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NMERO CUATRO (4).

En la Ciudad de Guatemala, el veintitrs de febrero de dos mil quince ANTE M: JORGE


ARMANDO IXCOT RODRGUEZ, Notario, comparece el seor HUGO ROLANDO MALDONADO MALDONADO, de
cincuenta aos de edad, casado, ejecutivo, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se
identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin mil seiscientos treinta
cincuenta y ocho mil novecientos sesenta y dos cero ciento uno (1630 58962 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, Repblica de Guatemala, Centroamrica, quien acta en nombre propio y a la vez como
Gerente General y Representante Legal de la entidad mercantil IMPORTADORA DE REPUESTOS MYM,

SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial que contiene su nombramiento, autorizada en esta
ciudad capital, el doce de febrero del ao dos mil trece por el Notario Juan Carlos Parada Garca, e inscrita en el
Registro Mercantil General de la Repblica al nmero trescientos noventa y ocho mil setecientos treinta y cinco
(398735) folio ciento veintisiete (127), del libro trescientos veintisis (326) de auxiliares de comercio, de fecha once de
abril del ao dos mil trece. HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista la documentacin fehaciente, con la cual se
acredita la representacin legal que se ejercita y que a m juicio y de conformidad con la Ley, son suficientes para el
otorgamiento del presente contrato. El otorgante me manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
clusulas. PRIMERA: Manifiesta el seor HUGO ROLANDO MALDONADO MALDONADO, que es propietario de un
bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad, al nmero de finca dieciocho mil quinientos noventa y
cinco (18,595), folio doscientos dieciocho (218) del libro ciento ochenta (180) de Guatemala, el cual se ubica en la
octava avenida cuatro guin cincuenta y dos de la zona doce, colonia La Reformita. SEGUNDA: Manifiesta el seor
HUGO ROLANDO MALDONADO MALDONADO, que por este acto DA EN ARRENDAMIENTO a la entidad
IMPORTADORA DE REPUESTOS MYM, SOCIEDAD ANNIMA, a travs de su representante legal, quien en este
caso, es l mismo, tal y como se acredit anteriormente en la presente escritura pblica, el inmueble identificado en la
clusula anterior, bajo las siguientes condiciones: A) PLAZO: Es de dos aos contados a partir del uno de enero del
ao dos mil quince, debindose tomar de forma retroactiva el plazo del contrato, ya que por cuestiones personales, el
mismo se suscribe en la presente fecha, en tanto, al concluir este contrato, la parte arrendataria deber devolver el
inmueble que toma en arrendamiento, desocupndolo completamente. El presente arrendamiento es prorrogable de
comn acuerdo entre las partes, sin embargo, deber suscribirse un nuevo contrato. B) RENTA: La renta convenida
por el inmueble descrito en la clusula anterior es de CINCUENTA MIL QUETZALES MENSUALES (Q50,000.00).
Cantidad que se pagar en forma anticipada dentro de los primeros cinco das de cada mes, sin necesidad de cobro
ni requerimiento alguno; C) DESTINO: El inmueble objeto de este contrato ser destinado por la parte arrendataria
para oficinas, bodegas, y sala de ventas de repuestos, as como cualquier otra actividad del giro ordinario de la
sociedad arrendataria. La arrendataria queda obligada a lo siguiente: a) No llevar o mantener en el inmueble objetos

inflamables, corrosivos, salitrosos o explosivos que puedan poner en peligro mediato o inmediato la seguridad del
inmueble arrendado, salvo los materiales tiles y necesarios para el desarrollo de la actividad industrial a que se
dedica la arrendataria; b) Responder directamente por todo dao o deterioro que sufra el inmueble arrendado por su
culpa; D) ESTADO DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra en buenas condiciones de uso y la parte arrendataria
se compromete a devolverlo, al finalizar el contrato, en las mismas condiciones; E) GASTOS SOBRE EL INMUEBLE:
Los gastos de mantenimiento del inmueble, durante el tiempo que dure el contrato, corrern a costa de la parte
arrendataria, sin que sta pueda reclamar el reembolso de los gastos realizados al finalizar el plazo de arrendamiento;
F) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos rentas consecutivas en las fechas y formas pactadas, da derecho al
arrendante a dar por vencido el plazo y exigir la devolucin de los inmuebles y el pago de las rentas que se adeuden.
TERCERA: Por su parte el seor HUGO ROLANDO MALDONADO MALDONADO, al comparecer en la presente
escritura como Gerente General y Representante Legal de la entidad IMPORTADORA DE REPUESTOS MYM,
SOCIEDAD ANNIMA, ACEPTA, en la calidad con que acta, los trminos relacionados, en este contrato de
arrendamiento y se compromete a que su representada cumpla con todo lo pactado, y para el efecto renuncia al fuero
de mi domicilio, y se somete a los tribunales de justicia, que elija el arrendante y acepta desde ya, como buenas y
exactas las cuentas que se le presenten en caso de incumplimiento en los pagos. CUARTA: El otorgante en nombre
propio, as como tambin en nombre de su representada acepta el presente contrato. Como Notario DOY FE: I) Que
todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; II) De tener a la vista todos los documentos relacionados en la
presente escritura pblica; III) Advierto al otorgante de los efectos del presente instrumento y; IV) Leo lo escrito al
otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario
que autoriza.

NMERO CINCO (5). En la Ciudad de Guatemala, el veintitrs de febrero de dos mil quince ANTE M: JORGE
ARMANDO IXCOT RODRGUEZ, Notario, comparece el seor HUGO ROLANDO MALDONADO MALDONADO, de
cincuenta aos de edad, casado, ejecutivo, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se
identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin mil seiscientos treinta
cincuenta y ocho mil novecientos sesenta y dos cero ciento uno (1630 58962 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, Repblica de Guatemala, Centroamrica, quien acta en nombre propio y a la vez como
Gerente General y Representante Legal de la entidad mercantil IMPORTADORA DE REPUESTOS MYM, SOCIEDAD
ANNIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial que contiene su nombramiento, autorizada en esta ciudad
capital, el doce de febrero del ao dos mil trece por el Notario Juan Carlos Parada Garca, e inscrita en el Registro
Mercantil General de la Repblica al nmero trescientos noventa y ocho mil setecientos treinta y cinco (398735) folio
ciento veintisiete (127) del libro trescientos veintisis (326) de auxiliares de comercio, de fecha once de abril del ao
dos mil trece. HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista la documentacin fehaciente con la cual se acredita, la
representacin legal que se ejercita, y que a m juicio y de conformidad con la Ley son suficientes para el
otorgamiento del presente contrato. El otorgante me manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
clusulas. PRIMERA: Manifiesta el seor HUGO ROLANDO MALDONADO MALDONADO, que es propietario de un
bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad, al nmero de finca quince mil trescientos treinta y seis
(15,336), folio ciento treinta y tres (133) del libro ciento cuarenta y siete (147) de Guatemala, el cual est ubicado en
la octava avenida cuatro guin cincuenta de la zona doce, de esta Ciudad Capital. SEGUNDA: Manifiesta el seor
HUGO ROLANDO MALDONADO MALDONADO, que por este acto DA EN ARRENDAMIENTO a la entidad
IMPORTADORA DE REPUESTOS MYM, SOCIEDAD ANNIMA, a travs de su representante legal, quien en este
caso, es l mismo, tal y como se acredit anteriormente en la presente escritura pblica, el inmueble identificado en la
clusula anterior, bajo las siguientes condiciones: A) PLAZO: Es de dos aos contados a partir del uno de enero del
ao dos mil quince, debindose tomar de forma retroactiva el plazo del contrato, ya que por cuestiones personales, el
mismo se suscribe en la presente fecha, en tanto, al concluir este contrato, la parte arrendataria deber devolver el

inmueble que toma en arrendamiento, desocupndolo completamente. El presente arrendamiento es prorrogable de


comn acuerdo entre las partes, sin embargo, deber suscribirse un nuevo contrato. B) RENTA: La renta convenida
por el inmueble descrito en la clusula anterior es de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES MENSUALES (Q35,
000.00). Cantidad que se pagar en forma anticipada dentro de los primeros cinco das de cada mes, sin necesidad
de cobro ni requerimiento alguno; C) DESTINO: El inmueble objeto de este contrato ser destinado por la parte
arrendataria para oficinas, bodegas, y sala de ventas de repuestos, as como cualquier otra actividad del giro ordinario
de la sociedad arrendataria. La arrendataria queda obligada a lo siguiente: a) No llevar o mantener en el inmueble
objetos inflamables, corrosivos, salitrosos o explosivos que puedan poner en peligro mediato o inmediato la seguridad
del inmueble arrendado, salvo los materiales tiles y necesarios para el desarrollo de la actividad industrial a que se
dedica la arrendataria; b) Responder directamente por todo dao o deterioro que sufra el inmueble arrendado por su
culpa; D) ESTADO DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra en buenas condiciones de uso y la parte arrendataria
se compromete a devolverlo, al finalizar el contrato, en las mismas condiciones; E) GASTOS SOBRE EL INMUEBLE:
Los gastos de mantenimiento del inmueble, durante el tiempo que dure el contrato, corrern a costa de la parte
arrendataria, sin que sta pueda reclamar el reembolso de los gastos realizados al finalizar el plazo de arrendamiento;
F) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos rentas consecutivas en las fechas y formas pactadas, da derecho al
arrendante a dar por vencido el plazo y exigir la devolucin del inmueble y el pago de las rentas que se adeuden.
TERCERA: Por su parte el seor HUGO ROLANDO MALDONADO MALDONADO, al comparecer en la presente
escritura como Gerente General y Representante Legal de la entidad IMPORTADORA DE REPUESTOS MYM,
SOCIEDAD ANNIMA, ACEPTA, en la calidad con que acta, los trminos relacionados, en este contrato de
arrendamiento y se compromete a que su representada cumpla con todo lo pactado, y para el efecto renuncia al fuero
de mi domicilio, y se somete a los tribunales de justicia, que elija el arrendante y acepta desde ya, como buenas y
exactas las cuentas que se le presenten en caso de incumplimiento en los pagos. CUARTA: El otorgante en nombre
propio, as como tambin en nombre de su representada acepta el presente contrato. Como Notario DOY FE: I) Que
todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; II) De tener a la vista todos los documentos relacionados en la
presente escritura pblica; III) Advierto al otorgante de los efectos del presente instrumento y; IV) Leo lo escrito al

otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario
que autoriza.