Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
EL CONTRATO DE MANDATO:
ART. 1790 DEL CDIGO CIVIL.I.
II.
El contrato de mandato est definido en el Art. 1790 del CC. El aquel mediante el cual
una persona (mandante) encarga a otra (mandatario), el desempeo de
ciertos negocios o fa realizacin de determinados actos jurdicos que los toma a su
cargo.
El mandato es un contrato (negocio bilateral), obligatorio inter partes, en virtud del cual
el mandatario se compromete a realizar una actividad por cuenta del mandarte, pero
sin que pueda obrar a nombre de ste.
ELEMENTOS:
Para ser mandante o mandatario se requiere tener capacidad civil, esto es, capacidad
de ejercicio (mayores de 18 aos)
III.-CARACTERSTICAS:
CLASES:
1. Mandato Civil; cuando los actos que deber ejecutar el mandatario son de naturaleza
civil. Ejemplo: poder para contraer matrimonio.
2. Mandato Comercial; cuando los actos a realizar por el mandatario son
de carcter mercantil, as por ejemplo, poder para administrar un negocio.
3. Mandato General; cuando el mandante faculta al mandatario la celebracin de todo
acto o contrato sin especificar alguno determinado. El mandato general comprende
adems los actos necesarios para la administracin ordinaria.(Art.1792)
4. Mandato Especial; cuando se concede al mandatario una facultad concreta.
CONTRATO DE OBRA
MODALIDAD DE CONSTRUCCIN EN SITIO PROPIO (CSP) O MEJORAMIENTO DE
VIVIENDA (MV)
POSTULACIN INDIVIDUAL
Social:
Domicilio.................................................................................................................................
.
RUC N ...........................................................
Inscrita
en
la
Partida
N.....................................................................
Cdigo
de
Registro
de
.......................................................
Nombres y Apellidos
.......................
del
Entidad
Representante
Legal
Electrnica
Tcnica
de
la
Entidad
(vigente):
Tcnica:
Domicilio:
......................................................................................................................................
DNI N.................................
Poder
Inscrito
en
N..........................................................
Partida
Electrnica
la
Entidad
Tcnica:
Domicilio:.......................................................................................................................
DNI N .............................................................................................................
Cdigo de Registro
.....................
de
Entidad
Tcnica
(vigente):
.....................
.....................
Distrito:
Provincia:.
Departamento:
Electrnica
Ficha
Registral:
N...
del
Registro
Pblico
de....
a) La fecha de inicio de la obra ser contabilizada a partir del desembolso del Bono
Familiar Habitacional a favor de la Entidad Tcnica por parte del Fondo MIVIVIENDA
S.A.
b) Tiempo de Ejecucin .. das calendario.
c) Penalidad por retraso en la entrega por causas imputables a la Entidad Tcnica:
. % diario del Valor Total de la obra.
CLUSULAS CONTRACTUALES
Sin perjuicio de la informacin general detallada lneas arriba, el presente documento
contiene las clusulas contractuales relativas a un Contrato de Obra para la
construccin/mejoramiento de una vivienda, enmarcada/o dentro del Programa Techo
Propio, que celebran EL CONTRATISTA y EL COMITENTE, en los trminos y
condiciones siguientes:
CLUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
servicios que deber contratar, realizar y/o prestar para lograr construir/mejorar la
vivienda.
El valor indicado comprende tambin cualquier otro tributo que afecte la ejecucin de la
obra y las siguientes actividades que sern realizadas por EL CONTRATISTA:
3.1 La elaboracin del proyecto incluye los planos de arquitectura, estructuras, elctricos
sanitarios; presupuestos, memoria descriptiva, especificaciones tcnicas.
3.2 La gestin ante la Municipalidad de.. para obtener la
licencia de edificacin, que incluye el pago de los derechos de revisin, los certificados
de habilidad de los profesionales, la presentacin del expediente, la subsanacin de
las posibles contingencias, hasta su aprobacin final.
3.3 La gestin de la obtencin del Cdigo de Registro de Proyecto ante el Fondo
MIVIVIENDA S.A., conforme con lo estipulado en la normativa que para tal efecto dicte
el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento que regula el Programa Techo
Propio y el Bono Familiar Habitacional.
3.4 La gestin de la asignacin y el desembolso del Bono Familiar Habitacional ante el
Fondo MIVIVIENDA S.A.
3.5 La supervisin del residente y de la obra en marcha.
3.6 La gestin del acta de entrega y recepcin de la obra.
3.7 El expediente tcnico final de obra con los planos de replanteo adicionales que fuesen
necesarios y la gestin hasta conseguir Certificado de Finalizacin de Obra Municipal.
3.8 La gestin de renovacin, reduccin y liberacin de las garantas, de ser el caso.
CLSULA CUARTA: FORMA DE PAGO
Dado que el presente contrato se ejecuta en el marco del Programa Techo Propio, la
contraprestacin ser cancelada por EL COMITENTE a EL CONTRATISTA a travs del
Fondo MIVIVIENDA S.A. en lo que respecta al Bono Familiar Habitacional y al Ahorro, de
la siguiente forma:
MIVIVIENDA S.A. a EL CONTRATISTA, sin perjuicio de ejecutarse las garantas que para
tal efecto haya otorgado este ltimo.
CLUSULA SEXTA:DE LA RECEPCIN DE LA OBRA.-
6.1 La obra ser recibida por EL COMITENTE dentro de los diez (10) das de
8.1 Cumplir con la normativa que regula el Programa Techo Propio y el Bono Familiar
Habitacional.
8.2 Poner a disposicin el inmueble en el cual se ejecutarn las obras materia del
presente contrato, debidamente nivelado y limpio.
8.3 Depositar el Ahorro en una cuenta del Fondo MIVIVIENDA S.A. para efectos de la
asignacin del Bono Familiar Habitacional.
8.4 Colaborar con EL CONTRATISTAdentro de los trminos de la buena fe
contractual, facilitndole y permitindole la ejecucin de la obra; velando que no
haya prdida o sustraccin de materiales.
8.5 Suscribir el Acta de Conformidad de Obra una vez concluida la obra con firmas
legalizadas por Notario Pblico.
8.6 Cumplir con la normativa que regula el Programa Techo Propio en lo que respecta
al plazo de prohibicin de disposicin del inmueble financiado con el Bono Familiar
Habitacional.
CLUSULA NOVENA: RESOLUCIN DEL CONTRATO.El presente contrato se resolver de pleno derecho si se configura alguno de los
siguientes supuestos.
Habitacional.
9.2 EL COMITENTE renuncia al Bono Familiar Habitacional.
administrativos que regula la normativa del Programa Techo Propio para acceder
al Bono Familiar Habitacional.
CLUSULA DECIMA: RESPONSABILIDAD.EL CONTRATISTA asume la responsabilidad por la direccin, administracin y ejecucin
de la obra encomendada hasta el trmino de la misma y su entrega a EL COMITENTE,
incluyendo la responsabilidad civil y penal por los daos y/o perjuicios que se causen a
terceros durante la ejecucin del presente contrato.
Por lo tanto, indemnizar a EL COMITENTE de todo dao o perjuicio que fuere causado a
ste o a terceros, por laincorrectaejecucin del contrato o de la obra.
Por su parte, EL CONTRATISTA asume en este acto, la responsabilidad de pagar
cualquier suma de dinero que se pretenda hacer efectiva en contra de EL COMITENTE
como consecuencia de algn reclamo, dao, perjuicio, indemnizacin, accin o derecho,
entre otros, que tengan origen en un hecho o culpa de EL CONTRATISTA y que estn
relacionados a la ejecucin del contrato.
EL COMITENTE
EL CONTRATISTA
ANEXO:
( ) OTROS(*) ___________________________
( ) OTROS(*) ___________________________
( ) CARAVISTA
CERAMICO EN ZONAS HMEDAS: H=1.80 EN DUCHA,
H=1.20 RESTO
DERRAMES EN VANOS
PUERTA PRINCIPAL
( ) MADERA MACIZA
( ) FIERRO
CARPINTERA
CERRAJERA
DOBLE PERILLA EN PUERTAS INTERIORES
APARATOS
SANITARIOS Y
GRIFERA
( ) GRANITO
( ) FIBRA DE VIDRIO
GRIFERA:
( ) CROMADA O SIMILAR
TABLERO GENERAL CON MINIMO 3 LLAVES
TUBERIAS EMPOTRADAS
INSTALACIONES
ELECTRICAS
PLACAS EN TOMACORRIENTES
PLACAS EN INTERRUPTORES
WAL SOCKETS EN SALIDA DE LUZ
RED DE DESAGUE DEBERA PERMITIR EL REGISTRO
A TRAVES DE CAJA, DESDE LA CUAL SE EVACUARA
A:
INSTALACIONES
SANITARIAS
( ) RED PUBLICA
( ) POZO PROVISIONAL (*)
Nota: Los acabados mnimos deben ceirse a los detallados en el Anexo 1 (Cuadro de
Requerimientos Mnimos) que forma parte integrante de la R.M. N 102-2012-VIVIENDA
DE LA OTRA PARTE:
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERA, con R.U.C. N 20169004359, debidamente
representada por el Segundo Vicerrector Arq. Luis Armando Nicols Cabello Ortega,
identificado con D.N.I N 08262508, conforme a la Resolucin Rectoral N 0603 del
07.07.04 y por delegacin segn Resolucin Rectoral N 025 del 05.01.06, con domicilio
en Av. Tpac Amaru N 210 del distrito del Rmac, que en adelante se denominar EL
MANDANTE, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA: DE LAS PARTES.EL MANDATARIO es una sociedad annima que tiene como principal actividad la de
dedicarse a la emisin y venta de boletos, as como brindar servicios complementarios
para todo tipo de eventos, a travs de sus puntos de venta estratgicamente ubicados en
la ciudad de Lima.
EL MANDANTE es una Institucin Educativa de derecho pblico de jerarqua acadmica
del Per, sustentada por su historia y desarrollo; est regida por la Constitucin Peruana,
la Ley Universitaria y su Estatuto.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato que se suscribe en virtud de la Adjudicacin de Menor Cuanta N
117-2005-UNI/AC, EL MANDANTE contrata los servicios de EL MANDATARIO, para que
ste, por cuenta, inters y en nombre de EL MANDANTE, se encargue como entidad
externa de manera exclusiva, a travs de sus distintos puntos de venta interconectados
en red a su sistema computarizado, de la venta de:
UNI - VENTA DE CARPETA DE POSTULANTE 2006-I
Precio de las carpetas de postulante: S/. 80.00 unidad
La exclusividad es pactada a favor de EL MANDATARIO y no de EL MANDANTE, dado
que el primero de los nombrados se encuentra en condiciones de recibir encargos
similares de terceros, para los cuales EL MANDATARIO hace uso de su sistema e
infraestructura. Sin perjuicio de lo sealado EL MANDANTE podr vender directamente la
Carpeta de Postulante 2006-I.
TERCERA: SISTEMA DE VENTA DE LA CARPETA DE POSTULANTE 2006-I
EL MANDATARIO se reserva el derecho de cerrar y abrir los puntos de venta que segn
su criterio y/o planes expansin, considere conveniente.
DECIMOSETIMA:
En caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones contractuales. La parte afectada
emplazar a la otra mediante carta notarial y de no subsanar el incumplimiento, el
contrato queda resuelto de pleno derecho.
Firman las partes dos ejemplares del mismo tenor, en seal de conformidad con los
trminos del contrato en la ciudad de Lima, a los
EL MANDANTE
del mes de
EL MANDATARIO
ATTE.
Arbildo Saavedra Garcia.
AULA: A-1
del 2006.