UNAM | FES ACATLAN | ARQUITECTURA

INTRODUCCIN
CDIGO DE EDIFICACIN DE VIVIENDA 2010 III
Tanto sustentables. En este sentido, se incorporan temas tales como: desarrollo urbano,
conjuntos habitacionales, estructura urbana, lotificaciones y donaciones; equipamiento e
ingeniera urbana; vialidades y estacionamientos. Adicionalmente, se realizan recomendaciones
sobre el diseo del edificio, accesibilidad en la vivienda y prevencin de incendios.
*Parmetros tcnicos para la edificacin
a) Relativos a la funcionalidad: Utilizacin, de tal forma que la disposicin y las dimensiones de
los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones
previstas en la edificacin, que permitan un uso satisfactorio de las viviendas y unidades
habitacionales.
b) Relativos a la seguridad: Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en las
viviendas y unidades habitacionales, o partes de las mismas, daos que tengan su origen o
afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los muros de carga u otros elementos
estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del
edificio.
c) Relativos a la habitabilidad y sustentabilidad: Higiene, salud y proteccin del medio ambiente,
de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estabilidad en el ambiente
interior de las viviendas y unidades habitacionales y que stas no deterioren el medio ambiente
en su entorno inmediato, con el diseo y desarrollo del sitio, diseos sustentables de las
envolventes, instalacin de sistemas y equipos energticamente eficientes, aprovechamiento de
energas renovables, iluminacin eficiente, uso eficiente del agua, adecuada gestin de toda
clase de residuos, etc.

CDIGO DE EDIFICACIN DE VIVIENDA (CEV) SEGUNDA

EDICIN
En la ltima dcada, la vivienda en Mxico ha desarrollado diversas fortalezas que han hecho de
este sector una de las actividades ms importantes de la economa nacional. Estas fortalezas, se
refieren al slido marco institucional que ha generado una integracin y complementariedad de
los intermediarios financieros, una oferta crediticia importante y diversificada; una estricta
regulacin crediticia; una industria moderna, organizada y pujante, donde participan ms de
3,000 desarrolladores, y organizaciones de productores sociales que construyen vivienda; una
demanda garantizada de un milln de viviendas por rezago habitacional y bono demogrfico,
adems del diseo de nuevos mecanismos como proteccin ante el desempleo y otros enfocados
a hacer ms eficiente la cobranza.
Este sector, contribuye de manera destacada a la recuperacin de la actividad econmica
nacional. Esto se debe, a su importancia en la actividad econmica por su efecto multiplicador
en 37 ramas industriales y de servicios; 9 de cada 10 insumos utilizados en sus procesos son de
origen nacional; por cada casa construida son generados 5 empleos, y existe un alto potencial de
crecimiento dada la demanda que genera, por lo que contribuye a reactivar y fortalecer el
mercado interno.
Adicionalmente, el sector contribuye a reducir la pobreza patrimonial de las familias al ofrecer
diversas opciones habitacionales con el apoyo de subsidios federales para la poblacin, en
especial para la de bajos ingresos, a fin de que constituya un patrimonio propio. Ello constituye
una de las prioridades de los esfuerzos del gobierno federal.
La Comisin Nacional de Vivienda (Conavi), desde diciembre del 2007 public la primera versin
del Cdigo de Edificacin de Vivienda (CEV), usando como modelo las mejores prcticas
internacionales en la materia y la situacin especfica del pas, en la cual existen diversas
normatividades no actualizadas, que han repercutido en la seguridad de las edificaciones, con el
consecuente impacto negativo en la calidad de vida de las familias, especialmente las de bajos
ingresos.
La Conavi como entidad gubernamental responsable de definir la poltica de vivienda en el pas,
contina fortaleciendo al sector en diferentes reas a travs de sus programas. La elaboracin
de este Cdigo es un paso muy importante para alcanzar una homologacin y actualizacin de
los marcos normativos del pas, para establecer estndares mnimos de calidad y seguridad para
la edificacin de la vivienda en todo el pas, a travs de parmetros administrativos y tcnicos.
2

Como modelo normativo, el CEV provee a las autoridades locales de una herramienta para
normar y hacer ms eficientes los procesos de edificacin, garantiza el cumplimiento de las
reglamentaciones locales, y respeta las atribuciones de los gobiernos, en congruencia con la Ley
de Vivienda que otorga facultades a la Conavi para formular y promover un modelo normativo en
la materia.
Asimismo, impulsa una mayor integracin tcnico- administrativa del sector, con estndares de
calidad y seguridad comparables a nivel internacional, en beneficio de los sectores involucrados
en sta actividad y de las familias mexicanas, una vez que sea adaptada y adoptada por ellos
mismos. Se contar con una normatividad para la edificacin de la vivienda actualizada,
moderna y homologada, que a la vez sea respetuosa de las condiciones locales.

PRESENTACIN
CDIGO DE EDIFICACIN DE VIVIENDA 2010II
Con el Cdigo de Edificacin de Vivienda, la Conavi pretende que el sector de la vivienda
consolide un cambio estructural en matera de normatividad, el cual no ser posible sin la
participacin coordinada de todos los sectores involucrados en todas las etapas del proceso,
desde la adquisicin del suelo, desarrollo de la infraestructura, permisos y licencias de
construccin, financiamiento, edificacin, comercializacin y titulacin de las viviendas, a efecto
de contar con ms y mejores viviendas.

CEV (administracin)

5. PARA MANTENIMIENTO
CORRECTIVO SE DEBEN
INDICAR LOS
PROCEDIMIENTOS Y
MATERIALES A UTILIZAR
PARA LOS CASOS MS
FRECUENTES, AS COMO
LAS ACCIONES QUE
REQUIERAN
4. PARA LA
INTERVENCIN DE
MANTENIMIENTO
PROFESIONALES
PREVENTIVO
SE DEBEN
ESPECIALISTAS.
INDICAR
LOS
PROCEDIMIENTOS Y
MATERIALES DE
CONSTRUCCIN A
UTILIZAR, AS COMO SU
PROGRAMA DE
MANTENIMIENTO. SE
DEBEN SEALAR
TAMBIN LOS CASOS
QUE REQUIERAN LA
INTERVENCIN DE
3. EN CADA CAPTULO SE
PROFESIONALES
DEBE HACER UNA
ESPECIALISTAS.
DESCRIPCIN DEL
SISTEMA EN CUESTIN E
INDICAR LAS ACCIONES
MNIMAS DE
MANTENIMIENTO
PREVENTIVO Y
MANTENIMIENTO
CORRECTIVO.

MANUAL DE
OPERACIN Y
MANTENIMIENTO DE LA
VIVIENDA:

ES OBLIGACIN Y
RESPONSABILIDAD DEL
PROYECTISTA ELABORAR
Y ENTREGAR AL
PROMOTOR O AL
PROPIETARIO EL MANUAL
DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO DE SU
VIVIENDA, EL CUAL DEBE
CONTENER COMO
MNIMO LA SIGUIENTE
INFORMACIN:
1. DIAGRAMAS O
CROQUIS
ARQUITECTNICOS DE
LA VIVIENDA Y DE SU
ENTORNO.

2. CAPTULOS RELATIVOS
A CADA SISTEMA DE
INSTALACIONES,
ESTRUCTURA Y
MOBILIARIO FIJO.

Proyecto ejecutivo:
Este proyecto ejecutivo debe
contar, por lo menos, con lo
siguiente:
1. El proyecto arquitectnico,
incluyendo planos y memoria
descriptiva del mismo.
2. El proyecto de las instalaciones
hidrulicas, sanitarias, elctricas y
de gas, con sus correspondientes
memorias de clculo y memorias
descriptivas.
3. El proyecto
estructural con la
descripcin detallada de las
caractersticas de la estructura y,
en su caso, el proyecto de
proteccin a colindancias.

Autorizaciones
Las autorizaciones consistentes en permisos y licencias, se deben otorgar o denegar de
conformidad con las disposiciones del CEV y del marco legal correspondiente. Los permisos y
licencias de construccin referidas en esta seccin del CEV, las debe autorizar el FRAE y se
deben gestionar en la OCAE. Estos documentos son intransferibles por lo que no se pueden
utilizar a favor de otra persona o en un domicilio distinto en virtud de que nicamente amparan
al titular en una ubicacin determinada, de acuerdo con el objeto para el que se haya otorgado.
Los permisos, licencias, y autorizaciones pueden expedirse por medios electrnicos.
Documentos legales. Para iniciar cualquier trmite de permiso o licencia se requiere:

1. Comprobar la propiedad,
mediante la presentacin de ttulo o
escritura. La OCAE puede
determinar otros documentos
vlidos para el caso.
En el caso de predios ejidales o
comunales se debe contar con la
respectiva acta de asamblea ejidal
legalizada.
2. Boleta de pago del impuesto
predial o constancia catastral del
bien inmueble que lo seale libre de
gravmenes fiscales.
3. Alineamiento y nmero oficial. 4.
Deslinde o Levantamiento
topogrfico certificado por la oficina
de catastro.
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Obligatoriedad de autorizaciones. Todo propietario o persona que pretenda, por s o por

mediacin de un tercero, construir, ampliar, modificar, reparar, trasladar, demoler o cambiar el
destino de una edificacin o estructura; o erigir, instalar, ampliar, modificar, reparar, quitar,
convertir o reemplazar cualquier sistema elctrico, de gas, mecnico o hidrulico y sanitario,
cuya instalacin se regule por el CEV, debe hacer la solicitud de una autorizacin al Funcionario
Responsable del Control y Administracin de la Edificacin y no puede iniciar los trabajos de que
se trate, hasta obtener la autorizacin requerida.
Dependencias, entidades de la administracin pblica y concesionarios de servicios pblicos. La
construccin, ampliacin, reparacin y mantenimiento de los sistemas que brindan servicios
pblicos, tales como agua, drenaje, alumbrado, electrificacin, gas y telefona, entre otros,
realizados por dependencias, entidades de la administracin pblica y concesionarios de
servicios pblicos, dentro o fuera de la va pblica requieren de la aprobacin de la oficina a
cargo del FRAE.
Para el mantenimiento o reparacin de redes y equipo de generacin, transmisin, distribucin,
conteo u otro a cargo de las oficinas de servicio pblico, se debe solicitar autorizacin al FRAE
indicando el tipo, ubicacin y duracin de los trabajos, as como en su caso, la necesidad de
control vial o de otro tipo.

Obras con permiso

Pueden ejecutarse las siguientes obras con autorizacin expedida al propietario por el FRAE, sin
mediar responsabilidad del DRO o de responsables tcnicos de obra y/o proyecto para:
6.
Edificaciones
de una casa
habitacin con
dimensiones
mximas
de
cuarenta
metros
cuadrados (40
m2), de una
sola
planta,
7.
Obras por una sola
similares a las vez
en
el
anteriores,
predio de que
cuando
no se
trate
y
afecten
exclusivament
elementos
e para uso
estructurales. particular del
propietario. En
estos
casos,
ningn
claro
debe
ser
mayor
de
cinco metros
en techo de
madera y de
tres metros en
techo de losa
de concreto.

5.
Impermeabiliz
aciones
y
arreglo
o
cambio
de
techos
de
azotea
o
entrepisos de
madera
cuando
se
emplee
el
mismo tipo de
construccin.

4.
Construccione
s provisionales
para uso de
servicios
sanitarios,
oficinas,
bodegas
o
vigilancia
de
predios
durante
la
edificacin de
una obra.

3. Apertura de
claros de un
metro
cincuenta
centmetros
(1,50
m),
como mximo
en
construccione
s hasta de dos
pisos, si no se
afectan
elementos
estructurales
o
las
condiciones
originales de
diseo
estructural.

1.
Construccin
de
bardas
2.
interiores
o
Construccin
exteriores con
de
fosas
altura mxima
spticas
o
de dos metros
albaales.
cincuenta
centmetros
(2,50 m).

Respuesta a solicitudes.
La solicitud, planos, especificaciones, clculos y otra informacin presentada por un solicitante
para la obtencin de una autorizacin, deben ser revisados por el FRAE, o el funcionario que la
OCAE autorice para tal efecto, debiendo notificar al solicitante, en un plazo no mayor de dos das
hbiles, el monto a pagar.
Dichos planos, pueden ser revisados por otras reas administrativas locales para verificar su
cumplimiento con toda la normatividad aplicable.
Documentos de la construccin autorizados.
La OCAE debe conservar un ejemplar de los planos, especificaciones y clculos aprobados
durante el periodo requerido para la retencin de archivos pblicos de acuerdo con la ley en la
materia e igualmente se debe entregar al solicitante un ejemplar de planos y especificaciones
aprobados, para que una copia de stos, se conserven en todo momento en el lugar de la obra o
construccin, durante el periodo de ejecucin de la obra autorizada y hasta en tanto no se haya
concluido la edificacin.
Validez de la autorizacin. La emisin de una autorizacin, no debe ser interpretada como una
aprobacin para violar alguna de las disposiciones del CEV o norma tcnica aplicable. No son
vlidos los permisos y licencias que impliquen la violacin de las disposiciones del CEV u otra
normatividad aplicable.
La emisin de una autorizacin basada en los documentos para la construccin y otra
informacin, no impide que el FRAE requiera la correccin de errores en los documentos para la
construccin y otra informacin. El FRAE tambin est autorizado para evitar el destino o uso de
una estructura cuando sta se encuentre violando las disposiciones del CEV u otra normatividad
aplicable.

Servicios
Conexin a los servicios.
Ninguna persona debe hacer conexiones desde un servicio, fuente de energa, combustible o
potencia, para lo que se requiere un permiso, a ninguna edificacin o sistema regulado por el
Cdigo, hasta que sea aprobado por el FRAE.
Conexiones provisionales.
El Funcionario Responsable del Control y Administracin de la Edificacin, debe tener la facultad
de autorizar y aprobar la conexin provisional de una edificacin o sistema de servicio, fuente de
energa o potencia.

Autoridad para desconectar los servicios.

El FRAE, tiene la facultad de autorizar la desconexin de los servicios de la edificacin,
estructura o sistema regulado por este Cdigo, en funcin a lo establecido en la Seccin 102.2
en caso de emergencia, donde sea necesario eliminar un peligro inmediato para la vida o la
propiedad, o cuando dicha conexin al servicio haya sido hecha sin la aprobacin requerida. Ver
las Secciones 111.1, 111.2. El FRAE, debe notificar a las autoridades competentes y al usuario o
propietario de la edificacin, estructura o sistema de servicio de la decisin de desconectar antes
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de realizar dicha accin y si no es posible, se le debe notificar por escrito inmediatamente

despus de la desconexin.

Incumplimiento con el CEV

Actos ilegales. Incurre en ilegalidad cualquier persona, empresa o corporacin que construya,
modifique, extienda, repare, traslade, retire, demuela u ocupe cualquier edificacin, estructura o
instalacin regulada por este Cdigo, o hacer que se ejecuten dichas acciones, en conflicto con o
en contra de cualquiera de las disposiciones de este Cdigo.
Aviso de incumplimiento. El FRAE debe entregar un aviso de incumplimiento y suspensin de la
obra, a la persona responsable de la construccin, modificacin, ampliacin, reparacin, traslado,
remocin, demolicin u ocupacin de una edificacin o estructura en contravencin a las
disposiciones del CEV, o a las disposiciones, permisos, licencias, planos y especificaciones
aprobados o a una autorizacin o certificado emitido bajo las disposiciones de este Cdigo. Dicho
aviso debe contener la orden de detener la obra y la de realizar la reparacin o rectificacin que
corresponda y el plazo en que se debe realizar dicha rectificacin.
Seguimiento. Si no se da respuesta a lo ordenado en el aviso de incumplimiento y suspensin en
el tiempo sealado, el FRAE puede realizar la clausura

Glosario
Participacin Social.

Es la actividad organizada, racional y consciente, por parte de un

determinado grupo social, con el objeto de expresar iniciativas, necesidades o demandas, de
defender intereses y valores comunes, de alcanzar objetivos econmicos, sociales o polticos y
de influir, directa o indirectamente, en la toma de decisiones para mejorar la calidad de vida de
la comunidad. SEDESOL.

Participacin Social y Privada.

Todas las formas de intervencin de los sectores

social o privado en el proceso de planeacin, mejoramiento y conservacin. LDUDF.

Patrimonio Cultural Urbano. Conjunto de elementos y bienes inmuebles que expresan

los valores y forma de vida materiales y espirituales de la ciudad y que sean declarados tales,
por disposicin de ley o por declaratoria especfica de las autoridades en materia de cultura, a
peticin ciudadana o por va de las autoridades en materia urbana. LDUDF
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Pendiente Transversal.

Inclinacin que se les da a las vialidades hacia sus costados

para facilitar el escurrimiento del agua de lluvia hacia las cunetas y estructuras de captacin.

Pie de Casa.

Fase inicial de la vivienda a desarrollar por etapas. Cuenta espacio para

efectuar las funciones Vitales bsicas. CONAFOVI.

Plan (o Programa).

Es el conjunto coordinado de metas, directrices, acciones y

disposiciones que, relacionadas con las estrategias y tcticas requeridas para el desarrollo de un
determinado modelo econmico-social, instrumenta un proceso para alcanzar objetivos
predeterminados. El plan es un proceso dinmico que requiere de la interaccin entre los
sectores considerados en l, as como de la coherencia y coordinacin interinstitucional.
SEDESOL.

Planes y Programas de Desarrollo Urbano .

Documentos que definen la

planeacin y regulacin del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del
desarrollo urbano de los centros de poblacin, como parte del sistema nacional de planeacin
democrtica. Jerrquicamente estn ordenados de la siguiente forma. CONAFOVI.

Plan de Seguridad. El plan de seguridad se define por su objetivo que es el de reducir la

vulnerabilidad de los asentamientos humanos y mitigar los efectos de los desastres. SEDESOL.

Plan (o Programa) de Uso del Suelo.

Existen diversas definiciones, incluso en un

mismo pas la disciplina y su aplicacin han evolucionado, cambindose los criterios y en
consecuencia, la formulacin de distintos tipos de planes.
Por lo general designan las reas de la ciudad mejor condicionadas para los distintos usos
urbanos; fija restricciones de densidad de uso en trminos de poblacin y construccin;
especifica la ubicacin por reas de distintos tipos de vivienda; establece la ubicacin de
unidades vecinales con sus equipamientos y define los espacios que deben reservarse para
recreacin, conservacin y actividades agrcolas. Asimismo, determina la relacin entre la ciudad
y la regin e indica su integracin con las ciudades vecinas, definiendo tambin las zonas que
podrn subdividirse en el futuro y las normas que habrn de aplicarse en la materia. Constituye
parte importante y fundamental de un plan regulador o de un plan director. SEDESOL.

Plan (o Programa) Director. Plan maestro o plan general de desarrollo urbano que se
orienta al ordenamiento, a mediano y largo plazo, de un determinado centro de poblacin dentro
de su contexto regional y de un sistema de centros de poblacin. Uno de sus fines primordiales
es definir y regular racionalmente el uso del suelo, por lo que debe ser complementado con las
disposiciones legales que lo permitan. SEDESOL, CONAFOVI.

Plan Estatal de Desarrollo Urbano.

Es un proceso continuo de planeacin que

relaciona los objetivos estatales de desarrollo urbano con los del Plan Nacional de Desarrollo
Urbano y con otros objetivos sectoriales. Con base en el anlisis permanente de la situacin
local, plantea un conjunto. CONAFOVI.

Plan Maestro.

Es el proyecto ejecutivo de un conjunto habitacional que contiene la

clasificacin y cuantificacin de los usos del suelo aprobados por la autoridad competente.
CONAFOVI.

Plan Urbano Maestro.

Gua para el desarrollo fsico a largo plazo de una ciudad.

CONAFOVI. Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Es un proceso continuo de planeacin que
incorpora los objetivos nacionales y estatales del desarrollo urbano, y que los concretiza en
10

polticas, instrumentos y acciones que a nivel local, tiendan a reformar los objetivos
mencionados y a lograr un desarrollo equilibrado de sus centros de poblacin. CONAFOVI.

Plan Parcial. Plan de desarrollo urbano limitado a un rea o sector que forma o va a formar
parte de un determinado centro de poblacin. CONAVI

Plan Nacional de Desarrollo Urbano.

Es un proceso continuo de planeacin que

relaciona, en un sistema articulado, los objetivos nacionales y sectoriales en el anlisis
permanente de la situacin de los asentamientos humanos y que plantea un conjunto
interrelacionado y complementario de objetivos, polticas, metas, instrumentos y programas de
accin. CONAVI

Plan Vial.

Plan de circulacin; planificacin de la red de vas de comunicacin en forma

jerarquizada para un territorio o ncleo urbano determinado, considerando las vas pedestres,
para vehculos automotores, ferrocarriles, aeropuertos, estaciones terminales y de transbordo,
canales, etc., incluyendo e integrando todas las rutas y medios de transporte colectivo. CONAVI

Planeacin.

La planeacin puede ser definida como una actividad que pretende: Precisar
objetivos coherentes y prioridades al desarrollo econmico y social; determinar los medios
apropiados para alcanzar tales objetivos; poner efectivamente en ejecucin dichos medios con
vistas a la realizacin de los objetivos apuntados.

Planeacin del Ordenamiento Territorial.

El proceso permanente y continuo de

formulacin, programacin, presupuestario, ejecucin, control, fomento, evaluacin y revisin del
ordenamiento territorial. LDUDF

Planificacin Fsica.

Disciplina que define los diferentes componentes de un programa

concreto de desarrollo fsico para un territorio dado, distribuyendo y fijando usos del suelo,
sistema de vialidad y transportes, elementos de infraestructura, equipamiento, etc. CONAVI

Planificacin Regional.

Establecimiento de planes sectoriales concretos y detallados de

los aspectos: fsico, econmico y social de una regin determinada, entendidos como un proceso
contino en funcin de la interaccin sectorial de dichos aspectos CONAVI

Planificacin Urbana.

Proceso de establecimiento y operacin prctica de planes

concretos de accin encaminados al aprovechamiento social ordenado del suelo y el espacio
urbanos. CONAVI

Planimetra.

Parte de la topografa, que ensea a representar en una superficie plana una

porcin de la terrestre. CONAVI

Plano Regulador Urbano.

Conjunto de documentos grficos y escritos, aprobados por

el municipio y concretizados en un decreto-ley, en los que se determinan aspectos relacionados
con la zonificacin, comunicaciones, reas verdes y lmites de crecimiento de una ciudad para un
periodo especfico. Es parte integrante del plan regulador. Sin embargo, se utilizan ambos
trminos, de manera incorrecta, como sinnimos. SEDESOL, CONAVI

Poblacin.

Es el conjunto de personas que viven en una ciudad o poblado determinado

dentro de un territorio geogrfica y polticamente limitable, en un momento dado. SEDESOL

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Poblacin Total.

Es el resultado del recuento del total de hombres y mujeres de todas las

edades, residentes en todo el pas en cada una de las entidades federativas, en cada uno de los
municipios o en cada una de las localidades, segn el nivel geogrfico al que corresponda la
informacin. Incluye el total de la poblacin que resida, en la fecha del censo, tanto en el pas
como en cada una de las entidades federativas. SEDESOL

Poblacin Urbana.

Las definiciones adoptadas de poblacin urbana por los diferentes

pases o zonas, pueden quedar comprendidas en tres grupos principales: Clasificacin de centros
administrativos de pequeas circunscripciones como urbanas, siendo considerado como rural el
resto de la circunscripcin; clasificacin de pequeas divisiones administrativas como urbanas,
segn un criterio que puede ser determinado por el tipo de administracin local, el nmero de
habitantes, el porcentaje de la poblacin que ejerce una actividad agrcola. SEDESOL

Poblamiento. Accin y efecto de poblar o de asentarse en un territorio. Por poblamiento se

entiende tanto la accin o proceso mismo de poblar como el resultado de tal proceso o sea la
forma como un territorio es ocupado por un determinado grupo humano SEDESOL

Polgono de Actuacin.

Superficie delimitada del suelo que se determina en los

Programas de Desarrollo Municipal y Programas Parciales y a solicitud de la Administracin
Pblica o de los particulares, para llevar a cabo acciones determinadas dentro de las reas de
actuacin permitiendo la realizacin de proyectos urbanos mediante la relocalizacin de usos de
suelo y destinos, as como el intercambio de potencialidades del desarrollo urbano. LDUDF

Polgono de Actuacin Concertada.

(Pac) Superficie delimitada del suelo que se

determina en los Programas de Desarrollo Municipal y Programas Parciales que se promueve
ante los gobiernos de las entidades federativas, el desarrollo de los elementos tcnicos y legales
que permiten los instrumentos del PAC. Dichos polgonos se formalizan mediante convenios de
concertacin y se referirn a los proyectos estratgicos programados y a las reservas
territoriales. Los poseedores o propietarios del suelo podrn asociarse o trasmitir los terrenos
para el desarrollo propuesto.

Polticas de Desarrollo Urbano.

En el caso de Mxico, son aquellas que se derivan

de los fines y objetivos trazados en el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, para orientar las
acciones conducentes al desarrollo de los centros de poblacin. SEDESOL

Poseedor.

Persona fsica o moral que por cualquier ttulo detente la posesin de un bien
inmueble o predio, donde se pretenda realizar alguna construccin o, en su caso, instalar un
anuncio y su estructura. LDUDF

Pozo de Absorcin.

Pueden sustituir o ser complementarios al campo de oxidacin.

Consiste en excavaciones de ms o menos un dimetro y profundidad variable En estos el agua
se infiltra por paredes y piso que debern ser tomados permeables, se recomienda llenar de
grava a la altura aproximada de 1m para lograr una buena distribucin de agua al fondo.

Pozo de Visita. 1.-

Abertura cubierta por una tapa, situada en la calle a la que se puede

acceder para inspeccionar la alcantarilla o realizar algn tipo de arreglo en el sistema de
canalizacin o cableado elctrico. 2.- Estructura que se emplea como medio de acceso para la
inspeccin y limpieza de las atarjeas y colectores. Adems se utiliza para hacer cambios en la
direccin del flujo, en el dimetro de las tuberas y en su pendiente, as como para la conexin
de atarjeas y colectores.

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Pozos Caja.

Los pozos caja estn formados por el conjunto de una caja de concreto
reforzado y una chimenea de tabique idntica a la de los pozos comunes y especiales.
Generalmente a los pozos caja cuya seccin horizontal es rectangular, se les llama simplemente
pozos caja y se utilizan en tuberas con dimetro de 1,50 m en adelante.

Pozos Caja de Unin.

Son pozos caja de seccin horizontal en forma de polgono

irregular que se utilizan para unir tuberas de 0,90 m en adelante con tuberas de dimetros
mayores a 1,50 m.

Pozos Caja de Deflexin. Son pozos caja que se utilizan para dar deflexiones mximas
de 45 grados en tuberas de dimetros a partir de 1,50 m.

Pozos con Cada Adosada.

Son pozos de visita comn, especial o pozos caja a los

cuales lateralmente se les construye una estructura que permite la cada en tuberas de 20 y 25
cm de dimetro con un desnivel hasta de 2,0 m.

Pozo con Cada.

Estructura que permite efectuar en su interior los cambios bruscos de

nivel del agua conducida por las tuberas de la red. Se construye en terrenos con altas
pendientes a fin de no sobrepasar las velocidades mximas y, tambin en el caso de realizar
descargas a subcolectores o colectores profundos.

Pozos Comunes.

Son pozos de visita que tienen forma cilndrica en la parte inferior y

troncocnica en la parte superior. Tienen un dimetro interior de 1.2 m y se utilizan en tuberas
de hasta 0.61 m de dimetro.

Pozos Especiales.

Al igual que los pozos de visita comunes, tienen forma cilndrica en la

parte inferior y troncocnica en la parte superior. Presentan un dimetro interior de 1.5 m para
tuberas de
0.76 a 1.07 m de dimetro, y 2.0 m de dimetro interior para tuberas con dimetro de 1.22 m.

Prediccin de Desastres.

Accin que define el sitio, fecha y magnitud fsica de un

desastre. Eventualmente se incluyen como parte de una prediccin los posibles efectos
destructivos de aqul. SEDESOL

Predio Urbano.

Parcela de tierra localizada en el medio urbano. Toma el calificativo de

suburbano cuando est localizado en las afueras de la ciudad y no ha sido totalmente
incorporado al tejido urbano. CONAVI

Presin de Urbanizacin.

Cuando no existe una plantacin del crecimiento y de los

usos del suelo en el medio urbano, el incremento de la poblacin y de las actividades urbanas
originan surge de los programas de desarrollo, segn los usos establecidos en los programas
para alcanzar condiciones de mejoramiento para la poblacin y mejor uso de los servicios
pblicos. CONAVI

Presin Demogrfica. Imperativa demanda de tierra, servicios y medios de subsistencia

en general, provocada por el crecimiento de la poblacin y la escasa disponibilidad de estos
elementos; puede producirse en el media urbano o en el rural, de acuerdo a la ubicacin del o
los elementos demandados. SEDESOL.

Presupuesto.

Puede considerarse como un plan de accin expresado en trminos

monetarios. SEDESOL.
13

Prevencin de Emergencias.

Son todas las acciones encaminadas a prevenir las

causas de un desastre antes que ste se produzca a fin de evitarlo o mitigarlo. SEDESOL.

Proceso de Urbanizacin.

Es la existencia y desarrollo de un espacio significado,

convertido en un contenedor espacial de un determinado nmero de poblacin urbana con una
serie de actividades que la definen como totalidad social, y este contenedor espacial se ubica en
un emplazamiento geogrfico, transformndolo en hbitat urbano por una serie de
caractersticas tempo espaciales exigidas por la complejidad que se presentan en las actividades
humanas. SEDESOL.

Proceso Urbano.

Conjunto complejo y dinmico de actividades realizadas en el medio

urbano, en forma continua en el tiempo, y que influyen o determinan bsicamente la produccin
de bienes y servicios; la transformacin del medio fsico y el cambio socio- cultural. CONAFOVI

Produccin Social de Vivienda.

Aquella que se realiza bajo el control de auto

productores y auto constructores que operan sin fines de lucro y que se orienta principalmente a
atender las necesidades habitacionales de la poblacin de bajos ingresos, incluye aquella que se
realiza por procedimientos autogestin y solidarios que dan prioridad al valor de uso de la
vivienda por sobre la definicin mercantil. LEY DE VIVIENDA

Programa.

Declaratoria de las partes que componen ciertas cosas y cmo deben sujetarse.

SEDESOL.

Programa Estatal de Desarrollo Urbano.

Es Un Proceso continuo de plantacin

que relaciona los objetivos estatales de desarrollo urbano con los del Plan Nacional de Desarrollo
Urbano y con otros objetivos sectoriales. Con base en el anlisis permanente de la situacin
local, plantea un conjunto de polticas, metas, instrumentos y programas de accin que tienden a
traducir, en la estrategia estatal, los planteamientos del Plan Nacional de Desarrollo Urbano.
SEDESOL.

Programa Municipal de Desarrollo Urbano .

Es un proceso continuo de
planeacin que incorpora los objetivos nacionales y estatales del desarrollo urbano, y que los
concretiza en polticas, instrumentos y acciones que, a nivel local, tiendan a reforzar los objetivos
mencionados y a lograr un desarrollo equilibrado de sus centros de poblacin. SEDESOL.

Programa Nacional de Desarrollo Urbano. Es un proceso continuo de planeacin

que relaciona, en un sistema articulado, los objetivos nacionales y sectoriales en el anlisis
permanente de la situacin de los asentamientos humanos y que plantea un conjunto
interrelacionado y complementario de objetivos, polticas, metas, instrumentos y programas de
accin. SEDESOL.

Programa Parcial. Plan de desarrollo urbano limitado a un rea o sector que forma o va a
formar parte de un determinado centro de poblacin. Son instrumentos de la planeacin del
desarrollo urbano y el ordenamiento territorial, en reas menores contenidas en los municipios o
delegaciones. Los programas parciales tienen un carcter especial derivado de ordenacin
cronolgica anticipada a las condiciones particulares de algunas zonas o reas de la ciudad y de
algunos poblados en suelo de conservacin.

Programa Sectorial.

Programa circunscrito a un sector o aspecto especfico de la

actividad social o econmica: agricultura, industria, turismo, educacin, salud, comunicaciones,
asentamientos humanos, etctera. SEDESOL.
14

Programa Sectorial de Desarrollo Urbano .

Instrumentos de planeacin que

determina la estrategia poltica y acciones generales del desarrollo urbano y el ordenamiento
territorial. Ver Programa Nacional de Desarrollo Urbano. SEDESOL.

Programa Vial.

Programa de circulacin; planeacin de la red de vas de comunicacin en

forma jerarquizada para un territorio o ncleo urbano determinado; toma en cuenta las vas para
peatones, para vehculos automotores, ferrocarriles, aeropuertos, estaciones terminales y de
transbordo, canales, etctera. Incluye e integra todas las rutas y medios de transporte colectivo.
SEDESOL.

Programa Urbanstico.

Conjunto de acciones especficas, ordenadas secuencialmente

en el tiempo, para obtener resultados preestablecidos en relacin a la elaboracin de un
proyecto urbanstico o a la construccin de una realidad urbanstica. SEDESOL.

Programas Sectoriales.

Los que determinan la estrategia, poltica y acciones generales

de los diversos sectores del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial, las reservas
territoriales, agua potable, drenaje, transporte y vialidad, vivienda, medio natural y
equipamiento urbano (Sistemas y subsistemas). Dichos programas se debern ajustar a lo
dispuesto por los programas derivados de la planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento
territorial: el Programa General, los programas delegacionales, estatales, municipales y los
programas parciales, y en su defecto los de zona conurbada.

Propiedad Comunal,

Son aquellas tierras, bosques y aguas de una comunidad agraria

atribuidas por el Estado con las limitaciones que la Constitucin establece, a rancheras, pueblos,
congregaciones, precisamente para ser explotadas en comn y que son de carcter inalienable,
inembargable e imprescriptible. SEDESOL.

Propiedad Ejidal. Propiedad de inters social, creada en el artculo 27 Constitucional para

campesinos mexicanos por nacimiento, constituida por las tierras, bosques y aguas que el
Estado les entrega gratuitamente en propiedad inalienable, intransmisible, inembargable e
imprescriptible, sujeto su aprovechamiento y explotacin a las modalidades, establecidas por la
ley, bajo la orientacin del Estado, en cuanto a la organizacin de su administracin interna;
basada en la cooperacin y el aprovechamiento integral de sus recursos naturales y humanos
mediante el trabajo de sus en propio beneficio. SEDESOL.

Propiedad Privada.

Derecho real que tiene un particular, persona fsica o moral, para

usar, gozar y disponer de un bien, con las limitaciones establecidas en la ley, de acuerdo con las
modalidades que dicte el inters pblico y de modo que no perjudique a la colectividad.
SEDESOL.

Propiedad Pblica.

Derecho real ejercido que asiste a las entidades pblicas con

personalidad jurdica propia, sobre bienes del dominio pblico, con las caractersticas de ser
inalienable, inembargable e imprescriptible. SEDESOL.

Propiedad Social. Las tierras comunales; y las dotadas a los ncleos de poblacin ejidal o
incorporadas al rgimen ejidal conforme las disposiciones de la Ley Agraria, mismas que se
dividen en tierras para el asentamiento humano, de uso comn y parceladas. SEDESOL.

Propietario.

Persona fsica o moral que tiene la propiedad jurdica de un bien inmueble o

predio, donde se pretenda realizar alguna construccin, o en su caso, instalar un anuncio y su
estructura. LDUDF.
15

Provisiones. Son las reas que sern utilizadas para la fundacin de un centro de poblacin.
Son las reas destinadas a la fundacin de un centro de poblacin, a travs del decreto emanado
de autoridad

Proyecto.

Conjunto de planos y documentos de una obra o edificio, con datos y detalles

suficientes para que se pueda ejecutar. Todo proyecto consta de una parte grfica (plantas,
emplazamientos, alzados, secciones, etc.) y de otra documental (memoria, pliego de
condiciones, etc.) y de otra documental (memoria, pliego de condiciones y presupuesto).
Conjunto de datos, informes, diseos y clculos sobre el costo y la realizacin de un inmueble o
de un desarrollo inmobiliario. CONAFOVI.

Proyecto Ejecutivo.

Conjunto de documentos que respaldan en lo tcnico, financiero y

legal, la ejecucin y conclusin satisfactoria de un proyecto de vivienda. CONAFOVI.

Proyecto Urbanstico. Proposicin o realizacin de una secuencia de operaciones para la

transformacin de recursos en bienes y servicios de carcter urbano. Se concretiza en un
conjunto de documentos grficos y escritos que definen y reglamentan el uso y aprovechamiento
social del suelo. SEDESOL.

Ramal. Tubera destinada a recibir las aguas servidas de los artefactos sanitarios y conducirlos
a la caera principal o tubo de descarga.

Recarga de acufero (artificial).

La recarga artificial de acuferos es una tcnica

hidrogeolgica que consiste en introducir agua en un acufero para aumentar la disponibilidad de
los recursos hdricos y mejorar su calidad. Su objetivo, como el de cualquier otra tcnica de
regulacin y almacenamiento de agua, es contribuir, siempre que econmicamente sea factible,
a una gestin ms racional de la potencialidad hdrica que presenta una determinada cuenca
hidrogrfica o sistema de explotacin.

Reciclamiento Urbano.

Accin de mejoramiento, implica aquellas reas que cuentan

con infraestructura bsica y servicios urbanos adecuados, localizadas en zonas de gran
accesibilidad vial, generalmente ocupadas por vivienda popular unifamiliar de uno o dos niveles
de altura y con grados importantes de deterioro estructural. Cuenta con viviendas que podran
captar poblacin adicional a travs de la ampliacin, un uso ms densificado del suelo y ofrecer
mejores condiciones de rentabilidad.

Re densificacin.

Proceso para incrementar la poblacin de un rea o zona en funcin de

variables, tales como la dotacin de infraestructura y equipamiento (servicios establecidos,
intensidad de uso). Se incorpora como parte de la planeacin urbana y surge de los programas
de desarrollo, segn los usos establecidos en los programas para alcanzar condiciones de
mejoramiento para la poblacin y mejor uso de los servicios pblicos. CONAFOVI.

Red Municipal / Red De Servicio Pblico .

Sistema de ductos, cables, vas de

comunicacin, organizacin de equipos, etc., necesarios para la prestacin de servicios pblicos,
urbanos, regionales, nacionales, etc., como son: red ferroviaria vial, alcantarillado, telefnica,
etc. CONAFOV.

Reforma Urbana.

Se trata de una etapa poltica en un proceso que busca mejorar el

funcionamiento econmico del pas, alcanzar una mayor justicia social y adecuar las ciudades a
sus complejas funciones mediante una redistribucin del poder poltico y los recursos. SEDESOL.

16

Regeneracin Urbana.

Proceso que al actuar sobre las causas generales y los factores

especficos que dan origen al deterioro, contribuyen al desarrollo de las funciones, as como al
mejoramiento de las condiciones del medio ambiente. SEDESOL.

Regin Homognea. La regin homognea, corresponde a un espacio continuo en el que

cada una de las partes o zonas presenta caractersticas lo ms prximas posibles a las dems.
SEDESOL.

Regin Metropolitana.

La metrpoli es la ciudad capital o principal de un pas o Estado.

La regin metropolitana comprende el rea circundante que experimenta el influjo directo de la
capital, tiene intereses en los mismos focos que la metrpoli y compartes las actividades
econmicas y sociales de sta. Conforme crece la ciudad capital, se va extendiendo la regin
metropolitana. La extensin de esta regin puede venir definida de forma vaga o precisa. Ver
Zona o rea metropolitana. SEDESOL.

Regin Polarizada o Nodal.

La regin polarizada o nodal, representa la nocin de

interdependencia, fruto de observar la irradiacin comercial de las aglomeraciones urbanas. La
ciudad comercia con el campo y con las ciudades satlites que gravitan en torno, de esta
manera se forma una regin alrededor de, una capital regional. SEDESOL.

Reglamentacin Urbanstica.

Conjunto de normas reglamentarias de la legislacin

urbanstica que dan significacin y validez a los planes de urbanismo, y que hacen posible su
realizacin en base a las acciones de control y fomento por parte del gobierno de las ciudades.
CONAFOVI.

Regulacin.

La ordenacin de los asentamientos humanos se llevar a cabo mediante la

planeacin y regulacin de la fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los
centros de poblacin y conforme hayan sido previstas dichas actividades en los planes a que se
refiere el artculo 4o. de esta ley. SEDESOL.

Rgimen de Propiedad.

Es el conjunto de disposiciones legales que establecen la

extensin, el objeto, el contenido de la propiedad, la proteccin de que goza y los medios para
constituirla. SEDESOL

Rgimen de propiedad en condominio:

Es el acto jurdico formal que el

propietario o propietarios de un inmueble, instrumentarn ante Notario Pblico declarando su
voluntad de establecer esa modalidad de propiedad para su mejor aprovechamiento, y en el que,
dos o ms personas teniendo un derecho privado, utilizan y comparten reas o espacios de uso y
propiedad comn, asumiendo condiciones que les permiten satisfacer sus necesidades de
acuerdo al uso del inmueble, en forma conveniente y adecuada para todos y cada uno, sin
demrito de su propiedad exclusiva. LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA
EL DISTRITO FEDERAL.

Regin.

Se refiere a un espacio geogrfico, delimitado en funcin de objetivos previamente

establecidos de anlisis, de planeacin, geopolticos, de integracin comercial, etc. SEDESOL

Regin Plan, Programa o de Planeacin.

La regin plan, programa o de planeacin,

es el anlisis de la eleccin de los medios geogrficos disponibles para llevar a la prctica un fin
determinado dentro de un plazo previsto: cinco o quince aos, por ejemplo. SEDESOL

Reglamentacin Urbanstica.

Conjunto de normas reglamentarias de la legislacin

urbanstica que dan

17

Regularizacin de la Tenencia de la Tierra .

Proceso administrativo por medio

del cual se atribuye a alguien la posesin de una porcin de territorio mediante un ttulo
legalmente expedido por la autoridad competente. Es la organizacin del poder ejercido sobre
determinada rea territorial o nivel individual o por grupos de pobladores urbanos. Existen
diversos procedimientos de regularizacin de la tenencia, dependiendo del tipo de rgimen a que
se encuentren sujetas las tierras a regularizar. SEDESOL, CONAVI

Re lotificacin (Subdivisin).

Se entiende por subdivisin o re lotificacin, la

participacin de un terreno, que no requiere del trazo de una o ms vas pblicas. SEDESOL.

Proyectos de Inversin

Son las acciones que implican erogaciones de gasto de capital destinadas a obra pblica o en
infraestructura, as como la construccin, adquisicin y/o modificacin de inmuebles, las
adquisiciones de bienes muebles asociados a estos proyectos, y las rehabilitaciones que
impliquen un aumento en la capacidad o vida til de los activos de equipamiento, infraestructura
e inmuebles.
Tipologa de la vivienda
Consideraciones Generales. La construccin de vivienda depende en gran medida de las
fuerzas del mercado y de las polticas de las fuentes de financiamiento. Las principales
caractersticas que diferencian a las viviendas son: precio final en el mercado, forma de
produccin, y superficie construida o nmero de cuartos, entre otros.
Clasificacin: tabla

18

Clasificacin por nmeros de vivienda por lote, clasificacin por forma de construccin

Tipos de vivienda
Condominios. El condominio es una forma de propiedad sobre un grupo de departamentos,
viviendas, casas, locales o naves de un inmueble, construidos en forma vertical, horizontal o
mixta, para uso habitacional, comercial o de servicios, industrial o mixto, y susceptibles de
aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento comn de aqul o a la va
pblica y que pertenecieran a distintos propietarios, los que tienen un derecho singular y
exclusivo sobre su propiedad y, adems, un derecho de copropiedad sobre los elementos y
partes comunes del inmueble, necesarios para su adecuado uso y disfrute.
Tipos de condominio y reas. Todo condominio cuenta con las siguientes reas:
19

 rea privativa. Es aquella

de propiedad exclusiva del
condmino.

rea comn. Es aquella

cuya propiedad es comn al
conjunto de condminos, y
que debe permanecer
indivisa y de uso general para
los mismos.
rea comn de uso
restringido, que es aquella
cuya propiedad es comn a
solamente una parte de los
condminos, conforme a las
disposiciones

Establecidas al momento de
la creacin del condominio o
modificadas por la asamblea
de condminos.

Los condominios podrn ser

de tipo vertical, horizontal, y
mixto.

Los condominios habitacionales, podrn ser de los siguientes tipos:

20

Unifamiliar.- En
donde la
construccin est
destinada para
alojar una sola
familia por predio.

Plurifamiliar o
multifamiliar.- En
donde la
construccin est
destinada para
alojar ms de dos
familias en un
mismo predio.
Dplex o doble.En donde la
construccin est
destinada para
alojar dos famitas
en un mismo
predio.

Condominio
horizontal.- La
modalidad en la
cual cada
condmino es
propietario de un
rea privativa del
terreno, y en su
caso, de la
edificacin que se
construya en ella,
a la vez que es
copropietario de
las reas, edificios
e instalaciones de
uso comn.

Condominio
mixto.- La
combinacin de un
mismo predio de
las modalidades
sealadas en las
definiciones
precedentes de la
Seccin 301.6.

Condominio
vertical.- La
modalidad en la
cual cada
condmino es
propietario de un
piso,
departamento,
vivienda o local de
un edificio y
adems,
copropietario de
sus elementos y
reas comunes,
as como del
terreno e
instalaciones de
uso general.

Planeacin y diseo urbano

21

Integracin urbana. La estructura vial del desarrollo habitacional debe ser congruente con la
estructura vial del programa de desarrollo urbano a fin de garantizar una correcta integracin del
proyecto tanto con el contexto urbano inmediato como con el resto del centro de poblacin.
Cuando el desarrollo no se encuentre en una zona previamente urbanizada o en el rea de
crecimiento de una zona previamente urbanizada, se deben considerar las previsiones
necesarias para que en un futuro se pueda dar continuidad a las vialidades primarias y
secundarias del desarrollo.
Requerimientos mnimos de infraestructura para una vivienda, habitable;

Elctrica

Agua potable

vial

agua residual

22

ESTRUCTURA URBANA REAS Y DENSIDAD

Estructura de los desarrollos habitacionales urbanos. Las vialidades y el equipamiento deben
conformar una estructura jerrquica que promueva la integracin social y la convivencia a travs
de la creacin de vecindarios de 100 a 1,000 habitantes, barrios de 1,000 a 5,000 habitantes y
colonias de 5,000 a 25,000 habitantes, dando preferencia al transporte pblico y la movilidad no
motorizada. Delimitacin de reas. Los desarrollos habitacionales deben delimitar claramente las
reas de uso privativo, y las de uso pblico.
rea privativa. El rea que resulte de restar al rea total del conjunto habitacional las reas
destinadas a la va pblica y las donaciones para el equipamiento y la infraestructura pblica.
rea vendible habitacional. El rea vendible habitacional es igual a la superficie de
lotificacin destinada para vivienda. En los desarrollos que consideran el rgimen de propiedad
en condominio, incluye las reas de uso comn destinadas a reas verdes, estacionamientos,
calles, andadores y accesos compartidos de uso privado.
rea vendible comercial y de servicios. El rea destinada a equipamiento comercial y de
servicios.
De 500 a 5,000 habitantes, 60 viviendas por hectrea
De 5,001 a 15,000 habitantes 70 viviendas por hectrea.
Ms de 15,000 habitantes 80 viviendas por hectrea
Diversidad. Los desarrollos habitacionales de ms de 250 viviendas deben promover cuando
menos dos tipologas de vivienda y dos prototipos. En desarrollos de ms de 1,000 viviendas se
deben promover cuando menos dos tipologas de vivienda y tres prototipos y en desarrollos de
ms de 5,000 viviendas, se deben utilizar cuando menos tres tipologas y cinco prototipos de
vivienda.
Se considerarn como tipos: la vivienda unifamiliar, dplex, trplex o vivienda multifamiliar. Los
prototipos deben estar diferenciados por la sobre posicin de espacios de distintas unidades de
vivienda, no por compartir muros medianeros y como prototipos las variaciones de los tipos que
se diferencien en cuando menos 15% de la superficie edificada o en 30% de la superficie del
lote o proporcin prorrateada de suelo utilizado.
El nmero de soluciones de vivienda de cada tipo y prototipo, debe responder a los distintos
grupos de la poblacin que se pretende atender de acuerdo con el mbito territorial del
desarrollo. La vivienda productiva o con comercio se puede contabilizar en cualquiera de los
tipos y prototipos.
23

DONACIONES
Donaciones. Las reas de donacin se deben sujetar a lo establecido en esta Seccin.
Clasificacin de las reas de donacin. Las reas de donacin se clasifican de acuerdo a lo
siguiente:
1. reas de donacin para equipamiento (ver subdivisin en la Seccin 501.3).
2. reas de donacin para infraestructura, las cuales se subdividen en:
a. Vialidades pblicas. b. Andadores. c. Derechos y servidumbres de paso. d. reas para obras de
infraestructura.

SEALAMIENTO VIAL, MOBILIARIO URBANO Y VEGETACIN

406.1 Sealamiento vial. Los desarrollos habitacionales deben contar con el suficiente
sealamiento vial, horizontal y vertical, de acuerdo con lo indicado en la Seccin 702 en materia
de:
a. Acotamiento de carriles de circulacin.
Sealamiento informativo, preventivo y restrictivo.
c. Nomenclatura de calles en cada crucero vial.
d. Acotamiento de cruces peatonales mediante franjas en el pavimento o cambio de textura y
color apropiados para este fin.
e. Semforos, en su caso.
f. Todos aquellos que establezca la autoridad competente.
Mobiliario urbano. Los desarrollos habitacionales deben contar con el suficiente mobiliario
urbano, de acuerdo con los requerimientos y dosificacin establecidos por la autoridad
competente, en materia de:
a. Basureros con separacin de residuos slidos orgnicos e inorgnicos.
b. Paraderos de transporte pblico y sitios de taxi, en su caso.
c. Telfonos pblicos, en su caso.
d. Bancas pblicas en espacios abiertos.
e. Buzones pblicos, en su caso.
Vegetacin. En reas ajardinadas se debe contar, como mnimo, con un rbol o planta
resistente al clima de cuando menos 1.80m de altura por cada 50m2 de espacio pblico excepto
en plazas y a cada 15 m en cada una de las aceras. El diseo de reas verdes se debe basar en
la Gua de Diseo de reas Verdes en Desarrollos Habitacionales de Conavi.

ALCANTARILLADO SANITARIO Y PLUVIAL

Consideraciones generales. Los estudios y proyectos ejecutivos diseados para la eliminacin
24

INGENIERA URBANA
Total del conjunto habitacional que se trate.
2. Se debe asegurar que las tuberas operen parcialmente llenas, es decir de 60 a 70 por ciento
de su capacidad para dimetros iguales o mayores de 150 mm y de 70 a 80 por ciento de su
capacidad para dimetros menores de 150 mm.
3. El dimetro mnimo de los albaales de la descarga domiciliar no debe ser menor de 150 mm.
La pendiente mnima debe ser de 1 por ciento o 10 milsimos. La profundidad de los registros
debe tener como mnimo 600 mm.
4. Las atarjeas deben tener un dimetro mnimo de 200 mm y deben cumplir con el tirante
adecuado y las velocidades establecidas en esta seccin.
5. De acuerdo con la topografa del terreno se deben instalar registros, pozos de visita y
estructuras de cada ms lo que se requiera.
6. Las pendientes de las tuberas deben regular las velocidades a razn de 0.60 m/seg. Como
mnimo para evitar la sedimentacin de slidos y de 3.00 m/seg. Como mximo para
contrarrestar el desgaste de las paredes interiores.
El proyecto de la red debe estar compuesto principalmente, por una memoria descriptiva y de
clculo, los planos y las especificaciones de materiales y equipos, los lineamientos de operacin
y los de mantenimiento. El grado de complejidad y detalle del diseo geomtrico e hidrulico,
debe estar relacionados con la fase de proyecto. Si se trata del proyecto ejecutivo previo a la
construccin, el diseo debe estar completo. Las memorias deben, adems de describir los
mtodos utilizados, justificar los criterios empleados y explicar la definicin de los elementos
componentes del sistema.
Diseo geomtrico. El diseo geomtrico debe ajustarse al trazo de vialidades, topografa,
zonificacin interna, derechos de va y lmites de predios. Asimismo debe ser congruente con el
perfil del terreno, y tomar en cuenta factores constructivos tales como la excavacin en roca y
en general la repercusin en el costo de la construccin. La interaccin con el diseo hidrulico
debe orientarse a optimizar los dimetros, las pendientes y las velocidades del sistema. 603.6
Diseo hidrulico. El diseo hidrulico, que determina las caractersticas fsicas de todos y cada
uno de los elementos del sistema, debe considerar los siguientes aspectos.
Dotacin media de agua potable. La base para disear la red de alcantarillado sanitario es la
dotacin media de agua potable o consumo per cpita, tambin y segn lo sealado en la
Seccin 602.2 se determina de acuerdo con la magnitud y tipo de la poblacin, su ubicacin
geogrfica y los diversos servicios por cubrir (domstico, comercial e industrial).
Demanda. La demanda utilizada en el diseo del abastecimiento de agua potable se debe
utilizar para determinar el gasto de aguas residuales. En la prctica y a reserva de lo que
dictamine la autoridad competente, se debe considerar del 75% al 80% de la demanda de agua
potable para calcular el gasto promedio de aguas residuales.
Para la estimacin de los gastos de diseo en las redes de alcantarillado se utiliza el medio
mencionado y a partir de lo anterior, se calculan el mnimo, el mximo instantneo y el mximo
extraordinario para las redes de alcantarillado. El gasto mnimo corresponde a la mitad del gasto
medio pero nunca debe ser inferior a 1.5 l/seg. El gasto mximo instantneo se determina a
partir del gasto medio afectado por un coeficiente, conocido como de Hamon equivalente a
3.8, constante para poblaciones menores de 1,000 habitantes y de 2.17 constante para
poblaciones mayores de 63,450 habitantes.
25

El gasto mximo extraordinario se obtiene aplicando al gasto mximo instantneo un coeficiente

igual a 1, siempre que no haya aportaciones pluviales al alcantarillado sanitario. De no ser as,
este coeficiente debe aumentar a 1.5.
Las velocidades permisibles, en funcin del tipo de material a utilizar, es de mximo 3 a 5 m/seg
para evitar erosin y la mnima para evitar deposicin es de 0.3 m/seg, calculada al gasto
mnimo con su tirante correspondiente. El valor mnimo del tirante es de 10 mm para el caso de
pendientes mayores o de 15 mm en la pendiente promedio.

Infraestructura
.
Vial

Carretera
Internet
s
Telfono
Y
Radio
Caminos
Televisin

Elctrica

Subestacione
s
Y

Agua
potable

Red de
Suministr
o

Sanitaria

Telecomunicacion
es

Alcantarilla
s

Tendido

Y
Red de
drenaje

Elctrico

Servicios

Telecomunicacin
Agua potable
Drenaje
Vialidades
Elctrica

Casa
habitacin

CODIGO DE VIVIENDA
*unifamiliar

Funcin primordial

*vertical
*dplex o
doble

26

Importancia de reas verdes

Recreacin fsica y mental. Los espacios verdes son uno de los principales sitios para recreacin
en la mayora de las ciudades por lo que deben estar a una distancia de viaje accesible y tener
los atractivos adecuados segn la edad, capacidades e intereses de los usuarios. El valor
educativo. Hay varias formas en que las reas verdes educan; una de ellas es disearlas como
jardines botnicos, zoolgicos, senderos naturistas o lugares con restos de vegetacin nativa. El
disfrutar y cuidar los parques y las reas verdes proporciona oportunidades para aprender sobre
el ambiente y los procesos naturales, adems de sensibilizar sobre la importancia de las plantas
en nuestro planeta. Salud. Aunque resulte difcil cuantificar los beneficios en la salud, algunos
resultan evidentes como la disminucin de las enfermedades respiratorias debido a las mejoras
en la calidad del aire. Hay investigaciones donde se ha demostrado que los pacientes que
convalecen en hospitales se recuperan ms rpido cuando estn en cuartos con vistas hacia los
rboles y escenarios al aire libre. Quizs menos evidente, pero tambin comprobable, es el
hecho que reducen el estrs, mejoran la salud mental y fsica y, aumentan la productividad del
trabajador, al contribuir con un ambiente estticamente placentero y relajante. Empleo. La
existencia de reas verdes, as como los nuevos proyectos, conllevan una serie de actividades,
algunas temporales y otras permanentes, como preparacin del espacio, manejo,
mantenimiento, plantacin, etc. que son fuentes de empleo. Identidad. Tomar en cuenta los
aspectos socioculturales es trascendental para un buen diseo de las reas verdes. Las reas
verdes ligan el clima y el ambiente con la realidad social y cultural de las personas que viven y
conviven en ellas; son reflejo de la gente que los vive; son parte de la forma en que los
habitantes perciben y sienten su barrio y su ciudad; es por ello que los parques y jardines
desarrollan su carcter e individualidad, en una palabra, forman parte de la identidad urbana.

Desarrollo y diseo de reas verdes

Seleccin de especies La seleccin de rboles y plantas para un sitio determinado es una de las
decisiones ms importantes para asegurar beneficios a largo plazo, belleza y satisfaccin. En
especial, hay que cuidar la adaptacin de las especies con el sitio donde se vayan a plantar.
Cada especie, particularmente en el caso de los rboles, tiene ciertos requerimientos de cultivo y
cada sitio de plantacin presenta caractersticas ambientales especficas que determinan el tipo
de plantas que prosperarn. La mejor opcin de especies a seleccionar siempre ser la flora
nativa ya que est totalmente adaptada a las temperaturas, precipitaciones y tipos de suelo de
la regin que se trate; de igual manera esas plantas estn adaptadas para resistir las plagas y
enfermedades de la localidad; si

Existen tres estratos de plantas en la naturaleza:

Estrato arbreo: Se reconoce por estar formado por rboles o sea individuos vegetales con
tronco (fuste), fronda y raz. Es el estrato ms alto. Los rboles altos estn diseados para el sol
27

directo y conforme hay subes tratos, cada rbol ms bajo es capaz de vivir con menos sol. Dependiendo la regin bioclimtica donde se ubique el rbol puede alcanzar alturas considerables.
Estrato arbustivo: Un arbusto se reconoce por ser un individuo vegetal con raz, crecimiento
areo ramificado desde su base y llega a medir hasta 5 m. Los arbustos son de media luz aunque
hay algunos que son de sol directo. Los arbustos se utilizan como arbustos podados, aquellos a
los que el hombre les da una forma definida, o como arbustos libres que crecen con libertad y
casi sin control, varias especies no son aptas para ser podadas y se tienen que mantener esta
condicin. Estrato herbceo: Se caracteriza por ser de pequeas dimensiones, ya que no supera
los 60 cm de altura. Se conocen tambin como hierbas, flores, rastreras y son todas las plantas
pequeas.

Requerimientos y criterios del diseo La vegetacin tiene diversas funciones en el

diseo de reas verdes y puede contribuir a mejorar nuestro entorno, entre ellas
destacan las siguientes:
Regulacin: La vegetacin regula la humedad y la temperatura de una forma constante. Inyecta
grandes cantidades de agua a la atmsfera mediante la evapotranspiracin. Cuando esta agua
est en contacto con el viento su funcin refrescante puede significar varios grados debajo de la
temperatura registrada en ese punto. Su funcin especfica en el paisaje: Tamao y tipo de
estrato que es conveniente introducir dependiendo de cada espacio urbano. Escala espacial: La
percepcin espacial que se tiene en los espacios abiertos es siempre de menor tamao que la
realidad y los lmites verticales condicionan la proporcin. A poca distancia, se utilizan arbustos y
conforme la distancia de observacin sea mayor entonces se proponen rboles cada vez ms
grandes. Valor funcional: Conciliacin entre valores funcionales con relacin a las limitaciones de
espacio Control de viento: Que se maneja dirigindolo o redirigindolo, incrementando su
velocidad e impidiendo su paso, lo cual se lograr en to- dos los casos gracias al follaje de las
plantas.
Cuando se plantan barreras de plantas perennes formando tneles, se dirige o redirige el paso
del viento. Para refrescar, las plantas caducas (cuyas hojas caen en invierno) puestas en lugares
estratgicos son las encargadas de esta funcin, siempre dirigido por las plantas perennes. El
efecto Venturi incrementa la velocidad del viento por aperturas dejadas ex profeso para obligarlo
a pasar por ah. Esta estrategia es muy til para lograr un descenso en la temperatura; si
adems se le inyecta agua, bajar an ms. Este efecto se logra con la utilizacin de vegetacin
perenne, muy densa y con aperturas francas en direccin perpendicular al viento. Una vez
canalizado, se puede dirigir, es decir, cambiar la direccin del viento logrando tneles con
vegetacin. Existen climas donde hay que evitar el paso del viento durante el invierno, por lo
que se puede utilizar tambin la vegetacin perenne para tamizarlo. Se tamiza para que pierda
velocidad y direccin.

28

Contaminacin:
Las plantas nos ayudan sobremanera con los contaminantes atmosfricos. Su principal
contribucin es controlar las partculas suspendidas. El viento acarrea las partculas suspendidas
en la atmsfera y stas quedan atrapadas en las hojas de los rboles. Si en la zona donde vamos
a construir hay exceso de partculas (polvo) entonces hay que establecer barreras en direccin
perpendicular al viento. Cuando usamos a las plantas para este fin, lo ideal es contar con la
vegetacin caduca o semiperennifolia ya que las hojas de los rboles se tapan y es la parte
donde las plantas respiran. En el caso de utilizar vegetacin perene, puede llegar a morir por no
poder respirar. El ruido es otro tipo de contaminacin que las plantas contribuyen a controlar, ya
que la textura de las plantas sirve para romper las ondas sonoras y disminuir los decibeles.
Colocar bandas de los tres estratos en camellones servir de amortiguamiento de ruidos
emitidos por los vehculos y, en el mismo sentido, un diseo similar resulta til para el exterior
de una vivienda.
Asoleamiento:
La vegetacin y su sombra desempean un papel importante en el control del asoleamiento. Hay
que recordar la direccin del sol para sembrar plantas bajas cuando los rayos solares lleguen a
ellas. En algunas regiones la vegetacin caduca es de gran utilidad ya que, con diseos de
buenas orientaciones, se puede lograr sol en invierno para que caliente el interior de las
viviendas (cuando coincide con la nula vegetacin) y sombra en verano (cuando la fronda de las
plantas es abundante).
Erosin:
Es un factor importante pues si no hay suelo no hay plantas y ellas son las encargadas no solo
de crear el suelo sino de mantenerlo en su sitio. En pendientes pronunciadas es imprescindible la
presencia de rboles de fuerte empotre sobre el terreno, adems de la utilizacin de la tcnica
de zanja y bordo para detener la materia frtil. Esta tcnica tambin se aplica en terrenos planos
cuando hay vegetacin nativa bien establecida, para impedir desertificacin. En todos los casos,
los cubre- pisos son los encargados de aminorar el golpe del agua en el suelo.

Zonas de reas verdes

Vivienda sustentable:

Unifamilia
Proporcionan sombra r

Vivienda
sustentable

Aislantes acsticos naturales

Paneles solares
Asolamientos

reas
verdes
Microclimas
Compost
as

Plurifamiliar
Reducen la
contaminacin

Cuidado
Ecotecnia
Generan microclimas del medio
s
ambiente

Rendimiento
Ahorro
de luz
elctrico
Focos
natural
ahorradore
s

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Aspectos urbanos
La demografa estudia estadsticamente la estructura y la dinmica de las poblaciones, as como los
procesos concretos que determinan su formacin, conservacin y desaparicin. Tales procesos, en su
forma ms agregada, son los de fecundidad, mortalidad y migracin: emigracin e inmigracin.

Tipos de
demograf
a
Demograf
a
De
dimensi

De
Esttica territorio

Demograf
a
dinmica

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Demografa esttica: Es la parte de la demografa que estudia las poblaciones humanas en

un

momento

de

tiempo

determinado

desde

un

punto

de

vista

de dimensin,

territorio, estructura y caractersticas estructurales.

1. La dimensin es el nmero de personas que residen normalmente en un territorio
geogrficamente bien delimitado.
2. El territorio es el lugar de residencia de las personas que puede globalizarse o
desagregarse como, por ejemplo, una nacin, una regin, una provincia, una ciudad,
un municipio, etc.
3. La estructura de una poblacin es la clasificacin de sus habitantes segn variables de
persona. Segn las Naciones Unidas, estas variables son: edad, sexo, estado, lugar de
nacimiento, nacionalidad, lengua

hablada, nivel

de

instruccin, nivel

econmico y fecundidad.

Demografa

dinmica: Es

la

parte

de

la

demografa

que

estudia

las poblaciones

humanas desde el punto de vista de la evolucin en el transcurso del tiempo y los

mecanismos por los que se modifica la dimensin, estructura y distribucin geogrfica de
las poblaciones. Ejemplos de tales mecanismos son la natalidad, la mortalidad, la familia,
la fecundidad, el sexo, la edad, la educacin, el divorcio, el envejecimiento, la mortalidad,
la migracin, el trabajo, la emigracin y la inmigracin.

Psicologa ambiental
La psicologa ambiental es el estudio del comportamiento humano en relacin con el medio ambiente
ordenado y definido por el hombre. Es un relativamente nuevo campo de la psicologa, pero desde
1960 hay estudios y el trabajo en este mbito de la psicologa. La mayora de estas obras se origin
en el reconocimiento de los problemas ambientales como la contaminacin, que comenz a tomar
protagonismo en las oficinas jurdicas.

31

Economa urbana
Economa urbana es un rea de las ciencias actuariales donde se interrelacionan la ciencia
econmica y la urbanstica. Trata de estudiar los sistemas econmicos que se producen en los
ncleos de poblacin y proyecta dicho anlisis a la elaboracin de las estrategias econmicas
urbanas, y su concrecin en el planeamiento urbanstico, mediante proyectos y programas.
Analizan

los

espacios

urbanos,

las infraestructuras,

los

factores

de

localizacin

dems

caractersticas de los centros urbanos como mbito generador de sinergias econmicas.

Igualmente estudia las externalidades, oportunidades, fortalezas, debilidades de los centros urbanos
respecto a las actividades econmicas y empresariales ponindolas en relacin con su localizacin en
distintos centros urbanos y dentro de un concreto ncleo de poblacin.

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A partir de este anlisis sienta las bases, estndares, requerimientos para el establecimiento y mejora
de actividades econmicas con especial atencin al urbanismo empresarial, comercial, al turismo y a
los servicios de calidad urbana.

Sociologa urbana y rural

La sociologa urbana es el estudio sociolgico de la vida social y de las interacciones humanas
en reas metropolitanas. Es una disciplina normativa de la sociologa que intenta estudiar las
estructuras, procesos, cambios y problemas de un rea urbana y, hecho eso, proveer
aportaciones para el urbanismo y el diseo de las polticas.
Como en la mayora de las reas de la sociologa, los socilogos urbanos usan el anlisis
estadstico, la observacin, la teora social, las entrevistas, y otros mtodos para estudiar un
rango amplio de temas, incluidas las tendencias de migracin y demografa, la economa,
la pobreza, las relaciones interraciales, las tendencias econmicas, etctera.
La Sociologa rural es un campo de la sociologa y las ciencias agrarias tradicionalmente asociada con
el estudio de la estructura social de las zonas rurales y sus conflictos, aunque actualmente incluye
dentro de sus mbitos de estudio temas interdisciplinares como la alimentacin y la agricultura o el
acceso a los recursos naturales que trascienden las fronteras de los espacios rurales tradicionales.

33

Historia urbana
Las primeras ciudades El modelo urbano aparece durante la revolucin neoltica. Una vez que
las poblaciones se han asentado y han descubierto la agricultura, el excedente de produccin
permite desarrollar profesiones que no estn directamente relacionadas con la obtencin de
alimentos, como la artesana, el comercio o la administracin.
Las primeras civilizaciones urbanas surgen hacia el 3000 a. C. en diversos lugares de frica y
Asia: en los valles del Tigris y el ufrates (Ur, Uruk), en el valle del Nilo (Menfis, Giza, Tebas,
Abidos), en la llanura del valle del ro Hoang-ho (Huixia, Anyang, Gaocheng), y en el valle del
Indo (Harapa, Mohenjo-Daro).En general, son todas ciudades todava muy vinculadas a la
agricultura, practicada en los territorios cercanos, con poblaciones reducidas (en torno a los
20.000 habitantes) y planta irregular, salvo las ciudades indias
La Edad Media
Tras la cada del imperio romano, hacia el siglo V, la ciudad experiment un gran retroceso en
occidente. Las continuas guerras y la fuerte inestabilidad configuraron ciudades muy pequeas,
de apenas unos 15.000 habitantes, de marcado carcter agrcola y sin apenas edificios pblicos.
Se abandonan los trazados regulares y se optan por plantas circulares, mucho ms fciles de
defender, en cuyo centro se encuentran la plaza principal y los escasos rganos de gobierno.

34

El Renacimiento
En Europa, concluidos los siglos ms turbulentos de la Edad Media, hacia el siglo XIV, la ciudad
vuelve a resurgir y va adquiriendo cada vez ms importancia hasta que hacia el siglo XIII se
afianza ya definitivamente como modelo econmico y social. El arte gtico desplaza los pesados
sillares del romnico, los ayuntamientos van adquiriendo cada vez ms fuerza y por doquier
surgen grandes catedrales, signo y smbolo de la creciente importancia de una nueva clase
social: la burguesa.
La Edad Moderna
La ciudad moderna es resultado de las poderosas fuerzas centrpetas que desembocarn en la
formacin de los grandes Estados europeos y las monarquas absolutistas de los siglos XVI y XVII.
Las principales calles de la ciudad se ensanchan, aparecen las arboledas, los paseos, las grandes
plazas y se intenta ordenar el crecimiento urbano a partir de plantas regulares. Los edificios
pblicos y administrativos cobran gran importancia y empiezan a ser el punto de referencia de la
ciudadana. La ciudad refleja la grandeza del Estado y la monarqua, por lo que todo gasto para
embellecerla est bien empleado. Modelo ejemplar,Versalles.
Siglo XXI
Hoy da, los grandes centros han crecido hasta el punto de haber absorbido los pueblos y
ciudades colindantes. Existen megalpolis titnicas, de gran dinamismo, en las que la superficie
urbana se extiende por kilmetros y kilmetros. Monstruos como las conurbaciones de Tokio y
Yokohama, Liverpool y Manchester, Washington y Boston, o la regin del Ruhr nos llevan a
preguntarnos cmo sern las ciudades del futuro, existe algn lmite a semejante crecimiento?

Geografa urbana
La geografa urbana es el estudio de la estructura y funciones de la ciudad, entendida
como paisaje urbano. Comprende el estudio el desarrollo del proceso de urbanizacin, muy
importante en los distintos periodos histricos denominados revolucin urbana, la determinacin
de las relaciones de las ciudades entre s o el establecimiento de una jerarqua urbana entre ellas
(por ejemplo la Teora de los lugares centrales), la estructura urbana, las pautas espaciales que
ocurren dentro de la ciudad, as como el medio ambiente urbano. Se considera como una parte
de la ciencia geogrfica, dentro del campo de estudio ms amplio que es la geografa humana. A
menudo puede superponerse con otros campos tales como la antropologa (antropologa cultural)
y la geografa fsica.

Ecotecnias

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Ventajas

Limitan el impacto humano sobre la biosfera.

Mantienen el patrimonio biolgico.

Utilizan racionalmente los recursos naturales no renovables.

Mejoran la salud de las personas.

Hay reciclaje y manejo de desechos de forma adecuada.

Ahorran agua y energa.

Pintura natural: consiste en utilizar la baba extrada de raquetas de nopal, diluida en agua y
mezclada con cal, cemento blanco, sal y, si se requiere, algn color vegetal. La mezcla
resultante se aplica en muros como pintura, con excelentes resultados.
Impermeabilizante natural con baba de nopal: es un compuesto semejante a la pintura
natural anterior. Adicionado con elementos como el pegazulejo, la arena gris, el jabn de pasta
y el alumbre y aplicado en capas sucesivas, permite la impermeabilizacin econmica de techos
y azoteas.
Composta (abonos orgnicos): es un fertilizante natural y mejorador de suelos que estimula
la diversidad y la actividad microbiana. Beneficia la estructura del suelo y favorece la filtracin
de agua. De color caf oscuro, con olor y apariencia de la tierra formada por los suelos
boscosos, resulta del reciclaje de los residuos orgnicos producidos por los hogares. El proceso
de compostaje consiste en la descomposicin de materiales orgnicos: verduras, frutas, hierbas
y pasto, entre otros. El proceso se acelera acumulando los materiales en una pila, aadiendo
agua y revolviendo para permitir la aireacin. La composta puede hacerse al aire libre o en
contenedores.
Biodigestor: Consiste en un depsito aislado en su totalidad donde, con la accin de
microorganismos anaerobios, se transforman los residuos orgnicos. Se utiliza para el
36

tratamiento de excretas de animales, la produccin de biogas, la purificacin de aguas

residuales y la elaboracin de biofertilizantes. Se disminuye el uso de la lea.
Estufa de aserrn: es una alternativa para el ahorro de combustible, ya que utiliza solamente
aserrn seco compactado en un bote rectangular metlico de 20 litros, con un conducto en
forma de L que hace la funcin de chimenea durante la combustin. Dura encendida
aproximadamente cinco horas.
Bomba de mecate: es una tecnologa mecnica y manual para sacar agua de pozos
superficiales. Se recomienda para uso familiar. Los componentes son de uso comn y
econmico: una cuerda, llantas usadas, cuadro y rueda de bicicleta vieja y tubo de plstico.
Hidropona: es la tcnica para producir alimentos vegetales en ausencia de suelo o tierra. Se
utilizan sustratos y agua en la que se disuelven los nutrientes necesarios para el desarrollo de
las plantas.
Cama biointensiva de hortalizas: la diferencia entre hortalizas en surcos y la siembra
intensiva radica en que sta es ms profunda y se coloca una cubierta plstica para captar el
calor (microtneles). El cultivo es muy abundante y nutritivo, por lo tanto es recomendable para
un espacio pequeo.
Captacin de agua de lluvia: es un procedimiento necesario para ahorrar y aprovechar el
recurso agua proveniente de la lluvia. Consiste en su recoleccin y almacenamiento para uso
posterior: lavar trastos y vidrios, trapear y regar, entre otros. Lo nico para lo que est
prohibida esa agua es para beber o preparar comida.

Impacto ambiental
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El impacto ambiental es el efecto que produce la actividad humana sobre el medio ambiente. El
concepto puede extenderse a los efectos de un fenmeno natural catastrfico. Tcnicamente, es
la alteracin de la lnea de base ambiental.
La ecologa es la ciencia que se encarga de medir este impacto y tratar de minimizarlo.
Las acciones de las personas sobre el medio ambiente siempre provocarn efectos colaterales
sobre ste. La preocupacin por los impactos ambientales abarca varios tipos de acciones, como
la contaminacin de los mares con petrleo, los desechos de la energa radioactiva, la
contaminacin acstica, la emisin de gases nocivos, o la prdida de superficie de hbitats
naturales, entre otros.
La evaluacin de impacto ambiental (EIA) es un procedimiento por el que se identifican y
evalan los efectos de ciertos proyectos sobre el medio fsico y social. La Declaracin de Impacto
Ambiental (DIA) es el documento oficial que emite el rgano ambiental al final del procedimiento
de EIA, que resume los principales puntos del mismo y concede o deniega la aprobacin del
proyecto desde el punto de vista ambiental. La identificacin y mitigacin de impactos
ambientales es el principal objetivo del procedimiento de Evaluacin de Impacto Ambiental. La
aplicacin de acciones de mitigacin, siguiendo la denominada "jerarqua de mitigacin",
pretende contrarrestar los efectos negativos de los proyectos sobre el medio ambiente.

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Estructura sociopoltica para un desarrollo urbano

Ley Orgnica de la Administracin Pblica Estatal, as como el Reglamento Interior y el Manual de
Organizacin de la Secretara de Desarrollo Urbano, sealan a la Direccin General de Operacin
Urbana como responsable de planear; dirigir, coordinar y evaluar los programas de trabajo, as
como organizar las actividades de las unidades administrativas que la integran, para alcanzar los
objetivos sobre desarrollo urbano, ordenamiento y regulacin de los asentamientos humanos de
la Entidad.

La operacin urbana.

Vigilar el cumplimiento de las obligaciones contenidas en los acuerdos de autorizacin que

emita.

Contribuir al incremento de la operacin urbana de la entidad, con base en los objetivos

trazados en el Plan Estatal de Desarrollo.

La administracin del desarrollo urbano, mediante el otorgamiento de las autorizaciones

correspondientes.

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