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La ley a su alcance
Deudas de persona fallecida
Lic. Gerardo Morales
CONSULTA: Queremos agradecerle su orientacin en el caso de la seora viuda que est pagando
la deuda que contrajo su difunto esposo con el banco. Yo s que usted es una persona que nos
guardar la confidencialidad del banco y del gerente, y por eso le adjuntamos el detalle que nos
envi la entidad. Como usted puede observar, todava hay dos operaciones por cancelar. Lo irnico
es que la seora y sus dos hijos son los que le estn haciendo frente a la deuda de su difunto marido,
y si no paga, segn estos seores del banco, le rematan la hipoteca de la finca. Hay que decir que la
seora ha venido pagando la deuda del esposo. Qu puede hacer esta seora, cmo se le puede
ayudar?

RESPUESTA: La vida se extingue, pero las deudas asumidas por un difunto cuanto estuvo en vida,
se mantienen. Una buena poltica de muchas entidades financieras es acompaar una deuda
hipotecaria, con una pliza de pago en caso de muerte del deudor. Esto alivia los padecimientos de
la familia doliente, que ya sufriente pena debe pasar, pues esa pliza adjunta, cancela el monto
asegurado.

En el caso que comento, pude ver el detalle informado por el banco acreedor. Pude observar que
existan varios crditos, la mayora pagados o cancelados. Esos crditos, segn el detalle, ascendan
a la suma de 28 millones aproximadamente. Los crditos hipotecarios, uno de 4 millones y otro
de un poco ms de 2 millones, suman un saldo deudor de 6.380.000. Por su lado, la pliza era por
11.500.000 colones, que fueron abonados a 6 diferentes prstamos y cancelados.

Agotado el monto de la pliza, queda la deuda de los 6 millones y resto.

Por ese saldo, la hipoteca puede ser puesta en cobro judicial, pero con salvedades, como explico:

1- Si la hipoteca solo fue firmada por el difunto solamente, no se puede sacar a remate
inmediatamente.

2- Al haber fallecido el deudor, se debe abrir una sucesin o mortual, porque el deudor debe ser
representado, en este caso, por el albacea.

3- La ley civil sobre la representacin de un difunto, para todos los efectos, establece preferencia
para que la viuda, en este caso, sea la albacea o representante legal.

4- El banco acreedor puede abrir el proceso sucesorio, pero la mejor garanta de que el proceso
tenga la representacin debida de la seora viuda, es que ella o sus hijos, hagan la apertura en
proceso judicial, lo que no es caro para iniciarlo, pero s importante para controlar la deuda del
banco.

5- Un tema que no puede dejarse pasar, una vez que se haya nombrado albacea en el juzgado civil,
es apersonarse el banco por escrito, para alegar la prescripcin de intereses o pagos no acreditados.

6- El requerimiento de abrir la mortual, lo exige la necesidad de notificar al demandado del cobro

judicial, lo que no se puede hacer obviamente, por lo que se le debe nombrar representante, por el
medio dicho.
| Sbado 24 Enero, 2015