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y dems
meses
QUINTA: Resolucin Anticipada: El locatario podr transcurridos los seis primeros meses
de vigencia de la relacin locativa, resolver la contratacin debiendo notificar en forma
fehaciente su decisin al locador con una antelacin mnima de sesenta das de la fecha en
que reintegrar lo arrendado. El locatario de hacer uso de la opcin resolutoria en el primer
ao de vigencia de la relacin locativa deber abonar al locador en concepto de
indemnizacin, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler y la de un solo mes si la
opcin se ejercita transcurrido dicho lapso.---------------------------------------------SEXTA: Destino: El Locatario dar al bien locado el destino habitacional-vivienda no
pudiendo alterar el mismo; le queda prohibido ceder su posicin contractual, sublocar y/o
transferir el bien y/o darlo en prstamo de uso; ; tampoco podr el locatario tener en la
propiedad cosas que pudieren afectar la seguridad de las personas, objetos e instalaciones,
ni realizar actos que contraren el decoro y las buenas costumbres y/o las normas
municipales vigentes y/o las del Reglamento de Copropiedad y Administracin del edificio, de
corresponder.----------------SEPTIMA: Obligaciones del locatario servicios e impuestos: Es a cargo del Locatario el
pago de todos los impuestos , Inmobiliario(API), Tasa General de inmuebles, Aguas
Santafesinas SA , expensas comunes ordinarias en
la proporcin correspondiente a la
unidad, como as tambin los impuestos nacionales y/o provinciales y/o municipales que
graven al inmueble que puedan crearse durante la vigencia del contrato. El locatario abonar
tambin tasas de servicios de luz y gas que deber transferir a su nombre. A la finalizacin
del contrato, el locatario no dar de baja los servicios si no que se transferir su titularidad al
locador y/o a quien ste indique de modo de no perder la activacin de los mismos. Las
referidas obligaciones, se considerarn a todo efecto parte integrante del alquiler; su abono
sin necesidad de requerimiento previo alguno, lo efectuar el locatario a sus vencimientos
entregando los respectivos comprobantes de pago al locador (y/o Administracin).-----------OCTAVA: Obligaciones del Locatario y Locador - reparaciones: El locatario deber dar a
la cosa un uso razonable conforme a derecho y exclusivamente para el destino referido;
debe mantener la cosa y conservarla en el estado en que la recibi. Son
a cargo del
Locatario todas las reparaciones locativas que hagan a la conservacin y mantenimiento del
buen uso y funcionamiento normal y habitual del inmueble, sus instalaciones y artefactos.
-Las reparaciones provenientes de defecto estructural de la cosa existente al tiempo de la
entrega sern a cargo del locador, salvo que tengan como causa la culpa y/o negligencia del
locatario.- Asimismo el locador queda obligado a mantener al locatario en el uso de la cosa
conforme su destino. Le queda absolutamente prohibido al locatario hacer mejoras. Las que
hiciere son a su cargo y en beneficio del Locador, salvo que ste resuelva que el inquilino
vuelva las cosas a su estado anterior, y ello fuera posible sin deterioro del bien locado.------NOVENA: El Locatario ser responsable por cualquier deterioro y/o dao causado a la cosa ,
incluso los producidos por visitantes ocasionales, cualquiera sea la causa que lo haya
motivado. Responder asimismo por los daos que pueda sufrir en su persona y/o familiares
y/o dependientes y/o terceros que se encuentren en el bien locado, asumiendo la
responsabilidad por los daos y perjuicios que por cualquier causa que fuera se ocasionen
en inmuebles vecinos y/o a terceras personas an en la va pblica. El locatario renuncia a
efectuar cualquier reclamo al locador en caso de resolucin del contrato por cualquier
contingencia, como
responder si la cosa se destruye por incendio y/o cualquier otra contingencia que le fuera
imputable. Se obliga a asegurar a su costo y cargo el bien locado contra incendio, granizo y
responsabilidad civil y dems contingencias daosas en una aseguradora de trayectoria en
el mercado, (poner condiciones, monto, plazo clase de seguro)(ver si poner transferir pliza
a favor del locador).
DECIMA: Uso y goce del servicio de gas: Si por la interrupcin del servicio el locatario se
viera impedido de usar los servicios de instalacin del gas por causas no imputables al
locatario, el locador se obliga a colocar en el plazo de quince das a contar desde que el
locatario le comunique en forma fehaciente la interrupcin, artefactos elctricos sustitutivos,
y a efectuar un descuento en el canon locativos del 10% mensual mientras dure la
interrupcin del servicio. Si el corte del servicio de gas se debe a causas imputables al
locatario, ste deber arbitrar todos los medios e inclusive los costos para la instalacin,
habilitacin y colocacin del respectivo servicio de gas. -----------------DECIMO PRIMERA: Autorizacin: El locador queda autorizado, acompaado o no de
terceras personas, a ingresar al inmueble para inspeccionar su estado, en cualquier
momento, con preavisar con tres das de anticipacin el da en que concurrir. Mediante el
mismo procedimiento, podr concurrir con terceras personas interesadas en su adquisicin
y/o eventual locacin, esto ltimo en oportunidad del mes previo a la fecha de desocupacin
del inmueble. -----------DECIMO SEGUNDA: Fiadores: El Seor *********, DNI ********, con domicilio en calle
**********, de ************, se constituye por medio del presente en fiador solidario, liso, llano y
principal pagador de todas las obligaciones asumidas por el Locatario y por todo el tiempo de
ocupacin del inmueble. En el caso en que el locatario no cumpla con su obligacin de
restitucin al vencimiento del contrato el fiador solidario liso llano y principal pagador
responder, de todas las multas, pactadas,
y sus
de activos y de la
financiacin del terrorismo, los abajo firmantes propietario/s, inquilino/a y fiadores solidarios,
declaran bajo juramento que los datos consignados en el presente contrato son correctos,
completos y fiel expresin de la verdad y que NO se encuentran incluidos y/o alcanzados
dentro de
la nmina