NUMERO _____ (__).

En la ciudad de Guatemala, el da __ de octubre de dos mil doce, Ante M:

MARA SARA LEN REYES, Notaria, comparecen: a) La seorita AMANDA LUCRECIA
MARTIN GONZALEZ, de veintiocho aos, soltera, guatemalteca, estudiante, con domicilio en el
departamento de Guatemala, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro un milln ciento cuarenta mil veintids (1140022), extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece en
representacin de la entidad DESARROLLOS LA FLORESTA, SOCIEDAD ANONIMA,
personera que acredita con el acta notarial en la que consta su nombramiento como Gerente
General y Representante Legal de la entidad Desarrollos La Floresta, Sociedad Annima,
autorizada en esta ciudad, el veintisiete de julio del ao dos mil diez, por la Notaria Rita Mara
Castejn Rodrguez, el que se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica
con fecha cinco de agosto de dos mil diez, al nmero trescientos treinta y ocho mil cuatrocientos
cuarenta y uno (338441), folio setecientos setenta (770), del libro doscientos sesenta y cinco (265)
de Auxiliares de Comercio; b) CARLOS AUGUSTO LOPEZ MALDONADO, de treinta y cuatro
aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, quien se identifica con
cdula de vecindad nmero de orden L guin doce (L-12) y de registro veintiocho mil ciento
treinta y nueve (28,139) extendida por el Alcalde Municipal de San Marcos, Departamento de
San Marcos; y JENNIFER ODETT PAREDES SANTIZO DE LOPEZ, de veinticinco aos de
edad, casada, guatemalteca, Tcnico en Administracin Educativa, de este domicilio, quien se
identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro un milln
doscientos ocho mil treinta y siete (1208037), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
Departamento de Guatemala; y, c) la seora CAROL LUCRECIA DEL CARMEN GARZA
ALVAREZ DE MARTINEZ, de cincuenta aos de edad, casada, guatemalteca, Ejecutiva
Bancaria, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro seiscientos veinticinco mil

doscientos cincuenta y siete (625,257) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,

Departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de MANDATARIA ESPECIAL CON
REPRESENTACION de la entidad, BANCO G & T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANNIMA,
calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura pblica nmero ciento ochenta y
tres, autorizada en la ciudad de Guatemala el veintisiete de julio de dos mil siete por la Notaria
Mara Ernestina Estrada Salazar, el que se encuentra inscrito con fecha treinta y uno de julio de
dos mil siete en el Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de Protocolos al
nmero ciento veinte mil setecientos sesenta y cuatro guin E (120764-E) y en el Registro
Mercantil General de la Repblica con fecha treinta y uno de julio de dos mil siete al nmero
cincuenta y tres mil quinientos ochenta y nueve (53589), folio trescientos ochenta y ocho (388),
del libro cuarenta y cinco (45) de Mandatos. Doy fe: a) De haber tenido a la vista las cdulas de
vecindad de los comparecientes y la documentacin relacionada; b) Que las representaciones
que se ejercitan son suficientes conforme a la Ley y a mi juicio para la celebracin del presente
contrato; y, c) Que los otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de los datos de identificacin anteriormente relacionados y que por el presente acto
otorgan Modificacin de la Escritura Pblica de Contrato de Compraventa de Inmueble
con Hipoteca Cedularia. PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiestan los comparecientes, en la
calidad con que actan, que por medio de la escritura pblica nmero doscientos noventa y
nueve (299), autorizada en esta ciudad, el trece de julio del ao dos mil doce, por la Notaria
Mara Sara Len Reyes, celebraron el contrato de Compraventa de Inmueble con Hipoteca
Cedularia Asegurada,en los trminos y bajo las condiciones que en dicho instrumento pblico
constan, en relacin con los inmuebles inscritos en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central de la siguiente manera: a) finca nmero dos mil ochocientos sesenta y seis
(2866), folio trescientos sesenta y seis (366), del libro ciento ochenta y seis E (186E) de
Propiedad Horizontal Guatemala; b) finca nmero dos mil setecientos setenta y cinco (2775),

folio doscientos setenta y cinco (275), del libro ciento ochenta y seis E (186E) de Propiedad
Horizontal Guatemala; y, c) finca nmero dos mil ochocientos cuatro (2804), folio trescientos
cuatro (304), del libro ciento ochenta y seis E (186E) de Propiedad Horizontal Guatemala.
SEGUNDA: MODIFICACIN. Manifiestan los otorgantes en la calidad con que actan, que por
este acto, de forma expresa modifican la clusula primera del instrumento pblico descrito
anteriormente, clusula que en su parte conducente deber leerse de la siguiente forma:
PRIMERA: DESCRIPCION DEL INMUEBLE: LA PARTE VENDEDORA, manifiesta que es
legtima propietaria de las fincas urbanas inscritas en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central de la manera siguiente: a) finca nmero dos mil ochocientos sesenta y seis
(2866), folio trescientos sesenta y seis (366) del libro ciento ochenta y seis E (186E) de
Propiedad Horizontal Guatemala, consistente en el apartamento D trescientos dos (D302),
de la torre D, nivel tres (3), Apartamentos La Floresta (nombre comercial Apartamentos Ele de
La Floresta), que se encuentra ubicado en la treinta y ocho (38) avenida, doce guin treinta y
nueve (12-39) de la zona siete (7), Colonia La Floresta, Ciudad de Guatemala; b) finca nmero
dos mil setecientos setenta y cinco (2775), folio doscientos setenta y cinco (275) del libro
ciento ochenta y seis E (186E) de Propiedad Horizontal Guatemala, la que conforma el
parqueo D guin trescientos dos (D-302) con espacio para dos vehculos, ubicados en el
stano de Apartamentos La Floresta (nombre comercial Apartamentos Ele de La Floresta), que
se encuentra ubicado en la treinta y ocho (38) avenida, doce guin treinta y nueve (12-39) de la
zona siete (7), Colonia La Floresta, Ciudad de Guatemala; y, c) finca nmero dos mil
ochocientos cuatro (2804), folio trescientos cuatro (304) del libro ciento ochenta y seis E
(186E) de Propiedad Horizontal Guatemala, la que consiste en la bodega nmero
diecinueve (19) ubicada en el stano de Apartamentos La Floresta (nombre comercial
Apartamentos Ele de La Floresta), que se encuentra ubicado en la treinta y ocho (38) avenida,
doce guin treinta y nueve (12-39) de la zona siete (7), Colonia La Floresta, Ciudad de

Guatemala. () Los Apartamentos La Floresta (nombre comercial Apartamentos Ele de La

Floresta), se encuentran ubicados sobre un terreno que posee un rea de cuatro mil
cuatrocientos cuarenta y nueve punto seis mil cien metros cuadrados (4,449.6100mts2)
equivalente a seis mil trescientas sesenta y ocho punto cero seis varas cuadradas (6,368.06
vrs2).() La propiedad del apartamento objeto del presente contrato, conlleva en forma
inseparable el derecho de adquirir una parte proporcional de las reas comunes de los
Apartamentos La Floresta (Nombre Comercial Apartamentos Ele de La Floresta), ().
TERCERA: RATIFICACIN. Los otorgantes en la calidad con que actan, manifiestan que
ratifican en lo no ampliado el instrumento pblico descrito en la clusula primera de esta
escritura. CUARTA: ACEPTACIN. Los otorgantes en la calidad con que cada uno acta
aceptan el contenido ntegro de este instrumento. Yo la Notaria doy fe: a) de lo expuesto; b) de
haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pblica nmero doscientos noventa y
nueve (299), autorizada en esta ciudad, el trece de julio del ao dos mil doce, por la Notaria
Mara Sara Len Reyes; c) de haber advertido a los otorgantes sobre los efectos y obligaciones
derivados de este instrumento pblico. Ledo lo escrito por los comparecientes, bien enterados
de su objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con la
Infrascrita Notaria.