Nulidad del acto jurdico: Como facultad judicial dentro del debido proceso

Si bien es cierto que el artculo doscientos veinte del Cdigo Civil, faculta al Juez a declarar de
oficio la nulidad de un acto jurdico cuando sta resulte manifiesta, sin embargo, dicha potestad
debe ejercerla respetando el debido proceso y, particularmente, el derecho de defensa de las
partes, por ser tal un mandato imperativo regulado en el artculo cincuenta inciso segundo del
Cdigo Procesal Civil.

Lima, tres de abril del dos mil seis.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA; vista la
causa nmero 1324-2005, en Audiencia Pblica de la fecha, y producida la votacin con arreglo a ley,
emite la siguiente sentencia;
MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por Reina Chipana Caira
mediante escrito de fojas doscientos cuarentisiete, contra la sentencia de vista emitida por la Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Puno, de fojas doscientos cuarentids, su fecha
dieciocho de mayo del dos mil cinco, que confirm la sentencia apelada de fojas ciento
noventitrs en el extremo -impugnado-que falla declarando de oficio la nulidad del acta de
declaratoria de herederos del ocho de febrero del dos mil dos, por la que se declar a Reina
Chipana Caira como heredera de Toribia Yana Vilca y Policarpio Chipana Centeno, as como la
invalidez de su inscripcin efectuada en la Partida Electrnica nmero once cero cero veinticinco
sesenta y cuatro, con lo dems que contiene;
FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Que, el recurso de casacin fue declarado procedente por resolucin
del seis de julio del dos mil cinco, por las causales previstas en los incisos primero y tercero del artculo
trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, en virtud de lo cual la recurrente denuncia: 1) la
aplicacin indebida del inciso octavo del artculo doscientos diecinueve del Cdigo Civil y de la segunda
parte del artculo doscientos veinte del mismo cuerpo normativo, pues sostiene quede manera errnea la
Sala Superior ha considerado cmo vlida la declaracin de oficio de nulidad del acta de la declaratoria
de herederos del ocho de febrero del dos mil dos, as como la inscripcin registral que deriva de tal acto,
no obstante que la nulidad de este tipo slo puede declararse va accin causal, previo proceso,
pudiendo declararse de oficio slo cuando las partes lo hubiesen sustentado con la norma jurdica
pertinente, siendo que la indicada peticin de nulidad no ha formado parte del petitorio de la demanda; y,
II) la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, toda vez que el fallo
recurrido infringe el principio de congruencia procesal previsto en el artculo VII del Ttulo Preliminar del
Cdigo Procesal Civil, pues el Colegiado Superior ha ratificado la declaracin de nulidad de oficio
efectuada por el Juez de la causa respecto del acta de declaratoria de herederos, no obstante que tal
nulidad no ha sido peticionada ni tampoco fijada como punto controvertido, emitindose por tanto un fallo
extra petita; y,
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, existiendo denuncias por vicios in iudicando e in procedendo, corresponde verificar
primero si se ha configurado o no esta ltima causal, pues en caso de ser estimada, se dispondra el
reenvo de la causa al estadio procesal correspondiente, impidiendo que sea factible el anlisis de las
normas materiales en las que se sustenta o debi sustentarse la resolucin recurrida;

Segundo.- Que, la causa que nos ocupa es una mediante la cual Mara Vilca Vilca de Churata interpuso
demanda de peticin de herencia contra Reina Chipana Caira, para efectos de excluirla de la
posesin de la masa hereditaria dejada por quienes fueran en vida Toribia Yana Vilca (hermana de
la actora, fallecida el veintisiete de agosto del dos mil uno) y Policarpio Chipana Centeno (fallecido
el veintiocho de agosto del mismo ao), solicitando acumulativamente que se le declare nica y universal
heredera de los occisos, no slo en virtud a su vocacin hereditaria, sino porque el procedimiento de
sucesin intestada seguido por la demandada, que culmin con el Acta notarial de fecha ocho de febrero
del dos mil dos, se llev a cabo de forma irregular, pues en aquel la emplazada jams acredit la calidad
de sobrina de Policarpio Chipana Centeno con las respectivas partidas de nacimiento de sus padres,
adems de que se acumul indebidamente las dos sucesiones, cuando era claro que cada uno de los
fallecidos poda dejar herederos independientes;
Tercero.- Que, el Juez de la causa ha desestimado la demanda interpuesta por Mara Vilca Vilca de
Churata, por considerar que aquella no logra acreditar su entroncamiento con Toribia Yana Vilca, por
insuficiencia de los medios probatorios que aport para tal fin; pero adems, en aplicacin de lo normado
en el segundo prrafo del artculo doscientos veinte del Cdigo Civil, concordado con los artculos V del
Ttulo Preliminar y dos mil trece del mismo cuerpo normativo, declar la nulidad del Acta del ocho de
febrero del dos mil dos y de su inscripcin en los Registros Pblicos, por considerar que la misma se
encontraba incursa en la causal de nulidad prevista en el inciso ocho del artculo doscientos diecinueve
del acotado Cdigo Civil, toda vez que -seala- de forma indebida se declar a Reina Chipana Caira
como heredera de Toribia Yana Vilca y Policarpio Chipana Centeno, sin haber acreditado su
entroncamiento con ninguno de los nombrados (de quienes aleg ser sobrina sin probarlo), y por haberse
declarado dos sucesiones intestadas en un solo instrumento pblico. La Sala Superior confirm la
sentencia del A quo (apelada nicamente por la emplazada), reiterando los fundamentos jurdicos en
que se sustenta, agregando adems que la validez del acta fue cuestionada en la demanda, y al haberse
fijado como punto controvertido establecer la vocacin hereditaria de la demanda, el ejercicio de la
facultad contenida en el segundo prrafo del artculo doscientos veinte del Cdigo Civil no constituye
pronunciamiento extra petita;
Cuarto.- Que, en la causal de contravencin al debido proceso, la impugnante denuncia la transgresin
del artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, indicando que el fallo de las instancias de
mrito s contiene una decisin extra petita, pues se pronuncia sobre una pretensin que no ha sido
objeto de demanda. En principio, en virtud al principio de congruencia procesal, el Juez debe dictar sus
resoluciones de acuerdo con el sentido y alcances de las peticiones formuladas por las partes y a los
hechos alegados en la etapa postulatoria, toda vez que la infraccin a este principio determina la emisin
de sentencias incongruentes como: a) la sentencia ultra petita, cuando se resuelve ms all del petitorio
o los hechos; b) la sentencia extra petita, cuando el Juez se pronuncia sobre el petitorio o los hechos no
alegados; c) la sentencia citra petita, en el caso que se omite total pronunciamiento sobre las
pretensiones (postulatorias o impugnatorias) formuladas; d) la sentencia infra petita, cuando el Juzgador
no se pronuncia sobre todos los petitorios o todos los hechos relevantes del litigio; omisiones y defectos
que infringen , el debido proceso;
Quinto.- Que, de la revisin de los autos, este Supremo Tribunal concluye que la validez del Acta del
ocho de febrero del dos mil dos, mediante la cual la recurrente se hizo declarar heredera de Toribia Yana
Vilca y Policarpio Chipana Centeno s fue cuestionada por la demandante al interponer su demanda,
aunque sta no haya solicitado expresamente se declare su nulidad en el petitorio, ms an si el examen
de la vocacin hereditaria de la demandada fue fijado como primer punto controvertido del proceso,
segn aparece a fojas ciento once, por lo que los Magistrados, circunscribindose a los hechos alegados
por las partes y aplicando el derecho que corresponde al proceso, aunque las partes no lo hayan
invocado expresamente, estim viable proceder en concordancia con las facultades de oficio que le
concede la ley material, especficamente el segundo prrafo del artculo doscientos veinte del
Cdigo Civil, razn por la cual no existe transgresin de lo normado en el artculo VII del Ttulo
Preliminar del Cdigo Civil, y en consecuencia este extremo del recurso debe declararse
infundado, correspondiendo por tanto emitir pronunciamiento sobre la causal material;

Sexto.- Que, de otro lado, la recurrente denuncia la aplicacin indebida de normas materiales, causal
que se configura cuando concurren los siguientes supuestos: a) el Juez, a travs de una valoracin
conjunta y razonada de las pruebas aportadas al proceso, llega a establecer determinados hechos
relevantes del conflicto de intereses; b) que tales hechos establecidos, guardan relacin de identidad con
los supuestos fcticos de una norma jurdica , determinada; c) que sin embargo, el Juez, en lugar de
aplicar esta ltima norma, aplica una distinta para resolver el caso concreto, vulnerando los valores y
principios del ordenamiento judicial, particularmente el valor superior de la justicia;
Stimo.- Que, la demandada seala que se han aplicado indebidamente el inciso ocho del artculo
doscientos diecinueve del Cdigo Civil y la segunda parte del artculo doscientos veinte del mismo
cuerpo normativo, pues considera que una nulidad como la declarada slo procede en va de
accin causal y no de oficio. Respecto a esta afirmacin, el Colegiado Supremo estima, en efecto, que
si bien es cierto que el artculo doscientos veinte del Cdigo Civil, faculta al Juez a declarar de oficio la
nulidad de un acto jurdico cuando sta resulte manifiesta, sin embargo, dicha potestad debe ejercerla
respetando el debido proceso y, particularmente, el derecho de defensa de las partes, por ser tal un
mandato imperativo regulado en el artculo cincuenta inciso segundo del Texto procesal citado,
concordado con el artculo cincuenta y uno inciso segundo del mismo cuerpo normativo;
Octavo.- Que, en ese sentido, no obstante que esta Sala Suprema considera que s resulta factible
-aunque no se haya demandado expresamente- declarar de oficio la nulidad de un acto jurdico, sin
embargo para el caso concreto ello no resultaba viable, toda vez que al girar el anlisis de los
Juzgadores en torno a la validez de un acta notarial, era indispensable contar con los elementos de juicio
necesarios para establecer la configuracin de la causal de nulidad que se ampara, como es el tener a la
vista el expediente notarial, as como integrar a la relacin procesal al Notario Pblico que tuvo a su
cargo el trmite del proceso no contencioso de sucesin intestada, a fin de evitar su indefensin,
presupuestos que no se han configurado en autos, toda vez que la declaratoria de nulidad del Acta
Notarial del ocho de febrero del dos mil dos acogida de oficio por las instancias de mrito nicamente se
sustenta en la. declaracin de parte de la demandada, dicho con el cual no es posible concluir que el
acto jurdico cuestionado sea contrario a ley o que transgrede el orden pblico o las buenas costumbres,
con lo cual se concluye que, en efecto, se han aplicado indebidamente las normas materiales
denunciadas, deviniendo por tanto en nulo el extremo de la sentencia apelada, y su confirmatoria, que
declara de oficio la nulidad de la acotada Acta Notarial;
Noveno.- Que, ello, sin embargo, no es obstculo para que los interesados puedan obtener en va de
accin, a travs de un proceso judicial, la declaracin de nulidad del acto jurdico dubitado;
Decimo.- Que, siendo as, al configurarse la causal material denunciada, el recurso de casacin debe
ser amparado, procediendo conforme a lo dispuesto en el inciso primero del artculo trescientos noventa
y seis del Cdigo Procesal Civil; por cuyas razones, Declararon: FUNDADO el recurso de casacin
interpuesto por Reina Chipana Caira mediante escrito de fojas doscientos cuarentisiete; en
consecuencia, CASARON la resolucin impugnada, en consecuencia NULA la sentencia de vista de fojas
doscientos cuarentids, su fecha dieciocho de mayo del dos mil cinco; y actuando en sede de instancia:
DECLARARON INSUBSISTENTE la sentencia apelada en el extremo que declara de oficio la nulidad del
Acta de declaratoria de herederos del ocho de febrero del dos mil dos, por la que se declar a Reina
Chipana Caira como heredera de Toribia Yana Vilca y Policarpio Chipana Centeno, as como la invalidez
de su inscripcin efectuada en la Partida Electrnica nmero once cero cero veinticinco sesenta y cuatro,
confirmando la sentencia apelada en lo dems que contiene; DISPUSIERON se publique de la presente
resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por sobre peticin de herencia y otro; y los
devolvieron.SS. TICONA POSTIGO, CARRION LUGO, FERREIRA VILDOZOLA, PALOMINO GARCIA, HERNANDEZ
PEREZ
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Nulidad de hipoteca : Falta de manifestacin de voluntad

Dado que la demandada al momento de la celebracin de la escritura pblica de constitucin de
hipoteca con relacin al inmueble sub-litis tena la condicin de casada, y asimismo, al disponer
de dicho bien no tena poder especial para actuar en representacin de la sociedad conyugal
que conforma con el demandante, y al no haber este ltimo expresado su manifestacin de
voluntad en dicha transferencia, el acto de disposicin deviene nulo de conformidad con el
artculo 219 inciso 1 del Cdigo Civil.
CAS. N 1666-01-JUNN (El Peruano, 02/02/2002)
Lima, diez de octubre del dos mil uno.
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA: Vista la causa nmero mil seiscientos sesentisis - dos mil uno; en Audiencia
Pblica de la fecha y producida la votacin con arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia;
MATERIA DEL RECURSO: Se trata del Recurso de Casacin interpuesto por el Banco de
Crdito del Per - sucursal Huancayo, contra la sentencia de vista de fojas doscientos
cuarenticuatro, su fecha veintitrs de noviembre del dos mil, expedida por la Segunda Sala
Mixta de la Corte Superior de Justicia de Junn, que confirmando la sentencia apelada de
fojas ciento noventisis, fechada el cuatro de setiembre del mismo ao, declara fundada en
parte la demanda; en consecuencia, nulo y sin efecto legal el contrato de hipoteca;
integrndola, la aclaran en el sentido de que la nulidad solamente alcanza al extremo que refiere
la garanta al lote dos, subsistiendo dicho contrato y sus efectos en lo dems que contiene;
FUNDAMENTOS DEL RECURSO: La Sala mediante resolucin de fecha veinte de julio del
presente ao, ha estimado procedente el Recurso de Casacin por la causal de inaplicacin de
los artculos 286 y 416, 1er prrafo de la Ley General de Sociedades, [1] y de los artculos 140,
168, 303 y 1351 del Cdigo Civil, [2] sustentada en que la Sala no debi aplicar los artculos 315
y 221 inciso 4 del Cdigo Sustantivo,[3] sino que debieron aplicarse las normas invocadas
porque de acuerdo con el artculo 286 de la Ley General de Sociedades los socios de la empresa
Pussy Cat han expresado su voluntad, la cual consta en la escritura de disolucin y liquidacin
del 28 de abril de 1993, en donde se ha sealado que la propiedad del inmueble sigue en
condominio, del 50% para cada hermano siendo aceptado por el propio demandante; indica
adems que el liquidador de la empresa transfiri el inmueble a los hermanos en cumplimiento
de lo dispuesto en el artculo 416 de la acotada Ley General de Sociedades, debindose
entender que la escritura pblica de traslacin de dominio por aporte es un acto jurdico en
virtud de los artculos140 y 1351 del Cdigo Civil, segn los cuales se regula el derecho de
propiedad entre los hermanos Dvila Meza, por lo que dicho acto jurdico debe ser interpretado
de acuerdo a sus propias clusulas y conforme al artculo 168 del Cdigo Civil, siendo vlido el
gravamen de acuerdo con el artculo 303 del mismo Cdigo; CONSIDERANDO: Primero.Que, tal como lo establece el artculo 301 del Cdigo Civil en el rgimen de sociedad de
gananciales hay bienes propios de cada cnyuge y bienes de la sociedad; los bienes propios son
administrados y dispuestos en forma independiente y responden de las obligaciones particulares
de cada cnyuge mientras que los bienes sociales deben ser administrados y dispuestos en forma
mancomunada por los cnyuges; Segundo.- Que, conforme lo establece parte del artculo 315

del Cuerpo de Leyes antes anotado, para disponer de los bienes sociales o gravarlos se requiere
la intervencin del marido y la mujer, empero cualquiera de ellos puede ejercitar tal facultad, si
tiene poder especial del otro;[4] Tercero.- Que, conforme lo han establecido las instancias
inferiores, la demandada Mara Esdras Dvila Meza al momento de la celebracin de la escritura
pblica de constitucin de hipoteca con relacin al inmueble denominado Lote dos, ubicado en
calle Giraldez nmero trescientos cincuentisiete y trescientos cincuentinueve del distrito y
provincia de Huancayo, tena la condicin de casada, asimismo, al momento de disponer de
dicho bien no tena poder especial para actuar en representacin de la sociedad conyugal que
conforma con Hctor Guillermo Cano Navarro, en consecuencia, al no haber este ltimo
expresado su manifestacin de voluntad en dicha transferencia, el acto de disposicin deviene en
nulo, de conformidad con el artculo 219 inciso 1 del Cdigo Civil; [5] Cuarto.- Que, los
artculos 286 y 416 primer prrafo de la Ley General de Sociedades se refieren a supuestos de
hecho distintos a los resueltos en el presente proceso, por lo que su invocacin deviene en
impertinente; Quinto.- Que, en efecto, las disposiciones comerciales citadas Regulan la voluntad
social en las Sociedades de Responsabilidad Limitada y las funciones de los liquidadores dentro
del marco de su estatuto, no existiendo en consecuencia, conexin lgica con el caso de autos en
donde se discute la validez o no de las hipotecas celebradas a favor de la recurrente; Sexto.Que, del mismo modo, los artculos 140,168 y 1351 del Cdigo Civil cuya inaplicacin tambin
se acusa, persiguen una nueva valoracin del contenido de la escritura pblica de disolucin y
liquidacin de la empresa Pussy Cat Sociedad de Responsabilidad Limitada, sin embargo, no es
funcin del Supremo Tribunal interpretar las disposiciones emanadas de la voluntad privada, por
resultar ajena a sus fines que regula el artculo 384 de la Ley adjetiva; Sptimo.- Que, en cuanto
a la inaplicacin del artculo 303 del Cdigo Sustantivo, su invocacin tambin deviene en
impertinente, ya que dicha norma dispone que cada cnyuge conserva la libre administracin de
sus bienes propios y puede disponer de ellos o gravarlos, empero, las instancias de mrito han
concluido que el inmueble subexamen tena la condicin de social al momento de constituirse la
hipoteca a favor de la entidad recurrente, conclusin fctica que no puede ser modificada en va
de casacin; por las razones anteriormente expuestas y de conformidad con lo previsto en el
artculo 397 del Cdigo Procesal Civil; [6] declararon INFUNDADO el Recurso de Casacin
interpuesto a fojas doscientos noventitrs; en consecuencia: NO CASARON la resolucin de
vista de fojas doscientos cuarenticuatro, su fecha veintitrs de noviembre del ao prximo
pasado; CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos originados en la
tramitacin del recurso as como al pago de la multa de dos Unidades de Referencia Procesal;
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los
seguidos por don Hctor Guillermo Cano Navarro contra el Banco de Crdito del Per - sucursal
Huancayo y otro, sobre Nulidad de Hipoteca y otros; y los devolvieron.
SS. ECHEVARRA A.; LAZARTE H.; ZUBIATE R.; BIAGGI G.; QUINTANILLA Q.

Nulidad de oficio: Poder discrecional del juez

En uso de su facultad de direccin y saneadora prevista en el inciso 1 del artculo 50 del Cdigo
Procesal Civil e inciso 5 del artculo 184 del Texto nico Ordenado de la Ley Orgnica del

Poder Judicial, respectivamente, todo magistrado puede sanear las irregularidades y nulidades
del proceso dictando el auto correspondiente, para lograr los fines del mismo a que alude el
considerando primero de la presente, mxime si advierte que el proceso se encuentra afectado de
defectos que vulneran el debido proceso estando facultado en estos casos a declarar de oficio la
nulidad de lo actuado, conforme a lo establecido en el ltimo prrafo del artculo 176 del Cdigo
Procesal Civil
Expediente N 2006-00209-00801-JM-CI-1
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CAETE
Juez

Mara de los Milagros Luyo Sanchz

Secretario

Miguel Eduardo Morn Ruiz

Demandante

Rosa Inocenta Mendoza Sacco

Demandados

Jos Agapito Vilca Yanarico

Materia

Nulidad de actos jurdicos y otros

RESOLUCIN NMERO CUARENTICUATRO

Caete, cinco de Setiembre del dos mil siete.
AUTOS Y VISTOS: Puesto en despacho por haber dado cuenta por el secretario cursor sobre
el estado de la causa, hecha la revisin de lo actuado en el presente proceso, y
CONSIDERANDO:
PRIMERO: Que, el artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil establece
que: El Juez deber atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de
intereses o eliminar una incertidumbre, ambas con relevancia jurdica, haciendo efectivos las
derechos sustanciales, y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia. (....).
SEGUNDO: Que, en este sentido, corresponde al juez disponer todas las providencias que
sean necesarias para el cumplimiento de dichas finalidades as como las destinadas a prevalecer
el debido proceso y a la tutela judicial efectiva, por ser principios de superior jerarqua,
establecidos en el inciso 3 del artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, que en su parte
pertinente dispone que: Ninguna persona puede ser desviada de la jurisdiccin predeterminada
por la ley, ni sometida a procedimiento distinto de los previamente establecidos ().
TERCERO: Que, as mismo en uso de su facultad de direccin y saneadora prevista en el
inciso 1 del artculo 50 del Cdigo Procesal Civil e inciso 5 del artculo 184 del Texto nico
Ordenado de la Ley Orgnica del Poder Judicial, respectivamente, todo magistrado puede sanear
las irregularidades y nulidades del proceso dictando el auto correspondiente, para lograr los fines
del mismo a que alude el considerando primero de la presente, mxime si advierte que el proceso

se encuentra afectado de defectos que vulneran el debido proceso estando facultado en estos
casos a declarar de oficio la nulidad de lo actuado , conforme a lo establecido en el ltimo
prrafo del artculo 176 del Cdigo Procesal Civil.
CUARTO: Que, hecho estudio de todo lo actuado se verifica que a fojas ciento noventa y
nueve a doscientos cuarenta y uno, obra la demanda interpuesta por ROSA INOCENTA
MENDOZA SACCO con fecha veintids de setiembre del dos mil seis, la misma que fue
subsanada y modificada por escrito de fecha veintinueve de noviembre del dos mi seis, que obra
en autos de fojas trecientos treinticuatro a trecientos cincuenta y ocho.
QUINTO: Que, la demandante ROSA INOCENTA MENDOZA SACCO en su escrito de
demanda, y en su escrito de subsanacin y modificacin de la demanda, peticiona al rgano
jurisdiccional en forma acumulativa las siguientes pretensiones: 1) primera pretensin principal:
La nulidad del Acto Jurdico de Otorgamiento de Poder Amplio y Especial, supuestamente
realizado entre la recurrente a favor de JOS AGAPITO VILCA YANARICO, mediante Minuta
Privada de fecha veintiocho de Abril del dos mil seis por causal de falta de manifestacin de
voluntad del agente. 1.1.- Primera Pretensin Accesoria: Nulidad de Escritura Pblica de
Otorgamiento de Poder Amplio y Especial (Kardex 7350), de fecha diez de mayo del dos mil
seis, expedida por el Notario Pblico Edgardo Vega Vega, por causal de falta de manifestacin de
voluntad del agente. 1.2.- Senda Pretensin Accesoria: invalidez de la inscripcin del
otorgamiento de Poder Amplio y Especial y la cancelacin del Asiento Registral A00001 de
la Partida Electrnica N 11883870 del Registro de Mandatos y Poderes, Rubro:
Otorgamiento de los Registros Pblicos de de Lima - Oficina de Caete. 2) Segunda
Pretensin Principal: Nulidad del Acto Jurdico de Compra Venta realizado entre JOS
AGAPITO VILCA YANARICO a favor de LUIS ARMANDO RIVAS GALLO, mediante
minuta Privada de fecha dieciocho de mayo del dos mil seis, por causal de falla de manifestacin
de voluntad del agente. 2.1.- Primera Pretensin Accesoria: Nulidad de la Escritura Pblica N
1089 de Compra Venta (Kardex 22002), de fecha diecisis de junio del dos mil seis, expedida por
el Notarlo Pblico ELVITO RODRGUEZ DOMNGUEZ, por causal de falta de manifestacin
de voluntad del agente. 2.2.- Segunda Pretensin Accesoria: invalidez de la inscripcin registral
de la compra venta y cancelacin del asiento registral 000003, de la Partida Electrnica N
P03154518, del Registro Predial Urbana de los Registros Pdicas de Urna- Oficina de Caete. 3)
Tercera Pretensin Principal: Nulidad del Acto Jurdico de Compra Venta realizado entre JOS
AGAPITO VILCA YANARICO a favor de la sociedad de gananciales conformada por LUIS
CARMELO CRDOVA NAUPA y HEMRITA PISCO DE CRDOVA, mediante Minuta
Privada de fecha diecinueve de mayo del dos mil seis, por causal de falta de manifestacin de
voluntad del agente. 3.1.- Primera Pretensin accesoria: Nulidad de la Escritura Pblica N 1090
de Compra Venta (Kardex 22003), de fecha diecisis de junio del dos mil seis, expedida por el
Notario Pblico ELVITO RODRGUEZ DOMNGUEZ, por causal de falta de manifestacin de
voluntad del agente 3.2 Segunda Pretensin Accesoria: Invalidez de la inscripcin de la
compraventa y cancelacin del asiento registral 00002, de la Partida Electrnica N P03154372,
del Registro Predial Urbano de los Registros Pblicas de Lima-Oficina de Caete. 4) Cuarta
Pretensin Principal: nulidad del Acto Jurdico de compraventa realizado entre LUIS
CARMELO CRDOVA NAUPA y HEMRITA PISCO DE CRDOVA a favor de CARLOS
ENRIQUE PADILLA ALARCN, mediante Minuta Privada de fecha nueve de Agosto del dos
mil seis por causal de objeto jurdicamente imposible. 4.1.- Primera Pretensin Accesoria:

Nulidad de la Escritura Pblica N 1717, de Compraventa de fecha once de Agosto del dos mil
seis, expedida por el Notario Pblico de Lima AURELIO DAZ RODRGUEZ, por causal de
objeto jurdicamente imposible. 4.2.- Primera Pretensin Subordinada: Nulidad del Acto Jurdico
de compraventa realizado entre LUIS CARMELO CRDOVA NAUPA y HEMRTA PISCO
DE CRDOVA a favor de CARLOS ENRIQUE PADILLA ALARCN, mediante Minuta
Privada de fecha nueve de agosto del dos mil seis, por la causal de Fin Ilcito. 4.3.- Primera
Pretensin Accesoria a la Primera Pretensin Subordinada: Nulidad de la Escritura Pblica N
1717, de compraventa de fecha once de agosto del dos mil seis, expedida por el Notario Pblico
de Lima AURELIO DAZ RODRGUEZ por causal de Fin Ilcito. 4.4.- Segunda Pretensin
Subordinada: Nulidad del Acto Jurdico de Compraventa Nulidad del Acto Jurdico de
Compraventa celebrado entre LUIS CARMELO CRDOVA NAUPA y HEMRITA PISCO DE
CRDOVA a favor de CARLOS ENRIQUE PADILLA ALARCN, mediante Minuta Privada
de fecha nueve de agosto del dos mil seis, por la causal de Simulacin Absoluta. 4.5.- Primera
Pretensin Accesoria a la Segunda Pretensin Subordinada: Nulidad de la Escritura Pblica N
1717, de Compraventa, de fecha once de agosto del dos mil seis, expedida por el Notario Pblico
de Lima, AURELIO DAZ RODRGUEZ por causal de Simulacin Absoluta. 5) Quinta
Pretensin Principal: Nulidad de toda la documentacin que haya expedido la Municipalidad
Distrital de Asia. 6) Sexta Prisin Principal: Mejor derecho de propiedad de los siguientes
predios: 1. Predio rural Asia del Mar, identificado con Unidad Catastral N 11309, Cdigo
Catastral 11309, Proyecto Asia del Mar, Distrito de Asia, Provincia de Caete-Lima, inscrito en
la Partida Registral N PO3154371, del Registro Predial Urbano de los Registros Pblicos de
Lima- Oficina de Caete. 2.- Predio rural Asia del Mar, identificado con Unidad Catastral N
11309- Ampliacin, Cdigo Catastral N 11309, Proyecto Asia del Mar, Distrito de Asia,
Provincia de Caete-Lima, debidamente inscrito en la Partida Registral P03154371, del Registro
Predial Urbano de los Registros Pblicos de Lima- Oficina de Caete. 3) Predio rural Asia del
Mar, identificado con Unidad Catastral N 11319, Proyecto Asia del Mar, Provincia de Caete,
Lima, debidamente inscrito en la Partida Registral P03154518, del Registro Predial Urbano de
los Registros Pblicos de Lima-Oficina de Caete. 7) Stima Pretensin Principal: Nulidad del
Acto Jurdico de Compra Venta realizado entre LUIS ARMANDO RIVAS GALLO a favor de
LUIS ENRIQUE SILVA VILLAVERDE, mediante Minuta Privada de fecha ocho de agosto del
dos mil seis por causal de objeto jurdicamente imposible. 7.1.- Primera Pretensin Accesoria:
Nulidad de la Escritura Pblica N 859, de compraventa, de fecha catorce de setiembre del dos
mil seis, expedida por el Notario Pblico de Lima, MARA MUJICA BARREDA por causal de
objeto jurdicamente imposible. 7.2.- Primera Pretensin Subordinada: Nulidad del Acto Jurdico
de Compraventa, realizado entre LUIS ARMANDO RIVAS GALLO a favor de LUIS ENRIQUE
SILVA VILLAVERDE, mediante Minuta Privada de fecha ocho de agosto del dos mil seis: por
causal de fin ilcito 7.3.- Pretensin Accesoria a la Primera Pretensin Subordinada; Nulidad de
la Escritura Pblica N 859, de Compraventa, de fecha catorce de setiembre del dos mil seis,
expedida por el Notario Pblico de Lima, MARA MUJICA BARREDA, por causal de fin
ilcito. 7.4. Segunda Pretensin Subordinada: Nulidad del Acto Jurdico de compraventa,
celebrado entre LUIS ARMANDO RIVAS GALLO a favor de LUIS ENRIQUE SILVA
VILLAVERDE, mediante Minuta Privada de fecha ocho de agosto del dos mil seis, por causal de
Simulacin Absoluta. 7.5.- Pretensin Accesoria a la Segunda Pretensin Principal: l. Nulidad de
la Escritura Pblica N 1717, de compraventa, de fecha catorce de setiembre del dos mil seis,
expedida por el Notario Pblico de Lima, MARTA MUJICA BARREDA, por causal de
Simulacin Absoluta.

SEXTO: Que, conforme lo establece el artculo 475, inciso 1 del Cdigo Procesal Civil, en su
parte pertinente seala que: Se tramitan en proceso de conocimiento ante los juzgados civiles
los asuntos contenciosos que: 1) No tengan una va procedimental (...), y adems, cuando por su
naturaleza o complejidad de la pretensin el juez considere atendible su empleo.
STIMO: Que, atendiendo a la naturaleza de la pretensin de NULIDAD DE ACTOS
JURDICOS destinada a obtener decisiones de carcter declarativo partiendo de una situacin
incierta para obtener un pronunciamiento jurisdiccional de certeza del derecho controvertido, a la
complejidad de las pretensiones demandadas como la dilucidacin del mejor derecho de
propiedad de tres predios inscritos, a la extensin de las pretensiones formuladas as como al
nmero de demandados, siguiendo criterios de lgica y razonabilidad as como los que se
derivan de la jurisprudencia nacional, la demanda corresponda tramitarse en la va del
PROCESO DE CONOCIMIENTO que establece plazos ms amplios para ejercer los derechos
de defensa y de probanza que el proceso abreviado, mxime cuando la propia demandante en
observancia de los criterios advertidos propuso inicialmente en la demanda que sea tramitada en
la va de conocimiento.
OCTAVO: Que, el debido proceso que constituye un derecho fundamental de toda persona,
implica el respeto dentro de todo el proceso de los derechos y garantas mnimas con que debe
contar todo justiciable, para que una causa pueda tramitarse y resolverse en justicia. Este derecho
comprende a su vez el derecho al Juez natural, a la defensa, a la pluralidad de instancias, acceso
a los recursos, a probar dentro de un plazo razonable, entre otros que deben ser garantizados por
los rganos jurisdiccionales.
NOVENO; Que, sin embargo, al expedirse la RESOLUCIN NUMERO CUATRO de fecha
primero de diciembre del dos mil seis, que ADMITE la demanda a trmite, el juzgado dispuso
que se tramite en la Va del Proceso Abreviado, que no resulta en el caso la adecuada para el
logro de la finalidad de los derechos que comprende el debido proceso vulnerndose el derecho
de defensa de los demandados al recortrseles el plazo para poder ejercer su defensa as como
para probar los hechos que alegan.
DCIMO: Que, debe tenerse presente adems que las normas sobre procedimiento
contenidas en nuestro ordenamiento procesal civil, no son meras disposiciones, sino que son
normas de orden pblico que se sustentan en los principios constitucionales y obedecen a
principios de razonabilidad, por lo tanto de observancia obligatoria para el magistrado y para las
partes, en concordancia con lo establecido el artculo IX del Ttulo Preliminar del Cdigo
Procesal Civil que regula el Principio de Vinculacin y Formalidad. Por ello, todo acto procesal
que afecte el derecho de defensa y el debido proceso, se encuentra afectado de nulidad que
corresponde declararse de oficio.
DCIMO PRIMERO: Que, aun cuando en la resolucin admisoria el criterio del juez que
estuvo a cargo del proceso era que la demanda deba tramitarse en la Va del Proceso Abreviado,
amparndose en la facultad prevista en el artculo 487 del Cdigo Procesal Civil, en el sexto
considerando de la RESOLUCIN NMERO CUATRO, de fecha Primero de Diciembre del
dos mil seis, expresando lo siguiente: respecto a la prepuesta de va procedimental, analizadas
las pretensiones, este Despacho es de criterio que debe adoptarse la va procesal propuesta, en

atencin al inciso 8 del artculo 4786 del Cdigo Adjetivo y bajo la facultad que confiere el
artculo 487 y artculo II del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil; sin embargo, dicho
considerando no reviste de mayores elementos de juicio, por lo que dicha motivacin contenida
es aparente. En efecto, la RESOLUCIN NMERO CUATRO, no contiene una justificacin
razonada de por qu la causa deba tramitarse en la va abreviada en vez de la conocimiento; si
bien la resolucin que adecua la demanda a determinada va procesal es inimpugnable, este
carcter se restringe respecto de las partes mas no al juzgador quien al advertir defectos en la
resolucin que vulnera el debido proceso se encuentra abrigado a declarar la nulidad de oficio.
DCIMO SEGUNDO: Que, al expedirse la RESOLUCIN NMERO CUATRO que
admite demanda acumulativa objetiva de pretensiones interpuesta por ROSA INOCENTA
MENDOZA SACCO, sobra NULIDAD DE ACTO JURDICO en la Va del PROCESO
ABREVIADO, se ha incurrido en nulidad insalvable, afectando y desnaturalizando el desarrollo
normal del proceso, por haberse vulnerado derechos fundamentales de los demandados como el
derecho al debido proceso y a la defensa, mxime cuando se les ha concedido diez das para
ejercer el derecho de defensa en lugar de treinta das, por lo que correspondera declarrseles
rebeldes a los siguientes demandados: JOS AGAPITO VILCA YANARICO, LUIS CARMELO
CRDOVA NAUPA, HEMRITA PISCO DE CRDOVA, LUIS ARMANDO RIVAS GALLO
Y EDGARDO VEGA VEGA.
DCIMO TERCERO: Que, por otro lado, se observa tambin que en la RESOLUCIN
NMERO CUATRO al disponerse la admisin de la demanda, no obstante proponerse distintas
pretensiones, no se ha pronunciado sobre todas las pretensiones propuestas, ni se ha corrido
traslado de las mismas, lo que tambin afecta el ejercicio del derecho de defensa de los
demandados , y contraviene lo establecido en el inciso 4 del artculo 122 del Cdigo Procesal
Civil, que seala que la resolucin que no contiene: La expresin clara y precisa de lo que se
decide u ordena, respecto de todos los puntos controvertidos. Si el juez negara una peticin por
falta de algn requisito o por una cita errnea de la norma aplicable a su criterio, deber en forma
expresa indicar el requisito faltante y la norma correspondiente, cuya omisin se encuentra
sancionada expresamente con NULIDAD por la referida norma. Al haberse omitido
pronunciamiento sobre todas las pretensiones propuestas y respecto de las cuales corresponda a
la parte demandada emitir pronunciamiento al absolver la demanda, no posibilite que los
demandados la absuelvan con arreglo a lo previsto en el artculo 442 inciso 2 y 4 del Cdigo
Procesal Civil al no haberse admitido la demanda sobre todas y cada una de las pretensiones
propuestas as como no haberse corrido traslado respecto de las mismas pretensiones,
afectndose los PRINCIPIOS CONSTITUCIONALES del DEBIDO PROCESO,
MOTIVACIN DE LAS RESOLUCIONES y DERECHO A LA DEFENSA previstos en el
artculo 139 incisos 3, 5 y 14 de la Constitucin Poltica del Per.
DCIMO CUARTO: Que, siendo as se han advertido defectos como los referidos
precedentemente, que han dado lugar a actuaciones procesales que carecen de los requisitos
indispensables para la obtencin de la finalidad requerida. Por ello y conforme a lo previsto en el
artculo 171 del Cdigo Procesal Civil, corresponde declararse la NULIDAD de todo lo actuado
desde la RESOLUCIN NMERO CUATRO de fecha Primero de Diciembre del dos mil cinco,
de fojas trescientos sesentitrs a trescientos sesenticuatro, debindose reponer la causa al estado
de proveerse la demanda con arreglo a ley y dejando a salvo los actos procesales independientes

de aquel, en virtud del Principio de Extensin de la Nulidad, establecido en el artculo 173 del
texto legal antes citado.
Por estas consideraciones y en aplicacin del artculo 177 del Cdigo Procesal Civil, SE
RESUELVE:
PRIMERO: Declarando DE OFICIO: NULA la RESOLUCIN NMERO CUATRO de
fecha Primero de Diciembre del dos mil seis, que corre a fojas trecientos sesentitrs a trecientos
sesenticuatro y NULO TODO LO ACTUADO a partir de fojas tresientos sesentitrs, dejando a
salvo los actos procesales independientes de aquel como: La RESOLUCIN NMERO
CUARENTIUNO, de fecha siete de agosto del dos mil siete, de fojas mil doscientos sesentitrs
que APRUEBA la Transaccin Extrajudicial celebrada entre ROSA INOCENTA MENDOZA
SACCO y LUIS ENRIQUE SILVA VILLAVERDE.
SEGUNDO: REPONIENDO la causa al estado de calificarse la demanda interpuesta por
ROSA INOCENTA MENDOZA SACCO, sobre NULIDAD DE ACTO JURDICO. Notifquese.

Nulidad de oficio: Procedencia

La declaracin de nulidad de oficio solo es viable si la nulidad resultase manifiesta y siempre que
no haya sido objeto de la demanda; no es viable si se formul reconvencin, peticionndose la
nulidad del referido acto jurdico.
CAS. N 1434-2006-LIMA
Nulidad de Acto Jurdico. Lima, Ocho de noviembre del dos mil seis.- EL VOTO DE LOS
SEORES VOCALES TICONA POSTIGO, CARRIN LUGO Y PALOMINO GARCA,
ES COMO SIGUE. LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA, vista la causa el da de la fecha, producida la votacin correspondiente de acuerdo a
ley, emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso
de casacin la sentencia de vista de fojas setecientos ochentisis, su fecha veinte de octubre del
dos mil cinco, expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima que,
confirmando la sentencia de primera instancia, declara infundada la demanda; en los seguidos
por don Flix Quispe Quispe contra don Pedro Carrasco Mosquera y otros, sobre mejor derecho
de propiedad y otras pretensiones; FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA
DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Mediante resolucin de fojas treinticinco del
cuadernillo de casacin, su fecha veinticuatro de julio ltimo, se ha declarado procedente el
recurso de casacin propuesto por el demandante, don Flix Quispe Quispe, por las causales
relativas a la interpretacin errnea, aplicacin indebida e inaplicacin de normas de derecho
material y contravencin de normas que garantizan la observancia del debido proceso;

CONSIDERANDO: Primero.- Habindose declarado procedente la denuncia casatoria por las

causales antes mencionadas, de primera intencin, debe examinarse la causal in procedendo,
pues, de declararse fundado el recurso por dicha motivacin resultara innecesario examinar las
dems causales invocadas; Segundo.- Como se ha anotado precedentemente, se ha declarado
procedente el recurso de casacin por la causal relativa a la contravencin de normas que
garantizan la observancia del debido proceso, en base a la alegacin hecha por el impugnante
consistente en los puntos siguientes: a) Que al emitirse la resolucin impugnada se ha infringido
el artculo 122, inciso 4, del Cdigo Procesal Civil, pues refiere que, segn los puntos
controvertidos establecidos en autos, no es materia de la controversia la interpretacin del
documento celebrado por los demandados en el mes de agosto de mil novecientos noventids,
por lo que el pronunciamiento emitido por la Sala Superior en ese sentido constituye un
pronunciamiento extrapetita y viola lo dispuesto en el Artculo VII del Ttulo Preliminar del
citado Cdigo Formal y artculo 139, inciso 3, de la Constitucin Poltica del Estado; b) Que la
indicada resolucin, tambin contiene un pronunciamiento extrapetita al haberse declarado de
oficio la nulidad de la escritura pblica de compraventa otorgada a su favor, pues sostiene que
tal extremo no fue fijado como punto controvertido, en atencin alega que la pretensin
incoada est referida nicamente a la nulidad de la citada escritura pblica como documento
formal, infringindose de esta forma las normas antes glosadas; Segundo.- Examinado el error
in procedendo denunciado es del caso sealar que en materia casatoria s es factible ejercer el
control casatorio de las decisiones jurisdiccionales para determinar si en ellas se han infringido o
no las normas que garantizan el derecho al debido proceso. El derecho a un debido proceso
supone la observancia rigurosa por todos los que intervienen en un proceso no solo de las reglas
que regulan la estructuracin de los rganos jurisdiccionales, sino tambin de las normas, de los
principios y de las garantas que regulan el proceso como instrumento judicial, cautelando sobre
todo el ejercicio absoluto del derecho de defensa de las partes en litigio; Tercero.- Para
determinar si en el caso de autos se ha infringido o no el debido proceso en los trminos
denunciados, es del caso efectuar las siguientes precisiones: 1) El accionante, don Flix Quispe
Quispe, interpone la presente demanda, solicitando se declare su mejor derecho de propiedad
respecto del rea de veintiocho punto cincuenta metros cuadrados, aduciendo que dicha rea es
parte integrante del lote de su propiedad, ubicado en la Manzana I, lote uno, sector dos y Grupo
tres, avenida Juan Velasco Alvarado, Villa El Salvador, que tiene un rea total de ciento noventa
metros cuadrados y que le fuese transferido por don David Cuzcano Snchez, mediante minuta
de fecha ocho de septiembre de mil novecientos noventiuno, elevada a escritura pblica con
fecha veintisis de agosto de mil novecientos noventicinco e inscrita en los registros de la
propiedad inmueble con fecha diecisis de noviembre de mil novecientos noventa y cinco; 2)
Solicita, asimismo, en va de acumulacin que se declare la nulidad del acto jurdico de
compraventa celebrado entre los demandados: don David Cuzcano Snchez, como vendedor, y
don Pedro Carrasco Mosquera y doa Ambrosia Vela Chirinos, como compradores, respecto del
rea de veintiocho punto cincuenta metros cuadrados, que es parte integrante del bien de su
propiedad. Adems, solicita la entrega de la referida rea y el pago de una indemnizacin de
cincuenta mil nuevos soles por los daos y perjuicios que segn alega se le ha causado; 3) El
codemandado, don David Cuzcano Snchez ha transigido con el demandante respecto de la
pretensin incoada, en los trminos que fluyen del documento obrante a fojas doscientos
sesentisiete, siendo que dicha transaccin ha sido aprobada y homologada por el Juzgado, tal
como se verifica a fojas doscientos setenticuatro; 4) El codemandado don Pedro Carrasco
Mosquera, al contestar la anotada demanda ha negado los hechos contenidos en la misma y ha

formulado reconvencin, peticionando se declare la anulacin e ineficacia de la minuta de

compraventa de fecha ocho de septiembre del dos mil uno (inserta en la escritura de fojas tres),
accesoriamente se declare la anulacin e ineficacia de la escritura pblica nmero cero cero cero
uno uno siete (que contiene el acto jurdico de compraventa a favor del demandante) y se declare
la anulacin e ineficacia del asiento en que corre inscrito dicho ttulo, se le indemnice por dao
moral y econmico en la suma de cincuenta mil dlares norteamericanos y se declare la
particin, desmembracin y accesoriamente se disponga la inscripcin del lote de su propiedad
que viene poseyendo; 5) La codemandada doa Ambrosia Vela Chirinos al absolver el traslado
de la demanda, igualmente, ha negado la presente demanda, y adems, ha formulado
reconvencin a fin de que se declare su mejor derecho a la propiedad del lote materia de autos.
Asimismo, reclama que se declare la anulacin e ineficacia de los asientos registrales en el que
se encuentra inscrito el alegado derecho de propiedad del demandante; 6) En la audiencia de
conciliacin se fijaron como puntos controvertidos de la demanda, si procede declarar el mejor
derecho de propiedad del demandante respecto del rea en litis, si procede declarar la nulidad del
acto jurdico celebrado por los demandados respecto del rea en litis y si procede la
indemnizacin. En cuanto a la reconvencin, si procede la indemnizacin y declararse la nulidad
de la minuta de compraventa del demandante, as como si era procedente declarar el mejor
derecho a la propiedad respecto del bien sub litis a favor de Ambrosia Chirinos de Carrasco y su
cnyuge, el demandado Pedro Carrasco y si procede declarar la anulacin e ineficacia de los
asientos registrales en los que se encuentra registrado el bien a favor del demandante; 7) La
resolucin de vista ha concluido en confirmar la apelada que declara infundada la demanda y ha
revocado la propia resolucin desestimando por improcedente la reconvencin formulada por el
codemandado don Pedro Carrasco Mosquera; confirmando, asimismo, la apelada en la parte que
declara fundada la demanda reconvencional de mejor derecho de propiedad propuesta por la
codemandada, doa Ambrosia Vela Chirinos. En dicha resolucin tambin se constata que la Sala
Superior ha declarado de oficio la nulidad parcial del acto jurdico contenido en la escritura
pblica de compraventa otorgada a favor del demandante, respecto de la extensin del terreno
materia de litis (veintiocho punto cincuenta metros cuadrados), ordenndose la cancelacin del
asiento registral en el que corre inscrita dicha venta y ordena, asimismo, la desmembracin del
lote materia de autos; 8) La Sala Superior para arribar a declarar de oficio la nulidad de la
escritura pblica de compraventa otorgada a favor del demandante, ha hecho uso de los artculos
V y VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, 220, 219, inciso 3, 224 y 949 del
Cdigo Civil, precisando en la acotada resolucin de que el acto jurdico contenido en la
aludida escritura pblica carece de objeto jurdicamente posible respecto de la extensin del
terreno sublitis y que por tal razn, no poda ser transferido el derecho (de propiedad) sino por su
legtimo titular; Cuarto.- Conforme a lo dispuesto en el artculo VII del Ttulo Preliminar del
Cdigo Procesal Civil, el Juez debe aplicar el derecho que corresponda al proceso, aunque no
haya sido invocado por las partes o lo haya sido errneamente. Sin embargo, no puede ir ms all
del petitorio ni fundar su decisin en hechos diversos de los que han sido alegados por las
partes. Este principio supone que el Juez es conocedor del derecho y que las partes no
necesariamente deben ser conocedores del derecho, sino de los hechos. Es que la
fundamentacin jurdica de la pretensin procesal puede ser errada o simplemente no est
fundamentada adecuadamente en materia jurdica. Es ante tal supuesto que el Juez debe aplicar
el derecho que corresponda a la controversia, siendo tarea fundamental del Juzgador el
determinar la norma jurdica sustantiva aplicable al caso para resolver el conflicto; Quinto.- En
el presente caso, la Sala Superior al concluir en declarar de oficio la nulidad de la escritura

pblica de compraventa otorgada a favor del demandante, indica que el referido acto jurdico
carece manifiestamente de objeto jurdicamente posible, en razn de que la transferencia de la
titularidad de bienes inmuebles es consensual, segn el artculo 949 del Cdigo Civil. Sin
embargo, resulta evidente que tal decisin contiene un deficiente anlisis de los hechos y de los
medios probatorios aportados al proceso, en atencin a que si bien es cierto que una de las
causales de nulidad de los actos jurdicos opera cuando su objeto es fsica o jurdicamente
imposible o cuando sea indeterminable; tambin lo es que, para llegar a tal anlisis la citada Sala
Superior solo ha merituado la transferencia del rea en litis a favor de la parte demandada
efectuada mediante el documento de fojas veintiocho sin compulsar las dems pruebas actuadas
en el desarrollo de la litis. Por lo dems, la declaracin de nulidad de oficio solo es viable si la
nulidad resultase manifiesta y siempre que no haya sido objeto de la demanda, lo que no ocurre
en el caso de autos, pues como se ha anotado precedentemente, el codemandado don Pedro
Carrasco Mosquera, al contestar la anotada demanda formula reconvencin, peticionando, entre
otras pretensiones, que se declare la anulacin e ineficacia de la escritura pblica obrante a fojas
tres, cuya nulidad de oficio sanciona la Sala Superior al dirimir la contienda, lo que resulta
violatorio al debido proceso; Quinto.- (sic) Consecuentemente, habindose determinado que la
decisin impugnada infringe las normas procesales antes enunciadas, el presente medio
impugnatorio debe declararse fundado por ser evidente la trasgresin al debido proceso en los
trminos denunciados y ordenarse que la Sala expida una nueva resolucin segn las
consideraciones precedentes; Por tales consideraciones, NUESTRO VOTO es porque se
declare: FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por don Flix Quispe Quispe, por la
causal relativa a la contravencin de normas que garantizan la observancia del debido proceso y,
en consecuencia, en observancia de lo dispuesto por el inciso 2 del artculo 396 del mencionado
Cdigo Adjetivo, se declare NULA la sentencia de vista de fojas setecientos ochentisis, su fecha
veinte de octubre del dos mil cinco; SE ORDENE que la Sala Superior emita una nueva decisin
analizando adecuadamente los hechos y valorndose todo el caudal probatorio aportado por
ambas partes; SE DISPONGA la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano bajo responsabilidad; en los seguidos por Flix Quispe Quispe contra don Pedro
Carrasco Mosquera y otro, sobre Nulidad de Acto Jurdico; y se devuelva.
SS. TICONA POSTIGO, CARRIN LUGO, PALOMINO GARCA
0

Nulidad del ttulo: No implica anulacin de la obligacin

No existe ejercicio regular de un derecho por parte del Banco demandado al ejecutar la garanta
hipotecaria, pues, el documento que sirvi de base para iniciar dicho proceso fue declarado nulo
y carente de valor legal, siendo que, se ha producido la ineficacia estructural o intrnseca en la
aludida escritura pblica de garanta, dicho documento es ineficaz; sin embargo; si bien es cierto
que se anul la hipoteca, tambin lo es que no queda anulada la obligacin frente al Banco, toda
vez que el artculo 225 del Cdigo Civil, establece que no debe confundirse el acto con el
documento que sirve para probarlo, pues, puede subsistir el acto aunque el documento se declare
nulo.
CAS. N 823-2007 HUANUCO.

CAS. N 823-2007 HUANUCO. Lima, veintinueve de mayo del dos mil siete.- La Sala Civil Permanente
de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica: Vista la causa en Audiencia Pblica de la fecha y
producida la votacin con arreglo a ley; con los "acompaados; emite la siguiente sentencia: 1.MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por la demandante Lupe Ros
Ros contra la sentencia de vista de flojas seiscientos ochenta y tres, su fecha cinco de enero del dos mil
siete, emitida por la Sala Civil de la Corte Superior de Hunuco, que confirmando y revocando en
parte la sentencia de primera instancia, declara infundada la demanda subordinada de
"indemnizacin por daos y perjuicios contra el Banco de Crdito, en los seguidos sobre Nulidad
de cosa juzgada fraudulenta y otra. II. FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Por resolucin de esta Sala
expedida el nueve de abril del dos mil siete, se ha declarado procedente el recurso de casacin por las
causales previstas en ,los incisos 19, 24 y 34 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, por lo siguiente:
a) La contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido proceso, porque al decidirse la litis
se ha efectuado una indebida valoracin de las pruebas aportadas al proceso, pues, -refiere- que se
encuentra acreditada en autos la existencia de fraude que afecta el debido proceso respecto de lo
-actuado en el proceso de ejecucin de garantas, sustento de la presente demanda; que en el proceso
de nulidad de hipoteca, se -ha acreditado que la escritura pblica de hipoteca -que sirvi de; base para
iniciar el aludido proceso de ejecucin de garantas-ha sido declarada nula y carente de valor legal, lo
cual implica la existencia de una sentencia con calidad de cosa juzgada que declar la nulidad de la
referida escritura pblica; que la existencia "de dicho pronunciamiento judicial, que ha sido visto ante la
Corte Suprema, implica que la entidad accionante no debi demandar; la ejecucin de garanta que
contiene la aludida escritura pblica, -sostiene- que dicho documento careca de la firma del deudor
"hipotecario, y por tanto, dicho documento, nunca tuvo vigencia ni valor legal alguno, lo que no ha sido
compulsado adecuadamente por la Sala de Mrito al resolver el proceso; b) a inaplicacin de los
artculos 2012, 2014 y 1969 del Cdigo Civil; c) La aplicacin indebida del artculo 1971 inciso 1 del
Cdigo Civil. CONSIDERANDO: Primero.- Que, corresponde analizar, en primer orden, la causal
relativa al error in procedendo contenida en el inciso 34 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, pues,
en caso de declararse fundado el recurso por contravencin a las normas que garantizan el derecho a
un debido proceso, atendiendo a sus efectos, ya no cabe emitir pronunciamiento alguno por las causales
relacionadas con el derecho material. Segundo.- Que, de la revisin de autos se constata que la Sala
de Mrito, en el quinto considerando de la sentencia recurrida, al analizar el expediente acompaado
sobre ejecucin de garantas seguido por el Banco de Crdito del Persucursal Tingo Mara contra
Javier Dionisio Pizarro Pizarro, establece con claridad que en aquel proceso no se ha presentado por el
Banco ejecutante, documento falso o adulterado, caso en el cual, se alegara fundadamente la existencia
de fraude en el proceso; concluyendo, que no existe por lo mismo fraude procesal porque el ttulo de
ejecucin no contena una garanta real falsa. Tercero.- Que, en efecto, si bien es verdad que la
escritura pblica de constitucin de fianza solidaria con hipoteca, otorgada por Javier Dionisio Pizarro
Pizarro a favor del Banco de Crdito del Per, de fecha quince de julio de 1993, que sirvi de base para
iniciar el aludido proceso de ejecucin de garantas, ha sido declarada nula por carecer el documento de
la firma del deudor hipotecario, tambin lo es, que doa Lupe Ros Ros adquiere el bien inmueble con
posterioridad a la expedicin de la resolucin definitiva que ordena la ejecucin de la garanta
hipotecaria; por lo tanto, se concluye que no existe nexo obligacional entre el Banco de Crdito del Per
y la demandante Lupe Ros Ros, tanto ms, si aquella ha tenido pleno conocimiento de las condiciones
en que se haba pactado la hipoteca, como figura en la clusula sexta de la Escritura Pblica de compra
venta de fecha 8 de noviembre del 2002, otorgada por Javier Dionisio Pizarro Pizarro y Dara Ramrez
Rojas, que corre a fojas tres de los autos principales; que siendo esto as, debe desestimarse la
alegacin de la recurrente sobre indebida valoracin de las pruebas aportadas al proceso, relativas a la
existencia de fraude; por estas consideraciones, la causal de contravencin de las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso es infundada. Cuarto.- Que, de otro lado, la recurrente
denuncia la inaplicacin de los artculos 2012, 2014 y 1969 del Cdigo Civil, sosteniendo que no se ha
tenido en cuenta que, antes de adjudicarse el bien sub litis, ya se haba procedido a la anotacin de la
demanda de la accin de nulidad de la hipoteca sub materia; destruyendo la buena fe del adquirente o
del tercero involucrado; que los demandados en ningn momento actuaron bajo el principio de buena fe y
por tanto existe responsabilidad, pues, el Banco actu deliberadamente al ejecutar una garanta que no
haba sido asumida por el deudor; sin embargo, como se tiene expuesto, la recurrente, al adquirir el bien
inmueble ha tenido pleno conocimiento de las condiciones en que se haba pactado la hipoteca entre su

inmediato transferente y el Banco de Crdito del Per, adems, no ha demandado a Javier Dionisio
Pizarro Pizarro, que es la persona que le transmite la supuesta propiedad; concluyndose que, en todo
caso, la demandante puede hacer uso de su derecho obteniendo el pago de su dinero de conformidad a
ley. Que, siendo esto as, las normas contenidas en los artculos 2012 y 2014 del Cdigo Civil que
regulan los principios registrales de publicidad y buena fe registral, as como la norma contenida en el
artculo 1969 del Cdigo Civil que regula la indemnizacin por dao moroso, o culposo, no resultan
pertinentes para dilucidar la controversia, correspondiendo declarar infundado este extremo. Quinto:
Que, respecto a la denuncia por aplicacin indebida del artculo 1971 inciso 1 del Cdigo Civil, la
recurrente sostiene que no existe ejercicio regular de un derecho por parte del Banco demandado al
ejecutar la garanta hipotecaria sub materia, pues, el documento que sirvi de base para iniciar dicho
proceso fue declarado nulo y carente de valor legal, siendo que, en el caso de autos, se ha producido la
ineficacia estructural o intrnseca en la aludida escritura pblica de garanta, pues, existe una resolucin
con autoridad de cosa juzgada que declar nula dicha escritura por falta de manifestacin de voluntad
del agente y como tal -sostiene- que dicho documento es ineficaz; sin embargo; si bien es cierto que se
anul la hipoteca, tambin lo es que no queda anulada la obligacin de Pizarro frente al Banco, toda vez
que el artculo 225 del Cdigo Civil, establece que no debe confundirse el acto con el documento que
sirve para probarlo, pues, puede subsistir el acto aunque el documento se declare nulo; tanto ms si
Javier Dionisio Pizarro Pizarro ha suscrito la minuta de constitucin de fianza solidaria, respaldada con
hipoteca, de la que surge su relacin obligacional frente al Banco de Crdito del Per, documento que
corre a fojas cincuenta y dos a cincuenta y cuatro del expediente sobre nulidad de hipoteca, seguido por
Javier Dionisio Pizarro Pizarro contra el Banco de Crdito del Per; tanto mas, si Pizarro no ha
cuestionado la hipoteca en la oportunidad que en que pudo haberlo realizado, esto es, en va de
contradiccin a la ejecucin de garanta; lo que demuestra que el Banco ejecutante actu de buena fe.
Sexto: Que, estando a lo expuesto, no se advierte que se haya incurrido en las causales de aplicacin
indebida del artculo 1971 inciso 1 e inaplicacin de los artculos 2012, 2014 y 1969 del Cdigo Civil, y,
la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, por una indebida
valoracin de las pruebas aportadas, sobre la existencia del fraude; razones por las cuales el recurso de
casacin es infundado. IV.- DECISION: Por estas consideraciones y en aplicacin del artculo 397 del
Cdigo Procesal Civil: a. Declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas setecientos
once por doa Lupe Ros Ros; en consecuencia NO CASAR la sentencia de vista de fojas seiscientos
ochenta y tres, su fecha cinco de enero del dos mil siete, expedida por la Sala Civil de la Corte Superior
de Justicia de Hunuco; b. CONDENARON a la recurrente al pago de la multa de dos Unidades de
Referencia Procesal y las costas y costos del recurso; c. DISPUSIERON la publicacin de la presente
resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por doa Lupe Ros Ros
contra el Banco de Crdito del Per y otros sobre Nulidad de cosa juzgada fraudulenta; interviniendo
como Vocal Ponente el seor Santos Pea; y los devolvieron.- SS. VASQUEZ VEJARANO, CARRION
LUGO, CAROAJULCA BUSTAMANTE, SANTOS PENA, MANSILLA NOVELLA C-107143-51
0

Nulidad por simulacin absoluta: Naturaleza de la pretensin

Los procesos en los que se invoca la simulacin absoluta son de carcter personal, porque hay
que definir la voluntad de las partes; y no real, porque no se trata de verificar los requisitos de
una compraventa o determinar un derecho de propiedad.
CASACIN N 3713-2001 SAN MARTN (publicada en El Peruano, 03/02/2003)
Lima, veintitrs de Octubre del dos mil dos. La Sala Civil Permanente de la Corte
Suprema de Justicia de la Repblica, vista la causa en la fecha y producida la votacin con
arreglo a ley, con los acompaados, emite la siguiente sentencia: 1. MATERIA DEL
RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por don Eradio Julcahuanca Orosco,

contra la resolucin de vista de fojas cuatrocientos veinticuatro, su fecha doce de setiembre del
dos mil uno, que revocando la sentencia apelada de fojas trescientos ochenta, su fecha dos de
julio del dos mil uno, que declara improcedente la demanda de fojas veintiocho; la reforma,
declarando infundada dicha demanda. 2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA
DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Concedido el recurso de casacin a fojas
cuatrocientos treintisis, fue declarado procedente mediante auto de fecha ocho de abril del dos
mil dos, por la causal contenida en el inciso 1 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil;
alegndose la interpretacin errnea de los artculos 190 y 219 inciso 5 del Cdigo Civil 3.CONSIDERANDOS: Primero.- La demanda de fojas veintiocho pretende la nulidad de la
escritura pblica de compraventa de fecha veintisiete de abril de mil novecientos noventicinco,
otorgada por la demandada doa Feliciana Lpez Alvarado en calidad de vendedora a favor de
los codemandados don Victoriano Bazn Portocarrero y doa Gladys Villegas Valle en calidad de
compradores, por adolecer de simulacin absoluta y objeto jurdicamente imposible; asimismo,
se peticiona la nulidad del asiento registral respectivo. Segundo.- El artculo 190 del Cdigo
Civil define la simulacin absoluta como aparentar celebrar un acto jurdico cuando no existe
realmente la voluntad para celebrarlo. Tercero.- Por ello, los procesos en los que se invoca la
simulacin absoluta son de carcter personal, porque hay que definir la voluntad de las partes; y
no real, porque no se trata de verificar los requisitos de una compraventa o determinar, un
derecho de propiedad. Cuarto.- Adems, es un hecho probado en autos que tanto la vendedora
doa Feliciana Lpez Alvarado, as como don Victoriano Bazn Portocarrero (uno de los
compradores del bien objeto de controversia) han manifestado en sus escritos de contestacin de
la demanda obrantes a fojas ciento cuarentisiete y ciento setenta, respectivamente, que en efecto,
el acto jurdico fue simulado y lo que realmente sucede es que todos estos acontecimientos han
sido generados por la codemandada doa Gladys Villegas Valle (ex cnyuge de don Victoriano
Bazn Portocarrero) en su afn de sacar provecho y querer apropiarse de la propiedad que no le
perteneca. Quinto.- Asimismo, es un hecho demostrado que a la fecha de suscripcin de ese
acto jurdico, la vendedora doa Feliciana Lpez Alvarado, ya no era propietaria del inmueble
por haberlo vendido legalmente el dieciocho de octubre de mil novecientos noventa a doa Juana
Caldern Noriega. Sexto.- Bajo dicho contexto, es evidente que la voluntad personal de las
partes fue simular el acto jurdico cuya nulidad se peticiona; hecho forzado con la presuncin
relativa de los hechos expuestos en la demanda por parte de la otra compradora doa Gladys
Villegas Valle quien fuera declarada rebelde mediante resolucin obrante a fojas ciento ochenta.
Stimo.- Siendo ello as, la Sala Civil Superior al declarar infundada la demanda ha interpretado
errneamente el artculo 190 del Cdigo Civil, as como el inciso 5 del artculo 219 del mismo
cuerpo de leyes, toda vez que el contrato de compraventa requiere la manifestacin de voluntad
del propietario del inmueble o de su apoderado en el caso que se encuentre debidamente
facultado, pero no de la voluntad de quien ha dejado de ser dueo por haber vendido el inmueble.
4.- DECISIN: Por las consideraciones expuestas; estando a lo establecido en el artculo 396
inciso 1 del Cdigo Procesal Civil declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto
por don Eradio Julcahuanca Orosco apoderado de don Julin Julcahuanca Orosco, mediante
escrito de fojas cuatrocientos treinta; en consecuencia, CASAR la resolucin de vista de fojas
cuatrocientos veinticuatro, su fecha doce de setiembre del dos mil uno; y actuando en sede de
instancia REVOCARON la sentencia apelada de fojas trescientos ochenta, su fecha dos de julio
del dos mil uno; y REFORMNDOLA declararon fundada la demanda; y por consiguiente,
nula la escritura pblica materia de litis y el acto jurdico que contiene; as como, el asiento
registral respectivo; en los seguidos con Victoriano Bazn Portocarrero y otros, sobre nulidad de

acto jurdico; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El

Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.
SS. SILVA VALLEJO; CARRIN LUGO; TORRES CARRASCO; CARRILLO
HERNNDEZ; QUINTANILLA QUISPE.
0

Nulidad virtual: Enajenacin de bien social por un cnyuge

En caso de que uno de los cnyuges disponga de un bien social sin la participacin del otro nos
encontraremos ante un caso de nulidad virtual, es decir, ante un acto jurdico que se opone a una
norma imperativa. En este caso no se podra equiparar la transferencia a un contrato de bien
ajeno, dado que la norma que consagra la disposicin de bienes sociales por ambos cnyuges es
imperativa.
Cas. N 2117-2001-LIMA
Lima, ocho de julio del dos mil dos.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, vista la causa
en la fecha y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia: 1.- MATERIA
DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por doa Edith Adriana Tinta
Junco de Feria contra la resolucin de vista de fojas seiscientos cincuentitrs, su fecha siete de
mayo del dos mil uno, que revocando la sentencia apelada que declaraba fundada la demanda y
nulo el acto jurdico de compraventa de un rea de treintisis mil cuatrocientos veintitrs metros
cuadrados, celebrado el da quince de febrero de mil novecientos noventiuno y elevado a
Escritura Pblica el once de marzo del mismo ao; la reforma, declarando improcedente la
demanda, 2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO
PROCEDENTE EL RECURSO: Admitido el recurso de casacin a fojas setecientos siete, fue
declarado procedente por las causales contenidas en los incisos 1 y 2 del artculo 386 del Cdigo
Procesal Civil, por las siguientes razones; a) inaplicacin del artculo VII del Ttulo Preliminar
del Cdigo Civil, refiriendo que basta que las partes exijan la nulidad de un determinado acto
jurdico, expongan los hechos y presenten las pruebas, para que el rgano jurisdiccional aplique
obligatoriamente la norma que corresponda; b) inaplicacin del artculo V del Ttulo Preliminar
del Cdigo Civil, sosteniendo que no es necesario que la norma diga expresamente bajo sancin
de nulidad, estando ante la presencia de nulidades virtuales; c) inaplicacin del inciso 1 del
artculo 219 del Cdigo Civil, sealando que ante la falta de manifestacin de voluntad el acto
jurdico es nulo, lo que se presenta cuando los cnyuges propietarios no han prestado su voluntad
o aprobado el acto; d) inaplicacin del inciso 3 del artculo 219 del Cdigo Civil, ya que en este
caso el objeto del acto jurdico es imposible jurdicamente, al haberse celebrado un negocio
jurdico contrario a ley y al orden pblico; asimismo, resulta tambin un imposible jurdico
disponer de un bien cuando no se tiene facultades para hacerlo, respecto de bienes que
pertenecen en comunidad a otras personas; y e) interpretacin errnea del artculo 315 del
Cdigo Civil, refiriendo que la interpretacin correcta consiste en que para la disposicin de
bienes que pertenecen a la sociedad de gananciales, es requisito fundamental que ambos

cnyuges presten en forma conjunta su manifestacin de voluntad positiva, salvo poder. 3.CONSIDERANDOS: Primero.- En cuanto al artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo
Civil, debe sealarse que esta norma cumple una doble funcin: supletoria y correctora
(siguiendo al doctor Jos Antonio Silva Vallejo. El Juez y la Norma. En: Tratado de Derecho
Civil. Tomo I. Ttulo Preliminar. Universidad de Lima. Primera Edicin. Lima mil novecientos
noventa. Pagina trescientos nueve); asimismo, debe agregarse que es en virtud a la funcin
correctora que el juez debe aplicar la norma jurdica pertinente, cuando las partes han invocado
mal los fundamentos jurdicos de su demanda, funcin que tiene la finalidad de restablecer el
imperio del derecho y de la justicia por encima de lo que las partes sustenten en los fundamentos
jurdicos de sus pretensiones, dado que en aplicacin del principio iura novit curia los jueces
no estn obligados a acoger el error en la premisa mayor del silogismo jurdico, motivado por la
defectuosa subsuncin del derecho invocado por las partes. En ese sentido, se aprecia que la
demandante ha sealado en su demanda que est casada con don Jos Carlos Feria Snchez
desde el 30 de enero de 1974, habiendo adquirido entre otros un inmueble de cincuentisis mil
novecientos ochenta metros cuadrados, de dicho bien su cnyuge ha dispuesto de treintisis mil
cuatrocientos veintitrs metros cuadrados, mediante minuta del 15 de febrero de 1991, la que
luego ha sido elevada a escritura pblica, acto en el que al no haber intervenido se encuentra
viciado de nulidad; habiendo sustentado su pretensin en los fundamentos de derecho contenidos
en el artculo 315 y en los incisos 1 y 6 del artculo 219 del Cdigo Civil. Por lo que en este caso,
la norma en mencin resulta plenamente aplicable a los autos; asimismo, conforme se aprecia de
la recurrida, el Colegiado Superior se ha limitado a analizar los hechos pero respecto a las
causales de nulidad previstas en los incisos 1 y 6 del artculo 219 del Cdigo Civil, por lo que
este Supremo Tribunal deber efectuar a travs de esta resolucin una adecuada subsuncin de
los hechos en las normas jurdicas que resulten aplicables, a fin de darse cumplimiento a las
funciones a las que se encuentra destinado el recurso extraordinario de casacin, de ello se
concluye a su vez, que esta norma resulta aplicable a los autos. Segundo.- En relacin a la
denuncia de inaplicacin del inciso 1 del artculo 219 del Cdigo Civil, esta norma prev que el
acto jurdico es nulo cuando falta la manifestacin de voluntad del agente, es del caso indicar que
en los de autos, no se est alegando un supuesto de disenso, sino la ausencia de manifestacin de
voluntad por parte de uno de los polos de la relacin jurdica, atendiendo a que quien debi
manifestar su voluntad debi haber sido la sociedad de gananciales y no solo uno de los
cnyuges. Al respecto cabe indicar que el contrato de compraventa materia de nulidad fue
celebrado por don Jos Carlos Feria Snchez (cnyuge de la recurrente) y don Csar Ricardo
Guerra Tirado, habindose presentado el primero a ttulo personal, como soltero y propietario del
inmueble materia de venta; en ese sentido, exterioriz su voluntad de vender el inmueble a
determinado precio, lo cual fue aceptado; de manera que, si entendemos la manifestacin de
voluntad como cualquier comportamiento exterior de un sujeto apto para revelar su intencin
(Domnico Barbero. Sistema de Derecho Privado. Tomo I. Editorial EJEA. Buenos Aires mil
novecientos sesentisiete. Pgina cuatrocientos cincuenticuatro); es decir, se da la manifestacin
cuando el sujeto manifiesta su designio negocial, designio que cuando se expresa a travs del uso
del lenguaje se le denomina declaracin, entendida sta como cualquier medio convencional de
manifestacin directa del querer (siguiendo a Lina Bigliazzi Geri, Umberto Breccia, Francesco
D. Busnelli y Ugo Natoli. Derecho Civil. Tomo I. Volumen dos. Universidad Externado de
Colombia. Primera Edicin en espaol reimpresa en febrero de mil novecientos noventicinco.
Pgina setecientos treintinueve); podemos concluir que en los de autos s existi una
manifestacin de voluntad por parte del agente; a mayor abundamiento, cuando en un

determinado acto jurdico se aprecia una ausencia de manifestacin de voluntad, ello involucra
que nos encontramos ante supuestos tales como la incapacidad natural del agente, el error en la
declaracin, la declaracin hecha en broma y la violencia (Lizardo Taboada Crdova. Acto
Jurdico, Negocio Jurdico y Contrato. Primera Edicin. Editorial Grijley, junio dos mil dos.
Pgina trescientos treinta y siguientes), supuestos en los que evidentemente no se pueden
subsumir los autos, dado que quien transfiri es un sujeto con plena capacidad jurdica,
habindose presentado a ttulo personal como nico propietario y expresando su voluntad de
acuerdo a su designio interno; de manera que a los de autos no resulta aplicable el supuesto de
nulidad previsto en el inciso 1 del artculo 219 del Cdigo Civil. Tercero.- Respecto a la
inaplicacin del inciso 3 del artculo 219 del Cdigo Civil, esta norma indica que el acto jurdico
es nulo cuando su objeto es fsica y jurdicamente imposible o cuando es indeterminable, adems
al estar ante un contrato de compraventa respecto de un bien perteneciente a la sociedad de
gananciales, la recurrente denuncia que el objeto del contrato es imposible jurdicamente; en ese
sentido, cabe precisar que conforme lo establece el artculo 1402 del Cdigo Civil, el objeto del
contrato consiste en crear, regular, modificar o extinguir obligaciones; de ello se desprende, que
el objeto del contrato es la obligacin, entendida sta como la relacin jurdica establecida entre
dos polos y dirigida a que una de ellas obtenga determinados bienes o servicios a travs de la
cooperacin de otra, o bien al intercambio recproco de bienes y servicios mediante una
recproca cooperacin (Luis Dez-Picazo y Antonio Gulln. Sistema de Derecho Civil. Volumen
dos. Editorial Tecnos. Octava Edicin reimpresa, revisada y puesta al da. Madrid dos mil.
Pgina ciento diecinueve); al analizar si el objeto es jurdicamente posible, ello debe
diferenciarse claramente de su licitud o no, dado que la licitud est referida a la finalidad del
acto; asimismo la imposibilidad jurdica es entendida cuando es jurdicamente imposible la
prestacin que implica la disconformidad de ella con un precepto de derecho, o sea cuando existe
un obstculo legal (Manuel De la Puente y Lavalle. El Contrato en General. Tomo II. Segunda
Edicin actualizada. Editorial Palestra. Lima dos mil uno. Pgina cuarentiuno). Por lo que,
conforme a lo expuesto y atendiendo a que el bien pertenece a la sociedad de gananciales, se
puede entender que la transferencia efectuada de manera individual por uno de los cnyuges,
atribuyndose la propiedad del bien, implica estar dentro de los alcances de un contrato en el que
el bien es ajeno, figura jurdica prevista en el inciso 2 del artculo 1409 del Cdigo Civil, dado
que para estar frente a la venta de un bien ajeno se requiere: a) que sea un bien cierto e
individualmente determinado; b) que pertenezca en propiedad a otra persona; c) que el vendedor
obre en nombre y por cuenta propia; y d) que el vendedor carezca del derecho de disposicin
sobre el bien (Manuel De la Puente y Lavalle. Estudios sobre el Contrato de compraventa.
Editorial Gaceta Jurdica. Primera Edicin. Lima mil novecientos noventinueve. Pgina setenta);
supuestos que se cumplen, por lo que en principio podra afirmarse que el objeto es
jurdicamente posible; sin embargo, en este caso concreto, el anlisis no solo debe ser realizado
en funcin a lo establecido para el derecho de los contratos, sino que ello debe analizarse a la luz
del derecho de familia, conforme se expone a continuacin. Cuarto.- En cuanto a la inaplicacin
del inciso 8 del artculo 219 del Cdigo Civil, esta norma indica que el acto jurdico es nulo en el
caso del artculo V del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, en la que se prev que el acto jurdico
es nulo cuando es contrario a las leyes que interesan al orden pblico o a las buenas costumbres.
Al respecto, debe precisarse que la norma de orden pblico a la que se est haciendo referencia
es la contenida en el artculo 315 del Cdigo Civil, cuya interpretacin errnea ha sido
denunciada. En esta parte del anlisis se analizarn estos tres dispositivos legales, dado que su
aplicacin debe ser conjunta. Quinto.- El artculo 315 del Cdigo Civil establece en su primer

prrafo que para la disposicin de bienes sociales se requiere la intervencin de los cnyuges y
que cualquiera de ellos puede ejercitar tal facultad si cuenta con poder especial del otro. A fin de
establecer una interpretacin correcta de esta norma jurdica debe atenderse ante todo a los
principios consagrados en la Constitucin Poltica de mil novecientos noventitrs, que se
desprenden de sus artculos 4 y 7, en donde se prev que la comunidad y el Estado deben
proteger a la familia, teniendo todos derecho a la proteccin del ambiente familiar, en ese sentido
las regulaciones que se han previsto a travs del derecho de familia presentan una especial
fisonoma, en contraste con el derecho patrimonial o derecho de la contratacin (siguiendo a Luis
Dez-Picazo y Antonio Gulln. Sistema de Derecho Civil. Volumen cuatro. Editorial Tecnos.
Stima Edicin reimpresa, revisada y puesta al da. Madrid mil novecientos noventiocho. Pgina
cuarentids y siguientes), presentndose de manera latente factores de orden pblico dentro de la
normatividad de la familia, cumpliendo una funcin tuitiva en beneficio de ella, que trasciende
los intereses estrictamente individuales; ello se expresa a travs de normas imperativas (aunque
el derecho de familia tambin contiene algunas normas preceptivas) que impiden o limitan el
ejercicio de la autonoma privada, en ese sentido, se puede establecer que el artculo 315 del
Cdigo Civil contiene una norma imperativa, en la que el ejercicio de la autonoma privada se ve
ciertamente limitado, en el sentido que se exige la intervencin de los cnyuges, aunque se les da
la posibilidad de que puedan actuar por poder; norma imperativa que atiende a la proteccin
constitucional del mbito familiar, entre ellos del mbito patrimonial de la familia; por ello, de
no cumplirse con la norma imperativa contenida en el artculo 315 materia de anlisis, se estara
contraviniendo una norma de orden pblico, por lo que resulta aplicable el artculo V del Ttulo
Preliminar del Cdigo Civil; esta norma contiene lo que en doctrina se denomina nulidad
virtual; entendindose que los supuestos de nulidad virtual se dan cuando el acto jurdico se
opone a una norma imperativa (Shoschana ZusmanTinman. Teora de la invalidez y la
ineficacia. En: Revista lus et Veritas. Ao IV; nmero siete. Lima mil novecientos noventitrs.
Pgina ciento cincuentinueve). Adems, cuando el artculo 315 del Cdigo Civil prev la
posibilidad de la intervencin de uno solo de los cnyuges con poder del otro, ello solo
manifiesta la especial naturaleza que tienen las disposiciones de orden patrimonial dentro del
derecho de familia. En ese contexto tambin debe ser analizada la aplicacin del inciso 3 del
artculo 219 del Cdigo Civil; dado que el objeto del contrato presenta un obstculo legal para su
viabilidad, no pudiendo aplicrsele las reglas de la transferencia de bienes ajenos, puesto que
presenta una contravencin a una norma de orden pblico. 4.- DECISIN: Por las
consideraciones expuestas; y estando a lo establecido en el artculo 396 del Cdigo Procesal
Civil: declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por doa Edith Adriana Tinta
Junco de Feria mediante escrito de fojas seiscientos ochentids; en consecuencia CASAR la
resolucin de vista de fojas seiscientos cincuentitrs, su fecha siete de mayo del dos mil y
actuando en sede de instancia; CONFIRMARON la sentencia apelada de fojas quinientos
cincuenticuatro, su fecha dieciocho de setiembre del dos mil, que declara fundada la demanda
de fojas diecinueve, en consecuencia declararon nulo el acto jurdico de compraventa celebrado
el quince de febrero de mil novecientos noventiuno, elevado a escritura pblica el once de marzo
de mil novecientos noventiuno; con lo dems que contiene; en los seguidos con don Csar
Ricardo Guerra Tirado y otro, sobre nulidad del acto jurdico; DISPUSIERON la publicacin de
la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.
SS. SILVA V.; CARRIN L.; TORRES C.; CARRILLO H.; QUINTANILLA Q.

Nulidad refleja: Conservacin del acto

No debe confundirse el ttulo valor con el ttulo de ejecucin constituido por los documentos que
contienen las garantas, no habindose tomado en cuenta que la nulidad del pagar no implica de
ninguna manera la extincin de la obligacin ms an si los ejecutados no han acreditado haber
cumplido con las obligaciones contenidas en el estado de cuenta de saldo deudor. El artculo 225
del Cdigo Civil consagra la nulidad refleja, entendida como el principio de conservacin del
acto aunque el documento se declare nulo, en cuya virtud la existencia y alcances del acto se
puede probar por otros medios.
CAS. N 425-2003 UCAYALI (El Peruano 03-11-04)
Lima, dos de agosto del dos mil cuatro
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA; vista la causa el da de la
fecha y producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia:
1.-MATERIA DEL RECURSO: Es materia de recurso de casacin el auto de vista de fojas trescientos
ochenta, su fecha veintitrs de diciembre el dos mil dos, expedida por la Sala Mixta de La Corte Superior
de Justicia de Ucayali, que confirma la apelada que declara fundada la contradiccin formulada por la
empresa Industrial Maderera "El Cisne" Sociedad Annima Cerrada, la empresa importaciones "El Cisne"
Sociedad Annima y doa Hilda Dolores Vsquez Ruiz, en los seguidos por el Banco Internacional del
Per Sociedad Annima Abierta, sobre ejecucin de garantas.
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Mediante
resolucin obrante a fojas setentisiete del cuaderno de casacin, de fecha diecinueve de diciembre del
Dos mil tres, se ha declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por el Banco Internacional
de Per (INTERBANK) por las causales previstas en los incisos 1 y 2 del artculo 386 del Cdigo
Procesal Civil, relativos a la aplicacin indebida de la parte in fine de los artculos 226 y 228 de la Ley
26702 y la inaplicacin del artculo 225 del Cdigo Civil.
3. CONSIDERANDOS:
Primero.- La entidad impugnante, al fundamentar su recurso de casacin aduce que en la recurrida se ha
aplicado indebidamente la parte in fine del artculo 226 de la Ley 26702 - Ley General del Sistema
Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y Seguros, relativo a
los efectos de la cuenta corriente, siendo obligacin de la institucin financiera notificar a sus clientes
peridicamente el estado de sus cuenta corrientes, quienes no tienen que ser necesariamente deudoras.
Adems, denuncia la aplicacin indebida de la parte in fine del artculo 228 de la citada ley,
argumentando que si bien dicha norma est referida a la facultad que tienen las instituciones financieras
de cerrar cuentas corriente y girar contra ellas letras a la vista por el saldo deudor, ste procedimiento es
requerido solo para dejar expedita la accin ejecutiva.
Segundo.- La Sala Superior considera que son materia de ejecucin las garantas hipotecarias y
prendarias contenidas en las escrituras pblicas: a) nmero mil treinticuatro sobre "contrato de crdito en
forma de pagar con garantas hipotecaria" de fecha primero de agosto de mil novecientos noventisis,
b) nmero mil cuarentinueve sobre "contrato de crdito en forma de pagar con garanta prendaria" de
fecha siete de agosto de mil novecientos noventisis, y c) nmero ciento ochenticinco sobre "aclaracin y
rectificacin de contrato de mutuo" con garanta hipotecaria de fecha seis de mayo de mil novecientos

noventisiete, en razn del estado de cuenta de los saldos deudores de fojas sesenticinco por las sumas
de trescientos dieciocho mil ochocientos ochenta con noventitrs centavos de dlar y cuarenticinco mil
ciento sesentiuno con setenticuatro centavos de dlar, que no ha sido comunicado a la empresa
Industrial Maderera "El Cisne" Sociedad Annima Cerrada ni a los dems ejecutados, conforme a lo
dispuesto por la parte in fine de los artculos 226 y 228 de la Ley nmero 26702 y lo establecido en la
clusula stima de las escrituras pblicas nmero mil treinticuatro y nmero mil cuarentinueve lo que
hace inexigible la obligacin contenida en el estado de cuenta de los saldos deudoRES.
Tercero.- El proceso de ejecucin de garantas est diseado para la satisfaccin de obligaciones preconstituidas. En el caso de autos, las obligaciones contradas por el deudor principal empresa
importaciones "El Cisne Sociedad Annima e Hilda Dolores Vsquez Ruiz se encuentran descritas en los
contratos de fojas treintiocho, cuarentinueve y sesenta, por los cuales se otorg a favor de la entidad
demandante las garantas hipotecarias y prendaria materia de ejecucin. En ese sentido la fuerza
vinculatoria de los contratos obligaba a los contratantes en cuanto se haya expresado en ellos tal como
lo seala el artculo 1361 del Cdigo Civil.
Cuarto.- Para la procedencia de este tipo de acciones slo debe verificarse la concurrencia de los
requisitos establecidos en el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, resultando ajena a la litis la
presentacin del sobre giro de cuenta corriente en moneda nacional, sobre giro de cuenta corriente
extranjera, letra de cambio en moneda extranjera, el pagar en moneda extranjera y que el estado de
cuenta indicado no ha sido comunicado a la empresa Industrial Maderera "El Cisne" Sociedad Annima
Cerrada ni a los dems ejecutados, como seala la resolucin impugnada; resultando impertinente para
dilucidar la controversia la aplicacin de la parte in fine de los artculos 226 y 228 de la Ley 26702; sin
embargo, al encontrarse ajustada a derecho la parte resolutiva del auto de vista; esta Sala Suprema no
casa la sentencia por estar errneamente motivada, haciendo la rectificacin correspondiente en
aplicacin del artculo 397, segundo prrafo, de Cdigo Procesal Civil.
Quinto.- La obligacin contenida en el ttulo de ejecucin debe ser cierta (reconocida por su deudor en el
texto del ttulo), expresa (escrita en el documento respectivo) y exigible (que se encuentre vencido el
plazo o cuando se ha pactado condicin sta se ha producido), conforme lo establece el artculo 689 del
Cdigo Procesal Civil. Analizados los contratos de garanta y el estado de cuenta de saldo deudor- que
copulativamente constituyen el ttulo de ejecucin-, se tiene que, en la stima clusula de los contratos
nmero mil treinticuatro y nmero mil cuarentinueve, obrante a fojas treintiocho y cuarentinueve, las
partes han acordado que el Banco remitir en el momento oportuno el estado final de las cuentas
corrientes de "El Cliente y/o el propietario" con el objeto de que sean cancelados los saldos deudores
que arrojasen, y si "El Cliente" as no lo hiciera dentro de los quince das de recibido dicho estado, los
saldos deudores se tendrn por reconocidos y conformes, e "interbank" (Banco Internacional del Per)
podr girar en cada caso una letra de cambio a la vista, por el importe de lo adeudado y los intereses y
comisiones devengados, expresndose en la misma el motivo del giro. Las instancias de mrito han
establecido que dicha condicin expresa pactada entre las aportes no ha sido cumplida por el Banco
ejecutante, haciendo inexigible la obligacin contenida en el saldo deudor cuyo pago se demanda; pues,
el estado de cuenta de saldo deudor para tener certeza no puede ser liquidado arbitrariamente por la
entidad bancaria, sino que debe elaborarse conforme a lo acordado en el contrato y la Ley.
Sexto.- Sobre la causal de inaplicacin del artculo 225 del Cdigo Civil, la entidad impugnante sostiene
que, al establecer la recurrida que el pagar por doscientos veinte mil dlares no es exigible en razn de
haber sido declarado nulo, se est confundiendo el ttulo valor con el ttulo de ejecucin constituido por
los documentos que contienen las garantas, no habindose tomado en cuenta que la nulidad del pagar
no implica de ninguna manera la extincin de la obligacin toda vez que los ejecutados no han
acreditado haber cumplido con las obligaciones contenidas en el estado de cuenta de saldo deudor. El
artculo 225 del Cdigo Civil seala: "No debe confundirse el acto con el documento que sirve para
probarlo. Puede subsistir el acto aunque el documento se declara nulo". La norma material antes citada
consagra la nulidad refleja, entendida como el principio de conservacin del acto aunque el documento
se declare nulo, en cuya virtud la existencia y alcances del acto se puede probar por otros medios lo que

si bien es factible en la accin causal de un proceso declarativo, no resulta viable en un proceso de

ejecucin que se caracteriza por tener obligaciones pre-constituidas.
Stimo.- Adems, en el expediente nmero noventinueve guin cuatrocientos ochentiuno, el Banco
Internacional del Per interpuso demanda sobre ejecucin de garantas Hipotecaria y prendaria contra
los obligados principales (Industrial Maderera "El Cisne" Sociedad Annima Cerrada, importaciones el
Cisne Sociedad Annima e Hilda Vsquez Ruiz, tambin demandados en la presente causa); asimismo
los bienes contenidos en la escritura pblica nmero mil treinticuatro "contrato de crdito en forma de
pagar con garanta hipotecaria mil cuarentinueve "contrato de Crdito en forma de pagar con garanta
prendaria", y nmero ciento ochenticuatro "aclaracin y rectificacin de contrato de mutuo con garanta
hipotecaria" ejecutadas en dicho proceso, tambin son objeto de ejecucin en estos autos, siendo
indudable que el banco ejecutante invoca el mismo derecho, petitorio e inters para obrar que se ha
agotado en dicho proceso al haberse declarado fundada la contradiccin formulada por los ejecutados
sustentada en la inexigibilidad de la obligacin, siendo confirmada por el superior y declarado
improcedente el recurso de casacin, quedando ejecutoriado; dndose la triple identidad o identidad de
procesos, como lo han establecido las instancias de mrito en estos autos sustentarse el estado de
cuenta de saldo deudor en el mismo pagar y las mismas obligaciones motivo del saldo deudor, el ttulo
de ejecucin no satisface la exigencia de contener una obligacin cierta, expresa y exigible incumpliendo
la previsin del artculo 689 del Cdigo Procesal Civil. Estas conclusiones conducen a establecer que la
causal de casacin sustentada en la inaplicacin del artculo 225 del Cdigo Civil es infundada. 4.
DECISIN: a) Declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por el Banco Internacional del
Per Sociedad Annima; en consecuencia; NO CASAR la resolucin de vista de fojas trescientos
ochenta, su fecha veintitrs de diciembre el dos mil dos, expedida por la Sala Mixta de La Corte Superior
de Justicia de Ucayali de fojas trescientos ochenta; en los seguidos con Industrial Maderera "El Cisne"
Sociedad Annima Cerrada y otros, sobre ejecucin de garantas. b) CONDENARON a la entidad
recurrente al pago de la multa de dos Unidades de Referencia Procesal, as como las costas y costos
originados en la tramitacin del recurso. c) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano; bajo responsabilidad y los devolvieron.- SS. ALFARO ALVAREZ, CARRION
LUGO, AGUAYO DEL ROSARIO, PACHAS AVALOS, BALCAZAR ZELADA
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Nulidades: Diferencias entre la nulidad civil y la administrativa

Las diferencias entre las nulidades civiles y administrativas, son que las nulidades civiles se
conciben como sancin por la ausencia o alteracin de un elemento constitutivo del acto; en
cambio, las nulidades administrativas no dependen exclusivamente del elemento viciado, sino de
la importancia de la infraccin al orden jurdico, es decir, de la significacin y gravedad del
vicio.
CAS. N 1056-2006 AREQUIPA.
CAS. N 1056-2006 AREQUIPA. Nulidad de Acto Jurdico. Lima, seis de marzo del dos mil siete.- LA
SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA: vista la causa
nmero mil cincuentisis - dos mil seis, en Audiencia pblica, el da de la fecha expide la siguiente
sentencia: MATERIA DEL RECURSO Se trata del recurso de casacin interpuesto a fojas trescientos
veinticinco por Mariano Carmen Luza Quispey Adriana Llanos Ramos contra la sentencia de vista de
fojas trescientos diecisis, su fecha veinticuatro de noviembre del dos mil cinco, expedida por la Tercera
Sala Civil de la Corte Superior de Arequipa, que confirma la apelada de fojas doscientos cincuenta y
nueve, su fecha veintiuno de octubre del dos mil cuatro, que declara improcedente la demanda sobre
nulidad de acto jurdico interpuesta por don Mariano Carmen Luza Quispe y otra contra Jesusa Hilaria
Coaquira Apaza y otros; FUNDAMENTOS DEL RECURSO Esta Sala Suprema, mediante resolucin de
fecha tres de julio del ao prximo pasado, de fojas veinticinco del presente cuadernillo, ha declarado

procedente el recurso de casacin slo por la causal de contravencin de las normas que garantizan el
derecho a un debido proceso, bajo la alegacin de los recurrentes consistente en que los operadores
jurdicos al no valorar sus medios probatorios habran infringido lo dispuesto por el artculo 122, incisos 3
y 4, del Cdigo Procesal Civil; puesto que al no haber mencionado en la sentencia lo actuado, en este
caso, no haber merituado debidamente sus ttulos de propiedad consistentes en un instrumento pblico
celebrado ante el Juez de Paz de Cocachacra, de fecha catorce de setiembre de mil novecientos sesenta
y siete, y el expedido por el Consejo Distrital de Cocachacra, de fecha diecisiete de octubre del mismo
ao, que acredita -segn los impugnantes-que el vendedor de los demandantes ya era reconocido por el
Estado; violndose as el derecho al debido proceso, puesto que si el juzgador hubiera valorado dichos
ttulos el resultado del proceso ser distinto; CONSIDERANDOS: Primero: Examinado el error in
procedendo denunciado es del caso sealar que en materia casatoria s es factible ejercer el control
casatorio de las decisiones jurisdiccionales para determinar si en ellas se han infringido o no las normas
que garantizan el derecho al debido proceso. El derecho a un debido proceso supone la observancia
rigurosa por todos los que intervienen en un proceso no slo de las reglas que regulan la estructuracin
de los rganos jurisdiccionales, sino tambin de las normas, de los principios y de las garantas que
regulan el proceso como instrumento judicial, cautelando sobre todo el ejercicio absoluto del derecho de
defensa de las partes en litigio; Segundo: Para efectos de determinar si en el caso de autos se ha
infringido o no el debido proceso en los trminos denunciados, es del caso efectuar las siguientes
precisiones: 1) Por escrito de fojas treinta y seis, los demandantes pretenden la nulidad del acto jurdico
contenido en el ttulo de propiedad del inmueble sito en el lote veinte, de la manzana "K tres", del centro
poblado de Cocachacra, distrito de Cocachacra, Provincia de Islay, departamento de Arequipa otorgado
por la Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal -COFOPRI, a favor de los seores Francisco
Tito Ramos y Jesusa Coaquira Apaza por no ser propietarios de dicho inmueble, ni haber acreditado
los requisitos legales para adquirir un lote de terreno; asimismo, en forma accesoria, solicitan la
cancelacin de la inscripcin a su. favor de dicho ttulo en los Registros Pblicos; 2) Por escritos de fojas
cincuenta y dos y ciento cincuenta y dos, las partes demandadas contestan la demanda, arguyendo
-entre otros argumentos- que la misma debe ser declarada improcedente porque la Cuarta Disposicin
Transitoria del Decreto Supremo Nmero 039-2000-MTC, establece que no es procedente ningn tipo de
accin, pretensin o procedimiento alguno destinado a cuestionar la validez del ttulo e inscripcin del
mismo; aadiendo que los demandantes no han impugnado administrativamente el acto de adjudicacin
del terreno en litigio por parte de COFOPRI; 3) En lo actuado en el proceso, se constata la copia literal
del predio numero P cero seis uno siete cero nueve nueve cero, que es objeto de litigio, donde se
desprende que el ttulo que es cuestionado est debidamente inscrito desde el veinticuatro de abril del
dos mil dos a favor de los demandados desusa Coaquira Apaza y Francisco Tito Ramos; 4) Cabe resaltar
que la sentencia de primera instancia de fojas doscientos cincuenta y nueve, declara improcedente esta
accin bajo el fundamento de que se pretende cuestionar un acto administrativo, por lo que debi
interponerse la respectiva accin contencioso administrativa, tal como dispone el. articulo 148 de la
Constitucin Poltica del Estado; y, 5) En ese mismo sentido, la Sala Superior resuelve confirmar la
apelada mediante resolucin de fojas trescientos diecisis; Tercero: En primer trmino, debe tenerse
presente que la resolucin objeto del presente recurso declara improcedente la demanda, bsicamente,
porque el acto jurdico cuya nulidad se pretende no es uno cualquiera sino es un acto administrativo, por
lo que su impugnacin corresponde efectuarse en va de accin contencioso administrativa y no en va
de nulidades civiles; Cuarto: En tal sentido, estamos frente a lo que en doctrina procesal se denomina
"resolucin inhibitoria", es decir, aquellas en cuya virtud, por diversas causas, el juez pone fin a una
etapa del proceso, pero en, realidad se abstiene de penetrar en la materia del asunto que sede plantea,
dejando de adoptar resolucin de mrito, esto es, "resolviendo" apenas formalmente; Quinto: Por otro
lado, examinado los argumentos precisados por los impugnantes en su recurso casatorio de fojas
trescientos veinticinco, se constata que a travs de la causal in procedendo se cuestiona la falta de
valoracin de sus medios probatorios ofrecidos, los que incluso mencionan; Sexto: Sin embargo, cabe
precisar que la resolucin materia de impugnacin se encuentra, precisamente, dentro del supuesto
anotado en el considerando quinto de la presente resolucin, esto es, no se trata de una sentencia que
se haya pronunciado sobre el fondo del asunto, por lo que resulta inviable que los juzgadores analicen o
examinen las pruebas ofrecidas por las partes en el decurso del proceso relacionadas con el asunto en,
controversia; por tal razn, se concluye que el presente medio impugnatorio debe ser desamparado;
Stimo: A mayor abundamiento, cabe precisar que la presente demanda trata sobre la nulidad de un acto
administrativo; sin embargo, debe tenerse presente las diferencias entre las nulidades civiles y

administrativas, pues "Las nulidades civiles se conciben como sancin por la ausencia o alteracin de un
elemento constitutivo del acto; en cambio, las nulidades administrativas no dependen exclusivamente del
elemento viciado, sino de la importancia de la infraccin al orden jurdico, es decir, de la significacin y
gravedad del vicio(...)" (Dromi, Roberto, Derecho Administrativo, Tomo 1, Ciudad Argentina, Editora de
Ciencia y Cultura - Gaceta Jurdica Sociedad Annima, impreso Lima-Per, pgina trescientos ochenta);
Octavo: En virtud de lo expuesto, se concluye que para impugnar un acto administrativo en la va judicial,
se debe recurrir al proceso que la ley establezca, dada la naturaleza y significacin del acto
administrativo; siendo que en nuestro ordenamiento legal, se prev que dicha impugnacin se tramitar a
travs del proceso contencioso administrativo; Noveno: Lo expresado precedentemente se encuentra
sustentado en lo dispuesto por el artculo 148 de la Constitucin Poltica del Estado segn el cual "Las
resoluciones administrativas que causan estado son susceptibles de impugnacin mediante la accin
contencioso-administrativa", lo que debe ser concordado con lo prescrito en los numerales 3 y 4 de la
Ley nmero 27584 - Ley que regula el Proceso Contencioso Administrativo- las que textualmente sealan
"Las actuaciones de la administracin pblica slo pueden ser impugnadas en el proceso contencioso
administrativo, salvo los casos en que se pueda recurrir a los procesos constitucionales" y "Conforme a
las previsiones de la presente Ley y cumpliendo los requisitos expresamente aplicables a cada caso,
procede la demanda contra toda actuacin realizada en ejercicio de potestades administrativas",
respectivamente. Por las razones anotadas y de conformidad con el dictamen evacuado por la
representante del Ministerio Pblico a fojas veintiocho del cuadernillo de casacin: Declararon
INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por la causal relativa a la contravencin de normas que
garantizan la observancia del debido proceso y, en consecuencia, en observancia de lo dispuesto por el
artculo 397 del Cdigo Procesal Civil, NO CASARON la sentencia de vista de fojas trescientos, su fecha
veinticuatro de noviembre del dos mil cinco; ORDENARON el pago de la multa de dos Unidades de
Referencia Procesal; EXONERARON del pago de las costas y costos originados en la tramitacin del
presente recurso; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el diario oficial El Peruano
bajo responsabilidad; y los devolvieron; Vocal Ponente Seor Castaeda Serrano.- SS. SANTOS PENA,
MANSILLA NOVELLA, PALOMINO GARCIA, MIRANDA CANALES, CASTAEDA SERRANO C-92576-5
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Plazo: Determinacin por el juez

Si bien es cierto que el plazo para el cumplimiento de la obligacin no fue expresamente
acordado por las partes y, asimismo, no fue expresamente demandado por la entidad
demandante, el legislador ha previsto la posibilidad de que el juez fije el plazo, pues conforme al
artculo 182 del Cdigo Civil, si el acto jurdico no seala plazo, pero de su naturaleza y
circunstancias se dedujere que ha querido concederse al deudor, el juez fija su duracin.
CAS. N 1567-2002 - LIMA
Lima, veinte de diciembre del dos mil dos.- La SALA CIVIL PERMANENTE DE LA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA, vista la causa el da de la fecha y
producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la presente sentencia: 1.
RESOLUCIN MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso de casacin la
sentencia de vista de fojas setecientos setentitrs, su fecha veintiuno de marzo del dos mil dos,
expedida por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima que, confirmando
la sentencia de primera instancia de quinientos ochentiuno, su fecha treintiuno de agosto del dos
mil uno, declara fundada en parte la demanda incoada por la empresa Recursos Naturales
Sociedad Annima contra la empresa Constructora Inmobiliaria Casuarinas Sociedad Annima y
otra, sobr obligacin de hacer. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HAN
DECLARADO PROCEDENTES LOS RECURSOS: Mediante resoluciones de fojas

noventids y noventicuatro de este cuadernillo, su fecha diecisiete de setiembre del ao en curso,

la Sala declar procedentes los recursos de casacin propuestos por Constructora Inmobiliaria
Casuarinas Sociedad Annima y por Constructora de Viviendas del Per, por las causales
previstas en los inciso 1 (aplicacin indebida e interpretacin errnea de normas sustantivas) y 3
(contravencin de normas que garantizan el derecho al debido proceso) del artculo 386 del
Cdigo Procesal Civil [1]. 3. CONSIDERANDOS: Primero. Las sentencias inferiores, al
amparar en parte la demanda, han ordenado que la empresa demandada entregue a la empresa
demandante los cincuenta y cuatro lotes de terreno precisados en la demanda con sus obras de
habilitacin ejecutadas y recepcionadas en el plazo de cinco meses, sosteniendo que en autos se
ha acreditado plenamente la aludida obligacin de hacer a cargo de la empresa Constructora
Inmobiliaria Casuarinas Sociedad Annima. Esta ltima empresa, en rigor, no ha cuestionado la
veracidad de la celebracin del contrato por el cual se oblig a ejecutar las mencionadas obras de
habilitacin, esto es, la obligacin de hacer reclamada. La cuestin en controversia, en lo
sustancial, se circunscribe en determinar si dicha obligacin es exigible o no judicialmente, pues
la parte demandada en las instancias inferiores ha sostenido que la obligacin materia de la
demanda es inexigible por no haberse determinado el plazo para su cumplimiento, por lo
que la actora previamente ha debido demandar la fijacin del plazo y posteriormente ha debido
exigir el cumplimiento de la obligacin. En lo sustancial, en tales trminos, ha quedado fijada la
cuestin fctica en las instancias de mrito. Segundo.- Los dos recursos de casacin, al impugnar
la sentencia de vista invocando errores in procedendo y errores in iudicando, en rigor, se
concretan a cuestionar el plazo sealado en las instancias inferiores para el cumplimiento de la
obligacin de hacer por parte de la demandada Constructora Inmobiliaria Casuarinas Sociedad
Annima, por lo que debe analizarse cada una de las causales propuestas en los aludidos recursos
de casacin, empezando por la referida a la contravencin de normas que garantizan el derecho a
un debido proceso, pues, de ampararse el recurso por esta ltima motivacin, carecer de sentido
pronunciarse por las causales vinculadas con los errores in iudicando denunciados. Tercero.- Las
entidades impugnantes, al sustentar su denuncia por la causal de contravencin de normas que
garantizan el derecho a un debido proceso, la hacen consistir en los siguientes argumentos
puntuales: a) Que al expedirse la sentencia de vista no se ha emitido un pronunciamiento lgico,
pues, aducen, no obstante concluirse que la obligacin materia del reclamo litigioso estaba
sujeta a un plazo indeterminado se les ordena el cumplimiento de la prestacin. b) Que la
sentencia impugnada contiene un fallo extra-petita al fijar un plazo para el cumplimiento de la
obligacin sin que haya sido reclamado o demandado expresamente. c) Que la resolucin de
vista no est debidamente motivada, pues, la fijacin del plazo de cumplimiento de la obligacin
no tiene ninguna base o fundamento legal, no tiene justificacin. Cuarto.- Respecto a los
argumentos esgrimidos por los impugnantes en el punto a) sealado en el considerando anterior,
analizada la resolucin impugnada, se constata que la decisin emitida en ella es lgica y
congruente con lo actuado en el desarrollo del proceso, pues, luego del examen de los hechos,
previa valorizacin especfica de las pruebas instrumentales, las instancias de mrito no solo han
concluido en la determinacin de la existencia de la obligacin a cargo de la demandada para
entregar a favor de la accionante de los lotes sub-litis con las obras de habilitacin ejecutadas y
debidamente recepcionadas, sino tambin que el hecho de no haberse fijado plazo para el
cumplimiento de la prestacin no hace inexigible la obligacin. Es ms, con la comunicacin
cursada a la firma actora Recurso Naturales Sociedad Annima por la propia emplazada obrante
a fs.134 se comprueba que la misma demandada reconoci no haber podido cumplir con
urbanizar y entregar inscritos en los Registros Pblicos los lotes sub-materia por falta de

financiacin, factor este ajeno a la obligacin a cargo del demandante, comunicacin aquella que
demuestra la posicin inicial que sostena la demandada en sentido contrario a la inexigibilidad
de la obligacin sostenida ahora en el presente proceso, lo que demuestra la inconsistencia de la
alegacin formulada por la demandada como sustento para denunciar la contravencin de normas
que garantizan el derecho de un debido proceso. Quinto.- En cuanto a los argumentos referidos
en los puntos b) y c) antes sealados, respecto a que la fijacin del plazo para el cumplimiento de
la obligacin de hacer no fue expresamente demandada por la entidad demandante y que su
fijacin carece de base legal, debe tenerse en cuenta que, si bien es cierto que el plazo para el
cumplimiento de la obligacin no fue expresamente acordado por las partes y asimismo no ha
sido demandado expresamente [2]; sin embargo, el legislador ha previsto la posibilidad de que el
Juez fije el plazo. En efecto, conforme al numeral 182 del Cdigo Civil [3], si el acto jurdico no
seala plazo, pero de su naturaleza y circunstancias se dedujera que ha querido concederse al
deudor, el Juez fija su duracin. Pues, si no existiera esa previsin, los jueces estaran en la
facultad de ordenar el cumplimiento de la obligacin en el acto, sin conceder plazo alguno,
cualquiera que sea la naturaleza de la prestacin. En el caso de autos, la exigencia del
cumplimiento de la obligacin de hacer, ha inducido razonablemente a que los jueces fijen un
plazo para tal efecto, haciendo uso de la facultad que les confiere precisamente el citado
numeral, teniendo en consideracin la naturaleza de la prestacin y la fecha en que se celebr el
acto. Admitir la posicin de la entidad demandada para desestimar la reclamacin de la actora en
los trminos anotados importara incluso avalar una omisin abusiva de parte de la empresa
emplazada en relacin a la prestacin a su cargo, lo que recursa el ordenamiento jurdico
nacional. Por lo que la denuncia por la causal vinculada con el error in procedendo debe
desestimarse por infundada. Sexto.- Respecto de la denuncia por error in iudicando basada en la
aplicacin indebida del numeral 1150 del Cdigo Civil [4] las entidades recurrentes aducen que
dicha norma es impertinente para dirimir el caso materia de autos, pues, alegan como
fundamento, que el supuesto fctico de dicha norma es precisamente el incumplimiento de la
obligacin y que esta, en el presente caso, es inexigible por no contener un plazo para tal efecto.
Sin embargo, analizado el sentido de la norma, se llega a la determinacin de que la misma
autoriza precisamente al acreedor, en caso de incumplimiento de la obligacin de hacer por culpa
del deudor, a optar, entre otros, a exigir la ejecucin forzada del hecho prometido, supuesto de
hecho que se subsume perfectamente dentro de la norma material anotada, si a ello se agrega que
dada la naturaleza de la prestacin materia de autos esta debe cumplirse dentro de un plazo
razonable, como el plazo fijado en las instancias de mrito, el mismo que debe computarse desde
que quede ejecutoriada la presente sentencia casatoria. Razones por las cuales la denuncia por
aplicacin indebida de dicha norma debe rechazarse [5]. Stimo.- Respecto a la denuncia
casatoria por la causal de interpretacin errnea de la norma contenida en el numeral 182 del
Cdigo Civil arguyen que el plazo judicial previsto en ella es un plazo de cumplimiento y no es
un plazo de ejecucin forzada, como ha sido interpretada por la Sala Superior. Agregan que la
correcta interpretacin de la indicada norma es que ella solo permitira a la citada Sala a fijar el
plazo para el cumplimiento de la obligacin siempre que hubiese sido materia del petitorio.
Empero, analizado el sentido y los alcances del indicado precepto, se llega a la conclusin de que
la Sala Civil superior al interpretarlo ha procedido correctamente, pues, cuando un acreedor
acude al Poder Judicial exigiendo el cumplimiento de una obligacin de hacer es para que esta se
cumpla forzadamente si el deudor no lo hace voluntariamente. Octavo.- Respecto a la denuncia
casatoria relativo a la interpretacin errnea del artculo 1148 del Cdigo Civil [6] los
impugnantes aducen que si en el caso de autos no existe plazo para la entrega de las obras de

habilitacin ejecutadas y recepcionadas la Sala ha interpretado errneamente el indicado

dispositivo legal, sealando que la correcta interpretacin de la norma es que dada la naturaleza
de la obligacin no se poda determinar el plazo de ejecucin sin antes contar con criterios
tcnicos especializados que concluyan con una proyeccin de los trabajos relativo a la
urbanizacin, el tiempo requerido para su ejecucin y el financiamiento necesario. Examinado el
texto de la norma se llega a la determinacin que ella contiene dos supuestos, uno, que el
obligado a la ejecucin de un hecho debe cumplir la prestacin en el plazo y modo pactados, y
otro, debe cumplir en los trminos exigidos por la naturaleza de la obligacin o las circunstancias
del caso. Este ltimo supuesto ha sido recogido por la Sala Superior al aplicar la norma al caso
de autos. El cumplimiento de la obligacin no puede quedar al libre albedro de quien se
comprometi a ella. Por lo que la denuncia por interpretacin errnea de la indicada norma es
inatendible. Noveno.- El plazo, en efecto, es una de las modalidades del acto jurdico y debe
establecerse de manera expresa o tcita en el mismo. De lo contrario (de no haberse establecido
expresa o tcitamente plazo alguno) la ejecucin de la obligacin se deber realizar de manera
inmediata, en estricta aplicacin del principio previsto en relacin al pago por el artculo 1240
del Cdigo Civil, que seala textualmente que si no hubiese plazo designado (para el
cumplimiento de la obligacin) el acreedor puede exigir el pago inmediatamente despus de
contrada la obligacin. Sin embargo, existe la salvedad para exigir el cumplimiento de la
obligacin, que este cumplimiento dependa de la naturaleza y circunstancias de la obligacin,
como ocurre en el presente caso (obras de habilitacin ejecutadas en cincuenticuatro lotes de
terreno y recepcionadas), de las que se deduce que el acreedor ha querido concederle un plazo al
deudor para el cumplimiento de la obligacin de hacer no obstante no haberse pactado el plazo
de modo preciso. Cuando el artculo 1148 del Cdigo Civil prev que la obligacin puede
cumplirse ...en los exigidos por la naturaleza de la obligacin o las circunstancias del caso
debe entenderse, en relacin al primer elemento, que se refiere a las condiciones en que
generalmente deba ejecutarse la obligacin pactada, sirviendo de elementos de juicio para llegar
a esa determinacin en el presente caso las resoluciones de alcalda que obran en autos, entre
ellas, la signada con el nmero mil trescientos cuarentisis, de veintinueve de abril de mil
novecientos ochentitrs, que aprob los proyectos de habilitacin urbana de la Urbanizacin
Casuarina Sur, en los que se confieren plazos para la ejecucin de obras. En el presente caso, del
texto de la demanda de fojas ciento treintisis y ciento setentiocho, se infiere, dado el tiempo
transcurrido desde la celebracin del contrato (los que se indican en la parte expositiva de la
sentencia de primera instancia de fojas quinientos ochentiuno), claramente que la actora pretende
la entrega inmediata de los cincuenticuatro lotes de terreno con las obras habilitadas y
recepcionadas y, sin embargo, las instancias de mrito, teniendo en cuenta la naturaleza de la
prestacin, han considerado equitativo conceder a la demandada un plazo prudencial para el
cumplimiento, por lo que mal puede calificarse de nula la sentencia impugnada en casacin
imputando haberse fallado extra petita. 4. DECISIN: a) Declararon INFUNDADOS los
recursos de casacin interpuestos por Constructora Inmobiliaria Casuarinas Sociedad Annima y
Constructora de Viviendas del Per a fojas setecientos ochentinueve y ochocientos nueve,
respectivamente, y, por consiguiente, decidieron NO CASAR la sentencia impugnada de fojas
setecientos setentitrs, su fecha veintiuno de marzo del dos mil dos. b) CONDENARON a los
recurrentes al pago de una multa de dos Unidades de Referencia Procesal, as como a las costas y
costos originados en la tramitacin del recurso; c) DISPUSIERON su publicacin de la presente
sentencia en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.

SS. SILVA VALLEJO; CARRIN LUGO; TORRES CARRASCO; CARRILLO

HERNNDEZ; QUINTANILLA QUISPE.
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Poder: Falta de consignacin de la anotacin marginal de su revocacin

Analizados los artculos 152, 197, 949, 1802, 2012, 2014 y 2038 del Cdigo Civil, se llega a la
determinacin de que resultan aplicables nicamente en los casos en que exista buena fe y
probidad por parte de los contratantes, lo que no ocurre en el presente caso, pues segn las
instancias de mrito, el poder otorgado por la demandante a favor del codemandado, que tena el
notario en su legajo, aparece marginalmente anotada la revocatoria del mismo, sealando incluso
su fecha de inscripcin.
Cas. N 1569-2002-Lima (El Peruano, 31/05/2004)
Lima, veintiuno de noviembre del dos mil tres.- La SALA CIVIL PERMANENTE DE LA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, vista la causa el da de la fecha y producida la votacin
correspondiente de acuerdo a ley, emite la presente sentencia, con los acompaados: 1.
MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso de casacin la sentencia de vista
de fojas cuatrocientos setentisis, su fecha cinco de marzo de dos mil dos, expedida por la
Tercera Sala Civil de la Superior (sic) de Justicia de Lima que, confirmando la sentencia de
primera instancia de fojas trescientos treinta, su fecha dieciocho de julio de dos mil, declara
fundada la demanda incoada por Mara Elena Laso San Romn contra Jorge Laso Gandarillas y
otra, sobre nulidad de acto jurdico. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA
DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Mediante resolucin obrante a fojas treinta
del cuadernillo de casacin, de fecha diecisiete de setiembre de dos mil dos, se ha declarado
procedente el recurso de casacin interpuesto por don Jorge Laso Gandarillas por las siguientes
causales: a) la prevista en el inciso 1 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativa a la
interpretacin errnea del inciso 1 del artculo 219 del Cdigo Civil; y b) la prevista en el inciso
2 del artculo 386 del citado Cdigo Procesal, relativa a la inaplicacin de los artculos 152, 197,
949, 1802, 2012, 2014 y 2038 del Cdigo Civil. 3. CONSIDERANDOS: Primero.- El
recurrente, respecto de la denuncia relativa a la interpretacin errnea del inciso 1 del artculo
219 del Cdigo Civil, sostiene que (...) Un acto jurdico es nulo por falta de manifestacin de
voluntad del agente nicamente en los supuestos de incapacidad natural, es decir cuando el
sujeto se encuentra privado de discernimiento o por una declaracin hecha en broma, en la que
existe discrepancia entre voluntad y declaracin, nicos supuestos previstos por el sistema
jurdico nacional. Posteriormente seala que (...) una interpretacin correcta del artculo 219
inciso 1 del Cdigo Civil no permite incluir como supuesto la carencia de facultades del
apoderado que interviene en la celebracin de un acto jurdico. Segundo.- El artculo 219,
inciso 1, del Cdigo Civil establece que el acto jurdico es nulo cuando falta la manifestacin de
voluntad del agente. Pues bien. Cuando se denuncia la interpretacin errnea de una norma de
derecho material, esta debe referirse a que en la sentencia cuestionada en casacin se ha
recortado o extendido, al interpretar el precepto legal, los alcances de dicha norma o que se le ha
otorgado un sentido que no tiene. Sin embargo, el recurrente, al fundamentar su recurso, hace
una distincin donde la ley no lo hace y le atribuye al precepto un sentido que textualmente no

tiene, por lo que el recurso por la citada causal deviene en infundado. Tercero.- Respecto de la
denuncia relativa a la inaplicacin de los artculos 152, 197, 949, 1802, 2012, 2014 y 2038 del
Cdigo Civil, el recurrente sostiene que su parte en calidad de vendedora as como los
compradores no pudieron conocer la revocatoria del poder sino hasta que este fue inscrito en los
Registros Pblicos, hecho que sucedi recin el 4 de agosto de 1994, es decir, luego de la
formalizacin del acto jurdico cuya nulidad se pretende. Agrega que la ineficacia del acto
jurdico no perjudica los derechos obtenidos por el tercero adquirente de buena fe, pues este
celebr la compraventa con quien apareca en el registro con facultades para hacerlo. Cuarto.- El
artculo 152 del Cdigo Civil establece que La revocacin debe comunicarse tambin a cuantos
intervengan o sean interesados en el acto jurdico. La revocacin comunicada solo al
representante no puede ser opuesta a terceros que han contratado ignorando esa revocacin, a
menos que esta haya sido inscrita. Quedan a salvo los derechos del representado contra el
representante. Por otro lado, el artculo 197 del Cdigo antes citado prev que La declaracin
de ineficacia del acto no perjudica los derechos adquiridos a ttulo oneroso por los terceros
subadquirientes de buena fe. Asimismo, el artculo 949 del Cdigo Civil establece que La sola
obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, salvo
disposicin legal diferente o pacto en contrario. Luego, el artculo 1802 del Cdigo Civil
prescribe que Son vlidos los actos que el mandatario realiza antes de conocer la extincin del
mandato. Los artculos 2012 y 2014 del Cdigo Civil establecen que Se presume, sin admitirse
prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones y
El tercero que de buena fe adquiere a ttulo oneroso algn derecho de persona que en el registro
aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisicin una vez inscrito su derecho,
aunque despus se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten
en los registros pblicos. La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conoca
la inexactitud del registro, respectivamente. Finalmente, el artculo 2038 del Cdigo Civil prev
que El tercero que de buena fe y a ttulo oneroso ha contratado sobre la base de mandato o
poder inscrito en el registro del lugar de celebracin del contrato, no ser perjudicado por
mandato, poder, modificaciones o extinciones de estos no inscritos. Quinto.- Analizadas las
normas aludidas se llega a la determinacin de que estas resultan aplicables nicamente en los
casos que exista buena fe y probidad por parte de los contratantes, lo que no ocurre en el presente
caso, conforme se ha determinado en las instancias de mrito, al advertir, entre otros, lo
siguiente: 5.1. Que en la escritura pblica de compraventa se halla insertado referencias del
poder con que el co-demandado Jos Laso Gandarillas actu en representacin de la actora,
sealando como fecha de inscripcin del mismo el cuatro de agosto de mil novecientos
noventicuatro, no obstante que dicha escritura tiene fecha dos de agosto y la conclusin de firmas
se dio el mismo da, cuando dice: ...habiendo concluido el proceso de firmas ante m el Notario
con fecha dos de agosto de mil novecientos noventicuatro, lo que doy fe. 5.2. Que en el poder
otorgado por la actora a favor del co-demandado Jos Laso Gandarillas, que tena el notario en su
legajo, aparece marginalmente anotada la revocatoria del mismo, sealando, incluso, su fecha de
inscripcin. Sexto.- Consecuente con lo anterior, la aplicacin de las normas que se dicen
inaplicadas, en nada cambiara el sentido de la decisin, si a ello se agrega que la incongruencia
contenida en la anotada escritura es evidente. 4. DECISIN: Por las razones anotadas: a)
Declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas cuatrocientos noventa, por
Jorge Laso Gandarillas, en consecuencia NO CASAR la sentencia de fojas cuatrocientos
setentisis, de fecha cinco de marzo del dos mil dos; en los seguidos por doa Mara Elena Laso
San Romn sobre nulidad de acto jurdico. b) CONDENARON al recurrente al pago de la multa

de dos Unidades de Referencia Procesal; as como las costas y costos originados en la

tramitacin del recurso. c) ORDENARON se publique la presente resolucin en el Diario
Oficial El Peruano; bajo responsabilidad y los devolvieron.
SS. ALFARO ALVAREZ, CARRION LUGO, HUAMANI LLAMAS, CAROAJULCA
BUSTAMANTE, MOLINA ORDEZ.
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Poder amplio general: Facultades del representante

Si el representado facult mediante un poder amplio y general al apoderado a constituir hipoteca
respecto de los inmuebles de su propiedad, y en el instrumento no se hace distincin a que dichos
actos solo pueden hacerse sobre obligaciones del representante, tambin lo es que no existe
clusula expresa de restriccin alguna que determine que no puede hacerse para garantizar
obligaciones de terceros.
CAS. N 3714-2002 - LAMBAYEQUE (El Peruano, 01/09/2003)
Ineficacia de Hipoteca. Lima, catorce de mayo del dos mil tres.- LA SALA CIVIL
TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; Vista la
causa Nmero tres mil setecientos catorce-dos mil dos, en Audiencia Pblica de la fecha, y
producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL
RECURSO.- Se trata del recurso de casacin de fojas doscientos ochenticuatro, interpuesto por
el Banco Wiese Sudameris, contra la sentencia de vista de fojas doscientos sesenticuatro, su
fecha nueve de octubre del ao prximo pasado, expedida por la Segunda Sala Civil de la
Corte Superior de Justicia de Lambayeque, que revoca la sentencia de Primera Instancia de
fojas doscientos cuatro, fechada el doce de diciembre del dos mil uno, y declara Fundada la
demanda de fojas veinticinco, interpuesta por Clara Georgina Arbul Aguinaga contra el Banco
Wiese Sudameris y otros, sobre Ineficacia de Acto Jurdico; FUNDAMENTOS DEL
RECURSO.- Por resolucin de esta Sala del siete de enero ltimo, se declar procedente dicho
recurso, solo por la causal prevista en el inciso primero del artculo 386 del Cdigo Procesal
Civil. En este sentido se denuncia la interpretacin errnea del artculo 156 del Cdigo Civil, al
considerar la Sala que el poder otorgado por la demandante a doa Blanca Petronila Arbul
Aguinaga no contena expresamente la facultad de constituir hipoteca para garantizar
obligaciones de terceros, lo que es errneo, ya que conforme al artculo 168 del Cdigo Civil, el
acto jurdico debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en l y segn el
principio de la buena fe; toda vez que el artculo 156 acotado segn seala que el encargo de la
facultad de hipotecar un bien debe constar en forma expresa en el poder conferido, como ocurre
en este caso; sin embargo, para que se entienda que la hipoteca solo puede constituirse en
respaldo de las obligaciones propias y no as de terceros, dicha limitacin debera fijarse
expresamente; adems basta con que la facultad de hipotecar haya sido otorgada al apoderado en
forma expresa y sin restricciones para que cualquier hipoteca constituida por ste, en garanta de
obligaciones propias del poderdante o de un tercero, sea vlida; y CONSIDERANDO:
Primero.- Que, segn los trminos de la demanda de fojas veinticinco, doa Clara Georgina
Arbul Aguinaga solicita se declare la ineficacia respecto de ella de: a) la hipoteca constituida

por su apoderada Blanca Petronila Arbul Aguinaga en su representacin de fecha veinticinco de

setiembre de mil novecientos noventiuno otorgada a favor del Banco Wiese Limitado; y b)
accesoriamente se cancele el asiento registral donde se halla inscrita la mencionada hipoteca, as
como el pago de las costas y costos del proceso, sustentada en que su apoderada se ha excedido
de las facultades que le encomendara mediante Poder Amplio y General otorgado el treintiuno de
marzo de mil novecientos ochentisis, al garantizar las obligaciones de un tercero cuando solo
estaba facultada a constituir hipoteca, para garantizar sus propias obligaciones; Segundo.- Que,
el Juez de la causa mediante sentencia expedida el doce de diciembre del dos mil uno corriente a
fojas doscientos cuatro, ha declarado infundada la demanda por considerar que la apoderada
estaba facultada entre otros a hipotecar los bienes de su representada, sin que exista clusula
expresa que precise la restriccin o limitacin de que el encargo deba hacerse sobre las
obligaciones de su representada y no de terceros como ha ocurrido en el caso de autos;
resolucin que al ser materia de apelacin ha sido revocada por la Corte Superior, con el
argumento de que para poder disponer de los bienes del representado se requiere que el encargo
conste de manera indubitable y por escritura pblica, con arreglo a lo dispuesto en el artculo
ciento cincuentisis del Cdigo Civil; Tercero.- Que, corresponde a este Supremo Tribunal
establecer si la recurrida ha incurrido en la interpretacin errnea de la norma glosada, debiendo
advertirse que dicho anlisis est supeditado a lo que las instancias inferiores han establecido
como hechos probados; Cuarto.- Que, el artculo ciento cincuentisis del Cdigo Civil, establece
que para disponer de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere que el
encargo conste en forma indubitable y por escritura pblica, bajo sancin de nulidad; Quinto.Que, del testimonio de Poder Amplio y General otorgado por doa Clara Georgina Arbul
Aguinaga, a favor de su hermana Blanca Petronila Arbul Aguinaga que corre a fojas dos se
desprende que ha sido suscrito el treintiuno de marzo de mil novecientos ochentisis, para que en
su nombre y representacin pueda vender, transferir o enajenar de cualquier modo a ttulo
gratuito u oneroso toda clase de bienes muebles, inmuebles o semovientes (...) gravar sus bienes
con prendas anticresis o hipotecas y cancelar los mismos para cuyo efecto le otorga facultades
necesarias as como poder suscribir las minutas y escrituras pblicas, facultndola adems a
solicitar prstamos en general con garanta personal o real o sin ellas y a efectuar toda clase de
transacciones y operaciones bancarias y comerciales, as como obtener prstamos y crditos en
cuenta corriente con o sin garantas en los bancos comerciales del pas y del extranjero,
otorgndole las facultades generales y especiales del mandato; Sexto.- Que, en la Escritura
Pblica de crdito con garanta hipotecaria suscrita el veinticinco de setiembre de mil
novecientos noventiuno corriente a fojas seis, la apoderada ha intervenido en representacin de la
actora en su calidad de hipotecante, premunida del poder que le otorgara su mandante, que la
facultaba ente otros a constituir hipoteca respecto de sus propiedades, acto en el que tambin
interviene don Manuel Alfredo Pardo Vargas, en calidad de deudor, quin resulta ser cnyuge de
la actora, constituyndose hipoteca para garantizar tanto las obligaciones de su mandante como
de su cnyuge; Stimo.- Que, es un hecho probado y admitido por las instancias inferiores, que
la actora mediante el poder amplio y general del treintiuno de marzo de mil novecientos
ochentisis ha facultado a su apoderada entre otros a constituir hipoteca respecto de los
inmuebles de su propiedad, por lo que dicho encargo consta de manera indubitable con arreglo a
lo previsto en el artculo ciento cincuentisis del Cdigo Civil, y, si bien en el aludido
instrumento no se hace distincin a que dichos actos solo pueden hacerse sobre obligaciones de
la mandante; tambin lo es que no existe clusula expresa de restriccin alguna, que determine
que no pueda hacerse para garantizar obligaciones de terceros, por el contrario, el poder ha sido

otorgado sin limitacin ni restriccin de ninguna clase segn fluye de su clusula sexta; en tal
sentido, la interpretacin que ha hecho el Colegiado del artculo en comento no corresponde al
texto expreso de la ley, pues solo requiere que el encargo conste de manera indubitable como ha
ocurrido en el caso de autos; Octavo.- Que, siendo ello as, y habindose acreditado la causal
denunciada corresponde a esta Sala de Casacin resolver con arreglo a lo normado en el inciso
primero del artculo trescientos noventisis del Cdigo Procesal Civil: declararon FUNDADO el
recurso de casacin interpuesto a fojas doscientos ochenticuatro, en consecuencia NULA la
sentencia de vista de fojas doscientos sesenticuatro, su fecha nueve de octubre del dos mil dos; y
actuando en sede de instancia: CONFIRMARON la apelada de fojas doscientos cuatro, su
fecha doce de diciembre del dos mil uno, que declara INFUNDADA la demanda de fojas
veinticinco; ORDENARON se publique la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano,
en los seguidos por Clara Georgina Arbul Aguinaga de Pardo, sobre Ineficacia de Hipoteca y
otro; y los devolvieron.
SS. ECHEVARRA ADRIANZN; AGUAYO DEL ROSARIO; LAZARTE HUACO;
PACHAS VALOS; QUINTANILLA QUISPE.

Poder irrevocable: No puede ser revocado antes de un ao

Se aprecia que el poder otorgado mediante escritura pblica del 23.9.2003, es uno con carcter
irrevocable al amparo del artculo 153 del Cdigo Civil y habindose establecido en el mismo el
plazo de un ao contado a partir de la fecha de la escritura, esto es el 23 de Setiembre del 2,003,
no podra por voluntad de los otorgantes ser revocado en fecha anterior al cumplimiento de dicho
plazo.

RESOLUCIN N 573-2004-SUNARP-TR-L
SUNARP
TRIBUNAL REGISTRAL
I.

ACTO CUYA INSCRIPCIN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIN PRESENTADA

Con el presente ttulo se solicita la revocacin del poder irrevocable otorgado mediante escritura
del 23 de setiembre de 2003 por la sociedad conyugal conformada por Daniel Fernando
Maldonado Gonzlez y Grisela Antonia Vergara Cigarn a favor de inversiones Mobiliarias S.A.
e inscrito en la partida electrnica N 11586805 del Registro de Mandatos y poderes de Lima.
A tal efecto se presenta:

 Parte notarial de la escritura pblica extendida ante la Notaria Silvia Samaniego Ramos del
3/6/2004, donde consta la revocatoria de poder otorgada por Daniel Fernando Maldonado
Gonzlez y Grisela Antonia Vergara Cigarn.
En el reingreso de 15/6/2004 se presenta escrito con firma legalizada notarialmente el
14/6/2004, en el cual Daniel Fernando Maldonado Gonzlez y Grisela Antonia Vergara Cigarn,
al amparo del artculo 13 del Reglamento General de los Registros Pblicos se desisten del
carcter de irrevocable del poder que otorgaran a favor de Inversiones Mobiliarias S.A.
II. DECISIN IMPUGNADA
La Registradora Pblica del Registro de Personas Naturales de la Zona Registral N IX-Sede
Lima, Norka Giovanna Chirinos La Torre deneg la inscripcin formulando la siguiente
observacin:
Visto el reingreso del ttulo, subsiste la observacin anteriormente formulada mediante esquela
del 8/6/2004, toda vez que el plazo de vigencia de la irrevocabilidad estipulada en el poder an
no ha vencido, reiterndose los dems extremos de la esquela anterior, ms an si se advierte que
el poder irrevocable fue otorgado en inters de tercero.
Cabe precisar que la solicitud presentada por los poderdantes sobre el desistimiento a la
irrevocabilidad del poder inscrito en la partida N 11586805, no es el desistimiento de rogatoria
de inscripcin de que trata el artculo 13 del Reglamento General de los Registros Pblicos, y al
que se hizo referencia en la esquela de observacin anterior.
Considerando lo indicado, tngase presente que el Reglamento no estipula el desistimiento de la
irrevocabilidad del poder, es decir de las inscripciones realizadas, puesto que este procedimiento
se aplica para dejar sin efecto totalmente o parcialmente un pedido de inscripcin y no, para
dejar sin efecto un asiento ya extendido.
Esquela de observacin del 8/6/2004:
Por este ttulo se pide inscribir la revocacin del poder inscrito en la partida electrnica N
11586805, en virtud de la escritura presentada, de fecha 3/6/2004.
Verificada la partida registral correspondiente, se corrobor que se trata de un poder que tiene el
carcter de irrevocable, habiendo estipulado los poderdantes que lo otorgaban por el plazo de un
ao, conforme al artculo 153 del Cdigo Civil, inicindose su vigencia a partir de la fecha de la
escritura pblica que origine...; en consideracin a ello, qued establecido que el otorgante
restringa su facultad de revocar el poder hasta transcurrido el ao de su otorgamiento, de tal
modo que el plazo de la irrevocabilidad no ha vencido, por lo tanto resulta improcedente la
inscripcin de su revocatoria en mrito a la presente escritura.
Podr desistirse en forma expresa, mediante solicitud en la que legalice su firma, de conformidad
con el artculo 13 del Reglamento General de los Registros Pblicos.

III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIN

El apelante seala que es regla general que el poder siempre puede ser revocado aun cuando este
haya sido otorgado con el carcter de irrevocable, como lo seala la exposicin de motivos del
Cdigo Civil.
Manifiesta que si la exposicin de motivos del artculo 153 del Cdigo Civil que regula la
irrevocabilidad del poder concluye que contra el poder irrevocable siempre es posible su
revocacin, no hay razn para que se observe el ttulo.
Asimismo, seala que con el desistimiento de la irrevocabilidad del poder a que se refiere la
primera esquela de observacin, la registradora debi proceder a inscribir el ttulo.
IV. ANTECEDENTE REGISTRAL
En la partida electrnica N 11586805 del Registro de Mandatos y Poderes de Lima, est inscrito
el poder por Daniel Fernando Maldonado Gonzlez y Grisela Antonia Vergara Cigarn a favor de
INVERSIONES MOBILIARIAS S.A.
El referido poder fue otorgado en calidad de especial e irrevocable a favor de la representante
para que actuando en nombre y representacin de los representados pueda vender el inmueble
ubicado con frente a la Av. Lima N 270, distrito de San Miguel, provincia y departamento de
Lima.
V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
Interviene como ponente la Vocal Rosario del Carmen Guerra Macedo.
De lo expuesto y del anlisis del caso, a criterio de esta Sala las cuestiones a determinar son las
siguientes:

Si puede ser revocado un poder otorgado al amparo del artculo 153 del Cdigo Civil.

VI. ANLISIS
1.
De conformidad con el artculo 145 del Cdigo Civil, el acto jurdico puede ser realizado
mediante representante, salvo disposicin contraria de la ley.
As la facultad de representacin constituye segn Juan Guillermo Lohman Luca de Tena1:
(...) aquella actividad por la cual sustituyendo ante terceros la persona o la voluntad del
representado y actuando por cuenta de l, las consecuencias de la conducta del representante
recaen (normalmente) en el representado.
2.
De acuerdo al mismo artculo 145 del Cdigo Civil, la facultad de representacin la otorga
el interesado (representacin voluntaria) o la confiere la ley (representacin legal).

Resulta as que la representacin legal es aquella otorgada por la ley a determinadas personas
que no pueden o no estn en la posibilidad de ejercitar por s sus derechos, asumiendo de ese
modo la figura de la representacin legal una funcin tuitiva respecto de aquellos que ni siquiera
han concedido tal facultad.
Mientras que la representacin voluntaria, es aquella que tiene su origen en la voluntad del
representado, quien en base a una relacin de confianza con su representante, lo autoriza o
faculta para que este realice actos en su nombre y representacin.
3.
En tanto la representacin se sustenta en la confianza, al ser esta la base de la relacin que
preexiste y se mantiene entre el representante y representado durante la relacin que se genera, es
uno de los principios de la representacin la revocabilidad del poder.
4.
Sustentado en esta relacin de confianza, el artculo 149 del Cdigo Civil consagra como
principio general, que el poder puede ser revocado en cualquier momento, puesto que si se pierde
la confianza, nadie puede obligar a que el representado siga manteniendo dicha relacin, estando
por ende plenamente legitimado a destruirla.
5.
Sin embargo, la excepcin al principio de revocabilidad del poder se encuentra contenida
en el artculo 153 del Cdigo Civil, que seala que el poder es irrevocable siempre que se
estipule para un acto especial o por tiempo limitado o cuando es otorgado en inters comn del
representante y del representado o de un tercero. Aade adems, que el poder irrevocable no
puede ser mayor de un ao.
6.
En cuanto a la figura del poder irrevocable, esta instancia ha reconocido en anterior
pronunciamiento Resolucin N 503-2003-SUNARP-TR-L, que el tema es objeto de polmica
en el Derecho Civil al no existir una posicin unvoca, as ha sealado: Por un lado se considera
que la revocabilidad se mantiene en todo momento y aun cuando el poder tenga la caracterstica
de irrevocable, el poderdante no ha renunciado de manera definitiva y terminante a su derecho de
revocacin, puesto que el poder es siempre revocable a tenor del principio general contenido en
el artculo 1492. De otro lado se asume que la irrevocabilidad debe permanecer en determinados
supuestos aun en contra de la voluntad del propio poderdante, as la revocacin est establecida
por la ley como interpretacin de la voluntad de las partes; por lo que estas pueden dejar de lado
esa presuncin, al hacerlo irrevocable. Por la misma razn, la facultad de revocar unilateralmente
el mandato no existe cuando la operacin est dada en inters del mandatario o en comn para
ambas partes, o de un tercero por lo que dejando de contemplar el inters exclusivo del
mandante, desaparece la razn de la revocabilidad y por ende aparece la irrevocabilidad en
principio3.
7.
Esta instancia reconociendo en la misma resolucin la excepcin establecida al principio
general de revocabilidad consagrado en el artculo 149 del Cdigo Civil, ha sealado: la
interpretacin de dicho poder debe hacerse en un sentido restrictivo, por lo que nicamente para
efectos registrales solo aquellos poderes en los que exista una estipulacin expresa del carcter
de irrevocable, as como la concurrencia de uno de los supuestos del artculo 153, deben ser
considerados irrevocables; en caso contrario, debe considerarse que el poder es
revocable(...).

(...) para el ingreso al Registro de un poder irrevocable se requiere de estipulacin expresa en

ese sentido o que conste de manera indubitable, adems de la concurrencia de uno de los
supuestos sealados en el artculo 153 del Cdigo Civil; a fin de que el marco de comprensin
del poder irrevocable sea el ms reducido posible, de tal manera que contine siendo la
excepcin y no se convierta en la regla.
Asimismo, (...) no puede corresponder al Registrador la deduccin de la irrevocabilidad de un
poder, calificacin que en todo caso compete al poderdante o las partes involucradas o, en su
defecto a las instancias judiciales.
8.
En el presente caso, de acuerdo a la escritura pblica del 29/9/2003, consta que el poder
otorgado por Daniel Fernando Maldonado Gonzlez y Grisela Antonia Vergara Cigarn
(representados) a favor de Inversiones Mobiliarias S.A. (representante) para la venta del
inmueble ubicado con frente a la Av. Lima N 270, distrito de San Miguel, provincia y
departamento de Lima, ha sido otorgado expresamente con el carcter de irrevocable y por el
plazo de un ao, conforme se aprecia de las siguientes clusulas de la referida escritura: (...)
SEGUNDA: por medio del presente instrumento los otorgantes confieren poder especial e
irrevocable a favor de la representante para que actuando en su nombre y representacin pueda
vender el inmueble hasta por un monto (...) SEXTA: El presente poder se otorga por el plazo de
un ao, conforme al artculo 153 del Cdigo Civil, iniciandose su vigencia a partir de la fecha de
la escritura pblica que origine la presente minuta (...).
9.
Asimismo, del contenido de las clusulas del poder conferido, se aprecia que este ha sido
conferido en inters de un tercero, distinto al representante , que en este caso es el Banco Wiese,
conforme se deduce de las diversas clusulas (...) QUINTA: el producto de la venta ser
entregado por la representante al Banco Wiese Sudameris, para que este aplique integramente
dicho importe, en la forma que lo determine, a cubrir las obligaciones directas o indirectas,
vencidas o no, que los otorgantes tuvieren (...). Para tal efecto el Banco Wiese Sudameris
efectuar una liquidacin al da de la cancelacin del precio respectivo, incluyendo los gastos y
costas generados para la formalizacin de la transferencia a que se contrae el presente
instrumento. Tratndose de crditos indirectos no vencidos, el importe obtenido con la venta que
permita cubrirlos ser depositado en una cuenta garanta hasta que los mismos sean exigibles (...)
OCTAVA: La existencia y vigencia del presente poder no impide en modo alguno la venta directa
de los inmuebles por parte de los otorgantes, con conocimiento y consentimiento previo del
Banco Wiese Sudameris, obligndose en ese caso los otorgantes a instruir a el/los compradores
para que este / estos entreguen directamente el precio de compraventa a la representante, quien a
su vez entregar dicho importe al Banco Wiese Sudameris a efectos de que este lo aplique a
cubrir las obligaciones que los otorgantes mantienen frente a dicha institucin (...) .
10. En consecuencia, se aprecia que el poder otorgado mediante escritura pblica del 29/9/2009,
es uno con el carcter de irrevocable al amparo del artculo 153 del Cdigo Civil y habindose
establecido en el mismo el plazo de un ao contado a partir de la fecha de la escritura, esto es el
23/9/2003, no podra por voluntad de los otorgantes ser revocado en fecha anterior al
cumplimiento de dicho plazo. Procede confirmar la observacin.

11. La Registradora en observacin que formulara el 8/6/2004 ha indicado: Podr desistirse en

forma expresa, mediante solicitud en la que legalice su firma, de conformidad con el artculo 13
del RGRP, lo cual dio lugar a que Daniel Fernando Maldonado Gonzlez y Grisela Antonia
Vergara Cigarn presentaran desistimiento del carcter irrevocable del poder que otorgaran a
favor de Inversiones Mobiliarias S.A. Sin embargo, el artculo 13 del RGRP regula el
desistimiento de la rogatoria, y no el desistimiento de una inscripcin.
Cabe precisar que no procede el desistimiento de inscripciones por cuanto las inscripciones
gozan de la garanta registral de presuncin de validez y exactitud conforme lo prescribe el
artculo 20134 del Cdigo Civil.
12. De lo expuesto en los considerandos precedentes, se aprecia que el acto cuya inscripcin se
solicita no puede acceder al Registro, por lo que en virtud del artculo 42 del Reglamento
General de los Registros Pblicos, procede efectuar la tacha del ttulo presentado, puesto que
existen obstculos insalvables que emanen de la partida registral, obstculo que est dado en el
presente caso por la naturaleza de irrevocable del poder inscrito.
Estando a lo acordado por unanimidad.
VI. RESOLUCIN
DEJAR SIN EFECTO la observacin formulada por la Registradora y declarar la TACHA del
ttulo referido en el encabezamiento de la presente resolucin, por los fundamentos en la presente
resolucin.
Regstrese y comunquese
SS. NORA MARIELLA ALDANA DURN; ELENA ROSA VSQUEZ TORRES; ROSARIO
DEL CARMEN GUERRA MACEDO.
(*) Notario de Lima, Catedrtico Ordinario de Derecho Registral y Notarial de la Universidad Nacional
Federico Villarreal.

El Negocio Jurdico. 2 Edicin. 1994. Lima. Editora Jurdica Grijley. E.I.R.L. Pg. 163.

2 VIDAL RAMREZ, Fernando. El acto jurdico en el Cdigo Civil peruano, 2 Edicin.

Cultural Cuzco Editores. Lima, 1989. Pg. 183.
3

Enciclopedia Jurdica Omeba. Tomo XIX. Driskill S.A. Pg. 28.

Artculo 2013.- Principio de legitimacin

El contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se

rectifique o se declare jurdicamente su invalidez.
0

Poder para gravar bienes: No comprende a las deudas de terceros

Para disponer de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere que el encargo
conste en forma indubitable y por escritura pblica, bajo sancin de nulidad, y en ese sentido la
Sala ha interpretado que el artculo 156 del Cdigo Civil impone una forma ad solemnitatem al
acto jurdico que otorga seguridad tanto al representado como al tercero contratante que adquirir
un derecho con la debida certeza en cuanto a las facultades del representante, hecho que se
omiti insertar en la escritura pblica de poder; empero, debe precisarse que, como se ha
expresado en la impugnada, en la referida escritura pblica de poder no se le facult al
apoderado a hipotecar el bien para responder obligaciones de terceros, de donde se advierte que
la aplicacin de la referida norma no es indebida.
CAS. N 1330-03-UCAYALI (El Peruano, 03/05/2004)
NULIDAD DE ACTO JURIDICO
Lima, doce de noviembre del dos mil tres
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA; Vista la
causa numero mil trescientos treinta - dos mil tres, con el acompaado; en Audiencia Pblica llevada a
cabo en la fecha y luego de verificada la votacin con arreglo a ley, por mayora, emite la siguiente
sentencia.
MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del recurso de casacin interpuesto por el Banco de Crdito del Per - Sucursal Pucallpa contra
la sentencia de vista de fojas cuatrocientos noventinueve, su fecha quince de abril del ao en curso, que
confirma la sentencia de primera instancia de fecha quince de abril del ao en curso que confirma la
sentencia de primera instancia de fecha once de octubre del dos mi dos obrante a fojas trescientos
setenticuatro que declara fundada la demanda de fojas noventids; en consecuencia nulos y sin efectos
legales, la escritura pblica nmero setecientos cuarenticuatro de fecha dieciocho de noviembre de mil
novecientos noventicinco, por ante el Notario Pblico Carlos Alberto Cavero Villacrs, otorgado por los
demandantes a favor de Vctor Abensur Rengifo, y nulo el asiento registral del asiento uno del folio ciento
diecisiete del Tomo dieciocho del Registro de Mandato de Coronel Portillo, asimismo nula la escritura de
constitucin de garanta hipotecaria nmero doscientos ochentiuno de fecha veintiocho de junio de mil
novecientos noventisiete, por ante la Notario Pblico doctora Giovana Merino Reyna Campodnico,
otorgado por Vctor Abensur Rengifo a ttulo de seudo apoderado de los demandantes y en su calidad de
gerente general de la empresa Representaciones, Importaciones Generales Abensur Sociedad Annima
a favor del Banco de Crdito del Per, Sucursal Pucallpa, mediante el cual se grava el inmueble ubicado
en el jirn Raymondi nmero doscientos setenticinco y doscientos setenticinco "A", de esta ciudad, por la
suma de sesentin mil cuatrocientos cincuentitrs mil Dlares Americanos con cincuentids centavos de
dlar y nulo el asiento registral nmero diez del folio trescientos treinticuatro del Tomo cuarentitrs del
Registro de Propiedad de Coronel Portillo y oportunamente se cursen los partes a los Registros Pblicos
para su anulacin y se fija en la suma de treintin mil Dlares Americanos la indemnizacin por concepto
de daos morales y perjuicios ocasionados a los demandantes, con lo dems que contiene.
FUNDAMENTOS DEL RECURSO:
Mediante resolucin de fecha cuatro de julio del ao en curso obrante a fojas treinticinco, del cuadernillo
formado en este Supremo Tribunal, se ha declarado procedente el recurso de casacin por la causal de
inaplicacin de los artculos ciento cuarenta, ciento cuarentiuno, ciento sesentisiete, doscientos
diecinueve, mil noventinueve y dos mil catorce del Cdigo Civil y aplicacin indebida del artculo ciento

cincuentisis de la norma legal citada, alegando el recurrente, con relacin a la primera causal, que tanto
la escritura pblica de otorgamiento de poder a favor del demandado Vctor Abensur Rengifo como la
constitucin de garanta hipotecaria otorgada al recurrente renen los requisitos de validez desde que
existe la manifestacin de voluntad del otorgante, en forma expresa por intermedio de un poder especial
para el efecto debidamente inscrito en registros y destinado a constituir gravamen a favor del banco; y
conforme al artculo ciento cuarentiuno del Cdigo acotado, la voluntad del otorgante est manifestada
en ese ttulo y con facultad plena para ello; que se inaplic el artculo ciento sesentisiete relativo a los
requisitos de los representantes legales para realizar actos sobre los bienes del representado ya que el
gravamen fue constituido por el apoderado tambin en su condicin de gerente general de la empresa
Representaciones, Importaciones Generales Abensur Sociedad Annima, el artculo doscientos
diecinueve del Cdigo Civil tambin se inaplic ya que las pretensiones de los demandantes no
configuran causales de nulidad previstas en dicha norma desde que la escritura pblica de otorgamiento
de poder y la de constitucin de garanta hipotecaria aludida renen todos los requisitos para su validez y
finalmente que no fueron aplicados los artculos mil noventinueve y dos mil catorce, toda vez que tanto el
poder en escritura pblica inscrito como la contratacin de la garanta hipotecaria no solo renen las
formalidades de ley, sino que han sido celebrados dentro de la buena fe registral, y con relacin a la
segunda causal precisa que el artculo ciento cincuentisis del Cdigo Civil, fue aplicado en forma
indebida, sealando que en el poder cuestionado consta expresamente que los demandantes facultaron
al demandado para que grave, total o parcialmente, el inmueble que fue otorgado en hipoteca al banco;
y,
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, la denuncia de error in iudicando relativa a la aplicacin indebida del artculo ciento
cincuentisis del Cdigo Civil, tiene como fundamento esencial, en que, a decir del recurrente, el encargo
que faculta al otorgante de la escritura pblica de constitucin de garanta consta de modo expreso en el
ttulo de poder para gravar, inscrito en el Registro de Mandatos, pues -segn afirma- consta en l, de
modo indubitable, que los demandantes lo facultaron para que grave, total o parcialmente, el inmueble
que se otorg en hipoteca a favor del Banco;
Segundo.- Que, al respecto es menester advertir que el quinto considerando de la sentencia de vista ha
precisado que, efectivamente, el dispositivo legal cuya aplicacin indebida se denuncia, prescribe que
para disponer de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere que el encargo conste
en forma indubitable y por escritura pblica, bajo sancin de nulidad, y en ese sentido ha interpretado
que dicho dispositivo impone una forma ad solemnitatem al acto jurdico que otorga seguridad tanto al
representado como al tercero contratante que adquirir un derecho con la debida certeza en cuanto a las
facultades del representante, hecho que se omiti insertar en la escritura pblica de poder de fecha
dieciocho de noviembre de mil novecientos noventicinco; empero, debe precisarse que, como se ha
glosado en el stimo considerando de la sentencia de vista, en la referida escritura pblica de poder no
se le facult al apoderado a hipotecar el bien para responder obligaciones de terceros, de donde se
advierte que la aplicacin del artculo ciento cincuentisis no es indebida;
Tercero.- Que, en lo concerniente a la inaplicacin de los artculos ciento cuarenta y ciento cuarentiuno,
ciento sesentisiete, doscientos diecinueve y mil noventinueve del Cdigo Civil, del recurso de casacin
se advierte, a decir del recurrente, que en el contrato de constitucin de garanta hipotecaria celebrado a
su favor, existe la manifestacin de voluntad del otorgante, en forma expresa por intermedio de un poder
especial para el efecto; que sin embargo la conclusin arribada en las sentencias de mrito no se
circunscriben a ese tema, habindose analizado ms bien las razones por las que el acto jurdico
contenido en la escritura pblica de poder celebrada el dieciocho de noviembre de mil novecientos
noventicinco es nulo, lo que significa la premisa inicial de donde ha partido; la decisin judicial que se
impugna, extremo que no ha sido impugnado en el recurso in examine;
Cuarto.- Que, en lo relativo a la denunciada inaplicacin del artculo dos mil catorce del Cdigo Civil,
debe advertirse que la misma no se configura en autos, desde que conforme al sexto considerando de la

sentencia de vista, dicho dispositivo legal ha sido efectivamente aplicado e interpretado en el sentido que
se precisa; deviniendo en infundado el recurso de casacin que se analiza.
Consideraciones por las cuales; Declararon: INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas
quinientos once por el Banco de Crdito del Per - Sucursal Pucallpa; en consecuencia NO CASARON
la resolucin de vista de fojas cuatrocientos noventinueve, su fecha quince de abril del ao en curso;
CONDENARON al recurrentes al pago de las costas y costos originados de la tramitacin del presente
recurso as como a la multa de tres unidades de referencia procesal; DISPUSIERON la publicacin del
texto de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por don Carlos Mario
Maldonado Garca y otra contra el Banco de Crdito del Per - Sucursal de Pucallpa sobre nulidad de
acto jurdico; y los devolvieron.
SS. WALDE JAUREGUI; AGUAYO DEL ROSARIO; PACHAS AVALOS; QUINTANILLA QUISPE.
EL VOTO DEL SEOR LAZARTE HUACO ES COMO SIGUE:
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, tratndose la presente causa de una pretensin de Nulidad de Actos Jurdicos
efectuados por el representante, bajo el argumento de que en el poder respectivo no se hizo constar en
forma indubitable el encargo de disponer y gravar los bienes del representado conforme exige el artculo
ciento cincuentisis del Cdigo Civil bajo sancin de nulidad, carece de asidero legal denunciar que el
referido artculo ha sido aplicado indebidamente, puesto que tal denuncia significa que se ha aplicado
una norma impertinente a la controversia, cuando dicho dispositivo resulta absolutamente pertinente, por
tanto, no se configura el error jurdico denunciado;
Segundo.- Que, el Banco recurrente denuncia la inaplicacin de los artculos ciento cuarenta, ciento
cuarentiuno, ciento sesentisiete, doscientos diecinueve y mil noventinueve del Cdigo material, con los
que sustenta la tesis de que el poder y contrato de hipoteca cuestionados resultan vlidos, partiendo de
la premisa que en el poder sub judice s consta el encargo de disponer y gravar los bienes del actor, y
este ltimo en garanta tanto de obligaciones propias como de terceros;
Tercero.- Que, al respecto, de la simple lectura del mencionado poder de fecha dieciocho de noviembre
de mil novecientos noventicinco se aprecia que efectivamente el demandante y cnyuge autorizaron
expresamente al demandado Vctor Arturo Abensur Rengifo a afectar total o parcialmente el inmueble
sub judice a favor de terceros; con lo cual se cumpli el requisito establecido en el artculo ciento
cincuentisis del Cdigo Civil; y por ende, vlido el mencionado poder de acuerdo a los artculos ciento
cuarenta y ciento cuarentiuno del Cdigo sustantivo, y con un poder vlido el demandado Vctor Arturo
Abensur Rengifo celebr contrato de garanta hipotecaria con el Banco recurrente en nombre del
demandante; en consecuencia el Banco se encuentra protegido con los principios registrales de
publicidad, legitimacin y buena fe registral previstos en los artculos dos mil doce, dos mil trece y dos mil
catorce del Cdigo material, normas todas stas que no han sido aplicadas en autos, por lo que se
configura el error de inaplicacin normativa denunciada.
Consecuentemente MI VOTO es por que se declare FUNDADO el recurso de casacin interpuesto a
fojas quinientos once por el Banco de Crdito del Per - Sucursal Pucallpa; y en consecuencia NULA la
resolucin de vista de fojas cuatrocientos noventinueve, su fecha quince de abril del ao en curso, y,
actuando en sede de instancia, se REVOQUE la apelada de fojas trescientos setenticuatro fechada el
once de octubre del dos mil dos; y reformndola se declare INFUNDADA la demanda; en los seguidos
por Carlos Mario Maldonado Garca y otra con el Banco de Crdito del Per - Sucursal Pucallpa; sobre
nulidad de Acto Jurdico; y los devolvieron.
S. LAZARTE HUACO.

Poder para ofrecer garantas: No supone facultades para hipotecar

Si el poderdante otorg facultades a su apoderado para que administre su predio, pudiendo entre
otros ofrecer garantas, tal acto no otorg facultades especiales para que hipoteque dicho
inmueble, toda vez que la disposicin de derechos sustantivos se rige por el principio de
literalidad, no pudiendo presumirse las facultades que no fueron conferidas expresamente. En
consecuencia la hipoteca otorgada a favor de la demandante carece del requisito de validez
previsto en el artculo 1099 del Cdigo Civil.
CAS. N 1707-2000 LAMBAYEQUE
Lima, cinco de julio del dos mil dos.- LA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y
SOCIAL DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA: VISTOS; con el
acompaado; la Sala integrada por los seores Vocales, De Valdivia Cano, Presidente, Zubiate
Reina, Walde Jaregui, Gazzolo Villata y Rodrguez Mendoza; luego de verificada la votacin
con arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Interpuesto por el
Banco Wiese Limitado - Sucursal Chiclayo, mediante escrito de fojas doscientos sesenta, contra
la Resolucin de Vista de fojas doscientas cuarenta, su fecha catorce de abril del dos mil,
expedida por la segunda Sala Civil de la Corte Superior de Lambayeque, que Confirma la
Resolucin apelada de fojas doscientos nueve, que declara Fundada la contradiccin interpuesta
por doa Mara Isabel Segura Escurra y deja a salvo el derecho de la entidad ejecutante para que
lo haga valer con arreglo a Ley; en los seguidos por el Banco Wiese Limitado - Sucursal de
Chiclayo, contra doa Mara Isabel Segura Escurra y otro, sobre Ejecucin de Garantas.
FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Mediante la Resolucin de fecha catorce de enero del dos
mil dos, que corre a fojas cuarenticinco del cuadernillo formada en esta Suprema Sala, se declar
Procedente el recurso de casacin por la causal de Interpretacin Errnea de una norma de
derecho material, en este caso en particular, del artculo ciento cincuentisis del Cdigo Civil, y
CONSIDERANDO; Primero.- Que, si bien con fecha dos de noviembre de mil novecientos
noventitrs, doa Mara Isabel Segura Escurra otorg poder amplio a su hijo don Ernesto
Requejo Segura mediante Escritura Pblica cuya copia obra a fojas ciento cuarenticuatro,
inscrito en la ficha nmero seis mil trescientos veintiuno de los Registros Pblicos de Mandatos
de Chiclayo, para que administre el predio denominado dos Bocas de diez hectreas, ubicado
en el sector Muy Finca Solecape, Distrito de Mochum - Lambayeque, pudiendo entre otros,
ofrecer garantas; dicho acto no otorg facultades especiales al citado apoderado para que
constituya la Hipoteca a que se contrae la Escritura Pblica cuya copia certificada obra a fojas
trece; toda vez que la disposicin de derechos sustantivos se rige por el principio de literalidad,
no pudiendo presumirse la existencia de facultades especiales que no fueren conferidas
expresamente. Segundo.- Que siendo esto as, se tiene que la hipoteca otorgada a favor de la
demandante carece del requisito de validez previsto en el artculo mil noventinueve del Cdigo
Civil, al no contar el apoderado otorgante con las facultades especiales para gravar el bien
materia de litis con sujecin a lo prescrito en el artculo ciento cincuentisis del mismo texto
Procesal. Tercero.- Que en consecuencia, la Sentencia de Vista ha interpretado correctamente el
artculo ciento cincuentisis del Cdigo Civil, por lo que la denuncia por Interpretacin Errnea
carece de sustento Legal, debindose declarar infundado el recurso de Casacin [1].

RESOLUCIN: Declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por el

demandante, mediante escrito de fojas doscientos sesenta, contra la Resolucin de Vista de fojas
doscientos cuarenta, su fecha catorce de abril del dos mil; CONDENARON al recurrente al
pago de una multa ascendente a dos Unidades de Referencia Procesal; ms los costos y costas
originados del presente recurso; en los seguidos por el Banco Wiese Limitado - Sucursal de
Chiclayo, contra doa Mara Isabel Segura Escurra y otro, sobre Ejecucin de Garantas;
ORDENARON se publique el texto de la presente Resolucin en el Diario Oficial El Peruano; y
los devolvieron.
SS. DE VALDIVIA CANO; ZUBIATE REINA; WALDE JUREGUI; GAZZOLO
VILLATA; RODRGUEZ MENDOZA.
0

Principio de buena fe: Impide desconocer el reconocimiento de un acto jurdico

El acto jurdico debe ser interpretado segn el principio de la buena fe, no siendo por ello factible
que la recurrente contravenga su conducta de reconocimiento del contenido de la escritura de
modificacin y aclaracin de hipoteca pretendido a su vez su declaracin de nulidad, mxime
cuando el artculo 209 del Cdigo Civil establece que el error en la declaracin sobre la identidad
del objeto, no vicia el acto jurdico cuando de su texto o de las circunstancias se puede identificar
al mismo.
CAS. N 1116-01 LIMA (El Peruano, 02/02/2002)

Nulidad de Escritura Pblica. Lima, dieciocho de setiembre del dos mil uno.- LA SALA CIVIL
TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA; Vista la
causa nmero mil ciento diecisis - dos mil uno, en Audiencia Pblica de la fecha, y producida la
votacin con arreglo a ley; emite la siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se trata
del recurso de casacin de fojas doscientos treintiuno interpuesto por la demandante Clorinda
Reyna Jurado de Milln, contra la sentencia de vista de fojas doscientos diecisiete, su fecha once
de enero del ao en curso, expedida por la Sala Civil de Procesos Abreviados y de Conocimiento
de la Corte Superior de Justicia de Lima, que confirmando la sentencia apelada de fojas ciento
veintids, su fecha veintisis de julio de mil novecientos noventinueve, declara infundada la
demanda de fojas trece, subsanada a fojas treinta, interpuesta por la referida contra Alicorp
Sociedad Annima y la Oficina Registral de Lima y Callao, sobre Nulidad de Escritura Pblica;
FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Esta Sala mediante resolucin de fecha doce de junio del
presente ao ha estimado procedente el recurso de casacin por la causal prevista en el inciso
tercero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, referente a la contravencin
de las normas que garantizan el derecho a un debido, por infraccin de lo dispuesto en el artculo
ciento veintids inciso tercero del Cdigo Procesal Civil, bajo el sustento que la Sala Civil no ha
invocado la norma de derecho material que sirve de sustento a su decisin ni menos hace suyo
los fundamentos de la apelada, atentando contra la garanta constitucional prevista en el artculo
139 inciso 5 de la Constitucin Poltica del Estado, porque la ausencia de argumentos jurdicos

de la sentencia de vista imposibilita establecer un cuestionamiento de derecho con fines

especficos al presente recurso de casacin; CONSIDERANDO: Primero: Que, en el caso submateria doa Clorinda Reyna Jurado de Milln interpuso demanda de nulidad de la escritura
pblica de modificacin y aclaracin de hipoteca de fecha cinco de octubre de mil novecientos
noventiocho, por las causales de falta de manifestacin de la voluntad y de la forma prescrita
bajo sancin de nulidad, alegando que si bien ella intervino en la escritura pblica originaria de
constitucin de hipoteca otorgada a favor de Alicorp Sociedad Annima con fecha veintisis de
septiembre de mil novecientos noventisiete respecto del inmueble signado con el Lote nmero
veinte, de la Manzana N de la Urbanizacin Huaquillay en Comas - Lima, ella no prest su
manifestacin de voluntad para que a travs de la escritura pblica de modificacin y aclaracin
de hipoteca de fecha cinco de octubre de mil novecientos noventiocho se procediera a la
rectificacin en el sentido que la hipoteca gravaba el Lote veinte pero de la Manzana N ( ene prima ) de la Urbanizacin Huaquillay en Comas; Segundo: Que, al respecto, en la audiencia de
conciliacin de fojas ciento nueve se fij como puntos controvertidos determinar si en la
escritura pblica de modificacin y aclaracin de hipoteca se requera la participacin de la
actora y si el citado instrumento pblico ha sido otorgado con la formalidad prevista en la ley;
bajo estos puntos es que el Juez de la causa en la sentencia apelada de fojas ciento veintids ha
emitido pronunciamiento declarando infundada la demanda, al considerar que no se ha incurrido
en causal de nulidad prevista en los incisos primero y sexto del artculo doscientos diecinueve
del Cdigo Civil, por cuanto en su escrito de demanda la actora ha reconocido que constituy
hipoteca sobre el inmueble signado con el Lote veinte de la Manzana N ( ene - primera ),
ratificando con ello el contenido de la escritura pblica de modificacin y aclaracin de hipoteca
en el sentido que ella gravaba el Lote veinte de la Manzana N ( ene - prima ); a su vez la Sala de
mrito en la sentencia de vista de fojas doscientos diecisiete ha emitido pronunciamiento sobre
los dos puntos controvertidos, manifestando en sus considerados tercero, cuarto y quinto que no
se ha incurrido en causal de nulidad por falta de manifestacin de voluntad porque la escritura
pblica originaria de hipoteca y la escritura pblica modificatoria de ella constituyen en el fondo
un acto jurdico nico en la que la parte actora ha expresado su voluntad de manera expresa al
respecto, asimismo en el considerando sexto se ha sealado que no se ha incurrido en la causal
de falta de formalidad por cuanto el acto jurdico ha sido celebrado por escritura pblica;
Tercero: Que, como se advierte el Colegiado Superior si ha emitido pronunciamiento sobre los
dos extremos fijados como puntos controvertidos, para lo cual ha hecho cita del artculo
doscientos diecinueve del Cdigo Civil al considerar que no se ha incurrido en las causales de
nulidad del acto jurdico invocadas por la actora; resultando por ende que la sentencia de vista si
contiene los fundamentos jurdicos que amparan el fallo, razn por la cual no se ha incurrido en
la causal de afectacin al derecho a un debido proceso por infraccin del principio de motivacin
de las resoluciones judiciales; en todo caso, si es que la recurrente discrepaba con el sentido de
los considerandos que sustentaron el fallo, debi invocar en va de casacin la causal sustantiva
pertinente referida a la infraccin de la Ley material que regula el fondo del asunto; Cuarto:
Que, a mayor abundamiento, ha quedado establecido por las instancias de mrito que la actora en
su escrito de demanda de fojas trece ha reconocido que constituy hipoteca sobre el Lote veinte
de la Manzana N ( ene - prima ) de la Urbanizacin Huaquillay en Comas; en ese sentido, tal
afirmacin debe ser tenida en cuenta como declaracin asimilada, por lo que se colige que no
existe buena fe por parte de la demandante, quien pese a reconocer que la modificacin de la
hipoteca grava el bien de su propiedad, ahora pretende la nulidad de esa escritura pblica no
obstante que la propia actora en la escritura pblica originaria de hipoteca de fecha veintisis de

septiembre de mil novecientos noventisiete asumi la obligacin de efectuar el saneamiento

respectivo y otorgar las facilidades para que se inscribiera la hipoteca en los registros pblicos;
Quinto: Que, en ese sentido, resulta pertinente citar el artculo 168 del Cdigo Civil que
establece que el acto jurdico debe ser interpretado segn el principio de la buena fe, no siendo
por ello factible que la recurrente contravenga su conducta de reconocimiento del contenido de la
escritura de modificacin y aclaracin de hipoteca pretendido a su vez su declaracin de nulidad,
mxime cuando el artculo doscientos nueve del Cdigo Civil establece que el error en la
declaracin sobre la identidad del objeto, no vicia el acto jurdico cuando de su texto o de las
circunstancias se puede identificar al mismo; Sexto: Que, en consecuencia, el recurso de
casacin debe ser declarado infundado por no haberse configurado la causal recurrida por la
demandante; Por las razones expuestas y de conformidad con lo preceptuado en el artculo
trescientos noventisiete del Cdigo Procesal Civil: declararon INFUNDADO el Recurso de
Casacin interpuesto por Clorinda Reyna Jurado de Milln; en consecuencia, NO CASARON la
sentencia de vista de fojas doscientos diecisiete, su fecha once de enero del ao en curso;
CONDENARON a la recurrente al pago de las costas y costos originados en la tramitacin del
recurso as como al pago de la multa de dos Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON
la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos con
Alicorp Sociedad Annima, sobre Nulidad de Escritura Pblica; y los devolvieron.- SS.
ECHEVARRIA A.; LAZARTE H.; ZUBIATE R.; QUINTANILLA Q.; VASQUEZ C.
0

Proteccin del crdito del acreedor como objeto de la accin pauliana

La accin revocatoria o pauliana tiene por objeto proteger el crdito de un determinado acreedor
declarando la ineficacia del acto por el cual su deudor disponga de su patrimonio de manera que
lo disminuya o no acepte que ingresen en l bienes o derechos que lo incrementen, buscando
perjudicar el cobro eventual que con ellos se pudiera hacer el aludido acreedor. En tal sentido,
para efectos de la accin pauliana se debe acreditar necesariamente la preexistencia del crdito a
la fecha de la disposicin del bien, pues el dao al acreedor se produce justamente cuando el
deudor dispone de ste con el fin de perjudicarle.
CAS. N 2445-2002-LA LIBERTAD publicado en El Peruano el 31 de agosto de 2004
Lima, veintiocho de mayo del dos mil cuatro
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica; Vista la
causa el da de la fecha y producida la votacin de acuerdo a ley, emite la siguiente
sentencia.
1. MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del recurso de casacin interpuesto por don Jos Isaas Llamo Mondragn
contra la sentencia de vista de fojas seiscientos veintiuno, su fecha trece de junio del
dos mil dos, expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad,
por la cual confirmaron la apelada en el extremo que declara ineficaz el acto jurdico

celebrado por don Pedro Pablo Chvez Gonzlez y doa Mara Gumercinda Marios
Medina con Jos Isaas Llamo Mondragn sobre la compra venta del inmueble materia
de litis, y revocaron la misma en el extremo que declara nulo el asiento registral
correspondiente; y reformndola la declararon improcedente en dicho extremo.
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO:
Mediante resolucin de fecha trece de enero del dos mil tres se ha declarado
procedente el recurso de casacin interpuesto por el demandado, por la causal prevista
en el inciso 1 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativa a la aplicacin
indebida del artculo 195 del Cdigo Civil, seala el impugnante que para determinar la
ineficacia del acto jurdico debe establecerse en primer lugar la existencia de una
deuda o crdito que si bien debe ser anterior o posterior al acto de disminucin
patrimonial, debe estar vigente al momento de interponer la accin pauliana, donde la
demandante tenga la calidad de acreedora de quienes realizaron actos de disposicin
de su patrimonio.
3. CONSIDERANDOS:
Primero.- Conforme es de verse de la copia de fojas treintids, mediante sentencia del
nueve de setiembre de mil novecientos noventiuno, expedida en el proceso sobre pago
de intis, el Juez declar fundada la demanda interpuesta por la Sociedad Distribuidora
del Norte Sociedad de Responsabilidad Limitada contra, entre otros, los demandados
don Pedro Pablo Chvez Gonzlez y Mara Gumercinda Marios Medina,
disponindose que los citados deben pagar en forma solidaria la suma de tres mil
ciento cuarentinueve punto setentiuno intis milln; acreencia a mrito de lo cual,
mediante resolucin de fecha quince de abril de 1994, que en copia corre a fojas
treintinueve, el Juez orden adjudicar a Nicolini Hermanos Sociedad Annima el
inmueble ubicado en el lote trece, Manzana veintids, Calle Ocho de Setiembre,
nmero quince treintids del distrito de Florencia de Mora, Ciudad de Trujillo.
Segundo.- Respecto del referido inmueble, los demandados Pedro Pablo Chvez
Gonzlez y Mara Gumercinda Marios Medina celebraron un contrato de compraventa
el veintiocho de agosto de 1995, cuyo testimonio de escritura pblica de fecha cinco de
julio de 1996, corre en copia a fojas sesentids, mediante el cual transfirieron el aludido
bien a favor de Jos Isaas Llamo Mondragn.
Tercero.- La sentencia recurrida de fojas seiscientos veintiuno, seala que el artculo
195 del Cdigo Civil contiene dos requisitos para el ejercicio de la accin revocatoria, el
primero consiste en la intencin por parte del deudor de causar perjuicio al su acreedor
y el segundo es el conocimiento que tiene el tercero que contrata con el defraudador en
cuanto al perjuicio que se irroga al acreedor.
Cuarto.- Siendo ello as, la accin revocatoria o pauliana tiene por objeto proteger el
crdito de un determinado acreedor declarando la ineficacia del acto por el cual su

deudor disponga de su patrimonio de manera que lo disminuya o no acepte que

ingresen en l bienes o derechos que lo incrementen, buscando perjudicar el cobro
eventual que con ellos se pudiera hacer el aludido acreedor.
Quinto.- En tal sentido, para efectos de la accin pauliana el actor debe acreditar
necesariamente la preexistencia del crdito a la fecha de la disposicin del bien, pues
el dao al acreedor se produce justamente cuando el deudor dispone de ste con el fin
de perjudicarle.
Sexto.- En el caso de autos, conforme se detall en los considerandos precedentes, a
la fecha de disposicin del inmueble a favor del demandado Jos Isaas Llamo
Mondragn, ya no exista crdito alguno a favor de la empresa demandante, toda vez
que el mismo ya haba quedado satisfecho al habrsele adjudicado el citado bien.
Stimo.- Siendo ello as, y no habindose cumplido con los requisitos de la accin
pauliana a que se contrae el artculo 195 del Cdigo Civil, dicha norma resulta
indebidamente aplicada al haberse resuelto declarar fundada la demanda en el extremo
relativo a la ineficacia del acto jurdico celebrado por don Pedro Pablo Chvez
Gonzlez y doa Mara Gumercinda Marios Medina con Jos Isaas Llamo
Mondragn, sobre la compraventa del inmueble materia de litis.
4. DECISION:
Estando a las conclusiones precedentes y de conformidad con el artculo 396 inciso 1
del Cdigo Procesal Civil: declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por
don Jos Isaas Llamo Mondragn, obrante a fojas seiscientos veintisiete; en
consecuencia CASAR la sentencia de vista de fojas seiscientos veintiuno, su fecha
trece de junio del dos mil dos, y actuando como sede de instancia REVOCARON la
apelada de fojas quinientos cuarentids, su fecha ocho de noviembre del dos mil uno,
que declara fundada la demanda; y REFORMANDOLA declararon INFUNDADA dicha
demanda; en los seguidos por ALICORP Sociedad Annima, sobre fraude de acto
jurdico; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.
SS. ALFARO ALVAREZ; CARRION LUGO; AGUAYO DEL ROSARIO; PACHAS
AVALOS; BALCAZAR ZELADA.
0

Proteccin del crdito del acreedor como objeto de la accin pauliana

La accin revocatoria o pauliana tiene por objeto proteger el crdito de un determinado acreedor
declarando la ineficacia del acto por el cual su deudor disponga de su patrimonio de manera que
lo disminuya o no acepte que ingresen en l bienes o derechos que lo incrementen, buscando
perjudicar el cobro eventual que con ellos se pudiera hacer el aludido acreedor. En tal sentido,
para efectos de la accin pauliana se debe acreditar necesariamente la preexistencia del crdito a

la fecha de la disposicin del bien, pues el dao al acreedor se produce justamente cuando el
deudor dispone de ste con el fin de perjudicarle.
CAS. N 2445-2002-LA LIBERTAD publicado en El Peruano el 31 de agosto de 2004
Lima, veintiocho de mayo del dos mil cuatro
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica; Vista la
causa el da de la fecha y producida la votacin de acuerdo a ley, emite la siguiente
sentencia.
1. MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del recurso de casacin interpuesto por don Jos Isaas Llamo Mondragn
contra la sentencia de vista de fojas seiscientos veintiuno, su fecha trece de junio del
dos mil dos, expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad,
por la cual confirmaron la apelada en el extremo que declara ineficaz el acto jurdico
celebrado por don Pedro Pablo Chvez Gonzlez y doa Mara Gumercinda Marios
Medina con Jos Isaas Llamo Mondragn sobre la compra venta del inmueble materia
de litis, y revocaron la misma en el extremo que declara nulo el asiento registral
correspondiente; y reformndola la declararon improcedente en dicho extremo.
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO:
Mediante resolucin de fecha trece de enero del dos mil tres se ha declarado
procedente el recurso de casacin interpuesto por el demandado, por la causal prevista
en el inciso 1 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativa a la aplicacin
indebida del artculo 195 del Cdigo Civil, seala el impugnante que para determinar la
ineficacia del acto jurdico debe establecerse en primer lugar la existencia de una
deuda o crdito que si bien debe ser anterior o posterior al acto de disminucin
patrimonial, debe estar vigente al momento de interponer la accin pauliana, donde la
demandante tenga la calidad de acreedora de quienes realizaron actos de disposicin
de su patrimonio.
3. CONSIDERANDOS:
Primero.- Conforme es de verse de la copia de fojas treintids, mediante sentencia del
nueve de setiembre de mil novecientos noventiuno, expedida en el proceso sobre pago
de intis, el Juez declar fundada la demanda interpuesta por la Sociedad Distribuidora
del Norte Sociedad de Responsabilidad Limitada contra, entre otros, los demandados
don Pedro Pablo Chvez Gonzlez y Mara Gumercinda Marios Medina,
disponindose que los citados deben pagar en forma solidaria la suma de tres mil
ciento cuarentinueve punto setentiuno intis milln; acreencia a mrito de lo cual,
mediante resolucin de fecha quince de abril de mil novecientos noventicuatro, que en
copia corre a fojas treintinueve, el Juez orden adjudicar a Nicolini Hermanos Sociedad

Annima el inmueble ubicado en el lote trece, Manzana veintids, Calle Ocho de

Setiembre, nmero quince treintids del distrito de Florencia de Mora, Ciudad de
Trujillo.
Segundo.- Respecto del referido inmueble, los demandados Pedro Pablo Chvez
Gonzlez y Mara Gumercinda Marios Medina celebraron un contrato de compraventa
el veintiocho de agosto de mil novecientos noventicinco, cuyo testimonio de escritura
pblica de fecha cinco de julio de mil novecientos noventisis, corre en copia a fojas
sesentids, mediante el cual transfirieron el aludido bien a favor de Jos Isaas Llamo
Mondragn.
Tercero.- La sentencia recurrida de fojas seiscientos veintiuno, seala que el artculo
195 del Cdigo Civil contiene dos requisitos para el ejercicio de la accin revocatoria, el
primero consiste en la intencin por parte del deudor de causar perjuicio al su acreedor
y el segundo es el conocimiento que tiene el tercero que contrata con el defraudador en
cuanto al perjuicio que se irroga al acreedor.
Cuarto.- Siendo ello as, la accin revocatoria o pauliana tiene por objeto proteger el
crdito de un determinado acreedor declarando la ineficacia del acto por el cual su
deudor disponga de su patrimonio de manera que lo disminuya o no acepte que
ingresen en l bienes o derechos que lo incrementen, buscando perjudicar el cobro
eventual que con ellos se pudiera hacer el aludido acreedor.
Quinto.- En tal sentido, para efectos de la accin pauliana el actor debe acreditar
necesariamente la preexistencia del crdito a la fecha de la disposicin del bien, pues
el dao al acreedor se produce justamente cuando el deudor dispone de ste con el fin
de perjudicarle.
Sexto.- En el caso de autos, conforme se detall en los considerandos precedentes, a
la fecha de disposicin del inmueble a favor del demandado Jos Isaas Llamo
Mondragn, ya no exista crdito alguno a favor de la empresa demandante, toda vez
que el mismo ya haba quedado satisfecho al habrsele adjudicado el citado bien.
Stimo.- Siendo ello as, y no habindose cumplido con los requisitos de la accin
pauliana a que se contrae el artculo 195 del Cdigo Civil, dicha norma resulta
indebidamente aplicada al haberse resuelto declarar fundada la demanda en el extremo
relativo a la ineficacia del acto jurdico celebrado por don Pedro Pablo Chvez
Gonzlez y doa Mara Gumercinda Marios Medina con Jos Isaas Llamo
Mondragn, sobre la compraventa del inmueble materia de litis.
4. DECISION:
Estando a las conclusiones precedentes y de conformidad con el artculo 396 inciso 1
del Cdigo Procesal Civil: declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por
don Jos Isaas Llamo Mondragn, obrante a fojas seiscientos veintisiete; en
consecuencia CASAR la sentencia de vista de fojas seiscientos veintiuno, su fecha

trece de junio del dos mil dos, y actuando como sede de instancia REVOCARON la
apelada de fojas quinientos cuarentids, su fecha ocho de noviembre del dos mil uno,
que declara fundada la demanda; y REFORMANDOLA declararon INFUNDADA dicha
demanda; en los seguidos por ALICORP Sociedad Annima, sobre fraude de acto
jurdico; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.
SS. ALFARO ALVAREZ; CARRION LUGO; AGUAYO DEL ROSARIO; PACHAS
AVALOS; BALCAZAR ZELADA.
0

Ratificacin de acto celebrado por persona sin poder: Mediante otorgamiento de poder
Si bien en el momento de la celebracin del contrato don Javier Revilla Palomino no tena poder
de la demandada para celebrar contrato de compraventa, posteriormente s se le otorg dicha
facultad de acuerdo con la copia literal del Registro de Personas Jurdicas, presentado por la
propia actora y por la demandada al contestar la demanda ha ratificado el contrato de
compraventa.
CAS 1392-2002 CALLAO (El Peruano, 31/01/2003)
NULIDAD DE CONTRATO
Lima, veinticuatro de Setiembre
del dos mil dos.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA DE LA REPBLICA; vista la causa mil trescientos noventids dos mil dos; con
el acompaado; en Audiencia Pblica el da de la fecha y producida la votacin con arreglo a ley
emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin
interpuesto por Delia Lucia Zapata Avila, contra la sentencia de vista de fojas doscientos
ochentiocho, su fecha dieciocho de Marzo del dos mil dos, que confirmando la resolucin
apelada de fojas ciento noventa, su fecha tres de Abril del dos mil uno, declara Infundada la
demanda; FUNDAMENTOS DEL RECURSO: La Corte mediante resolucin de fecha trece de
Junio del dos mil dos ha estimado procedente el recurso solo por la causal de inaplicacin de
normas de derecho material; sustentndola en la inaplicacin de los artculos VII del Ttulo
Preliminar, 76, 219 incisos 3, 4 y 6, 1097, 1098, 1117, 1118 inciso 1, 119, 1122, 224 y 1432 del
Cdigo material; CONSIDERANDO: Primero.- Que los artculos 219 incisos tercero, cuarto,
sexto y 224 del Cdigo Civil, no han servido de sustento de la demanda, porque el fundamento
de derecho de la misma ha sido la anulabilidad del contrato de compraventa, por vicio resultante
de error, dolo, violencia e intimidacin y porque al celebrarse el contrato el seor Javier Revilla
Palomino careca de poder de la demandada para realizar cualquier acto de transferencia de la
propiedad, por lo que la parte demandada emple el dolo al conducir a la demandante a suscribir
el contrato materia de anulacin; Segundo.- Que, la sentencia de vista, y ms propiamente la

apelada, ha establecido que las partes suscribieron un contrato de compraventa y que la

demandada adquiri la propiedad del inmueble objeto de litis de la asociacin Pro Vivienda
Miguel Grau y que la demandante est en posesin del inmueble objeto de la compraventa y que
resulta absolutamente extrao al derecho que, habiendo pactado el precio y la consiguiente toma
de posesin del inmueble, el comprador demande la nulidad por hechos ajenos a la libre
disposicin del propietario; Tercero.- Que todo ello determina que no ha habido error, dolo,
violencia o intimidacin, porque la vendedora acredit su derecho de propiedad respecto del
inmueble sub - litis y no slo suscribi el contrato de compraventa con la recurrente, fijando
precio y la forma de pago, sino que tambin le otorg la posesin del inmueble; Cuarto.- Que,
ms an, si bien en el momento de la celebracin del contrato don Javier Revilla Palomino no
tena poder de la demandada para celebrar contrato de compraventa, posteriormente s se le
otorg dicha facultad de acuerdo con la copia literal del Registro de Personas Jurdicas,
presentado por la propia actora que corre a fojas treinta y por la demandada al contestar la
demanda ha ratificado el contrato de compraventa; Quinto.- Que los artculos doscientos treinta
y doscientos treintiuno permiten la confirmacin del acto jurdico en el caso de la anulabilidad
del mismo y la Caja de Pensiones Militar Policial, no slo no ha interpuesto accin de anulacin
que le correspondera, sino que ella y la recurrente han ejecutado el contrato en forma tal y en
este caso la Caja al confirmar la compraventa ha expuesto claramente de manifiesto la intencin
de renunciar a la accin de anulabilidad; Sexto.- Que, no siendo anulable el contrato de
compraventa, por haber sido confirmado por la vendedora, los artculos invocados referidos a la
hipoteca no resultan aplicables, porque tratndose de una hipoteca legal cuando se otorgue la
escritura pblica correspondiente y se inscriba en los Registros Pblicos, la hipoteca surtir todos
sus efectos; Stimo.- Que tampoco resulta de aplicacin el artculo mil cuatrocientos treintids
del Cdigo Civil porque no se trata de una prestacin imposible, por cuanto el contrato de
compraventa ha sido confirmado por la vendedora; Octavo.- Que, por las razones expuestas y no
presentndose la causal contemplada en el inciso segundo del artculo trescientos ochentisis del
Cdigo Procesal Civil; y, aplicando el artculos trescientos noventiocho del Cdigo adjetivo; y
estando a las consideraciones que preceden declararon INFUNDADO el recurso de casacin de
fojas doscientos noventisis en consecuencia NO CASAR la sentencia de vista de fojas
doscientos ochentiocho su fecha dieciocho de marzo de dos mil dos; DISPUSIERON que la
presente resolucin sea publicada en el diario oficial El Peruano; en los seguidos Delia Luca
Zapata Avila con la Caja de Pensiones Militar Policial; sobre Nulidad de Contrato e
Indemnizacin por Daos y Perjuicios; y los devolvieron.S.S.
ECHEVARRIA ADRIANZEN.
MENDOZA RAMIREZ.
LAZARTE HUACO.
INFANTES VARGAS.
SANTOS PEA.

Ratificacin tcita: Por cumplimiento de prestaciones

Si la demandante no neg el origen de la deuda contrada frente al demandado, ni neg sustraerse
del cumplimiento de ella, en consecuencia se colige que vino cumpliendo las prestaciones
contenidas en los contratos materia de nulidad, no habindose cuestionado con anterioridad la
inscripcin de las garantas reales pese a su publicidad. Por tanto, se ha producido la ratificacin
tcita del acto jurdico por la conducta indubitable y las circunstancias que mostr la empresa
demandante.
CAS. N 1626-01 LIMA (El Peruano, 01/04/2002)
Lima, catorce de diciembre del dos mil uno.
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA; Vista la causa nmero mil seiscientos veintisis - dos mil uno, en Audiencia
Pblica de la fecha, y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia;
MATERIA DEL RECURSO: Se trata del Recurso de Casacin interpuesto por J.C. Berrospi P.
Sociedad Annima contra la sentencia de vista de fojas cuatrocientos cuarentisis, su fecha
diecinueve de marzo del presente ao, expedida por la Sala Civil Para Procesos Abreviados y de
Conocimiento de la Corte Superior de Justicia de Lima, que confirmando la apelada de fojas
trescientos ochentitrs, su fecha veintiuno de agosto del dos mil, declara infundada la demanda
de fojas noventiuno a ciento tres interpuesta por J.C. Berrospi P. Sociedad Annima contra el
Banco Continental y don Miguel Eugenio Ludea Flores sobre Nulidad de Acto Jurdico, sin
costas ni costos, FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Esta Sala mediante resolucin Suprema
de fecha quince de agosto del ao en curso ha estimado procedente el recurso de casacin por las
causales previstas en los incisos primero y segundo del artculo trescientos ochentisis del
Cdigo Procesal Civil, al haberse denunciando los siguientes agravios: a) la inaplicacin de los
artculos 155, 156, 161, 167 incisos 1, 2 y 4; 219 incisos 1, 6 y 7 del Cdigo Civil, as como de
los artculos 17, 19 y 134 del Texto nico Ordenado de la Ley de Sociedades, Decreto Supremo
Nmero cero cero tres - ochenticinco - JUS, porque con respecto al artculo 155 del Cdigo Civil
no se han otorgado las facultades especiales para aceptar garantas, gravar bienes del
representado, as como para reconocer deudas, transar, otorgar fianzas y garantas a favor del
Banco; porque con respecto al artculo 156 subsiguiente, sin el requisito que alude, de que el
encargo conste en forma indubitable y por escritura pblica, el acto jurdico es nulo de pleno
derecho; porque con respecto al artculo 161 siguiente, los contratos materia de autos en los que
interviene Miguel Eugenio Ludea Flores y el Director Gerente Julio Csar Berrospi Polo,
Escrituras Pblicas de fechas veintisiete de mayo de mil novecientos noventids y de siete de
febrero de mil novecientos noventicuatro, son ineficaces y nulos por ausencia de agente capaz
que se obliga a aceptar la garanta hipotecaria, gravar los bienes de su representada, as como de
reconocer deudas, transar y otorgar fianzas y garantas en nombre de ella a favor del Banco;
porque con respecto al artculo 167 incisos 1, 2 y 4 del Cdigo Civil queda claro que Berrospi
Polo debi contar con autorizacin expresa para gravar los bienes y para transar las deudas de su
representada y como dicho supuesto no ocurri, son nulos los actos jurdicos materia de autos;
porque con respecto al artculo 219 incisos 1, 6 y 7 del Cdigo Civil, al faltar la manifestacin de

voluntad vlida de su representada, son nulos los actos jurdicos en los que interviene el Director
Gerente de su representada Berrospi Polo, al incumplir con los requisitos legales que exigen los
artculos ciento cincuentisis, ciento sesentiuno, ciento sesentisiete, mil cincuentiocho y mil
noventinueve del Cdigo Civil; y porque con respecto a los artculos diecisiete y diecinueve de la
Ley General de Sociedades glosada, concordantes con los artculos ciento cincuenticinco, ciento
cincuentisis, ciento sesentiuno y ciento sesentisiete incisos primero, segundo y cuarto del
Cdigo Civil, limitan las facultades del Gerente o Administrador de una sociedad, a las del poder
general, y porque en el caso de autos no se han otorgado las facultades especiales para aceptar
garantas, gravar bienes del representado, as como para reconocer deudas, transar, otorgar
fianzas y garantas a favor del Banco; y porque con respecto al artculo ciento treinticuatro de la
Ley General de Sociedades que exige junta de accionistas donde se acuerde la obligacin, ste no
se ha celebrado, y siendo as se han viciado los actos tanto el suscrito por Miguel Eugenio
Ludea Flores como por el codemandado Julio Csar Berrospi Polo por la falta de manifestacin
de voluntad de su representada y por consiguiente los aludidos actos jurdicos son nulos: b) la
aplicacin indebida del artculo 162 del Cdigo Civil, porque en autos no obra prueba alguna
respecto de la ratificacin de los actos jurdicos ineficaces y nulos materia de autos, y
consiguientemente los mismos son nulos de pleno derecho, sin perjuicio de que su representada
no ha negado la deuda primigenia ante el Banco, lo que no constituye ratificacin del acto
jurdico, por cuanto precisamente cuestionan la validez de dichos actos por ausencia de requisitos
legales para su celebracin pues fue inscrito a ttulo personal por el Director Gerente quien se
excedi con sus facultades; CONSIDERANDO: Primero.- Que, el artculo 161 del Cdigo
Civil regula dos supuestos en virtud del cual el acto jurdico celebrado por el representante
deviene en ineficaz frente al representado: una es el caso de aqul que gozando del poder de
representacin se excede o viola los lmites de las facultades conferidas por el representado; y el
otro caso es del falsus procurator o pseudo representante que no goza de ninguna facultad de
representacin y que por ende no puede obligar al representado; Segundo.- Que, sin embargo, el
acto celebrado por el representante con poder insuficiente o por el falsus procurator puede ser
ratificado con efecto retroactivo por el representado, para lo cual el artculo 162 del Cdigo Civil
exige que la ratificacin debe observar la forma prescrita para la celebracin del acto; Tercero.Que, la ratificacin es una figura jurdica de exclusiva aplicacin en el mbito de los negocios
celebrados sin representacin o con representacin insuficiente, debiendo ser efectuada la
ratificacin siguiendo la forma prescrita para cada acto jurdico, por lo que si la forma del acto
es ad solemnitatem la ratificacin debe ser de esta misma forma, pero si la forma del acto es
consensual la ratificacin puede ser efectuada con libertad de forma, siendo por ende factible la
ratificacin tcita que se manifiesta en la actitud o en otras circunstancias que revelen la voluntad
indubitable del representado de ratificar el acto, tal como lo sostiene en este ltimo caso el autor
nacional Juan Guillermo Lohmann Luca de Tena en su obra El Negocio Jurdico, Editorial
Grijley Empresa Individual de Responsabilidad Limitada Segunda Edicin Pgina doscientos
treinta; Cuarto.- Que, en el caso sub-materia la empresa recurrente J.C. Berrospi P. Sociedad
Annima ha denunciado la inaplicacin de los artculos ciento cincuenticinco, ciento
cincuentisis, ciento sesentiuno, ciento sesentisiete incisos primero, segundo y cuarto, del
artculo doscientos diecinueve incisos primero, sexto y sptimo del Cdigo Civil, y de los
artculos diecisiete y diecinueve de la antigua Ley General de Sociedades, Texto nico Ordenado
de la Ley de Sociedades aprobado mediante Decreto Supremo nmero cero cero tres ochenticinco - JUS; alegando en todos los casos que los actos jurdicos de garanta hipotecaria y
prendaria, as como de reconocimiento de deuda, otorgado por el director gerente don Julio Csar

Berrospi Polo a nombre de la Empresa J.C. Berrospi P. Sociedad Annima devienen en nulos,
toda vez que el citado gerente careca de facultades especiales de representacin para gravar los
bienes de la empresa y reconocer la deuda contrada por ella; Quinto.- Que, al respecto, si bien
es cierto que en las instancias de mrito se ha establecido como conclusin fctica que la facultad
del director gerente seor Julio Csar Berrospi Polo para obligar con su sola voluntad a la
empresa fue revocada por la Junta General de Accionistas de fecha veintids de junio de mil
novecientos ochentisiete, tambin lo es que los mismos rganos de mrito han establecido como
cuestin de hecho que la empresa representada J.C. Berrospi P. Sociedad Annima no ha negado
el origen de la deuda contrada frente al Banco Continental, es ms en su escrito de fojas ciento
cuarentiocho no ha desconocido la obligacin ni ha negado sustraerse al cumplimiento de ella;
con lo que se colige que ha venido ejecutando las prestaciones contenidas en los contratos
materia de nulidad, no habiendo cuestionado con anterioridad la inscripcin de las garantas
reales pese a los efectos de la publicidad que ello acarrea, por lo que siendo as ha operado la
ratificacin del acto jurdico que se manifiesta de manera tcita por la conducta indubitable y las
circunstancias que ha mostrado la empresa recurrente; Sexto.- Que, la ratificacin ha operado en
el caso de autos tanto ms si se tiene en cuenta que los actos jurdicos ratificados sobre
otorgamiento de garanta prendaria, hipotecaria y reconocimiento de obligaciones a que se
refieren los artculos mil cincuenticinco, mil noventiocho y mil doscientos cinco del Cdigo
Civil, no exigen una formalidad ad solemnitatem para su celebracin sancionada con nulidad,
por lo que la ratificacin puede ser efectuada en forma consensual siendo por ende factible la
ratificacin de manera tcita; Stimo.- Que, por otro lado, si bien es cierto que el artculo
diecinueve del estatuto de la Empresa J.C. Berrospi P. Sociedad Annima exige la intervencin
del gerente y de uno de los directores para otorgar garantas reales a nombre de la empresa,
tambin lo es que las garantas reales otorgadas por el director gerente Julio Csar Berrospi Polo
a nombre de la empresa han sido materia de ratificacin por el mrito de la escritura pblica de
reconocimiento de deuda de fecha siete de febrero de mil novecientos noventicuatro, en la cual
tambin intervinieron los seores Sergio Berrospi Chaca y Jos Luis Berrospi Polo, quienes si
bien suscribieron la escritura pblica como fiadores de la empresa, no podan desligarse de sus
calidades de accionistas y directores de la empresa por cuanto haban ratificado su decisin de
hacerse cargo de las deudas de la empresa asumiendo el compromiso del pago de las mismas;
Octavo.- Que, en consecuencia, al haberse producido la ratificacin de los actos jurdicos
celebrados por el director gerente de la empresa accionante resulta pertinente la aplicacin que la
Sala de mrito ha efectuado respecto del artculo ciento sesentids del Cdigo Civil; no
habindose por tanto incurrido en causal de nulidad del acto jurdico, por lo que no resulta de
aplicacin el artculo dosicentos diecinueve del Cdigo Civil; asimismo tampoco son aplicables
los artculos ciento cincuenticinco, ciento cincuentisis, ciento sesentiuno, ciento sesentisiete del
Cdigo Civil, y los artculos diecisiete y diecinueve de la antigua Ley General de Sociedades,
Texto nico Ordenado aprobado mediante Decreto Supremo nmero cero cero tres ochenticinco - JUS, por cuanto al haber operado la ratificacin de los actos jurdicos ellos
resultan plenamente eficaces; Noveno.- Que, de otra parte, en cuanto a la causal de inaplicacin
del artculo ciento treinticuatro de la antigua Ley General de Sociedad, debe tenerse presente que
el hecho que la empresa recurrente J.C. Berrospi P. Sociedad Annima no interviniera en la
escritura pblica de hipoteca otorgada a su favor por el garante Miguel Eugenio Ludea Flores
con fecha once de junio de mil novecientos noventiuno, no origina la nulidad de la hipoteca por
cuanto sta fue otorgada por su autntico propietario conforme lo exige el artculo mil
noventinueve inciso primero el Cdigo Civil, no exigindose en este caso como requisito de

validez de la hipoteca la intervencin de la empresa garantizada; por lo dems la cita que hace la
recurrente del artculo ciento treinticuatro de la antigua Ley General de Sociedades referente al
acuerdo de la junta general de accionistas para emitir obligaciones no guarda relacin de
causalidad con el caso de autos, si se tiene en cuenta que la norma acotada no regula el supuesto
del acuerdo de la junta general de accionistas para aceptar obligaciones comunes de la sociedad,
sino otra materia distinta como es la emisin de obligaciones en forma de ttulos representativos
de manera masiva mediante contratos de emisin en la forma de bonos, supuesto diferente
regulado en el artculo doscientos veintisis de la antigua Ley General de Sociedades; Dcimo.Que, por consiguiente, no se ha configurado las causales de aplicacin indebida e inaplicacin de
normas de derecho material invocadas por la empresa recurrente; por lo que el recurso de
casacin debe ser declarado infundado conforme lo precepta el artculo trescientos noventisiete
del Cdigo Procesal Civil; Por tales razones; declararon INFUNDADO el Recurso de Casacin
interpuesto por J.C. Berrospi P. Sociedad Annima; en consecuencia, NO CASARON la
sentencia de vista de fojas cuatrocientos cuarentisis, su fecha diecinueve de marzo del ao dos
mil uno; CONDENARON a la recurrente al pago de las costas y costos originados en la
tramitacin del recurso as como al pago de la multa de dos Unidades de Referencia Procesal;
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los
seguidos con el Banco Continental, sobre Nulidad de Acto Jurdico; y los devolvieron.
SS. ECHEVARRA A.; LAZARTE H.; ZUBIATE R.; BIAGGI G.; QUINTANILLA Q.

Reglamento interno: Validez

Se aprecia que la escritura pblica de independizacin, Reglamento Interno de Propiedad
Horizontal y constitucin de servidumbre no ha contado con la participacin de la demandante
(propietaria de una de las secciones de propiedad exclusiva), contravinindose una de las
clusulas del contrato de compraventa suscrito con la demandada. Sin embargo, tal omisin no le
ha causado perjuicio alguno. Por ello no resultan aplicables las normas de los artculos 140 inc. 4
y 141 del Cdigo Civil, pues no se trata de un acto con formalidad ad solemnitaten cuya
inobservancia vaya acompaada de sancin de nulidad.
Casacin N 898-02 - LIMA
NULIDAD DE ACTO JURDICO
Lima, veintisis de febrero del dos mil tres.- LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA, vista la Causa nmero ochocientos
noventiocho del dos mil dos; en audiencia pblica de la fecha, y producida la votacin con
arreglo a ley, emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de
Casacin de fojas doscientos ochenta a doscientos ochentisis, su fecha siete de febrero del dos
mil dos interpuesto por Myriam Schwartz Rozemberg contra la Sentencia de Vista de fojas
doscientos setentids a doscientos setentitrs, su fecha veintiuno de diciembre del dos mil uno,
expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima que confirmando la sentencia

apelada signada como resolucin nmero once, su fecha veinticinco de junio del dos mil uno, de
fojas ciento ochentitrs a ciento ochentisiete, declara infundada la demanda, en los seguidos con
Roco del Carmen Snchez Concha sobre Nulidad de Acto Jurdico; FUNDAMENTOS DEL
RECURSO: Que, la Sala mediante resolucin del veintinueve de junio del dos mil dos, declar
procedente el recurso por causal sealada en el inciso segundo del artculo trescientos ochentisis
del Cdigo Civil, Inaplicacin de una Norma de Derecho Material, alegando que se han
inaplicado los artculos 140 inciso 4 y 141 del Cdigo Civil [1], puesto que la demandada al
otorgar la escritura pblica materia de nulidad no observ la forma prescrita, esto es, no respet
el acuerdo convencional existente entre las partes referido a que la demandante deba manifestar
su conformidad con el Reglamento Interno de Propiedad Horizontal a que se contrae dicha
escritura; CONSIDERANDO: Primero.- Que, la causal de inaplicacin de una norma de
derecho material se configura cuando se deja de aplicar al conflicto intersubjetivo de intereses
una norma pertinente a la solucin del mismo; Segundo.- Que, la sentencia de vista confirmando
la de primera instancia ha declarado infundada la demanda interpuesta por doa Miriam
Schwartz Rozenberg, sobre nulidad de acto jurdico contenido en la escritura pblica de
independizacin, Reglamento Interno de Propiedad Horizontal y constitucin de servidumbre,
nulidad de asientos registrales e indemnizacin por daos y perjuicios fundndose bsicamente
en que si bien es cierto que, la vendedora Roco del Carmen Snchez Concha se comprometi en
la escritura de venta de la casa de Calle Cruz del Sur ciento cincuenticinco A-ciento
cincuenticinco B, de la Urbanizacin Santa Mara del Mar, a elaborar el Reglamento Interno de
Condominio con intervencin de la demandante Schwartz Rozenberg, lo hizo sin su
participacin, sin embargo tal incumplimiento no es sancionado expresamente con nulidad por
nuestro ordenamiento civil segn lo ha decidido el Colegiado Superior; Tercero.- Que, se
advierte de la sentencia del A-QUO, cuyos fundamentos han sido hechos suyos por el fallo de
vista, que igualmente desestima la pretensin de nulidad de la accionante porque la nulidad es
una sancin solo reservada a la ley no correspondiendo a los sujetos privados establecerlas; toda
vez que el requisito de forma a que se refiere el inciso 6 del artculo 219 del Cdigo Civil [2]
corresponde a los actos solemnes con requisitos especiales de forma establecidas expresamente
por la ley bajo sancin de nulidad, que no es el caso de autos en que el cuestionamiento est
referido a una escritura que no solo contiene el Reglamento Interno de Condominio, sino actos
de constitucin de servidumbre y de independizacin de secciones en la que se hace referencia al
concepto de relleno de las tres casas construidas, las que han sido cuestionadas por la accionante
en su demanda, pero que sin embargo, no le concierne objetarlas en esta va, en que la demanda
se circunscribe al incumplimiento de clusula contractual nicamente en relacin con el
Reglamento Interno de Condominio, que ninguna alusin hace a dicho concepto de relleno [3];
Cuarto.- Que, en efecto, se aprecia de la indicada escritura cuyo testimonio corre de fojas
dieciocho a treinticuatro que, adems de constitucin de servidumbre e independizacin de
inmuebles, una de cuyas casas adquiri la demandante, se ha otorgado el Reglamento Interno de
Propiedad Horizontal, que si bien no ha contado con la intervencin de la accionante en
contravencin a la clusula novena de la escritura de compra-venta cuyo testimonio corre a fojas
dos a nueve, no se advierte que tal omisin, tratndose solo de la formulacin de un Reglamento
Interno que formalmente se cea a la Ley veintids mil ciento doce y su Reglamento Decreto
Supremo nmero cero diecinueve- setentiocho -VC, vigentes en la poca de su otorgamiento, le
haya causado algn perjuicio, concluyndose de ello que no resultan aplicables al caso sub litis
las normas de los artculos 140 inciso 4 y 141 del Cdigo Civil, pues, no se trata de un acto con
formalidad ad solemnitatem o con forma constitutiva especial cuya inobservancia vaya

acompaada de la sancin de nulidad; Quinto.- Que, en consecuencia, tal como ha sido

establecido en las sentencias de mrito, tratndose el cuestionado por la recurrente de un acto que
ha cumplido con la forma prescrita por escritura pblica para su posterior inscripcin en los
Registros Pblicos conforme al artculo dos mil diez del Cdigo Civil [4] y existiendo as un
Reglamento que permite a la demandante intervenir en Junta de Propietarios para efectuar
cualquier reclamo relacionado con el condominio del que forma parte su inmueble, no se
evidencia que se haya producido el agravio denunciado como inaplicacin de normas de derecho
material [5]; Sexto.- Por cuyas consideraciones, de conformidad con lo preceptuado por el
artculo trescientos noventisiete del Cdigo Procesal Civil, declararon INFUNDADO el recurso
de casacin de fojas doscientos ochenta contra la resolucin de vista de fojas doscientos
setentids su fecha veintiuno de diciembre del dos mil uno; CONDENANDO a la recurrente al
pago de las costas y costos del proceso y a la multa de dos unidades de referencia Procesal;
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano, en los
seguidos por Myriam Schwartz Rozemberg contra Roco del Carmen Snchez de Concha y otro,
sobre Nulidad de Acto Jurdico; y los devolvieron.
SS. ECHEVARRA ADRIANZN; MENDOZA RAMREZ; AGUAYO DEL ROSARIO;
LAZARTE HUACO; PACHAS AVALOS.
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Representacin: Facultad y origen

Los actos jurdicos pueden ser realizados mediante representante, siendo la facultad de
representacin otorgada por el interesado o conferida por ley. El otorgamiento de poder es
general comprendiendo los actos para los cuales ha sido conferido.
CAS. N 2828-2004 LIMA (El Peruano, 03-07-06)
Lima, veintiocho de noviembre del dos mil cinco.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA, vista la
causa nmero dos mil ochocientos veintiocho - dos mil cuatro; en Audiencia Pblica de la fecha y
producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia;
MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin, interpuesto por el apoderado de la
Sucesin de Eduardo Amador Minaya Herrera contra la resolucin de vista de fojas ciento setentinueve,
su fecha siete de abril del dos mil cuatro, que Confirma el auto nmero nueve, que declara Improcedente
la devolucin de cdula de notificacin realizada a los integrantes de la Sucesin demandada e
igualmente tiene por contestada la demanda en rebelda de ellos y la sentencia del A Quo que falla
declarando Fundada la demanda, en consecuencia, ordena que la sucesin de Eduardo Amador Minaya
Herrera cumpla con pagar al actor la suma de 7000 dlares americanos o su equivalente en moneda
nacional, al tipo de cambio del da y lugar de pago, ms intereses costas y costos;
FUNDAMENTOS DEL RECURSO: La Sala mediante resolucin de fecha veinte de enero del dos mil
cinco ha declarado Procedente el recurso por la causal del inciso tercero del artculo trescientos
ochentisis del Cdigo Procesal Civil, esto es, la infraccin a las formas esenciales para la validez y
eficacia de los actos procesales, sosteniendo que se ha distorsionado el principio de literalidad en el
otorgamiento de facultades especiales a que se refiere el artculo 75 del Cdigo Procesal Civil, puesto

que la Sala de mrito ha considerado que la facultad de recibir demandas a travs del apoderado, no
resulta ser una facultad especial sino una facultad general, lo que no resultara legal por cuanto el
mandato debe contener de manera expresa y literal el otorgamiento de poderes, situacin que no habra
ocurrido en el caso de autos, por lo que segn el recurrente se habra contravenido el derecho de
defensa, a la tutela jurisdiccional efectiva y a la contradiccin de los demandados;
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, Jorge Obregn Tello interpone demanda de obligacin de dar suma de dinero,
dirigindola contra la Sucesin de Eduardo Amador Minaya Herrera, conformada por Luz Victoria Heresi
Advincula de Minaya, Luz Victoria Minaya Heresi y Eduardo Carlos Minaya Heresi, sustentndose en que
el causante ha reconocido, mediante escrituras pblicas dos deudas a favor del actor;
Segundo.- Que, por Resolucin nmero uno, se admite a trmite la demanda, en la va del proceso
abreviado;
Tercero.- Que, luego de ser notificados, y declarados rebeldes Carlos Mximo Heresi Advincula deduce
la nulidad de todo lo actuado, en su calidad de apoderado de la Sucesin demandada, conforme a las
escrituras que adjunta, indicando que no se le ha notificado con la demanda a los demandados, puesto
que estos domicilian o residen en los Estados Unidos de Norte Amrica desde hace aos; indica que el
nulidicente, ha sido informado por el demandante, de la interposicin de esta demanda; por otro lado, el
actor tiene pleno conocimiento del domicilio de los demandados; refiere que se procura sorprender al
Poder Judicial, evitando el emplazamiento en los domicilios de los demandados en los Estados Unidos
de Norte Amrica; tambin sostiene que sus representados no tienen una relacin obligacional con el
actor, puesto que con l no suscribieron ni asumieron ninguna obligacin, por lo que no es aplicable el
artculo 40 del Cdigo Civil, ni el artculo 66 de la ley de Ttulos Valores; seala los domicilios de los
demandados e indica que el recurrente no cuenta con facultades para recepcionar demandas; corrido el
traslado a la parte actora, sta absuelve el traslado por escrito de fojas cien;
Cuarto.- Que, por Resolucin nmero seis, de fojas ciento dos, el A Quo declara fundada la nulidad
deducida, nulo los actos de notificacin a que se refiere las constancias de fojas veintisis a veintiocho e
insubsistente todo lo actuado con posterioridad, y renovando el acto procesal viciado se ordena
sobrecartear la notificacin a los integrantes de la sucesin demandada, entendindose dicho
emplazamiento con su apoderado Carlos Mximo Heresi Advincula, puesto que se precisa,
expresamente, que el apoderado de los demandados si tiene facultad para contestar demandas,
conforme a los testimonios que en copia legalizada obran a fojas sesentiuno a sesentinueve, por lo que
el emplazamiento de la demanda debe entenderse con ste para los fines de ley; esta resolucin fue
notificada a la Sucesin, en el domicilio de su apoderado, segn consta a fojas ciento cuatro;
Quinto.- Que, por Resolucin nmero siete, de fecha tres de setiembre del dos mil dos, de fojas ciento
ocho, se ordena notificar al apoderado de la sucesin, lo cual sucede conforme consta a fojas ciento
once; sin embargo, por escrito del apoderado del diecinueve de setiembre del dos mil dos, de fojas ciento
catorce, ste devuelve las cdulas de notificacin, indicando que no le es posible absolver el traslado
conferido, toda vez que carece de poder para ello, al no tener poder para recibir demandas o ser
demandado, en representacin;
Sexto.- Que, por Resolucin nmero nueve, del tres de octubre del dos mil dos, de fojas ciento veinte, el
A Quo resuelve declarar Improcedente la devolucin de cdulas y declara por bien notificados a los
demandados, declarando su rebelda; no obstante, contra esta resolucin, el apoderado interpone
recurso de apelacin, por escrito de fojas ciento veinticinco, el mismo que es concedido sin efecto
suspensivo y con la calidad de diferida;
Stimo.- Que, por sentencia de fojas ciento cincuentiuno, el A Quo declara Fundada la demanda y
ordena a los demandados cumplan con pagar la suma adeudada; apelada esta resolucin, el apoderado

de la sucesin reproduce los agravios sealados en su escrito de devolucin de cdulas; es as que la

Sala Revisora al absolver el grado, Confirma tanto el auto de resolucin nmero nueve como la
sentencia;
Octavo.- Que, en el caso de autos, de acuerdo a los artculos ciento cuarenticinco y ciento cincuenticinco
del Cdigo Civil, los actos jurdicos pueden ser realizados mediante representante, siendo la facultad de
representacin otorgada por el interesado o conferida por ley. El otorgamiento de poder es general
comprendiendo los actos para los cuales ha sido conferido;
Noveno.- Que, del otorgamiento de poderes de los demandados Sucesin de Eduardo Amador Minaya
Herrera, conformada por Luz Victoria Heresi Advincula de Minaya y Luz Victoria Minaya Heresi y
Eduardo Carlos Minaya Heresi a favor de Carlos Mximo Heresi Advincula, mediante escrituras pblicas,
de fojas sesentids y sesentisis, se aprecia que no existe facultad expresa y literal a favor del
apoderado para ser emplazado en representacin del otorgante con la demanda, contraviniendo el
principio de la literalidad del poder especial;
Dcimo.- Que, el apoderado cuenta con facultades para interponer demandas y contestarlas, siendo
que, esto no implica, de ninguna manera, que puedan ser emplazados con una demanda dirigida al
poderdante;
Undcimo.- Que, de acuerdo a la literalidad de las facultades especiales no es posible suponer una
determinada facultad, ms an si se trata del emplazamiento de un acto que debe ser notificado de
forma personalsima;
Duodcimo.- Qu, el hecho que el apoderado, en su escrito de apersonamiento, haya defendido los
intereses de sus representados, alegando que no tiene relacin directa obligacional con el actor, no se
puede tomar como una convalidacin de la notificacin de la demanda, porque sta nicamente procede
en cuanto al propio obligado o s es que el apoderado hubiera tenido la facultad expresa para poder ser
emplazado con una demanda en nombre de su poderdante, supuestos que no existen; estando a las
conclusiones que preceden declararon FUNDADO el recurso de casacin, interpuesto a fojas ciento
ochentisis, por Pedro Puente Bazn, abogado de Carlos Mximo Heresi Advncula, apoderado de la
Sucesin de Eduardo Minaya Herrera; en consecuencia NULA la sentencia de vista de fojas ciento
setentinueve, su fecha siete de abril dos mil cuatro; e INSUBSISTENTE la apelada de fojas ciento
cincuentiuno de fecha veintiocho de agosto del dos mil tres; y NULO todo lo actuado hasta la Resolucin
nmero seis, inclusive, debiendo el A Quo renovar los actos procesales y notificar debidamente a los
demandados; MANDARON se publique la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los
seguidos por Jorge Obregn Tello con la sucesin de Eduardo Amador Minaya Herrera sobre Obligacin
de Dar Suma de Dinero; y, los devolvieron.SS. TICONA POSTIGO, SANTOS PEA, PALOMINO GARCA, ORTIZ PORTILLA, HERNANDEZ
PEREZ
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Representacin: Revocacin de poder

El artculo 149 del Cdigo Civil no contiene limitacin alguna al momento en que puede
revocarse el poder otorgado ni tampoco el numeral 151 del cdigo sustantivo hace alusin alguna
a la extincin "natural" del poder, por lo cual no puede interpretarse que la revocacin del poder

es ilgica y jurdicamente imposible en caso que el encargo haya sido celebrado, extinguindose
de manera natural el poder al cumplimiento del acto encargado.
CAS. 1088-2003 CUSCO
CAS. 1088-2003 CUSCO. Nulidad de acto juridico. Lima, diecisiete de setiembre del dos mil
tres: LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA; vista la causa nmero mil ochentiocho - dos mil tres, en audiencia publica de la
fecha y producida la votacin con arreglo a ley; con los acompaados que se tienen a la vista,
emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL RECURSO: se trata del recurso de casacin
interpuesto a fojas ochocientos noventicinco por la iglesia evanglica presbiteriana del Cusco,
representada por Walter Leoncio Lpez Chegne contra la resolucin de vista de fojas ochocientos
cincuentiuno, su fecha trece de marzo del ao en curso que confirma la sentencia de primera
instancia que declara infundada la demanda; FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Mediante
resolucin de fecha once de junio ltimo de fojas sesenticinco, del cuadernillo formado en este
supremo tribunal, se ha declarado procedente el recurso de casacin por las causales de
interpretacin errnea de los artculos 149 y 151 del Cdigo Civil, aplicacin indebida del
artculo 209 del Cdigo Civil y la inaplicacin de los articulo 155 y 161 del Cdigo Civil; I
CONSIDERANDO: Primero: Que, en relacin a la denuncia de interpretacin errnea de los
artculos 149 y 151 del Cdigo Civil, debe precisarse que, al ser stas disposiciones legales
invocadas por la juez del Tercer Juzgado Civil del Cusco en el numeral tercero del stimo
considerando de su sentencia, se ha sealado como conclusin fctica -luego de determinar que
el inmueble sub - litis ha sido adquirido por Misiones Presbiterianas Mundiales que los poderes
con los que actuaron quienes suscribieron el acto jurdico cuestionado no fueron revocados ni
tcita ni expresamente por la entidad que los otorg conforme a los textos normativos glosados,
tanto ms que dichas personas (quienes suscribieron el acto jurdico cuestionado) no pertenecan
a la demandante Iglesia Evanglica Presbiteriana del Cusco; Segundo: Que, la demandante
seala en la fundamentacin de su recurso de casacin, que la correcta interpretacin de los
artculos 149 y 151 del Cdigo Civil, es que la revocacin del poder es ilgica y jurdicamente
imposible en caso que el encargo haya sido celebrado, extinguindose de manera natural el poder
al cumplimiento del acto encargado; Tercero: Que, siendo as, no resultan atendibles las
alegaciones de la demandante en relacin a esta denuncia in iudicando, pues el artculo 149 del
Cdigo Civil no contiene limitacin alguna al momento en que puede revocarse el poder
otorgado ni tampoco el numeral 151 del cdigo sustantivo hace alusin alguna a la extincin
"natural" del poder, razones por las cuales este primer extremo del recurso de casacin debe ser
desestimado; Cuarto: Que, respecto a la denuncia de aplicacin indebida del artculo 209 del
Cdigo Civil debe sealarse que sta norma no ha sido invocada para pretender subsumir el
supuesto de hecho descrito en la demanda al supuesto normativo contenido en aquella, sino que
se aprecia que a travs de dicha norma, media una interpretacin contrario sensu, se llega a
determinar la inexistencia de causal de nulidad alguna en el acto jurdico cuestionado que
pudiera ocasionar el amparo de la demanda, concluyndose por tanto que sta debe ser
desestimada tan igual como debe desestimarse este extremo del recurso de casacin; Quinto: Por
ltimo en cuanto se refiere a las denuncias de inaplicacin de los artculos 155 y 161 del Cdigo
Civil, debe sealarse que stas normas no resultan pertinentes para la solucin de la presente litis
teniendo en consideracin los fundamentos fcticos en que se sustenta la demanda, debindose
tener en consideracin adems que al resolver el juez no puede fundar su decisin en hechos

diversos a los alegados por las partes, pues en caso contrario el proceso se convertira en uno
irregular, por las consideraciones expuestas y de conformidad con lo normado en el artculo
trescientos noventisiete del Cdigo Procesal Civil, declararon: INFUNDADO el recurso de
casacin interpuesto a fojas ochocientos noventicinco por la Iglesia Evanglica Presbiteriana del
Cusco, representada por Walter Leoncio Lpez Chegne; en consecuencia NO CASARON la
resolucin de vista de fojas ochocientos cincuentiuno su fecha trece de marzo del dos mil tres;
CONDENARON a la recurrente al pago de las costas y costos originados de la tramitacin del
presente recurso as como a la multa de dos unidades de referencia procesal; DISPUSIERON la
publicacin del texto de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano en los seguido por
la Iglesia Evangelica Presbiteriana del Cusco contra Robert Coyle Woodson Bums y otros sobre
Nulidad de Acto Jurdico; y los devolvieron.0

Representacin: Exceso de lmites

Los actos jurdicos celebrados por representante legal, excediendo los lmites de las facultades
que se le hubieren conferido, no pueden ser objeto de nulidad, sino de anulabilidad... la
incapacidad de una de las partes no puede ser invocada por la otra en su propio beneficio, salvo
cuando es indivisible el objeto del derecho de la obligacin comn... el acto jurdico queda
confirmado si la parte a quien corresponde la accin de anulabilidad, conociendo la causal, lo
hubiese ejecutado en forma total o parcial o si existen hechos que inequvocamente pongan de
manifiesto la intencin de renunciar a la accin de anulabilidad, al sostener la validez de la
transaccin.
Cas. 926-2000 LIMA
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA: Vista la causa nmero novecientos veintisis - dos mil, con el acompaado, en
Audiencia Pblica de la fecha y producida la votacin con arreglo a Ley, emite la siguiente
sentencia; MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por
Inmobiliaria Irfesu Sociedad Annima, mediante escrito de fojas trescientos setenticuatro contra
la sentencia emitida por la Sala de Procesos Abreviados y de Conocimiento de la Corte Superior
de Justicia de Lima de fojas trescientos cincuentids, su fecha diecisiete de diciembre del ao
prximo pasado, que confirmando la apelada de fojas doscientos cuatro, su fecha veintiocho de
enero del mismo ao, declara infundada en todos sus extremos la demanda; FUNDAMENTOS
DEL RECURSO: Que concedido el recurso de casacin a fojas trescientos noventiocho fue
declarado procedente por resolucin de fecha dieciocho de mayo del ao en curso, por la causal
contemplada en el inciso segundo del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil,
sustentada en la inaplicacin de los artculos 151, 156, 157 inciso 2, 219 inciso 1 y artculo V del
Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, porque el Gerente de una persona jurdica tiene poder general
para actos de administracin distintos al poder especial que comprende los actos para los cuales
ha sido conferido de manera expresa, en forma indubitable y por escritura pblica bajo sancin
de nulidad y porque para celebrar una transaccin el representante legal o Gerente de una
persona jurdica requiere autorizacin expresa y si no la tiene, la transaccin es nula e ineficaz,
por ser contrarias a las leyes que interesan al orden pblico y a las buenas costumbres;

CONSIDERANDO: Primero.- Que, lo actos jurdicos celebrados por el representante legal,

excediendo los lmites de las facultades que se le hubieren conferido, no pueden ser objeto de
nulidad sino de anulabilidad, porque pueden ser ratificados o confirmados de acuerdo a lo
establecido en los artculos 161, 230 y 231 del Cdigo Civil; Segundo.- Que, el artculo 226 del
Cdigo Civil dispone que la incapacidad de una de las partes no puede ser invocada por la otra
en su propio beneficio, salvo cuando es indivisible el objeto del derecho de la obligacin comn;
Tercero.- Que, en este caso, la demandante no est invocando su propia incapacidad, sino la de
la otra parte, por lo que resulta de aplicacin el dispositivo legal antes citado; Cuarto.- Que, ms
an el artculo 231 del Cdigo Sustantivo dispone que el acto jurdico queda tambin confirmado
si la parte a quien corresponda la accin de anulacin, conociendo la causal, lo hubiese
ejecutado en forma total o parcial o si existen hechos que inequvocamente pongan de manifiesto
la intencin de renunciar a la accin de anulabilidad; Quinto.- Que, la Cooperativa de Trabajo y
Fomento del Empleo American Excellent Limitada, cuyo representante segn la actora careca de
facultad para celebrar la transaccin, no solamente ha ejecutado en forma total la transaccin,
sino que inequvocamente ha puesto de manifiesto la intencin de renunciar a la accin de
anulabilidad, al sostener la validez de la transaccin en este proceso; Sexto.- Que, por ello no
resulta de aplicacin lo dispuesto en los artculos ciento cincuenticinco, ciento cincuentisis,
ciento sesentisiete inciso segundo, doscientos diecinueve inciso primero y artculo quinto del
Ttulo Preliminar del Cdigo Civil; Stimo.- Que, por las razones expuestas y no presentndose
la causal contemplada en el inciso segundo del artculo trescientos ochentisis del Cdigo
Procesal Civil y aplicando el artculo trescientos noventiocho del Cdigo Adjetivo declararon:
INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por Inmobiliaria Irfesu Sociedad Annima a
fojas trescientos setenticuatro, contra la sentencia de vista de fojas trescientos cincuentids su
fecha diecisiete de diciembre del ao prximo pasado; CONDENARON al recurrente a la multa
de dos Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente
resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Inmobiliaria
Irfesu Sociedad Annima contra Cooperativa de Trabajo y Fomento del Empleo American
Excelent Limitada y otros sobre nulidad de acto jurdico y otros; y los devolvieron.
SS. URRELLO A.; SANCHEZ PALACIOS P.; ROMAN S.; ECHEVARRIA A.; DEZA P.
0

Representacin: Ineficacia
La supuesta ausencia de facultades para determinado acto a cargo de gerente de una sociedad no
puede considerarse como un supuesto de nulidad a que se refiere el art. 156 del Cdigo Civil, el
que rige esencialmente para actos civiles, y no para actos societarios que se rigen de manera
especial por la Ley General de Sociedades, debiendo entenderse en estos casos que existe un
supuesto de ineficacia de la representacin que puede ser ratificada por la Junta General de
Socios o por el Directorio, segn sea el caso, puesto que la referida Ley contempla la posibilidad
de que se ratifiquen los actos de quien acta a nombre de ella. En tal virtud, tratndose de un
cuestionamiento de las facultades del representante de la sociedad nos encontramos ante un caso
de ineficacia segn el art. 161 del Cdigo Civil, pudiendo ser este acto ratificado por el rgano
correspondiente, rigiendo en este caso el art. 162 del citado Cdigo para la ratificacin de actos
jurdicos, mas no el supuesto de confirmacin.

CAS. N 621-2007 PIURA

CAS. N 621-2007 PIURA. Lima, ocho de mayo de dos mil siete.- La Sala Civil Permanente de la Corte
Suprema de Justicia de la Republica, vista la causa numero seiscientos veintiuno guin dos mil siete, en
audiencia publica de la fecha y producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la siguiente
resolucin: 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por la demandante
Maria Elena Saavedra Sosa, contra la sentencia de vista de fojas quinientos cuarenta y siete, su fecha
catorce de diciembre de dos mil seis, emitida por la Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de
Justicia de Piura, en cuanto revoca la sentencia apelada contenida en la resolucin numero dieciocho de
fojas trescientos sesenta y cinco, su fecha veintisis de julio del mismo ano, que declare fundada la
demanda y, reformndola declara-Infundada la citada demanda; en los seguidos con la empresa VL & M
Distribuidores Sociedad de Responsabilidad Limitada y don Vctor Misael Montero Pena, sobre nulidad
de acto jurdico y de asiento registral. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO
PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Sala Suprema mediante resolucin de fecha veintisis de marzo
ultimo, ha estimado procedente el recurso de casacin por las causales previstas en los incisos 12, y 32
del articulo 386 del Codigo Procesal Civil, respecto de los siguientes cargos: a) interpretacin errnea del
articulo 162 del Codigo Civil, sustentado en que si bien el citado articulo determina que en los casos
previstos por el articulo 161 el acto jurdico puede ser ratificado por el representado observando la forma
prescrita para su celebracin, tambin es verdad que la ultima parte del articulo 220 del Codigo Civil
establece que el acto jurdico nulo no puede subsanarse por la confirmacin; y, que la interpretacin
correcta es que dicha norma legal esta reservada para los actos jurdicos anulables, y no para un acto
jurdico nulo; b) inaplicacin de normas de derecho material, en base a los siguientes cargos: b.1)
inaplicacin del articulo 156 del Codigo Civil, concordante con el inciso 12 del articulo 167 del mismo
cuerpo legal, argumentndose que el citado articulo establece que para disponer de la propiedad del
representado o gravar sus bienes se requiere que el encargo conste en forma indubitable, y por escritura
publica, bajo sancin de nulidad; refirindose que resulta incuestionable que para que un gerente pueda
hipotecar un bien inmueble de propiedad de la empresa requiere de un mandato especial, como tambin
lo establece el inciso 12 del articulo 167 del acotado Codigo Sustantivo; b.2) Ia inaplicacin del articulo
190 del Codigo Civil, el mismo que prescribe que por la simulacin absoluta se aparenta celebrar un acto
jurdico cuando no existe realmente voluntad para celebrar, sosteniendo que se ha llegado a determinar
que en ningn momento ha existido voluntad para reconocer una deuda, como tampoco para hipotecar el
patrimonio de la empresa, por tanto este dispositivo legal resulta pertinente para resolver la causa; b.3) la
inaplicacin del articulo 115 inciso 42 de la Ley General de Sociedades, en concordancia con el articulo V
del Titulo Preliminar del Codigo Civil, sostenindose que esta demostrado que la supuesta deuda de
trescientos mil dlares americanos que dice tener la empresa codemandada a Vctor Misael Montero
Pena, no ha sido reconocida por la Junta General de Socios, conforme lo exige la norma material antes
indicada, por tanto la escritura publica de reconocimiento de deuda y constitucin de hipoteca celebrada
por el demandado Jos Manuel Montero Pena, en su calidad de Gerente de la Empresa codemandada,
es totalmente nula; c) la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, en
base a los siguientes cargos: c.1) trasgresin del articulo 189 del Codigo Procesal Civil que establece
que los medios probatorios deben ser ofrecidos por las partes, en los actos postulatorios, salvo
disposicin distinta del citado Codigo: c.2) que como aparece del noveno considerando de la sentencia
impugnada, el Colegiado fundamenta su fallo en la pericia contable que corre a fojas cuatrocientos
noventa y cuatro, la misma que en ningn momento ha sido ofrecida ni admitida como medio probatorio;
c.3) que en el expediente numero dos mil dos - cero cero ochocientos siete, seguido por Vctor Misael
Montero Pena con el Banco Regional del Norte, sobre compensacin de obligaciones, en ningn
momento ha intervenido la recurrente, por tanto no se puede utilizar los medios probatorios actuados en
dicha accin en contra de la recurrente; c.4) se ha contravenido los artculos 188 y 197 del Codigo
Procesal Civil, pues la Sala no ha valorado en forma conjunta los medios presentados, y se ha limitado a
describir literalmente los argumentos que efectu el demandado en su escrito de apelacin.3.
CONSIDERANDOS: Primero.- en el caso sub materia la actora Maria Elena Saavedra Sosa ha formulado
demanda acumulada de nulidad de acto jurdico contra la empresa VL & M Distribuciones Sociedad de
Responsabilidad Limitada, Vctor Misael Montero Pena y esposa Rosa Paucar Snchez de Montero,
respecto de las siguientes pretensiones: a) nulidad de la escritura publica de fecha veintisis de mayo de
dos mil tres, sobre reconocimiento de deuda y constitucin de hipoteca, celebrado entre Jos Manuel

Montero Pena, en su calidad de Gerente de la Empresa VL & Distribuciones Sociedad de

Responsabilidad Limitada, a favor de Vctor Misael Montero Pena, mediante la cual se reconoce una
deuda de trescientos mil Mares americanos, y se constituye segunda hipoteca sobre el inmueble urbano
ubicado en la Avenida Jos Lama numero mil nueve de la ciudad de Sullana; b) nulidad de la escritura
publica de fecha dieciocho de marzo de dos mil cuatro, sobre confirmacin de acto jurdico, celebrada
por Vctor Misael Montero Pena, en calidad de Gerente General de la empresa VL & M Distribuidores
Sociedad de Responsabilidad Limitada a favor de Vctor Misael Montero Pena como persona natural,
mediante el cual se confirma el contrato de reconocimiento de deuda y de garanta hipotecaria; c) nulidad
de la escritura publica de fecha tres de abril de dos mil cuatro, sobre aclaracin de acto jurdico,
celebrada entre Vctor Misael Montero Pena, en calidad de Gerente General a favor de Vctor Misael
Montero Pena como persona natural respecto de la ubicacin del inmueble materia de hipoteca; y, d) la
nulidad del asiento registral del rubro D cero cero cero cuatro de la partida 05000301 del Registro de
Predios de Sullana en donde aparece inscrita la hipoteca; demanda acumulada que se sustenta en las
causales de simulacin absoluta, fin ilcito, y por ser contraria al orden pblico y las buenas costumbres.
Segundo.- Con relacin a los cargos descritos en los cuatro extremos referentes a la causal por error in
procedendo, en particular, el cargo c.1) se advierte que, en el caso sub materia se ha fijado como puntos
controvertidos las referidas causales de nulidad del acto jurdico en la audiencia de conciliacin cuya acta
obra a fojas ciento veinticuatro, y el Juez de la causa por sentencia de fecha veintisis de julio de dos mil
seis ha declarado fundada la demanda y nulos los actos jurdicos referidos al considerar que se habra
presentado un supuesto de simulacin absoluta respecto del reconocimiento de la obligacin y que,
asimismo, el representante de la empresa VL & M Distribuidores Sociedad de Responsabilidad Limitada
careca de facultades para otorgar escritura publica de reconocimiento de deuda y constitucin de
hipoteca a favor de su hermano y socio de la empresa mediante escritura publica de fecha veintisis de
mayo de dos mil tres. Tercero.- Que, la referida sentencia ha sido revocada por la Sala Superior la que
ha reformado la apelada y declarado infundada la demanda mediante resolucin de fecha catorce de
diciembre de dos mil seis, teniendo a la vista el expediente 2002-0807-0-2001-JR-CI-02 seguido por
Vctor Misael Montero Pena y Jos Manuel Montero Pena contra el Banco Regional del Norte -NBK
BANK en liquidacin- y el Banco Financiero del Per, sobre ineficacia y nulidad de transferencia de
obligaciones, compensacin de obligaciones, devolucin de la diferencia a favor de los actores,
levantamiento de hipotecas, e indemnizacin por danos y perjuicios; conforme fuera ordenado por
resolucin numero veinticuatro de fecha nueve de noviembre de dos mil seis corriente a fojas quinientos
diecisiete; valorando el contenido del referido expediente y de las instrumentales contenidas para efectos
de pronunciarse sobre la materia controvertida respecto de la existencia de la obligacin materia de
reconocimiento; concluyendo en la existencia de una compensacin de las obligaciones a cargo de la
empresa con los depsitos o crditos que tenan los referidos actores en el Banco ascendentes a la
suma de trescientos mil dlares americanos, mas los intereses correspondientes, segn pericia
practicada en dicho proceso; agregando asimismo, que el monto de dicha suma pertenecera al actor
Vctor Misael Montero Pena y a su cnyuge conforme a los certificados de depsitos que corren en el
referido expediente y a folios cuatrocientos seis a cuatrocientos ocho del presente proceso, de los cuales
se colige la existencia de certificados de deposito emitidos a favor del actor y de otras personas, quienes
le endosaron a su vez los ttulos. Cuarto.-Que, el citado expediente fue incorporado al proceso en merito
de lo dispuesto por la Sala Superior mediante resolucin numero veinticuatro para mejor resolver, a
efectos de cumplir con la finalidad de los medios probatorios a que se refiere el articulo 188 del Codigo
Procesal Civil; tenindose en cuenta adems lo dispuesto en el articulo 194 del citado Codigo que faculta
a incorporar medios probatorios de oficio; incluso tratndose procesos de conocimiento o abreviados el
articulo 374 del Codigo Procesal Civil admite la incorporacin de medios probatorios en segunda
instancia; por lo que en ese sentido no resulta amparable la denuncia de infraction del articulo 189 del
Codigo Procesal Civil. Quinto.- Que, en ese mismo sentido, no es amparable el cargo descrito en el
numeral c.2), toda vez que la pericia contable que corre en copia a fojas cuatrocientos treinta y nueve fue
actuada en el citado expediente sobre compensacin de obligaciones que fue incorporado como prueba
de oficio en la presente causa; siendo que conforme al articulo 198 del Cdigo Procesal Civil las pruebas
obtenidas vlidamente en un proceso tienen eficacia en otro; habiendo la Sala de merito procedido a
valorar el citado expediente y las instrumentales incorporadas en dicho proceso, resultando que si bien la
actora no ha intervenido en el citado proceso, no se ha considerado el mismo como cosa juzgada con
respecto a ella, sino como un elemento probatorio mas que ha sido analizado conjuntamente con las
pruebas del presente proceso como los certificados de deposito; por lo que el cargo descrito en el

numeral c.3) tampoco resulta amparable. Sexto.- Que, en relacin al ultimo cargo de la causal por vicios
in procedendo descrito en el numeral c.4), se aprecia del contenido de la sentencia de vista que la Sala
de merito ha procedido a delimitar los hechos y los argumentos de las partes en los considerandos
cuarto al Setimo, procediendo a efectuar una valoracin de las pruebas y un examen de los hechos, as
como del derecho que corresponde segn los considerandos octavo al duodcimo, conteniendo de esta
manera la sentencia los fundamentos correspondientes a las valoraciones esenciales y determinantes
que sustentan la decisin, de conformidad con el articulo 197 del Codigo Procesal; por lo que esta
denuncia tampoco resulta amparable. Setimo.- Que, en cuanto a las causales sustantivas relativas al
fondo del asunto, se aprecia que se cuestiona la escritura publica de reconocimiento de deuda y
constitucin de hipoteca, celebrado por Jos Manuel Montero Pena, en calidad de Gerente de la
Empresa VL & M Distribuciones Sociedad de Responsabilidad Limitada, a favor de Vctor Misael Montero
Pena y esposa, as como de la escritura publica de ratificacin y de aclaracin correspondiente;
instrumentos pblicos que estn referidos a una sociedad comercial de responsabilidad limitada que se
rige de manera especial por la Ley General de Sociedades -Ley 26887- conforme al precepto contenido
en el articulo 2 de la referida Ley; resultando de aplicacin las normas del Codigo Civil solamente con
carcter supletorio y siempre que no resulten incompatibles con la naturaleza de las normas de la
referida Ley, conforme a lo previsto en el articulo IX del Titulo Preliminar del Codigo Civil. Octavo.- Que,
los artculos 114 y 115 de la Ley General de Sociedades establecen las materias que son objeto de la
Junta General de Accionistas, estableciendo entre ellas, la atribucin de emitir obligaciones; y por su
parte el articulo 188 de la referida Ley establece como atribucin del gerente celebrar y ejecutar los actos
y contratos ordinarios correspondientes al objeto social, y otras facultades que le sean otorgadas;
previendo el articulo 287 de la misma Ley, para la sociedad comercial de responsabilidad limitada, que la
administracin de la sociedad se encarga a uno o mas gerentes, quienes la representan en todos los
asuntos relativos a su objeto. Noveno.- Que, en el caso sub materia, la escritura publica de
reconocimiento de deuda y constitucin de hipoteca de fecha veintisis de mayo de dos mil tres fue
otorgada por el gerente de la empresa; y si bien se alega que no tenia facultades especiales debe
tenerse en cuenta que ello se determina de acuerdo al Estatuto y a las normas especiales contenidas en
la Ley General de Sociedades, constituyendo ello un juicio sobre la interpretacin de los alcances de la
representacin; no resultando de aplicacin el articulo 156 del Cdigo Civil que establece que para
disponer o gravar bienes del representado es necesario que el encargo conste en forma indubitable por
escritura publica, bajo sancin de nulidad; supuesto que este reservado esencialmente para actos civiles
que se regulan por el citado Codigo. Dcimo.- Que, en ese sentido, la supuesta ausencia de facultades
para determinado acto a cargo de gerente de una sociedad no puede considerarse como un supuesto de
nulidad a que se refiere el articulo 156 del Codigo Civil, el que rige esencialmente para actos civiles, y no
para actos societarios que se rigen de manera especial por la Ley General de Sociedades, debiendo
entenderse en estos cases que existe un supuesto de ineficacia de la representacin que puede ser
ratificada por la Junta General de Socios o por el Directorio, segn sea el caso, puesto que la referida
Ley contempla la posibilidad de que se ratifiquen los actos de quien acta a nombre de ella conforme al
principio recogido en su articulo 71. Undcimo.- Que, en tal virtud, tratndose de un cuestionamiento de
las facultades del representante de la sociedad nos encontramos ante un caso de ineficacia segn el
articulo 161 del Codigo Civil, pudiendo ser este acto ratificado por el rgano correspondiente, rigiendo en
este caso el articulo 162 del citado Codigo para la ratificacin de actos jurdicos, mes no el supuesto de
confirmacin. Duodcimo.-Que, la escritura publica de reconocimiento de deuda y constitucin de
hipoteca fue ratificada mediante escritura publica de fecha dieciocho de marzo de dos mil cuatro por el
gerente general de la empresa, quien tenia expresamente facultades de representacin para hipotecar,
conforme lo ha considerado la Sala de merito y aparece descrito en la Partida cero cero uno uno dos tres
cinco siete que corre a fojas noventa y nueve; debiendo entenderse por tanto que existe un acto de
ratificacin que ha surtido sus plenos efectos y que ha subsanado el cuestionamiento a la
representacin; no habindose incurrido en interpretacin errnea del articulo 162 del Codigo Civil.
Decimotercero.- Que, por otro lado, no resulta de aplicacin lo dispuesto en el articulo 115 inciso 4 de la
Ley General de Sociedades, respecto de la autorizacion de la Junta General para emitir obligaciones,
toda vez que dicho supuesto este referido para una situacin diferente que se encuentra regulada en el
articulo 304 de la citada Ley, respecto a que la sociedad puede emitir series enumeradas de obligaciones
que reconozcan o creen una deuda a favor de sus titulares; los cuales constituyen ttulos valores
conforme al articulo 263 de la Ley de Ttulos Valores - Ley 27287. Dcimo Cuarto.-Que, finalmente,
habiendo considerado la Sala de merito que se ha acreditado la existencia de la obligacin que fuera

materia de la escritura publica de reconocimiento de deuda y constitucin de hipoteca, conforme se ha

examinado anteriormente, resulta que no se ha verificado el supuesto de hecho de la norma contenida
en el articulo 190 del Codigo Civil, sobre simulacin absoluta; por lo que no se ha configurado la causal
de inaplicacin de la citada norma. Dcimo Quinto.- Que, en consecuencia, no habindose configurado
las causales invocadas por la recurrente, el recurso de casacin interpuesto deviene en infundado,
resultando de aplicacin lo prescrito en el artculo 397 del Cdigo Procesal Civil. 4. DECISION: Por tales
consideraciones: a) Declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas quinientos
sesenta y dos por dona Maria Elena Saavedra Sosa; en consecuencia, decidieron NO CASAR la
sentencia de vista de fojas quinientos cuarenta y siete, su fecha catorce de diciembre de dos mil seis. b)
CONDENARON a la recurrente a la multa de una Unidad de Referencia Procesal, as como al pago de
las costas y costos originados en la tramitacin del presente recurso. c) DISPUSIERON la publicacin de
la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos con VL & M
Distribuidores Sociedad de Responsabilidad Limitada y Vctor Misael Montero Pena, sobre nulidad de
acto jurdico y de asiento registral; actuando como Vocal Ponente el seor Caroajulca Bustamante; y los
devolvieron.- SS. VASQUEZ VEJARANO, CARRION LUGO, CAROAJULCA BUSTAMANTE, SANTOS
PENA, MANSILLA NOVELLA C-99329-99
0

Representacin: Poder especial con firma falsificada

Existe nulidad de un acto jurdico, por causa estructural, al haber quedado acreditado que el
accionante no emiti su manifestacin de voluntad en la formacin del acto jurdico por cuanto
se ha falsificado la firma que se ha consignado en el poder especial supuestamente celebrado con
su esposa.
CAS. N 2792-00 LAMBAYEQUE
Lima, 26 de enero del 2001.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica; vista la causa N
2792-2000, con el acompaado, en Audiencia Pblica de la fecha y producida la votacin con
arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia:
MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del Recurso de Casacin interpuesto por el Banco Regional del Norte contra la
resolucin expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lambayeque,
que confirma la sentencia apelada en cuanto declara infundada la demanda sobre nulidad de
escritura pblica de Constitucin de Hipoteca, as como de sus respectivos asientos registrales,
revocaron la misma sentencia en el extremo que declara infundada la demanda sobre nulidad del
pagar N B-0056004; reformndola declararon FUNDADO dicho extremo.
FUNDAMENTOS DEL RECURSO:
Que, la Corte Suprema mediante resolucin de fecha 31 de octubre del 2000, ha estimado
procedente el Recurso de Casacin por las causales de: I) contravencin de las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso y la infraccin de las formas esenciales para la
eficacia y validez de actos procesales, pues la Sala se ha limitado a establecer que la firma

consignada en el poder cuestionado es nula, sin hacer referencia a la observacin presentada por
su parte respecto al dictamen pericial en la audiencia de saneamiento y conciliacin, por lo que
se debi aplicar correctamente el Art. 122 inc. 3 del C.P.C., y que se ha demostrado la
connivencia entre el actor con la codemandada Elena Yanfon Chong, esposa del nombrado; y, II)
inaplicacin de una norma de derecho material, alegando al respecto que en base al principio de
la buena fe registral, tanto la hipoteca como el pagar mantienen su validez; debindose declarar
improcedente la demanda en virtud de los principios de legitimacin y buena fe registral ya
indicado, por lo que deben aplicarse los artculos 2013 y 2014 del Cdigo Civil.
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, la sentencia de vista de fojas 374, el A-quem se pronuncia sobre la pretensin de
nulidad de acto jurdico, la que Reformndola declara fundada, en consecuencia Nulo el acto
jurdico de mandato especial; surgiendo discordia en el extremo de la nulidad de escritura
pblica de constitucin de hipoteca.
Segundo.- Que, la sentencia subexamen se halla adecuadamente motivada cumpliendo con el
mandato constitucional contenido en el inc. 5 del Art. 139 de la Constitucin Poltica del
Estado, pues se sustenta en los fundamentos de hecho y derecho aplicable al caso submateria, no
mereciendo amparo este extremo, por carecer de sustento fctico.
Tercero.- Que, de autos se aprecia que en mrito a un poder especial registrado, supuestamente
otorgado por el accionante a favor de su esposa Elena Yanfon Chong Camizn, sta a ttulo
personal y en representacin de su esposo (el accionante) ha celebrado un contrato de mutuo con
garanta hipotecaria, firmndose para tal efecto un pagar hasta por S/. 246.300,00 nuevos soles.
Cuarto.- Que, se ha determinado cientficamente que la firma atribuida al actor ha sido
falsificada, pues no procede de su puo grfico, que incluso en el expediente penal se ha dictado
sentencia condenatoria contra la citada codemandada por el delito contra la fe pblica a dos aos
de pena privativa de la libertad.
Quinto.- Que, el acto jurdico est determinado por la manifestacin de voluntad destinada a
producir un efecto jurdico; que, excepcionalmente dicho acto jurdico puede adolecer de defecto
que lo hace ineficaz; la doctrina recogida por nuestro ordenamiento civil las ha clasificado en:
estructurales o aquellas afectas por causa originaria o intrnseca al momento de la celebracin o
formacin del acto, cuyos elementos constitutivos estn previstos en el Art. 219 del Cdigo
Civil, ineficacia sustentada en el principio de legalidad, por lo que opera la nulidad ipso iure o
absoluta, no pudiendo confirmarse por acto posterior, e ineficacia funcional por sobrevenir un
defecto ajeno a la estructura y se presenta luego de celebrado el acto jurdico, que da lugar a la
anulabilidad del acto, salvo que la parte afectada con l puede perfeccionarlo mediante la
confirmacin del acto, cuyos elementos los encontramos en el Art. 221 del Cdigo precitado.
Sexto.- Que, en el caso submateria estamos frente a la nulidad de un acto jurdico, por causa
estructural, pues ha quedado acreditado que el accionante no emiti manifestacin de voluntad
en la formacin de dicho acto jurdico, tal como ha quedado demostrado en el proceso penal que
se tiene a la vista.

Stimo.- Que, se debe precisar que el contenido del registro no genera derechos constitutivos
sino declarativos que puede ser declarada la nulidad por derivar de un acto jurdico ineficaz, de
lo que se desprende que las normas denunciadas no son aplicables al caso submateria, pues
proviene de actos jurdicos afectados de nulidad absoluta.
Octavo.- Que, por estas consideraciones a tenor de lo dispuesto en el Art. 397 del C.P.C., por lo
que declararon: INFUNDADO el Recurso de Casacin interpuesto a fojas 384 contra las
sentencias de vista de fojas 374, su fecha 22 de junio del 2000; CONDENARON al recurrente al
pago de las costas y costos originados en la tramitacin del presente recurso, as como a la multa
de 1 URP; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano; en los seguidos por Hubert Engelbert Sweyen Vermaeten con Elena Yanfon Chong
Camizan y otro sobre Nulidad de Acto Jurdico; y los devolvieron.
SS. IBERICO, ECHEVARRIA, SEMINARIO, CELIS, TORRES

Representacin: Interpretacin de las facultades del apoderado

En base a las normas de interpretacin del acto jurdico previstas por los artculos 168 y 169 del
Cdigo Civil, se seala que en el poder otorgado no se ha establecido restriccin alguna por
razn de ubicacin de los bienes para la venta de inmuebles por el apoderado, por lo que no se ha
restringido la facultad al apoderado de vender inmuebles del poderdante fuera de las localidades
de Lima y Callao.
CAS. N 2298-00 HUAURA
Lima, 17 de noviembre de 2000.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica; vista la causa N
2298-00, con el acompaado, en Audiencia Pblica de la fecha, producida la votacin con
arreglo a ley, emite la siguiente sentencia:
MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del Recurso de Casacin interpuesto por la apoderada del demandante don Vctor
Canales Guerrero contra la sentencia de vista de fojas 284, su fecha 31 de julio del ao 2000,
expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Huaura que, revocando la sentencia
de fojas 230, su fecha 28 de abril del 2000, declara infundada la demanda de nulidad de acto
jurdico.
FUNDAMENTOS DEL RECURSO:
Esta Sala mediante resolucin del 22 de setiembre del presente ao ha declarado procedente el
Recurso de Casacin en base a que el recurrente al fundamentar, cumpliendo con la formalidad

prevista por el artculo 388 del C.P.C., ha sealado; que en la sentencia de vista, en la
consideracin tercera, se ha interpretado errneamente los artculos 168 y 169 del Cdigo Civil,
precisando, en cuanto al primer numeral, que en la frase utilizada no se manifiesta la facultad al
apoderado de vender inmuebles del poderdante fuera de las localidades de Lima y Callao, y en
cuanto al segundo numeral, que al existir alguna duda sobre la facultad del apoderado debe
interpretarse que slo estaba facultado como ha indicado; que asimismo se agrega que no se ha
aplicado el Art. 156 del Cdigo Civil.
CONSIDERANDO:
Primero.- La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Huaura, revocando la sentencia
apelada, ha declarado infundada la demanda de nulidad de acto jurdico, concretamente,
infundada la nulidad del contrato de compraventa de inmueble ubicado en la avenida 28 de julio
N 827, interior 14, Huacho, celebrado por el demandado don Csar Augusto Canales Montaes,
en representacin del demandante don Vctor Canales Guerrero, con los esposos don Jos Bernal
Estupin y doa Gladyz Norma encina Garay, los compradores, tambin demandados,
contenido en el testimonio de escritura pblica de fojas 21.
Segundo.- La apoderada del actor al fundamentar el Recurso de Casacin de fojas 294 sostiene
que la Sala Civil Superior al apreciar el poder obrante a fojas 13 ha interpretado errneamente
los artculos 168 y 169 del Cdigo Civil, que prevn precisamente reglas de interpretacin del
acto jurdico. Para determinar si en efecto hubo o no interpretacin errnea de las anotadas
normas sustantivas la Sala tiene que examinar el mencionado poder, sin que ello signifique
examinar las pruebas aportadas al proceso para dirimir la controversia. Examinada la sentencia
de vista se llega a la conclusin que el colegiado al apreciar el aludido poder, determinando que
no contiene restriccin alguna por razn de ubicacin de los bienes para la venta de inmuebles
por el representante del actor, se enmarca dentro de los trminos de las normas de interpretacin
del acto jurdico previstas por los citados preceptos del Cdigo Sustantivo por lo que no
habindose producido errnea interpretacin de dichas normas el recurso debe desestimarse.
Tercero.- Que, la denuncia casatoria en el sentido de haberse dejado de aplicar en la sentencia de
vista el Art. 158 del Cdigo Civil debe igualmente desestimarse en atencin a que en el cuarto
considerando de la sentencia impugnada se cita dicho numeral de derecho material.
Cuarto.- Que, estando a las conclusiones que preceden: DECLARARON INFUNDADO el
Recurso de Casacin interpuesto por la apoderada del demandante don Vctor Canales Guerrero
a fojas 294 contra la sentencia de vista de fojas 284, su fecha 31 de julio del presente ao;
CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos que se han originado en el trmite
del recurso, as como de la multa de 01 URP, ORDENARON se publique la presente resolucin
en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por don Vctor Canales Guerrero contra doa
Gladys Norma Encina Garay y otros, sobre nulidad de acto jurdico; y los devolvieron.
SS. URRELLO, ROMAN, ECHEVARRIA, DEZA, CARRION

Representacin: Nocin
La representacin directa (o simplemente representacin) es el instituto jurdico que permite que
una persona denominada representante realice negocios jurdicos en nombre de otra denominada
representado, no obstante, los efectos del negocio realizado, recaen en la esfera jurdica de este
ltimo.
Resolucin N 893/2007.TC-S3 (19/07/2007)
Tribunal de Contrataciones y Adquisiciones del Estado
Resolucin N 893/2007.TC-S3
Sumilla: La representacin directa (o simplemente representacin) es el instituto jurdico que
permite que una persona denominada representante realice negocios jurdicos en nombre de otra
denominada representado, no obstante, los efectos del negocio realizado, recaen en la esfera
jurdica de este ltimo.
Lima, 19.JULIO.2007
Visto en sesin de fecha 06 de julio de 2007 de la Tercera Sala del Tribunal de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado el Expediente N. 37.2006.TC, sobre el procedimiento de aplicacin de
sancin a la empresa L Y P LOGISTIC S.A.C., por presunta responsabilidad en el
incumplimiento injustificado de las Ordenes de compra Nros 1468 y 1469, dando lugar a que
stas se resuelvan, correspondiente a la Licitacin Pblica Internacional N. 0009-2004DIABASTE/MGP (Primera Convocatoria), convocada por Direccin de Abastecimiento de la
Marina de Guerra del Per, para la adquisicin de repuestos electrnicos de radar Programa B200; y atendiendo a los siguientes:
ANTECEDENTES:
1.
El 14 de julio de 2004, la Direccin de Abastecimiento de la Marina de Guerra del Per en
adelante la Entidad, convoc la Licitacin Pblica Internacional N. 0009-2004DIABASTE/MGP (Primera Convocatoria), para la adquisicin de repuestos electrnicos de radar
Programa B-200.
2.
El 15 de diciembre de 2004, el Comit Especial otorg la buena pro respecto del Item Nro
7: Repuestos para la reparacin de un gyro vertical e tem Nro 10 : Repuestos para la recepcin
de un Receptor ADF MOD 51Y7 del proceso de seleccin a la empresa L y P LOGISTIC S.A.C.,
en adelante la Contratista, en virtud de lo cual, se emiti las Ordenes de Compra Nros 1468 y
1469 de fechas 20 de agosto de 2004, por el monto de S/ 4,012.40 Nuevos Soles y S/. 196.00
Nuevos Soles, respectivamente.
3.
El plazo de entrega de los bienes para ambos casos ascenda a 30 das desde la aceptacin
de la Orden de compra, en el presente caso desde el 25 de agosto hasta el 27 de setiembre de
2004.

4.
Mediante Carta N. V.200-3883, notificada por conducto notarial el 18 de octubre de 2004,
la Entidad emplaz al Contratista para que cumpla con la entrega de los bienes obligados con un
plazo perentorio hasta el 21 de octubre de 2004.
5.
Con fecha 18 de noviembre de 2004, la contratista inform que los bienes destinados a
satisfacer las rdenes de compra, haban sido embarcados con destino a la ciudad de Lima el 22
de setiembre de 2004, a travs de UPS con gua N 1158 54035 0095 va Serpost. Dicho envo
an no haba sido remitido en SERPOST, por lo que se estaba realizando el reclamo respectivo.
6.
Mediante Carta s/n de fecha 09 de febrero de 2005, la contratista manifest que los bienes
remitidos a travs de la UPS con gua N. 1158 54035 0095 han sido extraviados en SERPOST,
realizndose una nueva orden de compra para satisfacer las necesidades de la Entidad.
7.
Mediante Carta N. V.200-858 , notificada por conducto notarial el 08 de marzo de 2005,la
Entidad comunic a la Contratista el incumplimiento injustificado del suministro de bienes
detallados en las Ordenes de Compra Nros 1468 y 1469, otorgndole un plazo adicional hasta el
17 de marzo de 2005 para que cumpla con sus obligaciones.
8.
Mediante Carta N. V.200-1182, notificada por conducto notarial el 08 de abril de 2005, la
Entidad reiter a la Contratista el incumplimiento injustificado del suministro de los bienes antes
sealados, otorgndole un plazo adicional hasta el 18 de abril de 2005 para que cumpla con sus
obligaciones.
9.
La Entidad, mediante Carta N. V.200-1415 notificada por conducto notarial el 29 de abril
de 2005 comunic a la Contratista la resolucin total de las ordenes de compra N. 1468 y 1469
por haber transcurrido un tiempo excesivo en el plazo de internamiento.
10. Mediante escrito presentado a ste Colegiado el 04 de enero de 2006, la Entidad inform
que la Contratista, habra incurrido en incumplimiento injustificado de obligaciones ocasionando
la resolucin de las rdenes de Compra Nros 1468 y 1469.
11. Con Decreto de fecha 05 de enero de 2006, se dispuso el inicio del procedimiento
administrativo sancionador contra la empresa L y P LOGISTIC S.A.C. por presunta
responsabilidad en el incumplimiento injustificado de obligaciones dando lugar a la resolucin
del Contrato. Asimismo, el Tribunal emplaz a la contratista para que formule sus descargos
respectivos en el plazo de diez (10) das.
12. El 01 de febrero de 2006, la Contratista formul sus descargos, en los siguientes trminos:
I.
Como parte de la Propuesta Tcnica se adjunt la Declaracin Jurada de
vnculo Jurdico, mediante la cual se seal que la contratista se encontraba a autorizada a
comercializar los bienes ofertados en representacin de la empresa norteamericana
PROFESIONAL AVIATION ASSOCIATES con la garanta del caso, siendo que el plazo de
entrega se determinaba a partir de la fecha de entrada en vigencia del contrato.

II.
Mediante Carta recepcionada el 22 de noviembre de 2004, la contratista
comunic a la Entidad que la empresa norteamericana haba cumplido con embarcar los
repuestos solicitados a travs de UPS con la Gua N. 1158 54035 0095 va SERPOST el da 22
de setiembre, sin embargo, dichos repuestos no fueron entregados en Lima, motivo por el cual,
se present un reclamo al Servicio postal de los Estados Unidos respecto al destino de los bienes
embarcados. Pare acreditar este hecho se present copia del boleto de Despacho y de la Nota de
reclamo.
III.
Mediante Carta de fecha 14 de febrero de 2005, se le comunic a la
Entidad que el reclamo solicitado haba sido declarado como Perdido por SERPOST, situacin
que motiv se solicite un nuevo pedido a la empresa PROFESIONAL AVIATION
ASSOCIATES, sin embargo, la empresa considero imposible atenderlo pues los repuestos eran
muy difciles de encontrar en el mercado debido a la antigedad de los equipos para los cuales se
solicitaban dichos repuestos.
IV. No puede imputarse a la Contratista responsabilidad por tal
incumplimiento, puesto que, el no haber podido atender el pedido realizado por la Entidad,
obedece a un hecho ajeno a la voluntad de la Contratista.
V. Adicionalmente a ello, las la Entidad no haba cumplido puntualmente
con el pago de otros repuestos que ya haban suministrados, as como reparaciones de motores
areos, situacin que gener malestar en los directivos de la empresa norteamericana,
ocasionando que stos decidan no atender los pedidos pendientes hasta que se cancele lo
adeudado.
VI. La empresa L y P LOGISTIC S.A.C. ofert en representacin de la
empresa PROFESSIONAL AVIATION ASSOCIATES, no siendo la Contratista la obligada
frente a las rdenes de compra emitidas por la Entidad, toda vez que dicha actuacin fue en
calidad de apoderados de dicha empresa extranjera. Es decir las obligaciones contractuales son
de responsabilidad de la empresa PROFESSIONAL AVIATION ASSOCIATES.
13. Mediante Decreto de fecha 02 de febrero de 2006 se remiti el expediente a la Sala nica
del Tribunal para que resuelva.
14. Mediante decreto de fecha 20 de abril de 2007, se remiti el expediente a la Tercera Sala del
Tribunal del CONSUCODE constituida por Resolucin N. 177-2007-CONSUCODE/PRE de
fecha 04 de abril de 2007.
15. Con Decreto de fecha 01 de junio de 2007 se requiri a la Entidad que cumpla con remitir
copia de la Escritura Pblica de Otorgamiento de Poder presentado por la empresa L y P
LOGISTIC S.A.C., mediante la cual, la empresa extranjera PROFESIONAL AVIATION
ASSOCIATES INC le otorg facultades para que acte en su representacin, durante el
desarrollo de la Licitacin Pblica Internacional N 0009-2004-DIBASTE/MGP. Dicha
documentacin fue presentada el 21 de junio de 2007.
FUNDAMENTACIN:

1.
El presente caso est referido a la supuesta responsabilidad de la empresa L y P LOGISTIC
S.A.C. por el incumplimiento injustificado de las rdenes de Compra Nros 1468 y 1469,
emitidas respecto de los tems 7 y 10 de la Licitacin Pblica Internacional N. 0009-2004DIABASTE/MGP (Primera Convocatoria), infraccin tipificada en el inciso b) del artculo
205[1] del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por
Decreto Supremo N. 013-2001-PCM, en adelante el Reglamento, norma vigente durante la
ocurrencia de los hechos.
2.
En el Acuerdo de Sala Plena N. 017/013 del 26 de setiembre de 2003, este Tribunal ha
establecido que al producirse los supuestos de incumplimiento de las obligaciones de rdenes de
compra o de servicios emitidas a favor de los contratistas, las Entidades debern observar
oportunamente el procedimiento establecido en el artculo 144 del Reglamento, constituyndose
esta circunstancia en condicin necesaria para la procedencia de la aplicacin de sancin
administrativa.
Sobre el particular, el artculo 143 en su inciso a) dispone que la Entidad podr resolver el
contrato (orden de compra o de servicios, segn sea el caso), si es que el contratista incumple
injustificadamente sus obligaciones contractuales esenciales, pese a haber sido requerido para
subsanar tal situacin. Asimismo, el artculo 144 indica que para resolver el contrato la Entidad
debe requerir el cumplimiento de las prestaciones dentro de un plazo no menor a dos (2) ni
mayor a quince (15) das, dependiendo del monto involucrado y de la complejidad, envergadura
o sofisticacin de la adquisicin o contratacin y, en el caso de obra, para que las satisfaga dentro
de un plazo de quince (15) das. Si vencido el plazo otorgado dicho incumplimiento persiste,
mediante carta notarial se le resolver el contrato, de manera total o parcial, segn sea el caso.
3.
Antes de verificar el cumplimiento de los supuestos del tipo de la infraccin invocada, es
necesario determinar la condicin jurdica de la Contratista durante su participacin en el
proceso de seleccin y en la suscripcin del contrato toda vez que sta, en su escrito de
descargos, ha manifestado que lo hizo en calidad de representante de la empresa
PROFESSIONAL AVIATION ASSOCIATES.
4. Al respecto, debemos tener presente que la representacin directa (o simplemente
representacin) es el instituto jurdico que permite que una persona denominada representante
realice negocios jurdicos en nombre de otra denominada representado, no obstante, los efectos
del negocio realizado, recaen en la esfera jurdica de este ltimo.
5.
La Contratista afirma que su participacin en el citado proceso de seleccin y en la
suscripcin del contrato derivado de ste, fue en calidad de representante de la Representada.
En efecto, con fecha 21 de junio de 2007, la Entidad cumpli con presentar la informacin
adicional requerida, y uno de los documentos que remiti es la copia de la Partida N 12451682
del Registro de Mandatos y Poderes de la Superintendencia de los Registros Pblicos, Oficina
Registral de Lima y Callao, mediante el cual la empresa PROFESSIONAL AVIATION
ASSOCIATES INC. otorg poder a la Contratista para que lo represente en todo tipo de procesos
de seleccin y suscriba los contratos correspondientes.

Asimismo, en el folio 041 del expediente administrativo se encuentra la carta mediante la cual la
Contratista realiz su oferta econmica, en la que expresamente seal que lo haca a nombre de
la Representada.
Por lo tanto, en el presente caso est acreditado que la Contratista particip en la Licitacin
Pblica Internacional N. 0009-2004-DIABASTE/MGP (Primera Convocatoria), obtuvo la
buena pro y se emitieron las Ordenes de Compra Nros 1468 y 1469 en representacin de la
Representada, siendo sta la obligada del suministro de los repuestos para la reparacin de un
gyro vertical y para la recepcin de un Receptor ADF MOD 51Y7, y es ella quien debi ser
requerida para el cumplimiento de las obligaciones derivadas de las ordenes de compra antes
mencionadas, de conformidad con el artculo 144 del Reglamento y, en el supuesto de persistir el
incumplimiento, efectivizar la resolucin de contrato, hecho constitutivo de la infraccin
tipificada en el inciso a) del artculo 205 del anotado cuerpo normativo.
Por las consideraciones expuestas se concluye que la Contratista no puede ser imputada de los
hechos denunciados por la Entidad, al haberse establecido su condicin de representante, cuya
funcin, como expresa el poder conferido, fue participar en el proceso de seleccin y suscribir
los respectivos contratos a nombre de su representada.
Por estos fundamentos, de conformidad con el informe de la Vocal Ponente doctora Janette Elke
Ramrez Maynetto, con la intervencin de los doctores Juan Carlos Valdivia Huaringa y Carlos
Vicente Navas Rondn, atendiendo a la reconformacin de la Tercera Sala del Tribunal de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, segn lo dispuesto en la Resolucin N. 279-2007CONSUCODE/PRE de fecha 21 de mayo de 2007, y de conformidad con las facultades
conferidas en los artculos 53, 59 y 61 del Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N. 083-2004-PCM, su Reglamento,
aprobado por Decreto Supremo N. 084-2004-PCM, y los artculos 17 y 18 del Reglamento de
Organizacin y Funciones del CONSUCODE, aprobado por Decreto Supremos N. 054-2007EF; analizados los antecedentes y luego de agotado el correspondiente debate, por unanimidad;
-------------------------------------------------------------------------------[1] Artculo 205.- Causales de Imposicin de Sancin a los Postores, Proveedores y
contratistas.El Tribunal impondr la sancin administrativa de suspensin o inhabilitacin a lo proveedores,
postores y/o contratistas que:
()
b) Incumplan injustificadamente con las obligaciones derivadas del contrato, dando lugar a que
ste se les resuelva de conformidad con el artculo 143;
()
LA SALA RESUELVE:

1.- NO HA LUGAR a la aplicacin de sancin a la empresa L y P LOGISTIC S.A.C., por los

fundamentos antes expuestos.
2.- Abrir expediente de aplicacin de sancin a la empresa PROFESSIONAL AVIATION
ASSOCIATES por supuesta responsabilidad en el incumplimiento injustificado de las
obligaciones derivadas de las rdenes de Compra Nros 1468 y 1469, dando lugar a que stas se
resuelvan, materia de la Licitacin Pblica Internacional N. 0009-2004-DIABASTE/MGP
(Primera Convocatoria), efectuada por la Marina de Guerra del Per Direccin de
Abastecimiento, para la adquisicin de repuestos electrnicos de radar Programa B-200.
Regstrese, comunquese y publquese.
ss.
Valdivia Huaringa.
Ramrez Maynetto.
Navas Rondn.
0

Representacin: Trasgresin de lmites del poder por el representante

El contrato celebrado por el representante excediendo las facultades conferidas en el poder es
anulable y deviene en ineficaz, ya que al no consignarse si el crdito era concedido en su calidad
de apoderado o para realizar las labores propias de administracin que le asignaron en el poder
inscrito, se entiende que el prstamo fue obtenido en beneficio propio y al otorgar como garanta
de dicho prstamo bienes de propiedad de su representado, se genera as el conflicto de intereses
a que se refiere el artculo 166 del Cdigo Civil.
CAS. N 2136-00 LAMBAYEQUE (El Peruano, 03/02/2003)
Lima, siete de junio del dos mil dos.LA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL DE LA CORTE SUPREMA
DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA: VISTOS: en audiencia pblica llevada a cabo en la
fecha, integrada por los Seores Vocales: Mendoza Ramirez, Zubiate Reina, Walde Jaregui,
Gazzolo Villata y Rodrguez Mendoza; luego de verificada la votacin con arreglo a Ley, emite
la siguiente sentencia:
MATERIA DEL RECURSO: Recurso de casacin interpuesto a fojas doscientos veintiuno, por
el demandante Manuel Cobeas Sosa, contra la sentencia de vista de fojas doscientos catorce, su
fecha veintiocho de junio del dos mil, que revoca la sentencia apelada de fojas ciento sesentisis,
su fecha catorce de abril del dos mil, que declar fundada la demanda y reformndola declara

infundada la pretensin principal improcedente las peticiones accesorias; en los seguidos contra
Jos Carlos Chirinos Martnez y otros sobre nulidad de acto jurdico y de asiento registral.
FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Que, mediante resolucin de fecha veintiocho de febrero
del dos mil uno, obrante a fojas treintiuno del cuaderno formado en este Supremo Tribunal, se ha
declarado procedente el recurso de casacin por la causal contenida en el inciso segundo del
artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, esto es, la inaplicacin de los artculos
VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, y 161 y 166 del mismo Texto Legal. Y
CONSIDERANDO: Primero: que, la afirmacin del Colegiado de mrito, en el sentido de que
el demandante actu a travs de interpsita persona en la celebracin del Contrato Privado de
Crdito Agrcola con Garanta Hipotecaria y Prenda Agrcola (cuya validez se cuestiona a travs
del presente proceso), resulta evidente que la participacin en el citado acto jurdico, del
apoderado Jos Carlos Chirinos Martnez, se realiz fuera de los lmites impuestos por el poder
otorgado en su favor el veintiuno de setiembre de mil novecientos noventisis, pues conforme se
aprecia del contrato mencionado (cuya copia aparece en autos a fojas trece) actuando como
apoderado del demandante, el demandado Jos Carlos Chirinos Martnez otorg garanta
hipotecaria y prenda agrcola -para lo cual s estaba facultado-, en respaldo de un crdito
concedido a l mismo. Es la naturaleza de la deuda garantizada y a favor de quien ha sido
otorgada, lo que configura el exceso mencionado lneas arriba, pues valindose de su calidad de
apoderado logr garantizar un prstamo obtenido para s mismo. Segundo: que, ello es as, por
cuanto en la parte introductiva del contrato sub - litis, al consignar los datos del demandado y exapoderado, Jos Carlos Chirinos Martnez, ste es identificado como el beneficiario del crdito,
sin consignarse si el crdito era concedido en su calidad de apoderado del accionante o para
realizar las labores propias de administracin de las parcelas de seis punto cincuenta hectreas a
que se refiere el poder inscrito en la ficha ocho mil quinientos sesentiuno, del Registro de
Mandatos de la Oficina Regional de los Registros Pblicos de la Regin Nor Oriental de
Maraon; al no existir dicha precisin es lgico concluir que el prstamo fue obtenido en
beneficio propio del apoderado y otorgando como garanta de ello bienes de propiedad de su
representado. Tercero: que, as presentados los hechos, resulta evidente que nos encontramos
ante un acto jurdico anulable en la medida que se evidencia el conflicto de intereses a que se
refiere el artculo 166 del Cdigo Civil y como tal pudo haber sido convalidado por el
accionante, empero, no siendo ello as, como se evidencia de la existencia misma del presente
proceso, debemos sealar que resulta de aplicacin el artculo 161 del Cdigo Civil, que dispone
en su primer prrafo que el acto jurdico celebrado por el representante excediendo los lmites de
las facultades que se le hubiere conferido, o violndolas, es ineficaz con relacin al representado,
sin perjuicio de las responsabilidades que resulten frente a ste y a terceros. Cuarto: que, resulta
igualmente de aplicacin al presente caso lo regulado en el artculo Vll del Ttulo Preliminar del
Cdigo Civil, pues el A-quo debi aplicar, en observancia de la obligacin impuesta por el citado
texto legal, lo normado en el glosado artculo 161 del Cdigo Sustantivo, al subsumirse dentro de
los alcances de sta ltima norma el supuesto de hecho presentado en esta litis. Quinto: que, en
tales linderos de razonabilidad, es de concluirse que la pretensin del demandante es atendible en
la medida que, conforme ha quedado evidenciado en autos, el contrato cuestionado contiene un
acto que debe ser declarado ineficaz, respecto de don Manuel Cobeas Sosa, pues ha sido
suscrito por su apoderado excedindose de las facultades que le fueran conferidas por aqul.
Sexto: que, en atencin a las conclusiones expuestas, la resolucin materia de grado deber ser

casada, debiendo precisarse que este Supremo Tribunal ha advertido que la sentencia de primera
instancia ha incurrido en un pronunciamiento ultra petita, pues no obstante que la pretensin
contenida en la demanda se encuentra relacionada solamente a cinco clusulas del contrato sub judice, sin embargo el Cuarto Juzgado Civil de Chiclayo, resolvi declarar la nulidad de todo el
contrato privado de crdito hipotecario, por lo que deber resolverse en la forma de ley
correspondiente; y, conforme a lo normado en el inciso primero del artculo trescientos
noventisis del Cdigo Procesal Civil, DECLARARON: FUNDADO el recurso de casacin
interpuesto a fojas doscientos veintiuno, por el demandante don Manuel Cobeas Sosa, en
consecuencia declararon NULA la sentencia de vista de fojas doscientos catorce, su fecha
veintiocho de junio del dos mil, y actuando en sede de instancia CONFIRMARON la sentencia
apelada de fojas ciento sesentisis, su fecha catorce de abril del dos mil, en cuanto declara
FUNDADA la demanda, debiendo entenderse que el acto jurdico cuestionado deviene en
INEFICAZ con relacin al representado en cuanto se refiere a las clusulas nueve, once, catorce
y diecisiete del contrato privado de crdito agrcola con garanta hipotecaria y prenda agrcola,
sin perjuicio de las responsabilidades que resulten a favor del representado y de terceros; y
atendiendo a que los asientos registrales cuestionados tienen directa relacin con las clusulas
cuya ineficacia se ha resuelto: Declararon NULOS los asientos registrales de inscripcin de la
hipoteca y prenda agrcola, ordenndose la cancelacin de los mismos; en los seguidos con la
Caja Rural de Ahorro y Crdito Cruz de Chalpon y otro sobre Nulidad de Acto Jurdico y otro;
DISPUSIERON la publicacin del texto de la presente resolucin en el diario oficial El Peruano;
y los devolvieron.
S.S. MENDOZA RAMIREZ; ZUBIATE REINA; WALDE JAUREGUI; GAZZOLO VILLATA;
RODRIGUEZ MENDOZA

Representacin: Trasgresin de lmites del poder por el representante

El acto celebrado por el representante excediendo los lmites de las facultades que le hubieren
conferido o violndolas, es ineficaz con relacin al representado, pero no constituye un acto nulo
porque puede ser objeto de ratificacin por el representado.
CAS. N 1428-02 LIMA (El Peruano, 03/02/2003)
Nulidad de Acto Jurdico
Lima, trece de setiembre del dos mil dos.
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA, Vista la causa Nmero mil cuatrocientos veintiocho - dos mil dos, en Audiencia
Pblica de la fecha, y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia;
MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por Angel Romero
Daz, abogado y apoderado de Importaciones El Triunfo Sociedad de Responsabilidad Limitada,

contra la sentencia de vista de fojas ciento noventicuatro, su fecha cinco de marzo del presente
ao, expedida por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que revocando
la sentencia de fojas ciento veintinueve, su fecha treintiuno de agosto del dos mil uno, declara
fundadas las pretensiones contenidas en la demanda, de fojas treintinueve, subsanada a fojas
cuarentiocho, en consecuencia, nulo el contrato de Prenda Mercantil de fecha veinticuatro de
junio de mil novecientos noventiocho, celebrado por ante el Notario Pblico doctor Julio Antonio
del Pozo Valdez, asimismo nula la prenda mercantil constituida sobre los bienes muebles de
propiedad de la actora, reformndola declararon improcedente dicha demanda;
FUNDAMENTOS DEL RECURSO: La Sala mediante resolucin de fecha dieciocho de junio
del presente ao, ha estimado procedente el recurso por la causal prevista en el inciso primero
del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil; donde se precisa que se ha
interpretado errneamente el artculo 161 del Cdigo Civil al considerar que la accin a
instaurarse correspondera una de ineficacia de acto jurdico, mas no a la nulidad o anulabilidad,
que, la interpretacin correcta es que la ineficacia prevista en el referido artculo es consecuencia
de una causal de nulidad prevista en el artculo 219 del Cdigo Civil; y
CONSIDERANDO: Primero.- Que, esta Corte se cie en su pronunciamiento en estricto al
contenido de lo que es materia de denuncia, a lo que las partes traen en el recurso, siendo
cualquier otro aspecto intangible para esta; Segundo.- Que, la norma denunciada regula la figura
del "falsus procurator", por lo que los actos celebrados por el representante excediendo los
lmites de las facultades que le hubieren conferido o violndolas, es ineficaz con relacin al
representado, pero no constituyen un acto nulo porque puede ser objeto de ratificacin por el
representado; Tercero.- Que, por tanto el Colegiado al declarar improcedente la demanda
considerando que lo pretendido conforme a sus fundamentos no se enmarca en causal de nulidad
sino de ineficacia conforme a la norma aludida, no incurre en el agravio que se denuncia;
Cuarto.- Que, a mayor abundamiento, estando a lo expresado en la conclusin precedente, la
improcedencia de la demanda resulta evidente, por cuanto el Organo Jurisdiccional no puede
pronunciarse mas all de lo peticionado; Quinto.- Que, en consecuencia al no haberse
interpretado errneamente la norma que se denuncia, conforme a lo establecido en el artculo
trescientos noventisiete del Cdigo Procesal Civil; y estando a las conclusiones arribadas,
declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas doscientos veinticinco,
contra la resolucin de vista de fojas ciento noventicuatro, su fecha cinco de marzo del presente
ao; CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos del recurso, as como a la
multa de una Unidad de Referencia Procesal; ORDENARON se publique la presente resolucin
en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por Importaciones El Triunfo Sociedad de
Responsabilidad Limitada con Banco Nuevo Mundo en Liquidacin, sobre Nulidad de Acto
Jurdico y otro; y los devolvieron.
S.S. ECHEVARRIA ADRIANZEN; MENDOZA RAMIREZ; LAZARTE HUACO; INFANTES
VARGAS; SANTOS PEA

Representacin: Anulabilidad por falta de manifestacin de voluntad del representante

En materia de representacin, nuestro ordenamiento civil en su artculo 163 prev la anulabilidad

del acto jurdico, cuando la voluntad del actor ha sido viciada. En el presente caso, se ha
establecido un supuesto de hecho distinto, esto es, la falta o ausencia de manifestacin de
voluntad, por lo que no es un problema de incapacidad relativa, error, dolo, violencia,
intimidacin o simulacin.
CAS. N 1815-2006 CALLAO
CAS. N 1815-2006 CALLAO. Lima, veintisis de enero del dos mil siete. LA
SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; vista la causa
en discordia el da veinticuatro de octubre del dos mil seis y producida la votacin con arreglo a ley, emite
la siguiente sentencia: 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por
Juan Chac Lam Siu y Lee Siu Ling de Siu contra la Resolucin de vista de fojas trescientos cuarenta y
dos, su fecha veintids de diciembre del dos mil cinco, expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte
Superior de Justicia del Callao, que revocando la apelada de fojas ciento cuarenta y seis, su fecha treinta
y uno de julio del dos mil dos, la reforma declarando fundada la demanda en todos sus extremos; con lo
dems que contiene. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO: Admitido el recurso de casacin, fue declarado procedente mediante auto de fecha treinta y
uno de mayo del dos mil seis, por la causal contenida en el inciso 2 del artculo 386 del Cdigo Procesal
Civil, denuncindose que se ha inaplicado los artculos 161, 162, 163 y 221 del Cdigo Civil, alegando
que los hechos demandados constituyen un caso subsumido en la figura del falsus procurator, segn las
normas denunciadas, al haberse celebrado por la apoderada del actor, extralimitndose supuestamente
en sus facultades. Bajo el supuesto negado de no gozar del poder especial, el acto jurdico sera
anulable o viciado de nulidad relativa y por ende al haberse demandado la nulidad absoluta, la demanda
deviene en improcedente. 3. CONSIDERANDO: Primero: El recurso de casacin tiene como fines
esenciales la correcta aplicacin e interpretacin del derecho objetivo y la unificacin de la jurisprudencia
nacional por la Corte Suprema de Justicia, conforme lo seala el artculo 384 del Cdigo Procesal Civil.
Segundo: La sentencia de vista ha establecido como juicio de hecho, que el poder otorgado por el
demandante a su cnyuge, contena un mandato general, mas no la facultaba a transferir las acciones y
derechos de la sociedad conyugal en los inmuebles que indica, y que el actor no manifest su voluntad
en el acto jurdico de compra venta, cuya nulidad se persigue, por lo que en conformidad con el artculo
219 inciso 1 del Cdigo Civil declara nulo el contrato de compra venta celebrado por la cnyuge del actor
con los demandados Juan Chac Lam Siu y Lee Siu Ling de Siu. Se sustenta adems en lo dispuesto en
los artculos 292, 155 y 1792 del mismo Cdigo. Tercero: Los recurrentes no han impugnado, en su
recurso de casacin, la aplicacin de los dispositivos legales antes citados en que se sustenta la de vista,
referentes a la causal de nulidad absoluta del acto jurdico por ausencia de voluntad del agente, la
representacin de la sociedad conyugal, los alcances del poder general y del especial, y la extensin del
mandato. Por tanto han consentido su aplicacin en la instancia y han quedado firmes. Cuarto: Los
recurrentes en cuanto a su denuncia de inaplicacin de normas de derecho material, como ya se ha
reseado, sostienen que se trata de un caso del falsus procurator, pues la apoderada codemandada,
Man Chi Yi Lee, se habra excedido ampliamente en el mandato conferido por el actor, por lo que el acto
estara sujeto a una ratificacin, por ende sera anulable y debera haberse aplicado las normas
contenidas en los artculos 161 y 162 del Cdigo Civil. Quinto: El artculo 161 del Cdigo Civil contiene
tres hiptesis concretas que determinan la ineficacia del acto jurdico con relacin al representado: a) el
celebrado por el representante excediendo los lmites de las facultades que se le hubiere conferido; b) el
celebrado por el representante violando el texto expreso del poder que se le ha otorgado; y c) el
celebrado por persona que no tiene la representacin que se le atribuye; pero como se ha sealado, la
instancia de mrito ha establecido un supuesto de hecho distinto, con relacin al cual no resulta la
subsuncin de dicha norma. Sexto: En materia de representacin, nuestro ordenamiento civil en su
artculo 163 prev la anulabilidad del acto jurdico, cuando' la voluntad del actor ha sido viciada. En el
presente caso, se ha establecido un supuesto de hecho distinto, esto es, la falta o ausencia de
manifestacin de voluntad, por lo que no es un problema de incapacidad relativa, error, dolo, violencia,
intimidacin o simulacin, y los recurrentes no demuestran la pertinencia del artculo 221 del Cdigo Civil
a los hechos establecidos en la instancia. Stimo: En anterior pronunciamiento, y segn sentencia de

fecha seis de enero del dos mil cuatro, corriente a fojas doscientos veintids, la Sala Superior estableci
que el poder otorgado por el actor a doa Man Chi Yi Lee fue de carcter genrico, que de acuerdo a los
extremos del mandato el apoderado deba velar por el resguardo, acrecentamiento o beneficios
econmicos del demandado, y que la apoderada haba excedido ampliamente su mandato, por lo que en
aplicacin de lo dispuesto en el artculo 156 del Cdigo Civil, declar nulo el contrato de compra venta.
Esa sentencia fue casada por la de fecha dos de agosto del dos mil cinco, corriente a fojas trescientos
veintisiete, por la causal prevista en el inciso 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, como se haba
denunciado por los recurrentes, pues el Colegiado Superior estableci una causal de anulabilidad, y no
aplic lo dispuesto en los artculos 162, 163 y 221 del Cdigo Civil. Octavo: En esta oportunidad, la
sentencia de vista, ha llegado a una conclusin distinta, esto es que existe una causal de nulidad y aplica
el artculo 219 inciso 12 del Cdigo Civil, que es tambin fundamento legal de la demanda, y de otro
lado, los recurrentes en el recurso que se resuelve, no han aducido vicio procesal alguno. Noveno: En
casacin no es de aplicacin el principio "luya Novit Curia" recogido en el artculo VII del Ttulo Preliminar
del Cdigo Civil, y no es posible exceder la causa "petendf del recurso. 4. DECISION: a) Por estas
consideraciones y estando a lo establecido en los artculos 397, 398 y 399 del Cdigo Procesal Civil:
Declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por don Juan Chac Lam Siu y Lee Siu Ling
de Siu; en consecuencia NO CASAR la resolucin de vista de fojas trescientos cuarenta y dos, su fecha
veintids de diciembre del dos mil cinco. En los seguidos por don Jos Marcelino Velsquez Avils sobre
nulidad de acto jurdico. b) CONDENARON a la parte recurrente al pago de la multa de una Unidad de
Referencia Procesal, as como de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso. c)
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; bajo
responsabilidad; y los devolvieron. SS. SANCHEZ-PALACIOS PAIVA, ROMAN SANTISTEBAN, SANTOS
PENA, MIRANDA CANALES

LOS FUNDAMENTOS DEL VOTO DEL SEOR VOCAL SUPREMO JAVIER ROMAN SANTISTEBAN,
ADEMAS DE LOS GLOSADOS SON COMO SIGUE: Y CONSIDERANDO: Primero: Que, mediante
resolucin de fecha treinta y uno de mayo del dos mil seis, la Sala declar procedente el presente
recurso por la causal de inaplicacin de los artculos 161, 162, 163 y 221 del Cdigo Civil; sin embargo,
este Colegiado quiere dejar constancia que los recurrentes en su escrito de casacin de fojas
cuatrocientos cinco, no denunciaron el primero de los citados artculos. Segundo: Que, la resolucin
recurrida, se fundamenta en la falta de manifestacin de voluntad del accionante, prevista como causal
de nulidad en el inciso 1 del artculo 219 del Cdigo Civil, toda vez que el poder con el cul actu su
cnyuge para transferir los derechos y acciones que tena en los Lotes uno y dos, y sobre su edificacin,
ubicado en la Manzana "V" de la Urbanizacin Residencial Higuereta, Sexta Etapa, con numeracin
municipal de Avenida Aviacin nmero cuatro mil quinientos cinco y cuatro mil quinientos cuarenta y 'tres,
distrito de Santiago de Surco; era un poder general que se aplica para los actos de administracin, mas
no para disponer de los mismos, siendo necesario para ello un mandato especial o expreso. Tercero:
Que, la resolucin materia de casacin fue expedida observando lo dispuesto en la Casacin nmero mil
setentitrs -dos mil cuatro-CALLAO de fecha dos de agosto del dos mil cinco, que amparando la
contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido proceso, orden que la Sala emitan
nuevo fallo al advertir una falta de congruencia entre la parte considerativa y la resolutiva, puesto que, el
Colegiado Superior declaraba la nulidad del acto jurdico al haberse acreditado que la apoderada haba
excedido largamente el mandato conferido por el actor, situacin que no es causal de nulidad sino de
anulabilidad. Cuarto: Que, respecto a las normas amparadas tenemos que, los artculos 161, 162 y 163
del Cdigo Civil, estn referidos a los actos jurdicos celebrados por el representante excediendo los
lmites de las facultades conferidas o violndolas, siendo ineficaz con relacin al representado, sin
perjuicio de las responsabilidades que resulten frente a ste y a terceros; y en dichos supuestos, el acto
jurdico puede ser ratificado por el representado, surtiendo efectos retroactivos pero dejando a salvo el
derecho de tercero y el ltimo de los citados artculos contiene el supuesto de la anulabilidad del acto
jurdico si la voluntad del representante hubiere sido viciada. As tenemos que, del anlisis de la
sentencia recurrida y sus fundamentos, las normas enunciadas no resultan pertinentes ni guardan
relacin con el fondo de la litis, y es que la Sala Superior ha establecido en base a las pruebas aportadas
y valoradas en el proceso, as como al petitorio de la demanda, que el actor Jos Marcelino Velsquez

Aviles no manifest su voluntad de disponer de los bienes inmuebles cuya nulidad demanda, en
consecuencia se ha configurado la causal prevista en el artculo 219 inciso 1 del citado cuerpo legal, no
siendo fines del presente recurso el revalorar pruebas o reexaminar hechos. Quinto: Que, en cuanto al
artculo 221 del Cdigo Sustantivo, ste contiene las causales de anylabilidad del acto jurdico, norma
que tampoco resulta pertinente conforme a lo sealado en el considerando precedente. Sexto: Que, es
importante sealar que, en el recurso de casacin no cabe la aplicacin del principio "jura novit curia",
por tratarse de un recurso extraordinario y no constituir una tercera instancia, por lo que se limita a
analizar las denuncias invocadas por el o los recurrentes, salvo situaciones excepcionales como la fijada
por esta Suprema Corte en la Casacin nmero mil ochocientos sesenta y cuatro -dos mil- SAN ROMAN
de fecha siete de marzo del dos mil uno, que expresamente seala "(...) la declaracin de nulidad de .
oficio (...) es una consecuencia inherente a la nulidad ipso jure del acto nulo; se trata de una facultad
conferida a los jueces en forma excepcional y le permite declarar en la sentencia, aunque no haya sido
alegada en el petitorio de la demanda, en el de la reconvencin, ni en las contestaciones, mediante las
cuales se ejercita el derecho de contradiccin". Stimo: Que, as tambin, del escrito de casacin se
advierte que los recurrentes no cuestionan la aplicacin indebida-de normas de derecho material ni la
contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido, por lo tanto han consentido que las
normas invocadas por el Ad quem son correctas y resultan aplicables al caso que nos ocupa, y que
tampoco han sufrido vulneracin a sus derechos o simplemente que los mismos no revisten la
trascendencia necesaria para ser denunciados. Octavo: Que, con posterioridad a mi designacin como
Vocal dirimente, las partes presentaron los siguientes documentos, solicitando en base a ellos que se
declare concluido el proceso: a) Escritura Pblica de Cesin de Derechos, de fecha veintisiete de
septiembre del dos mil seis, celebrado por el actor en calidad de cedente y como cesionarios la sociedad
conyugal demandada, advirtindose que en dicho documento no participan la totalidad de las partes en
el proceso como es la codemandada Man Chi Yi Lee, quien se encuentra apersonada al proceso
mediante escrito de feca diecisiete de octubre del dos mil seis; b) Escritura Pblica de Renuncia a la
titularidad de las pretensiones, realizadas por los codemandados, de fecha diecinueve de octubre del dos
mil seis; c) Escritura Pblica de Declaracin Unilateral de Ratificacin y Confirmacin de acto jurdico, de
fecha veintisiete de septiembre del dos mil seis, realizada por el demandante Jos Marcelino Velsquez
Aviles, donde ratifica el poder que le confiri a su ex cnyuge para que disponga de sus derechos y
acciones sobre el inmueble materia del proceso y asimismo confirma el acto jurdico de compraventa; es
as que, el Colegiado de la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema mediante resolucin de fecha
veintisis de diciembre del dos mil seis ha resuelto declarar improcedentes los pedidos formulados, en
consecuencia carece de objeto analizar los mismos y pronunciarme sobre ellos.- S. ROMAN
SANTISTEBAN
LOS FUNDAMENTOS DELVOTO DE LOS SEORES VOCALES SUPREMOS: CAROAJULCA
BUSTAMANTE Y MANSILLA NOVELLA, SON COMO SIGUE: y CONSIDERANDO: Primero: Que, esta
Sala Civil mediante resolucin de fecha treinta y uno de mayo del presente ao, declar procedente el
recurso de casacin interpuesto por los demandados por la causal prevista en el inciso 24 del artculo
386 del Cdigo Procesal Civil, relativo a la inaplicacin de los artculos 161, 162, 163 y 221 del Cdigo
Civil; debindose dejar constancia que los demandados, como es de verse del recurso de casacin, no
denunciaron la inaplicacin del artculo 161 del Cdigo Sustantivo. Segundo: Que, por resolucin
casatoria de fojas trescientos veintisiete su fecha dos de agosto del dos mil cinco, se declar fundado el
recurso de casacin interpuesto por los demandados, ordenndose que el Colegiado Superior emita
nuevo fallo teniendo en cuenta los considerandos de dicha resolucin. Tercero: Que, la mencionada
resolucin suprema establece en su quinto considerando que la denuncia del demandante est dirigida a
cuestionar un acto jurdico celebrado por su representante, excediendo los lmites de las facultades que
le confiri, lo que est sancionado con la ineficacia, conforme a lo establecido en su artculo 161 del
Cdigo Civil, el cual regula la figura del falso procurador, cuya sancin es slo la anulabilidad del acto
jurdico con relacin al representado, diferente a la figura de nulidad del acto jurdico, tratndose de
instituciones, que por su naturaleza son distintas pues tienen causas y efectos diferentes. Cuarto: Que,
igualmente en el sexto considerando de la resolucin suprema se seala que habiendo el Colegiado
arribado a las mismas conclusiones no corresponda emitir pronunciamiento sobre el fondo de la
controversia. Quinto: Que, la resolucin superior impugnada de fojas trescientos cuarenta y dos en su
cuarto considerando, seala que siguiendo los lineamientos de la Suprema Sala Civil Permanente,
corresponde realizar el anlisis de la materia controvertida; empero, es de verse de la misma que no

sigue los lineamientos dictados por ste Supremo Tribunal, declarando nulo el contrato de compra venta
celebrado entre la cnyuge del demandante y los demandados, declarando fundada la demanda en
todos sus extremos. Sexto: Que, el artculo 161 del Cdigo Civil, no denunciado por los demandados y
citado por sta Sala Civil en su resolucin casatoria de fojas trescientos veintisiete, prev la
representacin directa sin poder en los casos en los que el representante excede los lmites de las
facultades o los viola, o tambin en el caso de que alguien se atribuya una representacin que no tiene.
Stimo: Que, en todas las hiptesis antes citadas, el acto jurdico celebrado por el representante con el
tercero contratante es ineficaz respecto del representado, dependiendo su eficacia del dominus en
cuanto a la ratificacin del acto. Octavo: Que, el artculo 162 del Cdigo Civil determina que en los casos
previstos por el artculo 161 del propio texto legal, el acto jurdico puede ser ratificado por el
representante observando la forma prescrita para su celebracin; la ratificacin deja a salvo la
responsabilidad del representante y hace posible que los actos jurdicos que haya celebrado adquieran
eficacia abinitio. Noveno: Que, de otro lado, el artculo 163 del Cdigo Civil tambin denunciado, expone
que el acto jurdico es anulable si la voluntad del representante hubiere sido viciada; planteando dos
hiptesis: a) que sea la voluntad del representante la que ha sido afectada con un vicio resultante de
error, dolo, violencia o intimidacin; b) que sea la voluntad del representado la afectada por el vicio.
Dcimo: Que, el artculo 221 del Cdigo Sustantivo, establece que el acto jurdico es anulable, al igual
que el nulo, solamente por las causales que enumera con carcter taxativo. Dcimo Primero: Que, el
Colegiado Superior en el considerando dcimo cuarto de la resolucin impugnada seala que el poder
otorgado por el demandante a su cnyuge contena un mandato general, mas no un mandato especial o
expreso, afirmando de este modo que se habra excedido en los lmites de sus facultades, ubicando al
hecho controvertido en el supuesto del artculo 161 del Cdigo Civil, como lo hiciera sta Sala Civil en su
resolucin casatoria de fojas trescientos veintisiete. Dcimo Segundo: Que, siendo esto as, el acto
jurdico cuya nulidad se demanda no adolece de vicio alguno de nulidad absoluta sino relativa, por
tratarse de un acto que se puede ratificar. Dcimo Tercero: Que, los hechos demandados constituyen un
caso subsumido en la figura del falsus procuratoral haberse celebrado por la apoderada del actor
extralimitndose en sus facultades, por lo que el acto jurdico est viciado de nulidad relativa y al haberse
demandado la nulidad absoluta, la accin deviene en improcedente a tenor de lo que previene el artculo
427, inciso 5 del Cdigo Adjetivo, y artculo 121, in fine, del propio Cdigo. Por estas consideraciones y
en aplicacin del artculo 396 inciso 1 del Cdigo Procesal Civil: Nuestro VOTO es porque se declare
FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por don Juan Chac Lam Siu y Lee Siuling de Siu; en
consecuencia, CASAR la resolucin de vista de fojas trescientos cuarenta y dos, su fecha veintids de
diciembre del dos mil cinco, expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia del Callao; y
actuando en sede de instancia: se CONFIRME la sentencia de Primera lnstancia de fojas ciento cuarenta
y seis a ciento cuarenta y ocho, de fecha treinta y uno de julio del dos mil dos, que declara infundada la
demanda de fojas treinta y nueve a cuarenta y tres en todos sus extremos, debiendo entenderse como
IMPROCEDENTE; en los seguidos por don Jos Marcelino Velsquez Aviles sobre nulidad de contrato.
SS. CAROAJULCA BUSTAMANTE, MANSILLA NOVELLA
0

Representacin con pluralidad de representantes: Caractersticas

En el caso de la representacin con pluralidad de representantes debe entenderse que lo
mancomunado se configura cuando la actuacin de dos o ms representantes actan como si
fuesen una sola persona y como consecuencia de ello para obligarse en nombre de su
representada requiere la participacin conjunta de aquellos. En este sentido, no es posible, que
los mandatarios de la ejecutada puedan obligarse indistintamente a favor de la sociedad, puesto
que como se ha dicho la sola aceptacin de uno de sus apoderados o representantes legales no
obliga a la ejecutada.
Exp. N 556-2005

Poder Judicial
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
PRIMERA SALA CIVIL CON SUBESPECIALIDAD COMERCIAL

Ejecutante: E & J Seguridad Integral SAC

Ejecutado: Marketing Peruano SAC
Materia: Obligacin de Dar Suma de Dinero
RESOLUCIN NMERO CINCO.Miraflores, doce de agosto de
dos mil cinco.
AUTOS Y VISTOS:
Que, es materia de apelacin por parte del ejecutado la resolucin nmero cinco (sentencia) de
fecha veinticinco de mayo de dos mil cinco obrante a fojas
ochenta y seis a ochenta y nueve que declara infundada la contradiccin y fundada la demanda y
ordena se lleve adelante la ejecucin hasta que el apelante pague al accionante la cantidad de
cinco mil ochocentos ochenta y siete dlares americanos con treinta centavos o su equivalente
en moneda nacional, ms intereses legales, costas y costos. Interviniendo como Vocal Ponente el
seor Ruiz Torres; y,
CONSIDERANDO:
Primero: Que, la ejecutada en su recurso de alzada obrante de fojas cien a ciento nueve refiere
como agravio que la obligacin contenida en las letras de cambio puesta a cobro resulta
inexigible por no haber sido suscritas por los dos representantes legales de la apelante.
Segundo: Que, de la clusula sptima de la Escritura Pblica de Constitucin Simultnea de
Sociedad Annima (fojas cincuenta y tres) y copia literal de inscripcin de sociedades annimas
obrante a fojas cuarenta y seis, no observados ni tachados por el ejecutante, se advierte que la
persona de Laura Victoria Maya Pea y Jorge Gustavo Vera Paz han sido designados como
Gerente General y Gerente General Adjunto respectivamente de la ejecutada, estando facultados
para actuar de manera mancomunada y conjunta en nombre y representacin de la empresa
ejecutada para emitir y aceptar letras de cambio.
Tercero: Que, en el caso de autos corresponde precisar que conforme aparece de las letras de
cambio materia de ejecucin corriente a fojas catorce, diecisiete y dieciocho, las mismas fueron
giradas a la ejecutada Marketing Peruana Sociedad Annima Cerrada y aceptadas por su Gerente
General Laura Victoria Maya Pea.
Cuarto: Que, el artculo 147 del Cdigo Civil establece: "cuando son varios los representantes se

presume que lo son indistintamente, salvo que expresamente se establezca que actuarn conjunta
o sucesivamente o que estn especficamente designados para practicar actos diferentes. "
Quinto: Que, para el caso de la representacin bajo anlisis debe entenderse que lo
mancomunado se configura cuando la actuacin de dos o ms representantes actan como si
fuesen una sola persona y como consecuencia de ello para obligarse en nombre de su
representada requiere la participacin conjunta de aquellos, por lo que el argumento del A-quo
referido en el sexto considerando de la recurrida en el sentido que los mandatarios de la
ejecutada podan obligarse indistintamente a favor de la sociedad queda desvirtuado, puesto que
como se ha dicho la sola aceptacin de uno de sus apoderados o representante legales no obliga a
la ejecutada.
Sexto: Que, siendo as la obligacin puesta a cobro contenido en las cambiales de fojas catorce,
diecisiete y dieciocho carecen de merito ejecutivo deviniendo en inexigibles por esta va en
estricta aplicacin del inciso c) del artculo 19.1 concordante con el artculo 18 de la Ley de
Ttulos Valores N 27287, consideraciones por las que corresponde revocar la venida en grado
dejando a salvo el derecho del accionante para que lo haga valer en la forma y va legal
correspondiente.
Por tales razones y de conformidad con lo establecido adems por el artculo trescientos ochenta
y tres del Cdigo Procesal Civil;
SE RESUELVE:
REVOCAR la resolucin nmero cinco (sentencia) de fecha veinticinco de mayo de dos mil
cinco obrante a fojas ochenta y seis a ochenta y nueve que declara infundada la contradiccin y
fundada la demanda; REFORMANDOLA Declararon Fundada la contradiccin formulada por la
ejecutada Marketing Peruano SAC e improcedente la demanda, dejando a salvo el derecho de la
accionante para que haga valer el derecho de crdito que pueda ostentar en la forma y va legal
que corresponde; en los seguidos por E & J SEGURIDAD INTEGRAL SAC contra
MARKETING PERUANO SAC sobre Obligacin de dar Suma de dinero; notificndose y
devolvindose; consentida y ejecutoriada que sea la presente resolucin.Juzgado: 311 Juzgado Civil de Lima J
Juez: Marcial Daz Rojas
Esp. Legal: Miguel ngel Chvez Yovera
Exp. N: 2004-86773
Vista:10-08-2005
GGRT/jwye
0

Representante: Exceso de facultades

Los actos de disposicin de bienes, efectuados por el administrador judicial, carecen de validez,
ya que este, solo tena facultades de conservacin y administracin del predio, ms no de

disposicin por no constar en forma expresa, careciendo, por tanto, de legitimidad para celebrar
el referido contrato.
CAS. N 745-2007 PIURA.
CAS. N 745-2007 PIURA. Lima, diecisiete de mayo del dos mil siete.-LA SALA CIVIL PERMANENTE
DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, vista la causa, numero setecientos cuarenta y cinco - dos mil
siete, el da de la fecha, producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la siguiente
sentencia: 1. MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso de casacin la sentencia de
vista de fojas trescientos cincuenta y seis, su fecha cinco de octubre ltimo, expedida por la Sala Civil de
Sultana de la Corte Superior de Justicia de Piura, que revocando la sentencia de primera instancia,
declara infundada la demanda, en los seguidos por don Luis Alberto Valencia Anton y otro contra la
empresa Pescamax Sociedad Annima Cerrada y otra, sobre desalojo por ocupacin precaria. 2.
FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO. Mediante
resolucin de fojas veintiocho del cuadernillo de casacin, su fecha dos de abril ltimo, se ha declarado
procedente el recurso de casacin propuesto por don Rafael Baltazar Lpez Chunga, por la causal
relativa a la infraccin de las formas esenciales y eficaces para la validez de los actos procesales. 3.
CONSIDERANDOS: Primero.- Como se ha anotado precedentemente, se ha declarado procedente el
recurso de casacin por la causal de infraccin de las formas esenciales y eficaces para la validez de los
actos procesales, en base a la alegacin hecha por el impugnante, consistente en que la instrumental
corriente a fojas noventa y seis, relativa al contrato de opcin exclusiva de compraventa con entrega de
arras presentado por la codemandada empresa Illari Sociedad Annima Cerrada, ha sido indebidamente
valorada al decidirse la presente controversia, pues -sostiene- que el Vocal Superior Laura Arizola integrante de la Sala Superior- en un proceso judicial seguido por la referida entidad, sobre
indemnizacin de daos y perjuicios, ha concluido en que el Administrador Judicial, don Marcos Navarro
Sirlupu -quien suscribiera el aludido contrato- carece de facultades para enajenar el bien sub materia.
Agrega, asimismo, que dicha instrumental carece de valor probatorio porque fue presentada en copia
simple, siendo que en el presente caso la citada Sala Superior debi aplicar el aforismo Iura novit curia.
Segundo.-Examinado el error in procedendo denunciado es del caso sealar que en materia casatoria si
es factible ejercer el control casatorio de las decisiones jurisdiccionales para determinar si en ellas se
han infringido o no las formas esenciales y eficaces para la validez de los actos procesales. Es que el
incumplimiento de talas formalidades, importa a su vez, la infraccin al derecho a un debido proceso, el
mismo que supone la observancia rigurosa por todos los que intervienen en un juicio no solo de las
reglas que regulan la estructuracin de los rganos jurisdiccionales, sino tambin de las normas, de los
principios y de las garantas que regulan el proceso como instrumento judicial, cautelando sobre todo el
ejercicio absoluto del derecho de defensa de las partes en litigio. Tercero.- Examinado el presente
proceso para determinar si se ha infringido o no las formas esenciales y eficaces para la validez de los
actos procesales en los trminos denunciados, es del caso efectuar las siguientes precisiones: 1) El
demandante, don Luis Alberto Valencia Anton, solicita que la demandada, empresa Pescamax Sociedad
Annima, desocupe el inmueble de su copropiedad ubicado en la Quebrada Yale sin numero, zona
industrial de la ciudad de Talara, Provincia de Piura; sealando que la referida emplazada tiene la calidad
de ocupante precario. 2) La mencionada entidad al absolver el traslado de la demanda, seala, que no
tiene la calidad de ocupante precaria, pues, ya no ocupa el citado inmueble y quien lo ocupa es la
empresa Illari Sociedad Annima Cerrada, por lo que es a dicha empresa a quien debe emplazrsele con
la presente demanda. 3) Mediante la resolucin corriente a fojas sesenta y tres se integro al proceso a la
mencionada empresa Illari Sociedad Annima Cerrada. Asimismo, mediante la resolucin de fojas
ochenta y tres se integro al proceso a don Rafael Baltazar Lpez Chunga, en su calidad de litisconsorte
necesario del accionante. 4) La citada empresa Illari Sociedad Annima Cerrada, absolvi el traslado de
la presente accin, precisando que no tiene la calidad de ocupante precario, pues -sostiene- que ejerce
la posesin en merito al "contrato de opcin exclusiva de compraventa con entrega de arras" obrante a
fojas noventa y seis, celebrado con los copropietarios del bien sub judice, representados por el
Administrador Judicial, don Marco Navarro Sirlupu, con fecha seis de junio del dos mil uno. 5) En la
audiencia Mica se fijo como uno de los puntos de la controversia el determinar si la parte demandada ha
justificado el use y disfrute del inmueble materia de litis. 6) La resolucin de primera instancia declaro
fundada la incoada, precisando, que el documento aportado por la demandada Illari Sociedad Annima

Cerrada, relativa al "contrato de opcin exclusiva de compraventa con entrega de arras" obrante a fojas
noventa y seis, carece de validez porque el administrador judicial (don Marco Navarro Sirlupu) solo tena
facultades de conservacin y administracin del predio sub judice, mas no de disposicin por no constar
en forma expresa, careciendo, por tanto, de legitimidad para celebrar el referido contrato, sostenindose,
asimismo, que tal hecho era de conocimiento de la citada demandada en virtud al principio de publicidad
registral. 7) La resolucin de vista ha revocado la apelada y reformndola ha desestimado la accin por
infundada, precisando, que la mencionada codemandada se encuentra en posesin del indicado bien en
virtud del usufructo que le ha sido otorgado durante la vigencia del contrato de opcin exclusiva de
compraventa con entregas de arras, usufructo que debe continuar mientras va judicial no se disponga lo
contrario. Cuarto.- Analizados los fundamentos en que se sustenta el presente medio impugnatorio, se
constata que en el fondo lo que se cuestiona es el hecho de que la Sala Superior haya valorado la
instrumental de fojas noventa y seis, que fuese presentada por la codemandada empresa Illari Sociedad
Annima Cerrada al contestar la demanda. Tal documento ha sido apreciado por la citada Sala de merito
para concluir en que existiendo un usufructo respecto del bien en litis a favor de la mencionada entidad,
no se puede determinar que la posesin sea precaria. Quinto.- El articulo 999, del Codigo Civil, prescribe
que "el usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno". De otro
lado, por enajenacin se entiende transferir la propiedad de un bien al comprador. Sexto.- Siendo ello
as, se llega a la conclusin de que en principio, no se puede cuestionar las valoraciones a las que ha
arribado la Sala Superior en el caso sub examine, pues, el recurso de casacin es de naturaleza de iure
y resulta inviable efectuar una revaloracin de la prueba actuada en el proceso. En segundo termino,
cabe precisar que en la clausula octava de la acotada instrumental se precisa claramente que se acuerda
el "usufructo durante la vigencia del contrato de opcin". Siendo que no existe en autos ningn elemento
de juicio que determine que los trminos contractuales pactados en el mencionado documento no se
encuentren vigentes. Por lo dems, si bien es cierto de que el documento en mencin tambin fue
apreciado por el Vocal Superior Lau Arizola en otro proceso judicial, tal como se infiere de la
instrumental corriente a fojas trescientos sesenta y seis tambin lo es, que la posicin asumida por el
referido Magistrado no resulta vinculante al presente juicio, pues, en aquel caso se concluyo en que el
referido administrador judicial no tenia facultades para enajenar y en el presente caso, la Sala de merito
ha concluido en la existencia de usufructo, siendo supuestos totalmente diferentes sin implicancia
alguna. Setimo.- De lo expuesto, se llega a la determinacin de que al emitirse la impugnada no se he
infringido el debido proceso en los trminos denunciados, por lo que el recurso impugnatorio propuesto
debe desestimarse por infundado. 4. DECISION: Por estas consideraciones y de conformidad con el
articulo 397 del Codigo Procesal Civil Declararon: A) INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por
don Rafael Baltazar Lpez Chunga a fojas trescientos ochenta y uno, en consecuencia, NO CASAR la
sentencia de vista de fojas trescientos cincuenta y seis, su fecha cinco de octubre ultimo, expedida por la
Sala Civil de Sullana, de la Corte Superior de Justicia de Piura; en los seguidos con la empresa Illari
Sociedad Annima Cerrada y otra, sobre desalojo-por ocupante precario B) CONDENARON a la parte
recurrente al pago de la multa de una Unidad de Referencia Procesal, as como al de las costes y costos
originados en la tramitacin del recurso. C) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial E Peruano bajo responsabilidad; intervino como Vocal Ponente e Seor Carrin Lugo; y los
devolvieron. SS. VESQUEZ VEJARANO CARRION LUGO, CAROAJULCA BUSTAMANTE, SANTOS
PENA MANSILLA NOVELLA C-99329-53
0

Simulacin: Efectos
La simulacin absoluta tiene como efecto que el acto sea invlido y se admite su convalidacin o
confirmacin. La simulacin relativa es un acto anulable que puede ser confirmado.
CAS. N 743-2000-PUNO (El Peruano 02/01/2001)
13-10-2000

La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica (...) 1. MATERIA

DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto pro doa Hilda Vlcarcel Talavera
contra la sentencia de vista (...) que confirmando en un extremo y revocando en otro la sentencia
apelada declara fundada la demanda de nulidad parcial de contratos de compra-venta,
reivindicacin, cancelacin o nulidad de asiento registral, e indemnizacin; con costas y costos.
2. FUNDAMENTOS DEL RECURSO: La Corte (...) ha declarado procedente el recurso
interpuesto por la causal contenida en el inciso tercero del artculo trescientos ochentisis del
Cdigo Procesal Civil respecto a los siguientes agravios: a) infraccin de las formas esenciales
para la eficacia y validez de los actos procesales, sustentada en los siguientes hechos: a.1) que la
sentencia impugnada viola los artculos 141 inciso 5 de la Constitucin Poltica del Estado,
duodcimo del Texto nico Ordenado de la Ley Orgnica del Poder Judicial e inciso tercero y
cuarto del artculo ciento veintids del Cdigo Procesal Civil debido a que la revocatoria carece
de motivacin puesto que slo contiene una fundamentacin aparente y genrica para declarar la
nulidad parcial de contratos de compraventa, como si esos siete actos jurdicos fueran uno solo o
que adolecieran de la misma causal de nulidad; a.2) que el proceso penal aludido en la sentencia
de vista se refiere a la transferencia de un solo inmueble, (...) por el delito de falsificacin de
firma y huella de la vendedora; pero los dems contratos contienen la pretensin de nulidad por
simulacin relativa y no est resuelto en dicho proceso penal ni puede ser fundamento para
declarar la nulidad de los dems contratos, tanto ms si al dictarse la apelada se declar la
nulidad de la compra venta del inmueble indicado en primer trmino por causal de falsificacin
de firma y no por la causal de simulacin parcial por interpsita persona; a.3) que en cuanto a la
nulidad de la escritura pblica (...) ya que el Cdigo Civil anterior no prevea la causal de
simulacin parcial por interpsita persona; y a.4) que no existe motivacin de hecho ni derecho
para declarar la nulidad de las inscripciones registrales ni escrituras pblicas; as como tampoco
para revocar el fallo respecto a las indemnizaciones; y b) que se ha incurrido en la causal de
contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso sustentado en que
habindose sealado fecha para la vista de la causa para el primero de diciembre de mil
novecientos noventinueve, la resolucin se ha expedido el treinta de diciembre de dicho ao y se
notifica el treintiuno de enero del dos mil; esto es luego de dos meses de la vista cuando ya dos
de los Vocales haban dejado de integrar la Sala Civil. 3. CONSIDERANDO: (...) Segundo:
Que, la Sala de revisin confirmando la sentencia apelada, declara fundada la demanda en lo que
respecta a la nulidad parcial del contrato de compraventa (...) celebrado como vendedora por
Mara Rosa Garca Viuda de Morales a favor de la demandada Hilda Natalia Valcrcel Talavera;
y revocando la apelada, declara fundadas las pretensiones de nulidad de otros seis contratos de
compraventa contenidos en las escrituras (...) slo en lo que se considera como compradora a la
demandada recurrente. Tercero: Que el referido Colegiado sin separar los fundamentos por los
cuales considera que los actos jurdicos son nulos, seala que stos adolecen de simulacin
absoluta pero en forma parcial, es decir, respecto del adquirente, que en este caso viene a ser la
demandada, por interpsita persona, la que es distinta al adquirente real; sin embargo, tal criterio
jurdico no est basada en una debida motivacin, pues es evidente que la simulacin absoluta
como causal de nulidad del acto jurdico es diferente de la simulacin relativa sustentada en la
intervencin de interpsita persona, que constituye una causal de anulabilidad. Cuarto.- Que
conforme a la doctrina, mientras la primera figura jurdica tiene como efecto que el acto sea
invlido y se admite su convalidacin o confirmacin (conforme a los artculos ciento noventa y
doscientos diecinueve inciso quinto del Cdigo Civil); la segunda, como acto anulable puede ser
confirmado de conformidad con el artculo doscientos treinta del mismo cuerpo legal, por

consiguiente, la fundamentacin esgrimida por la Sala es contradictoria con la naturaleza de las

instituciones jurdicas aludidas. Quinto: Que, la misma conclusin sobre nulidad absoluta por
interpsita persona, ha servido de base para que el Colegiado incurra en error tambin de
motivacin al anular el contrato de compraventa (...) pues sin discriminar debidamente cada una
de las causas por las que estima nulos los contratos de compraventa, ha incluido a dicho acto
jurdico como uno derivado de la simulacin cuando en realidad la causa de la nulidad del
aludido contrato es lo resuelto en sede penal acerca de la falsificacin de la firma de la
vendedora que intervino en l. Sexto: Que por otro lado, referente al cargo que sostiene que lo
resuelto en sede penal no puede servir como causa de nulidad de otros actos jurdicos, debe
considerarse que el Colegiado en la sentencia examinada incurre en otro error de motivacin,
pues si bien el contrato de compraventa (...) es cuestionada por lo resuelto en el proceso penal
sobre falsificacin de firma de la otorgante; sin embargo, sin hacer una fundamentacin por cada
caso, queda implcito que los dems contratos de compraventa tambin adoleceran de la misma
circunstancia lo cual es un error, toda vez que stos estn fundados en la causal de simulacin
relativa por interpsita persona. Stimo: Que al haber resuelto as la Sala, incurre en falta o
infraccin del principio de la debida motivacin de la resoluciones judiciales previsto en el
artculo ciento treintinueve inciso quinto de la Constitucin Poltica del Estado, pues forma parte
de los requisitos que permiten la observancia en un proceso concreto del derecho a la tutela
jurisdiccional la necesidad de motivar las resoluciones judiciales y de hacerlo en forma razonable
y ajustada a las pretensiones ejercitadas. Octavo: Que asimismo, en el curso de las
contradicciones internas de la recurrida, se ha declarado nula la escritura pblica (...) cuyo
fundamento de invalidez sera la simulacin por interpsita persona, sin embargo, esta figura de
actos imperfectos no tiene antecedente en el Cdigo Civil de mil novecientos treintisis cuerpo
normativo en cuya vigencia se celebr el acto jurdico por lo que no era admisible la aplicacin
del instituto en mencin en dicho caso. Noveno: Que, de la misma manera, la recurrida no ha
motivado jurdicamente las pretensiones accesorias como la nulidad de las inscripciones
registrales ni la pretensin indemnizatoria, pues como lo tiene resuelto este Supremo Tribunal
pese a la accesoriedad de la acumulacin de pretensiones stas requieren ser sustentadas en los
respectivos fundamentos de hecho y de derecho, aspectos que la Sala de revisin ha descuidado
no obstante ser principios elementales a los que est obligado a observar todo Juez, exigencia
constitucional que el juez de la causa si ha cumplido al expedir un fallo con arreglo a derecho.
Dcimo: Que, el cargo referido a que se le ha notificado a la recurrente con la sentencia
impugnada luego de dos meses de haberse llevado a cabo la vista de la causa y, cuando quienes
firman la resolucin ya no integran el Colegiado, carece de asidero, pues no precisa en que forma
le agravia el hecho que denuncia, debindose adems considerar que conforme al artculo ciento
cincuentids del Texto nico Ordenado de la Ley Orgnica del Poder Judicial los Vocales tienen
la obligacin de emitir su voto en todas las causas que hubiesen intervenido. 4. SENTENCIA:
Que estando a las conclusiones que preceden y con la facultad que concede el numeral dos punto
uno del inciso segundo del artculo trescientos noventisis del Cdigo Procesal Civil: declararon
FUNDADO el recurso de casacin (...).
SS. PANTOJA; IBERICO; OVIEDO DE A.; CELIS; ALVA
0

Simulacin absoluta: Acreditacin

La actora no ha acreditado con medio probatorio idneo la causal de simulacin absoluta alegada
en su demanda respecto al acto jurdico de transferencia del sesenta por ciento de acciones y
derechos del inmueble.
CAS. 2626-2003 Tacna
Corte Suprema de Justicia de la Repblica
Sala Civil Transitoria
NULIDAD DE CONTRATO
Lima Veintiuno de noviembre del dos mil tres.VISTOS; Y CONSIDERANDO: Primero.- Que el recurso de casacin interpuesto por Mara Hilda Vallejos
Perez cumple con los requisitos de forma que para su admsibilidad exige el artculo trescientos
ochentisiete del Cdigo Procesal Civil; Segundo.- Que, en cuanto a los requisitos de fondo, la recurrente
invoca la causal del inciso tercero del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, acusando la contravencin
de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, pues en el caso de autos, tal como se
desprende de la demanda de fojas cincuenticuatro, ampliada a folios trescientos veintisiete, lo que se
corrobora con los puntos controvertidos fijados en la audiencia correspondiente, la pretensin incoada
radica en declarar la nulidad del acto jurdico de compraventa contenido en la escritura pblica de fojas
cuarentids celebrado entre Juan Rueda Espinoza con Silvana Elizabeth Rueda Garca y su esposo
Jess Ral Villafuerte Len respecto a la transferencia del 60% de las acciones y derechos del inmueble
materia de litis que corre inscrito en la ficha veintinueve mil novecientos catorce, invocndose las
siguientes causales: a) por contener un acto viciado por simulacin absoluta y b) por mandato de la ley
(Determinar s el cincuenta por ciento de las acciones y derechos del vendedor equivalen a trescientos
veintisiete metros cuadrados); determinar si efectivamente tenan que participar los otros herederos de
Gloria Garca Vasconcelos; determinar si tena que participar la demandante; sin embargo, las instancias
de mrito slo se han pronunciado sobre la causal de simulacin, omitiendo pronunciamiento en relacin
al otro punto controvertido, lo que contraviene las disposiciones a que se contraen los artculos 121 y
122 in fine del Cdigo Procesal Civil; asimismo, la contravencin alegada se verifica cuando los jueces
de fallo respecto a la causal de simulacin hacen referencia al juicio de alimentos, considerando que el
inmueble cuyo embargo se solicit en ese proceso es diferente al de ste y como an no se ha hecho la
particin del inmueble para determinar cules son los bienes que corresponden a cada sociedad
conyugal conformadas por Juan Rueda Espinoza con Gloria Garca o la recurrente, por consiguiente
cules seran las acciones y derechos que les corresponde a cada una, no procede demandar la nulidad,
no obstante que de lo que se trata es ver s efectivamente en el acto jurdico de compra venta de
acciones y derechos existe simulacin o no; Tercero.- Que as formulada la casacin no puede prosperar
por cuanto: a) Las instancias de mrito han resuelto el conflicto de autos acorde con las pretensiones
incoadas en el presente proceso tanto en la demanda como en la accin reconvencional as como los
puntos controvertidos fijados en la audiencia respectiva, expidiendo sus resoluciones con sujecin a la
dispuesto en el artculo 122 del Cdigo Adjetivo, advirtindose adems, que se ha efectuado una debida
compulsa y valoracin probatoria conforme lo exigen los artculos 188 y 197 del Cdigo acotado; y b) En
concordancia con lo expuesto los jueces de mrito arribaron a la conclusin de que la actora no ha
acreditado con medio probatorio idneo la causal de simulacin absoluta alegada en su demanda
respecto al acto jurdico de transferencia del 60% de acciones y derechos. del inmueble materia de litis a
lo que se agrega que el A quo, cuyos fundamentos ha hecho suyos el Superior, hizo expresa referencia a
las edificaciones en el inmueble subjudice cuya titularidad en todo caso, se determinar cuando se haya
efectuado previamente la particin de los bienes sub materia para establecer legalmente cuales
corresponden a cada sociedad conyugal, por lo tanto la demanda incoada deviene en improcedente;
Cuarto.- Que, en consecuencia, el recurso de casacin no satisface el requisito de fondo contemplado
en el acpite dos punto tres del inciso segundo del artculo trescientos ochentiocho del Cdigo Procesal
Civil, por lo que en aplicacin del artculo trescientos noventids del acotado Cdigo dedararon

IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto a fojas mil cincuenticuatro por Mara Hilda Vallejos
Prez contra la resolucin de vista de fojas mil cuarentisis, su fecha siete de agosto del ao en curso;
CONDENARON al recurrente al pago de costas y costos originados tramitacin del presente recurso, as
como a la multa de tres Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente
resolucin en el diario Oficial "El Peruano", en los seguidos por Mara Nilda Vllelos Prez contra Jess
Ral Villafuerte Len y otros sobre nulidad de contrato; y los devolvieron.0

Simulacin absoluta: concepto

En la simulacin absoluta se aparenta celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente
voluntad para celebrarlo.

Casacin N 2474-2005 Santa

Sala Civil Transitoria
Nulidad de Acto Jurdico
Lima, veintisis de octubre del dos mil cinco.VISTOS; con los acompaados; y, CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, el recurso de casacin
interpuesto por Lus Antonio Bernal ngeles, satisface los requisitos de forma previstos en el
artculo trescientos ochentisiete del Cdigo Procesal Civil; SEGUNDO: Que, como causal de su
recurso el recurrente invoca el inciso primero del artculo trescientos ochentisis del acotado,
referido a la interpretacin errnea de las normas de derecho material; TERCERO: Que, respecto
de esta causal sostiene lo siguiente: que, se ha interpretado errneamente el artculo 190 e inciso
5 del artculo 219 del Cdigo Civil, dejando de aplicar la doctrina y jurisprudencia uniforme;
que, la sentencia del Colegiado, impugnada, ordena que el acto jurdico consistente en la
transferencia de acciones societarias de fecha doce de setiembre del dos mil dos, que otorgara la
demandante Felipa Isabel Lpez Palomino al recurrente, es nulo por cuanto se ha acreditado que
dicha instrumental se ha materializado bajo simulacin absoluta, implicando que no responde a
ninguna determinacin realmente requerida, es decir que no existe voluntad de parte, sin
embargo la norma es clara pues sta ordena que por simulacin absoluta se aparenta celebrar un
acto jurdico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo, no obstante se debe tener en
cuenta que en la vida diaria, por diversas razones el ser humano simula, miente, simula estar
enfermo para no concurrir a una cita, o para evitar un castigo, en los actos jurdicos se utiliza la
simulacin para ocultar actividades, evadir el cumplimiento de obligacin, etc., as tambin la
doctrina sostiene que la simulacin es un caso divergente en la voluntad y la declaracin, sin
embargo en el caso que nos ocupa no ha existido esa simulacin toda vez que aquel acto jurdico
se ha celebrado ante un Notario Pblico, da la fe de los contratos sinalcticos, en consecuencia se
ha interpretado errneamente el articulado ya citado; que, el contrato en cuestin ha sido
realizado con los requisitos de validez y forma de los artculos diez, sobre requisitos de validez,
141, de la manifestacin de voluntad, 141- A, sobre la formalidad, 142, sobre el silencio de

manifestacin de voluntad, y el 143, sobre libertad de forma, del Cdigo Civil, normas que no
han sido aplicadas en la sentencia impugnada que ha dictado el Colegiado, atendiendo as mismo
que en caso de existir simulacin, la pretensin de que se declare anulable el acto jurdico
conforme lo establece el artculo 221 del Cdigo Civil, sobre las causales de anulabilidad, por
cuanto en su inciso 3 ordena que el acto jurdico es anulable por simulacin cuanto el acto real
que lo contiene perjudica el derecho de terceros, en consecuencia el Colegiado se ha excedido en
expedir la sentencia cuestionada; la simulacin es absoluta cuando las partes crean la apariencia
exterior de un acto jurdico del cual no quieren los efectos, el acto nada tiene de real sin embargo
el recurrente al haberse transferido las acciones de la Empresa de Transportes y Servicios nmero
noventinueve, Victoria Isabel Sociedad Annima, fue declarado socio por la que no se ha
encubierto ninguna naturaleza de un acto bajo apariencia de otro, as mismo no ha existido una
declaracin de justicia; CUARTO: Que, el presente caso se seala como causal la interpretacin
errnea de las normas citadas, pero sin embargo no se ha sealado como debe ser la debida o
correcta interpretacin de dichas normas, lo que se pretende a travs de esta causal es que se
realice una nueva valoracin de la prueba, lo que no est permitido; y adems sostiene que se han
inaplicado al presente caso otras normas de derecho material, sin fundamentar debidamente esta
causal; en consecuencia no se ha cumplido con fundamentar de conformidad con el numeral dos
punto uno del inciso segundo del artculo trescientos ochentiocho del Cdigo Procesal Civil;
declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto a fojas trescientos
cincuentiocho contra la resolucin de vista de fojas trescientos treintisiete, su fecha veintiocho de
febrero del dos mil cinco; CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos
originados en la tramitacin del presente recurso, as como a una multa de tres Unidades de
Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario
Oficial "El Peruano"; en los seguidos por Felipa Isabel Lpez Palomino contra Lus Antonio
Bernal ngeles y otros, sobre nulidad de acto jurdico; y, los devolvieron.SS.
ECHEVARRIA ADRIANZEN
TICONA POSTIGO
LOZA ZEA
SANTOS PEA
PALOMINO GARCIA
0

Simulacin absoluta: elementos constitutivos

Los elementos constitutivos de la simulacin absoluta son: la disconformidad entre la voluntad
real y la manifestacin; el acuerdo entre las partes para producir el acto simulado y el propsito
de engao.

CAS. N 2403-2004
AUTO CALIFICATORIO DEL RECURSO
LIMA
Lima, doce de Mayo del dos mil cinco.VISTOS; con el acompaado y ATENDIENDO:
PRIMERO: El recurso de casacin interpuesto cumple con las exigencias de forma establecidas
para su admisibilidad; as como con el requisito de fondo previsto en el inciso 1 del artculo 388
del Cdigo Procesal Civil.
SEGUNDO: El recurrente sustenta denuncia las causales contenidas en los incisos 1 y 3 del
artculo 386 del Cdigo adjetivo, referidos a la interpretacin errnea de normas de derecho
material y la contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido proceso.
TERCERO: El impugnante alega que en el presente caso se ha interpretado errneamente el
artculo 190 del Cdigo Civil, relativo a la simulacin absoluta. Al respecto sostiene que para
declarar fundada la simulacin absoluta deben concurrir tres elementos: la disconformidad entre
la voluntad real y la manifestacin; el acuerdo entre las partes para producir el acto simulado y el
propsito de engao; sin embargo, en la resolucin recurrida slo se consideran los dos primeros,
ms no as el relativo al engao a terceros, supuesto que no ha sido debidamente acreditado ni
probado en el proceso. Examinada la denuncia se advierte que conforme es de verse de la
sentencia recurrida, el Juzgador ha arribado a la decisin cuestionada en base al anlisis de los
elementos probatorios aportados al proceso, los mismos que corroboran la existencia de los tres
elementos descritos, debiendo tenerse presente adems que el aludido artculo 190 del Cdigo
Sustantivo no ha sido expresamente consignado; por lo que no resulta procedente amparar este
extremo.----CUARTO: Asimismo acusa que se han contravenido los artculos 188 y 196 del Cdigo Procesal
Civil, relativos a la finalidad de los medios probatorios y a la carga de la prueba,
respectivamente. Al respecto sostiene que el contrato de compra venta de veintiocho de abril de
mil novecientos noventiocho cuya nulidad se pretende declarar por adolecer supuestamente de
simulacin absoluta, es de naturaleza evidentemente consensual y contiene todos los elementos
constitutivos para su validez, por ende se impone el deber de probar a quien niega la validez de
este acto, en este caso, la demandante, que su voluntad de transferir ha sido viciada; es decir, que
mientras no se pruebe la simulacin, el acto se tiene que presumir vlido y eficaz, por as exigirlo
la estabilidad de las relaciones jurdicas. Examinada la denuncia se tiene que la sentencia de vista
se encuentra debidamente sustentada en base a los sucedneos de los medios probatorios, no
habindose contravenido norma alguna que garantice el debido proceso.
Por las razones expuestas y de conformidad con lo establecido en el artculo 392 del Cdigo
adjetivo: declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin de fojas quinientos diecinueve,
interpuesto por don Jos Ral Mayorca Palomino en los seguidos por doa Gabriela Pflucker

Lpez, sobre nulidad de acto jurdico; CONDENARON al recurrente al pago de la multa de tres
Unidades de Referencia Procesal, as como de las costas y costos originados en la tramitacin del
recurso; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial "El
Peruano", bajo responsabilidad; y les devolvieron.SS.
SANCHEZ - PALACIOS PAIVA PACHAS AVALOS EGUSQUIZA ROCA ESCARZA
ESCARZA MANSILLA NOVELA
klm
0

Simulacin absoluta: Prueba

En la simulacin absoluta, el acuerdo simulatorio est dirigido a dar creacin a un acto sin
contenido, ya que en la voluntad de los simulantes no existe intencin de que el acto produzca
efectos jurdicos ms all del propsito de engaar a los dems; la simulacin es absoluta porque
el acuerdo simulatorio recae en la existencia del acto, es decir, que no existe voluntad real de
celebrar un acto jurdico y solo en apariencia se celebra; detrs del acto aparente no existe ningn
acto jurdico. Por lo tanto, para acreditar fehacientemente la simulacin absoluta, los medios
probatorios que la sustenten deben demostrar la concertacin de las partes para celebrar el acto
jurdico aparente.
CAS. N 1297-2004-AREQUIPA (El Peruano, 30/03/2006)

Lima, once de agosto de dos mil cinco.- La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de
Justicia de la Repblica, con los acompaados, vista la causa el da de la fecha, producida la
votacin correspondiente conforme a ley, emite la siguiente sentencia: 1. MATERIA DEL
RECURSO: Es materia del recurso de casacin interpuesto a fojas mil doscientos cincuenta por
doa Eulalia Marrn de Ramrez, la resolucin de vista de fojas mil dos cientos siete, de fecha
ocho de marzo de dos mil cuatro, expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Arequipa, en los extremos que confirmando la sentencia de primera instancia de fojas
setecientos uno, declara fundada en parte la demanda, en cuanto a la nulidad de los actos
jurdicos de las compras ventas de las fechas veintisis de marzo de mil novecientos setenta y
tres, veinte de octubre de mil novecientos setenta y seis y veintiuno de agosto de mil novecientos
noventa y dos, fundada la demanda sobre reconocimiento de bien social del inmueble actuado en
la calle Calvario, incluyendo las construcciones existentes, y fundadas las tachas de nulidad y
falsedad respecto de los documentos que se mencionan en el fallo; en los seguidos por don
Alfredo Ramrez Cabrera contra doa Eulalia Marrn Ramos de Ramrez y otros sobre nulidad
de actos jurdicos y otros. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO
PRECEDENTE EL RECURSO: Esta Sala Civil mediante resolucin de fecha diez de enero del

presente ao, ha declarado procedente el recurso por las causales contempladas en los incisos 1 y
3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativos a la interpretacin errnea de una norma
de derecho material y contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido
proceso; manifestando la recurrente que los integrantes del Colegiado Superior han interpretado
errneamente el artculo 190 del Cdigo Civil para declarar la nulidad de los actos jurdicos dado
que para demostrar la simulacin absoluta y sus elementos como norma de derecho material, la
prueba debe ser clara, cierta e inequvoca, lo que no ocurre en el presente caso; y, que asimismo
se han contravenido diversas normas procesales que afectan el debido proceso, como son de
tenerse a la recurrente como demandante y demandada en su condicin de integrante de una
sociedad conyugal, el no haberse tenido a la vista los expedientes acompaados al momento de
sentenciar y haberse afectado su derecho de defensa. 3. CONSIDERANDOS: Primero: Que,
con respecto a la denuncia que formula la impugnante sobre la interpretacin errnea de una
norma de derecho material, cabe sealar que el artculo 190 del Cdigo Civil determina que por
la simulacin absoluta se aparenta celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente voluntad
para celebrarlo. Segundo: Que, en la simulacin absoluta el acuerdo simulatorio, est dirigido a
dar creacin a un acto sin contenido, ya que en la voluntad de los simulantes no existe intencin
de que el acto produzca efectos jurdicos ms all del propsito de engaar a los dems; la
simulacin es absoluta porque el acuerdo simulatorio recae en la existencia del acto, es decir, que
no existe voluntad real de celebrar un acto jurdico y solo en apariencia se celebra detrs del acto
aparente no existe ningn acto jurdico. Tercero: Que, siendo esto as, para acreditar
fehacientemente dentro de un proceso la simulacin absoluta, los medios probatorios que los
sustenten deben ser de tal naturaleza que produzcan certeza en el juez respecto del punto
controvertido, demostrando la concertacin de las partes para celebrar el acto jurdico aparente.
Cuarto: Que, en el caso de autos, no se encuentra debidamente probado por el actor la
simulacin alegada; no encontrndose acreditada la disconformidad entre la declaracin externa
de voluntad y la voluntad de los declarantes, y la concertacin entre los celebrantes para darle a
lo declarado, y no querido, visos de autenticidad. Quinto: Que, con respecto a la pretensin
accesoria de reconocimiento de la condicin de bien social del inmueble situado en la calle del
Calvario, debemos indicar que est referida a los efectos de la nulidad absoluta, es decir, la
validez del acto disimulado u oculto, debiendo seguir la misma suerte de la accin principal; y
porque adems, no ha sido acreditada de modo alguno. Sexto: Que, con respecto a la denuncia
formulada sobre contravencin a las normas que garantizan el debido proceso, no aparece de lo
actuado que la Sala de mrito haya incurrido en las infracciones procesales que se mencionan ni
afectado el derecho de defensa de la impugnante, por lo que dicha causal debe rechazarse.
Stimo: Que, por tales consideraciones y en aplicacin del artculo 396 inciso 1 del Cdigo
Procesal Civil. 4.-DECISION: a) Declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto a
fojas mil doscientos cincuenta interpuesto por doa Eulalia Marrn de Ramrez; en
consecuencia, CASARON la resolucin de vista de fojas mil doscientos siete su fecha ocho de
marzo de dos mil cuatro: y, actuando en sede de instancia, REVOCARON la sentencia de
primera instancia de fojas setecientos uno de fecha once de julio de dos mil, que declara fundada
en parte la demanda de fojas ciento seis, con lo dems que contiene; y REFORMNDOLA la
declararon INFUNDADA en todos sus extremos e IMPROCEDENTES las tachas propuestas, en
los seguidos por don Alfredo Ramrez Cabrera y otros sobre nulidad de actos jurdicos. b)
ORDENARON se publique la presente resolucin en el diario oficial El Peruano, bajo
responsabilidad; y los devolvieron.

SS. SNCHEZ - PALACIOS PAIVA; PACHAS VALOS; EGSQUIZA ROCA;

QUINTANILLA CHACN; MANSILLA NOVELLA
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Simulacin parcial: Nocin

En la simulacin parcial las partes que interviene en el acto jurdico querido y deseado alteran la
realidad respecto de algunas de sus estipulaciones, esto es, slo una parte del acto es aparente
pero no todo el; por ejemplo, cuando se enajena un inmueble consignando en el contrato una
fecha anterior a la vigente o un precio menor al verdadero valor, para efectos de eludir el pago de
impuestos; como puede advertirse, entre el comprador y el vendedor existe la voluntad de
celebrar la compra venta, pero por convenir a sus intereses alteran fechas o montos para efectos
de burlar obligaciones.
CAS. N 1634-06 LIMA NORTE
CAS. N 1634-06 LIMA NORTE. Obligacin de Dar Suma de dinero. Lima, veintinueve de noviembre del
dos mil seis.- LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA; vista la causa nmero mil seiscientos treinticuatro- dos mil seis, en Audiencia Pblica de la
fecha, y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del recurso de casacin interpuesto por Zulma Rosario Palomino Huamanchumo de Sudario,
mediante escrito de fojas trescientos veinticuatro, contra la sentencia de vista de fojas trescientos once,
emitida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte, su fecha veintiseis de
enero del dos mil seis, que confirma la sentencia 105 lada de fojas doscientos cuarenticuatro, que
declara infundada la reconvencin formulada por los demandados y fundada la demanda interpuesta por
Hernn Montoya Tejada y Martha Lily Garcia Retegui de Montoya y, en consecuencia, ordena que los
demandados Jennifer y Eduardo Martn Palomino Huamanchumo, Juanita Soledad Cruz Tuesta,
Fernando Lurio Sudario Cspedes y Rosario Palomino Huamanchumo de Sudario, cumplan con pagar a
los demandantes la suma de ocho mil dlares norteamericanos o su equivalente en moneda nacional al
tipo de cambio del da y lugar de pago, ms intereses legales, costas y costos; FUNDAMENTOS DEL
RECURSO: Que, el recurso de casacin fue declarado procedente por resolucin del ocho de agosto del
dos mil seis, por la causal prevista en el inciso segundo del artculo trescientos ochentisis del Cdigo
Procesal Civil, en virtud de lo cual la recurrente denuncia la inaplicacin de los artculos ciento noventa y
uno y ciento noventa y dos del Cdigo Civil, toda vez que en autos los demandantes han ocultado el
documento privado de fojas nueve y como tal slo tendr valor entre las partes siempre y cuando
concurran los requisitos de sustancia y forma entre el acto ocultado y el acto real, siendo que estos
requisitos no concurren entre la escritura publica de Transferencia de Acciones y Derechos de fojas cinco
y el documento privado de fojas nueve, existiendo entre uno y otro datos inexactos y contradictorios, tal
como lo reconoce el A quo, ms an si ste ltimo, a diferencia del primero, es uno sobre prstamo de
dinero cuya finalidad, por convenir a su derecho, no puede revelar; y, CONSIDERANDO: Primero: Que,
en autos ha quedado establecido que con fecha treinta de junio de mil novecientos noventa y nueve los
demandados Jennifer y Eduardo Martn Palomino Huamanchuro, Juanita Soledad Cruz Tuesta, Fernando
Lurjo Sudario Cspedes y Zulma Rosario Palomino Huamanchumo de Sudario suscribieron con los
esposos Hernn Montoya Tejada y Martha Lily Garca Retegui de Montoya una escritura pblica de
Transferencia de Acciones y Derechos mediante el cual los primeros nombrados vendieron a los
demandantes el 30.49% de los derechos y acciones que detentaban sobre el Lote cuatro de la Manzana
E de la Urbanizacin El Retablo, Segunda Etapa, Distrito de Comas, pactndose como precio de venta la
suma de dieciocho mil dlares norteamericanos, de los cuales los compradores abonaron ocho mil
dlares norteamericanos como cuota inicial, acordando que el saldo lo pagaran un ao despus de
verificada la firma de la anotada escritura publica Paralelamente, el mismo treinta de junio de mil
novecientos noventa y nueve, las partes suscribieron un documento privado (contradocumento) en el que

pactaron que los ocho mil dlares norteamericanos entregados por los esposos Hernn Montoya Tejada
y Martha Lily Garca Retegui de Montoya seran devueltos por los demandados en el plazo forzoso de
un ao, esto es, al treinta de junio del dos mil, y que en el improbable caso que no se devuelva el dinero,
se tendra por cancelado el precio total del inmueble a que se refiere la escritura pblica de Transferencia
de Acciones y Derechos, previo pago del cincuenta por ciento de la letra de cambio suscrita por cinco mil
dlares norteamericanos de parte de los compradores en dicho acto; Segundo.- Que, en la demanda de
fojas quince, los esposos Hernn Montoya Tejada y Martha Lily Garca Retegui de Montoya solicitan la
devolucin de los ocho mil dlares norteamericanos que entregaron a los demandados, o su equivalente
en moneda nacional, en razn a que no fueron devueltos en la fecha convenida ni se pudo concretar la
transferencia del bien, conforme a los trminos pactados en el documento privado (contradocumento),
pretensin que ha sido amparada en ambas instancias, pues los emplazados -en efecto- no han
acreditado la devolucin de la suma que les fue entregada, pese a que fueron requeridos para ello
mediante Carta Notarial d fojas once, diligenciada el siete de noviembre del dos mil; Tercero.- Que, al
formular recurso de casacin, la codemandada recurrente refiere que el valor del contradocumento se
encontrara determinado por la correspondencia de los requisitos de sustancia y forma que debe existir
entre el acto ocultado y el acto real, supuesto que -alega-no se presentara entre el citado
contradocumento y la escritura publica de Transferencia de Acciones y Derechos, por lo que la litis debi
dilucidarse aplicando los artculos 191 y 192 del Cdigo Civil; Cuarto.- Que, la causal de inaplicacin de
una norma material se configura cuando: a) el Juez, por medio de una valoracin conjunta y razonada de
las pruebas, establece como probado ciertos hechos; b) que estos hechos guardan relacin de identidad
con determinados supuestos fcticos de una norma jurdica material; c) que no obstante esta relacin de
identidad (pertinencia de la norma) el Juez no aplica esta norma sino otra, resolviendo el conflicto de
intereses de manera contraria a los valores y fines del derecho, particularmente lesionando el valor de
justicia; Quinto.- Que, existe simulacin cuando las partes acuerdan celebrar un acto jurdico aparente,
no querido ni deseado, en ocasiones con la intencin de ocultar el acto jurdico que realmente quieren
celebrar. Tambin existe simulacin cuando las partes celebran un acto jurdico real y verdadero, que
responde a su comn intencin, pero lo encubren con datos o fechas inexactas o nombres ficticios, con
el fin de engaar a terceros. Existen pues, en un mismo acto, dos declaraciones de voluntad distintas:
una externa, que es la declaracin simulada, conocida por las partes y terceros ajenos a la relacin, y
otra interna, que es la declaracin realmente querida por ellas, la cual permanece secreta, oculta dentro
de la esfera de los simulantes, y que por ser contraria a la declaracin simulada o aparente se le conoce
como contradeclaracin (si esta ltima consta por escrito se le denomina contradocumento); Sexto.-Que,
de otro lado, nuestro Cdigo Civil clasifica a los actos simulados en dos grupos: a) simulacin absoluta y
simulacin relativa; b) simulacin total y simulacin parcial. Dentro del primer grupo, la simulacin
absoluta se verifica cuando las partes han celebrado un acto respecto del cual no existi jams voluntad
alguna para celebrarlo, ni tampoco quisieron celebrar ningn otro en su lugar; por el contrario, existe
simulacin relativa, cuando se aparenta celebrar un acto jurdico con la intencin de cubrir el que
realmente se celebra. Dentro del segundo grupo, nos encontramos ante un acto totalmente simulado
cuando todas sus estipulaciones son contrarias a la verdad, sin embargo, la simulacin ser slo parcial
cuando se alteren la realidad respecto de algunas estipulaciones; Stimo.- Que, el artculo 191 del
Cdigo Civil, regula los efectos de la simulacin relativa entre las partes y la condicin para su eficacia.
As, la norma en comento seala que cuando las partes han querido concluir un acto distinto del
aparente, tiene efecto entre ellas el acto ocultado, siempre que concurran los requisitos de sustancia y
forma y no perjudique el derecho de tercero. Cuando la norma acotada se refiere a los "requisitos de
sustancia y forma" del acto ocultado, alude a los requisitos esenciales o sustanciales de validez de los
actos jurdicos previstos en el artculo 140 del Cdigo Civil, como as lo reconoce la doctrina al sealar
que la redaccin de este artculo ha sido copiada del artculo mil cuatrocientos catorce del Cdigo Civil
Italiano, sin advertir el legislador que "...la observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad est
comprendida dentro de los requisitos de validez del acto jurdico contemplados en el artculo ciento
cuarenta; por consiguiente, no es correcto, por no ajustarse a la realidad jurdica, hablar de requisitos de
sustancia y forma, sino solamente requisitos de validez (o de sustancia)" (Torres Vsquez, Anbal. Acto
Jurdico. Segunda edicin, IDEMSA, Lima, dos mil uno; pginas quinientos cuarenta y ocho).
Establecidos estos parmetros, en atencin e lo regulado en la norma bajo estudio, la contradeclaracin
o el contradocumento prima como manifestacin de voluntad real frente al acto jurdico aparente siempre
que rena los requisitos esenciales para su validez y no perjudique el derecho de tercero; Octavo.- Que,
tal como se tiene establecido en autos los demandantes simularon la celebracin de una transferencia de

acciones y derechos sobre un inmueble sub litis para ocultar, conforme reconoce la propia casante, un
prstamo de dinero que deba ser devuelto en el plazo forzoso de un ao. Si bien es cierto que, a
diferencia de la citada transferencia de acciones y derechos, que fue elevada a escritura pblica, el
contradocumento que acredita el prstamo slo permaneci en calidad de documento privado, tal
circunstancia no desmerece su idoneidad para acreditar la verdadera voluntad de los contratantes, pues
el artculo 191 del Cdigo Civil no dispone que entre el acto real y el acto ocultado deba respetarse
necesariamente la misma formalidad para que surta efectos la contradeclaracin, como errneamente
sostiene la impugnante, sino que basta que ste ltimo rena los requisitos esenciales para su validez,
como son: manifestacin de voluntad de las partes, intervencin de agente capaz, objeto fsica y
jurdicamente posible, fin lcito y observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad, as como que
su vigencia no afecte el derecho de terceros, supuestos que rene el documento privado que acredita el
prstamo de dinero que efectuaron los demandantes a favor de los demandados, al no haberse
acreditado en autos lo contrario, ms an si respecto de los mutuos de dinero la ley no establece forma
solemne para su verificacin; Noveno.- Que, en consecuencia, si bien el artculo 191 del Cdigo Civil,
guarda relacin con los hechos controvertidos, no se advierte que su aplicacin en el caso concreto vaya
a modificar el sentido de lo resuelto, pues en virtud a los alcances del contradocumento de fojas nueve
los demandados se encuentran obligados a devolver la suma mutuada; razn por la cual este extremo
del recurso no puede prosperar;, Dcimo.- Que, de otro lado, el artculo 192 del Cdigo Civil regula los
efectos de la simulacin parcial entre las partes. Como ya se ha referido en el sexto considerando de la
presente resolucin, en la simulacin parcial las partes que intervienen en el acto jurdico querido y
deseado alteran la realidad respecto de algunas de sus estipulaciones, esto es, slo una parte del acto
es aparente pero no todo l; por ejemplo, cuando se enajena un inmueble consignando en el contrato
una fecha anterior a la vigente o un precio menor al verdadero valor, para efectos de eludir el pago de
impuestos; como puede advertirse, entre el comprador y el vendedor existe la voluntad de celebrar la
compra venta, pero por convenir a sus intereses alteran fechas o montos para efectos de burlar
obligaciones. En el caso concreto, sin embargo, el acto jurdico que simularon las partes no fue parcial,
pues no fue su intencin el celebrar la compra venta de los derechos y acciones, sino que con dicho acto
encubrieron un prstamo de dinero, que es el acto real y verdadero; por tanto, la simulacin relativa
verificada entre ellos no fue parcial sino total, pues todas las escritura pblica de Transferencia de
Acciones y Derechos se condicen con lo acordado en el documento privado del treinta de junio de mil
novecientos noventa y nueve y, en tal sentido, resulta impertinente la aplicacin del artculo ciento
noventa y dos del Cdigo Civil a las conclusiones establecidas en autos. Distinto es que las partes
hubieran querido celebrar, en efecto, el acto de transferencia de acciones y derechos, pero consignando
algunas estipulaciones falsas en cuyo caso si reos encontraramos ante una simulacin parcial, pero al
no configurarse tal supuesto, este extremo del recurso es infundado; Dcimo Primero: Que, siendo as,
al no verificarse la causal material denunciada, el recurso de casacin debe desestimarse,
procedindose conforme a lo dispuesto en los artculos trescientos noventa y siete, trescientos noventa y
ocho y trescientos noventa y nueve del Cdigo Procesal Civil; por cuyos fundamentos, Declararon:
INFUNDADO el recurso de casacin interpuesta por Zulma Rosario Palomino Huamanchumo de Sudario
mediante excito de fojas trescientos veinticuatro; en consecuencia, NO CASARON la sentencia de vista
de fojas trescientos once su fecha veintisis de enero del dos mil seis; CONDENARON a la parte
recurrente al pago de las costas y costos originados por la tramitacin del presente recurso, as como al
pag de una multa ascendente e dos Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON se publique la
presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por Hernn Montoya Tejada y Otra
contra Jennifer Palomino Huamanchumo y Otros sobre obligacin de dar suma de dinero; y los
devolvieron.- SS. TICONA POSTIGO, CARRION LUGO, FERREIRAVILDOZOLA, PALOMINO GARCIA,
HERNANDEZ PEREZ C-61931-44
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Simulacin relativa: Esconde acto aparente y acto disimulado

En los supuestos de simulacin relativa se celebran dos actos jurdicos: el simulado o aparente
que las partes saben que es falso pues no corresponde a su voluntad real y, el disimulado que es

verdadero y que las partes han querido celebrar realmente, slo que ocultndolo a los terceros
bajo la fachada del acto simulado o aparente.
CAS. N 3060-02-LAMBAYEQUE (El Peruano, 30/05/2003)
Lima, diez de febrero del dos mil tres
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA; Vista la
causa nmero tres mil sesenta - dos mil dos, con el acompaado; en Audiencia Pblica de la fecha y
producida la votacin con arreglo a ley emite la siguiente sentencia:
MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del recurso de casacin interpuesto a fojas trescientos noventicinco por Jorge Clever Arce
Corahua contra la sentencia de vista de fojas trescientos ochentisiete expedida por la Segunda Sala Civil
de la Corte Superior de Justicia de Lambayeque el veintisis de julio del ao dos mil dos que,
Confirmando la sentencia apelada de fojas trescientos veinticinco, su fecha treinta de octubre del ao
dos mil uno declara Fundada la demanda sobre Nulidad de Acto Jurdico;
FUNDAMENTOS DEL RECURSO:
Concedido el recurso de casacin a fojas trescientos noventinueve; por resolucin de esta Sala Suprema
del veinticinco de octubre del dos mil dos ha sido declarado procedente por la causal prevista en el inciso
primero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, esto es por la aplicacin indebida
del artculo 190 del Cdigo Civil, sustentada en que la Sala no ha tomado en cuenta que los
demandantes saban que se iba a simular un Contrato de Prstamo con Garanta Hipotecaria, por lo que
el acto jurdico no est revestido de simulacin absoluta sino relativa, toda vez que las partes han
querido concluir un acto distinto al aparente y por lo tanto tiene efecto entre ellas el acto ocultado, y al no
perjudicarse a un tercero, el acto jurdico tiene su eficacia funcional y por tanto permite la produccin del
artculo 191 del Cdigo Civil; el acto jurdico no contiene vicio que lo invalide porque los actores al
momento de suscribir la Escritura de Prstamo lo hicieron voluntariamente y sin coaccin, incluso fueron
acompaados por su hijo, siendo la finalidad de la suscripcin de la escritura, que Alejandro Gutirrez
Urteaga y Mara Eulalia Gonzales Aguilar simularan un prstamo de dinero con garanta hipotecaria,
pues estaban asumiendo la responsabilidad de pago que tena su hijo Luis Alberto Gutirrez Gonzles,
ya que ste no haba cumplido con remitir las remesas de arroz a que estaba obligado, llegando a
adeudar la suma de ciento diez mil Nuevos Soles; sin embargo al declararse la nulidad del acto jurdico,
se est desprotegiendo el patrimonio del recurrente;
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, la causal de aplicacin indebida de normas de naturaleza material se configura cuando
los jueces de mrito aplican una norma impertinente o inadecuada respecto de lo que se establece en la
resolucin, esto es el error en la eleccin de la norma;
Segundo.- Que, el petitorio de la demanda se circunscribe a que se declare la nulidad del Contrato de
Prstamo de Dinero de cuarenta mil Nuevos Soles, con Garanta Hipotecaria, por simulacin absoluta,
contenido en la escritura pblica de fecha diecinueve de julio de mil novecientos noventinueve, otorgado
por los demandantes al recurrente; as como se declare la nulidad de la escritura pblica que contiene el
acto jurdico y su inscripcin en Registros Pblicos;
Tercero.- Que, en el recurso casatorio se cuestiona la aplicacin indebida del artculo ciento noventa del
Cdigo Civil pues segn refiere el recurrente, el acto jurdico no est revestido de simulacin absoluta
sino relativa, alegando que el acto ocultado es vlido por cuanto no perjudica a terceros;

Cuarto.- Que, el artculo ciento noventa del Cdigo Civil prescribe que por Simulacin Absoluta se
aparenta celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo;
Quinto.- Que, dicha figura jurdica se advierte cuando no existe voluntad de celebrar un acto jurdico y
slo se celebra en apariencia; significando esto que detrs del acto aparente no existe ningn acto
jurdico;
Sexto.- Que, por el contrario la figura de Simulacin Relativa prevista en el artculo ciento noventiuno del
Cdigo Civil se presenta cuando las partes han querido concluir un acto distinto al aparente, surtiendo
efecto entre ellas, siempre que concurran los requisitos de sustancia y forma y no perjudique el derecho
de tercero;
Stimo.- Que, en los supuestos de Simulacin Relativa se celebran dos actos jurdicos: el simulado o
aparente que las partes saben que es falso pues no corresponde a su voluntad real y, el disimulado que
es verdadero y que las partes han querido celebrar realmente, slo que ocultndolo a los terceros bajo la
fachada del acto simulado o aparente (Llizardo Taboada Crdova, Acto Jurdico, Negocio Jurdico y
Contrato, Grijley, dos mil dos, Lima, Pgina trescientos cuarenticinco);
Octavo.- Que, en concordancia con el citado autor se tiene que la causal de anulabilidad contemplada
en el inciso tercero del artculo doscientos diecinueve del Cdigo Civil se refiere al acto disimulado en los
supuestos de Simulacin Relativa, cuando el mismo, reuniendo todos sus requisitos de sustancia y
forma, perjudica sin embargo el derecho de un tercero, caso que se traducira en un acto anulable. Si el
acto disimulado carece de algn requisito de sustancia o formalidad, sera nulo por falta de un aspecto
de estructura;
Noveno.- Que, en el caso de autos las Instancias de mrito han determinado, entre otros aspectos: 1)
Que el deudor de la suma de ms de cien mil Nuevos Soles no son los demandantes de estos autos sino
un tercero, Luis Gutirrez Gonzles -hijo de los accionantes-; 2) Que este tercero no intervino en al
negociacin ni celebracin de la escritura pblica que contiene el mutuo hipotecario cuya nulidad se
demanda; 3) Que el demandado Jorge Clever Arce Corahua nunca entreg cantidades de dinero a los
demandantes en calidad de prstamo, razn por la cual no existi contrato de mutuo dinerario entre
ambos justiciables; 4) Que por lo mismo, al no existir mutuo dinerario como contrato principal tampoco
puede subsistir el contrato accesorio correspondiente al gravamen hipotecario;
Dcimo.- Que, de dichas valoraciones se advierte la existencia de dos actos jurdicos: uno simulado
traducido en el Contrato de Prstamo con Garanta Hipotecaria; y otro oculto o disimulado, que sera la
deuda supuesta proveniente de las relaciones comerciales entre el demandado con el hijo de los
demandantes tal como lo seala la sentencia de Primera Instancia cuando refiere que la suma de ms de
cien mil Nuevos Soles no es deuda de los demandantes en estos autos sino de un tercero, Luis Gutirrez
Gonzles, hijo de los accionantes, esta deuda es asumida por los padres como lo explica que ellos
voluntariamente reconocen deber cuarenta mil Nuevos Soles sin haberlos recibido y gravar un inmueble
en garanta; esto se traduce en la existencia y configuracin de la denominada simulacin relativa y no la
absoluta, como errneamente han concluido las instancias;
Dcimo Primero.- Que, consecuentemente las Instancias han aplicado indebidamente el artculo ciento
noventa del Cdigo Civil, al haber subsumido los hechos del presente proceso en una norma inadecuada
para resolver el conflicto intersubjetivo de intereses;
Por tanto, estando a lo previsto en el inciso primero del artculo trescientos noventisis del Cdigo
Procesal Civil declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas trescientos noventicinco,
en consecuencia NULA la resolucin de vista de fojas trescientos ochentisiete, su fecha veintisis de
julio del dos mil dos y Actuando en Sede de Instancia Revocaron la resolucin apelada de fojas
trescientos veinticinco, su fecha treinta de octubre del dos mil uno que declara fundada la demanda y
Reformndola declararon INFUNDADA la demanda; DISPUSIERON se publique la presente resolucin

en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por don Alejandro Gutirrez Urteaga y otra con don Jorge
Clever Arce Corahua, sobre Nulidad de Acto Jurdico y otros; y los devolvieron.
SS. ECHEVARRIA ADRIANZEN; MENDOZA RAMIREZ; AGUAYO DEL ROSARIO; LAZARTE HUACO;
PACHAS AVALOS.
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Simulacin relativa: Confirmacin

En una simulacin relativa, conformada por dos tipos de actos, uno disimulado y otro simulado,
la forma cmo se cuestionan cada uno de ellos es distinta: Mientras el acto disimulado u oculto
es impugnable mediante una accin de anulabilidad, el acto simulado lo es mediante una accin
de nulidad, pues aqul puede surtir efecto entre las partes si se prueba su existencia y alcances,
empero el ltimo no puede surtir ningn efecto, por no contener la verdadera voluntad de las
partes, Por lo tanto, este ltimo no puede ser confirmado, conforme al Art. 220 CC in fine.
CAS. N 2511-2007 AREQUIPA.
Lima, nueve de agosto del dos mil siete. SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA, con los cuadernos acompaados, vista la causa en audiencia
pblica el da de la fecha y producida la votacin, con arreglo a ley emite la siguiente sentencia:
1. MATERIA DEL RECURSO: Es materia de autos el recurso de casacin interpuesto a fojas
setecientos quince por don Miguel Emeterio Castro Aragn, contra la sentencia de vista de fojas
setecientos ocho, su fecha cinco de marzo del dos mil siete, expedida por la Primera Sala
Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, la que revocando la
sentencia apelada, y reformndola, ha declarado infundada la demanda de nulidad de acto
jurdico. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE
EL RECURSO: Esta Sala ha declarado procedente el recurso mediante resolucin de fecha
quince de junio del dos mil siete, por las causales previstas en los incisos 1, 2 y 3 del artculo
386 del Cdigo Procesal Civil, sustentados en: a) La aplicacin indebida de los artculos 230 y
231 del Cdigo Civil, pues lo que es materia de este proceso, no es el acto oculto de supuesta
garanta o acto disimulado, sino el acto aparente de compraventa completamente simulado, el
mismo que al ser nulo, no es susceptible de confirmacin, ni expresa ni tcitamente, por lo que
dicho acto no puede surtir efecto jurdico entre las partes, siendo de aplicacin en su lugar el
ltimo prrafo del artculo 220 del Cdigo Civil; b) La interpretacin errnea del artculo 191 del
Cdigo Civil, ya que si bien el Colegiado ha distinguido una simulacin relativa conformada por
dos tipos de actos, uno simulado y otro disimulado, Sin embargo, ha confundido la forma cmo
se cuestionan cada uno de ellos, ya que mientras el acto disimulado u oculto es impugnable
mediante una accin de anulabilidad, el acto simulado lo es mediante una accin de nulidad,
pues aqul puede surtir efecto entre las partes si se prueba su existencia y alcances, empero el
ltimo no puede surtir ningn efecto, por no contener la verdadera voluntad de las partes,
interpretacin que no se ha tomado en cuenta; c) La inaplicacin del ltimo prrafo del artculo
220 del Cdigo Civil, pues mientras por un lado el Colegiado ha afirmado en el numeral 9.1 del
considerando noveno de la recurrida, que el acto de compraventa del once de marzo de mil
novecientos noventa y siete es nulo, empero, en el numeral 9.3 del mismo, afirma que el actor
habra confirmado tcitamente dicho acto de compraventa, olvidando que conforme a la ltima

parte de la citada norma, el acto nulo no es confirmable, por tratarse de una sancin legal que
corresponde al inters pblico; d) La contravencin a la segunda parte del artculo VII del Ttulo
Preliminar del Cdigo Civil (debiendo ser Cdigo Procesal Civil), vulnerndose el principio de
congruencia, pues la Sala se ha pronunciado sobre un acto jurdico distinto al que fue materia del
petitorio de la demanda y de los puntos controvertidos, al fundar la revocacin de la sentencia
apelada en un acto supuestamente disimulado, que no fuel materia del debate y prueba, conforme
se desprende de los considerandos sptimo y noveno, numeral 9.2, lo que demuestra que el
Colegiado no ha sabido diferenciar que ambos actos jurdicos estn sometidos a procesos
distintos, el simulado a un proceso de nulidad, y el disimulado a uno de anulabilidad, debiendo
haber sido el pronunciamiento sobre la nulidad de la compraventa demandada. 3.
CONSIDERANDO: Primero.- Que, habindose declarado procedente el recurso de casacin
por la contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido proceso, es necesario que
primero se resuelva dicha causal in procedendo, pues de ser amparada, resultara innecesario
cualquier pronunciamiento sobre el fondo de la controversia. Segundo.- Que, la demanda en
esencia contiene una pretensin, siendo sta el ncleo de la demanda, en consecuencia, el
elemento central de la relacin jurdico procesal, cuya estructura tiene por un lado la
fundamentacin de hecho y de derecho (causa petendi) y por otro lado el pedido concreto o
petitorio (petitum). Tercero.- Que, la importancia de sealar cul es el contenido de la pretensin
radica en que los hechos que se exponen en la demanda son los que dan lugar al pedido concreto
que se formula; en base a l se ejercitar el derecho de contradiccin y en base a l se dictar la
sentencia. Es decir, es en base a los hechos que figuran en la demanda que el juzgador realizar
el juicio de subsuncin y aplicar el derecho que corresponde, subsuncin que implica el respeto
al "principio de congruencia". Cuarto.- Que, el principio de congruencia implica el lmite del
contenido de una resolucin judicial, debiendo sta ser dictada de acuerdo con el sentido y
alcances de las peticiones formuladas por las partes; en ese sentido una de las manifestaciones de
la trasgresin al principio de la congruencia lo constituye lo que en doctrina se conoce como
"extrapetita" (al respecto: Hernando Devis Echanda. "Teora General del Proceso". Tomo II.
Editorial Universidad. Buenos Aires mil novecientos ochenta y cinco pgina quinientos treinta y
tres y siguientes), figura que tiene varias manifestaciones, siendo una de ellas cuando el juzgador
sustituye una de las pretensiones del demandante por otra o resuelve sobre una que no fue
solicitada en la demanda, desconociendo el propio petitorio de la demanda; por lo que, de
producirse una trasgresin al principio de la congruencia, originar la nulidad de la resolucin
judicial, conforme al artculo VII del Ttulo Preliminar y al inciso 3 del artculo 122 del Cdigo
Procesal Civil. Quinto: Que, conforme se advierte de la demanda (fojas veintisiete), el pedido
concreto del demandante consiste en la nulidad del acto jurdico por la causal de simulacin
absoluta, en cambio, en la recurrida se ha resuelto por la anulabilidad del acto jurdico por la
causal de simulacin relativa (considerando quinto), aplicando para ello el principio "iura novia
curia". Sexto.- Teniendo en cuenta que, se est ante un supuesto de simulacin absoluta cuando
el acuerdo simulatorio prev que, en lugar de la relacin derivada del contrato simulado, no se
constituya entre las partes ninguna relacin contractual, y se est ante un supuesto de simulacin
relativa, cuando el acuerdo simulatorio prev que en lugar de la relacin derivada del contrato
simulado, se constituya entre las partes una relacin contractual diversa (Vincenzo Roppo "II
Contratto". Trattato di Diritto Privato a cura di Giovanni ludice e Paolo Zatti. Dott.A. Giuffr
Editore S.p.A. Milano, dos mil uno pgina seiscientos noventa y ocho). Entonces, si el juzgador
consideraba que, de acuerdo a los hechos expuestos en la demanda, adverta un supuesto de
anulabilidad por simulacin relativa, ms no de nulidad por simulacin absoluta, debi de haber

cuidado de verificar que tal calificacin no afecte el derecho de defensa de las partes. Sptimo.Conforme a lo expuesto; la aplicacin del principio "iura novit curia" tiene como lmites tanto el
contenido del petitorio (pues ste no puede ser variado por el juzgador) como los hechos
alegados por las partes (pues el juzgador no puede incorporar otros hechos), as lo dispone el
artculo VII in fine del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil; por ello en los supuestos en
los que el juzgador advierta una disconformidad o discrepancia entre lo que se solicita (petitorio)
y los hechos en los que se funda ese pedido, tendr la posibilidad de tomar las medidas que le
autoriza el ordenamiento procesal, mas no podr variar el petitorio de la demanda. Octavo.Siendo as, en la recurrida se ha incurrido en un supuesto de nulidad procesal, segn lo indicado
en el cuarto considerando de esta decisin suprema, habiendo ello causado indefensin al
demandante, al no haber sido, materia del contradictorio las diversas figuras propias de un
supuesto de anulabilidad, entre ellos, la posibilidad de haberse configurado un supuesto de
confirmacin del acto jurdico. Noveno.- Conforme a los argumentos expuestos, el Colegiado
Superior deber pronunciarse nuevamente, respetando las limitaciones del principio 'Iura novit
curia'; atendiendo al principio de congruencia procesal y de acuerdo a lo normado en el ltimo
prrafo del artculo 121 del Cdigo Procesal Civil. Dcimo.- Que, por tales, consideraciones, ya
no corresponde pronunciamiento sobre los vicios in iudicando; y en aplicacin de lo dispuesto en
el numeral 2.1 del inciso 29 del artculo 396 del Cdigo Procesal Civil. 4. DECISION: a)
Declararon: FUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas setecientos quince por don
Miguel Emeterio Castro Aragn; en consecuencia; NULA la resolucin de vista de fojas
setecientos ocho, su fecha cinco de marzo de dos mil siete, expedida por la Primera Sala
Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa. b) ORDENARON que la
Sala Superior expida nuevo fallo con arreglo a Ley; en los seguidos con don Carlos Florencio
Medina Cceres y otra, sobre nulidad de acto jurdico. c) DISPUSIERON la publicacin de esta
resolucin en el diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; interviniendo como Vocal
Ponente el seor Miranda Canales; y los devolvieron. SS. ROMAN SANTISTEBAN,
CARRION LUGO, CAROAJULCA BUSTAMANTE, MANSILLA NOVELLA, MIRANDA
CANALES
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Vicios de la voluntad: Conocimiento del error

El conocimiento o la posibilidad de conocimiento del error es exigible al receptor como sujeto
pasivo y no a quien lo comete puesto que ste, como sujeto activo incurso en el error esencial de
derecho no le es posible conocer que est celebrando un acto jurdico no deseado.
CAS. N 3086-02 LIMA
Nulidad de Acto Jurdico.
Lima, diecisiete de junio del dos mil tres.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA; Vista la causa nmero tres mil ochentisis - dos mil dos, con los acompaados,

en Audiencia Pblica de la fecha, y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente
sentencia;
MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin de fojas mil setecientos
cincuentinueve, interpuesto por el doctor Enrique Palacios Pareja, en su condicin de abogadoapoderado del demandado Martn Lucas Delgado Salinas, contra la sentencia de vista de fojas
mil setecientos doce, su fecha nueve de agosto del dos mil dos, expedida por la Quinta Sala Civil
de la Corte Superior de Justicia de Lima, que confirmando la sentencia de Primera Instancia de
fojas mil cuatrocientos veinte, fechada el siete de mayo del dos mil uno, declara Fundada la
demanda de Nulidad de Acto Jurdico as como la demanda acumulada de Ineficacia de Acto
Jurdico, con lo dems que al respecto contiene;
FUNDAMENTOS DEL RECURSO.- Esta Sala Casatoria, por resolucin del ocho de enero del
presente ao, ha declarado procedente el recurso por la causal prevista en el inciso primero del
art. trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil acusando que la Sala Superior ha
interpretado en forma errnea: I) El inciso 3 del art.202 del Cdigo Civil, segn el cual el error
es esencial cuando el error de derecho haya sido la razn nica o determinante del acto; toda vez
que no existe norma jurdica alguna que haya llevado a los demandantes a celebrar el acto
jurdico sublitis incluyendo las acciones de Delpark Sociedad Annima, tan es as que los
demandantes en ninguna parte del contrato hacen referencia a norma jurdica alguna en dicho
sentido y que en el supuesto de que los demandantes hayan realizado una mala interpretacin del
art.78 del Cdigo Civil y el art. 10 de la antigua Ley General de Sociedades, la inclusin de las
acciones de Delpark en la masa hereditaria de su causante, no fue la razn nica y determinante
del Contrato de Divisin y Particin; que para que se cumpla con el requisito de la esencialidad
del error, este debe haber sido la razn nica y determinante del acto jurdico sublitis, es decir la
inclusin de las acciones de Delpark Sociedad Annima, debi haber sido la razn de ser de
dicho contrato; empero, la razn del citado acto jurdico fue la divisin y particin de toda la
masa hereditaria de Hctor Delgado Parker y no la divisin y particin de las acciones de
Delpark Sociedad Annima, por lo que no se cumple con el requisito de esencialidad del error
citado; II) Del art. 203 del Cdigo Civil, pues si bien es requisito de anulacin del acto jurdico
por causal de error que ste haya sido conocible por la parte contraria, tambin es cierto que ello
supone la ignorancia o falta de conocibilidad del error por el declarante que incurre en l; en este
sentido la Corte ha incurrido en interpretacin errnea de la norma citada pues sostiene como
nico argumento de la conocibilidad del error el art. 2012 del Cdigo Sustantivo, referente a la
publicidad registral, sealando al respecto que el recurrente tena conocimiento que las acciones
entregadas en anticipo de legtima eran ajenas y diferentes a las emitidas por Delpark Sociedad
Annima; empero, utilizando el mismo criterio de la publicidad registral resulta vlido sostener
que los demandantes tambin estaban en la posibilidad de conocer que las acciones entregadas en
anticipo eran ajenas y diferentes a las emitidas por Delpark y que pese a ello celebraron el acto
en cuestin; por lo que resulta, manifiestamente improcedente la inexistencia del requisito de
conocibilidad del error por la otra parte; y, III) Que respecto al proceso acumulado sobre la
Ineficacia solicitada por Delpark de las transferencias de acciones, se interpret errneamente el
art. dcimo del Estatuto de Delpark Sociedad Annima, pues la Corte se limit a sostener que las
transferencias que los demandantes realizaron al demandado no se encuentran en ninguna de las
excepciones a que se refiere el aludido art., sin determinar la naturaleza de dicha transferencia y
el porqu no se encontrara dentro de estas excepciones; sealando que si bien se establecen

excepciones a la regla general que el derecho de preferencia de los dems accionistas, dicha regla
general no puede ser interpretada de manera extensiva, porque contiene una limitacin al derecho
de propiedad y libre transmisibilidad de acciones, de ah que de conformidad con lo dispuesto en
el art. segundo numeral diecisis de la Constitucin Poltica del Estado concordada con el art.
cuarto del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, la limitacin de derechos contenida en el art.
dcimo debe ser interpretada de manera restrictiva y no por analoga; y
CONSIDERANDO: Primero: Que, en principio debe precisarse que la pretensin principal de
la parte actora consiste en la anulacin de una parte del contrato submateria, consistente en la
divisin y particin de los bienes de su fallecido padre Hctor Delgado Parker, celebrado
mediante minuta de fecha quince de agosto de mil novecientos noventisis elevado a Escritura
Pblica el veintiocho de agosto de mil novecientos noventisis, de tal modo que el error alegado
como causal de anulacin debe circunscribirse a ese punto y no lgicamente al ntegro de la
divisin y particin, toda vez que no se est peticionando la anulacin total de dicho acto;
Segundo: Que, en ese orden, el recurrente denuncia la interpretacin errnea del inciso tercero
del art. doscientos dos del Cdigo Civil en base a dos argumentos centrales: a) la no cita en el
contrato subjdice de alguna norma jurdica que haya llevado a la parte actora ha interpretarlo o
aplicarlo errneamente; y b) la inclusin de las acciones de DELPARK en la masa hereditaria de
su causante, al no ser el nico acto efectuado en el contrato de divisin y particin, no comporta
un error de carcter esencial dado que, la razn del citado acto jurdico fue la divisin y particin
de toda la masa hereditaria de don Hctor Delgado Parker; Tercero.- Que, el inciso tercero del
art. doscientos dos del Cdigo Civil, regula una de las modalidades del error esencial, en este
caso, el error de derecho, estableciendo como nico requisito para que ste se configure que
dicho error haya sido la razn nica o determinante del acto y a su vez sea conocible por la otra
parte contratante; de tal modo que, no aparece como requisito indispensable que en el documento
que contenga el acto jurdico deba aparecer la norma causante del error, por consiguiente, en este
caso, la no cita en el contrato de divisin y particin submateria de los arts. setentiocho del
Cdigo Civil y diez de la antigua Ley General de Sociedades aprobada por Decreto Supremo
Nmero cero cero tres - ochenticinco - JUS, en modo alguno invalida la conclusin de la
existencia del error de derecho tal como han discernido los juzgadores; Cuarto.- Que, ahora
bien, tal como se ha indicado en el primer considerando, al haberse peticionado la anulacin de
un extremo del contrato de divisin y particin, el error esencial de derecho que debe verificarse
ser el que afecte ste extremo, no siendo lgicamente necesario que el error de derecho que se
invoque deba ser la causa de la anulacin de todo el contrato; Quinto.- Que, en tal sentido,
carece de asidero real el calificar que el error esencial de derecho invocado por la actora, no es
tal por no afectar todo el acto jurdico de divisin y particin, toda vez que no se ha peticionado
la anulacin de la totalidad del acto jurdico, en base al referido error esencial; por lo tanto, no se
ha configurado la causal de interpretacin errnea del art. doscientos dos inciso tercero del
Cdigo Civil; Sexto.-Que, respecto de la interpretacin errnea del art. doscientos tres del
Cdigo Civil, que establece que el error se considera conocible cuando en relacin al contenido,
a la circunstancia del acto o a la calidad de las partes, una persona de normal diligencia hubiese
podido advertirlo, el recurrente sostiene que ello supone tambin la ignorancia o falta de
conocibilidad del error por parte dei declarante que incurre en l, y que como ello no ha existido
en la parte actora, no puede afirmarse que el error ha sido conocible; Stimo.- Que, sin embargo,
tal condicin o supuesto no aparece expresamente consignado en el texto de la indicada norma
dado que el conocimiento o la posibilidad de conocimiento del error es exigible al receptor como

sujeto pasivo y no a quien lo comete puesto que ste, como sujeto activo incurso en el error
esencial de derecho no le es posible conocer que est celebrando un acto jurdico no deseado
como ha sido la inclusin de acciones de DELPARK ajenas a la masa hereditaria del causante, a
diferencia de la parte pasiva la que no se atribuye ni para la que no existe error, ya que de
considerar que si lo hubiera ambas partes habran podido modificar el contrato; por consiguiente
no se aprecia la interpretacin errnea del art. en comento; Octavo: Que, finalmente, en cuanto a
la interpretacin errnea del art. dcimo dei Estatuto de Delpark Sociedad Annima, conforme lo
han establecido las instancias inferiores, al haber transferido el recurrente las acciones a persona
ajena a la sociedad se ha violado el principio de preferencia estipulado en el indicado numeral,
toda vez que en virtud de tal acuerdo debi comunicarse previamente a los socios de las
empresas que quisieran adquirir sus acciones, y seguir el procedimiento establecido para
ofrecerlo a un tercero; salvo las excepciones establecidas por razn de muerte, legtima o
disolucin de las sociedades conyugales; que, siendo ello as, al no haberse dado ninguna de las
excepciones a que se alude el citado art., la norma ha sido correctamente interpretada; tanto ms,
si no puede existir limitacin alguna al derecho de propiedad, debido a que son los propios
socios de DELPARK quines han pactado dicha regla y el procedimiento establecido con tal fin;
Noveno.- Que, debe precisarse que la valorizacin de las acciones que pertenecen al recurrente
Martn Delgado Salinas, deben estar referidas al valor real al momento de la apertura de la
sucesin valor real de mercado; Dcimo.- Que, por tales consideraciones y al no haberse
configurado la causal de casacin prevista en el inciso primero del art. trescientos ochentisis del
Cdigo Procesal Civil, y en aplicacin del art. trescientos noventisiete del acotado, declararon
INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas mil setecientos cincuentinueve contra la
resolucin de vista de fojas mil setecientos doce, su fecha nueve de agosto del dos mil dos;
CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos del recurso, as como a la multa de
dos Unidades de Referencia Procesal; ORDENARON se publique la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por Arturo Hctor Delgado Pastorino y otros, sobre
Nulidad de Acto Jurdico; y los devolvieron.SS. ECHEVARRIA ADRIANZEN; MENDOZA RAMIREZ; AGUAYO DEL ROSARIO;
LAZARTE HUACO; PACHAS AVALOS

Vicios de la voluntad: Error indiferente en la denominacin de la persona

El demandado no ha cuestionado el ser emplazado con un nombre incorrecto, lo cual no motiva
la nulidad de todo lo actuado por cuanto no se trata de dos personas naturales distintas, de
acuerdo al art. 209 del Cdigo Civil. La modificacin del nombre no influye en el sentido de la
resolucin o en las consecuencias del acto procesal.
CAS. N 1076-2001 LA LIBERTAD (El Peruano, 02/02/2002)
Lima, 18 de setiembre del 2001.

La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica; vista la causa N

1076-2001; con el acompaado; en la Audiencia Pblica de la fecha; y producida la votacin con
arreglo a ley, emite la siguiente sentencia:
MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del Recurso de Casacin interpuesto a fojas 467 por Nora Alicia Ibaez Huamn,
abogada del demandante Banco del Nuevo Mundo S.A.E.M.A, mediante escrito de fojas 467,
contra la resolucin de vista de fojas 463, su fecha 14 de febrero del presente ao, expedida por
la Segunda Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad, que
confirmando el auto apelado de fojas 396, su fecha 17 de octubre del 2000, declara nulo todo lo
actuado e improcedente la demanda.
FUNDAMENTOS DEL RECURSO:
Por resolucin de esta Sala del 11 de junio del 2001 se declar procedente dicho recurso por las
causales previstas en los Inc. 2 y 3 del Art. 386 del C.P.C; sealndose respecto de la primera
causal que la resolucin impugnada, inaplica el Art. 172 de la Ley General del Sistema
Financiero y de Seguros N 26702; porque los bienes dados en hipoteca, prenda o warrant a
favor de una empresa del sistema financiero, respaldan todas las deudas y obligaciones directas o
indirectas, existentes o futuras asumidas para con ella por quien los afecte en garanta o por el
deudor, salvo estipulacin en contrario; as como la inaplicacin del Art. 209 del Cdigo Civil
que prescribe que el error en la declaracin sobre la identidad o la denominacin de la persona,
del objeto o de la naturaleza del acto, no vicia el acto jurdico; tambin denuncia la
contravencin de las normas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales, porque
la resolucin impugnada no seala la norma legal especfica en que se ampara para declarar la
nulidad de los actos procesales, con infraccin del Art. 122, Inc. 3 del C.P.C.
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, de los trminos de la demanda de fojas 25 se aprecia que el Banco del Nuevo
Mundo SAEMA interpone demanda contra Gregorio Jos Choln Quispe y contra Mara Susana
Cotrina de Choln, dirigida a ejecutar la garanta hipotecaria constituida a su favor sobre el
inmueble consistente en la Parcela ubicada en el predio denominado "El Espino" ubicado en el
Distrito de Pacanga, Provincia de Chepen, Departamento de La Libertad hasta por US$
62,320.00 dlares americanos; la demanda es dirigida tambin contra Jorge Augusto Wong
Montoya quien gir una letra de cambio aceptada por Gregorio Jos Choln Quispe por la suma
de S/.73,800.00 nuevos soles que aqul endos a favor del Banco.
Segundo.- Que, los codemandados contradijeron la ejecucin de garanta mediante sus escritos
de fojas 78 y 89, habiendo el Banco ejecutante mediante su escrito de fojas 161 absuelto el
traslado de la contradiccin; y por el estado de la causa, la Juez por auto de fojas 167, su fecha
12 de mayo del 2000 declar infundadas las contradicciones a la ejecucin, e improcedente la
excepcin de representacin defectuosa o insuficiente del representante del demandante auto que
qued consentido al haberse declarado inadmisible la apelacin por no haberse recaudado con
tasa judicial alguna.

Tercero.- Que, a fojas 199 el Banco solicita se saque a remate pblico el inmueble, a lo que se
accede por auto de fojas 200, su fecha 26 de junio del 2000, frustrndose el remate por falta de
postores; que por auto de fojas 309, la Juez de la causa dispone sacar a remate el inmueble en
segunda convocatoria; que en dichas circunstancias la coejecutada Cotrina de Choln deduce
nulidad de resolucin y del aviso que ordena el remate pblico en segunda convocatoria,
absolviendo el Banco el traslado a fojas 393; Que el auto emitido por el Juez de la causa
corriente a fojas 396, su fecha 17 de octubre del 2000, declara nulo todo lo actuado e
improcedente la demanda, considerando sustancialmente que, la coejecutada Mara Susana
Cotrina de Choln solicita nulidad de resolucin y aviso de remate porque no se ha consignado
correctamente el nombre de su coejecutado Jos Gregorio Choln Quispe, as como el aviso del
remate sealado en segunda convocatoria que cuestiona ha ordenado el remate del predio rstico
al 100% habiendo omitido advertir que la letra de cambio que el Banco recauda a su demanda no
ha sido aceptada por ella; que Choln Quispe y Cotrina de Choln son cnyuges, que el
testimonio de Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca del inmueble referido lo
suscribieron ambos, y que la letra de cambio referida no fue suscrita por Cotrina Choln; que la
sociedad conyugal, en virtud de los artculos 295 y 315 del Cdigo Civil no puede responder por
deudas personales contradas por uno de los esposos por cuanto este no est contenido en la
hipoteca otorgada; que la letra de cambio referida ha sido suscrita a ttulo personal por Jos
Gregorio Choln Quispe y no por Gregorio Jos Choln Quispe, no estando contenido dicho
ttulo valor en la hipoteca y por tanto dicho emplazado debe responder por la deuda contrada sin
poner en riesgo el patrimonio conyugal; y que al haberse tramitado la demanda con dichos
defectos se ha incurrido en vicios de nulidad y de continuar con el trmite se podra perjudicar
derechos de terceros o postores del bien inmueble que se sac a remate.
Cuarto.- Que, la Sala Civil absolviendo el grado ha confirmado el auto apelado por sus propios
fundamentos y por considerar, adems que la escritura de constitucin de garanta hipotecaria,
clusula tercera, se refiere exclusivamente a las deudas de los clientes, esto es, a ambos
cnyuges, lo que no ha sucedido con la deuda puesta a cobro como aparece del recaudo de la
demanda; y asimismo, que del tenor de la demanda; dems recaudos, y avisos para la ejecucin
de la garanta, aparece que se est ejecutando el inmueble de propiedad de Gregorio Choln
Quispe, lo que ha permitido que acarree la nulidad de todo lo actuado.
Quinto.- Que, es necesario examinar en primer trmino la causal contemplada en el Inc. 3 del
Art. 386 del C.P.C, porque de declararse fundada ya no cabe pronunciamiento sobre el fondo de
la materia recurrida en casacin.
Sexto.- Que, como se aprecia de los considerandos tercero y cuarto de la presente resolucin, las
instancias de mrito han sealado la norma especfica en que se amparan para declarar la nulidad
de los actos procesales, por lo que ha sido expedida cumpliendo la exigencia que alude el Inc. 3
del Art. 122 del C.P.C.
Stimo.- Que, analizando la causal de inaplicacin de normas de derecho material prevista en el
Inc. 2 del Art. 386 del Cdigo Adjetivo, es preciso analizar en primer trmino la glosada
Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca otorgada por los cnyuges co-ejecutados,
obligados principales, ante el Banco ejecutante; que la clusula tercera de la misma refiere
literalmente en su parte pertinente: "La hipoteca que se constituye tiene por objeto garantizar el

pago de las deudas y responsabilidades en general contradas por el/los cliente/s a favor del
Banco, que tengan o pudiera/n tener por concepto de descuentos, pagars, aceptaciones y en
general, por cualquier obligacin directa o indirecta adquirida o que adquiera el/los cliente/s a
favor del Banco, en moneda nacional y/o extranjera. La hipoteca garantiza igualmente toda
deuda de el/los cliente/s a favor del Banco por intereses compensatorios y moratorios"; que en
consecuencia, es objetivo que la aludida hipoteca garantiza no slo las deudas contraidas por
ambos cnyuges a la vez, sino tambin las contraidas indistintamente por uno y otro de los
esposos, que bajo dicho aspecto la letra de cambio aceptada por el coejecutado Cholan Quispe a
favor de Jorge Augusto Wong Montoya y endosada por este al propio Banco ejecutante se
encuentra dentro del marco de la clusula tercera de la Escritura Pblica de constitucin de
hipoteca tantas veces referida; que los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en
ellos, conforme seala la primera parte del Art. 1361 del Cdigo Civil; son ley entre las partes;
de lo que se desprende que se ha inaplicado por las instancias de mrito el Art. 172 de la Ley
General del Sistema Financieros y de Seguros N 26702, dispositivo legal que esta Sala de
Casacin declara aplicable al caso sub examine, norma que establece que "los bienes dados en
hipoteca, prenda o warrant a favor de una empresa del sistema financiero, respaldan todas las
deudas y obligaciones directas e indirectas, existentes o futuras, asumidas para con ella por quien
los afecte en garanta o por el deudor, salvo estipulacin en contrario", que del testimonio de
garanta hipotecaria, suscrita por ambos cnyuges obligados, no se aprecia que exista
estipulacin en contrario; que siendo as, resulta procedente que ante el no pago de la letra de
cambio ya referida se haya demandado la ejecucin de la garanta hipotecaria, sin perder de vista
que tratndose de un proceso de ejecucin de garanta real, la letra de cambio recaudada no
constituye el ttulo de ejecucin, el que est constituido por la citada escritura pblica de
constitucin de hipoteca cuyo testimonio expedido por Notario Pblico es igualmente recaudo de
la demanda.
Octavo.- Que, respecto a que el nombre correcto del coejecutado es Jos Gregorio Choln
Quispe, y no Gregorio Jos Choln Quispe, ello no pudo haber motivado la nulidad de todo lo
actuado por cuanto no se trata de dos personas naturales distintas, y si ello es as, resulta que el
Art. 209 del Cdigo Civil tambin fue inaplicado por las instancias de mrito; norma material
que esta Sala de Casacin declara igualmente aplicable al acaso sub judice, la misma que adliteram seala: El error en la declaracin sobre la identidad o la denominacin de la persona, del
objeto o de la naturaleza del acto, no vicia el acto jurdico, cuando por su texto o las
circunstancias se puede identificar a la persona, al objeto o al acto designado; que a mayor
abundamiento, se aprecia de autos que la Escritura Pblica est firmada por el co-ejecutado Jos
Gregorio Choln Quispe, el mismo que al salir a juicio a fojas 78 y contradecir la ejecucin de
garanta, no cuestion el hecho de haber sido emplazado como Gregorio Jos Choln Quispe, por
lo que debi haberse tenido presente por las instancias de mrito el Art. 172, prrafo cuarto del
C.P.C referido a que no hay nulidad si la subsanacin del vicio no ha de influir en el sentido de la
resolucin o en las consecuencias del acto procesal.
Noveno.- Que, por las razones expuestas la casacin resulta fundada por la causal contemplada
en el Inc. 2 del Art. 386 del C.P.C, por lo que de conformidad con el Inc. 1 del Art. 396 del
mismo Cdigo; declararon FUNDADO el Recurso de Casacin de fojas 467; en consecuencia
NULO el auto de vista de fojas 463, su fecha 14 de febrero del presente ao; y actuando en sede
de instancia REVOCARON el auto apelado de fojas 396, su fecha 17 de octubre del 2000, que

accediendo a la peticin de su propsito declara nulo todo lo actuado hasta la resolucin de fojas
1 inclusive e improcedente la demanda; REFORMNDOLA declararon improcedente la
peticin de su referencia; y en consecuencia, que prosiga la ejecucin de garanta con arreglo a
su estado, MANDARON se publique la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en
los seguidos por el Banco Nuevo Mundo S.A.E.M.A. con Gregorio Jos Choln Quispe y otra,
sobre Ejecucin de Garantas; y los devolvieron.
SS. ECHEVARRIA, CACERES, ZUBIATE, QUINTANILLA, VASQUEZ.

Vicios de la voluntad: Intimidacin en la celebracin del acto

Para que se acredite la intimidacin en la celebracin del acto jurdico no solo debe probarse el
temor o miedo que se inspir en el agente para que presente su consentimiento, sino tambin la
intencionalidad del otro para la produccin de un resultado antijurdico con el necesario
quebrantamiento de la ley; no habiendo hecho los demandantes en el presente caso ninguna
referencia a la intencionalidad del demandado.
CAS. N 4019-2001 LIMA
Lima, dos de diciembre del dos mil dos.La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, vista la causa en
la fecha y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia:
1.- MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por doa Elia
Yupanqui Mantilla viuda de Neyra contra la resolucin de vista de fojas cuatrocientos
ochentids, su fecha treintiuno de agosto del dos mil uno, que revocando la sentencia apelada de
fojas cuatrocientos veinticinco que declara fundada en todos sus extremos la demanda de fojas
treinta; y reformndola declara infundada dicha demanda, con lo dems que contiene.
2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO: Admitido el recurso de casacin a fojas seiscientos setentitrs, fue declarado
procedente, mediante auto de fecha veintisis de abril del dos mil dos, por las causales
contenidas en los incisos 1 y 2 del articulo 386 del Cdigo Procesal Civil, denuncindose: a) la
interpretacin errnea del artculo 217 del Cdigo Civil, ya que la Sala considera que el accionar
de la demandada por intermedio de sus representantes se encuadra en lo que la doctrina seala
como el ejercicio regular de un derecho, lo que no es cierto, pues ambos cnyuges actuaron bajo
presin de que a su hijo lo fueran a encarcelar, y por el temor agravado debido a la enfermedad
de su esposo; y b) la inaplicacin del artculo 216 del Cdigo sustantivo, por cuanto al momento
de la suscripcin de la hipoteca los demandantes actuaron bajo intimidacin.
3.- CONSIDERANDOS: Primero: En va de casacin no se puede volver a hacer un anlisis de
las pruebas actuadas en el proceso, ya que la Sala Casatoria no acta como una tercera instancia.

Segundo: En la sentencia recurrida se ha concluido que para entender correctamente la

intimidacin, es necesario distinguir dos presupuestos: el temor o miedo que puede inspirarse al
agente contratado para que presente su consentimiento, y la intencionalidad del otro para la
produccin de un resultado antijurdico con el necesario quebrantamiento de la ley; as pues, si
bien es cierto los demandantes informan sobre la intimidacin en sus personas por el temor de
que su hijo sea pasible de sancin penal por la presunta sustraccin de dinero de propiedad de la
demandada; tambin es cierto que no se hace ninguna referencia a la intencionalidad de su
contraria; ms bien, todo indica que el propsito de la celebracin del acto no era perjudicar los
intereses de los padres ni se provoc temor en ellos para la negociacin, sino que en ejercicio
normal y conveniente de un derecho crediticio, se busc la realizacin de una garanta
hipotecaria. Tercero: Bajo dicho contexto, debe sealarse que al no existir la intimidacin
alegada no se puede proceder al examen de los criterios para la calificacin de la violencia e
intimidacin previstos en el articulo 216 del Cdigo Civil; debiendo indicarse adems que la
conclusin arribada por la instancia de mrito por su naturaleza no puede ser revisada en va
casatoria. Cuarto: En relacin a la denuncia de interpretacin errnea del artculo 217 del
Cdigo Civil se debe indicar que la misma carece de causa real, toda vez que estando al
presupuesto fctico arribado en base al examen de los medios probatorios, es de concluir que en
el presente caso no se configuran los presupuestos legales para que la amenaza sea supuesto de
intimidacin, conforme se ha indicado en los considerandos precedentes.
4.- DECISION: Por las consideraciones expuestas y estando a lo establecido en los artculos
397,398 Y 399 del Cdigo Procesal Civil: declararon INFUNDADO el recurso de casacin
interpuesto por doa Elia Yupanqui viuda de Neyra mediante escrito de fojas seiscientos
sesentisis; en consecuencia NO CASAR la resolucin de vista de fojas cuatrocientos
ochentids, su fecha treintiuno de agosto del dos mil uno; CONDENARON a la recurrente al
pago de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso, as como de la multa de una
Unidad de Referencia Procesal; en los seguidos con Latin American Services Company Sociedad
Annima, sobre anulabilidad de acto jurdico; DISPUSIERON la publicacin de la presente
resolucin, en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.SS. SILVA VALLEJO; CARRION LUGO; TORRES CARRASCO; CARRILLO HERNANDEZ;
QUINTANILLA QUISPE.

Vicios de la voluntad: violencia absoluta

El artculo doscientos catorce del cdigo civil, establece que la violencia o la intimidacin son
causas de anulacin del acto jurdico, aunque hayan sido empleadas por un tercero que no
intervenga en l. Hay intimidacin cuando se inspira al agente el fundado temor de sufrir un mal
inminente y grave en su persona, su cnyuge, o sus parientes dentro del cuarto grado de
consanguinidad o segundo de afinidad o en los bienes de unos u otros. La doctrina entiende por
intimidacin a la amenaza dirigida contra una persona con la finalidad de atemorizarla y obtener
as una declaracin de voluntad constreida a evitar el sufrir un mal grave e inminente; de lo que

se infiere que la voluntad del interviniente si existe, pero se encuentra viciada por haber tenido
como objetivo no la celebracin del acto jurdico, sino el librarse de un mal no querido.
CAS. N 2406-03 LIMA
Lima, veintiocho de setiembre dei dos mil cuatro: la sala civil transitoria de la corte suprema de justicia de
la republica; vista la causa nmero dos mil cuatrocientos seis dos mil tres, en audiencia pblica de la
fecha y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia; materia del recurso: se trata
del recurso de casacin interpuesto por inversiones y representaciones julita sociedad annima y por
transportes y representaciones julita sociedad de responsabilidad limitada mediante escrito de fojas
trescientos sesentids, contra la sentencia de vista emitida por la primera sala civil de la corte superior de
justicia de lima, de fojas trescientos cincuentisis, su fecha nueves de setiembre del dos mil dos, que
confirma la sentencia apelada de fojas doscientos noventiocho, que declara infundada la demanda con lo
dems que contiene; Fundamentos Del Recurso: que, el recurso de casacin fue declarado procedente
mediante resolucin del cinco de marzo del dos mil cuatro, por la causal prevista en el inciso segundo del
artculo trescientos ochentisis del cdigo procesal civil, en virtud de lo cual las recurrentes denuncian la
inaplicacin de los artculos 214 y 215 del cdigo civil, pues argumentan que la sentencia de vista resulta
contraria al derecho, por haberse inaplicado los dispositivos legales antes descritos, toda vez que
consideran que las causales de anulabilidad del acto jurdico (violencia e intimidacin) se encuentran
plenamente materializados segn la actuacin probatoria obrante en autos, pues el banco del progreso
los conmin a firmar dichos documentos bajo la coercin de que si no los suscriban procederan a
ejecutar tanto los inmuebles que constituan el centro comercial como las dems garantas firmadas por
los avales y fiadores, aseveracin que segn su criterio debe culminar con el amparo de su pretensin; i,
Considerando: primero.- que, mediante escrito de fojas ciento cincuenticinco, subsanado a fojas ciento
ochentids, inversiones y representaciones julita sociedad annima y transportes y representaciones
julita sociedad de responsabilidad limitada interpusieron demanda contra el banco del progreso (hoy nbk
bank en liquidacin), y l.r.&t. Arquitectura y construccin sociedad annima para que el rgano
jurisdiccional declare la anulacin del acto jurdico denominado "convenio" suscrito entre las partes el
veintinueve de octubre de mil novecientos noventinueve, as como la anulacin del acto jurdico
denominado "compra venta y fianza solidaria" de la misma fecha; accesoriamente, solicitan el pago de
una indemnizacin ascendente a un milln de dlares por los daos y perjuicios irrogados. Como
fundamento de su demanda, las actoras sostienen que solicitaron a la entidad financiera demandada un
prstamo por la suma de dos millones cuatrocientos diecisiete mil setecientos cincuentisiete dlares con
treintinueve centavos de dlar para la construccin del centro comercial El Remanso De La Molina
adjuntando proyecto del mismo, siendo que por intermedio del director del citado banco, Carlos boloa
behr consiguieron el desembolso de cuatrocientos sesentids mil dlares, pero no ms, lo que agrav su
situacin financiera al no poder concretar su proyecto, siendo que de esta situacin se aprovecha el
banco del progreso, quien mediante medios coercitivos e intimidatorios, las conmin a firmar los actos
jurdicos cuestionados, por los cuales se pacto la venta, a favor de L.R.&T. Arquitectura y construccin
sociedad annima, del anotado centro comercial (que ya contaba con cuatro pisos y un stano), pues en
caso contrario se iniciaran las acciones ejecutivas y que perderan no slo el inmueble sino las
maquinarias prendadas al banco, as como las propiedades de los avales y fiadores, razn por la cual,
ante tal presin y atemorizados por las amenazas de un mal mayor, procedieron a firmar dichos
contratos, sin que existiera la ms mnima voluntad de su parte de disponer de su principal patrimonio,
por lo que los actos jurdicos anotados se encuentran incursos en las causales de anulabilidad previstos
en los artculos 214, 215 y 216; segundo.- que, compulsados los hechos y valoradas las pruebas
incorporadas al proceso, las instancias de mrito han establecido que: 1) la parte demandante no ha
acreditado que el banco demandado se hubiera comprometido a otorgarle el crdito que alega (por dos
millones cuatrocientos diecisiete mil setecientos cincuentisiete dlares con treintinueve centavos de
dlar), resultando insuficiente el proyecto econmico anexo a fojas treintitrs a cuarenticuatro para
acreditar tal afirmacin; ms an cuando el monto otorgado como crdito bajo la lnea de capital de
trabajo, mediante memorandum nmero cof-cero cero nueve noventisiete de fojas doscientos cuarenta
fue de cuatrocientos sesentids mil dlares que la propia demandante reconoce que el banco
desembols; 2) la parte demandante no ha acreditado que el banco la hubiera coaccionado para la
celebracin de los actos jurdicos cuya nulidad demanda, desde que las cartas notariales de fechas doce

de octubre de mil novecientos noventinueve, que obran a fojas noventa y noventiuno, se refieren a la
entrega de bienes prendados y de un inmueble distinto de aquellos que son objeto de transferencia en
los contratos cuya nulidad se demanda; 3) el hecho que en el convenio de fojas noventids y siguientes,
del veintinueve de octubre de mil novecientos noventinueve, se refiera a la celebracin de una escritura
pblica de fecha futura para el diez de noviembre de mil novecientos noventinueve, no puede servir de
sustento por s mismo para acreditar la coercin e intimidacin alegadas , si como se aprecia de la carta
de fojas doscientos cincuentitrs, del dos de noviembre de mil novecientos noventinueve, dichos
documentos fueron redactados y remitidos por el doctor fernando cauvi abada por encargo de sus
clientes, que no son otras qu las demandantes; 4) la intervencin de don carlos boloa behr resulta
irrelevante y carente de sustento para la demanda, ms an si las demandantes ya hicieron entrega a la
empresa compradora de los bienes objeto de transferencia; 5) en cuanto a la indemnizacin, estando a
las consideraciones precedentes, la demanda debe declararse tambin infundada; siendo que de los
medios probatorios actuados no se acredita la existencia de las causales de anulabilidad del acto jurdico
comprendidos en el inciso segundo del artculo doscientos veintiuno del cdigo civil; tercero: que, la
causal de inaplicacin de una norma material se configura cuando: a) el juez, por medio de una
valoracin conjunta y razonada de las pruebas, establece como probado ciertos hechos alegados por las
partes y relevantes del litigio; b) que estos hechos guardan relacin de identidad con determinados
supuestos fcticos de una norma jurdica material; c) que no obstante esta relacin de identidad
(pertinencia de la norma) el juez no aplica esta norma (especficamente, la consecuencia jurdica) sino
otra distinta, resolviendo el conflicto de intereses de manera contraria a los valores y fines del derecho y,
particularmente, lesionando el valor de justicia; cuarto.- que, el artculo 214 del cdigo civil, establece
que la violencia o la intimidacin son causas de anulacin del acto jurdico, aunque hayan sido
empleadas por un tercero que no intervenga en l. Concretamente, el artculo doscientos quince del
acotado cdigo sustantivo, seala que hay intimidacin cuando se inspira al agente el fundado temor de
sufrir un mal inminente y grave en su persona, su cnyuge, o sus parientes dentro del cuarto grado de
consanguinidad o segundo de afinidad o en los bienes de unos u otros. La doctrina entiende por
intimidacin a la amenaza dirigida contra una persona con la finalidad de atemorizarla y obtener as una
declaracin de voluntad constreida a evitar el sufrir un mal grave e inminente; de lo que se infiere que la
voluntad del interviniente si existe, pero se encuentra viciada por haber tenido como objetivo no la
celebracin del acto jurdico, sino el librarse de un mal no querido; quinto.- que, en consecuencia,
corresponde al agraviado que ha sido vctima de los actos intimidatorios acreditar no slo la
configuracin de los mismos, sino, adems, que la manifestacin de voluntad reflejada en los actos
jurdicos que suscribi no corresponda a su libre y espontnea voluntad; y en el caso de autos, como se
ha referido en el segundo considerando de la presente resolucin, las instancias de mrito han
establecido que los actos que -segn la parte demandante- viciaron su voluntad, no se encuentran
acreditados con los documentos probatorios ofrecidos y que, por el contrario, fue el asesor jurdico de las
demandantes quien alcanz al banco codemandado, debidamente firmados por stas, tanto el convenio
como el contrato de compra venta y fianza solidaria, ambos de fecha veintinueve de octubre de mil
novecientos noventinueve, cuya anulabilidad ahora demandan; sexto.- que, en ese sentido si bien las
instancias de mrito no han citado expresamente los artculos 214 y 215 del cdigo civil para efectos de
realizar el anlisis lgico jurdico tendiente a dilucidar la litis, pese a constituir aquellas sustento jurdico
de la demanda, sin embargo tal omisin no incide sustancialmente en el sentido de lo resuelto, toda vez
que el anlisis probatorio ha estado dirigido correctamente a establecer la existencia o no de la
intimidacin alegada como causal de anulabilidad, concluyendo que no se configura el supuesto previsto
en la parte pertinente del inciso 2 del artculo 221 del acotado cuerpo normativo, esto es, la anulabilidad
del acto jurdico por intimidacin; razn por la cual el recurso propuesto debe ser desestimado, en
atencin a lo dispuesto en el artculo trescientos noventisiete del cdigo procesal civil; por cuyos
fundamentos, declararon: infundado el recurso de casacin interpuesto por inversiones y
representaciones julita sociedad annima y por transportes y representaciones julita sociedad de
responsabilidad limitada mediante escrito de fojas trescientos sesentids; en consecuencia, no casaron
la sentencia de vista de fojas trescientos cincuentisis, su fecha nueve de setiembre del dos mil dos;
condenaron a la parte recurrente al pago de una multa ascendente a tres unidades de referencia
procesal, as como al pago de las costas y costos originados por la tramitacin del recurso; ordenaron la
publicacin de la presente resolucin en el diario oficial "el peruano", en los seguidos por inversiones y
representaciones julita sociedad annima y por transportes y representaciones julita sociedad de

responsabilidad limitada contra banco del progreso (hoy nbkk bank en liquidacin) y otro sobre
anulabilidad de actos jurdicos y otro; y los devolvieron.
0

Voluntad contractual: Interpretacin no se puede controlar en va casatoria

En casacin no se controla la interpretacin de la voluntad de las personas, lo que excluye el
control de los trminos contractuales, por lo que no se establece la pertinencia del artculo 1361
del Cdigo Civil, ni se pueden revisar aspectos probatorios para modificar la cuestin fctica
establecida en la instancia.

CAS. N 2493-2005 LIMA (El Peruano, 02/04/2007)

Lima, diecisis de mayo del dos mil seis. VISTOS; en discordia; verificado el cumplimiento
de los requisitos de admisibilidad del recurso interpuesto, previsto en el artculo 387 del Cdigo
Procesal Civil, y ATENDIENDO: Primero.- Que la recurrente invoca los incisos 1, 2 y 3 del
artculo 386 del Cdigo Procesal Civil y denuncia: a) la aplicacin indebida del artculo 1277 del
Cdigo Civil[1], alegando que en autos no se configura la novacin de la obligacin, pues lo que
realmente se convino fue la renovacin, segn el advance account a que hace referencia en su
recurso; que el advance account veinte mil cuatrocientos cuarenta y cinco ya no exista al
momento en que se demand la ejecucin de garantas, en razn de haber sido renovado, y el
banco no poda demandar el pago de obligaciones renovadas, como sostiene se desprende del
contrato de hipoteca; lo que tambin es de naturaleza constitucional, pues los trminos
contractuales no pueden ser modificados por ninguna disposicin, de conformidad con el artculo
62 de la Constitucin, que consagra el principio de libertad contractual, por lo que se ha
inaplicado el artculo 1361 del mismo Cdigo[2], pues no toma en consideracin que los
contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos; b) La inaplicacin del artculo
212 del Decreto Legislativo 637, vigente al tiempo en que se realiz el remate, que estableca
que la empresa bancaria o financiera que vendiera los bienes recibidos en prenda o hipoteca sin
que se de alguno de los supuestos sealados en los artculos 190 y 191, o sin sujetarse al
procedimiento prescrito en ese ttulo, queda obligada a indemnizar al propietario con una suma
equivalente al dcuplo del valor actualizado de los bienes, sin perjuicio de la accin penal a que
hubiere lugar contra sus representantes legales, precepto legal sustento de su demanda por el
ejercicio abusivo de la entidad bancaria demandada; y c) Contravencin de los artculos 139
incisos 3 y 5 de la Constitucin, as como de los artculos 50 inciso 6 y 122 inciso 3 del Cdigo
Procesal Civil, exponiendo que la recurrida incurre en una aparente motivacin, enfatizando que
el proceso de ejecucin de garantas cuestionado fue injusto, en cuanto afirma exista el advance
account ya cancelado; adems expresa que el banco no apel del extremo de la sentencia que
declar infundada su reconvencin, habiendo quedado consentido. Segundo.- Que la sentencia
de vista ha establecido como cuestiones de hecho: que los demandantes en el presente proceso
fueron debidamente notificados con el mandato de ejecucin, se apersonaron e hicieron valer
todos los recursos que la ley franquea; que el banco ejecutante recaud su demanda de ejecucin
de garantas con los documentos exigidos por el artculo 190 del Decreto Legislativo nmero

637; que la hipoteca constituida a su favor era amplia y garantizaba cualquier obligacin del
deudor o de Aserradero San Javier Sociedad Annima; que la operacin de advance account fue
una sola, que con la renovacin de los vencimientos no se nov la obligacin; e indica la fecha
de vencimiento de los tres advance accounts, de donde resulta que a la fecha de la demanda de
ejecucin de garantas ya estaban vencidos; y que se indic el nmero correspondiente al
segundo y no al tercero y ltimo, error de identificacin que no genera derechos indemnizatorios;
y que no se acredit que se haya pagado la obligacin demandada. Tercero.- Que, la causal de
aplicacin indebida de una norma de derecho material, supone su impertinencia a la relacin
factual establecida en la instancia, y en el presente caso, la sala de mrito revisora considera que
no se produjo novacin del advance account, en los trminos del artculo 1277 del Cdigo Civil,
caso en el cual se hubiera sustituido una obligacin por otra, fundamento con el cual se descarta
la argumentacin del a quo en el sentido de que las renovaciones produjeron la cancelacin de
este (considerando decimosegundo de la apelada), por lo que sostener la impertinencia de dicha
norma importa sostener que hubo novacin, lo que contradice su propia fundamentacin.
Adems en casacin no se controla la interpretacin de la voluntad de las personas, lo que
excluye el control de los trminos contractuales, por lo que no se establece la pertinencia del
artculo 1361 del Cdigo Civil[3], ni se pueden revisar aspectos probatorios para modificar la
cuestin fctica establecida en la instancia. Cuarto.- Que, la causal de inaplicacin de una norma
de derecho material supone su pertinencia, a diferencia de la causal anterior, y el artculo 212 del
Decreto Legislativo nmero 637, exige se establezca el incumpliendo de alguno de los supuestos
sealados en los artculos 190 y 191 del mismo texto legal, y en la instancia se ha establecido
precisamente lo contrario, esto es que el banco demandado cumpli con dichos dispositivos, por
lo que esta causal deviene tambin en improcedente. Quinto.- Que, en lo referente a la causal del
error in procedendo, los recurrentes no demuestran los cargos en que la sustentan, por lo que no
puede ser estimada. En consecuencia, el recurso no satisface los requisitos de fondo sealados en
el artculo 388 inciso 2 del Cdigo Procesal Civil, por lo que en conformidad con el artculo 392
del mismo Cdigo: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por don
Enrique Villarn Cordero y doa Consuelo Otoya Muante de Villarn, en los seguidos el Banco
Continental, sobre indemnizacin; CONDENARON a los recurrentes al pago de la multa de tres
Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
diario oficial El Peruano; bajo responsabilidad; y los devolvieron.
SS. SNCHEZ-PALACIOS PAIVA, SANTOS PEA, QUINTANILLA CHACN,
PALOMINO GARCA
LOS FUNDAMENTOS DEL VOTO DEL SEOR VOCAL SUPREMO MRTIR
SANTOS PEA ADEMS DE LOS GLOSADOS SON LOS SIGUIENTES:
ATENDIENDO: Primero.- Que en cuanto respecta a la denuncia por la causal de aplicacin
indebida del artculo 1277 del Cdigo Civil, debe tenerse en cuenta que por la novacin se
sustituye una obligacin por otra y en la resolucin de la sala de mrito se ha concluido que no se
ha producido la novacin del advance account sino prrroga a los vencimientos de los contratos
de prstamo otorgados bajo dicha modalidad, siendo la obligacin una sola y no habindose
expresado la voluntad de novar, fundamento por el cual se ha revocado la apelada; que en tal
sentido la norma bajo anlisis resulta pertinente para dilucidar la controversia de intereses; tanto
mas si el cuestionamiento del recurrente incide en una valoracin de la cuestin fctica que ha
sido estimada por las instancias de mrito; Segundo.- En lo atinente a la denuncia por

inaplicacin de la norma material contenida en el artculo 212 del Decreto Legislativo 637 que
estuvo vigente por razones de temporalidad cuando se produjeron los hechos, debe tenerse
presente que para su aplicacin es necesario que se produzca el incumplimiento de algunos de
los supuestos previstos en los artculos 190 y 191 del mismo ordenamiento legal, que siendo esto
as y habiendo quedado establecido durante la secuela del proceso que el banco demandante ha
cumplido con dichos dispositivos, esta causal deviene improcedente; Tercero.- Con relacin a la
denuncia por contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, cabe
destacar que los recurrentes no demuestran los cargos en que la sustentan y tampoco han
cumplido con fundamentar con claridad y precisin en qu ha consistido la afectacin al debido
proceso; por lo que su argumentacin no resulta viable. Por estos fundamentos, MI VOTO es
porque se declare IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por don Enrique
Villarn Cordero y doa Consuelo Otoya Muante de Villarn; en los seguidos con el Banco
Continental, sobre indemnizacin.
S. SANTOS PEA
EL SECRETARIO QUE SUSCRIBE CERTIFICA QUE EL VOTO ESCRITO DEJADO
POR EL SEOR QUINTANILLA CHACN OBRA A FOJAS 103 A 105 DEL
CUADERNILLO QUE SE FRMA EN ESTA INSTANCIA SEGN LO DISPONE EL
ARTCULO 149 DEL TEXTO NICO ORDENADO DE LA LEY ORGNICA DEL
PODER JUDICIAL.
EL VOTO DE LOS SEORES VOCALES SUPREMOS: PACHAS AVALOS,
EGSQUIZA ROCAY MIRANDA CANALES, ES COMO SIGUE: Y ATENDIENDO:
Primero.- Que la recurrente invoca como agravios los tres incisos del artculo 386 del Cdigo
Procesal Civil relativos a la aplicacin indebida e inaplicacin de normas de derecho material,
as como a la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso.
Segundo.- En primer trmino, denuncia la aplicacin indebida del artculo 1277 del Cdigo
Civil, alegando que en autos no se configura la novacin de la obligacin, pues lo que realmente
se convino fue la renovacin, segn el advance account a que hace referencia en su recurso; que
el advance account veinte mil cuatrocientos cuarenta y cinco ya no exista al momento en que se
demand la ejecucin de garantas, en razn de haber sido renovado, y el banco no podra
demandar el pago de obligaciones renovadas como sostiene se desprende del contrato de
hipoteca; lo que tambin es de naturaleza constitucional pues los trminos contractuales no
pueden ser modificados por ninguna disposicin, de conformidad con el artculo 62 de la
Constitucin que consagra el principio de libertad contractual, por lo que se ha inaplicado el
artculo 1361 del mismo cdigo, pues no toma en consideracin que los contratos son
obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos. Tercero.- Que dicho cargo no puede acogerse
pues la causal invocada supone la impertinencia de la norma a la relacin factual establecida en
la instancia, y en el presente caso, la sala revisora considera que no se produjo novacin del
advance account, en los trminos del artculo 1277 del Cdigo Civil, caso en el cual se hubiera
sustituido una obligacin por otra, fundamento con el cual se descarta la argumentacin de a quo
en el sentido de las renovaciones produjeron la cancelacin de este (considerando duodcimo de
la apelada), por lo que sostener la impertinencia de dicha norma importa sostener que hubo
novacin, lo que contradice su propia fundamentacin. Adems, en casacin no se controla la
interpretacin de la voluntad de las personas, lo que excluye, el control de los trminos

contractuales, por lo que no se estable la pertinencia del artculo 1361 del Cdigo Civil, ni se
pueden revisar aspectos probatorios para modificar la cuestin fctica establecida en la instancia.
Cuarto.- Seguidamente acusa la inaplicacin del artculo 212 del Decreto Legislativo 637, exige
al tiempo en que se realiz el remate, que estableca que la empresa bancaria o financiera que
vendiera los bienes recibidas en prenda o hipoteca sin que se d alguno de los supuestos
sealados en los artculos 190 y 191, o sin sujetarse al procedimiento prescrito en ese ttulo,
queda obligada a indemnizar al propietario con una suma equivalente al dcuplo de valor
actualizado de los bienes, sin perjuicio de la accin penal a que hubiere lugar contra sus
representantes legales, precepto legal sustento de su demanda por el ejercicio abusivo de la
entidad bancaria demandada. Quinto.- Que igualmente, esta denuncia no puede prosperar pues la
norma en referencia aparece expresamente invocada en el sptimo considerando de la sentencia
de vista. Sexto.- Finalmente los recurrentes denuncian la contravencin de las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso al expresar la sentencia de vista, en contrario a lo que
establece el artculo 212 del Decreto Ley 637, que un error en la identificacin de la operacin
crediticia en la liquidacin de saldo deudor no genera derechos indemnizatorios siendo que la
determinacin de la obligacin vencida materia de cobranza, constituye uno de los requisitos
precisados en el artculo 1 del Decreto Legislativo, as como que tambin la Sala de vista se ha
apartado indebidamente de los considerndose mandatarios de la resolucin del Tribunal
Constitucional que ha determinado que ha ejecutado un advance account prorrogado y cancelado
y que adems el fallo recurrido incurre en incongruencia pasible de nulidad al motivar y resolver
en contrario a lo que estableci la sentencia del a quo, esto es, que se trat de una demanda
injusta respecto a un advance account ya cancelado, extremo que constituye cosa juzgada pues
no fue recurrido por el banco demandado al serle declarada infundada su reconvencin. Stimo.As propuesta la denuncia cumple con los requisitos del apartado 2.3 del inciso 2 del artculo 388
del Cdigo Procesal Civil, por lo que en aplicacin del artculo 393 del citado cuerpo legal:
NUESTRO VOTO es porque se declare PROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto
solo por la causal de contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso,
Lima, diez de noviembre del dos mil cinco.
SS. PACHAS VALOS, EGSQUIZA ROCA; MIRANDA CANALES
LOS FUNDAMENTOS DEL VOTO DEL SEOR MIRANDA CANALES, ADEMS
DE LOS GLOSADOS SON LOS SIGUIENTES: ATENDIENDO: Primero.- Que, las dos
denuncias de supuestos vicios in iudicando deben ser rechazadas porque de su fundamentacin
se advierte que los demandantes pretenden promover un debate respecto del valor probatorio
asignado por las instancias de mrito a las pruebas incorporadas al proceso, lo cual resulta
jurdicamente imposible, pues, conforme se desprende de lo establecido en el artculo 384 del
Cdigo Procesal Civil; nuestro recurso de casacin persigue dos grandes finalidades concretas: la
correcta aplicacin del derecho objetivo y la unificacin de la jurisprudencia nacional,
excluyendo, al hablar de normas de derecho material y no de normas procesales, la posibilidad
de controlar la valoracin de la prueba. Segundo.- Que; sin embargo, estimo que la denuncia de
supuestos vicios in procedendo debe declararse procedente en razn de haberse cumplido con la
exigencia prevista en el numeral 2.3 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil, pues, los
recurrentes han precisado en que habra consistido la afectacin del derecho al debido proceso;
fundamentos por los cuales: MI VOTO es porque se declare PROCEDENTE el recurso de

casacin interpuesto por los demandantes, solo respecto de la causal de contravencin de normas
que garantizan el derecho a un debido proceso.
S. MIRANDA CANALES