BOLETN

N27

21 FEBREIRO

2015

INFORMA
AGRUPACIN ELECTORES DE REDONDELA

Casa do asteleiro: as Administracins

permiten a ocupacin da praia
AER solicitou recentemente a comparecencia
de D. Arturo Gonzlez (concelleiro de Interior)
para que dera as explicacins oportunas sobre
as seguintes cuestins:
1) Tense comprobado por parte do Concello
que as obras se axustan ao determinado no
proxecto en canto ao mantemento da
estrutura antiga?
2) Tense comprobado se o proxecto se axusta
en canto aos planos presentados coa situacin
anterior?
3) Tense comprobado se o documento emitido
por Costas que non consta no expediente do
Concello permite ou coincide coas obras que se
estn a realizar?
4) Tense comprobado por parte do Concello se
as obras realizadas estn a ser consecuentes
coa obriga de manter aberta a denominada
zona de trnsito?.
Na sa primeira intervencin, ao concelleiro
sorprndelle que solicitemos a sa
comparecencia porque, como temos consultado
moito o expediente, deberiamos saber que
cumpre con todo, e que ten tdolos permisos
que precisa. Iso si, aclara que pode haber
incumprimentos na execucin pero. seica lle
estn a facer seguimento.
Menciona ademais un informe de 19 de abril
de 2012 no que se aproba o reformado 3 Sen
que a presente autorizacin poida supoer
cambios de uso nos volumes que compoen a
edificacin. Engadindo que: mis, algunha
construcin auxiliar que tian que estaba moi
deteriorada e que si tia mis incidencia na

servidume, pois os propietarios decidiron tirala.

Ademais de non responder ao que se lle
pregunta, di algunha cousa que parece
contraditoria coa obra que vemos practicamente
rematada. Non hai cambio de usos? Realmente
tiraron algunha construcin auxiliar na
sa propiedade? A ns, vendo o testemuo
grfico, parcenos que esa estrutura que din
eliminar estaba completamente enriba da area,
en terreo pblico. Vemos tamn como o
estaleiro chegaba ata a mesma lia de praia e
agora esa edificacin ten un espazo entre o
edificio e o muro. Que hai que lembrar que
parta de cero metros. Pois unha de das; ou
se apropiou de terreo da praia ou
derrubou parte do asteleiro.
Cousa importante, porque neses informes que
parece dicirnos que non sabemos ler dise:
Podern realizarse, previa autorizacin da

Administracin do Estado, obras de reparacin e

mellora, sempre que non impliquen
aumento de volume das construcins
existentes e sen que o incremento do valor
que aquelas comporten poida ser tido en conta
a efectos expropiatorios. Ata aqu leu o
concelleiro de Interior, pero contina. No caso
de demolicin total ou parcial, as novas
construcins debern axustarse integramente
s disposicins desta lei.
O propio concelleiro afirma que os propietarios
fan demolicin para facilitar a servidume de
trnsito. Cousa que por outra parte non certo,
tal e como se ve na realidade. Lembre que a
servidume de trnsito de 6 metros.

Estrutura a demoler: Non vos parece que est

enriba da area ?

Houbo derrubo ou apropiacin de praia?

Parcevos que hai distancia entre a porta
do estaleiro e a praia, ou que parte do
alpendre non sexa praia?
Na sa segunda intervencin no pleno, don
Arturo Gonzlez recunca e ilstranos sobre a
legalidade da licenza, acto reglado que lle
chama. Pero D. Arturo insistiu unha e outra vez
en darnos leccins recalcando a legalidade da
obra, confundindo o feito de ter licenza
coa legalidade. Porque se fora o mesmo, non
habera derrubes con indemnizacin, non
existiran sentenzas coma a da cementeira, nin
coma a recente en Chapela onde se condena ao
Concello a sufragar os custes dun derrubo por
unha licenza concedida (acto reglado como lle
chama vostede) e declarada ilegal.
Aclarada a diferenza entre licenza e legalidade,
e tendo en conta que esta ltima s queda
acreditada por un xuz e o demais
PRESUNCIN DE LEGALIDADE, avancemos na
sa intervencin.
D. Arturo menciona o muro, con licenza de
muro e peche, insistindo na legalidade, cando
en realidade debera dicir autorizacin. Pero
na autorizacin dese muro e peche, o informe
de 29/11/2012 da Axencia para a Proteccin de
Medioambiente di:

Antecedentes:
11. En data de 25.06.2012 a interesada achega,
en contestacin audiencia previa, plano de
planta no que indica que o peche que vai

realizar unicamente o linde noroeste, ata

coincidir coa servidume de trnsito (6m), cunha
lonxitude total de 43 m. aproximadamente.
Teno comprobado? De verdade que o
da ese que veu a responsable de Costas
comprobou isto? S crible se a delegada veu
cega. Aos documentos grficos nos remitimos.
Porque na resolucin, ese informe di:

Outorgar a [] autorizacin da Comunidade

Autnoma na zona de servidume de proteccin
de dominio pblico, para obras consistentes na
execucin dun peche constitudo por parte cega
de 1 m. de alto feito con bloques de formign
[] e maia metlica ou celosa extensible de
madeira natural de 1 metro de alto sobre a
parte cega. Este peche discorre unicamente
polo linde noroeste da parcela nunha lonxitude
aproximada de 23,43 metros ata coincidir coa
servidume de trnsito (6 metros), QUE
DEBER QUEDAR EXPEDITA AO PASO
PEONIL [] e coas seguintes condicins:
1.- Previamente ao inicio das obras, dado que a
propiedade est afectada pola servidume de
trnsito, deber solicitarse o replanteo previo
perante o Servizo de Costas [] co obxecto de
deixar expedita a citada servidume de
trnsito.

Est expedita a mencionada servidume de

trnsito? Ou nesas inspeccins s ven a parte
cega?
Aclarado que, como poden ver, o peche est
na actualidade incumprindo as condicins
establecidas para a sa autorizacin vexamos
que pasa coa edificacin. Empecemos polo
REFORMADO 3, o autorizado (o de legal est
por ver). Nese reformado dise:
- en setembro do 2007 notifcase que parte da
edificacin est afectada pola servidume de
trnsito, optndose por eliminar esa parte e
manter o resto.
- que en agosto do 2008 Costas emite informe
no que que se recolle que o proxecto sita a
rehabilitacin fra da servidume de trnsito,
retranquendose e evitando a invasin dos 6
primeiros metros, polo que se condicionara a
autorizacin. (ilexible por estar tapado).
- que en decembro do 2009 nunha visita dos
subinspectores da APLU, comprbase que
exista un erro no plano de Alzados e Seccins,
erro que se subsana no presente reformado 3.
Ou sexa, atopan que hai erros nos planos,
pero non nada mis. Pero neste reformado
deben
manterse
as
condicins
establecidas polo informe de Costas non
si?. Ademais de corrixir eses aumentos de
volume. Contina dicindo o reformado 3:

- que como nunha resolucin de xaneiro do

2010 se denunciaba que as obras superaban a
reparacin e a mellora, e a unificacin dos
tellados de ambas edificacins supora un
aumento de volume, neste Proxecto
Reformado 3 mantense a distribucin actual
das edificacins e consrvase a estrutura de
madeira existente, incluso a ubicacin da
escaleira; de maneira que as obras non
intervean nos elementos estruturais, mis que
na reparacin de elementos danados e

eliminacin de patoloxas que provocan ese

dano.

Pois deba ter tantas patoloxas que a obra

final non recorda para nada orixinal!.
Non hai mis que ver a diferenza nos laterais
de madeira que agora son paredes.
Curiosamente, este REFORMADO 3 tamn
incle a cuestin da servidume de trnsito
en contra do establecido no informe de Costas:
[]a edificacin auxiliar dedicada ao asteleiro,
invade a zona de servidume de trnsito, que
por outro lado sera imposible de salvar debido
ao desnivel entre o camio existente e a
parcela, as como pola existencia duns
transformadores no punto onde se producira
esa conexin. Non lles parece que esa

proposta vai contra a autorizacin

de costas antes mencionada?.

ATA ONDE CHEGA O PECHE?

Pero o mis gracioso o que di o proxecto a

continuacin: Ao tratarse dunha edificacin

singular, proponse o seu mantemento,

quedando para un acordo ou proposta posterior
o consensuamento dun trnsito factible e
especfico para o lugar onde nos atopamos.

Vaia! que deciden actuar antes de contar cos

permisos que proceden nunha zona de trnsito,
e ademais contra o que dixeron anteriormente
que an facer; ou sexa SEN PERMISO, PERO
PENDENDENTES DUN XA NOS POREMOS
DACORDO!
Curiosamente, cando denegan permiso para o
reformado 2, por alteracin do volume. Pero
no reformado 3 modifcase o volume, e tamn
algunha condicin mis que non fora esixida: o
respecto pola zona de trnsito.
Imos agora coa licenza concedida para a
vivenda e o estaleiro. O informe de 19 de
abril de 2012 que o Sr. Concelleiro menciona, di
que:
- as obras consisten en traballos de

acondicionamento, reforma e rehabilitacin [].

O uso da edificacin para embarcacins e
aparellos manterase, sen alterar a distribucin
da vivenda, tan s se levarn a cabo pequenos
axustes para manter o uso da edificacin en
correctas condicins de salubridade,
habitabilidade, confortabilidade e ornato,
optndose por eliminar a parte da edificacin
afectada pola servidume de trnsito, mantendo
e conservando o resto da edificacin. Pois a

ns parcenos que non se corresponde

coa realidade!
- Os servizos tcnicos do Concello de Redondela

emiten informe no que se concle que se trata

dunha pequena edificacin orixinariamente
galpn para redes e agora infravivenda. A
interesada [...] indica que non se producir un

LATERAIS DO ASTELEIRO: Vedes algunha

diferencia? Niso consiste o mantemento,
rehabilitacin e conservacin da estrutura?

cambio de uso na nave anexa vivenda, e que

a superficie da mesma queda reducida a 39,35
m2 para non invadir a servidume de trnsito.
- RESOLVO: Estimar o recurso [] interposto
por [] contra a resolucin do 11 de xaneiro de
2010, ditada polo director da Axencia de
Proteccin da Legalidade Urbanstica[] pola
que se lle denega a autorizacin da
Comunidade Autnoma para obras, na zona de
servidume de proteccin [] revogando dita
resolucin no senso de OUTORGAR a
autorizacin da Comunidade Autnoma [] sen
que a presente autorizacin poda supoer un
cambio de usos nos volumes que compoen a
edificacin.
CURIOSO: Unha resolucin que desestima,
despois de visto o visto, o ditame do director
da Axencia de Proteccin da Legalidade
Urbanstica. Gustaranos saber cantas destas
existen.
ATA AQU PODEMOS CONTAR E A PARTIR
DE AQU DEBERN ACTUAR OS RGANOS
COMPETENTES PARA DETERMINAR SE A
LICENZA OU NON LEGAL. CONCLUSIN:
1.- O Concello non ten capacidade para
denegar a licenza. Pero si para alegar contra ela
se entende que debe defender o interese
pblico de tdolos redondelns.
2.- As contradicins, para ns, son tan
evidentes que nos costa entender esa
autorizacin e poder defender a sa
legalidade.
3.- Os documentos poen en evidencia que
entre legalidade e acto reglado hai unha
gran diferenza.
4.- GRAZAS POLA SA CLASE MAXISTRAL D.
ARTURO. Pero ns tamn lemos o expediente, e
polo que se ve con mis atencin que vostede.