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Resumen.
En la rehabilitacin de edificios de viviendas del Centro Histrico de
Barcelona se tiende generalmente a la reutilizacin del sistema constructivo
existente. Las operaciones ms frecuentes son, por tanto, las dirigidas a la
consolidacin, reparacin y refuerzo de la estructura original. Las actuaciones
estructurales usuales, consisten en el recalce de cimientos, reparacin de
muros medianeros, refuerzo, recuperacin y substitucin de forjados y
restauracin de fachadas. Las intervenciones presentadas se han elegido entre
las que tienen como objetivo la bsqueda por mejorar las condiciones de
seguridad, habitabilidad y confortabilidad existentes, adecundose a las
exigencias actuales de las viviendas, incorporando nuevos servicios y
dotaciones.
En muchos casos, como por ejemplo las viviendas del barrio de la
Barceloneta, se realizan adems, adiciones de dos o tres plantas, para lo cual
es necesario realizar soluciones constructivas especiales con el fin de vincular
el sistema constructivo existente con la nueva edificacin, adems de reforzar
los muros de apoyo.
El estudio recopila y analiza los proyectos de rehabilitacin ejecutados
en edificios de vivienda de los siglos XVIII o XIX ubicados en tramas con
edificaciones adosadas, construidas con sistemas caractersticos de la poca,
constituidos por muros de carga de fbrica de ladrillo, forjados, compuestos en
su mayora por bovedillas y viguetas de madera o metlicas con cubiertas
planas transitables.
En su mayora, estas edificaciones presentan cuadros patolgicos
originados por carencias de mantenimiento o por sus singulares condiciones de
emplazamiento, los cuales generan daos de tipo mecnico, fsico o qumico
de nivel medio, que deben ser subsanadas en estos proyectos.
Introduccin
El presente trabajo se origina a partir del estudio de proyectos de
rehabilitacin realizados en el centro histrico de Barcelona, especficamente
en los barrios del Raval y la Barceloneta.
Los proyectos considerados para el estudio corresponden a un perodo
de desarrollo entre los aos 1985 al 2004 y se enmarcan dentro de zonas
urbanas con desarrollo de Planes Especiales de Reforma Interior (PERIs) que
buscan mejorar las condiciones de habitabilidad general en los barrios y las
viviendas. El estudio abarca 25 edificios en el barrio del Raval y 23 en el de la
Barceloneta, con distintos niveles de rehabilitacin, segn sea el alcance de
ella corresponden a rehabilitacin integrales, parciales e interiores.
Los edificios de vivienda estudiados pertenecen a una tipologa
caracterstica de las viviendas del s. XVIII o XIX, con edificios adosados
compartiendo muros de medianera, los cuales en su mayora constan de
planta baja ms 4 o 5 plantas superiores y terrado. Los sistemas constructivos
son tradicionales, estructurados en base a muros perimetrales portantes de
ladrillo, conformados por las medianeras y las fachadas, adems de algunas
vigas interiores las cuales soportan forjados unidireccionales que en su
mayora son de viguetas de madera con bovedillas de rasilla cermicas y
relleno de mortero de cal y escombros sobre lo cual se dispone el pavimento.
La finalidad de este tipo de proyectos es la recuperacin de una
edificacin existente y, en consecuencia, este estudio se propone como
objetivo el anlisis de las tcnicas constructivas utilizadas en la recuperacin
de las condiciones de resistencia, durabilidad y habitabilidad en estos edificios.
Figura 2: Grficos del tipo de estudio estructural incluido en los expedientes de obra.
Los estudios
caractersticas:
estructurales
presentados
presentan
las
siguientes
a) Recalce de cimientos
En la mayora de los caso no se hace mencin especfica a refuerzos o
modificaciones de las cimentaciones, ni si quiera es referencia obligada en los
casos de rehabilitacin con adicin de nuevos pisos, en los cuales
evidentemente se aumenta la carga total de la edificacin respecto de su
estado inicial, por muy ligera que sea su materialidad.
Algunos casos los menos- indican explcitamente que no es necesario
el recalce o algn tipo de intervencin en la cimentacin. Esto es coherente con
las referencias a los estados de conservacin de los edificios ya que en la
mayora de ellos no se presentan problemas de asentamientos diferenciales u
otro tipo de problemtica en las cimentaciones.
El problema es que en muchos casos no se hacen los estudios
necesarios para comprobar empricamente el nivel de resistencia de las
fundaciones, o ms bien se da por supuesto que resisten.
Los casos en que se manifiesta especficamente una necesidad de
intervenir en las cimentaciones son aquellos en que se proponen
modificaciones a los sistemas de circulacin vertical, es decir, se coloca un
nuevo ascensor o bien se cambia de lugar la caja de escalera. Para ello se
propone tanto la creacin de unos nuevos cimientos a base a hormign armado
o bien el recalce de los cimientos existentes.
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Figura 9. Refuerzos en las vigas de madera de los forjados, con piezas metlicas para
el refuerzo en los apoyos.
Figura 10. Detalle de los nuevos forjados y su apoyo en los muros pre-existentes.
De este modo el sistema resiste de forma conjunta las flexiones del forjado,
donde las viguetas de madera absorben las tracciones generando un sistema
de diafragma rgido. Este nuevo forjado adems transmite las cargas de forma
homognea a los muros soportantes.
El nuevo forjado mixto se realiza interviniendo desde la parte superior del
forjado, lo cual significa que en muchos casos se puede realizar en una
Rehabilitacin Parcial del edificio sin alterar mayormente su cara inferior. Sin
embargo, esto es posible siempre que se haya verificado inicialmente la
condicin real de las viguetas de madera, ya que muchas veces es necesario
reforzarlas primero y luego proceder a esta actuacin.
Para su ejecucin, se retira primero el pavimento y el mortero. Luego se
construye una chapa de compresin de hormign armado de unos 5 cm de
espesor con conectores anclados a la parte superior de las vigas para
conseguir la unin viga-chapa. Esta chapa, armada en los dos sentidos, es la
que se empotra al menos 7cm en los muros perimetrales, con una armadura
adicional a modo de pequeo zuncho.
aplican en una o dos capas y segn sea el caso, se realizan lisos, rugosos o
con relieves de acuerdo a los diseos originales.
Los balcones, dependiendo de su materialidad y estado de conservacin,
se intervienen en diferentes formas: desde su reemplazo completo, al refuerzo
de los elementos resistentes, hasta la restauracin minuciosa de los elementos
originales.
En el caso de la reconstruccin de los balcones para su reemplazo, se
elimina todo el material existente y se refuerzan los anclajes de empotramiento,
luego se reconstruye en base a la forma y dimensiones originales, con
estructuras metlicas, losa de hormign o loseta de piedra reconstituida. En el
caso del refuerzo de los elementos resistentes, se suele eliminar las piezas
metlicas oxidadas, se limpian las piedras y sus uniones, se colocan nuevas
piezas metlicas y se aplican morteros reintegradores. La restauracin de los
balcones se da cuando la condicin resistente no est afectada y ms bien se
trata de reintegrar piezas o partes desprendidas para mejorar el aspecto formal
del balcn.
En cada uno de estos casos se incluye por la cara superior algn
tratamiento de impermeabilizacin para mantener en buen estado los
elementos estructurales, evitando nuevamente la degradacin del balcn.
5. Conclusiones.
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Referencias
[1]
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Bibliografa
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