DECRETO 492 DE 2007

(Octubre 26)
Por el cual se adopta la Operacin Estratgica del Centro de Bogot, el Plan Zonal
del Centro -PZCB- y las Fichas Normativas para las Unidades de Planeamiento
Zonal -UPZ- 91 Sagrado Corazn, 92 La Macarena, 93 Las Nieves, 94 La Candelaria,
95 Las Cruces y 101 Teusaquillo.
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOT, D. C.
En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial de las que le
confieren los artculos 38, numeral 4 del Decreto Ley 1421 de 1993, 26, 48 y 426 del
Decreto Distrital 190 de 2004 (compilacin POT) y,
CONSIDERANDO:
Que Bogot deber, en armona con los objetivos de largo plazo para el ordenamiento
territorial, avanzar hacia un modelo de ciudad regin diversificado, con un Centro
especializado de servicios, haciendo nfasis en el equilibrio y la equidad territorial para el
beneficio social (artculo 1 del Decreto Distrital 190 de 2004).
Que se busca consolidar el Centro como espacio econmico, social, cultural, hospitalario,
de servicios y universitario de la regin y el pas. Para ello se deber promover la
concentracin de inversin en su rea y la utilizacin de los instrumentos de gestin
previstos en la ley y en el Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 63 del Decreto Distrital
190 de 2004).
Que el Centro tiene como eje de sus programas, actuaciones y operaciones urbansticas,
las polticas habitacional, de renovacin urbana y de patrimonio construido (artculos 158,
159 y 160 del Decreto Distrital 190 de 2004).
Que la poltica habitacional se dirige a prevenir y controlar la urbanizacin y la
construccin ilegal, a generar suelo para vivienda, a apoyar los procesos de legalizacin
de ttulos de propiedad con el fin de articular acciones de oferta y demanda de suelo, al
mejoramiento integral y a la optimizacin del inventario inmobiliario en reas de origen
ilegal, a rehabilitar las viviendas en reas centrales, a reasentar la poblacin localizada en
reas de alto riesgo no mitigable, a facilitar el acceso a crditos de financiamiento, a
reconocer y promover la diversidad en los procesos de produccin de hbitat y a tomar
medidas para el mejoramiento de la calidad de vida y la sostenibilidad ambiental de la
ciudad y la regin (artculo 158 del Decreto Distrital 190 de 2004).
Que en el Centro se debe promover la poltica de renovacin urbana, que tiene por objeto
propiciar el reordenamiento de la estructura urbana que ha perdido funcionalidad y calidad
habitacional y presenta deterioro de sus actividades (artculo 159 del Decreto Distrital 190
de 2004).
Que es necesario promover la valoracin, proteccin y difusin del patrimonio construido,
a travs de la intervencin directa de la administracin en el Centro, con miras a revertir
los procesos de deterioro y a generar un impacto positivo en la calidad de vida de la
poblacin residente o usuaria de los servicios (artculo 160 del Decreto Distrital 190 de
2004).
Que la poltica de competitividad para el Centro se propone atraer la inversin privada por

medio de proyectos de renovacin urbana, con la participacin de la inversin pblica,

para consolidarlo como centro de la red regional de ciudades (artculo 8 del Decreto
Distrital 190 de 2004).
Que el anexo 1 del Acuerdo Distrital 119 de 2004 contempla el Centro Histrico- Centro
Internacional, como una Operacin Estratgica con nfasis en competitividad, y por tanto
su ejecucin debe articularse con los programas y metas de los ejes del Plan de
Desarrollo Distrital 2004-2008.
Que el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot, D.C. en el marco de la Estructura
Socioeconmica y Espacial del Distrito Capital para efectos de jerarquizar programas,
actuaciones y proyectos, y de facilitar la aplicacin de instrumentos de gestin prioriza la
Operacin Estratgica Centro (Centro Histrico-Centro Internacional) (artculo 26 Decreto
Distrital 190 de 2004).
Que la Operacin Estratgica Centro (Centro Histrico-Centro Internacional), pretende
desarrollar una centralidad existente, cuyas directrices son la proteccin del patrimonio
cultural y la promocin de la renovacin urbana en el marco de la estrategia de
ordenamiento de integracin nacional e internacional (artculo 24 del Decreto Distrital 190
de 2004).
Que para la formulacin, reglamentacin y puesta en marcha de la Operacin Estratgica
Centro, el Plan Zonal del Centro y las Unidades de Planeacin Zonal - UPZ que lo
integran, se definen las polticas, objetivos estratgicos, programas y proyectos que se
desarrollarn en los diferentes componentes del presente Decreto.
Que la formulacin, adopcin y ejecucin de esta Operacin Estratgica implica enfocar
los recursos pblicos y privados de manera concertada en el marco de la estrategia
general de gestin.
Que la Operacin Estratgica Centro adopta como herramienta de ejecucin los
Programas Territoriales Integrados, los cuales focalizan y priorizan las intervenciones en
el territorio a corto, mediano y largo plazo.
Que el componente urbanstico de las Operaciones Estratgicas se formula mediante
Planes Zonales (artculo 26 del Decreto Distrital 190 de 2004).
Que los planes zonales son un instrumento de planeamiento y sern formulados por la
Administracin Distrital (artculo 48 del Decreto Distrital 190 de 2004).
Que dada la complejidad del territorio, el Plan Zonal del Centro adopta un modelo de
ordenamiento que prioriza sus actuaciones mediante la definicin de espacios
estratgicos y criterios que establecen los lineamientos normativos generales.
Que como parte de la formulacin del Plan Zonal del Centro, se deben adoptar las normas
especficas para las UPZ que no han sido reglamentadas.
Que la reglamentacin de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) Nos. 91 Sagrado
Corazn; 92 La Macarena; 93 Las Nieves; 94 La Candelaria; 95 Las Cruces y 101
Teusaquillo; fue elaborada de conformidad con las disposiciones contenidas en los
artculos 49, 50 y 334 del Decreto Distrital 190 de 2004.
Que el Consejo de Monumentos Nacionales, como entidad encargada de dar concepto
previo para la declaratoria y manejo de los Bienes de Inters Cultural de carcter Nacional
en sesin del 11 de septiembre de 2007, aprob la reglamentacin propuesta en el
presente Decreto.
Que el Consejo Asesor de Patrimonio, como entidad encargada de aprobar el cambio de
modalidad de los inmuebles y de los sectores de inters cultural, mediante Acta No. 06 del
4 de septiembre de 2007 aprob los cambios de modalidad propuestos en el presente

Decreto.
Que la presente reglamentacin estuvo precedida de un proceso de participacin
ciudadana. El informe final de este proceso forma parte del Documento Tcnico Soporte
del presente Decreto.
DECRETA:
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO NICO
OBJETO, MBITO DE APLICACIN, DOCUMENTOS DE LA OPERACIN CENTRO Y
DEFINICIONES
ARTCULO 1. OBJETO. La presente reglamentacin tiene por objeto adoptar la
Operacin Estratgica Centro (Centro Histrico-Centro Internacional), en adelante
Operacin Centro, el Plan Zonal del Centro y las siguientes Unidades de Planeamiento
Zonal: UPZ- 91 Sagrado Corazn, 92 La Macarena, 93 Las Nieves, 94 La Candelaria, 95
Las Cruces y 101 Teusaquillo.
ARTCULO 2. MBITO DE APLICACIN. La presente reglamentacin se aplica a los
suelos urbanos sealados en el Plano No. 1 del presente Decreto, denominado
Delimitacin del mbito de aplicacin de la Operacin Centro y del Plan Zonal del Centro.
PARGRAFO 1. Se armonizan los lmites del territorio de la Operacin Estratgica Centro
con los lmites del Plan Zonal del Centro y el rea de Actividad Central, los que sern
coincidentes. Corresponde a la Secretara Distrital de Planeacin actualizar la cartografa
contenida en el plano No. 32 denominado "Operaciones Estratgicas" y en el No. 25
denominado "Usos del Suelo Urbano y de Expansin", del Decreto Distrital 190 de 2004.
PARGRAFO 2. A travs del presente Decreto, se reglamenta la UPZ 101-Teusaquillo por
cuanto los sectores normativos 4 al 12 hacen parte del mbito de aplicacin de la
Operacin Centro.
ARTCULO 3. DOCUMENTOS DE LA OPERACIN CENTRO. Hacen parte integral del
presente Decreto, los siguientes documentos:
Cartografa.
Plano 1: Delimitacin del mbito de aplicacin de la Operacin Centro
Plano 2: Estructura ecolgica principal
Plano 3: Estructura Funcional - Movilidad, Espacio Pblico y Equipamientos
Plano 4: Estructura socio-econmica y espacial - Modelo de Ordenamiento
Plano 5: rea de Actividad Central - Sectores de Usos
Plano 6: Tratamientos Urbansticos
Plano 7: Bienes de Inters Cultural
Plano 8: Programas Territoriales Integrados
Cuadros
Cuadro No. 1: Cuadro Indicativo de Usos del rea de Actividad Central.
Cuadro No. 2: Cuadro Indicativo Clasificacin de Usos de Suelo en el rea de Actividad
Central.
Cuadro No. 3: Programas Territoriales Integrados, en el que se establecen los Proyectos,

Acciones, Entidades Responsables y Metas a Corto, Mediano y Largo Plazo

Fichas Normativas. Se adoptan como parte integrante de este Decreto, las fichas
normativas de las UPZ Sagrado Corazn, La Macarena, Las Nieves, Las Cruces y
Teusaquillo las planchas nmeros 1-Estructura Urbana, 2-Usos, 3-Edificabilidad y 4-Usos
y Edificabilidad Bienes de Inters Cultural y de la UPZ La Candelaria las planchas
nmeros 1-Estructura Urbana, 2-Usos y 3-Usos y Edificabilidad Bienes de Inters Cultural.
Las fichas normativas contienen las fichas reglamentarias y planos correspondientes,
escala 1:5000, de los diferentes sectores enumerados en los artculos 31 a 37 del
presente Decreto, de conformidad con las disposiciones del artculo 426 del Decreto
Distrital 190 de 2004.
ARTCULO 4. DEFINICIONES. Para la correcta interpretacin y complementacin de las
normas establecidas en el presente Decreto, se adoptan las siguientes definiciones:
rea de Actividad Central: Es un zona que designa usos del suelo para la localizacin
de actividades que responden a las funciones propias del Centro. All coexisten usos de
vivienda, comercio, servicios, y dotacionales, que configuran sectores especficos y
responden al modelo de ordenamiento propuesto.
Cadenas productivas: Conjunto de agentes econmicos que participan directamente en
la produccin, transformacin y en el traslado hasta el mercado de consumo de un mismo
producto.
Censo del patrimonio cultural inmaterial: Es un inventario que registra todos aquellos
eventos, prcticas y representaciones significativas para la construccin de la memoria
social en el espacio urbano.
Comisiones Intersectoriales: Son instancias de coordinacin de la gestin distrital,
creadas por el Alcalde Mayor, cuya atribucin principal es orientar la ejecucin de
funciones y la prestacin de servicios que comprometan organismos o entidades
pertenecientes a diferentes Sectores Administrativos de Coordinacin.
Conjuntos Monumentales de Espacio Pblico: Son estructuras urbanas conformadas
por un conjunto de hechos urbanos de diversa naturaleza, agrupados en reas y ejes
administrativos, centros de actividad urbana, centros urbanos de transporte y
monumentos, tales como: arquitectura gubernamental, arte urbano, espacios de
encuentro de alto significado cvico, elementos naturales, adoptados por las fichas de
conjuntos monumentales del Plan Maestro de Espacio Pblico (artculo 53 del Decreto
Distrital 215 de 2005).
Espacios Estratgicos: Son reas delimitadas del territorio donde se concentran
actividades residenciales, comerciales y de servicios en las cuales se priorizan acciones
de ordenamiento que se desarrollan en los Programas Territoriales Integrados.
Gua Ambiental: Es un documento en el que se establecen acciones para las diferentes
actividades e intervenciones urbanas, definidas en el Plan de Gestin Ambiental 20012009 tales como eco-urbanismo, transporte sostenible, produccin y consumo sostenible
y manejo del ciclo de materiales, entre otros.
Gua para la adopcin de Planes Parciales de Renovacin Urbana: Documento
metodolgico que precisa los criterios y establece el procedimiento para la adopcin de
planes parciales de renovacin urbana.
Modelo de Ordenamiento: Es una imagen planeada de la ciudad y de su entorno hacia
el futuro, que tiene por objeto concentrar y orientar la accin de gobierno, la inversin
pblica y las actuaciones particulares con el propsito de fomentar y cimentar la
sostenibilidad del desarrollo urbano, la equidad social y la productividad urbana.

Nodos de articulacin de borde: Son sectores de equipamientos y servicios externos

que integran los bordes de la Operacin Centro con su entorno inmediato y la ciudad, y
que responden a las necesidades en las diferentes escalas y actividades.
Observatorio del Centro: Herramienta que permitir hacer seguimiento y evaluacin a la
ejecucin de las metas de la Operacin Centro.
Parqueaderos Disuasorios: Son zonas de estacionamientos en reas de gran demanda
que permiten organizar el flujo de vehculos particulares e incentivar la movilidad peatonal.
Patrimonio Cultural: Es el conjunto de bienes y valores culturales que poseen un
especial inters histrico, artstico, arquitectnico, urbano, arqueolgico, testimonial y
documental, adems de las manifestaciones musicales, literarias y escnicas y las
representaciones de la cultura popular.
Plan de Comunicacin: Es un instrumento que contiene y desarrolla las acciones de
divulgacin y promocin de la Operacin Centro para sus habitantes y usuarios, as como
la estrategia de mercadeo para difundir una imagen atractiva del Centro a nivel local,
nacional e internacional.
Plan de Accin de Vivienda: Es una herramienta que determina y desarrolla acciones e
inversiones pblicas y privadas a fin de facilitar y promover el derecho a una vivienda
digna en el Centro, en especial para los residentes actuales que tienen precarias
condiciones socioeconmicas. Dicho plan incluir entre otros, la implementacin de
alternativas de soluciones habitacionales en propiedad y arrendamiento, instrumentos
financieros y de financiacin adecuados, instrumentos de gestin del suelo y los
mecanismos institucionales y gerenciales para su ejecucin.
Plan de Gestin Social: Es una herramienta que desarrolla acciones tendientes a
promover mecanismos para afianzar y fortalecer el capital social del Centro, teniendo en
cuenta la valoracin de las formas de vida, la participacin ciudadana y el reconocimiento
de su diversidad cultural.
Plan parcial de renovacin urbana: Es un instrumento de planeamiento establecido
para reas determinadas del suelo urbano con tratamiento de renovacin urbana en la
modalidad de redesarrollo, a travs del cual se articulan de manera especfica los
objetivos de ordenamiento territorial con los de gestin del suelo concretando las
condiciones tcnicas, jurdicas, econmico-financieras y de diseo urbanstico que
permiten la generacin de los soportes necesarios para nuevos usos urbanos o para la
transformacin de los espacios urbanos previamente existentes, asegurando condiciones
de habitabilidad y de proteccin de la Estructura Ecolgica Principal, de conformidad con
las previsiones del POT (artculos 31 y 32 del Decreto Distrital 190 de 2004).
Programa Territorial Integrado: Es una herramienta de ejecucin para las acciones
priorizadas en el territorio en la que se coordinan actuaciones de participacin multiactoral
(pblica y privada) para consolidar el modelo de ordenamiento del Plan Zonal del Centro.
Articula proyectos urbanos, sociales y econmicos.
Programa de Construccin de Redes anlogas de espacio pblico: Es un plan de
modernizacin de las centralidades, mediante la construccin de nuevos espacios
comerciales de uso colectivo, complementarios a las estructuras espaciales de espacio
pblico en las zonas centrales. (artculo 45 del Decreto Distrital 215 de 2005).
Vivienda productiva: Es un desarrollo arquitectnico individual o grupal que incluye
ambientes destinados a la habitacin y espacios que pueden ser aprovechados
econmicamente.
TTULO. II

OPERACIN CENTRO
CAPTULO 1
DEFINICIN, VISIN, PRINCIPIOS, OBJETIVOS, ESTRATEGIAS Y ESTRUCTURA DE
COORDINACIN
ARTCULO 5. DEFINICIN. La Operacin Centro vincula un conjunto de actuaciones,
acciones urbansticas, instrumentos de gestin urbana e intervenciones econmicas y
sociales, definidas y desarrolladas por el presente Decreto, para consolidar la estrategia
de ordenamiento establecida en el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot D.C.
El componente urbanstico de la Operacin Centro se desarrolla en el respectivo Plan
Zonal, contenido en el Ttulo III del presente Decreto.
ARTCULO 6. VISIN. En el escenario futuro, el Centro de la ciudad ser un espacio
ambiental, histrico, cultural, turstico, residencial, econmico, administrativo, comercial y
de servicios con un alto nivel de competitividad, vocacin de liderazgo estratgico y
referente cultural de la regin. Este escenario se lograr mediante objetivos, estrategias,
programas y proyectos que garanticen el mejoramiento de la competitividad econmica, la
inclusin e integracin social y el respeto y promocin de la cultura y el medio ambiente.
ARTCULO 7. PRINCIPIOS. Son principios de la Operacin Centro:
A. Un Centro para Vivir. Garantiza la oferta habitacional en las diferentes modalidades
de recuperacin y desarrollo de proyectos inmobiliarios de vivienda en Bienes de Inters
Cultural, edificios permanentes en desuso rehabilitados, zonas de renovacin urbana y
zonas de mejoramiento y consolidacin, con el fin de mejorar las condiciones de
habitabilidad de la poblacin tradicional del Centro y atraer nuevos habitantes,
considerando la inclusin de todos los niveles de ingresos.
B. Un Centro con Equilibrio Territorial. Proyecta una estructura ambiental slida, que se
articule con la ciudad y la regin, a travs de los Cerros Orientales, los corredores
ecolgicos y los parques.
C. Un Centro Conservado, Renovado y Consolidado. Estructura operaciones
integrales y proyectos urbansticos e inmobiliarios, a partir de la definicin de espacios
estratgicos y la caracterizacin de criterios de ordenamiento para lograr un desarrollo en
armona con los tratamientos de conservacin, consolidacin y renovacin urbana.
D. Un Centro Competitivo. Define un espacio atractivo para la inversin pblica y
privada, provisto de las condiciones normativas y urbanas que estimulen la ejecucin de
proyectos urbanos para el fortalecimiento y establecimiento de actividades
administrativas, culturales, tursticas, comerciales, financieras, cientficas, acadmicas y
residenciales, como respuesta a su caracterizacin de Centro diverso.
ARTCULO 8. OBJETIVOS. Son objetivos de la Operacin Centro:
A. Desde el enfoque de hbitat a partir de los barrios y las UPZ.
1. Valorar, proteger y difundir el carcter representativo del patrimonio cultural del Centro y
sus espacios tradicionales como smbolos de la identidad local, regional y nacional.
2. Promover actividades y usos en los sectores de inters cultural para integrarlos a la
dinmica urbana.
3. Preservar y potenciar la oferta cultural del Centro.
4. Implementar instrumentos de renovacin urbana que permitan suplir las carencias que
presenta el Centro y propiciar su reordenamiento y mejor aprovechamiento a travs de
acciones integrales pblico - privadas.

5. Frenar el deterioro social, econmico y fsico mediante actuaciones integrales sobre el

territorio.
6. Consolidar la estructura vial principal y desarrollar acciones para mejorar la
accesibilidad y conectividad del Centro.
7. Incrementar la movilidad peatonal promoviendo la construccin de nuevos espacios
pblicos.
8. Consolidar los Conjuntos Monumentales de Espacio Pblico y las reas Patrimoniales
como hitos del Centro, a partir de una red de espacios peatonales y de una intervencin
urbana integral en su entorno inmediato, por medio de procesos de renovacin que
promuevan la vocacin turstica del Centro.
9. Disear y establecer elementos como sealizacin turstica, puntos de informacin y
orientacin e identificacin de recorridos temticos que contribuyan a fortalecer la
vocacin turstica del Centro.
10. Garantizar y optimizar la prestacin de servicios pblicos a los actuales y nuevos
pobladores del Centro.
11. Desarrollar e implementar estrategias y proyectos para promover la permanencia de
los residentes del sector.
B. Desde el enfoque de la red de centralidades distritales.
1. Articular la Operacin Centro con las dems Operaciones Estratgicas de la ciudad,
principalmente con la Operacin Fontibn - Aeropuerto El dorado - Engativ - Aeropuerto
Guaymaral y la Operacin Anillo de Innovacin.
2. Fortalecer las actividades econmicas del Centro complementadas con nuevos
servicios tursticos, equipamientos dotacionales, espacios pblicos y mejores condiciones
de accesibilidad.
C. Desde el enfoque de la sostenibilidad urbano rural.
1. Complementar la estructura ambiental y paisajstica del Centro con la Estructura
Ecolgica Principal del Distrito y la Regin, mediante corredores ambientales que se
integren con los centros de barrio ms prximos.
2. Alcanzar la meta de espacio pblico por habitante propuesta en el Plan Maestro de
Espacio Pblico.
3. Articular la Operacin Centro con el manejo de los cerros orientales y con la proteccin
del recurso hdrico.
D. Desde el enfoque de la regin integrada para el desarrollo.
1. Integrar y articular el Centro con las dinmicas socioeconmicas de las centralidades
de la ciudad y promover intercambios integrales regionales y nacionales.
2. Promover la permanencia de equipamientos de la Administracin Pblica distrital,
regional y nacional.
3. Identificar, promover y divulgar los lugares de inters turstico, cultural e histrico.
E. Desde el enfoque de Bogot productiva.
1. Generar, promocionar y consolidar las condiciones y espacios urbanos adecuados para
la promocin de actividades productivas.
2. Promover las empresas y micro-empresas que funcionan actualmente en el Centro,
especialmente los ncleos de comercio de San Victorino, y de las actividades comerciales
de los manufactureros, libreros, tipgrafos y artistas, entre otros.

3. Promover la creacin de empresas culturales, artesanales, artsticas, donde se

muestren las manifestaciones del patrimonio cultural intangible construido por los
habitantes del Centro, generando nuevos procesos de produccin de bienes y servicios.
4. Mejorar las condiciones de la oferta educativa existente en el Centro.
5. Fortalecer las cadenas productivas tradicionales del Centro, y la generacin de
condiciones para consolidar nuevos encadenamientos relacionados con el turismo, el
comercio, la innovacin y el desarrollo.
F. Desde el enfoque del eje social.
1. Contener el paulatino desplazamiento de la poblacin residente, a fin de propiciar el
arraigo y sentido de pertenencia por el lugar que habitan.
2. Mantener la diversidad social y cultural propia del Centro, estableciendo incentivos
tributarios y no tributarios, con el fin de estimular su permanencia en el Centro.
3. Promover la inclusin social de grupos marginados y aportar condiciones para el
mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes y de su territorio.
4. Garantizar que los primeros beneficiarios de acceso a vivienda, educacin, salud y
empleo en el Centro sean los actuales habitantes que requieran ser objeto de programas
de reasentamiento, por estar en zonas de alto riesgo, en sectores previstos para obras
pblicas, en zonas deterioradas y/o con bajos niveles de calidad de vida con especial
nfasis para grupos vulnerables como adultos mayores, familias numerosas, personas de
dbil economa, personas solas y madres cabeza de hogar.
5. Evaluar ciertas manifestaciones propias de las comunidades a fin de establecer la
pertinencia de declararlas como patrimonio cultural.
6. Formular e implementar un plan de gestin social.
7. Vincular a la comunidad habitante del Centro como mano de obra calificada y/o asesora
en la ejecucin de la Operacin Centro.
8. Promover el desarrollo de equipamientos de abastecimiento de alimentos de escala
zonal, teniendo en cuenta las plazas de mercado tradicionales, integrantes de los Centros
de Barrio.
G. Desde el enfoque del eje de reconciliacin.
1. Defender, proteger y promover los derechos de habitantes moradores y de usuarios
(visitantes y turistas), con especial nfasis en la proteccin de la niez y la juventud.
2. Mejorar las condiciones de seguridad y convivencia del residente y del visitante.
3. Valorar, promover y proteger la diversidad cultural para generar nuevas formas de
habitabilidad con calidad de vida y consolidar una imagen de centro humano y moderno.
4. Promocionar la imagen del Centro y difundir los programas y proyectos de la
Operacin.
ARTCULO 9. POLTICAS Y ESTRATEGIAS DE LA OPERACIN CENTRO. La
Operacin Centro enmarca sus estrategias en las polticas formuladas en el Plan de
Ordenamiento Territorial referentes al uso y ocupacin del suelo urbano, al ambiente, a la
competitividad, al hbitat y seguridad humana, a la movilidad, a la dotacin de
equipamientos, a la dotacin de servicios pblicos domiciliarios, a la recuperacin y
manejo del espacio pblico y a la informacin para la planeacin y el ordenamiento, con
base en las cuales se definen las estrategias generales para concretar los programas y
proyectos de la presente Operacin Estratgica.

A. Estrategia habitacional.
1. La formulacin, adopcin e implementacin del Plan de Accin de Vivienda para la
generacin de soluciones habitacionales con el fin de lograr la meta de repoblamiento
para el Centro y mejorar las condiciones de sus actuales habitantes.
2. La elaboracin y definicin de una norma urbana que facilite e incentive los programas
de vivienda a partir de la implementacin de instrumentos de planeamiento.
3. El desarrollo de instrumentos financieros, econmicos y sociales que permitan hacer
del Centro un espacio diverso a partir del desarrollo de vivienda de inters social para
sectores de menores ingresos.
4. La generacin de oferta y promocin de demanda de vivienda nueva para venta y
alquiler, la rehabilitacin, subdivisin y reutilizacin de edificaciones permanentes, el
mejoramiento integral de barrios, el reasentamiento y el desarrollo de proyectos de
vivienda productiva en comercio y servicios o turismo.
5. La definicin de acciones tendientes a facilitar el acceso a crdito para los diferentes
segmentos de la demanda en los proyectos inmobiliarios y/o urbansticos.
B. Estrategia de renovacin urbana.
1. La definicin y la promocin de polticas e incentivos para que los particulares
adelanten procesos de renovacin urbana mediante planes parciales y otros mecanismos
establecidos en la Ley 388 de 1997.
2. El desarrollo de procesos de renovacin urbana mediante la gestin pblica - privada.
3. La declaratoria de desarrollo o construccin prioritaria en inmuebles o terrenos
urbanizables no urbanizados o urbanizados no edificados, en los trminos establecidos en
los artculos 52 al 57 de la Ley 388 de 1997.
4. El desarrollo de instrumentos de planificacin y gestin que promuevan el desarrollo
inmobiliario y/o urbanstico de las zonas que actualmente presentan bajo
aprovechamiento del suelo.
5. La priorizacin de inversiones para la renovacin y adecuacin de redes de servicios
pblicos en los proyectos urbansticos e inmobiliarios que se adelanten con inversin
pblica o mixta.
6. La elaboracin de una gua metodolgica para facilitar la reactivacin y/o redesarrollo
de las zonas con tratamiento de renovacin urbana.
7. La formulacin de planes parciales de iniciativa privada, pblica y/o mixta y la
consiguiente conformacin de unidades de actuacin urbanstica, unidades de gestin y/o
etapas de ejecucin para el desarrollo de zonas con tratamiento de renovacin urbana en
la modalidad de redesarrollo.
8. El desarrollo de proyectos de renovacin urbana articulados a la ejecucin de la Fase
III de Transmilenio (Calle 26, Carrera 10 y Carrera 7) y de la construccin de la Estacin
Central de Transmilenio en el barrio La Alameda.
C. Estrategia sobre el patrimonio.
1. La proteccin de los valores patrimoniales exigibles en las intervenciones en los Bienes
de Inters Cultural.
2. La promocin de los valores culturales, econmicos, sociales y administrativos del
Centro.
3. La definicin de intervenciones y nuevos usos en los inmuebles de inters cultural, con

miras a mejorar su sostenibilidad.

4. La vinculacin de instituciones pblicas y privadas que ocupan Bienes de Inters
Cultural para promover la apreciacin de los valores del patrimonio por los visitantes y
generar programas de aprovechamiento econmico que garanticen su sostenibilidad.
5. La formulacin de proyectos en Bienes de Inters Cultural para la promocin de
opciones especializadas que requiere el Centro para mantener su carcter de centralidad
principal de la ciudad y su vinculacin con la regin.
6. La definicin de zonas objeto de transferencias de derechos de construccin y
desarrollo.
7. La definicin y adopcin de incentivos fiscales y no fiscales para asegurar el
mantenimiento y conservacin de los bienes culturales.
8. La revitalizacin del Cementerio Central como nodo de servicios funerarios para su
articulacin con el Proyecto Urbano Cementerio Central y la Estacin de La Sabana como
estacin de transporte y eje del proyecto urbano de la zona, de tal forma que se fortalezca
su papel histrico, cultural, simblico y patrimonial.
D. Estrategia de proteccin e integracin con el medio ambiente.
1. La proteccin e integracin de los Cerros Orientales, de conformidad con las decisiones
que se adopten por las autoridades ambientales y judiciales.
2. La participacin de las comunidades mediante la formulacin de una gua ambiental
para la Operacin Centro.
3. La reglamentacin especial para el Centro en lo relativo a publicidad exterior visual en
sectores aptos para este fin.
4. El aumento de la capacidad de gestin ambiental de los entes locales que posibilite el
desarrollo de un proceso de ordenamiento ambiental.
5. El desarrollo de mecanismos de disminucin y control de ruidos y emisiones,
especialmente partculas en suspensin.
E. Estrategia para el desarrollo competitivo.
1. La organizacin de las actividades tursticas y comerciales, incluyendo el desarrollo de
proyectos con servicios complementarios y de soporte.
2. El desarrollo y promocin de las cadenas productivas de comercio de escala regional.
3. La promocin de las actividades de servicios especializados buscando la articulacin y
encadenamientos productivos que requiere el Centro para mantener su carcter de
centralidad principal de la ciudad.
4. La consolidacin del corredor de la Ciencia y la Tecnologa existente desde el Jardn
Botnico, pasando por la Universidad Nacional, y rematando en los hospitales de la calle
primera y las universidades del Centro, como un corredor dinamizador de la investigacin
y la ciencia.
5. La elaboracin de una gua turstica que incluya registros de patrimonio cultural tangible
e intangible, una sntesis histrica de los mismos, informacin sobre los prestadores de
servicios tursticos, calendario de eventos culturales, horarios de atencin de lugares
culturales y recorridos temticos.
F. Estrategia para un hbitat digno.
1. La formulacin, ejecucin, seguimiento y evaluacin de programas territoriales
integrados.

2. El control urbanstico por parte de las alcaldas locales para prevenir las construcciones
ilegales y facilitar el seguimiento y coordinacin de las intervenciones en el Centro.
G. Estrategia de movilidad.
1. La definicin y puesta en marcha en el mbito de aplicacin del presente Decreto, de la
Fase III de Transmilenio (Calle 26, Carrera 10 y Carrera 7).
2. La construccin de la Estacin Central de Transmilenio en el barrio La Alameda.
3. La integracin de las intervenciones descritas anteriormente con el ordenamiento fsico,
econmico y social de su entorno inmediato.
4. La recuperacin, mantenimiento, adecuacin y construccin de la infraestructura vial y
de transporte que se requiera con el fin de consolidar el modelo de ordenamiento
propuesto en el presente Decreto.
5. El diseo e implementacin de sealizacin turstica para el Centro.
H. Estrategia de promocin de servicios.
1. La recuperacin, mantenimiento, adecuacin y construccin de la red de equipamientos
de escala local y zonal que se requiera con el fin de consolidar el modelo de
ordenamiento propuesto en el presente Decreto.
2. La localizacin de equipamientos orientados a la competitividad y a la prestacin de
servicios de impacto regional.
3. El fortalecimiento y la sostenibilidad de los equipamientos existentes a partir de una
adecuada promocin de los servicios que ofrece al sector y a la ciudad.
4. La provisin de una red de equipamientos de escala urbana y metropolitana en los
nodos de borde como espacios articuladores del rea central con el conjunto de la ciudad.
I. Estrategia para renovacin de redes.
1. La priorizacin de inversiones por parte de las empresas de servicios pblicos,
orientadas a la renovacin y adecuacin de redes como soporte de los Programas
Territoriales Integrados en armona con los planes maestros correspondientes.
2. La elaboracin de estudios y diseos que viabilicen la subterranizacin de redes en el
Centro Histrico.
J. Estrategia para el espacio pblico.
1. La generacin, recuperacin, mantenimiento, adecuacin y construccin de espacio
pblico orientado a aumentar el ndice de zonas verdes por habitante, el rea de trnsito
libre por habitante, su disfrute y su aprovechamiento econmico.
2. La estructuracin y construccin de redes anlogas de espacio pblico, as como el
aprovechamiento econmico de espacio pblico con prelacin de los eventos culturales
tradicionales del Centro que forman parte de su patrimonio intangible, tales como:
festivales gastronmicos, fiestas populares, verbenas, ferias artesanales, mercados
populares, entre otros.
K. Estrategia social y de comunicacin.
1. La formulacin, adopcin e implementacin de un plan de gestin social que oriente las
acciones y la inversin institucional del mbito nacional, distrital y local y de ONGs a
travs de programas y proyectos en el corto y mediano plazo, para la atencin de
personas en condiciones de vulnerabilidad, y de aquellas involucradas en las dinmicas
generadas por la implementacin de la Operacin en el territorio del Centro.
2. La conformacin de una red social del Centro articulada a las proyecciones de

asistencia y acompaamiento social previstos en los Planes Maestros y en el presente

Decreto.
3. La formulacin de programas para la promocin, formulacin y capacitacin de
organizaciones sociales.
4. La definicin de acciones tendientes a facilitar el acceso al crdito para los diferentes
segmentos de la demanda en los proyectos inmobiliarios y/o urbansticos.
5. El desarrollo de un plan de comunicacin para el Centro que identifique y desarrolle
acciones diferenciadas y complementarias para atender los distintos grupos de inters
(habitantes, moradores y usuarios como visitantes, estudiantes, trabajadores,
comerciantes y turistas).
ARTCULO 10. ESTRUCTURA DE COORDINACIN INSTITUCIONAL. La siguiente es
la estructura de coordinacin institucional, para los sectores que tienen responsabilidad
directa en la formulacin y gestin de los programas y proyectos que desarrollan las
polticas, estrategias y objetivos de la Operacin Centro (Acuerdo Distrital 257 de 2006).
A. Sector Planeacin, en cabeza de la Secretara Distrital de Planeacin:
1. Programar la inversin pblica distrital en el rea.
2. Evaluar la Operacin en el marco del Sistema de Seguimiento a la Inversin Distrital SEGPLAN.
3. Evaluar y har seguimiento para verificar el cumplimiento de las metas de la
Operacin.
4. Realizar las revisiones, ajustes y actualizacin de la Operacin Centro cuando se
considere pertinente.
5. Formular los Programas Territoriales Integrados en coordinacin con las entidades
competentes.
6. Formular las fichas reglamentarias de las unidades de planeamiento zonal objeto de
revisin.
7. Coordinar con el Ministerio de Cultura y el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural la
revisin y actualizacin del listado de los predios clasificados como de Conservacin
Arquitectnica y/o los Bienes de Inters Cultural.
8. Delimitar y adoptar planes parciales de renovacin urbana.
9. Elaborar una gua metodolgica para la adopcin de planes parciales de renovacin
urbana en coordinacin con las entidades competentes.
10. Contratar la puesta en marcha de un Observatorio del Centro.
11. Definir en el marco de la reglamentacin de aprovechamiento econmico del espacio
pblico, en las zonas de aprovechamiento regulado, lo relativo a publicidad exterior visual
en el Centro.
12. Propender porque en los planes de desarrollo correspondientes, hasta cumplir los
plazos previstos por el presente Decreto, se incluyan en sus presupuestos la ejecucin de
la Operacin Centro.
13. Proyectar el decreto para la conformacin y funciones de la Comisin Intersectorial
del que trata el artculo 38 del Acuerdo 257 de 2006.
B. Sector Hbitat en cabeza de la Secretara Distrital del Hbitat:
1. Gestionar y ejecutar la presente Operacin, directamente o a travs de las entidades
adscritas y vinculadas, para el cumplimiento de las metas a las que se refiere el Cuadro

No. 3 que hace parte integral del presente Decreto.

2. Ejercer la coordinacin de la gestin e implementacin de la Operacin, garantizando
su desarrollo armnico y concertado con las dems entidades de los distintos sectores.
3. Promover procesos de renovacin urbana mediante instrumentos de gestin pblico privados a travs de las entidades adscritas y vinculadas.
4. Coordinar la ejecucin de obras y proyectos inmobiliarios y/o urbansticos de la
Operacin a travs del desarrollo de los Programas Territoriales Integrados.
5. Formular, adoptar e implementar el Plan de Gestin Social en la perspectiva del
reconocimiento y la garanta de los derechos, las polticas sociales para la integracin
social de las personas, las familias y los habitantes del Centro.
6. Participar en los diferentes espacios de decisin y consulta, tanto locales como
distritales, para la ejecucin de la Operacin Centro.
7. Formular, adoptar e implementar el Plan de Accin de Vivienda.
8. Apoyar la formulacin de la Gua Ambiental de la Operacin Centro, en coordinacin
con la Secretara Distrital de Ambiente.
9. Acompaar las acciones de saneamiento de ttulos de propiedad en las reas
correspondientes a los Programas Territoriales Integrados.
10. Gestionar con las empresas de servicios pblicos y con las autoridades competentes
la actualizacin y renovacin de las infraestructuras y redes de servicios pblicos en los
proyectos inmobiliarios y/o urbansticos que componen cada uno de los Programas
Territoriales Integrados definidos en el presente Decreto.
11. Desarrollar conjuntamente con las entidades responsables los proyectos o
programas definidos en este plan y en los planes maestros para la provisin de
equipamientos en cumplimiento de las metas definidas, las demandas poblacionales y de
servicio.
12. Formular planes parciales de renovacin urbana.
13. Desarrollar como parte del Observatorio del Hbitat, actualmente en proceso de
implementacin, un mdulo para el rea correspondiente a la Operacin Centro.
14. Elaborar un cronograma de ejecucin de los programas y proyectos que conforman
la Operacin y los Programas Territoriales Integrados, en concordancia con lo dispuesto
en el artculo 71 del Decreto Distrital 190 de 2004.
C. Sector Movilidad en cabeza de la Secretara Distrital de Movilidad:
1. Garantizar la planeacin, gestin, ordenamiento, desarrollo armnico y sostenible de
trnsito, transporte, seguridad e infraestructura vial.
2. Realizar estudios que tendrn por objeto:
a. La definicin e implementacin del circuito externo, interno e interbarrial de movilidad y
del sistema de parqueaderos disuasorios, priorizando los sistemas peatonales y masivos.
b. La propuesta de implementacin de los modos alternativos de transporte integrndolos
con las zonas o reas que se pretenden peatonalizar.
c. Las polticas para la definicin de las exigencias de estacionamientos por usos para el
sector de demanda especial previsto por el Plan de Ordenamiento Territorial.
D. Sector Ambiente en cabeza de la Secretara Distrital de Ambiente:
1. Elaborar una gua ambiental para la Operacin Centro con la participacin de las

comunidades y el apoyo de la Secretara del Hbitat.

2. Desarrollar mecanismos de control de la contaminacin, incluyendo la auditiva, en el
mbito de aplicacin de la Operacin Centro.
E. El Sector Integracin Social en cabeza de la Secretara Distrital de Integracin Social
conformar una red social del Centro articulada a las proyecciones de asistencia y
acompaamiento social previstos en los Planes Maestros y en el presente Decreto.
F. Sector Cultura, Recreacin y Deporte en cabeza de la Secretara Distrital de Cultura,
Recreacin y Deporte:
1. Garantizar los derechos a la cultura, a la recreacin y al deporte, as como el
fortalecimiento de los campos cultural, histrico, artstico, patrimonial y deportivo en el
Centro.
2. Ejecutar las polticas, planes y proyectos para el ejercicio efectivo de los derechos
patrimoniales y culturales de los habitantes del Centro.
3. Estar a cargo de la proteccin, intervencin, investigacin, promocin y divulgacin del
patrimonio cultural tangible e intangible y de los bienes de inters cultural del Centro.
4. Incluir en el censo de patrimonio cultural inmaterial para Bogot un captulo para el
Centro.
5. Revisar el listado de los predios clasificados como de Conservacin Arquitectnica y/o
de los Bienes de Inters Cultural en los Decretos Distritales 678 de 1994 y 606 de 2001.
G. Sector Desarrollo Econmico, Industria y Turismo en cabeza de la Secretara Distrital
de Desarrollo Econmico:
1. Crear y promover condiciones que conduzcan a incrementar la capacidad de
produccin de bienes y servicios en el Centro de modo que se garantice un soporte
material de las actividades econmicas y laborales que permitan procesos productivos, de
desarrollo de la iniciativa y de inclusin econmica.
2. Desarrollar procesos de capacitacin, promocin empresarial, construccin e
integracin de cadenas y centros productivos.
H. El Sector Gobierno, Seguridad y Convivencia en cabeza de la Secretara Distrital de
Gobierno, velar por la gobernabilidad distrital y local, por la convivencia y seguridad
ciudadana, y por la generacin de espacios y procesos sostenibles de participacin en el
Centro mediante la formulacin conjunta con la Secretara Distrital del Hbitat de un Plan
de Comunicacin.
I. Sector Hacienda en cabeza de la Secretara Distrital de Hacienda:
1. Desarrollar incentivos para el sector privado que apoyen la puesta en marcha de los
Programas Territoriales Integrados.
2. Disear estrategias para garantizar la sostenibilidad de las finanzas distritales
orientada al financiamiento de los planes y programas de desarrollo econmico, social y
urbano previstos en el presente Decreto.
3. Realizar la prctica de avalos en puntos muestrales de las distintas situaciones de
los suelos que forman parte de los Programas Territoriales Integrados.
PARGRAFO 1. Como espacio de concertacin entre las diferentes entidades a cargo de
la formulacin, coordinacin y ejecucin de la Operacin Centro, en desarrollo de lo
dispuesto en el artculo 38 del Acuerdo Distrital 257 de 2006, se conformar una mesa de
trabajo dentro de la Comisin Intersectorial que se cree para todas las Operaciones
Estratgicas de la Ciudad.

PARGRAFO 2. La Secretara Distrital de Hbitat tendr un plazo de tres meses, a partir

de la entrada en vigencia del presente Decreto, para definir el cronograma a que se
refiere el presente artculo.
CAPTULO. 2
INSTRUMENTOS PARA LA EJECUCIN DE LA OPERACIN
ARTCULO 11. PROGRAMAS TERRITORIALES INTEGRADOS. Herramientas en las
que se articulan proyectos urbanos, sociales y econmicos que se impulsan con la
ejecucin de acciones pblicas estructurantes, de movilidad y de espacio pblico, y se
complementan mediante actuaciones pblico-privados de recuperacin de patrimonio y
vivienda, entre otras que permitan una accin integral sobre el territorio.
Los Programas Territoriales Integrados podrn involucrar para su puesta en marcha
planes especiales de proteccin, planes parciales de renovacin urbana, planes directores
de parque, planes de implantacin y planes de regularizacin y manejo, entre otros.
Los Programas Territoriales Integrados son:
1. Las Cruces y San Bernardo
2. Calle 26 y Centro Tradicional
3. La Candelaria
4. San Victorino Regional
5. Mariscal Sucre
6. Teusaquillo y Soledad
PARGRAFO 1. Los Programas Territoriales Integrados se encuentran indicados en el
Plano No. 8 del presente Decreto. Para el desarrollo, la ejecucin y priorizacin de las
acciones previstas en esta Operacin se adopta el Cuadro No. 3: Programas Territoriales
Integrados, en el que se establecen los Proyectos, Acciones, Entidades Responsables y
Metas a Corto, Mediano y Largo Plazo.
PARGRAFO 2. Los Programas Territoriales Integrados que incluyan Bienes de Inters
Cultural del orden Nacional o sus zonas de influencia, deben atender lo establecido en el
artculo 11 de la Ley 397 de 1997 (Ley General de Cultura).
PARGRAFO 3. El Comit Intersectorial coordinar la priorizacin de las acciones
previstas en el Cuadro No. 3: Programas Territoriales Integrados, en el que se establecen
los Proyectos, Acciones, Entidades Responsables y Metas a Corto, Mediano y Largo
Plazo, previa formulacin de la Secretara Distrital de Planeacin.
ARTCULO 12. ANUNCIO DE PROYECTO. Se anuncia la puesta en marcha de las obras
de infraestructura, equipamientos colectivos y proyectos inmobiliarios y urbansticos que
componen los Programas Territoriales Integrados, para los efectos previstos en el artculo
52 del Decreto Distrital 190 de 2004 y que se describen en el Cuadro No. 3: Programas
Territoriales Integrados, en el que se establecen los Proyectos, Acciones, Entidades
Responsables y Metas a Corto, Mediano y Largo Plazo.
El corto plazo de la Operacin Centro se inicia con la ejecucin del Programa Territorial
Integrado "Las Cruces y San Bernardo" y con la formulacin del Programa Territorial
Integrado "Calle 26 y Centro Tradicional".
PARGRAFO 1. La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, dentro de los dos
meses (2) meses siguientes a la entrada en vigencia del presente Decreto, realizar la
prctica de avalos en puntos muestrales de las distintas situaciones de los suelos que
forman parte de los Programas Territoriales Integrados, indicados en el Plano No. 8.

PARGRAFO 2. Los avalos de que trata el presente artculo debern publicarse en el

Catlogo de la Actividad Pblica Inmobiliaria Distrital - CAPID. Para tal efecto la Secretara
Distrital de Planeacin remitir al Departamento Administrativo de la Defensora del
Espacio Pblico - DADEP- la documentacin necesaria dentro de los treinta (30) das
calendario siguientes a la entrega, por parte de la Unidad Administrativa Especial de
Catastro Distrital de conformidad con lo establecido en el Acuerdo 171 de 2005.
PARGRAFO 3. Las entidades distritales debern verificar que en los avalos que se
realicen para la adquisicin del suelo en ningn caso se incorporen meras expectativas
generadas por los proyectos anunciados en el presente Decreto.
ARTCULO 13. PLAZOS DE EJECUCIN. Los Programas Territoriales Integrados
definidos en el presente Decreto impulsarn la transformacin del Centro durante los
prximos 31 aos en tres escenarios: corto plazo: desde la entrada en vigencia del
presente Decreto hasta el 2010; mediano plazo: desde la entrada en vigencia del presente
Decreto hasta el 2019; y largo plazo: desde la entrada en vigencia del presente Decreto
hasta el 2038.
PARGRAFO. Estos escenarios determinarn la priorizacin y la inversin de las
intervenciones propuestas en este Plan de acuerdo a las metas fijadas en el Cuadro No. 3
del presente Decreto.
ARTCULO 14. PLANES PARCIALES - CRITERIOS PARA SU DELIMITACION Y
FORMULACION. Se debern tener en cuenta los siguientes criterios para la delimitacin
y formulacin de los planes parciales de renovacin urbana, en consideracin a que stos
se encuentran predelimitados por los sectores normativos con tratamiento de renovacin
urbana en la modalidad de redesarrollo reglamentada en el presente Decreto.
A. Para la delimitacin de los planes parciales:
1. Que conforme un rea de planificacin que asegure o complemente la dotacin de
servicios pblicos, equipamientos colectivos y espacios pblicos suficientes de acuerdo a
los objetivos previstos en los planes maestros y decretos que los complementen y/o
desarrollen, en relacin con el sector y con base en el aprovechamiento y el uso
propuesto en el rea.
2. Que evale la topografa de los terrenos, los elementos y condiciones de la Estructura
Ecolgica Principal y de la Estructura Funcional y de Servicios, la divisin predial, la
situacin jurdica especfica de los predios y la escala y/o complejidad de la intervencin.
3. Que responda a las polticas, objetivos y criterios de ordenamiento del rea en que se
enmarca, orientando la actuacin u operacin urbana a desarrollar.
4. Que el desarrollo y funcionamiento del rea de planeamiento facilite el proceso de
gestin e implementacin del plan parcial.
5. Que las caractersticas de los sistemas generales o locales y las condiciones
financieras y econmicas hagan posible el reparto de las cargas y beneficios y su
ejecucin.
6. Que contemple los aspectos funcionales del rea a delimitar y las condiciones
necesarias para la conservacin y/o recuperacin de los elementos que hagan parte del
patrimonio cultural, de acuerdo a lo establecido por el POT y/o el artculo 4 de la Ley 397
de 1997 y las normas que lo modifiquen o complementen.
7. Que se limite con las vas construidas de la malla vial arterial, segn el perfil vial
definido por el Plan de Ordenamiento Territorial y/o las lneas divisorias de aguas.
8. Que tenga en cuenta las reas consolidadas, los planes parciales, los planes de
implantacin y los planes de regularizacin y manejo previamente adoptados.

B. Para la formulacin de los planes parciales:

1. Que garantice, mediante la oferta de alternativas, la participacin o reasentamiento de
los propietarios y poseedores moradores del rea de planificacin.
2. Que responda a la meta de largo plazo de repoblamiento, que busca atraer nueva
poblacin al Centro.
3. Que recualifique y dote el rea de planificacin con equipamientos y espacios pblicos,
vas y recuperacin de patrimonio con el fin de cubrir los requerimientos que se generarn
en su desarrollo futuro.
4. Que proyecte la densidad total y la demanda de redes de servicios e infraestructura,
considerando los estndares establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial y en los
Planes Maestros.
5. Que prevea los suelos necesarios para la localizacin de los componentes de los
sistemas de servicios pblicos, equipamientos y espacios pblicos que se requieran, de
conformidad con las disposiciones de los correspondientes planes maestros.
6. Que valore el patrimonio existente en el rea de planificacin, con el fin de incorporarlo
como parte del desarrollo cvico y cultural de los habitantes del sector.
7. Que se concierte con el Ministerio de Cultura aquellos planes parciales de renovacin
urbana en los que se ubiquen Bienes de Inters Cultural categora de Conservacin
Monumental, del mbito Nacional y/o aquellos localizados en sus reas de influencia.
8. Que, en caso de existir poblacin vulnerable no propietaria, se formulen programas de
acompaamiento, para ser avalados y gestionados con las entidades responsables del
Distrito.
9. Que genere un sistema de espacio pblico con nfasis en los sistemas peatonales y
recreativos que mejore las condiciones ambientales y paisajsticas del sector, optimizando
su movilidad.
10. Que defina los esquemas para la participacin pblica y privada.
11. Que promueva la aplicacin de los instrumentos de gestin y financiacin definidos en
la Ley 388 de 1997.
12. Que incluya el reparto equitativo de las cargas y beneficios y los mecanismos e
instrumentos para su implementacin.
13. Que defina los mecanismos e instrumentos para el mejoramiento de las condiciones
sociales de la poblacin residente y usuaria del rea de planeamiento y su zona de
influencia.
14. Que garantice un mejor aprovechamiento de la estructura urbana existente.
15. Que potencialice la vocacin del sector definida en los criterios de ordenamiento que
propone el presente Decreto.
PARGRAFO 1. Los planes parciales de renovacin urbana que incluyan Bienes de
Inters Cultural del orden nacional, o sus zonas de influencia, debern tener concepto
previo favorable del Ministerio de Cultura.
PARGRAFO 2. En las zonas con tratamiento de renovacin urbana modalidad de
reactivacin se permite mantener las dinmicas urbansticas actuales de conformidad con
la ficha normativa correspondiente, sin perjuicio de que all se puedan adelantar proyectos
de renovacin urbana mediante el instrumento de Plan Parcial.

ARTCULO 15. PLANES DE REGULARIZACION E IMPLANTACIN - CRITERIOS

PARA SU FORMULACIN. Adems de los criterios establecidos en los Decretos
Distritales 395 de 2007, 430 de 2005 y 1119 de 2000 y en los Planes Maestros, para la
regularizacin y manejo de usos dotacionales y la implantacin de dotacionales y grandes
superficies comerciales, en el rea de la Operacin Centro, se tendrn en cuenta los
siguientes:
Para dotacionales:
1. Que contribuyan al mejoramiento y/o incremento del espacio pblico de las zonas
aledaas, para lo cual, en el proceso de formulacin se podrn hacer exigencias para la
generacin de cesiones espacio pblico o de espacio privado de uso pblico, de acuerdo
con las caractersticas y el papel del uso dotacional en el sector donde se localizan.
2. Que tengan en cuenta las caractersticas del sector en consulta de los usos,
actividades y tipologas del Centro definidas en el presente Decreto.
3. Que tengan en cuenta la no afectacin de los valores patrimoniales de los inmuebles de
inters cultural y el entorno en el que se implantan para garantizar su preservacin.
4. Que cuando cumplan con la condicin de permanencia establecida en el artculo 344
del Decreto Distrital 190 de 2004 y se encuentren en zonas con tratamiento de renovacin
urbana, se sometern al correspondiente plan de regularizacin y manejo, sin perjuicio de
renunciar a esta opcin y acogerse al plan parcial de renovacin urbana.
Para grandes superficies comerciales:
1. Que se desarrollen bajo el concepto de "Centro Comercial de Cielos Abiertos" el cual
busca combinar el comercio tradicional de Centro de ciudad con el concepto de
agrupacin de locales comerciales, a travs de reas compartidas de uso pblico como
pasajes, plazoletas, vas peatonales, alamedas, etc., en donde se presente
homogeneidad funcional y/o espacial.
2. Que se relacionen directamente con el espacio pblico existente, teniendo en cuenta la
tipologa comercial de centro de ciudad. Adems de priorizar los flujos peatonales
articulados con el espacio pblico del sector y minimizar los flujos vehiculares.
3. Que promocionen redes anlogas en el marco del Plan Maestro de Espacio Pblico.
ARTCULO 16. INSTRUMENTOS DE FINANCIACIN. Para la ejecucin de los proyectos
de la Operacin Centro, se debern incluir en el presupuesto de cada uno de los
respectivos Planes de Desarrollo, mecanismos como cobro por valorizacin, tarifas y/o
recaudo de plusvala, que sumados a la vinculacin de capital privado, garanticen el
cumplimiento de las metas propuestas en el Cuadro No. 3: Programas Territoriales
Integrados, en el que se establecen los Proyectos, Acciones, Entidades Responsables y
Metas a Corto, Mediano y Largo Plazo.
PARGRAFO. Dentro del mbito de aplicacin de la Operacin Centro se definen las
zonas con efecto plusvala por cambio en la asignacin de reas de actividad con usos
ms rentables o por la asignacin de una mayor edificabilidad, de acuerdo a lo
establecido en el Captulo 2, del Ttulo IV, del presente Decreto, denominado Unidades de
Planeamiento Zonal.
TTULO. III
PLAN ZONAL DEL CENTRO
COMPONENTE URBANO DE LA OPERACIN CENTRO
CAPTULO 1

PLAN ZONAL DEL CENTRO

ARTCULO 17. DEFINICIN. El Plan Zonal del Centro constituye el componente urbano
de la Operacin Centro, que propone un modelo de ordenamiento orientado por tres
conceptos bsicos: un Centro incluyente como un modelo de gestin social que promueva
la participacin ciudadana, un Centro diverso que valore su patrimonio cultural y un Centro
sustentable que mejore las condiciones de seguridad y convivencia.
CAPTULO 2
MODELO DE ORDENAMIENTO DEL CENTRO
ARTCULO 18. ESTRUCTURA DEL MODELO. El modelo de ordenamiento del Centro
articula tres estructuras superpuestas e interdependientes: la Estructura Ecolgica
Principal, la Estructura Funcional y de Servicios y la Estructura Socioeconmica y
Espacial. Esta articulacin da como resultado la definicin de reas delimitadas,
denominadas Espacios Estratgicos que garantizarn, que en el Centro se lleven a cabo
adecuadamente las acciones urbansticas propias de esta rea de la ciudad en
cumplimiento de las polticas del Plan de Ordenamiento Territorial.
ARTCULO 19. ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL. Esta conformada por los
componentes de la estructura existente y los de la adicional proyectada:
COMPONENTES

1. Sistema
reas
Protegidas

DESCRIPCIN

ESTRUCTURA
EXISTENTE

ESTRUCTURA
ADICIONAL
PROYECTADA

de Es el conjunto de espacios Cerros Orientales

con valores singulares para el
patrimonio natural de la
ciudad constituido en el
centro
por
los
cerros
orientales y sus rondas
hdricas.

2.
Parques Son espacios verdes de uso
Urbanos
colectivo que actan como
reguladores del equilibrio
ambiental
y
garantizan
espacios
libres
para
recreacin, contemplacin y
ocio.

Parque Nacional, Parque

del Renacimiento, Parque
Tercer Milenio. Parque de
La Independencia.

Parque
Bicentenario,
Parque Concordia-Pueblo
Viejo, Parque Bolivariano y
Parque Mirador de Lourdes.

3.
Corredores Son espacios lineales que
Ecolgicos
siguen los bordes urbanos y
los principales componentes
de la red hdrica, el borde de
los cerros y la malla vial
arterial del Centro.

Canal del Ro Arzobispo,

Eje Ambiental de la Avenida
Jimnez,
Ro
San
Francisco, Ro San Agustn,

Calle 7, Calle 26, Avenida

Comuneros,
Avenida
Mariscal Sucre, Avenida de
La Horta, Avenida del
Ferrocarril,
Acceso
a
Monserrate, y conectores
de los centros de barrio con
los Cerros Orientales ? La
Perseverancia, La Paz, Las
Aguas,
La
Concordia,
Egipto, Lourdes y Cruces.

ARTCULO 20. ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS. Esta conformada por los

componentes de la estructura existente y los de la adicional proyectada:

COMPONENTES

1.
Sistema
Movilidad

DESCRIPCIN

de Es el conjunto jerarquizado
e interdependiente de los
diferentes
modos
de
transporte
con
los
diferentes tipos de vas del
Centro y su adecuado
funcionamiento.

ESTRUCTURA
ADICIONAL
PROYECTADA

ESTRUCTURA EXISTENTE

Troncales:
Transmilenio Circuito
Avenida Caracas y NQS
Movilidad

Externo

de

Malla
vial
intermedia.

Interno

de

arterial

e Circuito
Movilidad

Se precisa en el Plano No. 3 Circuito

Interbarrial
de
Estructura
Funcional
- Movilidad
Movilidad, Espacio Pblico y
Equipamientos.
Troncales:
Transmilenio
Fase III
Metro: Primera Lnea.
Tranva: Circuito Interno de
Movilidad
Tren de Cercanas
Vas: Avenida de Los
Comuneros entre Carrera 2
este y Carrera 10,
Avenida de Los Cerros
entre Calle 9 y Avenida
Comuneros, Avenida de la
Horta entre Carreras 6 y
10,
ampliacin,
reconstruccin
y
mejoramiento geomtrico
de la Avenida Mariscal
Sucre entre Calle 19 y
Avenida de la Horta,
ampliacin, reconstruccin
y mejoramiento geomtrico
de la Avenida Mariscal
Sucre entre Calle 19 y
Calle 45.
Ejes peatonales: Calle 7 ?
Paseo de Los Manzanares,
Calle 10 y Calle 11.
Parqueaderos Disuasorios:
CAD
Cementerio Central
Ecopetrol
Estacin Central

Fenicia
La Horta
Manzanas 3, 10 y 22
Monserrate
Parque Tercer Milenio
Plaza de
Concordia

Mercado

La

Paraderos
transporte
turstico.

para
pblico

el
y

2.
Sistema
Equipamientos

de El Centro se caracteriza por

contar con un nmero
importante
de
equipamientos
de
Educacin, Cultura, Salud,
Bienestar Social, Culto,
Deportivo
recreativo,
Seguridad
Ciudadana,
Defensa
y
justicia,
Abastecimiento
de
alimentos,
Recintos
feriales, Cementerios y
servicios
funerarios,
Servicios
de
la
administracin pblica y
Atencin a usuarios de
servicios
pblicos
domiciliarios

Se precisa en el Plano No. 3 Los

equipamientos
Estructura
Funcional
? requeridos se priorizarn
Movilidad, Espacio Pblico y segn los Planes Maestros
Equipamientos.
y de acuerdo a las
demandas
actuales
y
futuras identificadas en los
Programas
Territoriales
Integrados.

3.
Sistema
Espacio Pblico

de Es el conjunto de parques,
plazas y plazoletas, red de
andenes, vas peatonales,
paseos
y
alamedas,
puentes
y
tneles
peatonales,
cruces
peatonales,
conjuntos
monumentales de espacio
pblico, redes anlogas de
espacio pblico y puntos de
encuentro que se localizan
en el rea central.

Se precisa en el Plano No. 3 Los

espacios
pblicos
Estructura
Funcional
? requeridos se priorizarn
Movilidad, Espacio Pblico y segn lo establecido en el
Equipamientos.
Plan Maestro de Espacio
Pblico y de acuerdo con
las demandas actuales y
futuras identificadas en los
Programas
Territoriales
Integrados y en el Plano
No. 3 Estructura Funcional
?
Movilidad,
Espacio
Pblico y Equipamientos.

4.
Sistema
de Constituido
por
los Redes
primarias
Servicios Pblicos
sistemas de acueducto y secundarias.
alcantarillado, de gestin
integral de residuos slidos,
de energa elctrica, de
telecomunicaciones y de
gas natural.

y Este sistema debe ser

entendido como el soporte
de
los
Programas
Territoriales
Integrados
proyectados en el marco
del presente plan.

ARTCULO 21. ESTRUCTURA SOCIOECONMICA Y ESPACIAL. El Centro es uno de

los componentes de la Estructura Socioeconmica y Espacial del Distrito Capital y

desempea un papel de integracin nacional e internacional en donde se concentran
actividades residenciales, econmicas y de servicios. Las determinaciones de
ordenamiento para el Centro priorizan reas del territorio que buscan consolidar espacial
y funcionalmente e incentivar, la localizacin y disposicin ordenada de nuevas
actividades. Estas reas se denominan espacios estratgicos.
ARTCULO 22. ESPACIOS ESTRATGICOS. Los Espacios Estratgicos son:
A. Centro Histrico y Eje Histrico Representativo: La Localidad de La Candelaria es
el espacio donde se congregan las manifestaciones culturales nacionales, representadas
en las actividades tradicionales de la poblacin residente principalmente, dotada de los
equipamientos culturales, comunales y administrativos, y con espacios pblicos
simblicos en la historia de la ciudad y de la nacin; es un espacio estructurante y
representativo para los colombianos.
B. Franja Prioritaria de Intervencin: Franja enmarcada entre la Carrera 10 y la
Avenida Caracas, entre la Avenida de La Horta y la Calle 26, girando hacia el occidente
por el eje de la Calle 26, incluyendo sus bordes, hasta el Centro Administrativo Distrital CAD. El ordenamiento de esta franja geogrfica busca promover y rescatar los elementos
urbanos, mejorar los barrios actuales, viabilizar la conexin oriente - occidente en el
Centro y promover nuevos desarrollos residenciales, productivos, de servicios y
equipamientos a todas las escalas a partir de proyectos inmobiliarios y urbansticos. La
Estacin Central de Transmilenio se ubicar en esta franja, teniendo como objetivo de
ordenamiento la articulacin del centro tradicional con el centro internacional.
C. Nodos de Articulacin de Borde: Ncleos de actividad dotacional y de servicios que
tienen la funcin de complementar y fortalecer al Centro como principal rea de Actividad
Central de la ciudad, la regin y el pas. Cada nodo se conforma tanto por los
equipamientos y espacios pblicos existentes como por los nuevos que vayan a ser
desarrollados en la zona.
Los nodos de articulacin de borde son:
1. Ciudad Salud
2. Sena
3. Comuneros
4. Aduanilla de Paiba
5. Plaza de la Hoja
6. CAD-Concejo
7. Universidad Nacional
8. Universidad Javeriana
D. Centros de Barrio: reas residenciales tradicionales y futuras en donde se albergan
equipamientos y/o espacios pblicos de escala local, como son el parque, los lugares de
reunin y culto, la administracin local, el comercio vecinal, el colegio, la estacin de
polica, entre otros, que generan centralidades dentro del rea central. En estas reas se
respetar la vocacin original y caractersticas propias e intrnsecas, de acuerdo a los
usos permitidos contemplados en las correspondientes UPZ.
Los Centros de Barrio son:
1. Las Cruces
2. San Bernardo

3. Los Laches
4. COL de Lourdes
5. La Concordia
6. Egipto
7. La Perseverancia
8. Eduardo Santos
9. Ricaurte-La Pepita
10. Santa Isabel
11. Parkway La Soledad
12. Samper Mendoza
E. Circuito Externo, Interno e Interbarrial de Movilidad y Parqueaderos Disuasorios:
Conjunto de sistemas intermodales de transporte que se articulan para mejorar la
movilidad del Centro, priorizando los sistemas peatonales y masivos.
PARGRAFO 1. Se consideran sectores de influencia de la presente reglamentacin las
reas definidas como nodos de articulacin de borde con el resto de la ciudad.
Los Nodos de articulacin de borde que forman parte del modelo de ordenamiento, son
proyectos que sirven de articulacin del Centro con el resto de la ciudad, y no estn
incluidos en los Programas Territoriales Integrados, ya que se realizarn segn las
inversiones previstas en los planes maestros, en los planes de desarrollo sectorial e
inversin correspondientes.
PARGRAFO 2. El Modelo de Ordenamiento del Plan se precisa en el Plano No. 4
Estructura socio-econmica y espacial - Modelo de Ordenamiento, que hace parte integral
del presente Decreto.
CAPTULO 3
NORMAS COMUNES AL PLAN ZONAL DEL CENTRO
ARTCULO 23. NORMA URBANA PARA USOS Y TRATAMIENTOS. La norma
urbanstica para el Centro debe orientar y regular las intervenciones pblicas y privadas
en todos los predios, de conformidad con la funcin de cada una de las condiciones de
ordenamiento establecidas en el presente Decreto.
ARTCULO 24. CLASIFICACIN GENERAL DE USOS EN EL CENTRO. Para el Centro
de la ciudad, el Plan de Ordenamiento Territorial asigna los usos del suelo para lo cual
establece el rea de Actividad Central en la que coexisten usos de vivienda, comercio,
servicios y dotacionales.
PARGRAFO. Las condiciones de ordenamiento de los usos del suelo se precisan en
cada una de las UPZ.
ARTCULO 25. REA DE ACTIVIDAD CENTRAL. El rea de Actividad Central precisa el
ordenamiento de los usos del suelo en el Centro.
Los usos en el Centro se clasifican segn lo establecido en el Plano No. 5 de rea de
Actividad Central - Sectores de Usos en los Cuadros No. 1 y 2 del presente Decreto, as:
Cuadro No. 1 "Cuadro indicativo de usos en el rea de Actividad Central" mediante el cual
se establecen los usos permitidos, los restringidos, los complementarios y los prohibidos
al interior de los sectores que conforman el rea de Actividad Central.
Cuadro No. 2 "Cuadro indicativo clasificacin de usos de suelo en el rea de Actividad

Central", mediante el cual se establece el listado general de clasificacin de usos

especficos en las diferentes escalas.
ARTCULO 26. FINALIDAD DE LOS TRATAMIENTOS URBANSTICOS. Los
tratamientos urbansticos en el Centro buscan orientar las intervenciones a realizar en el
territorio como resultado de la valoracin de las caractersticas fsicas de cada zona y en
funcin del modelo de ordenamiento propuesto con el propsito de revitalizar el espacio
pblico, las edificaciones, las actividades comerciales, y los valores culturales tangibles e
intangibles, entre otros.
ARTCULO 27. INCORPORACIN AL TRATAMIENTO DE RENOVACIN URBANA. Los
sectores descritos en el siguiente cuadro y sealados en el Plano No. 6 de Tratamientos
Urbansticos, se incorporan al tratamiento de renovacin urbana, en la modalidad de
reactivacin, sin perjuicio de que se adopten posteriormente planes parciales de
renovacin urbana, segn lo dispuesto en los artculos 305, 308, 374, 375 y 376 del
Decreto Distrital 190 de 2004.
UPZ

SECTORES NORMATIVOS

91 Sagrado Corazn

92 La Macarena

93 Las Nieves

3, 9

94 La Candelaria

3, 4

95 Las Cruces

3, 4

101 Teusaquillo

3, 5, 12

96 Lourdes (adoptada por Decreto 350 de 2006)

Ver Plano detalle No. 6 Tratamientos

Urbansticos

102 La Sabana (adoptada por Decreto 187 de 2002)

Ver Plano detalle No. 6 Tratamientos

Urbansticos

37 Santa Isabel (adoptada por Decreto 349 de 2002)

Ver Plano detalle No. 6 Tratamientos

Urbansticos

PARGRAFO. Se asigna el tratamiento de mejoramiento integral con modalidad de

intervencin reestructurante al sector normativo No. 6 de la UPZ No. 96 - Lourdes, lo cual
se precisa en el Plano No. 6 de Tratamientos Urbansticos que adopta el presente
Decreto.
ARTCULO 28. NORMAS COMPLEMENTARIAS. Se definirn en cada una de las fichas
normativas de las UPZ que conforman el Plan Zonal del Centro teniendo en cuenta los
criterios de ordenamiento, el modelo de ordenamiento previsto y las polticas del presente
Plan en armona con el Plan de Ordenamiento Territorial y las normas generales
expedidas.
Se debern tener en cuenta los siguientes aspectos:

1. Tipologa Edificatoria. Por norma general en todo el Centro la tipologa edificatoria es

continua. Se podrn generar excepciones en las fichas reglamentarias cuando se
planteen plataformas y se aslen a partir del nivel superior de la plataforma o cuando as lo
establezca el Plan Parcial en la definicin del proyecto tcnico correspondiente.
2. Estacionamientos. Mientras se implementa el estudio especfico de estacionamientos
para los sectores de demanda especial, estos sectores debern tener en cuenta los
siguientes aspectos:
a. El sector conformado por el Centro Histrico de La Candelaria podr acoger la
demanda del sector C, sin embargo el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, en los
proyectos sobre los cuales deba emitir concepto, podr eximir de exigencia de parqueos
siempre y cuando se verifique que son proyectos cuyos usuarios son exclusivamente
peatones o que dejan su vehculo en parqueos disuasorios.
b. El sector conformado por los barrios Las Nieves, Las Aguas costado norte y La
Veracruz, es decir, el sector de demanda especial excluyendo el Centro Histrico, deber
acoger la demanda del sector C, mientras se implementan las exigencias producto del
estudio especfico para el sector de demanda especial.
c. Todos los desarrollos de obra nueva, adecuaciones y ampliaciones podrn pagar el
100% de la exigencia al Fondo Compensatorio de Parqueaderos o suplir la demanda en
un predio diferente ubicado a una distancia no mayor a 500 metros del respectivo
proyecto. Los predios que requieran la implementacin de instrumentos de planeamiento
tales como planes especiales de proteccin, planes parciales de renovacin urbana,
planes de implantacin y planes de regularizacin y manejo definirn el pago de exigencia
en el correspondiente instrumento.
d. En ningn caso se permiten estacionamientos en superficie, slo se permiten en stano
y en edificaciones en altura construidas para dicho fin.
3. Manejo de elementos relacionados con el Espacio Pblico. Para el manejo de los
elementos relacionados con el espacio pblico, se debe tener en cuenta lo siguiente:
a. Los antejardines solo se exigirn en los sectores en los que su tipologa original los
contemple. Esta precisin se establecer en la ficha normativa correspondiente.
b. Los proyectos que se desarrollen en el Centro debern tener accesos peatonales y
relacin directa con el espacio pblico. Todos los frentes de manzana deben cumplir con
esta condicin.
c. En el marco de la formulacin de los planes parciales de renovacin urbana los
desarrollos de obra nueva previstos podrn pagar el 50% de la exigencia de reas libres
al Fondo Compensatorio de Espacio Pblico.
4. Normas de Edificabilidad. Para las normas de edificabilidad se deber tener en
cuenta lo siguiente:
a. Las reas libres producto de la aplicacin de los ndices de ocupacin, debern
manejarse de manera integral en los sectores definidos como comerciales.
b. Los voladizos solo se permitirn con la dimensin predominante de la zona o como
empate con construcciones permanentes. Se propende por paramentos lineales
continuos.
c. Las alturas en los sectores sobre vas principales y en las reas de servicios
empresariales debern ser flexibles respondiendo a las posibilidades de aprovechamiento
mximo de centro de ciudad.
d. Se deben incentivar los englobes de predios para formular proyectos de mayor

envergadura y acatar las directrices del nuevo urbanismo para desestimular el desarrollo
predio a predio y por consiguiente la subdivisin predial.
e. Los Inmuebles de Inters Cultural del Centro se constituyen en generadores de de
derechos de edificabilidad y en las Fichas Normativas de las UPZ se establecen las zonas
receptoras.
f. Para lograr una mayor edificabilidad a la permitida en el presente Decreto en las zonas
con tratamiento de renovacin urbana, es necesaria la formulacin y adopcin de planes
parciales de renovacin urbana.
g. Slo se permiten semistanos en el mbito de aplicacin del presente Decreto en los
proyectos formulados por planes parciales de renovacin urbana que as lo definan.
h. No se exigen aislamientos posteriores en aquellos predios o englobes que cuenten con
frentes opuestos sobre zonas de uso pblico, siempre y cuando se respeten los empates
no se generen servidumbres ni culatas con las construcciones permanentes y se respete
la correcta aplicacin del ndice de ocupacin correspondiente.
5. Normas para publicidad exterior. En las condiciones que fije el estatuto de publicidad
exterior visual en el Distrito y en concordancia con el Manual de Publicidad Exterior para
el Distrito Capital.
6. Normas de uso. Los usos sern los definidos para el rea de Actividad Central en las
fichas reglamentarias.
a. La clasificacin de los usos dotacionales esta supeditada a lo contenido en los
respectivos Planes Maestros.
b. La definicin de los usos de los parques distritales se establecen en los respectivos
Planes Directores de Parques.
c. Se podrn desarrollar usos restringidos y complementarios al uso permitido en los
stanos de las edificaciones nuevas o permanentes.
PARGRAFO 1. La Secretara de Movilidad deber estudiar y adoptar, como poltica de
estacionamientos y movilidad, la priorizacin de los recursos del Fondo para el pago
compensatorio de parqueaderos en las zonas centrales con mayor demanda.
PARGRAFO 2. Las disposiciones de los Decretos Distritales 159 de 2004 y 169 de 2007
se aplicarn a los diferentes sectores normativos de las Unidades de Planeamiento Zonal
y constituyen las normas urbansticas comunes para la aplicacin de sus fichas
reglamentarias, en los casos en que los decretos reglamentarios de las UPZ no
contengan disposiciones en la respectiva materia que le sean contrarias.
PARGRAFO 3. Los predios urbanizables no urbanizados se regularn por lo dispuesto
en los artculos 32, 256, y 361 al 364 del Decreto Distrital 190 de 2004 y en el Decreto
Distrital 327 de 2004, reglamentario del tratamiento de desarrollo. En caso de localizarse
en zonas de influencia de bienes de inters cultural del orden nacional, deber
concertarse con el Ministerio de Cultura.
ARTCULO 29. LINEAMIENTOS SOBRE EL MANEJO DE RUIDO. Los niveles mximos
de emisin de ruido definidos por el tipo de actividad permitida en cada subsector de
usos, delimitados en la plancha No. 2 de cada UPZ reglamentada en el presente Decreto,
se establecen como se indica en el siguiente cuadro:
SECTORES

SUBSECTORES (Resolucin 627 de 2006 -MAVDT-)

NIVEL MXIMO
DE PRESIN SONORA EN

Db(A)

SECTOR A
Se aplica a las siguientes zonas:
TRANQUILIDAD
Y SILENCIO
a. reas de actividad central (equipamientos
colectivos) en:

Periodo
diurno

Periodo
nocturno

7:01 am ?
9:00 pm

9:01 pm ? 7:00
am

55

50

65

55

*Salud
*Bienestar Social
*Cultural (Nota 1)
SECTOR B

Se aplica a las siguientes zonas:

TRANQUILIDAD b. reas de
Y RUIDO
colectivos) en:
MODERADO
*Educativo.

actividad

central

(equipamientos

*Culto.
*Deportivo y recreativo (parques) -Nota 1.
*Servicios urbanos bsicos
c. reas de actividad central de Comercio y Servicios
en:
*Servicios Tursticos.
*Servicio profesionales tcnicos especializados.
d. reas de Actividad Central Zona Residencial en:
*Zona Residencial
*reas y ejes
Residenciales.

no

comerciales

de

las

Zonas

*Zonas definidas con comercio y Servicios y Zonas

Residenciales con comercio y/o servicios en la
Vivienda - Nota 2.

SECTOR C
RUIDO
INTERMEDIO
RESTRINGIDO

*Se aplica a las siguientes zonas:

75

75

70

60

e. reas Industriales.
f. reas de Comercio Pesado.
g. reas de servicios de alto impacto.
h. reas de actividad central con zonas de comercio y
servicios en:
*Zonas de Comercio
*Grandes Superficies Comerciales.
i. reas Residenciales con:
*Zonas de Comercio y Servicios de las Zonas
Residenciales.
j. reas de actividad dotacional (equipamientos
colectivos) en:
*Deportivo y recreativo (salvo parques).
*Servicios urbanos bsicos (salvo servicios funerarios
y servicios pblicos y de transporte).
k. Corredores de Movilidad Local.

Nota 1: Con excepcin de las instalaciones deportivas y/o culturales que los parques puedan albergar, las
cuales se rigen por las disposiciones del Sector C2.
Nota 2: Los predios con mezcla de usos comerciales y/o de servicios con la vivienda se rigen por las
disposiciones del Sector B.

De conformidad con lo establecido en el cuadro anterior, las medidas sobre el control de

ruido se ajustarn a los siguientes lineamientos:
1. Las edificaciones que desarrollen los usos mencionados en el cuadro anterior, debern
implementar controles de ruido acordes a los niveles mximos establecidos para cada
actividad.
2. Los usos localizados en zonas delimitadas de comercio y servicios pertenecientes a
zonas residenciales, se permiten condicionados a los niveles de ruido mximo permitidos
para la actividad residencial.
3. Las edificaciones localizadas en reas con mayores niveles de ruido permitido
colindantes con otras de menores niveles de ruido permitido, tendrn la responsabilidad
de tomar las medidas de control de emisin de ruido, de conformidad con los parmetros
establecidos para estas ltimas.
4. Las edificaciones que se levanten en predios con frente a vas arterias debern adoptar
las medidas de insonorizacin requeridas para garantizar el mantenimiento de los niveles
mximos de ruido permitido para cada uso, segn el sector en el cual se localicen.
PARGRAFO. Los niveles mximos de ruido por reas de actividad, definidos en el

presente artculo, quedan sujetos a las precisiones, modificaciones, complementos o

adiciones que establezca la autoridad ambiental y sanitaria competente.
CAPTULO 4
LINEAMIENTOS PARA BIENES DE INTERS CULTURAL
ARTCULO 30. NORMAS PARA INMUEBLES DE INTERS CULTURAL. Los Inmuebles
de Inters Cultural, categora de conservacin integral, conservacin tipolgica y
restitucin del mbito distrital pertenecientes al Plan Zonal del Centro, se encuentran
reglamentados e identificados en el Decreto Distrital 606 de 2001, y por las normas que lo
modifiquen y/o complementen.
Los usos del suelo permitidos aplicables a los Inmuebles de Inters Cultural, se
encuentran asignados en el cuadro de "Usos permitidos para inmuebles de inters
cultural" de las planchas respectivas que adopta el presente Decreto.
Conforme al artculo 310 del Decreto Distrital 190 de 2004, toda intervencin diferente a
reparaciones locativas y obras de mantenimiento en los inmuebles de inters cultural y
sus colindantes requieren de un anteproyecto aprobado por la Instituto Distrital de
Patrimonio Cultural, con base en el concepto del Comit Tcnico Asesor de Patrimonio.
Dicho anteproyecto deber ser respetuoso de los valores patrimoniales del inmueble, de
sus condiciones arquitectnicas, urbanas y de su contexto, sin perjuicio de las normas
relacionadas con habitabilidad, exigencias de estacionamientos, manejo y tratamiento de
espacio pblico.
Las intervenciones en inmuebles que colinden lateral y/o posteriormente con un Inmueble
de Inters Cultural, sern evaluadas por parte del Instituto Distrital de Patrimonio Cultural
con asesora del Comit Tcnico Asesor de Patrimonio en materia de volumetra,
aislamientos y empates de acuerdo con lo establecido en el Decreto Distrital 606 de 2001
y las normas que lo modifiquen y/o complementen.
Los Bienes de Inters Cultural de carcter Nacional, sus colindantes y las manzanas que
conforman su rea de influencia, se regulan por las disposiciones de la Ley General de
Cultura 397 de 1997 y por los Planes Especiales de Proteccin que se adopten en
coordinacin y concurrencia con las normas distritales reglamentarias del Plan de
Ordenamiento Territorial.
PARGRAFO 1. La presentacin de anteproyectos se debe diligenciar en el formulario
diseado para tal efecto por parte del Instituto Distrital de Patrimonio Cultural.
PARGRAFO 2. El borde norte de la Avenida Jimnez hace parte del sector declarado
como Monumento Nacional del centro histrico, por lo cual su manejo est orientado por
los lineamientos especficos para los bienes de inters cultural de carcter nacional en
complemento a las normas establecidas en este Decreto y por el Decreto Distrital 678 de
1994.
ARTCULO 31. NORMAS PARA SECTORES DE INTERS CULTURAL. Los sectores de
inters cultural que contienen bienes de inters cultural categora de conservacin
integral, conservacin tipolgica y restitucin del mbito distrital se encuentran
reglamentados e identificados en el Decreto Distrital 606 de 2001, y por las normas que lo
modifiquen y/o complementen. Adicionalmente los sectores de inters cultural, contienen
predios con valor urbano, los cuales, sin bien no presentan ninguna categora de
conservacin, son importantes para el contexto y el conjunto urbano.
Las normas para los Sectores de Inters Cultural estn orientadas a la conservacin,
mantenimiento y recuperacin de las edificaciones, junto con sus condiciones
arquitectnicas y urbansticas, al igual que al mejoramiento de las condiciones de
habitabilidad y uso de los predios del sector, en relacin con los siguientes aspectos:

1. Valores urbanos y arquitectnicos a conservar

1. Paisaje urbano

Se representa en la imagen que mantiene y que sustenta su valor como

barrio tradicional de la ciudad.

2. Trazado urbano y estructura Conformado por la disposicin de calles, andenes y parques que mantienen
del espacio pblico.
el trazado original del barrio.

3. Perfil de las calles

Conformado por la relacin entre el ancho de la va, su paramentacin, altura

de las edificaciones, retrocesos y perfil de cubiertas (aleros y voladizos).

4. Fachadas

Compuesto por la proporcin de llenos y vacos, ejes de composicin,

condiciones de simetra y asimetra, la presencia de elementos
caractersticos como balcones, ticos y cornisas, y el manejo de materiales
originales de las fachadas de las edificaciones manteniendo colores y
texturas.

5. Ocupacin

Tendr en cuenta aspectos como la relacin entre el frente y fondo del predio,
lo construido, las reas libres, aislamientos y patios, la organizacin de las
circulaciones, los ejes de composicin (axialidad, simetra, asimetra), y
elementos caractersticos tales como corredores, vestbulos y escaleras.

2. Englobes y subdivisiones.
1. Englobe

Se permite el englobe y cada predio conserva su norma. El englobe

debe propender por la reconstruccin de la estructura predial por ser
sta un elemento urbano patrimonial.
Para englobes de predios con Bienes de Inters Cultural, se debe
presentar un anteproyecto ante el Instituto Distrital de Patrimonio
Cultural, en coordinacin con el Ministerio de Cultura en los sectores que
corresponda, y obtener concepto favorable.

2. Subdivisin

No se permite.

3. Equipamiento comunal privado.

a. Los Bienes de Inters Cultural en proyectos de vivienda, se eximen de cumplir con el
equipamiento comunal privado, de conformidad con lo establecido en el Artculo 316,
numeral 2, del Decreto Distrital 190 de 2004.
b. Los dems predios del sector deben cumplir con lo establecido para equipamiento
comunal privado en el Decreto Distrital 159 de 2004 (Normas comunes a las UPZ).
4. Stanos. La construccin de stanos debe garantizar la estabilidad del inmueble
patrimonial, por lo tanto y de acuerdo a los diversos sistemas constructivos se deben
tener en cuenta las siguientes dimensiones y condiciones:
Sistema constructivo de la
edificacin patrimonial

Dimensin del aislamiento a

tener en cuenta

Para construcciones en madera, 5 Mts con respecto

guadua o similares
edificacin patrimonial.
Para arcillas y ladrillos

Condiciones

la Carta de garanta de ingeniero y

propietario

2 Mts o lo que para el efecto Carta de garanta de ingeniero y

defina la garanta del ingeniero

especialista.

propietario

En
terrenos
Inclinados
dimensin ser de 2 Mts
Para construcciones en piedra

2 Mts o lo que para el efecto Carta de garanta de ingeniero y

defina la garanta del ingeniero propietario
especialista.
En
terrenos
Inclinados
dimensin ser de 2 Mts

Para
construcciones
estructura metlica

la Sistema independiente

la Sistema independiente

en 2 Mts o lo que para el efecto Carta de garanta de ingeniero y

defina la garanta del ingeniero propietario
especialista.
Sistema independiente

Para construcciones en concreto Se permiten

reforzado
respecto
a
patrimonial.

adosadas con Carta de garanta de ingeniero y

la
edificacin propietario
Sistema
independiente
complementario

Nota: En todo caso se debe garantizar la estabilidad de la edificacin patrimonial.

5. Manejo del Sector de Inters Cultural y procedimientos con base en las disposiciones
del artculo 310 del Decreto Distrital 190 de 2004, se precisan los siguientes eventos:
a. Toda intervencin diferente a reparaciones locativas y obras de mantenimiento en
bienes de inters cultural localizados en los Sectores de Inters Cultural, requiere de un
anteproyecto aprobado por el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural de acuerdo con las
normas establecidas en esta reglamentacin y los cuadros y fichas de usos y
edificabilidad contenidos en las planchas respectivas que adopta el presente Decreto, sin
perjuicio de la aplicacin de las normas relacionadas con habitabilidad, exigencia de
estacionamientos, manejo y tratamiento del espacio pblico.
b. Las intervenciones en los Bienes de Inters Cultural sern evaluadas de acuerdo con
los lineamientos normativos establecidos para este efecto en el Decreto Distrital 606 de
2001 o por las normas que lo modifiquen y/o complementen.
c. Las intervenciones en predios que colinden lateral y/o posteriormente con un Inmueble
declarado en un Sector de Inters Cultural, sern evaluadas por parte del Instituto Distrital
de Patrimonio Cultural con asesora del Comit Tcnico Asesor de Patrimonio en materia
de volumetra, aislamientos y empates de acuerdo con lo establecido en el Decreto
Distrital 606 de 2001 y las normas que lo modifiquen y/o complementen.
PARGRAFO 1. Los dems aspectos normativos no previstos ni regulados en la presente
reglamentacin aplicable a los Bienes de Inters Cultural localizados en Sectores de
Inters Cultural y sus colindantes, se rigen por lo establecido en el Decreto Distrital 606 de
2001, el Decreto Distrital 678 de 1994 y las normas que los modifiquen y/o complementen.
PARGRAFO 2. Las intervenciones en el Centro Histrico, sern evaluadas por el
Ministerio de Cultura de acuerdo con la Ley General de Cultura 397 de 1997 y dems
normas complementarias aplicables a los mismos reglamentarias del Plan de

Ordenamiento Territorial. La presentacin de anteproyectos se debe diligenciar en el

formulario diseado para tal efecto por parte del Instituto Distrital de Patrimonio Cultural.
PARGRAFO 3. En un plazo mximo de dos (2) aos los predios clasificados como de
Conservacin Arquitectnica por el Decreto Distrital 678 de 1994, debern ser
recategorizados de acuerdo con lo establecido por el Decreto Distrital 190 de 2004 y
dems normas aplicables.
TTULO IV
UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL
CAPTULO. 1
DEFINICIN, CRITERIOS DE ORDENAMIENTO Y SECTORES NORMATIVOS
ARTCULO 32. DEFINICIN. Las Unidades de Planeamiento Zonal que forman parte del
mbito del presente Decreto definen y precisan las normas especficas de acuerdo con los
planteamientos establecidos en la Operacin Centro, el modelo de ordenamiento del Plan
Zonal del Centro, el rea de Actividad Central, los lineamientos de armonizacin de usos
y tratamientos y los criterios de ordenamiento.
ARTCULO 33. CRITERIOS DE ORDENAMIENTO. Los criterios de ordenamiento
responden a caractersticas homogneas en los aspectos morfolgicos, funcionales y de
estructura urbana y orientan las decisiones normativas de las UPZ para garantizar su
coherencia interna en el modelo de ordenamiento y en los dems instrumentos que
desarrollen el Plan de Ordenamiento Territorial. Los criterios de ordenamiento de acuerdo
con su objetivo se clasifican en cuatro categoras patrimonio, vivienda, servicios y
comercio.
A. Patrimonio:
1. UPZ 94- La Candelaria. Criterios de ordenamiento:
a. Promover y aprovechar el patrimonio cultural para consolidar la identidad del rea.
b. Aprovechar la infraestructura construida para el desarrollo de nuevos usos y actividades
a travs de los cuales los sectores de inters cultural se integren a la dinmica urbana,
garantizando su sostenibilidad.
c. Mejorar los espacios pblicos significativos, especialmente la carrera 7, estructurante
de todo el Centro y el eje de las Calles 10 y 11.
d. Fortalecer la capacidad de la infraestructura actual para mantener su posicionamiento
como centralidad administrativa, educativa y cultural de la ciudad.
e. Promover la localizacin de actividades con impacto distrital, regional y nacional.
f. Armonizar la formulacin del PEP con la ficha reglamentaria de la UPZ de La
Candelaria.
2. UPZ 101- Teusaquillo. Criterios de ordenamiento:
a. Preservar los valores culturales de los inmuebles y sectores de inters cultural.
b. Fortalecer la actividad habitacional del sector articulando sus valores patrimoniales con
servicios complementarios a la vivienda.
c. Propiciar actividades que permitan la sostenibilidad de los bienes de inters cultural.
d. Generar procesos de regularizacin de los equipamientos presentes en la zona, para
mitigar los impactos generados a la vivienda.
e. Mejorar las condiciones urbansticas del sector.

f. Consolidar una red de espacio pblico teniendo como eje principal el Canal del
Arzobispo.
B. Vivienda:
3. UPZ - 95 Las Cruces y UPZ 96 - Lourdes. Criterios de ordenamiento:
a. Propiciar la formulacin de proyectos urbansticos e inmobiliarios, mediante la
implementacin de procesos de renovacin urbana, que se integren con el paisaje urbano
y el patrimonio cultural.
b. Mejorar las condiciones econmicas, sociales y urbansticas del sector, todo ello a partir
a partir de la construccin de la Avenida de los Comuneros, la Fase III de Transmilenio y
la Avenida de la Horta.
c. Aprovechar las inversiones pblicas ejecutadas y en ejecucin, para que se propicie la
revitalizacin de la zona.
d. Promover el desarrollo de programas de vivienda nueva o de rehabilitacin, con nfasis
en vivienda de inters social.
e. Generar procesos de mejoramiento de vivienda que apoyen el concepto de vivienda
productiva, orientada al arriendo, aprovechndose la dinmica que en ese sentido tiene
actualmente la zona.
f. Fortalecer la capacidad productiva de las micro y pequeas empresas en la zona,
aumentndose la calidad de sus productos y servicios actuales.
g. Articular el nodo de equipamientos y servicios de borde del Proyecto Urbano Ciudad
Salud a la dinmica de la zona, con la formulacin de procesos de renovacin urbana.
h. Prevalecer los valores arquitectnicos, urbansticos, histricos, artsticos y de su
contexto en los proyectos que se desarrollen en zonas de renovacin urbana.
4. UPZ 37 - Santa Isabel. Criterios de ordenamiento:
a. Potenciar y fortalecer los usos residenciales existentes en la zona manteniendo en la
reglamentacin especifica estos usos como principales.
b. Implementar procesos de mejoramiento y aprovechamiento de la vivienda, para detener
el proceso de desplazamiento de sta por otros usos no compatibles.
c. Aprovechar los ejes conformados por la malla vial arterial de forma tal que articulen los
equipamientos de tipo zonal, urbano y metropolitano presentes en la zona, y propiciar la
localizacin de las actividades no compatibles con la vivienda, pero que generan dinmica
urbana.
d. Propiciar procesos de recualificacin de espacio pblico, asociados a los ejes de
conexin interbarrial, y a los equipamientos tanto vecinales como zonales existentes.
5. UPZ 92 - La Macarena. Criterios de ordenamiento:
a. Fortalecer el sector residencial.
b. Promover el desarrollo de proyectos urbansticos que generen repoblamiento.
c. Consolidar las actividades de vivienda, con usos complementarios tales como los
servicios personales y el comercio vecinal.
d. Estructurar un sistema de espacio pblico articulado con los Cerros Orientales y el
Parque de la Independencia.
C. Servicios:
6. UPZ 91 - Sagrado Corazn. Criterios de ordenamiento:

a. Consolidar el sector como rea empresarial y financiera en el Centro para que, junto a
la oferta cultural existente y a los servicios complementarios que estos generan, se
constituya en un sector competitivo que ofrezca a la ciudadana en general mltiples
opciones.
b. Recualificar el espacio pblico.
c. Promover la vivienda y sus servicios complementarios para lograr un equilibrio de usos
en el rea.
d. Fomentar el desarrollo de los predios vacos para proyectos estructurantes que
consoliden el sector.
e. Consolidar las ventajas econmicas y tecnolgicas para mejorar su posicin nacional e
internacional, y fortalecer y desarrollar alta conectividad con el aeropuerto Eldorado.
f. Priorizar procesos de renovacin urbana en reas del sector que por sus condiciones y
localizacin pueden generar mejores aprovechamientos a los existentes, complementados
con usos comerciales y de vivienda, mediante procesos de gestin interinstitucional y
privada en los sectores definidos como los de San Martn, Samper Mendoza y la Estrella,
entre otros.
g. Fortalecer los usos dotaciones culturales.
7. UPZ 93 - Nieves: Sector Aguas. Criterios de ordenamiento:
a. Detener el proceso de deterioro a travs del fomento de las actividades residenciales,
del mejoramiento del espacio pblico y de la rehabilitacin de los Bienes de Inters
Cultural.
b. Aprovechar los predios vacos, los sectores deteriorados y las edificaciones en mal
estado, para el reordenamiento del sector.
c. Rehabilitar el entorno inmediato al Eje Ambiental de la Avenida Jimnez a travs de la
reactivacin de las actividades relativas al comercio y los servicios, y del desarrollo de la
Manzana 5 (Centro Cultural Espaol y desarrollos inmobiliarios).
d. Promocionar la oferta de vivienda aprovechando los altos ndices de la poblacin
flotante en el Centro (estudiantes y trabajadores).
e. Aprovechar la infraestructura de las universidades como una de las caractersticas del
Centro, como fortaleza que lo acredita a nivel regional.
f. Consolidar y reactivar la actividad cultural.
g. Impulsar procesos de renovacin urbana en reas del sector que por sus condiciones y
localizacin pueden generar mejores aprovechamientos a los existentes complementados
con usos comerciales y de vivienda, mediante procesos de gestin publico - privados.
D. Comercio:
8. UPZ 93 - Nieves: Sector San Victorino Regional. Criterios de ordenamiento:
a. Continuar con el proceso de renovacin urbana integral del sector.
b. Integrar el rea al tejido circundante mediante una articulacin de usos
complementarios que fortalezcan la vocacin comercial del rea.
c. Localizar equipamientos para la prestacin de servicios sociales.
d. Promover la creacin de redes anlogas de espacio pblico.
e. Aprovechar el Parque Tercer Milenio como espacio articulador para la recuperacin de
la zona que se encuentra alrededor de sus bordes utilizando para ello procesos de

renovacin urbana.
f. Reutilizar las edificaciones, en especial las que se encuentran sobre la Carrera 10, la
Avenida Caracas y el Eje Ambiental de la Avenida Jimnez.
g. Mejorar y consolidar la plataforma comercial del rea, mediante la rehabilitacin de los
centros comerciales existentes.
h. Ampliar la plataforma comercial para generar mayores y mejores condiciones para el
desarrollo del comercio popular tradicional que se desarrolla en el sector, as como su
articulacin con las cadenas productivas, la investigacin y el desarrollo de nuevas
opciones comerciales en las manzanas 3, 10 y 22 (Zona comercial nueva adyacente al
Parque Tercer Milenio).
i. Fortalecer los flujos peatonales que favorezcan la actividad comercial y las nuevas
actividades residenciales y econmicas que se desarrollen.
j. Propiciar las condiciones para la formulacin del Plan Parcial de Renovacin Urbana del
Barrio La Alameda siendo la Estacin Central un proyecto estructurante para lograr la
revitalizacin del sector.
9. UPZ 102 - La Sabana. Criterios de ordenamiento:
a. Proteger las zonas residenciales mediante la recualificacin e integracin de los usos
dotacionales y zonas de espacio pblico existentes en las diferentes escalas (vecinal,
zonal, urbana y metropolitana), as como los resultantes en la conformacin de nuevos
procesos urbansticos.
b. Impulsar procesos de renovacin urbana para usos dotacionales, comerciales y de
vivienda, mediante procesos de gestin interinstitucional, principalmente en torno a la
zona del predio denominado Aduanilla de Paiba.
c. Promover el reordenamiento y mejoramiento de las condiciones urbansticas y de
funcionamiento de la Zona Especial de Alto Impacto por parte de los propietarios de los
establecimientos en cumplimiento de las normas vigentes.
d. Mitigar los impactos de la Zona Especial de Alto Impacto con su entorno, mejorar los
servicios complementarios y dar especial nfasis al tema de movilidad y zonas de
parqueo.
e. Aprovechar la construccin de la Avenida Mariscal Sucre para generar procesos de
renovacin urbana en sus bordes.
f. Incentivar proyectos de intervencin urbana en las reas de influencia del Cementerio
Central y de la Estacin de La Sabana, de forma tal que se consoliden servicios
complementarios que permitan la competitividad de estos usos dotacionales.
g. Integrar el nodo de articulacin de borde del Proyecto Urbano Plaza de La Hoja con la
vocacin comercial y la tendencia institucional del rea.
ARTCULO 34. SECTORES NORMATIVOS: UPZ 94 LA CANDELARIA. Los sectores
enumerados en el siguiente cuadro se identifican en la Plancha No. 1 de la UPZ 94 La
Candelaria, en la seccin denominada "Plano de localizacin Sectores Normativos".
SECTOR
SECTOR
NORMATIVO

TRATAMIENTO

MODALIDAD

NORMAS ESPECIFICAS

CANDELARIA
RESIDENCIAL

SANTA BRBARA
BELN

SANTA BRBARA
BELN

CANDELARIA
COMERCIAL

CENTRO
ADMINISTRATIVO
Y CULTURAL

CANDELARIA
COMERCIAL

CONSERVACIN

CONSERVACIN

RENOVACIN
URBANA

RENOVACIN
URBANA

CONSERVACIN

CONSERVACIN

SECTOR DE
INTERS
CULTURAL
SECTOR
ANTIGUO

Artculos 340, 348 y 378, 382 y

383 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

SECTOR DE
INTERS
CULTURAL
SECTOR
ANTIGUO

Artculos 340, 348 y 378, 382 y

383 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

SECTOR DE
INTERS
CULTURAL
SECTOR
ANTIGUO

Artculos 340, 348 y 378, 382 y

383 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

SECTOR DE
INTERS
CULTURAL
SECTOR
ANTIGUO

Artculos 340, 348 y 378, 382 y

383 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

QUINTA DE
BOLVAR

CANDELARIA
RESIDENCIAL

CONSERVACIN

SUELO DE
PROTECCIN

SECTOR DE
INTERS
CULTURAL
SECTOR
ANTIGUO

Artculos 340, 348 y 378, 382 y

383 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

Artculos 241, 242 243, 244 y

252 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
PARQUES
dems
normas
URBANOS (PZ - 46
complementarias.
FICHAS
LA CONCORDIA)
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

ARTCULO 35. SECTORES NORMATIVOS: UPZ 101 TEUSAQUILLO. Los sectores

enumerados en el siguiente cuadro se identifican en la Plancha No. 1 de la UPZ 101
Teusaquillo, en la seccin denominada "Plano de localizacin Sectores Normativos".
SECTOR
NORMATIVO

REA DE
ACTIVIDAD

COMERCIO Y
SERVICIOS

COMERCIO Y
SERVICIOS

RESIDENCIAL

SECTOR

COMERCIO
AGLOMERADO

ESPECIAL DE
SERVICIOS

CON REAS
DELIMITADAS DE
COMERCIO Y
SERVICIOS

TRATAMIENTO

CONSOLIDACIN

CONSERVACIN

RENOVACIN

MODALIDAD

CON CAMBIO
DE PATRN

NORMAS
ESPECIFICA

Artculos 340, 3
368, 371 del De
Distrital 190 de
(Compilacin
POT),
y
d
normas
complementarias
FICHAS
REGLAMENTAR
(PLANCHAS 2
de la respectiva U

Artculos 340, 3
378, 382 y 383
Decreto Distrital
SECTOR DE
de 2004 (Compil
INTERS
del POT) y d
CULTURAL CON normas
DESARROLLO complementarias
INDIVIDUAL
FICHAS
REGLAMENTAR
(PLANCHAS 2
de la respectiva U

Artculos 340, 3
373
a
376
Decreto Distrital
REACTIVACIN de 2004 (Compil
del POT) y d
normas
complementarias
FICHAS

REGLAMENTAR
(PLANCHAS 2
de la respectiva U

PLAN ZONAL DEL CENTRO

REA DE
ACTIVIDAD
CENTRAL

REA DE
ACTIVIDAD
CENTRAL

REA DE
ACTIVIDAD
CENTRAL

REA DE
ACTIVIDAD
CENTRAL

REA DE
ACTIVIDAD
CENTRAL

TEUSAQUILLO

AV MARISCAL
SUCRE

LA SOLEDAD

LA SOLEDAD

LA SOLEDAD

CONSERVACIN

RENOVACIN

CONSOLIDACIN

CONSOLIDACIN

CONSERVACIN

SECTOR DE
INTERS
CULTURAL CON
DESARROLLO
INDIVIDUAL

Artculos 340, 348 y 378

y 383 del Decreto Di
190 de 2004 (Compil
del POT) y dems no
complementarias.
FICHAS REGLAMENTA
(PLANCHAS 2 Y 3) d
respectiva UPZ.

REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 3

376 del Decreto Distrita
de 2004 (Compilacin
POT) y dems no
complementarias.
FICHAS REGLAMENTA
(PLANCHAS 2 Y 3) d
respectiva UPZ.

URBANSTICA

Artculos 340, 348 y 368

del Decreto Distrital 19
2004 (Compilacin del
y
dems
no
complementarias.
FICHAS REGLAMENTA
(PLANCHAS 2 Y 3) d
respectiva UPZ.

CON CAMBIO DE
PATRN

Artculos 340, 348 y 368

del Decreto Distrital 19
2004 (Compilacin del
y
dems
no
complementarias.
FICHAS REGLAMENTA
(PLANCHAS 2 Y 3) d
respectiva UPZ.

SECTOR DE
INTERS
CULTURAL CON
DESARROLLO
INDIVIDUAL

Artculos 340, 348 y 378

y 383 del Decreto Di
190 de 2004 (Compil
del POT) y dems no
complementarias.
FICHAS REGLAMENTA
(PLANCHAS 2 Y 3) d
respectiva UPZ.

10

11

12

REA DE
ACTIVIDAD
CENTRAL

REA DE
ACTIVIDAD
CENTRAL

REA DE
ACTIVIDAD
CENTRAL

REA DE
ACTIVIDAD
CENTRAL

LA SOLEDAD

CENTRO
ADMINISTRATIVO
DISTRITAL

LA ESTRELLA

BORDE ARMENIA

CONSOLIDACIN

RENOVACIN

URBANSTICA

Artculos 340, 348 y 368

del Decreto Distrital 19
2004 (Compilacin del
y
dems
no
complementarias.
FICHAS REGLAMENTA
(PLANCHAS 2 Y 3) d
respectiva UPZ.

REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 3

376 del Decreto Distrita
de 2004 (Compilacin
POT) y dems no
complementarias.
FICHAS REGLAMENTA
(PLANCHAS 2 Y 3) d
respectiva UPZ.

RENOVACIN

Artculos 340, 348 y 3

376 del Decreto Distrita
de 2004 (Compilacin
REDESARROLLO POT) y dems no
O REACTIVACIN complementarias.
FICHAS REGLAMENTA
(PLANCHAS 2 Y 3) d
respectiva UPZ.

RENOVACIN

Artculos 340, 348 y 3

376 del Decreto Distrita
de 2004 (Compilacin
POT) y dems no
complementarias.
FICHAS REGLAMENTA
(PLANCHAS 2 Y 3) d
respectiva UPZ.

REACTIVACIN

ARTCULO 36. SECTORES NORMATIVOS: UPZ 95 LAS CRUCES. Los sectores

enumerados en el siguiente cuadro se identifican en la Plancha No. 1 de la UPZ 95 Las
Cruces, en la seccin denominada "Plano de localizacin Sectores Normativos".
SECTOR
SECTOR

TRATAMIENTO

MODALIDAD

NORMAS ESPECIFICAS

CONSERVACIN

SECTOR DE
INTERES
CULTURAL

Artculos 340, 348 y 378, 382 y

383 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems normas complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

CONSOLIDACIN

DE SECTORES
URBANOS
ESPECIALES

Artculos 343 al 345, 366 al 368 y

372
del
Decreto
190/04
(Compilacin POT) y dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS

NORMATIVO

CRUCES

SAN
BERNARDO

(PLANCHAS 2
respectiva UPZ.

SAN
BERNARDO

CRUCES

CRUCES

RENOVACIN
URBANA

RENOVACIN
URBANA

SUELO DE
PROTECCIN

3)

de

la

REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de 2004
(Compilacin del POT) y dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de 2004
(Compilacin del POT) y dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

Artculos 241, 242 243, 244 y

252 del Decreto Distrital 190 de
PARQUES
2004 (Compilacin del POT) y
URBANOS (PZ - 47 dems normas complementarias.
LAS CRUCES)
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

ARTCULO 37. SECTORES NORMATIVOS: UPZ 92 LA MACARENA. Los sectores

enumerados en el siguiente cuadro se identifican en la Plancha No. 1 de la UPZ 92 La
Macarena, en la seccin denominada "Plano de localizacin Sectores Normativos".
SECTOR
NORMATIVO

SECTOR

MACARENA

TRATAMIENTO

CONSOLIDACIN

MONSERRATE CONSOLIDACIN

MODALIDAD

NORMAS
ESPECIFICAS

Artculo
340,
348,366,367,368
y
LA
370 del Decreto 190 1
PERSEVERANCIA
de
2004
(Compilacin
del
POT)
y
dems
DENSIFICACIN
normas
MODERADA
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3)
de
la
respectiva
UPZ.

SECTORES
URBANOS
ESPECIALES

Artculos 343 al 345, 3

366 al 368 y 372 del
Decreto
190/04
(Compilacin POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS

BOSQUE
IZQUIERDO

REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3)
de
la
respectiva
UPZ.
5

FENICIA

RENOVACION
URBANA

Artculos 340, 348 y

373 a 376 del
Decreto Distrital 190
de
2004
(Compilacin
del
POT)
y
dems
REDESARROLLO
normas
O REACTIVACION
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) 7
de
la
respectiva
UPZ.

BARRIO LA PAZ

BOSQUE
IZQUIERDO

ARTCULO 38. SECTORES NORMATIVOS: UPZ 91 SAGRADO CORAZN. Los

sectores enumerados en el siguiente cuadro se identifican en la Plancha No. 1 de la UPZ
91 Sagrado Corazn, en la seccin denominada "Plano de localizacin Sectores
Normativos".
SECTOR
SECTOR

TRATAMIENTO

MODALIDAD

NORMAS ESPECIFICAS

PARQUES
URBANOS PM-2

Artculos 241, 242 243, 244 y

252 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

CONSOLIDACIN

CON CAMBIO DE
PATRN

Artculos 340, 348 y 368, 371

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

CONSERVACIN

SECTOR DE
INTERS
CULTURAL CON
DESARROLLO
INDIVIDUAL

NORMATIVO

PARQUE
NACIONAL

SAGRADO
CORAZN

SAGRADO
CORAZN

SUELO DE
PROTECCIN

Artculos 340, 348 y 378, 382 y

383 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS

(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

LA MERCED

CONSERVACIN

RENOVACIN
URBANA

SAMPER

SAN DIEGO CENTRO

INTERNACIONAL

SAN MARTN
MUSEO
NACIONAL

SAN
BARTOLOM

CONSOLIDACIN

SECTOR DE
INTERS
CULTURAL CON
DESARROLLO
INDIVIDUAL

Artculos 340, 348 y 378, 382 y

383 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

URBANSTICA

Artculos 340, 348 y 368, 369

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
REDESARROLLO dems
normas
O REACTIVACIN complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

RENOVACIN
URBANA

CONSOLIDACIN

DE SECTORES
URBANOS
ESPECIALES

Artculos 343 al 345, 366 al 368

y 372 del Decreto 190/04
(Compilacin POT) y dems
normas
complementarias.
FICHAS REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

ARTCULO 39. SECTORES NORMATIVOS: UPZ 93 LAS NIEVES. Los sectores

enumerados en el siguiente cuadro se identifican en la Plancha No. 1 de la UPZ 93 Las
Nieves, en la seccin denominada "Plano de localizacin Sectores Normativos".
SECTOR

SECTOR

TRATAMIENTO

MODALIDAD

NORMAS ESPECIFICAS

NORMATIVO

PARQUE
TERCER
MILENIO

SAN
VICTORINO
REGIONAL

LA
CAPUCHINA

ALAMEDA

LAS NIEVES
CULTURAL Y
EDUCATIVO MAMBO

LAS NIEVES
COMERCIAL Y
DE SERVICIOS

SUELO DE
PROTECCIN

RENOVACIN
URBANA

RENOVACIN
URBANA

RENOVACIN
URBANA

RENOVACIN
URBANA

RENOVACIN
URBANA

PARQUES
URBANOS PM-15

Artculos 241, 242 243, 244 y

252 del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REDESARROLLO
O REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REDESARROLLO
O REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REDESARROLLO
O REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REDESARROLLO
O REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REDESARROLLO
O REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

LAS NIEVES
CULTURAL Y
EDUCATIVO MAMBO

LA VERACRUZ

RENOVACIN
URBANA

RENOVACIN
URBANA

REDESARROLLO
O REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

REDESARROLLO
O REACTIVACIN

Artculos 340, 348 y 373 a 376

del Decreto Distrital 190 de
2004 (Compilacin del POT) y
dems
normas
complementarias.
FICHAS
REGLAMENTARIAS
(PLANCHAS 2 Y 3) de la
respectiva UPZ.

CAPITULO 2
APLICACIN DEL EFECTO PLUSVALA
ARTCULO 40. APLICACIN DEL EFECTO PLUSVALA. De conformidad con lo
dispuesto en los Artculos 432 a 435 del Decreto 190 de 2004 son hechos generadores
del efecto de plusvala en las UPZ 91, 92, 93, 94, 95 y 101:
UPZ

HECHO GENERADOR

Asignacin de
91
Sagrado rentabilidad
Corazn

usos

con

SECTORES NORMATIVOS
mayor
No se configuran hechos generadores.

Asignacin de mayor edificabilidad

Asignacin de
rentabilidad

usos

con

mayor

Sector Normativo 1

92 La Macarena
Asignacin de mayor edificabilidad
Asignacin de
rentabilidad

usos

con

Sector Normativo 7

mayor

93 Las Nieves

No se configuran hechos generadores.

Asignacin de mayor edificabilidad
Asignacin de
rentabilidad

94
Candelaria

usos

con

mayor Sector Normativo 1, subsector I y II

La

Sector Normativo 6
Asignacin de mayor edificabilidad

95 Las Cruces

Asignacin de
rentabilidad

usos

con

Sectores Normativos 1-2-4-5-6-7

mayor Sector Normativo 1, subsector I y II

Sector Normativo 3, subsector II y III

Asignacin de mayor edificabilidad

Sector Normativo 1

Asignacin de
rentabilidad

No se configuran hechos generadores.

usos

con

mayor

101 Teusaquillo
Asignacin de mayor edificabilidad

Sectores Normativos 1-2-4-6-7-9

PARGRAFO 1. Los decretos que adopten planes parciales, as como las resoluciones
que adopten planes de implantacin y planes de regularizacin y manejo definirn el
hecho generador de plusvala que en ellos se presente.
PARGRAFO 2. En el evento en que por efecto del englobe de lotes de terreno y de la
aplicacin de las normas concernientes a la participacin en plusvala, se produzca un
incremento en la edificabilidad, el predio resultante ser objeto de dicha participacin, la
cual ser liquidada en el momento de la solicitud de licencia, de conformidad con el
artculo 7 del Decreto Distrital 084 de 2004 o las normas que lo modifiquen o
complementen.
Las Curaduras Urbanas informarn a la Secretara Distrital de Planeacin las solicitudes
de englobe, a fin de que sean objeto de estudio para determinar si por efecto del cambio
normativo relativo a edificabilidad hay lugar a la participacin en plusvalas.
La Secretara Distrital de Planeacin entregar a las curaduras urbanas y a la Secretara
de Hacienda Distrital un estimativo de la participacin en plusvala para auto retencin
dentro de los treinta (30) das siguientes a la publicacin de este Decreto, en
cumplimiento del pargrafo primero del Artculo 8 del Decreto Distrital 084 de 2004.
PARGRAFO 3. La destinacin de un inmueble a un uso ms rentable o a incrementar el
aprovechamiento del suelo, permitiendo una mayor edificabilidad, de conformidad con las
normas urbansticas especficas contenidas en la reglamentacin de cada Unidad de
Planeamiento Zonal, slo podr autorizarse previo pago de la respectiva participacin en
plusvala.
TTULO. V
DISPOSICIONES FINALES
ARTCULO 41. REVISIN UPZ REGLAMENTADAS. Las UPZ, 37-Santa Isabel, 96Lourdes y 102-La Sabana reglamentadas por los Decretos Distritales 349 de 2002, 350 de
2006 y 187 de 2002 respectivamente, debern ser revisadas y ajustadas a la luz de esta
reglamentacin en un trmino no mayor a un (1) ao contado a partir de la entrada en
vigencia del presente Decreto.
ARTCULO 42. RGIMEN DE TRANSICIN. Las disposiciones contenidas en el presente
Decreto se aplicarn teniendo en cuenta las siguientes reglas:
1. Los titulares de los anteproyectos de intervencin para bienes de inters cultural y/o
sus colindantes que se encuentren en estudio por parte del Instituto Distrital de Patrimonio
Cultural, tendrn derecho a que su aprobacin as como la de la licencia de construccin
respectiva se les conceda con base en la norma urbanstica vigente al momento de la
radicacin del anteproyecto. En este evento, la radicacin de la solicitud de la licencia de
construccin se deber hacer en un plazo mximo de seis (6) meses contados a partir de
la aprobacin del anteproyecto, salvo que el interesado manifieste de manera expresa y
escrita su voluntad de acogerse a las normas generales y especficas del presente
Decreto.
2. Los titulares de los proyectos de intervencin para bienes de inters cultural y/o sus

colindantes, aprobados antes de la entrada en vigencia del presente Decreto por el

Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, tendrn derecho a que se les conceda la licencia
de construccin con base en la norma urbanstica vigente al momento de la radicacin del
anteproyecto, siempre y cuando la solicitud sea radicada en un plazo mximo de seis (6)
meses contado a partir de la expedicin del presente Decreto, salvo que el interesado
manifieste de manera expresa y escrita su voluntad de acogerse a las normas generales y
especficas del presente Decreto.
3. Las reas designadas con tratamiento de redesarrollo en el Decreto Distrital 1042 de
1987 en las cuales se estn adelantando procesos de concertacin ante la Secretara
Distrital de Planeacin, podrn definir la norma urbanstica como resultado de dicho
proceso, salvo que el interesado manifieste de manera expresa y escrita su voluntad de
acogerse a las normas generales y especficas del presente Decreto.
4. Las solicitudes para la adopcin de Planes de Implantacin que hayan surtido la etapa
de consulta preliminar y cuenten con viabilidad tcnica para su formulacin, continuarn
rigindose por las normas vigentes para ese momento, siempre y cuando se radiquen los
documentos solicitados para su formulacin dentro de los seis (6) meses siguientes a la
entrada en vigencia del presente Decreto, salvo que el interesado manifieste de manera
expresa y escrita su voluntad de acogerse a las normas generales y especficas del
presente Decreto.
5. Los proyectos de Planes de Implantacin y los Planes de Regularizacin y Manejo que
al momento de entrada en vigencia del presente Decreto se encuentren en proceso de
formulacin, se adelantarn y resolvern de acuerdo a las disposiciones que les dieron
origen, salvo que el interesado manifieste de manera expresa y escrita su voluntad de
acogerse a las normas generales y especficas del presente Decreto.
6. Los sectores incorporados por el presente Decreto al tratamiento de renovacin urbana
en las UPZ 37, Santa Isabel y 102, La Sabana mantendrn la norma original establecida
por los Decretos Distritales 349 y 187 de 2002, hasta tanto sean revisadas y ajustadas las
respectivas UPZ o se adopten otros instrumentos de planeamiento.
ARTCULO 43. DEROGATORIAS Y MODIFICACIONES. El presente Decreto deroga las
disposiciones que le sean contrarias en especial las contenidas en los Decretos Distritales
1042 de 1987, 236 de 1997 y 653 de 1999; y modifica el artculo 5 y la plancha No. 2 del
Decreto Distrital 350 de 2006 en lo relativo al Sector Normativo No. 6 de la UPZ 96 Lourdes.
ARTCULO 44. VIGENCIA. El presente Decreto rige a partir de su publicacin en el
Registro Distrital y deber ser publicado en la Gaceta de Urbanismo y Construccin de
Obra de conformidad con el artculo 462 del Decreto Distrital 190 de 2004.
PUBLQUESE Y CMPLASE.
Dado en Bogot, D.C., a los 26 das del mes de octubre de 2007
LUS EDUARDO GARZN
Alcalde Mayor de Bogot D.C.
ARTURO FERNANDO ROJAS ROJAS
Secretario Distrital de Planeacin
Cuadro No. 1: Cuadro Indicativo de Usos del rea de Actividad Central.
NOTA: Este cuadro no genera derechos, su funcin es orientadora para la ficha reglamentaria nicamente.
P: Uso Principal C: Uso Complementario R: Uso Restringido

REA DE ACTIVIDAD CENTRAL

DOTACIONAL

V
N
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

SERVICIOS URBANOS BASICOS

D
V
U
I
CATEGORIAS

SECTORES DE
USOS

UPZ

S
E
T
N
R
D
I
A
A

MET URB ZON VECI MET URB ZON

ROP ANO AL NAL ROP ANO AL
OLIT
OLIT
ANO
ANO

PAT UPZ
RIM CAN
ONIO DEL
ARIA

SEC C
TOR
A:
CEN
TRO
ADMI
NIST
RATI
VO Y
CULT
URA
L

SEC C
TOR
B:
QUN
TA
DE
BOLI
VAR

SEC P
TOR
C:
CAN
DEL
ARIA
RESI
DEN
CIAL

SEC C
TOR
D:
CAN
DEL
ARIA
COM
ERCI
AL

SEC P
TOR
E:
SAN
TA
BAR
BAR
A?

MET URB ZON VECI MET URB ZON

ROP ANO AL NAL ROP ANO AL
OLIT
OLIT
ANO
ANO

MET URB ZON VECI MET URB ZON

ROP ANO AL NAL ROP ANO AL
OLIT
OLIT
ANO
ANO

BELE
N

UPZ
TEU
SAQ
UILL
O

SEC P
TOR
A:
TEU
SAQ
UILL
O

SEC P
TOR
B:
AVE
NIDA
MARI
SCA
L
SUC
RE

SEC P
TOR
C: LA
SOL
EDA
D

SEC C
TOR
D:
CEN
TRO
ADMI
NIST
RATI
VO
DIST
RITA
L.

SEC P
TOR
E:
LA
EST
RELL
A

SEC P
TOR
F:
BOR
DE
ARM
ENIA

VIVIE UPZ SEC P

NDA CRU TOR
CES A:
CRU
CES

SEC P
TOR
B:
SAN
BER
NAR
DO

UPZ SEC P
TOR
A:
LOU LOU
RDE RDE
S S

UPZ SEC P
TOR
A:
SAN SAN
TA TA
ISAB ISAB
EL EL

SEC P
TOR
B:
EDU
ARD
O
SAN
TOS

UPZ SEC P
MAC TOR
ARE A: LA
NA PER
SEV
ERA
NCIA

SEC P
TOR
B:
MAC
ARE
NA

SEC P
TOR
C:
BOS
QUE
IZQU
IERD
O

SEC
TOR
D:
MON
SER
RAT
E

SEC P
TOR
E:
BAR
RIO
LA
PAZ

SEC P
TOR
F:
FENI
CIA

SERVICIOS

UPZ SAGRADO
CORAZON

SECTOR A:
PARQUE
NACIONAL.

SEC
TOR
B:
SAN
BAR
TOL
OME

SEC C
TOR
C: LA

SEGN EL POT Y EL RESPECTIVO PLAN DIRECTOR DEL PARQUE.

MER
CED

SEC C
TOR
D:
SAN
MAR
TIN
?MU
SEO
NACI
ONA
L

SEC C
TOR
E:
SAN
DIEG
OCEN
TRO
INTE
RNA
CION
AL.

SEC P
TOR
F:
SAM
PER

SEC C
TOR
G:
SAG
RAD
O
COR
AZO
NECO
PET
ROL-

UPZ SEC C
NIEV TOR
ES A: LA
VER
ACR
UZ

SEC C
TOR
B:
LAS
NIEV
ES
CULT
URA
LY
EDU
CATI
VO MAM
BO

SEC C
TOR
C:
LAS
NIEV
ES
COM
ERCI
AL Y
DE
SER
VICI

OS

COM
ERCI
O

SEC C
TOR
D:
ALA
MED
A

SEC C
TOR
E: LA
CAP
UCHI
NA

SEC C
TOR
F:
SAN
VICT
ORIN
O
REGI
ONA
L

SECTOR G: PARQUE
TERCER MILENIO

UPZ SEC P
SAB TOR
ANA A:
PAN
AME
RICA
NO

SEC P
TOR
B:
CEM
ENT
ERIO
CEN
TRAL
.

SEC
TOR
C:
ZON
A
ESP
ECIA
L DE
SER
VICI
OS
DE
ALTO
IMPA
CTO.

SEC P
TOR
D: LA
FAV
ORIT
A

SEC C
TOR
E:
VOT
O
NACI
ONA

SEGN EL POT Y EL RESPECTIVO PLAN DIRECTOR DEL PARQUE.

SEC C
TOR
F:
ESTA
NZU
ELA
AUT
OMO
VIL

SEC C
TOR
G:
PLAZ
A
ESP
AAHOS
P.
SAN
JOS
E

SEC P
TOR
H:
ESTA
NZU
ELA
RESI
DEN
CIAL

SEC C
TOR
I:
SAN
AND
RESI
TOS

SEC P
TOR
J: LA
SAB
ANA

SEC C
TOR
K:
RICA
URT
E
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PEPI
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SEC R
TOR
L:
PAL
OQU
EMA
O

SEC C
TOR
M:
EL
LIST
ON

SEC C
TOR
N:
ESTA
CION
DE
LA

SAB
ANA

SEC P
TOR
:
AV.
FER
ROC
ARRI
L.

SEC P
TOR
O:
SAN
FAS
ON.

SEC C
TOR
P:
PLAZ
A
PAL
OQU
EMA
O- LA
14

SEC P
TOR
Q:
USA
TAM
ACOL
SEG
URO
S

SEC C
TOR
R:
SAM
PER
MEN
DOZ
A

SEC P
TOR
S:
SAN
TA
FE

CUADRO N 2: CUADRO INDICATIVO DE CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO

PARA EL REA DE ACTIVIDAD CENTRAL
NOTA 1: Este cuadro no genera derechos; su funcin es orientadora para las fichas normativas, para
los Planes de Regularizacin y Manejo y los Planes de Implantacin previstos por el Plan de
Ordenamiento Territorial. Las Condiciones de uso se definen en las fichas reglamentarias
respectivas y en la presente reglamentacin.

(I) DOTACIONALES
1. EQUIPAMIENTO COLECTIVOS

TIPO

DESCRIPCIN UNIDADES DE
SERVICIO

ESCALA

LOCALIZACIN LINEAMIENTOS GENERALES POR

SECTORES REA DE ACTIVIDAD CENTRAL. Nota 2.

Instituciones de educacin superior.

METROPOLITANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sector C.

Centros de investigacin.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sector D.

Educacin no formal.

UPZ NIEVES: Sectores B, C, D, E.

UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, D.
UPZ SABANA: Sectores E, N, O.

Planteles de educacin preescolar,

bsica y media, de ms de 1500
alumnos.
Centros
de
formacin
(Seminarios y conventos)

URBANA

UPZ SAGRADO CORAZN: Sector F.

UPZ MACARENA: Sector F.

religiosa

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E.

UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, D.

Centros tecnolgicos y tcnicos y

educacin no formal hasta 1500 alumnos.

UPZ CRUCES: Sector B.

UPZ SABANA: Sectores A, D, G, K, N.

Centros de capacitacin especial, de

ocupacin, artsticos y de adultos.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, D, E.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sector F.

Planteles educacin preescolar, bsica,

media, hasta 1.500 alumnos.
1.1).
EDUCATIVO

UPZ MACARENA: Sectores A, B, F.

Centros tecnolgicos y tcnicos y

educacin no formal hasta 1000 alumnos.

UPZ NIEVES : Sectores A, B, C, D, E.

UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, D.
UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ SABANA: Sectores A, D, E, G, K, N, O, R.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Planteles educacin preescolar, bsica y

media, hasta 850 alumnos.

VECINAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sector D.

Planteles de educacin preescolar hasta

120 alumnos

UPZ MACARENA: Sectores A, B, F.

Escuelas de formacin artstica hasta 50

alumnos

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C.

UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.
UPZ SABANA: Sectores A, D, G, H, J, K, O, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

1.2).CULTUR
AL

Museos, centros culturales y artsticos,

centro de Investigacin e innovacin,
hemerotecas, cinemateca, auditorios,
planetarios, archivos generales cientficos
y artsticos, salas de exposicin, teatros.

METROPOLITANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores D, E.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sector D.

UPZ MACARENA: Sector F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, E.
UPZ SABANA: Sectores D, N, , O.

Bibliotecas superiores a 250 puestos de

lectura.

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores C, D, E.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sector D.

Galeras y salas de exposicin, centros

cvicos, culturales, cientficos y artsticos,
museos

UPZ MACARENA: Sectores B, F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E.

Salas de exposicin, teatros, en predios

hasta 10.000m2

UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, D, E.

UPZ CRUCES: Sector A.
UPZ SABANA: Sectores D, N, , O

Bibliotecas hasta 250 puestos de lectura.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, D, E, F.

Galeras y salas de exposicin, centros

cvicos, culturales, cientficos, artsticos,
museos, teatros, casas de cultura, en
predios hasta 5.000 m2.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E, F, G.

Casas juveniles

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E.

UPZ MACARENA: Sectores A, B, C, F.

UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, D, E.

UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ SABANA: Sectores A, D, E, J, K, N, O, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Salones comunales,

VECINAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, F.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E, F.

Casas de la cultura hasta 200 m2.

UPZ MACARENA: Sectores A, B, C, F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.
UPZ SABANA: Sectores D, H, J, K, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

1.3).SALUD

Nivel 3. Hospitales, clnicas, empresas

sociales de salud del estado e
Instituciones privadas del rgimen de
salud equivalentes al tercer nivel,
Sanatorios, centros de rehabilitacin y

METROPOLITANA

UPZ SABANA: Sectores G

reposo, centros geritricos.

Incluye servicios de salud de otros
niveles desarrollados en predios mayores
de 5000 M2.

Nivel 2. Hospitales, clnicas, empresas

sociales de salud del estado e
Instituciones privadas del rgimen de
salud equivalentes al segundo nivel de
atencin, centros de rehabilitacin y
reposo, centros geritricos.

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores C, E.

UPZ SABANA: Sector: G
UPZ SANTA ISABEL: Sector B.

Incluye servicios de salud de otros

niveles desarrollados en predios hasta
5000 M2.

Nivel 1. Centro de atencin mdica

inmediata CAMI, unidad bsica de
atencin en salud UBA, unidad primaria
de atencin en salud UPA, centro de
atencin ambulatoria CCA, empresas
sociales de salud del estado e
Instituciones
privadas
de
salud
equivalentes al nivel 1 de atencin.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sector E.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sector D.
UPZ MACARENA: Sectores A, B.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores B.
UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, ,
O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Centros de atencin y proteccin

especializados, hogares de atencin a la
indigencia, centro de atencin de adultos
vulnerables, centros de adopcin.

METROPOLITANA Y
URBANA

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, ,

O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Centros locales de atencin a grupos

vulnerables: la familia, la mujer, la
infancia, la 3 edad y la juventud, centros
Integrados comunitarios, hogares de
bienestar.

ZONAL

UPZ MACARENA: Sectores A, B.

UPZ NIEVES: Sectores B, C.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.

1.4).
BIENESTAR
SOCIAL

UPZ SABANA: Sectores C, D, E, F, G, I, J, K, L, M, N, , O, R, S.

UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Salacunas, jardines infantiles, guarderas,

casas vecinales, hogares de bienestar
hasta 20 nios, residencias para la
tercera edad hasta 20 personas.

VECINAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, D, E.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E, F, G.
UPZ MACARENA: Sectores A, B, C, F.
UPZ NIEVES: Sectores A, B, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores B, C, E.

UPZ CRUCES: Sectores A, B.

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, F, G, H, I, J, K, L, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Edificaciones para el culto, de ms de METROPOLITANA

750 personas y/o ms de 1500 M2 de
construccin.

UPZ NIEVES: Sectores A, C, D, E.

UPZ CANDELARIA: Sector A.
UPZ SABANA: Sectores E, O.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Edificaciones para el culto y servicios

parroquiales o complementarios entre
350 y 750 personas y /o 1500 m2 de
construccin como mximo.

URBANA

UPZ NIEVES: Sectores A, C, D, E.

UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, E.
UPZ SABANA: Sectores E, O.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

1.5). CULTO

Edificaciones para el culto, entre 100 a

350 personas y /o 700 m2 de
construccin como mximo.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sector C.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sector F.
UPZ MACARENA: Sectores A, C.
UPZ NIEVES: Sector A.
UPZ CANDELARIA: Sectores D, E.
UPZ CRUCES: Sector B.

Edificaciones para el culto, hasta 100

personas y/o 200 m2 de construccin
como mximo.

VECINAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C.

UPZ MACARENA: Sectores A, B.
UPZ CANDELARIA: Sectores C, E.
UPZ CRUCES: Sectores B.
UPZ SABANA: Sectores D, E, H, K, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

2. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y RECREATIVO

TIPO

DESCRIPCIN UNIDADES DE
SERVICIO

ESCALA

LOCALIZACIN LINEAMIENTOS GENERALES POR SECTORES

REA DE ACTIVIDAD CENTRAL. Nota 2.

METROPOLITANA

Instalaciones olmpicas. Centros de

espectculo deportivos y estadios,
Coliseos cubiertos. Plaza de toros. Con
capacidad
superior
a
15.000
espectadores.
Clubes
Campestres
deportivos
y
recreativos de ms de cinco hectreas.
Pistas de karts a cielo abierto.

URBANA

Centros
deportivos
especializados.
Coliseos y polideportivos. Con capacidad
de 3.000 a 15.000 espectadores.
2.1).
DEPORTIVO
RECREATIVO

Clubes
Campestres
deportivos
recreativos hasta cinco hectreas

Pistas de karts bajo techo.

ZONAL

Coliseos y Polideportivos con capacidad

hasta 3.000 espectadores.
Juego de mini golf, canchas deportivas
cubiertas, piscinas.

Canchas
deportivas

mltiples

VECINAL

dotaciones

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, E.

UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

3. PARQUES

Se rige por lo dispuesto en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio Pblico del POT, por el Plan Maestro de Espacio Pblico y los Planes
Directores de cada Parque.

4. SERVICIOS URBANOS BASICOS

DESCRIPCIN
TIPO

ESCALA

LOCALIZACIN LINEAMIENTOS GENERALES POR

SECTORES AREA DE ACTIVIDAD CENTRAL. Nota 2.

UNIDADES DE SERVICIO

Guarniciones, Cuarteles y Escuelas de

Polica.

Estaciones de polica.
Unidad de Polica Tcnico Judicial.

METROPOLITANA

URBANA

UPZ CANDELARIA: Sector A.

UPZ TEUSAQUILLO: Sector D.

UPZ MACARENA: Sector B.
UPZ NIEVES: Sector E.

4.1). SEGURIDAD
CIUDADANA
UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C.
UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ SABANA: Sectores E, F

a.) Subestaciones de polica.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sector D.

Estaciones de Bomberos

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E.

Unidad Operativa Cruz Roja

UPZ MACARENA: Sector B, F.

Unidad Operativa Defensa Civil

UPZ NIEVES: Sector A, C, E.

UPZ CANDELARIA: Sectores C, D, E.
UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ SABANA: Sectores D, E, J, K, M, , R.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

UPZ TEUSAQUILLO: Sector D.

b.) CAI.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E.

UPZ MACARENA: Sector B, F.
UPZ NIEVES: Sector A, C, E.
UPZ CANDELARIA: Sectores C, D, E.
UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ SABANA: Sectores D, E, J, K, M, , R.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

a.) Juzgados y Tribunales

METROPOLITANA

UPZ NIEVES: Sectores A, C.

Cortes de justicia

UPZ CANDELARIA: Sector A.

Unidad de Fiscalas

UPZ SABANA: Sectores K, L., M, N.

Unidad de Defensoras Contraloras,

Personeras
Consejos, Consejos Superiores,
Defensoras del pueblo.
4.2). DEFENSA Y
JUSTICIA
b.) Cantones y Escuelas Militares,
Crceles, Centros Correccionales.

METROPOLITANA

UPZ CANDELARIA: Sector E.

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N,
, O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Unidad Permanente de Justicia UPJ.

Casas de Justicia.

URBANA

UPZ NIEVES: Sectores A, C.

UPZ CANDELARIA: Sectores A, C, D, E.

UPZ SABANA: Sectores F, K, L.

Comisaras de familia.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sector C.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, E.

Unidad de Mediacin y conciliacin.

UPZ MACARENA: Sectores A, F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, D.
UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ SABANA: Sectores C, D, E, F, J, K, M, .
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Mataderos, frigorficos, Centrales

Abastos, Plazas de Mercado.

de

Plazas de mercado en predios mayores

a 2000 m2 y hasta 10000 m2.

METROPOLITANA

URBANA

UPZ CANDELARIA: Sector A.

UPZ SABANA: Sectores P, R.

4.3).
ABASTECIMIENTO
DE ALIMENTOS

Plazas de mercado en predios hasta

2000 M2.

ZONAL

UPZ MACARENA: Sector B.

UPZ NIEVES: Sector C.
UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ SABANA: Sectores P, R.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Ferias de exposicin
Internacionales.

nacionales

METROPOLITANA

de

METROPOLITANA

UPZ SAGRADO CORAZN: Sector D.

4.4). RECINTOS
FERIALES

Cementerios, Osarios, Centros

Cremacin, Parques Cementerios.

Morgue.
4.5).
CEMENTERIOS Y
SERVICIOS
FUNERARIOS

URBANA

Instituto de Medicina Legal.

Cementerios y Crematorios existentes

dentro del rea urbana.

URBANA

UPZ NIEVES: Sector G.

Funerarias y Salas de Velacin.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sector A.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sector F.
UPZ SABANA: Sector B.
UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Sedes principales de entidades pblicas

y sedes administrativas de servicios
pblicos,
centros
Administrativos
Nacionales,
Departamentales
y
Distritales.

METROPOLITANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores C, D, E.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, G.
UPZ MACARENA: Sector F.

Sedes Administrativas
Militares
y
Policvas.Representaciones
Diplomticas,
Organismos
de
Cooperacin Internacional y Organismos
Multilaterales con atencin al pblico,
Veedura Distrital, Sedes Administrativas
Principales en salud EPS y ARS.

Sedes de la administracin pblica para

la desconcentracin de la atencin al
ciudadano, Inspecciones de Polica.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E.

UPZ CANDELARIA: Sectores A, D.
UPZ SABANA: Sectores E, F.

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores D, E.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, E, G.
UPZ MACARENA: Sector F.
UPZ NIEVES: Sectores A, B, D, E, F.

4.6). SERVICIOS DE
LA
ADMINISTRACIN
PBLICA

UPZ CANDELARIA: Sectores A, C, D, E.

UPZ SABANA: Sectores D, E, F, K, L, N, , O.
UPZ SANTA ISABEL: Sector B.

Veeduras, Notaras, Curaduras.

ZONAL

Sede de la Alcalda Local, Juntas

Administradoras Locales

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores C, D, E.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, E, G.
UPZ MACARENA: Sectores A, F.
UPZ NIEVES: Sectores A, B, D, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.
UPZ SABANA: Sectores D, E, F, K, L, N, , O.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

4.7). SERVICIOS
PBLICOS Y DE
TRANSPORTE

Instalaciones y edificaciones de las METROPOLITANA

redes de servicios pblicos, definidos en
cada uno de los sistemas como de nivel
Metropolitano:
TRANSPORTE:
Terminales de Carga y Pasajeros:
Terminal de Pasajeros de Autobuses

UPZ NIEVES: Sectores D.

intermunicipales.
Terminales de Carga.
Terminal de Tren.
Aeropuerto.
Transporte
y
combustibles.

Almacenamiento

de

Tren de Cercanas: Patio de maniobras.

Transmilenio: Terminales de Cabecera.
Metro:
Terminales
de
Metro
Estacionamientos: Edificaciones y reas
destinadas a estacionamientos de
vehculos de cada uno de los sistemas.
Talleres
y
Patios:
Talleres
de
Mantenimiento correspondiente de cada
uno de los tipos de Transporte.
ACUEDUCTO: Tanques y Plantas de
Bombeo.
SANEAMIENTO BASICO:
a.) ALCANTIRALLADO Y AGUAS
LLUVIAS: Plantas de Tratamiento de
Agua, Plantas elevadoras.
b.) MANEJO INTEGRAL DE RESIDUOS
SOLIDOS: Rellenos Sanitarios, Plantas
de transferencia de residuos slidos,
Centros de Acopio material reciclable,
Escombreras, Sitios de Disposicin de
lodos.
ENERGIA ELECTRICA: Estaciones
TELECOMUNICACIONES
TELEFONIA: Centrales.

Instalaciones y edificaciones de las

redes de servicios pblicos, definidos en
cada uno de los sistemas como de nivel
Urbano:

URBANA

UPZ NIEVES : Sector D

UPZ CANDELARIA: Sector E.

TRANSPORTE:

UPZ CRUCES: Sector A.

Terminales de Carga y Pasajeros:

UPZ SABANA: Sectores E, F, K, L.

Terminales Alternas de Transporte de

pasajeros y carga.

UPZ SANTA ISABEL: Sector A.

Tren de Cercanas: Estaciones de

Pasajeros, Estaciones para el Control de
Trfico y Puestos de revisin del material
rodante.
Transmilenio:
Estaciones
Intermedias.
Metro: Estaciones de Metro.
ACUEDUCTO: Tanques
ENERGA ELCTRICA: Subestaciones.
TELECOMUNICACIONES

TELEFONA: Subcentrales.

(II) COMERCIO Y SERVICIOS

1. SERVICIOS

USOS ESPECFICOS

ESCALA

CASAS
MATRICES DE:

METROPOLITANA

LOCALIZACIN LINEAMIENTOS GENERALES

SECTORES REA DE ACTIVIDAD CENTRAL. N

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores E, F.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, F, G.

Bancos,
Corporaciones,
Bolsa, Fiducia, Crdito,
Seguros, Cooperativas.

UPZ MACARENA: Sector F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, D.

UPZ SABANA: Sectores A, B, D, E, F, G, I, J, K, L,

SUCURSALES
DE:

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, D, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, E, F, G.

Bancos,
Corporaciones,
Bolsa, Crdito, Seguros,
Cooperativas, Casas de
cambio.
1. 1. EMPRESARIALES

UPZ MACARENA: Sector F.

A) SERVICIOS FINANCIEROS

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.

UPZ CANDELARIA: Sectores A, D, E.
UPZ CRUCES: Sector B.

UPZ SABANA: Sectores A, B, D, E, F, G, I, J, K, L,

UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

Cajeros
automticos.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, D, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores A, B, C, D,
UPZ MACARENA: Sectores A, B, F.
UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, D, E.

UPZ CRUCES: Sectores A, B.

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J

M, N, , O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

1. 1. EMPRESARIALES
(Continuacin)

B)
SERVICIOS
EMPRESAS
INMOBILIARIOS

A OFICINAS
E ESPECIALIZADAS DE:

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, D, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, F, G.

Finca raz, arrendamientos,

Informtica,
consultora,
publicidad,
mercadeo,
asesora,
auditora,
contabilidad,
bolsas
y
agencias
de
empleo,
laboratorios de revelado y
copias.

UPZ MACARENA: Sector F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, D, E.

UPZ SABANA: Sectores A, B, D, E, G, H, I, L, M, N

UPZ SANTA ISABEL: Sector A.

C) SERVICIOS DE
LOGISTICA

BODEGAS:

METROPOLITANA

UPZ SABANA: Sectores I, L, M, N, , O, P, R.

Correo,
Embalaje,
Almacenamiento,
mantenimiento, celadura,
limpieza, fumigacin.

OFICINAS Y AGENCIAS
DE
ATENCIN
AL
CLIENTE.

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, F.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E, F, G.

Correo,
Embalaje,
Almacenamiento,
mantenimiento, reparacin,
celadura,
limpieza,
fumigacin.

UPZ NIEVES: Sectores A, C, D, E, F.

UPZ CANDELARIA: Sector D.
UPZ SABANA: Sectores I, L, M, N, , O, P, R.

A) SERVICIOS DE
PARQUEADERO.

Estacionamientos
en
edificaciones
especializadas en altura
(dos o ms pisos) o
subterrneas (12)

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores

B, C, D, E, F.
UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E, F, G.

Estacionamientos
superficie.

en
UPZ MACARENA: Sectores B, F.
UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.

1.2. PERSONALES
UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J

M, N, , O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

ALOJAMIENTO
Y
HOSPEDAJE TEMPORAL
EN:

METROPOLITANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, F, G.

Hoteles y Apartahoteles de
ms 50 habitaciones y/o
servicios complementarios

UPZ MACARENA: Sector F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, C, D.
UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ SABANA: Sectores A, D, E, K, L, .

B) SERVICIOS TURSTICOS

Hoteles y Apartahoteles
hasta 50 habitaciones con
servicios bsicos

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, F, G.

Residencias estudiantiles,
religiosas y de la tercera
edad.

UPZ MACARENA: Sector F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.
UPZ SABANA: Sectores A, D, E, K, L, .
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

Restaurantes,
comidas
rpidas,
casa
de
Banquetes.

ZONAL.

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, D, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E, F, G.
UPZ MACARENA: Sectores A, B, F.
UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, B, C, D, E.

C) SERVICIOS
ALIMENTARIOS

UPZ CRUCES: Sectores A, B.

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J

M, N, , O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
1.2. PERSONALES
(Continuacin)

UPZ LOURDES: Sector A.

D) SERVICIOS
PROFESIONALES,
TCNICOS
ESPECIALIZADOS.

Agencias
de
viajes,
sindicatos,
asociaciones
gremiales,
profesionales,
polticas
y
laborales,
estudios y laboratorios
fotogrficos,
consultorios
mdicos
y
estticos,
centros
estticos,
veterinarios,
venta
de
mascotas, gimnasios y
centros
de
acondicionamiento
cardiovascular, laboratorios
mdicos y odontolgicos
(mecnica
dental),
servicios de ambulancia,
venta de telefona celular,
viveros.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, D, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, E, F, G.
UPZ MACARENA: Sectores A, B, F.
UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sector B.

UPZ SABANA: Sectores A, B, D, E, I, J, K, L, M, N

R, S.

UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

ACTIVIDAD ECONMICA
LIMITADA EN SERVICIOS:

VECINAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, E, F, G.

Peluquera,
salas
de
belleza, tatuajes, sastrera,
agencias de lavandera y
de tintoreras, reparacin
de artculos
elctricos,
fotocopias, remontadora de
calzado,
marqueteras,
vidrieras,
floristeras,
confecciones,
cafeteras,
heladeras, elaboracin de
artesanas.

UPZ MACARENA: Sectores A, B, C, F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J

M, N, , O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

ESTABLECIMIENTOS
ESPECIALIZADOS

METROPOLITANO

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores C, E.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sector D.

Centros de convenciones,
salas de concierto.

UPZ MACARENA: Sectores B, F.

Edificaciones de estudios
de Televisin, estaciones
de emisin y estudios de
grabacin de las empresas
de
comunicaciones
masivas
y
de
entretenimiento con ms de
600 M2.

UPZ NIEVES: Sectores B, C, D, E.

UPZ CANDELARIA: Sectores B, D.

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J

M, N, , O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

E) SERVICIOS DE
COMUNICACIN MASIVOS Y
ENTRETENIMIENTO

UPZ LOURDES: Sector A.

Salas de concierto y
exposiciones,
auditorios,
cines,
salas
de
audiovisuales,
clubes
sociales, edificaciones de
estudios de Televisin,
estaciones de emisin y
estudios de grabacin de
las
empresas
de
comunicaciones masivas y
de entretenimiento, hasta
600 M2
Casinos.

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores C, E.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, G.
UPZ MACARENA: Sector F.
UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E.
UPZ CANDELARIA: Sectores B, D.

UPZ SABANA: Sectores A, D, E, G, K, M, N, , O.

Alquiler de videos, servicios

de Internet.

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores C, E, F.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, E, F, G.

Servicios de telefona
UPZ MACARENA: Sectores A, B, F.
Escuelas de baile
UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
Billares, boleras,
UPZ CANDELARIA: Sectores C, D, E.
juegos de habilidad y
destreza y electrnicos de
habilidad y destreza

UPZ CRUCES: Sectores A, B.

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J

M, N, , O, P, Q, R, S.

Juegos
localizados
de
suerte y azar (Bingos,
videobingos, esferodromos
y maquinas tragamonedas)

UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

UPZ LOURDES: Sector A.

Chance, lotera en lnea,

Juegos electrnicos de
habilidad y destreza de
pequeo formato

VECINAL

UPZ SAGRADO CORAZN: Sectores D, E, F, G.

UPZ MACARENA: Sectores A, F.
UPZ NIEVES: Sectores A, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, I, K, L

, O, P, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

1.3. SERVICIOS DE ALTO

IMPACTO

A) SERVICIOS TCNICOS
ESPECIALIZADOS.

ACTIVIDAD ECONMICA
RESTRINGIDA:

ZONAL

UPZ MACARENA: Sector A.

UPZ CRUCES: Sectores B.

Talleres de ornamentacin,
marmoleras, servicios de
mquinas
dobladoras,
cortadoras, torno, tipografa
y litografa. Carpintera
metlica y de madera.

B) SERVICIOS
AUTOMOTRICES Y VENTA
DE COMBUSTIBLE

SERVICIOS DE LLENADO
DE COMBUSTIBLES:

UPZ SABANA: Sectores F, K, L.

UPZ LOURDES: Sector A.

URBANA

UPZ NIEVES: Sectores E, D.

UPZ CANDELARIA: Sector D.

Estaciones de llenado,
estaciones
de
servicio
completo, venta de cocinol.

UPZ CRUCES: Sector B.

UPZ SABANA: Sectores F, K, L.

SERVICIOS
DE
MANTENIMIENTO,
REPARACIN,
E
INSUMOS A VEHCULOS
EN:

ZONAL

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, D, E, F.

UPZ SABANA: Sectores D, E, F.
UPZ SANTA ISABEL: Sector A.

Servitecas,
diagnstico
electrnico, talleres de
mecnica
y
electromecnica,
montallantas, lavaderos de
carros y cambiaderos de

aceite.

C) SERVICIOS DE
DIVERSIN Y
ESPARCIMIENTO

URBANA

EXPENDIO Y CONSUMO
DE
BEBIDAS
ALCOHLICAS
y
/o
HORARIO NOCTURNO:
Discotecas,
bares.

tabernas

UPZ SAGRADO CORAZON: Sector D.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C.
UPZ SABANA: Sectores C, D, M, N, , O, P.

UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

ALOJAMIENTO
HORAS:

URBANA

POR

UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G, H, I, J

M, N, , O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

Moteles, hoteles de paso y

residencias.

UPZ LOURDES: Sector A.

URBANA

GALLERAS, CAMPOS DE
TEJO.

UPZ MACARENA: Sector A.

UPZ CRUCES: Sector A.
UPZ SABANA: Sectores C, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

WISKERAS,
STREPTEASE,
CASAS
DE
LENOCINIO.

METROPOLITANO

EVENTOS TEMPORALES
Y ESPECTCULOS EN
PREDIOS PRIVADOS:

METROPOLITANO

Circos,
parque
atracciones,
temporales.

UPZ SABANA: Sector C.

de
ferias

2. COMERCIO

USOS ESPECFICOS

VENTA DE BIENES
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:

2.1. COMERCIO
METROPOLITANO

ESTABLECIMIENTO

Y ALMACENES
POR
DEPARTAMENTOS
Y
CENTROS COMERCIALES
E HIPERMERCADOS CON
MAS DE 6.000 M2 DE REA
Productos
alimenticios, DE VENTAS.
bebidas,
equipos
profesionales,
fotografa,
calzado, productos en cuero,
ropa, artculos deportivos,
productos
elctricos,
cacharreras,
pticas,
lmparas,
muebles,
medicinas,
cosmticos,

ESCALA

METROPOLITANA

LOCALIZACIN LINEAMIENTOS GENERA

SECTORES REA DE ACTIVIDAD CENTR
2.

UPZ TEUSAQUILLO: Sector E.

UPZ NIEVES: Sectores C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sector D.

UPZ SABANA: Sectores A, D, E, G, I, J, K, L

O, P,

UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

estticos, metales y piedras

preciosas,
cristalera,
juguetera,
anticuarios,
produccin y venta de
artesanas, artculos para el
hogar,
acabados
y
decoracin,
artculos
y
comestibles
de
primera
necesidad:
fruteras,
panaderas, lcteos, carnes,
salsamentaria,
rancho,
licores, bebidas, drogueras,
perfumeras,
papeleras,
libreras, lencera, viveros,
telas,
cortinas,
discos,
pinturas,
mascotas,
ferreteras
autopartes,
repuestos, lujos y bocelera
para automotores, artculos
para la construccin al detal
en
establecimientos
de
escala metropolitana con
servicio de transporte para
atender al cliente a domicilio.

VENTA DE BIENES
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:

2.2. COMERCIO URBANO

Y ALMACENES
SUPERMERCADOS
Y
CENTROS COMERCIALES
DE MS DE 2.000 M2
HASTA 6.000 M2 DE REAS
Productos
alimenticios, DE VENTA.
bebidas,
equipos
profesionales,
fotografa,
calzado, productos en cuero,
ropa, artculos deportivos,
productos
elctricos,
ferreteras,
cacharreras,
pticas, lmparas, muebles,
medicinas,
cosmticos,
estticos, metales y piedras
preciosas,
cristalera,
juguetera,
anticuarios,
produccin y venta de
artesanas, artculos para el
hogar,
acabados
y
decoracin,
artculos
y
comestibles
de
primera
necesidad:
fruteras,
panaderas, lcteos, carnes,
salsamentaria,
rancho,
licores, bebidas, drogueras,
perfumeras,
papeleras,
libreras, lencera, viveros,
telas,
cortinas,
discos,
pinturas,
mascotas,
ferreteras,,
autopartes,
repuestos, lujos y bocelera
para automotores,

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sector E.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores B, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.

UPZ SABANA: Sectores A, D, E, G, I, J, K, L

O, P,
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

Juegos localizados de suerte

y azar (Bingos, videobingos,
esferodromos y
maquinas tragamonedas y
casinos

VENTA DE BIENES
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:

Y ALMACENES,
SUPERMERCADOS,
Y
CENTROS COMERCIALES
HASTA 2.000 M2 DE REA
DE VENTAS.
(Los mismos productos del
comercio urbano)

ZONAL.

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores F.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E,

UPZ MACARENA: Sector F.

2.3. COMERCIO ZONAL

Compraventas o casas de
empeo.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.

UPZ CANDELARIA: Sectores C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.

UPZ SABANA: Sectores A, D, E, G, I, J, K, L

O, P,
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.

ACTIVIDAD
ECONMICA LOCALES, CON REA DE
LIMITADA EN COMERCIO
VENTAS DE HASTA 500 M2

VECINAL A

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores B, C, F.

UPZ SAGRADO CORAZON: Sectores D, E,

Artculos y comestibles de
primera necesidad: fruteras,
panaderas,
confitera,
lcteos,
carnes,
salsamentaria,
rancho,
licores, bebidas, drogueras,
perfumeras, papeleras y
miscelneas, ferreteras.

UPZ MACARENA: Sectores A, B, F.

UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.
UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G,
L, M, N, , O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

2.4. COMERCIO VECINAL

ACTIVIDAD
ECONMICA TIENDAS DE BARRIO Y
LIMITADA EN COMERCIO
LOCALES CON REA NO
MAYOR DE 60 M2

VECINAL B

UPZ TEUSAQUILLO : Sectores

C, D, F.

Artculos y comestibles de
primera necesidad: fruteras,
panaderas,
confitera,
lcteos,
carnes,
salsamentaria,
rancho,
licores, bebidas, drogueras,
perfumeras, papeleras y
miscelneas.

UPZ SAGRADO CORAZN: D, E, F, G.

UPZ MACARENA: Sectores A, B, C, F.
UPZ NIEVES: Sectores A, B, C, D, E, F.
UPZ CANDELARIA: Sectores A, C, D, E.
UPZ CRUCES: Sectores A, B.
UPZ SABANA: Sectores A, B, C, D, E, F, G,
L, M, N, , O, P, Q, R, S.
UPZ SANTA ISABEL: Sectores A, B.
UPZ LOURDES: Sector A.

Venta
de
Artculos LOCALES
agropecuarios,
maquinaria
Herramientas y accesorios,
materiales de construccin y ESPECIALIZADOS (Segn
rea
de
ventas
con
comercio mayorista.
referencia a las escalas del
comercio
metropolitano,
urbano
y
zonal
respectivamente)

2. 5. COMERCIO PESADO

Venta
Automviles.

de LOCALES
ESPECIALIZADOS

METROPOLITANA

UPZ SABANA: Sectores E, F, K, L, M, R.

URBANA
ZONAL

URBANA

UPZ TEUSAQUILLO: Sectores E, F.

UPZ SAGRADO CORAZN: Sector F.
UPZ CANDELARIA: Sector D.
UPZ CRUCES: Sector B.
UPZ SABANA: Sectores D, E, F, G, K, L, M,

Nota 2. SECTORES DE USO REA DE ACTIVIDAD CENTRAL:

UPZ TEUSAQUILLO

UPZ SAGRADO
CORAZN

UPZ MACARENA

SECTOR A: TEUSAQUILLO; SECTOR B: AVENIDA MARISCAL SUCRE; SECTOR C: LA SOLEDAD; SECTOR D: CENTRO
ADMINISTRATIVO DISTRITAL; SECTOR E: LA ESTRELLA; SECTOR F: BORDE ARMENIA.

SECTOR A: PARQUE NACIONAL; SECTOR B: SAN BARTOLOM; SECTOR C: LA MERCED; SECTOR D: SAN MARTN
?MUSEO NACIONAL; SECTOR E: SAN DIEGO-CENTRO INTERNACIONAL; SECTOR F: SAMPER; SECTOR G : SAGRADO
CORAZON?ECOPETROL.

SECTOR A: LA PERSEVERANCIA; SECTOR B: MACARENA; SECTOR C: BOSQUE IZQUIERDO; SECTOR D: MONSERRATE;

SECTOR E: BARRIO LA PAZ; SECTOR F: FENICIA.

UPZ NIEVES

SECTOR A: LA VERACRUZ; SECTOR B: LAS NIEVES CULTURAL Y EDUCATIVO?MAMBO; SECTOR C: LAS NIEVES
COMERCIAL Y DE SERVICIOS; SECTOR D: ALAMEDA; SECTOR E: lA CAPUCHINA; SECTOR F: SAN VICTORINO
REGIONAL; SECTOR G: PARQUE TERCER MILENIO.

UPZ CANDELARIA

SECTOR A: CENTRO ADMINISTRATIVO Y CULTURAL; SECTOR B: QUNTA DE BOLIVAR; SECTOR C: CANDELARIA

RESIDENCIAL; SECTOR D: CANDELARIA COMERCIAL; SECTOR E: SANTA BARBARA?BELEN.

UPZ CRUCES

UPZ LOURDES

UPZ SANTA ISABEL

UPZ SABANA

SECTOR A: CRUCES; SECTOR B: SAN BERNARDO.

SECTOR A: LOURDES.

SECTOR A: SANTA ISABEL; SECTOR B: EDUARDO SANTOS.

SECTOR A: PANAMERICANO; SECTOR B: CEMENTERIO CENTRAL; SECTOR C: ZONA ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO; SECTOR D: LA FAVORITA; SECTOR E: VOTO NACIONAL; SECTOR F: ESTANZUELA AUTOMOVIL; SECTOR G:
PLAZA ESPAA- HOSP. SAN JOS; SECTOR H: ESTANZUELA RESIDENCIAL; SECTOR I: SAN ANDRESITOS; SECTOR J:
LA SABANA; SECTOR K: RICAURTE?LA PEPITA; SECTOR L: PALOQUEMAO; SECTOR M: EL LISTON; SECTOR N:
ESTACION DE LA SABANA; SECTOR : AV. FERROCARRIL; SECTOR O: SAN FASON; SECTOR P: PLAZA PALOQUEMAOLA 14; SECTOR Q: USATAMA-COLSEGUROS; SECTOR R: SAMPER MENDOZA; SECTOR S: SANTA FE.

CUADRO 3 - PROGRAMAS TERRITORIALES INTEGRADOS: PROYECTOS,

ACCIONES, ENTIDADES RESPONSABLES Y METAS A CORTO, MEDIANO Y LARGO
PLAZO
PROGRAMAS
TERRITORIALES
INTEGRADOS

1. Las Cruces y San

Bernardo

OBJETIVO

PROYECTOS

Apoyar el desarrollo
social y econmico
frenando la cadena
de deterioro, para
CIRCUITO INTERNO Y
mejorar
las
EXTERNO
DE
condiciones actuales
MOVILIDAD
de vida y habitabilidad
del sector, generando
la permanencia de
sus
moradores
y
nuevas
alternativas
para
nuevos
habitantes.

ACCIONES

ENTIDADES
RESPONSABLES

CORTO PLAZO (20072010)

MEDIANO

Proyectos estructurantes

Avenida
de
Los IDU: Construccin y Generar 9 Km. carril de Mantenimie
nuevas vas.
Comuneros entre Carrera mantenimiento
sostenibilida
2 este y Carrera 10.
el espacio p

Avenida de Los Cerros entre Calle 9 y Avenida Generar 14 Km. carril de Mantenimie
Comuneros y Avenida de la Horta entre Carreras nuevas vas.
sostenibilida
6 y 10.
el espacio p

FASE III TRANSMILENIO Carrera

10
(Avenida SDP,
SDM,
- TRONCAL CARRERA 10 Horta hasta Calle 28), Transmilenio
infraestructura
del
sistema,
intercambiadores, espacio
pblico
complementario
peatonal
y
vehicular,
implementacin de rutas
alimentadoras.

IDU, Generar 3.6 Km. de nueva Infraestructu

troncal.
Intercambia
pblico
peatonal y v

Proyectos integrados

CIRCUITO INTERNO E Calle 2 entre Carrera 4 y IDU: Construccin y Rehabilitar 6 Km. carril de Mantenimie
INTERBARRIAL
10, Carrera 12 entre Calle mantenimiento
malla vial local y 20.000 M2 sostenibilida
de andenes.
el espacio p
2 y 6, Carrera 4 entre
Calle 2 y 7, Carrera 7
entre Avenida de los
Comuneros y Calle 7,
Calle 4 entre Carrera 7 y
9.

CENTRO DE
LAS CRUCES

BARRIO Promocin
y
ordenamiento
comercio
local tradicional y servicios
a la vivienda, articulacin
con colegios e iglesia de
Las Cruces, rehabilitacin
de viviendas tradicionales,
construccin de vivienda
nueva, recuperacin Plaza
de Mercado y Plaza de
Armas, articulacin con
Ciudad Salud y parques
existentes.

IDPC: Restauracin
de la Plaza de
Mercado,
enlucimiento
de
fachadas y asesoria
tcnica
para
la
rehabilitacin
de
vivienda,
ERU:
Formulacin
proyectos de vivienda
productiva,
CVP:
Titulacin predial

1) Promover el uso y disfrute

y sostenibilidad de 1.300 M2
de espacio pblico existente.
2) Rehabilitar 2.200 M2 de la
Plaza de Mercado de Las
Cruces. 3) Incentivar el uso
comercial en el eje de la
Calle 2. 4) Rescatar y
divulgar
el
patrimonio
intangible del barrio. 5)
Hacer estudios de ttulos de
propiedad del barrio. 6)
Realizar estudios tcnicos
para la rehabilitacin de
vivienda.

1)
Orga
culturales
temporales
pblico. 2)
de espaci
garantizar
mantenimie
Saneamien
de propieda
Rehabilitar

CENTRO DE BARRIO Promocin

y
SAN BERNARDO
ordenamiento
comercio
local tradicional y servicios
a la vivienda, articulacin
con colegios e iglesia de
San
Bernardo,
rehabilitacin de viviendas
tradicionales, construccin
de un Jardn Social y de
un CAI.

IDRD: Mejoramiento
del parque barrial,
SDIS: Construccin
del Jardn Social,
FVS: Construccin y
dotacin del CAI,
IDPC:
Enlucimiento
de
fachadas
y
asesoria tcnica para
la rehabilitacin de
vivienda,
CVP:
Titulacin predial

1) Promover el uso y disfrute

y sostenibilidad de 1.888 M2
de parques urbanos y
zonales
existentes.
2)
Construir
un
CAI.
3)
Construir un jardn social
para 300 nios/as.

1)
Orga
culturales
temporales
pblico. 2)
de espaci
garantizar
mantenimie
Saneamien
de propieda
Renovacin
modalidad d

CENTRO DE BARRIO Promocin

y
COL DE LOURDES
ordenamiento
comercio
local tradicional y servicios
a
la
vivienda,
rehabilitacin de viviendas
tradicionales, articulacin
con el COL de Lourdes,
articulacin
rondas
y
parques existentes.

IDRD: Mejoramiento
del parque barrial,
SDIS: Construccin
de
equipamiento
social,
IDPC:
Enlucimiento
de
fachadas y asesoria
tcnica
para
la
rehabilitacin
de
vivienda,
CVP:
Titulacin predial y
mejoramiento integral

1)
Incentivar
el
uso
comercial en el centro de
barrio 2) Rescatar y divulgar
el patrimonio intangible del
barrio.

1) Promove
y sostenibil
pblico
Incentivar e
en el cent
Rescatar
patrimonio
barrio. 5) H
ttulos de
barrio. 6) R
tcnicos
rehabilitaci

CENTRO DE
LOS LACHES

BARRIO Promocin
y
ordenamiento
comercio
local tradicional y servicios
a
la
vivienda,
rehabilitacin de viviendas
tradicionales, articulacin
con las zonas verdes,
articulacin
rondas
y
parques existentes.

IDRD: Mejoramiento
del parque barrial,
SDIS: Construccin
de
equipamiento
social,
IDPC:
Enlucimiento
de
fachadas y asesoria
tcnica
para
la
rehabilitacin
de
vivienda,
CVP:
Titulacin predial y
mejoramiento integral

1)
Incentivar
el
uso
dotacional en el centro de
barrio 2) Rescatar y divulgar
el patrimonio intangible del
barrio.

1) Promove
y sostenibil
pblico
Incentivar e
en el cent
Rescatar
patrimonio
barrio. 5) H
ttulos de
barrio. 6) R
tcnicos
rehabilitaci

PROYECTO
DE Parque Mirador Lourdes,
MEJORAMIENTO
generacin y articulacin
INTEGRAL LOURDES
del
espacio
pblico,
mejoramiento
de
las
viviendas
existentes,
implementacin
de
servicios pblicos bsicos,
organizacin
de
equipamientos,
consolidacin del Centro
de Barrio Los Laches.

SDHT
y
CVP:
Mejoramiento integral
de
barrios,
Reasentamiento
de
familias,
Mejoramiento
de
vivienda,
Titulacin
predial

Formular y poner en marcha

proyecto urbano para el
mejoramiento de 9 barrios y
realizar los estudios y
diseos para el Parque
Mirador Lourdes.

Relocalizar
proceso de
por alto rie
ubicadas e
ladera
de
Orientales,
misma loca
Fe y cons
Mirador Lou

2. Calle 26 - Centro
Internacional

Mejorar
las
condiciones urbanas
del eje de la calle 26,
mitigar la ruptura
generada por las
actuales condiciones
de
la
misma,
fortalecer el carcter
direccional
y
de
servicios en torno al
Centro Internacional,
articular
los
equipamientos
culturales,
los
espacios de ocio y los
parques, mejorar las
condiciones
del
espacio pblico e
incrementar
la
vivienda
y
los
servicios que esta
requiera.

PROYECTO PARA EL Estrategia de apoyo a los

FOMENTO
DE
LAS microemprendores/as
CADENAS
basados en la creacin de
PRODUCTIVAS
redes de microempresas
TRADICIONALES
para
fortalecer
su
capacidad competitiva en
el mercado y en la
formulacin de proyectos
comerciales.

Alcalda Local de
Santa
Fe:
Caracterizacin,
organizacin,
asesora
tcnica,
capacitacin, tutora,
promocin
y
comercializacin

1) Aumentar los ingresos por

ventas
de
las
microemprendedores/as. 2)
Aumentar la oferta de
trabajo formal en la zona. 3)
Organizar anualmente 2
ferias
itinerantes
de
productos
tradicionales
elaborados en el rea de
intervencin. 4) Formular un
proyecto comercial para el
borde de la Carrera 10a.

1) Aumenta
ventas
microempre
Aumentar
trabajo form
Organizar
ferias
it
productos
elaborados
intervencin

PROYECTO
URBANO Definicin
e
RESIDENCIAL
BORDE implementacin
de
AVENIDA COMUNEROS
proyectos inmobiliarios de
vivienda, incremento y
articulacin de espacio
pblico,
definicin
e
implementacin
de
equipamientos
y
proyectos
complementarios a la
vivienda

METROVIVIENDA:
Generacin del suelo,
ERU:
Liderar,
gestionar y promover
el proyecto

1)
Formular
proyecto
urbano. 2) Emitir el 100% de
las ofertas de compra. 3)
Realizar acuerdo pblicoprivado para el desarrollo
del proyecto inmobiliario

1) 45.000
desarrollos
Habilitar
espacio pb
Instrumento
Ordenamien

PROYECTO
URBANO Definicin
e
RESIDENCIAL
SAN implementacin
de
BERNARDO
proyectos inmobiliarios de
vivienda, incremento y
articulacin de espacio
pblico,
definicin
e
implementacin
de
equipamientos
y
proyectos
complementarios a la
vivienda en las ocho
manzanas de redesarrollo
frente al Parque Tercer
Milenio.

METROVIVIENDA:
Generacin del suelo,
ERU:
Liderar,
gestionar y promover
el proyecto

1)
Formular
proyecto
urbano. 2) Emitir el 100% de
las ofertas de compra. 3)
Realizar acuerdo pblicoprivado para el desarrollo
del proyecto inmobiliario

1) 140.000
desarrollos
Habilitar 1
espacio pb
Instrumento
Ordenamien

Proyectos estructurantes

PROYECTO
PARQUE reas verdes y espacios SDP, SDM,
BICENTENARIO
pblicos de articulacin IDU,
entre el costado norte y Transmilenio
sur del eje de la Calle 26.

SCRD, 1) Construir 246.000 M2 de

IDPC, plataforma con espacios
verdes desde el Cementerio
Central hasta los Cerros
Orientales. 2) Construccin
Fase I - Estacin Central.

1)
Con
ecolgicas
espacios
existentes.
proyecto
simblico q
para la entr
la ciudad . 3
M2 de
espacios ve

FASE III TRANSMILENIO Transmilenio por la Calle SDP,

SDM,
- TRONCAL CALLE 26
26, Estacin Central de Transmilenio
Transmilenio,
Proyecto
Conjunto
Monumental
CAD, articulacin con
estaciones
de
Transmilenio,
infraestructura
del
Sistema, espacio pblico
complementario peatonal
y vehicular.

IDU, Generar 3 Km. de nueva Construcci

troncal.
Estacin C
de
Inst
Ordenamien
Infraestructu
Intercambia
pblico
peatonal y v

FASE III TRANSMILENIO Transmilenio

por
la SDP,
SDM,
- TRONCAL CARRERA 7 Carrera
7,
Estacin Transmilenio
Parque
Nacional,
articulacin
con
estaciones
de
Transmilenio Carrera 10,
infraestructura
del
Sistema, espacio pblico
complementario peatonal
y vehicular.

IDU, Generar 0,44 Km. de nueva Construcci

troncal.
Parque
Infraestructu
Intercambia
pblico
peatonal y v

Proyectos integrados

CENTRO DE BARRIO Promocin

y
SAMPER MENDOZA
ordenamiento
comercio
local tradicional y servicios
a
la
vivienda,
rehabilitacin de viviendas
tradicionales, articulacin
con las zonas verdes,
articulacin
rondas
y
parques existentes.

IDPC:
Enlucimiento
de
fachadas
y
asesoria tcnica para
la rehabilitacin de
vivienda, y promocin
del
patrimonio
tangible e intangible,
ERU:
Formulacin
proyectos de vivienda
productiva,
CVP:
Titulacin
predial,
IPAC:
Liderar,
promover y gestionar
jornadas
de
encuentro

1)
Incentivar
el
uso
comercial en el centro de
barrio 2) Rescatar y divulgar
el patrimonio intangible del
barrio.

1) Promove
y sostenibil
pblico
Incentivar e
en el cent
Rescatar
patrimonio
barrio. 5) H
ttulos de
barrio. 6) R
tcnicos
rehabilitaci

CENTRO DE BARRIO LA Promocin

y
PERSEVERANCIA
ordenamiento
comercio
local tradicional y servicios
a la vivienda entorno a la
Plaza
de
Mercado,
rehabilitacin de viviendas
tradicionales, articulacin
con las zonas verdes,
articulacin
rondas
y
parques
existentes,
recuperacin de espacio
pblico Carrera 5a.

IDPC:
Enlucimiento
de
fachadas
y
asesoria tcnica para
la rehabilitacin de
vivienda, y promocin
del
patrimonio
tangible e intangible,
ERU:
Formulacin
proyectos de vivienda
productiva,
CVP:
Titulacin
predial,
IPAC:
Liderar,
promover y gestionar
jornadas
de
encuentro

1)
Incentivar
el
uso
comercial en el centro de
barrio 2) Rescatar y divulgar
el patrimonio intangible del
barrio. 3) Rehabilitar la plaza
de
mercado.
4)
Recuperacin de espacio
pblico.

1) Promove
y sostenibil
pblico
Incentivar e
en el cent
Rescatar
patrimonio
barrio. 5) H
ttulos de
barrio. 6) R
tcnicos
rehabilitaci

CIRCUITO INTERNO E Calle 32, Carrera 5a y IDU: Construccin y Rehabilitar 0,43 Km. carril Mantenimie
INTERBARRIAL
Carrera 3a.
mantenimiento
de malla vial local y 33.000 sostenibilida
M2 de andenes.
el espacio p

EJE
AMBIENTAL
Y
CULTURAL
AVENIDA
JIMNEZ - MANZANA 5 LAS AGUAS.

EPICENTRO
ESPECTCULOS,
PUBLICIDAD
ILUMINACIN
CENTRO

Fortalecimiento de los
usos residencial, cultural,
turstico y comercial del
Eje de la Avenida Jimnez
y su rea de influencia, a
travs del desarrollo de
proyectos inmobiliarios en
manzanas
con
bajos
ndices de ocupacin y
construccin
y
rehabilitacin
de
las
edificaciones en desuso.

ERU:
Gestionar, 1)
Formular
proyecto
liderar y promover el urbano. 2) Ejecucin y
desarrollo
de
la comercializacin.
Manzana
5.
Entidades
que
apoyan el proceso:
IDU, SDA, SDHT,
EAAB, SDP, Agencia
de
Cooperacin
Espaola

Reglamentacin especial SDA:

para publicidad exterior, Reglamentacin,
E definicin de culatas y SDDE: Promocin
DEL fachadas para localizacin
de
vallas
de
alta
tecnologa
y
avisos
luminosos, gestin con
propietarios de inmuebles
y
con
inversionistas
privados, adecuacin de
espacios pblicos como
andenes,
plazoletas
(Plaza Mundial), accesos
a Transmilenio, gestin y
promocin
de
espectculos callejeros y
eventos al aire libre de
primer nivel, reutilizacin
de
edificaciones
para
actividades
recreativas,
tursticas, empresariales,
comerciales
y
de
servicios,
relacionados
con el espectculo y la

1) Reglamentacin especial
para publicidad exterior. 2)
Gestin con propietarios de
inmuebles
y
con
inversionistas privados. 3)
Definicin de culatas y
fachadas para localizacin
de vallas de alta tecnologa
y avisos luminosos.

Generar 2
desarrollos
4.000 M2 d
producto de
Ordenamien

1) Adecuac
pblicos.
promocin
temporales.

publicidad.

PARQUE BOLIVARIANO

Continuacin
del
Eje SDP, SCRD,
Ambiental, Terrazas de IDPC, IDRD
San Alejo, Alameda Paseo
de
Los
Cerros,
articulacin con nuevo
Colegio Policarpa, Parque
Nacional,
Universidad
Distrital,
camino
a
Monserrate,
reordenamiento de rea
de ventas ambulantes,
Parque
Bolivariano,
renovacin
urbana
entorno a la Quinta de
Bolvar y articulacin con
Centro Histrico.

PARQUEADEROS
DISUASORIOS

Conjunto
Monumental IDU: Construccin y 1) Construir parqueadero
CAD, Monserrate, Fenicia, concesin
disuasorio en CAD para
Ecopetrol,
Estacin
1500
cupos
de
Central,
Cementerio
estacionamientos
(en
Central - Construccin de
stano).
2)
Construir
estacionamientos,
parqueadero disuasorio en
recuperacin
y
Monserrate para 500 cupos
mejoramiento de espacio
de estacionamientos (en
pblico,
reuso
de
stano).
3)
Construir
edificaciones
y
parqueadero disuasorio en
recuperacin
de
Fenicia para 500 cupos de
estacionamientos (en altura)
Inmuebles
de
Inters
Cultural aledaos (Ej.
Edificio Ecopetrol).

PROYECTO URBANO LA Construccin

tramo
ALAMEDA
alameda Carrera 13 y
tramo alameda Calle 24,
reutilizacin
de
edificaciones,
recuperacin
de
Inmuebles
de
Inters
Cultural,
renovacin
urbana
para
vivienda
nueva
y
nuevos
desarrollos inmobiliarios e
incremento de espacio
pblico.

IDU, Realizar estudios y diseos.

SDP: Formulacin del

plan. ERU: Liderar,
gestionar y promover
el proyecto

1)
Formular
proyecto
urbano. 2) Realizar acuerdo
pblico- privado para el
desarrollo
del
proyecto
inmobiliario.

Construir
espacio p
verdes.

1) Constru
disuasorio
Central para
estacionam
2) Constru
disuasorio e
Central par
estacionam

Generar 11
nuevos
inmobiliario
espacio pb
Instrumento
Ordenamien

PROYECTO
URBANO Reutilizacin
de
CEMENTERIO CENTRAL edificaciones,
fortalecimiento
del
Cementerio Central
y
actividades
complementarias,
recuperacin
de
Inmuebles
de
Inters
Cultural, implementacin
de actividades tursticas y
culturales,
renovacin
urbana
para
vivienda
nueva
y
nuevos
desarrollos inmobiliarios,
articulacin de espacio
pblico con los parques
Renacimiento,
Reconciliacin
y
Bicentenario, articulacin
con
estaciones
de
Transmilenio y con la
nueva Avenida Mariscal
Sucre.

IDPC: Elaborar y
ejecutar Plan Director,
ERU:
Liderar,
gestionar y promover
el
proyecto
inmobiliario, SCRD:
Promocin turstica,
IDU: rehabilitacin de
vas
y
espacio
pblico,
UAESP:
Gestin
y
acompaamiento
para el traslado de los
floristeros
y
marmoleros

1)
Formular
proyecto
urbano. 2) Reutilizacin de
edificaciones. 3) Fortalecer
el Cementerio Central y
actividades
complementarias.
4)
Articular el espacio pblico
con
los
parques
Renacimiento,
Reconciliacin
y
Bicentenario,
articulacin
con
estaciones
de
Transmilenio y con la nueva
Avenida Mariscal Sucre.

Generar 15
nuevos
inmobiliario
espacio pb
Instrumento
Ordenamien

PROYECTO URBANO LA Reutilizacin

de
ESTRELLA
edificaciones, renovacin
urbana
para
vivienda
nueva
y
nuevos
desarrollos inmobiliarios,
incremento de espacio
pblico y articulacin con
estaciones
de
Transmilenio
e
intercambiadores.

Promotores privados:
Formulacin y gestin
del plan parcial. SDP:
Adopcin del plan
parcial.

1)
Formular
proyecto
urbano. 2) Realizar acuerdo
pblico- privado para el
desarrollo
del
proyecto
inmobiliario.

Generar 38
nuevos
inmobiliario
espacio pb
Instrumento
Ordenamien

PROYECTO
URBANO Reutilizacin
de
TRINGULO DE FENICIA edificaciones, renovacin
urbana
para
vivienda
nueva
y
nuevos
desarrollos inmobiliarios,
incremento de espacio
pblico y articulacin con
estaciones
de
Transmilenio
e
intercambiadores.

Promotores privados:
Formulacin y gestin
del plan parcial. SDP:
Adopcin del plan
parcial.

1)
Formular
proyecto
urbano. 2) Realizar acuerdo
pblico- privado para el
desarrollo
del
proyecto
inmobiliario.

Generar 67
vendibles
inmobiliario
espacio pb
Instrumento
Ordenamien

PROYECTO PARA EL Estrategia de apoyo a los

FOMENTO
DE
LAS microemprendores/as
CADENAS
basada en la creacin de
PRODUCTIVAS
redes de microempresas
TRADICIONALES
para
fortalecer
su
capacidad competitiva en
el mercado.

Alcalda Local de
Santa
Fe:
Caracterizacin,
organizacin,
asesora
tcnica,
capacitacin, tutora,
promocin
y
comercializacin

1) Reubicar floristeros y
marmoleros. 2) Aumentar los
ingresos por ventas de las
microemprendedores/as. 3)
Aumentar la oferta de
trabajo formal en la zona. 4)
Organizar anualmente 2
ferias
itinerantes
de
productos
tradicionales
elaborados en el rea de
intervencin.

1) Aumenta
ventas
microempre
Aumentar
trabajo form
Organizar
ferias
it
productos
elaborados
intervencin

PROYECTO PARA LA Adecuacin de pasajes

ADECUACIN
DE comerciales
existentes,
ESPACIOS ANLOGOS
generacin y articulacin
de
espacio
pblico,
implementacin
de
renovacin
urbana
y
recuperacin
de
Inmuebles
de
Inters
Cultural.

IPES: Organizacin y
gestin de proyectos
comerciales,
ERU:
Liderar, gestionar y
promover el proyecto,
IDPC:
Asistencia
tcnica

1)
Formular
proyecto
comercial.
2)
Realizar
acuerdo pblico- privado
para su desarrollo. 3)
Desarrollar
proyecto
comercial.

1)
Form
comercial.
acuerdo p
para su
Desarrollar
comercial.

PROYECTO
URBANO Reutilizacin
de
BORDE ARMENIA
edificaciones,
recuperacin
de
Inmuebles
de
Inters
Cultural,
renovacin
urbana
para
vivienda
nueva
y
nuevos
desarrollos inmobiliarios
relacionados con el eje de
la Calle 26 e incremento
del espacio pblico.

IDU: rehabilitacin de
vas
y
espacio
pblico, ERU: Liderar,
gestionar y promover
el proyecto, IDCP:
Asistencia tcnica

1)
Formular
proyecto Desarrollar
inmobiliario. 2) Realizar inmobiliario
acuerdo pblico- privado
para su desarrollo.

PROYECTO
URBANO Consolidacin
de
la Mincultura y ERU:
MAMBO-BIBLIOTECA
manzana con actividades Liderar, gestionar y
NACIONAL
culturales y tursticas, promover el proyecto
generacin y articulacin
de
espacio
pblico,
fortalecimiento de las
actividades propias de la
Biblioteca Nacional y del
Museo de Arte Moderno y
construccin tramo de la
alameda Calle 24

1)
Formular
proyecto
urbano. 2) Generar y
articular espacio pblico. 3)
Fortalecer
actividades
propias de la Biblioteca
Nacional y del Museo de
Arte Moderno. 4) Construir
tramo alameda Calle 24.

PROYECTO
NIEVES

Generar 2
desarrollos
1.870 M2 d
producto de
Ordenamien

URBANO Consolidacin del sector

mediante la formulacin
de
los
planes
de
regularizacin y manejo
de la Universidad Jorge
Tadeo Lozano y de la
Universidad
Central,
construccin tramo de la
alameda Calle 24.

ERU:
Liderar,
gestionar y promover
el proyecto, SDP:
Adoptar instrumentos
de ordenamiento.

1) Formular PRM U. Tadeo. Consolidar

2) Formular PRM U. Central. urbanos.
3) Construir tramo alameda
Calle 24.

PROYECTO
URBANO Consolidacin
de
la
RESIDENCIAL
SAN Alameda
San
Martn,
MARTN - BAVARIA
ampliacin
Museo
Nacional, definicin e
implementacin
de
proyectos inmobiliarios de
vivienda, incremento y
articulacin de espacio
pblico,
definicin
e
implementacin
de
equipamientos
y
proyectos
complementarios a la
vivienda,
ordenamiento
actividades
culturales,
recreativas y tursticas,
traslado
Universidad
Colegio
Mayor
de
Cundinamarca y traslado
Liceo
Policarpa
Salavarrieta.

Mincultura: Proyecto
ampliacin
Museo
Nacional, SDP: Plan
de
implantacin
Colegio Mayor y Liceo
Policarpa,
ERU:
Liderar, gestionar y
promover el proyecto

1)
Formular
proyecto
urbano. 2) Realizar acuerdo
pblico- privado para el
desarrollo
del
proyecto
inmobiliario.

Generar 1
desarrollos
10.200 M
pblico
Instrumento
Ordenamien

PROYECTO
URBANO Definicin
e ERU:
Liderar, 1)
Formular
proyecto
SAMPER MENDOZA - LA implementacin
de gestionar y promover urbano. 2) Realizar acuerdo
FLORIDA
proyectos inmobiliarios de el proyecto
pblico- privado para el
vivienda, recuperacin de
desarrollo
del
proyecto
inmobiliario.
bienes de inters cultural,
incremento y articulacin
de
espacio
pblico,
definicin
e
implementacin
de
equipamientos
y
proyectos
complementarios a la
vivienda.

Generar 7
desarrollos
10.200 M
pblico
Instrumento
Ordenamien

PROYECTO
ZESAI

3. La Candelaria
(PEP)

Hacer del Centro

Histrico un lugar
competitivo, atractivo,
productivo
y
dinmico, que haga
parte del desarrollo
de la ciudad-regin
mediante
acciones
urbansticas,
patrimoniales,
econmicas
y
sociales.

URBANO Implementacin Plan de

Accin de todas las
entidades
coordinadamente,
formulacin de proyecto
urbano, mejoramiento y
estructuracin del espacio
pblico, promocin de
proyectos
inmobiliarios,
organizacin
de
actividades
complementarias
y
manejo de zona de
transicin para mitigar
impactos.

Todas las entidades

distritales
con
competencia en el
tema.

1)
Gestin
con
los
propietarios. 2) Elaborar
Plan de Accin. 3) Formular
proyecto urbano.

1) Ejecuci
Plan de Ac
154.000 M
desarrollos
11.000 M
pblico
Instrumento
Ordenamien

Proyectos estructurantes

EJES
PEATONALES
REPRESENTATIVOS
CALLES 7- PASEO DE
MANZANARES, 10 Y 11

PROYECTO
REAL

Fortalecimiento
del IDU, IDPC
carcter
peatonal,
ordenamiento
de
las
actividades comerciales,
utilizacin adecuada del
espacio
pblico,
articulacin con el sistema
ligero
de
transporte
masivo y recuperacin del
patrimonio
tangible
e
intangible.

CALLE Implementacin
del SDP, SDM,
circuito
interno
de IDU,
movilidad por la Carrera Transmilenio
7a con un sistema ligero
de transporte masivo,
fortalecimiento
del
carcter
peatonal,
ordenamiento
de
las
actividades comerciales,
utilizacin adecuada del
espacio
pblico
y
recuperacin
del
patrimonio
tangible
e
intangible.

1) Promover el uso y disfrute

y sostenibilidad de 42.000
M2 de espacio pblico
existente. 2) Incentivar el
uso comercial en los ejes. 3)
Rescatar y divulgar el
patrimonio intangible del
barrio. 4) Enlucimiento de
las fachadas sobre el eje. 5)
Realizar estudios tcnicos
para la rehabilitacin de
vivienda en sus bordes.

1)
Orga
culturales
temporales
pblico. 2)
de espaci
garantizar
mantenimie
la rehabilita

SCRD, 1) Estudios y diseos para el

IDPC, sistema ligero de transporte
masivo. 2) Reordenar el uso
comercial en el eje de la
Carrera 7. 3) Organizar
eventos
culturales
y
econmicos temporales en
el espacio pblico. 4)
Consolidar la red de espacio
pblico
para
garantizar
sostenibilidad
y
mantenimiento.

1) Genera
sistema lige
masivo. 2
del
Intercambia
pblico
peatonal y v

Proyectos integrados

CENTRO DE BARRIO LA Recuperacin plaza de

CONCORDIA
mercado,
colegios,
espacio pblico, Carrera
2a.,
promocin
y
ordenamiento
comercio
local tradicional y servicios
a la vivienda, articulacin
con colegios e iglesia del
Chorro
de
Quevedo,
articulacin con cerros y
parques existentes.

IDPC:
Enlucimiento
de
fachadas
y
asesoria tcnica para
la rehabilitacin de
vivienda, y promocin
del
patrimonio
tangible e intangible,
ERU:
Formulacin
proyectos de vivienda
productiva,
CVP:
Titulacin
predial,
IPAC:
Liderar,
promover y gestionar
jornadas
de
encuentro

1) Promover el uso y disfrute

y sostenibilidad de 4.500.
M2 de espacio pblico
existente.
2)
Incentivar
comercio en el centro del
barrio 3) Rescatar y divulgar
el patrimonio intangible del
barrio. 5) Hacer estudios de
ttulos de propiedad del
barrio. 6) Realizar estudios
tcnicos
para
la
rehabilitacin de vivienda.

1)
Orga
culturales
temporales
pblico. 2)
de espaci
garantizar
mantenimie
Saneamien
de propieda
Rehabilitar

CENTRO
EGIPTO

IDPC:
Enlucimiento
de
fachadas
y
asesoria tcnica para
la rehabilitacin de
vivienda, y promocin
del
patrimonio
tangible e intangible,
ERU:
Formulacin
proyectos de vivienda
productiva,
CVP:
Titulacin
predial,
IPAC:
Liderar,
promover y gestionar
jornadas
de

1)
Incentivar
el
uso
comercial en el centro de
barrio 2) Rescatar y divulgar
el patrimonio intangible del
barrio.

1) Promove
y sostenibil
de espacio
2)
Incen
comercial e
barrio 3) Re
el patrimon
barrio. 5) H
ttulos de
barrio. 6) R
tcnicos
rehabilitaci

DE

BARRIO Promocin
y
ordenamiento
comercio
local tradicional y servicios
a
la
vivienda,
rehabilitacin de viviendas
tradicionales, articulacin
con colegios e iglesia de
Egipto, articulacin rondas
y parques existentes.

encuentro

PARQUE CONCORDIA- Construccin

Parque
PUEBLO VIEJO
Pueblo Viejo, definicin e
implementacin de la
plazoleta de acceso a La
Media Torta, articulacin y
consolidacin con Eje
Ambiental Av. Jimnez
sector oriental, tratamiento
de espacios pblicos y
construccin del Paseo
Karl Brunner de las
Universidades.

4. San Victorino
Regional

IDRD: Construccin Realizar estudios y diseos.

Parque, IDU: Acceso
Media Torta, IDPC:
Rehabilitacin de la
Plaza

1) Construi
Parque Pu
Valorar y
patrimonio a

PARQUEADEROS
DISUASORIOS

Plaza de Mercado La IDU: Construccin y Construir

parqueadero Concordia
- concesin
disuasorio La Concordia
Construccin
de
para
500
cupos
de
estacionamientos,
estacionamiento
(en
stano).
recuperacin
y
mejoramiento de espacio
pblico,
reuso
de
edificaciones
y
recuperacin
de
Inmuebles
de
Inters
Cultural
aledaos (ej.
Plaza de Mercado).

PLAN
DE
REGULARIZACIN
Y
MANEJO
MANZANA
LIVANO

Consolidacin mediante el Alcalda Mayor

Plan de Regularizacin y
Manejo de la Manzana el
uso administrativo distrital
mediante
rehabilitacin,
adecuacin
y
obras
nuevas.

Promover
y
consolidar actividades
comerciales
que
permitan fortalecer la
FASE III TRANSMILENIO
competitividad
del
- TRONCAL CARRERA 10
centro metropolitano
mediante la atraccin
de inversin privada y
el reconocimiento de
las
actividades
tradicionales.

Rehabilitar,
adecuar
construir 11.000 M2.

y -

Proyectos estructurantes

Carrera
10
(Avenida SDP,
SDM,
Horta hasta Calle 28), Transmilenio
infraestructura
del
sistema,
intercambiadores, espacio
pblico
complementario
peatonal
y
vehicular,
implementacin de rutas
alimentadoras, integracin
con el Parque Tercer
Milenio.

IDU, Generar 3.6 Km. de nueva Infraestructu

troncal.
Intercambia
pblico
peatonal y v

Proyectos integrados

CIUDADELA DEL MOTOR Renovacin

Urbana,
LA ESTANZUELA
reordenamiento,
incremento y articulacin
del
espacio
pblico,
implantacin de nuevas
tipologas arquitectnicas
para
actividades
de
servicio al automvil.

ERU:
Gestionar,
liderar y promover el
desarrollo ordenado
del territorio, SDA:
Capacitacin, control
y vigilancia

1)
Formular
proyecto Desarrollar
inmobiliario. 2) Realizar inmobiliario
acuerdo pblico- privado
para su desarrollo.

EJE NUEVA CARRERA Reutilizacin

de ERU:
Liderar, 1)
Formular
proyecto Desarrollar
10a.
edificaciones y nuevos gestionar y promover inmobiliario. 2) Realizar inmobiliario
desarrollos inmobiliarios.
el proyecto
acuerdo pblico- privado
para su desarrollo.

PARQUEADEROS
DISUASORIOS

Parque Tercer Milenio - IDU: Construccin y Construir

parqueadero Construccin
de concesin
disuasorio Parque Tercer
estacionamientos,
Milenio para 500 cupos de
recuperacin
y
estacionamiento
(en
stano).
mejoramiento de espacio
pblico,
reuso
de
edificaciones
y
recuperacin
de
Inmuebles
de
Inters
Cultural
aledaos (ej.
Borde Carrera 10a).

PROYECTO PARA LA Adecuacin de pasajes

ADECUACIN
DE comerciales
existentes,
ESPACIOS ANLOGOS
generacin y articulacin
de
espacio
pblico,
implementacin
de
renovacin
urbana,
recuperacin
de
Inmuebles
de
Inters
Cultural.

IPES: Organizacin y
gestin de proyectos
comerciales,
ERU:
Liderar, gestionar y
promover el proyecto,
IDPC:
Asistencia
tcnica

1) Formular dos proyectos

comerciales. 2) Realizar
acuerdo pblico- privado
para su desarrollo. 3)
Desarrollar dos proyectos
comerciales.

1) Formula
comerciales
acuerdo p
para su
Desarrollar
comerciales

PROYECTO
URBANO
CENTRO
COMERCIAL
METROPOLITANO
MANZANAS. 3, 10 Y 22

Concurso arquitectnico,
promocin del proyecto,
construccin por etapas,
gestin del proyectos con
comerciantes,
construccin parqueadero
para 1500 cupos.

METROVIVIENDA:
Generacin del suelo,
ERU:
Liderar,
gestionar y promover
el proyecto

1)
Formular
proyecto
inmobiliario en 2.8 Ha. 2)
Realizar acuerdo pblicoprivado para su desarrollo.

Generar 1
reas
locales, 34
cupos de
en stanos
servicios log

PROYECTO URBANO LA Tramo alameda Carrera

CAPUCHINA
13, tramo alameda Calle
24,
reutilizacin
de
edificaciones,
recuperacin
de
Inmuebles
de
Inters
Cultural,
renovacin
urbana
para
vivienda
nueva
y
nuevos
desarrollos inmobiliarios e
incremento de espacio
pblico.

IDU: rehabilitacin de
vas
y
espacio
pblico, ERU: Liderar,
gestionar y promover
el proyecto, IDPC:
Asistencia tcnica

1)
Formular
proyecto Generar 52
inmobiliario. 2) Realizar nuevos
acuerdo pblico- privado inmobiliario
para su desarrollo.
espacio pb
Instrumento
Ordenamien

PROYECTO
URBANO Tramo alameda Carrera ERU:
Liderar, 1)
Formular
proyecto Generar 30
SAN VICTORINO
13,
reutilizacin
de gestionar y promover inmobiliario. 2) Realizar nuevos
el proyecto
edificaciones,
acuerdo pblico- privado inmobiliario
para su desarrollo.
recuperacin
de
espacio pb
Inmuebles
de
Inters
Instrumento
Ordenamien
Cultural, incremento de
espacio pblico, Centro
Comercial
de
Cielos
Abiertos,
consolidacin
bordes Plazoleta Antonio
Nario y articulacin con
estaciones
de
Transmilenio
e
intercambiadores.

5. Mariscal Sucre

Mejorar
las
condiciones
urbansticas de las
reas cuya funcin ha
perdido vigencia en la
ciudad, a travs de la
implantacin
de
nuevas
actividades
atractivas
relacionadas con la
innovacin
tecnolgica
(en
consonancia con la
Operacin Anillo de

Proyectos estructurantes

Innovacin
definida
por el POT), la
cualificacin espacial,
el incremento de las
reas verdes y el
tratamiento cuidadoso
de los bordes de la
lnea
frrea;
buscando recuperar
la vigencia de los
espacios
que
histricamente
han
sido
significativos
para el Centro.

CIRCUITO INTERNO DE Ampliacin,

IDU: Construccin y Generar 21.20 Km. carril de Mantenimie
MOVILIDAD
nuevas vas.
reconstruccin
y mantenimiento
sostenibilida
el espacio p
mejoramiento geomtrico
de la Avenida Mariscal
Sucre entre Calle 19 y
Avenida de la Horta.

Proyectos integrados

CENTRO DE BARRIO Promocin

y
EDUARDO SANTOS
ordenamiento
comercio
local y servicios a la
vivienda, articulacin entre
los equipamientos locales
y comunales del sector y
parques existentes

IDPC:
Enlucimiento de
fachadas
y
asesoria tcnica para
la rehabilitacin de
vivienda, y promocin
del
patrimonio
tangible e intangible,
ERU:
Formulacin
proyectos de vivienda
productiva,
CVP:
Titulacin
predial,
IPAC:
Liderar,
promover y gestionar
jornadas
de
encuentro

1) Promove
y sostenibil
de espacio
2) Incentiva
el centro
Rescatar
patrimonio
barrio. 4) H
ttulos de
barrio. 5) R
tcnicos
rehabilitaci

CENTRO DE BARRIO Recuperacin del uso

RICAURTE-LA PEPITA
residencial, promocin y
ordenamiento
comercio
local y servicios a la
vivienda, articulacin con
colegios, iglesia y parques
existentes, manejo rea
de transicin al comercio
pesado

IDPC:
Enlucimiento de
fachadas
y
asesoria tcnica para
la rehabilitacin de
vivienda, y promocin
del
patrimonio
tangible e intangible,
ERU:
Formulacin
proyectos de vivienda
productiva,
CVP:
Titulacin
predial,
IPAC:
Liderar,
promover y gestionar
jornadas
de
encuentro

1) Promove
y sostenibi
M2 de e
existente.
comercio e
barrio 3) Re
el patrimon
barrio. 4) H
ttulos de
barrio. 5) R
tcnicos
rehabilitaci

CENTRO DE
SANTA ISABEL

IDPC:
Enlucimiento
de
fachadas
y
asesoria tcnica para
la rehabilitacin de
vivienda, y promocin
del
patrimonio
tangible e intangible,
ERU:
Formulacin
proyectos de vivienda
productiva,
CVP:
Titulacin
predial,
IPAC:
Liderar,
promover y gestionar
jornadas
de
encuentro

1)
Orga
culturales
temporales
pblico. 2)
de espaci
garantizar
mantenimie
Saneamien
de propieda
Rehabilitar

BARRIO Promocin
y
ordenamiento
comercio
local y servicios a la
vivienda, articulacin con
colegios, iglesia y parques
existentes.

PROYECTO
URBANO
RESIDENCIAL
ESTACIN
DE
LA
SABANA-MARISCAL
SUCRE

6. Teusaquillo y

Fortalecer la actividad
residencial del sector

1) Promover el uso y disfrute

y sostenibilidad de 39.100
M2 de espacio pblico
existente.
2)
Incentivar
comercio en el centro de
barrio 3) Rescatar y divulgar
el patrimonio intangible del
barrio. 4) Hacer estudios de
ttulos de propiedad del
barrio. 5) Realizar estudios
tcnicos
para
la
rehabilitacin de vivienda.

Definicin
e ERU:
Liderar, implementacin
de gestionar y promover
proyectos inmobiliarios de el proyecto
vivienda, incremento y
articulacin de espacio
pblico,
definicin
e
implementacin
de
equipamientos
y
proyectos
complementarios a la
vivienda y rehabilitacin
de Bienes de Inters
Cultural
(ej.
Instituto
Tcnico Central).

Proyectos estructurantes

1)
Form
urbano. 2)
pblico- p
desarrollo
inmobiliario

Soledad

articulada con los

valores patrimoniales
y
los
servicios
complementarios a la
vivienda, propiciando
actividades
que
permitan
la
autosostenibilidad del
patrimonio como la
subdivisin
de
vivienda
y
la
implantacin de usos
complementarios
al
turismo mejorando as
las
condiciones
urbansticas
del
sector; aprovechando
la malla vial arterial
existente de forma tal
que
sirvan
de
elementos
articuladores
y
estructurantes de los
diferentes
sistemas
generales,
con
nfasis
en
la
consolidacin de una
red
de
espacio
publico generando la
integracin del Canal
del Arzobispo como
eje
ambiental
principal.

CIRCUITO INTERNO DE Ampliacin,

IDU: Construccin y Generar 21.20 Km. carril de Mantenimie
MOVILIDAD
nuevas vas.
reconstruccin
y mantenimiento
sostenibilida
el espacio p
mejoramiento geomtrico
de la Avenida Mariscal
Sucre entre Calle 19 y
Calle 45.

Proyectos integrados

CENTRO DE BARRIO Recuperacin

y
PARKWAY LA SOLEDAD rehabilitacin del espacio
pblico del Park Way,
promocin y ordenamiento
comercio local, servicios a
la
vivienda,
posadas
tursticas, articulacin con
colegios e iglesia San
Alfonso
y articulacin
ronda Canal Arzobispo y
parques existentes.

CIRCUITO
INTERBARRIAL

IDPC:
Enlucimiento
de
fachadas
y
asesoria tcnica para
la rehabilitacin de
vivienda, y promocin
del
patrimonio
tangible e intangible,
ERU:
Formulacin
proyectos de vivienda
productiva,
CVP:
Titulacin
predial,
IPAC:
Liderar,
promover y gestionar
jornadas
de
encuentro

1) Promover el uso y disfrute

y sostenibilidad de 49.555
M2 de espacio pblico
existente. 2) Incentivar el
uso comercial en el eje del
Park - Way. 3) Rescatar y
divulgar
el
patrimonio
intangible del barrio. 4)
Hacer estudios de ttulos de
propiedad del barrio. 5)
Realizar estudios tcnicos
para la rehabilitacin de
vivienda.

1)
Orga
culturales
temporales
pblico. 2)
de espaci
garantizar
mantenimie
Saneamien
de propieda
Rehabilitar

Avenida 22 (Park Way), IDU: Construccin y Rehabilitar 3.9 Km. carril de Mantenimie
Calle 34, Carrera 27.
mantenimiento
malla vial local y 23.000 M2 sostenibilida
de andenes.
el espacio p

PROYECTO
URBANO Definicin
e
TEUSAQUILLO
implementacin
de
proyectos inmobiliarios de
vivienda, recuperacin de
bienes de inters cultural,
incremento y articulacin
de
espacio
pblico,
definicin
e
implementacin
de
equipamientos
y
proyectos
complementarios a la
vivienda.

IDPC:
Asistencia Tcnica,
ERU:
Liderar, gestionar y
promover el proyecto

1)
Form
urbano. 2)
pblico- p
desarrollo
inmobiliario

Nota: Es responsabilidad de las entidades distritales la sostenibilidad y el mantenimiento de los proyectos pblicos enunciados en el presente cuadro al igual de las intervenc