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aprovada.
Na mesma acta consta ter sido aprovado o regulamento do condomnio por
unanimidade, quando os Autores expressaram o seu desacordo por escrito
clusula 12 do dito regulamento, a qual se refere igualdade da quota para
fazer face a despesas correntes. O desacordo dos Autores tem que ver com o
facto de as lojas e garagens no terem necessidade dos servios de limpeza
ou fornecimento de electricidade ao interior do prdio e com o facto de as
garagens apenas estarem dispensadas do pagamento quando pertencentes a
um condmino proprietrio de uma fraco habitacional.
Os condminos de fraces habitacionais valem-se da maioria que detm
para fazer aprovar deliberaes em prejuzo dos outros condminos,
nomeadamente dos Autores, nicos que so donos de garagens e lojas
simultaneamente. As deliberaes referidas, para alm do mais,
desvalorizam as lojas dos Autores e impedem-nos de as vender. J
anteriormente os Autores tinham impugnado deliberaes do condomnio
com idnticos motivos, o que os Rus conheciam, no obstante
prosseguindo na aprovao desse tipo de deliberaes. Devem, assim, ser
condenados como litigantes de m f em multa e indemnizao.
Concluem pedindo sejam declaradas nulas ou anulveis as deliberaes
tomadas a 26 de Outubro de 2003 por violarem princpios gerais de direito,
serem contrrias lei, discricionrias e abusivas.
Os Rus contestaram alegando, em sntese que para 19 de Outubro de 2003
foi marcada assembleia de condomnio, tendo sido enviada carta registada
ao Autor, com indicao da ordem de trabalhos, carta que o Autor levantou.
Nesta assembleia a deliberao poderia ser aprovada com a maioria dos
votos presentes, desde que representando um quarto do valor total, estando
presentes condminos totalizando 399 por mil, ultrapassando assim um
quarto do prdio, ao que acresce a permilagem correspondente aos
condminos no presentes mas representados. O Autor contou mal as
permilagens e no teve em conta a regra supletiva aplicvel deliberao
em assembleia designada por motivo de adiamento de outra por falta de
quorum.
Quanto aprovao da pintura geral do edifcio, os votos favorveis
perfazem o total de 346 por mil, e quanto aprovao do regulamento o
total de 527 por mil. No foi descurado o voto desfavorvel do Autor e foi
por mero lapso que se referiu a unanimidade da aprovao, querendo dizerse unanimidade dos presentes. O Autor no pediu a marcao de assembleia
extraordinria. Relativamente s despesas que o Autor diz estar a pagar, no
verdadeira a alegao, uma vez que o Autor nunca pagou quaisquer
despesas relativas a limpeza do interior do edifcio nem as outras que alega.