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Synthse de go urbaine : fascicule 1

Synthse go urbaine 1 : 1

Table des matires


I.

L'urbanisation dans le monde : des origines nos jours

1.

Qu'est-ce que une ville? _______________________________ 4

2.

Caractre universel et ancien du phnomne urbain ___________________ 4

3.

Ville de socit de despotisme agraire_________________________ 4

4.

Cit Grecque____________________________________ 4

5.

Cit romaine ____________________________________ 5

6.

Renaissance urbaine : 11e et 12e s. ___________________________ 5

7.

L'acclration de l'urbanisation, produit de la rvolution industrielle. ____________ 5

8.

La croissance rcente de la population dans le tiers-monde. ________________ 5

9.

La mesure de l'extension des villes est devenue difficile dans les pays dvelopps; ______ 5

II. Situations, sites, plan, structure et dveloppement urbains en Europe du Nord-Ouest.


7
1.

Renaissance urbaine : 11e et 12e s. ___________________________ 7

2.

Site et plan de la ville mdivalle ___________________________ 7


1). Site ______________________________________________________________________ 7
2). Plan_____________________________________________________________________ 7

3.

Les crations urbaines volontaires au Moyen Age ____________________ 8

4. La ville de la renaissance et des temps modernes : l'affirmation progressive du pouvoir royal


centralis rgnant sur ses sujets et dominant la nature. ____________________ 8
1). Glissement de l'urbanisation vers l'atlantique. ___________________________________ 8
2). Dveloppement de l'artillerie en liaison avec celui des tats.________________________ 8
3). Les villes de rsidences ______________________________________________________ 8

5.

La rvolution industrielle et le dveloppement des faubourgs. _______________ 9


1). Habitat ouvrier ____________________________________________________________ 9
2). Les quartiers bourgeois _____________________________________________________ 9
A
Bourgeoisie en priphrie ___________________________________ 10
B
Bourgeoisie au centre ______________________________________ 10
C
Le cas de Bruxelles ________________________________________ 10
3). Un dbat urbanistique au 19e s. et au dbut du 20e s. : Modernisme contre culturalisme 11
4). L'urbanisation des faubourgs Bruxelles _______________________________________ 11

6.

La ville de l'entre deux guerres ____________________________ 12


Synthse go urbaine 1 : 2

1). De l'habitat ouvrier la cit jardin_____________________________________________12


A
Aspect Politique __________________________________________ 12
B
Aspect du plan de masse ____________________________________ 12
C
Aspect des habitations______________________________________ 12
D Aspect architectural _______________________________________ 13
2). Le fonctionnalisme dans l'urbanisme : le C.I.A.M et la Charte d'Athnes. ____________ 13
A
Thorie Fonctionnaliste _____________________________________ 13
B
C.I.A.M ________________________________________________ 13
C
La charte d'Athnes _______________________________________ 14
D Application Bruxelles _____________________________________ 14

7.

La ville dans le cadre des dveloppement fordistes aprs la 2e guerre mondiale. _______ 15
1). Le contexte Fordiste ________________________________________________________15
2). Priurbanisation___________________________________________________________15
3). Dsarticulation des centres-villes, la formation des Central Business Districts
mtropolitains et la dsindustrialisation urbaine. ___________________________________15
4). La fuite des habitants du centre-ville et la formation de quartiers dgrads en premire
couronne de faubourgs ________________________________________________________16
5). Les ractions culturalistes au zonage et la monofonctionnalit : la sublimation postmoderniste de la ville prindustrielle. _____________________________________________16
A
Loi organique de 1962 => fonctionnalisme => sparation des fonctions ____ 16
B
Ractions ______________________________________________ 16
C
Situation actuelle _________________________________________ 17
6). La gentrification et l'volution rcente de la population urbaine____________________17
A
Exemples ______________________________________________ 17
B
Bruxelles_______________________________________________ 17

III.
1.

Les structures spatiales de la ville ouest-europenne contemporaine

18

L'exemple de Bruxelles________________________________ 18
1). Structure : ________________________________________________________________18
2). Problmes rsultants _______________________________________________________18

2.

Les modles thoriques des structures urbaines_____________________ 18

Synthse go urbaine 1 : 3

I.

L'urbanisation dans le monde : des origines nos jours


1. Qu'est-ce que une ville?

Notion de ville :
Spcialisation de la population dans les occupations non agricoles
Capital public => monuments et grands difices
Lieu de conservation d'une mmoire crite => foyer de civilisation
Convergences de voies commerciales => ple de commerce

Caractristiques de Weber :
Fortifications
March
Tribunaux et lois au moins partiellement autonomes
Associations spcifiques
Pouvoir politique au moins partiellement autonome

Ces dfinitions ne s'appliquent qu'aux villes du Moyen-Age europen car trop


restrictives.

Autres civilisations : Soumise au pouvoir central, n'existe que par et pour lui.

Aujourd'hui : dfinition difficile => Urbanisation sociologique > Urbanisation


morphologique (dlimitation complexe => priurbanisation)

2. Caractre universel et ancien du phnomne urbain

Urbanisation n'est pas exclusivement diffusionniste (cf. fig. 1 p2) => plusieurs
sources d'urbanisation

Condition d'apparition : Surplus (cf. fig. 2 p3)


se rencontre dans climat chaud (agriculture inonde).
entrane l'mergence des lites politique et religieuse (contrle de l'eau)
Ville = lieu de pouvoir
Mais le surplus reste limit jusqu' la rvolution agraire (18e s.) => Petites villes.
=> faible part de la population (sauf Thbes, Rome, Pkin et Bagdad).

3. Ville de socit de despotisme agraire


Villes royales, plan organis => espace symbolique de l'empereur qui impose sa
marque.

4. Cit Grecque

Petite cit de marchand, cre des colonies si elle dpasse 10 000 hab.
3 sites important : acropole (perch, lieu de culte), agora et port.

Synthse go urbaine 1 : 4

5. Cit romaine

Rome = ville parasitaire de l'empire, puisse ses ressources partout.


Ville romaine : d'abord camp militaire puis ville ouverte
Plan en damier (conserv dans de rares cas)
Chute de l'empire : phase de rgression urbaine => contraction urbaine
importante, conomie rurale autocentre

6. Renaissance urbaine : 11e et 12e s.

Europe du Nord-Ouest :
ville = lieu du pouvoir marchand
Autonomie politique importante
2 foyers marchands : Plaine du P (Italie du nord) et Pays-Bas

Au 16e s. :
population urbaine < 10 % sauf en Brabant (40%)
Petites villes (10 000 20 000 hab.)

7. L'acclration de l'urbanisation, produit de la rvolution industrielle.

Europe du Nord Ouest : acclration croissance urbaine


Rvolution industrielle
Dveloppement du chemin de fer

Ville = Nud ferroviaire, Foyer de main d'uvre et Centre de march


Fixe la rvolution industrielle dans son enceinte
Changement de nature : lieu de production grande chelle
Nouveau type de ville : ville ouvrire (usines et mines) => Zones urbaines mal
structures.

8. La croissance rcente de la population dans le tiers-monde.

Du 19e s. 20e s. : taux d'urbanisation = indicateur de dveloppement conomique

Aprs 1945 : urbanisation dans les pays du tiers monde dveloppement


conomique.

Explosion dmographique + exode rurale + niveau industriel lev (peu de main


d'uvre ncessaire) = bidonvilisation et sous-emploi urbain massif
>< volution de l'Europe pendant la rvolution industrielle qui devait fixer la main
d'uvre.

Les plus grandes villes du mondes sont dans le tiers monde >< pouvoir conomique

9. La mesure de l'extension des villes est devenue difficile dans les pays
dvelopps;

Population des grandes villes occidentales (>< villes tiers monde )

1960 70 : Desserrement urbain en Europe


Priurbanisation
Synthse go urbaine 1 : 5

Urbanisation sociologique >< urbanisation morphologique


=> o s'arrte la ville et quelle en est la population ??

Phases d'urbanisation :
1) Urbanisation relative : pop. urbaine et pop. rurale
2) Urbanisation absolue : pop. urbaine et pop. rurale
3) Suburbanisation : pop. urbaine mais pop. centre de la ville
4) Priurbanisation : pop. urbaine et pop. priphrie (zone
morphologiquement non urbaine)
5) Rurbanisation : pop. urbaine et pop. rurale
6) Dsurbanisation : pop. de toute la zone morphologique urbaine

Depuis 10 ans : reconqute urbaine des centres anciens par des classes aises au
dtriment des pauvres.

Cf. fig17-20 p15-18

Synthse go urbaine 1 : 6

II. Situations, sites, plan, structure et dveloppement urbains en


Europe du Nord-Ouest.
1. Renaissance urbaine : 11e et 12e s.

Reprise du commerce longue distance (entre Flandre et plaine du P) =>


dveloppement urbain du 11e

Implantation des villes prs d'un monastre ou d'un chteau mais elles restent
indpendantes.

Implantation intervalles rguliers (30km) => tapes routires ou fluviales


(situation d'estuaire).

Implantation au croisement de route commerciale et de voies navigables, en fin de


voies navigable, en confluence ou diffluence fluviales.

2. Site et plan de la ville mdivalle


1). Site

Sparation spatiale des 3 pouvoirs : => plusieurs sites d'implantation


Castrum = seigneur
Portus = marchands
Eglise
Spontanit => pas de schma d'arrangement, pas de symtrie
Sgrgation sociale (des mtiers)
Intrieur de la ville = mtiers nobles
Extrieur de la ville = mtiers bruyant et gnant
=> Elite l'intrieur (en hauteur, prs des lieux de pouvoir) et pauvres
l'extrieur.

2). Plan

Minimisation de la longueur de l'enceinte => forme circulaire des villes (peu


de portes)

Rues troites, non paves, encombres, non rectilignes,

Regroupement des mtiers et corporations par quartiers.

Le plan peut-tre influenc par la topographie (cf. ex. p33)

Cf. Exemples : Gand (p25), Bruxelles (p26) et Quedlinburg (p30)

Villes mdivales villes arabes


Impasses => replis en cellules familiales, systmatique.
Diffrence entre vie sociale et active trs marque.

Pas de sparation spatiale entre domicile et travail

Synthse go urbaine 1 : 7

3. Les crations urbaines volontaires au Moyen Age

Villes cres par un prince dans un but militaire (affirmation de son pouvoir) et de
peuplement (imposition de sa prsence).

Est Allemagne : colonisation germanique sur les slaves.

Plan en chiquier, construction rgulire mais lments mdivaux : Eglise par


en bout de perspective, rues sur les coins de places,

4. La ville de la renaissance et des temps modernes : l'affirmation


progressive du pouvoir royal centralis rgnant sur ses sujets et dominant
la nature.
1). Glissement de l'urbanisation vers l'atlantique.

2e moiti 15e s. : Urbanisation Europe du Nord Ouest => fermeture


mditerrane par les turcs et colonisation europenne. Au dpit de l'Italie. (cf.
tableau p37). Causes :
Essor de la bourgeoisie
Pouvoir royal des tats mercantiliste

Emergence, renforcement royaut => urbanisation capitale (Londres et Paris)


mais pop. limit car conomie industrielle et surplus moyen

2). Dveloppement de l'artillerie en liaison avec celui des tats.


Renaissance et 17e s. : affirmation militaire du pouvoir royal (France : Vauban
sous Louis XIV)
Cration de villes militaires fortifies aux frontires (Grammichele)
Fortification des villes existantes.
Murailles remplaces par fortifications profonde => artillerie puissante. (sauf
en Angleterre => isolement ; et en Allemagne => petite guerre seigneuriales).
Facilitera les boulevards-promenades aux 19e s.

3). Les villes de rsidences


Renaissance : Riches sortent de la ville => chteaux non fortifis, fentres
Affirmation du pouvoir royal => domination H sur nature => Symtrie,
aplanissement,
Versailles (1685) : Cration de ville autour de rsidence royale =>
reglement urbanistique strict => maisons + basses que partie basse du
chteau. => ville = dcor mettant palais en valeur
18e s. : Place royales noclassique => pouvoir royal absolu, primaut de l'h
sur la nature (cf. ex: urbanisation de Bruxelles p44). Pas en Hollande ni en
Angleterre => pas de pouvoir absolu qui s'impose, existence d'un parlement.
Places minrales
Statue royale au centre
Symtrie
Synthse go urbaine 1 : 8

5. La rvolution industrielle et le dveloppement des faubourgs.

Croissance norme mais les faubourgs sont denses car les pauvres n'ont pas les
moyens de se dplacer loin des usines.

Sgrgation sociale : implantation des usines (+ouvriers) => exodes des riches vers
le haut de la ville

Expansion spatiale de ville grce au chemin de fer, au tramway et au mtro

Bruxelles : 2 foyers d'expansion : Quartier Lopold (catholique aristocratique) et


Louise => Faubourg volontariste (>< spontan), plan en damier.
Les riches s'exilent + en faubourg car il se dplacent + facilement et consomment
+ d'espace => extension S-E et Est + importante que le Nord et l'Ouest pauvre.

1). Habitat ouvrier

Concentr prs des usines, sur terrains moins cher => canaux, voies de
chemin de fer, fond de valle => ingalit sociale

Densification massive d'intrieurs d'lots (impasses, bataillons carrs)=>


insalubrit

Ensuite, usines s'implantent en faubourgs => besoin de place et volont des


riches de rcuprer le centre-ville.

Conditions d'insalubrit extrme => association de construction (Edouard


Ducptiaux) => quartier ouvrier + propre renfermant toute la vie sociale des
ouvriers => contrle social du patron

Bassins miniers : Patrons crent les corons pour fixer la main d'uvre et la
contrler (habitat = moyen de pression) (ex : cit du Bois du Luc p60,
phalanstre)

Allemagne : spculation immobilire sur le logement ouvrier =>


"Mietskasernen"

Belgique : "maisons de rapport"

19e s., politique des milieux catho. : Classe ouvrire en campagne pour ne pas
qu'elle s'chauffe => lment de STABILISATION SOCIALE (favoris par trains et
trams)

fin 19e s (aprs meutes 1886) : loi favorisant l'accs la proprit =>
STABILISATEUR SOCIAL

Dbut 20e s. : Agencement ordonn, ouvert, caractre imposant => hygine et


contrle social => cit remplaant les quartiers insalubres (ex: cit Hellemans
p61-62)

2). Les quartiers bourgeois


Au 19e sicle, la bourgeoisie adopte2 types de comportement :
Synthse go urbaine 1 : 9

A Bourgeoisie en priphrie

Dans les pays o il n'y a pas de pouvoir central fort, avec une loi sur
l'expropriation des classes pauvres du centre => Etat libral

La bourgeoisie utilise les chemins de fer et le tramways pour s'exiler en


priphrie

Les classes pauvres restent au centre

Ex: Angleterre et Etats-Unis

B Bourgeoisie au centre

Dans les pays avec un pouvoir central fort et ayant une loi permettant
l'expropriation des classes pauvres du centre

La bourgeoisie mne de grandes oprations urbanistique


grandes perces hausmanienne
appropriation des quartiers centraux prestige le long des grands
axes (loi expropriation et plus value) => nouveau type de structure
sociale => sgrgation verticale dans les grandes maisons de
matres
expropriation des quartiers insalubres du centre
Hyginisme sanitaire et social

Les pauvres sont refoul en priphrie

Ex: Paris

C Le cas de Bruxelles

Se situe entre les deux tendances

Anspach => hyginisme social et sanitaire => grandes perces

la bourgeoisie refuse de rester en ville => priurbanisation =>


population de la ville

Les grandes ralisation architecturales le long des axes n'attirent


personne et l'Etat doit les racheter.

Synthse go urbaine 1 : 10

3). Un dbat urbanistique au 19e s. et au dbut du 20e s. :


Modernisme contre culturalisme
MODERNISME
Anspach, Lopold II, Haussmann

CULTURALISME
Buls, Viollet le Duc, Beyart, Unwin

Modernisation
Hyginisme et progrs

valorisation du Moyen Age, ville


prindustrielle
Romantisme => recre comme il le veut, et
non comme c'tait au Moyen Age => mise en
valeur >< enfermement

Grandes oprations urbanistiques

Reconstitution d'immeuble mdivaux

Grandes perces noclassique

Petites rue tortueuses asymtriques

Tendance centralisatrice du pouvoir

Cration d'une historiographie pseudo-nationale


=> indpendance

Grande bourgeoise modernisatrice (Anspach)

Petite bourgeoisie urbaine, corporations (Buls)

Rigueur, symtrie

Irrgularit du plan urbain, tableaux urbains


pittoresque

4). L'urbanisation des faubourgs Bruxelles

Exil de la bourgeoisie bruxelloise en priphrie car elle refuse les travaux


d'Anspach
Cration de faubourgs bourgeois => Quartier Louise (bois de la cambre
=> style anglais)
Cration de faubourgs aristocratiques => Quartier Lopold => plan en
damier
Boulevards la place des remparts (dmoli sous Napolon)
Plan de Besme 1866 (Lopold II)
plan noclassique mais assouplissement en cours de ralisation.
bois de la cambre (bourgeoisie librale, style anglais) >< Parc du
cinquantenaire (pouvoir royal, noclassique)
Poursuite des sgrgation sociale Est Ouest en priphrie => plan de Besme
moins avanc l'ouest qu' l'est.

Synthse go urbaine 1 : 11

6. La ville de l'entre deux guerres


1). De l'habitat ouvrier la cit jardin
A Aspect Politique
Gouvernement d'union nationale en Belgique => sociaux (P.O.B.),
catholique et libraux
Cration de la "Socit Nationale des Habitations Bon March" qui
dirige toutes les socit locales de logement social.
Conception de logement ouvriers :
Catholique : Ouvriers hors des villes, accs la proprit
Socialiste : Logement dans les villes, en location, coopratives
Librale : sgrgation spatiale entre habitat bourgeois et ouvrier =>
scurit
Compromis entre les trois tendances : Cit-jardin
Catholique : Stabilisation sociale car proltaire responsabilis
Socialiste : Hygine, espace, cooprative
Librale : loin des villes => scurit
vision des crateurs (Unwin et Howard) : villes-jardins autonomes
= quartiers de maisons individuelles entoures d'un jardin
Situe en priphrie (bout des ligne de trams) => terrains moins chers
Certaine en socit cooprative de locataire (Logis et Floral) => fait
peur la droite
Embourgeoisement d'une partie privilgie de la classe ouvrire

B Aspect du plan de masse


Annonce l'urbanisme fonctionnaliste et le zonage
Ordre organique (Parker et Unwin)
Articulation autour d'un centre civique

C Aspect des habitations

Plan type => rduction des cots.

Hyginisme

Plan minimum => pas de caves, douche, petit rduit,

Potager = occupation de l'ouvrier, pargne

Synthse go urbaine 1 : 12

D Aspect architectural

Opposition entre 2 modles :


Modle culturaliste : Style cottage anglais (Eggericx : Logis et
Floral)
Modle moderniste : Maison fonctionnaliste cubiste, ide du Bauhaus
de Dessau (bton, architecture d'extrieur et
d'intrieur)

1925 - : Manque de moyens => immeubles en hauteur et vente


d'appartement et de maisons. => reconstitution du capital => nouvelle
constructions.

1945 - : Les cits qui "survivent" sont celles qui maintiennent les
contraintes urbanistiques assurant l'homognit de l'ensemble de la cit.

2). Le fonctionnalisme dans l'urbanisme : le C.I.A.M et la Charte


d'Athnes.
A Thorie Fonctionnaliste

Zonage => Sparation spatiale des fonctions


Articulation autour du centre civique => hirarchie sociale et
fonctionnelle

Plan cohrent pour l'ensemble de la ville

>< promiscuit de la ville industrielle du 19e s.

>< imbrication habitat industrie

ex : L.J.F. Dubois Bruxelles => sparation "quartier du travail" dans la


valle et "quartier du repos" vers l'Est

B C.I.A.M

Congrs Internationaux d'Architecture Moderne (1928, La Sarraz)

Dfinit les fonctions qui rgissent l'urbanisme fonctionnel :


Habiter
Produire
Se dlasser

Dfinit les objets de l'urbanisme fonctionnel :


La division du sol
L'organisation de la circulation
La lgislation

Synthse go urbaine 1 : 13

C La charte d'Athnes

Origine : conclusion du 4e C.I.A.M en 1933

// Pense de Le Corbusier

Dmarche des modernistes : recherche des conditions idales pour la


production et l'implantation de logement hyginique moindre cot.

L'urbanisme moderniste fixe les "relations entre les lieux d'habitation,


de travail et des loisirs de telle faon que le cycle journalier des activits
: habiter, travailler, rcuprer, se produise dans l'conomie de temps la
plus stricte".

Habitation = lment primordial de l'urbanisation

Rupture avec la parcelle, la rue et l'alignement de voirie

Constructions hautes, loignes les unes des autres, entoure d'espaces


verts

Distance habitation lieu de travail = minimum possible

Voies de circulation rapide

Effets ngatifs :
Nglige le rle social de la rue => Vitalit urbaine
Nglige les effets sociologique des grands btiments => criminalit
Nglige la mobilit entres les zones clates => encombrement

D Application Bruxelles

Projet de Victor Bourgeois : 1931


Cration d'un quartier rsidentiel l'ouest du canal, protg des fumes
des usines de l'Est
habitat proche du lieu de travail
Parc de Laeken au Sud (espace de loisirs)
Accs au lac d'Hofstade par le train de la zone industrielle => "ville
verte" (espace de loisirs)
Longeant l'autostrade d'Anvers => grande voie de communication

Synthse go urbaine 1 : 14

7. La ville dans le cadre des dveloppement fordistes aprs la 2e guerre


mondiale.
1). Le contexte Fordiste
Cf. tableau p50

Changement du statut de consommation : Economie de l'offre conomie


de la demande (recours au crdit)

Salaire // gains de productivit 19e (offre et demande) entre 2


guerre (indice des prix) => politique de Keynes

Changement du statut du Logement : bien de consommation durable =>


accs la proprit encourag (stabilisateur social) => Belgique : loi De Taeye
(1948) pour les cathos et loi Brunfaut (1949) pour les socios.

2). Priurbanisation

Accs gnralis la proprit => terrains peu coteux => priphrie de + en


+ lointaine.

Habitat pavillonnaire (consommateur d'espace, de rseaux et d'nergie)

Voiture => acclration de la priurbanisation et de la construction


d'infrastructure autoroutire.
Maison
symbole de la personnalit de chacun dans une socit individualiste
ne s'inscrit plus dans le paysage rurale => dgradation du paysage rural
marque l'isolement, cache => pas de contacts sociaux => rupture
sociologique entre ruraux et no-ruraux
Dsurbanisation du centre ville => dgradation du centre urbain car
continuent en utiliser les infrastructures sans payer les taxes.

3). Dsarticulation des centres-villes, la formation des Central


Business Districts mtropolitains et la dsindustrialisation urbaine.

Croissance du tertiaire => implantation de bureaux dans le centre ville puis


en seconde couronne (annes 70) et en zone priurbaine (aujourd'hui)
Circulation automobile (encourag par le pouvoir public)
Pntration des voies routires rapides dans le centre ville
Pas de rnovation des quartiers insalubres => destruction
Destruction du front de rue continu => bureaux ou blocs entours de pseudo
espace verts
Prix immobiliers en ville
Fuite des industries manufacturires
Cration de zonings priphriques => Circulation automobile

Synthse go urbaine 1 : 15

4). La fuite des habitants du centre-ville et la formation de quartiers


dgrads en premire couronne de faubourgs

Fuite des riches habitant en priphrie


Circulation et engorgement
Pollution des villes
Dgradation du centre car il ne reste que des population pauvres => moins
de taxes
=> exode urbaine

Dgradation des transports commun ou mauvais dsservement des zone


priurbaine
Circulation et engorgement
Pollution des villes => dgradation centre urbain
=> exode urbaine

Cercle vicieux => Bruxellisation (cf. fig. 103 p91)


Transformation sociale des quartiers de 1re couronne abandonn => Grand
immeubles subdiviss lous des populations pauvres => sgrgation ethnique
=> spculation immobilire (baisse de valeur des immeubles et rachats par de
grandes socits)

5). Les ractions culturalistes au zonage et la monofonctionnalit


: la sublimation post-moderniste de la ville prindustrielle.
A Loi organique de 1962 => fonctionnalisme =>
sparation des fonctions

Fonctionnalisme >< ide de dpart de ces crateurs => provoque


l'clatement de la ville car ne tient pas compte des ralits sociologiques

B Ractions

Mouvements contre laxisme urbanistique et spculation immobilire


ds 1960-70 par habitants (comit de quartiers) et intellectuels
(annonce le mouvement colo)

Nostalgie de la ville moyengeuse mythique (Architectes Krier et


Culot)
mixit sociale et de fonctions, organis en quartier par paroisse
proximit, circulation pitonne, petits dplacements
refus de la destruction capitaliste par fonctionnalisme, refus de
l'hyginisme moraliste
Reflet du dsarroi de la petite bourgeoisie urbaine dont les valeurs
urbaines qui faisaient son milieu de vie traditionnel ont disparu
Postmodernisme dnatur et industrialis appliqu au immeuble de
bureaux (faadisme) idologie de dpart qui excluait les ensembles
monofonctionnels au profit de la diversit du centre urbain

Synthse go urbaine 1 : 16

C Situation actuelle

Priurbanisation: couple de 30-40 ans avec enfants =>

Rurbanisation (croissance endogne du monde rural) d


l'encouragement des PME =>

6). La gentrification et l'volution rcente de la population urbaine

Rappropriation du centre ville par classes aises et moyennes, jeunes


intellectuels isol en dbut de carrire : les "yuppies => dualisation sociale
dans le centre ville

A Exemples
Paris : pauvres dans HLM de banlieue, gentrification favoris par le prix
lev de l'immobilier (1960) => exemple : Quartier des Maris
Londres : Docklands (aucune proccupation sociale)
Amsterdam : esprit + social
USA : oprations massives de gentrification

B Bruxelles

+ timide car :
Faible attachement de la bourgeoisie au centre ville ds le 19e s.
Laxisme urbanistique => dgradation du centre ville
Faible prestige social

D'abord gentrification commerciale, puis habitat (1980-90)

Concentration accrue de population pauvre dans les quartiers les plus


dgrads
Insuffisant pour pallier la baisse du revenu par habitant de bxl

Ne fait pas crotre la population des quartiers car remplace des grandes
familles d'immigrs => Baisse des la population des communes de 2e
couronne

Insuffisant pour pallier l'volution ngative de la ville car dpart de


ces population quand elles ont 30-40 ans et un mnage.

Immigration trangre , immigration du pays

Synthse go urbaine 1 : 17

III. Les structures spatiales de la ville ouest-europenne contemporaine


1. L'exemple de Bruxelles

Cf. cartes et commentaires p105 111

1). Structure :
Centre : Central Business District sans habitants
1re couronne : habitat dgrad du 19e s., population immigr pauvre ou belges
pauvres gs
2e couronne : classes moyennes ou aises mais ges
Couronne externe (hors limite rgion) : jeunes mnages avec enfants,
propritaires, classes moyennes ou aises.
Hors agglomration morphologique : prend les revenus moyens et suprieur de
Bxl, qui s'affaiblit p/r la moyenne nationale

2). Problmes rsultants

Problmes + importants qu'ailleurs => spcificit fdrales belges et limitation


de la rgion Bxl capitale

Barre fiscale des rgions fort lie aux revenus de la population rsidante =>
stagnation et appauvrissement Bxl

Quartier de bureaux qui chappent aux prcomptes immobiliers (btiments


d'administrations de l'tat ou internationales)

Bcp de charges lies aux navetteurs qui viennent travailler Bxl mais n'y
paient pas leur impts (60% des actifs de bxl).

Charges spcifiques sa fonction nationales et internationale


Charges de sa population dfavorise => chmage (+ que moyenne belge),
essentiellement population trangre peu qualifi

2. Les modles thoriques des structures urbaines


Cf. schmas p115 116

E.W. Burgess (1925) : sgrgation concentrique

H. Hoyt (1939) : modle sectoriel, extension radiale

C.D. Harris et E.L. Ullman (1945) : modle de noyaux, effet d'agglomration ou de


rpulsion

Bruxelles : superposition de Hoyt et Burgess + effet noyaux (quartier centraux


ethniques)

C. Kesteloot (1980) : rsulte du fonctionnement du march immobilier et du cycle


de vie du logement

Synthse go urbaine 1 : 18