Reglamento de Construcción Del Municipio de Cuernavaca Morelos.

Gobierno del
Estado de Morelos
Consejera Jurdica
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN DEL MUNICIPIO DE
CUERNAVACA, MORELOS.
Fecha de Aprobacin
Fecha de Publicacin
Vigencia
Expidi
Peridico Oficial
1999/10/14
1999/11/03
1999/11/04
H. Ayuntamiento de Cuernavaca, Morelos
4012 Seccin Segunda
OBSERVACIONES GENERALES.- Se reforma el artculo 58, fraccin I, inciso b) por Artculo Primero del
Acuerdo AC/SO/8-X-10/165 publicado en el Peridico Oficial Tierra y Libertad No. 4856 Segunda Seccin de
2010/12/08. Vigencia: 2010/12/09.
- Se reforma el inciso e), de la fraccin I del artculo 45 por Artculo Primero del Acuerdo AC/SO/5-VIII-11/276
publicado en el Peridico Oficial Tierra y Libertad No. 4916 de fecha 2011/08/31. Vigencia: 2011/08/31.
- Se reforman los artculos 33, 58 y 102 por artculo Cuarto del Acuerdo AC/SO/10-X-12/400 publicado en el
Periodico Oficial Tierra y Libertad No. 5052 de fecha 2012/12/19. Vigencia 2012/12/20.
ltima reforma 19 de Diciembre de 2012
TTULO PRIMERO
DEL ALCANCE Y FACULTADES.
CAPTULO I
DEL ALCANCE.
Artculo 1.- DEL ALCANCE. Las disposiciones del presente Reglamento son de
inters pblico y de observancia general y tienen por objeto regular todo tipo de
construcciones que se realicen en el Municipio, as como determinar los usos de
los predios, terrenos o vas de propiedad privada o pblica.
Artculo 2.- EFECTOS. Para efectos del presente Reglamento se entender por :
I.- ESTADO: El Estado Libre y Soberano de Morelos;
II.- MUNICIPIO: El Municipio Libre de Cuernavaca;
III.- LEY ORGNICA: La Ley Orgnica Municipal del Estado de Morelos;
IV.- BANDO: El Bando de Polica y Buen Gobierno del Municipio de

Cuernavaca, Morelos;
V.- H. AYUNTAMIENTO: El Honorable Ayuntamiento de Cuernavaca;
VI.- SECRETARA: La Secretara de Desarrollo Urbano, Obras y Servicios
Pblicos Municipales;
VII.- REGLAMENTO: El presente Reglamento de Construccin del Municipio de
Cuernavaca, Morelos;
VIII.- COMIT: El Comit Municipal de Desarrollo Urbano y Zonificacin; y
IX.- PDUCPC: El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de
Cuernavaca.
CAPTULO II
DE LAS FACULTADES.
Artculo 3.- DE LAS FACULTADES. Corresponde al Honorable Ayuntamiento a

travs de la Secretara la aplicacin de las normas contenidas en el presente
Reglamento, adems de las atribuciones y facultades siguientes:
I.- Determinar administrativamente lo conducente para que las construcciones,
instalaciones y vas pblicas renan las condiciones necesarias de higiene,
seguridad, comodidad y esttica;
II.- Autorizar de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento las
Licencias o Permisos de Construccin o Demolicin de Inmuebles o
Instalaciones, cualquiera que sea su uso, instalados en predios particulares o
pblicos;
III.- Controlar el uso del suelo, las densidades de poblacin y la intensidad de
utilizacin de los predios (COS. y CUS.);
IV.- Inspeccionar todas las construcciones e instalaciones que se ejecuten,
estn en proceso o terminadas a afecto de verificar que cumplan con las
disposiciones del presente Reglamento;
V.- Practicar inspecciones para conocer el uso o destino que se haga de un
predio, estructura, instalacin, edificio o construccin;
VI.- Ordenar la suspensin o clausura de obras en los casos previstos en el
presente Reglamento, as como imponer las sanciones o multas por
infracciones a que se haga acreedor el propietario o poseedor;
VII.- Dictar las disposiciones necesarias en relacin con las edificaciones
peligrosas;
VIII.- Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos
por este Reglamento, as como en las Leyes de la materia;
IX.- Ejecutar por cuenta de los propietarios las obras ordenadas en
cumplimiento de este Reglamento, s stos no lo hicieren en el plazo que se les
fije;
X.- Autorizar de acuerdo con este Reglamento y en base al Uso del Suelo
determinado por la Secretara, la ocupacin o utilizacin de una construccin,
estructura o instalacin, as como ordenar la demolicin de excedentes en
dichas edificaciones;
Direccin General de Legislacin.

Subdireccin de Informtica Jurdica
XI.- Imponer las Sanciones correspondientes por violaciones a este

Reglamento. Adems podr auxiliarse de la fuerza pblica, cuando fuere
necesario para cumplir sus determinaciones;
XII.- Llevar un registro clasificado de Directores Responsables y
Corresponsables de Obra;
XIII.- Imponer Sanciones Econmicas a los particulares que talen o daen
rboles dentro y fuera del predio, sin la autorizacin correspondiente;
XIV.- Exigir la acreditacin de la propiedad o posesin del predio, segn sea el
caso, para la tramitacin del Dictamen del Uso del Suelo, de la Licencia o
Permiso solicitado;
XV.- Demoler o retirar construcciones, instalaciones o cualquier otro obstculo
irregularmente colocado o asentado en la va pblica o en bienes de propiedad
municipal; y
XVI.- Las dems que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales
aplicables.
CAPTULO III
DEL COMIT MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Y ZONIFICACIN.
Artculo 4.- EL COMIT. EL Comit es un rgano auxiliar de la Secretara que

tiene por objeto determinar el uso de los Predios dentro del Municipio de
Cuernavaca, Morelos, as como sus fusiones, divisiones y las dems que le
confiera este Reglamento, ajustndose al PDUCPC. y se integrar de la siguiente
manera:
I.- Un Presidente, que ser el Presidente Municipal;
II.- Un Secretario Tcnico, que ser el Titular de la Secretara de Desarrollo
Urbano, Obras y Servicios Pblicos del Municipio;
III.- El Regidor de la Comisin de Obras Pblicas;
El Comit para el cumplimiento de sus funciones podr asesorarse de las
Dependencias, Asociaciones o Instancias que considere necesarias.
Los cargos que se desempeen en el Comit sern de carcter honorfico.
CAPTULO IV
DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
Artculo 5.- NORMAS TCNICAS. Para definir los requisitos especficos de

materiales, construcciones y sistemas estructurales, as como procedimientos de
diseo y acciones particulares, como efectos de temblores y vientos, debern
considerarse las disposiciones que establecen el presente Reglamento, las
Normas Tcnicas Complementarias y dems disposiciones legales aplicables.
TTULO SEGUNDO
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN.
CAPTULO I
DE LAS VAS PBLICAS.

Artculo 6.- VA PBLICA. Es todo espacio de uso comn que se encuentre

destinado al libre trnsito como lo son las plazas, parques, jardines, calles,
callejones, privadas, avenidas, boulevares, calzadas y en general todo bien
pblico del Municipio que incluye su parte area, superficial o subterrnea, de
conformidad con las Leyes y Reglamentos de la materia.
Este espacio est limitado por la superficie engendrada por la generatriz vertical
que sigue el Alineamiento Oficial o del Lindero de la Va Pblica.
Artculo 7.- ACERA. Es la orilla de la calle de una va pblica destinada para el
trnsito de los peatones; y ARROYO es la parte de la calle donde transitan los
vehculos y por donde corren las aguas.
Artculo 8.- RGIMEN DE LA VA PBLICA. La va pblica es propiedad del
Municipio, considerndose inalienable e imprescriptible y se regir por las
disposiciones legales y reglamentarias de la materia.
Artculo 9.- PRESUNCIN DE VA PBLICA. Todo inmueble que aparezca como
va pblica en algn plano o registro oficial existente en cualquiera de las
Dependencias del Gobierno del Estado o del Municipio, en las Tesoreras Estatal o
Municipal, los archivos del Estado, el archivo General de la Nacin y otros
archivos, museos, bibliotecas o dependencias oficiales; se presumir que es va
pblica y pertenece al Municipio, salvo prueba en contrario.
Artculo 10.- VAS PBLICAS PROCEDENTES DE FRACCIONAMIENTOS O
CONJUNTOS HABITACIONALES. Aprobado por el H. Ayuntamiento y de acuerdo
a las disposiciones legales relativas, los inmuebles que en el plano oficial
aparezcan como destinados a las vas pblicas, al uso comn o a algn servicio
pblico, no podrn variar de destino y pasarn al dominio del Municipio cuando
ste lo reciba legalmente.
La Autoridad competente encargada de expedir los Permisos para
fraccionamientos, condominios y conjuntos habitacionales, remitir copia del Plano
aprobado al Registro Pblico de la Propiedad, a la Direccin General de Catastro
del Estado y a la Secretara, para los registros y cancelaciones correspondientes.
CAPTULO II
DE OTROS BIENES DE USO COMN.
Artculo 11.- DE LOS PERMISOS. Para ocupar la va publica con la colocacin de

materiales para la construccin de cualquier obra o instalacin, tendrn la
obligacin de pedir autorizacin a la Secretara y proporcionar un Plano detallado
del rea y localizacin de las instalaciones que vayan a ejecutarse.
Toda obra, instalacin o construccin que invada la va pblica sin permiso o
autorizacin, deber de ser retirada o demolida por el responsable, propietario o
poseedor, en caso de omisin, lo har la Secretara con cargo a stos.
Artculo 12.- PREDIOS DE PROPIEDAD PRIVADA USADOS PARA ACCESO A
COLINDANTES. Ningn terreno de propiedad y uso privado, destinados a dar
acceso a uno o varios predios, podr ser designado con alguno de los nombres
comunes de calles, callejones, plazas, retornos, aceras u otros sinnimos, ni con
los que se usan para la nomenclatura de la va pblica y no ser presumible como
tal.
Artculo 13.- COLINDANCIA CON LA VA PBLICA. Los Notarios del Estado de
Morelos bajo su responsabilidad exigirn del vendedor de un predio la declaracin
de que ste colinde o no con la va pblica, y harn constar dicha declaratoria en
la escritura relativa. No se permitir construccin alguna fuera del Alineamiento
Oficial.
CAPTULO III
INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN LA VA PBLICA.
Artculo 14.- AFECTACIN AL PATRIMONIO MUNICIPAL. Cuando se cause

daos a las instalaciones que proporcionen un servicio pblico o al patrimonio del
Municipio, por la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos y
substancias peligrosas o por cualquier otra causa que produzca daos, la
reparacin inmediata ser por cuenta del responsable, debiendo ser sancionado
por lo dispuesto en el presente Reglamento, el Bando y dems disposiciones
legales aplicables a la materia.
Artculo 15.- SUSPENSIN DE PERMISOS. Si el dao se causa al hacerse uso
de un Permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado la Secretara, deber
suspenderse dicho Permiso hasta que el dao sea reparado, independientemente
de esto, el responsable ser sancionado de conformidad al presente Reglamento,
al Bando y dems disposiciones legales aplicables.
Artculo 16.- INSTALACIONES QUE INVADAN LA VA PBLICA. Se necesita
Permiso de la Secretara para ocupar la va pblica con cualquier tipo de
instalacin sean subterrneas, superficiales o areas. Dichas instalaciones
estarn sujetas a modificacin o remocin cuando la Secretara as lo determine.
Artculo 17.- DE LAS INSTALACIONES SUBTERRANEAS. Para los servicios
pblicos de telfono, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas o cualquier
otra, debern localizarse a lo largo de las aceras, camellones o al propio arroyo
de acuerdo con las caractersticas de la va pblica de que se trate, y lo dispuesto
por la Secretara. En ningn caso las excavaciones pondrn en peligro la
estabilidad de las construcciones prximas, dejando los registros a la vista para el
mantenimiento necesario.
Cualquier dao causado u originado por estas instalaciones, se reparar de
inmediato por el responsable o beneficiario de las obras y de no hacerlo as, la
Secretara lo har con cargo a stos. No quedando exento de las multas que se
originen por el dao causado de conformidad a la Ley de Ingresos Municipal
vigente y dems ordenamientos legales aplicables.

Artculo 18.- DE LA COLOCACIN DE POSTES. stos se colocarn dentro de la

acera a una distancia mnima de 0.40 metros, entre el borde de la guarnicin y el
punto ms prximo al poste, sus bases de proteccin se colocarn dentro del rea
a una distancia de 0.15 metros, entre el borde de la guarnicin y el punto ms
prximo al poste. En la va pblica en que no haya acera, los interesados
solicitarn a la Secretara, el trazo de la guarnicin y la anchura de la acera y
colocarn los postes conforme a lo especificado en las aceras existentes con una
anchura mnima de 1.15 metros o en callejones con anchura menor de 3.60
metros, los postes se colocarn a una distancia mnima de 0.60 metros del
Alineamiento. En cualquiera de los casos deber respetarse lo indicado en el
Artculo 22 del presente Reglamento. La colocacin de postes en camellones
deber estar sujeta a una autorizacin especial de acuerdo al Proyecto.
Cualquier dao causado u originado por estas instalaciones se reparar de
inmediato, de no hacerlo as, la Secretara lo har con cargo al responsable o
beneficiario de la obra, no quedando stos exentos de las multas que se originen
por el dao causado, de conformidad con la Ley de Ingresos Municipal vigente, el
presente Reglamento, el Bando y dems disposiciones legales aplicables.
Artculo 19.- DEL CAMBIO DE LUGAR. Cuando el propietario de un predio pida la
remocin de un poste o instalacin que se ubique frente a su entrada, dicha
remocin se har por la empresa u organismo propietario de los postes o
instalaciones y a cuenta del propietario del predio.
Los propietarios de postes e instalaciones estn obligados a cambiarlos de lugar o
suprimirlos a su costa, cuando se modifique la anchura de la va pblica o se
ejecute cualquier obra en la va pblica.
Artculo 20.- DE LAS RETENIDAS. Se prohibe la colocacin de cables de
retenidas a menos de 2.50 metros de altura sobre el nivel de la acera. Las
mnsulas, alcayatas o cualquier apoyo semejante de los que se usan para el
ascenso a los postes, no podr fijarse a menos de 2.50 metros sobre el nivel del
pavimento.
Artculo 21.- DE LAS OBLIGACIONES. Las personas fsicas, morales particulares
o pblicas, organismos descentralizados o empresas de participacin estatal, que
ocupen o utilicen la va pblica y otros bienes de servicio pblico con
instalaciones, estn obligadas a removerlas cuando por causa de inters pblico lo
determine la Secretara.
Artculo 22.- DE LA SEGURIDAD Y CONSERVACIN. Los propietarios de postes
o instalaciones, estarn obligados a conservarlos en buenas condiciones. La
Secretara podr determinar su remocin cuando por razones de seguridad
tcnicamente fundadas lo considere necesario.
Dichos movimientos se realizarn por el propietario dentro del plazo que se les fije
y si no lo hicieren a costa de stos lo har la Secretara, sin perjuicio de aplicar las
Sanciones que fije la legislacin vigente.

Artculo 23.- DE LAS INSTALACIONES PROVISIONALES. La Secretara

autorizar la colocacin de las instalaciones provisionales con la sealizacin
necesaria para salvaguardar la seguridad pblica, cuando a su juicio haya
necesidad de stas, fijar el plazo mximo que puedan durar instaladas.
Artculo 24.- DE LA NUMERACIN Y NOMENCLATURA. Corresponde al H.
Ayuntamiento a travs de la Secretara, establecer la nomenclatura oficial, fijar la
denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y la numeracin de
los predios del Municipio de Cuernavaca, mismos que no podrn ser alterados por
los particulares.
Artculo 25.- DEL NMERO OFICIAL. La Secretara sealar para cada predio de
propiedad privada o pblica, el nmero que corresponda a la entrada del mismo,
siempre que tenga frente a la va pblica. Los nmeros pares irn a la derecha y
los nones a la izquierda, recorriendo la calle partiendo del origen que ser de los
ejes o calles principales de la ciudad o poblados que para cada caso establezca
esta Dependencia, la nomenclatura se integra de la siguiente manera:
Los dos ltimos dgitos correspondern al nmero del frente del lote a partir del
origen de la cuadra y los nmeros anteriores a stos corresponder al nmero de
cuadra a partir del origen de la calle.
Artculo 26.- DE LA COLOCACIN Y CARACTERSTICAS DEL NMERO. El
nmero oficial ser colocado en parte visible de la entrada de cada predio y tendr
caractersticas que lo hagan claramente legible a veinte metros de distancia. El
diseo grfico ser de acuerdo a la tipologa de la calle, para zonas tpicas de
inters histrico y en general de aquellas que lo ameriten.
Artculo 27.- DEL CAMBIO DE NMERO. Cuando haya necesidad de cambiar de
nmero oficial la Secretara notificar al propietario del predio, quien estar
obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se le fije, debiendo conservar
el anterior hasta 90 das despus de sta.
Artculo 28.- EL ALINEAMIENTO OFICIAL. Es la traza sobre el terreno que limita
al predio respecto a la va pblica, zonas federales, vas ferroviarias, barrancas,
derechos de va, caminos u otras que se consideren.
Artculo 29.- CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO. A solicitud del propietario de un
predio, en la que precisar el uso que se pretenda dar al mismo, la Secretara
expedir un documento con los datos del Alineamiento Oficial, en el que se fijarn
las restricciones especificadas de cada zona a las particulares de cada predio, ya
sea que se encuentren establecidos por los Organismos de Planificacin o por la
Secretara, conforme al Artculo 40 de este Reglamento. Este oficio tendr una
vigencia de 365 das naturales, en el mismo se incluir el Nmero Oficial, y para
obtener ste debern presentarse los siguientes documentos:
I.- Solicitud debidamente elaborada por duplicado;
II.- Escritura o Constancia Notarial, Constancia Ejidal o Comunal segn sea el
rgimen a que se encuentre sujeto el Predio;
III.- Recibo del Impuesto Predial al corriente;

IV.- Recibo del Pago de Servicios Pblicos Municipales al corriente; y
V.- Plano Catastral certificado y actualizado;
No se expedirn Alineamientos, Nmeros Oficiales, Licencias de Construccin,
ni Orden o Autorizacin para Instalaciones de Servicios en Predios con frente a
las vas pblicas, si stos no se ajustan a la planeacin oficial o no satisfacen
las condiciones reglamentarias.
Artculo 30.- DE LA PRESENTACIN DEL ALINEAMIENTO OFICIAL. La
ejecucin de toda obra nueva, la regularizacin, modificacin o ampliacin de una
que ya exista, requiere de la presentacin de Alineamiento Oficial actualizado para
que se expida la Licencia de Construccin respectiva.
Artculo 31.- DEL REGISTRO DE ALINEAMIENTO. La Secretara conservar el
expediente de cada predio y copia del Alineamiento respectivo. Ser obligacin del
propietario o poseedor dar aviso a las Autoridades correspondientes.
Artculo 32.- DE LA PROHIBICIN PARA HACER OBRAS. Si como
consecuencia de un Proyecto de Planeacin del H. Ayuntamiento, el Alineamiento
Oficial quedara dentro de un predio, no se permitir al propietario o poseedor del
predio afectado, hacer obras en la parte que sobresale del Alineamiento.
Cualquier obra que invada la va pblica sin el Permiso correspondiente deber
demolerse inmediatamente segn sea el caso.
CAPTULO IV
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES.
Artculo *33.- DE LAS RAMPAS EN ACERAS. Los cortes en las aceras y en las
guarniciones para la entrada de vehculos a los predios, requerir de Licencia
previa que otorgue la Secretara y no deber entorpecer ni hacer molesto el
trnsito de los peatones, la Secretara podr prohibirlos y ordenar la especificacin
correspondiente al empleo de rampas mviles, stas debern reunir las siguientes
condiciones:
I.- Para obras nuevas que requieran de rampas para acceso vehicular, stas
debern de resolverse dentro del predio y contemplarse en el Proyecto
Arquitectnico con su corte describiendo el desnivel;
II.- La va pblica (acera) siempre deber respetarse con el Plano Original sin
desniveles o peraltes;
III.- La Secretara podr requerir la demolicin de rampas vehiculares que
pongan en peligro el libre y seguro trnsito de personas sobre la va pblica
(acera); y
IV.- Las obras pblicas o privadas, debern contemplar en sus Proyectos Viales
la construccin de rampas para personas con discapacidad y debern sujetarse
a lo que establece el artculo 102 del presente Reglamento.
En todos los casos se deber de respetar los 90 en relacin con el Paramento
Oficial.
NOTAS:
REFORMA VIGENTE.- Reformada la fraccin IV por artculo Cuarto del Acuerdo AC/SO/10-X-12/400
publicado en el Peridico Oficial Tierra y Libertad No. 5052 de fecha 2012/12/19. Vigencia 2012/12/20.
Antes deca: IV.- Las obras pblicas o privadas, debern contemplar en sus Proyectos Viales la construccin
de rampas para discapacitados con un ancho mnimo de 1.00 metro y un desnivel mximo del 10%.
Artculo 34.- LA RUPTURA DE PAVIMENTO DE LA VA PBLICA. Para la

ejecucin de obras de cualquier tipo en la va pblica, se requerir de Licencia
previa que otorgue la Secretara, misma que fijar en cada caso, las condiciones
bajo las cuales la conceda, el solicitante estar obligado a la reparacin de los
daos o modificaciones correspondientes o al pago de sta, si lo hiciere la
Secretara.
Artculo 35.- DE LOS VOLADIZOS Y SALIENTES. Ningn elemento estructural o
arquitectnico situado a una altura menor de 2.50 metros de la superficie de la
banqueta, podr sobresalir del Alineamiento, los que se encuentren de mayor
altura se sujetarn a las siguientes especificaciones:
I.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de la fachada tales
como pilastras, sardineles, marcos de puertas y ventanas, repisones, cornisas y
cejas, podrn sobresalir del Alineamiento hasta 0.10 metros;
II.- Los balcones abiertos podrn sobresalir del Alineamiento hasta 0.90 metros,
excepto en andadores o calles cuyo ancho sea inferior a 3.00 metros, cuando la
acera tenga una anchura menor de 1.50 metros, la Secretara fijar las
dimensiones del balcn. Nunca estarn a menos de 1.00 metro de una lnea de
transmisin;
III.- Las rejas en ventanas podrn sobresalir de Alineamiento hasta 0.10 metros;
IV.- Las hojas de las ventanas podrn abrirse al exterior siempre que ninguno
de sus elementos este a menos de 2.00 metros de altura;
V.- Las marquesinas podrn sobresalir del Alineamiento, el ancho de la acera
disminuido en 1.00 metro. No deber usarse como piso cuando estn
construidos sobre la va pblica. Ni podr construirse sobre ella;
VI.- Las cortinas de sol sern enrollables o plegadizas, cuando estn plegadas,
se sujetarn a los Lineamientos dados para las marquesinas;
VII.- Los toldos de proteccin frente a la entrada de los edificios se colocarn
sobre estructura desmontable, pudiendo sobresalir del Alineamiento el ancho de
la acera disminuida en 0.50 metros, con altura mnima de 2.50 metros;
VIII.- Los propietarios de las marquesinas, cortinas de sol y toldos de
proteccin, estn obligados a conservarlos en buen estado y presentacin
decorosa;
IX.- Todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las restricciones
sobre distancias a las lneas de transmisin y distribucin que sealen las
normas sobre obras e instalaciones elctricas aplicables; y
X.- Las Licencias que se expidan para los elementos sealados en este
Artculo, tendrn siempre el carcter de revocable.
Para efectos del Centro, Pueblos y Barrios Histricos, en cualquier caso deber de
anexarse al Proyecto, el Visto Bueno del Instituto Nacional Antropologa e
Historia.

10
Artculo 36.- DEL DRENAJE PLUVIAL. Los techos, balcones, jardines, rampas,
voladizos y en general cualquier saliente, deber drenarse de manera que se evite
absolutamente la cada y escurrimiento de agua sobre la acera y el arroyo de la
calle, as como a los predios colindantes, previendo al interior del predio el
aprovechamiento de agua de lluvia captada. Salvo casos especiales autorizados
por la Secretara.
Artculo 37.- APROVECHAMIENTO DE AGUAS. Para efectos del Artculo
anterior, los comercios, industrias, naves o estacionamientos en sus Proyectos
debern prever el aprovechamiento y conduccin de esta agua para su uso. Para
casas habitacin, unifamiliares o multifamiliares se captarn de forma que se
reutilicen para servicio de baos y riego, incluyndose en el Proyecto respectivo.
Artculo 38.- PROHIBICIN DE USO DE LAS VAS PBLICAS. Se prohibe usar
la va pblica para aumentar el rea habitable de un predio o de una construccin,
en forma area, superficial o subterrnea. La Secretara deber ordenar su
demolicin o retiro en cualquier momento, siempre con cargo al propietario o
poseedor de conformidad con lo establecido en el presente Reglamento y el
Bando.
Artculo 39.- DEL RETIRO DE OBSTCULOS. La Secretara dictar las medidas
administrativas necesarias para obtener, mantener o recuperar la va publica y
dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico del Municipio de
Cuernavaca y para remover los obstculos, impedimentos o estorbos para el uso o
destino de dichas vas o bienes.
Quien estorbe el aprovechamiento de la va pblica o de los bienes mencionados,
perdern las obras que hubieren ejecutado en ellas y stas podrn ser demolidas
por la Secretara con cargo al infractor.
Artculo 40.- DE LAS RESTRICCIONES. La Secretara establecer las
restricciones necesarias para la construccin o para el uso de los bienes
inmuebles en el Municipio de Cuernavaca, hacindolo constar en los Permisos,
Licencias o Alineamientos que expida, quedando obligados los propietarios o
poseedores de los inmuebles a respetarlas.
Queda prohibido el derribo de rboles, salvo casos expresamente autorizados por
la Direccin de Ecologa del H. Ayuntamiento, cumpliendo con lo establecido en la
Reglamentacin y Leyes de la materia.
Artculo 41.- DE LA DIVISIN DE PREDIOS. La Secretara no expedir Licencias
para Construccin en fracciones o lotes provenientes de divisin o fusin de
predios que no sean aprobados por el Comit.
Para que los Notarios puedan autorizar escrituras relativas a dichas fracciones o
lotes, requerirn que se les exhiba el comprobante de haber sido aprobada la
divisin o fusin por la Autoridad correspondiente, que se har mencin en la
escritura, agregndolo al apndice respectivo, incluir la Autorizacin del Uso del
Suelo expedida por la Secretara, quien tendr la facultad de cobrar los derechos
que se causen por dicho documento. La Secretara no realizar ningn trmite, si
11
cada una de las fracciones o lotes que resulten no tienen por lo menos una
superficie de 120 metros cuadrados y un frente de 8 metros cuadrados a la va
pblica. Salvo que a juicio del Comit fuera absolutamente necesario admitir
dimensiones inferiores.
Se exceptuarn los casos de remanentes de predios afectados para obras
pblicas, en los que podr expedir Licencia de Construccin para fracciones o
lotes cuya superficie sea como mnimo de 60 metros cuadrados en los de forma
rectangular o trapezoidal y de 80 metros cuadrados en los de forma triangular y
siempre que el frente a la va pblica no sea menor de 6 metros, apegndose al
Dictamen de Uso del Suelo; la Autoridad Municipal podr solicitar la expropiacin
del remanente que no cumpla con las dimensiones anteriores.
TTULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES.
CAPTULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA.
Artculo 42.- EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. Es la persona fsica o

moral que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las
obras para las que otorgue su responsiva. La calidad del Director Responsable de
Obra se adquiere con el registro de la persona ante el Comit de Directores
Responsables de Obra y Corresponsables a que se refiere el Artculo 51 de este
Ordenamiento, se clasificar a los Directores Responsable de Obra en dos grupos:
I.- El primer grupo se integra con los Arquitectos e Ingenieros Civiles, que
podrn solicitar Licencia para toda clase de obras; y
II.- El segundo grupo se integra con los Arquitectos, Ingenieros Arquitectos e
Ingenieros Civiles, que no tengan la prctica fijada en el Artculo 45 del presente
Reglamento, podrn ser admitidos en este grupo, desde la fecha de expedicin
de su Cdula Profesional. Los Directores de este grupo podrn suscribir
solicitudes para obras que satisfagan las siguientes caractersticas:
a).- La suma de las superficies construidas en un predio no exceder de 200
metros cuadrados en total, en uno mismo o en predios contiguos;
b).- La estructura ser a base de muros de carga;
c).- Los claros de estructura no excedern de 4.00 metros;
d).- Los voladizos no sern mayores de 1.00 metro;
e).- La altura de la construccin incluyendo los servicios no exceder de 8.5
metros desde el nivel de desplante;
f).- La construccin no tendr ms de 3 niveles; y
g).- La estructura no contar con elementos laminares curvos o de concreto
armado.
Artculo 43.- DEL OTORGAMIENTO DE RESPONSIVA. Para los efectos de este
Reglamento se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su
responsiva con ese carcter, en los siguientes casos:
I.- Suscriba una solicitud de Licencia de Construccin, Remodelacin,
Restauracin o Regularizacin, as como los Planos de una obra de las que se
refiere en este Reglamento, cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por
12
l o por persona fsica o moral diversa, siempre que supervise la misma en este
ltimo caso;
II.- Tome a su cargo su operacin y mantenimiento, aceptando la
responsabilidad de la misma;
III.- Suscriba un Dictamen de Estabilidad o Seguridad de una edificacin o
instalacin;
IV.- Suscriba una Constancia de Seguridad Estructural; y
V.- Suscriba el Visto Bueno de seguridad y operacin de una obra.
En los casos de las Fracciones III y IV se debe acreditar como corresponsable
en Seguridad Estructural.
Cuando se trate de personas morales que acten como Director Responsable de
Obra, la Responsiva deber ser firmada por una persona fsica que tenga poder
bastante y suficiente para obligar a la persona moral. En todo caso, tanto la
persona fsica como la moral son responsables solidarios en los trminos que para
ello seala la legislacin vigente.
Artculo 44.- OBRAS QUE NO REQUIEREN RESPONSIVA. Las Licencias de
Construccin que no requieren de Responsiva de Director Responsable de Obra,
ser cuando se trate de las siguientes obras:
I.- Reparacin, ampliacin o modificacin, cuando se emplee el mismo tipo de
construccin y siempre que el claro no sea mayor de 4.00 metros, sea en
planta baja y no se afecten miembros estructurales;
II.- Remodelaciones, adecuaciones y decoraciones exteriores e interiores
siempre y cuando no se afecten o modifiquen miembros estructurales. Para el
Centro, Pueblos y Barrios Histricos, debern presentar Visto Bueno del
Instituto Nacional Antropologa e Historia;
III.- Construccin o demolicin de bardas interiores o exteriores con altura
mxima de 2.50 metros que no afecten miembros estructurales;
IV.- Apertura de claros de 1.50 metros, como mximo en construcciones hasta
de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambie total o
parcialmente el uso o destino del inmueble;
V.- Instalacin de fosas spticas o albaales en casas habitacin; y
VI.- Edificacin en un predio baldo de un cuarto de hasta 16.00 metros
cuadrados construidos, en un nivel como mximo y claros no mayores de 4.00
metros.
En las zonas semiurbanizadas, autorizadas de acuerdo al Reglamento de la
materia, la Secretara establecer a travs de ella y con apoyo de los Colegios de
Profesionales, un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas con
escasos recursos econmicos que los soliciten. Este servicio social podr consistir
en la aportacin de proyectos tipo y asesora tcnica durante la construccin.
Cuando se empleen los Proyectos tipo sealados, se eximir al propietario de la
obligacin de entregar los documentos a que se refieren los incisos B y C de la
Fraccin I del Artculo 58 de este Reglamento.
Artculo *45.- PARA EL OTORGAMIENTO DEL REGISTRO COMO DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA. Para los sealados dentro del primer grupo a que
13
hace referencia los Artculos anteriores, se debern satisfacer los siguientes

requisitos:
I.- Cuando se trate de personas fsicas:
a).- Acreditar que es ciudadano mexicano por nacimiento o naturalizacin;
b).- Acreditar que posee Cdula Profesional correspondiente a algunas de las
siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero-Arquitecto o Ingeniero Civil;
c).- Acreditar ante el Comit de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables, que conoce la Ley de Planeacin y la de Desarrollo Urbano
del Estado de Morelos, el presente Reglamento, la Ley de Fraccionamientos,
Condominios y Conjuntos Habitacionales del Estado, as como su
Reglamento y otras Leyes o Disposiciones Reglamentarias relativas al diseo
urbano, la vivienda, la conservacin y la preservacin del Patrimonio
Histrico, Artstico y Arqueolgico del Municipio de Cuernavaca;
d).- Acreditar un mnimo de tres aos de ejercicio profesional en la
construccin de obras a las que se refiere el presente Reglamento; y
e).- Acreditar que es miembro activo de algn Colegio de Arquitectos o de
Ingenieros Civiles del Estado de Morelos, oficialmente reconocidos como lo
marca la Ley de Profesiones;
II.- Cuando se trate de personas morales:
a).- Acreditar que est legalmente constituida y que su objeto social esta
totalmente relacionada con las materias previstas en el Artculo 43 de este
Reglamento;
b).- Que cuenta con los servicios profesionales de cuando menos un Director
Responsable de Obra debidamente registrado en los trminos de este
Reglamento; y
c).- En los meses de febrero y julio de cada ao, los Directores Responsables
de Obra acudirn personalmente a la Secretara para notificar los cambios de
domicilio en el Estado de Morelos. Los Colegios de Profesionistas, notificarn
por escrito las bajas y altas de sus nuevos miembros.
NOTAS:
REFORMA VIGENTE.- Reformado el inciso e), de la fraccin I por Artculo Primero del Acuerdo AC/SO/5-VIII11/276 publicado en el Peridico Oficial Tierra y Libertad No. 4916 de fecha 2011/08/31. Vigencia:
2011/08/31. Antes deca: e).- Acreditar que es miembro activo del Colegio de Arquitectos o de Ingenieros
Civiles del Estado de Morelos oficialmente reconocidos como lo marca la Ley de Profesiones;
Artculo 46.- SON OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA:

Sern obligaciones para los Directores Responsable de Obra las siguientes:
I.- Dirigir y vigilar las obras asegurndose de que tanto el Proyecto, como la
ejecucin de las mismas cumplan con lo establecido en los Ordenamientos y
dems disposiciones a que se refiere el Inciso c de la Fraccin I del Artculo
anterior, el Cdigo Sanitario del Estado, as como el Programa de Desarrollo
Urbano correspondiente.
El Director Responsable de Obra deber contar con los Corresponsables a que
se refiere el Artculo 47 del presente Reglamento en los casos que ese mismo
Artculo se enumeran. Los casos no incluidos en dicho Artculo el Responsable
de Obra podr definir libremente la participacin de los Corresponsables.

14
El Director Responsable de Obra deber comprobar que cada uno de los

Corresponsables con que cuente, segn sea el caso, cumpla con las
obligaciones que se indican en el Artculo 47;
II.- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento.
En caso de no ser atendido por el interesado las instrucciones del Director
Responsable de Obra, en relacin al cumplimiento del presente Reglamento,
debe notificarlo de inmediato por conducto de la Secretara, para que esta
proceda a la suspensin de los trabajos;
III.- Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal en la obra, de
terceras personas, con sus colindancias y con la va pblica, durante su
ejecucin;
IV.- Llevar en las obras un libro de bitcora foliado, autorizado por la Secretara
y en el cual se anotarn los siguientes datos:
a).- Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y de los
Corresponsables, si los hubiera y del Residente;
b).- Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra, de los
Corresponsables y de los Inspectores que ser verificado por la Secretara;
c).- Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;
d).- Procedimientos generales de construccin y control de calidad;
e).- Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra;
f).- Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra;
g).- Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra;
h).- Incidentes y accidentes;
i).- Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra
y de los Corresponsables; y
j).- La Secretara vigilar y supervisar la asistencia a la obra del Director
Responsable o del Corresponsable, asentando dentro de la Bitcora las visitas
de supervisin de stos;
V.- Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre y en su caso de
los Corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de Licencia de la Obra,
ubicacin de la misma y fecha de vencimiento de la Licencia.
VI.- Entregar al propietario una vez concluida la obra, los Planos registrados
actualizados del Proyecto completo y Memorias de Clculo, as como los
Manuales de Operacin y Mantenimiento, en caso de incumplimiento del
Director Responsable, el propietario de la obra podr acudir a la Secretara a
presentar la queja correspondiente.
VII.- Refrendar su Registro de Director Responsable de Obra cada ao y
cuando lo determine la Secretara, por modificacin al presente Reglamento o a
las Normas Tcnicas Complementarias;
VIII.- Cuando el Director Responsable tuviera necesidad de abandonar temporal
o definitivamente la vigilancia de una obra deber notificarlo por escrito a la
Secretara, el propietario deber comunicar por escrito a sta, dentro de un
plazo no mayor de 72 horas hbiles, la designacin del Director sustituto bajo
pena de suspensin de la obra; y
IX.- La falta de asistencia del Director Responsable de Obra durante 4 semanas
consecutivas, dar lugar a que se le sancione y suspenda la obra hasta que
15
cuente con otro Director Responsable debidamente acreditado ante la

Secretara.
CAPTULO II
DE LOS CORRESPONSABLES.
Artculo 47.- CORRESPONSABLE. Es la persona fsica o moral con los

conocimientos tcnicos adecuados para actuar en forma solidaria con el Director
Responsable de Obra y responder en forma particular en todos los aspectos de la
misma, en que se otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural,
diseo urbano y arquitectnico e instalacin, segn sea el caso y deber cumplir
con los requisitos establecidos en el Artculo 48 del presente Reglamento.
Cuando se trate de personas morales que acten como Corresponsables, la
responsiva deber ser firmada por una persona fsica que rena los requisitos a
que se refiere el Artculo 48 del presente Reglamento y que tenga poder bastante
y suficiente para obligar a la persona moral. En todo caso, tanto la persona fsica
como la moral, son responsables solidarios en los trminos que para ello seala
las disposiciones legales vigentes.
Se exigir responsiva de los Corresponsables para obtener la Licencia de
Construccin a que se refiere el Artculo 58 del presente Reglamento, en los
siguientes casos :
I.- Corresponsable en seguridad estructural, para las obras de los grupos A y B1
del Artculo 166 del presente Reglamento;
II.- Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico, para los siguientes
casos:
a).- Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud,
instalaciones para exhibiciones, baos pblicos, balnearios, estaciones,
terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos, de
televisin y espacios abiertos de uso pblico de cualquier magnitud o en los
casos especficos que determine el Comit;
b).- Las edificaciones ubicadas en el Centro, Pueblos y Barrios Histricos o
en zonas del patrimonio artstico y arqueolgico del Municipio de
Cuernavaca; y
c).- El resto de las edificaciones que tengan ms de 3000 metros cuadrados
cubiertos o ms de 15 metros de altura sobre el nivel medio de banqueta o
con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales cerrados o ms de
1000 concurrentes en locales abiertos.
III.- Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos:
a).- En los Conjuntos habitacionales, baos pblicos, lavanderas, tintoreras,
lavado y lubricado de vehculos, hospitales, clnicas y centros de salud,
instalaciones para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, agencias,
centrales de telgrafos y telfonos, estaciones de radio y televisin, estudios
cinematogrficos, industria pesada y mediana, plantas, estaciones y
subestaciones, crcamos y bombas de cualquier magnitud y juegos
mecnicos cuando exista en una obra de manera permanente; y

16
b).- El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 metros cuadrados

o ms de 15 metros de altura sobre el nivel medio de banquetas o ms de
250 concurrentes.
Artculo 48.- PARA EL OTORGAMIENTO DE RESPONSIVA DE UN
CORRESPONSABLE. Se dar en los siguientes casos:
I.- El Corresponsable en seguridad estructural ser cuando:
a).- Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obras una
Licencia de Construccin;
b).- Suscriba los Planos de Proyectos Estructurales, la Memoria de Diseos
de Cimentacin y Estructura; y
c).- Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados
de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados.
II.- Es Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico cuando suscriba
conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de
Construccin o suscriba la Memoria y los Planos del Proyectos Urbanstico y/o
Arquitectnico; y
III.- Es Corresponsable en instalaciones cuando:
a).- Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una
Licencia de Construccin;
b).- Suscriba la Memoria de Diseo y los Planos del Proyecto de
Instalaciones; y
c).- Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
Artculo 49.- LOS REQUISITOS PARA OBTENER EL REGISTRO DE
CORRESPONSABLE. Sern requisitos para obtener la calidad de Corresponsable
de una obra los siguientes:
I.- Cuando se trate de persona fsica, acreditar que posee Cdula Profesional
correspondiente a alguna de las siguientes profesiones:
a).- Para seguridad estructural: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto o Ingeniero
Civil;
b).- Para diseo urbano y arquitectnico: Arquitecto Urbanista o Ingeniero
Arquitecto; y
c).- Para instalaciones adems de las sealadas en el prrafo anterior se
requerir: Ingeniero Mecnico o Mecnico Electricista o afines a la disciplina.
Debern acreditar ante el Comit de Directores Responsables de Obras y
Corresponsables, los requisitos a que se refiere el Artculo 50 del presente
Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, que mantiene
actualizados sus conocimientos en lo relativo a los aspectos
correspondientes a su especialidad, contar con un mnimo de tres aos en el
ejercicio profesional de su especialidad y acreditar que es miembro del
Colegio de Profesionales respectivo. Cuando exista en la entidad o avalados
por el Comit de Directores Responsables de Obra y Corresponsables.
II.- Cuando se trate de personas morales:
a).- Acreditar que est legalmente constituida y que su objeto social esta
parcial o totalmente relacionada con las materias previstas en el Artculo 50
de este Reglamento; y
17
b).- Que cuenta con los servicios profesionales de cuando menos un

Corresponsable en la especialidad correspondiente, debidamente registrada
en los trminos del presente Reglamento.
Artculo 50.- SON OBLIGACIONES DE LOS CORRESPONSABLES. Sern
obligaciones de los Corresponsables segn sea el caso, las siguientes:
I.- Del Corresponsable en seguridad estructural:
a).- Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la
Solicitud de la Licencia, cuando se trate de obra clasificada dentro del grupo
A y B1, previstas en el Artculo 166 del presente Reglamento;
b).- Verificar que en el Proyecto de la cimentacin y de la estructura, se
hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes
con objeto de constatar que el Proyecto cumple con las caractersticas de
seguridad necesarias, establecidas en el Ttulo VI de este Reglamento;
c).- Verificar que el Proyecto cumpla con las caractersticas generales para
seguridad estructural establecida en el Captulo II del Ttulo VI de este
Reglamento;
d).- Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue
especialmente al Proyecto Estructural y que tanto los procedimientos, como
los materiales empleados correspondan a lo especificado y a las normas de
calidad del Proyecto. Tendr especial cuidado en que la construccin de las
instalaciones no afecten a los elementos estructurales, en forma diferente a
lo dispuesto en el Proyecto;
e).- Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante
el proceso de la obra, que pueda afectar a la seguridad estructural de la
misma, asentndose en el libro de bitcora, en caso de no ser atendida esta
notificacin deber comunicarlo a la Secretara, para que se proceda a la
suspensin de los trabajos enviando copia al Comit de Directores de Obra y
Corresponsables;
f).- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento
relativas a su especialidad; y
g).- Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
II.- Del Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico:
a).- Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la
Solicitud de Licencia cuando se trate de obras previstas en el Artculo 47 de
este Reglamento;
b).- Revisar el Proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios cumplido con las
disposiciones establecidas por el presente Reglamento, as como las
Normas de Imagen Urbana del Municipio del PDUCPC. y las dems
disposiciones relativas al Diseo Urbano y Arquitectnico y la preservacin
del Patrimonio Histrico Cultural;
c).- Verificar que el Proyecto cumpla con la disposicin relativas a:
1.- El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de
Cuernavaca;
2.- Las condiciones que se exijan en el Dictamen de Uso de Suelo a que
se refiere el Artculo 55 de este Reglamento, en su caso;
18
3.- Requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios,

acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias
e integracin al contexto e imagen urbana contenidos en el Ttulo Quinto
del presente Reglamento;
4.- La Ley de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Habitacionales
del Estado de Morelos; y
5.- Las disposiciones legales y reglamentarias en materias de
Preservacin del Patrimonio tratndose de edificios y conjuntos
catalogados como monumentos o de alto valor artstico o esttico.
d).- Vigilar que las construcciones durante el proceso de la obra, se apeguen
estrictamente al Proyecto correspondiente a su especialidad y que los
procedimientos, como los materiales empleados correspondan a lo
especificado en las Normas de Calidad del Proyecto;
e).- Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante
el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del Proyecto,
asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta
notificacin, deber comunicarlo al Comit de Directores Responsables de
Obra y Corresponsables, y a la Secretara para que se proceda a la
suspensin de los trabajos;
f).- Responder por cualquier violacin a la disposiciones contenidas en este
Reglamento, relativas a su especialidad; y
g).- Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
III.- Del Corresponsable en instalaciones:
a).- Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra la solicitud
de Licencia, cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 47 de este
Reglamento;
b).- Revisar el Proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad
verificando que hayan sido realizados los estudios y se cumplan con las
disposiciones de este Reglamento y de la legislacin vigente al respecto,
relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamientos de las
instalaciones;
c).- Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra se apegue
estrictamente al Proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los
procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo
especificado a las Normas de Calidad del Proyecto;
d).- Notificar al Director Responsable de Obra de cualquier irregularidad
durante el proceso de la obra que pueda afectar su ejecucin asentndolo
en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber
comunicarla a la Secretara, para que se proceda a la suspensin de los
trabajos, enviando copia al Comit de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables;
e).- Responder de cualquier violacin a las disposiciones contenidas en el
presente Reglamento relativas a su especialidad; y
f).- Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
Artculo 51.- COMIT DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y
CORRESPONSABLES. El Comit de Directores Responsables de Obra y
19
Corresponsable estar integrado por los miembros que forman el Comit

Municipal de Desarrollo Urbano y Zonificacin.
Artculo 52.- DE LAS FACULTADES DEL COMIT DE DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES. El Comit de Directores
Responsables de Obra y Corresponsables tendrn las siguientes atribuciones:
I.- Verificar que las personas aspirantes a obtener el Registro como
Responsables de Obra o Corresponsables, cumplan con los requisitos
establecidos en los Artculos 45 y 49 del presente Reglamento;
II.- Otorgar el Registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo
establecido en los preceptos sealados en la Fraccin anterior;
III.- Llevar un registro de las Licencias de Construccin concedidas a cada
Director Responsable de Obra y Corresponsable;
IV.- Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de Obra y
Corresponsales, cuando les sea solicitado por la Secretara;
V.- Vigilar cuando lo considere conveniente la actuacin de los Directores de
Obra, durante el proceso de ejecucin de las obras para las cuales hayan
extendido su responsiva, asentndolo en la bitcora respectiva, para lo cual se
podr auxiliar de la Secretara; y
VI.- Formular recomendaciones a la Secretara para la aplicacin de sanciones
a los Directores Responsables de Obra y Corresponsables que no cumplan con
las disposiciones contenidas en el presente Reglamento.
Artculo 53.- DEL TRMINO DE FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DEL
DIRECTOR DE OBRA Y DEL CORRESPONSABLE. La funcin y responsabilidad
del Director Responsable de Obra y del Corresponsable en cuanto a su
terminacin se sujetarn a lo siguiente:
I.- En aquellas obras para las que hayan dado su responsiva, terminar:
a).- Cuando ocurra cambio, suspensin o retiro del Director Responsable de
Obra o de quien preste los servicios profesionales correspondientes a que se
refieren los Artculos 46 y 50 de este Reglamento. La Secretara ordenar la
suspensin de la obra cuando el Director Responsable de Obra o
Corresponsable no sea sustituido en forma inmediata y no permitir la
reanudacin, hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de
Obra o Corresponsable;
b).- Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra
o Corresponsable, en este caso se suspender la obra en proceso de
ejecucin, para las que haya dado su responsiva; y
c).- Cuando la Secretara autorice la ocupacin de la obra. El trmino de las
funciones del Director Responsable de Obras y Corresponsable, no los exime
de las responsabilidades de carcter civil, penal o administrativa, que pudiera
derivarse de su intervencin en la obra para la cual hayan otorgado su
responsiva.
II.- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter
administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los
Corresponsables, terminar a los cinco aos contados a partir de la fecha en
que se expida la Autorizacin de Uso y de Ocupacin a que se refiere el
20
Artculo 70 de este Reglamento, de la fecha en que se concede la Constancia

prevista por el Artculo 71 del presente Reglamento, cuando se trate de obras
ejecutadas sin Licencia a partir del momento en que formalmente haya dejado
de ser Director Responsable de Obra.
Artculo 54.- DE LA SUSPENSIN DEL REGISTRO. La Secretara previa opinin
del Comit de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, podr
determinar la suspensin de los efectos de su Registro a un Director de Obra o
Corresponsable en cualquiera de los siguientes casos:
I.- Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando
dolosamente presente documentos falsificados o informacin equivocada en la
Solicitud de Licencia o en sus anexos;
II.- Cuando a juicio del Comit de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables, no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que
haya dado su responsiva;
III.- Cuando haya reincidido en violaciones a este Reglamento; y
IV.- Tratndose de persona moral o fsica responsable de la obra, cuando se
deje de contar con los servicios profesionales a que se refiere los Artculos 46 y
50 de este Reglamento. La suspensin se declarar por un mnimo de seis
meses y hasta un mximo de veinticuatro meses. En casos extremos podr ser
cancelado el Registro sin perjuicio de las responsabilidades en que haya
incurrido el Director Responsable de Obra o Corresponsable.
TTULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPTULO I
DICTAMEN DE USO DEL SUELO.
Artculo 55.- DEL DICTAMEN DE USO DEL SUELO. Antes de la Solicitud de

Licencia de Construccin, el propietario, poseedor o arrendatario de un predio o
inmueble, deber obtener el Dictamen de Uso del Suelo que emita la Secretara,
de acuerdo al PDUCPC, previo pago de los derechos establecidos en la Ley de
Ingresos vigente para el Municipio de Cuernavaca, cuando se trate de:
I.- USOS DIVERSOS:
1.- Divisin, subdivisin o fusin de predios;
2.- Cambios de uso o usos mixtos;
3.- Vivienda;
4.- Fraccionamientos;
5.- Condominios;
6.- Conjuntos habitacionales;
7.- Oficinas de Gobierno y particulares;
8.- Almacenamiento y abasto, en sus diferentes tipos, tales como: depsitos
de gas y combustible, depsitos de explosivos, centrales de abasto,
mercados, rastros y otros;
9.- Tiendas de autoservicio;
10.- Locales comerciales;
11.- Baos pblicos y balnearios;
21
12.- Consultorios, clnicas y hospitales;

13.- Edificaciones para la educacin en sus diferentes niveles;
14.- Instalaciones religiosas;
15.- Centros deportivos y recreativos;
16.- Restaurantes, hoteles y moteles y restaurante-bar;
17.- Agencias funerarias y cementerios;
18.- Centrales y terminales de transporte de pasajeros y de carga;
19.- Estacionamientos pblicos;
20.- Ferreteras y similares;
21.- Discotecas;
22.- Bancos;
23.- Auditorios;
24.- Estaciones de radio con auditorio;
25.- Industrias;
26.- Edificaciones para las telecomunicaciones;
27.- Edificios mayores de tres pisos;
28.- Estaciones de servicio para gasolineras; y
29.- Todos aquellos usos que por sus caractersticas impacten a la estructura
e imagen urbana de la Ciudad y de la zona en que se pretendan ubicar.
II.- LA FACTIBILIDAD DE USO DEL SUELO: Es el documento previo al
Dictamen de Uso del Suelo que expide la Secretara por el cual determina la
orientacin sobre el Uso del Suelo permitido en los diferentes predios del
Municipio, as como las Normas y Lineamientos que deber sujetarse el
Proyecto, en cuanto a densidad de poblacin, coeficientes de ocupacin,
utilizacin del suelo y otros, sujetndose en todo momento al PDUCPC., los
requisitos para obtener esta Factibilidad de Uso del Suelo son:
a).- Solicitud que se tramitar con el Plano Catastral actualizado del Predio;
b).- Croquis de localizacin y manifestacin del uso que se pretende dar; y
c).- Informacin del uso actual en su caso.
III.- EL DICTAMEN DE USO DEL SUELO: Se expedir una vez que se
determine procedente el Proyecto propuesto, la Secretara emitir por escrito
previo anlisis y pago de derechos respectivo, la aprobacin del Uso del Suelo
(Dictamen), el cual incluir las condicionantes que requiera el Proyecto por su
magnitud, estructura, imagen o impacto urbano o social. Los requisitos para
obtener el Dictamen de Uso del Suelo son:
a).- Solicitud manifestando el uso que se pretende dar;
b).- Acreditacin de la propiedad o posesin;
c).- Dos copias de anteproyecto o proyecto ejecutivo con croquis de
localizacin; y
d).- Plano Catastral actualizado verificado en campo.
Artculo 56.- LICENCIAS DE CONSTRUCCIN. Es el documento expedido por la
Secretara en el que se autoriza a los propietarios o poseedores segn sea el
caso, construir, ampliar, modificar, excavar, nivelar, cambiar de uso, reparar o
demoler una edificacin o instalacin y se otorgar una vez efectuada la revisin y
aprobacin del Proyecto, cumpliendo con los requisitos que establece el Artculo
58 del presente Reglamento, as como el pago de los derechos correspondientes.
22
El registro del Proyecto y la ejecucin de la obra correspondiente deber contar

con la Responsiva de un Director Responsable de Obra y Corresponsables, en los
casos previstos en el presente Reglamento.
Podr otorgarse segn sea el caso, un Permiso hasta por 30 das para trabajos
preliminares (nivelacin, trazo y/o apertura de cepas y desplante de cimentacin),
condicionada a la Autorizacin de Uso del Suelo y a la presentacin del Proyecto
completo. Este permiso no exime al propietario o poseedor de cumplir con cada
uno de los requisitos que se le requieran para la aprobacin del Proyecto. La
Secretara sin responsabilidad alguna podr en cualquier momento cancelar dicho
Permiso si as lo considera necesario, sin previo aviso y en los casos de omisin,
dolo, informacin falsa o que no fuera autorizado el Proyecto o Uso del Suelo.
Artculo 57.- DE LA NECESIDAD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN. Para
ejecutar obras e instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en predios de
propiedad pblica o privada, ser necesario obtener Licencia de Construccin,
salvo los casos a que se refiere el Artculo 59 del presente Reglamento.
Sin excepcin, solo se concedern Licencias a los propietarios o poseedores de
los inmuebles, cuando cumplan con cada uno de los requisitos sealados en las
disposiciones relativas en este Reglamento.
Artculo *58.- DE LOS REQUISITOS PARA LICENCIA DE CONSTRUCCIN. La
solicitud de Licencia de Construccin, deber ser suscrita por el propietario o
poseedor, la que en su caso deber contener la responsiva de un Director
Responsable de Obra y en su caso por el Corresponsable, ser presentada por
duplicado en las formas que expida la Secretara y acompaada de la siguiente
documentacin:
I.- Cuando se trate de obra nueva:
a).- Constancia de Alineamiento y Nmero Oficial actualizado;
b).- Tres tantos del proyecto de la obra en planos a escala debidamente
acotados y especificados, con informacin suficiente para que el proyecto
sea plenamente entendible y en archivo electrnico, en los que se debern
incluir: croquis de localizacin del predio con distancias aproximadas a calles
cercanas, indicando el norte, plantas arquitectnicas que contengan la
instalacin sanitaria con el detalle de la fosa sptica bioenzimtica o sistema
de tratamiento, especificando el doble ramal sanitario para la conduccin de
aguas negras y grises, as como los datos de la instalacin hidrulica, corte
sanitario, fachadas, localizacin de la construccin dentro del predio, cortes
de rampas para vehculos, planta de conjunto, planos estructurales, firmados
por el propietario y el director responsable o en su caso por el
corresponsable; El proyecto de la obra para la construccin de
establecimientos abiertos al pblico deben prever rampas de libre acceso a
personas con discapacidad.
c).- Resumen del criterio y sistema adoptados para el Clculo Estructural
firmado por el Director Responsable de Obra y Corresponsables en su caso,
incluyendo Proyecto de Proteccin a Colindancias y Estudio de Mecnica de
Suelos cuando proceda, de acuerdo con lo establecido en este Reglamento y
en las Normas Tcnicas Complementarias.
23
El Pie de Plano contendr como mnimo el tipo de obra, nombre del

propietario, ubicacin, escala, nombre, firma y cdula profesional del Director
Responsable y Corresponsable en su caso;
d).- Dictamen de Uso del Suelo en su caso;
e).- Dictamen de Factibilidad de Agua Potable; y
f).- Autorizacin de la constitucin de condominio por la Autoridad
competente. La Secretara podr exigir cuando lo juzgue conveniente, la
presentacin de los clculos completos para su revisin y si stos fueran
objetados se suspender o clausurar la obra hasta que se corrijan las
deficiencias.
II.- Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin que afecten miembros
estructurales:
a).- Alineamiento y Nmero Oficial actualizado;
b).- Tres tantos del Proyecto Arquitectnico, tres tantos del Proyecto
Estructural y Memoria de Clculo, firmados por el Director Responsable de
Obra y el Corresponsable en su caso;
c).- Autorizacin de uso y ocupacin anterior, Licencia y Planos registrados
anteriormente o Certificado de Antigedad en su caso; y
d).- Dictamen de Uso de Suelo en su caso.
III.- Cuando se trate de Cambio de Uso:
a).- Solicitud por duplicado;
b).- Licencia y Planos autorizados con anterioridad o Certificado de
Antigedad en su caso;
c).- Dictamen de Uso del Suelo en su caso; y
d).- Proyecto Arquitectnico del nuevo uso, suscrito por el Director
Responsable o Corresponsable en su caso.
IV.- Cuando se trate de reparacin:
b).- Proyecto Estructural de Reparacin y Memoria de Clculo, suscrito por el
Director Responsable de Obra y el Corresponsable en su caso;
c).- Dictamen de Uso del Suelo en su caso; y
d).- Aprobacin del Comit en su caso.
V.- Cuando se trate de Demolicin:
b).- Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, suscrito
por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad
Estructural, en su caso; y
c).- Los procedimientos a que se refieren los Artculos 276 y 277 del presente
Reglamento.
VI.- Cuando se trate de Obras que requieren Licencia sencilla sin Director
Responsable:
b).- Constancia de propiedad; y
c).- Croquis con la memoria descriptiva de la obra a realizar.
VII.- Cuando se trate de Obras que requieren Licencia especfica:
b).- Constancia de propiedad; y
24
c).- Proyecto con cortes y con la memoria descriptiva de la obra a realizar.

VIII.- Cuando se trate de Licencia especfica para edificaciones de alto riesgo:
b).- Constancia de propiedad;
c).- Proyecto arquitectnico con cortes y croquis de localizacin,
d).- Memoria descriptiva de la obra a realizar;
e).- Autorizacin de Uso del Suelo, Proyecto Estructural con memoria de
clculo y bitcora; y
f).- Los dems que en su caso solicite la Secretara.
Para cualquiera de los casos sealados en este Artculo se exigirn adems,
cuando corresponda, el Visto Bueno del Instituto Nacional de Antropologa e
Historia, y/o del Comit.
Cuando exista derribo de rboles o daos al medio ambiente, cualquiera de las
autorizaciones sealadas en el presente Reglamento, debern estar sujetas al
Visto Bueno que otorgue la Direccin de Ecologa del H. Ayuntamiento.
NOTAS:
REFORMA VIGENTE.- Reformado el inciso b) de la fraccin I por artculo Cuarto del Acuerdo AC/SO/10-X12/400 publicado en el Peridico Oficial Tierra y Libertad No. 5052 de fecha 2012/12/19. Vigencia
2012/12/20. Antes deca: b).- Tres tantos del proyecto de la obra en planos a escala debidamente acotados y
especificados, con informacin suficiente para que el proyecto sea plenamente entendible y en archivo
electrnico, en los que se debern incluir: croquis de localizacin del predio con distancias aproximadas a
calles cercanas, indicando el norte, plantas arquitectnicas que contengan la instalacin sanitaria con el
detalle de la fosa sptica bioenzimtica o sistema de tratamiento, especificando el doble ramal sanitario para
la conduccin de aguas negras y grises, as como los datos de la instalacin hidrulica, corte sanitario,
fachadas, localizacin de la construccin dentro del predio, cortes de rampas para vehculos, planta de
conjunto, planos estructurales, firmados por el propietario y el director responsable o en su caso por el
corresponsable; En caso de que la obra que comprenda la construccin de varios locales para fines
comerciales dentro de un mismo proyecto y que tuvieran acceso y visin directa a la va pblica, se anexar el
plano donde se seale el diseo, la forma y generalidades de los anuncios, en trminos de lo dispuesto por el
Reglamento de Anuncios del Municipio de Cuernavaca, Morelos, quedando stos autorizados en trminos de
la licencia de construccin, sin requerir trmite para su colocacin;
REFORMA SIN VIGENCIA.- Reformado el inciso b) de la fraccin I, por Artculo Primero del Acuerdo
AC/SO/8-X-10/165 publicado en el Peridico Oficial Tierra y Libertad No. 4856 Segunda Seccin de
2010/12/08. Vigencia: 2010/12/09. Antes deca: b).- Tres tantos del Proyecto de la obra en Planos a Escala
debidamente acotados y especificados, con informacin suficiente para que el Proyecto sea plenamente
entendible, en los que se debern incluir: croquis de localizacin del predio con distancias aproximadas a
calles cercanas, indicando el norte, plantas arquitectnicas que contengan la instalacin sanitaria con el
detalle de la fosa sptica bioenzimtica o sistema de tratamiento, especificando el doble ramal sanitario para
la conduccin de aguas negras y grises, as como los datos de la instalacin hidrulica, corte sanitario,
fachadas, localizacin de la construccin dentro del predio, cortes de rampas para vehculos, planta de
conjunto, planos estructurales, firmados por el Propietario y el Director Responsable o en su caso por el
Corresponsable;
Artculo 59.- OBRAS QUE NO REQUIEREN DIRECTOR RESPONSABLE NI

LICENCIA DE CONSTRUCCIN. Para efectuar las siguientes obras:
I.- Los trabajos que se especifiquen en este Artculo siempre y cuando se
ubiquen fuera de la zona denominada Centro, Pueblos y Barrios Histricos;
II.- Resanes y aplanados interiores;
III.- Pinturas y revestimientos interiores;
IV.- Reparacin de albaales;
V.- Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar
elementos estructurales;

25
VI.- Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos

estructurales;
VII.- Nivelacin, trazo de terreno, excavacin de cepas con menos de 0.60
metros de profundidad, as como los trabajos preliminares condicionados al
ingreso del Proyecto completo;
VIII.- Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a la
Secretara dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas, contados a partir
de la iniciacin de las obras; y
IX.- Demoliciones hasta de un cuarto aislado de 16 metros cuadrados si est
desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construccin.
Esta excepcin no operar cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la
Ley Federal sobre Monumentos Arqueolgicos, Artsticos e Histricos.
Los requisitos para este tipo de obras ser solicitud por duplicado, constancia de
propiedad y croquis con la memoria descriptiva de la obra a realizar.
Artculo 60.- OBRAS QUE REQUIEREN LICENCIA SENCILLA SIN DIRECTOR
RESPONSABLE. Para realizar las siguientes Obras:
I.- Reposicin y cambio de pisos, muros divisorios de tablaroca o similares sin
afectar elementos estructurales; techumbres de hasta de 40 metros cuadrados
de lamina de cartn, asbesto o similares con Proyecto Estructural
correspondiente;
II.- Colocacin de madrinas en techos, salvo en los de concreto;
III.- Limpieza, aplanados, pinturas y revestimiento en fachadas o losas, en stos
casos debern adoptarse las medidas necesarias para no causar molestias al
pblico;
IV.- Construccin previo permiso de la Secretara, de la primera pieza de
carcter provisional de 4 por 4 metros como mximo y de sus servicios
sanitarios correspondientes, siempre y cuando los Alineamientos y las
Restricciones del predio sean respetadas;
V.- Construccin de bardas cuya altura no exceda 2.50 metros; y
VI.- Obras similares a las anteriores cuando no afecten su estructura o se
modifique el Uso del Suelo autorizado.
Artculo 61.- OBRAS QUE REQUIEREN LICENCIA ESPECFICA. Son las obras
e instalaciones que a continuacin se indican:
I.- Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor
de 0.60 metros, este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya
una etapa de la edificacin autorizada por la Licencia de Construccin
respectiva o se trate de pozos con lneas de explotacin para estudios de
mecnica de suelo o para obras de jardinera; y
II.- Los tapiales que invadan la acera en una medida superior a 0.50 metros, la
ocupacin con tapiales en una medida menor a sta, quedar autorizada por la
Licencia de Construccin, siempre y cuando no obstruya la circulacin peatonal.
Artculo 62.- LICENCIA ESPECFICA PARA EDIFICACIONES DE ALTO
RIESGO. Requieren de stas, las obras e instalaciones que a continuacin se
indican:
26
I.- Estaciones de servicio para gasolinera, estas edificaciones debern cumplir

con cada uno de los requisitos normativos de cada organismo o dependencia
oficial que le sean solicitados, nicamente se darn trmite a solicitudes de
estaciones que se ubiquen dentro de las reas definidas y especificadas en el
PDUCPC.;
II.- Edificios comerciales, de oficinas, de multifamiliares y otros, con altura
mayor de tres pisos y/o con plantas de stano que por su magnitud requieran
de requisitos especiales, as como de estudios adecuados a su complejidad; y
III.- Naves industriales, supermercados, tiendas, cines o cualquier otra
edificacin que por su riesgo y magnitud sean motivo de anlisis especficos y
adecuados.
Artculo 63.- DE LA VIGENCIA DE LA LICENCIA. El tiempo de vigencia de las
Licencias de Construccin que se expidan, ser hasta por un mximo de doce
meses, pudiendo renovarse de acuerdo a la necesidades especficas de cada
obra.
Dentro de los 15 das previos al vencimiento de la Licencia y la obra no se hubiera
concluido, para continuarla el interesado deber solicitar una prrroga de la
vigencia y cubrir los derechos por metro cuadrado de la parte no ejecutada de la
obra, concedindose el tiempo justo y necesario de acuerdo al porcentaje de obra
por ejecutar para la terminacin. La Secretara podr inspeccionar la construccin
para determinar el porcentaje de obra por ejecutar.
Cuando el interesado requiera suspender la ejecucin de una obra dentro de la
vigencia de su Licencia, deber solicitar por escrito a la Secretara, una
suspensin temporal de dicha vigencia. Cuando desee reanudar los trabajos lo
notificar por escrito a dicha dependencia, quien otorgar la autorizacin para
continuar los trabajos bajo el amparo de la misma Licencia, por el tiempo de
vigencia que restaba al solicitar la suspensin.
Artculo 64.- DEL PAGO DE DERECHOS. Toda Licencia causar los derechos
que fije la Ley de Ingresos vigente para el Municipio de Cuernavaca. Las Licencias
de Construccin y copias de los Planos se entregarn al propietario o poseedor
cuando ste hubiere cubierto el monto de todos los derechos que haya generado
su autorizacin. Si en el plazo de 30 das naturales contados a partir de aquel en
que pago los derechos de la Licencia, no se presenta el interesado con el recibo
original del pago de derechos respectivo, dicho documento podr ser cancelado.
La Secretara no se har responsable de ninguna documentacin respecto de la
solicitud despus de 30 das naturales a la fecha de su ingreso.
Artculo 65.- APORTACIN ADICIONAL. Los conjuntos habitacionales y los
inmuebles que requieran Dictamen de Uso del Suelo, cubrirn los derechos que
seale la Ley de Ingresos vigente y los que establezca la Secretara.
Las fusiones o divisiones de predios, as como su autorizacin de cambio de Uso
del Suelo, debern cubrir los derechos y aportaciones que seale la Ley de
Ingresos vigente.

27
Artculo 66.- LA DOCUMENTACIN EN LA OBRA. Para efecto de comprobar

que la obra cumpla con el Proyecto autorizado, en sta deber de estar
permanentemente copia de los siguientes documentos:
a).- Alineamiento y Nmero Oficial;
b).- Un juego de Planos Autorizados;
c).- Copia de la Licencia de Construccin;
d).- Bitcora de obra; y
e).- Dictamen de Uso del Suelo, en su caso.
No presentarlos cuando sean requeridos, ser motivo de sancin por parte de la
Secretara.
CAPTULO II
OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES.
Artculo 67.- LA MANIFESTACIN DE TERMINACIN DE OBRA. Los

propietarios o poseedores estn obligados a manifestar por escrito y por duplicado
a la Secretara, la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios en un plazo
no mayor de 30 das hbiles, contados a partir del vencimiento de la Licencia
respectiva. Para tramitar el Oficio de Ocupacin, el interesado deber cubrir los
derechos que correspondan de conformidad con las disposiciones legales
aplicables, utilizando el formato de solicitud de Oficio de Ocupacin, manifestando
con ello, la terminacin de la obra y anotando en su caso, el nmero y la fecha de
la Licencia respectiva. El no manifestar la terminacin de obra en tiempo ser
motivo de aplicar las sanciones y recargos que por extemporaneidad seale la Ley
de Ingresos vigente.
Artculo 68.- EL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIN. En todas las
obras en que se haya requerido Autorizacin de Uso de Suelo, deber anexarse a
la Solicitud de Oficio de Ocupacin el Visto Bueno de Seguridad y Operacin
otorgado por un Director Responsable de Obra o Corresponsable en su caso, con
el cual se haga constar que las edificaciones e instalaciones correspondientes,
renan las condiciones de seguridad para su operacin que seala este
Reglamento y que las pruebas a que se refieren los Artculos 219 y 220 resultaron
satisfactorias.
Artculo 69.- VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIN EN OTROS
CASOS. La Secretara podr en cualquier momento dependiendo de la magnitud
de la obra, exigir un Dictamen Tcnico expedido por terceras personas con
respecto a la seguridad de la edificacin, con cargo al propietario o poseedor.
Artculo 70.- INSPECCIN DE OBRA TERMINADA. Recibida la manifestacin de
terminacin de obra, as como el Visto Bueno a que se refiera el Artculo 68 de
este Reglamento, la Secretara ordenar una inspeccin para verificar el
cumplimiento de los requisitos sealados en la Licencia respectiva y las
condicionantes de Uso de Suelo, si la construccin se ajusto a los Planos
Arquitectnicos y dems documentos que hayan servido de base para el
28
otorgamiento de la Licencia, as mismo para las edificaciones e instalaciones a

que se refiere el Artculo anterior verificar los requisitos de seguridad para
operacin y que las pruebas a que se refieren los Artculos 219 y 220 de este
Reglamento resultaron satisfactorias, procediendo conforme a las siguientes
disposiciones:
I.- Verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en la Licencia, se
otorgar la Autorizacin de Uso y Ocupacin, constituyndose desde ese
momento el propietario, segn los trminos del presente Artculo en el
responsable de la operacin y mantenimiento de la obra, a fin de satisfacer sus
condiciones de seguridad e higiene;
II.- Si del resultado de la inspeccin y del cotejo de la documentacin
correspondiente, apareciera que la obra no se ajusta a la Licencia o las
modificaciones al Proyecto excedieron lo autorizado, la Secretara, ordenar al
propietario y/o al Director Responsable de la Obra, previo pago de derechos
correspondientes, efectuar las modificaciones o demoliciones que fueren
necesarias y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin de la Secretara, sta
no autorizar el uso y ocupacin de la obra;
III.- La Secretara permitir diferencias en la obra ejecutada con respecto al
Proyecto aprobado mediante el pago correspondiente de derechos, previo
anlisis y autorizacin, siempre que no se afecten las condiciones de
seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio y salubridad, se respeten las
restricciones indicadas en la Constancia de Alineamiento, Dictamen del Uso del
Suelo, las caractersticas autorizadas en la Licencia respectiva y el nmero de
niveles especificados en el Proyecto autorizado;
IV.- La Secretara al autorizar el uso y ocupacin de una construccin nueva, al
registrar el Visto Bueno y la Constancia de Seguridad Estructural a la que se
refiere el Articulo 71 del presente Reglamento de edificaciones ya construidas,
expedir y colocar en lugar visible del inmueble a travs de la unidad
administrativa competente, la Placa de Control de Uso y Ocupacin de
Inmuebles que ser obligatoria para todas las construcciones que requieran del
Dictamen de Uso de Suelo. El costo de cada Placa ser determinado por la
Secretara con cargo al propietario o poseedor del predio. Las inspecciones que
por razn de seguridad se hagan por parte de la Secretara sern de acuerdo a
la Ley de Ingresos vigente con cargo al propietario o poseedor de la Obra; y
V.- La Placa de Control de Uso y Ocupacin de Inmuebles contendr la
siguiente informacin:
a).- Para los inmuebles destinados a vivienda: su ubicacin, nombre de la
calle y nmero, la colonia en que se ubican, el nmero y fecha de la Licencia
de Construccin y los usos autorizados, as como la siguiente leyenda: El
propietario de este inmueble est obligado a conservarlo en buenas
condiciones de seguridad e higiene, cualquier modificacin al uso autorizado
representa una violacin al Reglamento de Construccin del Municipio de
Cuernavaca y puede poner en peligro la estabilidad de la edificacin y la vida
de sus usuarios.
b).- Para el resto de los inmuebles sealados en este Artculo se establecer:
el destino del inmueble, su ubicacin, sealando calle y nmero, la colonia en
que se ubican, el nmero y fecha de construccin y los usos autorizados, as
29
como la siguiente leyenda: La Licencia de Construccin otorgada para la

edificacin de este inmueble, obliga al propietario a darle una vez al ao
mantenimiento a efecto de garantizar que est en ptimas condiciones de
seguridad, cualquier modificacin al uso autorizado representa una violacin
al Reglamento de Construccin del Municipio de Cuernavaca y puede poner
en peligro la estabilidad y la vida de sus usuarios.
El incumplimiento a las disposiciones contenidas en el presente Artculo
deber reportarse a la Secretara.
Artculo 71.- CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL. Para las
construcciones del grupo A a que se refiere el Artculo 166 del presente
Reglamento, se deber registrar ante la Secretara, una Constancia de Seguridad
Estructural que cumpla con los requisitos que fije la propia Secretara, renovada
cada cinco aos o despus de un sismo intenso, en la que un Director
Responsable de Obra o en su caso un Corresponsable de Seguridad Estructural
hagan constar que dichas construcciones se encuentran en condiciones de
seguridad de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas
Tcnicas Complementarias.
Artculo 72.- REGULARIZACIN DE OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA. La
Secretara estar facultada para ordenar la demolicin parcial o total de una obra
con cargo al propietario o poseedor, que se haya realizado sin Licencia o por
haberse ejecutado en contravencin a este Reglamento, independiente de las
sanciones que procedan.
Cuando a juicio de la Secretara, la obra cumpla con este Reglamento y los dems
ordenamientos legales respectivos, podr conceder el Registro de Obra ejecutada
al propietario, quien deber sujetarse al siguiente procedimiento:
I.- Presentar solicitud por duplicado de regularizacin y registro de obra;
II.- Acompaar a la solicitud los documentos siguientes: Constancia de
Alineamiento y Nmero Oficial actualizado, Certificado de Instalacin de Toma
de Agua y de la Conexin del Albaal, Dictamen de Uso de Suelo en su caso,
Planos Arquitectnicos y Estructurales de la obra ejecutada y los dems
documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la
expedicin de la Licencia de Construccin, con la responsiva de un Director
Responsable de Obra y/o Corresponsable de Seguridad Estructural en su caso,
que cumplan con lo dispuesto en este Reglamento; y
III.- Recibida la documentacin, la Secretara proceder a su revisin y en su
caso practicar una inspeccin a la obra de que se trate y si resulta que la
misma cumple con los requisitos tcnicos reglamentarios y administrativos
aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de
regularizacin y registro de obra, la Secretara autorizar su registro expidiendo
la Licencia respectiva, previo pago de los derechos que establece la Ley de
Ingresos vigente del Municipio de Cuernavaca y de las sanciones contenidas en
el presente Reglamento u otros ordenamientos legales.
Ser con cargo al propietario o poseedor del predio las inspecciones de
verificacin que se hagan por parte de la Secretara.
30
Artculo 73.- EL CAMBIO DE USO. Cualquier cambio de uso en predios o

edificaciones ya ejecutadas, requerir de previa revisin de la Licencia de
Construccin y de Autorizacin Sanitaria por parte de la Secretara, en los casos
sealados en este Reglamento y de acuerdo a las Normas Tcnicas
Complementarias. Debiendo cubrir los derechos correspondientes al nuevo
Dictamen de Uso de Suelo de acuerdo a la Ley de Ingresos vigente, as como los
que se causen por la regularizacin de la edificacin ante la Secretara.
Se podrn autorizar los cambios de uso, previo anlisis y autorizacin de la
Secretara, si se efectan las modificaciones, instalaciones y pruebas de carga
adicionales necesarias para cumplir con los requerimientos que establece el
presente Reglamento para el nuevo uso que deber constar en el Dictamen
correspondiente.
TTULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTNICO.
CAPTULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO.
Artculo 74.- DEL PROYECTO ARQUITECTNICO. Para garantizar las

condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento
ambiental, comunicacin, seguridad estructural, integracin al contexto e imagen
urbana de las edificaciones, los Proyectos Arquitectnicos correspondientes,
debern cumplir con los requerimientos establecidos en el presente Reglamento
para cada tipo de edificacin y las dems disposiciones legales aplicables y se
clasificarn en los siguientes gneros y rangos de magnitud.
GENERO.
MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN.
I.- HABITACIN.
UNIFAMILIAR.
Pie de casa 24-32 M2.

Vivienda mnima 33-45 M2. *
Vivienda popular 46-60 M2.
Vivienda de inters social 61-90 M2.
Vivienda de inters medio 91-120 M2.
Vivienda residencial mayor de 120 M2.
Hasta 4 niveles a partir del nivel de la calle.
1.2. PLURIFAMILIAR **
(De 3 a 50 viviendas).
1.2.1. CONJUNTOS
HABITACIONALES **
(Ms de 50 viviendas).
Hasta 4 niveles a partir del nivel de la calle.
* Se considera vivienda mnima la que tenga, cuando menos una pieza

habitable y servicios completos de cocina y bao.
** Lmite en barrancas 4 niveles bajo nivel de la calle.
II.- SERVICIOS.
II.1.- OFICINAS.
De 30 M2.
31
II.1.1.- DE ADMINISTRACIN. PBLICA

BANCOS.
II.1.2.- DE ADMINISTRACIN PRIVADA.
O De 30 M2. Hasta 100 M2.

De 100 M2. Hasta 1,000 M2.
De 1000 M2 a 10,000 M2.
Ms de 10,000 M2.
Hasta 4 niveles.
De 5 o ms niveles.
II. 2.- COMERCIO.

II.2.1.- ALMACENAMIENTO
Y ABASTO. Que
comprende: centrales de abasto o bodegas de abasto,
bodegas de semillas, huevo, lcteos o abarrotes,
depsitos de madera, vehculos, mquinas, gas lquido,
combustible, gasolineras, depsitos de explosivos,
rastros, frigorficos u obradores, silos, tolvas y otros
anlogos.
II.2.2.- TIENDAS DE PRODUCTOS BSICOS. Que
comprende: abarrotes, comestibles, comida elaborada,
vinateras, panaderas, venta de granos, semillas,
forrajes, chiles molinos de nixtamal, artculos en
general, farmacias, boticas, drogueras y otros
anlogos.
II.2.3.- TIENDAS DE ESPECIALIDADES.
II.2.4.- MERCADOS Y TIENDAS DE AUTOSERVICIO.
II.2.5.- TIENDAS DE DEPARTAMENTOS.
II.2.6.- CENTROS COMERCIALES

(incluye mercados).
II.2.7.- VENTA DE MATERIALES Y VEHCULOS. Que
comprende: materiales de construccin, elctricos,
sanitarios,
ferreteras,
vehculos,
maquinarias,
refacciones, deshuesaderos, taller de vehculos,
maquinaria y otros anlogos.
Hasta 1,000 M2.

De 1,000 M2 a 5,000 M2.
o ms de 5,000 M2.
Hasta 250 M2.

Ms de 250 M2.
Hasta 250 M2.

De 250 M2 hasta 5,000 M2.
Ms de 5,000 M2.
Hasta 250.
De 250 M2 hasta 5,000 M2
Ms de 5,000 M2.
Hasta 2,500 M2.
De 2,500 M2 a 5,000 M2.
De 5,000 M2 a 10,000 M2.
Ms de 10,000 M2.
Hasta 4 niveles.
Hasta 250 M2.

De 250 M2 hasta 500 M2.
De 500 M2 hasta 1,000 M2.
De 1,000 M2 a 5,000 M2.
De 5,000 M2 a 10,000 M2.
Ms de 10,000 M2.
II.2.8.- TIENDAS DE SERVICIO. Que comprende: Hasta 100 M2.
baos pblicos, salones de belleza, peluqueras, De 100 M2. Hasta 500 M2.
lavanderas, tintoreras, sastreras, talleres de Ms de 500 M2.
reparacin de artculos en general, servicio de limpieza
y mantenimiento de edificios, servicios de alquiler de
artculos en general y otros anlogos.

32
II. 3.- SALUD.

II.3.1.- HOSPITALES.
II.3.2.- CLNICAS Y CENTROS DE SALUD. Que
comprende: consultorios, centros de salud, clnicas
de urgencias o generales, laboratorios y otros
anlogos.
Hasta 10 camas o consultorios.

Ms de 10 camas o consultorios.
Hasta 250 M2.
Ms de 250 M2.
Hasta 4 niveles.
De 5 o ms niveles.
II.3.3.- ASISTENCIA SOCIAL. Que comprende: Hasta 250 ocupantes.
centros de tratamiento de enfermedades crnicas, de Ms de 250 ocupantes.
integracin, de proteccin, orfanato, casas de cunas,
asilos y otros anlogos.
II.3.4.- ASISTENCIA ANIMAL.
Hasta 250 M2.
Ms de 250 M2.
II.4.-EDUCACIN Y CULTURA.
II.4.1.- EDUCACIN ELEMENTAL.
II.4.2.- EDUCACIN MEDIA.
II.4.3.- EDUCACIN SUPERIOR.
II.4.4.- INSTITUTOS CIENTFICOS.
II.4.5.- INSTALACIN PARA EXHIBICIONES. Que
comprende: jardines botnicos, zoolgicos, acuarios,
museos, galeras de arte, exposiciones temporales,
planetarios y otros anlogos.
II.4.6.- CENTROS DE INFORMACIN. Que
comprende: archivos, centros procesadores de
formacin, bibliotecas, hemerotecas y otros anlogos.
II.4.7.INSTALACIONES
RELIGIOSAS.
Que
comprende: templos, lugares de culto, seminarios y
otros anlogos.
II.4.8.- SITIOS HISTRICOS.
Hasta 250 concurrentes.

Ms de 250 concurrentes.
Ms de 1,000 concurrentes.
Hasta 3 niveles.
Hasta 1,000 M2.
De 1,000 a 10,000 M2.
Ms de 10,000 M2.
Hasta 4 niveles.
Hasta 500 M2.
Ms de 500 M2.
Hasta 4 niveles.
Hasta 3 niveles.
Cualquier magnitud.
II. 5.- RECREACIN.

II.5.1.- ALIMENTOS Y BEBIDAS. Que comprende: cafs, Hasta 120 M2.
fondas, restaurantes, cantinas, bares, cerveceras, Ms de 120 M2.
pulqueras, centros nocturnos y otros anlogos.
Hasta 2 niveles.
II.5.2.- ENTRETENIMIENTO. Que comprende: auditorios, Hasta 250 concurrentes.
teatros, cines, salas de concierto, cinetecas, centros de Ms de 250 concurrentes.
convenciones, teatros al aire libre, ferias, circos,
autocinemas y otros anlogos.
II.5.3.- RECREACIN SOCIAL. Que comprende: centros Hasta 250 concurrentes.
comunitarios, culturales, clubes campestres, de golf, Ms de 250 concurrentes.
clubes sociales, salones para banquetes, fiestas, baile y
otros anlogos.
II.5.4.- DEPORTE Y RECREACIN. Que comprende: Hasta 5,000 M2.
33
pistas de equitacin, lienzos charros, canchas y centros

deportivos, estadios, albercas, plaza de toros, boliches,
billares, pistas de patinaje, juegos electrnicos, de mesa y
otros anlogos.
II. 6.- ALOJAMIENTO.

II.6.1.- HOTELES.
II.6.2.- MOTELES.
II.6.3.- CASAS DE HUSPEDES.

II.6.4.- ALBERGUES.
Ms de 5,000 M2.
De
250
a
1,000
concurrentes.
De
1,000
a
10,000
concurrentes.
Ms de 10,000 concurrentes.
Hasta 100 cuartos.

Ms de 100 cuartos
Hasta 4 niveles o ms dependiendo de su
ubicacin.
Hasta 20 ocupantes.
Hasta 20 ocupantes o ms.
II.7.- SEGURIDAD Y EMERGENCIAS.

II.71.- DEFENSA. Que comprende: fuerza area,
armada, ejercito y otros anlogos.
II.7.2.- POLICA. Que comprende: garitas, estaciones,
centrales de polica, encierro de vehculos y otros
anlogos.
II.7.3.- BOMBEROS.
II.7.4.- RECLUSORIO Y REFORMATORIOS.
II.7.5.- EMERGENCIAS. Que comprende: puestos de
socorro, centrales de ambulancia y otros anlogos.
II.8.- SERVICIOS FUNERARIOS.
II.8.1.- CEMENTERIOS.
II.8.2.- MAUSOLEOS Y CREMATORIOS.
II.8.3.- AGENCIAS FUNERARIAS.
II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES.

II.9.1.- ESTACIONAMIENTOS.
Hasta 250 ocupantes.

Ms de 250 ocupantes.
Cualquier magnitud.
Hasta 1,000 fosas.

Ms de 1,000 fosas.
Hasta 300 M2.
Hasta 250 cajones.

Ms de 250 cajones.
Hasta 4 niveles sobre nivel de
calle o ms hacia el stano.
II.9.2.TERMINALES
DE
TRANSPORTE Hasta 1,000 M2, cubiertos.
TERRESTRE.
Ms de 1,000 M2. cubiertos.
II.9.3.- TRANSPORTES AREOS.
Cualquier magnitud.
II.9.4.COMUNICACIONES.
Que
comprende: Cualquier magnitud.
agencias y centrales de correos, telgrafos, telfonos,
estaciones
de
radio
y
televisin,
estudios
cinematogrficos y otros anlogos.
34
III.- INDUSTRIA.
III.1.- INDUSTRIA LIGERA.
III.2.- INDUSTRIA MEDIANA.
III.3.- INDUSTRIA PESADA.
IV.- ESPACIOS ABIERTOS.
IV.1.- PLAZAS Y EXPLANADAS.
IV.2.- JARDINES Y PARQUES.
Hasta 50 trabajadores.
Ms de 50 trabajadores.
Hasta 4 niveles.
Hasta 1,000 M2.

De 1,000 M2 a 10,000 M2.
Hasta 1 hectrea.
De 1 ha. Hasta 5 ha.
Ms de 5 ha.
V.- INFRAESTRUCTURA.
V.1.PLANTAS,
ESTACIONES
SUBESTACIONES.
V.2.TORRES,
ANTENAS,
MSTILES
CHIMENEAS.
V.3.- DEPSITOS Y ALMACENES.
V.4.- CRCAMOS Y BOMBAS.
V.5.- RELLENOS SANITARIOS.
Y Cualquier magnitud.
Y Hasta 8 m. de altura.
De 8 m. a 30 m. de altura.
Ms de 30 m. de altura.
Cualquier magnitud.
Cualquier magnitud.
Cualquier magnitud.
VI.- CENTROS DE TRABAJO, AGRCOLA, PECUARIO, PISCCOLA Y FORESTAL.

VI.1.- FORESTAL.
VI.2.AGROPECUARIO.
Que
comprende: De 50 a 250 trabajadores.
agroindustrias, establos, caballerizas, granjas y otros Ms de 250 trabajadores.
anlogos.
VI.3.- PISCCOLA.
Los parmetros establecidos en este Captulo podrn variar si el Comit en su
caso, previo estudio lo considera viable; y
VII.- Proyectos que por su magnitud y uso requieran adecuarse basndose en
las Normas Tcnicas Complementarias as como por el presente Reglamento.
Artculo 75.- RESTRICCIONES A FACHADAS. Los elementos arquitectnicos
que constituyen el perfil de una fachada, tales como pilastras, sardineles, marcos
de puertas y ventanas, debern respetar las normas del Artculo 32 de este
Reglamento. Los parmetros laterales visibles aunque den a colindancia, debern
ser tratados como fachadas, dndoseles un acabado acorde al de la fachada
principal, cuidando su integracin al contexto urbano. Los tinacos, tanques de gas
y otros elementos en azoteas debern ser ocultados de manera armnica y con
los mismos acabados de la fachada principal.

35
Cualquier solicitud Licencia de Construccin considerada en el Centro, Pueblos y

Barrios Histricos, deber acompaarse del Visto Bueno del Instituto Nacional de
Antropologa e Historia.
Artculo 76.- RESTRICCIN DE ALTURA. La altura de la edificacin deber
medirse a partir de la cota media de la guarnicin de la acera en el tramo de calle
correspondiente al frente del predio. La Secretara fijar las limitaciones a la altura
de los edificios en determinadas zonas de acuerdo con el Artculo 40 del presente
Reglamento.
La Secretara, en el caso de edificaciones de gran altura o Proyectos donde se
involucren dos o ms edificaciones de este tipo, podr expedir los Permisos
solicitados siempre y cuando se cubran los requerimientos de estabilidad,
seguridad estructural, impacto ambiental, mecnica de suelo, densidades, reas
libres, estacionamientos y otros de acuerdo a las condicionantes de Uso de Suelo
y las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 77.- ALTURA MXIMA EN ESQUINA. Cuando una edificacin se
encuentre ubicada en una esquina de dos calles de anchos diferentes, la altura
mxima de la edificacin ser determinada por la Secretara.
Artculo 78.- PARMETROS DE INTENSIDAD DE USO. La superficie mxima de
construccin permitida en los predios ser la determinada de acuerdo con las
intensidades de Uso del Suelo y Densidad Mxima establecida para zonas de alta
densidad habitacional, el Comit analizar la necesidad de incrementar los
mximos permitidos de acuerdo a la demanda, recomendando su autorizacin
cuando stos se justifiquen.
Artculo 79.- RESTRICCIN DE ALTURA EN COLINDANCIA NORTE CON
INTENSIDADES BAJAS. Las construcciones que conforme a los programas
tengan intensidad media o alta, cuyo lmite posterior sea orientacin norte y
colinde con predios de intensidad baja o muy baja, debern observar una
restriccin hacia dicha colindancia del 15% de su altura mxima, sin perjuicio de
cumplir con lo establecido en el presente Reglamento para patios de iluminacin y
ventilacin. Se deber verificar que la separacin de edificios con predios o
edificios colindantes cumpla con lo establecido en el Artculo 194 del presente
Reglamento y sus Normas Complementarias.
Artculo
80.SEPARACIN
DE
EDIFICIOS
EN
CONJUNTOS
HABITACIONALES. La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de
hasta 50 viviendas ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin
mnima establecida en el presente Reglamento para patios de iluminacin y
ventilacin de acuerdo al tipo de local y a la altura promedio de los parmetros de
los edificios en cuestin.
En los conjuntos habitacionales de ms de 50 viviendas la separacin entre
edificios en direccin norte - sur ser por lo menos del 60% de la altura promedio
de los mismos y en direccin este - oeste ser por lo menos del 100%.
36
Artculo *81.- REQUERIMIENTOS GENERALES PARA ESTACIONAMIENTOS.

ste es un lugar de propiedad pblica o privada destinado para guardar vehculos.
Las normas para estacionamientos tienen como finalidad, que al construirse
stos, renan las caractersticas geomtricas adecuadas para que la circulacin
de los automviles y pblico en general en el interior del inmueble resulte cmoda
y segura, que las entradas y salidas del mismo, no originen conflictos viales en la
va pblica y renan las siguientes condiciones:
I.- Para otorgar Licencias de Construccin, Ampliacin, Adaptacin o
Modificaciones para estacionamientos en un edificio, ya sea ste para uso
privado o de carcter pblico, ser necesario el Dictamen de Uso del Suelo, de
conformidad con el presente Reglamento de Construccin y donde se
establezcan las condicionantes necesarias. El rea destinada a
estacionamientos deber estar comprendida dentro del mismo predio en donde
se realice la construccin a la que dar servicio. El Proyecto deber incluir
cajones exclusivos para vehculos de discapacitados considerando un 20% ms
en el rea del cajn y siempre cerca de la entrada o salida de la edificacin, as
como rampas en banquetas interiores con el 10% mximo de desnivel;
I.1.- Cuando se trate de regularizacin de un inmueble existente que cambia
de uso, se podr utilizar un predio colindante, cercano estacionamiento
pblico, previo anlisis y autorizacin del Comit, siempre y cuando se
demuestre ampliamente la imposibilidad de otorgar el servicio dentro de su
predio.
II.- NMERO MNIMO DE CAJONES.
TIPOLOGA.
A. HABITACIN.
A.1.
HABITACIN
UNIFAMILIAR.
A.2.
HABITACIN
BIFAMILIAR.
A.3.
HABITACIN
PLURIFAMILIAR
(sin elevador).
NMERO MNIMO DE CAJONES.

Hasta 120 M2.
1 por vivienda.
De 120 hasta 250 M2.

De ms de 250 M2.
Hasta 60 M2.
De 60 hasta 120 M2.
De ms de 250 M2.
1 por vivienda.
2 por vivienda.
1 por vivienda.
2 por vivienda.
2 por vivienda.
3 por vivienda.
Vivienda
de
inters
social:
A. Lotes y Servicios.
B. Vivienda terminada.
A.4
HABITACIN Hasta 60 M2.
PLURIFAMILIAR.
De 60 hasta 120 M2.
(con elevador).
Se considera un 20% de
rea de estacionamiento
ms por vivienda, para
1 c/3 lotes.
1 c/2 viviendas.
1 por vivienda.
2 por vivienda.
3 por vivienda.
37
el uso de visitantes.
A.5
CONJUNTOS Hasta 60 M2.
HABITACIONALES.
De 60 hasta 120 M2.
De ms de 250 M2.
1 por vivienda.
2 por vivienda.
2 por vivienda.
3 por vivienda.
Se considera un 20% de
rea de estacionamiento
ms por vivienda, para
el uso de visitantes.
B.- SERVICIOS.
B.1.- OFICINAS.
2 por cada cubculo o 1 por cada 40 M2.

De rea de oficina
Agencia de Viajes.
1 c/25 M2.
Bancos.
1 c/10 M2. de rea de empleados, ms
1 por caja.
B.2.1. ALMACENAMIENTO Y ABASTO. 1 c/50 M2.
MERCADOS.
1 c/25 M2.
B.2.2. COMERCIO EN GENERAL.
1 c/25 M2. Construidos.
TIENDAS DE AUTOSERVICIO Y/O 1 c/20 M2. Construidos.
CENTROS COMERCIALES.
B.2.3.
VENTA
DE
MATERIALES
Materiales
de 1 c/200 M2. de terreno.
Y VEHCULOS.
Construccin.
2 c/50 M2. construidos.
Materiales Elctricos.
Vehculos y Maquinaria.
1 c/50 M2. de terreno.
Refacciones.
B.2.4
TIENDAS
DE Talleres de servicio de 1 c/50 M2. ms los
SERVICIO.
lavado, lubricacin y taller espacios de trabajo.
mecnico.
B.3.1 HOSPITALES Y 1 Clase que comprende: 1 por cuarto.
CLNICAS.
Cuartos privados.
1 Clase que comprende: 1 c/4 camas.
Cuartos mltiples.
2. Clase que comprende: 1 c/5 camas.
Cuartos privados.
2. Clase que comprende: 1 c/10 camas.
Cuartos mltiples.
B.3.2. CONSULTORIOS. Cirujanos,
dentistas, 2 c/consultorio + 10%
laboratoristas
y empleados.
especialistas.
B.3.3 ASISTENCIA SOCIAL.
B.4.1 EDUCACIN ELEMENTAL.
PREPRIMARIA Y PRIMARIA.
1 c/20 M2. de oficinas ms 1 por aula.
B.4.2 EDUCACIN MEDIA.
1 c/20 M2. Construidos de aulas.
MEDIA SUPERIOR.
38
B.4.3 EDUCACIN SUPERIOR.

Obligatorio dejar rea para ascenso y
descenso de alumnos dentro del predio.
B.4.4 INSTITUTOS CIENTFICOS O
CULTURALES.
B.4.5
INSTALACIONES
PARA
EXHIBICIONES.
B.4.6 INSTALACIONES PARA LA
INFORMACIN.
B.4.7 INSTALACIONES RELIGIOSAS.
1 c/40 M2 construidos.
B.5.1
ALIMENTOS
BEBIDAS.
Y Cafs y fondas, salones 1 por 8 M2. Por oficina

de
banquetes, ms 1 por mesa.
restaurantes sin venta de
bebidas alcohlicas y
otros anlogos.
1 c/6 M2. Por oficina ms
Restaurantes con venta 1 por mesa.
de bebidas alcohlicas
cantinas, bares y otros
anlogos.
B.5.2
Auditorios, centros de 1 c/8 M2. Construidos.
ENTRETENIMIENTO.
convenciones, teatros al
aire libre, circos, ferias,
teatros, cines y otros
anlogos.
B.5.3
RECREACIN Clubes sociales o salones
SOCIAL.
de fiestas.
1 c/6 M2.
B.5.4
DEPORTES
RECREACIN.
B.6.1 HOTELES.
B.6.2 MOTELES.
B.6.3 CASAS DE
ALBERGUES.
Centros Nocturnos.
1 c/4 M2.
Y Canchas
deportivas,
centros
deportivos
y 1 c/15 M2. construidos.
estadios.
1 c/15 M2.
Gimnasios, boliches y
billares.
HUSPEDES
1 por c/4 cuartos.

1 por c/ cuartos.
Y 1 por c/6 cuartos.
B.7.1 AGENCIAS FUNERARIAS.

B.7.2 CREMATORIOS.
B.8

TRANSPORTES TERMINALES
DE 1 c/25 M2. construidos.
39
PARA USO PBLICO.
AUTOBUSES.
Se considera de acuerdo
al aforo del servicio del
transporte la cantidad de
andenes de ascenso y
descenso de pasajeros.
B.8.1
Agencias y centrales, de
COMUNICACIONES.
correos,
telgrafos
y 1 C/20 M2. construidos.
telfonos.
Estaciones de televisin
sin auditorio.
Estaciones de radio o
estaciones de televisin
con auditorio.
C. INDUSTRIA.
C.1
INDUSTRIA Empleados proveedores.
MEDIANA.
C.2 INDUSTRIA LIGERA. Agentes de ventas.
Visitantes.
D.- ESPACIOS ABIERTOS.
D.1 JARDINES, PARQUES Y PLAZAS.

1 c/200 M2. de terreno.
E.- INFRAESTRUCTURA.
E.1
PLANTAS,
ESTACIONES
Y 1 c/50 M2. de terreno.
SUBESTACIONES ELCTRICAS.
E.2 CENTROS DE ACOPIO PARA 1 c/20 M2. de terreno.
DESECHOS SLIDOS SEPARADOS.
III.DOSIFICACIN DE CAJONES PARA DISCAPACITADOS. Las
edificaciones como los espacios abiertos de uso pblico, debern contar con
cajones de estacionamiento para discapacitados conforme a la siguiente
dosificacin:
NMERO
TOTAL
LUGARES
EN
ESTACIONAMIENTO.
1 a
25
26 a
50
51 a
75
76 a 100
101 a 150
151 a 200
201 a 300
DE LUGARES
EL DISCAPACITADOS.
1
2
3
4
5
6
7

PARA
40
301 a 400
401 a 500
500 a 1000
ms de 1000
8
9
2% del total
20 ms 1 por cada 100
despus de 1,000
En el caso de edificaciones hospitalarias este porcentaje ser del 5 % como

mnimo.
El rea de estacionamiento para discapacitados se localizar lo ms cerca de la
entrada de la edificacin y de ser posible al mismo nivel;
IV.- DEMANDA DE EDIFICACIONES NO CONSIDERADAS. Cualquier otra
edificacin no comprendida en este Artculo, as como la demanda para
edificacin que se ubique dentro del Centro Histrico de la Ciudad de
Cuernavaca, se sujetar a las condicionantes establecidas por el Comit;
V.- DEMANDA PARA USOS MIXTOS. La demanda total para los casos que en
un mismo predio se encuentren establecidos diferentes giros y usos, ser la
suma de las demandas sealadas para cada uno de ellos, menos en el caso
que seala la Fraccin siguiente;
VI.- DEMANDA PARA USOS MIXTOS NO SIMULTNEOS. Los requerimientos
resultantes se podrn reducir un 20% en el caso de edificios o conjuntos de uso
mixto complementarios con demanda de horario y espacio para
estacionamiento no simultneo que incluyan dos o mas usos;
VII.- ENTRADAS Y SALIDAS. Como norma general los accesos a un
estacionamiento debern estar ubicados sobre la calle secundaria y lo mas
lejos posible de las intersecciones, para evitar conflictos. Los movimientos de
vehculos deben desarrollarse con fluidez sin causar ningn entorpecimiento a
la va pblica.
Los estacionamientos de servicio pblico debern tener carriles de entradas y
salidas
por
separado,
para
que
los
vehculos
en
ningn caso utilicen un mismo carril y entren o salgan en reversa. En estacionamientos de
servicio particular se podr admitir que cuenten con un solo carril de entrada y salida por cada
planta que no exceda de 30 cajones de estacionamiento, el nmero mximo de plantas por
predio para este requisito ser de dos;
VIII.- SUPERFICIE Y ALTURAS MNIMAS. En el caso de un edificio de oficinas, habitacin
multifamiliar, hospitales y otros, las dimensiones del rea de estacionamiento, quedarn
definidas por el nmero mnimo de espacio requerido, dado en la Fraccin II del presente
Artculo. La altura libre mnima de los pisos ser de 2.65 metros cuadrados del nivel de acceso
y de 2.10 metros cuadrados en los dems como mnimo;
IX.- DIMENSIONES MNIMAS DE CAJONES. En trminos generales al proyectar un
estacionamiento pblico, se tomarn las dimensiones de cajn para automviles grandes y
medianos. Si existen limitaciones en el espacio disponible, podr destinarse una parte del
mismo al estacionamiento de automviles chicos, pudiendo ser esta opcin de hasta del 50%
del nmero de cajones de estacionamiento. Como mnimo podrn tomarse las siguientes
dimensiones:

41
TIPO DE AUTOMVIL.
EN BATERA.
GRANDES/MEDIANOS.
5.00 X 2.40
CHICOS.
4.20 X 2.20
PARA
5.00 X 3.80
DISCAPACITADOS.
DIMENSIONES DEL CAJN EN METROS.
EN CORDN.
6.00 X 2.40
4.50 X 2.00
X.- DIMENSIONES MNIMAS PARA LOS PASILLOS Y REAS DE MANIOBRA. Las

dimensiones mnimas para los pasillos de circulacin, dependern del ngulo de los cajones de
estacionamiento. Los valores mnimos que se tomarn sern:
ANCHURA DEL PASILLO EN METROS:
AUTOMVILES
NGULO DEL CAJN.
30
45
60
90
GRANDES/MEDIANOS.
3.00
3.30
5.00
6.00
CHICOS.
2.70
3.00
4.00
5.00
Para estacionamientos pblicos toda maniobra de un automvil deber llevarse a cabo en el

interior del predio sin invadir la va publica, por ningn motivo debern salir vehculos en reversa a
la calle. Para estacionamientos de servicio particular se deber anexar para su autorizacin al
Proyecto Arquitectnico Plano de Conjunto especificando los cajones requeridos y su solucin vial;
XI.- MEDIOS DE CIRCULACIN VERTICAL.
a).- TIPOS DE RAMPAS. Se considerar que un estacionamiento podr tener rampas rectas,
entre medias plantas y alturas alternas, rampas helicoidales, estacionamiento en la propia
rampa o bien en medios mecnicos;
b).- PENDIENTE MXIMA EN LAS RAMPAS. En los casos de estacionamiento de
autoservicio se permitir una pendiente mxima de 13% y en los casos de estacionamiento
para empleados, se permitir una pendiente mxima del 15% en los casos en que la
capacidad del estacionamiento no sea suficiente para alojar la cantidad de vehculos
requeridos, se permitir el estacionamiento en las propias rampas, si stas no exceden una
pendiente del 6%. En las rampas rectas con pendientes mayores de 12% debern
construirse tramos de transicin en las entradas y salidas de acuerdo con lo especificado en
el inciso a. Por otro lado en estacionamientos de autoservicio, toda rampa de salida deber
terminar a una distancia de 5 metros antes del Alineamiento. En esta distancia de 5 metros
se podr permitir una pendiente mxima del 5% pudiendo incluirse en la misma transicin;
c).- RAMPAS CON DOBLE SENTIDO DE CIRCULACIN. Las rampas con doble sentido de
circulacin debern tener una franja separadora central que tendr una anchura mnima de
0.30 metros cuando se trate de rampas rectas y de 0.45 metros en el caso de rampas curvas.
En el caso de rampas helicoidales, una al lado de otra, la rampa exterior se deber destinar
para subir y la rampa interior para bajar, la rotacin de los automviles se efectuar en
sentido contrario al movimiento de las manecillas del reloj;
d).- ANCHO DE PASILLOS Y DE ARROYO EN RAMPAS. La anchura mnima del arroyo en
rampas rectas ser de 2.50 metros por carril en entrada y salida. Los pasillos de circulacin
debern tener un radio mnimo de 7.50 metros al eje. Los pasillos de circulacin proyectados
con el radio de giro mnimo debern tener una anchura mnima libre de 3.50 metros, en las
rampas helicoidales se tomarn como mnimo los siguientes valores:
42
RADIO DE GIRO DEL CARRIL INTERIOR AL EJE DE 7.50 metros.

LA RAMPA.
ANCHURA MNIMA DEL CARRIL INTERIOR.
3.50 metros.
ANCHURA MNIMA DEL CARRIL EXTERIOR.
3.20 metros.
SOBREELEVACIN MXIMA.
0.10 metros.
e).- ALTURA DE GUARNICIONES. La altura mnima de guarniciones centrales y laterales
para estacionamientos ser de 0.15 metros;
f).- ANCHO DE BANQUETAS. La anchura mnima de las banquetas laterales ser de 0.30
metros y de 0.50 metros en curva.
Las columnas y muros que limitan los pasillos de circulacin debern tener una banqueta de
0.15 metros de altura y 0.30 metros de ancho, con los ngulos redondeados y achaflanados;
g).- ESCALERAS Y ELEVADORES. El usuario al abandonar el vehculo se convierte en
peatn y habr que disponer para l escaleras o elevadores en un estacionamiento. En el
caso de estacionamientos de carcter pblico atendidos por chferes acomodadores con
ms de un nivel, deben estar provistos de bandas para el ascenso vertical de los operadores
y de tubos para el descenso;
h).- ESCALERAS. Para edificios hasta de tres plantas a partir del nivel de la calle, se puede
prescindir de los elevadores y disponer de la comunicacin por medio de escaleras, que
deben estar sealadas claramente y deben tener como mnimo 1.20 metros de ancho; y
i).- ELEVADORES. Cuando el edificio tiene ms de tres plantas, incluyendo la planta baja, se
har uso de elevadores y para determinar el nmero necesario de elevadores se admite que
su capacidad total sea del orden de 3 a 5 personas por cada 100 cajones de estacionamiento
y se considerar que un elevador alcanza a alojar de 6 a 8 personas.
XII.- REAS DE ESPERA:
a).- NECESIDAD DE REA DE ESPERA. Slo en los casos en los que la frecuencia de
llegada de vehculos sea mayor a la de su acomodo o bien cuando quieran salir del
estacionamiento ms vehculos que los que pueden incorporarse a la corriente vehicular de
la va pblica, se har uso de reas de espera para automviles en la entrada de
estacionamientos.
En los edificios de uso multifamiliar, oficinas, hospitales, hoteles y otros, no se exigir la
construccin de reas de espera, a menos que se cumpla con la condicin anterior, en el
caso de edificios de estacionamiento de servicio pblico, en su entrada deber construirse un
rea de espera;
b).- CAPACIDAD DEL REA DE ESPERA. Se determinar en funcin de la frecuencia de
llegada de los vehculos durante la mxima afluencia y la frecuencia de acomodo de stos en
el estacionamiento. En estacionamientos de servicio pblico en donde los vehculos son
atendidos por chferes acomodadores, la frecuencia de colocacin depende del nmero de
ellos.
EL NMERO DE CHOFERES ACOMODADORES DEBE SER IGUAL O MAYOR QUE "E"
EN LA SIGUIENTE
FORMULA:
E= Q/N
En donde:
E= Nmero mnimo de acomodadores.
Q= Frecuencia de llegada durante la hora de mayor afluencia de vehculos p/ hora.
N= Nmero de vehculos que puede estacionar un chofer en una hora.
43
En la prctica este valor es de 20 vehculos por hora aproximadamente.

La frecuencia de llegada de un estacionamiento por construir, se puede estimar estudiando
otros estacionamientos similares existentes. El rea de espera de salida podr ser menor
que el de la entrada, en los casos en los que no se tenga dicha rea de espera a la salida y
que se requiera de lo estipulado en la Fraccin XI Inciso a, se debern tener por lo menos
dos carriles de salida. En estacionamientos en donde la entrada y salida queden una al lado
de la otra, las reas de espera podrn quedar dispuestas con carriles reversibles, a fin de
que se utilicen en ciertos momentos para vehculos que llegan y en otros para los que salen,
ya que los momentos de mxima afluencia rara vez coinciden con los de mxima salida.
En estacionamientos de autoservicio, la relacin de colocacin es casi siempre superior a la
relacin de llegadas, an en las horas de mxima afluencia. En estacionamiento con sistema
de elevadores y chferes acomodadores, cada elevador tendr una relacin de colocacin
promedio de 50 autos / hora y el rea de espera se calcular con la misma grfica.
En
este caso el nmero de chferes acomodadores deber ser de tres por cada elevador; y
c).- PASILLOS COMO REA DE ESPERA. La anchura de los pasillos de espera en el caso
de estacionamientos de carcter pblico, que es el caso crtico por la demanda que presenta,
ser de 1.20 metros como mnimo. En el caso de otro tipo de estacionamiento la anterior
dimensin podr reducirse hasta en un 20%.
XIII.- REAS PARA ASCENSO Y DESCENSO DE PERSONAS. Los estacionamientos debern
tener reas para el ascenso y descenso de personas al nivel de las aceras, a cada lado de los
carriles, con una longitud mnima de 6 metros y una anchura mnima de un metro ochenta
centmetros;
XIV.- VENTILACIN. Los estacionamientos debern tener ventilacin natural por medio de
vanos, con superficie mnima de un dcimo de la superficie de la planta correspondiente o bien
ventilacin artificial adecuada;
XV.- SERVICIOS SANITARIOS. Los estacionamientos de servicio pblico debern tener
servicios sanitarios para hombres y mujeres por separado, precedidos por un vestbulo;
XVI.- OTROS SERVICIOS. Todos los estacionamientos de carcter pblico que utilicen
acomodadores, adems de contar con servicios sanitarios, debern tener almacn para equipo
de aseo y guardarropa para los empleados;
XVII.- CASETAS DE CONTROL. Los estacionamientos podrn tener una caseta de control con
rea de espera para el pblico. La caseta deber quedar situada dentro del predio, como
mnimo a 4.50 metros del Alineamiento de la entrada;
XVIII.- ESTACIONAMIENTOS PARA ESPECTCULOS. Los estacionamientos situados debajo
de las salas de espectculos, no debern tener comunicacin directa con el inmueble;
XIX.- ILUMINACIN, VENTILACIN Y SEALAMIENTO. Los estacionamientos debern
iluminarse de forma adecuada en toda su superficie para evitar daos materiales a los
vehculos, robo y lesiones al peatn por falta de visibilidad. Se debern de ventilar
adecuadamente.
Los estacionamientos con sistemas mecnicos para el transporte vertical de los automviles,
debern contar con planta propia para el suministro de energa o dispositivos manuales para
casos de emergencia. As mismo, en los estacionamientos deber colocarse sealamiento
horizontal y vertical de acuerdo a las normas del Manual de Dispositivos para el Control de
Trnsito en Calles y Carriles, editado por la Secretaria de Comunicaciones y Transportes;
XX.- PAVIMENTACIN. Toda la superficie de un estacionamiento deber estar pavimentada;
en el caso de que el estacionamiento no tenga techo, el pavimento deber ser permeable;

44
XXI.- DRENAJE. Todos los estacionamientos debern tener las superficies del piso
debidamente drenadas. Los estacionamientos a descubierto, debern tener un pavimento que
permita la absorcin de las aguas pluviales, con rebosaderos de demasa;
XXII.- INCENDIO. Los estacionamientos debern contar con equipo contra incendio, conforme a
las disposiciones reglamentarias al respecto; y
XXIII.- DEMANDA ADICIONAL. El Comit determinar los casos en que se deber cubrir una
demanda adicional de espacios de estacionamiento de visitantes as como la reduccin
porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de vivienda o vivienda
de menos de 60 metros cuadrados en funcin de ubicacin y relacin con la estructura urbana.
NOTA:
REFORMA VIGENTE.- Antes de ser reformada la fraccin I.1 por el Acuerdo s/n publicado en el POEM No. 4140 de 2001/09/12.
Deca: I.1.-Cuando se trate de regularizacin de un inmueble existente que cambia de uso, se podr utilizar un predio colindante,
cercano o estacionamiento pblico, previo anlisis y autorizacin del Comit, siempre y cuando se demuestre ampliamente la
imposibilidad de otorgar el servicio dentro de su predio, mediante convenio debidamente protocolizado ante el H. Ayuntamiento.
CAPTULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO.
Artculo 82.- DIMENSIONES MNIMAS PARA DIFERENTES LOCALES. Los locales de las
edificaciones, segn su uso, debern tener como mnimo las dimensiones y caractersticas que se
establecen en la siguiente tabla:
TIPOLOGA DE LOCAL.
DIMENSIONES LIBRES MNIMAS.

REA O
LADO ALTU OBSERVA
NDICE.
METR RA
CIONES
OS
METR
OS
I.- HABITACIN.
LOCALES HABITACIONALES:
RECMARA NICA O PRINCIPAL.
RECMARAS
ADICIONALES
Y
ALCOBAS.
ESTANCIAS.
COMEDORES.
ESTANCIA
COMEDOR
(INTEGRADOS).
LOCALES COMPLEMENTARIOS
COCINA.
7.30 M2.
7.30 M2.
7.30 M2.
7.30 M2.
13.60 M2.
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
3.00 M2.
1.50
2.40
2.00
1.40
2.00
1.20
2.40
2.20
2.20
2.30
COCINETA INTEGRADA A ESTANCIA

1.68 M2.
COMEDOR.
4.00 M2.
CUARTO DE LAVADO.
3.00 M2.
CUARTOS DE ASEO, DESPENSAS Y
SIMILARES.
BAOS Y SANITARIOS.
II.- SERVICIOS.
II.1 OFICINAS.
(A)
(B)
45
SUMA DE REAS Y LOCALES DE TRABAJO:

HASTA 100 M2.
5.00
M2/ DE MS DE 100 HASTA 1,000 M2.
Persona.
DE MS DE 1,000 HASTA 10,000 M2. 6.00
M2/ MS DE 10,000 M2.
Persona.
7.00
M2/
Persona.
8.00
M2/
Persona.
II.2 COMERCIO.
REAS DE VENTAS.
HASTA 120 M2.
DE MS DE 120 M2 HASTA 1,000 M2.
MAYORES DE 1,000 M2.
BAOS PBLICOS.
1.3
M2/ ZONAS DE BAOS DE VAPOR.
USUARIO.
GASOLINERIAS.
II.3 SALUD.
HOSPITALES.
CUARTOS DE CAMAS:
INDIVIDUAL.
7.30 m2
2.70
COMUNES.
3.30
CLNICAS Y CENTROS DE SALUD.
CONSULTORIO.
7.30 M2
ASISTENCIA SOCIAL.
DORMITORIOS PARA MS DE 4
PERSONAS EN ORFANATORIOS,
ASILOS,
CENTROS
DE 10.00 M3/
INTEGRACIN.
Persona.
2.50
2.50
2.50
2.50
2.50
2.50
2.50
2.70
4.20
2.70
2.70
2.70
2.40
2.90
2.70
II.4 EDUCACIN, CULTURA Y RELIGIN.

EDUCACIN ELEMENTAL, MEDIA Y SUPERIOR.

(C)
(D)
46
AULAS.
SUPERFICIE TOTAL PREDIO.
REAS DE ESPARCIMIENTO EN
JARDINES DE NIOS.
EN PRIMARIAS Y SECUNDARIAS.
REAS DE DISPERSIN.
0.9
M2/Alumno.
2.50
M2/Alumno.
1.25
M2/Alumno.
2.70
-
2.00
M2/Alumno.
.05
M2/Alumno
INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES.
EXPOSICIONES TEMPORALES.
1.5
M2/Persona.
3.00
(1)
CENTROS DE INFORMACIN.
SALAS DE LECTURA.
1.5
2.50
M2/Lector.
ACERVOS.
150
2.50
Libros/M2.
Para el caso de creacin de nueva reas, se debern cumplir como mnimo los
parmetros aqu establecidos.
INSTALACIONES RELIGIOSAS.
SALAS DE CULTO.
HASTA 250 CONCURRENTES.
MS DE 250 CONCURRENTES.
0.50
M2/ Persona.
0.70
M2/Persona.
II.5 RECREACIN, ALIMENTOS Y BEBIDAS.

REAS DE COMENSALES.
1.00
M2/ 2.70
Persona.
REA DE COCINA Y SERVICIOS.
2.40
0.50
M2/
Persona.
ENTRETENIMIENTO.
SALAS DE ESPECTCULOS:
0.50
M2/Persona
2.50
(F,G)
M3/
Perso
na
2.50 a
3.50
M3/
Perso
na
0.50/ 3.50
Asient 3.50

(E)
(G, H).
47
VESTBULOS:
CASETA DE PROYECCIN.
TAQUILLA.
RECREACIN SOCIAL.
SALAS DE REUNIN.
DEPORTES Y RECREACIN.
GRADERAS.
M3
Perso (G,H)
0.7
M2/ 0.50/ na
Persona.
Asient 4.50
o
5.40
M3/
Perso
na.
0.25
3.00
M2/Asiento 5.00
(J)
0.30
3.50
M2/Asiento 3.50
5 M2.
2.40
2 M2
2.10
1
M2/Persona
3.50
0.50/
Asient
o
3.00
incluy
e
circula
ciones
.
II.6. ALOJAMIENTO.
CUARTOS DE HOTELES, MOTELES, 7.30 M2 Por 2.70
CASA
DE
HUSPEDES
Y husped.
ALBERGUES.
2.40
II.7 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES.

TRANSPORTES TERRESTRES, TERMINALES Y ESTACIONES.
ANDEN DE PASAJEROS.
2.00
SALAS DE ESPERA.
20.00
3.00
3.00
M2/Anden o
autobs en
ESTACIONAMIENTOS.
servicio.
0.80
2.10
2.00
OBSERVACIONES:
a).- La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta;
b).- Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles sanitarios se
establecen en el presente Artculo;
c).- Incluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulacin internas entre las reas
amuebladas para trabajo de oficina;
d).- El ndice en metros cuadrados permitir dimensionar el espacio mnimo necesario;
48
e).- El ndice considera comensales en mesas. Sern aceptables ndices menores en casos
de comensales en barras o de pie, cuando el Proyecto identifique y numere los lugares
respectivos;
f).- El ndice de metros cuadrados sobre persona incluye reas de concurrentes sentados,
espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto;
g).- Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el ndice
metros cbicos sobre persona, sin perjuicio de observar la altura mnima aceptable.
h).- El ndice de metros cuadrados sobre por persona incluye reas de escena o
representacin, reas de espectadores sentados y circulaciones dentro de las salas.
i).- El ndice se refiere a la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal previsto
e incluye reas de exposicin y circulaciones; y
j).- Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada 1,500 personas o
fraccin sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulacin de los accesos.
CAPTULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL.
Artculo 83.- REQUERIMIENTO DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO

AMBIENTAL EN LAS EDIFICACIONES. Las edificaciones debern estar provistas de servicios de
agua potable capaz de cubrir las demandas mnimas de acuerdo a la siguiente tabla:
TIPOLOGA.
I. HABITACIN.
I.I VIVIENDA.
II. SERVICIO.
II.1
OFICINAS
CUALQUIER TIPO.
II.2 COMERCIO.
LOCALES
COMERCIALES.
MERCADOS.
BAOS PBLICOS.
LAVANDERAS DE
AUTOSERVICIO.
DOTACIN MNIMA.
OBSERVACIONES
SUBGNERO.
150 LTS/HAB/DA.
20 LTS/M2/DA.
A,C
6 LTS/M2/DA.
100 LTS/PUESTO/DA.
300
LTS/REGADERA/DA.
A
B
40 LTS/KILO DE ROPA
SECA.
II.3 SALUD.
HOSPITALES, CLNICAS
Y CENTROS DE SALUD, 800 LTS/CAMA/DA.
ORFANATORIOS
Y 300 LTS/HUSPED/DA.
ASILOS.
II.4 EDUCACIN Y CULTURA.
EDUCACIN
20
ELEMENTAL.
LTS/ALUMNO/TURNO.
EDUCACIN MEDIA Y
SUPERIOR.
25
A,B,C.
A,C
A,B,C.
A,B,C.
B
49
EXPOSICIONES
TEMPORALES.
LTS/ALUMNO/TURNO.
10 LTS/ASISTENTE/DA.
II.5 RECREACIN.
ALIMENTOS Y BEBIDAS.
ENTRETENIMIENTO.
CIRCOS Y FERIAS.
DOTACIN
PARA
ANIMALES.
RECREACIN SOCIAL.
DEPORTES AL AIRE
LIBRE,
CON
BAO
Y
VESTIDORES.
ESTADIOS.
12 LTS/COMIDA.
6 LTS/ASIENTO/DA.
10 LTS/ASISTENTE/DA.
25 LTS/ANIMAL/DA.
25 LTS/ASISTENCIA/DA.
A,C
150 LTS/ASISTENTE/DA. A
10 LTS/ASIENTO/DA.
A,C
II.6 ALOJAMIENTO.
HOTELES,MOTELES.
Y
CASAS
DE 300 LTS/HUSPED/DA.
HUSPEDES.
II.7 SEGURIDAD.
CUARTELES.
RECLUSORIOS.
A,B,C.
A,B.
B
150 LTS/PERSONA/DA.
150 LTS/INTERNO/DA.
II.8 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES.

ESTACIONES DE:
TRANSPORTE.
10 LTS/PASAJERO/DA.
ESTACIONAMIENTOS.
2 LTS/M2/DA.
A,C
A,C
A,C,
III. INDUSTRIA.
INDUSTRIAS DONDE SE
MANIPULEN
MATERIALES
Y
SUSTANCIAS
QUE
OCASIONEN
100 LTS/TRABAJADOR.
MANIFIESTO
30 LTS/TRABAJADOR.
DESASEO.
OTRAS INDUSTRIAS.
IV. ESPACIOS ABIERTOS.
JARDINES Y PARQUES. 5 LTS/M2/DA.
OBSERVACIONES:
a..- Las necesidades de riego se consideran por separado a razn de 5 LTS/M2./DA;
b.- Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se consideran por separado a
razn de 100 LTS/TRABAJADOR/DA; y
50
c.- En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra

incendios, deber observarse lo dispuesto en el Artculo 112 del presente Reglamento.
Artculo 84.- DEMANDA DE SERVICIOS SANITARIOS. Las edificaciones estarn provistas de
servicios sanitarios con el nmero mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se
establecen a continuacin:
I.- Las viviendas con menos de 45 metros contarn con lo menos un excusado, una regadera y
uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero;
II.- Las viviendas con superficie igual o mayor de 45 metros cuadrados contarn cuando menos
con un excusado una regadera, un lavadero y un fregadero;
III.- Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta de 120 metros cuadrados y hasta 15
trabajadores o usuarios contarn como mnimo con un excusado, un lavabo o vertedero y reas
para vestidores; y
IV.- En los dems casos se proveern los muebles que se enumeran en la siguiente tabla:
TIPOLOGA.
MAGNITUD.
EXCUSAD
OS.
LAVABO REGADER
S.
AS.
II. SERVICIOS.
II.1 OFICINAS.
HASTA 100 PERSONAS.
DE 101 A 200.
CADA 100 ADICIONALES
O FRACCIN.
II.2
HASTA 25 EMPLEADOS
COMERCIO.
DE 26 A 50
DE 51 A 75
DE 76 A 100
O FRACCIN.
II.2.1
BAOS HASTA 4 USUARIOS
PBLICOS.
DE 5 A 10
DE 11 A 20
DE 21 A 50
CADA 50 ADICIONALES 0
FRACCIN
II.3 SALUD.
SALAS DE ESPERA:
POR
CADA
100
PERSONAS
DE 101 A 200
O FRACCIN
2
3
2
2
2
1
2
3
4
5
3
2
2
2
3
2
1
2
3
4
3
1
2
3
4
3
1
2
4
8
4
2
3
2
2
2
1
1
CUARTOS DE CAMAS:
3
HASTA 10 CAMAS
1
DE 11 A 25
CADA 25 ADICIONALES O
FRACCIN.
2
3
1
2
1
1
2
1
2
2

51
EMPLEADOS:
4
HASTA 25 EMPLEADOS
5
DE 26 A 50
3
DE 51 A 75
DE 76 A 100
O FRACCIN
2
3
2
2
3
4
2
2
2
2
2
CENTROS DE
2
INFORMACIN HASTA 100 PERSONAS
4
.
DE 101 A 200
2
O FRACCIN.
2
4
2
2
4
1
2
4
1
2
4
2
2
4
2
2
4
2
2
4
2
2
4
II.4
EDUCACION Y
CULTURA:
EDUCACIN
ELEMENTAL
MEDIA
CADA 50 ALUMNOS
SUPERIOR:
HASTA 75 ALUMNOS
DE 76 A 150
CADA 75 ADICIONALES O
FRACCIN
INSTALACIN
PARA
HASTA 100 PERSONAS
EXHIBICIONES DE 101 A 400
:
O FRACCIN.
II.5
RECREACIN: ENTRETENIMIENTO:
HASTA 100 PERSONAS
DE 101 A 200
O FRACCIN.
DEPORTES Y
RECREACIN. CANCHAS Y CENTROS
DEPORTIVOS:
2
HASTA 100 PERSONAS
4
DE 101 A 200
2
O FRACCIN.
2
ESTADIOS:
4

52
HASTA 100 PERSONAS

2
DE 101 A 200
O FRACCIN.
II.6
ALOJAMIENTO: HASTA 10 HUSPEDES
1
DE 11 A 25
2
CADA 25 ADICIONALES O 1
FRACCIN.
II.7
SEGURIDAD:
HASTA 10 PERSONAS
1
DE 11 A 25
2
CADA 25 ADICIONALES O 1
FRACCIN.
1
2
2
1
2
1
1
2
1
1
2
1
2
4
2
1
2
2
4
2
1
2
1
2
2
1
2
3
2
3
II.8 SERVICIOS
FUNERARIOS.
FUNERARIAS
Y
VELATORIOS:
2
HASTA 100 PERSONAS
4
DE 101 A 200
2
O FRACCIN.
II.9
COMUNICACIO
NES
Y ESTACIONAMIENTOS:
TRANSPORTE EMPLEADOS
S:
PBLICO.
III.
INDUSTRIAS.
1
2
TERMINALES
Y
ESTACIONES.
DE TRANSPORTES:
2
HASTA 100 PERSONAS
4
DE 101 A 200
2
O FRACCIN
2
COMUNICACIONES:
3
HASTA 100 PERSONAS
2
DE 101 A 200
O FRACCIN.
INDUSTRIAS,
ALMACENES Y BODEGAS
DONDE SE MANEJAN
MATERIALES
Y
SUSTANCIAS
QUE
OCASIONEN MANIFIESTO 2
DESASEO:
3

53
4
HASTA 25 PERSONAS
5
DE 26 A 50
3
DE 51 A 75
DE 76 A 100
O FRACCIN.
2
3
DEMS
INDUSTRIAS; 4
ALMACENES
Y 5
BODEGAS:
3
HASTA 25 PERSONAS
DE 26 A 50
DE 51 A 75
DE 76 A 100
O FRACCIN.
4
4
3
4
4
3
1
2
3
3
2
1
2
2
3
2
2
4
1
IV. ESPACIOS
ABIERTOS:
JARDINES Y PARQUES:
HASTA 100 PERSONAS
2
DE 101 A 400
4
CADA 200 ADICIONALES 1
O FRACCIN.
En edificaciones de comercio, los sanitarios se proporcionarn para empleados y pblico en partes

iguales, dividiendo entre dos las cantidades indicadas.
En los baos pblicos y en deportes al aire libre se deber contar adicionalmente con dos
regaderas, con agua caliente y fra cada una y una de presin;
V.- Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla de la fraccin anterior, se
distribuirn por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres.
En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios,
podr hacerse la proporcin equivalente sealndolo as en el Proyecto;
VI.- En el caso de locales sanitarios para hombres, ser obligatorio agregar un mingitorio para
locales con un mximo de dos excusados. A partir de locales con tres excusados, podr
sustituirse uno de ellos por un mingitorio, sin necesidad de recalcular el nmero de excusados.
El procedimiento de sustitucin podr aplicarse a locales con mayor nmero de excusados,
pero la proporcin entre stos y los mingitorios no exceder de uno a tres;
VII.- Todas las edificaciones excepto de habitacin y alojamiento, debern contar con
bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada 30 trabajadores o
fraccin que exceda de 15 o uno por cada 100 alumnos, segn sea el caso;
VIII.- En industrias donde el trabajador est expuesto a contaminacin con venenos o
materiales irritantes o infecciosos, se colocar un lavabo adicional por cada 10 personas. En
casos especiales de productos qumicos o radioactivos deber existir una regadera de presin;
IX.- En los espacios para muebles sanitarios se observarn las siguientes dimensiones mnimas
libres:
TIPOLOGA.
CONCEPTO.
FRENTE.

FONDO.
54
USOS DOMSTICOS EXCUSADO.

Y
BAOS
EN LAVABO.
CUARTOS
DE REGADERA.
HOTEL.
EXCUSADO.
BAOS PBLICOS.
LAVABOS.
REGADERA.
REGADERA
PRESIN.
0.70 M.
0.70 M.
0.90 M.
1.20 M.
0.70 M.
0.90 M.
0.75 M.
0.75 M.
0.90 M.
A 1.20 M.
1.20 M.
0.90 M.
0.90 M.
1.20 M.
En los espacios para muebles sanitarios para discapacitados se observarn las siguientes
medidas:
TIPOLOGA.
USOS
EN
EDIFICIOS
PBLICOS Y
DE
SERVICIOS
PARA
DISCAPACITA
DOS EN SILLA
DE RUEDAS.
CONCEPTO.
EXCUSADOS.
LAVABO.
REGADERA.
VESTIDORES.
FRENTE.
1.60 M.
0.60 M.
1.85 M.
1.80 M.
FONDO.
2.00 M
0.50 M
1.25 M.
1.80 M.
EXCUSADO.
LAVABO.
REGADERA.
0.70 M.
0.70 M.
0.90 M.
1.20 M.
0.70 M.
0.90 M.
USOS
DOMSTICOS
Y BAOS EN
CUARTOS DE
HOTEL.
EXCUSADO.
0.75 M.
LAVABO
0.75 M.
BAOS
REGADERA
0.90 M.
PBLICOS.
REGADERA A
PRESIN.
1.20 M.
ALTURA.
0.50 M.
0.80 M.
1.20 M.
0.90 M.
0.90 M.
1.20 M.
En los espacios para muebles sanitarios para discapacitados se observarn las siguientes
medidas:
TIPOLOGA.
USOS
EN
EDIFICIOS
PBLICOS Y
DE
SERVICIOS
PARA
DISCAPACITA
DOS EN SILLA
DE RUEDAS.
CONCEPTO.
EXCUSADO.
LAVABO.
REGADERA.
VESTIDORES.
FRENTE.
1.60 M.
0.60 M.
1.85 M.
1.80 M.
FONDO.
2.00 M.
0.50 M.
1.25 M.
1.80 M.

ALTURA.
0.50 M.
0.80 M.
55
En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al
frente o a los lados de excusados o lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles;
X.- En los baos y sanitarios de uso pblico indicados en la Fraccin IV de esta tabla se deber
destinar por lo menos un espacio para excusado de cada 10 o fraccin, a partir de 5 para uso
exclusivo de personas discapacitadas. En estos casos debern colocarse pasamanos y otros
dispositivos que establezcan las normas tcnicas correspondientes;
XI.- Los sanitarios debern ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario
subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 metros para acceder a ellos;
XII.- Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes, los muros de las
regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura mnima de 1.50 metros y
debern de estar empotrados en la pared para efecto de permitir una limpieza e higiene
adecuada; y
XIII.- El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que al abrir la puerta
no se tenga a la vista regaderas, excusados y mingitorios.
Artculo 85.- EQUIPAMIENTO EN ALBERCAS. Las albercas contarn cuando
menos con:
I.- Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;
II.- Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los aparatos
limpiadores de fondo; y
III.- Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca en nmero y dimensiones
necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes.
Artculo 86.- DUCTOS PARA BASURA. Las edificaciones que requieren Dictamen de Uso del
Suelo, segn lo que establece el Artculo 55 de este Reglamento, con una altura de 4 o ms
niveles, debern contar con ductos verticales para basura, con puertas de servicio en cada nivel,
considerando las disposiciones del siguiente Artculo.
Artculo 87.- DEPSITOS DE BASURA. Debern ubicarse locales para almacenamiento de
basura, ventilados y a prueba de roedores, en los casos que establece el Artculo 81 y aplicando
las consideraciones y los ndices mnimos de dimensionamiento siguientes:
I.- Conjuntos habitacionales con ms de 50 viviendas, a razn de 4 LTS/HABITANTE/DA;
II.- Alimentos y bebidas, mercados y tiendas de autoservicio con ms de 500 metros cuadrados
a razn de 0.04 metros cuadrados sobre metros cuadrados construidos;
III.- Debern disponerse como mnimo tres contenedores o depsitos para clasificar los
desechos slidos, orgnicos e inorgnicos (flamables o inflamables); y
IV.- Debern considerarse las disposiciones que para materia de desechos disponga la
Secretara.
Artculo 88.- DEPSITOS DE RESIDUOS PELIGROSOS. Las obras para almacenar residuos
slidos peligrosos, qumico txicos y radioactivos se ajustarn al presente Reglamento y dems
disposiciones legales aplicables.
Artculo 89.- CONTAMINACIN AMBIENTAL. Las edificaciones que produzcan contaminacin
por humos, olores, gases y vapores se sujetarn a lo dispuesto por las Leyes y Reglamentos
aplicables en materia de contaminacin ambiental.

56
Artculo 90.- ASOLEAMIENTO EN CONJUNTOS HABITACIONALES. Con ms de 50 viviendas,

el Proyecto Arquitectnico deber garantizar que cuando menos el 75% de los locales habitables,
enumerados reciban asoleamiento a travs de vanos. Estn prohibidos los vanos de ventanas o
balcones sobre muros de colindancia o hacia predios contiguos.
Artculo 91.- VENTILACIN EN LAS EDIFICACIONES. Los locales en las edificaciones contarn
con medios de ventilacin que aseguren la provisin de aire exterior a sus ocupantes. Para cumplir
con esta disposicin, debern observarse los siguientes requisitos:
I.- Los locales habitables y las cocinas domsticas, en edificaciones habitacionales, los locales
habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en
edificaciones para educacin elemental y media, tendrn ventilacin natural por medio de
ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas
interiores o patios en el mismo predio que satisfagan lo establecido en el Artculo 89 del
presente Reglamento. El rea de aberturas de ventilacin no ser inferior del 10% del rea del
local;
II.- Los dems locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de edificacin, tendrn
ventilacin natural con las mismas caractersticas mnimas sealadas en la Fraccin anterior, o
bien, se ventilarn con medios artificiales que garanticen durante los perodos de uso los
siguientes cambios de volumen de aire del local:
a).- Vestbulos: 1 cambio por hora;
b).- Locales de trabajo y reunin en general y sanitarios domsticos: 6 cambios por hora;
c).- Cocinas domsticas, baos pblicos, cafeteras, restaurantes y estacionamientos: 10
cambios por hora;
d).- Cocinas en comercios de alimentos: 20 cambios por hora; y
e).- Centros nocturnos, bares y salones de fiesta: 25 cambios por hora.
Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de 24C. + 2C. medida en
bulbo seco y una humedad relativa de 50% + 5%. Los sistemas tendrn filtros mecnicos y de
fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire;
III.- En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones
hermticas, se instalarn ventilas de emergencia hacia el exterior con un rea cuando menos
del 10% de lo indicado en la Fraccin I del presente Articulo;
IV.- Las circulaciones horizontales clasificadas en el Artculo 99 de este Reglamento, se podrn
ventilar a travs de otros locales o reas exteriores, a razn de un cambio de volumen hora;
V.- Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitacin, plurifamiliar, oficinas,
salud, educacin y cultura, recreacin y servicios mortuorios debern estar ventiladas
permanentemente en cada nivel, hacia la va pblica, patios de iluminacin y ventilacin o
espacios descubiertos por medio de vanos cuya superficie no ser menor del 10% de la planta
del cubo de la escalera o mediante ductos adosados de extraccin de humos, cuya rea en
planta deber responder a la siguiente funcin:
A=HS/200
En donde:
A= rea en planta del ducto de extraccin de humos en metros cuadrados.
H= Altura del edificio en metros lineales.
S= rea en planta del cubo de la escalera en metros cuadrados.
En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior, para
evitar que funcione como chimenea la puerta para azotea deber cerrar hermticamente y las
aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extraccin de humos debern tener un rea
entre 5% y el 18% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel.
57
Artculo 92.- ILUMINACIN NATURAL Y ARTIFICIAL. Los locales en las edificaciones contarn
con medios que aseguren la iluminacin diurna y nocturna necesaria para sus ocupantes y
cumplan los siguientes requisitos:
I.- Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, locales
habitables en edificios de alojamiento, aulas en edificaciones de educacin elemental y media y
cuartos para encamados en hospitales, tendrn iluminacin diurna natural por medio de
ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas o
patios dentro del mismo predio que satisfagan lo establecido en el Artculo 91 del presente
Reglamento.
El rea de los vanos no ser inferior a los siguientes porcentajes:
Norte: 10%
Sur: 15 %
Este: 12 %
Oeste: 11 %
Estn prohibidos los vanos de ventanas o balcones sobre muros de colindancia o hacia predios
contiguos.
En la dimensin de ventanas se tomarn en cuenta complementariamente lo siguiente:
a).- Los valores para orientaciones intermedias a las sealadas podrn interpolarse en forma
proporcional; y
b).- Cuando se trate de ventanas en distintas orientaciones en un mismo local, stas se
dimensionarn aplicando el porcentaje mnimo de iluminacin a la superficie del local dividida
entre el nmero de ventanas.
II.- Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres, prticos o
volados, se considerarn iluminadas y ventiladas naturalmente cuando dichas ventanas se
encuentren remetidas como mximo a la equivalente a la altura de piso a techo de la pieza o
local;
III.- Se permitir la iluminacin diurna por medio de domos o tragaluces en los casos de baos,
cocinas no domsticas, locales de trabajo, reunin, almacenamiento, circulaciones y servicios.
En estos casos la proyeccin horizontal del vano libre del domo o tragaluz podr dimensionarse
tomando como base mnima el coeficiente del 5% de la superficie del local;
El coeficiente de transmitividad del espectro solar del material transparente o translcido de
domos tragaluces en estos casos no ser inferior al 85%;
IV.- Los locales a que se refieren las Fracciones I y II contarn, adems con medios artificiales
de iluminacin nocturna en los que las salidas correspondientes debern proporcionar los
niveles de iluminacin a que se refiere la Fraccin VI;
V.- Los locales no considerados en las Fracciones anteriores tendrn iluminacin diurna natural
en las mismas condiciones sealadas en las Fracciones I y III o bien, contarn con los medios
artificiales de iluminacin diurna complementaria y nocturna en los que las salidas de
iluminacin debern proporcionar los niveles de iluminacin a que se refiere la Fraccin VI;
VI.- Los niveles de iluminacin en luxes que debern proporcionar los medios artificiales sern
como mnimo los siguientes:
TIPO.
LOCAL.
I.- HABITACIN.
CIRCULACIONES
HORIZONTALES
NIVEL
ILUMINACIN
LUXES.
Y 50
DE
EN
58
VERTICALES.
II.- SERVICIOS.
II.1 OFICINAS.
LOCALES
DE 250
EN GENERAL.
NAVES DE MERCADOS.
250
75
ABASTO.
ALMACENES.
50
GASOLINERAS.
REAS DE SERVICIO.
REAS DE BOMBAS.
70
200
II.2 COMERCIOS.
COMERCIOS.
II.3 SALUD.
CLNICAS
HOSPITALES.
II.4
EDUCACIN
CULTURA.
REAS Y
TRABAJO.
Y SALAS DE ESPERA.
CONSULTORIOS Y SALAS
DE CURACIN.
SALAS DE ENCAMADOS.
Y
AULAS.
TALLERES
Y
LABORATORIOS.
NAVES DE TEMPLOS.
125
300
75
250
300
75
250
INSTALACIONES
PARA LA
INFORMACIN.
SALAS DE LECTURA.
300
SALAS DE CMPUTO.
VII.- Se permitirn las siguientes dimensiones de los patios de iluminacin y ventilacin natural:
a).- En el clculo las dimensiones mnimas de los patios de iluminacin y ventilacin podrn
descontarse de la altura total de los parmetros que lo confinan, las alturas correspondientes
a la PLANTA BAJA Y NIVELES inmediatamente superiores a sta, que sirvan como
vestbulos, estacionamientos o locales de mquinas y servicios;
VIII.- Los muros de patios de iluminacin y ventilacin natural que se limitan a las dimensiones
mnimas establecidas en este Artculo y hasta 1.3 veces dichos valores, debern tener
acabados de textura lisa y colores claros; y
IX.- Los patios de iluminacin y ventilacin natural, podrn estar techados por domos siempre y
cuando tengan una transmitividad del 85% del espectro solar y un rea de ventilacin en la
cubierta no menor al 10% del piso de patio.
TIPO DE LOCAL.
LOCALES
HABITABLES
COMERCIO Y OFICINAS.
DIMENSIN
MNIMA
(En relacin a la altura de los parmetros
del patio).
DE 1/3
1/4
LOCALES COMPLEMENTARIOS.
1/5
PARA CUALQUIER OTRO TIPO DE
59
LOCAL.
Artculo 93.- INTENSIDAD SONORA. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en
edificaciones para habitacin plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas, de salud, educacin
y cultura, recreacin y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles,
medida a 0.50 metros en el exterior del local, debern estar aisladas en locales acondicionados
acsticamente de manera que reduzcan la intensidad sonora por lo menos a dicho valor.
Los establecimientos de alimentos, bebidas y los centros de entretenimiento que produzcan una
intensidad mayor de 65 decibeles debern estar aislados acsticamente. El aislamiento deber ser
capaz de reducir la intensidad sonora por lo menos a dicho valor medido a 7 metros en cualquier
direccin fuera de los linderos del predio o establecimientos.
CAPTULO IV
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y PREVENCIN DE EMERGENCIAS.
SECCIN PRIMERA
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE CIRCULACIN.
Artculo 94.- BUZONES. Todas las edificaciones debern contar con buzones para recibir
comunicacin por correo, accesibles desde el exterior.
Artculo 95.- INDICACIN DE SALIDAS DE EMERGENCIA. En las edificaciones de riesgo mayor
clasificadas en el Artculo 108 de este Reglamento, las circulaciones que funcionen como salidas
a la va pblica o conduzcan directa o indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y
flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita SALIDA" o "SALIDA DE
EMERGENCIA", segn sea el caso. Las puertas debern siempre abrir hacia afuera y por ningn
motivo se autorizarn escalones en forma inmediata.
Artculo 96.- SALIDAS. La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una
puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas
exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido,
ser de 30 metros como mximo.
Artculo 97.- REAS DE DISPERSIN PREVIA A SALIDA A LA VA PBLICA. Las edificaciones
para la educacin y espectculos debern contar con reas de dispersin y espera, cubiertas
dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos o pblico antes
de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 metros por persona.
Artculo 98.- BAHAS DE ASCENSO Y DESCENSO. Para las edificaciones de educacin deber
considerarse una superficie mnima de 40 metros cuadrados, en donde se est incluyendo tres
vehculos en trnsito; un vehculo accediendo, uno en estacionamiento momentneo y otro
saliendo de stas.
Artculo 99.- DIMENSIONAMIENTO DE PUERTAS. Se sujetarn a las siguientes condiciones:
I.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern de tener una altura de 2.10
metros cuando menos y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 metros por cada 100
usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos siguientes:
60
TIPO
DE TIPO DE PUERTA.
EDIFICACIN.
I. HABITACIN.
ACCESO PRINCIPAL.
LOCALES
PARA
HABITACIN
Y
COCINAS.
LOCALES
COMPLEMENTARIOS.
II. SERVICIOS.
II.1 OFICINAS.
ACCESO PRINCIPAL.
II.2 COMERCIO.
ACCESO PRINCIPAL.
II.3 SALUD
HOSPITALES,
CLNICAS
ACCESO PRINCIPAL.
Y CENTROS DE
SALUD.
CUARTOS
DE
ENFERMOS.
ASISTENCIA
DOMITORIOS
EN
SOCIAL.
ASILOS,
ORFANATORIOS
Y
CENTROS
DE
INTEGRACIN.
LOCALES
COMPLEMENTARIOS.
II.4 EDUCACIN Y
CULTURA
ACCESO PRINCIPAL.
EDUCACIN
AULAS.
ELEMENTAL.
MEDIA
Y ACCESO PRINCIPAL.
SUPERIOR.
TEMPLOS.
II.5 RECREACIN
ENTRETENIMIENT
O.
II.6 ALOJAMIENTO.
II.7 SEGURIDAD.
II.8 SERVICIOS
FUNERARIOS.
ANCHO
MNIMO.
1.00 M.
OBSERVACIO
NES.
A)
0.90 M.
0.70 M.
1.20 M.
1.20 M.
A)
A)
1.50 M.
A)
1.20 M.
0.90 M.
0.90 M.
2.40 M.
1.20 M.
A)
2.40 M.
ACCESO PRINCIPAL. 2.40 M.

ENTRE VESTBULO Y 1.80 M.
SALA.
B)
ACCESO PRINCIPAL.
CUARTOS
DE
HOTELES,
MOTELES Y CASAS
DE HUSPEDES.
ACCESO PRINCIPAL.
ACCESO PRINCIPAL.
A)
1.20 M.
0.90 M.
1.80 M.
1.80 M.

61
a).- Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse solamente la
poblacin del piso o nivel de la construccin con ms ocupantes, sin perjuicio de que se
cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla; y
b).- En este caso las puertas a la va pblica debern tener una anchura total de por lo
menos 1.25 veces a la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas entre vestbulo y
sala.
Artculo 100.- CIRCULACIONES HORIZONTALES. Las circulaciones horizontales como
corredores, pasillos y tneles debern cumplir con la altura indicada en este Artculo y con una
anchura adicional no menor de 0.60 metros por cada 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los
valores mnimos siguientes:
TIPO
DE CIRCULACIN
EDIFICACIN.
HORIZONTAL.
I. HABITACIN.
II. SERVICIOS.
II.1 OFICINAS.
DIMENSIONES
MNIMAS
ANCH
O.
ALTURA.
PASILLOS
INTERIORES
VIVIENDAS.
CORREDORES
COMUNES.
EN 0.90
2.40 M.
1.20
2.40 M.
PASILLOS
REAS
TRABAJO.
EN
DE 1.20
2.50 M.
II.2 COMERCIO.
HASTA 120 M2.
PASILLOS.
DE MS DE 120 PASILLOS.
M2.
PASILLOS
EN
CUARTOS, SALAS
DE
URGENCIAS,
OPERACIONES
Y
CONSULTORIOS.
II.4 EDUCACIN Y CORREDORES
CULTURA.
COMUNES A 2 O
MS AULAS.
TEMPLOS.
PASILLOS
LATERALES.
PASILLOS
CENTRALES.
II.5 RECREACIN PASILLOS
Y
LATERALES ENTRE
ENTRETENIMIEN BUTACAS
O
TO.
ASIENTOS.
OBSERVACION
ES.
M.
M.
M.
1.20 M.
M.
1.80 M.
M.
2.50
1.80 M.
M.
2.40
1.20 M.
M.
2.70
1.20 M.
M.
1.80 M.
M.
3.50
1.20 M.
M.
3.50 A)
2.50
II.3 SALUD.

3.50
62
PASILLOS
ENTRE
EL FRENTE DE UN
ASIENTO
Y
EL 0.40 M.
RESPALDO
DEL M.
ASIENTO
DE
ADELANTE.
1.80 M.
M.
TNELES.
II.6
PARA
ALOJAMIENTO.
HOTELES.
PASILLOS
1.20 M.
CASAS
DE COMUNES.
M.
HUSPEDES.
PASILLOS
0.90 M.
INTERIORES.
M.
II.7
COMUNICACIONE PASILLOS
PARA 2.40 M.
S
Y PBLICO.
M.
TRANSPORTES.
A, B)
3.50
3.50
2.40
2.40
3.00
A.- Estos casos debern ajustarse a lo establecido en los Artculos 104 y 105 de este
Reglamento.
B.- Excepcin a la expresin de 0.60 metros adicionales por cada 100 usuarios.
Artculo 101.- CIRCULACIONES VERTICALES. Las edificaciones tendrn siempre
escaleras o rampas peatonales que comuniquen a todos sus niveles, an cuando existan
elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con las dimensiones mnimas y condiciones
de diseo siguiente:
I.- El ancho mnimo de escaleras no ser menor de los valores siguientes, que se
incrementarn en 0.60 metros adicionales por cada 100 usuarios:
TIPO.
I.1
HABITACIN.
ESCALERA.
ANCHO.
PRIVADA O INTERIOR 0.90 M.
CON MURO EN UN
SOLO COSTADO.
Para el clculo del ancho de la escalera podr considerarse solamente la poblacin del piso o nivel
de la edificacin con ms ocupantes sin tener que sumar la poblacin de toda la edificacin y sin
perjuicio de que se cumplan los valores mnimos indicados:
II.- Condiciones de diseo:
a).- Las escaleras contarn con un mximo de quince peraltes entre descansos;
b).- El ancho de los descansos deber ser cuando menos, igual a la anchura reglamentaria
de la escalera;
c).- La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 0.25 metros para lo cual la huella
se medir entre las proyecciones verticales de las dos narices contiguas;

63
d).- El peralte de los escalones tendr un mximo de 0.18 metros y un mnimo de 0.10
metros, excepto en escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el peralte podr ser
hasta de 0.20 metros;
e).- Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente relacin: 2 peraltes ms
una huella sumarn cuando menos 0.61 metros, pero no ms de 0.65 metros;
f).- En cada tramo de escaleras la huella y peraltes conservarn las mismas dimensiones
descritas en el presente Artculo;
g).- Todas las escaleras debern contar con barandales en por lo menos uno de sus lados, a
una altura de 0.90 metros medidos a partir de la nariz del escaln y diseados de manera
que impidan el paso de nios a travs de ellos;
h).- Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de 4 niveles o ms tendrn
puertas hacia los vestbulos en cada nivel, con las dimensiones y dems requisitos que se
establecen en el Artculo 99 de este ordenamiento;
i).- Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de servicio y
debern tener un dimetro mnimo de 1.20 metros; y
j).- Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 0.25 metros medida a
0.40 metros del barandal del lado interior y un ancho mximo de 1.50 metros. Estarn
prohibidas en edificaciones de ms de 4 niveles.
Artculo *102.- DE LAS RAMPAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD-. Las rampas de
acceso a personas con discapacidad que se proyecten en cualquier edificacin deben sujetarse a
los siguientes lineamientos:
a. Al comenzar y finalizar una rampa debe existir un rea de aproximacin con una longitud
mnima de 1,20 m por el ancho de la rampa.
b. Al comenzar y finalizar cada tramo de rampa la superficie del piso debe tener elementos de
aviso tctil de una longitud de 0,60 m por el ancho de la rampa.
c. El ancho libre de una rampa debe ser de mnimo 0,90 m.
d. La pendiente longitudinal mxima de las rampas es:
Longitud
6,00 m a 10.00
3,00 a6,00 m
0,01 a3,00 m
Pendiente mxima
6%
8%
10%
e. Los descansos se colocarn entre tramos de rampa.

f. Cuando el descanso sea entre tramos de rampa con giro de 90 mximo, la longitud ser
mnimo de 1.20 m por el ancho de la rampa.
g. Cuando en descansos existe la posibilidad de un giro mayor a 90 la longitud ser mnimo de
1,20 m por 1,20 m de ancho.
h. El piso tendr una superficie uniforme, inamovible, con un acabado texturizado.
i. No debe tener desniveles o bordes constructivos superiores a 0,01 m de altura.
j. Se deben colocar pasamanos continuos a ambos lados de la rampa.
k. La altura de colocacin debe ser entre 0,80 m y 0,90 m medidos a partir del acabado de la
rampa hasta el plano superior del pasamano.
l. El pasamano debe tener una prolongacin horizontal de longitud mnima de 0,30 m, a la altura
de colocacin de entre 0,80 m y 0,90 m del nivel del piso, antes de comenzar y despus de
finalizar la rampa.
m. Al finalizar la prolongacin horizontal el pasamano debe tener un remate: curvar el tubo
hacia la pared o el piso.
64
n. El pasamano debe ser continuo cuando el descanso entre dos tramos sea menor a 1,20 m de
longitud.
NOTAS:
REFORMA VIGENTE.- Reformado por artculo Cuarto del Acuerdo AC/SO/10-X-12/400 publicado en el Peridico Oficial Tierra
y Libertad No. 5052 de fecha 2012/12/19. Vigencia 2012/12/20. Antes deca: RAMPAS. Las rampas peatonales que se proyecten
en cualquier edificacin debern tener una pendiente mxima de 10% con pavimento antiderrapante, barandal en uno de sus lados
por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las escaleras del Artculo anterior.
Debern preverse rampas para discapacitados considerando el 10% de desnivel como mximo en las edificaciones de
concurrencia pblica.
Artculo 103.- SALIDAS DE EMERGENCIA. Este es el sistema de puertas de circulacin

horizontal, escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas
directamente con sta, adicional a los accesos de uso normal, que se requerir cuando la
edificacin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del Artculo 109 de este Reglamento y de
acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Las salidas de emergencia sern de igual nmero y dimensiones que las puertas, circulacin
horizontal y escaleras consideradas en los Artculos 99 y 100 de este Reglamento y debern
cumplir con todas las dems disposiciones establecidas en esta seccin para circulacin de uso
normal;
II.- No se requiere escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 12.00 metros de
altura, cuyas escaleras normales estn ubicadas en locales abiertos al exterior en por lo menos
uno de sus lados, aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos
para edificaciones de riesgo menor en el Artculo 109 de este Reglamento;
III.- Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la edificacin, sin
atravesar locales de servicio como cocina y bodegas; y
IV.- Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con un mecanismo que permitan
abrirlas desde adentro con una operacin simple de empuje y siempre debern abatir hacia
fuera.
Artculo 104.- BUTACAS. En las edificaciones de entretenimiento se debern instalar butacas de
acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Tendrn una anchura mnima de 0.50 metros, el pasillo entre el frente de una butaca y el
respaldo de adelante ser cuando menos 0.40 metros;
II.- Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboque a dos pasillos
laterales y de 12 butacas cuando desemboque a uno solo, si el pasillo al que se refiere la
Fraccin I tiene cuando menos 0.75 metros, el ancho mnimo de dicho pasillo para filas de
menos butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin perjuicio de cumplir el
mnimo establecido en la Fraccin I de este Artculo;
III.- Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren en palcos,
plateas o en reas de discapacitados;
IV.- Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo al que se refiera la
Fraccin II sea cuando menos de 0.75 metros;
V.- En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla
ser la mitad de la dimensin de sta, pero en ningn caso menor de 4 metros; y
VI.- En auditorios, teatros, cines, salas de conciertos y teatros al aire libre, debern destinarse
un espacio por cada 100 asistentes o fraccin a partir de 60 para uso exclusivo de personas
impedidas. Este espacio tendr 1.25 metros de fondo y 0.80 metros de frente y quedar libre
de butacas y fuera del rea de circulacin.

65
Artculo 105.- GRADAS. En las edificaciones para deportes y teatro al aire libre se debern
cumplir con las siguientes disposiciones:
I.- El peralte mximo ser de 0.40 metros y la profundidad mnima de 0.70 metros, excepto
cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustar a lo dispuesto en el
Artculo anterior;
II.- Deber existir una escalera con anchura mnima de 0.90 metros a cada 9.00 metros de
desarrollo horizontal del gradero como mximo; y
III.- Por cada 10 filas habr pasillos paralelos con una anchura mnima igual a la suma de las
anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas de
salidas contiguas. Todas las gradas debern cumplir con las disposiciones legales aplicables y
las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 106.- ELEVADORES Y ESCALERAS ELCTRICAS. Los elevadores para pasajeros,
para carga, escaleras elctricas y bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las
Normas Tcnicas Complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes:
I.- Elevadores para pasajeros: Las edificaciones que tengan ms de 4 niveles adems de la
planta baja o una altura o profundidad mayor de 12 metros del nivel de acceso a la edificacin,
exceptuando las edificaciones para habitacin unifamiliar, debern contar con un elevador y
cuando dicha altura exceda de 24 metros, el nmero mnimo de elevadores ser de dos o un
sistema de elevadores para pasajeros con las siguientes condiciones de diseo:
a).- La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser cuando menos
del 10% de la poblacin del edificio en 5 minutos;
b).- El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos;
c).- Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima de carga
til, expresada en kilogramos y el nmero de personas calculadas en 70 kilogramos cada
una; y
d).- Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al doble
de la carga de operacin.
II.- Los elevadores de carga en edificaciones de comercio debern calcularse considerando una
capacidad mnima de carga til de 250 kilogramos por cada metro de rea neta de la plataforma
de carga. Los montacargas para vehculos en estacionamientos debern calcularse con una
capacidad mnima de carga til de 200 kilogramos por cada metro de rea neta de la
plataforma de carga.
Para elevadores de carga en otras edificaciones se debern considerar la mxima carga de
trabajo multiplicado por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos;
III.- Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin de 30 grados
cuando ms y una velocidad de 0.60 metros por segundo; y
IV.- Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho mnimo de 0.60 metros y
mximo 1.20 metros, una pendiente mxima de 15 grados y velocidad mxima de 0.70 metros
por segundo.
En el caso de los sistemas a que se refieren las Fracciones I y II de este Artculo, stos contarn
con los elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de pasajeros y de
carga.
Artculo 107.- ISPTICA. Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de conciertos
o espectculos deportivos debern garantizar la visibilidad de todos los espectadores al rea en
que se desarrolle la funcin o espectculo, bajo las normas siguientes:
66
I.- La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de 12.00
metros, medida equivalente a la diferencia de niveles del ojo de una persona y la parte superior
de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior;
II.- En cines o locales que utilicen pantalla de proyeccin, el ngulo vertical formado por la
visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro de la
misma, no deber exceder de 30 grados y el ngulo horizontal formado por la lnea normal a la
pantalla, en los extremos y la visual de los espectadores ms extremos, a los correspondientes
de la pantalla, no deber exceder de 50 grados; y
III.- En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila
de bancas o mesas y el pizarrn no deber ser mayor de 12 metros.
SECCIN SEGUNDA.
PREVISIN CONTRA INCENDIOS.
Artculo 108.- PREVISIN CONTRA INCENDIOS. Las edificaciones debern contar con las
instalaciones y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. Los equipos y
sistemas contra incendios debern mantenerse en condiciones de funcionamiento en cualquier
momento, para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente. El propietario o Director
Responsable de Obras designado para la etapa de operacin y mantenimiento en las obras que
se requiera segn el Artculo 68 de este Reglamento, llevar un libro donde se registrarn los
resultados de estas pruebas y lo exhibir a las autoridades competentes a solicitud de stas.
La Secretara tendr la facultad de exigir en cualquier construccin las instalaciones o equipos
especiales que juzgue necesarios, adems de los sealados en esta seccin.
Artculo 109.- CLASIFICACIN DE RIESGO. Para efectos de esta seccin, la tipologa de
edificaciones establecidas en el Artculo 74 de este Reglamento se agrupa de la siguiente manera:
I.- De riesgo menor son las edificaciones de hasta 4 niveles hasta 250 ocupantes y hasta 3000
metros cuadrados de construccin; y
II.- De riesgo mayor son las edificaciones de ms de 4 niveles o ms de 250 ocupantes o ms
de 3000 metros cuadrados de construccin y adems las bodegas, depsitos e industrias de
cualquier magnitud, que manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y combustible o
explosivos de cualquier tipo. El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta
clasificacin y los riesgos correspondientes se establecern en las Normas Tcnicas
Complementarias y dems disposiciones legales aplicables.
La resistencia al fuego es el tiempo que soporta un material al fuego directo sin producir flama o
gases txicos y que debern cumplir los elementos constructivos de las edificaciones segn la
siguiente tabla:
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS.
EDIFICACIONES.
RESISTENCIA MNIMA AL FUEGO EN

HORAS.
CLASIFICACIN.
DE
RIESGO DE
RIESGO
MAYOR.
MENOR.
ELEMENTOS ESTRUCTURALES.
(COLUMNAS,
VIGAS,
TRABES,
ENTREPISOS, TECHOS MUROS DE
CARGA) Y MUROS EN ESCALERAS, 3
RAMPAS Y ELEVADORES.
67
ESCALERAS Y RAMPAS.
PUERTAS DE COMUNICACIN A
ESCALERAS,
RAMPAS
Y
ELEVADORES.
MUROS INTERIORES DIVISORIOS.
MUROS
EXTERIORES
EN
COLINDANCIAS
Y
MUROS
EN
CIRCULARES HORIZONTALES.
MUROS EN FACHADAS.
MATERIAL.
INCOMBUSTIBLE
(A)
A).- PARA EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO, SE CONSIDERAN
MATERIALES INCOMBUSTIBLES LOS SIGUIENTES: ADOBES, TABIQUE,
LADRILLO, BLOCK DE CEMENTO, YESO, ASBESTO, CONCRETO, VIDRIO Y
METALES.
Artculo 110.- PROTECCIN CONTRA EL FUEGO A ELEMENTOS ESTRUCTURALES. Los

elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse con
elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso, cemento Prtland con arena ligera,
perlita o vimiculita, aplicaciones a base de fibras minerales o pinturas retardantes al fuego u otros
minerales aislantes que apruebe la Secretara, en los espesores necesarios para obtener los
tiempos mnimos de resistencia al fuego establecidos en el Artculo anterior.
Artculo 111.- PROTECCIN A ELEMENTOS DE MADERA. Los elementos estructurales de
madera de las edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse por medio de aislantes o
retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mnimos de resistencia al fuego
establecidos en esta seccin, segn el tipo de edificacin.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de extraccin o
ductos que puedan conducir gases a ms de 80 grados centgrados debern distar de los
elementos estructurales de madera en un mnimo de 0.60 metros, en el espacio comprendido en
dicha separacin deber permitirse la circulacin del aire.
Artculo 112.- EXTINTORES EN EDIFICACIONES DE RIESGO MENOR. Las edificaciones de
riesgo menor con excepcin de los edificios destinados a habitacin de hasta 4 niveles, debern
contar en cada piso con extintores contra incendios adecuados al tipo de incendio que pudiera
producirse en la construccin, colocados en los lugares fcilmente accesibles y con sealamientos
que indiquen su ubicacin de tal manera que su acceso desde cualquier punto del edificio, no se
encuentre a mayor distancia de 30.00 metros.
Artculo 113.- EQUIPAMIENTO CONTRA INCENDIO EN EDIFICACIONES DE RIESGO MAYOR.
Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer adems de lo requerido para las de riesgo
menor a que se refiere el Artculo anterior, las siguientes instalaciones, equipos y medidas
preventivas:
I.- Redes hidrantes con las siguientes caractersticas:
a).- Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a 5 Litros por metros cuadrados
construidos, reservados exclusivamente a surtir la red interna para combatir incendios. La
capacidad mnima para este efecto ser de 20,000 litros;
68
b).- Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con motor de
combustin interna, con succiones independientes para surtir a la red con una presin
constante entre 2.5 y 4.2 kilogramos sobre centmetros;
c).- Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra
incendios y la red de hidrantes, dotadas de tomas siamesas de 64 milmetros de dimetro
con vlvulas de no retorno en ambas entradas, cople mvil y tapn macho con cuerda de 7.5
milmetros por cada 25 milmetros. Se colocar por lo menos esta toma en cada fachada y en
su caso una cada 90.00 metros lineales de fachada y se ubicar al pao de alineamiento a
un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Estar equipada con vlvula de no retorno
de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna; la tubera de la
red hidrulica contra incendio deber de ser de acero soldable o fierro galvanizado cdula 40
y deber estar pintada con esmalte color rojo y visible;
d).- En cada piso, gabinetes con salidas contra incendio dotados con manguera, debern ser
en nmero tal que cada manguera cubra un rea de 30.00 metros de radio y su separacin
no sea mayor de 60.00 metros. Uno de los gabinetes estar lo mas cerca posible de los
cubos de escaleras;
e).- Las mangueras debern de ser de 38 milmetros de dimetro de material sinttico,
conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su
uso, estarn provistas de chiflones de neblina; y
f).- Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier
toma de salida para manguera de 38 milmetros se exceda la presin de 4.2 kilogramos
sobre centmetros.
II.- Se realizarn simulacros de incendio cada seis meses por lo menos, en los que participen
los empleados y en caso de que lo sealen las Normas Tcnicas Complementarias, los
usuarios o concurrentes. Los simulacros consistirn en prcticas de salida de emergencia,
utilizacin de los equipos de extincin y formacin de brigadas contra incendio de acuerdo con
lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el trabajo.
La Secretara podr autorizar otros sistemas de control de incendio, como rociadores automticos
de agua, as como exigir depsitos de agua adicionales para las redes hidrulicas contra incendio
en los casos que lo considere necesario de acuerdo con lo que establezcan las Normas Tcnicas
Complementarias.
Artculo 114.- MATERIALES DE RECUBRIMIENTO. Los materiales utilizados en recubrimientos
de muros, cortinas, lambrines y falsos plafones debern cumplir con los ndices de velocidad de
propagacin del fuego que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias.
Las edificaciones de alto riesgo de ms de 4 niveles debern contar adems de las instalaciones y
dispositivos sealados en esta seccin, con sistema de alarma contra incendio, visuales y sonoros
independientes entre s. Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares
visibles desde las reas de trabajo del edificio y su nmero, al igual que el de los dispositivos de
alarma ser fijado por la Secretara. El funcionamiento del sistema de alarma contra incendios
deber ser probado por lo menos cada sesenta das naturales.
Artculo 115.- PRECAUCIONES CONTRA INCENDIO DURANTE LA OBRA. Durante las
diferentes etapas de la construccin de cualquier obra debern tomarse las precauciones
necesarias para evitar incendios y en su caso combatirlos mediante el equipo de extincin
adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse al rea ocupada por la obra como a las
colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de
fcil acceso y se identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
69
Artculo 116.- INDICACIONES CONTRA INCENDIO EN ELEVADORES. Los elevadores para el

pblico en las edificaciones debern contar con letreros visibles desde el vestbulo de acceso al
elevador con la leyenda escrita: "EN CASO DE INCENDIO, UTILICE LA ESCALERA. Las puertas
de los cubos de escaleras debern contar con letreros en ambos lados con la leyenda escrita:
"ESTA PUERTA DEBE PERMANECER CERRADA.
Artculo 117.- PRECAUCIONES PARA EVITAR PROPAGACIN DE FUEGO. Los ductos para
instalaciones, excepto los de retorno de aire acondicionado se prolongarn y ventilarn sobre la
azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o registros sern de materiales a prueba de
fuego y debern cerrarse automticamente. Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn
protegidos en su comunicacin con los plafones que acten como cmaras plenas, por medio de
compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren
automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a los 60 grados centgrados.
Artculo 118.- SEPARACIN PROTECTORA ENTRE NIVELES. Los tiros o tolvas para
conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios o basura, se prolongarn por arriba de las
azoteas. Sus compuertas o buzones debern ser capaces de evitar el paso de fuego o de humo
de un piso a otro del edificio y se construirn con materiales a prueba de fuego.
Artculo 119.- RESTRICCIONES DE USO DE MATERIALES FLAMABLES. Se requerir el Visto
Bueno de la Secretara, para emplear recubrimientos y decorados flamables en las circulaciones
generales y en las zonas de concentracin de personas de las edificaciones de riesgo mayor.
En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos quedarn prohibidos los
acabados o decoraciones a base de materiales flamables, as como el almacenamiento de lquidos
o materiales flamables o explosivos.
Artculo 120.- RESTRICCIN DE USO DE MATERIAL FLAMABLE EN PLAFONES. Los plafones
y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente con materiales cuya
resistencia al fuego sea de 1 hora por lo menos. En caso de plafones falsos, ningn espacio
comprendido entre el plafn y la losa, comunicar directamente con cubos de escaleras o
elevadores.
Los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener una resistencia al
fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios mencionados en el Artculo 119 de este
Reglamento, siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego.
Artculo 121.- CONDICIONANTES A CHIMENEAS. Las chimeneas debern proyectarse de tal
manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un ducto directamente al exterior
en la parte superior de la edificacin. Se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser
deshollinadas y limpiadas.
Los materiales flamables que se utilicen en la construccin y los elementos decorativos, estarn a
no menos de 0.60 metros de las chimeneas y en todo caso, dichos materiales se aislarn por
elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego.
Artculo 122.- PROTECCIN CONTRA INCENDIO EN CAMPANAS NO DOMSTICAS. Las
campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares, estarn protegidas por filtros
de grasa entre la boca de la campana y su unin con la chimenea y por sistema contra incendio de
operacin automtica o manual.
70
Artculo 123.- MATERIALES CONTRA INCENDIO EN PAVIMENTOS. En los pavimentos de las

reas de circulaciones generales de edificios, se emplearn nicamente materiales a prueba de
fuego.
Artculo 124.- PREVENCIN CONTRA INCENDIO EN ESTACIONAMIENTOS. Los edificios e
inmuebles destinados a estacionamiento de vehculos debern contar, adems de las
protecciones sealadas en esta seccin, con areneros de 200 litros de capacidad colocados a
cada 10.00 metros en lugares accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin. Cada
arenero deber estar equipado con una pala. No se permitir el uso de materiales combustibles o
flamables en ninguna construccin de los estacionamientos.
Artculo 125.- RESTRICCIN A CASETAS DE PROYECCIN. Las casetas de proyeccin en
edificaciones de entretenimiento tendrn su acceso y salida independientes de las salas de
funcin, no tendrn comunicacin con stas, se ventilarn por medios artificiales y se construirn
con materiales incombustibles.
Artculo 126.- DISEO DE INSTALACIN CONTRA INCENDIO. El diseo, seleccin, ubicacin e
instalacin de los sistemas contra incendio en edificaciones de riesgo mayor, segn la clasificacin
del Artculo 108, deber estar avalada por un corresponsable en instalaciones en el rea de
seguridad contra incendios de acuerdo con lo establecido en el Artculo 50 de este Reglamento.
Artculo 127.- CASOS NO PREVISTOS. Los casos no previstos en esta seccin quedarn sujetos
a las disposiciones que al efecto dicte la Secretara y de acuerdo a las Normas Tcnicas
Complementarias.
SECCIN TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN.
Artculo 128.- DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD EN EDIFICACIONES. Los locales destinados a la

guarda y exhibicin de animales y las edificaciones de deportes y recreacin, debern contar con
rejas y desniveles para proteccin al pblico, dependiendo en el nmero, dimensiones mnimas del
inmueble, condiciones de diseo y en caso de alguna excepcin lo deber establecer las Normas
Tcnicas Complementarias.
Artculo 129.- DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD EN DEPSITOS PELIGROSOS. Los locales
destinados al depsito o venta de explosivos y combustibles debern cumplir con lo que
establezca el presente Reglamento, las Normas Tcnicas Complementarias y dems
disposiciones legales aplicables a la materia.
Artculo 130.- PARARRAYOS. Las edificaciones debern estar equipadas con sistema de
pararrayos, segn lo establezca el presente Reglamento y lo que indiquen las disposiciones
legales aplicables.
Artculo 131.- PROTECCIN Y SEGURIDAD A USUARIOS. Los vidrios, ventanas, cristales y
espejos de piso a techo, en cualquier edificacin debern contar con barandales y manguetes a
una altura de 0.90 metros del nivel de piso, diseados de manera que impidan el paso libre de
71
nios a travs de ellos o estar protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contra
ellos.
Artculo 132.- NECESIDAD DE SERVICIO MDICO INTEGRADO. Las edificaciones sealadas a
continuacin debern contar con un local de servicio mdico, consistente en un consultorio con
mesas de exploracin, botiqun de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado:
TIPO DE EDIFICACIN.
NMERO MNIMO DE MESAS DE

EXPLORACIN.
DE EDUCACIN ELEMENTAL CON

MS DE 500 OCUPANTES.
DEPORTES Y RECREACIN DE MS
DE 3,000 CONCURRENTES (excepto
centros Deportivos).
CENTROS DEPORTIVOS DE MS DE
1,000 CONCURRENTES.
DE ALOJAMIENTO DE 100 O MS.
INDUSTRIAS
DE MS
DE
50
TRABAJADORES.
1
1
1
1
1
Artculo 133.- MEDIDAS DE PROTECCIN EN ALBERCAS. Las albercas debern de contar en

todos los casos, con los siguientes elementos y medidas de seguridad:
I.- Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mnima de 0.40 metros con superficie
spera o de material antiderrapante, construidos de tal manera que eviten los encharcamientos;
II.- Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor a 1.50
metros de 0.15 metros de ancho a una profundidad de 1.20 metros de ancho con respecto a la
superficie del agua de la alberca;
III.- En todas las albercas en donde la profundidad sea mayor de 0.90 metros, se pondr una
escalera por cada 23.00 metros de permetro;
IV.- Las instalaciones de los trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones:
a).- Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 metros para los trampolines y de 10.00
metros para las plataformas;
b).- La anchura de los trampolines ser de 0.50 metros y la mnima de la plataforma de 2.00
metros, la superficie en ambos casos ser antiderrapante;
c).- Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos con
escalones de material antiderrapante, con huellas de 0.25 metros cuando menos y peraltes
de 0.18 metros cuando ms.
La suma de la huella y dos peraltes ser cuando menos de 0.63 metros y de 0.65 metros
cuando ms;
d).- Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de
0.90 metros en ambos lados y en estas ltimas tambin en la parte de atrs;
e).- La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas con plataforma, a fin
de que los clavadistas la distingan claramente;
f).- Normas para trampolines:
ALTURA DE LOS PROFUNDIDA
DISTANCIA A QUE VOLADO MNIMO
TRAMPOLINES
MNIMA
DEL DEBE
ENTRE
EL
SOBRE EL NIVEL AGUA.
MANTENERSE LA BORDE DE LA
72
DEL AGUA.
AL FRENTE.
HASTA 1.00 M.
DE 1.00 M.
HASTA 3.00 M.
PROFUNDIDAD
MNIMA DEL AGUA
A PARTIR DE LA
PROYECCIN
VERTICAL
DEL
CENTRO
DEL
EXTREMO
FRONTAL
DEL
TRAMPOLN.
ALBERCA Y LA
PROYECCIN
VERTICAL DEL
EXTREMO DEL
TRAMPOLN.
3.00 MTS.
HACIA
CADA
ATRS.
LADO.
3.50 MTS.
g).- Normas para plataformas:

ALTURA DE PROFUNDI
LAS
DAD
PLATAFORMA MNIMA DEL
S SOBRE EL AGUA.
NIVEL
DEL
AGUA.
MTS.
2.20
1.50 MTS.
MTS.
6.20 MTS.
MTS.
1.50
5.30 MTS.
MTS.
1.50
DISTANCIA A QUE
DEBE
MANTENERSE LA
PROFUNDIDAD
MNIMA DEL AGUA
A PARTIR DE LA
PROYECCIN
VERTICAL
DEL
CENTRO
DEL
EXTREMO
FRONTAL DE LA
PLATAFORMA.
AL FRENTE
1.50 MTS.
HASTA
4.00
MTS.
DE MS DE 4.50 MTS.
6.50
MTS.
HASTA 10.00
MTS.
A 2.70
1.50 MTS.
HACIA ATRS.
CADA
VOLADO
MNIMO
ENTRE EL
BORDE DE
LA
ALBERCA Y
LA
PROYECCI
N
VERTICAL
DEL
EXTREMO
DE
LA
PLATAFOR
MA.
DISTANCIA
MNIMA
ENTRE LAS
PROYECCIO
NES
VERTICALES
DE
LOS
EXTREMOS
DE
PLATAFORM
A
COLOCADAS
UNA SOBRE
LA OTRA.
LADO.
3.00
1.50 MTS.
MTS.
6.50 MTS.
0.75 MTS.
0.75 MTS.

73
1.50
3.00 MTS.
MTS.
1.50 MTS.
V.- Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las zonas de natacin y de clavados e
indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas. As como el punto en que la
profundidad sea de 1.50 metros y donde cambie la pendiente del piso del fondo.
CAPTULO V
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN AL CONTEXTO DE IMAGEN URBANA.
Artculo 134.- IMAGEN URBANA. Para efectos del presente Reglamento quedan considerados
los requerimientos de integracin al contexto de imagen urbana en el Centro Histrico de la
Ciudad de Cuernavaca, cuya limitacin se establece en el Artculo 286 del presente Reglamento.
Artculo 135.- RESTRICCIONES EN ZONAS PATRIMONIALES. Las edificaciones que se
proyecten en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico o Arqueolgico de la Federacin o del
Municipio de Cuernavaca, debern sujetarse a las restricciones de altura, materiales, acabados,
colores, vanos y todas las dems que sealen para cada caso el Instituto Nacional de
Antropologa e Historia, la Secretara, el Comit y en especfico lo que se establece para el Centro,
Pueblos y Barrios Histricos en el Ttulo XII de este Reglamento.
Artculo 136.- CRITERIOS NORMATIVOS PARA ZONAS PATRIMONIALES. Estos son los que
marca el Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH) en su Centro Regional Morelos, para
las zonas patrimoniales que son:
I.- Las construcciones de carcter pblico que se realicen en el entorno de un monumento
histrico debern aportar como mnimo el 10% de su presupuesto para la conservacin de
dicho monumento;
II.- Las construcciones que se realicen en las zonas indicadas debern utilizar los materiales
propios de la regin o los que fueron utilizados en las construcciones del entorno.
Las tcnicas de aplicacin del material sern las correspondientes al mismo conforme al uso
tradicional en la regin, zona o construccin de acuerdo al Catlogo de Tcnicas del Instituto
Nacional de Antropologa e Historia. Los niveles, altura y paramentos tendrn como lmites los
que fije el Comit de conformidad a las caractersticas topogrficas de cada sitio, de tal manera
que no se produzcan cambios violentos en el perfil urbano.
Las techumbres debern ser de una o de dos aguas de preferencia con acabado en material de
barro rojo recocido. El color no deber ser uniforme, ser seleccionado de los llamados de
origen de tierras. Las salientes del paramento exterior a la calle no debern obstruir la vista;
sern los que enmarcan puertas y ventanas o los perfiles que rematan las alturas;
III.- Los predios en donde se vaya a realizar una construccin debern contar con un mnimo
del 25% de rea libre con respecto a su superficie total preferentemente en forma de patios
interiores; y
IV.- El Centro Histrico tendr zonas para el comercio y la habitacin. Ambos conservarn los
mismos elementos tipolgicos indicados en el Ttulo XII de este Reglamento.
Artculo 137.- ESTUDIOS DE IMAGEN URBANA. Todas las construcciones que se realicen
dentro del Municipio debern sujetarse a las condicionantes que en materia de Imagen Urbana
establezca la Secretara. En su caso los proyectos debern contener lo siguiente:
74
I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la
edificacin y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificacin
proyectada en el predio que le corresponde;
II.- Reporte fotogrfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificacin,
sealando el predio que corresponde;
III.- Justificacin sobre la integracin del proyecto a su entorno; y
IV.- Las construcciones ubicadas en zonas tpicas y en calles o plazas donde existan
construcciones declaradas monumentos coloniales o de valor excepcional, debern armonizar
con el ambiente general de la calle de que forman parte y en general con todo el Centro
Histrico.
La proteccin al centro histrico de Cuernavaca se considera de utilidad pblica, por lo que las
nuevas construcciones debern sujetarse a lo que establezcan las Normas de Imagen Urbana del
Ttulo XII de este Reglamento, las Normas Especficas en trminos de la Ley Federal sobre
Monumentos Arqueolgicos, Artsticos e Histricos. En lo que respecta a demoliciones, alturas,
vanos, aplanados, acabados, pintura, anuncios y remates, se sujetar de igual forma a lo que
establezca el presente Reglamento, sus Normas Tcnicas complementarias y las dems
Artculo 138.- ESTUDIO DE PROYECCIN DE SOMBRAS. Las edificaciones de 4 niveles o ms
sobre el nivel de la banqueta debern acompaar a la solicitud de Licencia de Construccin el
Estudio de Proyeccin de Sombras, en el que se muestre la Proyeccin de Sombras que la
construccin nueva ocasionara sobre los predios y construcciones vecinas a lo largo del da y del
ao.
En el caso de afectarse edificaciones vecinas de habitacin por dichas sombras, la Secretara y el
Comit podrn establecer restricciones adicionales de ubicacin en el predio o altura de la nueva
edificacin.
Artculo 139.- ESTUDIO DE ASOLEAMIENTO A FACHADAS CUBIERTAS CON VIDRIOESPEJO. Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de las
edificaciones, fuera del Centro, Pueblos y Barrios Histricos, siempre y cuando se demuestre
mediante los estudios de asoleamiento y reflexin especular, que el reflejo de los rayos solares no
provocar en ninguna poca del ao, ni hora del da, deslumbramientos peligrosos y molestos en
edificaciones vecinas a la va pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones
vecinas, previa autorizacin del Comit.
Artculo 140.- ACABADOS EN FACHADAS LATERALES. Las fachadas de colindancia de las
edificaciones que formen parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de
edificaciones vecinas, ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificacin
de los programas parciales, debern tener acabados de acuerdo al contexto incluyendo la pintura.
CAPTULO VI
INSTALACIONES.
SECCIN PRIMERA
INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS.
Artculo 141.- ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE. Los conjuntos habitacionales, las

edificaciones de 4 niveles o ms y las edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua
75
potable tenga una presin inferior a 10.00 metros de columna de agua, debern de contar con
cisternas calculadas para almacenar 2 veces la demanda mnima diaria de agua potable de la
edificacin y equipadas con sistema de bombeo.
Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico y
sanitario, ubicndose a 3.00 metros cuando menos de cualquier tubera de aguas negras, fosas
spticas o plantas de tratamiento de aguas residuales.
Artculo 142.- LOS TINACOS. Debern colocarse a una altura de por lo menos 2.00 metros arriba
del mueble sanitario mas alto. Debern ser de materiales impermeables e inocuos, integrndose al
proyecto de fachadas de tal forma que no afecte la imagen urbana y que no sean visibles.
Artculo 143.- REDES DE ABASTECIMIENTO Y DISTRIBUCIN DE AGUA. Las instalaciones de
infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios o conjuntos
habitacionales y otras edificaciones de gran magnitud previstas en el Artculo 55 de ste
Reglamento, debern sujetarse a lo que disponga la Secretara para cada caso, as como en las
Normas Tcnicas Complementarias. Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable
debern ser de cobre rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que
aprueben las autoridades competentes.
Artculo 144.- ADITAMENTOS ECONOMIZADORES DE AGUA. Los baos, sanitarios pblicos y
lavados de autos, debern tener instalacin hidrulica con llaves de cierre automtico o
aditamentos economizadores de agua, los excusados tendrn una descarga mxima de 6 litros en
cada servicio, las regaderas y los mingitorios tendrn una descarga mxima de 10 litros por
minuto, dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio, los lavabos, tinas,
lavaderos de ropa y fregaderos tendrn llaves que no consuman ms de 10 litros por minuto.
Artculo 145.- AGUAS RESIDUALES. En las edificaciones establecidas en el Artculo 55 de este
Reglamento, la Secretara exigir la realizacin de estudios de factibilidad de tratamiento y reuso
de aguas residuales, sujetndose a lo dispuesto por el presente Reglamento y dems
Sin excepcin, las edificaciones debern de contar con doble sistema sanitario para el
aprovechamiento y recirculacin de las aguas tratadas, quedando prohibido el uso de pozos de
absorcin para aguas residuales.
Artculo 146.- ALCANTARILLADO. En las edificaciones de habitacin unifamiliares de hasta 500
metros cuadrados y consumos mximos de agua de 1,000 metros cbicos bimestrales, ubicadas
en zonas donde exista el servicio pblico de alcantarillado de tipo separado, los desages sern
separados, uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales.
En el resto de las edificaciones los desages se harn separados y estarn sujetos a los
Proyectos de uso racional de agua, reuso, tratamiento, regularizacin y sitio de descarga que
apruebe la Secretara.
Artculo 147.- MATERIALES PARA DESAGE DE MUEBLES SANITARIOS. Las tuberas de
desage de los muebles sanitarios debern ser de fierro fundido, fierro galvanizado, cobre, cloruro
de polivinilo o de otros materiales que apruebe la Secretara. Las tuberas de desage tendrn un
dimetro no menor de 32 milmetros al interior de la boca de desage de cada mueble sanitario.
Se colocarn con una pendiente mnima de 2% para dimetros de hasta 75 milmetros y de 1.5%
para dimetros mayores.
76
Artculo 148.- RESTRICCIONES A USO DE GRGOLAS O CANALES. Queda prohibido el uso

de grgolas o canales que descarguen agua a chorro fuera de los lmites propios de cada predio.
Previniendo que las cadas de agua pluvial sean en el interior del predio de manera que pueda ser
permeable al subsuelo al igual que el agua producto de albercas y fuentes, excepto casos
especficos en el Centro, Pueblos y Barrios Histricos, previa aprobacin de la Secretara.
Artculo 149.- TUBERA DE ALBAAL. Las tuberas o albaales que conducen las aguas
residuales de una edificacin hacia afuera de los lmites de su predio, debern ser de 0.15 metros
de dimetro como mnimo, contar con una pendiente mnima del 2% y cumplir con las normas de
calidad que expida la Secretara. Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo
ventilador de 0.05 metros de dimetro mnimo que se prolongar cuando menos 1.50 metros
arriba del nivel de la azotea de la construccin. La conexin de tuberas de desage con albaales
deber hacerse por medio de obturadores hidrulicos fijos, provistos de ventilacin directa.
Artculo 150.- REGISTROS. Los albaales debern tener registros colocados a distancias no
mayores de 5.00 metros entre cada uno y en cada cambio de direccin del albaal. Los registros
debern ser de 0.40 x 0.60 metros cuando menos, para profundidades de hasta 1.00 metro; de
0.50 x 0.60 metros cuando menos para profundidades mayores de 1.00 metro y hasta 2.00 metros
y de 0.60 x 0.80 metros cuando menos para profundidades de ms de 2.00 metros. Los registros
debern tener tapas con cierre hermtico a prueba de roedores. Cuando un registro deba
colocarse bajo locales habitables o complementarios o locales de trabajo y reunin, debern tener
doble tapa con cierre hermtico.
Los talleres de reparacin de vehculos y gasolineras, industrias, comercios y otros, cuyos
desechos puedan obstruir las redes, debern contar en todos los casos con trampas de grasa en
las tuberas de agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos. El funcionamiento de
stas deber ser revisado peridicamente por el propietario o poseedor.
Artculo 151.- FOSA SPTICA. Todas las construcciones debern contar cuando menos con un
sistema primario de tratamiento de aguas negras, en las zonas en donde no exista red de
alcantarillado pblico, la Secretara autorizar el uso de fosas spticas de procesos bioenzimticos
de transformacin rpida, el uso de campos de absorcin de acuerdo a las caractersticas del
terreno, siendo obligatorio su reutilizacin.
Queda prohibida la descarga de aguas negras o contaminantes hacia las barrancas as como a
pozos de absorcin. A las fosas spticas se descargarn nicamente las aguas negras que
provengan de excusados y mingitorios, para lo cual deber existir doble lnea de drenaje, una para
aguas negras y otra para aguas jabonosas. Teniendo cuidado en el caso de que se usen registros
dobles, del hermetismo entre una y otra lnea.
La descarga de agua de fregaderos, regaderas, lavabos y lavaderos sern conducidos a campos
de absorcin. Debern contar con trampa de grasas y filtro lento de arena. En el caso de zonas
con suelos inadecuados para la absorcin de las aguas residuales, la Secretara determinar el
sistema de tratamiento a instalar. Deber instalarse una planta de tratamiento de aguas negras en
desarrollos de ms de 10 viviendas con sistema de recirculacin para su aprovechamiento. Se
supervisar por personal de la Secretara la construccin del sistema de tratamiento de aguas
residuales para otorgar el oficio de ocupacin, para tal efecto, se deber dejar descubierta la tapa
de dicho sistema hasta la aprobacin final.

77
Artculo 152.- SANITARIO SECO O LETRINA SANITARIA. Se autorizar el uso sanitario seco en
zonas rurales o en zonas urbanas donde no se tenga posibilidad de conducir los desechos, se
tenga poca agua o sea un asentamiento con topografa con pendientes mayores del 20% y con
suelos de tipo III. La construccin se podr localizar en la parte ms adecuada al terreno, no
requiere estar alejado de la casa ni de la lnea de agua. Se debe proteger del suelo con firme de
cemento para evitar humedades al interior de la cmara, as como para las filtraciones hacia los
mantos friticos y con esto evitar contaminacin.
Artculo 153.- PISOS PERMEABLES. Se debern colocar areneros en las tuberas de agua
residual de estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos.
Artculo 154.- CONEXIN AL DRENAJE. Las edificaciones ubicadas en calles con red de
alcantarillado pblico, el propietario deber solicitar a la Secretara la conexin con dicha red y
asegurar su conexin mediante pagos de derechos y otorgamiento de una fianza hasta su
inspeccin.
SECCIN SEGUNDA
INSTALACIONES ELCTRICAS.
Artculo 155.- INSTALACIONES ELCTRICAS. Los Proyectos en general, excepto los de casa
habitacin debern contener como mnimo en su parte de instalaciones elctricas lo siguiente:
I.- Diagrama unifilar;
II.- Cuadro de distribucin de cargas por circuito;
III.- Planos de planta y elevacin, en su caso;
IV.- Croquis de la localizacin del predio en relacin a las calles ms cercanas;
V.- Lista de materiales y equipo por utilizar;
VI.- Memoria Tcnica descriptiva; y
VII.- Visto Bueno del Corresponsable en instalaciones, en su caso.
Artculo 156.- DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS. Las instalaciones elctricas de las
edificaciones debern ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente Reglamento y
dems disposiciones legales aplicables a la materia.
Artculo 157.- SALIDAS DE FUERZA. Los locales habitables, cocinas o baos domsticos
debern contar por lo menos con un contacto o salida de electricidad con una capacidad nominal
de 15 amperes para 127 volts.
Artculo 158.- INTERRUPTORES. Los circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones
consideradas en el Artculo 74 de este Reglamento, excepto las de comercio, recreacin o
industria, debern tener un interruptor por cada 50.00 metros cuadrados o fraccin de superficie
iluminada.
Artculo 159.- SISTEMAS DE ILUMINACIN DE EMERGENCIA. Las edificaciones de salud,
recreacin, comunicaciones y transportes debern tener sistemas de iluminacin de emergencia
con encendido automtico, para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas o locales a
78
un tercio de los niveles de iluminacin establecidos por este Reglamento. Las salas de curaciones,
operaciones y expulsin, as como letreros indicadores de salidas de emergencia ser a un 100%.
SECCIN TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES.
Artculo 160.- INSTALACIONES DE COMBUSTIBLE. Las edificaciones que requieran

instalaciones de combustibles debern cumplir con las disposiciones generales establecidas en el
presente reglamento, sujetndose a lo siguiente:
I.- Las instalaciones de gas en las edificaciones debern sujetarse a las bases que se
mencionan a continuacin:
a).- Los recipientes de gas debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados, patios,
jardines o azoteas, protegidos del acceso de personas y vehculos. En edificaciones para
habitacin plurifamiliar los recipientes de gas debern estar protegidos por medio de jaulas
que impidan el acceso de nios y personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin
del equipo. Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y consolidado, donde no existan
flamas o materiales flamables, pasto o hierba;
b).- Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo L o de fierro galvanizado
C-40 y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad
de cuando menos 0.60 metros o visibles adosados a los muros a una altura de cuando
menos 1.80 metros sobre el piso. Debern estar pintadas con esmalte color amarillo. La
presin mxima permitida en las tuberas ser de 4.2 kilogramos sobre centmetro cuadrado.
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales habitables
a menos que estn alojadas dentro de otro tubo, cuyos extremos estn abiertos al aire
exterior. Las tuberas de conduccin de gas debern colocarse a 0.20 metros cuando menos
de cualquier conductor elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de alta presin;
c).- Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios, azoteas o en locales
con una ventilacin mnima de 25 cambios por hora del volumen de aire del local. Quedando
prohibida su ubicacin en el interior de los baos. Para edificaciones construidas con
anterioridad a este Reglamento y con calentadores de gas dentro de baos se exigir que
cuenten con ventilacin natural o artificial con 25 cambios por hora, por lo menos del
volumen de aire del bao;
d).- Los medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocarn en lugares secos,
iluminados y protegidos del deterioro, choques y altas temperaturas. Nunca se colocarn
sobre la tierra y aquellos de alto consumo debern apoyarse sobre asientos resistentes a su
peso y en posicin nivelada;
e).- Para las edificaciones de comercio y de industria debern construirse casetas de
regulacin y medicin de gas, hechas con materiales combustibles, permanentemente
ventiladas y colocadas a una distancia mnima de 25.00 metros de locales con equipo de
ignicin como calderas, hornos o quemadores; de 20.00 metros de motores elctricos o de
combustin interna que no sean a prueba de explosin; de 35.00 metros de subestaciones
elctricas; de 30.00 metros de estaciones de alta tensin y de 20.00 a 50.00 metros de
almacenes de materiales combustibles, segn lo determine la Secretara; y
f).- Las instalaciones de gas para calefaccin debern tener tiros y chimeneas que
conduzcan los gases producto de la combustin hacia el exterior. Para los equipos diseados
sin tiros y chimeneas se deber solicitar autorizacin de la Secretara, antes de su
instalacin.
79
II.- Las tuberas de conduccin de combustibles lquidos, as como calderas, debern ser de
acero soldable o fierro negro C-40 y debern estar pintadas con esmalte color blanco y
sealadas con las letras "D o P". Las conexiones debern ser de acero soldable o fierro
roscable.
SECCIN CUARTA
INSTALACIONES DE COMUNICACIN.
Artculo 161.- INSTALACIONES TELEFNICAS. Las edificaciones que requieran instalaciones

telefnicas debern cumplir con las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnicas de la
Secretara de Comunicaciones y Transportes, as como las siguientes disposiciones:
I.- La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la edificacin, se har
por medio de tubera de fibrocemento de 0.10 metros de dimetro mnimo o plstico rgido de
50 milmetros mnimo para 70 a 200 pares. Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una
longitud mayor de 20.00 metros o cuando haya cambios a ms de 90 grados, se debern
colocar registros de paso;
II.- Se deber contar con un registro de distribucin para cada 7 telfonos como mximo, la
alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables de 10 pares y su
nmero depender de cada caso particular. Los cables de distribucin vertical debern
colocarse en cubos de fierro o plstico rgido. La tubera de conexin entre dos registros no
podrn tener ms de dos curvas de 90 grados. Debern disponerse de registros de distribucin
a cada 20.00 metros cuando ms de tubera de distribucin;
III.- Las cajas de registros de distribucin y alimentacin, debern colocarse a una altura de
0.60 metros del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento, el nmero de
registros de distribucin depender de las necesidades de cada caso, pero ser cuando menos
uno por cada nivel de edificacin, salvo edificaciones para habitacin, en que podr haber un
registro por cada dos niveles. Las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin
sern las que establecen las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnicas de la Secretara de
Comunicaciones y Transportes;
IV.- Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro, conduit no
anillado o plstico rgido de 13 milmetros como mnimo. Para tres o cuatro lneas debern
colocarse registros de 0.10 x 0.5 x 0.3 metros Chalupa a cada 20.00 metros de tubera como
mximo a una altura de 0.60 metros sobre el nivel del piso; y
V.- Las edificaciones que requieren conmutadores o instalaciones telefnicas especiales
debern sujetarse a lo que establecen las Normas Tcnicas de Instalaciones telefnicas de la
Secretara de Comunicaciones y Transportes y el presente Reglamento.
Artculo 162.- REDES DE TELEVISIN POR CABLE. Los conjuntos habitacionales debern
cumplir con lo que establecen las siguientes disposiciones:
I.- Deber colocarse registro de paso cuando la longitud de la tubera o ducto de enlace sea
mayor a 20 metros o cuando se tengan cambios a menos de 90 grados;
II.- Las cajas de registros de distribucin y alimentacin se colocarn a una altura de 0.60
metros del nivel del suelo en lugares visibles. El nmero de registros de distribucin depender
de cada caso y ser cuando menos uno por cada nivel de edificacin; y
III.- Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tuberas de fierro conduit no
anillado o plstico rgido de 13 milmetros como mnimo.
TTULO SEXTO
80
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES.
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES.
Artculo 163.- SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES. Todas las

construcciones debern cumplir con los sistemas de seguridad estructural que seala el presente
Captulo, mismo que contiene los requisitos que deben cumplirse en el Proyecto, ejecucin y
mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas
estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de uso.
Las presentes disposiciones se aplican a las construcciones nuevas como en las modificaciones,
ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este
Reglamento.
Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no convencionales podrn
expedirse disposiciones especficas que difieran en algunos aspectos de los contenidos en este
Ttulo. Los procedimientos de revisin de la seguridad para cada uno de estos casos, debern ser
aprobados por la Secretara, apegndose a las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 164.- MEMORIA DE DISEO ESTRUCTURAL. En este documento se describirn, con el
nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al Proyecto,
los criterios de diseo estructural adoptados y los principales resultados del anlisis y del
dimensionamiento. Se incluirn los valores de las acciones de diseo y de los modelos y
procedimientos empleados para el anlisis estructural y se incluir una justificacin del diseo de
la cimentacin.
Artculo 165.- LIBRO DE BITCORA. En este libro debern anotarse lo relativo a los aspectos de
seguridad estructural, la descripcin de los procedimientos de construccin utilizados, las fechas
de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles
estructurales no contemplados en el Proyecto Estructural, as como cualquier modificacin que
resultara necesaria al contenido de los mismos. Toda modificacin adicional o interpretacin de los
planos estructurales deber ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el
Corresponsable de Seguridad Estructural en su caso.
Debern elaborarse Planos que incluyan las modificaciones significativas del Proyecto Estructural
que se haya aprobado y realizado. Estos Planos debern ser guardados por el propietario junto
con el resto de la documentacin, una vez terminada la construccin; la documentacin deber ser
presentada para la solicitud del Oficio de Ocupacin.
CAPTULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES.
Artculo 166.- CLASIFICACIN DE LAS CONSTRUCCIONES. Para fines de las disposiciones

relativas a la seguridad estructural, las siguientes construcciones se clasifican en los siguientes
grupos:
GRUPO A: Construcciones cuya falla estructural podra causar la perdida de un nmero
elevado de vidas o perdidas econmicas, culturales o constituyan un peligro por contener
sustancias txicas o explosivas, as como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a
raz de una emergencia urbana. Tal es el caso de hospitales y escuelas, de estadios, templos,
salas de espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que puedan alojar ms de 200
personas, de gasolineras, depsitos de sustancias flamables o txicas, terminales de
81
transportes, estaciones de bomberos subestaciones elctricas y centrales telefnicas, archivos

y registros pblicos, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso.
GRUPO B: Construcciones comunes como las destinadas a vivienda, oficinas, locales
comerciales, hoteles y las construcciones comerciales e industriales no incluidas en el grupo A.
Estas construcciones se dividen en dos:
SUBGRUPO B1: Construcciones de ms de 15 metros de altura o ms de 4,000 metros
cuadrados de rea total construida en un solo cuerpo.
SUBGRUPO B2: Construcciones del grupo B que no tienen las caractersticas del subgrupo
B1.
Artculo 167.- CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL. Toda construccin clasificada en
el grupo A y subgrupo B1 deber contar con una constancia de seguridad estructural renovada
cada cinco aos en la que un especialista en Ingeniera Estructural reconocido por los diferentes
cuerpos colegiados del Estado de Morelos, hagan constar que se encuentra en condiciones
adecuadas de seguridad estructural.
CAPTULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL.
Artculo 168.- REQUISITOS BSICOS. Toda estructura y cada una de sus partes debern
disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:
I.- Tener seguridad contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las
combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse durante su vida
esperada; y
II.- No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que
corresponden a condiciones normales de operacin.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos establecidos en este
Captulo.
Artculo 169.- ESTADO LMITE DE FALLA. Se considerar como estado lmite de falla cualquier
situacin que corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de
cualquiera de sus componentes, incluyendo la cimentacin o al hecho de que ocurran daos
irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. Las
Normas Tcnicas Complementarias establecern los estados lmites de falla ms importantes para
cada material y tipo de estructura.
Artculo 170.- ESTADO LMITE DE SERVICIO. Se considerar como estado lmite de servicio la
ocurrencia de deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto
funcionamiento de la construccin, pero que no perjudiquen su capacidad para soportar cargas.
En las condiciones comunes, la revisin de los estados lmites de deformaciones se considerar
cumplida si se comprueba que no exceden los valores siguientes:
I.- Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240 ms 0.5
metros, adems para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales,
como muros de mampostera que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables; se
considerar como estado lmite una flecha, medida despus de la colocacin de los elementos
no estructurales igual al claro entre 480 ms 0.3 metros, para elementos en voladizo, los lmites
anteriores se multiplicarn por dos; y
82
II.- Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la altura de
entrepiso entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan
daarse con pequeas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros
casos; para diseo ssmico se observar lo dispuesto en los Artculos 183 al 193 de este
Reglamento. Se observar adems lo que dispongan las Normas Tcnicas Complementarias
relativas a los distintos tipos de estructuras. Adicionalmente se respetarn los estados lmites
de servicio de la cimentacin y los relativos a diseo ssmico, especificados en los Captulos
respectivos de este Ttulo.
Artculo 171.- ACCIONES DE CARGA. En el diseo de toda estructura debern tomarse en
cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, de sismo y de viento, cuando este
ltimo sea significativo. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse en el diseo y
la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican en los Captulos IV, V, VI y VII de
este Ttulo.
La manera en que deben combinarse sus efectos se establece en los Artculos 172 y 191 de este
Reglamento. Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por
otras acciones, como los empujes de tierra y lquidos, los cambios de temperatura, las
contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones originadas
por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en las cargas
especificadas en el Captulo V de este Ttulo para diferentes destinos de las construcciones. Las
intensidades de estas acciones que deben considerarse para diseo, la forma en que deben
integrarse a las distintas combinaciones de acciones y a la manera de analizar sus efectos en las
estructuras se apegarn a los criterios generales establecidos en este Captulo:
I.- CATEGORAS:
I.1.- Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y
cuya intensidad vara un poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a esta
categora son: La carga muerta, el empuje esttico de tierras, de lquidos, las deformaciones
y desplazamientos impuestos a la estructura que varan poco con el tiempo, como los
debidos a pre-esfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos.
I.2.- Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que
vara significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta categora
son: la carga viva y los efectos de la temperatura; las deformaciones impuestas y los
hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo y las acciones
debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos que
pueden presentarse debido a vibraciones, impacto o frenaje; y
I.3.- Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la
construccin y que pueden alcanzar intensidades significativas solo durante lapsos breves.
Pertenecen a esta categora: las acciones ssmicas, los efectos de viento, los efectos de
explosiones, incendios y otros fenmenos que pueden presentarse en casos extraordinarios.
Ser necesario tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles constructivos, para
evitar un comportamiento catastrfico de la estructura para el caso que ocurran estas
acciones.
II.- COMBINACIONES: La seguridad de la estructura deber verificarse para el efecto
combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir
simultneamente. Se considerarn dos categoras de combinaciones.
II.1.- Combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables, se consideran
todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas acciones
variables, de las cuales las ms desfavorables se tomarn como intensidad mxima y el
83
resto como intensidad instantnea o bien todas ellas con su intensidad mxima y el resto con
su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo.
Para este tipo de combinacin debern revisarse todos los posibles estados lmites, tanto de
falla como de servicio. Entran en este tipo de combinacin las de carga muerta ms carga
viva. Se emplear en este caso la intensidad mxima de la carga viva del Artculo 183 de
este Ttulo, considerndola uniformemente repartida sobre toda el rea. Cuando se tomen en
cuenta distribuciones de carga viva ms desfavorables que la uniformemente repartida,
debern tomarse los valores de la intensidad instantnea especificada en el mencionado
Artculo.
II.2.- Combinaciones que incluyan acciones permanentes variables y accidentales. Se
considerarn todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus valores
instantneos y nicamente una accin accidental en cada combinacin.
En ambos tipos de combinacin los efectos de todas las acciones debern multiplicarse por
los factores de carga apropiados de acuerdo con el Artculo 176 de este Captulo.
III.- EFECTOS DE LAS ACCIONES: Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por
las acciones se determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo
reconocido que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que
estn considerados.
Artculo 172.- DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA. Se entender por resistencia la magnitud
de una accin o una combinacin de acciones que provocara la aparicin de un estado lmite de
falla en la estructura o en cualquiera de sus componentes.
En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna o combinacin de fuerzas
internas, que corresponden a la capacidad mxima de las secciones crticas de la estructura. Se
entender por fuerzas internas de las fuerzas axiales y cortantes y los momentos de flexin y
torsin que acten en una seccin de la estructura.
Artculo 173.- RESISTENCIA DE DISEO. Los procedimientos para la determinacin de la
resistencia de diseo y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas
constructivos ms comunes, sern fijados en las Normas Tcnicas Complementarias del presente
Reglamento. Para determinar la resistencia de diseo ante estados lmites de falla de cimentacin,
se establecern procedimientos y factores de resistencia en las Normas Tcnicas
Complementarias.
En casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de diseo se
determinar con procedimientos analticos basados en evidencia terica y experimental o con
procedimientos experimentales de acuerdo con el Artculo 175 de este Ttulo. En ambos casos, el
procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser aprobado por la
Secretara.
Cuando se elija un procedimiento no estipulado en las Normas Tcnicas Complementarias, la
Secretara podr expedir una verificacin directa de la resistencia por medio de una prueba de
carga.
Artculo 174.- DETERMINACIN EXPERIMENTAL DE LA RESISTENCIA. La determinacin de la
resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayes diseados para simular, en modelos
fsicos de la estructura o de porciones de ella, el efecto de las combinaciones de acciones que
deban considerarse de acuerdo con el Artculo 171 del presente Reglamento. Cuando se trata de
estructuras o elementos estructurales que se produzcan en forma industrializada, los ensayes se
84
harn sobre muestras de la produccin o de prototipos. Los ensayes podrn efectuarse sobre
modelos de la estructura en cuestin.
La seleccin de las partes de la estructura que s ensayen y del sistema de carga que se aplique
debern hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms desfavorables que puedan
presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la interaccin con otros elementos
estructurales. Con base a los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia de diseo,
tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y geomtricas
medidas en los especmenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. El
tipo de ensaye, el nmero de especmenes y el criterio para la determinacin de la resistencia de
diseo debern ser aprobados por la Secretara, la cual podr exigir una comprobacin de la
resistencia de la estructura mediante una prueba de carga.
Artculo 175.- PROCEDIMIENTO GENERAL PARA COMPROBAR LA SEGURIDAD. Se revisar
que para las distintas combinaciones de acciones especficas en el Artculo 171 y ante la aparicin
de cualquier lmite de falla posible, la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto de las
acciones que intervengan en la combinacin de cargas de estudio, multiplicado por los factores de
carga correspondientes, segn lo especificado en el Artculo 176.
Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones clasificadas en
la Categora I, en el Artculo 171 de este Ttulo, no se rebase algn estado lmite de servicio. En el
diseo por sismo y por viento se revisarn adems los estados lmites de servicio.
Artculo 176.- FACTORES DE CARGA. El factor de carga se tomar igual a los valores
siguientes:
I.- Para combinaciones de acciones clasificadas como de Categora I en el Artculo 171 o sea
aquellas que incluyan exclusivamente acciones permanentes y variables, se aplicar un factor
de carga de 1.4.
Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber normalmente
aglomeracin de personas, tales como centros de reunin, escuelas, salas de espectculos,
locales para espectculos deportivos y templos o de construcciones que contengan material o
equipo sumamente valioso, el factor de carga se tomar igual a 1.5;
II.- Para combinaciones de acciones clasificadas de categora II en el Artculo 171 o sea
aquellas que incluyan una accin accidental, adems de las acciones permanentes y variables,
se considerar un factor de carga de 1.1 aplicando a los efectos de todas las acciones que
intervengan en la combinacin. Adems de las acciones permanentes y variables, se
considerar un factor de carga de 1.1 aplicando a los efectos de todas las acciones que
intervengan en la combinacin;
III.- Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o estabilidad de
la estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.9, adems se tomar como intensidad de la
accin el valor mnimo probable de acuerdo con la Fraccin II del Artculo 171 de este
Reglamento; y
IV.- Para revisin de estados lmites de servicio se tomarn en todos los casos un factor de
carga unitario.
Artculo 177.- PROCEDIMIENTOS ALTERNATIVOS DE DISEO. Se podrn emplear criterios de
diseo diferentes de los especificados en este Captulo y en las Normas Tcnicas
Complementarias si se justifica a satisfaccin de la Secretara, que los procedimientos de diseo
empleados den lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtienen empleando este
cuerpo normativo.
85
Artculo 178.- MUROS. Para la construccin de muros se debern cumplir las siguientes
condiciones:
I.- Los muros divisorios, de fachada o de colindancia que contribuyan a resistir fuerzas laterales
se ligarn adecuadamente a los marcos estructurales, a castillos y dalas en todo el permetro
del muro, su rigidez se tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se verificar su resistencia de
acuerdo con las normas correspondientes. Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los
marcos. Se verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento
flexionante, las fuerzas axiales y en su caso las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se
verificar as mismo que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones; y
II.- Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales se sujetarn a la estructura de
manera que no restrinjan su deformacin en el plano del muro; preferentemente estos muros
sern de materiales muy flexibles o dbiles.
Artculo 179.- MEMORIA DE DISEO. La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de
cimentacin proyectada y de los procedimientos de construccin especificados, as como una
descripcin explcita de los mtodos de anlisis usados y del comportamiento previsto para cada
uno de los estados lmites. Se anexarn los resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de
laboratorio, otras determinaciones y anlisis, as como las magnitudes de las acciones
consideradas en el diseo, la interaccin considerada con las cimentaciones de los inmuebles
colindantes y la distancia, en su caso, que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta.
En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales y en particular los que se
localicen en terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan rellenos o antiguas minas
subterrneas, se agregar a la memoria una descripcin de estas condiciones y de la forma en
que se tomaron en cuenta para disear la cimentacin.
CAPTULO IV
CARGAS MUERTAS.
Artculo 180.- DEFINICIN Y DETERMINACIN DE CARGAS MUERTAS. Se considerarn como

cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los
elementos que ocupan una posicin permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente
con el tiempo. Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones
especificadas de los elementos constructivos y de los pesos unitarios de los materiales.
Para estos ltimos se emplearn valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la
estabilidad de la estructura, considerar una carga muerta menor, como en el caso del volteo,
flotacin, lastre y succin producida por el viento. En otros casos se emplearn valores mximos
probables.
Artculo 181.- CARGA MUERTA ADICIONAL PARA PISOS DE CONCRETO. El peso muerto
calculado de losas de concreto de peso normal colocadas en el lugar se incrementar en 20
kilogramos sobre metros cuadrados. Cuando sobre una losa colocada en el lugar o precolada, se
coloque una capa de mortero peso normal, el peso calculado de esta capa se incrementar
tambin en 20 kilogramos sobre metros cuadrados; de manera que en las losas colocadas en el
lugar, que lleven una capa de mortero, el incremento total ser de 40 kilogramos sobre metros
cuadrados. Tratndose de losas y morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal,
estos valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.
86
Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad
de la estructura.
CAPTULO V
CARGAS VIVAS.
Artculo 182.- CARGAS VIVAS. Se considerarn cargas vivas, las fuerzas que se producen por el
uso y ocupacin de las construcciones y que no tienen carcter permanente, a menos que se
justifiquen racionalmente otros valores, estas cargas se tomarn iguales a las especificadas en el
Artculo 184 del presente Reglamento.
Las cargas especificadas no incluyen el peso de los muros divisorios de mampostera o de otros
materiales, ni el de muebles u objetos de peso fuera de lo comn, como cajas fuertes de gran
tamao, archivos importantes, libreros o cortinajes en salas de espectculos. Cuando se prevean
tales cargas debern cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma independiente de la
carga viva especificada. Los valores adoptados debern justificarse en la memoria de clculo e
indicarse en los planos estructurales.
Artculo 183.- CARGAS VIVAS UNITARIAS. Las cargas uniformes de la tabla siguiente se
considerarn distribuidas sobre el rea tributaria de cada elemento.
La carga mxima WM se deber emplear para diseo estructural por fuerzas gravitacionales y
para calcular asentamientos inmediatos en el suelo, as como en el diseo estructural de los
cimientos ante cargas gravitacionales.
La carga WA se deber usar para diseo ssmico, por viento y cuando se revisen distribuciones de
carga mas desfavorables, que la uniformemente repartida sobre el rea.
La carga media W se deber emplear en el clculo de asentamientos diferidos y para el clculo de
flechas diferidas. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la
estructura, como en el caso de problemas de flotacin y volteo o de succin por viento, su
intensidad se considerar nula sobre el rea, a menos que pueda justificarse otro valor acorde con
la definicin del Artculo 172 de este Ttulo.
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS DE DISEO EN KILOGRAMOS SOBRE METROS.
DESTINO
DE
PISO
O W
WA
WM
OBSERVACIONES.
CUBIERTA.
I.- HABITACIN:
CASAS
HABITACIN,
DEPARTAMENTOS,
VIVIENDAS,
DORMITORIOS,
CUARTOS
DE
HOTEL,
INTERNADOS DE ESCUELAS, 70
90
170
(1)
CUARTELES,
CRCELES,
CORRECCIONALES,
HOSPITALES Y SIMILARES.
II.- OFICINAS, DESPACHOS Y 100
180
250
(2)
LABORATORIOS.
III.- COMUNICACIN: PARA
PASILLOS,
ESCALERAS,
RAMPAS,
VESTBULOS
Y 40
150
350
(3),(4) PEATONES
PASAJES DE ACCESO LIBRE
87
AL PBLICO.
IV.- ESTADIOS Y LUGARES DE
REUNIN
SIN
ASIENTOS
INDIVIDUALES.
V.- OTROS LUGARES DE
REUNIN:
TEMPLOS, CINES, TEATROS,
GIMNASIOS, SALONES DE
BAILE,
RESTAURANTES,
BIBLIOTECAS, AULAS, SALAS
DE JUEGO Y SIMILARES.
VI.- COMERCIOS, FBRICAS Y
BODEGAS.
VII.- CUBIERTAS Y AZOTEAS
CON PENDIENTE NO MAYOR
DE 5%.
VIII.- CUBIERTAS Y AZOTEAS
CON PENDIENTES MAYOR DE
5%.
IX.VOLADOS
EN
VA
PBLICA:
MARQUESINAS,
BALCONES Y SIMILARES.
X.GARAGES
Y
ESTACIONAMIENTOS:
PARA
AUTOMVILES
EXCLUSIVAMENTE.
40
350
450
(5)
40
250
350
(5)
0.8 WM 0.9 WM WM
(6)
15
70
100
(4), (7)
20
40
(4), (7),(8)
15
70
300
40
100
250
(9)
OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS:

1.- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 metros WM podr reducirse tomndola igual
a 100 + 420A = 1/2 ( A es el rea tributaria en metros). Cuando sea mas desfavorable se
considerar en lugar de WM, una carga de 500 kilogramos aplicada sobre un rea de 0.50 X
0.50 metros en la posicin mas crtica.
Para sistemas de pisos ligeros con cubierta rgida se considerar en lugar de WM cuando sea
ms desfavorable una carga concentrada de 250 kilogramos para diseo de elementos de
soporte y de 100 kilogramos para el diseo de la cubierta, en ambos casos ubicadas en la
posicin ms desfavorable.
Se considerarn sistemas de piso ligero, aquellos formados por 3 o ms miembros
aproximadamente paralelos y separados entre s, no ms de 80 centmetros y unidos por una
cubierta de madera contrachapada de duelas bien clavadas u otro material que proporcione una
rigidez equivalente;
2.- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 metros cuadrados WM podr reducirse
tomndola igual a 180 + 420A - 1/2 (A es el rea tributaria en metro). Cuando sea ms
desfavorable se considerar en lugar de WM, una carga de 1,000 kilogramos aplicada sobre un
rea de 0.50 X 0.50 metros, en la posicin mas crtica.
Para sistema de pisos ligeros con cubierta rgida definidos como en la nota 1, se considerar en
lugar de WM cuando sea ms desfavorable una carga concentrada de 500 kilogramos para el
diseo de los elementos de soporte de 150 kilogramos para el diseo de la cubierta;
88
3.- En reas de comunicacin de casa habitacin y edificios de departamentos se considerar

la misma carga viva que en el caso 1;
4.- En el diseo de pretiles de cubierta, azoteas y barandales para escaleras, rampas, pasillos y
balcones, se supondr una carga viva horizontal de 100 kilogramos sobre metros cuadrados
actuando al nivel y en la direccin ms desfavorable;
5.- En estos casos deber presentarse particular atencin a la revisin de los estados lmites de
servicio relativos a vibraciones;
6.- Atendiendo al destino del piso se determinar con los criterios del Artculo 171, la carga
unitaria WM que no ser inferior a 350 kilogramos sobre metros deber especificarse en los
planos estructurales y en placas metlicas colocadas en lugares visibles de la construccin;
7.- Las cargas vivas especificadas por cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas
por los tinacos y anuncios, ni en las que se deben a equipos u objetos pesados que pueden
apoyarse o colgarse en el techo. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en
los planos estructurales. Adicionalmente los elementos de las cubiertas y azoteas debern
revisarse con una carga concentrada de 100 kilogramos en la posicin mas crtica;
8.- Adems en el fondo de los valles de techos inclinados se considerar una carga, debida al
granizo de 30 kilogramos por cada metro de proyeccin horizontal del techo que desage hacia
el valle. Esta carga se considerar como una accin accidental para fines de revisin de la
seguridad y se le aplicar los factores de carga correspondientes segn el Artculo 176 del
presente Reglamento; y
9.- Ms una concentracin de 1,500 kilogramos en el lugar ms desfavorable del miembro
estructural de que se trate.
Artculo 184.- CARGAS VIVAS DURANTE LA CONSTRUCCIN. Durante el proceso de
construccin debern considerarse las cargas vivas transitorias que pueden producirse, stas
incluirn el peso de los materiales que se almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipo,
el de colado de plantas superiores que se equip, el de colado de plantas superiores que se
apoyen en la planta que se analiza y del personal necesario, no siendo este ltimo de peso menor
que 150 kilogramos sobre metros, se considerar adems una concentracin de 150 kilogramos
en el lugar ms desfavorable.
Artculo 185.- CAMBIOS DE CARGA. El propietario ser responsable de los perjuicios que
ocasione el cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas
mayores o con una distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado.
CAPTULO VI
DISEO POR SISMO.
Artculo 186.- BASES Y REQUISITOS GENERALES MNIMOS DE DISEO PARA SISMOS.

Para que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos, los mtodos
de anlisis y los requisitos para estructuras especficas se detallarn en las Normas Tcnicas
Complementarias.
Artculo 187.- MTODOS DE ANLISIS SSMICO. Las estructuras se analizarn bajo la accin
de dos componentes horizontales ortogonales no simultneos del movimiento del terreno. Las
deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarn entre s como lo especifican las
Normas Tcnicas Complementarias y se combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y
de las otras acciones que correspondan, segn los criterios del Captulo III de este Ttulo y las
89
caractersticas de la estructura de que se trate, sta se podr analizar por sismo mediante el
mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los dinmicos que describen las Normas
Tcnicas Complementarias con las limitaciones que all se establecen.
En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no, que sea
significativa. Con la salvedad que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se calcularn
las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura, incluyendo sus
giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de sus elementos y cuando sean
significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de los elementos, as como los efectos
de segundo orden, entendidos como de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura
deformada ante la accin tanto de dichas fuerzas como de las laterales.
Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcancen ningn estado lmite de falla o de
servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se especificarn en
este Captulo. Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms del 35% a la capacidad
total en fuerza cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado, se
adoptarn factores de resistencia de 20% inferiores a los que le correspondan de acuerdo con los
Artculos respectivos de las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 188.- ZONIFICACIN SSMICA DEL ESTADO DE MORELOS. Para fines de estas
disposiciones y coincidiendo con el mapa de regionalizacin ssmica de la Repblica Mexicana,
elaborado por el Instituto de Ingeniera de la UNAM; el Estado de Morelos est comprendido en las
zonas ssmicas B y C.
Los tipos de suelo que prevalecen en el Estado, estn clasificados en los tipos I y II.
SUELO TIPO I:
a) - Suelos rocosos o generalmente firmes, pudiendo existir, superficialmente o intercalados,
depsitos arenosos en estado suelto o cohesivos, medianamente blandos de espesor
variable.
SUELO TIPO II:
a) - Suelos constituidos predominantemente por estratos arenosos y limoarenosos,
intercalados con capa de arcilla altamente compresible de espesor variable (de 1 a 5 metros).
Artculo 189.- ZONAS. Para fines de este Captulo se establecen los tipos de suelo para el
Municipio los que fija el Artculo 203 de este Reglamento. Las Normas Tcnicas Complementarias
dan valores de diseo para dichas zonas.
Artculo 190.- COEFICIENTE SSMICO. El coeficiente ssmico C, es el cociente de la fuerza
cortante horizontal que debe considerarse que acta en la base de la construccin por efecto del
sismo entre el peso de sta sobre dicho nivel. Con este fin se tomar como base de la estructura,
el nivel a partir del cual, sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser
significativos. Para calcular el peso total se tendrn en cuenta las cargas muertas y vivas que
correspondan.
El coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas en el grupo B, se tomarn de acuerdo a
lo indicado en la tabla anexa, a menos que se utilice el mtodo simplificado de anlisis, en cuyos
casos se aplicarn los coeficientes que fijan las Normas Tcnicas Complementarias.
Para las estructuras del grupo A, los coeficientes ssmicos se incrementan en un 50%.
COEFICIENTES SSMICOS.
ZONA.
TIPO DE COEFICIENTE.
SUELO.
90
B
C
I
II
I
II
0.16
0.32
0.24
0.48
Artculo 191.- REDUCCIN DE LAS FUERZAS SSMICAS CON FINES DE DISEO. Cuando se
aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis ssmico, podrn reducirse con fines
de diseo las fuerzas ssmicas calculadas, empleando para ello los criterios que fijan las Normas
Tcnicas Complementarias, en funcin de las caractersticas estructurales y del terreno. Los
desplazamientos calculados de acuerdo con estos mtodos deben multiplicarse por factor de
comportamiento ssmico que marcan dichas Normas.
Los coeficientes que especifican las Normas Tcnicas Complementarias para la aplicacin del
mtodo simplificado de anlisis tienen en cuenta todas las reducciones por conceptos
mencionados. Por ello las fuerzas ssmicas calculadas para este mtodo no deben sufrir
reducciones adicionales.
Artculo 192.- ESTADO LMITE DE RESISTENCIA. Se verificar que la estructura como la
cimentacin resistan las fuerzas cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y momentos de
volteo, inducidos por sismos combinados, con los que corresponden a otras solicitaciones y
afectados del correspondiente factor de carga.
Artculo 193.- ESTADO LMITE POR DESPLAZAMIENTOS HORIZONTALES RELATIVOS Y
POR ROTURA DE VIDRIOS. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos
consecutivos debidas a las fuerzas cortantes horizontales, calculadas con algunos de los mtodos
de anlisis ssmico mencionados en el Artculo 188, no excedern a 0.006 veces la diferencia de
elevaciones correspondientes, salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones
apreciables, como los muros de mampostera, estn separados de la estructura principal de
manera que no sufran daos por las deformaciones de sta. En tal caso el lmite en cuestin ser
de 0.012.
El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo simplificado de
anlisis ssmico. En las fachadas interiores como exteriores la colocacin de los vidrios en los
marcos o en la liga de stos como en su estructura sern tales, que las deformaciones de sta no
afecten a los vidrios. La holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre stos y la
estructura se especifican en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 194.- ESTADO LMITE POR CHOQUE CONTRA ESTRUCTURAS ADYACENTES. Toda
construccin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos a una distancia no menor
de 0.5 metros ni menor que el desplazamiento horizontal calculado con el nivel de que se trate,
multiplicado por el factor de comportamiento ssmico y aumentado en 0.001 o 0.003 de la altura de
dicho nivel sobre el terreno en zona B o C y tipo de suelo I o II respectivamente. Si se emplea el
mtodo simplificado de anlisis ssmico, la separacin mencionada no ser en ningn nivel menor
de 0.5 metros ni menor de la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0.007 o 0.009, segn
que la construccin se halle en zona B o C y del tipo de suelo I o II respectivamente.
La separacin entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes ser cuando menos
igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos precedentes corresponden a cada uno. Se
anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que deben dejarse
en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio. Los espacios entre construcciones
colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben quedar libres de todo material. Si se usan
91
tapajuntas, stas deben

perpendicularmente a l.
permitir
los
desplazamientos
relativos
en
su
plano
como
Artculo 195.- ANLISIS Y DISEO DE OTRAS CONSTRUCCIONES NUEVAS. El anlisis y

diseo estructurales de puentes, tanques, chimeneas, silos, muros de retencin y dems
construcciones que no sean edificios se har de acuerdo con lo que marcan las Normas Tcnicas
Complementarias y en los aspectos no cubiertos por ellas, se har de manera congruente con
ellas y con el resto del presente Captulo, previa aprobacin de la Secretara.
Artculo 196.- ESTRUCTURAS EXISTENTES. Toda construccin del grupo A cuya seguridad no
corresponde a los criterios respecto a estados lmites de falla o de servicio que fija el presente
Reglamento, deber estar reforzada. Lo mismo rige para estructuras del grupo B sobre cuya
seguridad ante dichos estados lmites existan dudas manifestadas a la Secretara, sea porque
tales construcciones hubieran sufrido daos o cualquier otra causa.
Ser permitido emplear espectros de diseos diferentes de los establecidos en el presente
Reglamento y normas mencionadas, si con base en estudios de mecnica de suelo y medicin de
perodos naturales de vibracin de la estructura, se demuestra a satisfaccin de la Secretara, que
tales espectros conducen a niveles de seguridad satisfactorios. Al evaluar las resistencias y rigidez
de estructuras existentes se tendrn en cuenta las reducciones debidas a los daos que
presentan. En estructuras que estn inclinadas ms de 0.5% se incrementarn los coeficientes de
diseo ssmico segn se establece en las Normas Tcnicas Complementarias.
No ser necesario revisar la seguridad de estructuras construidas antes del presente siglo si no
han sufrido dao o inclinacin significativos siempre que no se hayan modificado sus muros y
otros elementos estructurales, ni se hayan incrementado significativamente las cargas originales.
CAPTULO VII
DISEO POR VIENTO.
Artculo 197.- DISEOS ANTE LOS EFECTOS DEL VIENTO. Las bases para la revisin de
seguridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos del viento y los
procedimientos detallados de diseo se encuentran en las Normas Tcnicas Complementarias
respectivas.
Artculo 198.- ASPECTOS GENERALES. Las estructuras se disearn para resistir los efectos
del viento proveniente de cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento
sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a su accin.
Deber verificarse la estabilidad general de las construcciones ante el volteo. Se considerar as
mismo el efecto de las presiones interiores en construcciones que puedan tener aberturas
significativas. Se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes.
Artculo 199.- CLASIFICACIN DE LAS ESTRUCTURAS. En edificios en que la relacin entre la
altura y la dimensin mnima en planta es menor que 5 y en los que tengan un perodo natural de
vibracin menor de 2 segundos y que cuenten con cubiertas y paredes rgidas ante cargas
normales a su plano, el efecto del viento podr tomarse en cuenta por medio de presiones
estticas equivalentes, deducidas de la velocidad de diseo especificada en el Artculo 200 de
este Captulo.
Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las caractersticas
dinmicas de la accin del viento en construcciones que no cumplan con los requisitos del prrafo
92
anterior y en particular en cubiertas colgantes, en chimeneas y torres en edificios de forma

irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas
normales a su plano o cuya forma propicie la generacin peridica de vrtices.
Artculo 200.- VELOCIDADES DE VIENTO DE DISEO. En las reas urbanas y suburbanas del
Municipio de Cuernavaca se tomar como base una velocidad de viento de 80 kilmetros por hora
y de 112 kilmetros por hora en las estructuras del grupo A. Las presiones que se producen para
esta velocidad se modificarn tomando en cuenta la importancia de la construccin, las
caractersticas del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel
del terreno a la que se encuentra ubicada el rea expuesta al viento. La forma de realizar tales
modificaciones y los procedimientos para el clculo de las presiones que se producen en distintas
porciones del edificio se definen en las Normas Tcnicas Complementarias para diseo por viento.
CAPTULO VIII
DISEO DE CIMENTACIONES.
Artculo 201.- CONSTRUCCIN DE CIMENTACIONES. Los requisitos relativos a diseo,

construccin y a ciertos tipos especficos de cimentacin se fijan en el presente Reglamento y en
las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 202.- OBLIGACIN DE CIMENTAR. Toda construccin se soportar por medio de una
cimentacin apropiada. Las construcciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra
vegetal, suelos sueltos, rellenos o desechos. Solo ser aceptable cimentar sobre terreno natural
competente o rellenos artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido
adecuadamente compactados. La Secretara, podr en su caso solicitar el estudio de mecnica
de suelo. El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por la intemperie, arrastre
por flujos de aguas superficiales o subterrneas y secado local por la operacin de calderas o
equipos similares.
Artculo 203.- TIPOS DE SUELO. Para fines de este Reglamento, el Municipio de Cuernavaca
cuenta con dos tipos de suelo, con las siguientes caractersticas generales:
TIPO DE SUELO I .- Formados por rocas o suelos generalmente firmes, sin embargo existen
superficialmente o intercalados, depsitos arenosos en estado suelto o cohesivos relativamente
blandos, de espesor variable. Adems es frecuente la presencia de oquedades en rocas y de
cavernas y tneles excavados en suelos para explotar minas de arena.
TIPO DE SUELO II.- Constituido predominantemente por estratos arenosos y limoarenosos,
intercalados en capas de arcilla expansiva de origen volcnico de espesor variable.
El tipo de suelo que corresponda a un predio dado, se determinar a partir de las
investigaciones que se realicen del subsuelo de predio objeto de estudio.
Artculo 204.- INVESTIGACIN DEL SUBSUELO. La investigacin del subsuelo del sitio
mediante exploracin de campo, pruebas insitu y de ser necesario pruebas de laboratorio, deber
ser suficiente para definir los parmetros de diseo de la cimentacin, la variacin de los mismos
en la planta del predio y los procedimientos de construccin. Adems deber ser tal que permita
definir:
A.- En el suelo tipo I; si existen en ubicaciones de inters, materiales sueltos superficiales,
grietas, oquedades naturales o galeras de minas, y en caso afirmativo su apropiado
tratamiento;
93
B.- En el suelo tipo II; la existencia de suelos arqueolgicos, cimentaciones antiguas, grietas,
variaciones fuertes en los estratos, historia de carga del predio o cualquier otro factor que
pueda originar asentamientos diferenciales de importancia, de modo que todo ello pueda
tomarse en cuenta en el diseo;
Artculo 205.- INVESTIGACIN DE LAS CONSTRUCCIONES COLINDANTES. Debern
investigarse el tipo y las condiciones de cimentacin de las construcciones colindantes
(estabilidad, hundimiento, emersiones, agrietamiento del suelo y desplome) tomndose en cuenta
en el diseo y la construccin de la cimentacin en proyecto el criterio a seguir para evitar daos a
las construcciones colindantes. As mismo, se investigarn la localizacin y las caractersticas de
las obras subterrneas cercanas existentes o proyectadas, pertenecientes a la red de drenaje y
otros servicios pblicos, con objeto de verificar que la construccin no cause daos a tales
instalaciones ni sea afectada por ellas.
Artculo 206.- REVISIN DE LA SEGURIDAD DE LAS CIMENTACIONES. La revisin consistir
de acuerdo con el Artculo 171 de este Ttulo, en comparar la resistencia y las deformaciones
mximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de
diseo. Las acciones sern afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores
de resistencia especificados en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 207.- ESTADOS LMITES. En el diseo de toda cimentacin se considerarn los
siguientes estados lmites; adems de los correspondientes a los miembros de la estructura:
I.- DE FALLA:
a)- Flotacin;
b).- Desplazamiento plstico local o general del suelo, bajo la cimentacin; y
c).- Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin.
II.- DE SERVICIO:
a).- Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin con respecto al nivel del terreno
circundante;
b).- Inclinacin media; y
c).- Deformacin diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente inmediato (bajo carga
esttica), el accidental (principalmente por sismo) el diferido (por consolidacin) y la combinacin
de los tres. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deber ser suficientemente
pequeo para no causar daos intolerables a la propia cimentacin, a la superestructura y sus
instalaciones, a los elementos no estructurales y acabados, a las construcciones vecinas ni a los
servicios pblicos.
Artculo 208.- ACCIONES. En el diseo de las cimentaciones se considerarn las acciones
sealadas en los Captulos IV al VII de este Ttulo, as como el peso propio de los elementos
estructurales de la cimentacin, las descargas por excavacin, los efectos del hundimiento
regional sobre la cimentacin, incluyendo la friccin negativa, los pesos y empujes laterales de los
rellenos y las tres que graviten sobre los elementos de la subestructura y toda otra accin que se
genere sobre la propia cimentacin o en su vecindad.
La magnitud de las acciones sobre las cimentacin provenientes de la estructura ser el resultado
directo del anlisis de sta. Para fines de diseo de la cimentacin, la fijacin del conjunto de
todas las acciones pertinentes ser responsabilidad conjunta de los diseadores de la
superestructura y de la cimentacin. En el anlisis de los estados lmites de falla, solo se
94
considerar la subpresin hidrosttica si sta es desfavorable. En el anlisis de los estados lmites

de servicio, la accin de la subpresin hidrosttica se tomar como un factor de carga unitario,
pero esta accin se incluir si puede garantizarse a largo plazo la estabilidad de la subestructura.
Artculo 209.- RESISTENCIA. La seguridad de las cimentaciones contra los estados lmites de
falla, se evaluarn en trminos de la capacidad de carga neta, es decir, el mximo incremento de
carga que pueda soportar el suelo al nivel de desplante. La capacidad de carga de los suelos de
cimentacin se calcular por mtodos analticos o empricos suficientemente apoyados en
evidencias experimentales o se determinarn con pruebas de carga. La capacidad de carga de la
base de cualquier cimentacin, se calcular a partir de las resistencias medias de cada uno de los
estratos afectados por el mecanismo de falla mas crtico. En el clculo se toma en cuenta la
interaccin entre las diferentes partes de la cimentacin y entre sta y las cimentaciones vecinas.
Artculo 210.- DISEO ESTRUCTURAL DE LA CIMENTACIN, EXCAVACIONES Y MUROS DE
CONTENCIN. Los esfuerzos o deformaciones de las fronteras suelo - estructura necesarios para
el diseo estructural de la cimentacin, incluyendo presiones de contacto y empujes laterales,
debern fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y la de los suelos de apoyo.
Debern determinarse con base en simplificaciones e hiptesis conservadoras de la reparticin de
presiones compatibles con la deformacin y resistencia del suelo y de la estructura para las
diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazo, o en un estudio explcito de
interaccin suelo - estructura.
Para el diseo de excavaciones se considerarn los siguientes estados lmites:
I.- DE FALLA: Colapsos de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de
soporte de las mismas, falla de los cimientos de las construcciones adyacentes y falla de fondo
de la excavacin por corte o por subpresin en estratos subyacentes; y
II.- DE SERVICIO: Movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en
el rea de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos
debern ser suficientemente reducidos para no causar daos a las construcciones e
instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos. Adems, la recuperacin por recarga no
deber ocasionar movimientos totales o diferenciales intolerables para las estructuras que se
desplanten en el sitio.
Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de bombeo con objeto de reducir las filtraciones
y mejorar la estabilidad. Sin embargo la duracin del bombeo deber ser tan corta como sea
posible y debern tomarse las precauciones necesarias para que sus efectos queden
prcticamente circunscritos al rea de trabajo. En este caso, para la evaluacin de los estados
lmites de servicio a considerar en el diseo de la excavacin se tomarn en cuenta los
movimientos del terreno debido al bombeo.
Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno
debern disearse de tal forma que no rebasen los siguientes estados lmites de falla: Volteo,
desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo o rotura estructural. Adems se
revisarn los estados lmites de servicio (asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro).
Los empujes se estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el
mtodo de colocacin del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado que limite
el desarrollo de empujes superiores a los de diseo por efecto de presin del agua.
Artculo 211.- MEMORIA DE DISEO. sta incluir una justificacin del tipo de cimentacin
proyectado y de los procedimientos de construccin especificados, as como una descripcin
explcita de los mtodos de anlisis usados y del comportamiento prescrito para cada uno de los
95
estados lmites indicados en el Artculo 207, se anexarn los resultados de las exploraciones,
sondeos, pruebas de laboratorio y otras determinaciones y anlisis, as como las magnitudes de
las acciones consideradas en el diseo, la interaccin considerada con las cimentaciones de los
inmuebles colindantes y la distancia que en su caso, se deje entre estas cimentaciones y la que se
proyecta.
En casos de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales y en particular los que se
localicen en terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan rellenos o antiguas ruinas
subterrneas, se agregar a la memoria una descripcin de las condiciones y de la forma en que
se tomaron en cuenta para disear la cimentacin.
Artculo 212.- PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN. Como parte del estudio de mecnica
de suelos, se deber fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y
muros de contencin que asegure el cumplimiento de la hiptesis de diseo y garantice la
seguridad durante y despus de la construccin. Dicho procedimiento ser tal que se eviten daos
a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del
suelo. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin
especificado en el estudio geotcnico deber analizarse a la luz de la informacin contenida en
dicho estudio.
CAPTULO IX
CONSTRUCCIONES DAADAS.
Artculo 213.- OBLIGACIN DE DENUNCIAR DAOS. Todo propietario u ocupante de un

inmueble tiene la obligacin de denunciar ante la Secretara, los daos de que tenga conocimiento
y que se presenten en cualquier inmueble, como los que pueden ser debido a efectos de sismo,
viento, explosin, incendio, hundimiento, peso propio de la construccin y de las cargas
adicionales que obran sobre ellas o al deterioro de los materiales. Una vez conocidos los hechos
por parte de la Secretara, el propietario o poseedor del inmueble deber acatar las disposiciones
que se dicten.
Artculo 214.- DICTAMEN TCNICO DE LOS DAOS. Los propietarios de inmuebles que
presenten daos debern solicitar por escrito un Dictamen Tcnico de un Corresponsable en
seguridad estructural reconocido por la Secretara. Si el Dictamen Tcnico demuestra que los
daos no afectan a la estabilidad de la construccin en su conjunto o de una parte significativa de
la misma, puede dejarse en su situacin actual o bien solo repararse o reforzarse localmente. De
lo contrario la construccin deber ser objeto de un Proyecto de refuerzo.
Artculo 215.- PROYECTO DE REFUERZO. El Proyecto de Refuerzo Estructural de una
construccin, con base en el Dictamen Tcnico del Artculo anterior, deber cumplir con lo
siguiente:
I.- El refuerzo deber proyectarse para que la construccin alcance cuando menos los niveles
de seguridad establecidos para las construcciones nuevas establecidas en estas disposiciones;
II.- Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales, en las que se
retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales;
III.- Contendr las consideraciones hechas por la participacin de la estructura existente
basadas en pruebas de laboratorio y de refuerzos en la seguridad del conjunto, as como
detalles de liga entre ambas. Se basar en el diagnstico del estado de la estructura daada y
en la eliminacin de las causas de los daos que se hayan presentado. Deber incluir una
96
revisin detallada de la cimentacin ante las condiciones que resulten de las modificaciones a la
estructura; y
IV.- Antes de su autorizacin el Proyecto ser sometido al proceso de revisin que estipule la
Secretara. En los casos de los monumentos histricos, artsticos y arquitectnicos, deber
apegarse a las disposiciones del Ttulo Dcimo Segundo de este Reglamento.
Artculo 216.- APUNTALAMIENTO. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber
demostrarse que el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales
estimadas y 30% de las laterales que se obtendrn, aplicando las presentes disposiciones con las
cargas vivas previstas durante la ejecucin de las obras. Para ello, podr ser necesario recurrir al
apuntalamiento o rigidez temporal de algunas partes de la estructura.
CAPTULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES.
Artculo 217.- REQUISITOS PARA OBRAS PROVISIONALES. Las obras provisionales como
tribunas para eventos especiales, pasos de carcter temporal para peatones o vehculos durante
obras viales o de otro tipo como tapiales, obras falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir
los requisitos de seguridad y obtener la autorizacin de la Licencia especifica de Construccin,
cumpliendo con las disposiciones contenidas en el presente Reglamento y dems ordenamientos
legales aplicables.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de 100 personas, debern ser
sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en Trminos del Captulo XI de este Ttulo.
Artculo 218.- REQUISITOS PARA LAS MODIFICACIONES DE CONSTRUCCIONES
EXISTENTES. Las modificaciones de construcciones existentes que impliquen una alteracin de
su funcionamiento estructural, sern objeto de un Proyecto Estructural que garantice que tanto la
zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentacin cumplan con los requisitos de
estas disposiciones. El Proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y dems
precauciones que se necesitan durante la ejecucin de las modificaciones. Cumpliendo con todos
los requisitos y con la documentacin tcnica que se solicita para las construcciones nuevas.
CAPTULO XI
PRUEBAS DE CARGA.
Artculo 219.- PRUEBAS DE CARGA. Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura
por medio de pruebas de carga en los siguientes casos:
I.- En las edificaciones de recreacin, clasificadas en el Artculo 74 de este Reglamento y todas
aquellas construcciones en las que pueda haber frecuentemente aglomeracin de personas, as
como las obras provisionales que puedan albergar ms de 100 personas;
II.- Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable
la seguridad de la estructura en cuestin; y
III.- Cuando la Secretara lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y resistencia de
los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
Artculo 220.- PROCEDIMIENTOS PARA REALIZAR LAS PRUEBAS. Para realizar una prueba
de carga en estructuras, de acuerdo con la condicin de carga ante la que desee verificarse la
97
seguridad, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona sobre la que se

aplicar. Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repitan,
bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres, distribuidos en
distintas zonas de la estructura. La intensidad de la prueba de carga deber ser la de diseo,
incluyendo los factores de carga que correspondan. La zona en que se aplique ser la necesaria
para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos ms desfavorables.
Previamente a la prueba se someter a la aprobacin de la Secretara, el procedimiento de carga
y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones y
agrietamientos. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar
actuando sobre la estructura no menos de 24 horas, se considerar que la estructura ha fallado si
ocurre colapso, una falla local o un incremento local brusco de desplazamiento. Adems, si 24
horas despus de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperacin mnima de 75%
de sus deflexiones, se repetir la prueba de carga y esta segunda prueba no debe de iniciarse
antes de 72 horas de haber terminado la primera. Se considerar que la estructura ha fallado si
despus de la segunda prueba en recuperacin no alcanza en 24 horas el 75% de las deflexiones
debidas a dicha segunda prueba.
Si la estructura pasa la prueba de carga pero como consecuencia de ello se observan daos tales
como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse. Podr considerarse
que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga, an si la recuperacin de las
flechas no alcanzare el 75%, siempre que la flecha mxima no exceda 2 MM. o L/20,000H, donde
Les el claro libre del miembro que se ensay y H su peralte en las mismas unidades que L; en
voladizos se tomar L como el doble del claro libre.
En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a la Secretara, un estudio
proponiendo las modificaciones pertinentes y una vez realizadas stas, se llevar a cabo una
nueva prueba de carga. Durante la ejecucin de la prueba de carga debern tomarse las
precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura,
en caso de falla de la zona ensayada. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes,
se describen en las Normas Tcnicas Complementarias relativas a cimentaciones.
TTULO SPTIMO
CONSTRUCCIN.
CAPTULO I
GENERALIDADES.
Artculo 221.- DE LA DOCUMENTACIN. Una copia de los Planos registrados y la Licencia de

Construccin deber conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin
de los supervisores de la Secretara. Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las
medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones
e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica. Debern observarse las disposiciones
legales aplicables.
Artculo 222.- USO DE LA VA PUBLICA CON MATERIALES DE LA CONSTRUCCIN. Los
materiales de construccin y los escombros de las obras podrn colocarse momentneamente en
las banquetas de la va pblica, sin invadir u obstruir la superficie de rodamiento.
Artculo 223.- DESCARGA DE MATERIALES EN LA VA PBLICA. Los vehculos que carguen o
descarguen materiales para una obra que tenga Licencia de Construccin, podrn estacionarse en
la va pblica con apego a lo que disponga para tal efecto el Reglamento de Trnsito.
98
Artculo 224.- SEALAMIENTOS DE BARRERAS EN LA VA PBLICA. Los escombros,

excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la va pblica, originados por obras
pblicas o privadas, sern sealados con banderas y letreros durante el da y con seales
luminosas claramente visibles durante la noche, previa autorizacin por parte de la Secretara,
estando obligados a cumplir con esta disposicin los propietarios o responsables de las obras.
Artculo 225.- REPARACIN DE BANQUETAS Y GUARNICIONES. Los propietarios estn
obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo
de la ejecucin de la obra. En su defecto, la Secretara ordenar los trabajos de reparacin o
reposicin con cargo a los propietarios, poseedores o responsables.
Artculo 226.- EQUIPOS ELCTRICOS EN INSTALACIONES PROVISIONALES. Los equipos
elctricos en instalaciones provisionales, utilizados durante la obra, debern cumplir con las
disposiciones que para tal efecto marque la Comisin Federal de Electricidad o las que indique la
propia Secretara.
Artculo 227.- LIMITACIN DE PREDIOS CON LA VA PUBLICA. Los propietarios de las obras
cuya construccin sea suspendida, estarn obligados a limitar sus predios con la va pblica por
medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueran necesario a fin de impedir el acceso
a la construccin.
Artculo 228.- PRECAUCIN EN LA EJECUCIN DE OBRAS. Para la ejecucin de obras en la
va pblica, en predios de propiedad privada o pblica, debern tomarse todas las medidas
tcnicas necesarias para evitar daos y perjuicios a personas o a los bienes, cumpliendo en todo
momento y observando por lo dispuesto en las dems disposiciones legales aplicables.
Artculo 229.- PRECAUCIONES EN EXCAVACIONES. Cuando se realice o interrumpa una
excavacin, se tomarn las precauciones necesarias para evitar que presenten movimientos que
puedan daar a las construcciones y predios colindantes o a las instalaciones de la va pblica y
que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin por la intemperie prolongada.
Artculo 230.- TAPIALES. Los tapiales de acuerdo con su tipo debern cumplir con las siguientes
disposiciones:
I.-DE BARRERA: Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn
barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. Estarn pintadas y tendrn
leyendas de PRECAUCIN". Se construirn de manera que no obstruyan o impidan la vista
de las seales de trnsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los
servicios pblicos y de equipamiento urbano. En caso necesario se solicitar a la Secretara, su
traslado provisional a otro lugar;
II.- DE MARQUESINA: Cuando los trabajos se ejecuten a ms de 10.00 metros de altura, se
colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre la
banqueta como sobre los predios colindantes, se colocarn de tal manera que la altura de cada
de demolicin o de construccin sobre ellas no exceda de 5.00 metros;
III.- FIJOS: En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de 10.00 metros
en la va pblica, se colocarn tpiales fijos que cubran todo el frente de la misma. Sern de
madera, lmina, concreto, mampostera o de otros materiales que ofrezcan las mismas
garantas de seguridad. Tendrn una altura mnima de 2.40 metros, debern estar pintados y no
99
tener ms claros que los de las puertas, las cuales se mantendrn cerradas. Cuando la fachada
quede al pao del Alineamiento, el tapial podr abarcar una franja anexa hasta de 0.50 metros
sobre la banqueta. Previa solicitud, la Secretara podr conceder mayor superficie de ocupacin
de banquetas.
IV.- DE PASO CUBIERTO: En obras cuya altura sea mayor de 10.00 metros o en aquellas en
que la invasin sea mayor de la banqueta, la Secretara podr exigir que se construya un paso
cubierto adems del tapial. Tendr cuando menos una altura de 2.40 metros y una anchura libre
de 1.20 metros; y
V.- EN CASOS ESPECIALES: Las Autoridades podrn permitir o exigir en su caso, otro tipo de
tapiales diferentes a los especificados en este Artculo. Ningn elemento de los tapiales
quedar a menos de 0.50 metros de la vertical sobre la guarnicin de la banqueta, estndose a
lo previsto en las dems disposiciones legales aplicables.
Artculo 231.- OBRAS SUSPENDIDAS. Los propietarios de las obras cuya construccin sea
suspendida por ms de treinta das estn obligados a limitar sus predios con la va pblica de la
siguiente forma:
I.- Por medio de una barda cuando falte el muro de fachada; y
II.- Clausurando los vanos cuando el muro de fachada est construido en forma tal que impida
el acceso a la construccin;
Dar aviso por escrito a la Secretara de la suspensin, a fin de que se interrumpa la vigencia
autorizada en la Licencia.
CAPTULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS.
Artculo 232.- DISPOSICIONES GENERALES. Durante la ejecucin de cualquier construccin, el

Director Responsable de Obra o el propietario de la misma, tomarn las precauciones necesarias
adoptando las medidas tcnicas para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la
de terceros, para lo cual deber cumplir con lo establecido en el presente Reglamento y los dems
ordenamientos legales aplicables a la materia.
Artculo 233.- PREVENCIN DE INCENDIOS. Durante las diferentes etapas de construccin de
cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para
combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse al
rea ocupada por la obra, a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de
extincin de fuego deber ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas donde se ejecuten
trabajos de soldadura u otras operaciones que puedan ocasionar incendios y se identificar
mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Los extintores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y en los dems
ordenamientos aplicables en la materia.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la construccin, que produzcan humo o gas proveniente
de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de
intoxicacin.
Artculo 234.- SERVICIOS A LOS TRABAJADORES. En las obras de construccin, debern
proporcionarse a los trabajadores servicios de agua potable y un sanitario porttil, excusado o
letrina por cada 25 trabajadores o fraccin excedente de 15; y mantenerse permanente un botiqun
con los medicamentos e instrumental de curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios,
100
debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los trabajadores de las
obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre o andamios.
Artculo 235.- EQUIPOS DE PROTECCIN PERSONAL. Los trabajadores debern usar los
equipos de proteccin personal en los casos que se requiera, de conformidad con el Reglamento
General de Seguridad e Higiene.
Artculo 236.- CONSTRUCCIONES PROVISIONALES EN LAS OBRAS. Respecto a las
construcciones provisionales debern ser seguras, ordenadas, tener buen aspecto y su
permanencia deber restringirse al perodo estrictamente necesario para la ejecucin de la
construccin definitiva.
Artculo 237.- MATERIALES. La calidad de los materiales empleados en las obras, debern
satisfacer las normas de calidad oficial y las especificaciones del Proyecto, para la verificacin de
calidad de los materiales empleados se harn los muestreos y pruebas de calidad.
Artculo 238.- PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN. Los procedimientos de construccin
utilizados debern garantizar el comportamiento previsto en el Proyecto Estructural. En caso de
que se requiera apuntalamiento provisional, ereccin de elementos prefabricados, conexin de
una estructura con otra existente o una secuencia especfica de etapas de construccin, los
procedimientos a seguirse debern ser claramente indicados en el Proyecto Estructural.
Artculo 239.- NUEVOS SISTEMAS DE CONSTRUCCIN. Cuando se vaya a emplear un sistema
de construccin distinto de los tradicionales adoptados, deber presentarse previamente a la
Secretara, la documentacin tcnica que lo respalde en cuanto a la seguridad estructural,
incluyendo los estudios y pruebas experimentales correspondientes.
Artculo 240.- MOVIMIENTOS VERTICALES. En las construcciones en que se requiera llevar
registro de posibles movimientos verticales, as como aquellas en que el Director Responsable de
Obra lo considere necesario o la Secretara lo ordene, se instalarn referencias o bancos de nivel
superficiales, suficientemente alejados de la cimentacin o estructura de que se trate, para no ser
afectado por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas y se referirn a stos las
nivelaciones que se hagan. En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el
registro de movimientos verticales, las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones
correspondientes.
Artculo 241.- TRAZO DEL ALINEAMIENTO. Antes de iniciarse una construccin deber
verificarse el trazo del Alineamiento del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo,
Alineamiento y Nmero Oficial, medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del
predio en relacin con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes al
Ttulo de propiedad en su caso, no obstante se trazarn despus los ejes principales del Proyecto,
refirindolos a puntos que puedan conservarse fijos (colindancias). Si los datos que arroje el
levantamiento del predio exigen un ajuste de la distancia entre los ejes consignados en los Planos
Arquitectnicos, debern dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitcora o
elaborando Planos del Proyecto ajustado. El Director Responsable de Obra deber hacer constar
que la diferencia no afecta la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las
holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso necesario debern hacerse las
101
modificaciones pertinentes al Proyecto Arquitectnico y al Estructural. Se concedern Licencias

Especificas con base en estos estudios para efecto de nivelacin y trazo.
Artculo 242.- SEPARACIN DE COLINDANCIA. Las construcciones nuevas y las contrabardas,
debern separarse de la colindancia con los predios vecinos, en la distancia fijada en el Artculo
194 del presente Reglamento.
La separacin deber protegerse por medio de tapajuntas que impida la penetracin de agua,
basura u otros materiales. No se permiten vanos de ventanas o volados sobre los muros de
colindancia.
CAPTULO III
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES.
Artculo 243.- EXCAVACIONES. En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes

Estados Lmites:
I.- DE FALLA: Colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o de sistema de
soporte de las mismas, falla de los cimientos de la construcciones adyacentes y falla de fondo
de la excavacin por corte o supresin en entradas subyacentes;
II.- DE SERVICIO: Movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en
el rea de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos
debern ser suficientemente reducidos para no causar dao a las instalaciones adyacentes ni a
los servicios pblicos. Adems, la recuperacin por descarga no deber ocasionar movimientos
totales o diferenciales intolerables para las estructuras que se desplanten en el sitio. Para
realizar la excavacin, se podr usar pozos de bombeo con objeto de reducir las filtraciones y
mejorar la estabilidad. Sin embargo la duracin del bombeo deber ser tan corto como sea
posible y debern tomarse las precauciones necesarias para que sus efectos queden
prcticamente circunscritos al rea de trabajo. En este caso, para la evaluacin de los Estados
Lmites de servicio a considerar en el diseo de la excavacin se tomar en cuenta los
movimientos del terreno debidos al bombeo. Los anlisis de estabilidad se realizarn
considerndose las sobrecargas que puedan actuar en la va pblica y otras zonas prximas a
la excavacin.
Artculo 244.- RESTRICCIONES A EXCAVACIN Y CIMENTACIONES. Para la ejecucin de las
excavaciones y las construcciones de cimentaciones se observarn las disposiciones del Ttulo
Sexto de este Reglamento, as como las Normas Tcnicas Complementarias de cimentacin. En
particular se cumplir lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las
construcciones, predios vecinos y los servicios pblicos.
Artculo 245.- EJECUCIN DE LAS EXCAVACIONES. En la ejecucin de las excavaciones se
consideraran los estados lmites establecidos en el Artculo 243 de este Reglamento.
Artculo 246.- HALLAZGOS ARQUEOLGICOS. Si en el proceso de una excavacin se
encuentran restos fsiles o arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin del
lugar y notificar el hallazgo a la Secretara, as como al Instituto Nacional de Antropologa e
Historia.
102
Artculo 247.- USO DE EXPLOSIVOS EN EXCAVACIONES. El uso de explosivos en

excavaciones quedar condicionado a la autorizacin de la Secretara de la Defensa Nacional y a
las restricciones y elementos de proteccin que ordene la Secretara, as como a las normas de
Proteccin Civil Municipal.
Artculo 248.- OBSERVACIONES DEL COMPORTAMIENTO DE LAS CIMENTACIONES. En las
edificaciones de los grupos A y B1 podrn hacerse las nivelaciones durante la construccin y
hasta que los movimientos referidos se estabilicen, a fin de observar el comportamiento de las
excavaciones y cimentacin y prevenir daos a las propias construcciones vecinas y a los
servicios pblicos. Ser obligacin del dueo de la edificacin proporcionar copia de los resultados
de estas mediciones, as como de los planos, memorias de clculo y otros documentos sobre el
diseo de la cimentacin a los diseadores de edificios que se construyan en predios contiguos.
CAPTULO IV
DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS.
Artculo 249.- TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. Los dispositivos empleados para
transporte vertical de personas o de materiales durante ejecucin de las obras, debern ofrecer
adecuadas condiciones de seguridad. Solo se permitir transportar personas en las obras por
medio de montacargas y elevadores, cuando stos hayan sido diseados, construidos y montados
con barandales, freno automtico y guas que eviten la cada libre en toda su altura y el volteo, as
como todas las medidas de seguridad adecuadas.
Artculo 250.- MQUINAS ELEVADORAS EN LA OBRA. Las mquinas elevadoras empleadas en
la ejecucin de la obra, incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debern:
I.- Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de defectos
manifiestos;
II.- Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento;
III.- Revisar y examinar peridicamente durante la operacin de la obra y antes de ser utilizada,
particularmente en sus elementos mecnicos tales como: anillos, cadenas, garfios, manguitos,
poleas y eslabones giratorios, usados para izar y/o descender materiales o como medio de
suspensin;
IV.- Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus caractersticas,
incluyendo la carga admisible para cada caso, si sta es variable; y
V.- Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. Los cables
que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin, debern ser de buena
calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.
Artculo 251.- PARA LA INSTALACIN DE GRAS TORRE EN LAS OBRAS. Se requerir de
permiso especfico para instalar gras torre en una obra, debindose despejar el sitio para permitir
el libre movimiento de la cara y del brazo giratorio y vigilar que dicho movimiento no dae
edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas. Se deber hacer una prueba completa de
todas las funciones de las gras torre despus de su ereccin o extensin y antes de que entre en
operacin. Semanalmente debern revisarse y corregirse, en su caso, cables de alambre,
contraventeos, malacate, brazo giratorio, frenos, sistema de control de sobrecarga y todos los
elementos de seguridad.

103
Artculo 252.- INSTALACIN. Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra

incendios, de gas, vapor, combustible, lquido, aire acondicionado, telefnicas de comunicacin y
todas aquellas que se coloquen en las edificaciones sern las que indique el Proyecto y garanticen
la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin, de trabajadores y usuarios,
para lo cual debern cumplir con lo sealado en el presente Reglamento y dems ordenamientos
federales y locales aplicables a la materia.
Artculo 253.- NORMAS DE CALIDAD DE MATERIALES PARA INSTALACIONES. En las
instalaciones se emplearan nicamente tuberas, vlvulas, conexiones, materiales y productos que
satisfagan las normas de calidad establecidas por la Direccin General de Normas de la
Secretara de Comercio y Fomento Industrial.
Artculo 254.- RESTRICCIONES PARA LA COLOCACIN DE INSTALACIONES. Los
procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las siguientes disposiciones:
I.- El Director Responsable de Obra programar la colocacin de las tuberas de instalacin, en
los ductos destinados a tal fin en el Proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones
necesarias para no romper los pisos, muros, plafones y elementos estructurales;
II.- En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de
tuberas, se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas, y su ejecucin ser
aprobada por el Director Responsable de Obra, las ranuras en elementos de concreto no
debern sustraer los recubrimientos mnimos del acero de refuerzo sealado en las Normas
Tcnicas Complementarias para el diseo y construccin de estructuras de concreto;
III.- Los tramos verticales de las tuberas de instalacin se colocarn a plomo empotrados en los
muros o elementos estructurales o sujetos a stos mediante abrazaderas; y
IV.- Las tuberas de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarn en zanjas cuyo
fondo se preparar con una capa de material granular con tamao mximo de 2.5 centmetros.
Artculo 255.- UNIN Y SELLADO DE TUBERAS. Los tramos de tuberas de las instalaciones
hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustibles lquidos, de aire comprimido y
oxigeno, debern unirse y sellarse hermticamente de manera que impidan la fuga del fluido que
conduzca, para lo cual debern utilizarse los tipos de soldadura que se establezcan en las
Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 256.- PRUEBAS DE TUBERAS PARA LA AUTORIZACIN DE LA OCUPACIN DE
LAS OBRAS. Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el Artculo anterior, se probarn
antes de autorizarse la ocupacin de la obra mediante la aplicacin de agua, aire o solventes
diluidos, a la presin y por el tiempo adecuado, segn el uso y tipo de instalacin de acuerdo a lo
indicado en las Normas Tcnicas Complementarias.
CAPTULO V
DE LA FIJACIN DE FACHADAS.
Artculo 257.- FIJACIN DE MATERIALES PTREOS EN FACHADAS. Las placas de materiales

ptreos en fachadas, se fijarn mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario, y se
tomarn las medidas necesarias para evitar el paso de humedad a travs del revestimiento.

104
Artculo 258.- APLANADOS. Los de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repelladas,
previamente humedecidas. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern
contar con dispositivos de anclaje.
Artculo 259.- VIDRIOS Y CRISTALES. stos debern colocarse tomando en cuenta los posibles
movimientos de la edificacin y contracciones ocasionadas por cambios de temperaturas. Los
asientos y selladores empleados en la colocacin de piezas mayores de 1.50 metros cuadrados
debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo observarse lo
dispuesto en el Ttulo Sexto de este Reglamento, respecto a las holguras necesarias para
absorber movimientos ssmicos.
Artculo 260.- RESISTENCIA AL VIENTO. Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros
elementos de fachadas debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas de vientos, segn lo
que establece el Ttulo Sexto de este Reglamento y las Normas Tcnicas Complementarias para
Diseo por Viento. Para estos elementos la Secretara, podr exigir pruebas de resistencia al
viento a tamao natural.
TTULO OCTAVO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO.
CAPTULO NICO
USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES.
Artculo 261.- CONSERVACIN DE LAS CONSTRUCCIONES. Los propietarios y ocupantes de

las construcciones tienen la obligacin de mantenerlas en buenas condiciones de manera que no
se afecte su seguridad estructural. Adems debern denunciar cualquier dao que pueda afectar
su seguridad.
Artculo 262.- CONSERVACIN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO. El propietario de las
construcciones deber conservar y exhibir cuando sea requerido por la Autoridad, los planos y
memorias de diseo o los libros de bitcora que avalen la seguridad estructural de las
edificaciones en su Proyecto Original y en sus posibles modificaciones. En caso de cambio de
propiedad deber entregarse al nuevo propietario todos los documentos antes mencionados.
Artculo 263.- INSTALACIONES. Las instalaciones mecnicas, elctricas, hidrulicas, neumticas
y de gas, debern conservarse en buenas condiciones para dar el servicio y la seguridad que
requieran los usuarios.
Artculo 264.- HABITABILIDAD E HIGIENE DE EDIFICIOS. Los propietarios o poseedores de los
edificios debern observar lo siguiente:
I.- Que los edificios tengan buenas condiciones de habitabilidad e higiene;
II.- Las fachadas debern conservarse aseadas y pintadas en su caso;
III.- Otros elementos como marquesinas, cortinas de sol, toldos y similares se conservarn
siempre aseados y en buen estado;
IV.- Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas de las
edificaciones cualquiera que sea el uso que pretenda drsele; y
V.- Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble tener y conservar en buenas
condiciones la Placa de Control de Uso de manera que garantice que no se altere su contenido
ni se obstruya a la vista del pblico usuario.
105
Artculo 265.- PREDIOS BALDOS. Los propietarios de los predios tienen la obligacin de
mantenerlos en buenas condiciones de aspecto e higiene, as como evitar que se conviertan en
lugar de molestia o peligro para los vecinos o transentes. Los terrenos debern estar drenados
adecuadamente. No se permitir el depsito de escombro o basura y debern estar delimitados de
la siguiente manera; en zonas urbanas previo pago de derechos, deber construirse un muro del
material predominante en la misma y que corresponda al tipo de construccin de los colindantes
con otro elemento hasta tener una altura mnima de 0.60 metros que deber completarse con otro
elemento hasta tener una altura de por lo menos de 2.00 metros en total. En zonas suburbanas
deber delimitarse el terreno con un cercado, a una altura mnima de 1.20 metros, se exceptuarn
de la obligacin de delimitar, los predios que estn dentro de fraccionamientos privados, o
aquellos en los cuales exista subdivisin interior y que sean administrados por regmenes de
condominio o conjunto habitacional.
Artculo 266.- USOS PELIGROSOS, INSALUBRES O MOLESTOS. Para los efectos previstos en
el presente Captulo, sern considerados como usos que originan peligro, insalubridad o molestia
los siguientes entre otros:
I.- Produccin, almacenamiento, depsito, venta o manejo de sustancias o de objetos txicos,
explosivos, flamables o de fcil combustin;
II.- Excavaciones profundas, depsitos de escombro o de basura y exceso o mala aplicacin de
cargas en las construcciones;
III.- Los que produzcan, humedad, salinidad, corrosin, gases, humo, polvo, emanaciones,
ruidos, trepidaciones cambios sensibles de temperatura malos olores y otros efectos
perjudiciales o molestos para las personas o que puedan causar dao a las propiedades;
IV.- Los que amenacen con producir gases contaminantes en los lugares en que por su clima y
exuberancia natural son considerados patrimonio publico; y
V.- Los dems que establece el Cdigo Sanitario y los Reglamentos respectivos.
Los usos anteriores debern sujetarse a las Normas Tcnicas Complementarias en su caso y las
disposiciones que dicte la Secretara.
TTULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA Y MEJORAMIENTO.
CAPTULO NICO
AMPLIACIONES.
Artculo 267.- AMPLIACIONES. Las obras de ampliacin debern cumplir con los requisitos que
indique el Ttulo Cuarto del presente Reglamento.
Artculo 268.- CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS OBRAS DE AMPLIACIN. Las obras
de ampliacin, cualquiera que sea su tipo, debern cumplir con los requerimientos de
habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin del ambiente, integracin al contexto
y mejoramiento de la imagen urbana, que establece el presente Reglamento.
Artculo 269.- RESTRICCIN A LAS OBRAS DE AMPLIACIN. Las obras de ampliacin no
debern sobrepasar nunca los lmites de resistencia estructural y la capacidad de servicios de las
tomas, acometidas y descargas de las instalaciones, sanitarias y elctricas de las edificaciones en
uso. Cualquier ampliacin a una edificacin requerir cuando menos Proyecto autorizado por un
Corresponsable en Seguridad Estructural con su anlisis de resistencia.
106
TTULO DCIMO
DEMOLICIONES.
CAPTULO NICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES.
Artculo 270.- ORDENES DE REPARACIN O DEMOLICIN. Cuando la Secretara tenga

conocimiento de que una edificacin, estructura o instalacin presente algn peligro para las
personas o bienes, ordenar con la urgencia que el caso requiera al propietario de aquellas, para
que haga las reparaciones, obras o demoliciones que sean necesarias conforme a un Dictamen
Tcnico, precisando el peligro de que se trate.
Artculo 271.- PROGRAMAS DE DEMOLICIN. Con la solicitud de Licencia de Demolicin
considerada en el Ttulo Cuarto de este Reglamento, se deber presentar un programa de
demolicin, en el que se indicar el orden y fechas aproximadas en que se demolern los
elementos de la construccin, as como el Proyecto de proteccin a las colindancias cuando sea
necesario. En caso de prever el uso de explosivos, el programa de demolicin sealar con toda
precisin el o los das y la hora o las horas en que se realizarn las explosiones que estarn
sujetas a las aprobacin de la Secretara. Se deber solicitar permiso especfico para utilizar
maquinaria pesada.
Artculo 272.- CONDICIONANTES PARA DEMOLER. Las demoliciones de locales construidos o
edificaciones con un rea mayor de 60 metros cuadrados o de 3 o ms niveles de altura, debern
contar con Proyecto de Demolicin que incluya la proteccin de los inmuebles colindantes con la
firma de un Director Responsable de Obra, segn lo dispuesto en el Ttulo Tercero de este
Reglamento.
Artculo 273.- DEMOLICIN EN ZONAS PATRIMONIALES. Cualquier demolicin en zonas del
patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la Federacin o del Municipio, requiere
previamente a la Licencia de Demolicin, de la autorizacin por parte de las Autoridades Federales
que correspondan, as como de el Comit, requiriendo en todos los casos de Director
Responsable de Obra.
Artculo 274.- ELEMENTOS DE PROTECCIN DE COLINDANCIAS Y VA PBLICA. Previo al
inicio de la demolicin y durante su ejecucin se debern proveer todos los acordonamientos,
tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancia y va pblica que determine en cada
caso la Secretara.
Artculo 275.- DEMOLICIN CON EXPLOSIVOS. En los casos autorizados de demolicin con
explosivos, el solicitante tendr la obligacin de avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora
exacta de la explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipacin.
Artculo 276.- PROCEDIMIENTOS DE DEMOLICIN. Los procedimientos de demolicin, debern
sujetarse a lo que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias correspondientes.
Artculo 277.- CONDICIONANTES PARA EL USO DE EXPLOSIVOS. El uso de explosivos para
demoliciones quedar condicionado a que las Autoridades Federales y Municipales que
correspondan otorguen el Permiso para Adquisicin y Uso de Explosivos con el fin indicado.
107
Artculo 278.- DESALOJO DE ESCOMBROS Y DESECHOS DE LAS DEMOLICIONES. Los

materiales de desecho y escombros provenientes de una demolicin, debern ser retirados en un
plazo no mayor de 28 das hbiles contados a partir del trmino de la demolicin y bajo las
condiciones que establezcan las Autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte.
TTULO DCIMO PRIMERO

DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD.
CAPTULO NICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD.
Artculo 279.- VERIFICACIN DE LOS TRABAJOS. Una vez concluidas las obras o trabajos que
hayan sido ordenados de acuerdo con el Artculo 270 de este Reglamento, el propietario o
poseedor de la construccin o el Director Responsable de Obra dar aviso de terminacin a la
Secretara, quien verificar la correcta ejecucin de stos debiendo, en su caso ordenar su
modificacin o correccin y quedando obligados aquellos a cumplirlas.
Artculo 280.- EDIFICACIONES PELIGROSAS. Si como resultado del Dictamen Tcnico fuere
necesario ejecutar alguno de los trabajos mencionados en el Artculo 270 de este Reglamento y se
requiere efectuar la desocupacin parcial o total de la edificacin peligrosa para sus ocupantes, la
Secretara podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva. En caso de peligro inminente la
desocupacin deber efectuarse en forma inmediata y si es necesario, la Secretara podr hacer
uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
Artculo 281.- CLAUSURAS. La Secretara podr clausurar como medida de seguridad, las obras
terminadas o en ejecucin, cuando ocurra alguna de las circunstancias previstas por los Artculos
261, 262, 263, 270, 280 y 282 del presente Ordenamiento. Dichas clausuras se harn con
sujecin al Bando y al presente Reglamento.
Artculo 282.- MANTENIMIENTO DEL EQUIPO DE EXTINCIN DE FUEGO. Los equipos de
extincin de fuego debern someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento:
I.- Los extintores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse en los mismos la fecha
de la ultima revisin, carga y la de su vencimiento, despus de ser usados debern ser
recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar, el acceso a ellos deber
mantenerse libre de obstculos;
II.- Las mangueras contra incendios debern probarse por lo menos cada seis meses, salvo
indicacin contraria de la Secretara; y
III.- Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos mensualmente, bajo las
condiciones de presin normal, por un mnimo de 3 minutos, utilizando para ello los dispositivos
necesarios para no desperdiciar el agua.
TTULO DCIMO SEGUNDO
NORMAS DE IMAGEN URBANA PARA EL CENTRO, PUEBLOS Y BARRIOS HISTRICOS.
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES.

108
Artculo 283.- IMAGEN URBANA. El presente Reglamento incluye para el Centro, Pueblos y
Barrios Histricos, las normas indispensables para proteger, ordenar y regular las construcciones,
sin perjuicio de las disposiciones que dicte la Secretara.
Artculo 284.- AUTORIZACIONES. La Secretara podr otorgar autorizaciones para cualquiera de
las actividades consideradas en este Captulo, previo Visto Bueno del Instituto Nacional de
Antropologa e Historia y cumpliendo con las dems disposiciones legales aplicables a la materia.
Artculo 285.- DESARROLLO URBANO. Para la ordenacin y regulacin del desarrollo urbano en
el Centro, Pueblos y Barrios Histricos, las atribuciones que en dicha materia tienen las diversas
dependencias; sern ejercidas de manera concurrente y en su caso coordinadas por el H.
Ayuntamiento, en el mbito de su jurisdiccin y competencia.
CAPTULO II
DELIMITACIN DEL CENTRO HISTRICO, PUEBLOS Y BARRIOS.
Artculo 286.- CENTRO HISTRICO. El Centro Histrico de la Ciudad de Cuernavaca, est

definido conforme a los siguientes lmites: Al Norte, la calle de Virginia Fabregas; al Sur, la calle de
Cuauhtemotzn; al Oriente, por la Barranca de Amanalco; y al Poniente por la Barranca del Chifln
de los Caldos.
Artculo 287.- PUEBLOS Y BARRIOS. El Municipio de Cuernavaca, cuenta con los siguientes
poblados:
I.- San Miguel Acapanzingo;
II.- Ahuatepec;
III.- Amatitln;
IV.- Buena Vista del Monte;
V.- San Juan Chapultepec;
VI.- Chipitln;
VII.- Ocotepec;
VIII.- San Antn;
IX.- San Lorenzo Chamilpa;
X.- Santa Mara Ahuacatitln;
XI.- Tetela del Monte; y
XII.- Tlaltenango;
Los Barrios del Municipio de Cuernavaca son los siguientes:
I.- Barrio de Gualupita - Melchor Ocampo; y
II.- Barrio de la Estacin.
CAPTULO III
DE LA IMAGEN DEL CENTRO, PUEBLOS Y BARRIOS HISTRICOS.
Artculo 288.- ALTURAS. Se deber de conservar siempre la armona del entorno, (en sus lados
como en su frente), siguiendo los niveles predominantes o con alguna relacin.
Artculo 289.- TECHUMBRES. Semejantes a las adyacentes y/o predominantes, en cuanto a
forma, inclinacin y textura. Se podrn construir mayores niveles, (si fuera posible
estructuralmente), siempre y cuando no sean visibles desde la calle.
109
Artculo 290.- FACHADAS. Es recomendable el uso de remates, cornisas, marcos levemente

realzados en puertas y ventanas, pilastras y otros, debiendo conservar los paos. Sin remeter
stos, ni volar o sobresalir de los adyacentes, excepto en los casos autorizados en los
ordenamientos legales aplicables a la materia. Debern armonizar con las casas que datan de
fines del siglo XIX y principios del siglo XX, con cornisas superiores, vanos enmarcados, con
ventanas de proporcin alargadas, repisn, remate superior y rejas simples de fierro redondo de
preferencia con emplomados.
Artculo 291.- VANOS. El porcentaje de vanos siempre ser menor que el de muros. Dichos
vanos se debern destacar mediante marcos de herrera simple. La proporcin de puertas y
ventanas podr ser de un tanto horizontal por dos tantos verticales o de 1 a 1.618 o de 1 a 2.5
siempre en sentido vertical. La separacin entre un vano y otro o entre vano y esquina o lindero,
nunca ser menor que medio ancho del vano, en caso de usar claves deber centrarse a los
vanos.
Artculo 292.- TEXTURAS. El acabado de muros de preferencia ser con aplanados de mezcla
cal apagada - arena con bruido liso o aplanados mezcla cal - cemento - arena, terminado liso y a
talocha con los bordes matados. Nunca serroteados o con textura. Se exceptan sillares o
detalles en piedra labrada. Puertas y ventanas de preferencia de madera o combinadas,
(metlicas con forro de madera) y rejas o balcones de hierro con diseo sencillo y texturas lisas, si
se requiere cortina metlica deber ir oculta.
Artculo 293.- COLORES. Pastel mate, de preferencia a la cal, con contrastes en marcos,
pilastras y remates, ya sea en la misma gama, en blanco o en otro pero tambin pastel o de color
de tierra natural. Todo el edificio deber ser pintado en los mismos colores, es decir que de haber
subdivisiones comerciales no se expresen en fachada y que se conserve la unidad total del
inmueble.
Artculo 294.- TOLDOS. De tcnica y materiales contemporneos pero siempre dentro de los
vanos y siguiendo su forma; sin colgantes y de colores armnicos a la imagen del edificio y
entorno.
Artculo 295.- ILUMINACIN. Se podr iluminar la fachada de los inmuebles catalogados para
resaltar sus caractersticas arquitectnicas, cuidando de que dichas instalaciones no lesionen al
inmueble, ni deslumbren, ni molesten a los peatones o conductores de vehculos.
Artculo 296.- INTEGRACIN ARMNICA. Queda prohibido el fachadismo y el neocolonial. La
pretensin es lograr la integracin armnica con materiales y volmenes existentes de edificios
que conserven todava testimonios originales de sus respectivas pocas, logrando as una imagen
urbana agradable y racional sin llegar a la montona de uniformidad.
Nunca olvidar los laterales de los edificios, pues aunque den a colindancias, debern tratarse
como fachadas, si son visibles. Cuidar tambin el aspecto de tinacos, tendederos y antenas, los
cuales nunca debern ser visibles desde la calle. No podrn hacerse construcciones que impidan
la visibilidad de uno o ms inmuebles considerados de valor histrico bajo pena de demolicin de
dicha obra con cargo al infractor.

110
Artculo 297.- DIVISIONES. No se autorizar la divisin en dos o ms partes de las

construcciones catalogadas en centro, pueblos y barrios histricos.
Artculo 298.- GENERALIDADES. Cualquier aspecto no contemplado dentro de este Captulo,
deber ser analizado y dictaminado por la Secretara o el Comit en su caso y de conformidad a
los ordenamientos legales aplicables.
CAPTULO IV
USOS DEL SUELO.
Artculo 299.- USO DE SUELO. Los inmuebles catalogados en el Centro, Pueblos y Barrios
Histricos, solo podrn tener el uso adecuado a su estructura arquitectnica, de conformidad con
las disposiciones aplicables del presente Reglamento.
Artculo 300.- EXCEPCIN A LA APLICACIN DE NORMAS. Las normas que se determinan en
el Ttulo Quinto de este Reglamento podrn ser excepcionadas cuando se trate de construcciones
que se encuentren dentro de los lmites del Centro, Pueblos y Barrios Histricos. Dicha
regularizacin ser a cargo de el Comit, quien determinar en cada caso particular los COS,
CUS, densidad, estacionamientos y cualquier otra excepcin de lo sealado en este Reglamento.
Artculo 301.- PERMISOS PARA OCUPAR LA VA PBLICA POR NEGOCIOS ESTABLECIDOS.

Es competencia de la Direccin de Licencias de Funcionamiento llevar a cabo la expedicin,
control, cancelacin o revocacin de las Licencias o Permisos de Funcionamiento, de
Establecimientos Comerciales, Industriales o de Servicio, as como autorizar la ocupacin de la va
pblica, con motivo de la extensin de la actividad comercial de los establecimientos,
entendindose como la colocacin de mesas, muestreros, productos, bancos u otros anlogos con
motivo de su actividad.
TTULO DCIMO TERCERO
VISITAS DE INSPECCIN, SANCIONES Y RECURSOS.
CAPTULO I
VISITAS DE INSPECCIN.
Artculo 302.- VIGILANCIA E INSPECCIN. La Secretara ejercer las funciones de vigilancia,

inspeccin y supervisin que correspondan dentro del Municipio de Cuernavaca de conformidad
con lo previsto con las disposiciones del presente Reglamento y dems ordenamientos legales
aplicables.
Artculo 303.- OBJETO DE LAS VISITAS DE INSPECCIN. Las inspecciones tendrn por objeto
verificar que las edificaciones, instalaciones y servicios de las obras en construccin que se
encuentren en proceso o terminadas, cumplan con el Proyecto autorizado, as como con las
disposiciones estipuladas en el presente Reglamento y dems ordenamientos legales aplicables.
Artculo 304.- INSPECTORES DE OBRAS PBLICAS. La Secretara contar con un cuerpo de
Inspectores que supervisarn peridicamente las obras en proceso, las construcciones terminadas
y aquellas que sean insalubres, molestas y peligrosas, para que se cumplan las disposiciones del
presente Reglamento, mediante orden de inspeccin fundada y motivada.
111
Artculo 305.- IDENTIFICACIN DEL INSPECTOR. ste deber portar identificacin que lo
acredite como tal, mantenindola durante el desarrollo de la inspeccin a la vista del propietario,
Director Responsable de la Obra, Corresponsable o de los ocupantes del lugar a donde se vaya a
practicar. Dicha credencial deber ser vigente y expedida por el Titular de la Secretara,
conteniendo la fotografa del Inspector; debindose permitir la introduccin de ste a los predios,
construcciones o lugares de que se trate. En caso de violacin a las Leyes y Reglamentos
vigentes, el Inspector entregar al visitado Acta de Inspeccin haciendo constar en la misma, sus
observaciones, las que servirn de base para que la Secretara imponga las sanciones que
procedan.
Artculo 306.- TESTIGOS. Al inicio de la visita, el Inspector deber requerir al visitado, para que
nombre a dos personas que funjan como testigos en el desarrollo de la diligencia, advirtindole
que en caso de rebelda, stos sern propuestos por el propio Inspector.
Artculo 307.- LEVANTAMIENTO DE ACTA. De toda visita se levantar Acta Circunstanciada por
duplicado, en formas foliadas en que se expresar lugar, fecha y nombre de las personas con
quien se atendi la diligencia, as como el resultado de la misma. El Acta deber ser firmada por el
Inspector, por la persona con quien se entendi la diligencia y por dos testigos de asistencia
propuestos por sta o en su rebelda por el Inspector quienes estarn presentes durante el
desarrollo de la diligencia. Se dejar al interesado copia legible de dicha Acta. En caso de que el
responsable de la obra, en el momento de la inspeccin, se niegue a firmar o recibir el Acta, el
Inspector asentar razn en la misma, dejndola fijada en un lugar visible de la construccin,
instalacin o servicio; en ambos casos se tendrn por aceptados los hechos u omisiones contra
los cuales el visitado o responsable solidario no ofrezca pruebas para desvirtuarlos dentro del
termino que se conceda para tal efecto.
Artculo 308.- FIRMA DEL LIBRO DE BITCORA. Al trmino de la diligencia y de conformidad
con el Artculo 46 Fraccin IV del presente Reglamento, los Inspectores debern firmar el libro de
bitcora de las obras en proceso de construccin anotando la fecha de su visita y sus
observaciones.
CAPTULO II
SANCIONES.
Artculo 309.- SANCIONES A LAS INFRACCIONES QUE RESULTEN DE LAS VISITAS DE
INSPECCIN. La Secretara en los trminos de este Captulo, sancionar con multas a los
propietarios, poseedores, titulares, Directores Responsables de Obra, Corresponsables y a
quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que
se refiere el Captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de las obligaciones de
corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin. Las
sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordene la
Secretara, en los casos previstos en este Reglamento y podrn ser impuestas conjunta o
separadamente a los infractores. Tratndose de obras en proceso que no cuenten con la Licencia
respectiva, la Secretara podr decretar la suspensin provisional de la obra como medida de
seguridad, en tanto la Secretara emita la resolucin correspondiente.
112
Artculo 310.- DETERMINACIN DE LAS SANCIONES. La Secretara para fijar la sancin deber
tomar en cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin, las
modalidades y las dems circunstancias en que la misma se haya cometido. Para tal efecto se
aplicarn cualquiera de las siguientes sanciones:
I.- Multa;
II.- Suspensin de la obra;
III.- Clausura de la obra; y
IV.- Demolicin de la obra.
La aplicacin de las sanciones no ser necesario agotarlas en el orden que estn expuestas. Las
multas podrn aplicarse conjuntamente con cualquier otra.
Artculo 311.- USO DE LA FUERZA PBLICA. En caso de que el propietario o poseedor de un
predio o de una edificacin no cumpla con las ordenes giradas con base en el presente
Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables, la Secretara, previo dictamen que
emita u ordene, estar facultada para ejecutar a costa del propietario o poseedor las obras,
reparaciones o demoliciones que haya ordenado. Para clausurar y tomar las dems medidas que
considere necesarias, podr hacer uso de la fuerza pblica en los siguientes casos:
I.- Cuando una edificacin se utilice total o parcialmente para algn uso diferente al autorizado,
sin haber cumplido con lo previsto en el Artculo 58 de este Reglamento o cuando la obra se
haya realizado sin contar con la Licencia de Construccin;
II.- Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente;
III.- Cuando el propietario o poseedor de una construccin sealada como peligrosa no cumpla
con las ordenes giradas con base en los Artculos 270 y 280 de este Reglamento, dentro del
plazo fijado para tal efecto;
IV.- Cuando se invada la va pblica con una construccin;
V.- Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso impuestas a los
predios en el Dictamen de Uso del Suelo, Alineamiento y Nmero Oficial, Licencia de
Construccin o las fijadas o alguna otra dependencia;
VI.- Cuando se ordene la demolicin de una obra irregular; y
VII.- Cuando en una construccin se violen los estados de suspensin o clausura.
Si el propietario o poseedor del predio en el que la Secretara, se vea obligada a ejecutar obras o
trabajos conforme al presente Artculo, se niegue a pagar el costo de dichas obras, la Secretara
por conducto de la Tesorera del Municipio de Cuernavaca, efectuar su cobro por medio del
procedimiento econmico coactivo.
Artculo 312.- CASOS QUE AMERITAN SUSPENSIN O CLAUSURA. Independientemente de la
aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se refiere el presente Captulo, la Secretara podr
suspender o clausurar las obras en ejecucin, en los siguientes casos:
I.- Cuando previo Dictamen Tcnico emitido u ordenado por la Secretara, se declare en peligro
inminente la estabilidad o seguridad de la construccin;
II.- Cuando la ejecucin de una obra o demolicin, se realice sin la debida precaucin y ponga
en peligro la vida o la integridad fsica de las personas o que pueda causar daos a bienes del
H. Ayuntamiento o a terceros;
III.- Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y proteccin, que seala
el presente Reglamento;
IV.- Cuando no se d cumplimiento a una orden de las previstas por el Artculo 270 del presente
Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto;
113
V.- Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en el Dictamen de Uso

del Suelo, Alineamiento y Nmero Oficial;
VI.- Cuando a solicitud fundada y motivada de cualquier autoridad se solicite la suspensin o
clausura de una obra;
VII.- Cuando la construccin se efecte sin ajustarse al Proyecto aprobado o fuera de las
condiciones previstas por el presente Reglamento;
VIII.- Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las
funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autorizado por la Secretara;
IX.- Cuando la obra se ejecute sin Licencia;
X.- Cuando la Licencia de Construccin sea revocada o haya terminado su vigencia y continen
trabajando;
XI.- Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los
Corresponsables, en su caso, en los trminos de este Reglamento;
XII.- Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes, no obstante el estado de
suspensin o de clausura y en el caso de las Fracciones I, II, III, IV, V, VII, IX y X de este
Artculo, la Secretara podr ordenar que se lleven a cabo las obras que procedan para dar
cumplimiento a lo ordenado y hacer cesar el peligro o corregir los daos o perjuicios, incluso
llegar a la demolicin de lo no autorizado, quedando el propietario obligado a realizarlas. El
estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este Artculo, no ser
levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas
derivadas de las violaciones al presente Reglamento; y
XIII.- Por violaciones a las Normas contenidas en el presente Reglamento.
Artculo 313.- CLAUSURA DE OBRAS EN OTROS CASOS. Independientemente de la imposicin
de las sanciones pecuniarias a que haya lugar, la Secretara, podr clausurar las obras terminadas
cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias:
I.- Cuando la obra se haya ejecutado sin Licencia;
II.- Cuando la obra se haya ejecutado alterando o modificando el Proyecto aprobado o sin
sujetarse a lo previsto por los Ttulos Quinto, Sexto y Sptimo del presente Reglamento y sus
anexos complementarios; y
III.- Cuando se use una construccin o parte de ella para uso diferente del autorizado. El estado
de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta en tanto no se
hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los trminos de la Fraccin
II del Artculo 70 del presente Reglamento.
Artculo 314.- SANCIONES A LOS RESPONSABLES. La Secretara sancionar con multa hasta
por mil quinientos salarios mnimos en el Estado de Morelos, al Director Responsable de Obra, al
Corresponsable, al Propietario, Poseedor o a las personas que resulten responsables:
I.- Cuando en cualquier obra o instalacin no muestre, a solicitud del Inspector, copia de los
Planos registrados y la Licencia correspondiente;
II.- Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica por ms de 24 horas.
III.- Cuando hagan cortes en banquetas, arroyos y guarniciones sin haber obtenido previamente
el Permiso correspondiente;
IV.- Cuando obstaculicen las funciones de los Inspectores sealadas en el Captulo anterior;
V.- Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble
o de las construcciones y predios vecinos o de la va pblica;
VI.- Cuando se violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios;
114
VII.- Cuando no de aviso de terminacin de las obras dentro del plazo sealado en el presente
Reglamento;
VIII.- Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio previstas
en este Reglamento;
IX.- Cuando para obtener la expedicin de Licencias, durante la ejecucin o uso de la
edificacin, se hayan presentado documentos falsos;
X.- Cuando una obra se haya ejecutado alterando el Proyecto Arquitectnico o Diseo
Estructural autorizado; y
XI.- Cuando en el predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las restricciones,
afectaciones o usos autorizados, sealados en el Dictamen de Uso del Suelo, Alineamiento y
Nmero Oficial.
Artculo 315.- SANCIONES A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA O
CORRESPONSABLES. Se sancionar hasta por mil quinientos salarios mnimos, a los Directores
Responsables de Obra o Corresponsables, sin perjuicio de la imposicin de penas por la presunta
comisin de un delito a los que incurran en las siguientes infracciones:
I.- Cuando no se cumpla con lo previsto por los Artculos 46 y 50 de este Reglamento;
II.- Cuando en la ejecucin de una obra se violen las disposiciones establecidas en el Ttulo
Quinto de este Reglamento;
III.- Cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los
dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de la obra y al uso
de transportadores electromecnicos en la edificacin;
IV.- Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construccin a que se refiere el Artculo
239 de este Reglamento, sin autorizacin previa de la Secretara;
V.- Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el Ttulo Quinto del presente
Reglamento en la edificacin de que se trate, salvo en el caso de las infracciones que prev y
sanciona el Artculo 311 de este Reglamento;
VI.- Cuando en la construccin o demolicin de obra o para llevar a cabo excavaciones, usen
explosivos sin contar con la Autorizacin previa correspondiente; y
VII.- Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de
los trabajadores o de cualquier otra persona, as como daos a bienes de propiedad pblica o
privada.
Artculo 316.- MULTAS. La Secretara podr sancionar con multa hasta por mil quinientos salarios
mnimos vigentes en el Estado de Morelos a los propietarios, poseedores, titulares, directores
responsables de obra o corresponsables por las siguientes infracciones:
I.- Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la Licencia
respectiva de acuerdo con lo establecido en el presente Reglamento;
II.- Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o clausura de las obras;
III.- Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la Licencia
correspondiente y las mismas no estuvieran regularizadas; y
IV.- Por violaciones a las normas contenidas en el presente Reglamento.
Artculo 317.- ANUNCIOS. Lo relativo a la instalacin de los anuncios en el Municipio, deber
observarse lo establecido en el Reglamento de Anuncios para el Municipio de Cuernavaca,
Morelos.

115
Artculo 318.- REVOCACIN DE AUTORIZACIONES: La Secretara podr revocar toda

Autorizacin, Licencia o Constancia cuando:
I.- Se haya otorgado con base en informes o documentos falsos o errneos presentados con
dolo, mala fe o error;
II.- Se hayan expedido en contravencin al texto expreso de alguna disposicin del presente
Reglamento; y
III.- Se haya expedido por autoridad incompetente. La revocacin ser pronunciada por la
Autoridad de la que haya emanado el acto o resolucin de que se trate o en su caso, por el
superior jerrquico de dicha Autoridad.
Artculo 319.- RECURSOS ADMINISTRATIVOS. Los actos, resoluciones o acuerdos dictados con
motivo de la aplicacin del presente Reglamento, podrn ser impugnados mediante los recursos
administrativos previstos en la Ley Orgnica Municipal del Estado de Morelos.
El procedimiento a seguir en la presentacin de dichos recursos, se normar con lo establecido en
la Ley Orgnica Municipal del Estado de Morelos y el Bando.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el
Peridico Oficial Tierra y Libertad, rgano Informativo que edita el Gobierno del Estado Libre y
Soberano de Morelos.
SEGUNDO.- Se derogan todas las disposiciones de carcter municipal que se opongan al
contenido del presente Reglamento de Construccin del Municipio de Cuernavaca, Morelos.
TERCERO.- Lo no previsto por el presente Reglamento ser resuelto mediante acuerdo por la
Secretara.
CUARTO.- La Secretara dentro de los noventa das siguientes a la publicacin del presente
Reglamento, expedir las Normas Tcnicas Complementarias mencionadas en el presente
Ordenamiento.
Dado en la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, a los catorce das del mes de octubre de mil
novecientos noventa y nueve, en el Saln de Cabildo PRESIDENTE BENITO JUREZ GARCA,
del Honorable Ayuntamiento de Cuernavaca, Morelos.
LIC. SERGIO ALBERTO ESTRADA CAJIGAL RAMREZ

Presidente Municipal.
ING. OSCAR SERGIO HERNNDEZ BENTEZ
Secretario del Honorable Ayuntamiento.
LIC. DAVID JAIME CAMPOS GMEZ MARN
Sndico Procurador.
C. GERMN CASTAN GALAVZ
116
Regidor de Hacienda, Programacin y Presupuesto.

L.A.E ADRIANA REBECA VIEYRA OLIVARES
Regidora de Desarrollo Urbano, Vivienda y Obras Pblicas.
LIC. MARTHA LETICIA RIVERA CISNEROS
Regidora de Servicios Pblicos Municipales.
LIC. ESPERANZA OLGA LILIA OSORIO MORA
Regidora de Bienestar Social.
C. OSCAR RAFAEL CLETO GUTIRREZ
Regidor de Desarrollo Econmico.
LIC. JORGE GMEZ IBARRA
Regidor de Colonias y Poblados.
C. ELIAS GRANADOS CASARRUBIAS.
Regidor de Educacin, Cultura y Recreacin.
L.A.E. JOS VCTOR SNCHEZ TRUJILLO
Regidor de Desarrollo Agropecuario, Mercados, Comercio y Abasto.
DR. JULIO CSAR PEA VERA
Regidor de Organismos Descentralizados.
C. REGINO GMEZ ACOSTA
Regidor de Proteccin Ambiental.
C. MANUELA SNCHEZ LPEZ
Regidora de Derechos Humanos.
C. SALVADOR ESPAA FLORES
Regidor de Turismo.
C. JULIO M. LPEZ LUNA
Regidor de Proteccin del Patrimonio Cultural.
LIC. MARCO ANTONIO SALGADO GAMA
Regidor de Relaciones Pblicas, Comunicacin Social y Proteccin Civil.
BIOL. JULIO CSAR LARA MANRIQUE
Regidor de Desarrollo Regional.
En consecuencia remtase al Ciudadano Licenciado SERGIO ALBERTO ESTRADA CAJIGAL

RAMREZ, Presidente Municipal de esta Ciudad, para que en uso de las facultades que le confiere
la Ley Orgnica Municipal del Estado de Morelos, mande publicar en el Peridico Oficial Tierra y
Libertad, rgano Informativo que edita el Gobierno del Estado de Morelos, se imprima y circule el
Reglamento de Construccin del Municipio de Cuernavaca, para su debido cumplimiento y
observancia.
C. LIC. SERGIO ALBERTO ESTRADA CAJIGAL RAMREZ

Presidente Municipal Constitucional.
C. ING. OSCAR SERGIO HERNNDEZ BENTEZ
Secretario del H. Ayuntamiento.
Rbricas.

117
ACUERDO
AC/SO/8-X-10/165
POR MEDIO DEL CUAL SE APRUEBA LA REFORMA DEL ARTCULO 58, FRACCIN I, INCISO B) DEL
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN DEL MUNICIPIO DE CUERNAVACA, MORELOS.
POEM 4856 DE 2010/12/08
TRANSITORIOS
PRIMERO.- La presente Reforma entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial Tierra y
Libertad del Estado de Morelos y en la Gaceta Municipal.
SEGUNDO.- Se autoriza al Presidente Municipal para que instruya a las dependencias correspondientes para que den
efectivo cumplimiento a la presente reforma.
ACUERDO
AC/SO/5-VIII-11/276
POR EL QUE SE REFORMA EL INCISO E), DE LA FRACCIN I DEL ARTCULO 45 DEL REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIN DEL MUNICIPIO DE CUERNAVACA, MORELOS.
POEM No. 4915 DE FECHA 2011/08/31
TRANSITORIOS
PRIMERO.- La presente reforma entrar en vigor el da de su publicacin en el Peridico Oficial Tierra y Libertad,
rgano de difusin del Gobierno del Estado de Morelos.
ARTCULO SEGUNDO.- Publquese en la Gaceta Municipal.
ACUERDO
AC/SO/10-X-12/400
POR EL QUE SE REFORMA EL BANDO DE POLICA Y BUEN GOBIERNO DEL MUNICIPIO DE CUERNAVACA;
EL REGLAMENTO DE GOBIERNO Y ADMINISTRACIN DEL AYUNTAMIENTO DE CUERNAVACA, MORELOS Y
EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN DEL MUNICIPIO DE CUERNAVACA, MORELOS.
POEM No. 5052 de fecha 2012/12/19
TRANSITORIOS.
PRIMERO.- El presente acuerdo entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial Tierra y
Libertad, rgano de difusin oficial del Gobierno del Estado de Morelos.
SEGUNDO.- Se derogan las disposiciones que se opongan a lo establecido en el presente acuerdo.
TERCERO.- Publquese en la Gaceta Municipal.


Reglamento de Construcción Del Municipio de Cuernavaca Morelos.

Transféré par

Informations du document

Description originale:

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Reglamento de Construcción Del Municipio de Cuernavaca Morelos.

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Gobierno del

ltima reforma 19 de Diciembre de 2012

IV.- BANDO: El Bando de Polica y Buen Gobierno del Municipio de

Artculo 3.- DE LAS FACULTADES. Corresponde al Honorable Ayuntamiento a

Direccin General de Legislacin.

XI.- Imponer las Sanciones correspondientes por violaciones a este

Artculo 4.- EL COMIT. EL Comit es un rgano auxiliar de la Secretara que

Artculo 5.- NORMAS TCNICAS. Para definir los requisitos especficos de

Direccin General de Legislacin.

Artculo 6.- VA PBLICA. Es todo espacio de uso comn que se encuentre

Artculo 11.- DE LOS PERMISOS. Para ocupar la va publica con la colocacin de

Artculo 14.- AFECTACIN AL PATRIMONIO MUNICIPAL. Cuando se cause

Direccin General de Legislacin.

Artculo 18.- DE LA COLOCACIN DE POSTES. stos se colocarn dentro de la

Direccin General de Legislacin.

Artculo 23.- DE LAS INSTALACIONES PROVISIONALES. La Secretara

III.- Recibo del Impuesto Predial al corriente;

Artculo 34.- LA RUPTURA DE PAVIMENTO DE LA VA PBLICA. Para la

Direccin General de Legislacin.

Artculo 42.- EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. Es la persona fsica o

hace referencia los Artculos anteriores, se debern satisfacer los siguientes

Artculo 46.- SON OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA:

Direccin General de Legislacin.

El Director Responsable de Obra deber comprobar que cada uno de los

cuente con otro Director Responsable debidamente acreditado ante la

Artculo 47.- CORRESPONSABLE. Es la persona fsica o moral con los

Direccin General de Legislacin.

b).- El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 metros cuadrados

b).- Que cuenta con los servicios profesionales de cuando menos un

3.- Requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios,

Corresponsable estar integrado por los miembros que forman el Comit

Artculo 70 de este Reglamento, de la fecha en que se concede la Constancia

Artculo 55.- DEL DICTAMEN DE USO DEL SUELO. Antes de la Solicitud de

12.- Consultorios, clnicas y hospitales;

El registro del Proyecto y la ejecucin de la obra correspondiente deber contar

El Pie de Plano contendr como mnimo el tipo de obra, nombre del

c).- Proyecto con cortes y con la memoria descriptiva de la obra a realizar.

Artculo 59.- OBRAS QUE NO REQUIEREN DIRECTOR RESPONSABLE NI

Direccin General de Legislacin.

VI.- Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos

I.- Estaciones de servicio para gasolinera, estas edificaciones debern cumplir

Direccin General de Legislacin.

Artculo 66.- LA DOCUMENTACIN EN LA OBRA. Para efecto de comprobar

Artculo 67.- LA MANIFESTACIN DE TERMINACIN DE OBRA. Los

otorgamiento de la Licencia, as mismo para las edificaciones e instalaciones a

como la siguiente leyenda: La Licencia de Construccin otorgada para la

Artculo 73.- EL CAMBIO DE USO. Cualquier cambio de uso en predios o

Artculo 74.- DEL PROYECTO ARQUITECTNICO. Para garantizar las

MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN.

Pie de casa 24-32 M2.

Hasta 4 niveles a partir del nivel de la calle.

* Se considera vivienda mnima la que tenga, cuando menos una pieza

II.1.1.- DE ADMINISTRACIN. PBLICA

O De 30 M2. Hasta 100 M2.

II. 2.- COMERCIO.

II.2.4.- MERCADOS Y TIENDAS DE AUTOSERVICIO.

II.2.5.- TIENDAS DE DEPARTAMENTOS.

II.2.6.- CENTROS COMERCIALES

Hasta 1,000 M2.

Hasta 250 M2.

Hasta 250 M2.

Hasta 250 M2.

Direccin General de Legislacin.