DOCUMENTOS DEL PROYECTO

1. DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Los documentos que todo proyecto debe incluir son 4:
MEMORIA
En este documento se describe el proyecto, desde el origen y el objeto del mismo
hasta el estudio de las necesidades a satisfacer y los factores de todo orden
tenidos en cuenta para llevarlo a cabo.
Es el documento que se culmina en ltimo lugar puesto que recoge todas las
incidencias producidas en su elaboracin y que se programan para su ejecucin.
PLANOS
Son la representacin grfica del proyecto. Los planos sern de conjunto y de
detalle, y tantos como sean necesarios para que todo el proyecto quede
perfectamente definido.
PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS Y FACULTATIVAS
En este documento se debe describir los elementos materiales que describen la
obra y regulan su ejecucin. Es decir, la normativa que rige el desarrollo del
proyecto.
PRESUPUESTO
En l se seala el coste de las obras y se compondr de uno o varios parciales.
Adems de estos 4 documentos que podemos denominar bsicos, segn lo exigido en el
RD 1627/1997 de disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin,
se hace necesario acompaar a los proyectos de un documento denominado Estudio de
Seguridad y Salud (ESS) o un Estudio Bsico de Seguridad y Salud (EBSS).
El resto de documentacin relacionada con el proyecto, que puede ser necesaria para la
realizacin de determinados trmites o gestiones, pero que no es imprescindible para
la ejecucin material del mismo, no se considera documentacin del proyecto
(considerado ste como documento tcnico y no como documento empresarial).
En este sentido, documentos como por ej. el Estudio de impacto ambiental (EIA),
imprescindible para la autorizacin ambiental de determinados proyectos, o un estudio
econmico-financiero, habitualmente necesario para obtener la financiacin de ciertos
proyectos o solicitar algn tipo de ayuda pblica, si bien desde un punto de vista amplio
del proyecto (proyecto empresarial) son necesarios, desde el de la sola ejecucin material,
no lo son.

1.1 ORDEN DE PRIORIDAD DE LOS DOCUMENTOS

Segn la norma UNE 157001Criterios Generales para la Elaboracin de Proyectos en
el apartado 6. Memoria establece en el punto 1.10 lo siguiente:
Si no se especifica, el orden de prioridad ser el siguiente:
1) Planos
2) Pliego de Condiciones
3) Presupuesto
4) Memoria

1. REQUISITOS GENERALES PARA LA PRESENTACIN DE PROYECTOS

La norma UNE 157001 La norma UNE 157001 Criterios Generales para la Elaboracin de
Proyectos en el apartado 4. Requisitos generales establece:

Los proyectos deben estar redactados de forma que puedan ser interpretados
correctamente.

Todo proyecto debe tener un ttulo que ha de expresar de forma clara e

inequvoca el producto, obra, instalacin , servicio o software objeto del mismo.

Documentos:
o

Todo Proyecto debe tener un ttulo que lo identifique de forma clara e

inequvoca. El Proyecto debe constar de la siguiente estructura
documental:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)

ndice
Memoria
Anexos
Planos
Pliego de condiciones
Mediciones
Presupuesto

Dichos documentos se deben ordenar segn lo requerido por la tipologa

del Proyecto, pudiendo agruparse en distintos volmenes.

En todas las pginas del Proyecto debe figurar el ttulo, cdigo o referencia
de identificacin, tipo del documento (ndice, Memoria, Anexos,
etc.), nmero de pgina, nmero total de pginas, fecha y, si el Proyecto
dispone de diversos volmenes, en cada uno de ellos se debe incluir,
adems, su ttulo y nmero de volumen.

El Proyecto debe iniciarse con la siguiente informacin:

el ttulo y su cdigo o referencia de identificacin
el nombre del organismo u organismos a los que se dirige el
proyecto
el nombre, apellidos y documento de identidad del promotor del
Proyecto, ya sea en nombre propio o en representacin de otra
persona fsica o jurdica, cuyos datos tambin deben figurar junto
con cualquier otro identificador que pudiera existir y cuya
revelacin sea legalmente procedente.
en el caso en que el objeto del Proyecto contemple un
emplazamiento geogrfico concreto, se debe definir dicho
emplazamiento (direccin y poblacin) y, si procede, sus
coordenadas UTM.
El nombre de la organizacin, razn social o persona jurdica que
ha recibido el encargo de elaborar el Proyecto as como su CIF,
direccin, telfono, fax, correo electrnico o cualquier otro
identificador profesional que pueda aparecer o existir, salvo
aqullos cuya publicidad no sea legalmente procedente.
El nombre y apellidos del proyectista, su titulacin, y, en su caso,
colegio o entidad a la que pertenece, documento de identidad,
domicilio profesional, telfono, fax, correo electrnico o cualquier
otro identificador profesional que pudiera existir, salvo aquellos
cuya revelacin no sea legalmente procedente.

2. CONTENIDOS ESENCIALES EN PROYECTOS DE INDUSTRIA

Las distintas Administraciones han realizado resoluciones con la forma y contenidos
mnimos de los proyectos. Entre otras destacan:
Estatal: Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico. Artculo
107. Contenido de los proyectos y responsabilidad derivada de su elaboracin.
Autonmica: Orden de 9 de Septiembre de 2002, de la Consejera de Ciencia,
Tecnologa, Industria y Comercio. En esta Orden se disponen las resoluciones
relativas a los Contenidos de los Proyectos y dems documentos tcnicos que han
de ser tramitados en Industria.
Autonmica: Resolucin de 4 de noviembre de 2002 de la Direccin General de
Industria, Energa y Minas por la que se desarrolla la Orden de 9 de septiembre de
2002 de la Consejera de Ciencia, Tecnologa, Industria y Comercio, por la que se
adoptan medidas de normalizacin en la tramitacin de expedientes en
materia de industria, energa y minas.

3. CRITERIOS DE ORDENACIN DE LOS DOCUMENTOS

Un proyecto debe ser un documento legible y coherente, el contenido de los documentos
del proyecto debe presentarse siguiendo un orden lgico.
Los criterios que deben se deben seguir son:

Ordenar de lo general a lo particular

Cuando existe confusin o duda, explicar claramente el problema primero y
despus la solucin propuesta y sus razones.
Dado que los documentos del proyecto sirven de base para la realizacin de la
obra, la ordenacin interna de cada uno debe amoldarse a la sealada para la
planificacin de los trabajos. Es excepcin la ordenacin de cada Anexo de clculo,
que debe organizarse siguiendo el mismo camino que el utilizado por el calculista.
Cada documento debe ser completo en s mismo

4. FIRMA DE LOS DOCUMENTOS

El proyectista ha de hacerse responsable de los documentos del proyecto que ha
elaborado mediante una serie de firmas.
1. Firma completa, incluyendo localidad, fecha, nombre completo, titulacin y
nmero de colegiado. Los documentos que llevan este tipo de firma son:
ltima pgina de la Memoria
ltima pgina del Pliego de Condiciones
ltima pgina del Estado de Mediciones (no suele firmarse)
El Presupuesto Global (o resumen de presupuesto. Todas las pginas en el
caso de ser ms de una)
ltima pgina de cualquier otro documento (estudios con entidad propia)
2. Firma completa, incluyendo nombre completo, titulacin y nmero de colegiado.
Los documentos que llevan este tipo de firma son: Todos los planos.
3. Rubrica. Los documentos que llevan este tipo de firma son: Todas las pginas del
Cuadro de precios

MORFOLOGA DEL PROYECTO

Todo Proyecto debe tener un ttulo que lo identifique de forma clara e inequvoca. El Proyecto
debe constar de la siguiente morfologa documental:

ndice.
Memoria.
Anexos.

Planos.
Pliego de condiciones.

Mediciones.
Presupuesto.

A nivel jurdico estos dos son los que se tienen

en cuenta

1. INDICE
Tiene como misin facilitar la localizacin de los distintos contenidos del Proyecto, debe
contener el ttulo y nmero de pgina de todos y cada uno de los diferentes documentos
del Proyecto.
Cuando el Proyecto disponga de diferentes volmenes, cada uno de ellos debe contener su
ndice especfico mientras que el documento principal debe disponer adicionalmente de
una relacin de los ttulos y numeracin del resto de los volmenes.

2. MEMORIA
Tiene como misin justificar las soluciones adoptadas, su adecuacin a la normativa legal
aplicable y, conjuntamente con los planos y el pliego de condiciones, debe describir de
forma unvoca el objeto del Proyecto.
Debe de presentar claramente:

Los objetivos del proyecto

Las alternativas estudiadas

Las ventajas e inconvenientes de cada una de ellas
Las razones que han conducido a la solucin elegida

Esto es para proyectos ms

grandes

La memoria se puede dividir en dos partes diferentes:

MEMORIA DESCRIPTIVA
Es el documento en el que se describe el proyecto.
Es el documento en el que se describe el proyecto.
Sirve de nexo de unin entre los distintos documentos del Proyecto.
No presentar clculos, solo resultados.
No se debe extender en consideraciones tcnicas. Debe ser clara y concisa.
Es el eje o lnea central que sirve de base para el desarrollo del proyecto
Debe reflejar los acontecimientos en un orden lgico temporal tanto en las
fases de planteamiento como en el proceso productivo.
Debe hacerse referencia cuantas veces sea necesario al resto de los
documentos (fundamentalmente Anexos y Planos) con el fin de facilitar al
lector la bsqueda de la informacin necesaria.
No se puede empezar por el tejado del proyecto
ANEXOS A LA MEMORIA (Documento opcional. Puede haber cuantos anexos se
consideren convenientes para aclarar el contenido de la Memoria Descriptiva.)
2.1 CONTENIDOS DE LA MEMORIA
La norma UNE 157001:2014 Criterios Generales para la Elaboracin formal de los
documentos que constituyen un proyecto tcnico en el apartado 6. Memoria
establece los contenidos de la Memoria.
La norma UNE 157001:2014 Criterios Generales para la Elaboracin formal de los
documentos que constituyen un proyecto tcnico en el apartado 7. Anexos
establece los contenidos de la Memoria

NO ES DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO; PERO S SE USA.

En el Anejo I del Cdigo Tcnico de la Edificacin se relacionan los contenidos del
proyecto de edificacin sin perjuicio de lo que en su caso establezcan las
Administraciones competentes.
ESTE SI ES DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

3. PLANOS
Es uno de los documentos que constituyen el proyecto y tiene como misin, junto con la
memoria, definir de forma unvoca el objetivo del Proyecto.
Los planos son la representacin grfica del proyecto.
Junto con el pliego de condiciones son documentos vinculantes, esto es, son los
documentos que tienen peso a nivel jurdico.
Un incumplimiento de lo que dicen los planos es un incumplimiento del contrato, ya que
este es un documento contractual y vinculante.
Los planos son los documentos ms utilizados del proyecto y por ello han de ser completos
suficientes y concisos.
Se ha de evitar sobrecargar los planos. Han de ser claros y concisos.
Los planos debern normalizarse de acuerdo a las normas UNE de la serie 1000, tanto en
tamaos como en escalas.
Se distinguen dos tipos de planos:

Planos o diseos preliminares: croquis, esbozos o esquemas

Planos de ejecucin: conjunto de dibujos elaborados para llevar a cabo el
proyecto. Se dibujan a escala y deben contener todos los detalles necesarios.
Dichos planos se subdividen en:
o

Planos generales: dan una visin de conjunto del proyecto

Planos de componentes: realizan despieces permitiendo ver en detalle.

Se debe iniciar con un ndice que haga referencia a cada uno de los planos que contiene,
indicando su ubicacin en el documento, con el fin de facilitar su utilizacin.
PLANO CIMENTACIN 001
-001.1
-001.2

En el Anejo I del Cdigo Tcnico de la Edificacin se relacionan los contenidos del proyecto
de edificacin sin perjuicio de lo que en su caso establezcan las Administraciones
competentes, especificando el siguiente contenido para el documento Planos:

Plano de situacin.
Plano de emplazamiento.
Plano de Urbanizacin, de suelo o parcela donde se vaya a construir
Plantas Generales.
Planos de Cubiertas.
Alzados y secciones.
Planos de Estructura.
Planos de Instalaciones.
Planos de definicin constructiva. Memorias Grficas

En un proyecto industrial los planos ms habituales son:

Plano de situacin
Plano de Emplazamiento
Planos Generales. Distribucin en parcela. Planos de estado actual. Planos de
distribucin en planta. Planos de Plantas acotadas. Planos de superficies. Planos de
Alzados. Planos de Secciones.
Planos de Urbanizacin. Planos de movimiento de tierras. Planos de Acometidas.
Planos de Saneamiento exterior. Planos de Viales. Planos de Cimentacin. Planos
de replanteo. Planos de Distribucin. Planos de Despieces de cimentacin.
Planos de estructura. Planos de replanteo de forjados. Planos de estructura de
hormign. Planos de estructura metlica.
Planos de cubierta. Planos de planta. Planos de detalles constructivos de
cubiertas.
Planos de Cerramientos y Particiones. Planos de replanteo de los cerramientos y
particiones. Planos de Cerramientos. Planos de Particiones.
Planos de Carpintera y Cerrajera. Distribucin en planta si mobiliario. Detalles de
cerrajera. Detalles de Carpintera.
Planos de Acabados. Planos de distribucin en planta. Planos de detalles
constructivos.
Planos de cumplimento de la normativa de Accesibilidad.
Planos de Instalaciones de Saneamiento.
Planos del resto de Instalaciones de Fluidos. Planos de Instalaciones de Media
Tensin.
Planos de la Instalacin del centro de transformacin. Planos de Instalacin
Elctrica en Baja Tensin.
Planos de Instalaciones de Proteccin Contra Incendios. Planos de sectorizacin.
Planos con los sistemas deteccin y extincin.
Planos de Maquinaria
Otros

4. PLIEGO DE CONDICIONES
Tiene como misin establecer las condiciones tcnicas, econmicas, administrativas,
facultativas y legales para que el objeto del Proyecto pueda materializarse en las
condiciones especificadas, evitando posibles interpretaciones diferentes de las deseadas.
Es un documento VINCULANTE desde el punto de vista contractual y por tanto de mxima
importancia una cuidadosa redaccin del mismo.
NUNCA debe ir en contra de Leyes, Normas y Reglamentos existentes a nivel local,
autonmico, estatal o europeo.
La norma UNE 157001:2014 Criterios Generales para la Elaboracin formal de los
documentos que constituyen un proyecto tcnico.
En el Anejo I del Cdigo Tcnico de la Edificacin se relacionan los contenidos del proyecto
de edificacin sin perjuicio de lo que en su caso establezcan las Administraciones
competentes.
4.1 ESTRUCTURA GENERAL DEL PLIEGO DE CONDICIONES

Pliego de condiciones de ndole facultativa. Regulan las relaciones entre contrata,

propiedad y direccin del proyecto. Definen derechos y obligaciones

Pliego de condiciones de ndole econmica. Se incluirn en este Pliego todas las

circunstancias que afecten al coste y pago de las obras e instalaciones realizadas
segn se indica en el proyecto. Plazos de entrega, fianzas, etc.

Pliego de condiciones de ndole legal. Este Pliego se redactar sealando las

circunstancias que concurren en los contratos, adjudicaciones, subastas y
concursos, responsabilidad, control de obra, accidentes, etc.

Pliego de condiciones de ndole tcnica: se centra en cuestiones relacionadas con

la forma de realizar ciertos trabajos, tipos de materiales o de maquinaria a instalar,
recepciones de obras e instalaciones indicadas en el proyecto, etc.

5. MEDICIONES
Tiene como misin definir y determinar las unidades de cada partida o unidad de obra que
configuran la totalidad del producto, obra, edificio, instalacin y servicios objeto del
Proyecto, basndose en la informacin contenida en el documento "Planos".
El documento Mediciones, si forma parte de un volumen distinto al principal, se debe
iniciar con un ndice que haga referencia a cada uno de los documentos, los captulos y
apartados que lo componen, con el fin de facilitar su utilizacin.
Debe servir de base para la realizacin del Presupuesto.
La norma UNE 157001:2014 Criterios Generales para la Elaboracin formal de los
documentos que constituyen un proyecto tcnico.
En el Anejo I del Cdigo Tcnico de la Edificacin se relacionan los contenidos del proyecto
de edificacin sin perjuicio de lo que en su caso establezcan las Administraciones
competentes.
6. PRESUPUESTO
Tiene como misin determinar el coste econmico, en unidades monetarias, de la
ejecucin material del objeto del Proyecto especificando las partidas ejecutadas por
contrata y/o por administracin.
Se debe basar en el documento de Mediciones y seguir su misma ordenacin.
Para obtener el presupuesto de un proyecto es preciso realizar las siguientes etapas:
1) Identificacin de las Unidades de Obra que componen el Proyecto.
2) Realizar las Mediciones de las Unidades de Obra.
3) Calcular el coste unitario de la Unidad de Obra.
4) Calcular el coste total de las Unidades de Obra.
5) Sumando el coste total de todas las Unidades de Obra se obtiene el Presupuesto
Total.

Segn norma UNE 157001:2014, el Presupuesto debe contener:

Un cuadro de precios unitarios de materiales, mano de obra y elementos auxiliares

que componen las partidas o unidades de obra.

Un cuadro de precios unitarios de las unidades de obra, de acuerdo con el documento

de mediciones y con la descomposicin. correspondiente de materiales, mano de obra,
elementos auxiliares y costes indirectos.

El presupuesto propiamente dicho que contenga la valoracin econmica global,

desglosada y ordenada segn el documento de mediciones.

El presupuesto debe establecer el alcance de los precios, indicando claramente si

incluyen o no conceptos tales como:
o
o
o
o
o
o

gastos generales y beneficio industrial;

impuestos, tasas y otras contribuciones;
seguros;
costes de certificacin y visado;
permisos y licencias; y
cualquier otro concepto que influya en el coste final de materializacin
del objeto del proyecto.

CUADRO DE PRECIOS
En el apartado cuadro de precios del documento Presupuesto, se establece la enumeracin de
los precios adoptados para las distintas Unidades de Obra contempladas en el Proyecto.
La organizacin tradicional de los cuadros de precios inclua los siguientes:
Cuadro de precios n 1. Precios de la mano de obra.
Cuadro de precios n 2. Precio de los materiales.
Cuadro de precios n 3. Precios unitarios.
Cuadro de precios n 4. Precios descompuestos.
PRESUPUESTO PARCIAL
Un presupuesto parcial representa el coste o presupuesto de una unidad constructiva. Los
presupuestos parciales suelen dividirse en captulos, al igual que se hizo con las Mediciones.
PRESUPUESTO TOTAL
La suma de los Presupuestos parciales recibe el nombre de Presupuesto Total de Ejecucin
Material y representa el coste de las obras.