CASOS DECLARATIVOS VERBALES

CASO # 1
ACCION REIVINDICATORIA. ART 946 CODIGO CIVIL
Accin del dueo contra el poseedor
Juan mayor y vecino de Armenia, Quindo. Es dueo de un inmueble ubicado en
Calarc Q. cuyo valor es de 80.000.000, el que est en posesin materia del seor
Pedro, mayor y vecino de dicho lugar. Juan lo demanda para que le restituya el
inmueble y el poseedor le excepciona PRESCRIPCION EXTINTIVA, y adems le
formula demanda de reconvencin para que lo declare dueo por el modo de la
prescripcin adquisitiva, por estar en posesin del bien ms de 20 aos.
1. Juez competente y por qu factores de competencia. Anexos generales y especiales
para cada una de las demandas
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 18,19,20 si se menciona la
accin
Cuanta: 80.000.000. Menor Cuanta conoce el JUEZ CIVIL
MUNICIPAL 1 INSTANCIA
Factor territorial: ART 28: fueros Gral. y personal, real, concurrentes y
privativos.
# 7 fuero real: En lugar donde estn ubicados los bienes. Calarc.
JUEZ CIVIL MUNICIPAL 1 INSTANCIA Calarc.
ANEXOS:
Dda inicial: Reivindicatoria: Art 84 # 1, 3., 85, 89 ms disposicin especial si hay
norma especial este no la tiene. Si tengo la escritura pblica la aporto y sera un
anexo y el certificado que da cuenta que esa inscripcin est vigente, si no los tengo
no importa no hay norma que obligue aportar la escritura.
Dda Reconvencin: PROCEDE PARA SU PRESENTACION SIN CONSIDERAION
A LA CUANTIA Y A L FACTOR TERRITORIAL LA RECIBE EL MISMO JUEZ QUE
RECIBIO LA REIVINDICATORIA Art 84, 85, 88,89 y pertinentes
2. Requisitos de la demanda inicial y de reconvencin, legitimacin activa y pasiva en
ambas.
Dda inicial: Reivindicatoria: Requisitos del Art 946 C. Civil + generales: 82,83,
84, 88
Dda Reconvencin: Art 371
Formular dentro del trmino traslado de la demanda
Que sea competencia del mismo juez
Que sea facultativo
Que sea de igual tramite
Que esas dos pretensiones puedan ser acumuladas
Legitimacin:
Inicial: Reivindicatoria: El legitimado por activa es Juan dueo del inmueble.
El legitimad por pasiva es pedro poseedor material.
Dda de reconvencin: El legitimado por activa es pedro poseedor material
El legitimad por pasiva es Juan dueo del inmueble.
3. Clase de proceso y trmite a seguir.
Proceso verbal por ser de menor cuanta.
Tramite Art 368 CGP

4. Explicar presupuestos procesales y sustanciales, y su omisin a que conduce al

momento de dictar sentencia
Presupuestos procesales: Sirven para dictar sentencia de fondo, resuelve las
pretensiones y es la que me dice si prosperan o no. Y son: con ejemplo de
reivindicatoria
Competencia. Art 17 al 22
Juez civil de Calarc
NULIDAD
Capacidad para ser parte |x.x|
son las personas naturales Art.
53
INHIBITORIA
Capacidad para comparecer o procesal: son las > de 18 aos que
pueden disponer de sus
derechos
NULIDAD
Demanda en forma
Art 82,83,84 + N s especiales en cada
caso + anexos
Pertinentes.
INHIBITORIA.
Presupuestos sustanciales: Sirven para dictar sentencia favorable al demandante
un resultado favorable a sus pretensiones y son:
Legitimacin en la causa: activo-pasivo
Inters: concreto, actual, serio.
CASO # 2
DECLARACION DE PERTENENCIA. PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO.
BIEN MUEBLE E INMUEBLE URBANO ART 375 CGP
Mara, mayor de edad, vecina de Quimbaya, es poseedora material de un inmueble
ubicado all, desde hace 20 aos y pretende adquirirlo por el modo de la
prescripcin adquisitiva de dominio. Del certificado del registrador de instrumentos
pblicos, se desprende que el mencionado bien es de Diego, mayor y vecino de
Bogot y tiene un usufructo constituido a favor de juan mayor y vecino de Bogot y
tiene un usufructo constituido a favor de Juan, mayor y vecino de Armenia e
hipoteca al banco XX de Calarc. El inmueble tiene un valor de 120.000.000.
1. Juez competente y factores de competencia. Anexos verbales
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 17 al 22 si se menciona la
accin
Cuanta: 120.000.000 Mayor Cuanta conoce el JUEZ CIVIL
CIRCUITO
Factor territorial: ART 28: fueros Gral. y personal, real, concurrentes y
privativos.
# 7 fuero real: En lugar donde estn ubicados los bienes. QUIMBAYA
JUEZ CIVIL CIRCUITO QUE COMPRENDE QUIMBAYA ES ARMENIA.
ANEXOS:
ART 375 Certificado de Instrumentos Pblicos, para saber quines son los
titulares del derecho real.
ANEXOS GENERALES: art 84, 85,89 pertinentes para el caso.
2. Clase de proceso y trmite a seguir. Cual es la razn para que la sentencia que se
dicte en este proceso produzca efectos erga-omnes. En relacin a que bienes no
procede.
Clase de proceso: verbal
Tramite a seguir: Art 368 y sig.

Efecto Erga-omnes: la sentencia produce efecto entre las partes pero esta
produce efecto erga omnes porque se cit a todos al proceso porque tuvo
emplazamiento los convocaron a todos por edictos pblicos y el que tenga inters
en discutir derechos sobre tal bien comparezca y si el emplazamiento fue bien
hecho y todos quedaron notificados no puede otra persona a pedir nada.
Bienes que no procede: Art 375 #4 los bienes de uso pblico o de propiedad de
las entidades de derecho pblico. Art 674 C.civil Los bienes de uso pblico son las
calles, los parques, puentes, que pertenecen al estado. Son bienes imprescriptibles.
Bienes fiscales: son los bienes de la unin nacin, de uso pbico no son
adjudicables.
Baldos: los que no tienen dueo, este hace referencia a la explotacin.
Vacantes: es el bien inmueble sin dueo aparente o conocido que este en el
territorio
3. Quienes pueden promover demanda de declaracin de pertenencia. Qu medida
cautelar procede.
Promover la Dda: legitimados para pro
Todo el que diga ser poseedor material: Mara
Los acreedores del poseedor a pesar de la renuencia o de la renuncia de
este.
El comunero del bien que haya posedo materialmente el bien comn todo o
parte individualizada del bien.
La posesin material se puede embargar? Es un hecho o un derecho?
Art 593 # 3 Si, se puede embargar. La posesin es un hecho pero los derechos que
se derivan de ah, si se pueden embargar. Es mas ser poseedor que dueo.
Presuncin contraria no hay. Presume tenencia y dueo.
Medida cautelar:
LA INSCRIPCIN DE LA DDA: NO SACA LOS BIENES FUERA DEL COMERCIO.
El que lo compra sabe que ese bien esta en pleito. Sin responsabilidad de
resultado.
EL EMBARGO: SI saca el bien del comercio, cuando se vende un bien
embargado es una nulidad por objeto ilcito, las cosas embargadas por
decreto judicial tienen objeto ilcito y eso hace nula la venta.
4. Si al momento de dictar sentencia se determina que diego no es dueo o que Mara
no es poseedora material, que decisin debe tomarse, explique.
Si ninguno de los dos tiene legitimacin en la causa, es decir no cumple con los
requisitos la decisin ser desfavorable al demandante
5. Diferencie para el caso la capacidad para ser parte, la capacidad para comparecer y
la legitimacin en la causa.
Capacidad para ser parte: Son las personas naturales.
Capacidad para comparecer o procesal: son las personas mayores de 18
aos que pueden disponer de sus derechos
Legitimacin en la causa: Es la calidad que tienen las personas para
demandar y ser demandados.
6. En la declaracin de pertenencia a quien se demanda si es un poseedor?
A los indeterminados: porque hay que emplazar a todas aquellas personas
que se consideren con derecho sobre el bien. Es un proceso conocido por
edicto, porque hay un llamamiento a todos y si se tiene derecho hay que
comparecer
los titulares de derecho real que figuren en el certificado.
7. Por qu la sentencia produce efectos erga omnes?

Porque somos parte todos y a todos nos convocaron a los titulares de derecho real
que figuren en el certificado y a todas las dems personas.
8. Cules son los requisitos especiales de esta demanda?
9. ART 375 # 7
1. Valla
2. Fotografas
10.
Qu pasa si no se practica inspeccin judicial?
Es de manera forzosa
Caso # 3
RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL
Pedro, vecino de Pereira, conduciendo un vehculo de propiedad de Juan, vecino de
Manizales y afiliado a la Empresa X, (servicio pblico) con sede en Bogot, colisiono
con los vehculos de Manuel y Diego, vecinos de Armenia. Las personas naturales
son mayores de edad y el accidente ocurri en Manizales. Manuel y Diego presentan
demanda contra los obligados a la indemnizacin de los daos por las siguientes
sumas, Cien y ciento cincuenta millones en su orden por concepto de dao
emergente.
1. Juez competente y anexos necesarios. Requisitos de la demanda.
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 17 al 22 si se menciona la
accin
Cuanta: 100.000.000 Mayor Cuanta conoce el JUEZ CIVIL
CIRCUITO
Cuanta: 150.000.000 Mayor Cuanta conoce el JUEZ CIVIL
CIRCUITO
Factor territorial: ART 28: DEBE REFERIRSE A RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL
# 6 Fuero Concurrente: Personal: GENERAL Real: Concurrencia de Hecho.
Personal: Domicilio del Ddo.
Real: Donde sucedi el hecho
Pereira:
Pedro
Manizales: Accidente
Manizales:
Juan
Bogot:
Empresa
JUEZ CIVIL DE CIRCUITO DE PEREIRA, MANIZALES, BOGOTA donde le sea ms
favorable al demandante.
ANEXOS:
Generales porque no hay norma especial
ANEXOS GENERALES: art 84, 85,89 pertinentes para el caso.
84 poder ,85 la existencia de la persona jurdica y de la representacin, 89 copia de
la demanda para archivo, 90 copia y anexos para el demandado.
2. Diga si es viable la acumulacin de pretensiones de Diego y Manuel. Explique.
ART 88 Es viable la acumulacin de pretensiones segn requisitos
Objetiva:
1. Que el juez sea competente para conocer de todas, sin tener en cuenta la
cuanta,
2. Que las pretensiones no se excluyan entre s, salvo que se propongan como
principales y subsidiarias
3. Que todas puedan tramitarse por el mismo procedimiento en este caso verba
mayor cuantia.
Subjetiva:

1. Cuando provengan de la misma causa: los hechos del accidente

2. Cuando versen sobre el mismo objeto
3. Cuando se hallen entre si en relacin de dependencia
4. Cuando deban servirse de unas mismas pruebas. Son iguales.
3. Clase de proceso y trmite. Clase de litisconsorcio por activa.
PROCESO: Declarativo verbal de mayor cuanta.
TRAMITE: ART 368 Y SIG
CLASE DE LITISCONSORCIO: Es la unin de varias personas sea ms de 1
demandando tiene un proceso litigioso.
Facultativo: Cada uno poda demandar por separado es facultativo, es ms
por economa procesal que se renen y le dan el poder a un mismo abogado y
presenta una sola demanda por reunir los requisitos de acumulacin de
pretensiones. Si no lo renen No se puede, la decisin puede ser diferente
para cada uno lo de uno no afecta al otro.
Necesario: Se notifica cuando el ltimo compadezca es decir en forma de
unidad.
Cuasinecesario:
4. Si en el curso del proceso muere Pedro, sin haber constituido abogado, que
fenmeno procesal ocurre.
Art 159 Interrupcin del proceso:
Es cuando se empieza la demanda, se admite, y se notifican las partes, y uno de los
notificados no dijo nada, l es parte del proceso pero sin abogado. Hay interrupcin
del proceso. *adelantar un proceso legalmente interrumpido es causal de nulidadsaneable.
Si muri y se da a conocer en el proceso se para y cita a los herederos *adelantar un
proceso sin citar a los herederos hay nulidad procesal. Para que lo representen,
es decir solo efectos procesales, aunque si tienen pruebas se aportan para
demostrar que no tuvo culpa, pues lo herederos se exoneran de responsabilidad
invocando causal de exoneracin de responsabilidad en los casos de fuerza
mayor, caso fortuito culpa de la vctima. Los herederos responden por las
deudas si tienen con qu; si no, no responden por nada, y si hay bienes que dejo y
van a heredar depende como acepten la herencia.
Con beneficio de inventario: responden hasta en concurrencia con lo que
reciben.
Aceptan la herencia: responden ilimitadamente.
CASO # 4
RESOLUCION DEL CONTRATO
CONDICION RESOLUTORIA TACITA ART 1546
Pedro transfiere a ttulo de venta a Juan y a Diego una finca por $100 ubicada en
Calarc. Los compradores solo pagaron la suma de $70 y como quedaron debiendo
30. Pedro demanda a Juan para la resolucin de contrato y la consiguiente
indemnizacin de perjuicios. Pedro tiene domicilio en Bogot y se desconoce el
domicilio y residencia de los compradores.
1. juez competente y factores de competencia
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 17 al 22 si se menciona la
accin
Cuanta: ART 26 # 1: 100 Es la pretensin de la dda la resolucin
del contrato Mayor Cuanta conoce el JUEZ CIVIL CIRCUITO

Factor territorial: ART 28: cuando se desconoce el domicilio del

demandado
# 1 personal: ser EL DOMICILIO DEL DEMANDANTE. BOGOTA
JUEZ CIVIL DE CIRCUITO DE BOGOTA
2. Clase de proceso y tramite a seguir
Proceso: Declarativo verbal
Tramite: Art 368 y siguientes
3. Cul es la relacin sustancial y cual la relacin procesal.
Relacin Sustancial: Contrato de trabajo
Relacin procesal. El proceso de resolucin.
4. Diga si es del caso una medida de saneamiento (excepciones previas). Explique
ART 100 # 9 No comprender la demanda a todos los litisconsortes necesarios.
En la demanda solo notifican a 1 comprador juan pero la venta fue con 2 falta diego,
partes de la relacin procesal. Los dos integran una misma parte que es la
compradora y la resolucin debe ser para todos es decir uniforme. Para dictar
sentencia se debe citar al otro, aunque el juez de forma oficiosa lo cita si no se llama
no se resuelve el contrato.
5. Si al momento de dictar sentencia se advierte que uno de los demandados haba
fallecido desde antes de la presentacin de la demanda, que decisin debe tomarse.
Hay falta de capacidad para ser parte y se toma la decisin inhibitoria porque
el juez no puede tomar decisin frente a una parte que no existe y no es sujeto de
derecho y debe existir en el momento de la dda.
CASO # 5
SERVIDUMBRE ART 376 CGP
El seor juan mayor y vecino de Armenia, es propietario de un inmueble ubicado en
Buenavista cuyo avalu catastral es 20. Pedro (sirviente) mayor y vecino de
Buenavista es igualmente propietario de un inmueble ubicado en dicho lugar y cuyo
avalu catastral es de 50. Juan requiere de la constitucin de una servidumbre de
transito por el predio de Pedro y le presenta demanda en debida forma.
1. Diga quin es el juez competente y por qu factores de competencia, anexos
especiales deben aportarse con la demanda. Clase de proceso.
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 17 al 22 si se menciona la
accin
Cuanta: ART 26 #7 En los procesos de SERVIDUMBRE POR EL
AVALUO CATASTRAL
DEL PREDIO SIRVIENTE $ 50 MANOR
CUANTIA JUEZ CIVIL O PROMISCUO MPAL
Factor territorial: ART 28: Modo privativo en el lugar donde est ubicado el
bien.
# 7 REAL BUENAVISTA
JUEZ CIVIL O PROMISCUO MPAL DE BUENAVISTA
ANEXOS: NORMA ESPECIAL: ART 376 CGP
Certificado del registrador de Instrumentos Pblicos predio dominante y
sirviente.
DEMANDANTE: Juan Requiere de la servidumbre
DEMANDADO: Pedro Dueo del predio que va servir.
PROCESO: VERBAL DE MNOR CUANTIA
2. En el trmite de este proceso la ley consagra dos formas de litisconsorcio. Cuales?

NECESARIO: Porque cuando se registran los certificados se ve que hay personas

que pueden resultar afectadas, titulares de derechos reales se deben citar a todos
formando un litisconsorcio necesario.
CUASINECESARIO: art 62 requisitos. Por si hay un poseedor. l puede
demandar y puede ser demandado por tener siquiera prueba sumaria como ttulo de
poseedor. Si no se presenta se puede dictar sentencia.
3. Segn ART 376 CGP dice que la sentencia fijara la suma que debe pagarse a ttulo
de indemnizacin o de restitucin.
Indemnizacin: Si se establece esa servidumbre juan debe indemnizar a Pedro le
agravar el predio y habr una reduccin patrimonial al quedar gravado con una
servidumbre.
Restitucin: al no necesitar ya la servidumbre pedro demanda a juan y le pide al
juez extinguir la servidumbre de trnsito.
Caso #6
ENTREGA DE LA COSA DEL TRADENTE (VENDEDOR) AL ADQUIRENTE
(COMPRADOR) ART 378 CGP
Juan y Mara (vendedores) y pedro (comprador), mayores y vecinos de Armenia Q.
celebran por escritura pblica inscrita en el registro, una compraventa de un
inmueble ubicado en Bogot. El precio acordado es de 50 que el comprador pago
pero la entrega del bien no se realiz, no obstante que el documento se dice
haberse efectuado.
El comprador demanda a juan para que le haga la entrega material y este se opone
porque dice que el inmueble est en poder de Mara, formula la excepcin de falta
de integracin del contradictorio.
1. Como se perfecciona el contrato de compraventa en el caso y como se cumple por
la parte vendedora.
Perfeccionamiento Art 1857 C. civil perfeccionamiento de un Cto de Cvta
Acuerdo de voluntades
*si falta un requisito de estos*queda
imperfeto y
Cosa
procede la accin de nulidad y cuando un
cto no es
Precio
valido no es perfecto*
Escritura
Cumplimiento: con el registro el comprador se hace dueo.
La ley exige que para que se d el cumplimiento de un contrato este debe ser
perfecto y valido asi solo faltando la entrega material. es decir faltara la
inscripcin.
EL REGISTRO o tradicin legal pues ya con este el comprador se hara dueo.
LA ENTREGA MATERIAL
SALIR AL SANEAMIENTO ART 1880 C.civil.
*Obligacin del comprador PAGAR EL PRECIO ART 1928 C.CIVIL*
2. Quien o quienes pueden conocer de la demanda y requisito especial de la demanda.
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 17 al 22 si se menciona la
accin
Cuanta: ART 26 #1 El valor de la pretensin al tiempo de la
demanda
$ 50 MANOR CUANTIA JUEZ CIVIL MPAL

Factor territorial: ART 28: Modo privativo en el lugar donde est ubicado el
bien.
# 7 REAL BOGOTA
JUEZ CIVIL O PROMISCUO MPAL DE BOGOTA
REQUISITO ESPECIAL DE LA DEMANDA: ART 378- 3 INCISO Copia de la
ESCRITURA PUBLICA registrada en que conste la respectiva obligacin con carcter
de exigible, y si en ella apareciera haberse cumplido, el demandante deber afirmar,
bajo juramento que se considerara prestado por la presentacin de la demanda, que
no se ha efectuado.
3. Clase de proceso. Diga si la excepcin propuesta debe prosperar y por qu.
PROCESO: Verbal de menor cuanta con disposicin especial
TRAMITE: 368 y sig
EXCEPCION PROPUESTA DEBE PROSPERAR: esta es una EXCEPCIN PREVIA
ART 100 # 7 porque ataca el procedimiento y se formula en escrito separado de la
contestacin dentro del trmino de traslado.
Procede porque falta integrar el contradictorio otro de los vendedores que es
obligado a la entrega. Pedro debe demandar a los vendedores porque todos estn
obligados a cumplir con la entrega y solo demando a juan y este le propone
excepcin para que llamen a Mara.
4. De ordenarse la entrega material cual es la razn para que el arrendatario con ttulo
emanado del tradente y anterior a la tradicin del bien deba respetrsele la
tenencia.
La razn es el debido proceso porque es un proceso de una entrega de la cosa
del tradente al adquirente, pues nada tiene que ver la restitucin de un
arrendamiento porque hay que respetarle la tenencia de ese arrendatario porque
ese no es el proceso para que un arrendatario restituya el inmueble, para eso est el
proceso de restitucin de inmueble arrendado. Se debe realizar el debido
proceso C. Poltica ART 91.
CASO #7
RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO
ART 384 CGP Y LEY 820 DE 2003
El da 1 de enero de 2010, el seor Pedro mayor y vecino de Armenia, da un
arrendamiento mediante documento privado al seor juan, mayor y vecino de
Calarc, por el trmino de tres aos un inmueble ubicado en Armenia destinado a
vivienda. Se pacta como renta de la suma de un milln de pesos que deber
pagarse dentro de los 5 primeros das de cada mes, en la oficina del arrendador. Al
ao de ejecucin sucesiva del contrato, el arrendatario deja de pagar la renta y el
arrendador presenta demanda el 1 de marzo de 2011 para obtener la restitucin del
bien dado en arrendamiento.
1. Clase de proceso, quien conoce de la demanda y por qu factores de competencia.
Anexos generales y especiales que deban acompaarse. Qu requisitos especiales
de contenido debe reunir la demanda.
CLASE DE PROCESO: VERBAL CON NORMA ESPECIAL
QUIEN CONOCE DE LA DEMANDA
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 17 al 22 si se menciona la
accin
Cuanta: ART 26 #6 ES EL VALOR DE LA RENTA PACTADA
INICIALMENTE
1X36meses=36 menor cuanta conoce JUEZ CIVIL MPAL

OJO: DE UNICA INSTANCIA ASI SEA DE MAYOR CUANTIA

Factor territorial: ART 28: RESTITUCION DE TENENCIA
# 7 Fuero Real: modo privativo juez del lugar donde estn ubicados los
bienes.
JUEZ CIVIL MPAL UNICA INSTANCIA ARMENIA
ANEXOS + GENERALES ART 84,89,
REQUISITO ESPECIAL: La prueba de arrendamiento del contrato.
2. Que exigencias trae la ley para que el demandado sea odo en el proceso. Como se
realiza el pago por consignacin del valor de la renta. Qu medidas cautelares son
pertinentes.
El Demandado Sea Odo En El Proceso: art 384 la ley le exige:
Consignar a rdenes de juzgado el valor total que, de acuerdo con la aprueba
allegada con la Dda.
Presentar recibos de pago expedidos por el arrendador; los 3 ltimos. ART
1628 CTA DE PAGO
Las consignaciones efectuadas de acuerdo con la ley, los 3 ltimos porque
arrendador No recibi.
Consignacin Del Valor De La Renta: LEY 820 ART 10
Suma a favor del arrendador en la entidad autorizada por el gobierno Nal., lugar de
ubicacin inmueble, dentro de los 5 das hbiles al da de vencimiento
Qu Medidas Cautelares Son Pertinentes: ART 384 #7
3. Si el demandado no se opone a la demanda o no es odo en el proceso, que
consecuencia procesal se le deduce.
ART 384#3 se dicta sentencia y se ordena la restitucin.
Mejoras: 384#4 mejoras
Proceso de nica instancia: ley 820 art 39
Terminacin del contrato de Arrendamiento: ART 21 por mutuo acuerdo, 22 por
parte del arrendador, 23 requisitos unilaterales, 24 por parte arrendatario.
CASO #8
RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO POR VENTA
ART 2020 C.CIVIL 384 Y 385 CGP Y LEY 820 DE 2003
A. En el mismo contrato anterior, el arrendatario ha cumplido en debida forma con el
pago de la renta, pero el arrendador el 1ro de enero de 2011, vende el inmueble por
50 al seor diego, mayor y vecino de Bogot y le debe cumplir a este con el acto de
la entrega material, una vez registrada la escritura pblica.
1. Escrita en el registro la venta, el arrendador Pedro demanda al arrendatario Juan
para que le restituya el bien y poderle cumplir con la entrega a diego. Que causal
invocara y que anexos especiales deber acompaar a la demanda.
CAUSAL: ley 820 art 21 #8 C cumplimiento de la obligacin originada en un
contrato de compraventa
ANEXOS ESPECIALES:
Contrato de arrendamiento
Contrato de compraventa
El aviso legal de la terminacin del contrato
Documento que conste que est dispuesto a indemnizar.
Ms los anexos generales que exige la ley
2. Que personas estn obligadas a respetar el contrato de arrendamiento. Para el caso,
puede Diego instaurar demanda frente al arrendatario Juan para que le restituya el
inmueble que adquiri por compra al seor pedro. Clase de proceso, fundamento de
la demanda, anexos y juez competente

OBLIGADOS: art 2020 C.CIVIL para el caso: si el arrendamiento ha sido contrado

por escritura pblica.
CLASE DE PROCESO: Verbal menor
FUNDAMENTO DE LA DEMANDA: ART 385 CGP
Se demanda porque segn este artculo la solicitud de restitucin de tenencia, el
ADQUIRENTE diego no est obligado a respetar el contrato de arrendamiento los
cuales el ART 2020 DEL C. CIVIL anuncia que deben estar constituidos por
escritura pblica y este est por documento privado.
ANEXOS: generales ms el contrato de arrendamiento que es un documento
privado.
JUEZ COMPETENTE
Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 17 al 22 si se menciona la
accin
Cuanta: ART 26 #6 en los dems proceso de tenencia por el
valor del bien.
Menor cuanta: JUEZ CIVIL MUNICIPAL
Factor territorial: ART 28: RESTITUCION DE TENENCIA
# 7 Fuero Real: modo privativo juez del lugar donde estn ubicados los
bienes. ARMENIA
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE ARMENIA
B. El adquirente seor Diego, promueve frente a su tradente Pedro, proceso para
obtener la entrega material del bien objeto del contrato de compraventa. ART 378
CGP
1. Clase de proceso, requisitos de contenido y anexos especiales de la demanda, juez
competente.
CLASE DE PROCESO: verbal menor cuanta con norma especial
REQUISITOS DE CONTENIDO: El adquirente debe tener el bien inscrito en el
registro de instrumentos pblicos si por algn motivo no se registro no es apto para
adquirir proceso.
ANEXOS ESPECIALES DE LA DEMANDA: ART 378- 3 INCISO Copia de la
ESCRITURA PUBLICA registrada en que conste la respectiva obligacin con carcter
de exigible, y si en ella apareciera haberse cumplido, el demandante deber afirmar,
bajo juramento que se considerara prestado por la presentacin de la demanda, que
no se ha efectuado.
JUEZ COMPETENTE
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 17 al 22 si se menciona la
accin
Cuanta: ART 26 #1 El valor de la pretensin al tiempo de la
demanda
$ 50 MANOR CUANTIA JUEZ CIVIL
MUNICIPAL
Factor territorial: ART 28: Modo privativo en el lugar donde est ubicado el
bien.
# 7 REAL ARMENIA
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE ARMENIA
2. Al momento de la entrega cual es la situacin del tenedor juan y cual el
fundamento.

Segn art 378 se debe respetar la tenencia y en ltimo inciso aclara que solo se le
notificara para el conocimiento del nuevo propietario es decir arrendador. Porque si
es para pedirle restitucin es otro proceso llamado restitucin de inmueble
arrendado. Se debe seguir el debido proceso art 91 cp
C. Para estos casos si usted actuara como abogado del arrendador que accin debe
promover y en qu momento. De igual manera si representara al comprador del
bien. Es decir la ms indicada.
ABOGADO DEL ARRENDADOR: LEY 820 ART 22 # 8 LA ACCION DE
cumplimiento de la obligacin originada en un contrato de
compraventa.
Previo aviso escrito al arrendatario a travs del servicio postal autorizado con
una antelacin no menor a 3 meses a la referida fecha de vencimiento.
ABOGADO DEL COMPRADOR: ART 485 CGP
El ADQUIRENTE no est obligado a respetar el contrato de arrendamiento los
cuales el ART 2020 DEL C. CIVIL anuncia que deben estar constituidos por
escritura pblica.
CASO #9
ASUNTO DE FAMILIA
Mara y pedro, cnyuges segn vnculo matrimonial civil, establecieron su domicilio
comn en Pereira, desde hace tres aos se encuentran separados de cuerpos de
hecho, porque Pedro la abandono argumentando de parte de su esposo infidelidad
ultraje y trato cruel. Mara tiene domicilio en armenia y pedro en Bogot. Mara
pretende la disolucin del vnculo matrimonial y pedro no, pues la sentencia
conllevara la disolucin de la sociedad conyugal.
1. Si usted actuara como abogado de Mara que clase de demanda instaurara y ante
qu juez, que causal invocara, anexos y tramite.
DEMANDA: Divorcio
PROCESO: VERBAL
JUEZ:
Factor objetivo
Materia: ART 22 -#1 CONTENCIOSO
MUY DIFERENTE MUTUO ACUERDO SERIA JURISDICCION
VOLUNTARIA
Cuanta: -OJUECES DE FAMILIA EN PRIMERA INSTANCIA POR FACTOR OBJETIVO MATERIA
Factor territorial: ART 28 # 1: CONTENCIOSO
# 1 DOMICILIO DEL DEMANDADO: PEDRO ESTA EN BOGOTA
Porque no tienen domicilio en comn.
JUECES DE FAMILIA EN PRIMERA INSTANCIA BOGOTA por factor territorial
CAUSAL: ART 154 # 3 Y 8
ANEXOS:
TRAMITE: 368 y siguiente.
2. Pedro propone en demanda de reconvencin la separacin de cuerpos de hecho y
pretende que se deje vigente la sociedad conyugal diga si ello es viable o no.
No es viable, porque debe ser:
Mutuo acuerdo la separacin de cuerpos, y si est proponiendo reconvencin
es porque es contencioso
Que sea temporal
Que no exceda a 1 ao
y que deje vigente la sociedad conyugal.
*la separacin de cuerpos suspende la vida en comn, pero disuelve la sociedad
conyugal cuando NO es por mutuo acuerdo, en ese caso no se puede dejar la

sociedad conyugal vigente se debe tener claridad porque lo nico que forma la
sociedad conyugal es el matrimonio.
3. Diferencie los efectos personales y patrimoniales entre divorcio de matrimonio civil,
separacin de cuerpos y separacin de bienes
NULIDAD
DE
MATRIMO
N
Accin:
Art 387
nulidad de
matrimonio

MATRIMO
CIVIL

MATRI
RELI Y
CATOLICO

SEPARACI
O DE
CUERPO

SEPARACI
O DE
BIENES

UNION
MARITAL
HE

Accin
Art388
Divorcio:

Accin
Art 388
Divorcio:

Accin
Art 165
Separacin
de cuerpos
por hecho
o

Accin
Art 197
Separacin
de bienes

Accin
ley 54/90
De
disolucin
y
liquidacin
de
sociedad
patrimonial

Efectos
Dejar
sin
efectos ese
matrimonio
.

Efectos
Disolver el
vnculo del
matri civil

Efectos
cesar los
efectos
civiles del
matrimoni

Efectos
Disuelve la
sociedad
conyugal

Efectos
Disuelve la
sociedad
patrimonial
y la unin
marital de
hecho

La soc
conyug
Surge con
el
matrimonio
ART 180

La soc
conyug
Surge con
el
matrimonio
ART 180

La soc
conyug
Surge con
el
matrimonio
ART 180

Efectos
No disuelve
el
matrimonio
pero
suspende
la vida en
comn
La soc
conyug
Surge con
el
matrimonio
ART 180

La soc
conyug
Surge con
el
matrimonio
ART 180

Sentencia
No disuelve
la sociedad
conyugal

Sentencia
disuelve la
sociedad
conyugal

Sentencia
disuelve la
sociedad
conyugal

Sentencia
Disuelve la
sociedad
conyugal

Causales
140 #12
c.civil

Causales
art 154
c.civil

Causales
art 154
c.civil

Sentencia
Si es
temporal
deja
vigente la
sociedad
conyugal
Causales
art 154 y
165 c.civil

la soc
patrimo
surge por
la unin
marital
mnimo de
2 aos
Sentencia
Disuelve la
sociedad
patrimonial

Causales
200 c.civil

Ley 54 /90

4. Que mediadas cautelares son pertinentes

Art 598 CGP # 2 el embargo decretado por el juez de familia no impide el
perfeccionamiento del embargo solicitado dentro de un ejecutivo con el fin de
proteger al acreedor, inclusive
puede embargar el mismo bien as lo haya
embargado su esposa pero siempre y cuando no se haya dictado la sentencia de
divorcio, o de separacin.

5. En la demanda propuesta por Mara, se decreta y se practica el embargo y el

secuestro de un inmueble a nombre de pedro. Luego dictada la sentencia favorable
a la demandante, Diego acreedor de pedro en demanda ejecutiva decreta el
embargo del mismo bien. Diga si esta ltima medida es viable, con la debida
explicacin.
NO ES VIABLE, porque ya disuelta la sociedad conyugal ese bien queda
comprometido en un trmite de liquidacin de sociedad, porque la sentencia
disuelve la sociedad y disuelta procede a liquidacin ya no se puede disponer ni
administrar libremente de ese bien porque est comprometido a unos gananciales
es decir, el acreedor ya no tiene derecho al inmueble si no a una participacin en los
gananciales que en la particin en este momento no se pueden tocar porque hace
parte de la sociedad conyugal ilquida.
6. Antonio y Lucrecia son los padres de Mara. Si esta fuera menor de edad, diga si los
primeros pueden intervenir y como lo haran
Art 71CGPComo coadyuvantes o intervencin adhesiva.
No intervienen como parte en e proceso sino como coadyuvantes procesales
en representacin del cnyuge incapaz
Los padres pueden pedir recurso de apelacin
No pueden desistir de la demanda
CASO #10
ACCIONES DE PROCESOS DECLARATIVOS
Mara y pedro, ambos mayores de edad y vecinos de Calarc, celebraron una
compraventa mediante documento privado de un inmueble ubicado en Pereira, en la
suma de 150. La compradora de maria no pago porque el bien no le fue entregado
por el vendedor conforme a lo acordado. Pedro arguementa que la compradora
tena conocimiento de que el bien estaba en posesin de diego, mayor y vecino de
Pereira, desde hace 5 aos. En las acciones correspondientes ambas partes estan
asistidas por apoderado judiciales.
1. Que accin o acciones instaurara para defender los intereses de la parte
compradora. Indique ante quien presentara la demanda y porque factores de
competencia.
ACCIONES:
1. ACCIN DE NULIDAD procede la nulidad absoluta cuando:
En un Contrato de Compraventa falta el requisito de solemnidad del ART
1857 cdigo civil que es causal de inexistencia, si hay carencia absoluta
de formalidad el contrato es inexistente queda imperfeto, pues la venta de
los bienes races no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha
otorgado Escritura Pblica. Es decir es invlido e inexistente. Igual
Si hay informalidad inconclusa el contrato es Nulo.
En el contrato el consentimiento debe ser libre vicios pues el
vendedor tiene la intencin orientada a inducir error con el fin de concluir
un negocio jurdico
2. ACCION DE SANEAMIENTO ART 1880 C.CIVIL
a) Es indivisible: es una obligacin de hacer n o se puede dividir en varios
vendedores o herederos.
b) Es de orden privado: As las partes pactaron exonerar al vendedor en la
obligacin de eviccin de la cosa no lo exime de restituir el precio recibido.
c) Ex exigible a todos los vendedores: es una garanta Per- Saltum de
exigir saneamiento de la cosa Evicta.
Las Obligaciones Del Vendedor Son:

la entrega de la cosa (tradicin): es la transferencia de dominio, es la

inscripcin del ttulo en la oficina de registros pblicos ART 756 y 759
C.CIVIL. Cumpliendo esto queda pendiente la entrega material de la
cosa.
El art 1884 C.CIVIL. Establece que el vendedor est obligado a entregar
lo que reza en el contrato, lo que estrictamente fue objeto del negocio, y
debe ser de acuerdo a lo previsto en el acto jurdico y en el estado en que
se encontraba la cosa al momento de su perfeccionamiento.
la garanta de la cosa: Que la cosa sea til para el fin que est
destinada segn su naturaleza y que la posesin del comprador sea
pacifica, el vendedor debe amparar contra perturbaciones precedentes
de terceros que pretendan tener derecho a la cosa de perturbarla,
inclusive abstenerse el mismo de lo dicho. El vendedor se compromete a
indemnizar los daos y perjuicios en caso de no realizarse.
Se pueden presentar dos situaciones:
1. Vicios de hecho de la cosa: ART 1914 C.CIVIL vicios redhibitorios:
vicio que inhibe su utilidad. De haberse conocido no lo hubiese
comprado o habra hecho por valor inferior.
EL COMPRADOR: tiene dos derechos que no se pueden ejercer
simultneamente pero para ejercerlos si es el mismo.
Derecho a pedir la rescisin del contrato: extinguir el
contrato por vicio en su estructura. Ya no hay inters en
continuar con este y se le pide al juez que lo extinga. Esta
accin prescribe en 1 ao para inmuebles, corren con la
realizacin del contrato y la entrega
Accin estimatoria o de rebaja de precio: Esta accin
prescribe en 18 meses para inmuebles, corren con la
realizacin del contrato y la entrega
2. Vicios de derecho de la cosa: EVICCION: es la persecucin de la cosa
por un tercero que alega mejor derecho. El 3ro persigue el bien a
travs de la accin redhibitoria y demanda al comprador, con opcin a
dos derechos si la persecucin del 3ro acaezca dentro de los 4 aos
siguiente de celebrado el contrato.
Derecho de defensa: llama al vendedor para su
resarcimiento, lo llama a pleito y no procede el llamamiento
en garanta este derecho prescribe en el trmino de traslado
de la demanda. El vendedor tiene la obligacin de intentar
defender la cosa. Pero si resulta evita perjudicando al
comprador arrebatndole la cosa porque el juez acogi las
pretensiones de la demanda.
Accin de restitucin de precio ms indemnizacin de
perjuicios: ejercida la accin anterior (llamar a pleito
vendedor). Esta pretende devolver el precio de la cosa y el
valor del tiempo que estuvo evicta su incremento y los gastos
atribuidos a este, ms indemnizacin de perjuicios que
sern reembolsados ntegramente por el vendedor. La accin
Prescribe en 10 aos desde el momento de la eviccin.
JUEZ:
Factor objetivo
Materia: -OCuanta: 28 # 1 pretensin al tiempo de la demanda 50
JUEZ CIVIL MUNICIPAL POR MENOR CUANTIA

Factor territorial: ART 28 # 1 Y 3: CONTENCIOSO DOMICILIO DEL

DEMANDADO
Y NEGOCIO JURIDICO LUGAR DE CUMPLIMIENO
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE CALARCA DOMICILIO DEL DEMANDADO
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE PEREIRA LUGAR DE CUMPLIMIENTO
2. QUE PRESUPUESTOS SON NECESARIOS PARA LA SENTENCIA DE FONDO
Presupuestos procesales:
Sirven para dictar sentencia de fondo, resuelve las pretensiones y es la que me
dice si prosperan o no.
Competencia. Art 17 al 22
Juez CORRESPONIENTE
NULIDAD
Capacidad para ser parte |x.x|
son las personas naturales Art.
53
INHIBITORIA
Capacidad para comparecer o procesal: son las > de 18 aos que
pueden disponer de sus
derechos
NULIDAD
Demanda en forma
Art 82,83,84 + N s especiales en cada
caso + anexos
Pertinentes.
INHIBITORIA.
PARA LA SENTENCIA FAVORABLE A LA PARTE DEMANDANTE.
Presupuestos sustanciales: Sirven para dictar sentencia favorable al demandante
un resultado favorable a sus pretensiones y son:
Legitimacin en la causa: activo-pasivo
Inters: concreto, actual, serio.
EXPLIQUELOS EN RELACIN AL CASO. Su omisin a que conduce al momento de
dictar sentencia
PRESUPUESTOS PROCESALES
a) Competencia: Juez Civil Municipal De Calarc Domicilio Del Demandado
NULIDAD
b) Capacidad para ser parte |x.x|: son las personas naturales Art. 53
INHIBITORIA
c) Capacidad para comparecer o procesal: son las > de 18 aos que
pueden disponer de sus
derechos
NULIDAD
d) Demanda en forma
Art 82,83,84 + N s especiales en cada
caso + anexos
Pertinentes.
INHIBITORIA.
*INHIBITORIA: NO SOLUCIONA EL LITIGIO POR LOS PROBLEMAS CON LOS
REQUISITOS DEL PROCESO.*
+SE DEBEN REUNIR TODOS LOS PRESUESTOS POR QUE SI NO HAY CUSAL
DE NULIDAD PROCESAL*
PRESUPUESTOS SUSTANCIALES:
Sirven para dictar sentencia favorable al demandante un resultado favorable a
sus pretensiones y son:
Legitimacin En La Causa:
ACTIVO: MARIA es legitimada por activa por ser la parte compradora de la
compraventa

PASIVO: es legitimado por pasiva por ser el vendedor de la compraventa

Inters: concreto, actual, serio.
concreto: que se declare la rescisin del contrato de compraventa
Actual:
Serio:
3. Si el contrato se hubiera celebrado por escritura pblica inscrita en el registro, que
accin o acciones podra Mara formular y frente a que personas para obtener la
entrega material.
ART 378 CGP ENTREGA DE LA COSA POR EL TRADENTE AL ADQUIRENTE
frente al Vendedor
ART 946 CODIGO CIVIL ACCION REIVINDICATORIA. Accin del dueo contra
el poseedor
De no estar interesado en la entrega, que accin tendra,
ART 1740 C.CIVIL LA RESCISION DEL CONTRATO:
Es una sancin al negocio jurdico, castiga con nulidad e implica volver las cosas al
estado anterior que se encontraban, la rescisin es declarada por un juez; la nulidad
relativa solo la puede invocar el interesado y la nulidad absoluta quien tenga
inters.
Si el incumplido fue pedro
ART 1546 C.CIVIL LA RESOLUCION DEL CONTRATO:
Extincin del contrato por incumplimiento. Explique e indique en cada evento la
clase de proceso conforme al cdigo de pc y conforme a la ley 1395 de 2010.
4. En alguna de las demandas contra pedro, este falleci en el curso del proceso. como
el proceso continuo, diga si es vlida la actuacin o si se configuro alguna causal de
nulidad,
de que clase y que debe hacerse; o si se estructuro algn otro fenmeno procesal
explique.
R/ Pedro al fallecer en el curso del proceso y actuar mediante apoderado
judicial no afecta el proceso este sigue su curso sin contratiempos.
CASOS EN QUE SE INTERRUMPE ELPROCESO
INTERRUCION ART 159
Son HECHOS PROCESALES, acontecimientos de la vida que afectan el proceso y
deben comparecer los herederos segn causales
1. SI LA PERSONA NATURAL FALLECE, ENFERMEDAD GRAVE, PRIVACIN DE
LA LIBERTAD SIN APODERADO JUDICIAL
Sea porque nunca lo tuvo, o porque le revoco el poder o este no tuvo
conocimiento de ello, sin importar que haya realizado o no actos defensa el
proceso queda en manos de sus herederos decidir sobre la mejor manera de
hacer frente al proceso.
Ejemplo: Si se adelanta una demanda a nombre de una persona que ya ha
fallecido y el apoderado no tena conocimiento y no se advirti en el curso del
proceso y se llega a sentencia LA DECISIN ES INHIBITORIA porque la
persona no es sujeto de derecho no es persona. Afecta la capacidad para ser
parte el juez se declara inhibido en la pretensin porque falta un presupuesto
procesal para la sentencia de fondo.
2. POR MUERTE, ENFERMEDAD GRAVE, PRIVACIN DE LA LIBERTAD DE:
Del apoderado judicial o por inhabilidad, exclusin o suspensin en el ejercicio
de su profesin de abogado.
Del representante o curador ad litem que acten en el proceso y carezca de
apoderado judicial.
SUCESIN PROCESAL ART 68 CGP:
Fallecido un litigante el proceso continuara con:

 El cnyuge
El albacea con tenencia de bienes
Los herederos
Correspondiente curador
NOTA: si se adelanta un proceso interrumpido y ms aun no se citan los
herederos es causal de nulidad saneable.
CASO 11
EJECUTIVO CON ACCION PERSONAL
El seor juan, mayor y vecino de Bogot, suscribi documento (contrato) y en este
se obliga a favor de pedro, igualmente mayor y vecino de Armenia, por la suma de
80 de pesos, que pagara en Calarc,la obligacin se adquiri el 1-enero de 2012
para ser pagada el 1- enero de 2013 pactndose inters de plazo y mora del 1%
mensual. La demanda se presenta el 1 de enero 2014, solicitara como medida
cautelar el embargo de una casa y un carro del demandado.
La fecha del documento fue
1 enero 2012,
El vencimiento
1 enero 2013,
Tiene que pagar el 1% plazo,
Despus del vencimiento tiene que pagar el 1% de mora.
Como Juan no ha pagado Pedro lo demanda, ste debe describir todo lo que paso.
Cul es la pretensin de la demanda de Pedro?
Que le pague la suma de dinero ms los intereses de plazo y mora del 1% desde el 1
de enero 2012, desde que contrajo la obligacin.
80+ intereses de plazo + intereses de mora
Si esa demanda rene los requisitos y se aporta ttulo ejecutivo, que en
este caso fue el contrato y que debe reunir los requisitos de forma y fondo
de un ttulo ejecutivo.
El Juez libra el mandamiento ejecutivo y dice:
Se ordena al demandado Juan pagar al seor Pedro la suma de 80` como capital y
los intereses de plazo y de mora al 1% de la suma desde el 1 de enero 2012.
Cunto tiempo se da para esto?
5 das hbiles contados a partir de la Notificacin.
*
Cuando notifiquen a Juan, lo citan y lo libran con una comunicacin para que
comparezca; si comparece, es una notificacin personal.*
Los intereses son:
Hasta que se libre, hasta que se solucione la deuda, as se presente la demanda, si
no paga en el caso de la demanda sigue mes a mes causando intereses.
1. Qu juez conoce de esa demanda?
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 18,19,20 si se menciona la
accin
Cuanta: como se determina Artculo 26 # 1 valor de la pretensin
al tiempo de la demanda sin tomar frutos, intereses que se
causen con posterioridad a su presentacin.
Pretensin: 80+ los intereses causados hasta el momento de la
presentacin de la Dda.
80 x 1% = 800.000
x 24 meses
(12 plazo 12 mora)

19200.000
(9600 -> plazo 9600 -> mora) desde el 2013 hasta la
presentacin de la demanda.
+ 80`000.000
99200.000
>150 smlv Mayor -> Art. 25
OJO: no se pueden cobrar intereses / intereses
JUEZ CIVIL CTO POR FACTOR OBJETIVO CUANTA
Qu factores operan?
En los procesos ejecutivos derivados de un negocio que presten merito ejecutivo es
tambin competente el lugar de cumplimiento de la obligacin y si no tiene lugar de
cumplimiento ser el fuero general el domicilio del demandado si se conoce, si no
se conoce el domicilio del demandante.
Lugar de Cumplimiento
Calarc
Domicilio Demandado si se conoce domicilio
Bogot
Domicilio Demandante si no se conoce
Armenia
Art. 28 por factor territorial # 3 Calarc
#1 Bogot
JUEZ CIVIL CTO POR FACTOR OBJETIVO CUANTA Y
CALARCA O BOGOTA POR FACTOR TERRITORIAL
ANEXO ESPECIAL
El ttulo ejecutivo Art. 430 EL CONTRATO para poder demandar ejecutivamente
2. QU REQUISITOS
EJECUTIVO?.

DE

FORMA

FONDO

DEBE

REUNIR

EL

TTULO

Art. 422 Requisitos Formales Titulo Valor

o Documento escrito proveniente de su deudor o de su causal, porque al
morir no extingue su obligacin.
o Providencia judicial
o Todo lo formal del 422.

Requisitos De Fondo DE UN Titulo Valor

Que ese documento contenga una obligacin clara, expresa y exigible.
A TRAVS DE QUE MEDIO PROCESAL SE DISCUTEN LOS REQUISITOS
FORMALES A TITULO EJECUTIVO.
Mediante el Recurso De Reposicin se discuten Art. 430. los requisitos formales
del Titulo Ejecutivo
Si al demandado lo notifican hoy personalmente esa demanda, y le dicen:
Pague en el trmino de 5 das
Y si l quiere discutir los requisitos del ttulo ejecutivo hasta cundo tiene
plazo?
Art. 318 trminos se formula un recurso de reposicin 3 DAS
Hoy jueves 30 de octubre 2014, se vencen as:
1. Viernes,
2. Martes -> lunes 4 festivo,
3. Mircoles; tiene plazo para presentar el recurso de reposicin
contra el mandamiento ejecutivo.
Y si se formulan excepciones?
o PREVIAS: Requisitos formales y las excepciones en el trmino de 3
das
o FONDO: Las excepciones de fondo 10 das art. 442
o Todos los trminos son simultneos.
Los 3 das:
reposicin
5 das:
para pagar
10 das:
para Si pide reposicin del mandamiento ejecutivo,
interrumpe el

Trmino porque no se sabe si se va a revocar el

mandamiento ejecutivo, interrumpe los dems trminos
para pagar y excepcionar.
Qu sucede si a l le notifican hoy?
Tiene 5 das para pagar viernes, martes, mircoles, jueves y viernes si en
esos 5 das das el paga los intereses y el capital hasta ese momento.
Cumpli la obligacin que sigue
Art. 440, cumplida la obligacin orden de ejecucin y condena de costas.
El juez dicta un auto donde dice que cumplida la obligacin
si hay medidas practicadas, las levanta. Levanta el embargo y
secuestre y dispone de archivo el expediente.
El juez declara cumplida la obligacin
Y como pago, se le condena en costas al demandado, por qu?
Porque pago obligado en virtud de la demanda, pues el demandante
tuvo que conseguir abogado y hacer gastos de demanda.
Le dan 3 Das Para que pruebe que estuvo dispuesto a pagar y que el
acreedor demandante no quiso recibirle, si lo demuestra lo exoneran
de las costas -> si no lo demuestra tiene que pagar para que termine
el proceso y queda debiendo las costas, cuando pague las costas se
termina el proceso y se levantan las medidas.
3. QU DEBE CONTENER EL MANDAMIENTO EJECUTIVO?
La orden al demandado de pagar en un trmino de 5 das o excepcionar (Ordena al
demandado que pague: 430 431) en el trmino de 10 das.
EN QU Y TRMINO Y DE QU MANERA SE DEBEN FORMULAR LAS
EXCEPCIONES PREVIAS Y LAS DE FONDO.
Trmite excepciones previas
Art. 318.
Como un recurso de
reposicin.
Trmite excepciones de fondo
Art. 442. Dentro de los 10 das
siguientes a la
Notificacin del mandamiento
Art. 443. Trmite
Supongamos:
1. El demandado propone la excepcin de pago total de la obligacin
2. Yo ya pague: en ese escrito le corre traslado al demandante 10 das, Art.
443
3. Luego del traslado se seala fecha y hora para la audiencia.
4. Qu se hace en ese audiencia?
Lograr conciliacin: todo lo que se hace es una audiencia, saneamiento
frente a la actuacin, nos remite al proceso verbal.
Si es verbal sumario -> por ser de mnima -> audiencia propia
del sumario.
Si es de mayor o menor -> nos remite a la audiencia.
Se practican pruebas
Se oyen alegatos -> de las partes
Se busca sentencia que resuelva la excepcin
Puede:
o Prosperar la excepcin de pago total
Es decir que Se declara aprobado el pago alegado por el
demandado, en consecuencia:
Termina el proceso
Se archiva
la condena en costas es para el demandante, porque
perdi.
o No Aprobada La Excepcin De Pago total

Se declara, y contina la ejecucin, las costas son para el

demandado.
4. QU MEDIDAS CAUTELARES PROCEDEN (prenda general de acreedores).
Todos los embargos y secuestres del deudor que sean embargables. C. Civil -> 1677
-> no se extiende bienes inembargables.

ART.599 C. Gral. Proceso -> medidas cautelares, proceso ejecutivos.

ART.2488 C. Civil -> Derecho de la prenda general.
ART.594 Bienes inembargables.

5. QU REQUISITOS DEBE CUMPLIRSE PARA EL REMATE DE BIENES

Art. 450 REQUISITOS.
Art. 448 remate de bienes y pago al acreedor.
Art. 452 audiencia de remate
CLASES DE REMATES:
Cuando se fija fecha y hora para remate y vienen distintas situaciones que se
pueden dar:
INVALIDO: ART 452 inc. 3 No se cumple con los requisitos y se debe
alegar antes de la
Adjudicacin de los Bienes por los interesados y cualquiera de
las partes puede declararlo invalido porque le faltan requisitos
ART 448 y sig. Si ninguna de las partes lo alega el juez de oficio.
IMPROBADO : ART 453 Se cumplieron todos los requisitos pero el
rematante no pago el
Valor del Impuesto o el precio del remate o el excedente
APROBADO: ART 455 se cumplieron los requisitos se pag el precio del
remate y el valor del
Impuesto.
DESIERTO: ART 457 no se present ningn postor.
FALLIDO: cuando no se realiza el remate por cualquier causa, ej. paro.
QU HACE UN JUEZ PARA ADMITIR UN POSTOR? QU VA HACER OFERTA POR
LOS BIENES, QU LE EXIGE?
La consignacin de un porcentaje del avalo de los bienes, el 40%.
Ejemplo: Si los bienes $1000.000 -> 40% -> le exige $400.000, si no todos haran
postulado, es solo para los que hayan consignado, los que se postulan.
CASO 12:
EJECUTIVO CON GARANTA REAL
Con el mismo planteamiento anterior Juan en garanta de la obligacin constituyo
hipoteca en relacin a una casa ubicada en Pereira. Pedro quiere hacer uso de la
garanta real y le presenta la demanda, pero el bien se subasta en 50 quedando el
crdito insoluto.
Cuando se tenga una GARANTA HIPOTECARIA vemos que accin se ejercita:
Si la accin personal, Fuera de la garanta personal, constituye garanta
real sobre el inmueble, es decir se tiene la accin personal para percibir todos
los bienes embargados, pero se debe manifestar en la demanda cul es
la accin que hay que se va a ejercer:
Personal
Real
Si se ejerce la personal le pueden acumular muchas demandas de otros
acreedores.

 Si hace uso de la accin Real. si l solo es acreedor, nadie ms va a

intervenir en principio, mientras remata la casa, pueden intervenir si tiene
ms garanta hipotecaria, (una casa la pueden hipotecar varias veces) pueden
intervenir los otros acreedores pero ya se limita la intervencin de los otros
acreedores.
Cuando se presenta la acumulacin de demandas, aprovecha el deudor
para firmar letras, facturas y ttulos ejecutivos ficticios.
Cobra 80`
Aparece un acreedor con 300 400 millones que Se va llamar ms
participacin al hacerse la distribucin del producto del remate.
1. Se persigue la garanta hipotecaria, pues al rematar la
casa en 50` y hay varios interesados, no se puede subir,
puede pagar la totalidad de la deuda.
1. Quien conoce de la demanda y porque factores. Anexo especial.
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: miro si en la competencia Art 18,19,20 si se menciona la
accin
Cuanta: como se determina Artculo 26 # 1 valor de la pretensin
al tiempo de la demanda sin tomar frutos, intereses que se
causen con posterioridad a su presentacin.
Pretensin: 80+ los intereses causados hasta el momento de la
presentacin de la Dda.
80 x 1% = 800.000
x 24 meses
(12 plazo 12 mora)
19200.000
(9600 -> plazo 9600 -> mora) desde el 2013 hasta la
presentacin de la demanda.
+ 80`000.000
99200.000
>150 smlv
ES D MAYOR CUANTIA
OJO: no se pueden cobrar intereses / intereses
JUEZ CIVIL CTO POR FACTOR OBJETIVO CUANTA
Factor Territorial Art. 28 # 7 accin real, demanda privativa, el
lugar de ubicacin de los
Bienes PEREIRA
JUEZ CIVIL DE CIRCUITO DE PEREIRA
Por factor cuanta Mayor
Por factor territorial ubicacin del bien gravado.
REQUISITOS Y ANEXOS ESPECIALES: Art. 468 Disposiciones especiales para la
efectividad de la garanta
real.
REQUISITOS DE LA DEMANDA -> Efectos De La Demanda.
Si se va a PERSEGUIR LA GARANTA REAL solo la obligacin que se puede
demandar ES EL DINERO, porque si van a vender una casa la pretensin de la
demanda es:
Pretensin:
Que pague, que se le ordene pagar al demandado los
80` y los intereses 1% de tal fecha a tal fecha.
si no paga, se decrete la venta en pblica subasta del bien
pues si vendemos el bien -obtenemos dinero.
SOLAMENTE PUEDE DARSE OBLIGACIN EN DINERO.

Pueden hacer muchas clases de obligaciones: sumas de $, hacer, no hacer.

Eso no quiere decir que no se pueda dar una garanta real para el pago de una
obligacin distinta a dinero.
Si se puede pero si se va a ejecutar se debe hacer la convencin a su matriz.
Ejemplo:
yo contrato para que me pinten un cuadro, y me dan una garanta
hipotecaria pero si no
me cumplen y yo voy hacer uso de esa garanta, tengo que convertir esa
obligacin de hacer en sumas dinero. Me hace el cuadro le he dado
$10`000.000.
no le pido al juez que el demando me pinte el cuadro si no que me pague
$10`000.000 + intereses correspondientes.
SIEMPRE LA OBLIGACIN QUE SE VA A DEMANDAR EJECUTIVAMENTE EN
ACCIN REAL ES EN DINERO.
Art. 488 # 7 Obligaciones distintas de pagar sumas de dinero: es decir
permite la conversin a sumas de dinero.
El cuadro tiene un valor que seran los son perjuicios compensatorios +
intereses moratorios.
En la demanda ejecutiva se dice que se cobra ejecutivamente.
80`-> capital
XX -> inters total tasa
XX > y como me incumpli la clusula penal es por $1
Las clausulas y los perjuicios moratorios tienen una regulacin
porque hay clusulas que sustituyen la obligacin principal.
Ejemplo: La obligacin es por 10`000.000, y se tasa clausula penal 20`000.000, es
porque est va remplazar a la principal, NO nos pueden cobrar las dos. Hay que
mirar en cada caso las clusulas que se pactaron. Y cuando son clausulas penales la
ley exige un REQUERIMIENTO EN MORA DEL DEUDOR (Constitucin).
Si no me paga el capital, le cobra esta clusula 1594 1615 Cd. Civil
Todo esto se puede cobrar ejecutivamente -> pues consta en el ttulo ejecutivo y en
eso se comprometi el deudor. Igual que en;
El Contrato De Arrendamiento,
Es ttulo ejecutivo para el pago del arriendo.
Se le cobran los 3 meses de arrendamiento por valor de $.
Como incumpli se pone tasa de 1 o 2 arrendamientos
especificado debidamente.
Requisitos: bienes, objetos de la demanda.
Anexos especiales:
el ttulo ejecutivo (468),
el documento constitutivo de la hipoteca o prenda, la escritura pblica si se
trata de hipoteca,
el certificado del registrador sobre la propiedad del bien.
Art. 430 468 431 > la norma est relacionada.
2. QUE

ORDENAMIENTO CONTIENE EL MANDAMIENTO EJECUTIVO ART 468

Se decreta , se embarga y se secuestra el bien gravado, y
si sobra caso en el que hayan otros acreedores.
Se ordena la citacin de los acreedores. Pues, esa es la garanta que tienen
todos
si se va a rematar todos tienen que presentar demanda.
Puede haber acumulacin de los otros acreedores.
1 o 2 demandado y se citan los otros, as demande el de 3er grado se citan
los de 1er y 2do , entre todos ellos cuando presenten sus demandas y se dicte
sentencia.

o
o

Se va a rematar el bien
Se har la distribucin del producto del remate

Cmo se hace una distribucin del producto del remate ante los
distintos acreedores?
1. Tener en cuenta los crditos de 1ra clase
acreedor real (todos).
2. Las costas en inters general de los acreedores, C. Civil.
o Porque hay un acreedor que hizo todo: este se le reconoce el
1er trmino.
o Pblico el remate
o Pago los peritos, el del evalo
o Practico embargo y secuestro
o Inscribi la medida de embargo
o Le pago al secuestre
3. Las costas que se generaron en cada proceso, incluido los honorarios de
cada abogado, pues cada uno tuvo que conseguir abogado.
*
hay veces no alcanza el dinero solo pata el pago de intereses, y con eso
se le paga a todos.*
4. Y si queda se le paga a acreedor de 1er grado y al 2do y as
sucesivamente.
Si fuera una distribucin entre:
ALIMENTO Y ACREEDOR REAL CON GARANTIA REAL
los ordenes los establece el cd. Civil art 2495 y sig.
1. ALIMENTO
Es el de 1ra clase: por eso es que en
estos procesos se
Embargan y llega uno de alimentos, levanta
la medida y esgrime el bien por tener
prelacin para el pago.
2. CREDITO LABORAL
3. CRDDITO FISCAL
4. ACREEDOR CON GARANTIA REAL
COMO TERMINA EL PROCESO CON GARANTA REAL.
CON LA VENTA DE LOS BIENES GRAVADOS.
QUE PRERROGATIVAS LE QUEDAN AL ACREEDOR
Se remat la casa en 50 -> no alcanz para pagar el capital que son 80 ni los
intereses
Art 468 #5 ltimo inciso.
o Cuando el acreedor hace uso de la garanta real a quien demanda?
ART 468 Al propietario actual de los bienes

En la accin real

Se van detrs de los bienes,

no detrs del deudor.

1.
2.
3.
4.

En la garanta personal

Vamos detrs del deudor y perseguir los

bienes que sean embargables de l.

Contra obligacin con Pedro 80`

Y le hipoteco una casa Pedro como garanta garanta hipotecaria
Juan le vendi a un 3ro, a Diego.
Entre Diego y Pedro no hay vinculacin

5. (Diego) No contra la obligacin con Juan. El compro el bien gravado, el

responde por ese bien gravado -> no con los otros bienes.
6. Pedro debe cobrarle a Juan en demanda separada, pero igual debe
demandar a Diego por ser el propietario actual del bien.
7. Se vendi la casa y se quedo debiendo plata. Pedro ya no puede
hacer uso de la prerrogativa de embargarle los bienes a Diego porque
l no es el de la obligacin.
8. Demanda en Accin Personal por el excedente.
ART. 468 # 5 Norma; Siempre y cuando sea el mismo deudor de la obligacin.
Qu hace Pedro para cobrar el excedente?
Demandar a Juan en accin personal por el excedente.
Es igual en los bancos:
Yo

Casa hipotecada

Tengo que seguir pagando

las deudas para que no me
embarguen si no soluciono
eso el banco lo demanda
y debo responder con el bien

Banco
Deudor debe
al banco

uno solo responde por lo

que representa el valor del bien

Documentos para presentar al otro proceso.

o La sentencia del Juez
o La liquidacin del crdito -> se le abono el valor del crdito a la
liquidacin y queda crdito absoluto.
o El auto que la aprob
o Copia del proceso
ACCIN MIXTA 2449 C. CIVIL Acciones del acreedor hipotecario
1. Pedro demanda a Juan
2. Si Pedro sabe que la casa no va a pagar el total de la deuda del crdito
3. Dice que ejercita la Accin Mixta.
Es Acumular Las 2,
la real -> perseguir el bien hipotecado.
Personal para perseguir los bienes que falten u otros bienes
(carro, dinero banco)
Si Juan fue el que contrajo la obligacin
o no solo propietario del bien gravado
o sino el deudor de la obligacin.
Pedro demanda a Diego que es el propietario actual, solo puede hacer uso de la
Accin Real y si queda crdito absoluto NO le puede perseguir los bienes otros.
ES VIABLE LA ACUMULACIN? Sera iniciar con la real y seguir con la
personal contra Juan
Pero si el deudor de la obligacin y ve que no va a alcanzar hace uso de la accin
mixta que es perseguir el bien gravado y otros bienes.
Se debe expresar en la demanda:
Hago uso de la accin mixta para perseguirle los otros bienes al
deudor porque el bien gravado es insuficiente para el pago total.
4. SI JUAN HABA VENDIDO EL INMUEBLE A DIEGO, A QUIN SE DEMANDA
PARA LE EJECUCIN?
La demanda deber dirigirse contra el actual propietario del inmueble.
Art. 468 # 1 3 inciso

 si solo se demanda a Diego -> solo podr ejercer la accin real

5. EL ACREEDOR PUDO HABER SOLICITADO LA ADJUDICACIN O REALIZACIN
ESPECIAL DE LA GARANTA.
Art 467 Adjudicacin o realizacin de la garanta real.
Cuando se persigue la accin real, la ley, hay prohibiciones para que el mismo
acreedor, si no hay postores pida la adjudicacin del bien.

PETICIN DE ADJUDICACIN SIN CONTROVERSIA INICIALMENTE.

Procede si el propietario demandado no se opone o propone excepciones.
Si no se opone -> se le puede adjudicar el bien.
Si se opone a travs de excepciones de merito -> se van al ejecutivo
hipotecario.
Procede cuando no hay postores.
Notificado el demandado tiene las defensas del artculo 467 # 3.
Pedir la regulacin o prdida del inters, la reduccin de la pena, hipoteca,
prenda, la fijacin de la tasa de cambio o tachar de falso el titulo ejecutivo.
Ejecutoriado este auto -> resuelta las peticiones, si no hay nada que este
discutiendo el demandado se proceder a la adjudicacin en la forma aqu
prevista, salvo que prospere la tacha del ttulo ejecutivo.
Yo acreedor hipotecario demando -> propietario actual del bien
Y pido que si l no se apone se me adjudique el bien trmite 467 por el 90% del
valor, si no le alcanza, debe consignar el excedente y si alcanza con el 90% listo.
El 90% 200 pero solo le debo
el excedente.

90%

100 Capital e intereses me debe devolver

CASO 13
SUCESION POR CAUSA DE MUERTE
El seor Manuel casado con mara tuvo 5 hijos, 4 de la unin matrimonial y uno
extramatrimonial, los bienes sociales tienen un valor de 200 y los propios del
causante 300 todos ubicados en el municipio de circasia y Pereira, pero el asiento
principal fue el primero de los municipios
1. QUIEN CONOCE DE LA DEMANDA Y PORQUE FACTORES.
R/ Juez competente Art 29 prevalencia factores:
Factor Subjetivo -0 Factor objetivo
Materia: Art 22 -# 9 JUEZ DE FAMILIA
Cuanta: -O Factor territorial: ART 28: ULTIMO DOMICILIO DEL CAUSANTE CIRCASIA este no
tiene juez de familiase debe buscar el JUEZ DE FAMILIA EN EL CIRCUITO QUE
COMPRENDE A CIRCASIA Y ES ARMENIA
JUEZ DE FAMILIA EN 1RA INSTANCIA X FACTOR OCJETICO MATERA
EN ARMENIA POR FACTO TERRITORIAL
REQUISITOS DE LA DEMANDA

ART 488

ANEXO ESPECIAL.
2.

3.

4.
5.
6.

ART 489 +GRALES ART 84 OJO EN ESTE PROCESO

NO HAY DEMANDADO
REGLAS PARA EL CONOCIMIENTO DE INTERESADOS Y PARA EL INVENTARIO
DE BIENES
ART 491
ART 501 INVENTARIO DE BIENES
ADJUDICAION DE BIENES, PARTICIN Y REGLAS
ART 513
ART 507 PARTICION
ART 508 REGLAS
ART 1394 C. CIVIL
PARTICIN ADICIONAL
ART 518
ART 514
NORMAS DE LA LIQUIDACIN POR TRAMITE NOTARIAL
DECRETO
PARTICIN DEL PATRIMONIO EN VIDA
ART 487 PARAGRAFO
OJO: LAS HIJUELAS:
ES UNA ACCION DE PAGO DE LOS CREDITOS INSOLUTOS EN EL INVENTARIO
SE LE ADJUDICA A LOS HEREDEROS A 1 PARA PAGAR LA DEUDA
NO SON PARA LOS ACREEDORES
LO HACE EL PARTIDOR