rurale (OPAH-RR),
les OPAH coproprits dgrades, les Plans de sauvegarde
et les Programmes dintrt gnral (PIG).

Les crdits de lAnah peuvent tre dlgus soit aux tablissements

publics de coopration intercommunale (EPCI : communauts urbaines,
communauts dagglomration, communauts de communes), soit aux
conseils gnraux. On parle alors de dlgation de comptence. Dans
un secteur en dlgation de comptence, cest le prsident de lEPCI
ou du conseil gnral qui attribue les aides de lAnah. La collectivit
dlgataire peut aussi dcider de moduler les aides. En dehors des
secteurs en dlgation de comptence, cest le prfet, reprsentant de
ltat et dlgu de lAnah dans le dpartement, qui attribue les aides.

(1) titre exceptionnel peuvent galement bncier des aides de lAnah : les personnes assurant la charge effective des travaux dans des logements occups par leurs ascendants ou descendants
ou ceux de leur conjoint ; les communes pour des travaux dofce de sortie dinsalubrit ou de pril ; les locataires qui souhaitent raliser des travaux de mise aux normes de dcence de leur
logement ou en amliorer laccessibilit ou ladapter au handicap ; les organismes agrs ; les organismes HLM dans certains cas.
(2) Le traitement de lhabitat indigne ou trs dgrad, la rnovation thermique et la lutte contre la prcarit nergtique, ladaptation des logements la perte dautonomie lie au handicap ou
au vieillissement, le redressement des coproprits en difcult.
LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

VOUS TES
PROPRITAIRE
OCCUPANT ?

Vous tes propritaire du logement que vous occupez et vous souhaitez le rhabiliter ? En fonction des priorits
locales de lAnah et sous rserve de remplir certaines conditions, vous pouvez peut-tre bncier dune aide
de lAnah. En retour, vous vous engagez habiter votre logement pendant six ans titre de rsidence principale.

tes-vous ligible aux aides

de lAnah ?
Deux catgories de mnages sont ligibles aux aides de lAnah
pour le nancement de travaux. Ces mnages sont qualis en
fonction de leur niveau de ressources :
> mnages aux ressources trs modestes ;
> mnages aux ressources modestes.
La distinction permet de dterminer le taux maximal de subvention dont les mnages pourront bncier pour leur projet de
travaux si leur dossier est agr.

Le montant des ressources prendre en considration est la

somme des revenus scaux de rfrence (1) de lanne N-2 de
toutes les personnes qui occupent le logement. Exemple : pour
une demande de subvention faite en 2014, les revenus concerns
sont ceux de 2012. Toutefois, si les revenus du demandeur ont
baiss de 2012 2013, il est possible de prendre en compte les
ressources de 2013 (N-1), condition que lavis dimposition
correspondant (2013) soit disponible.
Les plafonds de ressources sont rviss au 1er janvier de chaque
anne.
(1) Ce montant gure sur lavis dimposition. Pour les salaris, sauf cas particuliers,
il correspond au revenu scal aprs labattement de 10 %.

PLAFONDS DE RESSOURCES APPLICABLES ( COMPTER DU 1ER JANVIER

I
2014)
POUR LLE-DE-FRANCE
Nombre de personnes
composant le mnage

Mnages aux ressources

trs modestes ( )

Mnages aux ressources

modestes ( )

19 716

24 002

28 939

35 227

34 754

42 309

40 579

49 402

46 426

56 516

Par personne supplmentaire

+ 5 834

+ 7 104

14 245

18 262

20 833

26 708

25 056

32 119

29 271

37 525

33 504

42 952

Par personne supplmentaire

+ 4 222

+ 5 410

POUR LES AUTRES RGIONS

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

Quels sont les travaux

subventionnables ?
Les aides aux travaux sarticulent autour de deux grandes
catgories : les projets de travaux lourds pour rhabiliter un
logement indigne ou trs dgrad et les projets de travaux
damlioration. Ces projets se distinguent en fonction de la
gravit de la situation laquelle ils rpondent et de limportance
des travaux ncessaires pour y remdier. Pour pouvoir bncier,
le cas chant, dune aide de lAnah, votre projet doit sinsrer
dans lune ou lautre de ces catgories.
Copropritaires occupants de ressources modestes : pour des travaux en parties communes, si le projet de travaux de la coproprit
relve de lune des catgories ci-aprs, une subvention peut vous
tre octroye pour vous aider nancer la quote-part de travaux
dont vous tes redevable (il est possible aux copropritaires ligibles de dposer une demande groupe: voir p. 16 [Vous tes
copropritaire ?]).

Les projets de travaux lourds

Ce sont des travaux dune grande ampleur et dun cot lev, qui
visent rsoudre une situation dhabitat indigne particulirement
grave ou de dgradation trs importante.
Les aides aux projets de travaux lourds pour rhabiliter un logement indigne ou trs dgrad peuvent tre sollicites dans les
cas suivants :
> si le logement a fait lobjet dun arrt dinsalubrit ou de pril;
> ou si un rapport dvaluation ralis par un professionnel
quali certie lexistence dune situation dinsalubrit ou de
dgradation trs importante. Ce rapport est tabli sur la base de
la grille dvaluation de linsalubrit ou de la grille dvaluation
de la dgradation de lhabitat.
Le recours un oprateur spcialis capable de vous accompagner dans votre projet est indispensable.
noter galement que, pour ce type de projet, lAnah exige la
ralisation dune valuation nergtique : en effet, dans la plupart des cas, les travaux permettant de rsoudre une situation
dhabitat indigne ou trs dgrad sont susceptibles de gnrer
des conomies dnergie et de rendre le dossier ligible laide
complmentaire du programme Habiter Mieux (voir p. 7).

Les projets de travaux damlioration

Ce sont des travaux dont lampleur et le cot ne permettent pas
de les placer dans la catgorie des projets de travaux lourds.

Les projets de travaux damlioration incluent:

Les travaux pour la scurit
et la salubrit de lhabitat
Ces travaux doivent permettre de traiter linsalubrit ou un pril
dampleur limite dont la rsolution ne ncessite pas des travaux
lourds, ou de rpondre une procdure lie la mise en scurit
des quipements communs ou lie au risque saturnin.
Les travaux pour lautonomie
de la personne
Ces travaux doivent permettre dadapter le logement et ses accs
aux besoins spciques dune personne en situation de handicap
ou de perte dautonomie lie au vieillissement. Le demandeur doit
pouvoir justier de la ncessit de ces travaux en fournissant :
> un justicatif de handicap ou de perte dautonomie : dcision
de la Commission des droits et de lautonomie des personnes
handicapes (CDAPH) ou valuation de la perte dautonomie
en Groupe iso-ressource (GIR);
> un document permettant de vrier ladquation du projet
ses besoins rels: rapport dergothrapeute, diagnostic autonomie ou valuation ralise lors de la demande de Prestation de
compensation du handicap (PCH).
Les travaux de lutte contre la prcarit nergtique
Il sagit de travaux dconomies dnergie permettant de rendre
le projet ligible laide complmentaire du programme Habiter
Mieux (voir p. 7). Le projet doit amliorer les performances nergtiques du logement ou du btiment dau moins 25%. Pour
pouvoir bncier de laide, vous devez bncier de laccompagnement dun oprateur spcialis.
Prcisions sur les autres travaux
Les projets de travaux damlioration qui ne se rapportent pas
aux travaux ci-dessus (travaux pour la scurit et la salubrit
de lhabitat, travaux pour lautonomie de la personne, travaux
de lutte contre la prcarit nergtique) ne sont pas prioritaires
et, sauf exception (1), ne donneront pas lieu loctroi dune
subvention.

(1) Une aide pourra exceptionnellement tre attribue, dans certaines situations,
aux propritaires occupants de ressources trs modestes. Pour 2014, cela concerne :
- les travaux de mise en conformit des installations dassainissement non-collectif
(uniquement en cas doctroi dune aide de lAgence de leau) ;
- les travaux en parties communes de coproprit, dans le cas de coproprits en
difcults.
Les propritaires occupants de ressources modestes ne sont ligibles pour dautres travaux que dans le cas de travaux en parties communes raliss dans le cadre dun dispositif dintervention programm (OPAH coproprit dgrade, Plan de sauvegarde).

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

Quel niveau daide pour quels

travaux ?
Les taux de subventions applicables dpendent, dune part, de
la nature des travaux et de la situation rsoudre et, dautre
part, des ressources du mnage (voir tableau ci-dessous).
PLAFONDS ET TAUX DE SUBVENTION
Mnages
aux ressources
trs modestes

Mnages
aux ressources
modestes

50 %

50 %

Travaux pour la scurit

et la salubrit de lhabitat

50 %

50 %

Travaux pour lautonomie

de la personne

50 %

35 %

Travaux de lutte contre

la prcarit nergtique
(Habiter Mieux)

50 %

35 %

Projets de travaux lourds pour rhabiliter

un logement indigne ou trs dgrad
Plafond de travaux subventionnables
50 000 HT

Projets de travaux
damlioration
Plafond de travaux
subventionnables
20 000 HT

Est-il possible dtre accompagn

dans votre dmarche ?
En opration programme

Pour les propritaires occupants dont le logement se situe dans

le primtre dune opration programme (OPAH) ou dun Programme dintrt gnral (PIG), les prestations daccompagnement sont gratuites. Des oprateurs ou animateurs sont chargs
de vous informer sur le programme en question et sur les aides
permettant de subventionner vos travaux. Ils vous conseillent
et vous apportent lassistance ncessaire (administrative,
technique, juridique et sociale) permettant la ralisation des
travaux. La liste des OPAH et PIG en cours est disponible sur le site
www.lesopah.fr.

Hors opration programme

Pour les propritaires occupants dont le logement se situe en
dehors du primtre dune OPAH ou dun PIG (en secteur diffus) :
en plus de laide aux travaux de lAnah, vous pouvez bncier dun

+ Aide de solidarit
cologique (ASE)
du programme
Habiter Mieux lorsque
le projet nanc par
lAnah gnre un gain
nergtique sufsant
(voir page 7)

complment de subvention pour nancer des prestations dAssis tance la matrise douvrage (AMO).
Ces prestations doivent tre menes par un organisme agr par
ltat au titre de larticle L. 365-3 du Code de la construction et de
lhabitation pour lexercice dactivits dingnierie sociale, nan cire et technique ou par un organisme spcialement habilit par
lAnah. La mission dAMO doit comporter les prestations suivantes:
information sur les dispositifs daides et les travaux envisageables,
diagnostics (dgradation, autonomie, nergie), conception du
projet, montage du dossier de nancement et aide au montage
du dossier de paiement des subventions.
Le montant du complment de subvention pour nancer cette
prestation est de :
- 810 pour les dossiers portant sur des projets de travaux lourds
pour rhabiliter un logement indigne ou trs dgrad,
- 557 pour les projets de travaux damlioration ligibles laide
du programme Habiter Mieux (voir ci-aprs),
- 454 pour les projets de travaux damlioration pour la scurit
et la salubrit de lhabitat, ou pour lautonomie de la personne.

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

Pouvez-vous bncier
dautres aides ?
Laide de solidarit cologique
du programme Habiter Mieux
Dans le cadre des Investissements davenir, ltat a cr un
programme national daide la rnovation thermique des logements: le Programme Habiter Mieux, gr par lAnah. Il est
notamment destin aider 300 000 propritaires occupants de
ressources modestes nancer les travaux de rnovation ther mique les plus efcaces, pour diminuer de faon signicative les
dperditions dnergie de leur logement.
Les bnciaires
Ce sont tous les propritaires occupants de ressources modestes
bnciaires dune aide de lAnah portant sur un projet de travaux
gnrant un gain de performance nergtique dau moins 25%.
Laide Habiter Mieux est une prime forfaitaire qui ne peut tre
accorde indpendamment dune aide de lAnah.
Copropritaires occupants de ressources modestes : si votre
coproprit projette de raliser des travaux de rnovation thermique (isolation, systme de chauffage), sachez que laide de
lAnah et laide de solidarit cologique du programme Habiter
Mieux peuvent vous tre attribues pour vous aider nancer la
quote-part de travaux dont vous tes redevable.

Les conditions doctroi

> Loctroi de cette aide est soumis lexistence dun Contrat
local dengagement (CLE) contre la prcarit nergtique sur le
territoire o est situ le logement.
> Laide Habiter Mieux nest accorde que si les travaux raliss amliorent dau moins 25 % la performance nergtique du
logement (gain dau moins 25 % sur la consommation conventionnelle dnergie ), ou du btiment dans le cas de travaux
en parties communes de coproprit. Lamlioration est mise en
vidence par la comparaison entre une valuation nergtique
avant travaux et une valuation projete aprs travaux.
Une seule aide Habiter Mieux peut tre verse pour un mme
logement et pour un mme bnciaire.
Le montant de laide
> Le montant de laide de solidarit cologique du programme
Habiter Mieux est x 3 000 .
> Cette aide peut tre complte par la collectivit locale sur
le territoire de laquelle est situ le logement. Le montant de ce
complment est laiss discrtion de la collectivit. Dans ce cas,
laide de solidarit cologique verse par lAnah est automatiquement augmente du mme montant, dans la limite de 500.
Le montant maximum de laide de solidarit cologique est donc
de 3 500, auquel sajoute le complment de la collectivit.

exique
Logement indigne

Consommation conventionnelle dnergie

Cette notion recouvre les logements dont ltat, ou celui du btiment

dans lequel ils sont situs, expose les occupants des risques
manifestes pouvant porter atteinte leur scurit physique ou leur
sant. Le traitement de ces logements relve des pouvoirs de police
exercs par les maires et les prfets.

Elle correspond une consommation calcule par un spcialiste

dans des conditions normales dutilisation du logement (occupation
permanente, temprature normale, fentres fermes). Elle est
rapporte habituellement une dure dutilisation annuelle et
la surface du logement. Elle est exprime en nergie primaire, soit
deskWhep/m2.an.

Insalubrit
Si ltat du logement ou ses conditions doccupation prsentent un
danger pour la sant et la scurit des occupants, le logement peut
tre dclar insalubre. Dans ce cas, une procdure est mise en uvre
par les pouvoirs publics. Lapprciation de linsalubrit est faite au
cas par cas aprs visite des lieux par un professionnel.

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

> Une avance de 70 % maximum du montant total de laide du

programme Habiter Mieux et de laide de lAnah peut tre verse
au bnciaire au dmarrage des travaux.
Les prestations daccompagnement
Pour pouvoir bncier de laide du programme Habiter Mieux, le
propritaire occupant doit imprativement tre assist par un oprateur professionnel pour le montage de son dossier (sauf projet
de travaux comportant exclusivement des travaux en parties communes de coproprit, ou dispositif spcique travaux simples).
> Si le logement rentre dans le primtre gographique dune
opration programme (OPAH ou PIG), le propritaire occupant
peut bncier dune prestation daccompagnement gratuite.
Cette prestation est prise en charge par la collectivit qui mne
lopration.
> Si le logement est situ en secteur diffus, cest--dire hors
opration programme, le propritaire occupant doit au pralable signer un contrat dassistance matrise douvrage (AMO)
avec un oprateur (agr par lEtat ou habilit par lAnah) qui
laccompagnera tout au long de son projet. La prestation daccompagnement est nance sous la forme dune aide forfaitaire
dun montant de 550 (1), verse au propritaire en complment
de laide aux travaux.

Les engagements particuliers

Lorsque vous tes matre douvrage des travaux, vous vous engagez
en contrepartie de laide de solidarit cologique cder gracieusement les certicats dconomie dnergie (CEE) gnrs par le
projet de travaux au tiers dsign par lAnah (appel oblig rfrent). Dans vos relations avec les entreprises ralisant les travaux,
veillez ne pas cder les CEE un autre tiers que loblig rfrent.
Au terme des travaux, vous devrez transmettre ce dernier les
documents ncessaires la valorisation des CEE (factures et attestation de travaux). Loprateur charg de vous accompagner dans

la ralisation de votre projet vous assistera dans laccomplissement

de ces dmarches.

Les autres subventions

Dans certains cas, notamment dans le cadre doprations programmes, les subventions de lAnah peuvent tre compltes
par les collectivits locales. Pour connatre la nature, le montant et
les conditions dattribution de ces subventions complmentaires,
renseignez-vous auprs de votre mairie, conseil gnral, conseil
rgional ou, le cas chant, auprs de votre Agence dpartementale dinformation sur le logement (ADIL).
Par ailleurs, diffrents organismes, comme les caisses de retraite
et la Caisse dallocations familiales, accordent des aides pour les
propritaires occupants aux ressources modestes.

Les aides scales

Il existe des dispositifs scaux complmentaires laction de
lAnah :
Le crdit dimpt dveloppement durable
Ce crdit dimpt sapplique certaines dpenses dquipement
pour lamlioration de la qualit environnementale de logements
utiliss comme rsidence principale et achevs depuis plus de
deux ans.
Lco-prt taux zro (co-PTZ)
Il permet demprunter jusqu 30 000 pour nancer des travaux
damlioration nergtique du logement (sous conditions).
> Plus dinformations sur le site www.territoires.gouv.fr
(1) Dans le cas dun projet de travaux lourds pour rhabiliter un logement indigne ou trs
dgrad, le montant du complment de subvention pour le nancement de la prestation
dAMO est port 800 .

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

VOUS TES
PROPRITAIRE
BAILLEUR ?

Vous tes propritaire dun logement que vous louez ou vous apprtez louer... Vous souhaitez y raliser
des travaux ? Sous certaines conditions et en contrepartie de divers engagements, vous pouvez peut-tre
bncier dune aide de lAnah. Si vous ntes pas ligible cette aide, vous pouvez toutefois conclure une
convention avec lAnah et bncier dun avantage scal.

Votre projet de travaux est-il

ligible aux aides de lAnah ?

nergtique du logement aprs travaux peut tre renforc au

niveau local par lautorit dcisionnaire.

Pour tre subventionns, les travaux doivent permettre de

rsoudre des situations dinsalubrit ou de dgradation ou amliorer les performances thermiques

Laccompagnement de votre projet

Dans le cadre dune opration programme (OPAH, programme
dintrt gnral), loprateur vous accompagne dans votre projet et ralise les diagnostics et les valuations ncessaires. Vous
bnciez gratuitement de ces prestations, nances par les
pouvoirs publics.

Le diagnostic initial du logement

Pour examiner votre demande, lAnah a donc besoin de connatre
la situation vous ayant conduit engager un projet de travaux,
ainsi que ltat initial des logements concerns. Ceux-ci doivent
au pralable avoir fait lobjet dun diagnostic tabli:

En dehors de ces dispositifs, vous pouvez faire appel un oprateur spcialis, agr par ltat ou habilit par lAnah. Le
cot de cette prestation, ralise dans le cadre dun contrat
dassistance matrise douvrage, donnera lieu loctroi dun
nancement complmentaire.

> soit dans le cadre dune procdure administrative: arrt

dinsalubrit, arrt de pril, procdure au titre du Rglement
sanitaire dpartemental (RSD), ou procdure initie par la Caisse
dallocations familiales (CAF) la suite dun contrle de dcence.

Pour des travaux dun montant suprieur 100 000 HT, ou ncessitant une expertise technique particulire, lAnah pourra exiger
que le projet fasse lobjet dune mission de matrise duvre.

Les objectifs du projet

> soit par un professionnel quali au moyen de lun des deux

outils appropris : la grille dvaluation de linsalubrit ou la grille
dvaluation de la dgradation de lhabitat.
Lvaluation nergtique du projet et le niveau
de performance nergtique aprs travaux (1)
La ralisation dune valuation nergtique (valuation de la
consommation conventionnelle du logement avant et projete
aprs les travaux) est obligatoire.
Le logement doit atteindre aprs les travaux un niveau de performance nergtique correspondant au moins ltiquette D (soit
une consommation nergtique infrieure 230kWhep/m2.an),
avec toutefois la possibilit dadmettre dans certains cas
particuliers que le logement natteigne aprs travaux que ltiquette E (soit une consommation nergtique infrieure
330kWhep/m2.an). Le niveau dexigence quant la performance

Bailleurs en coproprit :
Laide de lAnah peut vous tre octroye pour des travaux en
parties communes projets par votre coproprit. Dans ce cas
galement, il conviendra de fournir les lments de diagnostic
pralable ncessaires la comprhension du projet, ainsi que
lvaluation nergtique si les travaux permettent damliorer
les performances du bti et de ses quipements (il est possible
aux copropritaires ligibles de dposer une demande groupe:
voir p. 16 [dans Vous tes copropritaire ?]).

exiqu e
Diagnostic de Performance nergtique (DPE)
Ce document est obligatoire lors de la mise en vente ou la location
dun logement. Ralis par un professionnel certi, il permet
destimer la consommation dnergie et les missions de gaz
effet de serre du logement. Il est assorti de recommandations
et de prconisations pour rduire cette consommation.

(1) Sauf dans les dpartements doutre-mer.

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

Les projets de travaux subventionnables

Les aides aux travaux sarticulent autour de deux grandes catgories: les projets de travaux lourds pour rhabiliter un logement
indigne ou trs dgrad et les projets de travaux damlioration.
Ces projets se distinguent en fonction de la gravit de la situation
laquelle ils rpondent et de limportance des travaux ncessaires
pour y remdier. Pour pouvoir bncier, le cas chant, dune
aide de lAnah, votre projet doit sinsrer dans lune ou lautre
de ces catgories.
Bailleurs en coproprit: pour des travaux en parties communes,
si le projet de travaux de la coproprit relve de lune des catgories ci-aprs et que vous tes prt prendre des engagements
de location particuliers, une subvention peut vous tre octroye
pour vous aider nancer la quote-part de travaux dont vous
tes redevable (il est possible aux copropritaires ligibles de
dposer une demande groupe : voir p. 16 [dans Vous tes
copropritaire ?]).
Les projets de travaux lourds
Ce sont des travaux dune grande ampleur et dun cot lev, qui
visent rsoudre une situation dhabitat indigne particulirement
grave ou de dgradation trs importante.
Les aides aux projets de travaux lourds pour rhabiliter un logement indigne ou trs dgrad peuvent tre sollicites dans les
cas suivants :
> si le logement a fait lobjet dun arrt dinsalubrit ou de pril ;
> ou si un rapport dvaluation ralis par un professionnel
quali certie lexistence dune situation dinsalubrit ou de
dgradation trs importante. Ce rapport est tabli sur la base de

10

la grille dvaluation de linsalubrit ou de la grille dvaluation

de la dgradation de lhabitat.
Les projets de travaux damlioration
Ce sont des travaux dont lampleur et le cot ne permettent pas
de les placer dans la catgorie des projets de travaux lourds. Les
projets de travaux damlioration incluent :
> Les travaux pour la scurit et la salubrit de lhabitat
Ces travaux doivent permettre de traiter linsalubrit ou un pril
dampleur limite dont la rsolution ne ncessite pas des travaux
lourds, ou de rpondre une procdure lie la mise en scurit
des quipements communs ou lie au risque saturnin.
> Les travaux pour lautonomie de la personne
Ces travaux doivent permettre dadapter le logement et ses accs
aux besoins spciques dun locataire en situation de handicap
ou de perte dautonomie lie au vieillissement.
Le propritaire doit pouvoir justier de la ncessit de ces travaux
en fournissant :
- un justicatif de handicap ou de perte dautonomie du loca taire: dcision de la Commission des droits et de lautonomie
des personnes handicapes (CDAPH) ou valuation de la perte
dautonomie en Groupe iso-ressource (GIR) ;
- un document permettant de vrier ladquation du projet
aux besoins du locataire : rapport dergothrapeute, diagnostic
autonomie ralis par un architecte ou un technicien comptent, ou valuation ralise lors de la demande de prestation
de compensation du handicap (PCH).
> Les travaux pour rhabiliter un logement dgrad
Ce sont les travaux permettant de rsoudre une situation de
dgradation moyenne, qui a t constate sur la base dun
diagnostic ralis par un professionnel quali laide de la grille
dvaluation de la dgradation de lhabitat.
> Les travaux damlioration des performances nergtiques
Il sagit de travaux dconomies dnergie raliss dans un logement ou sur un btiment en bon tat et permettant de rendre
le projet ligible laide complmentaire du programme Habiter
Mieux (voir p. 14). Le bon tat du logement ou du btiment
doit tre attest par la production dun diagnostic ralis par
un professionnel quali laide de la grille dvaluation de la
dgradation de lhabitat. Le projet doit permettre damliorer les
performances nergtiques dau moins 35 %.
> Les travaux raliss la suite dune procdure RSD ou dun
contrle de dcence
Ce sont les travaux pour rsoudre une situation de non-conformit
au Rglement sanitaire dpartemental (RSD) ou une situation
de non-dcence mise en vidence par un contrle de la Caisse

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

dallocations familiales (CAF) ou de la Caisse de mutualit sociale

agricole (CMSA).
> Les travaux de transformation dusage dun local
Il sagit de la transformation dusage dun local autonome dont
laffectation dorigine nest pas usage dhabitation ; ou de la
transformation en pice habitable dun local attenant au logement et affect lorigine un autre usage que lhabitation. Ces
projets peuvent tre considrs comme non prioritaires et ne pas
donner lieu subvention.

Quels sont les engagements

respecter ?
Les conditions gnrales
Loctroi des aides aux travaux est conditionn la signature, par
le propritaire bailleur, dune convention loyer matris avec
lAnah. Cette convention, qui peut tre loyer intermdiaire,
social ou trs social, xe un certain nombre dengagements
respecter :

Les plafonds de loyers

Les plafonds de loyers sont exprims en euros par mtre carr
de surface habitable dite scale (1), charges non comprises.
PLAFONDS DE LOYERS en euros/m2 par mois*
Zone A (2)

Zone B

(2)

Zone C

Loyer intermdiaire

18,38

12,01

8,70

Loyer social

6,58

5,99

5,37

Loyer trs social

6,22

5,82

5,18

(2)

* Plafonds applicables en 2014.

Le loyer maximum au m2 applicable la convention est x

localement par lAnah en fonction notamment du niveau des
loyers du march. Ce montant ne peut tre qugal ou infrieur
au montant maximum x par instruction ou circulaire au niveau
national (cf. tableau ci-dessus).
Le loyer pratiqu par le bailleur et inscrit dans le bail doit tre
dans tous les cas infrieur ou gal celui x par lAnah.

la dure de la convention entre le propritaire bailleur et lAnah

est de neuf ans si le logement a bnci dune aide aux travaux ;

Les plafonds de loyers du tableau ci-dessus sont rviss au

1erjanvier de chaque anne.

le propritaire bailleur sengage louer son logement des

personnes physiques loccupant titre de rsidence principale
(cest--dire au moins huit mois par an) ;

Le niveau de ressources des locataires

le logement doit respecter les caractristiques de dcence d nies par le dcret n 2002-120 du 30 janvier 2002. Il ne doit
pas prsenter de risques manifestes pour la scurit physique
et la sant des occupants et doit tre pourvu des quipements
habituels permettant de lhabiter normalement ;
le loyer du logement ne peut excder un loyer maximal x
localement par lAnah en fonction des loyers de march ;
le propritaire bailleur sengage louer le logement des
mnages dont les revenus, la date de signature du bail, sont
infrieurs aux plafonds de ressources indiqus ci-aprs (voir
tableau p. 12) ;
sil sagit de conventionner un logement occup, le bail doit
faire lobjet dun renouvellement.
LIRE AUSSI LE GUIDE DU CONVENTIONNEMENT
SUR WWW.ANAH.FR

Le bailleur sengage louer le logement des mnages dont

les revenus, la date de signature du bail, sont infrieurs aux
plafonds de ressources xs au niveau national.
Le montant des ressources prendre en compte est le revenu
scal de rfrence (3) de chaque personne composant le mnage
lanne N-2. Exemple : pour un bail sign en 2014, les revenus
concerns sont ceux de 2012. Toutefois, si les revenus du mnage
locataire ont baiss entre 2012 et 2013, il est possible dexaminer
les ressources de 2013 (N-1) condition dtre en mesure de
produire lavis dimposition correspondant (2013).
Les plafonds de ressources sont rviss au 1 janvier de
chaque anne.
er

(1) La surface habitable, laquelle sajoute la moiti de la surface des annexes (dans la
limite de 8 m2).
(2) Zone A : agglomration parisienne, Genevois franais et une partie de la Cte dAzur.
Zone B : agglomrations de plus de 50 000 habitants, communes en lisire de
lagglomration parisienne, certaine communes littorales et frontalires. Zone C :
toutes les autres communes.
(3) Le montant du revenu scal de rfrence gure sur lavis dimposition. Pour les salaris,
sauf cas particuliers, il correspond au revenu scal aprs labattement de 10 %.

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

11

PLAFONDS DE RESSOURCES*
POUR LES CONVENTIONS LOYER INTERMDIAIRE
Composition du mnage locataire

Zone A ( )

Zone B ( )

Zone C ( )

46 630

36 039

31 536

69 688

48 124

42 386

83 770

57 872

50 742

Personne seule ou couple ayant 2 personnes charge

100 343

69 862

61 411

Personne seule ou couple ayant 3 personnes charge

118 788

82 182

72 025

Personne seule ou couple ayant 4 personnes charge

133 666

92 616

81 303

+ 14 899

+ 10 330

+ 9 235

Personne seule
Couple
Personne seule ou couple ayant 1 personne charge

(1)

Personne charge supplmentaire

POUR LES CONVENTIONS LOYER SOCIAL

Paris et communes
limitrophes ( )

le-de-France
hors Paris
et communes
limitrophes ( )

23 019

23 019

20 013

2 personnes ne comportant aucune personne charge ,

lexclusion des jeunes mnages (2)

34 403

34 403

26 725

3 personnes ou personne seule avec une personne charge,

ou jeune mnage sans personne charge

45 099

41 356

32 140

4 personnes ou personne seule avec 2 personnes charge

53 845

49 536

38 800

5 personnes ou personne seule avec 3 personnes charge

64 064

58 641

45 643

6 personnes ou personne seule avec 4 personnes charge

72 090

65 990

51 440

+ 8 032

+ 7 353

+ 5 738

Personne seule

12 662

12 662

11 006

2 personnes ne comportant aucune personne charge (1) ,

lexclusion des jeunes mnages (2)

20 643

20 643

16 037

3 personnes ou personne seule avec une personne charge,

ou jeune mnage sans personne charge

27 059

24 812

19 283

4 personnes ou personne seule avec 2 personnes charge

29 618

27 245

21 457

5 personnes ou personne seule avec 3 personnes charge

35 233

32 255

25 105

6 personnes ou personne seule avec 4 personnes charge

39 650

36 295

28 292

+ 4 417

+ 4 043

+ 3 155

Composition du mnage locataire

Personne seule
(1)

Personne charge supplmentaire

Autres
rgions ( )

POUR LES CONVENTIONS LOYER TRS SOCIAL

12

Personne charge supplmentaire

* Plafonds applicables en 2014.

(1) Personne charge : enfants charge au sens du Code gnral des impts, et, si leurs ressources ne sont pas passibles de limpt sur le revenu, les ascendants de 65 ans
ou plus et les ascendants, descendants ou collatraux inrmes.
(2) Jeune mnage : couple sans personne charge, dont la somme des ges est au plus gale 55 ans.

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

Quel niveau daide pour quels travaux ?

PLAFONDS ET TAUX DE SUBVENTION

Projets de travaux lourds pour rhabiliter

un logement indigne ou trs dgrad

Projets de travaux
damlioration

Plafonds des travaux

subventionnables

Taux maximaux
de subvention

1 000 HT/m2 dans la limite

de 80 000 par logement

35 %

Travaux pour la scurit

et la salubrit de lhabitat

35 %

Travaux pour lautonomie

de la personne

35 %

Travaux pour rhabiliter

un logement dgrad
Travaux damlioration des
performances nergtiques

750 HT/m2
dans la limite de 60 000
par logement

25 %

25 %

25 %

Transformation dusage
(si prioritaire)

25 %

La prime de rduction du loyer

le logement lou doit faire lobjet dune convention Anah

loyer social ou trs social ;
le logement doit tre situ dans un secteur de tension du march
locatif (1) ;
une prime doit tre octroye au bailleur par un ou plusieurs
co-nanceurs publics locaux (commune, tablissement public de
coopration intercommunale, dpartement, rgion).
La prime de rduction du loyer octroye par lAnah est gale au
triple de la participation des co-nanceurs et ne peut excder
150 par m2 de surface habitable scale (2), dans la limite de
80m2 par logement.
Pour savoir si votre logement est situ dans un secteur de tension
du march et peut bncier dune aide dune collectivit (per -

Aide de solidarit
cologique (ASE) du
programme Habiter
Mieux, distribue par
lAnah

(voir p. 14)

la suite dune procdure

RSD ou dun contrle
de dcence

Une prime complmentaire dite de rduction du loyer peut

vous tre octroye, sous plusieurs conditions :

Primes complmentaires

Prime de
rduction du loyer
Prime lie
un dispositif
de rservation
au prot de
publics prioritaires

mettant ainsi, en cas de conventionnement social ou trs social,

loctroi par lAnah de la prime de rduction du loyer), contactez
la dlgation locale de lAnah.

La prime lie un dispositif

de rservation au prot de publics
prioritaires
Une prime supplmentaire, dun montant de 2 000 par logement (montant major 4 000 dans les secteurs de tension
du march locatif (1)) peut vous tre octroye :
lorsque le logement fait lobjet dun conventionnement trs
social donnant au prfet le droit de dsigner le locataire ;
et que le logement est effectivement attribu, dans le cadre
dun dispositif oprationnel, un mnage prioritaire (dans le
cadre du droit au logement opposable, du plan dpartemental
daction pour le logement des personnes dfavorises ou de la
lutte contre lhabitat indigne).

(1) Les secteurs de tension du march locatif sont dnis par un cart suprieur 5 par mois et par m2 de surface habitable entre le loyer de march (constat au niveau local)
et le loyer-plafond du secteur social (x par une circulaire ministrielle pour chaque zone). Contactez la dlgation locale de lAnah pour savoir si votre logement est situ
dans un tel secteur.
(2) La surface habitable, laquelle sajoute la moiti de la surface des annexes usage exclusif du locataire (dans la limite de 8 m 2).

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

13

Le complment de subvention au titre

de lassistance matrise douvrage
Si le logement nest pas situ dans le primtre dune opration
programme (OPAH, programme dintrt gnral) et que vous
avez fait appel un oprateur spcialis, agr par lEtat ou
habilit par lAnah, dans le cadre dun contrat dassistance
matrise douvrage, un complment de subvention pourra vous
tre attribu au titre de cette prestation :
- 810 par logement relevant dun projet de travaux lourds pour
rhabiliter un logement indigne ou trs dgrad,
- 557 par logement relevant dun projet de travaux damlioration ligibles laide du programme Habiter Mieux (voir ci-aprs),
- 454 par logement dans le cas dun autre projet de travaux
damlioration (travaux pour la scurit et la salubrit de lhabitat, ou pour lautonomie de la personne).
En cas doctroi dune prime lie un dispositif de rservation
au prot de publics prioritaires, le nancement de lassistance
la matrise douvrage pourra tre major de 454 supplmentaires si loprateur vous assiste dans les dmarches spciques
mettre en uvre pour permettre lattribution effective du logement un mnage prioritaire.

Quels sont les avantages

fiscaux ?
En contrepartie de la convention conclue avec lAnah, vous bnciez dune dduction scale sur vos revenus fonciers bruts. Le
niveau de la dduction varie selon le type de convention.
Il est de :
> 30 % en cas de convention loyer intermdiaire ;
> 60 % en cas de conventions loyer social ou trs social.

14

Les dispositifs dintermdiation locative

(de type Solibail)
En cas dintermdiation locative, la dduction scale peut tre
porte 70 % aussi bien pour le conventionnement intermdiaire que pour le conventionnement social ou trs social.

Le logement doit pour cela se situer en zone tendue(1) et tre

lou un organisme priv ou public en vue de sa sous-location,
meubl ou non, des personnes dfavorises ou des personnes
physiques dont la situation ncessite une solution locative de
transition ; ou de lhbergement de ces personnes.
Pour en savoir plus, connectez-vous sur le site www.solibail.fr
ou contactez votre dlgation locale.

Pouvez-vous bncier
dautres aides ?
Laide de solidarit cologique
du programme Habiter mieux
Dans le cadre des Investissements davenir, ltat a cr un
programme national daide la rnovation thermique des
logements privs : le programme Habiter Mieux, gr par
lAnah. Le programme est dsormais ouvert au secteur locatif
an dinciter les bailleurs raliser des travaux de rnovation
thermique, permettant ainsi la matrise des charges dnergie
des locataires.
Les bnciaires
Ce sont tous les propritaires bailleurs bnciaires dune aide
aux travaux de lAnah pour un projet de travaux gnrant un
gain de performance nergtique dau moins 35 %. Laide de
solidarit cologique du programme Habiter Mieux est une prime
forfaitaire qui ne peut tre accorde indpendamment dune aide
de lAnah (avec conventionnement du logement).
Copropritaires bailleurs : si votre coproprit projette de raliser des travaux de rnovation thermique (isolation, systme de
chauffage...), sachez que laide de lAnah et laide de solidarit
cologique peuvent vous tre attribues pour vous aider nancer la quote-part de travaux dont vous tes redevable.
(1) Zones A, B1 et B2 de larrt du 29 avril 2009.

exique
Contrle de dcence

Rglement sanitaire dpartemental (RSD)

La notion de logement dcent est dnie par la loi. Un bailleur est

tenu de remettre un logement dcent ne laissant pas apparatre
de risques manifestes pouvant porter atteinte la scurit physique
ou la sant et dot des lments le rendant conforme lusage
dhabitation. Les agents asserments de la Caisse dallocations
familiales peuvent procder des contrles de dcence pour vrier
si les normes sont respectes.

Cest un texte de rfrence (arrt prfectoral) qui prescrit les

rgles techniques dhygine et de salubrit adaptes aux conditions
particulires de chaque dpartement. Il dnit notamment les
conditions doccupation, dutilisation et dentretien des locaux
dhabitation. Au niveau local, cest le maire qui est charg de
lappliquer et de le faire respecter.

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

 Les conditions doctroi

Laide de solidarit cologique est accorde lorsque les travaux
nancs par lAnah amliorent dau moins 35 % la performance
nergtique du logement (gain dau moins 35 % sur la consommation conventionnelle dnergie), ou du btiment dans le cas
de travaux en parties communes de coproprit.
Le montant de laide
Le montant de laide de solidarit cologique du programme
Habiter Mieux est de 2 000 par logement.

Les autres subventions

Dans certains cas, notamment dans le cadre doprations programmes, les subventions de lAnah peuvent tre compltes
par les collectivits locales. Pour connatre la nature, le montant
et les conditions dattribution de ces subventions complmentaires, renseignez-vous auprs de votre mairie, conseil gnral
ou conseil rgional.
Il existe dautre part des dispositifs scaux complmentaires.

Les aides scales

Une seule aide peut tre verse pour un mme logement et un

mme bnciaire.

Il existe dautre part un dispositif scal complmentaire

laction de lAnah.

Les engagements particuliers

Lorsque vous tes matre douvrage des travaux, vous vous engagez en contrepartie de laide de solidarit cologique cder
gracieusement les certicats dconomies dnergie (CEE) gn rs par le projet de travaux au tiers dsign par lAnah (appel
oblig rfrent). Dans vos relations avec les entreprises ralisant les travaux, veillez par consquent ne pas cder les CEE
un autre tiers que loblig rfrent. Au terme des travaux, vous
devrez transmettre ce dernier les documents ncessaires la
valorisation des CEE (factures et attestation de travaux).

Lco-prt taux zro (co-PTZ)

Il permet demprunter jusqu 30 000 pour le nancement
des travaux damlioration nergtique du logement.
Plus dinformations sur le site du ministre du Logement:
www.territoires.gouv.fr

Et si votre projet de travaux nest pas subventionnable ?

Engagements et contreparties
Vous vous engagez louer ce logement pour une dure minimale de
six ans des locataires sous conditions de ressources et des niveaux
de loyers matriss identiques ceux pratiqus dans le cadre du
conventionnement avec aide aux travaux.

demander votre dlgation locale de lAnah ou intgre au sein de

la Direction dpartementale des territoires (DDT), les montants de loyers
xs au niveau local ;
complter le dossier tlchargeable sur www.anah.fr (rubrique
Les aides) ou disponible auprs de la dlgation locale de lAnah ;

En contrepartie, vous bnciez dune dduction scale spcique

de 30 %, 60 % ou 70 % sur vos revenus fonciers bruts (voir ci-dessus
Quels sont les avantages scaux ?).

retourner la convention date et signe la DDT/Dlgation locale

de lAnah en deux exemplaires avant la signature ou la prise deffet
du bail (ou au plus tard deux mois aprs) ;

Ce dispositif de conventionnement sapplique aussi bien aux logements

vacants que lors du renouvellement du bail avec un locataire en place.
Mode demploi du conventionnement sans aide aux travaux

aprs la signature du bail, complter le formulaire Engagement

bailleur et le retourner dat et sign la dlgation locale de lAnah,
accompagn de la copie du bail et de lavis dimposition N-2 du locataire
(ou N-1 sil est disponible, en cas de baisse des revenus) ;

Pour proter de lavantage scal, vous devez respecter une procdure

spcique en plusieurs tapes :

conserver le formulaire Engagement bailleur, sign par lAnah.

Il servira de justicatif auprs de votre service scal.

LIRE AUSSI LE GUIDE DU CONVENTIONNEMENT

SUR WWW.ANAH.FR

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

15

VOUS TES
COPROPRITAIRE ?

Votre coproprit souhaite raliser des travaux dans votre immeuble ?

LAnah peut, dans certains cas, accorder des subventions au syndicat des copropritaires pour des travaux
portant sur les parties communes et quipements communs de limmeuble. Laide de lAnah au syndicat
concerne essentiellement le cas des coproprits en difcult.
Si votre syndicat ne bncie pas de laide de lAnah, vous pouvez peut-tre, en tant que copropritaire occupant
PV
CBJMMFVS
COmDJFS
EFT
BJEFT
EF
M"OBI

UJUSF
JOEJWJEVFM
QBS
FYFNQMF
QPVS
EFT
USBWBVY
EDPOPNJFT
EOFSHJF

SBMJTT
FO
QBSUJFT
DPNNVOFT

7PVT
FU
MFT
BVUSFT
DPQSPQSJUBJSFT
MJHJCMFT
QPVWF[
BMPST
EQPTFS
VOF
EFNBOEF

groupe.

Les coproprits concernes

parlaide au syndicat

t
-B
TVCWFOUJPO
FTU
BUUSJCVF
BV
TZOEJDBU
EF
DPQSPQSJUBJSFT
&MMF

COmDJF
BJOTJ

MFOTFNCMF
EFT
DPQSPQSJUBJSFT
PDDVQBOUT
PV

CBJMMFVST
TBOT
DPOEJUJPOT
EF
SFTTPVSDFT
OJ
FOHBHFNFOUT

-"OBI
OBDDPSEF
VOF
BJEF
BV
TZOEJDBU
EFT
DPQSPQSJUT
RVF
EBOT

DFSUBJOFT
TJUVBUJPOT


t
-F
NPOUBOU
EFT
BJEFT
FTU
DBMDVM
TVS
MB
UPUBMJU
EFT
USBWBVY

TVCWFOUJPOOBCMFT
QPVS
MFOTFNCMF
EFT
MPUT

t
MB
DPQSPQSJU
SFODPOUSF
EFT
EJGmDVMUT
UST
JNQPSUBOUFT
QPVS

MFTRVFMMFT
TF
KVTUJmF
MB
NJTF
FO
QMBDF
EVOF
01")
iDPQSPQSJU

EHSBEFw


t
-PDUSPJ
EF
MBJEF
BV
TZOEJDBU
EVOF
DPQSPQSJU
FO
EJGmDVMU
FTU

TVCPSEPOO

MB
SBMJTBUJPO
EVO
EJBHOPTUJD
DPNQMFU
QFSNFUUBOU

MMBCPSBUJPO
EVOF
TUSBUHJF
EF
SFESFTTFNFOU
QSFOOF
EPOU
MB

NJTF
FO
VWSF
TF
DPODSUJTF
QBS
MF
WPUF
EVO
QSPHSBNNF
EF

USBWBVY
BEBQU
6OF
WBMVBUJPO
OFSHUJRVF
DPSSFTQPOEBOU
BV

QSPKFU
EF
USBWBVY
FOWJTBH
FTU
HBMFNFOU
FYJHF

t
MB
DPQSPQSJU
SFMWF
EVOF
QSPDEVSF
TQDJmRVF
MJF

VO
BSSU

1MBO
EF
TBVWFHBSEF
JOTBMVCSJU
QSJM
JOKPODUJPO
EF
USBWBVY
BV

UJUSF
EV
SJTRVF
EF
TBUVSOJTNF
PV
EF
MB
TDVSJU
EFT
RVJQFNFOUT

DPNNVOT

PV

VOF
EDJTJPO
EF
KVTUJDF
BENJOJTUSBUJPO
QSPWJTPJSF



*M
FTU
HBMFNFOU
QPTTJCMF
EF
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MFT
USBWBVY
EBDDFTTJCJMJU

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MJTUF
EFT
USBWBVY
SFDFWBCMFT
Q



t
-BJEF

VO
TZOEJDBU
EF
DPQSPQSJUBJSFT
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USF
DVNVMF
TPVT

DFSUBJOFT
DPOEJUJPOT

VOF
BJEF
JOEJWJEVFMMF
QPVS
MFT
NNFT
USBWBVY
%BOT
DF
DBT
MFT
QSPQSJUBJSFT
DPODFSOT
EPJWFOU
ODFTTBJSFNFOU
QSFOESF
EFT
FOHBHFNFOUT
EPDDVQBUJPO
PV
EF
MPDBUJPO

Les conditions gnrales

pour loctroi de laide au syndicat

Quel niveau daide

pour quels travaux ?

t
-BJEF
OF
QFVU
USF
BUUSJCVF
RVF
TJ


EFT
iMPUTw
QSJODJQBVY

TPOU
EFT
STJEFODFT
QSJODJQBMFT
IPST
DPNNFSDFT
CVSFBVY
STJEFODFT
TFDPOEBJSFTy


t
1PVS
MFT
JNNFVCMFT
FO
01")
iDPQSPQSJU
EHSBEFw
MF

QMBGPOE
EFT
USBWBVY
SBMJTT
FO
QBSUJFT
DPNNVOFT
FTU
mY




)5
QBS
CUJNFOU
BVRVFM
TBKPVUFOU



)5
QBS

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

lot dhabitation principale. Le taux maximal de subvention est de

35%. Si ncessaire, laide peut tre dplafonne pour prendre
en compte les travaux permettant datteindre un gain de performance nergtique dau moins 50%, ou de rsoudre une
situation de dgradation trs importante du bti. Dans ce dernier
cas, le taux de nancement peut tre port 50 %.
Pour les immeubles qui se trouvent en Plan de sauvegarde, sous
arrt/injonction de travaux pris au titre de la lutte contre lhabitat
indigne, ou sous administration provisoire, le taux maximal de
subvention est de 50%. Pour ces cas prcis, aucun plafond de
travaux ne sapplique.
Pour les travaux daccessibilit, le plafond de subvention est
de 20 000 HT par accs amnag, avec un taux maximal de
subvention de 50%.
Si des aides individuelles sont cumules avec une aide au syndicat
de copropritaires, le montant cumul des aides accordes ne peut
dpasser le maximum de laide pouvant tre octroye au syndicat.
Les copropritaires en difcult ralisant des travaux permettant un
gain de performance nergtique dau moins 35% sont galement ligibles aux aides du programme Habiter Mieux (1500
par lot d'habitation principale). Laide du programme Habiter Mieux
au syndicat peut tre cumule avec les aides de solidarit
cologique octroyes personnellement certains copropritaires:
propritaires occupants de ressources modestes prsents dans la
coproprit, ou bailleurs bnciaires dune aide de lAnah titre
personnel et acceptant de prendre les engagements de location.

En particulier, si votre coproprit envisage des travaux de rnovation thermique, ceux-ci sont susceptibles de donner lieu
loctroi dune aide de lAnah et du programme Habiter Mieux
aux copropritaires :
si les travaux permettent un gain de performance du btiment
dau moins 25 % : les copropritaires occupants de ressources
modestes sont ligibles ;
si les travaux permettent un gain de performance du btiment dau moins 35 % : les copropritaires bailleurs acceptant
de conventionner leur logement peuvent galement bncier
dune aide.
Pour une demande daide individuelle portant sur des travaux
en parties communes, les copropritaires ligibles ont la possibilit de dposer ensemble une demande groupe auprs de
lAnah, dans le cadre dun dossier unique dont la constitution
est ainsi simplie. Chaque copropritaire signe un formulaire
par lequel il dsigne un mme mandataire commun et sengage
respecter les conditions doccupation exiges en contrepartie de laide. Le mandataire se charge de constituer le dossier
complet, auquel il convient de joindre les pices ncessaires
la vrication de lligibilit de chacun des copropritaires. Les
copropritaires sont personnellement bnciaires des aides et
sont soumis ce titre au respect des engagements doccupation souscrits (conventionnement du logement dans le cas des
copropritaires bailleurs).

Et si ma coproprit
nest pas ligible ?
Dans ce cas, les copropritaires occupants de ressources modestes
(voir p. 4 et suivantes), ainsi que, sous rserve du conventionnement du logement, les copropritaires bailleurs (voir p. 9 et suivantes), peuvent peut-tre bncier dune subvention pour les
aider nancer la quote-part de travaux en parties communes
dont ils sont redevables.

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

17

VOTRE

DEMANDE DAIDE
Vous tes la recherche du bon interlocuteur ? Vous souhaitez savoir comment constituer votre
dossier de demande daide ou encore, savoir comment vous sera verse votre aide ? Pas pas, nous vous
accompagnons dans votre dmarche.

La premire prise de contact

Pour constituer votre dossier de demande daide, adressez-vous
aux tlconseillers de lAnah qui vous indiqueront le bon interlocuteur. Vous pouvez les contacter du lundi au vendredi de 9 h 19 h
au 0820 15 15 15 (N Indigo 0,12 TTC/min). Selon la situation
gographique de votre logement, ils vous dirigeront vers votre
contact local :
> soit vers la dlgation locale de lAnah (intgre au sein de
la Direction dpartementale des territoires) ;
> soit vers les services de la collectivit locale dlgataire
de comptence ;
> soit vers lanimateur de votre opration programme
(OPAH ou PIG).

Le dpt et le contenu du dossier

Le dpt
Selon la situation gographique de votre logement, votre
demande de subvention doit tre dpose auprs de la
dlgation locale de lAnah ou auprs de la collectivit
locale dlgataire de comptence.

Le contenu(1)
18

Le dossier de demande doit comporter les lments suivants :

> les imprims de demande daide renseigns ;
> la preuve de la proprit du logement ;
> le dossier technique : les devis estimatifs des travaux dune
ou plusieurs entreprises, les plans et croquis ncessaires
la comprhension du projet, lvaluation nergtique avant
travaux et lvaluation nergtique projete aprs travaux ;
> lavis dimposition sur le revenu, uniquement pour les
propritaires occupants ;
> pour les propritaires bailleurs : la convention loyer intermdiaire, social ou trs social.

(1) Selon les cas, des pices supplmentaires pourront tre demandes.

Laide au montage du dossier

Des organismes spcialiss peuvent vous aider constituer
votre dossier.
Il sagit dun service gratuit dans le cadre des oprations
programmes damlioration de lhabitat. Pour savoir si vous
tes concern par une opration programme, consultez le site
www.lesopah.fr
Hors opration programme, si votre dossier est agr, la prestation dassistance matrise douvrage ralise par loprateur
spcialis pourra donner lieu loctroi dun nancement com plmentaire de 810 (projet de travaux lourds), 557 (projet
de travaux damlioration ligible laide du programme Habiter
Mieux) ou 454 (autre projet de travaux damlioration prioritaire). La liste des organismes spcialiss peut tre obtenue
auprs de votre contact local de lAnah.

Linstruction du dossier
rception de votre dossier, le service instructeur (dlgation
locale de lAnah ou collectivit locale dlgataire de comptence)
dlivre un rcpiss de dpt. Si le dossier est incomplet, il vous
invitera fournir les pices manquantes.
Aprs vrication de la recevabilit du dossier et tude
des pices, le service instructeur calcule le montant de la
subvention qui pourra vous tre attribue. Celle-ci est
dtermine en fonction des devis fournis par les entreprises.
La dcision daccorder ou de refuser une aide doit intervenir
dans les quatre mois suivant le dpt de la demande. Elle
est prise en fonction des priorits locales et des moyens nanciers
disponibles. Le montant de la subvention est arrt, sur proposition du service instructeur, lors de la prise de dcision.
Les taux maximaux sont ceux donns dans la plaquette,
ventuellement majors dans certains secteurs en dlgation
de comptence. Selon le contexte, lautorit dcisionnaire
locale peut appliquer un taux infrieur.

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

Un coup de p ouce
p our vo s t ravaux
Pour les propritaires occupants
bnciaires dune aide du Programme
Habiter Mieux en complment dune aide
de lAnah, une avance de 70 % maximum
du montant total des deux aides peut tre
verse au dmarrage des travaux.

La dcision dattribution
Qui dcide ?
La dcision dattribution de la subvention est prise soit par le
prsident de la collectivit dlgataire, si le logement se trouve
en territoire concern par une dlgation de comptence, soit
par le dlgu de lAgence dans le dpartement (prfet de
dpartement).

La notication
Le service instructeur (la dlgation locale de lAnah ou la
collectivit locale dlgataire de comptence) notie la
dcision qui, en cas dagrment, vous indique le montant
prvisionnel de la subvention qui vous est rserve.

Le paiement de la subvention
Le versement dacomptes au fur et mesure de lavancement
des projets est possible sous certaines conditions.
Une fois les travaux effectus, vous devez transmettre
une demande de paiement accompagne des factures
dentreprises, notes dhonoraires et, le cas chant, des
pices permettant de vrier les conditions de location des
logements.
Le montant de la subvention payer est calcul sur la
base de ces documents. Il ne peut tre suprieur au montant
annonc lors de la dcision doctroi. Le paiement est effectu
par virement.

Les contrles, reversements

et sanctions
Tout propritaire ayant obtenu une subvention de lAnah doit
sengager avertir lAgence par crit de la vente du logement
subventionn ou du changement de ses conditions doccupation.
Selon les cas, un remboursement de la totalit ou dune
partie de la subvention pourra tre demand au propritaire.
De plus, lavantage scal pourra galement tre remis en cause.
Quand une subvention a t accorde, lAnah contrle le respect
des engagements pris par les propritaires, qui doivent sy soumettre en sengageant communiquer tout moment les documents ncessaires. En cas de fausse dclaration ou de manuvre
frauduleuse, le bnciaire dune subvention de lAnah ou son
mandataire sexpose certaines sanctions. Ces sanctions peuvent
tre des sanctions pcuniaires et/ou une interdiction de dposer
une nouvelle demande daide pendant une dure de cinq ans.

Les contestations et recours

La dcision peut tre conteste par le propritaire dans un
dlai maximum de deux mois.
Sur les territoires en dlgation de comptence, le propritaire
doit adresser un courrier au prsident de la collectivit dlgataire
de comptence.
Hors dlgation de comptence, le propritaire doit adresser un
courrier au dlgu de lAgence dans le dpartement (prfet de
dpartement).
Quels que soient les cas concerns et toujours dans un
dlai maximum de deux mois, le propritaire peut saisir soit le
conseil dadministration de lAnah pour un recours hirarchique,
soit le tribunal administratif comptent pour un recours contentieux.

Cont ac t
N Indigo

0 820 15 15 15
0 ,12

T TC /MN

Les tlconseillers de lAnah

sont votre disposition
du lundi au vendredi, de 9 h 19 h.

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

19

LISTE DES
TRAVAUX
RECEVABLES

Travaux destins lamlioration de lhabitat

des immeubles collectifs, des logements ou maisons individuels

Travaux
prparatoires

-FT
USBWBVY
QSQBSBUPJSFT
MJOTUBMMBUJPO
EF
DIBOUJFS
MB
CBTF
EF
WJF
EFT
PVWSJFST
MFT
DIBGBVEBHFT

MFT
USBWBVY
WFOUVFMT
EF
ENPMJUJPO
EBNQMFVS
MJNJUF
FU
ODFTTBJSFT

MB
SIBCJMJUBUJPO
FU
MF
OFUUPZBHF
SBMJTT
EBOT
MF
DBESF
EV
QSPKFU
TPOU
QSJT
FO
DPNQUF
EBOT
MFT
USBWBVY
TVCWFOUJPOOBCMFT
RVJMT

BDDPNQBHOFOU

Gros uvre

t

5SBWBVY
EF
SFOGPSDFNFOU
EV
HSPT
VWSF

GPOEBUJPOT
SFQSJTFT
FO
TPVTVWSF
DBWFTy

NVST

DIFNJOFT
QMBODIFST
FTDBMJFST
t

$SBUJPO
PV
SBNOBHFNFOU
EF
QMBODIFST
QPVS
PCUFOJS
EBOT
MFOWFMPQQF
CUJF
FYJTUBOUF
EFT
IBVUFVST

TPVT
QMBGPOET
DPNQBUJCMFT
BWFD
VO
VTBHF
EF
MPHFNFOU
t

.JTF
FO
QMBDF
EVO
FTDBMJFS
PV
EVOF
SBNQF
QMBO
JODMJO

OPUBNNFOU
QPVS
SUBCMJS
VO
BDDT
BVY
UBHFT
PV
SFNQMBDFSEPVCMFS
VO
FNNBSDIFNFOU
t
5SBWBVY
EF
DSBUJPO
PV
MBSHJTTFNFOU
EPVWFSUVSFT
QPVS
DPVMPJS
CBJFT
PV
QPSUFT
Z
DPNQSJT
NFOVJTFSJFT
t

5SBWBVY
EF
ENPMJUJPO
MJT

VOF
BEBQUBUJPO
TVQQSFTTJPO
EF
NVST
DMPJTPOT
QPSUFT
NBSDIFT
TFVJMT

SFTTBVUT
PV
BVUSFT
PCTUBDMFTy

t

5SBWBVY
EF
MVUUF
DPOUSF
MIVNJEJU
BSBTFT
UBODIFT
WJEFT
TBOJUBJSFT
ESBJOBHF
EFT
TPMT
EFT
NBPOOFSJFTy


Toiture, charpente,
couverture

t
5SBWBVY
EF
SFNQMBDFNFOU
FU
EF
SFOGPSDFNFOU
EFT
DIBSQFOUFT
Z
DPNQSJT
USBJUFNFOU
EFT
NBUSJBVY
t

5SBWBVY
EF
SGFDUJPO
HOSBMF
PV
EF
HSPTTFT
SFQSJTFT
EF
DPVWFSUVSF
Z
DPNQSJT
UPJUUFSSBTTF

SFOEVT

ODFTTBJSFT
QBS
EFT
EGBVUT
EUBODIJU
DPNQSPNFUUBOU
MVTBHF
FU
MB
QSFOOJU
EF
MJNNFVCMF

JODMVT
MFT
PVWSBHFT
BOOFYFT
[JOHVFSJFy






-FT
USBWBVY
EF
DIBSQFOUF
FU
EF
DPVWFSUVSF
TPOU
SFDFWBCMFT
TPVT
STFSWF
EVOF
JTPMBUJPO
EF
MB
UPJUVSF

PV
EFT
DPNCMFT
QFSEVT
DPOGPSNF
BVY
FYJHFODFT
EV
$SEJU
EJNQU
QPVS
EQFOTFT
ERVJQFNFOUT

EF
MIBCJUBUJPO
QSJODJQBMF
FO
GBWFVS
EFT
DPOPNJFT
EOFSHJF
FU
EV
EWFMPQQFNFOU
EVSBCMF
BSUJDMF


RVBUFS
EV
$(*

TBVG
EBOT
MFT
DBT
EJNQPTTJCJMJU
UFDIOJRVF
ENPOUSF
EF
MB
QPTF
EJTPMBOU
t
5SBWBVY
EF
SGFDUJPO
EFT
TPVDIFT
MVDBSOFT
PV
DPSOJDIFT

Rseaux (eau,
lectricit, gaz)
et quipements
sanitaires

t

$SBUJPO
PV
SGFDUJPO
EV
SBDDPSEFNFOU
EF
MJNNFVCMF
BVY
STFBVY
HB[
MFDUSJDJU
FBV
DIBVGGBHF

VSCBJO
&6
FU
&7
t

%JTQPTJUJG
EBTTBJOJTTFNFOU
JOEJWJEVFM
RVBOE
JM
FTU
SFDFWBCMF
EVO
QPJOU
EF
WVF
SHMFNFOUBJSF


%FQVJT

MB
TVCWFOUJPO
EF
M"OBI
OF
QFVU
USF
PDUSPZF
RVF
EF
GBPO
DPNQMNFOUBJSF

VOF
BJEF

EF
M"HFODF
EF
MFBV
BUUSJCVF
EJSFDUFNFOU
PV
QBS
MJOUFSNEJBJSF
EVOF
DPMMFDUJWJU
QPVS
EFT
USBWBVY

RVJ
GPOU
TVJUF

VOF
PCMJHBUJPO
EF
NJTF
FO
DPOGPSNJU
OPUJmF

VO
QSPQSJUBJSF
PDDVQBOU

20

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

t

$SBUJPO
SGFDUJPO
PV
NJTF
FO
DPOGPSNJU
EFT
STFBVY
EFT
JNNFVCMFT
PV
EFT
NBJTPOT
DPMPOOFT

NPOUBOUFT
EF
HB[
MFDUSJDJU
EFBV
PV
DPMPOOFT
EF
DIVUF
FU
EF
SFKFU
HBJOFT
UFDIOJRVFT

BJOTJ
RVF
MF
CSBODIFNFOU
EFT
MPHFNFOUT
EFT
JNNFVCMFT
DPMMFDUJGT
t

$SBUJPO
PV
NJTF
FO
DPOGPSNJU
BWFD
MB
SHMFNFOUBUJPO
FO
WJHVFVS
EVOF
JOTUBMMBUJPO
FBV
MFDUSJDJU
FU
HB[

MJOUSJFVS
EFT
MPHFNFOUT
t

$SBUJPO
NPEJmDBUJPO
PV
SFNQMBDFNFOU
ERVJQFNFOUT
TBOJUBJSFT
FU
SPCJOFUUFSJF
WJFS
MBWBCP

EPVDIF
<WPJSF
TJHF
EF
EPVDIF>
CBJHOPJSF
8$
TJQIPO
EF
TPMy

BJOTJ
RVF
MFT
USBWBVY
JOEVJUT

DBSSFMBHF
SGFDUJPO
EF
TPMT
QMUSFSJFy

EBOT
MF
DBESF
EVOF
BNMJPSBUJPO
PV
EVOF
BEBQUBUJPO
t

.JTF
FO
QMBDF
EF
NBUSJFMT
QFSNFUUBOU
MF
DPOUSMF
EFT
EQFOTFT
EFBV
DPNQUFVST
JOEJWJEVFMT

SPCJOFUUFSJF
TQDJBMFy

t
$SBUJPO
EF
EJTQPTJUJGT
QFSNFUUBOU
MB
SDVQSBUJPO
EFT
FBVY
EF
QMVJFT
Chauffage,
production deau
chaude (individuelle
ou collective),
systme de
refroidissement ou
climatisation

t

$SBUJPO
EVOF
JOTUBMMBUJPO
DPNQMUF
JOEJWJEVFMMF
PV
DPMMFDUJWF
EF
DIBVGGBHF
FUPV
EFBV
DIBVEF

PV
DPNQMNFOU
EVOF
JOTUBMMBUJPO
QBSUJFMMF
FYJTUBOUF
PV
BNMJPSBUJPOSFNQMBDFNFOU
EF
UPVU
PV
QBSUJF

EF
MJOTUBMMBUJPO
TPVT
STFSWF
RVF
MFT
RVJQFNFOUT
JOTUBMMT
TPJFOU
DPOGPSNFT

MB
3HMFNFOUBUJPO

UIFSNJRVF
MNFOUT
QBS
MNFOUT

EDSFU
O

EV

NBST

BSUJDMF
3

EV
$$)

BSSU
EV

NBJ

t

$BMPSJGVHFBHF
RVJMJCSBHF
FU
SHVMBUJPO
EFT
JOTUBMMBUJPOT
EF
DIBVGGBHF
FU
EF
QSPEVDUJPO
EFBV
DIBVEF

TBOJUBJSF
SFTQFDUBOU
MFT
FYJHFODFT
EF
MB
3HMFNFOUBUJPO
UIFSNJRVF
MNFOUT
QBS
MNFOUT

EDSFU

O

EV

NBST

BSUJDMF
3

EV
$$)
BSSU
EV

NBJ

t

*OTUBMMBUJPO
EF
TZTUNF

VTBHF
EPNFTUJRVF
VUJMJTBOU
MFT
OFSHJFT
OPVWFMMFT
PV
SFOPVWFMBCMFT

HPUIFSNJF
OFSHJF
TPMBJSF
OFSHJF
PMJFOOFy

MFT
OFSHJFT
JOTVGmTBNNFOU
FYQMPJUFT
SFKFUT

UIFSNJRVFT
CPJT
EDIFUTy

SFTQFDUBOU
MF
DBT
DIBOU
MFT
FYJHFODFT
EF
MB
3HMFNFOUBUJPO

UIFSNJRVF
MNFOUT
QBS
MNFOUT

EDSFU
O

EV

NBST

BSUJDMF
3

EV
$$)

BSSU
EV

NBJ

t

*OTUBMMBUJPO
PV
SFNQMBDFNFOU
EV
TZTUNF
EF
SFGSPJEJTTFNFOU
PV
EF
DMJNBUJTBUJPO
QFSNFUUBOU
EBNMJPSFS

MF
DPOGPSU
EFT
MPHFNFOUT
UST
FYQPTT

MB
DIBMFVS
SFTQFDUBOU
MFT
FYJHFODFT
EF
MB
3HMFNFOUBUJPO

UIFSNJRVF
MNFOUT
QBS
MNFOUT

EDSFU
O

EV

NBST

BSUJDMF
3

EV
$$)

BSSU
EV

NBJ


Production
dnergie
dcentralise

t

*OTUBMMBUJPO
EF
TZTUNF
EBQQBSFJM
EF
QSPEVDUJPO
EOFSHJF
EDFOUSBMJTF
QBOOFBVY
QIPUPWPMUBRVFT


VTBHF
EPNFTUJRVFy






-FT
USBWBVY
QFSNFUUBOU
MB
QSPEVDUJPO
EOFSHJF
EDFOUSBMJTF
GBJTBOU
MPCKFU
EVOF
SFWFOUF

VO
PQSBUFVS

OFSHUJRVF
OF
TPOU
TVCWFOUJPOOBCMFT
RV
DPOEJUJPO
RVF
MOFSHJF
QSPEVJUF
TPJU
QSJODJQBMFNFOU

DPOTBDSF

MVTBHF
EPNFTUJRVF
-F
DBT
DIBOU
MF
DPOUSBU
EF
WFOUF
EOFSHJF
EPJU
USF
DPNNVOJRV

Ventilation

t

$SBUJPO
EVOF
JOTUBMMBUJPO
DPMMFDUJWF
PV
JOEJWJEVFMMF
EF
WFOUJMBUJPO
PV
DPNQMNFOU
EVOF
JOTUBMMBUJPO

QBSUJFMMF
FYJTUBOUF
PV
BNMJPSBUJPOSFNQMBDFNFOU
EF
UPVU
PV
QBSUJF
EF
MJOTUBMMBUJPO
t

5SBWBVY
QFSNFUUBOU
EBNMJPSFS
FU
EBTTVSFS
MF
SFOPVWFMMFNFOU
EBJS
DPSSFDU
EFT
MPHFNFOUT
TPVT
STFSWF

RVF
MFT
RVJQFNFOUT
JOTUBMMT
TPJFOU
DPOGPSNFT

MB
3HMFNFOUBUJPO
UIFSNJRVF
MNFOUT
QBS
MNFOUT


EDSFU
O

EV

NBST

BSUJDMF
3

EV
$$)
BSSU
EV

NBJ


Menuiseries
extrieures

t
1PTF
EF
NFOVJTFSJFT
OPVWFMMFT
PV
FO
SFNQMBDFNFOU
EBOT
MF
DBESF
EVOF
BNMJPSBUJPO

PV
EVOF
JTPMBUJPO
UIFSNJRVF
PV
BDPVTUJRVF
SFTQFDUBOU
MFT
FYJHFODFT
EF
QFSGPSNBODF
UIFSNJRVF

EF
MB
3HMFNFOUBUJPO
UIFSNJRVF
MNFOUT
QBS
MNFOUT

EDSFU
O

EV

NBST


BSUJDMF
3

EV
$$)
BSSU
EV

NBJ






%BOT
MFT
TFDUFVST
GBJTBOU
MPCKFU
EF
QSPUFDUJPOT
QBSUJDVMJSFT
BV
UJUSF
EV
QBUSJNPJOF
14.7
;11"61
TJUFT

JOTDSJUT
PV
DMBTTT
EJmDFT
.)
FU
MFVST
BCPSET

JM
QFVU
USF
ESPH
BVY
PCMJHBUJPOT
EDSJUFT
DJEFTTVT
TJ

MFT
NFOVJTFSJFT
BODJFOOFT
TPOU
DPOTFSWFT
FU
TPVT
STFSWF
EVOF
BNMJPSBUJPO
UIFSNJRVF
BDDFQUBCMF




1BS
BJMMFVST
JM
DPOWJFOU
EF
TBTTVSFS
EF
MBSBUJPO
TVGmTBOUF
EV
MPHFNFOU

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

21

22

Ravalement,
tanchit et
isolation extrieure

t
5SBWBVY
EF
SBWBMFNFOU
FU
EF
USBJUFNFOU
EFT
GBBEFT
Z
DPNQSJT
MFT
PVWSBHFT
BOOFYFT
EFTDFOUFT
[JOHVFSJF

GFSSPOOFSJFy

FO
DBT
EJOUFSWFOUJPO
TVS
MF
HSPT
VWSF
t

-FT
USBWBVY
EF
EPVCMBHF
EF
GBBEF
WUVSFT
CBSEBHFTy

PV
EJTPMBUJPO
QBS
MFYUSJFVS
TPVT
STFSWF

EF
MB
QPTF
EVO
JTPMBOU
UIFSNJRVF
DPOGPSNF
BVY
FYJHFODFT
EV
$SEJU
EJNQU
QPVS
EQFOTFT

ERVJQFNFOUT
EF
MIBCJUBUJPO
QSJODJQBMF
FO
GBWFVS
EFT
DPOPNJFT
EOFSHJF
FU
EV
EWFMPQQFNFOU

EVSBCMF
BSUJDMF

RVBUFS
EV
$(*

TBVG
EBOT
MFT
DBT
EJNQPTTJCJMJU
UFDIOJRVF
ENPOUSF
EF
MB
QPTF

EF
MJTPMBOU
FU
EBOT
MFT
DBT
P
MFT
NVST
EV
CUJNFOU
TPOU
EK
JTPMT

Revtements
intrieurs,
tanchit, isolation
thermique et
acoustique

t

5SBWBVY
EF
QFJOUVSF
BDDFTTPJSFT
DPOTDVUJGT

VOF
SGFDUJPO
HMPCBMF
PV

EBVUSFT
JOUFSWFOUJPOT
t

3FWUFNFOUT
EF
TPM
Z
DPNQSJT
USBWBVY
QSQBSBUPJSFT
DIBQFT
JTPMBUJPOTy


MFYDFQUJPO
EFT
TPMT

TPVQMFT
NPRVFUUFT
MJOPy

FU
EBOT
MF
DBESF
EVOF
SGFDUJPO
HMPCBMF
EBVUSFT
JOUFSWFOUJPOT
PV
EVOF
BEBQUBUJPO
t

3BMJTBUJPO
PV
SGFDUJPO
EF
MUBODIJU
EFT
QJDFT
IVNJEFT
Z
DPNQSJT
SFWUFNFOUT
t

"NMJPSBUJPO
EF
MJTPMBUJPO
UIFSNJRVF

JTPMBUJPO
EFT
QBSPJT
PQBRVFT
EPOOBOU
TVS
MFYUSJFVS
PV
TVS
EFT

MPDBVY
OPO
DIBVGGT
DFT
USBWBVY
EFWSPOU
SFTQFDUFS
MFT
FYJHFODFT
EF
QFSGPSNBODF
UIFSNJRVF
EV
$SEJU

EJNQU
QPVS
EQFOTFT
ERVJQFNFOUT
EF
MIBCJUBUJPO
QSJODJQBMF
FO
GBWFVS
EFT
DPOPNJFT
EOFSHJF

FU
EV
EWFMPQQFNFOU
EVSBCMF
BSUJDMF

RVBUFS
EV
$(*

t

"NMJPSBUJPO
EF
MJTPMBUJPO
BDPVTUJRVF
EFT
TPMT
QMBGPOET
FU
QBSPJT
PQBRVFT
EPOOBOU
TVS
MFYUSJFVS
PV
TQBSBUJWFT
FOUSF
MPHFNFOUT
PV
FOUSF
MPHFNFOUT
FU
QBSUJFT
DPNNVOFT
t

"NMJPSBUJPO
EF
MJTPMBUJPO
BDPVTUJRVF
EFT
NBUSJFMT
CSVZBOUT

Traitements
spciques
(saturnisme,
amiante, radon,
xylophages)

t

5SBWBVY
EMJNJOBUJPO
PV
EJTPMBUJPO
EFT
QFJOUVSFT
FU
SFWUFNFOUT
DPOUFOBOU
EFT
TFMT
EF
QMPNC
Z
DPNQSJT
mOJUJPOT
t

5SBWBVY
EMJNJOBUJPO
PV
EJTPMBUJPO
EFT
NBUSJBVY
DPOUFOBOU
EF
MBNJBOUF
t

5SBWBVY
ODFTTBJSFT
QPVS
USBJUFS
MFT
JNNFVCMFT
TPVNJT

MB
QSTFODF
EF
SBEPO
WFOUJMBUJPOy

t

5SBJUFNFOU
QSWFOUJG
PV
DVSBUJG
EF
MJNNFVCMF
DPOUSF
MFT
UFSNJUFT
FU
BVUSFT
QBSBTJUFT
YZMPQIBHFT
TPVT
STFSWF
RVJM
TPJU
TVGmTBOU

Ascenseur / montepersonne

t
*OTUBMMBUJPO
BEBQUBUJPO
PV
USBWBVY
EF
NJTF
BVY
OPSNFT
EVO
BTDFOTFVS
PV
BVUSFT
BQQBSFJMT
QFSNFUUBOU

OPUBNNFOU
MF
USBOTQPSU
EF
QFSTPOOFT

NPCJMJU
SEVJUF
NPOUF
QFSTPOOF
QMBUFGPSNF
MWBUSJDFy


Scurit incendie

t
5SBWBVY
EF
NJTF
FO
TDVSJU
JODFOEJF
USBQQFT
EF
ETFOGVNBHF
QPSUFT
DPVQFGFVy



Amnagements
intrieurs

t
$SBUJPO
TVQQSFTTJPO
PV
NPEJmDBUJPO
EF
DMPJTPOT
EF
EJTUSJCVUJPO
FU
DMPJTPOT
TQBSBUJWFT
FOUSF

MPHFNFOUT
t
5SBWBVY
EF
SFNQMBDFNFOU
PV
JOTUBMMBUJPO
EF
NFOVJTFSJFT
JOUSJFVSFT
QPSUFT
DJNBJTFT
QMJOUIFT

t

*OTUBMMBUJPO
EF
NBJOTDPVSBOUFT
CBSSFT
EBQQVJ
QPJHOFT
EF
SBQQFM
EF
QPSUF
QSPUFDUJPO
EF
NVST
FU
EF
QPSUFT
t

5SBWBVY
EBNOBHFNFOU
FU
ERVJQFNFOU
EFT
JNNFVCMFT
FU
MPHFNFOUT
EFTUJOT
BV
SFOGPSDFNFOU
EF
MB
TDVSJU
EFT
CJFOT
FU
EFT
QFSTPOOFT
BMBSNF
HBSEFDPSQTy

t

*OTUBMMBUJPO
PV
BEBQUBUJPO
EFT
TZTUNFT
EF
DPNNBOEF
FY
JOTUBMMBUJPOT
MFDUSJRVFT
EFBV
EF
HB[

FU
EF
DIBVGGBHF
JOUFSQIPOF
TJHOBMJTBUJPO
BMFSUF
JOUFSSVQUFVST

EF
GFSNFUVSF
FU
EPVWFSUVSF
QPSUFT

GFOUSFT
WPMFUT

t
"MFSUF

EJTUBODF
t
.PEJmDBUJPO
PV
JOTUBMMBUJPO
EFT
CPUFT
BVY
MFUUSFT
FO
DBT
EBEBQUBUJPO
VOJRVFNFOU


LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

Chemins extrieurs,
cours, passages,
locaux communs

t

3GFDUJPO
PV
BEBQUBUJPO
EFT
DIFNJOFNFOUT
FYUSJFVST
EF
DPVS
PV
EF
QBTTBHF
EBOT
VO
QSPKFU

EBDDFTTJCJMJU
PV
EF
SFTUSVDUVSBUJPO
TVQQSFTTJPO
EF
NVST
NVSFUT
QPSUFT
PV
QPSUBJMT
EF
NBSDIFT

TFVJMT
SFTTBVUT
PV
EF
UPVU
BVUSF
PCTUBDMF
SGFDUJPO
EFT
SFWUFNFOUT
EF
TPMT
DMBJSBHFT
JOTUBMMBUJPO

EF
NBJOT
DPVSBOUFT
SBNQFTy

t
3GFDUJPO
EFT
MPDBVY
DPNNVOT
MPDBM
QPVCFMMF
MPDBVY
UFDIOJRVFT
MPHF
EV
HBSEJFOy

t
$VSFUBHF
MJ

EFT
USBWBVY
EBNMJPSBUJPO
BWFD
MFT
SFQSJTFT
JOEVJUFT
t
5SBWBVY
EF
DMUVSF
t
"NOBHFNFOU
EF
CBUFBVY
QPVS
GSBODIJS
MF
USPUUPJS
t

MBSHJTTFNFOU
PV
BNOBHFNFOU
EF
QMBDF
EF
QBSLJOH
VOJRVFNFOU
FO
DBT
EF
USBWBVY
QPVS
MBVUPOPNJF

EF
MB
QFSTPOOF


Extension de
logement et
cration de locaux
annexes

t
&YUFOTJPO
EF
MPHFNFOU
EBOT
MB
MJNJUF
EF

N
EF
TVSGBDF
IBCJUBCMF
BOOFYJPO
EF
QBSUJFT
DPNNVOFT

TVSMWBUJPO
DSBUJPO
EF
WPMVNFy

$FUUF
MJNJUF
QFVU
GBJSF
MPCKFU
EBNOBHFNFOU
QPVS
MFT
MPHFNFOUT

BEBQUT
BVY
QFSTPOOFT
FO
TJUVBUJPO
EF
IBOEJDBQ
%BOT
DF
DBT
MFYUFOTJPO
QFVU
USF
QPSUF


N

MBVUPSJU
EDJTJPOOBJSF
MPDBMF
QPVWBOU
FYDFQUJPOOFMMFNFOU
BQST
BWJT
EF
MB
$-")
BEBQUFS

MB
NBSHF

DF
QMBGPOE
EF
TVSGBDF
MPSTRVF
MB
TUSVDUVSF
EV
CUJ
MFYJHF
t

$SBUJPO
EF
MPDBVY
BOOFYFT
MJT
BVY
QBSUJFT
DPNNVOFT
UFMT
RVF
MPDBVY
WMPTQPVTTFUUFT
MPDBM
EF
DIBVGGFSJF
DPMMFDUJWF
MPDBM
QPVCFMMFT
PV
USJ
TMFDUJGy
EBOT
MB
MJNJUF
EF

N
QBS
MPDBM

Travaux dentretien
douvrages
existants

t

4FVMT
MFT
USBWBVY
ODFTTBJSFT

MB
DPOTFSWBUJPO
EPVWSBHFT
FYJTUBOUT
EF
RVBMJU
TVS
QSFTDSJQUJPOT

SHMFNFOUBJSFT
FO
4FDUFVST
TBVWFHBSET
PV
03*
TPOU
TVCWFOUJPOOBCMFT
SQBSBUJPOSFNJTF
FO
UBU
EF
SFWUFNFOUT
EF
TPMT
EF
SFWUFNFOUT
NVSBVY
EF
EDPSTy

ET
MPST
RVF
DFUUF
BDUJPO
EF

QSTFSWBUJPO
FTU
GBJUF
UPVU
FO
BQQPSUBOU
MFT
BNMJPSBUJPOT
ODFTTBJSFT
FO
UFSNFT
UFDIOJRVFT

OPUBNNFOU
EF
TDVSJU
FU
EF
TBMVCSJU

Matrise duvre,
diagnostics

t
%QFOTFT
EF
NBUSJTF
EVWSF
EF
DPPSEJOBUJPO
414
FU
ET
MPST
RVJMT
TPOU
TVJWJT
EFT
USBWBVY
RVJMT

QSDPOJTFOU
FU
RVJMT
OF
TPOU
QBT
SBMJTT
EBOT
MF
DBESF
EVOF
".0
PV
EVO
TVJWJBOJNBUJPO
EF

QSPHSBNNF
EF
EJBHOPTUJDT
UFDIOJRVFT
$3&1
BNJBOUF
BDPVTUJRVF
UIFSNJRVF
FSHPUISBQFVUF
BVUPOPNJFy


$FUUF
MJTUF
FTU
MJNJUBUJWF
$FQFOEBOU
MBVUPSJU
EDJTJPOOBJSF
MPDBMF
FTU
IBCJMJUF

SFUFOJS
BV
DBT
QBS
DBT
EFT
USBWBVY
RVJ
OF
mHVSFOU

QBT
EBOT
MB
MJTUF
FU
RVJ
TBWSFOU
ODFTTBJSFT
QPVS
SQPOESF
BVY
CFTPJOT
TQDJmRVFT
EVOF
TJUVBUJPO
QBSUJDVMJSF
EF
IBOEJDBQ
PV
EF

QFSUF
EBVUPOPNJF

Conditions lies la ralisation des travaux

t
-FT
USBWBVY
EPJWFOU
USF
SBMJTT
DPOGPSNNFOU
BVY
EJTQPTJUJPOT
QSWVFT
QBS
MF
SHMFNFOU
HOSBM
EF
M"HFODF
t
-JOUFSWFOUJPO
EFT
FOUSFQSJTFT
EPJU
DPNQSFOESF
MB
GPVSOJUVSF
FU
MB
NJTF
FO
VWSF
EFT
NBUSJBVY
FU
RVJQFNFOUT
-BDIBU
EJSFDU
EFT

NBUSJBVY
QBS
MF
QSPQSJUBJSF
FYDMVU
MFT
USBWBVY
SBMJTT
BWFD
DFT
NBUSJBVY
EV
COmDF
EVOF
TVCWFOUJPO
NNF
TJ
DFT
NBUSJBVY
TPOU

NJT
FO
VWSF
QBS
VOF
FOUSFQSJTF
$FUUF
EJTQPTJUJPO
OFTU
QBT
BQQMJDBCMF
BVY
USBWBVY
SBMJTT
QBS
MFT
QSPQSJUBJSFT
PDDVQBOUT
EBOT
MF
DBESF

EVOF
BVUPSIBCJMJUBUJPO
BWFD
FODBESFNFOU
UFDIOJRVF

LE GUIDE DES AIDES / Document dinformation non contractuel

23

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