Entre ELIANA DEL VALLE ABREU ANDARA, venezolana, mayor de edad,

de este domicilio, soltera, titular de la Cdula de Identidad N 15.825.751,

Registro de Informacin Fiscal (R.I.F) N V-15825751-0 domiciliada en
Valera Estado Trujillo quien para los efectos del presente contrato se
denominar EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra El Fondo de
Comercio denominado CENTRO DE ESTETICA EUREKA, debidamente
inscrita en el Registro Mercantil Primero del Estado Trujillo de fecha 18 de
Septiembre de 1997, bajo el N 172, libro 2, tomo 1-B, correspondiente al 3
Trimestre de 1997, representada en este acto por la ciudadana MARIBEL
JOSEFINA SALAS CASTELLANOS, venezolana, mayor de edad,
Divorciada, de profesin comerciante, titular de la Cdula de Identidad N
10.039.246, Registro de Informacin Fiscal (R.I.F) N V-10039246-8, quien
para los efectos del presente contrato se denominar EL ARRENDATARIO,
se

ha

convenido

en

celebrar

el

presente

CONTRATO

DE

ARRENDAMIENTO, el cual se regir por las siguientes clusulas:

PRIMERA: EL ARRENDADOR ceden en calidad de arrendamiento a EL
ARRENDATARIO un inmueble de su nica y exclusiva propiedad,
constituido por un Apartamento distinguido con la letra D, ubicado en la
Planta Baja, Edificio N15, del Conjunto Residencial El Bosque III Etapa,
Ubicado en La Hacienda El Milagro, Municipio San Rafael de Carvajal del
Estado Trujillo, El inmueble me pertenece segn consta en documento
protocolizado ante la Oficina Registro Publico de los Municipios Valera,
Motatan y San Rafael de Carvajal Estado Trujillo, en fecha 21 de Febrero
de 2011, inscrito bajo el N2013.1434, asiento registral 1 del inmueble
matriculado con el N453.19.13.1.2261 y corresponde al Libro de Folio Real
del ao 2013.

Reservndose EL ARRENDADOR

el derecho de

inspeccionar el inmueble por s mismo o por terceras personas, cada vez

que

lo

considere

necesario,

para

verificar

el

buen

estado

de

funcionamiento.- SEGUNDA: el Apartamento arrendado ser destinado

exclusivamente para el uso de casa de habitacin Familiar, por lo que

cualquier otro destino que le d al mismo dar motivo a la resolucin de

este contrato. TERCERA: La duracin de este contrato ser de SEIS (06)
MESES EXACTOS, contado a partir del el 15 de Febrero de 2015, al 15 de
Agosto de 2015, pudiendo ser prorrogado por igual periodo siempre y
cuando EL ARRENDADOR pase con la anticipacin de un (01) mes la
renovacin o no del contrato de arrendamiento en caso contrario EL
ARRENDATARIO deber desocupar el inmueble de forma inmediata pero
en caso de la renovacin del contrato se realizara uno nuevo. CUARTA: El
canon

de

arrendamiento

mensual

que

EL

ARRENDATARIO

se

compromete a cancelar a EL ARRENDADOR por mensualidades vencidas

dentro de los cinco das siguientes a cada mes y dicho canon de
arrendamiento ser por la cantidad de SIETE

MIL BOLVARES (Bs.

7.000,00) mensuales, los cuales sern depositados en la Cuenta Corriente

N 0115001299100450065 en la Entidad Bancaria Banco Exterior a
Nombre de ELIANA DEL VALLE ABREU ANDARA.

QUINTA: EL

ARRENDATARIO recibe el inmueble solvente en el pago de los servicios

pblicos, agua, luz, aseo urbano y ser de su exclusiva cuenta el paga de
los mismos durante la vigencia del presente contrato de arrendamiento
comprometindose EL ARRENDATARIO al finalizar la relacin arrendaticia
entregar las respectivas solvencias de los servicios antes descritos.
SEXTA: las reparaciones menores que amerite inmueble durante la
vigencia del contrato estar a cargo de EL ARRENDATARIO obligado a
notificar por escrito a EL ARRENDADOR cualquier novedad daosa en el
inmueble que amerite una reparacin mayor, sino lo hubiere EL
ARRENDATARIO ser responsable de su reparacin as como tambin de
los daos y perjuicios que se ocasionen por su negligencia. SPTIMA: EL
ARRENDATARIO, no podr realizar ningn modificacin, mejoras ni
bienhechuras en el inmueble sin la autorizacin previa por escrito de EL
ARRENDADOR, de hacerlo, las mismas quedaran en beneficio del
inmueble sin que EL ARRENDADOR, tenga que pagar indemnizacin al

respecto al finalizar la vigencia del contrato. OCTAVA: El Presente contrato

se considera celebrado INTUITE PERSONAE, quedando terminantemente
prohibido entre las partes, la cesin del presente contrato o de sus
respectivas prorrogas, el traspaso, el arrendamiento parcial o total,
subarrendamiento cualquier otra figura de ocupacin para terceras, sin la
previa autorizacin por escrito dada por EL ARRENDADOR. NOVENA: EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR en calidad de deposito
DOS (02) meses para garantizar el pago de las mensualidades de
arrendamiento, el estado fsico del inmueble y las solvencias de todos los
servicios prestados al inmueble. DECIMA: Al termino del Contrato EL
ARRENDATARIO se obliga a entregar a EL ARRENDADOR, el inmueble
arrendado completamente desocupado de bienes y personas y en el mismo
buen estado de funcionamiento que lo recibe, de no hacerlo en lo adelante
pagara adicionalmente a ttulo de clausula penal a EL ARRENDADOR
el10%

del

canon

de

arrendamiento

que

estuviere

pagado

EL

ARRENDATARIO por cada da que transcurra hasta lograr la desocupacin

total a travs de la va judicial o extrajudicial. DECIMA PRIMERA: La falta
de pago de DOS (02) MENSUALIDADES CONSECUTIVAS o el
incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de una o ms de las
clusulas del presente contrato dar lugar a que EL ARRENDADOR quede
facultado de pleno derecho para solicitar la resolucin del contrato y en
consecuencia exigir la inmediata desocupacin del Apartamento arrendado.
El pago de los alquileres vencidos y los que faltaran por vencerse conforme
a la clusula CUARTA y el pago de los daos y perjuicios sern por cuenta
de EL ARRENDATARIO. DECIMA SEGUNDA: para todos los efectos y
consecuencias derivados del presente contrato ELARRENDADOR y
ELARRENDATARIO eligen como domicilio especial a la ciudad de Valera
Estado Trujillo a la jurisdiccin de cuyos tribunales se someten para dirimir
entre ellos cualquier controversia que pudieran suscitarse. Todo lo no
previsto en este contrato se regir por DECRETO CON RANGO Y

FUERZA DE LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS.

As lo

decimos conforme firmamos a los 15 dias del Mes de Febrero de 2015.

ELIANA DEL V. ABREU A.

EL ARRENDADOR

MARIBEL J. SALAS CASTELLANOS

EL ARRENDATARIO