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CONTRAT D'ARCHITECTE POUR TUDES PRLIMINAIRES

Rfrence

1 PARTIES CONTRACTANTES

Le matre d'ouvrage:

M/Mme:

, contractant en son nom personnel

La socit:

n RCS:

Reprsente par:

, dment habilit

En qualit de:
Adresse:
Tlphone:

Tlcopie:

L'architecte:

e-mail:

M/Mme:

, contractant en son nom personnel

La socit:

n RCS:

Reprsente par:

, dment habilit

En qualit de:
Adresse:
Tlphone:

Tlcopie:

e-mail:

Conformment aux dispositions du dcret n 80-217 du 20 mars 1980 portant code des devoirs professionnels
des architectes, qui fait obligation de recourir une convention crite pralable tout engagement professionnel,
il est convenu ce qui suit :

DESIGNATION DE L'OPERATION
Dnomination de l'opration :
Adresse postale :

Rfrences cadastrales :
Surface foncire :

Autres informations :

ORDRE DES ARCHITECTES - Contrat d'architecte pour tudes prliminaires - Edition : 25/10/2001
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DESCRIPTION DU PROGRAMME
Le matre d'ouvrage envisage :
la construction

l'extension

la transformation / la rhabilitation, dont la ralisation

tranches de travaux, d'un ouvrage usage de :

est prvue en
Estimation de la surface :

construire

transformer/rhabiliter

comprenant :

Cocher cette case si la description du programme fait l'objet d'un document annex aux prsentes.
Les pices et renseignements fournir par le matre d'ouvrage sont mentionnes dans l'article G 2.1 du CCG du
contrat type d'architecte
4

BUDGET
Au jour de la signature du contrat, le matre d'ouvrage dispose d'une enveloppe financire globale de :
HT, soit :

TTC/m

TTC , soit un prix moyen de:

tant entendu que le taux de TVA applicable est de:

19,6 %.

ne comprend pas l'ensemble des dpenses annexes ncessaires


comprend
Cette enveloppe
l'excution des travaux, telles que : tude de sol, diagnostic pralable de l'existant ventuel, contrle technique,
coordonateur Scurit et Protection de la Sant, assurance dommages-ouvrage, etc.
5 MISSION DE L'ARCHITECTE
Dans le cadre de ce programme, le matre d'ouvrage confie l'architecte une mission d'tudes prliminaires,
comprenant les lments suivants, et permettant de :
Temps
estim
(en heures)

ELEMENTS DE MISSION
cocher les lments de mission confis

Dlai
d'excution
(en
semaines)

- vrifier la constructibilit de l'opration au regard des rgles d'urbanisme


- tablir une esquisse du projet sous forme de document(s) graphique(s)
sommaire(s). Ce poste comprend les runions ncessaires l'aboutissemnt de
cette tche
- vrifier l'adquation du budget avec les lments du programme ci-dessus dfini
- dfinir le contenu et la rmunration de la mission future de l'architecte en cas de
ralisation du projet
- autres :

Total prvu :

heures

6 RMUNRATION
Pour cette mission:
- la rmunration de l'architecte est :
calcule au temps pass, au prix horaire de
forfaitise

HT, soit :

HT, soit :

TTC

TTC

- les frais directs sont :


facturs en sus, sur mmoire justificatif
inclus dans la rmunration forfaitaire

ORDRE DES ARCHITECTES - Contrat d'architecte pour tudes prliminaires - Edition : 25/10/2001
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7 MODALITS DE RGLEMENT
A la signature du prsent contrat, une provision de
l'architecte.

HT, soit

Le solde sera factur la remise des documents, et rgl dans le dlai de

TTC est verse


jours.

Pass ce dlai, une indemnit de


/10 000 du montant hors taxes de la facture est de par jour calendaire
de retard. Cette indemnit couvre forfaitairement les intrts moratoires, les frais d'agios bancaires et les divers frais
de relance.
(Calcul :

/10 000e par jour =

x 365 j =

par an)

8 RALISATION DU PROJET - POURSUITE DE LA MISSION


Si le matre d'ouvrage donne suite au projet tabli par l'architecte, un contrat d'architecte est pass entre eux. Le
contenu des tudes prliminaires est alors intgr dans ce contrat et son cot est dduit du montant global des
honoraires prvus pour la mission confie.
Dans tous les cas, l'architecte conserve la proprit intellectuelle et artistique de son uvre, conformment aux
articles L111-1 et suivants du code de la proprit intellectuelle.
9 ASSURANCES
L'architecte est assur contre les consquences pcuniaires de ses responsabilits professionnelles auprs de
la compagnie
, par contrat n
Ce contrat est conforme l'obligation d'assurance prvue par la loi n 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture et la
loi n 78-12 du 4 janvier 1978 relative la responsabilit et l'assurance dans le domaine de la construction.
L'attestation d'assurance de l'architecte est jointe au prsent contrat.
10 LITIGES
En cas de litige portant sur le respect des clauses du prsent contrat, les parties conviennent de saisir pour avis le
Conseil rgional de l'Ordre des architectes dont relve l'architecte, avant toute procdure judiciaire, sauf
conservatoire.
Cette saisine intervient sur l'initiative de la partie la plus diligente.
11 DISPOSITIONS PARTICULIRES
Les parties conviennent des dispositions particulires ci-aprs :

Fait

le

L'architecte (lu et approuv; cachet et signature)

Le matre d'ouvrage (lu et approuv; cachet et signature)

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CONTRAT D'ARCHITECTE
Rfrences:
PARTIE 1 :
CAHIER DES CLAUSES PARTICULIERES
P1 PARTIES CONTRACTANTES

Le matre d'ouvrage:

M/Mme:

, contractant en son nom personnel

La socit:

n RCS:

Reprsente par:

, dment habilit

En qualit de:
Adresse:
Tlphone:

Tlcopie:

L'architecte:

e-mail:

M/Mme:

, contractant en son nom personnel

La socit:

n RCS:

Reprsente par:

, dment habilit

En qualit de:
Adresse:
Tlphone:

Tlcopie:

e-mail:

P2 DOCUMENTS CONTRACTUELS
Le contrat qui lie le matre d'ouvrage et l'architecte est constitu par le prsent "Cahier des Clauses Particulires"
(CCP) et par le "Cahier des Clauses Gnrales" (CCG) de l'Ordre des architectes du 25 octobre 2001 annex, et
dont les parties dclarent avoir pris connaissance. Ces deux documents, dont les articles commencent
respectivement par les lettres "P" et "G" sont complmentaires et indissociables.
Sauf circonstances particulires, il

fait suite

prliminaires rfrences :

ne fait pas suite au contrat d'architecte pour tudes

du:

P3 DESIGNATION DE L'OPERATION
Dnomination de l'opration:
Adresse postale :

Rfrences cadastrales :
Surface foncire :

Autres informations :

ORDRE DES ARCHITECTES - Contrat type d'architecte : Cahier des Clauses Particulires - Edtion : 25/10/2001
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P4 DESCRIPTION DU PROGRAMME
Le matre d'ouvrage envisage:
La construction
est prvue en

L'extension

La transformation / la rhabilitation, dont la ralisation

tranche(s) de travaux, d'un ouvrage usage de:

Estimation de la surface :

construire :

transformer/rhabiliter:

comprenant:

cocher cette case si la description du programme fait l'objet d'un document annex aux prsentes.
Les pices et renseignements fournir par le matre d'ouvrage sont mentionnes l'article G2.1 du CCG.
P5 BUDGET
Au jour de la signature du contrat, le matre d'ouvrage dispose d'une enveloppe financire de :
HT, soit :

TTC

tant entendu que le taux de TVA applicable est de:

, soit un prix moyen de:

TTC/m

19,6 %.

Cette enveloppe se dcompose comme suit:


v TRAVAUX :
-

Dmolitions
Btiment
Dcoration - Agencement
Reprises sur existants
Voirie et rseaux divers
Soit un budget prvisionnel travaux de :

HT
HT
HT
HT
HT
HT

TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC

.. HT

TTC

v HONORAIRES ARCHITECTE (voir dcomposition l'article P 6 ci-aprs)

v AUTRES DEPENSES
- Gomtre
- Constat d'huissier - expertise pralable
- Bureau(x) d'tudes indpendant(s)
- Diagnostics : amiante, plomb, etc
- Etudes de sol
- Coordonnateur Scurit et Protection de la Sant
- Bureau de contrle
- Coordinateur des travaux indpendant
- Taxes de permis de construire
- Branchements EDF, GDF, P&T, E.U / E.V., etc.
- Assurances dommages-ouvrage et facultatives
Soit : Estimation globale des autres dpenses au jour
de la signature du contrat ( ajuster l'APS et l'APD)

HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT

TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC
TTC

HT

TTC

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P6 MISSION DE L'ARCHITECTE - RMUNRATION


Par le prsent contrat, l'architecte est charg par le matre d'ouvrage de la mission de matrise d'uvre comprenant
les lments prciss aux articles suivants :
P 6.1 - REMUNERATION "AU TEMPS A PASSER"
P 6.1.1 - MISSION NORMALE
Les honoraires calculs forfaitairement, hors frais directs, sont verss suivant la dcomposition ci-dessous:
ELEMENTS DE MISSION
cocher les lments de mission confis
PR(1) Etudes prliminaires
- Runions
- Esquisse, compris recherche et runions
- Calcul des surfaces et estimation sommaire
APS
Avant-Projet Sommaire
- Runions
- Documents graphiques
- Descriptif sommaire
- Estimation des Travaux
APD Avant-Projet Dfinitif
- Runions
- Documents graphiques
- Descriptif dtaill
- Estimation dtaille par lots
DPC Dossier de demande de permis de construire
- Documents graphiques
- Documents administratifs et notices
- Volet paysager
PCG
Projet de conception gnrale
- Documents graphiques
- Documents crits
DCE
Dossier de consultation des entrepreneurs
MDT
Mise au point des marchs de travaux
VISA Visa des documents des cotraitants ou sous traitants
VISA Visa des documents des constructeurs
DET
Direction de l'excution des travaux
- Suivi de chantier
heures x
semaines
- Vrification de
situations de travaux x
Mois
AOR
Assistance aux oprations de rception des travaux
Leve des rserves
DOE Dossier des ouvrages excuts
Total prvu
Prix horaire de l'agence
Montant hors taxes des honoraires
TVA
Soit : montant forfaitaire des honoraires TTC, hors frais directs

Temps
estim
(en heures)

Dlai
Dlai
d'excution d'approbation
(en
(en
semaines)
semaines)

heures
HT
HT

TTC

(1) Pour mmoire, sauf si le prsent contrat ne fait pas suite un contrat d'architecte pour tudes prliminaires

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P 6.1.2 - MISSIONS COMPLEMENTAIRES


Le matre d'ouvrage a la facult de confier l'architecte les lments de mission complmentaires suivants:
Temps
estim
(en heures)

ELEMENTS DE MISSION
cocher les lments de mission confis
Relev des existants
- Documents graphiques
DPD Demande de permis de dmolir
- Documents graphiques
- Notices
DQO Dossier quantitatif des ouvrages
EXE
Etudes d'excution
- Documents graphiques
- Documents crits
SYN
Etudes de synthse
OPC (1) Ordonnancement - Pilotage - Coordination
runions x
heures x
semaines
Autres Total prvu
Prix horaire de l'agence
Montant hors taxes des honoraires
TVA
Soit : montant forfaitaire des honoraires TTC, hors frais directs

Dlai
d'excution
(en
semaines)

Dlai
d'approbation
(en
semaines)

REL

heures
HT
HT

TTC

(1) Le matre d'ouvrage choisit le mode de dvolution des marchs de travaux suivant :
Par corps d'tat spars

Par groupement d'entreprises

Par entreprise gnrale

P 6.1.3 - FRAIS DIRECTS


A la signature du prsent contrat, les frais directs affrents la prsente mission sont estims comme suit :
DESIGNATION
Frais d'ouverture de dossier
Dplacements en phase tudes
(
Visites )
Dplacements pour suivi de chantier (
Visites )
Reprographie, papeterie, dossiers de consultation,
Affranchissement
courriers x
semaines
Tlphone, tlcopies
Assurances
Autres frais

Quantit

Prix unitaire
km
km

/km
/km

Total des frais estims pour la mission


TVA
Soit : montant estim des frais
Les dossiers correspondant chaque lment de mission sont fournis en

Montant HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT
HT

TTC
exemplaires.

Les frais directs sont facturs au fur et mesure de leur engagement. En fin de mission, ils font l'objet d'un
dcompte dfinitif.

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P 6.2 - RMUNRATION "AU POURCENTAGE"


P 6.2.1 - MISSION NORMALE
A la signature du contrat,
- le montant des travaux est estim :

HT

TTC

Les honoraires (H.T.) de l'architecte sont fixs en pourcentage, au taux de :


taxes des travaux.
- le montant des honoraires est estim :

% du montant final hors

HT

TTC

Les honoraires sont verss suivant l'chelonnement ci-dessous :


ELEMENTS DE MISSION
cocher les lments de mission confis
OAD
PR
APS
APD
DPC
PCG
DCE
MDT
VISA
DET
AOR
DOE

Ouverture administrative du dossier


Etudes prliminaires
Avant projet sommaire
Avant projet dfinitif
Dossier de demande de permis de construire
Projet de conception gnrale
Dossier de consultation des entrepreneurs
Mise au point des marchs de travaux
Visa des docuemnts des entrepreneurs
Direction de l'excution des contrats de travaux
Assistance aux oprations de rception des travaux
Dossier des ouvrages excuts

Cumul

3,00
5,00
8,00
14,00
2,00
18,00
2,00
4,00
6,00
34,00
2,00
2,00

3,00
8,00
16,00
30,00
32,00
50,00
52,00
56,00
62,00
96,00
98,00

Dlai
Dlai
d'excution
d'approbation
(en
(en semaines)
semaines)

100,00

La frquence moyenne des visites de chantier par l'architecte est de :

fois par

P 6.2.2 - MISSIONS COMPLMENTAIRES


Le matre d'ouvrage a la facult de confier l'architecte les lments de mission complmentaires suivants :
ELEMENTS DE MISSION
cocher les lments de mission confis
REL
DPD
DQO
EXE
SYN
OPC (1)
Autres

Honoraires
en HT

Dlai
Dlai
d'excution
d'approbation
(en
(en semaines)
semaines)

Relev des existants


Demande de permis de dmolir
Dossier quantitatif des ouvrages
Etudes d'excution
Etudes de synthse
Ordonnancement - Pilotage - Coordination

Total des honoraires complmentaires


TVA

HT

TTC

Total des honoraires complmentaires


Les frais directs mentionns au P 6.1.3 sont :

inclus dans le calcul de la rmunration "au pourcentage"


facturs en sus.

(1) Le matre d'ouvrage choisit le mode de dvolution des marchs de travaux suivant :
Par corps d'tat spars

Par groupement d'entreprises

Par entreprise gnrale.

ORDRE DES ARCHITECTES - Contrat type d'architecte: Cahier des caluses particulires - Edition : 25/10/2001
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P 6.3 - REMUNRATION "AU DBOURS"


La mission confie l'architecte est dfinie aux articles P 6.1.1 et P 6.1.2 ci-avant.
La rmunration de l'architecte est calcule la vacation. Le prix horaire est fix pour :
Architecte

HT

Collaborateur cadre

HT

Collaborateur non cadre

HT

Secrtaire

HT

Autre intervenant

HT

Prix moyen de l'agence

HT

Les prix indiqus ci-dessus incluent les frais gnraux de l'agence.


inclus dans le calcul de la rmunration "au dbours"
Les frais directs mentionns au P 6.1.3 sont :
facturs en sus.
Autre base de facturation horaire :
P 6.4 - RVISION
Le mois d'origine prendre en compte pour la rvision des honoraires prvue l'article G 5.2 est :
20..
P 6.5 TAXE SUR LA VALEUR AJOUTE
En plus des honoraires, le matre d'ouvrage verse l'architecte la TVA au(x) taux en vigueur.
P 6.6 - MODALITS DE RGLEMENT
P 6.6.1 - CHELONNEMENT DES VERSEMENTS
Les sommes ou les pourcentages indiqus par lment de mission aux articles P 6.1 et P 6.2 fixent
l'chelonnement des paiements.
Lorsque cet chelonnement est diffrent,il ne remet pas en cause les droits acquis forfaitairement fixs
l'article G 5.5.
P 6.6.2 - DLAIS DE PAIEMENT - INDEMNITS DE RETARD & INTRTS MORATOIRES
Les notes d'honoraires et demandes de remboursement de frais sont rgles dans un dlai de
Tout retard de rglement ouvre droit au paiement :

jours.

soit de l'indemnit de retard prvue l'article G 5.4.2 du CCG


soit d'une indemnit de retard de
/10 000e du montant hors taxes de la facture par jour calendaire,
qui couvre forfaitairement les intrts moratoires, les frais d'agios bancaires et les divers frais de relance.
(Calcul :

0,000

/10 000e par jour =

0,000000

x 365 j =

0,00% par an)

P7 ASSURANCES
L'architecte est assur contre les consquences pcuniaires de ses responsabilits professionnelles auprs de
la compagnie
, par contrat n
Ce contrat est conforme l'obligation d'assurance prvue par la loi n 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture et la
loi n 78-12 du 4 janvier 1978 relative la responsabilit et l'assurance dans le domaine de la construction.
L'attestation d'assurance de l'architecte est jointe au prsent contrat.
P8 DISPOSITIONS PARTICULIRES
Les parties conviennent des dispositions particulires suivantes :

Fait :

, le

L'architecte

(lu et approuv; cachet et signature)

Le matre d'ouvrage

(lu et approuv; cachet et signature)

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CONTRAT DARCHITECTE
Rfrence :

PARTIE 2 :
CAHIER DES CLAUSES GENERALES

G0

PREAMBULE
Outre les dispositions particulires du contrat, les parties s'engagent respecter les obligations et les droits
prvus par les lois et les rglements en vigueur pour chacune d'entre elles, notamment :
- la loi n 77-2 du 3 janvier 1977 modifie sur l'architecture et ses dcrets d'application, en particulier le
dcret n 80-217 du 20 mars 1980 portant code des devoirs professionnels des architectes
- la loi n 78-12 du 4 janvier 1978 relative la responsabilit et l'assurance dans le domaine de la
construction codifie aux articles 1792 et suivants et 2270 du code civil, et aux articles L 241-1 et suivants du
code des assurances
- les articles L111-1 et suivants du code de la proprit intellectuelle.

G1

DEFINITIONS
Le terme "matre d'ouvrage" dsigne la personne physique ou morale pour le compte de laquelle la mission
est effectue et qui en rgle les honoraires (directement ou indirectement).
Le terme "architecte" dsigne un architecte, un agr en architecture ou une socit d'architecture, inscrit
au tableau de l'Ordre des architectes qui le matre d'ouvrage confie la mission de matrise d'uvre.
Le terme "entrepreneur dsigne lentrepreneur ou le groupe dentrepreneurs qui le matre douvrage
confie lexcution des travaux.
Le terme "contrat", qui lie le matre d'ouvrage et l'architecte, dsigne le prsent "Cahier des Clauses
Gnrales" (CCG) et le "Cahier des Clauses Particulires" (CCP). Ces deux documents, dont les articles
commencent respectivement par les lettres "G" et "P", sont complmentaires et indissociables :
- Le prsent CCG dtermine les dispositions gnrales applicables dans les rapports entre le matre
d'ouvrage et l'architecte.
- Le CCP fixe les dispositions spcifiques du contrat d'architecte conclu avec le matre d'ouvrage, et prcise
principalement :
- la dsignation et la qualit des parties contractantes
- l'objet de lopration
- la mission confie l'architecte
- les conditions, le montant et les modalits de sa rmunration
- les conditions dans lesquelles larchitecte satisfait son obligation dassurance professionnelle.
Le CCG type et le CCP type ont t tablis par lOrdre des architectes.

ORDRE DES ARCHITECTES - Contrat type d'architecte: Cahier des clauses gnrales
Edition : 25/10/2001- page 1 / 17

G2

GENERALITES
G 2.1 PROGRAMME ET CONTRAINTES
Le matre d'ouvrage soblige, en temps utile :
G 2.1.1 - A dfinir :
- un programme suffisamment dtaill pour permettre l'architecte :
. d'tablir son projet
. de dfinir tous les lments de sa composition, leur importance, leurs exigences particulires
- l'enveloppe financire dont il dispose
- le dlai d'excution souhait.
G 2.1.2 A fournir :
- les donnes juridiques, dont, notamment :
. les titres de proprit et les ventuelles servitudes
. le certificat d'urbanisme
. les rglements de coproprit ou de lotissement
. les limites sparatives
. les diverses autorisations pralables ventuellement ncessaires l'excution de tout ou partie des
travaux (DRIRE, CDEC, loi sur l'eau)
. le montant dfinitif des travaux en fin dopration
- les ventuelles tudes antrieures ainsi que, le cas chant, leur apprciation par l'administration
- les donnes techniques, dont, notamment :
. les levs de gomtre (plan cadastral, primtrique et foncier, plan topographique et de nivellement,
relev des existants, des hberges, des abords des plantations et des rseaux de rejets, servitudes de
sol, de sous-sol, ariennes ou radiolectriques, )
. les rsultats et analyses de la campagne de sondages
. le rsultat des recherches concernant d'ventuels lments construits enterrs, cavits, carrires,
catiches, rseaux et ouvrages enterrs divers: vestiges archologiques
. les contraintes climatiques, sismiques et les plans dexposition aux risques naturels...
. les documents photographiques ou autres permettant l'intgration du projet dans le site
. et en gnral toute information ncessaire une parfaite connaissance des caractristiques
juridiques, administratives, techniques ou fonctionnelles lies au terrain et son environnement,
susceptible de perturber ou d'influer sur les techniques et les cots d'adaptation du projet au terrain.
Le matre d'ouvrage assume les consquences des difficults d'adaptation du projet au site, lorsqu'il n'a pas
communiqu l'architecte, en temps utile, les documents ncessaires cette adaptation.
G 2.2 - CONTROLEUR TECHNIQUE
Dans les cas et conditions prvus par le code de la construction et de lhabitation, le matre d'ouvrage fait
appel un contrleur technique qui a pour mission de contribuer la prvention des diffrents alas
techniques. Il communique ses coordonnes l'architecte, ainsi que le contenu de sa mission.
Le contrleur technique donne notamment son avis sur la solidit des ouvrages et sur la scurit des
personnes.
Le matre d'ouvrage demande au contrleur technique de communiquer ses avis et compte-rendus
l'architecte et lui-mme.
Les frais de reproduction ncessaires l'exercice de la mission du contrleur technique ne sont pas la
charge de l'architecte.

ORDRE DES ARCHITECTES - Contrat type d'architecte: Cahier des clauses gnrales
Edition : 25/10/2001- page 2 / 17

G 2.3 - COORDONNATEUR SPS


Sauf le cas particulier prvu l'article L 235-4 du code du travail (particulier construisant pour lui-mme), le
matre d'ouvrage a, conformment la loi n 93-1418 du 31 dcembre 1993, l'obligation :
- de missionner un Coordonnateur Scurit et Protection de la Sant dment habilit, tant pour la phase
conception que pour la phase chantier, ds lors que deux entreprises ou deux travailleurs indpendants au
moins (sous-traitants compris) interviennent en mme temps sur un chantier
- de faire parvenir une dclaration pralable l'Inspection du travail, l'O.P.P.B.T.P. (Organisme
professionnel de prvention du btiment et des travaux publics) et la C.R.A.M. (Caisse rgionale
d'assurance maladie), ds lors que l'effectif prvisible des travailleurs doit dpasser 20 travailleurs un
moment quelconque des travaux et que la dure du chantier doit exder 30 jours ouvrs, ou que le volume
prvu des travaux doit tre suprieur 500 hommes/jours.
La mission de coordination SPS peut tre confie soit l'architecte, soit un autre prestataire choisi par le
matre d'ouvrage. Dans ce dernier cas, les coordonnes du coordonnateur ainsi que le contenu de sa
mission sont communiqus larchitecte par le matre douvrage.
Dans tous les cas, la mission est confie par contrat spcifique et la rmunration est distincte de celle
prvue au prsent contrat darchitecte.
G3

CONTENU DE LA MISSION NORMALE


La mission confie l'architecte par le matre d'ouvrage se dcompose en lments dont le contenu est
dfini au prsent chapitre.
Sauf stipulation contraire mentionne dans le CCP, les dossiers correspondant chaque lment de mission
du contrat sont fournis en 1 exemplaire.
G 3.1 PR : ETUDES PRLIMINAIRES
Les tudes prliminaires ont pour objet de proposer une solution d'ensemble aux attentes du matre
d'ouvrage, traduisant les lments majeurs du programme, et de vrifier ladquation du budget ce
programme.
L'architecte analyse le programme, visite les lieux, prend connaissance des donnes techniques, juridiques
et financires qui lui sont communiques par le matre d'ouvrage. A cette occasion, il met toutes les
observations et propositions qui lui semblent utiles.
Il tablit les plans des niveaux significatifs et, ventuellement, certains dtails et croquis permettant
dexprimer la volumtrie densemble.
Le niveau de dfinition correspond gnralement des documents graphiques tablis l'chelle maximale
e
e
de 1/500 (0,2cm p. mtre) avec certains dtails significatifs l'chelle de 1/200 (0,5cm p. mtre).
G 3.2 - ETUDES D'AVANT-PROJETS
G 3.2.1 APS : ETUDES D'AVANT-PROJET SOMMAIRE
Les tudes davant-projet ne sont menes quaprs avoir vrifi, lors des tudes prliminaires, ladquation
du budget au programme dfini par le matre douvrage.
L'architecte prcise la conception gnrale en plan et en volume, propose les dispositions techniques qui lui
semblent les mieux mme de rpondre au programme. Il arrte les dimensions principales de louvrage
ainsi que son aspect gnral. Le niveau de dfinition correspond gnralement des documents graphiques
e
e
tablis l'chelle maximale de 1/200 (0,5cm p. mtre), avec certains dtails significatifs l'chelle de 1/100
(1cm p. mtre).
Il tablit une estimation provisoire du cot prvisionnel des travaux et le calendrier prvisible de sa
ralisation.
De plus, l'architecte se prononce sur l'adquation entre l'enveloppe financire indique par le matre
d'ouvrage la signature du contrat et le cot qu'il estime ncessaire la ralisation de l'opration. Son
estimation porte sur l'ensemble des diffrents postes de dpenses tels qu'ils figurent l'article P 5 du CCP.

ORDRE DES ARCHITECTES - Contrat type d'architecte: Cahier des clauses gnrales
Edition : 25/10/2001- page 3 / 17

G 3.2.2 APD : ETUDES D'AVANT-PROJET DEFINITIF


L'architecte arrte en plans, coupes et faades les dimensions de l'ouvrage, prcise son aspect, justifie les
solutions techniques retenues, dtermine les surfaces dtailles de tous les lments du programme et
tablit la notice descriptive prcisant la nature des matriaux.
e

Le niveau de dfinition correspond gnralement des documents graphiques tablis l'chelle de 1/100
e
(1cm p. mtre), avec certains dtails significatifs l'chelle de 1/50 (2cm p. mtre).

L'architecte tablit l'estimation dfinitive du cot prvisionnel des travaux, dans la limite d'une variation de
10% en monnaie constante.
Cette limite ne vaut que si le programme dfini au CCP est inchang.
G 3.3 - DPC : DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE
L'architecte tablit les documents graphiques et pices crites de sa comptence, ncessaires la
constitution du dossier de demande de permis de construire suivant la rglementation en vigueur,
e
notamment : plan de masse l'chelle de 1/200 (0,5cm p. mtre), plans des niveaux, coupes et faades
e
l'chelle de 1/100 (1cm p. mtre), volet paysager, accessibilit aux handicaps, notice de scurit,...
Ces chelles peuvent tre adaptes en fonction des dimensions du projet.
Il assiste le matre d'ouvrage pour la constitution du dossier administratif.
Le matre d'ouvrage signe tous les documents ncessaires, y compris les pices graphiques : cette formalit
vaut approbation par lui du dossier d'avant-projet.
Postrieurement au dpt du permis de construire, et sa demande, l'architecte assiste le matre douvrage
dans ses rapports avec les administrations.
Le matre d'ouvrage informe l'architecte de toutes correspondances avec l'administration.
Ds rception du permis de construire, il transmet l'architecte copie de l'arrt et de ses annexes, et
procde l'affichage rglementaire sur le terrain.
G 3.4 - PCG : LES ETUDES DE PROJET DE CONCEPTION GENERALE
L'architecte prcise par des plans, coupes, et lvations les formes des diffrents lments de la
construction, la nature et les caractristiques des matriaux et les conditions de leur mise en uvre.
Il dtermine l'implantation et l'encombrement de tous les lments de structure et de tous les quipements
techniques, prcise les tracs des alimentations et vacuations de tous les fluides, dcrit les ouvrages et
tablit les plans de reprage ncessaires la comprhension du projet.
L'architecte tablit lensemble des spcifications dtailles des ouvrages sous la forme d'un Cahier des
Clauses Techniques Particulires (C.C.T.P.) comprenant, pour chaque corps dtat :
- un document crit descriptif des ouvrages, prcisant leurs spcifications techniques ; ce document fixe les
limites de chaque march sil est commun plusieurs marchs
- des documents graphiques dcrivant par des plans et des dessins, ventuellement fournis sur support
informatique ou numriss, les dispositions particulires des ouvrages raliser
- sil y a lieu, des pices annexes fournissant aux entrepreneurs des donnes complmentaires pour
lexcution des travaux.
Il tablit un cot prvisionnel des travaux par corps d'tat, et dtermine le dlai global de ralisation de
l'ouvrage.
Ces prestations permettent au matre d'ouvrage d'arrter le cot prvisionnel de l'ouvrage et d'estimer les
cots de son exploitation.
Le niveau de dfinition correspond gnralement des documents graphiques tablis l'chelle maximale
e
de 1/50 (2cm p. mtre) avec tous les dtails significatifs de conception architecturale aux chelles
appropries.

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G 3.5 - ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES MARCHS DE TRAVAUX


G 3.5.1 DCE : DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES
Le matre d'ouvrage dcide de faire appel ou non la concurrence entre les entreprises.
Il examine avec l'architecte les modalits de ralisation de l'ouvrage, et dcide du mode de consultation des
entrepreneurs (entreprises spares, groupement dentreprises, ou entreprise gnrale).
La dvolution des marchs de travaux par corps d'tat spars, rend ncessaire une mission
complmentaire de synthse et dOPC (voir ci-aprs les articles G 4.4 et G 4.5).
Le matre douvrage dresse, avec laide de larchitecte, la liste des entreprises consulter.
L'architecte rassemble les lments du projet ncessaires la consultation permettant aux entrepreneurs
consults d'apprcier la nature, la quantit, la qualit et les limites de leurs prestations et d'tablir leurs
offres, savoir :
e

Plans, coupes, lvations cots l'chelle suffisante, gnralement 1/50 (2cm p. mtre), tous dtails
ncessaires aux chelles appropries, devis descriptifs dtaills par corps d'tat, cadres de dcomposition
des offres des entreprises, programme de principe du droulement des travaux.
L'architecte assiste le matre d'ouvrage pour l'tablissement des pices complmentaires administratives
accompagnant le projet et constituant le dossier de consultation: rglement particulier d'appel d'offres
(RPAO), cahier des clauses administratives particulires (CCAP), projet de march ou d'acte d'engagement,
liste des documents contractuels avec leur ordre de priorit...
Le matre d'ouvrage approuve le dossier de consultation et le fournit aux entreprises consultes.
Sauf stipulation contraire mentionne dans le CCP, les frais de reproduction des dossiers de consultation
destins aux entreprises ne sont pas la charge de l'architecte.

G 3.5.2 MDT : MISE AU POINT DES MARCHES DE TRAVAUX


L'architecte assiste le matre d'ouvrage lors du dpouillement des offres des entreprises, procde leur
analyse comparative, tablit son rapport, propose au matre d'ouvrage la liste des entreprises retenir et met
au point les pices constitutives du ou des march(s) de travaux.
Il dconseille le choix d'une entreprise si elle lui parat ne pas prsenter les garanties suffisantes, ou ne pas
justifier d'une assurance apte couvrir ses risques professionnels.
Le matre d'ouvrage s'assure de la bonne situation financire et juridique de l'entrepreneur susceptible d'tre
retenu pour raliser tout ou partie des travaux.
Le matre d'ouvrage et lentrepreneur retenu par lui signent les pices du march et les ventuels avenants.
Le matre d'ouvrage convient avec l'architecte de la date d'ouverture du chantier, signe et transmet
lautorit comptente la Dclaration Rglementaire dOuverture de Chantier (DROC).
Sauf stipulation contraire mentionne dans le CCP, les frais de reproduction des dossiers "March" destins
aux entreprises ne sont pas la charge de l'architecte.

G 3.6. - VISA
Lorsque les tudes d'excution sont partiellement ou intgralement ralises par les entreprises ou par
d'autres intervenants, dont les partenaires de la matrise d'uvre, l'architecte en examine la conformit au
projet de conception gnrale quil a tabli, et appose son visa sur les documents (plans et spcifications) si
les dispositions de son projet sont respectes.
Le visa ne comprend notamment pas la vrification technique des documents tablis par les entreprises. La
dlivrance du visa ne dgage pas l'entreprise de sa propre responsabilit.

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G 3.7 DET : DIRECTION DE LEXCUTION DES CONTRATS DE TRAVAUX


Le matre d'ouvrage, aprs s'tre assur de son droit construire et de la leve de toute contrainte qui
pourrait s'opposer l'intervention de l'entrepreneur sur le site, signe l'ordre de service ordonnant l'ouverture
du chantier. Il signe galement les ventuels avenants aux marchs de travaux.
L'architecte rdige et signe les ordres de service pour l'excution des travaux des diffrents corps d'tat. Il
organise et dirige les runions de chantier et en rdige les comptes rendus, qu'il diffuse tous les intresss,
vrifie l'avancement des travaux et leur conformit avec les pices du march, vrifie les situations de
l'entrepreneur dans un dlai de 21 jours compter de leur rception et tablit les propositions de paiement,
vrifie les mmoires tablis par les entreprises dans un dlai de 45 jours compter de leur rception, tablit
le dcompte dfinitif en fin de chantier et propose le rglement pour solde.
Le matre d'ouvrage formule, sous huitaine, ses observations sur les comptes rendus de chantier, soblige
rgler lentrepreneur dans le respect des conditions du march, et informer larchitecte de tout versement
quil effectue. Il s'interdit de donner directement des ordres l'entrepreneur ou de lui imposer des choix de
techniques ou de matriaux. Dans le cas contraire, il assume les consquences ventuellement
dommageables de son immixtion.
L'architecte nest pas tenu une prsence constante sur le chantier.
Sauf disposition particulire prvue au CCP ou mission complmentaire, la frquence moyenne des visites
de l'architecte est hebdomadaire.
Pour la ralisation de louvrage, la mission de larchitecte est distincte et indpendante de celle de
lentrepreneur, qui il incombe notamment de :
- raliser les travaux dans le respect des Rgles de l'Art, des Documents Techniques Unifis (D.T.U.) et des
normes en vigueur
- respecter le contenu des documents graphiques et crits qui lui sont fournis par l'architecte ou, plus
gnralement, par lquipe de matrise duvre
- respecter les prescriptions du C.C.T.P.
- conduire et surveiller l'excution des travaux
- respecter les cots et les dlais d'excution indiqus dans son march
- respecter les rgles d'hygine et de scurit aussi bien l'gard des intervenants sur le chantier qu' celui
des tiers.
Tout manquement de l'entrepreneur ses obligations est constat dans les comptes-rendus de chantier de
l'architecte et fait, si ncessaire, l'objet d'une mise en demeure par le matre d'ouvrage.

G 3.8 - AOR : ASSISTANCE AUX OPERATIONS DE RECEPTION


La rception des ouvrages intervient la demande de la partie la plus diligente.
Elle est prononce par le matre douvrage, avec ou sans rserve, et constitue la date de dpart des dlais
des responsabilits et des garanties lgales.
L'architecte assiste le matre d'ouvrage pour la rception des travaux :
- il organise une visite contradictoire des travaux en vue de leur rception
- il rdige les procs-verbaux et la liste des rserves ventuellement formules par le matre douvrage.
Postrieurement cette rception :
- larchitecte suit le droulement des reprises lies aux rserves
- il constate, la date prvue, la leve des rserves en prsence du matre d'ouvrage et de lentrepreneur.
Conformment larticle 1792-6 du code civil, en cas dinxcution de ces reprises dans les dlais fixs, les
travaux sont, aprs mise en demeure reste infructueuse, excuts par une autre entreprise, aux frais et
risques de lentrepreneur dfaillant.
Aprs la rception, quelle soit formelle ou tacite, le matre douvrage transmet la dclaration dachvement
des travaux la mairie.

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G 3.9 DOE : DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES


L'architecte collecte, en vue de l'exploitation et de l'entretien des ouvrages, les documents suivants:
- les plans d'ensemble et de dtails conformes l'excution, c'est--dire tous les documents graphiques des
ouvrages "tels que construits" par l'entrepreneur
- les notices de fonctionnement et d'entretien des ouvrages tablies ou collectes par l'entrepreneur et
adresses l'architecte
- les pices contractuelles et, dans la mesure o leur connaissance est utile l'exploitation des ouvrages, les
pices tablies par l'entrepreneur.
Le march de travaux conclu entre le matre douvrage et lentrepreneur doit prvoir que les pices
graphiques et crites sont tablies en deux exemplaires par l'entrepreneur et quelles sont adresses
l'architecte au plus tard le jour de la rception des ouvrages.
L'architecte use de tous les moyens dont il dispose, jusqu' la mise en demeure, pour obtenir les pices
ncessaires la constitution du DOE. La carence de l'entrepreneur conduit le matre d'ouvrage, inform par
l'architecte, user des moyens dont il dispose (exemple : mise en demeure, retenue sur le prix des
travaux) pour contraindre ce professionnel dfaillant s'acquitter de ses obligations.
Les pices du DOE sont transmises en un exemplaire au matre douvrage au fur et mesure de leur
rception et au plus tard dans le dlai fix au CCP.

G 3.10 ACHEVEMENT DE LA MISSION


La mission de l'architecte s'achve la plus tardive des deux dates suivantes: soit aprs la leve des
ventuelles rserves, soit aprs la remise du DOE au matre d'ouvrage. Les prestations effectues aprs
cette date sont factures au temps pass.
G4

MISSIONS COMPLEMENTAIRES
La mission normale de l'architecte est celle dcrite au chapitre 3 ci-dessus : le matre d'ouvrage peut dcider
de la complter, notamment par l'un ou plusieurs des lments dcrits aux paragraphes suivants.
Ces missions sont prvues au CCP ou font lobjet dun avenant spcifique.
G 4.1 REL : RELEV DES EXISTANTS
Les relevs comprennent le mesurage et la reprsentation graphique de tout ou partie d'un ouvrage existant.
Sauf clause contraire indique au CCP, les relevs ncessaires l'excution de la mission sont facturs au
temps rellement pass, frais en sus.

G 4.2 DQO : DOSSIER QUANTITATIF DES OUVRAGES


Le DQO a pour objet de fixer la prsentation des offres des entreprises.
Ce document, prsent sous la forme d'un bordereau-cadre, numre les diverses units d'uvre et en
prcise les quantits pour chacun des corps d'tat.

G 4.3 - EXE : LES ETUDES D'EXECUTION


Les tudes d'excution, fondes sur le projet tabli par l'architecte pour la consultation des entreprises, ont
pour objet le dveloppement technique du projet.
Lorsque les tudes d'excution ne sont pas tablies par lentrepreneur, le matre d'ouvrage peut confier
l'architecte, ventuellement assist de techniciens spcialiss, cette mission complmentaire, en totalit ou
pour la partie que lentrepreneur n'a pas t charg d'tablir.
Les plans d'excution aux chelles appropries, les notes de calcul et les spcifications l'usage du
chantier, permettent lentrepreneur d'excuter les travaux.
Les documents d'excution dresss par l'architecte ne se substituent en aucune faon aux plans d'atelier, de
montage et de mise en uvre sur le chantier, toujours dus par les entrepreneurs.
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G 4.4 - SYN : LES ETUDES DE SYNTHESE


Les tudes de synthse ont pour objet d'assurer la cohrence spatiale des lments d'ouvrage de tous les
corps d'tat, dans le respect des dispositions architecturales
Quand les marchs de travaux sont attribus plusieurs entrepreneurs chargs d'tablir leurs propres plans
d'excution, le matre d'ouvrage confie l'architecte cette mission complmentaire.
Quand le march de travaux est attribu une entreprise gnrale ou un groupement d'entreprises, charg
d'tablir les tudes d'excution, l'entreprise gnrale ou le mandataire du groupement les complte par des
plans de synthse. Dans ce cas, l'architecte participe la cellule de synthse afin de contribuer la
vrification du respect des dispositions architecturales par l'ensemble des documents produits par
lentrepreneur.

G 4.5 - OPC : ORDONNANCEMENT, PILOTAGE ET COORDINATION DU CHANTIER


L'ordonnancement et la planification ont pour objet d'analyser les tches lmentaires portant sur les tudes
d'excution et les travaux, de dterminer leurs enchanements ainsi que les chemins critiques, de proposer
des mesures visant au respect des dlais d'excution des travaux et une rpartition approprie des
ventuelles pnalits.
La coordination a pour objet d'harmoniser, dans le temps et dans l'espace, les actions des diffrents
intervenants pendant la dure des travaux.
Le pilotage a pour objet de mettre en application, durant ces travaux et jusqu' la leve des ventuelles
rserves, dans les dlais impartis dans le march de travaux, les diverses mesures d'organisation labores
dans le cadre de l'ordonnancement et de la coordination.
La dvolution des marchs de travaux par corps dtat spars rend ncessaire cette mission
complmentaire.
Lorsque cette mission est confie un tiers, le matre douvrage communique ses coordonnes et le contenu
de sa mission larchitecte.

G 4.6 AUTRES MISSIONS COMPLMENTAIRES (liste non exhaustive)


- Assistance au matre d'ouvrage pour la dfinition du programme
- Mise en uvre de la consultation et de l'information des usagers ou du public
- Etablissement de l'tat des lieux relatif aux normes de surface et d'habitabilit des logements
financs l'aide de prts conventionns (arrt du 01/03/78 modifi)
- Calcul des superficies (loi n 96.1107 du 18/12/1996, dite loi CARREZ)
- Diagnostic technique de l'tat des constructions existantes
- Autres diagnostics spcialiss : amiante, termites, plomb
- Dossier de Commission d'quipement Commercial (C.D.E.C. ou C.N.E.C.)
- Dossier d'installations classes
- Dossier de commission des sites
- Etudes d'impact
- Coordination SPS (contrat spcifique exclusivement : cf. article G 2.3)
- Dossier de demande de permis de dmolir
- Dossiers divers (ANAH, QUALITEL...)

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- Etablissement pendant la priode de prparation des travaux du schma directeur de la qualit et


du contrle extrieur
- Suivi particulier de la mise en uvre de certains lments d'ouvrages ncessitant une prsence
permanente
- Fourniture des lments techniques utiles l'tablissement de documents commerciaux, notices
descriptives, notes de prsentation, plans de vente
- Fourniture des lments techniques utiles l'tablissement de documents de rglement de
coproprit
- Suivi de travaux supplmentaires particuliers (ex : amnagements demands par les acqureurs
dans le cadre dune VEFA)
- Dtermination des cots d'exploitation et de maintenance, tude de proposition de mise en place
d'un systme de gestion
- Conception, dfinition et choix d'quipements mobiliers ou techniques
- Traitement de la signaltique
- Assistance au matre d'ouvrage pour l'intgration duvres dart dans l'opration
- Assistance au matre d'ouvrage dans la dfinition et la mise en uvre de projets particuliers de
paysage
- Assistance technique au matre d'ouvrage en cas de litige avec les tiers au prsent contrat.
G5

REMUNERATION
G 5.1 - MODE DE RMUNERATION
Pour la mission qui lui est confie, l'architecte est rmunr, exclusivement par le matre d'ouvrage, sous la
forme d'honoraires qui sont fonction :
- du contenu et de l'tendue de la mission,
- de la complexit de l'opration,
- du temps pass qui dcoule des deux points prcdents OU du montant final des travaux, constitu
par le dcompte gnral dfinitif des travaux tabli par l'architecte, complt, le cas chant, par le
cot normal des travaux tel qu'il rsulterait de leur excution par une entreprise, lorsqu'ils sont raliss
par le matre d'ouvrage ou par d'autres intervenants.
Quelque soit le mode de rmunration retenu, ces honoraires s'ajoute le remboursement des frais directs
engags par l'architecte dans le cadre de sa mission. Ces frais, tels que dfinis au CCP (article P 6.1.3), sont
justifis par la production dun mmoire.
Le non-respect par lentrepreneur de ses obligations est sans incidence sur le droit de larchitecte percevoir
ses honoraires dans les conditions prvues au prsent contrat.
Le matre d'ouvrage rmunre l'architecte selon l'une des modalits suivantes, prcise dans le CCP.
G 5.1.1 Rmunration forfaitaire calcule "au temps passer"
Le forfait est tabli entre les parties en fonction du programme dfini par le matre d'ouvrage, de l'enveloppe
financire dont il dclare disposer et de la proposition de l'architecte, tablie sur la base du temps quil
prvoie de passer.
Le montant du forfait est rvalu dans les cas et conditions prvus aux articles G 5.2, G 5.6 et G 5.7.

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G 5.1.2 Rmunration au pourcentage


Le pourcentage sapplique sur le montant hors taxes final des travaux, tel qu'il rsulte du dcompte gnral
dfinitif (DGD) des marchs de travaux.
Toutefois, en cas d'accroissement de la complexit de la mission, le pourcentage fait l'objet d'une
rengociation.
Le montant des honoraires est rvalu dans les cas et conditions prvus aux articles G 5.2, G 5.6 et G 5.7.
En cas d'interruption de la mission, le montant des honoraires dus est gal l'estimation du cot de
l'opration arrte la date de cette interruption, multiplie par le pourcentage indiqu larticle P 6.2.1 du
CCP, et complt le cas chant par l'indemnit prvue l'article G 9.1.

G 5.1.3 Rmunration au dbours ou " la vacation"


Les honoraires "au dbours" ou " la vacation" sont facturs sur la base des interventions de l'architecte et
de ses collaborateurs.
Le CCP dfinit notamment les cots horaires de l'architecte et de ses collaborateurs, ou le cot moyen de
l'agence en incluant l'ensemble des frais gnraux.
Le montant du cot horaire est rvalu dans les cas et conditions prvus aux articles G 5.2, G 5.6 et
G 5.7.

G 5.2 REVISION
Les honoraires sont rviss selon la formule suivante :
Montant dfinitif = (Po x 15%) + (Po x 85% x Im / Io) + (Fe - Fi), dans laquelle:
- Po

= Prix initial hors taxes des honoraires.

- Io

= Indice B.T. 01 du mois de la prsente offre indiqu larticle P 6.4 du CCP.

- Im

= Indice B.T. 01 du mois de la fin de la mission.

- Fi

= Frais directs initialement prvus.

- Fe

= Frais rels engags, justifis par un mmoire dtaill.

G 5.3 - TAXE SUR LA VALEUR AJOUTEE


Les honoraires ainsi dtermins sont majors de la TVA selon le(s) taux en vigueur.

G 5.4 - MODALITES DE REGLEMENT


G 5.4.1 CHANCES ET DELAIS DE REGLEMENT
Les honoraires sont payables au fur et mesure de l'avancement de la mission, suivant les chances
indiques au CCP.
Les honoraires relatifs la phase DET sont rgls par acomptes mensuels gaux rpartis sur la dure du
chantier
Le matre d'ouvrage s'engage verser les sommes dues l'architecte pour l'exercice de sa mission, en
application du prsent contrat, et ce dans un dlai maximum de 21 jours compter de la date de rception
de la facture.

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G 5.4.2 - INDEMNITE DE RETARD - INTERETS MORATOIRES - FRAIS DE RELANCE ET DE


COMPTABILITE
Tout retard de rglement ouvre droit au paiement d'une indemnit de retard de 3,5/10.000me du montant
hors taxes de la facture par jour calendaire.
Cette indemnit est due sans mise en demeure pralable.
Elle couvre forfaitairement les frais d'agios bancaires, les intrts moratoires et l'ensemble des frais
directement et indirectement induits par les relances de facturation.
En cas de dsaccord sur le montant d'une facture, son rglement est effectu sur la base provisoire des
sommes admises par le matre d'ouvrage, qui doit motiver sa contestation par crit dans un dlai de 15 jours.
Au terme de ce dlai, la facture, considre comme accepte, est payable immdiatement.
Lorsque les sommes payes sont infrieures celles qui sont finalement dues l'architecte, ce dernier
droit l'indemnit de retard calcule sur la diffrence.

G 5.5 VALEUR DES DROITS ACQUIS


En cas d'interruption dfinitive de la mission, le tableau ci-dessous fixe les droits acquis des lments de la
mission normale.
Mission Normale
ELEMENTS DE MISSION

Cumul

PR

Etudes prliminaires

8,00

8,00

APS

Avant Projet Sommaire

8,00

16,00

APD

Avant Projet Dfinitif

14,00

30,00

DPC

Dossier de demande de permis de Construire

2,00

32,00

PCG

Projet de Conception Gnrale

18,00

50,00

DCE

Dossier de Consultation des Entrepreneurs

2,00

52,00

MDT

Mise au point des Marchs de Travaux

4,00

56,00

VISA

Visa

6,00

62,00

DET

Direction de l'Excution des Contrats de Travaux

34,00

96,00

AOR

Assistance aux Oprations de Rception

2,00

98,00

DOE

Dossier des Ouvrages Excuts

2,00

100,00

100,00%

Pour les missions complmentaires, les droits acquis sont calculs en fonction de la valeur fixe au CCP et
de l'avancement de ces missions.

G 5.6 - DEPENSES PARTICULIERES A LA CHARGE DU MAITRE D'OUVRAGE


Sont la charge du matre d'ouvrage:
- les frais dfinis l'article P 6.1.3. du prsent contrat.
- tous les documents photographiques ou graphiques du site, les maquettes, et les frais de tous ordres
demands par le matre d'ouvrage, autres que ceux rendus ncessaires par l'excution de la mission.

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G 5.7 MODIFICATION DU CONTRAT PRESTATIONS OU CHARGES SUPPLEMENTAIRES


Toute augmentation de la mission, toute remise en cause du programme ou du calendrier de ralisation,
toute modification des documents approuvs, demande par le matre d'ouvrage ou impose par un tiers,
entrane par un changement de rglementation ou rendue ncessaire par des alas administratifs,
juridiques, techniques ou commerciaux imprvisibles, toute prestation supplmentaire conscutive la
dfaillance d'une entreprise, donne lieu l'tablissement d'un avenant et emporte une augmentation des
honoraires proportion des tudes ou autres prestations supplmentaires indispensables sa satisfaction.
En particulier, le dpassement de la dure de l'excution des travaux du fait de l'entrepreneur donne lieu au
versement d'honoraires supplmentaires pour permettre l'architecte de prolonger son temps de prsence
sur le chantier. Le matre d'ouvrage dclare avoir t inform par l'architecte que le montant de ces
honoraires supplmentaires peut tre dduit du march de l'entreprise responsable, condition que la
dduction soit prvue dans la clause relative aux pnalits de retard du CCAP de ce march.
Si le matre d'ouvrage ou si des circonstances imprvisibles imposent le recours des spcialistes extrieurs
(exemple : acousticien, musographe, scnographe) dont l'intervention n'est pas incluse dans le prsent
contrat, les dpenses y affrentes ne sont pas la charge de l'architecte.
G6

DROITS ET OBLIGATIONS DES PARTIES


G 6.1- DROITS ET OBLIGATIONS DU MAITRE D'OUVRAGE
G 6.1.1 - RESPECT DE LA LOI SUR L'ARCHITECTURE
Le matre d'ouvrage s'engage respecter et faire respecter les dispositions de la loi n77-2 du 3 Janvier
1977 sur l'Architecture, et de ses dcrets d'application, notamment le dcret n80-217 du 20 Mars 1980
portant code des devoirs professionnels des architectes.
Il ne peut s'opposer l'obligation ventuellement faite l'architecte de dclarer au Conseil Rgional de
l'Ordre des Architectes, ou l'administration charge de l'Architecture, ses projets ayant fait l'objet d'une
demande de permis de construire.
Cette dclaration, qui ne peut tre rendue publique, porte sur la nature, l'importance, le cot et la localisation
du projet, sur la dnomination du matre d'ouvrage et sur l'tendue et les modalits de la mission.
G 6.1.2 CESSION DU CONTRAT
Sauf stipulation contraire, le matre d'ouvrage s'engage avec l'architecte pour la totalit de l'opration dcrite
aux conditions particulires.
Le matre d'ouvrage s'interdit de cder l'un quelconque de ses droits construire et, notamment, de
transfrer le permis de construire au bnfice d'un tiers :
- avant reprise du prsent contrat par toute personne physique ou morale appele se substituer au matre
d'ouvrage et accepte par l'architecte
- ou dfaut d'une telle reprise, avant rglement des honoraires et indemnits dus l'architecte
conformment l'article G 9.1 ci-aprs.
G 6.1.3 - APPROBATION DES DOCUMENTS DE L'ARCHITECTE
Le matre d'ouvrage examine, en vue de leur approbation, les documents que lui soumet l'architecte
chaque phase de l'tude.
Cette approbation vaut acceptation par le matre d'ouvrage de lavancement de la mission et des honoraires
correspondants et vaut ordre de poursuivre la mission.
En cas de refus, le matre d'ouvrage doit en prciser les motifs par crit dans les 10 jours suivant la rception
des documents. Ce dlai peut tre rduit sur demande expresse de l'architecte motive par un degr
d'urgence particulier. Pass le dlai convenu, l'approbation est rpute acquise.

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G 6.2. - DROITS ET OBLIGATIONS DE L'ARCHITECTE


G 6.2.1. - EXECUTION DU CONTRAT
L'architecte sert les intrts du matre d'ouvrage ds lors qu'ils ne sont pas en contradiction avec la loi,
l'intrt gnral et les rgles de sa profession.
Il peut se faire suppler par le ou les collaborateurs de son choix.
Il peut galement sadjoindre le concours de spcialistes comme cotraitants ou comme sous-traitants.
G 6.2.2 - PLURALITE D'ARCHITECTES COTRAITANCE
En cas de pluralit d'architectes, ceux-ci rpartissent entre eux les tches et les honoraires. Cette rpartition
est transmise au matre douvrage.
Le contrat n'est pas rompu par le dcs ou l'empchement de l'un d'eux: les autres architectes se chargent
de l'achvement de la mission.
G 6.2.3. INFORMATION DU MAITRE D'OUVRAGE
L'architecte doit fournir au matre d'ouvrage les documents correspondant chaque phase de l'tude.
Si le budget annonc par le matre d'ouvrage est manifestement insuffisant pour la ralisation des travaux
projets, l'architecte l'en informe sans dlai.
Au cours des tudes, larchitecte informe le matre douvrage de toute volution significative du budget
prvisionnel de lopration.
Au cours des travaux, et sauf urgence lie la scurit des personnes et/ou des biens, toute dcision
entranant un supplment de dpenses fait l'objet d'un accord du matre d'ouvrage.
G 6.2.4 DROIT DE RTENTION
L'architecte a, tant sur ses plans et tudes que sur les documents qui lui ont t confis par le matre
d'ouvrage, un droit de rtention jusqu'au rglement effectif de ses honoraires et des ventuels intrts de
retard exigibles, condition qu'un lien de connexit soit tabli entre les honoraires exigs et les sommes
dues par le matre d'ouvrage.
L'exercice de ce droit ne doit pas s'effectuer de manire abusive.
G 6.3 OBLIGATIONS D'ASSURANCE DES PARTIES
G 6.3.1 RESPONSABILIT ET ASSURANCE PROFESSIONNELLE DE L'ARCHITECTE
L'architecte assume sa responsabilit professionnelle, telle qu'elle est dfinie par les lois et rglements en
vigueur, notamment les articles 1792, 1792-2, 1792-3 et 2270 du code civil, dans les limites de la mission qui
lui est confie.
Il ne peut donc tre tenu responsable, de quelque manire que ce soit, et en particulier solidairement, des
dommages imputables aux actions ou omissions du matre d'ouvrage ou des autres intervenants dans
l'opration faisant l'objet du prsent contrat.
L'architecte est assur contre les consquences pcuniaires de sa responsabilit professionnelle auprs de
la compagnie et par le contrat dsigns au CCP. Ce contrat est conforme aux obligations d'assurance
prvues par les lois n 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture et n 78-12 du 4 janvier 1978 relative la
responsabilit et l'assurance dans le domaine de la construction.
L'attestation d'assurance professionnelle de l'architecte est jointe au prsent contrat.

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G 6.3.2 ASSURANCES DU MATRE D'OUVRAGE


Le matre d'ouvrage dclare avoir t inform par l'architecte de l'obligation de souscrire, avant l'ouverture du
chantier, une assurance de dommages l'ouvrage, conformmemnt l'article L 242-1 du code des
assurances (dommages qui compromettent la solidit de l'ouvrage construit ou qui le rendent impropre sa
destination, et qui, en principe, sont apparus aprs l'expiration du dlai de garantie de parfait achvement).
En outre, Il dclare avoir t inform de la possibilit de souscrire des assurances complmentaires,
couvrant notamment :
- les dommages subis par l'ouvrage pendant l'excution des travaux;
- les dommages subis par les existants du fait de l'excution des travaux (c'est--dire subis par les
parties du btiment existant avant l'ouverture du chantier, ne faisant pas l'objet des contrats de travaux et
appartenant au matre d'ouvrage);
- les dommages causs aux avoisinants du fait de l'excution des travaux (c'est--dire causs aux
btiments voisins ou aux parties du btiment existant avant l'ouverture du chantier et n'appartenant pas au
matre d'ouvrage).
G 6.4 - PROPRIETE INTELLECTUELLE
G 6.4.1 DROIT MORAL ET PATRIMONIAL DE L'ARCHITECTE SUR SON UVRE
La proprit de l'architecte sur ses uvres trouve son fondement dans les articles L 111-1 et suivants du
code de la proprit intellectuelle. Sont ainsi protgs du seul fait de leur cration: les plans, croquis,
maquettes et ouvrages conus par l'architecte, qu'ils aient fait ou non l'objet d'un contrat de matrise
d'oeuvre.
G 6.4.1.1 Droit moral de l'architecte
L'architecte jouit, en tant qu'auteur, du droit au respect de son nom, de sa qualit et de son uvre. Ce droit
est attach sa personne. Il est perptuel, inalinable et imprescriptible. A la mort de l'auteur, il est transmis
ses hritiers.
L'architecte a notamment le droit :
- d'inscrire son nom sur son uvre, qu'il s'agisse des plans d'tudes, de conception ou de l'difice lui-mme,
et d'exiger que son nom y soit maintenu
- de voir prciser ses nom et qualit l'occasion de la publication des plans ou photos de ldifice
- de veiller au respect de sa signature
- de s'opposer la modification de son uvre en cas de dnaturation.
G 6.4.1.2 Droit patrimonial de l'architecte
L'architecte jouit sa vie durant du droit exclusif d'exploiter son uvre sous quelque forme que ce soit et d'en
tirer un profit pcuniaire. A son dcs, ce droit persiste au bnfice de ses ayants droit pendant l'anne civile
en cours et pendant les 70 annes qui suivent.
Ces attributs d'ordre patrimonial sont librement cessibles, mais :
- la cession globale des uvres futures est interdite
- la transmission des droits est subordonne la condition que chacun des droits cds fasse l'objet d'une
mention distincte dans l'acte de cession, que le domaine d'exploitation des droits cds soit dlimit quant
son tendue, sa destination et la dure et que, le cas chant, soient dfinies les modalits de la
rmunration de son droit de reproduction, sous forme, par exemple, d'une participation proportionnelle aux
recettes provenant de la vente ou de l'exploitation.
Sauf disposition contraire au CCP, l'architecte a droit l'excution rpte ou la rinterprtation de son
projet dans le cadre d'une autre opration.

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G 6.4.2 DROIT DU MATRE D'OUVRAGE


Sauf disposition contraire prvue au CCP, le matre d'ouvrage est titulaire du droit de raliser, en un seul
exemplaire, le projet, objet du prsent contrat.
Ultrieurement, il peut entreprendre tous travaux d'adaptation ou modification de l'ouvrage, sous rserve d'en
informer pralablement l'architecte et de ne pas dnaturer l'uvre.
Lorsque le matre d'ouvrage poursuit la ralisation de l'opration, objet du prsent contrat, sans le concours
de l'architecte, auteur de l'uvre, il respecte le droit moral de ce dernier. Dans ce cas, il donne cet auteur
les moyens de s'assurer du respect de son uvre.
G 6.5 BREVETS ET MODLES TYPES
G 6.5.1 BREVETS
L'architecte informe le matre d'ouvrage des inventions brevetables mises au point l'occasion de l'excution
du prsent contrat, et lui demande de ne pas les divulguer.
Le matre d'ouvrage, ds lors qu'il a t inform par l'architecte des inventions brevetables mises au point
l'occasion du prsent contrat, ne saurait prtendre aucun droit sur ces inventions et s'interdit de les
divulguer.
G 6.5.2 MODLES TYPES
Sans prjudice du droit l'excution rpte du projet par l'architecte, vis l'article G 6.4.1.2, le prsent
contrat ne s'applique pas aux modles types mentionns l'article 5 de la loi du 3 janvier 1977 sur
l'architecture

G 6.6 - RELATIONS DES PARTIES AVEC LES TIERS


G 6.6.1 RELATIONS AVEC LE PUBLIC
Sauf mission complmentaire confie l'architecte, le matre d'ouvrage consulte et informe les usagers, les
voisins et le public. Il assume l'ensemble des tches qui en dcoulent.
Pralablement toute intervention sur le site, il fait procder aux ventuels constats ncessaires (constat
d'huissier, rfr prventif,).
G 6.6.2 RELATIONS AVEC LES ADMINISTRATIONS ET LES SERVICES PUBLICS
Le matre d'ouvrage signe les pices prpares par l'architecte, il tablit et transmet les demandes aux
services interesss. Il en suit l'instruction, transmet l'architecte le rsultat de ses dmarches, lui fait part
des observations formules, lui donne copie intgrale des demandes prsentes et des autorisations
dlivres.
L'architecte assiste le matre d'ouvrage dans ses relations avec les services administratifs ou publics.
G 6.6.3 RECOURS VENTUEL A DES SPCIALISTES
Si le matre d'ouvrage dcide de confier des missions spcifiques des spcialistes, il passe avec ceux-ci
des contrats spars.
L'architecte peut dconseiller le choix de l'un d'entre eux si le professionnel concern ne lui parait pas
prsenter une qualification, des garanties, ou une assurance professionnelle suffisantes et adaptes.
L'architecte s'assure de la conformit des tudes des spcialistes au projet architectural mais n'en exerce
pas la vrification technique.
L'architecte peut sous-traiter une partie de sa mission. Il demande l'agrment du matre d'ouvrage sur le
sous-traitant et sur les conditions de rmunration et de paiement.

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G 6.6.4 RELATIONS AVEC LES ENTREPRENEURS


L'architecte tablit les ordres de services, contrle la conformit des travaux au projet architectural, organise
les runions de chantier, tablit les compte-rendus de ces runions, et tablit les propositions d'acompte et
de solde des marchs de travaux.
Il assiste le matre d'ouvrage pour les oprations de rception des travaux et le conseille sur la liste des
rserves retenir pour chaque lot.
Les relations entre le matre d'ouvrage et l'entrepreneur sont dfinies au chapitre 3 du prsent CCG.
Par ailleurs, le matre d'ouvrage dclare avoir t inform par l'architecte des obligations pesant sur lui en
matire de sous-traitance, en application de la loi n 75-1334 du 31 dcembre 1975, et notamment de ce
que:
- l'entrepreneur qui recourt la sous-traitance doit faire accepter ses sous-traitants et agrer les conditions
de paiement de ceux-ci par le matre d'ouvrage
- dfaut de payer directement les sous-traitants par dlgation, le matre d'ouvrage doit exiger de
l'entrepreneur qu'il justifie avoir fourni une caution personnelle et solidaire obtenue d'un tablissement
financier pour garantir les sommes qui leur sont dues.
G7

SUSPENSION DE LA MISSION
La suspension de la mission peut tre demande par le matre d'ouvrage. Elle peut galement tre constate
par l'architecte si, du fait du matre d'ouvrage, et notamment en cas de retard dans le rglement des
honoraires dus, ou du fait d'vnements extrieurs mettant en cause le droulement de l'opration, sa
mission ne peut se poursuivre dans les conditions du prsent contrat. La suspension est notifie l'autre
partie par celle qui la demande ou la constate.
En cas de retard dans le rglement des sommes dues, la suspension ne peut intervenir qu'aprs mise en
demeure reste infructueuse dans les 30 jours calendaires suivant sa rception par le matre d'ouvrage. Les
honoraires sont alors rgls proportion des prestations excutes et des frais avancs, avec application
d'une majoration de 10% calcule sur le montant total de la rmunration prvue au contrat.
En cas de suspension pour retard de paiement, les dispositions de l'article G 5.4.2 s'appliquent galement.
Lors de la reprise de la mission, les honoraires dj verss viennent en dduction du montant de la
rmunration, exception faite de la majoration prcite.
Sauf accord entre les parties, dfaut de reprise de la mission, pour quelque cause que ce soit, dans un
dlai de 90 jours suivant la rception de la notification de la suspension, le contrat est rput rsili du fait du
matre d'ouvrage et les dispositions de l'article G 9.1 s'appliquent.

G8

INDISPONIBILITE DE L'ARCHITECTE
Si, par suite de maladie grave, de dcs ou pour toute autre cause srieuse, l'architecte est dans
l'impossibilit d'achever sa mission, son remplaant est propos au matre d'ouvrage par lui-mme, par ses
ayants droit ou par le Conseil rgional de l'Ordre des architectes dont il relve.

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G9

RSILIATION DU CONTRAT
Le prsent contrat est rsili de plein droit par la partie qui n'est ni dfaillante, ni en infraction avec ses
propres obligations, un mois aprs mise en demeure reste sans effet, notifie par lettre recommande avec
accus de rception, et contenant dclaration d'user du bnfice de la prsente clause, dans tous les cas
d'inexcution ou d'infraction par l'autre partie aux dispositions du prsent contrat.
G 9.1 - RESILIATION SUR INITIATIVE DU MAITRE D'OUVRAGE
En cas de rsiliation sur initiative du matre d'ouvrage que ne justifierait pas le comportement fautif de
l'architecte, ce dernier a droit au paiement:
- des honoraires et frais liquids au jour de cette rsiliation, conformment l'article G 5.4 et suivants du
prsent contrat
- des intrts moratoires viss l'article G 5.4.2
- d'une indemnit de rsiliation gale 20% de la partie des honoraires qui lui aurait t verse si sa mission
n'avait pas t prmaturment interrompue.
G 9.2 - RSILIATION SUR INITIATIVE DE L'ARCHITECTE
La rsiliation du prsent contrat ne peut intervenir sur initiative de l'architecte que pour des motifs justes et
raisonnables tels que :
- la perte de la confiance manifeste par le matre d'ouvrage
- la survenance dune situation susceptible de porter atteinte l'indpendance de larchitecte, ou dans
laquelle les intrts privs en prsence sont tels qu'il pourrait tre port prfrer certains d'entre eux ceux
du matre d'ouvrage.
Constituent galement des motifs justes et raisonnables de rsiliation du contrat:
- l'impossibilit pour l'architecte de respecter les rgles de son art, de sa dontologie, ou de toutes
dispositions lgales ou rglementaires
- le choix impos par le matre d'ouvrage d'une entreprise ne prsentant pas les garanties indispensables
la bonne excution de l'ouvrage
- la violation par le matre douvrage dune ou de plusieurs clauses du prsent contrat.

G 10 LITIGES
En cas de litige portant sur le respect des clauses du prsent contrat, les parties conviennent de saisir pour
avis le conseil Rgional de l'Ordre des architectes dont relve l'architecte, avant toute procdure judiciaire,
sauf conservatoire.
Cette saisine intervient sur l'initiative de la partie la plus diligente.

LLL

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