PREFEITURA MUNICIPAL DE PIEDADE

Pao Municipal Messias Rolim da Silva

Praa Raul Gomes de Abreu, 200 Centro
CEP: 18.170-000 Caixa Postal: 243 PIEDADE SP
Fone: (15) 3244-8400

Lei 4289 de 05 de junho de 2013.

Altera dispositivos da lei municipal n 3935 de 20 de junho de 2008 Plano de

Zoneamento do Municpio de Piedade e cria Zona de Conservao de Mananciais
- ZCM.
Maria Vicentina Godinho Pereira da Silva, Prefeita do Municpio de
Piedade, Estado de So Paulo, no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo
artigo 60 da Lei Orgnica do Municpio LOM faz saber que a Cmara Municipal
aprova e ela sanciona e promulga a seguinte lei:
Art.1 - O artigo 7 da lei municipal 3935, de 20 de junho de 2008, passa a vigorar
com a seguinte redao:
Art.7 - Para efeito da ordenao de parcelamento, uso e ocupao do solo, o
territrio do municpio dividido nas seguintes zonas de uso:
I - Zona Central - ZC;
II - Zona Residencial Mista - ZRM;
III - Zona Predominantemente Residencial - ZPR
IV - Zona Industrial e Atacadista - ZIA;
V Zona de Conservao Ambiental ZCA;
VI Zona de Chcaras ZCH;
VII - Corredor de Comrcio e Indstria - CCI;
VIII - Corredor de Comrcio e Servios - CCS;
IX Zona de Conservao de Mananciais ZCM
Art.2- O artigo 12 da lei municipal 3935, de 20 de junho de 2008, passa a vigorar
com a seguinte redao:
Art. 12 - A Zona de conservao Ambiental ZCA e Zona de Conservao de
Mananciais - ZCM so modalidades de proteo ambiental sendo que a Zona de
Conservao Ambiental - ZCA destinada prioritariamente proteo da cobertura
vegetal e a Zona de Conservao de Mananciais ZCM destinada proteo de
recursos hdricos estratgicos para abastecimento humano.
1. Na Zona de Conservao Ambiental ZCA no ser permitido qualquer
parcelamento do solo para fins urbanos;
2. A Zona de Conservao Ambiental ZCA destinada implantao exclusiva de
usos que garantam a ampla manuteno de superfcies permeveis recobertas por
vegetao como parques pblicos, sendo admitidos empreendimentos privados
semelhantes como os clubes e hotis recreativos com baixssimos ndices de
ocupao, desde que preservem, em carter permanente, o atributo protegido;

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3. A Zona de Conservao de Mananciais ZCM admitir atividades agropastoris,

de baixo impacto, mediante a preservao dos recursos hdricos e corpos dgua; a
adoo de medidas de combate eroso, ao assoreamento de mananciais e o controle
do uso de agrotxicos.
Art.3 - As reas compreendidas pela Bacia do Rio Pirapora e pela Bacia do Rio
Sarapu, delimitadas pelas divisas constantes no mapa anexo a esta lei, passam a
compor a Zona de Conservao de Mananciais ZCM, definida nos termos do artigo
12 da Lei 3935/2008.
Pargrafo nico. Nas pores das bacias do Rio Pirapora e do Rio Sarapu que j so
abrangidas pela Zona de Conservao Ambiental ou pela rea de Proteo Ambiental
de Itupararanga, estas, por serem mais restritivas, permanecem inalteradas.
Art. 4 - O inciso VII do artigo 18 da lei 3935, de 20 de junho de 2008 passa a vigorar
com a seguinte redao:
VII Usos perigosos UP, compreendendo atividades que representem risco de dano
vizinhana provocado por exploso, incndio ou outro sinistro, e que devam ser
controlados, como notadamente:
a)
b)
c)
d)

Pedreiras e congneres;
fabricao e depsito de fogos de artifcio;
campos de tiro e congneres;
depsitos ou lojas com estoques de explosivos, GLP, txicos ou inflamveis e
elementos radiativos;
e) subestaes eltricas.
Art.5 - Fica acrescido o inciso VII-A ao artigo 18 da lei municipal 3935, de 20 de
junho de 2008, com a seguinte redao:
VII-A Usos Especiais UE, compreendendo estabelecimentos cuja localizao
definida em funo de condicionantes tcnicas estritas, como notadamente:
a) reservatrios e estaes de tratamento de gua;
b) estaes de tratamento de esgotos;
c) zoolgicos, parques nacionais, reservas ecolgicas e reas de proteo ambiental.

Art.6- O quadro categorias de usos permitidos por zona de uso previsto no artigo
19 da lei 3935/2008 passa a vigorar com a seguinte redao:

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CATEGORIAS DE USO PERMITIDAS POR ZONA DE USO
ZONAS DE USO
USOS ADMITIDOS
Zona Central ZC
RL, RG, UE, GRD, GRN, CSI, UP
Zona Residencial Mista - ZRM
RL, RG, CSI
Zona Predominantemente Residencial - ZPR
RL, RG
Zona Industrial Atacadista - ZIA
PGT, GRD, GRN, CSI, UP, UE, TL
Zona de Conservao Ambiental - ZCA
TL, UE
Zona de Conservao de Mananciais - ZCM
TL, UE, AAP
Zona de Chcaras - ZCH
RL, TL, UE.
Corredor de Comrcio e Servios - CCS
RL, RG, GRD, GRN, CSI, TL, UP
Corredor de Comrcio e Indstria - CCI
PGT, GRD, GRN, CSI, UP, UE, TL
rea Rural
PGT, TL, CSI, UP, UE, AAP

Art. 7 - O quadro PARMETROS DE OCUPAO POR ZONA previsto no artigo 21

da lei 3935/2008 passa a vigorar com a seguinte redao:

ZONAS DE USO

To
Ca
Taxa de Coeficiente
Ocupa
de
o
aproveitame
Mxima nto Mximo

PP
Percentual mnimo
de Permeabilidade
(%)

Zona Central ZC

1,00

4,0

Zona Residencial Mista ZRM

0,70

2,0

Zona Predominantemente Residencial

ZPR

0,60

2,0

Zona Industrial e Atacadista ZIA

Livre

Livre

0,10

0,3

Zona de Conservao de Mananciais

ZCM

0,50

1,0

Zona de Chcaras - ZCH

0,50

1,0

50%

Corredor de Comrcio e Servios CCS

0,70

2,0

Corredor de Comrcio e Indstria CCI

Livre

Livre

20% para terrenos

com rea superior ou
igual a 500,00m2

rea Rural

Livre

Livre

50%

Zona de Conservao Ambiental ZCA

10% para terrenos

com rea superior
ou igual a 500,00m

80%
50%

Art. 8 - O quadro DIMENSES MNIMAS DE LOTES POR ZONA DE USO previsto

no artigo 36 da lei 3935/2008 passa a vigorar com a seguinte redao:

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DIMENSES MNIMAS DE LOTES POR ZONA DE USO
rea Mnima (m2)

Testada mnima
(m)

Zona Central ZC

125,00

5,00

Zona Residencial Mista ZRM

200,00

8,00

Zona Predominantemente Residencial ZPR

250,00

10,00

2.000,00

25,00

10.000,00

50,00

Zona de Conservao de Mananciais - ZCM

1.000,00

15,00

Zona de Chcaras - ZCH

1.000,00

15,00

Corredor de Comrcio e Servios CCS

Corredor de Comrcio e Indstria CCI

2.000,00

25,00

ZONA DE USO

Zona Industrial e Atacadista ZIA

Zona de Conservao Ambiental ZCA

* - As dimenses dos lotes devero obedecer aos mnimos da zona que o Corredor
cortar.
Art. 9. A rea delimitada pela matrcula n 20.029 do Cartrio de Registro de Imveis
de Piedade-SP REA 2, situada na Rua Capito Moraes conforme mapa e memorial
anexo a presente Lei, institudo como Ncleo Industrial atravs da lei n. Lei n 3651
de 25 de Novembro de 2005, passa a integrar a Zona Residencial Mista, para fins de
regulao do Zoneamento Urbano do Municpio, tal como institudo pela Lei n 3935
de 20 de abril de 2008.
Art. 10. Fica alterado o mapa de zoneamento contido no anexo Lei n 3935 de 20
de abril de 2008, para constar como Zona de Conservao de Mananciais ZCM a
rea descrita no artigo 3 desta lei e como Zona Residencial Mista a rea descrita no
artigo 9 desta lei, ficando a cargo do Poder Executivo a promoo das necessrias
alteraes do referido mapa.
Art. 11. As despesas com a execuo desta lei correro conta de dotaes
oramentrias prprias do oramento vigente, suplementadas se necessrio.
Art. 12. Esta lei entrar em vigor na data da sua publicao.
Prefeitura Municipal de Piedade, em 05 de junho de 2013.

Maria Vicentina Godinho Pereira da Silva

Prefeita Municipal
Autora do Projeto: Prefeita Municipal