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Arrendamientos
Esta Norma Internacional de Contabilidad revisada deroga la antigua NIC
17, Contabilizacin de los Arrendamientos, que fue aprobada por el
Consejo del IASC, en su versin reordenada, en 1994. La Norma revisada
tendr vigencia para los estados financieros que cubran periodos
contables que comiencen en o despus del 1 de enero de 1999.
Se ha emitido una Interpretacin SIC que tiene relacin con la NIC
20, se trata de la:
Introduccin
Esta Norma (NIC 17 revisada) sustituye a la antigua NIC 17,
Contabilizacin de los Arrendamientos (NIC 17 original). La NIC 17
(revisada) tendr vigencia para los periodos contables que comiencen en
o despus del 1 de enero de 1999.
Esta Norma supone mejoras sobre la NIC 17 original a la que sustituye, a
las que se ha llegado tras un estudio, llevado a cabo en el contexto de
una revisin de carcter parcial que identific cambios que fueron
considerados esenciales para completar el ncleo bsico de normas
aceptables para propsitos de financiacin de las empresas en un entorno
multinacional y de cotizacin de las mismas en las bolsas de valores. El
Consejo del IASC ha acordado llevar a cabo una reforma ms importante
en el rea de las normas que tratan con la contabilizacin de los
arrendamientos.
Los mayores cambios con respecto a la NIC 17 original son los siguientes:
1. La NIC 17 original defina los arrendamientos como acuerdos en los
cuales el arrendador transfiere el derecho de utilizar un activo al
arrendador, a cambio de que ste pague una renta. En la NIC 17
(revisada) se modifica tal definicin, cambiando la palabra renta
por una suma nica de dinero o una serie de pagos o cuotas.
2. Al estipular que la clasificacin de los arrendamientos debe basarse en
la medida en que los riesgos y las ventajas derivados de la
propiedad del activo arrendado correspondan al arrendador o al
arrendatario, lo cual est justificado por la aplicacin del principio
de esencia sobre la forma, la NIC 17 suministraba ejemplos de
situaciones indicativas de que el arrendamiento descrito era de
tipo financiero. En la NIC 17 (revisada) se han aadido indicadores
adicionales de clasificacin, para permitir mejorar el proceso de
identificacin de cada arrendamiento.
3. La NIC 17 original utilizaba el trmino vida til, en el seno de los
ejemplos a los que se ha hecho referencia, para propsitos de
comparacin del periodo de arrendamiento en el proceso de
identificacin y clasificacin. En la NIC 17 (revisada) se utiliza el
trmino vida econmica, teniendo en cuenta que un activo
puede ser utilizado por uno o ms usuarios a lo largo de su vida.
4. La NIC 17 original exiga la revelacin de las cuotas de carcter
contingente, pero no se pronunciaba sobre si las mismas deban
ser incluidas o excluidas al calcular los pagos mnimos del
arrendamiento. La NIC 17 (revisada) exige que las cuotas
contingentes sean
arrendamiento.
excluidas
de
los
pagos
mnimos
del
el
arrendador
en
el
ndice
Norma Internacional de Contabilidad n 17 (NIC 17)
(revisada en 1997)
Arrendamientos
OBJETIVO
Prrafos
ALCANCE
1 - 2
DEFINICIONES
3-
4
5
59 -
APNDICE
Arrendamientos
La parte normativa de este Pronunciamiento, que aparece en letra
cursiva negrita, debe ser entendida en el contexto de las explicaciones y
guas relativas a su aplicacin, as como en consonancia con el Prlogo a
las Normas Internacionales de Contabilidad. No se pretende que las
Normas Internacionales de Contabilidad sean de aplicacin en el caso de
partidas no significativas (vase el prrafo 12 del Prlogo).
Objetivo
El objetivo de esta Norma es el de establecer, para arrendatarios y
arrendadores, las polticas contables apropiadas para contabilizar y
revelar la informacin correspondiente a los arrendamientos operativos y
financieros.
Alcance
l.
2.
Definiciones
3.
(b)
atender las
prestada.
obligaciones
derivadas
de
la
garanta
activo
al
10
12
13
Arrendamientos operativos
25. Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos deben
ser reconocidas como gastos en el estado de resultados de
forma lineal, en el transcurso del plazo del arrendamiento,
salvo que resulte ms representativa otra base sistemtica
de reparto, por reflejar ms adecuadamente el patrn
temporal de los beneficios del arrendamiento para el
usuario.
1
16
17
(b)
son
del
con
del
20
Arrendamientos operativos
41. Los arrendadores deben presentar, en el balance de situacin
general, los activos dedicados a arrendamientos operativos
de acuerdo con la naturaleza de tales bienes.
42. Los ingresos procedentes de los arrendamientos operativos
deben ser reconocidos como ingresos, en el estado de
resultados, de forma lineal a lo largo del plazo de
arrendamiento, salvo que resulte ms representativa otra
base
sistemtica
de
reparto,
por
reflejar
ms
adecuadamente el patrn temporal de agotamiento de las
ganancias derivadas del alquiler en cuestin.
43. Los
valor
del
activo
22
Operaciones
posterior
de
venta
con
arrendamiento
Disposicin transitoria
58. Es
Fecha de vigencia
59. Esta Norma Internacional de Contabilidad tendr vigencia
para los estados financieros que cubran periodos que
comiencen en o despus del 1 de enero de 1999. Si alguna
empresa aplica esta Norma en estados financieros que cubran
periodos comenzados antes del 1 de enero de 1999, debe
informar en los mismos del hecho de estar aplicando lo previsto
en este Pronunciamiento, en lugar de la antigua NIC 17,
Contabilizacin de los Arrendamientos, aprobada en 1982.
60. Esta Norma deroga la antigua Norma Internacional de Contabilidad n
17, Contabilizacin de los Arrendamientos, aprobada en 1982.
24
Apndice
Operaciones
de
venta
con
arrendamiento
posterior
que producen arrendamientos operativos
Este Apndice no forma parte de la Norma, es meramente ilustrativo
acerca de la aplicacin de la misma, con la finalidad de ayudar a clarificar
su significado.
Una operacin de venta con arrendamiento posterior, que produce un
arrendamiento operativo, puede dar lugar a prdidas y ganancias, cuya
determinacin y tratamiento depende del valor en libros, del valor
razonable y del precio de venta del activo. La tabla siguiente muestra los
requisitos exigidos por la Norma en diversas circunstancias relacionadas
con esta operacin.
Precio de venta igual
al valor razonable
(prrafo 52)
Valor en
igual
al
razonable
Ganancias
No hay ganancia
Prdidas
No hay prdidas
Se
reconoce
la No es aplicable
ganancia
inmediatamente
No es aplicable
Se
reconoce
la
prdida
inmediatamente
No hay ganancias
Se
reconoce
la No hay ganancias
ganancia
(Nota 1)
inmediatamente
Se
reconoce
la Se
reconoce
la (Nota 1)
prdida
prdida
inmediatamente
inmediatamente
Prdidas no
compensadas por
cuotas futuras por
debajo del precio de
mercado
Prdidas compensadas Diferir la prdida y Diferir la prdida y (Nota 1)
por cuotas futuras por amortizarla
amortizarla
debajo del precio de
posteriormente
posteriormente
mercado
Precio de venta por
encima del valor
razonable
(prrafo 52)
Ganancias
25
Prdidas
No hay prdidas
No hay prdidas
(Nota 2)
(Nota 1)
26