CONTRATO DE CONCESIN

1. Concepto
Un Contrato de Concesin es aquel contrato entre dos personas con el objeto de otorgar
a una persona llamada concesionario, la prestacin, operacin, explotacin, organizacin
y/o gestin, total o parcial, de un producto, marca o servicio, o la construccin,
explotacin o conservacin de una obra o bien destinados al servicio o uso pblico como
en el caso de las concesin que hace el estado para la construccin y administracin de
una autopista, puerto, aeropuerto, etc., as como aquellas actividades necesarias para la
adecuada prestacin o funcionamiento de la obra o servicio por cuenta y riesgo del
concesionario y bajo la vigilancia y control de la entidad contratante, a cambio de una
remuneracin que puede consistir en derechos, tarifas, tasas, valoracin, o en la
participacin que se le otorgue en la explotacin del bien, o en una suma peridica, nica
o porcentual y en general, en cualquier otra modalidad de contraprestacin que las
partes acuerden.
El contrato de concesin se puede formalizar mediante documento privado o pblico, o
por simple acuerdo entre las partes, pero por las connotaciones que este puede tener y
las obligaciones y derechos que De l se pueden derivar, es recomendable que este se
haga siempre por escrito, puesto que ser la mejor prueba para demostrar los derechos
originados en el contrato.
Sujetos que intervienen:
Concedente: La persona, entidad o empresa duea, propietaria del producto,
servicio marca, patente, etc.
Concesionario: La persona, entidad o empresa que explota por su cuenta el
producto, servicio, marca, patente, etc.

2. Obligaciones de las partes

Concedente:
1. Autorizar al concesionario para el uso o explotacin de la cosa concedida. Esta
autorizacin es la que le permite al concesionario actuar por cuenta propia, y
debe constar por escrito en el contrato, pues se constituye como nica prueba
para demostrar su derecho a explotar la cosa concedida.
2. Realizar lo pactado, lo cual puede consistir en hacer o no hacer, como por
ejemplo el no colocar (no hacer) otro almacn en la misma regin o ciudad en
donde el concesionario colocara el suyo, o en el de mantener (hacer) la calidad
de la cosa que el concesionario explota.

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3. Entregarle en la forma, plazos y condiciones al concesionario los bienes y

mercancas segn lo pactado en el contrato.
4. Suministrar el concesionario la informacin pertinente, la capacitacin y
asistencia tcnica sobre el producto, servicios o marca concedida.
5. Las dems obligaciones que haya pactado como por ejemplo la exclusividad a
favor del concesionario, lo que significa que no entregar en concesin, el
mismo producto, marca o servicio a otra persona dentro de una determinada
rea geogrfica, ni lo instalara l mismo.

Concesionario:
1. Explotar la cosa concedida o la actividad a nombre y por cuenta propia. Esta
resulta ser la obligacin esencial del concesionario puesto que es el objeto
mismo del contrato de concesin y se debe cumplir en las condiciones
pactadas.
2. El concesionario debe hacer lo necesario as se accesorio, para desarrollar la
actividad u objeto plenamente en las condiciones pactadas. Esta obligacin
resulta sustancial porque del cumplimiento de ella puede depender la calidad
y la imagen de los productos, servicios o marca proporcionados por del
concedente. As como el concedente tiene la obligacin de mantener la calidad
e imagen de sus productos y servicios, el concesionario tiene la obligacin de
mantener y preservar esa calidad e imagen.
3. Permitir el control del concedente. Aunque el concesionario acta a nombre y
cuenta propia y esto supone una independencia jurdica, econmica y
administrativa, el concedente mantiene el derecho a supervisar y vigilar el
manejo que el concesionario haga de su actividad, productos o servicios. Esto
se debe entender como la obligacin que tiene el concesionario de mantener
las condiciones necesarias para que los productos y servicios se mantengan y
se presten en las mismas condiciones en que las presta o mantiene el
concedente; esto en aras de mantener la calidad y la imagen del producto,
servicio o marca.
4. Pagar al concedente en la forma, lugar y plazos pactados, por el derecho a
explotar la cosa concedida, segn se haya pactado.
5. Custodiar los bienes entregados en concesin e implementar los controles y
actividades necesarias para asegurar su estado original. Es importante tener
presente que el concesionario no le puede dar un uso a los bienes diferentes al
pactado y propio del objeto del contrato.
6. Las dems obligaciones pactadas.

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3. Responsabilidad
En principio, la responsabilidad ante terceros es exclusiva del concesionario, debido a que
este, por la naturaleza del contrato de concesin, acta a nombre y cuenta propia, lo que
supone que deber asumir cualquier consecuencia o reclamo de terceros. Esta
responsabilidad durara por el tiempo que dure el contrato.
No obstante, pueden existir excepcin frente a la responsabilidad ante terceros, teniendo
en cuenta la naturaleza de los productos o servicios explotados, como por ejemplo en el
caso de los concesionarios de automviles, en el cual, el concesionario solo es
responsable por la venta y servicios postventa inherentes o pactados, mas no de la
fabricacin del vehculo y en especial de errores en la fabricacin del producto o dems
circunstancias probadas que no dependen del concesionario y que por su esencia sean
responsabilidad del concedente .
En todo caso, el responsable ante terceros es el concesionario, esto sin perjuicio del
derecho de repeticin que tiene el concesionario frente al concedente.

4. Derechos del Concesionario

A su vez, el concesionario tiene derecho a:

El otorgamiento de un privilegio de reventa de los productos en una zona

determinada, ella puede ser zonal o nacional.
Comprar del concedente en condiciones ms ventajosas.
Que el concedente respete y haga respetar su monopolio de reventa en su territorio si
estuviera establecido. A propsito de este derecho, la comisin antimonopolios
chilena ha declarado en numerosos fallos que existe conducta contraria a la
libre competencia cuando un vendedor discrimina en sus ventas respecto de su
clientela. Fallos posteriores han admitido que pueda haber en estos
contratos discriminacin no arbitraria, que no sera violatoria de las normas que
resguardan la libre competencia. Estos casos seran causales que autorizaran distintos
precios a diversos compradores, como por ejemplo el volumen de la compra, la forma
de pago y otras condiciones econmicas de los negocios. En cuanto a la posibilidad de
que el concedente pueda pactar condiciones distintas con sus diversos distribuidores,
la Comisin tambin ha consagrado la vigencia de los mismos principios; y aun ha
admitido discriminaciones entre los diversos concesionarios por operar en distintos
mercados, aceptndose en ciertos casos la existencia de ellos en el mismo pas o
regin.
Usar gratuitamente la insignia y nombre comerciales del concedente.
Puede decirse que el concesionario asume una obligacin de hacer, no promete un
resultado. Se obliga a aplicar su actividad en forma permanente en inters del

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fabricante quien solamente se obliga a mantener una corriente de aprovisionamiento

de productos o mercaderas conocidas en el mercado.
5. Elementos esenciales del Contrato de Concesin
o

Explotacin a nombre del concesionario

Concesionario: Autonoma jurdica (Las prestaciones se ejecutan a
su nombre, cuenta y riesgo)
Subordinacin econmica y tcnica
Concedente: Superioridad econmica: poder de direccin y control
(reglamento)
Exclusividad: relativa o unilateral
Concedente: No puede designar otros concesionarios
Concesionario: No comercializar mismo ramo con otro fabricante

6. Caractersticas
Consensual: Acuerdo de voluntad que concluye en consentimiento de las partes.
Bilateral: Necesariamente se requiere de la existencia de dos partes para la
celebracin y existencia del contrato.
De trato sucesivo: Resulta del compromiso en el tiempo de duracin del contrato
a cumplir con las obligaciones de estos, lo que implica necesariamente una
ejecucin sucesiva de los actos propios del contrato, conducentes a la realizacin
plena de este.
Oneroso: El contrato de concesin significa una remuneracin para el concedente
que puede consistir en derechos, tarifas, tasas, valoracin, o en la participacin
que se le otorgue en la explotacin del bien, o en una suma peridica, nica o
porcentual y en general, en cualquier otra modalidad de contraprestacin que las
partes acuerden.
Atpico: Estos contratos se rigen por el principio de libertad contractual, pudiendo
las partes pactar su forma, efectos y extincin del contrato, siempre dentro del
marco general de la ley.
Revertible: A la finalizacin o extincin del contrato de concesin, el concesionario
debe devolver los bienes (en forma gratuita, sin compensacin) que se le hubieren
entregado para la ejecucin o explotacin del objeto del contrato, puesto que es
de la naturaleza y esencia del contrato de concesin, la reversin, restitucin de
los bienes destinados a la explotacin de la cosa concedida.
Conmutativo: Las partes conocen las ventajas y sacrificios de antemano.

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7. Duracin
Plazo determinado: Duracin mnima con posibilidad de prrroga: genera
incertidumbre para el concesionario porque no sabe si va recuperar su inversin
Plazo indefinido: Ambas partes tienen derecho a rescindir el contrato en cualquier
momento con preaviso. La jurisprudencia considera con no hay derecho a
rescindir el contrato antes del plazo mnimo sin una causa suficiente.
8. Extincin del contrato
El contrato de concesin, por ser un contrato atpico, se rige por el principio de
libertad contractual, lo cual permite a las partes y siempre dentro del marco general
de la ley, pactar sus formas de extincin, que en su defecto y en todo caso sern como
mnimo la finalizacin del tiempo de duracin del contrato, el incumplimiento de las
partes, la incapacidad de ejecucin del objeto del contrato y el mutuo acuerdo como
esencia de todo contrato como lo es la voluntad de las partes.

LINKCOGRAFA
http://www.todoiure.com.ar/monografias/mono/civil/contrato_de_concesion.htm
http://www.monografias.com/trabajos15/concesion-comercial/concesioncomercial.shtml#OBLIGAC
http://www.gerencie.com/contrato-de-concesion.html

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MODELO DE CONTRATO DE CONCESION

En la ciudad de Quito, a los Veinte y Siete das del mes de Enero, de 2006, entre la Municipalidad
del Distrito Metropolitano de Quito, representada por el Dr. Carlos Jaramillo, debidamente
autorizado por un Poder, en adelante "el concedente", y CORPORACIN QUIPORT S.A., en
adelante "el concesionario", se acuerda celebrar el presente contrato de concesin, segn las
clusulas y condiciones que seguidamente se enumeran:
PRIMERA: El presente contrato tiene una duracin de Treinta y Cinco aos, durante los cuales el
concedente se obliga a entregar al concesionario la operacin, administracin, mantenimiento y
la mejora del servicio aeroportuario de Quito, a partir del 2006 hasta el 2041.
SEGUNDA: El concesionario se obliga por su parte, a desarrollar el Proyecto asumiendo: la
administracin, mantenimiento y operacin del Aeropuerto Actual, el diseo, ingeniera,
adquisiciones, construccin y conclusin del Nuevo Aeropuerto, la Va de Enlace y los Servicios
Pblicos del Nuevo Aeropuerto y actividades relacionadas con las antes mencionadas.
TERCERA: La retribucin se pacta de la siguiente manera: Las Partes Garantizadas han acordado
hacer Prstamos Principales al Concesionario por un monto total de capital de hasta US$
372'206.000, el que puede ser enmendado por el Concesionario y los Prestamistas Principales a
fin de otorgar dichos prstamos por un monto de capital mayor.
CUARTA: Se pacta expresamente la exclusividad para ambas partes en lo que a los servicios
mencionados de refiere, no pudiendo el concedente promover servicios similares o anlogos, y el
concesionario ofrecer o distribuir servicios similares o anlogos a las sociedades.
QUINTA: Es obligacin del concedente otorgar los permisos necesarios para realizar el proyecto
dado en concesin.
SEXTA: Todas las operaciones y crditos realizados u otorgados por el concesionario, son de su
exclusiva cuenta y en nada obligan o afectan al concedente, quien es ajeno a
los riesgos emanados de los mismos. Los crditos concedidos por el concesionario por cuenta del
concedente slo obligan al mismo se ste hubiese dado consentimiento expreso.
SEPTIMA: La publicidad del proyecto corre por cuenta exclusiva del concedente; es adems
facultad exclusiva del mismo establecer las lneas u orientaciones de dicha publicidad.
OCTAVA: Sin perjuicio de las acciones legales que pudieran corresponder, el incumplimiento de
todas y cada una de las obligaciones emanadas del presente contrato es causal de resolucin del
mismo por la parte afectada, sin necesidad de interpelacin alguna.
NOVENA: Las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales ordinarios del Distrito
Metropolitano de Quito, para lo cual fijan su domicilio legal el concedente y el concesionario,
ambos domiciliados en la Ciudad de Quito.
En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares, y cada parte recibe el suyo.

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