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UNIVERSITY OF MAURITIUS

FACULTY OF LAW AND MANAGEMENT

SECOND SEMESTER EXAMINATIONS

DATE

BA (HONS) LAW AND MANAGEMENT LEVEL I

WEDNESDAY 19 MAY 2004

BACHELOR OF LAWS WITH HONOURS LEVEL I

SERIES

MODULE

TIME

MAY 2004

DROIT DES CONTRATS ET REGIMES DES OBLIGATIONS [LAWS 1202]

9.30 – 11.30 A.M.

INSTRUCTIONS TO CANDIDATES

TIME ALLOWED: 2 HOURS

NO. OF QUESTIONS SET:

FOUR (4)

NO. OF QUESTIONS TO BE ATTEMPTED: TWO (2)

STUDENTS ARE REQUESTED TO WRITE THEIR TUTOR’S NAME ON THE ANSWER BOOK.

DROIT DES CONTRATS ET REGIMES DES OBLIGATIONS [LAWS 1202]

STUDENTS ARE REQUESTED TO WRITE THEIR TUTOR’S NAME ON THE ANSWER BOOK.

Question 1

(a)

Comparez l’erreur et le dol dans le contrat.

(15 points)

(b)

Quelles difficultés peut-il y avoir dans l’application du contrat? (20 points)

Question 2

(a) M. Raimbo possède une propriété qui se trouve à côté d’un hôtel, appartenant à la Société Bacitel.

Le 1er septembre 2003, M. Raimbo vend une partie de sa propriété à ladite société. Sur la partie de la propriété vendue, il y a un bâtiment désaffecté et sur le reste, se trouvent quatre bungalows.

Cette vente se fait avec les deux conditions suivantes:

1ère condition:

Eriger un mur de 7 pieds entre les bungalows et le bâtiment de façon à séparer les bungalows et le bâtiment avant le 1er mars 2004.

2ème condition:

L’utilisation du bâtiment doit être en accord avec la volonté de M. Raimbo.

La sanction aggréée par les deux parties contractantes, est de Rs 5000 par jour de retard dans l’exécution et le respect des deux conditions.

Le 10 mars 2004, le mur est érigé à moitié seulement. Le bâtiment a été rénové et l’hôtel va en faire un centre de gymnastique pour les clients de l’hôtel. M. Raimbo n’est pas d’accord avec l’utilisation du bâtiment mais la société reste sur sa position.

Que pouvez-vous conseiller à M. Raimbo?

2

(30 points)

(b) Que signifie la promesse de porte-fort?

Question 3

(5 points)

Dans un contrat de bail d’habitation les parties ont convenu qu’il était interdit au locataire d’avoir des animaux domestiques dans l’appartement loué.

Une autre clause du contrat prévoyait la résiliation automatique du contrat en cas de non-exécution du contrat par une des parties ainsi que l’allocation de dommages-et-intérets forfaitaire d’un montant de Rs 1000 par jour au cas ou le locataire ne libérait pas l’appartement après sommation du propriétaire en cas de non-exécution et demande de résiliation de la part du propriétaire.

Le locataire L détenait malgré son obligation contractuelle trente chats et deux chiens dans cet appartement au mépris de la tranquillité de ses voisins.

Lorsque le propriétaire P s’est rendu compte de ce fait par la plainte des voisins, il a envoyé une sommation par huissier de justice à L et lui a donné un délai de sept jours afin de régulariser la situation et de dégager l’appartement définitivement des chats et chiens.

Après l’écoulement du délai de sept jours P s’est rendu compte que les animaux étaient toujours là. De ce fait, il a demandé à L de quitter immédiatement l’appartement. L n’a pas suivi cette demande et est resté avec ces animaux dans l’appartement.

Apres trois semaines P va voir un avocat pour les questions suivantes ?

a) Comment peut-t-il contraindre L de quitter l’appartement ?

(15 points)

b) Est-ce qu’il peut demander 21.000 Rs d’indemnité ?

3

(10 points)

c) Si L demande un délai d’un mois avant de quitter l’appartement, est-ce que P doit lui accorder ce délai supplémentaire ou est-ce que le juge peut lui accorder ce délai ?

Question 4

(10 points)

C est depuis longtemps client de la banque M. Il a un compte courant, un

compte d’épargne et un compte de dépôt d’actions. Le banquier a informé

C par lettre qu’il l’avait porté sur la liste de souscription à des actions dont

il opérait le placement. C a laissé sans réponse cette lettre.

a)

Est-ce que C est obligé comme souscripteur d’actions ?

 

(15 points)

b)

Expliquez le mécanisme de l’action directe.

 

(10 points)

d)

Expliquez la théorie de l’imprévision.

 

(10 points)

- FIN DE L’EPREUVE -

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