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DA COMARCA DE LONDRINA/PR.
APELANTE:
APELADO:
RELATOR:
CONDOMNIO
EDIFCIO
AQUARIUS.
MARA SUELI CLAVISSO.
DES. CARVLIO DA SILVEIRA
FILHO.
SENTENA
REFORMADA
Documento assinado digitalmente, conforme MP n. 2.200-2/2001, Lei n. 11.419/2006 e Resoluo n. 09/2008, do TJPR/OE
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2.
Presentes
os
pressupostos
recursais
de
admissibilidade, de se conhecer do apelo. Quanto ao mrito, contudo, merece ser
parcialmente provido.
O ponto controvertido que se discute sobre a validade
da assemblia realizada no dia 13 de maro de 2003. Nela decidiu-se a eleio do
sndico, bem como a imposio de taxa de pintura do prdio, conforme ata de
fls.118/119.
A apelante afirma que a assemblia realizada no dia
13/3/2003 vlida e, se a recorrida no concordou com a determinao da taxa
mensal para custeio da pintura do prdio, deveria ter interposto medida cautelar na
poca, e no aps 5 anos. Assevera tambm que inexiste vcio na realizao da
assemblia, portanto no h que se falar em sua nulidade.
A apelada, por sua vez, alega que a cobrana da taxa de
pintura ilegal, tendo em vista inmeras regularidades na realizao da
Assemblia, essencialmente a irregularidade na sua convocao, a inobservncia
do quorum mnimo para aprovao de benfeitoria til e a utilizao de procuraes
utilizadas para se reeleger sndico e que nunca foram apresentadas.
Inicialmente deve-se fazer uma ponderao sobre as
ilegalidades da assemblia apontadas pela apelada. Cumpre esclarecer, que quanto
irregularidade na convocao, infere-se que a assemblia foi realizada conforme
Edital remetido a todos os condminos e exposto no quadro de avisos do
condomnio (fls.20), tendo a sua ata sido assinada pelo presidente e secretrio da
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