Situacin

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Esquema de Ideas
Idea 1: Introduccin: Presentacin del tema
Idea 2: Dominicanos sin vivienda y con deseos de adquirir una
Idea 3: Divisin del mercado inmobiliario
Idea 4: Exclusividad de mbar
Idea 5: Conclusin
A: Lic. Jhomar Figueroa
Gerente General de Inmobiliaria mbar S.A
De: Lic. Edwin Anbal Tineo Lagombra
Encargado de Relaciones Pblicas de Inmobiliaria mbar S.A
Anlisis de expectativas sobre el mercado inmobiliario en Santo
Domingo
16 de Enero del 2015
A continuacin presentamos el informe sobre la investigacin realizada a
solicitud del Gerente de Ventas, Lic. Jhomar Figueroa, sobre un anlisis
del mercado inmobiliario en la ciudad de Santo Domingo. Para la
realizacin del mismo contamos con los datos de una encuesta llevada a
cabo por el Banco Nacional de la Vivienda, cuyo objetivo es presentar los
dominicanos sin vivienda y con deseos de adquirir una. Tambin
contamos con la colaboracin del economista Alejandro Fernndez W.,
del cual nos auxiliamos de su columna semanal Argentarium, para
presentar la divisin del mercado inmobiliario en la actualidad.
Finalmente, un estudio solicitado a la encuestadora Gallup nos permite
palpar las impresiones de la poblacin sobre la exclusividad de mbar.
De acuerdo a la encuesta realizada por el Banco Nacional de la Vivienda
a principios del ao 2013, y con la motivacin de conocer las principales
metas de los dominicanos, la misma arroj que el 48% se propuso
adquirir una vivienda propia de una muestra donde, de todos los
encuestados, el 68% afirm no tener una. Dentro de las razones que

expresaron los ciudadanos sobre las dificultades para poder obtener una
vivienda, un 77% coincidi en los bajos salarios que perciben, de los
cuales el 63% dice solo les alcanza para sobrevivir y por tanto, termina
por eliminar la posibilidad de ahorro para estos fines.
En la columna semanal Argentarium, del economista Alejandro
Fernndez W. del 27 de Septiembre del 2014, este aborda la situacin
del mercado inmobiliario, donde explica las razones de la diferencia
considerable que existe en los precios de venta del sector inmobiliario
pblico y el privado. La calidad inferior en las edificaciones, el
compromiso social hacia el pueblo para elevar la calidad de vida de los
dominicanos, el bajo porcentaje en ganancias con relacin al sector
privado y la resolucin del Banco Central para abrir una amplia cartera
de prstamos al pblico en general, representan los principales motivos
que han hecho del sector pblico, el ms atractivo para los habitantes
de Santo Domingo.
Para ser ms especficos y conocer las impresiones que tiene la
ciudadana de la Inmobiliaria mbar, la Junta Directiva aprob contratar
a la empresa encuestadora Gallup, la cual realiz entre el periodo
comprendido del 4 al 21 de Noviembre, una encuesta que dentro de sus
resultados arroj que, el 73% conoca previamente la Inmobiliaria; un
61% se haba enterado de su existencia a travs de la prensa y el mismo
porcentaje tena inters en adquirir una vivienda de los proyectos de la
Inmobiliaria. Sin embargo, a pesar de que un 68% est consciente de la
calidad y terminacin de su infraestructura, solo un 22% ha decidido que
comprar en mbar, esto debido a que el 84% de los encuestados
coincide en que sus precios son exorbitantes y lo consideran un lujo.
En conclusin, como hemos visto a lo largo de este informe es evidente
que, a pesar del deseo del 48% de los habitantes de Santo Domingo se
ha propuesto adquirir una vivienda propia, el 63% admite que los bajos
salarios que reciben solo le alcanzan para sobrevivir. Por otro lado, a
pesar de la conciencia que tienen sobre las ventajas que representa el
sector Inmobiliario privado, las facilidades y menor costo del sector
pblico resultan ms atractivos para los interesados. Finalmente, aunque
un 68% est consciente de la calidad y terminacin de sus
infraestructuras y un 61% tiene inters en adquirir una vivienda de sus
proyectos, el 84% considera que los precios de la Inmobiliaria mbar son
exorbitantes.

J.F/e.t