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CONTRATO DE LOCACION TEMPORARIO

Entre el Sr
, Argentino, Con DNI.
N
, con domicilio en la calle
,
piso
, departamento
, de esta Capital, en adelante denominado
EL Locador, por una parte y
con Pasaporte de origen
, N
,
Con domicilio permanente en
telefono
Fijando domicilio temporneo en Argentina a partir de la fecha
de
de
en
,
de esta Capital, en adelante denominado EL LOCATARIO, por la otra parte,
convienen en celebrar el presente contrato de locacion sujeto a las siguientes
clusulas y condiciones.
PRIMERA. El Locador, en su carcter de propietario, da en locacion a EL
LOCATARIO, y este lo recibe de conformidad, un INMUEBLE de su propiedad,
en las condiciones en que se encuentra, y que EL LOCATARIO declara conocer
y aceptar, amoblado de acuerdo al inventario que figura y que forma parte
del presente contrato, ubicado en la calle
, piso
, depto
, de esta CAPITAL FEDERAL, para que el
mismo sea ocupado por el LOCATARIO con destino a vivienda con fines
tursticos de la misma, con prohibicin de cualquier otro destino que el
mencionado.
SEGUNDA. Esta locacion se otorga por un periodo de
dias a partir del
de
del
. Finalizando en consecuencia el da
de
del
. Fecha definitiva e improrrogable del presente contrato, en
que el LOCATARIO deber desocupar el inmueble. Dejarlo libre de ocupantes y
o cualquier ocupacin, en las mismas condiciones en que lo recibe; salvo el
deterioro causado por el uso y el transcurso del tiempo, abonando si as no lo
hiciere, una multa de u$s 200 por cada da de demora en la desocupacin del
departamento, lo que no significa de manera alguna consentimiento de parte del
LOCADOR a la ocupacin de hecho y sin perjuicio de las acciones judiciales
que tiene que para exigir el desalojo y las indemnizaciones, en especial las
establecidas en el Art.1609 del Cdigo Civil. El contrato que aqu se suscribe es
intransferible, no podr ser subalquilado ni cedido total o parcialmente ni
aun acogerse a los beneficios del artculo 1598 del Cdigo Civil.
TERCERA El valor del canon locativo ha sido fijado en la suma de U$S
por el tiempo total de ocupacin pagaderos por adelantado en este acto.

CUARTO EL LOCATARIO esta autorizado al uso de la lnea telefnica numero


, la que se halla instalada inmueble y funcionando de la
empresa
. No pudindose realizar llamadas internacionales ,
larga distancia ni a telefonos celulares, no significando ello su titularidad que
sigue perteneciendo a EL LOCADOR. Los gastos de las llamadas seran
abonados por cuenta. Se deja constancia que el precio convenido por el alquiler
entre las partes incluye los gastos por expensas, y los correspondientes a
impuestos municipales, aguas argentinas, luz, gas y cable de la unidad locada.
QUIINTA La propiedad tal como se ha dicho se entrega con sus herrajes, vidrios,
muebles, instalaciones sanitarias, en perfectas condiciones de uso y
funcionando, y con su pintura en el estado en que se encuentra. El LOCATARIO
se compromete a entregarlo en las mismas condiciones, siendo a partir de la
fecha por su cuenta y cargo el arreglo y reparacin de aquello que as lo
necesitare, tanto del mobiliario como de las instalaciones sanitarias. EL
LOCATARIO no podr realizar ninguna modificacin en el inmueble salvo
expresa autorizacin por escrito de EL LOCADOR y debiendo reponer las
instalaciones en ese caso a las mismas formas anteriores, salvo conformidad
dada por el LOCADOR como se ha dicho por escrito. Al finalizar la locacion se
practicara una revisin del inmueble, como as tambin del mobiliario, debiendo
reponer EL LOCATARIO que faltare o bien abonarlo al precio corriente en plaza.
SEXTA. El LOCADOR no se responsabiliza por cualquier problema que surgiera
dentro de la finca arrendada, ya sea por causas fortuitas o razones de fuerza
mayor o por explosiones o derrumbes de estructuras, inundaciones, incendios,
cortos de instalaciones elctricas o de gas natural, en ningn lugar del edificio, ni
de ningn accidente que se produjera con el personal contratado, deslindando
todo tipo de relacin que no sea la determinada en este contrato, siendo a cargo
de EL LOCATARIO la reparacin o reposicin de lo destruido o deteriorado
cuando fuere atribuible a su responsabilidad, no siendo esta enumeracin
taxativa ni limitativa, sino en toda la amplia gama de posibilidades de hechos que
pudieran ocurrir, habiendo sido previstas o por prevenir, no pudiendo por ello
dejar de abonar el alquiler pactado ni el resto de las obligaciones asumidas. La
falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones asumidas EL
LOCATARIO ser tambin causal de desalojo, por lo cual el bien deber ser
desalojo, en forma inmediata sin que medie previo aviso y abonado para el
supuesto de no hacerlo, la misma multa prevista en la clusula tercera del
presente contrato.
SPTIMA. El LOCATARIO autoriza al LOCADOR a proceder al cobro de los
gastos ocasionados por cualquier rotura o desperfecto ocurrido durante su
estada en la unidad locada.

OCTAVA. En calidad de garanta aplicada al presente contrato EL LOCATARIO


entregara la suma a de u$s
. EN DINERO EFECTIVO, este importe
no devengara intereses, ni ser computable al pago de alquiler vencidos ni
futuros, y le ser restituido al LOCATARIO el da de la finalizacin de la
presente locacion, una vez comprobado el buen estado del inmueble y
efectuado el inventario de sus muebles.
NOVENA. Las partes pactan especialmente, que en el caso de mora del
cumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas por el LOCATARIO,
SU COBRO SERA SEGUIDO POR EL locador por la va del juicio ejecutivo, en
los trminos previstos por el Libro III, titulo II del cdigo procesal civil y
Comercial de la Nacin..
DECIMA. El LOCATARIO abona en este acto la suma de U$S
(dolares estadounidenses)
. Correspondiente al
alquiler por el periodo locativo y el deposito en garanta y que en este acto se
otorga, el presente recibo.
DECIMA PRIMERA para el supuesto de controversia judicial las partes fijan sus
domicilios en el arriba mencionados, donde se tendr por validas todas las
citaciones que hubiere que realizar aunque de hecho no estuvieren all
presentes, sometindose a los tribunales ordinarios de la Cap. Federal, con
renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdiccin que les pudiere
corresponder. En prueba de conformidad, se firman y otorgan dos ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto, en la CIUDAD DE BUENOS AIRES, el da
de
del
.

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