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Fecha Publicacin
Fecha Promulgacin
Organismo
Ttulo
Tipo Versin
Inicio Vigencia
Derogacin
Id Norma
Texto derogado
URL
:Ley 11622
:25-09-1954
:16-09-1954
:MINISTERIO DE JUSTICIA
:REGLAMENTA EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES POR CASAS O
DEPARTAMENTOS, PIEZAS, SECCIONES O LOCALES Y FIJA LA RENTA
MAXIMA QUE SE PODRA COBRAR POR DICHOS ARRENDAMIENTOS
:Ultima Versin
De : 01-04-1975
:01-04-1975
:01-04-1975
:26727
:01-ABR-1975;DL-964
:http://www.leychile.cl/N?i=26727&f=1975-04-01&p=
primero del artculo 7.o del Cdigo de Procedimiento Civil y la de delegar el poder
en cualquier funcionario de la Superintendencia de Abastecimientos y Precios, sin que
rijan a este respecto las prohibiciones contenidas en los artculos 40 y 41 de la
Ley Orgnica del Colegio de Abogados.
El delegado gozar de privilegio de pobreza en los juicios y actuaciones a que
se refiere este inciso.
Los Servicios de Asistencia Judicial de los Colegios de Abogados como asimismo
cualquier otro servicio fiscal, semifiscal o municipal podrn cooperar con los
delegados de la Superintendencia de Abastecimientos y Precios en la defensa de los
juicios a que se refiere este artculo, cuando stos as lo requieran.
En los juicios a que se refiere este artculo, en el silencio o rebelda del
arrendatario o subarrendatario, el juez deber investigar, dictando las medidas para
mejor resolver que estime conveniente, la existencia del contrato, el monto de la
renta mxima, el tiempo que haya durado el arrendatario y, en general, los hechos
que puedan determinar la plausibilidad de la accin. Segn el mrito de los
antecedentes el Tribunal podr de oficio rechazar la accin deducida.
Artculo 18.o La accin de los arrendatarios y subarrendatarios para pedir la
nulidad de los pactos que establezcan rentas o precios superiores a los mximos
legales y para reclamar la devolucin de cualquiera cantidad de dinero o valores que
constituyan pagos excesivos de rentas o precios, prescribirn a los dos aos desde
la fecha del pago del respectivo perodo.
Artculo 19.o Corresponder a la Superintendencia de Abastecimientos y Precios
solamente el ejercicio de las atribuciones que esta ley expresamente le confiere.
Artculo 20.o El arrendador o subarrendador no podr exigir al arrendatario ni
convenir con ste el pago anticipado de ms de un mes de renta. Todo acuerdo en
contrario adolecer de nulidad absoluta y har incurrir al arrendador en una multa
de mil a cinco mil pesos.
Artculo 21.o El arrendador o subarrendador slo podr exigir al arrendatario
o subarrendatario como garanta una suma equivalente al monto de la renta de un
perodo mensual en los arriendos y subarriendos de habitaciones y de cuatro meses en
los dems casos.
Cuando el arrendador o subarrendador recibiere del arrendatario o subarrendatario
cantidades de dinero para caucionar las obligaciones derivadas del arrendamiento,
deber pagarle intereses corrientes sobre las cantidades recibidas.
Los intereses se liquidarn semestralmente, y en todo caso al expirar el
arrendamiento. El arrendatario o subarrendatario podr imputar, al trmino de cada
semestre o al fin del arriendo, lo que a l se adeude por intereses o lo que l, a
su vez, adeudare por rentas de arriendo o subarriendo.
Artculo 22.o Las disposiciones de esta ley no se aplicarn:
1.o A las viviendas que se arrienden por temporadas para fines de recreo o de
turismo, segn clasificacin que practique el Departamento de Turismo de la
Corporacin de Fomento de la Produccin.
2.o A las habitaciones situadas en radios urbanos, dadas en arriendo con el uso y
goce de una extensin de tierra contigua, no inferior a media hectrea, destinada a
cualquiera clase de explotacin casera, agrcola, ganadera o mixta.
3.o A las habitaciones situadas fuera del radio urbano de las ciudades y pueblos
dadas en arriendo conjuntamente con una extensin de terreno no inferior a dos
hectreas, destinadas a cualquiera clase de explotacin casera, agrcola, ganadera
o mixta.
4.o A los hoteles o residenciales en cuanto al hospedero respecto a sus
pensionistas.
5.o A las construcciones sometidas a las disposiciones de la ley N.o 9,135, de 30
de Octubre de 1948, y sus modificaciones.
Artculo 23.o En los casos en que un corredor de propiedades, con pleno
conocimiento de causa, infringiere o contribuyere a infringir las normas que se dan
por esta ley ser sancionado la primera vez con una multa de uno a diez sueldos
vitales mensuales del respectivo departamento y en caso de reincidencia con la
cancelacin de la inscripcin en el Registro de Corredores que lleva el Ministerio
de Economa. Para la aplicacin de estas sanciones regir el procedimiento
establecido por el artculo 13 de la presente ley.
Artculo 24.o El que se negare a arrendar una propiedad para habitacin, so
pretexto de haber menores entre sus futuros ocupantes, ser sancionado con multa de
uno a diez sueldos vitales del departamento respectivo.
Artculo 25.o Todas las infracciones a la presente ley que no tuvieren sealada
una sancin especial, sern castigadas con una multa de hasta tres meses de renta,
la que se aplicar con el solo mrito que arrojen los autos seguidos en conformidad
a esta ley.
El producto de las multas que se establecen en la presente ley ser a beneficio
de la Corporacin de la Vivienda.
Artculo 26.o Introdcense las siguientes enmiendas al Cdigo Orgnico de
Tribunales:
a) Reemplzase en el inciso penltimo del artculo 32 las palabras "mil pesos"
por "tres mil pesos" y "cinco mil pesos" por "quince mil pesos".
b) Reemplzanse en el inciso segundo de la letra b) del N.o 1.o del artculo
45, las palabras "mil pesos" por "tres mil pesos".
Artculo 27.o Derganse los decretos con fuerza de ley N.o 211, de 21 de Julio
de 1953, publicado en el "Diario Oficial" de 12 de Septiembre de 1953 y el N.o 424,
de 26 de Octubre de 1953, publicado en el "Diario Oficial" de 14 de Diciembre del
mismo ao, y, en general, las atribuciones de la Superintendencia de Abastecimientos
y Precios que se refieren al arrendamiento de inmuebles.
Artculo 28.o Se deroga la ley N.o 6,844, de 4 de Mayo de 1941, modificada por
la ley N.o 7,747, de 24 de Diciembre de 1943, sin perjuicio de lo dispuesto en el
artculo 5.o transitorio de la presente ley.
Artculo 29.o Sin perjuicio de lo dispuesto en la presente ley, todo imponente
de una Caja de Previsin tiene, por esa sola circunstancia, opcin preferente para
obtener en arriendo, para s, un inmueble destinado a la habitacin perteneciente a
la Caja en que impone o a cualquiera otra institucin similar.
Artculos transitorios