REGULAMENTO DE HONORRIOS IBAPE-MG

I) NORMAS GERAIS
Art. 1: O presente Regulamento de Honorrios objetiva estabelecer
parmetros para compatibilizar interesses entre contratantes (juzes,
instituies financeiras, articulares, entre outros) e contratados, garantindo ao
profissional uma remunerao condigna e compatvel com o trabalho que
executa.
Art. 2: Os valores constantes deste Regulamento devero ser observados
pelos profissionais que realizarem trabalhos de ENGENHARIA DE
AVALIAES E PERCIAS. Somente podero utiliz-lo as pessoas fsicas e
jurdicas registradas nos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia, nos termos da Lei Federal 5.194/66 e Resoluo n 345 do
CONFEA.
Art. 3: Qualquer que seja a forma de contratao, o profissional pode requerer
um adiantamento de, no mnimo, 30% (trinta por cento) dos honorrios
acordados, visando custear as despesas iniciais inerentes realizao dos
servios necessrios.
Art. 4: Em todas as propostas para elaborao de trabalhos tcnicos, o
profissional deve apresentar proposta formal, e, caso necessrio, um
oramento prvio detalhado que justifique o valor de seus honorrios, levando
em considerao os itens constantes deste Regulamento.
Art. 5: Nos casos de grande complexidade, onde no seja possvel uma
aferio exata da extenso dos trabalhos, o profissional poder apresentar uma
estimativa provisria a ser complementada com o andamento ou trmino dos
servios.

II) HONORRIOS
Art. 6: Os honorrios profissionais em trabalhos que envolvam realizao de
laudos de avaliao de bens e percias judiciais ou extrajudiciais sero
calculados prioritariamente em funo do tempo necessrio para execuo do
servio. Na impossibilidade dessa, ou de comum acordo entre as partes pode-

se determinar os honorrios em funo do valor estimado previamente, relativo

ao bem objeto do trabalho ou importncia em discusso.
Art. 7: O valor mnimo da hora tcnica de R$200,00 (duzentos reais),
acrescidos dos custos relativos a impostos e taxas.
Art. 8: Na contratao de um laudo de avaliao de bens pode-se determinar
o grau de fundamentao que se almeja, no entanto no h garantia que o
mesmo seja alcanado, visto que depende de condies alheias a vontade do
engenheiro avaliador.
Art. 9: Nas avaliaes de bens tpicos (lote, casa e apartamento) e que
possuam mercado bem definido, os tempos mnimos para execuo do servio
(garantindo-se a qualidade do trabalho e buscando alcanar o grau de
fundamentao especificado) e seus respectivos honorrios so:

Art. 10: Nas percias que no envolvam avaliaes, o tempo mnimo

necessrio par a execuo de um servio, garantindo-se a qualidade do
trabalho, de 16 horas, sendo o honorrio mnimo admitido de R$3.200,00
(Trs mil e duzentos reais).
Art. 11: Nas percias que tambm envolvam avaliaes, o tempo mnimo
necessrio para execuo dos servios deve ser somado, ou seja, o honorrio
mnimo de R$6.400,00 (Seis mil e quatrocentos reais), considerando-se o
grau de fundamentao I, R$8.000,00 (Oito mil reais) considerando-se o grau
de fundamentao II e R$10.400,00 (Dez mil e quatrocentos reais)
considerando-se o grau de fundamentao III.
Art. 12: Nos casos que envolvam vistorias cautelares de imveis urbanos
tpicos, o valor dos honorrios mnimos corresponder a R$800,00 por unidade,
podendo ser reduzido o valor em caso de similaridade e quantidade de imveis.
Para as reas comuns de edifcios e para unidades no padronizadas o valor
dos honorrios ser cobrado com base nas horas tcnicas.
Art. 13: Nos casos em que se deseja determinar os honorrios em funo do
valor estimado previamente relativo ao bem objeto do trabalho ou importncia
em discusso, deve-se aplicar a seguinte equao:

H = 3,1597x(E)0,6011
Onde:
H = Honorrios;
E = Valor estimado do bem ou quantia em discusso (mnimo de R$
100.000,00).

A tabela a seguir indica os valores arredondados resultantes da aplicao da

frmula:

Art. 14: O valor mnimo dos honorrios para realizao de vistorias em

Estdios de Futebol conforme previsto na Portaria 124 do Ministrio dos
Esportes, ou a que vier a substitu-la de R$10.000,00 (dez mil reais). Para
clculo do valor dos honorrios ser considerado R$ 1,50 vezes o nmero de
expectadores informados pela CBF. Dependendo do estado de conservao do
Estdio lcito ao Engenheiro considerar at 50% a mais no valor dos
honorrios calculados anteriormente relativos maior quantidade de horas
necessrias para execuo do servio.
Art. 15: Nas aes que envolvam locao, para efeitos unicamente de
utilizao deste Regulamento de Honorrios, o valor do bem ser considerado
como 100 (cem) vezes o valor do aluguel vigente.
Art. 16: Nas Percias relativas especialidade de Engenharia de Segurana
do Trabalho os honorrios devem ser calculados com base no nmero de

horas necessrias para resoluo da lide multiplicados pelo valor da hora

tcnica. Deve-se somar aos honorrios as despesas detalhadas no 20 artigo.
Art. 17: Em casos envolvendo vistorias de imveis rurais, o valor do honorrio
mnimo dever ser definido com base nas horas tcnicas.
Art. 18: Quando da concluso do processo judicial ou deslinde do caso
extrajudicial, ser lcito o recebimento, pelo assistente tcnico, de um valor
percentual em funo de xito obtido, estabelecido em no mnimo 2,0% do
proveito auferido pelo cliente.
Art. 19: Os honorrios resultantes da aplicao de quaisquer dos critrios
especificados neste regulamento esto sujeitos a acrscimos ou redues, nos
seguintes casos:
a) Acrscimos mnimos de 50% (cinqenta por cento) para os profissionais com
experincia superior a 10 (dez) anos, e de 100% para profissionais com tempo
de experincia superior a 20 (vinte) anos (ou notria experincia).
b) Acrscimo de no mnimo 20% (vinte por cento) nos servios realizados fora
do Municpio de domiclio do profissional, e de 25% (vinte e cinco por cento)
nos servios requisitados com urgncia ou obrigatoriamente efetuados aos
domingos, feriados ou perodos noturnos.
c) Acrscimo de percentual a ser previamente includo no oramento
apresentado ao solicitante, a critrio do profissional, nos trabalhos em zonas
insalubres e/ou perigosas, e que, de outro modo, aumentem o risco pessoal do
profissional e de seus auxiliares.
d) Redues de percentuais previamente ajustados com o solicitante,
respeitado o mnimo do artigo 10 deste Regulamento para trabalhos mais
simplificados.
e) Pode-se, ainda, a critrio do profissional, aplicar percentuais de reduo, na
hiptese de repetio, ou seja, de trabalhos realizados em vrios bens
idnticos, ou assemelhados, que integram um acervo maior, onde seja possvel
o aproveitamento de pesquisa de mercado, dentre outros elementos que
compem o escopo do trabalho a ser contratado.

III) CLCULO DAS DESPESAS

Art. 20: As despesas para realizao dos trabalhos devem ser somadas aos
honorrios definidos anteriormente.
Entre essas destacamos:

a) Custos de deslocamento. Quando realizado em veculo deve-se contabilizar

o custo com combustvel, manuteno, desgaste das peas, impostos, entre
outros ;
b) Custos relativos execuo propriamente dita do laudo ou parecer, sendo:
papel, cartucho de tinta ou tonner, impresso ou revelao de fotos, ART, etc.
c) Custos com manuteno de escritrio, relacionados ao tempo em que o
trabalho foi executado. Podendo destacar: telefone, provedor de internet,
internet banda larga, energia eltrica, papel de fax, entre outros.
d) Custos da empresa. Deve-se ratear os custos a seguir entre os trabalhos
executados de forma ponderada em relao ao tempo. Destacamos a seguir
alguns itens: despesas relativas a impostos, taxas e notas fiscais, aluguel,
anuidades do CREA, manuteno, retorno do imobilizado, contador, cursos de
aperfeioamento, assinatura de peridicos, entre outros.
e) Custos com viagem: quando o profissional da engenharia, arquitetura ou
agronomia tiver a necessidade de se deslocar para realizao de trabalhos fora
da sua regio normal, devem ser contabilizados ainda os custos de
deslocamentos, bem como alimentao, estadia, etc..
Art. 21: As despesas de prestao de ser vios tcnicos por terceiros que
envolvam anlises, ensaios, levantamentos, confeco de desenhos tcnicos,
etc., sero cobradas com base na tabela de honorrios da respectiva
modalidade profissional.

IV) DISPOSIES FINAIS

Art. 22: Caso haja supresso total ou parcial do trabalho contratado, o
profissional ter direito do recebimento do valor dos honorrios, principalmente
em relao ao ser vio j executados ou parcelas j recebidas, ficando desde
j definido que este valor no poder ser inferior a 35%.
Art. 23: Este regulamento valido por 2 anos a partir da data de sua
publicao e ser homologado junto ao CREAMG, podendo ser modificado
sempre que as circunstncias o exigirem.
Art. 24: Todas as dvidas emergentes da aplicao das disposies deste
Regulamento de Honorrios Profissionais (ou omisses do mesmo) sero
dirimidas por consulta escrita, encaminhada via correio, dirigidas ao IBAPE MG.