REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD CENTRAL DE VENEZUELA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
CARACAS, DISTRITO CAPITAL.

Alumnos:

Alexander, Karlen.
C.I. 22.751.348
Prez, Marisol.
C.I. 7.951.584.
Indira.
C.I.

Profesora: Fernndez, Monique.

Caracas 26 de enero de 2015.

LA ACCESIN

CONCEPTO Y ESPECIES.
La

accesin

en

la doctrina,

ha

sido

fuente

constante

de

discusiones. As encontramos tres posiciones distintas en cuanto a la

accesin. Hay algunos autores que la consideran como un modo
originario de adquirir la propiedad; otros, como una extensin objetiva
del derecho de propiedad; y otros, sealan que en consideracin a las
especies de accesin, la discreta ser una extensin del derecho de
propiedad, mientras que la accesin continua es un modo originario de
adquirir la propiedad.
Como se ha expuesto, la primera de estas posiciones sostiene que
la accesin es uno de los modos originarios de adquirir la propiedad, en
oposicin con la segunda, que por el contrario, sostiene que la accesin
no es uno de los medios con los cuales se adquiere la propiedad, sino
uno de los modos con que se ejercita el derecho de propiedad en
relacin con su extensin, lo explican de este modo: el derecho de
propiedad da derecho sobre aquello que se considera como un accesorio
de la cosa, el derecho de accesin no supone un medio para adquirir la
propiedad, sino que la cosa penetra en el mismo derecho de propiedad
extendiendo este a todo lo que por accesin tiene la cosa, as
la produccin o accesin no pueden considerarse como una nueva
propiedad, sino que forman parte dela propiedad ya existente y con ella
se confunden o identifican.
En la tercera posicin, encontramos que De Ruggiero, expone: "Si
en efecto, se parte del concepto de que todo lo que la cosa produce o a
ella se incorpora o une natural o artificialmente no es ms que efecto de
la intrnseca potencia de expansin y desenvolvimiento del dominio,
puede aparecer razonable el pensamiento de aquellos que no ven en la

accesin un modo de adquirir, porque ya se trate de frutos, ya de otra

cosa que por accesin se une a la principal, no se adquiere en virtud de
un ttulo nuevo, sino que es la propiedad de la cosa madre o principal
que, atribuyendo la propiedad delos frutos o de la cosa accesoria se
extiende a stas. Si se parte de la idea de que es la propia atraccin
material de las cosas la que determina la sumisin de la cosa accesoria
al mismo seoro a que est sujeta la principal, aparece ms fundada la
opinin contraria, porque es este hecho nuevo el que origina la
propiedad de la cosa accesoria en el propietario de la principal,
rompiendo la relacin jurdica de pertenencia que antes la ligaba a otro
titular".
Se define a la Accesin como el derecho en virtud del cual el
propietario de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une
natural o artificialmente. Del concepto anterior se desprende que existen
dos clases de accesin; una, que se manifiesta cuando una cosa
fructfera produce frutos, llegando a ser propietario de ellos, el
propietario de la cosa madre que las produce; la otra, que ocurre cuando
una cosa se une o se incorpora a otra, natural o artificialmente, llegando
a ser dueo del todo, el propietario de la cosa a la cual se uni la otra.
Son dos pues, las especies de accesin: La primera se denomina
Accesin Discreta o Impropia (por produccin) que se origina de un
movimiento de adentro hacia afuera; y, la segunda, Accesin Continua o
propia (por unin o incorporacin), que se origina de un movimiento de
afuera hacia adentro.

FUNDAMENTO
La doctrina argumenta, en su mayora, que lo accesorio sigue a lo
principal,

por

lo

que

la

Accesin coincide

con

el

fundamento

mismo de la propiedad, ya que si la cosa nos pertenece, todo aquello

que se les une o incorpore as como las que ellas mismas pueden
producir siguen la suerte principal.
Habiendo accesin se presenta la disposicin de que las cosas se
mantengan

unidas

incorporadas

ya

que

proporcionan

un

mayor beneficio que la que prestaran separadamente y porque su

divisin significara prdida de peculio toda vez que por conjeturas, no
podra lograrse sin perjuicio al menos para una de ellas.
La accesin discreta se fundamenta en el principio de justicia, ya
que la cosa que se pertenece es por la utilidad y provecho que se
originan de ellas abarcando las cosas que ellas mismas producen.
La

accesin continua, se

fundamenta

en

la

necesidad

utilidad aun cuando no significa que la cosa permanezca unida o

incorporada, procura a estar integrada suponiendo al mismo dueo de
la propiedad cuya tendencia es aprovechar la mayor utilidad que pueda
prestarle a fin de evitar la prdida que pueda ocasionar al separarla.
No

obstante,

en

caso

de

que

dicha

propiedad

de

la

cosa correspondiera a varias personas o en su defecto lo accesorio

perteneciera a distintas personas, se pudiera exigir la separacin de las
cosas a pesar de las posibles prdidas que pueda acarrear.
NATURALEZA JURIDICA

Existen diferentes criterios sobre la naturaleza jurdica de la

accesin. Se trata de conocer si la Accesin representa un modo de
adquirir el dominio. Gert Kummerow.
Este criterio se basa en el tratamiento que se le d, cuyas
corrientes se dividen en tres tipologas:
1.- La corriente Romana: Plantea que la Accesin es una forma de
adquirir la propiedad o dominio. En este caso, debemos referirnos a la
antigua Roma, y su poca, donde la tierra era el principal modo de
produccin y su referencia se basa en torno a ella.
2.- Esta corriente niega el carcter de modo de adquirir la propiedad y se
refiere la Accesin como una simple extensin o modificacin de los
lmites de dominio. Por ello, dado que la accesin es una manifestacin
del derecho de propiedad, el resultado de la fuerza atractiva de la
misma, es considerada por muchos tratadista y disciplinada en ciertos
textos

positivos,

como

una

consecuencia

del

derecho

de

propiedad Gert Kummerow.

En esta corriente estn los tratadistas Demolombe, Ricci y
Valverde, adems este criterio est estipulados en los Cdigos Civiles de
Alemania, Espaa e Italia, ste ltimo de 1865.
3.

Eclctica:

Distingue

Accesin Contnua como

ambos
manera

tipos
de

de Accesin:
adquirir

el

Ratifica

la

dominio,

la Discreta como una prolongacin del derecho de propiedad sobre la

cosas, cuya renta se extiende el dominio como consecuencia de la
propiedad y sin que la adquisicin emane de un nuevo ttulo o causa
legal.

En nuestro pas, no se especifica declaracin alguna sobre la

materia expresamente hablando, sin embargo, el Art. 796 de nuestro
Cdigo Civil concibe la Accesin como una facultad inherente al derecho
de propiedad.
La propiedad se adquiere por la ocupacin. La propiedad y dems
derechos se adquieren y transmite por la Ley, por sucesin, por efecto
de

los

contratos.

Puede

tambin

adquirirse

por

medio

de

la

prescripcin. Art. 796. CCV.

LA ACCESIN DISCRETA, POR PRODUCCION O IMPROPIA.
La accesin discreta o por produccin, no es uno de los medios de
adquirir la propiedad, sino uno de los modos en que se ejercita el
derecho de propiedad con relacin a la extensin del mismo. El Artculo
552 del Cdigo Civil Venezolano establece en su encabezamiento:
"Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de
accesin al propietario de la cosa que los produce..."
En este caso estamos en presencia de la accesin discreta o por
produccin, en virtud de la cual el propietario de una cosa fructfera
hace suyo todo lo que esta produce, originndose por un movimiento
que se efecta de lo interior a lo exterior, de adentro hacia fuera. Por
esto, quien adquiere en virtud de la accesin discreta, lo hace en razn
de un derecho sobre la cosa productiva y no de un nuevo ttulo,
solamente se est limitando a utilizar econmicamente los frutos
por aplicacin normal de su derecho, como extensin objetiva del
derecho de propiedad. As el propietario de la cosa fructfera, lo ser de
los frutos y productos que sta genera.

FRUTOS Y PRODUCTOS.
Los frutos son las producciones peridicas que se originan en el
fundo y pertenecen, de acuerdo con el Artculo 552, al propietario de la
cosa que los produce. Al ser los frutos la produccin peridica de la cosa,
cualquiera que no tenga el carcter de periodicidad, que no consista en
un nacer y renacer, no puede comprenderse entre los frutos, de aqu
proviene la distincin entre frutos y productos.
Tradicionalmente se ha practicado una divisin entre los frutos y
los productos, entendiendo a los primeros como aquellos que la cosa
produce peridicamente y sin disminucin o detrimento de la cosa
madre o fructfera, mientras que los segundos, son todos los que la cosa
engendra, pero no en forma peridica, o con disminucin sensible de la
cosa.
El ordenamiento jurdico venezolano incluye en el Artculo 552,
tanto a los frutos propiamente dichos como a los productos:
Son frutos naturales los que provienen directamente de la cosa,
con o sin industria del hombre, como los granos, las maderas, los partos
de los animales y los productos de las minas o canteras. Los frutos
civiles son los que se obtienen con ocasin de una cosa, tales como los
intereses de los capitales, el canon de las enfiteusis y las pensiones de
las rentas vitalicias... ".
Caractersticas de los frutos, seran entonces la periodicidad en la
produccin,
quenotieneuncarcter absoluto, pues puede prolongarse por largo espaci
o de tiempo, como tampoco ser absoluto, el carcter de separabilidad
fsica o jurdica, en el sentido que el fruto pueda constituir objeto de

relaciones distintas sin destruir la cosa madre, porque existen ciertas

cosas fructferas que se destruyen al producirse el fruto.
DIVISIN DE LOS FRUTOS
El Cdigo Civil, en el Artculo 552, distingue los frutos en naturales
y civiles:
Son

frutos

naturales,

todos

aquellos

que provienen

de

la

naturaleza, con o sin la intervencin del hombre, como los frutos de los
rboles, los partos de los animales, los productos de las minas y
canteras.
Sern frutos civiles , las cantidades de dinero que se obtienen con
ocasin de la cosa, como los intereses de los capitales, los cnones de
arrendamiento, y cualesquiera otras rentas, que se producen como
consecuencia de una relacin jurdica preexistente.
En la denominacin de los frutos naturales el Artculo 552, se
comprenden tambin los productos dela cosa, porque con relacin al
derecho de accesin que corresponde al propietario, no hay razn para
distinguir entre frutos y productos, as como tampoco en ciertos casos
como en el usufructo y la enfiteusis.
MOMENTO EN QUE SE PRODUCE LA ADQUISICIN DE LOS
FRUTOS.
La distincin entre los frutos naturales y los civiles, no solo se
fundamenta en el modo diverso con que se reproducen, sino que
tambin refleja el modo con que los mismos se perciben.

 Los frutos naturales:

Los frutos naturales en tanto estn pendientes, es decir, no hayan
sido separados de la cosa fructfera se consideran inmuebles por estar
identificados con el terreno, son parte de la cosa madre que los produce
y por tanto carecen de autonoma, en consecuencia la adquisicin de los
frutos naturales se produce en el momento en que stos son separados
de la cosa fructfera. Antes de que los frutos naturales se separen de
la tierra, no forman una entidad aparte, se confunden con el suelo; y,
slo existen como cosa aparte, cuando son separados del mismo una
vez recogidos.
No obstante debemos recordar que esta clase de accesin es una
extensin del derecho de propiedad, de manera tal que el titular ejercer
derechos sobre ellos, no en virtud de la separacin, sino en razn del
ejercicio normal de las facultades de su derecho.
Los frutos civiles:
Nuestro legislador seala que los frutos civiles se reputan
adquiridos da por da. Sin embargo, la expresin debe entenderse sujeta
al contenido de los convenios que los particulares en virtud del principio
de la autonoma de la voluntad de las partes, quienes en ellos pueden
establecer modalidades para la exigibilidad de los frutos.
Normalmente, su pago no se efecta da por da, sino por
intervalos regulares ms o menos largos, segn el contrato, pero aun
cuando el da fijado para el pago no hubiera llegado, le pertenecen a
medida que diariamente se producen.
TITULARIDAD DE LOS FRUTOS

En principio, de conformidad con el Artculo 552 del Cdigo Civil, la

titularidad

de

los

frutos producidos por una cosa corresponde normalmente al propietario

de la cosa fructfera; enconsecuencia, cuando su cosa est en poder de
una persona que no tiene ningn derecho, el propietario puede reclamar
a ttulo de reivindicacin, no solamente la restitucin de la cosa principal
sino tambin la restitucin de los frutos percibidos por el poseedor.
Sin embargo, esta regla comporta sus excepciones, segn las
cuales los frutos no son debidos al propietario, sino a distintas personas,
estos casos de excepcin son:
1. En provecho del poseedor de buena fe:
El poseedor de buena fe, hace suyos los frutos y no est obligado
a restituir sino los que perciba una vez que ha sido notificado legalmente
de la demanda, todo esto de conformidad con el Artculo 790 del Cdigo
Civil:
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos, y no est obligado
a restituir sino los que perciba despus que se le haya notificado
legalmente la demanda.
2. En provecho del titular de un derecho real de goce sobre
cosa ajena:
El titular de un derecho real sobre cosa ajena, susceptible de
producir frutos, se har propietario de los mismos, como el caso del
usufructuario y el usuario, segn lo dispuesto en los Artculos 585 y 624.

"Pertenecen al usufructuario todos los frutos naturales o civiles de

la cosa usufructuada".
"Quien tiene el uso de un fundo solo podr tomar de l los frutos
que basten a sus necesidades y a las de su familia".
3. En virtud de una relacin obligacional:
El derecho a los frutos a veces puede resultar de una relacin
obligacional que confiere al sujeto la facultad de hacerlos suyos, cmo el
caso del arrendamiento de predios rsticos, como lo establecen los
Artculos 1622 y 1626.
"Cuando se arrienda un predio con ganados y bestias, y no acerca
de ellos estipulacin contraria, pertenecen al arrendatario todas las
utilidades de dichos ganados o bestias y los animales mismos, con la
obligacin de dejar en el predio, al fin del arrendamiento, igual nmero
de cabezas de las mismas edades y calidades... ".
"El arrendamiento de un predio rstico, cuando no se fija su
duracin, se entiende hecho por un ao, a menos que se necesite ms
tiempo para la recoleccin de los frutos que la finca produzca por una
vez, aunque ese tiempo pase de dos o ms, pues entonces se entender
por tal tiempo".
4. En provecho de los que hayan recibido los bienes del
ausente:
Las personas que han recibido bienes del ausente y siempre que
los hayan recibido de buena fe, harn suyos los frutos, mientras el

ausente no se presente o no se intenten las acciones que le competan,

as lo establece el Artculo 444 del Cdigo Civil:
"Mientras el ausente no se presente o no se intenten las acciones
que le competan, los que hayan recibido los bienes de la sucesin harn
suyos los frutos percibidos de buena fe".
DERECHO AL REEMBOLSO DE LOS GASTOS
El Artculo 553 del Cdigo Civil establece:
"La persona que recoja los frutos de una cosa est en la obligacin
de reembolsar los gastos necesarios de semilla, siembra, cultivo y
conservacin que haya hecho un tercero".
Tanto el poseedor legtimo como el de buena fe, tienen derecho a
que le sean reembolsadas las cantidades de dinero erogadas por
concepto de semilla, siembra y cultivo, cuando el propietario es quien
recoge los frutos, siendo sta una hiptesis totalmente diferente a la
planteada en el Artculo793 del Cdigo Civil, pues en este caso no
estamos hablando de mejoras reclamadas por el poseedor, sino de
gastos de cultivo realizados por l y los frutos han sido recogidos por
persona distinta a la que efecto los gastos.
En este supuesto, el poseedor sea legtimo o de buena fe, no tiene
derecho de retener el inmueble, como sucede en el caso del artculo
citado, en el cual el poseedor de buena fe, si no le es satisfecha la
indemnizacin por concepto de mejoras, puede retener el inmueble.
Por ejemplo, si el propietario reivindica su fundo de un tercero,
cuando la siembra, los abonos, las labores agrcolas se han efectuado,

de manera que solo falte recolectar los frutos en cuanto maduren, en

este caso la Ley exige al propietario reivindicante, pague al tercero
tenedor de la cosa los gastos de cultivo, siembra y otras obras relativas
a la produccin de los frutos.
El propietario no puede librarse de esta obligacin, alegando la
mala fe del poseedor, porque sea de buena o mala fe, lo cierto es que se
realiz un gasto, y sin este gasto, el propietario no habra recolectado los
frutos de su fundo, no siendo lcito a nadie enriquecerse a costa de otro.
Para que estos gastos sean reembolsables, deben reunir dos caracteres:
a) Que estn dirigidos directamente a la produccin anual, no a la
mejora del predio, porque

stos

ltimos

se

regulan

por

otras

disposiciones legales; y,
b) Que no sean superfinos, excesivos o de lujo, sino que se hayan
hecho en la medida que suele tener un diligente padre de familia.
Si los gastos cuyo reembolso tiene derecho el tercer poseedor,
superan el valor de los frutos recogidos, tal como puede ocurrir en un
ao de sequa o de lluvia, nos ensea Ricci4 "los gastos de cultivo, en
efecto, son reembolsables en cuanto se consideran hechos por cuenta y
en lugar del que percibe los frutos. Si el propietario hubiera posedo su
fundo en la poca de las siembras y dems trabajos agrcolas, habra
gastado como el tercer poseedor, pues todo habr sido a su costa.
Ahora bien, el propietario no ha hecho el gasto y s otro en su lugar,
parece justo en este caso, ya que sea provecha de todas las ventajas de
la percepcin de los frutos, debe soportar todo el peso, pagando por
entero todos los gastos a quien los ha hecho".
Sin embargo, el propietario puede librarse de esta obligacin
permitiendo al tercer poseedor que recoja todo cuanto ha cultivado y

sembrado, y en su caso el poseedor que recoge, no tiene derecho a que

el propietario reembolse lo perdido, es decir, al reembolso de los gastos
de semilla, siembra y cultivo.
Pero si por el contrario, el propietario prefiere hacer por s mismo
la recoleccin, en lugar de dejrsela al tercer poseedor, asume
implcitamente la obligacin de pagar los gastos, los cuales habindose
hecho para una recoleccin que l percibe, se estiman hechos por
encargo tcito del propietario mismo.