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1.
Fase
de
informacin:
Las
caractersticas
del
proyecto
son
las
siguientes
Cimentacin:
Zapatas
para
columnas,
vigas
de
amarre,
losa
en
concreto
sobre
relleno.
La
cimentacin
es
la
primera
fase
de
ejecucin
en
el
proyecto.
Es
donde
se
realizan
las
respectivas
excavaciones
para
poder
fundir
las
zapatas
y
las
vigas
de
amarre.
Para
realizar
esta
fase
de
construccin
se
dispone
un
presupuesto
de
6'043.168.
Estructura:
sistema
aporticado.
Columnas
y
vigas
en
concreto
fundidas
in
situ,
apoyadas
en
las
columnas,
vigas
de
amarre
y
coronacin. Es
la
fase
constructiva
ms
importante
de
la
ejecucin
de
la
obra,
ya
que
una
pequea
falla
puede
llegar
a
generar
grandes
prdidas
de
materiales
y
monetarias.
Para
esta
fase
se
dispone
de
un
presupuesto
de
10'478.808.
Envoltura
Exterior:
muros
en
ladrillo
tolete
con
rejillas
de
ventilacin;
techo
en
teja
eternit
No.6;
una
puerta
principal
metlica,
de
dos
hojas
corredizas,
de
3m
x
3m
de
altura.
Rejillas
de
ventilacin
en
la
parte
superior
de
los
muros.
Sistema
hidrulico
y
sanitario:
un
bao
con
instalaciones
mnimas
(sanitario
y
lavamanos)
Sistema
elctrico:
iluminacin
con
base
en
rosetas
y
bombillos
incandescentes;
una
toma
doble
elctrica
cada
cuatro
metros
en
la
direccin
larga
de
los
muros.
Una
toma
y
una
roseta
en
el
bao.
Toda
la
tubera
es
a
la
vista.
Construccin
interior:
muros
DESCRIPCIN
ACUMULADO
ESTRUCTURA
0,2626
26%
ACEROS
0,2154
48%
CUBIERTA
0,1695
65%
CIMENTACIN
0,1514
80%
Mamposteria
tolete
Placa
de
cimentacin
Placa
de
cimentacin
CARPINTERIA
METALICA
Y
MADERA
0,1413
94%
0,0832
102%
0,0732
110%
0,0696
117%
PRELIMINARES
0,0667
123%
Columnas
30x40
Viga
de
Cimentacin
30x30
Columnas
30x40
Vigas
aereas
20x30
Rejilla
de
ventilacin
Zapatas
1.00x1.20
Viga
de
Cimentacin
30x30
0,0606
129%
0,0504
134%
0,0474
139%
0,0471
144%
0,0421
148%
0,0278
151%
0,0265
153%
Vigas
aereas
30x30
Puerta
metalica
entrada
3.00x3.00
Campamento
0,0253
156%
0,0251
159%
0,0250
161%
INSTALACION
ELECTRICAS
Cerramiento
0,0232
163%
0,0200
165%
INSTALACIONES
HIDRAULICASY
SANITARIAS
Vigas
aereas
20x30
Zapatas
1.00x1.20
Vigas
aereas
30x30
ENCHAPES
0,0188
167%
0,0159
169%
0,0156
170%
0,0136
172%
0,0103
173%
Baldosa
ceramica
baos
20x25
ACABADOS
0,0103
174%
0,0103
175%
Juego
Bao
mancesa
sensation
Relleno
Recebo
B200
0,0103
176%
0,0073
177%
Acometida
Lluvias
Acometida
hidrulica
Retiro
de
sobrantes
Descapote
y
limpieza
manual
Acometida
sanitaria
Puerta
madera
bao
2.00x0.80
PISOS
0,0068
177%
0,0066
178%
0,0063
179%
0,0037
179%
0,0035
179%
0,0025
179%
0,0022
180%
Baldosa
ceramica
20.5x20.5
/Bao
Retiro
de
escombros
Caja
de
inspeccin
Placa
bao
0,0022
180%
0,0020
180%
0,0018
180%
0,0016
180%
Localizacin
y
Replanteo
Excavacin
manual
0,0013
181%
0,0012
181%
2,0000
1,8000
1,6000
1,4000
1,2000
1,0000
0,8000
0,6000
0,4000
0,2000
-
ESTRUCTURA
CUBIERTA
Mamposteria
tolete
Placa
de
cimentacin
PRELIMINARES
Viga
de
Cimentacin
Vigas
aereas
20x30
Zapatas
1.00x1.20
Vigas
aereas
30x30
Campamento
Cerramiento
Vigas
aereas
20x30
Vigas
aereas
30x30
Baldosa
ceramica
Juego
Bao
mancesa
Acome`da
Lluvias
Re`ro
de
sobrantes
Acome`da
sanitaria
PISOS
Re`ro
de
escombros
Placa
bao
Excavacin
manual
Ley de Pareto
ACUMULADO
2.
Fase
de
especulacin
/
Lluvia
de
ideas:
INGENIERIA DE VALOR
PROPUESTA ORIGINAL
ALTERNATIVA
BODEGA
DE
ALMACENAMIENTO
DE
INSUMOS
PARA
CONSTRUCCIN
cubierta
COSTO
$ 6.765.969
$ 4.350.000
Mampostera Tolete
COSTO
$ 5.639.521
$ 3.230.000
3.
Fase
de
anlisis
de
funcin:
Precio
cubierta
actual:
$
6.765.969
rea
total
cubierta:
98m2
ALTERNATIVA-CUBIERTA
Teja
Asfltica.
Descripcin
La
Teja
Asfltica,
es
una
placa
ondulada,
fabricada
con
fibras
vegetales
y
saturadas
con
un
bitumen
(asfalto
de
alta
densidad).
Es
un
material
adaptable,
liviano
y
muy
resistente,
con
una
buena
relacin
entre
costo
y
beneficio,
con
coeficiente
muy
bajo
de
conductividad
trmica
contra
todo
tipo
de
inclemencias
meteorolgicas,
ruido,
calor
y
fro.
Caractersticas
La
Teja
Asfltica,
posee
caractersticas
como:
ALTERNATIVA
MAMPOSTERIA
Precio
mampostera
tolete
actual
=$
5.639.521
rea
construida
=214
m2
MAMPOSTERIA
A
LA
VISTA
Medidas=25.0cm x 6.5cm x 12.0cm
Precio=$446.0
4. Fase propuesta/presentacin
La Ingeniera de valor es una herramienta til para analizar las diferentes
alternativas
que
pueden
dar
solucin
a
mejorar
los
costos
de
un
proyecto
sin
perder
los
objetivos
que
se
quieren
lograr,
o
sea
mantenimiendo
los
factores
de
calidad
y
tiempo,
a
menos
que
el
aplicar
la
metodologa
tambin
indique
medios
para
mejorar
la
calidad.
Con este anlisis lo que queremos lograr es
Reducir
costos hasta $ 5.000.000.
Mejorar
calidad.
Mejorar
impactos
del
medio
ambiente.