Cod Obras Chapecó 3661 1995

www.LEISMUNICIPAIS.com.
br - Informao legal em tempo real
Page 1 of 41
LEI N 3661 DE 1 DE DEZEMBRO DE 1995.
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE CHAPEC E D OUTRAS

PROVIDNCIAS.
O Prefeito Municipal de Chapec, Estado de Santa Catarina, faz saber

que a Cmara de Vereadores Aprovou e fica Sancionada a seguinte Lei.
CAPTULO I
Disposio Inicial
Art. 1 - As obras e edificaes no Municpio de Chapec, obedecem as
normas previstas nesta Lei, sem prejuzo da observncia das demais que
tratam da matria.
CAPTULO II
Licenas e Prazos
SEO I
Do exerccio Profissional
Art. 2 - Para elaborao e apresentao de projetos e execuo de
obras pblicas ou privadas, o profissional ou empresa devidamente
habilitada, devero estar previdamente cadastrados na Prefeitura.
Art. 2 - Para elaborao e apresentao de projetos e execuo de
obras pblicas ou privadas, o profissional ou empresa devidamente
habilitados devero estar previamente cadastrados na Prefeitura.
(Redao dada pela Lei n 3774/1997)
3774
1 - Estar isento de cadastro o profissional que pertencer ao quadro
funcional, ou seja scio da empresa citada no "caput" do presente
artigo.
2 - Estar isento do pagamento do ISS o profissional cadastrado em
outro municpio, desde que seja responsvel apenas pelo projeto.
(Redao acrescida pela Lei n 3774/1997)
3774
SEO II
Do Exerccio Profissional e Licenas
http://www.leismunicipais.com.br/cgi-local/form_vig.pl
9/9/2011
www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real
Page 2 of 41
Art. 3 - Salvo excees especficas discriminadas nesta Lei, nenhuma

obra de construo, acrscimo, modificao ou restaurao, no Municpio
de Chapec, ser feita sem o prvio licenciamento.
Art. 4- O licenciamento ser concedido mediante a expedio do Alvar
de Licena, no qual sero expressos, o nome do interessado, a
destinao, localizao, caractersticas da obra e o prazo de incio.
Art. 5 - A licena somente ser concedida, uma vez cumpridas todas as
condies e requisitos da legislao vigente, acompanhada da Certido
de Aprovao dos projetos de Arquitetura, Projetos Complementares e
apresentada anotao de responsabilidade tcnica relativa execuo da
obra ao requerimento do interessado. Pargrafo nico - Fica vedado o
incio da execuo de qualquer edificao e/ou obras sem a prvia
licena do rgo competente do Municpio.
Art. 5 - A licena somente ser concedida, uma vez cumpridas todas as
condies e requisitos da legislao vigente, acompanhada de alvar de
aprovao do Projeto Arquitetnico, anotao de responsabilidade
tcnica relativa execuo total ou parcial da obra e protocolo do
projeto de preveno contra incndio junto ao corpo de bombeiros, ao
requerimento do interessado. (Redao dada pela Lei n 3774/1997)
3774
Art. 6 - Independem de licenciamento os seguintes servios e obras:
I- pintura interna, externa e restauraes quando no dependem do uso
de tapumes e andaimes;
II - consertos de pavimentao, passeios e caladas de construes de
caladas no interior de terrenos edificados;
III - impermeabilizao de terraos;
IV - substituio de elementos da cobertura, calhas e condutores em
geral;
V - muros com altura mxima de 2,50
centmetros) e que no sirvam de arrimo;
(dois
metros
cinqenta
VI - as edificaes provisrias para guarda e depsito em obras j

licenciadas, as quais devero ser demolidas ao trmino da obra
principal.
VII - cercamento de reas, desde que no exijam estruturas especiais de
suporte;
VIII - viveiros e telheiros de uso domstico com at l0 m de rea
coberta.
SEO III
Dos Prazos
9/9/2011
Page 3 of 41
Art. 7 - Fica concedido o prazo de 360 dias para o incio da obra,

contados a partir da data da aprovao do projeto.
1 - Decorrido este prazo, sem que a obra tenha sido iniciada ser
necessrio a revalidao do alvar, a requerimento do interessado.
2 - A revalidao ser concedida, se mantida a Legislao vigente
poca da aprovao do projeto, apenas uma vez pelo mesmo perodo.
CAPTULO III
Do Projeto
Art. 8 - Precedendo a elaborao do Projeto de edificao, modificao
e acrscimo, dever ser formulada consulta prvia, ao rgo Municipal
competente, onde constem todas as informaes pertinentes ao caso.
Pargrafo nico - A consulta prvia tem carter meramente informativo e
seguir trmites administrativos.
Art. 9 - A execuo de edificaes no Municpio de Chapec, bem como
acrscimos, modificaes e restauraes dependem da apresentao do
projeto elaborado por profissional habilitado e aprovao do rgo
Municipal competente.
I - a obra dispensada da aprovao do projeto no exime o interessado
da sujeio ao Poder de Polcia do Municpio.
II - toda a edificao dever ser executada sobre lote nico, devendo a
rea ser previamente unificada quando constituda por mais de um lote.
Art. 10 - O projeto dever ser confeccionado em papel que atenda as
prescries da NB. 8 (Norma Brasileira de Desenho Tcnico) e
acompanhado de 03 (Trs) cpias sem emendas ou rasuras.
Art. 11 - Para anlise e aprovao o processo dever conter:
I - requerimento;
II - consulta prvia;
III - cpia do Registro do Imvel;
IV - negativa de tributos Municipais relativos ao imvel;
V - memoriais Descritivos;
VI - anotao de Responsabilidade Tcnica;
VII - projeto de Arquitetura completo da Edificao.
Art. 11 - Para anlise e aprovao, o processo dever conter:
I - requerimento;
II - consulta prvia;
III - cpia do Registro do Imvel;
IV - negativa de tributos municipais relativos ao imvel;
V - memoriais descritivos;
VI - anotao de Responsabilidade Tcnica;
VII - projeto de arquitetura completo da edificao;
VIII - protocolo do projeto de preveno contra incndios junto ao
9/9/2011
Page 4 of 41
Corpo de Bombeiros. (Redao dada pela Lei n 3732/1996)

3732
Art. 11 - Para anlise e aprovao o processo dever conter:
I - Requerimento;
II - Consulta Prvia;
III - Cpia do registro do imvel;
IV - Negativa de tributos municipais relativos ao imvel;
V - Anotao de responsabilidade tcnica pela elaborao do projeto
arquitetnico;
VI - Projeto Arquitetnico da edificao. (Redao dada pela Lei n
3774/1997)
3774
1 - Para as edificaes que necessitarem de projetos de preveno
contra incndio independente do objeto do requerimento ser expedido
alvar de aprovao de projeto arquitetnico.
2 - A licena para a construo nos casos previstos no pargrafo
primeiro, obedecer o previsto no artigo 5 da presente lei. (Redao
acrescida pela Lei n 3774/1997)
3774
Art. 12 - O requerimento dever conter:
I - o nome, endereo e qualificao completa do requerente;
II - objeto do requerimento;
III - localizao da obra.
Pargrafo nico - Sempre que o objeto do requerimento tratar da
aprovao de Projeto Arquitetnico, ser expedido Alvar de Aprovao
de projeto, cuja validade ser conforme o artigo 7 da presente lei.
3774
Art. 13
conter:
projeto
de
arquitetura
completo
da
edificao
dever
I - Projeto arquitetnico, onde conste:

a) planta de localizao, situando o lote devidamente cotado na quadra,
constando
os
lotes
adjacentes,
denominao
das
vias
pblicas
limtrofes, assim como a sua orientao rnagntica, nmero da quadra e
nmero do lote. O desenho dever ser apresentado na escala compatvel
com a "Normas Brasileiras - NB";
b) planta de locao, na escala compatvel com a NB, demarcando as
edificaes projetadas e/ou existentes dentro do lote e contendo:
1- todas as cotas gerais da edificao;
9/9/2011
Page 5 of 41
2- recuos e afastamentos com as divisas do lote;

3- locais destinados a estacionamento;
4 - projees dos corpos avanados e balanos;
5 - cursos d`gua e galerias;
6 - Denominao das vias pblicas limtrofes;
c) Planta de cobertura, na escala compatvel, indicando:
1 - sentido de declividade;
2 - traos indicativos das paredes externas da edificao;
3 - platibandas, calhas e condutores;
d) planta baixa de todos os pavimentos da edificao, na escala 1:50,
indicando, no mnimo:
1 - dimenses gerais e especficas da edificao;
2 - espessura das paredes e muros;
3 - cotas de nveis;
4 - denominao e especificao de cada compartimento;
5 - rea de cada compartimento;
6 - materiais e piso;
7 - os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
8 - dimenses e reas das aberturas para iluminao e ventilao;
9- projeo de balanos e outros elementos construtivos, superiores e
inferiores em traos diferentes e cotados;
10 - outros elementos necessrios ao bom entendimento do projeto.
e) fachadas principais, na escala 1:50;
f) cortes, na escala 1:50, no mnimo dois, sendo um longitudinal e
outro transversal, devidamente cotados, passando por locais de
interesse do projeto (banheiros, escadas, desnveis, etc.), contendo no
mnimo:
1 - ps direito;
2 - nveis de soleiras;
3 - espessura das lajes;
4 - rebaixos; 5 - peitoris e vergas
6 - altura das paredes divisrias e muros.
g) perfis longitudinais e transversais do terreno, na escala
compatvel, quando necessrio:
h) dados estatsticos, contendo:
1 - rea do lote;
2 - rea de construo de cada pavimento;
3 - rea total construda;
4 - taxa de ocupao;
5 - ndice de aproveitamento.
i) legenda contendo:
1 - denominao, especificao e localizao da obra;
2 - ttulo e nmero da Carteira Profissional, nome e assinatura do
responsvel pelo projeto;
3 - nome e assinatura do proprietrio do imvel;
4 - escalas utilizadas;
5 - contedo e nmero da prancha.
j) outras informaes adicionais necessrias ao bom entendimento do
projeto;
l) acima da legenda na extenso desta, ser deixado um espao livre
para uso dos rgos competentes;
m) reduo de escala: em projetos de grandes dimenses, as escalas
9/9/2011
Page 6 of 41
anteriormente indicadas podero sofrer redues, desde que as plantas

sejam acompanhadas de detalhes essenciais em escala maior;
n) Memorial Descritivo de todos os projetos;
o) Anotaes de Responsabilidade Tcnica pela elaborao de todos os
projetos;
II - Projetos Complementares:
a) hidro-sanitrio;
b) eltrico;
c) telefnico;
d) preveno de Incndio - Nas habitaes multifamiliares, coletivas,
mistas, comerciais, industriais e de uso e/ou acesso pblico, conforme
o disposto no Decreto Estadual n 1029 de 03 de dezembro de 1.987, ou
legislao que vier a substitu-la e normas brasileiras:
e) tratamento de efluentes, quando couber;
f) ar condicionado central, quando couber:
g) clculo de trfego de elevadores, quando couber;
h) projeto estrutural, quando couber.
Art. 13 - O projeto arquitetnico da edificao dever conter:
I - Planta
adjacentes,
orientao
dever ser
NB;
de situao do lote devidamente cotado, constando os lotes

denominao das vias pblicas limtrofes, assim como a sua
magntica, nmero da quadra e nmero do lote. O desenho
apresentado na escala compatvel com a Norma Brasileira -
II - Plantas de localizao ou locao, na escala compatvel com a NB,

demarcando as edificaes projetadas e/ou existentes dentro do lote e
contendo:
a) Todas as cotas gerais de edificao;
b) Recuos e afastamentos com as divises dos lotes;
c) Locais destinados a estacionamento;
d) Projeo dos corpos avanados e balanos;
e) Cursos d`gua e galerias;
f) Denominao das vias pblicas limtrofes;
g) Localizao do sistema do efluente. (Redao dada pela Lei n
3774/1997)
3774
h) localizao de lixeiras destinadas para lixo orgnico e reciclvel,
na parte interna do imvel, com visibilidade para os moradores e acesso
para recolhimento pela empresa responsvel. (Redao acrescida pela Lei
n 6039/2011)
6039
III - Planta de cobertura na escala compatvel, indicando:
a) Sentido de declividade;
b) Traos indicativos das paredes externas da edificao;
c) Platibandas, calhas e condutores;
IV - Planta baixa de todos os pavimentos da edificao, na escala 1:50,
9/9/2011
Page 7 of 41
ou compatvel ao projeto, indicando no mnimo:

a) Dimenses gerais e especficas da edificao;
b) Espessura das paredes e muros;
c) Cotas e nveis;
d) Denominao e especificao de cada compartimento;
e) rea de cada compartimento;
f) Especificaes dos revestimentos dos pisos;
g) Os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
h) Dimenses e reas das aberturas para iluminao e ventilao;
i) Projeo de balanos e outros elementos construtivos superiores e
inferiores em traos diferentes e cotados;
j) Outros elementos necessrios ao bom entendimento do projeto.
V - Fachadas principais na escala 1:50, ou compatvel ao projeto;
VI - Cortes na escala 1:50, ou compatvel ao projeto, no mnimo dois,
sendo um longitudinal e outro transversal, devidamente cotados,
passando por locais de interesse do projeto, contendo:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Ps direito;
Nveis de soleira;
Espessura das lajes;
Rebaixos;
Peitoris e vergas;
Altura das paredes divisrias e muros;
Perfis longitudinais e transversais do terreno, quando necessrio.
VII - Dados estatsticos, contendo:

a)
b)
c)
d)
e)
rea do lote;
rea da construo de cada pavimento;
rea total construda;
Taxa de ocupao;
ndice de aproveitamento.
VIII - Legenda contendo:

a) Denominao, especificao e localizao da obra;
b) Ttulo e nmero da carteira profissional, nome e assinatura
responsvel tcnico pelo projeto.
c) Nome e assinatura do proprietrio do imvel;
d) Escalas utilizadas;
e) Contedos e nmeros da prancha.
do
IX - Outras informaes adicionais necessrias ao bom entendimento do

projeto;
X - Acima da legenda na extenso desta ser deixado espao livre para
uso de rgos competentes;
XI - Reduo de escalas, em projetos de grande dimenses, podero
9/9/2011
Page 8 of 41
sofrer desde que as plantas sejam acompanhadas de detalhes essenciais,

em escala maior;
XII - Memorial descritivo do projeto arquitetnico. (Redao acrescida
pela Lei n 3774/1997)
3774
1 - Os projetos complementares no sero objeto de aprovao pela
municipalidade, sendo exigidos apenas 01 (uma) via, para efeito de
arquivamento, aprovados ou no pelo rgo competente.
2 - Os projetos complementares so de responsabilidade do tcnico
que o elaborou e do proprietrio, quanto aprovao nos rgos
competentes.
III - Memorial Descritivo de todos os projetos;
IV - Anotaes de Responsabilidade Tcnica pela elaborao de todos os
projetos.
Art. 14 - Nos projetos de modificao, acrscimo ou restaurao indicar
-se-o com tinta preta ou azul para as partes a serem mantidas, tinta
vermelha para as partes a construir ou restaurar e tinta amarela para
as partes a demolir ou retirar.
1 - Os projetos previstos no "caput" do presente artigo, devero
apresentar, alm da documentao prevista no artigo 11 o alvar de
habite-se e/ou registro com a devida averbao da rea existente.
2 - Na inexistncia do alvar de habite-se ou registro de averbao,
dever ser apresentado o projeto aprovado da edificao existente.
3 - Quando a nova edificao constituir unidade isolada, dever, a
edificao existente, estar cotada na planta de localizao. (Redao
3774
Art. 15 - O processo sofrer a seguinte tramitao:
I - aprovao do projeto de arquitetura, desde que satisfaa todas as
exigncias legais em prazo no superior a 15 (quinze) dias, com emisso
de certido de aprovao de projeto;
I - Aprovao do projeto arquitetnico, desde que satisfaa todas as
exigncias legais em prazo no superior a 15(quinze) dias, com emisso
de alvar de aprovao de projeto; (Redao dada pela Lei n 3774/1997)
3774
II - diligncia, para sua regularizao, em prazo no superior a 15
(quinze) dias; com emisso de certido de aprovao de projeto;
III - rejeio, por absoluta impossibilidade de atendimento
exigncias legais em prazo no superior a 15 (quinze) dias;
Art.
16
projeto
arquitetnico
poder
ser
liberado
mediante
9/9/2011
Page 9 of 41
expedio de certido, independente da apresentao dos projetos

complementares. Art. 17 - A requerimento do profissional habilitado
poder ser procedida a anlise prvia do Projeto de Arquitetnico,
desde que atendidos os seguintes requisitos:
Art. 16 - O Projeto Arquitetnico poder ser liberado mediante
expedio de alvar de aprovao de projeto, independente da
apresentao dos projetos complementares. (Redao dada pela Lei n
3774/1997)
3774
I - requerimento devidamente protocolado;
II - apresentao de cpia do anteprojeto arquitetnico completo;
III - cpia de consulta prvia;
IV - comprovante de pagamento de taxa correspondente;
V - cpia de registro do imvel.
CAPTULO IV
Das Substituies e Alteraes
Art. 18 - Aps o licenciamento da obra, dever ser requerida a
aprovao de toda e qualquer alterao a ser procedida no projeto
aprovado, devendo o interessado apresentar, no que couber, o que
preconiza o art. l1, desta Lei.
Art. 19 - A alterao do projeto aprovado somente ser admitida com
autorizao do autor do projeto original na forma estabelecida pelo
art. 18 do Pargrafo nico da Lei n 5.194 de 24/12/1966.
Art. 19 - A alterao do projeto quando em tramitao (ou seja, at o
alvar de habite-se), somente ser admitida com autorizao do autor do
projeto original na forma estabelecida pelo artigo 18 do pargrafo
nico da Lei n 5.194 de 24 de dezembro de 1996. (Redao dada pela Lei
n 3774/1997)
3774
Art. 20 - A substituio ou sucesso de responsvel tcnico pela
execuo de edificao s ser admitida mediante a comunicao por
escrito e apresentao de Anotao de Responsabilidade Tcnica.
Art. 21 - As alteraes em alvars expedidos devero ser requeridas
pelo interessado mediante apresentao dos documentos necessrios e
pertinentes ao caso.
CAPTULO V
Das Normas Gerais da Edificao
SEO I
Dos Materiais
9/9/2011
Page 10 of 41
Art. 22 - Os materiais empregados nas edificaes devem satisfazer as

condies mnimas estabelecidas pela ABNT, para a finalidade a que se
destinam. SEO II Dos Elementos da Construo
Art. 23 - As espessuras das paredes externas e internas devero ser
compatveis com os materiais empregados e as cargas solicitantes, bem
como propiciar condies tcnicas adequadas para cada uso.
Art. 24 - Os pisos devero ser executados em materiais adequados a cada
tipo de compartimento e uso, obedecendo os padres nacionais
normatizados.
Art. 25 - As marquises, beirais at 1,20 m, e salincias at 0,60 m,
podero se constituir em elemento avanado da edificao sobre os
afastamentos e recuos exigidos.
Art. 26 - No pavimento trreo, no sero permitidos a projeo de
quaisquer elementos de aberturas ou de proteo, com altura livre
inferior a 2,10 metros, sobre o passeio pblico.
Art. 27 -Nenhum elemento da edificao poder ultrapassar as linhas
limtrofes do lote, exceto as marquises, salincias e elementos de
abertura e proteo com altura superior a 2, 10 sobre o passeio
pblico.
Art. 28 - As coberturas das edificaes construdas nas linhas
limtrofes do lote, devero ser providas de dispositivos que impeam a
queda de gua sobre os lotes lindeiros e passeios pblicos devendo ser
independentes das edificaes contguas.
Art.
29
Nos
pavimentos
superiores
das
zonas
onde
houver
obrigatoriedade de recuo, ser permitido avano das sacadas nas
seguintes condies:
I - 1,20 m para recuo de 4,00 m ou mais;
II - 0,60 m para recuo de 2,00 m.
Pargrafo nico - Ser permitido o avano de uma sacada por unidade,
com no mximo 4,00 m, sobre o recuo.
SUB-SEO I
Das Marquises
Art. 30 - Ser obrigatrio a construo de marquises com largura mnima
de 1,20m em todas as fachadas principais no pavimento trreo das
edificaes construdas at 1,20m do alinhamento.
Art. 31 - O avano mximo de marquises sobre o passeio pblico est
limitado a 50% da largura do mesmo e nenhum caso poder ultrapassar a
2,00m.
9/9/2011
Page 11 of 41
Art. 32 - No caso de edificaes com recuos obrigatrios, as marquises

devero ter largura mnima de 1,20 m e mxima de 2,00 m. Art. 33 - As
marquises, alm do disposto nos artigos anteriores, devero observar,
no mnimo:
I - ter altura livre mnima de 2,70 m, em relao ao nvel mais alto do
passeio pblico ou acesso;
II - serem providas de dispositivos que impeam a queda de guas sobre
o passeio.
SUB-SEO II
Das Escadas e Rampas
Art. 34 - As escadas devero observar, no mnimo:
I- largura mnima do degrau de 0,25 m;
II- II- altura mxima do degrau de 0,19 m;
III- lance mximo, sem patamar, de 16 degraus;
IV- patamar com no mnimo, a mesma largura da escada e profundidade
mnima de 0,80 m; V- nos trechos circulares em leque ou em caracol das
escadas, os pisos dos degraus devero ter profundidade mnima de 0,06
m, nos bordos internos e 0,25 m no centro do vo;
VI - ter balaustrada ou corrimo com altura mnima de 0,85 m. Pargrafo
nico - Devero ainda observar as especificaes para cada tipo de
edificao.
Art. 35 - As escadas do tipo marinheiro ou em caracol s sero
permitidas para acesso a adegas, casa de mquinas ou entre pisos de uma
mesma unidade.
Art. 35 - As escadas do tipo marinheiro ou caracol s devero ser
permitidas a adegas, casas de mquinas ou entre pisos de uma mesma
unidade, sendo o raio mnimo de 0,60m. (Redao dada pela Lei n
3774/1997)
3774
Art. 36 - As rampas devem observar, no mnimo:
I - serem construdas de material resistente e incombustvel;
II - ter piso revestido em material adequado a sua finalidade;
III - as rampas de acesso devero ser construdas dentro dos limites do
lote;
IV- declividade mxima ser de 8% quando para acesso de pedestres e 30%
para acesso de veculos;
9/9/2011
Page 12 of 41
V - as rampas para pedestres devero ter balaustrada ou corrimo com

altura mnima de 0,85 m;
VI - quando destinadas ao acesso de veculos, as rampas em linha reta
devero ter largura mnima de 3,00 m e, quando em curva o raio no
poder ser menor que 5,00 m do eixo da mesma.
Pargrafo nico - Devero observar ainda as especificaes para cada
tipo de edificao e referidas rampas devero serem construdas para
dar acesso tambm aos portadores de deficincia fsica, dentro do
estabelecido na NBR 9050 da ABNT. (Redao acrescida pela Lei n
3990/1999)
3990
Art. 37 - Ser obrigatrio a construo de rampas ou dispositivos
mecnicos que facilitem permitam o acesso de deficientes fsicos nos
seguintes casos: (Redao dada pela Lei n 3990/1999)
3990
I - edificaes pblicas;
II - nas edificaes de uso pblico;
III - construes de meio fios e pavimentao de passeios pblicos.
3762
SUB-SEO III
Dos Elevadores
Art. 38 - Ser obrigatria a instalao de no mnimo 01 -(um) elevador
nas edificaes com mais de quatro pavimentos, ou cuja distncia
vertical do piso do pavimento de menor cota ao piso do pavimento de
maior cota, for superior a 11, 00 metros.
1 - Nas edificaes pblicas ser garantido o acesso em todos os
pavimentos s pessoas portadoras de deficincia fsica atravs de
rampas e ou elevador a partir do 1 pavimento - Conforme NBR 9050 e NBR
13.994.
2 - Nas edificaes de uso pblico, conforme regulamentao no
Decreto n 5518 de 22 de abril de 1997, Anexo I, e nas que forem
destinadas a reparties ou entidades pblicas, devero garantir o
acesso em todos os pavimentos s pessoas portadoras de deficincia
fsica a partir do primeiro pavimento de acordo com a NBR 9050 e NBR
13.944.
3 - Nas edificaes de uso comercial com rea superior a 324,00 m
por pavimento, ser garantido o acesso em todos os pavimentos s
pessoas portadoras de deficincia fsica a partir do primeiro pavimento
de acordo com a NBR 9050 e NBR 13.994. (Redao acrescida pela Lei n
3990/1999)
3990
Art. 39 - Em todos os casos a capacidade e o nmero de elevadores
dever satisfazer ainda o disposto na NBR - 5665/83.
9/9/2011
Art. 40 - O elevador no poder

pavimentos de qualquer edificao.
ser
nico
meio
Page 13 of 41
de
acesso
aos
Art. 41 - Na considerao do nmero de pavimentos e de distncias

verticais no sero computados:
I - o ltimo pavimento quando constituir rea integrada ao penltimo ou
rea de uso comum da edificao;
II - o pavimento de menor cota desde que situado abaixo do pavimento
trreo e tambm no se caracterize como acesso principal e quando
utilizado como garagem de uso comum da edificao.
Pargrafo nico - A contagem da distncia vertical ou de nmero de
pavimentos caracterizao da necessidade e o nmero de elevadores,
iniciar-se- a partir do teto do pavimento definido no inciso II deste
artigo.
Art. 42 - As distncias verticais e o nmero de pavimentos considerados
so independentes dos usos a que se destina a edificao.
Art. 43 - Os usos diferentes devero ser atendidos por elevadores
distintos. Pargrafo nico - Os usos diferenciados, quando no
interligados, aos demais pavimentos, podero prescindir do servio de
elevador, desde que atendido o disposto no art. 38.
Art. 44 - Em edificao de uso especial, a necessidade e nmero de
elevadores ser determinada pelas suas caractersticas prprias,
definidas especificamente para cada uso.
SUBSEO IV
Art. 44-A - Fica obrigatrio aos proprietrios de imveis onde as ruas
sejam pavimentadas a execuo do passeio pbico em todas as testadas de
terrenos edificados ou no.
Pargrafo nico
pavimentao ser
Diretor e dever
pelo Departamento
- A largura do passeio e sua medida mnima de

estabelecida pelas diretrizes urbansticas do Plano
obrigatoriamente ser fornecida a respectiva certido
competente.
Art. 44-B - Fica obrigatria a apresentao no projeto de arquitetura

de todos os nveis do passeio junto ao meio fio e junto ao alinhamento
do terreno, como tambm os nveis das rampas de acesso de veculos e
acesso de pedestres.
I - O desnvel transversal no ser superior a 6%, sendo tolerado a
concordncia nos acessos de mais 2%.
II - O desnvel longitudinal dever acompanhar o perfil de rua indicado
pelo meio fio ou fornecido pelo municpio.
9/9/2011
Page 14 of 41
III - No ser permitida qualquer salincia ou reentrncia no espao

definido como passeio pblico exceto o estabelecido no cdigo de
edificaes.
Art. 44-C - A pavimentao dos passeios, dever obedecer a padronizao
estabelecida pelo municpio e,
I - Dever necessariamente ser resistente e antiderrapante
II - A largura da pavimentao no poder ser inferior a 1.20m
III - Em terrenos de esquina ser obrigatrio a execuo de rampa para
circulao de deficientes fsicos, atendendo norma especfica.
Art. 44-D construtivo
de servios
ou qualquer
Fica expressamente proibido a execuo de qualquer elemento

estranho ao passeio, exceto caixas de passagens e inseo
de energia, gua, telefonia, esgotos, bombeiros, televiso
outro que faa parte de infraestrutura urbana.
Art. 44-E - Fica proibida a liberao do habite-se ou alvar de licena

para funcionamento nos imveis cujos passeios no estejam de acordo com
os projetos aprovados no tenham saneado as irregularidades encontradas
nos passeios existentes oriundas das notificaes.
Art. 44-F - Todos os passeios que apresentarem irregularidades na sua
pavimentao sero notificadas a promoverem sua regularizao para
atender a presente lei pelo prazo mximo de 06 (seis) meses.
Pargrafo nico. Os prazos de execuo expedidos pela notificao sero
estabelecidos de conformidade com a gravidade da irregularidade e da
urgncia de seu saneamento.
Art. 44-G - O formulrio de notificao dever ser formulado em trs
vias distintas sendo que a primeira ficar com o notificado, a segunda
com o agente fiscalizador e a terceira ser remetido ao Ministrio
Pblico. Os dados da notificao devero ser precisos constando o nome
do
contribuinte,
endereo
cadastral
do
imvel,
irregularidade
encontrada com croqui elucidativo, classificao da notificao, prazo
de execuo e assinatura das partes e tipo de pavimentao.
Art. 44-H - O contribuinte notificado, expirado o prazo, no poder
obter qualquer benefcio estabelecido por lei, relativo ao IPTU do
imvel em questo, at a regularizao da notificao.
Pargrafo
nico
As
notificaes
identificaro
02
(duas)
classificaes de conformidade com a gravidade, a necessidade e a
urgncia de sua execuo.
I - Emergencial
II - Urgente
9/9/2011
Page 15 of 41
Art. 44-I - Fica estabelecido o seguinte critrio de avaliao para os

02 (dois) tipos de classificao de que trata o artigo anterior.
1 - Entende-se por EMERGENCIAL todo o passeio existente que
apresentar pavimentao inadequada, apresentando altos riscos fsicos
aos pedestres ou que atendam grande fluxo de pedestres para acesso
locais pblicos, cujo prazo mximo de execuo de 90 (noventa) dias.
2 - Entende-se por URGENTE todo o passeio existente que no atenda a
presente norma e apresente dificuldade de trnsito de pedestres cujo
prazo mximo de execuo de 180 (cento e oitenta) dias.
Art. 44-J - Poder a qualquer tempo o municpio, mediante interesse
pblico, eleger os passeios que julgar emergenciais e urgentes.
Pargrafo nico. Poder o municpio executar os passeios e lanar o
dbito como contribuio de melhorias. (Redao acrescida pela Lei
Complementar n 138/2001)
138
SEO III
Da Ventilao e Iluminao
Art. 45 - Todo e qualquer compartimento das edificaes deve ter
comunicao com o exterior, seja de forma direta atravs de vos
(janelas), seja de forma indireta atravs de dutos, quais se far sua
ventilao e/ou iluminao.
Pargrafo nico - dispensada a ventilao e iluminao em adegas.
3774
Art. 46 - A comunicao com o exterior dos compartimentos de
permanncia prolongada, com exceo dos destinados aos usos mencionados
no Art. 50 deste Cdigo, se far obrigatoriamente de forma direta
atravs de reas principais e o vo de iluminao e ventilao no
mnimo o estabelecido nas Tabelas I, II, III e artigos desta Lei.
Pargrafo nico - O vo de iluminao e ventilao, mencionado neste
artigo, dever ser aberto diretamente para o exterior e ter um
afastamento mnimo, tanto na divisa do lote quando de qualquer parede
externa edificada no mesmo lote, que permita a partir do vo de
iluminao e ventilao a inscrio de um crculo, cujo dimetro ser
dado pelas seguintes frmulas de reas principais:
I - quando atravs de rea aberta D = H/13 + 1,5 m (para habitaes
unifamiliares isoladas) com at 02 pavimentos, 1,50 m);
II - quando atravs de rea fechada D = H/7 + 1,5 m, (para habitaes
unifamiliares isoladas com at 02 pavimentos, 2,00m), sendo H a
distncia em metros do forro do ltimo pavimento da edificao ao nvel
do piso do 1 pavimento servido pela rea em questo. A rea aberta
considerada dever prolongar-se at a via pblica, sem reduo em suas
9/9/2011
Page 16 of 41
dimenses no necessariamente em linha reta.

III - os dimetros dos vos de iluminao e ventilao estabelecidos
nas
frmulas,
podero
ser
aplicados
para
cada
pavimento
individualmente,
possibilitando
o
escalonamento
da
edificao
considerando sempre H = altura do forro do pavimento em questo at a
base do primeiro escalonamento servido pelo vo.
Art. 47 - A comunicao com o exterior dos compartimentos de
permanncia transitria e de utilizao especial deve ser feita de
forma direta atravs de reas secundrias, ou indiretas nos casos
previstos nesta Lei.
1 - Sendo de forma direta, o vo de iluminao e ventilao deve ter
no mnimo o estabelecido nas Tabelas I, II e III, desta Lei, e deve ter
um afastamento tanto na divisa do lote, quanto de qualquer parede
externa edificada no mesmo lote, que permita a partir do vo de
iluminao e ventilao, inscrio de um crculo, cujo dimetro ser
dado pela seguinte frmula de rea secundria: D = H/15 > ou = 1,5 m
(para habitaes unifamiliares com at 02 pavimentos, 1,5m), sendo H a
distncia em metros do forro do ltimo pavimento da edificao ao nvel
do piso os 1 pavimentos servido pela rea em questo.
2 - Os dimetros dos vos de iluminao e ventilao estabelecidos
nas frmulas podero ser aplicados para cada pavimento individualmente,
possibilitando o escalonamento da edificao considerando sempre H =
altura do forro do pavimento em questo at a base do primeiro
escalonamento servido pelo vo.
3 - Nos casos em que permitida a ventilao natural de forma
indireta atravs de dutos verticais ou horizontais, estes obedecero no
mnimo:
I - comprimento mximo de 6,00 metros, quando horizontais;
II - O dimetro mnimo do duto horizontal deve ser de 0,20 metros e
rea de no mnimo 0,30 m;
III - o dimetro mnimo do duto vertical deve ser de 0,50 metros e rea
mnima de 0,36 m;
IV - terem dimenses constantes em toda a extenso e serem providos de
proteo;
V - serem providos de aberturas (visitas) que permitam a limpeza e
dispositivos que impeam a entrada de guas pluviais;
VI - devem ser retilneas em toda a sua extenso.
Art. 48 - As reas que se destinam ventilao e iluminao simultnea
de
compartimentos
de
permanncia
prolongada
e
de
permanncia
transitria ou utilizao especial sero dimensionadas em relao aos
9/9/2011
Page 17 of 41
primeiros.
Art. 49 - Os compartimentos de uso comum devem ser ventilados e
iluminados atravs do mesmo tipo de rea, que so seus similares de uso
privativo.
Art. 50 - Ser admitida a ventilao e iluminao artificiais, nos
compartimentos de uso coletivo, abaixo relacionados, desde que seja
executado dispositivo tcnico gerador de renovao e graduao da
ventilao e iluminao artificiais, com o emprego de gerador prprio,
devendo ser apresentado projeto tcnico especfico completo:
I - auditrios e afins;
II - sala de espetculos;
II - Compartimento de permanncia transitria: 1/16 da superfcie do
compartimento; (Redao dada pela Lei n 3774/1997)
3774
III - teatros;
IV - boates e sales de dana;
V - bancos;
VI - lojas comerciais;
VII - motis.
Art. 51 - Os vos de iluminao e ventilao dos compartimentos no
expressos Tabelas I, II e III e nos artigos prprios, devem ter, no
mnimo, 0,40 m, ou equivalente a:
I - compartimentos de permanncia prolongada: 1/10 da superfcie do
compartimento.
II - compartimentos de permanncia transitria: 1/12 da superfcie do
compartimento. CAPTULO VI Das Normas Especficas das Edificaes
SEO I
Das Habitaes Unifamiliares Isoladas
Art. 52 - As habitaes unifamiliares isoladas alm do j disposto
nesta Lei, obedecero no mnimo os parmetros estabelecidos na Tabela
I. Art. 53 - As habitaes unifamiliares isoladas so, dotadas no
mnimo, dos seguintes compartimentos:
I - um dormitrio;
II - uma sala;
III - uma cozinha;
9/9/2011
Page 18 of 41
IV- um banheiro.
SEO II
Das Habitaes Geminadas
Art. 54 - Consideram-se habitaes geminadas duas unidades de moradias
contguas, que possuam urna parede comum.
Art. 55 - Alm do disposto na Seo I, Captulo
inclusive as habitaes geminadas obedecero ainda:
VI,
desta
lei,
I - as paredes total ou parcialmente, contguas ou comuns devero ser

de alvenaria ou concreto, alcanando a cobertura da edificao;
II - cada unidade dever ter acesso independente;
III - ter no mximo 02 pavimentos por unidade residencial;
IV- ter no mximo 02 unidades residenciais;
V - ter instalaes eltricas, hidro-sanitrias e complementares
independentes. Pargrafo nico - A propriedade de habitaes geminadas
s poder ser desmembrada quando lotes e edificaes resultantes
obedecerem o estabelecido no parcelamento do solo urbano.
SEO III
Dos Condomnios Horizontais
Art. 56 - Os condomnios residenciais unifamiliares devero ser
constitudos na forma dos Art. 1 a 8 da Lei Federal n 4.591/64,
cujas unidades autnomas sero formadas por residncias trreas ou
assobradadas, sendo discriminada a parte do terreno a ser ocupada pela
edificao e aquela de uso exclusivo, bem como a frao de totalidade
do terreno e as partes comuns correspondentes a cada unidade.
Art. 57 - O nmero mximo de unidades autnomas por Condomnio
Residencial ser igual a 25 (vinte e cinco), sendo que as respectivas
reas mnimas das fraes ideais de cada unidade obedecero a proporo
de 1,5 (um vrgula cinco) vezes o lote mnimo para a rea em que se
situe o referido Condomnio. Pargrafo nico - Cada unidade autnoma
poder ser constituda de uma residncia unifamiliar e de uma edcula
auxiliar.
Art. 57 - O nmero mximo de unidades autnomas por Condomnio
Residencial ser igual a 50 (cinqenta), sendo que as respectivas reas
mnimas das fraes ideais de cada unidade obedecero a proporo de
1,5 (um vrgula cinco) vezes o lote mnimo para a rea em que se situe
o referido Condomnio. (Redao dada pela Lei n 5963/2011)
5963
Art. 58 - As reas de uso comum tero proporo mnima de 35% (trinta e
cinco por cento) da rea total, nos terrenos situados no Distrito Sede,
9/9/2011
Page 19 of 41
e 45% (quarenta e cinco por cento) nos demais Distritos. Pargrafo

nico - Ser destinada, obrigatoriamente, para implantao de reas
Verdes com Equipamentos de Recreao e Lazer de Uso Comum, rea no
inferior a 10% (dez por cento) da totalidade do terreno parcelvel, e
cuja declividade dever ser inferior a 30% (trinta por cento), no
podendo estar situada em rea de Preservao Permanente (APP).
Art. 59 - A cada unidade autnoma dever ser prevista uma vaga interna
ao lote: coberta ou descoberta, para estacionamento, com comprimento
mnimo de 4,60 metros, e largura mnima de 2,40 metros.
Art. 60 - Os limites de ocupao das reas de uso exclusivo sero os
mesmos estabelecidos para as reas em que se situarem os condomnios.
Pargrafo nico - As reas de uso exclusivo sero, no mnimo, iguais a
um tero do lote mnimo estabelecido para a zona em que se situar o
condomnio, no podendo, em nenhum caso, ser inferior a 125,00 m2
(cento e vinte e cinco metros quadrados).
Art. 61 - O sistema virio interno dos Condomnios
Unifarniliares observar os seguintes requisitos:
Residenciais
I - todas as reas de uso exclusivo devero ter vias de acesso atravs

de reas comuns;
II - as vias de acesso devero ser pavimentadas e no devero possuir
pista de rolamento inferior a 9,00 com (nove metros) de largura;
III - dispor de apenas urna ligao em cada via pblica, para trfego
de veculos automotores. Pargrafo nico - Quando na rea de
Condomnio, houver via pblica prevista em Lei, a rea destinada a
mesma dever ser transferida ao Municpio no ato de aprovao do
projeto.
Art. 62 - Nos Condomnios Residenciais Unifamifiares os servios de
esgotamento de guas pluviais, disposio final de esgoto sanitrio,
abastecimento de gua potvel e energia eltrica sero implantados e
mantidos pelo Condomnio.
Art. 63 - A aprovao do projeto de condomnio ficar condicionada
apresentao de projetos tcnicos complementares, j aprovados pelos
rgos competentes.
Art. 64 - Quanto a anlise, tramitao e aprovao dos projetos de
Condomnios. residenciais Unifamifiares, aplicam-se as disposies
estabelecidas na Legislao Municipal para parcelamento do solo urbano,
no que couber.
Art. 65 - Os projetos dos condomnios horizontais devero ser
acompanhados para anlise e aprovao, da NB - 140 preenchidas e minuta
da futura conveno de condomnio, conforme preconizado na Lei 4.591 de
16 de dezembro de 1964.
9/9/2011
Page 20 of 41
SUB-SEO-I
Das Residncias em Srie, Transversal ao Alinhamento Predial
Art. 66 - Consideram-se residncias em srie, transversais ao
alinhamento predial, aquelas cuja disposio exija abertura de corredor
de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez), o nmero de unidades de
moradia no mesmo alinhamento.
Art. 67 - As edificaes de residncias em srie transversais
alinhamento predial devero obedecer s seguintes condies:
ao
I - formar conjunto arquitetnico nico, quando geminadas.

II - a testada do terreno ter no mnimo, 15 (quinze) metros;
III - o acesso se far por um corredor que ter a largura mnima de:
6,00m, quando as edificaes estiverem situadas em um s lado
corredor de acesso, sendo 4,50 m de pista de rolamento, e 1,50 m
passeio; b) 7,50 m, quando as edificaes estejam dispostas em ambos
lados do corredor; sendo 4,50 m de pista de rolamento, e 1,50 m
passeio para cada lado.
a)
do
de
os
de
IV - quando houver mais de cinco moradias no mesmo alinhamento, ser

feito um bolso de retorno, cujo dimetro dever ser igual a duas vezes
a largura do corredor de acesso;
V - cada unidade de moradia dever ter rea livre, equivalente rea
de projeo, de moradia;
VI - cada conjunto de cinco unidades ter uma rea correspondente uma
projeo de moradia, destinada a "play ground" de uso comum;
VII - o terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou
condomnio, mantendo-se nas dimenses permitidas pelo zoneamento do
municpio.
SUB-SEO - II
Das Residncias em Srie, Paralelas ao Alinhamento Predial
Art. 68 - Consideram-se residncias em srie, paralelas ao alinhamento
predial, aquelas que, situando-se ao longo de logradouro pblico
oficial, dispensam a abertura de corredor de acesso s unidades de
moradia, as quais no podero ser em nmero superior a 20 (vinte)
unidades. Pargrafo nico - A propriedade do imvel s poder ser
desmembrada
quando
cada
unidade
tiver
as
dimenses
mnimas
estabelecidas pelo zoneamento do municpio. Artigo 69- As edificaes
de residncias em srie, paralelas ao alinhamento, devero obedecer s
seguintes condies:
I - formar conjunto arquitetnico nico, quando geminadas.
II - a testada de cada unidade ter, no mnimo, 6 (seis) metros;
9/9/2011
Page 21 of 41
III - cada unidade possuir rea livre igual a rea de projeo da

moradia;
IV - em cada dez unidades, haver rea igual ao dobro da rea de
projeo de uma moradia, destinada a "play-ground" de uso comum;
V - os compartimentos respeitaro as condies estabelecidas na tabela
I.
SEO VI
Das Habitaes Multifamiliares
Art. 70 - As habitaes multifamiliares, isoladas ou no, alm do j
disposto no que couber, tero os seus compartimentos dimensionados, no
mnimo, com os parmetros estabelecidos na Tabela II.
Art. 71 - As unidades habitacionais autnomas, sero compostas de no
mnimo um ambiente e banheiro. 1 - Em caso de ambiente nico e
banheiro, o primeiro dever ter rea mnima de 16,00 m, obedecer o
dimetro mnimo de 2,50 metros e rea de ventilao e iluminao para
compartimento de permanncia prolongada, no ambiente nico. 2 - O
ambiente nico ter que necessariamente ter instalaes para cozinha.
Art. 72 - As edificaes multifamiliares que disponham de 04 ou mais
unidades habitacionais autnomas, devero ser providas de reas para
recreao na proporo de 1,50 m por dormitrio, excluindo-se para
efeito de clculo, o da empregada; no podendo ter rea de recreao
inferior a 40,00 m, sendo que 50% da rea para recreao (da rea
mnima) deve ser coberta. Conjugado ou kitinete, para efeito de
clculo, deve ser considerado um dormitrio.
Art. 72 - As edificaes multifamiliares que disponham de 8(oito) ou
mais unidades habitacionais autnomas, devero ser providas de rea
para recreao na proporo de 1.50m por dormitrio, excluindo-se para
efeito de clculo, o da empregada, no podendo ter rea de recreao
inferior a 40,00m, sendo que 50% da rea para recreao(da rea
mnima) deve ser coberta. Conjugado ou Kitinete, para efeito de
clculo, deve ser considerado um dormitrio. (Redao dada pela Lei n
3774/1997)
3774
Art. 73 - As edificaes multifamiliares com mais de 16 unidades
habitacionais autnomas, sero dotadas de espao destinado portaria e
sanitrio, delimitados em projeto. SEO V Das Habitaes Populares
Art. 74 - Consideram-se habitaes populares as unidades residenciais
destinadas a moradia prpria que ao ultrapassem ao padro normal da NB
- 140 e atendam os seguintes requisitos:
I - quando isoladas e individuais;
a) terem rea inferior ou igual a 70,00 m;
9/9/2011
Page 22 of 41
b) terem um s pavimento; c) as unidades habitacionais autnomas, sero

compostas de no mnimo um ambiente e banheiro.
II - quando em conjunto de unidades isoladas em lotes individuais:
a) as unidades obedecerem o disposto do inciso I;
b) serem integrantes de programas oficiais ou de cunho social;
III - quando em conjunto formando condomnios, em locais permitidos
pelo Cdigo de Zoneamento, as unidades autnomas obedeam:
a) disposto no inciso I;
b) a Lei Federal n 4.591/64, que regulamenta os condomnios e
incorporaes;
c) Serem edificadas no lote de propriedade dos condminos, em nome dos
quais ser licenciada, podendo serem isoladas, geminadas, em sries,
paralelas ou perpendiculares ao alinhamento ou escaladas.
IV - quando integrarem edificao de at 04 pavimentos;
a) terem rea global inferior ou igual a 70,00 m2 em cada unidade;
b) o disposto no inciso I.
1 - Em caso de ambiente nico e banheiro, o primeiro dever ter rea
mnima de 16,00m, obedecer o dimetro mnimo de 2,50 metros e rea de
ventilao e iluminao para compartimento de permanncia prolongada,
no ambiente nico.
2 - O ambiente nico ter que necessariamente ter instalaes para
cozinha.
Art. 75 - As unidades habitacionais populares obedecero em seus
compartimentos internos e/ou de uso privativo, os parmetros mnimos
estabelecidos nas Tabelas I e II.
Art. 76 - Os conjuntos de unidades habitacionais populares isoladas e
em lotes individuais s podem ser construdos em loteamento previamente
aprovados pela municipalidade, na forma da Legislao vigente e
obedecendo tambm as seguintes condies:
I - terem anteprojeto submetido a apreciao do rgo competente;
II- a cada 20 unidades ser prevista rea destinada a instalao de
equipamentos comunitrios equivalentes a um quinto da soma das reas de
projeo de moradias, no sendo em nenhum caso, inferior a um lote
mdio do loteamento. Pargrafo nico - Nos casos dos conjuntos de
habitaes isoladas e em lotes individuais, serem construdos em
loteamentos no especificamente aprovados para tais finalidades, as
reas previstas neste artigo no sero computadas naquelas prevista na
Lei Federal n 6.766/79 e Cdigo do Parcelamento do Solo Urbano.
Art. 76 A - As construes at 70,00m de madeira e/ou alvenaria, tero
9/9/2011
Page 23 of 41
sua planta fornecida obrigatoriamente pelo Municpio, com a respectiva

responsabilidade tcnica, com fornecimento de planta padro, quando
solicitado pelo Muncipe, atendidas os seguintes requisitos: no ter
outro imovel, no estar em dbito com a Fazenda Pblica Municipal, e
demais termos previstos no Convnio celebrado entre o Municpio e a
Associao dos Engenheiros de Santa Catarina e em caso de resciso do
Convnio o Municpio manter gratuitamente o fornecimento das mesmas
por meio de sua estrutura funcional. (Redao acrescida pela Lei n
3774/1997)
3774
Art. 77 - As construes de at 100 (cem)metros quadrados, de madeira
e/ou alvenaria, unifamiliares, j edificadas no Municpio de forma
irregular, podero ser regularizadas mediante o cumprimento dos
seguintes requisitos:
I - Protocolo pelo proprietrio de requerimento junto Prefeitura
Municipal de Chapec, de requerimento de regularizao, acompanhado dos
seguintes documentos:
a - a Edificao dever comprovar existencia superior a 5 anos;
b - comprovante de idade da construo atravs de gua ou energia
eltrica;
c - croquis da quadra fornecido pela Prefeitura Municipal de Chapec,
gratuitamente;
d - croquis de locao da edificao;
e - certido atualizada da matrcula no Registro de Imveis;
f - comprovante de recolhimento da taxa mnima de 15 UFIR ao CREA/SC.
3959
Art. 78 - Os conjuntos habitacionais populares formando condomnio,
observaro o disposto na Seo III, artigos 54 a 69 desta Lei, no que
no se enquadrar nesta Seo.
Art. 79 - As edificaes multifamiliares integradas por 08 ou mais
unidades habitacionais populares autnomas, devem ter:
I - rea destinada a recreao e lazer, quando cobertas, no localizada
em recuos mnimos frontais, demarcadas em planta, e calculada a razo
de 3,00 m, por unidade autnoma; a) terem rea global inferior ou
igual a 70,00 m em cada unidade;
II - rea destinada a estacionamento, interna ao lote, na proporo de
uma vaga para cada 150, 00 m ou frao. Pargrafo nico - No caso de
mais de um bloco, as disposies do presente artigo sero aplicadas
individualmente. SEO VI Edificaes de Madeira
Art.
80
As
edificaes
em
madeira
atendero
as
disposies
da
9/9/2011
Page 24 of 41
presente Lei.
Pargrafo nico - As edificaes em madeira com at 70,00 m, dispensam
a apresentao de responsvel tcnico. SEO VII Edificaes Comerciais
Pargrafo nico - obrigatrio Responsvel Tcnico e ART para qualquer
edificao em madeira. (Redao dada pela Lei n 3774/1997)
3774
Art. 81 - As edificaes destinadas ao comrcio em geral e prestao de
servio, alm das disposies j previstas na presente Lei, que lhes
forem aplicveis, obedecero ainda o seguinte:
I - os compartimentos, no que couber, sero dimensionados, conforme o
disposto na Tabela III;
II - aquelas com mais de 20 unidades autnomas, devem prever local
destinado portaria;
III - em toda unidade autnoma ser obrigatrio dispor de sanitrios,
conforme tabela.
Art. 82 - Em edificaes que disponham de 40 ou mais unidades ser
obrigatrio a previso de um sanitrio de uso comum e pblico, por
sexo.
As
edificaes
comerciais
que
contenham
lojas
de
Art.
83
departamentos, distribudos em mais de um pavimento e com rea superior
a 600,00 m, por pavimento, e aquelas que contiverem mais de 30
unidades autnomas por pavimento ou o percurso horizontal superior a
35m, devero dispor de uma escada principal e outra secundria, com os
parmetros dados na Tabela III.
Art. 84 - As circulaes e corredores devero ter
largura da escada principal a qual esto interligados.
sempre
mesma
Art. 85 - Nos pavimentos que forem instaladas escadas mecnicas, deve

ser previsto escada secundria, dimensionada de acordo com a Tabela
III.
Art. 86 - O trio ou hall dos elevadores, ligado s galerias, dever:
I - formar um remonso com rea no inferior ao dobro da soma das reas
das caixas dos elevadores, com largura mnima de 2,00 metros;
II - no interferir na circulao das galerias, constituindo ambiente
independente.
Art. 87 - As galerias que servirem para ventilao e iluminao das
unidades comerciais, devero ter abertura para logradouro pblico ou
rea principal, com vo total de no mnimo igual ao somatrio das reas
dos vos das unidades que dela se utilizarem. Nessas circunstncias a
galeria no dever ter profundidade superior a 4 vezes o seu p
9/9/2011
Page 25 of 41
direito.
SUB-SEO I
Dos Bares, Cafs, Restaurantes, Lanchonetes e Similares
Art. 88 - Os bares, cafs, restaurantes, lanchonetes e similares, alm
do j disposto na presente Lei e legislao especifica, devem observar:
I - ter piso pavimentado com material lavvel, resistente, impermevel
e liso;
II - os compartimentos destinados ao preparo e distribuio de
alimentos, devem ter suas paredes revestidas com azulejo ou material
equivalente at altura mnima de 2,00 metros;
III - ter instalaes sanitrias, separadas por sexo, conforme tabela
especfica e que permita o acesso s pessoas portadoras de deficincias
fsicas, conforme prev as normas da NBR 9050, incluindo nas
instalaes sanitrias lavatrios, bebedouros e vasos; (Redao
3990
IV - ter circulo inscrito e p direito mnimos iguais aos parmetros
aplicados para as lojas;
V - Os estabelecimentos previstos no caput deste artigo devero
observar o acesso s pessoas portadoras de deficincias fsicas, sendo
tais acessos construdos de conformidade com o que prev a NBR 9050 da
A.B.N.T. (Redao acrescida pela Lei n 3990/1999)
3990
VI - Facilitao do acesso ao trabalhador portador de deficincia
fsica, conforme NBR 9050 da A.B.N.T. (Redao acrescida pela Lei n
3990/1999)
3990
SUB-SEO II
Das Fbricas de Produtos Alimentcios e Estabelecimentos Congneres
Art. 89 - As fbricas de produtos alimentcios e congneres, tais como
panificadoras, padarias, confeitarias, fbricas de massas, fbricas de
doces e outros produtos alimentcios, alm do j disposto na presente
Lei e Legislao especfica, devem observar:
I - ter piso pavimentado com material, lavvel, resistente, impermevel
e liso;
II - ter paredes revestidas com azulejo ou material equivalente at a
altura mnima de 2,00 metros;
III - ter assegurado a incomunicabilidade direta com os sanitrios; IV
- ter instalaes sanitrias e vestirios separados por sexo, conforme
tabela especfica;
V - ter circulo inscrito e p direito mnimo iguais aos parmetros
9/9/2011
Page 26 of 41
aplicados para as lojas.

SUB-SEO III
Das Peixarias, Aougues e Estabelecimentos Congneres.
Art. 90 - As peixarias, aougues e estabelecimento congneres, alm do
j disposto na presente Lei e Legislao especfica, devem observar:
I - ter piso pavimentado com material lavvel, resistente, impermevel
e liso;
II - ter paredes revestidas com azulejo ou material equivalente at a
altura mnima de 2,00 metros;
III - ter assegurado a incomunicabilidade direta dos sanitrios;
IV - ter instalaes sanitrias e vestirios,
especfica. SUB-SEO IV Das Fbricas e Oficinas
conforme
tabela
Art. 91 - As edificaes comerciais destinadas a fbricas em geral e as

oficinas, alm das disposies da presente Lei que lhes forem
aplicveis, devem: I - ter vos de ventilao e iluminao natural nos
locais de trabalho, com rea no inferior a 1/10 da rea do piso,
admitindo-se lanternins sheds;
II - ter sanitrios e vestirios, conforme tabela especfica;
III - ter p direito no mnimo de:
a) 3,00 metros
b) 3,50 metros
c) 4,00 metros
edificaes de
- para edificaes com at 100,00 m;

- para edificaes de 100,00m a 250,00 m;
- para edificaes com mais de 250,00 m. SEO VIII Das
Uso Misto
Art. 92 - Consideram-se edificaes de uso misto aquelas que contiverem

atividades de naturezas diferentes.
Art. 93 - As edificaes de uso misto devero obedecer em cada uso dos
parmetros prprios que lhe forem atribudos na presente Lei.
Art. 94 - S sero permitidos numa mesma edificao, a coexistncia de
atividades que sejam compatveis entre si e para a zona em que esteja
localizada.
Art. 95 - Em edificaes de uso misto que contiverem atividades
residenciais, devem ser reservadas a estas, acessos interrnos e
externos independentes, de maneira que as outras atividades no
interfiram, afetem ou prejudiquem o bem estar e segurana da populao
residente.
Pargrafo nico - Excetuam-se da exigncia deste artigo as edificaes
de uso comercial e residencial, desde que atendam as seguintes
9/9/2011
Page 27 of 41
exigncias:
I - sejam dotadas de galeria nica de acesso ao pavimento trreo e
permanentemente aberta para logradouro pblico;
II - o uso comercial esteja localizado apenas no trreo;
III - que disponham no mximo, de quatro pavimentos.
SEO IX
Das Habitaes Coletivas
SUB-SEO I
Dos Hotis, Motis, Penses
Art. 96 - As edificaes destinadas a Hotis, Motis e Penses, alm
das disposies da presente Lei que lhes forem aplicveis, devero:
I - os dormitrios individuais tero no mnimo crculo inscrito de 2,50
metros p direito de 2,60 , vos de ventilao e iluminao equivalente
a 1/7 da rea do piso;
II - os dormitrios que no dispuserem de sanitrios privativos, devem
obedecer a tabela especfica;
III - ter vestirio e sanitrio privativo para pessoal de servio;
IV - ter portaria;
V - ter sala de estar comum.
Art. 97 - As cozinhas, copa, despensas e lavanderias, quando houverem,
devero ter suas paredes revestidas com azulejo ou material equivalente
at altura de 2,00 metros e o piso com material liso, resistente,
lavvel e impermevel.
Art. 98 - No sero permitidas meias paredes ou divisrias de madeira,
para diviso de dormitrios.
SEO X
Dos Asilos, Creches, Orfanatos, Albergues, Internatos, Estabelecimentos
Hospitalares e Escolas
Art. 99 - As edificaes destinadas a estabelecimentos Hospitalares,
Escolas e laboratrios de anlise e pesquisa obedecero alm do
disposto nesta Lei, as condies estabelecidas pelos rgos Estaduais e
Federais competentes, principalmente as normas, padres de construo e
instalaes de servios.
Art. 100 - As edificaes destinadas a asilos, creche, orfanatos,
albergues, internatos e congneres, alm das disposies do presente
Cdigos que lhes forem aplicveis, devero.
9/9/2011
Page 28 of 41
I - ter a rea para recreao e lazer no inferior a l0% da rea

edificada, com no mnimo 1/5 de rea coberta e com restante ajardinado,
arborizado ou ainda destinado a atividades esportivas;
II - ter quando se destinarem a abrigo de menores, salas de aula na
proporo de uma para cada 70 menores ou frao;
III - dispor de elevador quando for destinada a deficientes fsicos e
idosos;
IV - ter rampas com inclinao mxima de 8%, largura mnima de 1,50 m,
proteo lateral e piso anti-derrapante.
SEO XI
Dos Depsitos de Inflamveis e Explosivos
Art. 101 - As edificaes para depsito de explosivos e munies
obedecero as normas estabelecidas em regulamentao prpria do
Ministrio do Exrcito e as para depsitos de Inflamveis, as normas
dos rgos Federais e Estaduais competentes. SEO XII Dos Locais e
reas de Estacionamento
Art. 102 - obrigatrio nas edificaes de qualquer uso exceto as
unifiamiliares isoladas, a destinao de reas para estacionamento de
veculos em proporo compatvel com o porte e uso da edificao. O
nmero mnimo de vagas destinadas ao estacionamento so as seguintes:
I - residencial multifiamiliar vertical - 01 vaga para cada 150 m
(cento e cinqenta metros quadrados) de rea construda, computados no
ndice de aproveitamento, ou 01 (uma) vaga para cada unidade autnoma,
prevalecendo o menor nmero de vagas; ao sendo necessrios acessos e
circulaes independentes para vagas de uma mesma unidade autnoma;
II - servios de alojamento (hotis e similares) com at 16 unidades de
alojamento - 01 vaga para cada 04 unidades; com mais de 16 unidades 01 vaga para cada 04 unidades para as primeiras 16 unidades, aps 01
vaga para cada 03 unidades, ao sendo necessrios acessos e circulaes
exclusivas;
III - comerciais, varejistas, atacadistas e de servios e edifcios
industriais - 01 vaga para edificaes com rea construda de 60 a 300
m e uma vaga para cada 150 m que exceder a 300 m.
IV - supermercados, restaurantes e similares - 01 vaga para cada 50 m
de rea construda; V - edifcios de uso recreacional - 01 vaga para
cada 50 m de rea construda. Pargrafo nico - Os casos no tratados
neste artigo sero considerados por analogia aos usos especificados.
Art. 103 - A composio das reas para estacionamento dever obedecer
os seguintes padres:
9/9/2011
Page 29 of 41
I - os espaos destinados a manobra ou circulao de veculos devero

assegurar acesso independente a cada vaga e tero largura mnima de:
a) 3,00 metros, quando os locais de estacionamento formarem em relao
circulao, ngulos de at trinta graus.
b) 3,50 metros, quando os locais de estacionamento formarem em relao
circulao, ngulos de trinta e quarenta e cinco graus.
c)
4,70
metros,
quando
os
locais
de
estacionamento
forme
perpendiculares circulao.
II - cada vaga dever ter as dimenses mnimas de 2,40 metros (dois
metros e quarenta centmetros) de largura e 4,60 (quatro metro e
sessenta centmetros) de comprimento.
III - na largura admite-se o avano de pilares em at 20 cm.
Art. 104 - Devero ser reservadas vagas de estacionamento para
deficientes fsicos, identificadas para esse fim, prximas da entrada
da edificao nos edifcios de uso pblico, com largura mnima de 3,50
(trs metros e cinqenta centmetros) na seguinte proporo: 01 para
cada 30 vagas.
Art. 105 - vedada a utilizao do recuo obrigatrio do alinhamento
predial para estacionamento coberto.
Art. 106 - Garagens ou estacionamentos para veculos de grande porte
estaro sujeitos a regulamentao especfica.
Art. 107 - Os locais de estacionamento ou guarda de veculos devero
atender as seguintes exigncias:
I - quando houver mais de um pavimento, ser
interligao para pedestres, isolada dos veculos;
obrigatria
uma
II - a rea do vo de entrada poder ser computada como parte da rea

de ventilao, desde que seja equipada com venezianas.
Art. 108 - Os locais para estacionamento ou guarda de veculos para
fins comerciais, alm de atender as demais exigncias desta Lei,
devero possuir:
I - compartimento destinado administrao;
II - vestirio;
III - instalaes sanitrias independentes, para empregados e usurios.
Pargrafo nico - Referidos locais de reunies, citados no caput e nos
incisos acima, devero ter acesso interno e externo s pessoas
portadoras de deficincia, observando o que preceitua a NBR 9050, da
ABNT. (Redao acrescida pela Lei n 3990/1999)
3990
9/9/2011
Page 30 of 41
SEO XIII
Dos Locais de Reunies
Art. 109 - Os locais de reunies obedecero, no que couber, aos demais
artigos desta Lei e as especificaes estipuladas para comerciais sendo
considerado locais de reunies:
I - estdios;
II -auditrios, ginsios esportivos, centros de convenes e sales de
exposies;
III - cinemas;
IV - teatros;
V - boates e sales de dana.
Art. 110 - Nos locais de reunies, as partes destinadas ao pblico
tero de prever:
I - circulao de acesso;
II - condies de perfeita visibilidade;
III - espaamento entre filas e sries de assentos;
IV - locais de espera;
V - instalaes sanitrias;
VI - lotao mxima fixada.
1 - Quando o escoamento de um local de reunio se der atravs de
galeria, dever manter uma largura mnima constante, at o alinhamento
do logradouro, igual a soma da largura das portas que para elas se
abrem, com no mnimo 4,00 metros.
2 - Se a galeria a que se refere o pargrafo anterior tiver o
comprimento superior a 30,00m (trinta metros), sua largura ser
aumentada em 10 % (dez por cento) para cada 10,00m (dez metros) ou
frao do excesso.
3 - As folhas das portas de sada dos locais de reunio devero
abrir na direo do recinto para o exterior e no podero abrir
diretamente sobre o passeio dos logradouros.
4 - Ser assegurada, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade
do espetculo.
5 - Entre as filas de uma srie de assentos existir espaamento de
no mnimo 0,80 m (oitenta centmetros) de encosto a encosto.
9/9/2011
Page 31 of 41
6 - Os espaamentos entre as sries, bem como o nmero mximo de

assentos por fila, obedecero ao seguinte:
I - nmero mximo de 15 (quinze) assentos por fila;
II - espaamento mnimo de 1,20 metros entre as sries.
7 - No sero permitidas sries de assentos que terminem junto as
paredes.
Art. 111 - Para o estabelecimento das relaes que tem como base o
nmero de espectadores, ser sempre considerada a lotao completa do
recinto.
Art. 112 - Alm das condies j estabelecidas nesta Lei, os estdios
obedecero o seguinte:
I - as entradas e sadas s podero ser feitas atravs de rampas, cuja
largura ser calculada na base de 1,40m (um metro e quarenta
centmetros) para cada 1.000 (um mil) espectadores, no podendo ser
inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);
II - para clculo de capacidade das arquibancadas e gerais, sero
admitidas para cada metro quadrado 02 (duas) pessoas sentadas ou 03
(trs) em p;
III - devero ter instalaes sanitrias de acordo com a tabela.
Art. 113 - Os auditrios, ginsios esportivos, centros de convenes e
sales de exposies obedecero as seguintes condies:
I - quanto aos assentos: O piso dos assentos das localidades elevadas
se desenvolver em degraus, com altura e profundidade necessrias;
II - Quanto s portas de sada: a) haver mais de uma e cada uma delas
no poder ter largura inferior a 2,00 metros (dois metros); b) a soma
da largura de todas as portas de sada equivaler a uma largura total
correspondente a 1,00 m.(um metro) para cada 100 (cem) espectadores,
abrindo suas folhas na direo do recinto para o exterior; c) o
dimensionamento
das
portas
de
sada
ser
independente
daquele
considerado para as portas de entrada. d) a inscrio "sada" ser
sempre luminosa.
III - o guarda-corpo das localidades elevadas ter altura mnima de
1,00 m (um metro);
IV - quando a capacidade ultrapassar a 300 (trezentas) pessoas, haver
obrigatoriamente um sistema mecnico para renovao de ar;
V - tero obrigatoriamente uma pana de emergncia a fim de facilitar a
evacuao do local.
9/9/2011
Page 32 of 41
Art. 114 - Os cinemas atendero ao estabelecido nesta seo.

Art. 115 - As cabines onde se situam os equipamentos de projeo
cinematogrfica atendero ao que estabelece o Ministrio do Trabalho e
Previdncia Social.
Art. 116 - Os teatros atendero ao estabelecido nesta seo.
Art. 117 - Os camarins
sanitrias privativas.
dos
teatros
sero
providos
de
instalaes
Art. 118 - Nos locais de reunies, ser exigido sanitrios conforme

tabela.
SEO XIV
Dos Postos de Servio e Abastecimento de Veculos
SEO XIV
Dos Postos de Armazenamento, Comrcio e Consumo Privado de Combustveis
Minerais e Congneres. (Redao dada pela Lei Complementar n 294/2007)
294
Art. 118 - A construo, ampliao, reforma e 1icenciamento de
estabelecimentos destinados ao comrcio de combustveis minerais e
congneres e o armazenamento de combustveis para uso privativo, regerse- pela presente lei, respeitada, no que couber, a lei de uso e
ocupao do solo, bem como a legislao vigente sobre inflamveis,
resolues do CONAMA (Conselho Nacional de Meio Ambiente), FATMA
(Fundao do Meio Ambiente) e ANP (Agncia Nacional do Petrleo) ou
outros organismos que vierem a substitu-los. (Redao dada pela Lei
Complementar n 294/2007)
294
Art. 118 A - Para obteno de alvar de construo, ampliao e reforma
de estabelecimentos destinados ao armazenamento, comrcio e consumo
privativo de combustveis junto a Prefeitura Municipal de Chapec, ser
necessria a anlise dos projetos, com apresentao de laudo tcnico
por
profissional
especializado,
considerando
as
caractersticas
hidrogeoambientais da regio e fatores como profundidade do nvel da
gua, litogia preponderante, coeficiente de permeabilidade e o nmero
de habitantes no raio da distncia citada no projeto, e da certido de
licenciamento prvio por parte da FATMA ou outro rgo que vier a
substitu-la.
Art. 118 B - A autorizao, com prazo pr-estabelecido, para construo
de postos de servio e abastecimento de veculo ser concedida pela
Secretaria de Pesquisa e Planejamento, estudadas as caractersticas
peculiares a cada caso, quais sejam, largura de vias, intensidade de
trfego, vizinhana e observadas as condies gerais dadas a seguir:
I - para terrenos de esquina, a dimenso de cada testada do terreno no
poder ser inferior a 40,00m (quarenta metros), com rea mnima de
2.000,00m2 (dois mil metros quadrados);
9/9/2011
Page 33 of 41
II - para terrenos de meio de quadra, a testada dever ser de, no

mnimo, 50,00m (cinqenta metros), com rea mnima de 2.000,00m2 (dois
mil metros quadrados);
III - As edificaes necessrias ao funcionamento dos postos obedecero
ao recuo mnimo de 5,00m (cinco metros) e devero estar dispostas de
maneira a no impedir a visibilidade tanto de pedestres quanto de
usurios;
IV - visando preservao ambiental e de segurana, em razo do
densamento de combustvel no subsolo, contaminao do lenol fretico e
riscos potenciais, a distncia mnima entre um posto de abastecimento
j existente e um novo posto de abastecimento de combustvel a ser
construdo, ser de, no mnimo, 1.500m (um mil e quinhentos metros) de
raio, medida a partir do ponto central de estocagem de combustvel j
existente.
Pargrafo nico - Por questes de segurana pblica, em razo de riscos
potenciais, fica proibida a construo de postos de abastecimento de
combustveis e servios a menos de 150m (cento e cinqenta metros) de
distncia de depsitos de munies e explosivo, estaes ou subestaes
de energia eltrica ou de locais de grande concentrao de pessoas em
geral, como fbricas, supermercados, praas esportivas e outras
definidas como tal, escolas, igrejas, hospitais, quartis ou outros
estabelecimentos que justifiquem a proibio, distncia esta a ser
medida entre o ponto de instalao do reservatrio de combustveis e o
limite mais prximo do terreno da entidade ou estabelecimento rotulado
como impedimento.
Art. 118 C - O rebaixamento dos meios-fios para acesso aos postos s
poder ser executado mediante alvar a ser expedido pelo rgo
competente, obedecidas as seguintes condies.
I - em meio de quadra ou esquinas, o rebaixamento em cada testada
poder ser feito em 02 (dois) trechos de, no mximo 12,00m (doze
metros), desde que obedea a uma distncia mnima de 3,00 (trs metros)
um do outro;
II - nas esquinas, o rebaixamento dever iniciar-se no mnimo a 3,00m
(trs metros) do ponto de tangncia da curva;
III - os acessos aos postos de combustveis podero apresentar ngulos
com o alinhamento predial variando entre 45 (quarenta e cinco graus),
e 90 (noventa graus), devendo ser demarcado com material diferenciado
do passeio frontal;
IV - o revestimento dos passeios ao longo das testadas dos postos,
dever obedecer ao padro municipal.
Art. 118 D - Os pisos das reas de abastecimento e descarga, lavagem e
troca de leo devero ter revestimento impermevel de concreto polido,
9/9/2011
Page 34 of 41
com sistema de drenagem independente da drenagem pluvial e/ou de guas

servidas, para escoamento das guas residurias, as quais devero fluir
por caixas separadoras de resduos de combustveis antes da deposio
na rede de guas pluviais, segundo parmetros da legislao especfica.
Art. 118 E - Para todos os postos e servios a serem construdos, ser
obrigatrio o seguinte:
I - a instalao de pelo menos 03 (trs) poos de monitoramento;
II - os tanques, conexes, tubulaes e demais dispositivos utilizados
para a armazenagem de combustveis, lquidos, atendero s disposies
da Associao Brasileira de Normas e Tcnicas - ABNT e do INMETRO;
III - para instalao de tanque de combustvel areo obrigatria a
construo de bacia de conteno com capacidade de pelo menos o dobro
da capacidade do tanque;
IV - para instalao de tanques de combustvel subterrneos
obrigatria a construo de piso impermevel de concreto polido
canaletas de reteno de combustvel;
Pargrafo nico - Em qualquer dos casos previstos neste artigo

obrigatria a instalao de caixas separadoras conforme normas da ABNT,
bem como a instalao de vlvulas de reteno de vapores nos respiros
do tanque."
Art. 118 F - As medidas de proteo ambiental para armazenagem de
combustveis lquidos, estabelecidas nesta Lei, aplicam-se a todas as
atividades que possuam estocagem de combustveis.
Art. 118 G - A limpeza, a lavagem e a lubrificao de veculos devero
ser feitas em boxes isolados, de modo a impedir que a poeira e as guas
sejam levadas para o logradouro ou neste se acumulem, possuindo caixas
de reteno de resduos de areias, leos e graxas, pelas quais devero
passar as guas de lavagem antes de serem lanadas rede geral,
conforme padro estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas - ABNT e FATMA.
Pargrafo nico - Os boxes para lavagem ou lubrificao devero estar
recuados em no mnimo 5,00m (cinco metros) do alinhamento predial
quando a abertura for paralela ao logradouro.
Art. 118 H - Ser permitida a instalao de bombas para abastecimento
em empresas de transportes e entidades pblicas, para seu uso
privativo, quando tais estabelecimentos possurem, no mnimo, 10 (dez)
veculos de sua propriedade e devendo atender as seguintes condies:
Art. 118 H - Ser permitida a instalao de bombas para abastecimento
em empresas de transportes e entidades pblicas, para seu uso
privativo, quando tais estabelecimentos possurem, no mnimo, 07 (sete)
veculos de sua propriedade e devendo atender as seguintes condies:
9/9/2011
Page 35 of 41
(Redao dada pela Lei Complementar n 396/2010)

396
I - as bombas de abastecimento devero ficar afastadas, no mnimo,
10,00m (dez metros) do alinhamento e afastadas, no mnimo, 7,00m (sete
metros) e 12,00m (doze metros) das divisas laterais e de fundos,
respectivamente, devendo, ainda, distar no mnimo 7,00m (sete metros)
das paredes de madeira e 3,00m (trs metros) de paredes de alvenaria;
II - os tanques de armazenamento devero ser metlicos revestidos de
fibra e distar, no mnimo, 4,00m (quatro metros) de quaisquer paredes,
sendo sua capacidade mxima de 5.000 (cinco mil litros), podendo
excepcionalmente,
se
devidamente
comprovada
e
justificada
a
necessidade, ser autorizada instalao de reservatrios de at 20.000
(vinte mil litros);
III - contar com extintores e demais equipamentos de preveno de
incndio, em quantidade suficiente e convenientemente localizados,
sempre
em
perfeitas
condies
de
funcionamento,
observadas
as
prescries do Corpo de Bombeiros;
IV - possuir e afixar em lugar visvel o certificado de aferio dos
equipamentos, fornecido pelo INMETRO;
V - manter Livro de Movimentao de Combustveis - LMC ou similar, para
o registro dirio da movimentao de entradas e sadas do produto;
VI - ter afastamento mnimo de 150,00m (cento e cinqenta metros) de
escolas, hospitais, supermercados, igrejas, quartis, fbricas ou
depsitos de explosivos e munies e outros estabelecimentos de grandes
concentraes de pessoas, a ser medido entre a divisa mais prxima do
terreno objeto da instalao da bomba de abastecimento e do terreno da
entidade ou estabelecimento relacionado neste inciso;
VII - atender todas as normas ambientais e de segurana previstas na
legislao Federal, Estadual e Municipal.
Pargrafo nico - No se aplica s bombas de abastecimento privado a
distncia de 1.500 m (um mil e quinhentos metros) prevista no inciso IV
do artigo 118-B desta Lei. (Redao acrescida pela Lei Complementar n
396/2010)
396
Art. 118 I - vedada a instalao de tanques de combustveis
recondicionados. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 294/2007)
294
Art. 119 - Os postos de abastecimento para veculos s podero ser
estabelecidos em terrenos com dimenses suficientes para permitir o
fcil acesso operao de abastecimento dentro do recinto, sada
franca e devero obedecer as seguintes condies:
I - proibida a construo de postos de servio e abastecimento mesmo
nas zonas onde este uso permitido e/ou permissvel nos seguintes
casos:
9/9/2011
Page 36 of 41
a) a menos de l00,00 m de hospitais, escolas, igrejas e outros

estabelecimentos, quando juzo da municipalidade e a proximidades
mostrar inconveniente quanto a higiene e segurana;
a) a menos de 100,00 (cem) metros de hospitais, escolas, igrejas,
supermercados
e
outros
estabelecimentos,
quando
a
juzo
da
municipalidade e a proximidade mostrar inconvenientes quanto a higiene
e segurana; (Redao dada pela Lei Complementar n 158/2002)
158
b) Nos pontos fixados pelo rgo competente da municipalidade, como
cruzamentos importantes para o Sistema Virio;
II - a autorizao para construo ser concedida em funo das
caractersticas peculiares a cada caso, quais sejam: largura de vias,
intensidade do trfego, vizinhana, observadas sempre as condies
gerais dadas a seguir: a) Para terrenos de esquina a menor dimenso do
terreno no pode ser inferior a 20,00 m;
b) para terrenos de meio de quadra, testada no inferior a 30, 00 m;
c) a distncia mnima entre 02 postos ser de 500,00 m, medidos ao
longo das testadas, com tolerncia de ate l0% (dez por cento) para
logradouros de esquina;
d) as edificaes necessrias ao funcionamento dos postos obedecero ao
recuo mnimo de 5,00 m e devero estar dispostas de maneira a no
impedir a visibilidade tanto de pedestres quanto de usurios;
e) os boxes para lavagem ou lubrificao devero estar recuados em no
mnimo 10,00 metros do alinhamento predial quando a abertura for
paralela ao logradouro e em mnimo de 5,00 quando perpendicular ao
logradouro;
f) os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimento e servio,
bem como os boxes de lavagem e de lubrificao tero revestimento
impermevel e declividade mnima de 1% e mxima de 3%, almm de serem
dotados de ralos para escoamento das guas de lavagem.
III- em todo o posto dever existir alm das instalaes sanitrias
para uso dos funcionrios, instalaes sanitrias para o pblico (para
ambos os sexos) separadamente e local reservado para telefone pblico;
IV - no haver mais que uma entrada e uma sada com largura no
superior a 7,00 metros (sete metros), mesmo que a localizao seja em
terreno de esquina e seja prevista mais de uma fila de carros para
abastecimento simultneo;
V - todo o posto dever contar com caixa de areia e gordura, para as
quais devero ser conduzidas as guas de lavagem, antes de serem
lanadas rede pblica;
VI - as instalaes e depsitos de combustveis ou inflamveis devero
obedecer s normas prprias do Conselho Nacional do Petrleo - CNP e
estarem em conformidade com a legislao referente segurana e
medicina do trabalho;
VII - no ser permitido, sob qualquer pretexto, o uso do passeio para
estacionamento de veculos;
9/9/2011
Page 37 of 41
VIII - os postos localizados margem das rodovias devero seguir as

normas do Departamento de Estradas de Rodagem - DER e Departamento
Nacional de Estradas de Rodagem - DNER, quanto localizao em relao
s condies mnimas de acesso.
SEO XV
Das Piscinas de Uso Pblico
Art. 120 - Os projetos de piscinas de natao devero ser acompanhados
de plantas detalhadas de suas dependncias, anexos, canalizaes,
filtros, bombas, instalaes eltricas, mecnicas.
1 - Ter a execuo de compartimentos sanitrios e vestirios para
ambos os sexos.
2 - Terem compartimentos especficos para recepo e administrao.
CAPTULO VII
Dos Tapumes e Medidas em Geral
Art. 121 - Enquanto durarem os servios de construo, reforma ou
demolio, o responsvel pela obra dever adotar medidas necessrias
para a proteo e segurana dos trabalhadores, do pblico, das
propriedades vizinhas e dos logradouros pblicos.
1 - Os servios, especialmente no caso de demolies, escavaes e
fundaes, no devero prejudicar os imveis e instalaes vizinhas,
nem os passeios dos logradouros.
2 - A limpeza do logradouro pblico, em toda a extenso que for
prejudicada em conseqncia dos servios ou pelo movimento dos veculos
de transporte de material, ser permanentemente mantida pela entidade
empreendedora.
Art. 122 - Nenhuma construo, demolio ou reforma pode ser feita no
alinhamento da via pblica, sem que haja em toda a frente um tapume
provisrio com 1,80 m de altura mnima, devendo ficar livre para o
trnsito pblico uma faixa de passeio de largura mnima de 1,00m ou
metade do mesmo.
Art. 122 - Nenhuma construo, demolio ou reforma pode ser feita no
alinhamento da via pblica, sem que haja em toda a frente um tapume
provisrio com 1,80m de altura mnima, devendo ficar livre para o
trnsito uma faixa de passeio de largura mnima equivalente a 50%
(cinqenta por cento) do mesmo. (Redao dada pela Lei n 3774/1997)
3774
Pargrafo nico - O presente dispositivo no aplicvel aos muros e
grades de altura normal.
CAPTULO VIII
Do Habite-se
9/9/2011
Page 38 of 41
Art. 123 - Concluda a edificao e num prazo no superior a trinta

dias, requerimento dos proprietrios, responsveis tcnicos ou
empresa construtora, a municipalidade proceder a vistoria para a
expedio do habite-se.
1 - As obras sero consideradas concludas quando obedecidas as
normas de aprovao e tiverem condies de habitabilidade.
2 - Nas construes em condomnio o requerimento
acompanhado dos quadros estabelecidos na NB - 140.
deve
ser
Art. 123 - Concluda a edificao e num prazo no superior a trinta

dias, requerimento dos proprietrios, responsveis tcnicos ou
empresa construtora, a municipalidade proceder a vistoria para a
expedio do habite-se.
1 - Juntamente com o requerimento previsto no "caput" deste artigo,
dever ser apresentado:
I - Projetos complementares, devidamente aprovados
competentes, quando a legislao exigia, sendo:
pelos
rgos
a) Projeto hidro-sanitrio;
b) Projeto eltrico;
c) Projeto telefnico;
d) Projeto de preveno de incndio, conforme o disposto no decreto
estadual n 1029 de 03 de dezembro de 1987, ou legislao que vier a
substitu-la e normas brasileiras, bem como atestado de aprovao de
vistoria para habite-se, expedida pelo corpo de bombeiros;
e) Projeto de tratamento de efluente, quando couber;
f) Ar condicionado central;
g) Clculo de trfego de elevador, quando couber;
h) Projeto estrutural, quando couber.
II - Memorial descritivo de todos os projetos complementares;
III - Anotao de responsabilidade tcnica pela elaborao de todos os
projetos complementares;
IV - Anotao de responsabilidade tcnica pela execuo de todos os
projetos.
2 - Os projetos complementares no sero objetos de aprovao pela
municipalidade, sendo exigido apenas 1(uma) via para efeito de
arquivamento, aprovados pelo rgo competente, quando a legislao
exigir. (Redao dada pela Lei n 3774/1997)
3774
3 - Os projetos complementares so de responsabilidade do tcnico
que o elaborou e do proprietrio, quanto aprovao nos rgos
competentes.
9/9/2011
Page 39 of 41
4 - As obras sero consideradas concludas quando obedecidas as

normas de aprovao e tiverem condies de habitabilidade.
5 - Nas construes em condomnio o requerimento deve ser
acompanhado dos quadros estabelecidos na NB - 140. (Redao acrescida
pela Lei n 3774/1997)
3774
Art. 124 - Da vistoria ser expedido parecer de adequao ou no da
obra ou projeto aprovado.
Art. 125 - Se o parecer for favorvel, expedir-se- o alvar de habitese.
Art. 126 - Se o parecer apresenta restries, a concesso do alvar
ficar restrita regularizao da obra em seus aspectos discordantes
do projeto aprovado, desde que sanveis.
Pargrafo nico - Se as restries apontadas no forem passveis de
adequao da obra legislao vigente, o habite-se ser denegado,
cabendo ao (s) responsvel(is) as cominaes da Lei.
Art. 127 - O alvar de habite-se poder ser expedido para uso parcial
da
edificao
quando
esta
condio
circunstancial
no
imponha
restries ou limitaes ao uso pleno da parte concluda e licenciada.
Art. 128 - permitido a qualquer pessoa fsica ou jurdica a
solicitao do embargo de obras municipalidade, bem como a no
expedio de habite-se, mediante a exposio de motivos que justifiquem
a providncia.
CAPTULO IX
Das Infraes e Penalidades
Art. 129 - Para a infrao de qualquer dispositivo desta Lei ser
imposta a multa de 5 a 50 Unidades Fiscais de Referncia Municipal UFRM, alm das disposies previstas no Capitulo XXII do Cdigo de
Posturas.
CAPTULO X
Das Disposies Finais
Art. 130 - O Municpio de Chapec exime-se completamente de qualquer
responsabilidade por danos ou prejuzos ocasionados s pessoas e o
Patrimnio Pblico comum ou privado, decorrentes de problemas advindos
da execuo de edificaes.
Art. 131 - Se a edificao no for ligvel a rede de esgotos, o
efluente da fossa dever ser conduzido para um poo absorvente. O poo
absorvente e as fossas devero estar situadas no interior do lote,
distante no mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) da
divisa do lote do vizinho.
9/9/2011
Page 40 of 41
Art. 132 - No podero ser desmembrados lotes existentes que j

contenham edificaes devidamente licenciadas, sem que nos lotes
remanescentes as edificaes existentes em cada um deles obedeam o que
estabelecido na presente Lei, no Cdigo de Zoneamento e no Cdigo do
Parcelamento do Solo Urbano.
Art. 133 - A demolio de qualquer edificao, excetuando-se as de muro
de fechamento at 2,50 m de altura e caladas internas ao lote, fica
sujeita ao licenciamento prvio. Pargrafo nico - Tratando-se de
edificaes de mais de dois pavimentos ou com mais de 8,00 m de altura,
ou ainda, construdos sobre um ou mais alinhamentos, ou sobre divisas
de lote, ser exigida Anotao de Responsabilidade Tcnica de
profissional ou Empresa devidamente habilitada.
Art. 134 - A demolio ser requerida pelo proprietrio ou procurador
atravs de requerimento escrito e protocolado e instrudo com
documentos
de
propriedade
e
quando
for
o
caso,
Anotao
de
Responsabilidade Tcnica.
Art. 135 - O licenciamento far-se- mediante a emisso de alvar de
licena para demolio; e executada a demolio, far-se- a vistoria de
verificao e expedir-se- a certido de demolio.
Art. 136 - A transferncia de edificao de madeira de um lote para o
outro fica sujeita a:
I - requerimento escrito e protocolado do interessado;
II - apresentao de documentao de propriedade do novo lote; e planta
de localizao de localizao da Obra;
III - documento de compra ou autorizao do proprietrio original,
quando no for o mesmo e Anotao de Responsabilidade Tcnica de toda a
operao (remoo, transporte e relocao);
IV - apresentao de Projeto de edificao quando esta no estiver
devidamente aprovada, submetido ao disposto nesta Lei;
V - licenciamento do transporte de um lote para outro mediante emisso
de alvar de licena e de habite-se, aps procedida a relocao.
Art. 137 - Os casos omissos na presente Lei sero dirimidos pelo poder
Executivo Municipal, mediante requerimento prvio do interessado.
Art. 138 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 139 - Revogam-se as disposies em contrrio, em especial a Lei n
2.694 de 6 de fevereiro de 1986 e Lei n 3.090 de 28 de maro de 1990.
Gabinete do Prefeito Municipal de Chapec, Estado de Santa Catarina, em
1 de dezembro de 1995.
9/9/2011
Page 41 of 41
ALDI BERDIAN
Prefeito Municipal
(Renumerado a partir do artigo 78, pela Lei n 3959/1999)
3959
9/9/2011

Cod Obras Chapecó 3661 1995

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Cod Obras Chapecó 3661 1995

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

www.LEISMUNICIPAIS.com.

br - Informao legal em tempo real

LEI N 3661 DE 1 DE DEZEMBRO DE 1995.

DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE CHAPEC E D OUTRAS

O Prefeito Municipal de Chapec, Estado de Santa Catarina, faz saber

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

Art. 3 - Salvo excees especficas discriminadas nesta Lei, nenhuma

VI - as edificaes provisrias para guarda e depsito em obras j

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

Art. 7 - Fica concedido o prazo de 360 dias para o incio da obra,

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

Corpo de Bombeiros. (Redao dada pela Lei n 3732/1996)

I - Projeto arquitetnico, onde conste:

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

2- recuos e afastamentos com as divisas do lote;

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

anteriormente indicadas podero sofrer redues, desde que as plantas

de situao do lote devidamente cotado, constando os lotes

II - Plantas de localizao ou locao, na escala compatvel com a NB,

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

ou compatvel ao projeto, indicando no mnimo:

VII - Dados estatsticos, contendo:

VIII - Legenda contendo:

IX - Outras informaes adicionais necessrias ao bom entendimento do

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

sofrer desde que as plantas sejam acompanhadas de detalhes essenciais,

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

expedio de certido, independente da apresentao dos projetos

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

Art. 22 - Os materiais empregados nas edificaes devem satisfazer as

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

Art. 32 - No caso de edificaes com recuos obrigatrios, as marquises

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

V - as rampas para pedestres devero ter balaustrada ou corrimo com

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

Art. 40 - O elevador no poder

Art. 41 - Na considerao do nmero de pavimentos e de distncias

- A largura do passeio e sua medida mnima de

Art. 44-B - Fica obrigatria a apresentao no projeto de arquitetura

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

III - No ser permitida qualquer salincia ou reentrncia no espao

Fica expressamente proibido a execuo de qualquer elemento

Art. 44-E - Fica proibida a liberao do habite-se ou alvar de licena

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

Art. 44-I - Fica estabelecido o seguinte critrio de avaliao para os

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

dimenses no necessariamente em linha reta.

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

I - as paredes total ou parcialmente, contguas ou comuns devero ser

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

e 45% (quarenta e cinco por cento) nos demais Distritos. Pargrafo

I - todas as reas de uso exclusivo devero ter vias de acesso atravs

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

I - formar conjunto arquitetnico nico, quando geminadas.

IV - quando houver mais de cinco moradias no mesmo alinhamento, ser

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

III - cada unidade possuir rea livre igual a rea de projeo da

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

b) terem um s pavimento; c) as unidades habitacionais autnomas, sero

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real

sua planta fornecida obrigatoriamente pelo Municpio, com a respectiva

www.LEISMUNICIPAIS.com.br - Informao legal em tempo real