Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
ya debes de entrada tambin el inters, slo te dan el pazo para pagarla, (slo
da opcin de pago a plazo) AS si se rescinde e contrato se cobra slo hasta el
momento. AF aunque se supenda desde antes del plazo, se debed e pagar
todo (ya se comprometi a pagar, y se termina con el plazo ).
AS al trmino del contrato (se concluye con el suo y goce de la cosa)el
arrendatario debe de devolver el bien como se lo entregaron AF el arrendatario
tiene 3 opciones: el elige cmo se terminar el contrato 1.- se queda con la
cosa, con el bien, el arrendador ya recuper su inversin y cobr su tasa de
inters, la adquiere comprndola al arrendador financiero, a un precio inferior
(valor de rescate, determinado a priori, se pacta a la finalizacin del contrato
ms o menos 10% del costo de la cosa) 2.- Venta del bien a un tercero, cuyo
caso la arrendadora le vende aun tercero y se lo vende al valro del mercado (lo
que vale a la fecha) // lo paga y le producto de la vneta y el producto de la vent
ase reparte entre rrendadora y arrendatario (valor de venta) 70% arrendatario
30% arrendadora, pero se puede convenir entre las partes. 3.- contina con el
arrendamiento de la cosa, ya noes AF, se vuelve AS, ya que la arrendadora ya
no compra la cosa, no tiene inters ni inters en recuperar su inversin. LA
OPCIN LA TOMA EL ARRENDATARIO, S EPUEDE TOMAR EN DOS MOMENTO,S A
LA FIRMA DEL CONTRATO O PREVIO A LA CONCLUSIN DE CONTRATO (un mes)
LO QUEBUSCA EL CONTRATO DE ARRENDAMINEOT FINANCIERO que un sujeto
que necesita de un bien y que no quiere o no le interesa comprarlo de manera
definitiv, hacerse del uso y goce tempoal del bien,
AF si tiene clusula de reventa.
EL CONTRATO ES MUY ATRACTIVO DE VERLO EN LA LEY DE ISR,
Arrendador Financiero sus contratos estn estructurdas para que la gusrda,
sutdia y mantenimiento vaya por cuenta del arrendatario, la regla general es
que el bien se adquiere a solicitud, requisitos y requerimientos del
arrendatario, el arrendador se limita a proporcionar los medios finaicieros para
que se adquiera la cosa; la eleccin, adquisicn (caractersticas, cosa
proveedor, mantenimienot TODO ES A SU COSTO Y A SU RIESGO) recepcin es
a riesgo del arrendatario. Arrendador: pagar cosa y darla las facilidades al
arrendatario para que ejerca los derechos inherentes a la cosa
ART 408 SUBRAYAR LA PRIMERA ORACIN DEL ARTUCLO QUE LO DEFINE.
409 establece a que se suscriban pagars, nopueden circular de manera
indeoendiente
410
411 firmado el contrato, se freg la Francia
412 (gastos a cuenta del arrendador)
414 a riesgo del arrendatario
415
416
417 y 418
Parece que se ractivarn ya que arrendadoras financieras no requieren ya
autorizacin de SHCP