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Cartrio.
Questiona-se a hiptese da parte interessada outorgar procurao a um Advogado
para represent-la na Escritura; h autores que vm entendendo que mesmo nesta
hiptese deve ter um outro Advogado.
Com o devido respeito das posies em contrrio, entendemos que o objetivo da lei
a assistncia jurdica s partes, para que no fiquem merc do que fazer ou
deixar de fazer, assim como possibilitar a lavratura da Escritura dentro dos
parmetros legais.
Ora, se a parte constituiu um Advogado para represent-la, o objetivo da lei ser
alcanado, pois um profissional habilitado que estar presente na Escritura; alm
do mais, no se pode olvidar que o Tabelio no mero espectador no ato notarial;
ele tambm tem o dever de orientar as partes quanto ao significado do ato,
esclarecer e orientar as dvidas dos interessados.
11. Cesso de Direitos, renncia translativa e abdicativa - A cesso de direitos
assim como a renncia translativa ou abdicativa so formas de transferncia de
direitos hereditrios a outrem, herdeiro ou no.
A Cesso de Direitos Hereditrios, que tambm feita por Escritura Pblica, est
prevista no art. 1.793 do CCi 2002: O direito sucesso aberta, bem como o
quinho do que disponha o co-herdeiro, pode ser objeto de cesso por escritura
pblica.
O cessionrio deve comparecer Escritura e assumir as mesmas obrigaes de
qualquer outro herdeiro, submetendo-se s normas que regulam o direito
legtima.
Quanto Renncia, tanto pode ser translativa como abdicativa; pode se referir aos
bens da legtima ou somente a uma parte deles; esta tanto pode ser por escritura
pblica, em separado, como na prpria escritura do Inventrio.
A renncia pura e simples denomina-se abdicativa, e os bens que caberiam ao
renunciante vo para o monte partvel e sero includos na legtima que ser
partilhada entre os demais.
Na sucesso legtima, a parte do renunciante acresce dos ouros herdeiros da
mesma classe, e, sendo ele o nico desta, devolve-se aos da subseqente.
J a renncia, v.g. que os filhos fazem em favor da genitora, quando falece o pai,
denominada renncia translativa ou in favorem assim como aquela feita em
favor de um outro herdeiro, preferencialmente por doao; o que acontece com a
renncia translativa e doao que h necessidade de ser pago, alm do
imposto causa mortis,recolhido ao fisco antes da lavratura da Escritura de
Inventrio, o imposto de transmisso inter vivos.
O herdeiro tambm poder, ou por Escritura Pblica em separado, ou no corpo do
ato notarial do Inventrio, fazer a doao de toda sua legtima ou de parte dela,
pagando tambm os dois impostos (causa mortis e inter vivos); nesta hiptese
partilha; alguns preferem um s traslado que ser levado a registro junto aos CRI
de cada bem, e depois so extradas vrias certides dos novos registros para serem
entregues aos interessados.
O Cartrio de Registro de Imveis tem o dever de examinar e conferir a Escritura
de Inventrio e Partilha, com o que consta de seus registros de sorte a garantir o
princpio da continuidade e legalidade; qualquer dvida ou divergncia ser objeto
de Nota de devoluo para que o interessado providencie a rerratificao.
aconselhvel que os interessados e especialmente o Advogado que deve
comparecer lavratura do ato notarial, confira e reconfira antes de autorizar as
assinaturas, todos os dados da Escritura, zelando principalmente para que na
descrio dos bens imveis, seja obedecido ipsis literis, os dados da especificao
dos imveis tal qual consta do registro, pois se houver qualquer divergncia, no
dar registro.
na hora do registro que o Tabelio o CRI verificar se j foram averbadas
alteraes de nomes de ruas, numerao de imveis, estado civil das partes,
divrcio, segundo casamento, pacto antenupcial, quando houver e outros dados que
estiverem em divergncia com os dados j registrados; havendo alterao, ser
solicitado ao interessado por Nota de Devoluo, as devidas correes.
Quando for apresentada para registro uma Escritura ela receber um nmero de
prenotao, vlido por 30 (trinta) dias; dentro de prazo se houver alguma exigncia
do CRI, o interessado dever cumpri-la sob pena de ser cancelada a prenotao.
NOTAS E REFERNCIAS
(1) GISELDA MARIA FERNANDES NOVAES HIRONAKA E RODRIGO DA
CUNHA PEREIRA, in Direito das Sucesses, ed. Del Rey, Belo Horizonte,
2007, p. 6.
(2) SALOMO DE ARAJO CATEB, Direito das Sucesses, 5 e. Atlas, So
Paulo, 2008, p. 66.
(3) SILVIO RODRIGUES, Direito Civil; Direito das Sucesses, v. 7, p.
(4) MARIA LUIZA POVOA CRUZ, Separao, Divrcio e Inventrio por via
Administrativa, ed. Del Rey, 1 ed., Belo Horizonte, 2008, pg. 67.
(5) EUCLIDES BENEDITO DE OLIVEIRA, Direito das Sucesses, Coord.
Giselda Maria Fernandes Novaes Hironaka e Rodrigo da Cunha Pereira, 2 ed. Del
Rey, Belo Horizonte, 2007, pg. 449.
(6) ULDERICO PIRES DOS SANTOS, Inventrio e Partilha, ed. Paumape, So
Paulo, 1991, pg. 30.
(7) CARLOS MAXIMILIANO, Direito das Sucesses, Ed. Freitas Bastos, Rio de
Janeiro, 1943, v.3, p.425.