1) PROMESA DE COMPRAVENTA, EL PROMITENTE VENDEDOR ES UNA

EMPRESA MERCANTIL Y EL PROMITENTE COMPRADOR ES UNA PERSONA

INDIVIDUAL QUE ACTUA POR SI MISMA:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El acta notarial con el cual se acredita la representacin de la
Entidad Mercantil.
acreditar la
Mercantil.

3. La certificacin extendida por el Registro Mercantil General para

inscripcin del Representante Legal de la Entidad
4. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar

en promesa.
5. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. La promesa no paga impuesto al valor agregado (IVA), slo se
cubre con impuesto
de un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal para su registro.
4. Razonar el ttulo de propiedad.

2) COMPRAVENTA DE FINCA URBANA COMPLETA, EL VENDEDOR ACTUA

COMO MANDATARIO ESPECIAL Y EL COMPRADOR IGNORA FIRMAR:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes y del testigo que
afirma a ruego del
comprador, si no fueren conocidos por el Notario.
2. Solvencia Municipal por ser finca urbana.
3. El testimonio de la escritura Pblica con que se acredita que el
vendedor acta en
calidad de Mandatario especial de su
Mandante.
4. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar
en venta.
5. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. Avisos al DICABI.
4. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
5. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
6. Razonar el ttulo de propiedad.

3) COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA, EL VENDEDOR

IGNORA FIRMAR:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar
en venta.
3. El plano de desmembracin y cuando la fraccin sobrepase de
7,00.00 mts2. El
mismo debe ser hecho por Ingeniero.
4. La autorizacin municipal para desmembrar si fuera el caso.
5. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
4. Razonar el ttulo de propiedad.
5. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).

4) COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA RUSTICA, EL COMPRADOR NO

TIENE CEDULA Y NO LO CONOCE EL NOTARIO:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
conocen al

2. Las cdulas de vecindad de los 2 testigos para constatar que

comprador.
3. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar

en venta.
4. El plano de desmembracin y cuando la fraccin sobrepase de
7,00.00 mts2. El
mismo debe ser hecho por Ingeniero.
5. La autorizacin municipal para desmembrar si fuera el caso.
6. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
4. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
5. Razonar el ttulo de propiedad.

5) COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar
en venta.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
4. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
5. Razonar el ttulo de propiedad.

6) COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE

RUSTICO:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Posesin o derecho que va a dar
en venta.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Copia Simple Legalizada para el cliente.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal.
4. Razonar el ttulo de propiedad.

7) COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar
en venta.
3. El Auto declaratorio de Herederos.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. Avisos al DICABI.
4. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
5. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
6. Razonar el ttulo de propiedad.

8) COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad del vehculo.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. Razonar el ttulo de propiedad.

9) ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE POR MAS DE TRES AOS, LA

ARRENDANTE ES UNA SOCIEDAD MERCANTIL Y EL ARRENDATARIO ES
UNA PERSONA QUE IGNORA FIRMAR:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes y del testigo que
afirma a ruego del
arrendatario.
2. Si alguno de los otorgantes fuera una persona jurdica, el ttulo
con que se acredita
la representacin el personero legal.
en

3. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar

arrendamiento.
4. Si se trata de casa, habitacin o local, tarjeta de habitabilidad.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio que se expide para el cliente no cubre ningn
impuesto fiscal.
4. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal para
su registro.
5. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
6. Razonar el ttulo de propiedad.

10) ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes y del testigo que
afirma a ruego del
arrendatario.
2. Si alguno de los otorgantes fuera una persona jurdica, el ttulo
con que se acredita
la representacin el personero legal.
en

3. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar

arrendamiento.
4. Si se trata de casa, habitacin o local, tarjeta de habitabilidad.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio que se expide para el cliente no cubre ningn
impuesto fiscal.
4. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal para
su registro.
5. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
6. Razonar el ttulo de propiedad.

11) DONACION ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA ENTRE

MAYORES DE EDAD:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Solvencia Municipal por ser finca urbana.
3. El ttulo con que se acredita la Propiedad objeto de la donacin.
4. El ltimo recibo del pago del IUSI
5. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. Avisos al DICABI.
4. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
5. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
6. Razonar el ttulo de propiedad.

12) DONACION ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA RUSTICA A FAVOR

DE MENOR DE EDAD:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. La partida de nacimiento del menor para acreditar la
representacin legal y la patria
potestad del mismo.
3. El ttulo con que se acredita la Propiedad objeto de la donacin.
4. El ltimo recibo del pago del IUSI
5. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. Avisos al DICABI.
4. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
5. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
6. Razonar el ttulo de propiedad.

13) SERVIDUMBRE DE PASO:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad de los predios.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal para
su registro.
4. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
5. Razonar el ttulo de propiedad.

14) SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad de los predios.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal para
su registro.
4. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
5. Razonar el ttulo de propiedad.

15) SERVIDUMBRE DE UTILIDAD PUBLICA:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad de los predios.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal para
su registro.
4. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
5. Razonar el ttulo de propiedad.

16) MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes y del testigo que
afirma a ruego del
comprador, si no fueren conocidos por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar
en venta.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el mandatario, el que se
presenta al Registro
de Poderes del Archivo General de Protocolos
para su registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. En el testimonio especial que se cubre el impuesto notarial por
tratarse de valor
indeterminado es de diez quetzales.
4. El testimonio para el mandatario, en este testimonio se cubre con
el impuesto del
timbre fiscal para mandatos generales de diez
quetzales.

17) MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes y del testigo que
afirma a ruego del
comprador, si no fueren conocidos por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar
en venta.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el mandatario, el que se
presenta al Registro
de Poderes del Archivo General de Protocolos
para su registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. En el testimonio especial que se cubre el impuesto notarial por
tratarse de valor
indeterminado es de diez quetzales.
4. El testimonio para el mandatario, en este testimonio se cubre con
el impuesto del
timbre fiscal para mandatos generales de diez
quetzales.

18) MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes y del testigo que
afirma a ruego del
comprador, si no fueren conocidos por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar
en venta.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el mandatario, el que se
presenta al Registro
de Poderes del Archivo General de Protocolos
para su registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. En el testimonio especial que se cubre el impuesto notarial por
tratarse de valor
indeterminado es de diez quetzales.
4. El testimonio para el mandatario, en este testimonio se cubre con
el impuesto del
timbre fiscal para mandatos generales de diez
quetzales.

19) REVOCACION DE MANDATO:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes y del testigo que
afirma a ruego del
comprador, si no fueren conocidos por el Notario.
2. El testimonio del mandato que se revoca
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el mandatario, el que se
presenta al Registro
de Poderes del Archivo General de Protocolos
para su registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.

20) SUSTITUCION DE MANDATO:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes y del testigo que
afirma a ruego del
comprador, si no fueren conocidos por el Notario.

2. El testimonio del mandato que se sustituye y constancia del

abogado sustituto.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el mandatario, el que se
presenta al Registro
de Poderes del Archivo General de Protocolos
para su registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.

21) TESAMENTO ABIERTO:

A. Obligaciones Previas:
1. La cdula de vecindad del testador, si no fuere conocido por el
Notario.
2. La presencia de dos testigos instrumentales, si no fueren
conocidos por el Notario
debern tambin identificarse.
3. De ser posible, los ttulos de propiedad objeto del testamento
para verificar nmero
de registros y dems datos
4. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Copia, Testimonio o primer testimonio para el testador
nicamente.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial se debe enviar en plica, para que se
mantenga la
secretividad del mismo.
4. Aviso al Registro de la Propiedad dentro de los 15 das siguientes
al otorgamiento,
comunicando que el testador otorg testamento.

22) CAPITULACIONES MATRIMONIALES (CUALQUIER REGIMEN DEL

MATRIMONIO):
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, sin no fueren
conocidos por el Notario.
2. Los ttulos de propiedad de los bienes que se
van a declarar.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para los contrayentes, el cual se
inscribe una vez
efectuado el matrimonio, en el Registro Nacional de
las personas.
2. Testimonio o primer testimonio para los contrayentes, el cual se
inscribe una vez
efectuado el matrimonio, en el Registro de la
Propiedad si afecta bienes inscritos.
3. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
4. En el testimonio especial que se cubre el impuesto notarial, por
tratarse de valor
indeterminado es de diez quetzales.

5. El testimonio para los cnyuges, en este no cubre ningn

impuesto no constituye
hecho generador de ningn impuesto.
6. Razonar el ttulo de propiedad.

23) PERMUTA DE BIENES INMUEBLES:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los permutantes, si no fueren
conocidos por el Notario.
2. Los ttulos con que se acreditan la Propiedad o derecho que va a
dar en permuta.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para los clientes el cual se
presenta al Registro dela
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal para
su registro.

4. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT

2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
5. Razonar los ttulos de propiedad.

24) ADJUDICACION DE BIEN INMUEBLE EN PAGO, EN VIRTUD DE REMATE

JUDICIAL (ACTUANDO EL JUEZ EN REBELDIA DEL EJECUTADO):
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdula de vecindad del otorgante, si no fueren conocidos por
el Notario.
2. La representacin del Juez en calidad de Adjudicatario, actuando
en rebelda del
Ejecutado.
3. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar
en venta.
4. El expediente del juicio ejecutivo, insertando las resoluciones que
sean
indispensables para el otorgamiento del inmueble en
rebleda del ejecutado.
5. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:

1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta

al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
4. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).

25) CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdula de vecindad del otorgante, si no fueren conocidos por
el Notario.
constituir en

2. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a

patrimonio familiar.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) del otorgante.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.

3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos

de quetzal para
su registro.
4. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
5. Razonar el ttulo de propiedad.

26) COMODATO:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El ttulo de Propiedad del bien que se da en comodato.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio, para presentarlo al DECAM.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto notarial de diez
quetzales.

4. El testimonio para el cliente, por ser de valor indeterminado no

est afecto a
impuestos fiscales.

27) MUTUO SIMPLE:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Documentos con que se acredite la representacin que se
ejercita, si fuera el caso.
3. El ttulo con de Propiedad del bien que se da en garanta.
4. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el acreedor, el cual se
presenta al Registro de
la Propiedad con duplicado para su inscripcin
y registro.

2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los

25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio para el cliente, por ser de valor indeterminado si
est afecto al
impuesto de timbres fiscales del tres por
ciento.
4. En el testimonio especial se cubre el impuesto de timbre notarial,
por tratarse de
valor indeterminado.
5. El Mutuo cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal para
su registro.
6. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083 sobre el valor
del inmueble que se enajena (12%).
7. Razonar el ttulo de propiedad.
8. Los mutuos otorgados por bancos nacionales e instituciones de
crdito extranjero
no se encuentran afectos de timbres fiscales.

29) MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Documentos con que se acredite la representacin que se
ejercita, si fuera el caso.
3. El ttulo con de Propiedad del bien que se da en garanta.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el acreedor, el cual se
presenta al Registro de
la Propiedad con duplicado para su inscripcin
y registro.

2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los

25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio para el cliente, por ser de valor indeterminado si
est afecto al
impuesto de timbres fiscales del tres por
ciento.
4. En el testimonio especial se cubre el impuesto de timbre notarial,
por tratarse de
valor indeterminado.
5. El Mutuo cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal para
su registro.
6. Razonar el ttulo de propiedad.
7. Los mutuos otorgados por bancos nacionales e instituciones de
crdito extranjero
no se encuentran afectos de timbres fiscales.

30) MUTUO CON GARANTIA FIDUCIARIA:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Documentos con que se acredite la representacin que se
ejercita, si fuera el caso.
3. El ttulo con de Propiedad del bien que se da en garanta.

B. Obligaciones Posteriores:

1. Testimonio o primer testimonio para el acreedor, el cual se

presenta al Registro de
la Propiedad con duplicado para su inscripcin
y registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio para el cliente, por ser de valor indeterminado si
est afecto al
impuesto de timbres fiscales del tres por
ciento.
4. En el testimonio especial se cubre el impuesto de timbre notarial,
por tratarse de
valor indeterminado.
5. El Mutuo cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal para
su registro.
6. Razonar el ttulo de propiedad.
7. Los mutuos otorgados por bancos nacionales e instituciones de
crdito extranjero
no se encuentran afectos de timbres fiscales.

31) CARTA TOTAL DE PAGO:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Documentos con que se acredite la representacin que se
ejercita, si as fuere el
caso.
3. Ttulo en que consta la obligacin que se paga.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para presentar al
Registro de la
Propiedad.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto notarial de diez
quetzales
4. La cancelacin cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
5. El testimonio para el cliente es un acto exento.
6. Razonar el ttulo de propiedad.

32) RESCISION DE CONTRATO:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Documentos con que se acredite la representacin que se
ejercita, si as fuere el
caso.
3. Ttulo en que consta la obligacin que se rescinde.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para presentar al
Registro de la
Propiedad, si fuera el caso.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto notarial de diez
quetzales
4. El testimonio para el cliente es un acto exento por no ser un
hecho generador de
tributo alguno.
5. Razonar el ttulo de propiedad.

33) PARTICION VOLUNTARIA:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Ttulo o ttulos de los bienes que van a partirse o dividirse.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto de timbre notarial de
diez quetzales.
4. El testimonio para el cliente no est afecto a impuesto fiscal por no constituir
hecho
generador del tributo alguno.
5. Razonar el ttulo de propiedad.

34) TRANSACCION:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Si se acta en nombre de otro, acreditar la representar que se
ejercita.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para los clientes.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.

35) IDENTIFICACION DE PERSONA:

A. Obligaciones Previas:
1. La cdula de vecindad del compareciente, si no fuere conocido
por el Notario.
2. La certificacin de la partida de nacimiento.

B. Obligaciones Posteriores:
1. El testimonio o primer testimonio para presentar al Registro
Nacional de las
Personas (RENAP).
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto Notarial de diez
quetzales.
4. El testimonio para el cliente no cubre impuestos fiscales por no
ser un hecho
generador de tributo alguno.

36) PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO:

A. Obligaciones Previas:
proviene del

1. Los documentos justificativos que acreditan que el documento

extranjero.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.

37) PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO:

A. Obligaciones Previas:
1. El acta de matrimonio de los contrayentes a la vista.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.

38) TOMA DE RAZON:

A. Obligaciones Previas:
1. Cdula de vecindad del solicitante.
2. Documento privado con firmas legalizadas.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.

39) LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, sin no fueren
conocidos por el Notario.
2. Los ttulos de propiedad de los bienes que se
van a liquidar.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para los contrayentes, el cual se
inscribe una vez
efectuado el matrimonio, en el Registro Nacional de
las personas.
2. Testimonio o primer testimonio para los contrayentes, el cual se
inscribe una vez
efectuado el matrimonio, en el Registro de la
Propiedad si afecta bienes inscritos.
3. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura.
4. En el testimonio especial que se cubre el impuesto notarial, por
tratarse de valor
indeterminado es de diez quetzales.
5. El testimonio para los cnyuges, en este no cubre ningn
impuesto no constituye
hecho generador de ningn impuesto.
6. Razonar el ttulo de propiedad.

40) DECLARACION DE UNIO DE HECHO:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.

2. El ttulo con que se acredita la Propiedad, si lo hubieren en su

caso.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. Razonar el ttulo de propiedad.

41) ENAJENACION DE UN BIEN EN COPROPIEDAD:

A. Obligaciones Previas:

1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos

por el Notario.
2. El ttulo con que se acredita la Propiedad o derecho que va a
enajenar.
3. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta
al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. La promesa no paga impuesto al valor agregado (IVA), slo se
cubre con impuesto
de un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal para su registro.
4. Razonar el ttulo de propiedad.

42) CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los socios fundadores, si no fueren
conocidos por el
Notario.
2. La boleta del depsito bancario.
3. Si se fueren aportar bienes no dinerarios, el ttulo de propiedad
4. Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro
Mercantil y posteriormente al Registro de la Propiedad con duplicado para su
inscripcin y registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 das
hbiles la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto Notarial.
4. El testimonio o primer testimonio para el cliente se cubre el impuesto de
timbres fiscales por doscientos cincuenta quetzales, no importando el capital
autorizado, es una tarifa especfica.

43) FINIQUITO:
A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Documentos con que se acredite la representacin que se
ejercita, si as fuere el
caso.
3. Ttulo en que consta la obligacin que se paga.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para presentar al Registro de la
Propiedad.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto notarial de diez
quetzales
4. La cancelacin cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos
de quetzal para
su registro.
5. El testimonio para el cliente es un acto exento.
6. Razonar el ttulo de propiedad.

44) SERVICIOS PROFESIONALES:

A. Obligaciones Previas:
1. Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Si se acta en nombre de otro, acreditar la representacin que se
ejercita.

B. Obligaciones Posteriores:
1. Copia simple legalizada para los clientes. Si se quiere se puede
emitir testimonio.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto de timbre notarial.
4. La copia simple legalizada no est afecta al impuesto fisca,
excepto por los timbres
de cincuenta centavos.

45) RECONOCIMIENTO DE HIJO:

A. Obligaciones Previas:
1. La cdula de vecindad del compareciente, si no fuere conocido
por el Notario.
2. La certificacin de la partida de nacimiento.

B. Obligaciones Posteriores:
1. El testimonio o primer testimonio para presentar al Registro
Nacional de las
Personas (RENAP).
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 das hbiles
la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto Notarial de diez
quetzales.
4. El testimonio para el cliente no cubre impuestos fiscales por no
ser un hecho
generador de tributo alguno.