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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

proyecto, la obra o el uso y producir diversos modelos de


vivienda en la misma caja estructural.
8- La estructura puede ser de columnas de apovo o de
muros de carga con partes removibles. Las circulaciones
pueden ser interiores a las tiras de vivienda o exteriores
y podrn servir de elemento de articulacin de los volumenes.
9- Con respecto a los edificios o unidades urbanas,
buscamos realizar un catalogo de edificios tipo que puedan
ser combinables para componer diversos tipos de conjuntos, diversos tipos de espacios urbanos.

2.

Proyectos y Obras de
Vivienda
Unifamiliar y Multifamiliar

10- Los vestlbulos no solo son conexion de puertas de


acceso con escaleras sino espacios de relacin social.
Donde la gente se cruza y los nios se juntan a jugar
cuando lIueve.
En todos los proyectos desarrollados se han
propuesto los siguientes objetivos:
1. Viviendas unifamiliares modulares y progresivas que
permiten diversos crecimientos desde una vivienda
mnima: sto facilita realizar programas de diverso costo
inicial e iguales caractersticas finales.
2. Viviendas multifamiliares adaptables a diferentes
necesidades familiares.
3. Concentracin de baos y cocinas para bajar costos
de instalaciones y diseo de circulaciones mnimas para
optimizar superficies.
4. El Sistema de Diseo Urbano Modular, es una forma
sencilla y eficaz de organizar diferentes conjuntos en base
a pequeos grupos de 10 a 30 viviendas unif. o 50 a 60
viviendas multifamiliares, en torno a un espacio de reunin
que permite un uso social-productivo y personalizado de
cada grupo y la disminucin de redes de agua, electricidad,
gas y pavimento, permitiendo un crecimiento armnico por
etapas.
5. Permite implementar Programas de Urbanizacin,
vivienda y empleo permanente.
6. Permite aplicar sistemas tradicionales racionalizados o
industrializados y una programacin eficaz y sencilla de las
obras que reduce tiempos y costos.
7. Estos objetivos permiten ser usados en diferentes
programas incluso para lotes con servicios y
autoconstruccin.

1. Villa ,Conjunto Habitacional


Las Villas Villa de las Flores.
Coacalco, Edo de Mxico,
245 viv. 1977
F. Estrella, M. Dunayevich, G. Soria

No bien llegamos a Mxico , Mario Dunayevich, nos dio


la oportunidad de disear y supervisar la construccin de
este proyecto. Una experiencia extraordinaria que se nos
ofreca y que aprovechamos con creces. 245 viviendas en
grupos de 16 unidades por mdulo urbano, Nivel Interes
Social cajn A del Fondo de la Vivienda (FOVI), uni-familiar
en dos plantas, regimen de condominio cada 16 viviendas.
Superficie cubierta de cada vivienda : 78m2/ 78.15m2 de
terreno total por vivienda .Capacidad 6 personas. 13m2 por
persona. tres dormitorios, un bao, estar, comedor, cocina,
hall de acceso, galera, patio de servicio. Terreno angosto
de 5m de ancho por 11m de profundidad.
La superficie de cada mdulo urbano de 16 viviendas es
de 1318 m2 / , 82,42 m2 de terreno por vivienda. superficie comun de estacionamiento, jardn y juego por mdulo:
400m2 / 25m2 por vivienda aprox.
Superficie de terreno utilizado: 19.148m2 (1.9 hectareas).
128 viviendas por hectarea.Espacios verdes: dos espacios
centrales jardinados para juegos infantiles de 1430m2
cada uno, 2860m2 ( aproximadamente 11,67m2/viv). Se
agregaron ademas 1480m2 de espacios verdes existentes
en el extremo norte de la fraccin. Plazo de obra: 225 das
aproxi-madamente. promedio: 1 casa por da. Precio de
venta: 295.000 $ Mex1977. (13.000 U$S) en cuotas de
130$US/mes con enganche del 10%.
Hacia fines de 1976 una empresa privada constructora de
vivienda social de Mexico, Administradora Atlas, dirigida por
el empresario Moises Steiner, contrat nuestros servicios

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cons-tructivo coherente. Esto nos permiti alquilar la


tecnologia para nuestras experiencias y no invertir en
equipos ni aumentar el capital fijo de la empresa. La idea
fu siempre experimentar reduciendo costos y aumentando
la calidad y belleza de las obras y no perder tiempo en
estudios tericos sin fin concreto y prctico. Experimentar
sobre el diseo y la produccin masiva concreta. Tal
como lo habamos hecho en los 60 con la Escuela Rural
Argentina.

para aplicar las ideas de racionalizacin en diseo


urbano ,proyecto de unidades y construccion. La empresa
realizaba entre 600 y 1,000 viviendas anuales usando en
su mayor parte la tecnica de hormign colado in situ y
proyectos tradicionales tanto de vivienda como de Diseo
Urbano. Innovamos aqu en Diseo Urbano: agrupamos
las viviendas en Mdulos de 16 viviendas con una calle
privada al medio lo que permita hacer del conjunto social
de 245 familias grupos de 16 familias vecinas que podan
aumentar con sencillez su avecinamiento y con lo cual
aumentaba su Valor Social Agregado Urbano. Cosa que
constatamos al visitar el conjunto 30 aos despus y ver
el Barrio transformado con un potente desarrollo social y
productivo como se puede apreciar en las fotografas de
antes y despus.

EI tercer estudio fue un Sistema Integral de Planificacin


y Control de Obra por Computadora desarrollado
integramente por el Ing. Mario Dunayevich en 1976.
Demostr en esos aos, en que comenzaba la difusin
de la computacin , que para obras de magnitud la
computacin resultaba un aporte fundamental imposible
de cubrir aumentando el plantel tcnico.
Descartamos en estas primeras obras el uso de sistemas
totales precolados de concreto en grandes paneles,e
hicimos precolados de muchos elementos en obra. Las
empresas consultadas no aportaron precios inferiores a los
subsistemas tradicionales racionalizados seleccionados
por nosotros. Como producto de estas investigaciones,
se realizaron posteriormente varios Conjuntos Urbanos y
nuevos diseos de unidades en proyectos de conjuntos
habitacionales.

Constatamos que un planteo correcto de Urbanismo


Social puede transformar al nuevo conjunto urbano en un
conjunto urbanizador de la zona, es decir en un conjunto
que colabore con la agregacin urbana de una zona desurbanizada como era antes esta. Darle identidad urbana a
la zona de implantacin. Con un buen mantenimiento , muy
buena agregacin social y un fuerte desarrollo productivo
en comercio y servicios de profesionales independientes.
En el nivel de vivienda innovamos haciendo viviendas
en lotes estrechos de 5 m pero con todos los ambientes
y dormitorios de dimensiones de un mnimo de 3x3 libres
con placard o 3x 6m, y con la posibilidad de sectorizar
el estar-comedor en dos ambientes como dormitorio
provisorio. Todas las viviendas tienen un pequeo jardn
y patio de servicio al fondo. Nos pusimos como objetivo
desarrollar un sistema de diseo urbano capaz de
aumentar las posibilidades de socializacin de los grupos ,
y en el proyecto y construccin que permitiera aumentar la
rentabilidad de uso del espacio, la calidad y rapidez de
las obras y la reduccin de su costo.

A pesar del terreno de 5m de ancho cada dormitorio y el


estar comedor tienen dimensiones comunes de 3 x 3m sin
placard . El estar-comedor de 3 x 6 m puede subdividirse
en 2 para poderlo utilizar de diferentes formas.;de acuerdo
a lo que necesite y quiera cada familia ocupante: comedor,
dormitorio complementario en P.B., cuarto de trabajo, etc.
El sector delantero puede usarse como local comercial y
dejar el sector trasero como estar-comedor. La vivienda
debe ser adecuable a cada necesidad familiar. es un
proyecto adaptable y ampliable a pesar de su terreno de
5 m de ancho; cumpliendo as uno de los postulados :
La vivienda popular debe ser adaptable a cada familia,
transformable internamente y ampliable y un segundo
postulado: La vivienda popular debe ser una
Vivienda Productiva , cada uno de sus espacios
debe de permitir un uso productivo: trabajar, estudiar,
desarrollar tareas. Ofrecer una mejor calidade de
vida y aumentar la renta econmica de la familia
colaborando con el incremento del salario familiar, la
capacitacin, el estudio, etc.

Como decamos anteriormente en los casos de Conjuntos


de Vivienda Social a traves de Empresas Constructoras
Privadas, rara vez la reduccin de costos pasa a la
reduccin de los precios de las viviendas y casi siempre
pasa a aumentar la ganancia de empresa. El precio de
la vivienda esta construdo por la oferta y la demanda
solvente del mercado: la mxima ganancia posible.
En conjunto con el Gerente Tcnico de la empresa eI Ing.
Mario Dunayevich, y su colaborador Arq. Guillermo Soria
comenzamos la tarea realizando dos investigaciones.

Si colocan el estar atrs y el comedor adelante, ( ver


dibujo) el estar con su divan se transforma en el dormitorio
complementario y la casa pasa a tener 4 dormitorios. Siempre
hay un pariente o un amigo que viene a visitarnos por unos
das y si no tenemos estos dormitorios complementarios
la organizacin de la casa se desordena, los dueos
se sienten un poco invadidos y el visitante se siente
molestando. Otro uso fu comprimir el estar-comedor en
un solo mdulo de 3x3m adelante y poner atras una zona de
trabajo dando al jardn trasero . Otra posibilidad es colocar
atrs el estar-comedor y permitir un pequeo negocio a
la calle ampliable sobre el jardn delantero de la casa. En
la cocina de 1,50m de ancho es posible poner una mesada
complementaria rebatible de 0,30m de ancho x 1,20 m de
largo que puede funcionar como un pequeo desayunador
En cada Dormitorio hay lugar para las camas,el lugar de
guardado y un rincn o mesada ms pequea o ms
grande para trabajar, estudiar, etc..

La primera fue una encuesta que lIamamos Reporte de


problemas de obra, desarrollada entre los arquitectos,
ingenieros y tcnicos directores de las obras en ejecucin
de la empresa. En la portada del cuadernillo de la encuesta
se explicaba que este reporte tiene por objeto un detalle de
los problemas detectados en la obra con miras a resolverlos
o disminuirlos. En las 28 paginas de la encuesta se hacan
168 preguntas sobre 14 temas de obra; desde limpieza del
terreno y movimiento de tierra hasta instalacin sanitaria
e hidrulica y Iimpieza final de obra. Esto nos aport una
gran cantidad de informacin para programacin y diseo.
La segunda fue un Anlisis del mercado de oferta
de productos y sistemas para la construcccin
en Mxico. Mediante entrevistas y visitas a plantas
productoras y obras en ejecucin fuimos investigando
qu cosas existentes podamos integrar en un sistema

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Incluso preveamos que en algunas de las viviendas los


muchachos ,que hoy arman y desarman computadoras
con ms rapidez de la que nosotros armabamos el juego
del meccano, o tienen un taller de artesanias o bijouterie
pueden encontrar como armar lugares no tradicionales
de trabajo.

espacio libre de 2860m2 en el medio de la fraccin que


se trasform en jardin para los nios del conjunto. Este
espacio verde central y la disposicin del terreno a ambos
lados del bulevar nos lIevo a subdividir el conjunto en
cuatro subconjuntos ( o barrios) de 3 4 mdulos cada
uno (64 viviendas- 256 habitantes c/u aprox.) El norte, el
sur, el este y el oeste.

Uno de estos fu el siguiente: Uno de los hijos necesitaba


tener en su habitacin estas diferentes cosas: su cama, la
cama de su hermano menor y una mesada grande de 0,90
de ancho x 1,90m para armar y desarmar computadoras
Y pudo tomar la siguiente solucin: elevar su cama a la
altura de 1,5m ( como cama marinera) y poner debajo de
ella la mesada de la misma medida que la cama (0 .90 x
1,90m) de 2cm de espesor a 68 cm de altura, la cama a
1,50m de altura, entre el piso y mesa un estante de 30cm
x 1,50m y un mueble guardador debajo de la mesada de
40cm de ancho.Sobre la mesada y bajo la cama queda un
vaci de 80cm. Puso a 50cm para que quepa un monitor
debajode l un estante de 0,30 m x 1,90m bajo el cuan
ubicar una hilera de tubos fluorescentes y sobre el estante
y el fondo de la cama le queda un estante de 30cm para
libros y cajoncitos guardadores. Todo un cmodo taller
sin robar espacio del dormitorio. Adems apareci un
desvan en las casas : en el paso que une todas las
puertas de los dormitorios con la del bao y la escalera
bajaron el cieloraso a la altura del marco de las puertas
( 2,10m), colocaron una L perimetral de aluminio de una
pulgada y apoyaron paos de aglomerado de madera , y
armaron un desvan entre ste y el techo de hormign
al cual accedan desde el paso corriendo dos franjas
alternadas de chapa plastica acanalada de color blanco
traslcido de las comunes que, apoyando de lado a lado
sobre los perfiles de aluminio hacan de acceso y de
cieloraso luminoso.

Cada subconjunto urbano ( o barrio) tiene 4 o 5 mdulos


de 16 viviendas cada uno ( 64 habitantes aproximadamente
como mnimo cada mdulo) se diferencia con diferentes
colores y tratamientos de materiales y jardinera. Decamos
que situarse y entender, era la meta de nuestro planteo
espacial. en este caso el planteo espacial del conjunto
permite a cada familia situarse en base a tres referencias
espaciales escalonadas:
1.El conjunto total, 2.cuatro subconjuntos o barriosde
cuatro a cinco mdulos de vivienda y cada mdulo
de 16 viviendas cada uno Estos escalones sociales
y espaciales de agrupamiento permiten lograr escala
humana y articular la relacin comunidad-privacidad.
Esto permiti desde un principio la generacin rpida de
un alto Valor Agregado Social Urbano (VASU) a pesar de
que los vecinos no se conocan con anticipacin a la obra
; sino que fueron comprando sus casas y mudndose. El
Conjunto se vendi en tiempo record de pocos meses. El
Equipo de ventas , al principio,fu muy reacio al proyecto,
la organizacin del conjunto en 4 barrios y la organizacin
de cada barrio en 16 viviendas . Pero su venta , con
una diferencia importante entre precio de costo y precio de
venta, y la mucha velocidad con que se vendi, les hizo
cambiar de idea. Y para los usuarios la vivienda aument
su precio de reventa.
El sistema constructivo

Este caso muestra con claridad el sencillo paradigma del


Diseo de Interiores de la Vivienda Social Productiva:
usar el espacio creativa e imaginativamente para obtener
la mayor rentabilidad espacial, la mayor utilidad prctica
de la vivienda sin aumentar sus superficies y costos posibles
y mejorando la calidad esttica. El diseo de la vivienda
productiva requiere mayor creatividad, pensar ms en las
necesidades de la familia que usa la vivienda y encontrar
soluciones imaginativas, creativas y bellas que hagan ms
til y ms divertido y lindo al espacio construdo.

Toda la casa es de hormign armado (concreto reforzado),


colado en sitio, en cimbras modulares estandard. La
cimentacin es por losa corrida con junta de 2cm cada cuatro
casas. Despues del movimiento de tierra y compactacin se
procedi a enterrar las caeras cloacales de cada casa,
los que pasan rectas bajo la losa de cimentacin sin ninguna salida bajo ella para simplificar e impedir cualquier
tipo de fuga o perdida durante su vida til, Esto facilita el
armado y colado de la cimentacin de 12 cm con sus vigas
correspondientes de 30 cm de profundidad. Posteriormente el drenaje se termina con dos registros de 40 x 60 cm,
(uno adelante y otro atrs de cada casa) lo que facilita el
destapamiento y mantenimiento.

La vivienda y el mdulo urbano


La unidad de vivienda tiene 78m2 en dos plantas. En planta
baja: una galera de acceso cubierta, vestbulo, estar-comedor, cocina, patio servicio, jardn. En planta alta: tres
dormitorios con placard cada uno y bao. y un macetero
en cada ventana, un diseo cromatico especial incorpora
colores vivos en puertas, maceteros, herreras, cielorasos.
La unidad modulo urbano de de 16 viviendas y 1256m2
es en condominio alrededor de un espacio comun de
estacionamiento, juego y jardn. El 3er dormitorio en las
planta alta esta en voladizo, lo que permite mayor suelo Iibre
y un agrupamiento mas rendidor y bello. La organizacin
en grupo de las viviendas, permite un uso y control mas
efectivo y econmico del espacio exte-rior por parte de los
usuarios.
Un gasoducto de Pemex, cumpliendo con las precauciones
de seguridad, cruza bajo el terreno y oblig a dejar un

La cimbra de muros es rentada a una firma de plaza y


consiste en paneles de 2.40m de alto y 60cm de ancho
con sus accesorios de unin. EI marco de los paneles es
metlico de angulo trafilado y la superficie de contacto es
de triplay fenlico de 16mm. Como agente descimbrante
se us diesel oil. EI uso promedio fue entre 40 y 50 usos
por equipo. El armado de los muros es liviano con una
malla electrosoldada 6 x 6 - 10 x 10 reforzada con 3 fierros
de 2,5 horizontales.
EI diseo estructural de las losas y el alquiler del molde
para viguetas y losas fue provisto por otra firma de plaza.
Son losas nervuradas de espesor 6 cm de losa y 10cm de
nervadura espaciadas cada 1 m aproximadamente. Cada

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nervadura lIeva un hierro de 1/2 y un refuerzo de 5/10


con bastones. La losa esta armada con una malla 6
x 6 /10 x 10. La cimbra de triplay para los paos de
losa se apoya en una ceja de la cimbra metalica de
la nervadura. EI diseo original era de de bandejas
metalicas de 30cm de ancho por el largo de la luz
de las losas y fue cambiado por nosotros en funcin
de los costos de las terminaciones de la losa que
marcaba una nervadura cada los 30 cm de la bandeja
horizontal . El diseo era de mercado de la firma de un
creativo arquitecto empresario de la industria metalrgica
que alquilaba el equipo. Fuimos unos de los primeros en
usar este tipo de losa. En obra negra la velocidad es de
4 casas diarias. Y terminadas es de 1 casa diaria.

(no se hizo losa descendida. El desague de la ducha o


regadera permite un acceso cmodo para destapar los
tramos horizontales. La bajada exterior de 10 cm recoge
las aguas de bao, cocina , lavadero y descarga en la
cmara de acceso del patio de servicio. Esta bajada tiene
un acceso en el codo superior que toma la cloaca del
bao de planta alta y que permite un destape horizontal o
vertical. EI Maestro Heriberto Garca colabor eficazmente
en el diseo hidrulico.
Para el proyectista es imprescindible o muy bueno no
desentenderse de la obra. Pero tampoco es conveniente
que sea el Director de Obra. Lo mejor a nuestro creiterio
es ser el Supervisor diario de la obra, El que hace
recordar porque y para que se pensaron los diferentes
detalles y diseos . Eso ayuda enormemente al desarrollo
de la obra y a responder en sitio e inmediatamente cada
problema que se presenta. Y hace que la racionalidad de
de su diseo se respete por til y sencilla y comunica el
alma del diseador con el hijo que esta naciendo. Hay
muchos pequeos detalles que aumentan la esttica de la
obra cuando el proyectista esta en ella y no la abandona.
Aunque a veces se sienta o lo sientan sapo de otro pozo.
La relacin entre l y el director de obra debe ser buena y
fraternal. Toda obra es una criatura con dos padres.Los
dos padres de la criatura deben de llevarse bien y querer
lo que hacen, divertirse, con lo que hacen, gozar con lo
que hacen.

La velocidad de construccin esta en funcin de los


frentes de obra y estos son funcin de la cantidad
de moldes y equipos de gente. Es decir que podemos
hacer el nmero de casas que se quiera por da
manejando estas variables y una buena Planificacin y
Programacin de Obra.
Las herrerias exteriores son de lamina y se colocan con
tacos fisher. Los marcos son dos piernas sueltas taqueteadas.
Posteriormente a la losa de entrepiso, se arma.el refuerzo
de muros de planta alta, se arma la cimbra y se cuela el
concreto. En forma similar para la losa de techo. En funcin
de la velocidad de colado diario de muros, se necesita un
juego de muros de planta alta y un juego de muros planta
baja. Pero para las losas de entrepiso-techo se requieren
4 juegos en funcin de que quedan 4 das cimbradas hasta
el frague y endurecimiento necesario del hormign.

Las disensiones y el aburrimiento crean obras feas y


malas.
Nosotros tratbamos de llevar a la prctica aquellas
palabras de Reiner Banham ,historiador y crtico de la
arquitectura moderna, en su obra Brutalismo:tica o
Esttica?. que decan as: Llegar el da en que los
arquitectos se dignen a disear ms all del desague
del lavatorio . Entendamos as la Arquitectura de
Sistemas al servicio de las necesidades populares. Miguel
Cangiano, Enrique Ibaez y nosotros ya lo habamos
hecho con la escuela rural ER64 y las Escuelas IRA para
Rio Negro y lo seguiramos haciendo en casi todas nuestras
obras. Nuestro lema era sencillo:

EI Maestro Raul Ortega arm una pequena planta de


premoldeados en obra de escalones, jardineras y
lavaderos. Es una forma muy comn en Mxico esto
de armar una pequea planta o taller de componentes
premoldeados en obra. Se Ie presto especial interes al
diseo de la instalacin hidrulico-sanitaria y se mont
otro taller en obra para armar las araas de desagues
sanitarios y los cuadros de lluvia y agua fria-caliente . A
traves de la encuesta realizada compro-bamos que la
tubera ahogada en el concreto y los arreglos durante la
obra haban acarreado numerosos contratiempos. Por este
motivo se decidi no ahogar la tuberia sino ponerla sobre
el muro a la vista en el patio de servicio . Se dise el bao
sobre la cocina y se encolumno la bajada de aguas negras.
y la subida de agua fria y caliente. Al colocar el bao en la
planta alta sobre la cocina se concentr al mximo toda la
instalacin , la tubera de cloaca del bao de planta alta se
aloj bajo un falso cajn de cielorraso de tablero de yeso
en la cocina , para su facil acceso sin rotura de losas o
muros,en caso de perdidas circunstanciales. .

La arquitectura debe ser bella y digna pero ademas


de dibujarse se construye y
debe mantenerse
sencillamente ,tiene que durar lo ms posible y
debemos seguir los ejemplos de la naturaleza en sus
diseos uniendo belleza y utilidad

2. Chilpancingo
Conjunto de Vivienda Unifamiliar
Cooperativa.
Chilpancingo, Guerrero,
Mxico 1983 .178 viv

EI acabado exterior e interior es una mezcla delgada con


color arrojada con molinete (Tirol planchado)con pintura
vinlica en patios de servicio. Internamente: tirol planchado
en muros y rustico en plafones. Loseta vinilica en pisos y
azulejos en el cubo de duchas . En general , en Mexico, no
se usa azulejar en el resto de los baos.

F. Estrella, P.Mastrngelo, E. Zilverberg S. Paez


:Ceveur y , R. Varela.
Enrique Ortiz Flores . G. Romero: Copevi
Dr. S.Martini Inst Apoyo Coop de Edo Gerrero

En el bao se dejaron previamente los pases en las


losas y muros, y se coloc despues de la obra negra, un
preensamblado de P.V.C. contra la losa de entrepiso plana

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3 Parte: Obras y Proyectos

Con este proyecto alcanzamos un viejo objetivo y


comenzamos una nueva etapa: aplicar a la vivienda
cooperativa para familias de escasos recursos la
metodologia de Vivienda Productiva, Urbanismo Social
Generacin de Empleo. Que habamos empezado a
probar en Villa de las Flores. El trabajo fu realizado para
la Cooperativa Regional del Sur de Guerrero.El promotor
de este proyecto fu el Dr. Santiago Martini, chileno, a
traves del Instituto de Apoyo Cooperativo del Estado
de Guerrero.
EI centro COPEVI dirigi la promocin de la cooperativa.
Colaboraron en este proyecto los Arqs. Pedro Mastrangelo,
Susana Paez, Carlos Lavore ,el Arq. Varela y el Lic
Enrique Silververg. Desde el comienzo de estas ideas en
1970 siempre quisimos trasladar la experiencia realizada
en escuelas con cooperadoras rurales y urbanas a
cooperativas de vivienda, pero hasta ese momento no
se habia dado la oportunidad y la tomamos con muchas
ganas.

do de ancho y permitiendo pequeos rincones verdes para


zonas de bancas. All los cooperativistas se cruzan y tienen
lugares informales donde los viejos miran el mundo pasar
y las parejas, los adolecentes o los nios intercambian
opiniones, platican, se besan, iniciarn noviazgos, etc. De
esta forma pensamos que la calle deja de ser la repeticin
montona de lo ya conocido, para transformarse en un lugar
de estar, recorrido interesante Ileno de cosas atractivas.
La vegetacin del camelln central funciona como juego
de pantallas visuales que permiten. impiden y sugieren lo
que pasa en la otra acera. De esta forma a pesar de ser
una sola calle, la ida y el retorno por ella tiene diferentes
visuales. Esta calle principal no es recta, sino que su
trazo acompaa la pendiente del Terreno con un pequeo
quiebre que no lleva a esconder el resto de su recorrido
sino sutiles quiebres generan perspectivas de una mayor
riqueza visual, sin laberintar el recorrido.
EI conjunto se construy con un crdito del Fondo de
Habitaciones Populares y se lIev a cabo por autoconstruccin, en aproximadamente 1 ao. EI modelo de casa
propuesto es muy particular y pienso que ha sido una buena
eleccin. Es un prototipo de vivienda modular ampliable
y adaptable de 54m2 de superficie util en 2 plantas para
dejar la mayor parte del terreno libre .

Desde el comienzo del estudios Mdulos Urbanos y


Conjuntos Sistematizados de Vivienda con Mario Tempone y Francisco Trincheri para Rio Negro en 1971 y en

el Documento Construcciones Masivas con Participacin

Popular;. Siempre pensamos que las ideas de Arquitectura


de Sistemas lograran sus maximas posibilidades en el
marco de la vivienda autogestionaria. Creemos es el marco
social ms interesante para el desarrollo de estas ideas.

Se construye al principio la estructura soportante de


muros tabiques y losas en viguetadas c/9Ocm con losetas sobrepuestas ( region de sismo 5 Esc de Richter). Los
muros de hormign armado de 10 cm de espesor se cuelan
en el sitio en moldes modulares de madera mientras se
van precolando en una pequea planta operada por los
usuarios las viguetas y losetas de entrepiso y techos. De
este modo se pudo ahorrar tiempo trabajando en paralelo
:superponiendo las tareas de produccin y encadenando
las tareas de montaje. Las partes de muro que no son de
hormign son de tabique rojo hueco.

Los Centros de Estudiantes reprodujeron y difundieron


ampliamente estos documentos mencionados ; en la Facultades de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires,
Crdoba, Mar del Plata y otras universidades del pas.
La Sociedad Cooperativa de Vivienda Regional del
Sur adquiri un terreno de 38,OOOm2 con una suave
pendiente de este a oeste y a unos 3 km de la carretera
Mexico-Acapulco en el Municipio de Chilpancingo, Estado
de Guerrero, destinado a su primer conjunto habitacional.
La cantidad total fu de 158 viviendas agrupadas en 13
mdulos. Los mdulos no son todos iguales y contienen
de 10 a 26 lotes de viviendas cada uno alrededor de
un espacio verde tipo plazoleta para juegos infantiles y
convivencia. Los lotes son de7,90 x 16m (126.40m2). Todos
los mdulos se estructuran urbanamente a lado y lado de
una nica avenida central de doble circulacin.

EI proyecto de la casa esta basado en una Matriz


Estructural nica que puede crecer hacia todos
sus lados, y permite muchas opciones como se puede
apreciar en las ilustraciones . Este proyecto surgi de
varias reuniones con la asamblea cooperativa donde
se discutieron muchos temas de diseo urbano y del
diseo de la vivienda. Una de las discusiones fue abrir
o no la avenida central del conjunto a la ruta de la cota
superior. Se eligi por consenso no abrirlo para que no
se transformara en la avenida que uniera las dos cotas
y fuera transitada por camiones y vehculos pesados. Se
prefiri que fuera un barrio tranquilo y controlado por su
gente Se trabaj participativamente en asamblea con
la gente en cada una de las decisiones urbanas y de las
viviendas con maquetas y mdulos recortados en cartn
como elementos didcticos.

La avenida con un camelln verde jardinado en su centro


contiene adems las luminarias urbanas a la entrada de
cada mdulo y de ellas cuelgan la cartelera que indica el
nombre y N de cada mdulo y los recipientes de basura
de cada uno. La avenida remata en una glorieta desde la
cual se accede a los ltimos modulos. Toda la avenida est
empedrada con piedra del mismo terreno. Desde este
eje central organizador se accede a todos los mdulos y
a ta la plaza del Centro Cooperativo que se ubican casi
en el acceso. Para que estuvieran en el lugar de paso
obligado para todos los habitantes Los domingos, el dia
social de mercado o tianguis all se reune la gente y
sus productos. EI acceso al conjunto tiene una isleta verde
triangular donde va la farola y el monumento que tiene el
nombre del conjunto.

Qued en el tintero nuestra intencin de realizar jornadas


de diseo con cada una de las familias para que adaptara
individualmente el pi de casa a sus necesidades familiares. EI arq. Mastrngelo y nosotros , tenemos una serie de
ancdotas que nos hacen reflexionar sobre et tema de esta
experiencia de Urbanismo Social con mdulos urbanos
y diseo participativo por ejemplo: Porque Ie gustan
las viviendas agrupadas as en mdulos con callecitas
privadas ,Don Jos Mire arquitecto me gustan porque
aqu uno puede elegir a sus vecinos. Otro decia al fin un
lugar donde todos los vecinos cercanos podamos festejar

A medida que caminamos por la avenida central, una sola


calle donde todos se encuentren, la vereda va cambian-

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3 Parte: Obras y Proyectos

la convivencia. Con las opiniones de otro, nos dimos


cuenta de que los vecinos del mdulo que se queden en
su casa, pueden echar una mirada de control a las otras
casas cuando las familias estn en el trabajo y tambin
ser seguro y tranquilo para los ninos ms pequeos.
Pedro Mastrangelo descubri una cosa interesante cuando
hicimos con todos los vecinos el replanteo del primer
modulo: comprobamos que el sistema se autocontrola,
porque al trazar un primer mdulo ya es posible imaginar el
espacio urbano y por lo tanto imaginar el conjunto.
Buscamos teorias - prcticas, para abreviar el camino
y poder transferir mas rapidamente las ideas porque la
gente es el motor fundamental en la solucin de sus
propios problemas. Solo cuando la gente hace suyas las
ideas,les da vida, las enriquece ,las transforma y empieza
a ver el final del tnel de salida .
El comportamiento social del conjunto, como comunidad
y como diseo urbano, llam la atencin por el grado
de avecinamiento y cohesin social de las familias y el
Conjunto fue estudiado por un grupo de alumnos de la
Universidad de Chilpancingo . El Conjunto que parti de
150 viviendas ya ha crecido a 700 viviendas en mdulos
de 12 a 15 unidades y han aumentado considerablemente
el valor de reventa, Aunque pocas se han vendido y se
mantienen las familias originales.. Todos los vecinos han
prosperado y mejoraron su casa y su vida: La Cooperativa
es un componente social importante en la zona , tiene una
escuela y transporte colectivo propio como se ve en las
fotos . Mira las fotos han pasado 36 aos aprox.

de disposiciones de agua y riego de las Leyes de Indias,las


cuales determinaban que todas las parcelas debian dar al
canal o al rio.
El problema fu que una familia de avanzada edad posea
una fraccin en el medio de las dems fracciones y no
quisieron venderla a la cooperativa por lo cual qued
en medio una franja de terreno de 32 m de ancho por
ms de 1500 m de largo que la cruzamos con una de las
avenidas principales del conjunto que se organiza en dos
sectores longitudinales, adems la Av Las Granjas lo
divide trasversalmente en dos sectores y Av R1 divide la
punta extrema del tringulo general. Aprovechando estas
divisiones naturales del terreno organizamos el conjunto
en 5 Barrios .
E! total de viviendas es de 1200 viviendas unifamiliares en
lotes de 7m x 14 m.organizados en 5 Barrios cada uno con
varias manzanas o mdulos de 20 a 45 viviendas cada
uno con una sola calle cerrada privativa en cada manzana.
Los barrios se organizan sobre dos Calles Principales : La
Calle Cooperativa Tolotzin en la zona norte y la Av Mxico
en la Zona Sur , cada Barrio tiene su Centro Comunitario
y todos los Centros se conectan entre si al estar ubicados
sobre las avenidas, las que a su vez se intercomunican.
Cada barrio tiene dos tipos de calles: :su calle interna
privativa y la Avenida del Barrio que comunican a los 5
barrios entre si y a cada uno de sus Centros de Barrio
.Cada zona tiene su forma caracterstica: en la zona norte
la Avenida Central y jardinada Cooperativa Tolotzin I une
al Barrio A y al Barrio B y a sus Centros de Barrio. En la
Zona Sur la Av Mxico, existente, une los barrios C, D y E y
sus Centros de Barrio y ensambla al Conjunto con el resto
de la trama urbana existente. Las dos avenidas, la norte
y la sur se unen por la Av las Granjas y la Av R1. En la
zona que une las tres avenidas se ubica el Espacio Central
: El Corazn Principal del Conjunto Total que contiene la
Escuela Secundaria, la Cooperativa, un Saln Multiuso
para gimnasio y reuniones . espectculos, etc.

En este trabajo verificamos que el Valor Agregado


Social Urbano, no es una elucubracin ,es un poderoso
componente de la realidad,herramienta social que facilita
la estructuracin de la comunidad y se incrementa
exponencialmente con diseos urbano adecuados.

El Centro de Barrio tiene las funciones sectoriales y el


Centro del Conjunto tiene las funciones generales a todo el
agrupamiento. Cada tipo de calle tiene su funcin social:
las calles de Mdulo o manzana facilitan la conexin del
grupo de familias que eligieron avecinarse y las avenidas
de Barrio la funcin de conectar socialmente a todos los
mdulos o grupos de familias entre si: Las calles de
manzana o Mdulo conectan socialmente a las familias y
espacios verdes de cada mdulo. Y las Avenidas conectan
socialmente a cada Barrio y a cada Centro de barrio y
todas conectan con el espacio Central del conjunto. Cada
mdulo o manzana tiene sus viviendas y su Zona de
Jardn Comn con bancas y juegos de nios que dan a la
calle de manzana. Un espacio frontal a la calle contiene
los estacionamientos de visitantes y funciona como la
esquina para las reuniones de jvenes y adolescentes.
Las Avenidas son el elemento principal de la vida social
de cada barrio y del Conjunto y sirven como colectoras de
todos los barrios y todos los mdulos.

3. Tolotzin I , Conjunto Cooperativo


Ecatepec, Edo. Mexico, 1980,1207 viv
F. Estrella, S. Pez, R.Salze

La Cooperativa de Vivienda Popular Tolotzin ; una de las


cooperativas de vivienda mas grande del pas, nos solicit el diseo de su primer Conjunto Habitacional para
ser construdo con crditos del Fondo de Habitaciones
Populares. Los datos generales del conjunto son: Sup.
terreno 21,5 ha, 1207 viviendas, (56 viviendas por Ha) en
37 mdulos , organizados en cinco barrios , donde cada
uno tiene su centro barrial. tOdos los centros barriales se
comunican entre si atraves de las avenidas principales.
La Cooperativa ya tena un primer proyecto de loteo
que no era del agrado de los asociados y al conocer
circunstancialmente el proyecto de Chilpancingo, sus
lderes captaron rpidamente la idea social del mdulo
urbano y nos solicitaron el diseo. El predio total que
adquirieron era una sumatoria de terrenos angostos y
extremadamente largos que daban al canal. Esto provena
de la poca colonial . Eran originariamente terrenos de
cultivo que venan de aquella poca al y como era comn
entonces , las parcelaciones y sus proporciones provenan

La Av Mxico o Antiguo Camino de la Gobernadora, une al


conjunto al resto de la trama urbana existente y es un largo
paseo con zonas de banca donde la gente pueda sentarse
a pla-ticar: una plaza lineal. Cada Barrio tiene un punto
signifi-cativo en su centro de barrio donde se detiene el
transporte colectivo y los vendedores de peridicos, tacos

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

y tamales ponen su escala urbana. Se cumple aqu el


postulado de Urbanismo Social: A menor cantidad de
Calles Colectoras ms cantidad de contactos sociales
Los mdulos urbanos de este conjunto tienen una estructura
distinta de los aplicados en el conjunto de Chilpancingo
su espacio significativos son la calle interna jardinada de
7 a 8 m. de ancho con un solo sentido de circulacin y
ensanchamientos verdes, juegos infantiles y bancas para
la vida social del grupo, el espacio verde de juego y estar
concentrado al interior del mdulo. Y el Espacio Verde de
Entrada, verdadera Esquina del mdulo. Los vecinos
tenan la posibilidad de dos planteos para la ubicacin del
espacio verde de Mdulo: o ponerlo atras para que tuviera
mayor privacidad o ponerlo adelante para estar ms
conectado visualmente con la calle y servir como Espacio
de Entrada con sus arboles, macizos de arbustos,flores
,juegos de nios y mesas de ajedrez para abuelos. En
algunos mdulos se dej uno o dos lotes sin vivienda
para establecer huertas urbanas pedidas por los vecinos.
Estaba al frente de la Cooperativa Alejandro Vzquez
y pusieron la Piedra Fundamental del Conjunto con el
Subsecretario de Diseo Urbano del Ministerio de Obras
Pblicas, el Arq Francisco Covarrubiasl. El Arq. Guillermo
Soria fue el contratado por la Cooperativa para construir la
urbanizacin.
La Cooperativa ha crecido mucho en tamao, organizacin,
prestaciones y la urbanizacin ha acompaado esto.
En las fotografas puede apreciarse la poblacin
originaria y los progresos socio-econmicos que
realiz en los 32 aos de vivir all

86

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

1
1. Villa C.U.Villa de las Flores
245 Viv. Coacalco, Mxico 1977

1. Acceso a una privada ao 1977


2. Plano de Conjunto Urbano
3. La vivienda y sus diferentes posibilidades de uso

3
92

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

1
1. Villa de las Flores

1.Interior de una privada 1977


2.La Vivienda Adaptable
3. Mdulo Urbano 16 casas

2
92

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

1
1. Villa de las Flores
1.Interior de una privada 1977
2.Dos casas
3.Detalle de frente
4.Frente de una casa
5.Martelinando macetero
6.Macetero terminado

92

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

6
1. Villa de las Flores
1.Platea
2.Muros encofrados
3.Desencofrado
4.Encofrado entrepiso
5.Preparacin de pases P.A.
6. Hormigonado
7. Armado de platea
8. Pulido de platea
9. Desencofrado entrep.
10. Terminado de cielorraso
11. Terminado de muros.

10
92

11

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

3
1. Villa de las Flores
1.Interior de una privada 1977
2.Desague cloacal
3.Camaras de Inspeccin
4.Tuberia del bao accesible
por cielorraso cocina
5. Bajada cloacal exterior
6. Prueba de carga de la losa
7. Interior de una privada 2008.

7
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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

1. Villa de las Flores


1.Ana Novick en la Av Ppal.2008
2.Creacin de empleo 2008
3.Ana,Soria,Dunayevich,Av Ppal 2008
4.Av. Ppal. 2008
5.Dunayevich en una privada 2008
6.Av. Ppal. 2008

6
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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

2
1. Villa de las Flores
1.Vista aerea GoogleEarth2004
2.Av. Ppal. 2008
3.El crecimiento de las casas
4.Av. Ppal. 2008

4
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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

1
1. Villa de las Flores

1.Dunayevich, Fermin, Soria, platicando con vecinos.2008


2.Av. Ppal.2008
3.Ana en una privada.2008

3
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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

1
1. Villa de las Flores
1.Cabecera Av. Ppal.Google 2004
2.Privada ya ocupada en 1977

2
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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

2. Chilpancingo.Gro.
C.U. Cooperativo,
Mxico 1983
1.Plano de Conjunto
2.Usuarios replantean
un Mdulo
3.Usuarios replantean
4.En obra 1983
5.Modulo Urbano de 14 viv.

5
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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

1
2

2. Chilpancingo
1.Vista de la obra en 1983
2. La vivienda Adaptable
3. GoogleEarth.Una privada 2004

3
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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

1
2

2. Chilpancingo
1. Acceso y Plaza Central
2.Acceso Av Ppal
3.GoogleEarth.Privada 2004

92

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

2. Chilpancingo

1. Google.Vista Aerea 2004


2.Reticula de Diseo Urbano
3. Google. Privada 2004

92

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

92

2. Chilpancingo
1. GoogleEarth.Acceso Ppal.
Transporte Cooperativo.2004
2.Plano de Orientacin del C.U.
3. GoogleEarth.Cantero de Av.Ppal.
4. Google. Av Ppal.2004

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

2. Chilpancingo
GoogleEarth 2004
1..Acceso Av.Ppal.
2 .La 1er. Privada
3. La Ultima Privada

3
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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

2. Chilpancingo
GoogleEarth 2004
1. El crecimiento espontneo
2. Av. Ppal.
3. El crecimiento espontneo
4. Una Privada
5. El crecimiento espontneo

92

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

3. Tolotzin Edo. Mex.


1207 Viv., Mxico 1984

GoogleEarth 2004
1. Vista Aerea
2.Av Tolotzin
3.Av.La Gobernadora
4.Plano General con El
Caracol de Texcoco
5.Av .Tolotzin

92

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

3. Tolotzin

1.Plano del Conjunto


2.Modulo Centro de Barrio A
3.Detalle Area Verde Modulo

92

4.Cruce de Avenidas
5.Corte de Avenidas y Calles

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

3. Tolotzin

1.Plano General
2.Modulo Urbano 44 casas
3.Tipos de viviendas

92

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

3. Tolotzin
Goglee Earth 2004
1. Aerea Av. Tolotzin
2. Aerea Av. Gobernadora
3. Aerea Centro Urbano
4. Una Privada
5. Una Privada
6. Una Privada
7. Negocios Av.Gobernadora
8. Acceso a una privada desde Av.
Tolotzin
9. Una Privada

92

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

Facilitar la democracia y participacin directa desde el


principio
Los subgrupos no son fabricados mecnicamente por el
diseo del urbanista o el diseador urbano Los lideres,
organizadores o trabajadores sociales no deben influir
en la formacin de estos subgrupos , estos subgrupos
se deben formar naturalmente por qumica social . Y es
muy sencillo ayudar a su formacin ;cuando no se conocen
con anticipacin se debe facilitar su agregacin social con
un recurso harto sencillo: El mtodo es este: desde el
comienzo de la convocatoria para formar la cooperativa
o asociacin que vivir en el conjunto urbano; los
organizadores no deben aceptar familias sueltas, sino
grupos de familias de la forma que estas lo decidan y
deseen. Siempre dejaremos que hagan todos los cambios
que quieran en el futuro del proceso. Pero facilitando , no
interviniendo. Cuando pensamos en grandes conjuntos de
vivienda los pensamos como conjuntos a diversas escalas.
Un conjunto grande es para nosotros una federacin de
subconjuntos mas chicos donde la escala humana facilite
la convivencia, la democracia, el dilogo y el intercambio
social.

4. San Pedro de las Salinas


Ecatepec, Edo. Mxico. 1983
Conjunto Habitacional.263 viv.
F.Estrella, M.Dunayevich, G. Soria

Desarrollamos este proyecto de conjunto urbano para una


empresa constructora de vivienda social en un terreno
casi cuadrado de 65.520m2 de superficie con 263 lotes
de 7 x 17.50 m (122,50m2 cada uno). Una sola avenida
de circulacion en forma de lazo une todos los accesos a
los 17 modulos urbanos que contienen de 13 a 20 lotes de
vivienda unifamiliares cada uno.
En la isla central pusimos dos grupos de viviendas en tira
sobre la avenida sin dar a un espacio central. En el futuro
nos ser de inters las evaluacion social para ver que
densidad social facilita cada tipologa de agrupamiento.
En la entrada al conjunto tenemos el gran espacio verde
con el acceso a los edificios de equipamiento social, conecado al acceso del conjunto. Esta localizacin estrategica
del corazon verde del conjunto permite que la gente,
cuando ingresa a su Barrio tenga la visin de un amplio
parque con sus edificios de equipamiento barrial y lo
mantienen en muy buen estado. Un frente de Comercios
y Estacionamiento sobre la Calle Robles permite darle
ubicacin a lo que sin lugar a dudas se dar como ocurri
con la Avenida Principal de Villa de las Flores

Adems no hay democracia posible sin intervencin directa


de cada vecino, de cada familia. La democracia hay que
facilitarla ,mantenerla y cuidarla y hacer reglamentos
sencillos para que sirvan. Uno de ellos es establecer o
facilitar la rotacin de roles o de cargos. Toda la gente
tiene capacidad de ser lideres. Todos tiene que pasar
por el sitio de lider, de representante del conjunto en un
momento dado. Todos deben en algun momento asumir
la responsabilidad de representar al grupo, de cambiar los
roles, de ocupar los espacios de liderazgo. . Todos deben
aprender a representar y liderar . Liberar las fuerzas
productivas de la gente se facilita delegando y rotando
las tareas. Todos para uno y uno para todos

La Estructura Social Natural de un grupo grande de


personas o familias se comporta as: Un conjunto de
200 familias no existe como hecho social comunicacional.
Si nosotros estudiamos sociolgicamente un grupo de
familias de esta magnitud , descubrimos enseguida que
existen tres escalas de agregacin social : una
primera escala familiar que permite el dialogo social,el
secreto intimo, la confesin personal, la convivencia, el
intercambio social, los convites de comidas , los prstamos
circunstanciales de dinero u objetos, el cuidado colectivo
de los nios y ancianos y el cuidado y mantenimiento de
los espacios comunes. Es la cuadra o la calle privativa.
Una segunda escala que identifica a la familia con el sector
( norte, sur, este u oeste) del Barrio y una tercera escala
que identifica a todos los habitantes de ese barrio y les
da identidad urbana. Les permite pertenecer a un grupo
mayor de familias.

5. APAM
E D O. H I DA LG O, 1 9 8 4 , C o n j u n t o
Urb.36v.
F.Estrella, M.Dunayevich, G. Soria
Este pequeo conjunto de 36 viviendas unifamiliares se
construy en el Estado de Hidalgo, sale a dos calles y se
organiza en dos mdulos urbanos interconectados entre si
de aproximadamente 18 casas cada uno. La volumetra de
las viviendas produce espacios atractivos e interesantes
en la calle interna.
Una serie de rincones con asientos, muretes, arriates,
farolas, rboles de sombra y juegos para nios equipan el
exterior y facilitan su uso por la gente de diversas edades.
Los pisos de las zonas de acceso son empedrados, lo que
le da aspecto rustico y sirve para aminorar la velocidad de
in-greso y de salida de los coches. EI auto, en el interior del
conjunto esta obligado a avanzar a baja velocidad, no es
un obstaculo para la tranquilidad del peatn ni de los nios

Cuando estudiamos el conjunto como totalidad observamos


que en realidad es una federacin de subconjuntos
Que es tambien una Unidad reconocida socialmente, pero
vivida por los vecinos a otra escala superior al subconjunto.
Y que la unidad entre los subconjuntos o manzanas se
va dando a traves de algunas familias que van operando
como eslabones sociales entre los subconjuntos y que
van fabricando el tejido social total. Son los adelantados
sociales, los ms sociables, los mas comunicativos,
los ms extrovertidos los que facilitan los primeros
acercamientos entre los subgrupos.

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

1.- Conjunto: Los Componentes Urbanos del Conjunto


son tres : tres Barrios que facilitan la escala humana y
una Avenida Central que une sus Plazas y Centro de
Barrios y arcos en cada acceso de la avenida al barrio para
marcar sus puertas de acceso.
2.- Barrios: Los Componentes de cada Barrio son tres :
una Plaza que lo identifica ,sobre la Avenida Central y la
Calle de Barrio ,y las viviendas unifamiliares organizadas
en cuatro mdulos urbanos cuyas calles tienden a
desembocar en la Plaza de Barrio
3.- Modulo Urbano: Los componentes de cada Mdulo
Urbano son tres : Una Plazoleta identificatoria sobre la
Av Principal, las manzanas que contienen los lotes y las
calles secundarias que dan acceso a cada lote.

6. Durango
1er. Premio Concurso Nacional
FONHAPO Delegacin Durango
Conjunto Habitacional Unifamiliar
1er Presidente Miguel Fernndez
Flix, Durango.Mex 1985. 1000viv
F.Estrella, .

El Conjunto tiene una fuerte identidad . Las puertas de


acceso que lo conectan con el resto de la trama urbana
y lo identifican como una totalidad dentro de la totalidad
mayor; contienen isletas verdes triangulares que dividen
las dos manos de la calle, y contienen un pilar de hormign
de identificacin, con su cartel correspondiente. La Av
Central es un paseo jardinado que une a los tres barrios
en se divide todo el conjunto y conecta a las Plazas
Centrales y a los Centros de Equipamiento Social que
identifican a cada Barrio .
Los tres barrios, dan escala peatonal y le proporcionan
reas significativas. Un solo Eje Vial, la Av Principal, los
une y estructura ayudando a la identificacin territorial de
la gente , le permite orientarse sin perderse en el espacio
urbano del conjunto. Cada barrio se identifica con una
Plaza donde la gente se encuentra y que contiene los
elementos de equipamiento social necesarios: un portal
para que la gente se guarezca, un escenario para sus fiestas
y reuniones, Guardera, Centro de Salud , Cooperativa,
Comercio Diario, Feria de los Domingos ,puesto de diarios,
parada de transporte, etc. Cada Plaza se encuentra a unos
300 m una de otra. Esto permite una escala peatonal entre
plaza y plaza, entre puntos significativos de cada barrio.
En el Barrio Central, su Plaza contiene adems los
elementos generales del Equipamiento: Las Escuelas
Secundarias y de Capacitacin, los comercios ocasionales
, Centro Cultural, Gimnasio, etc.. El barrio central se
encuentra el el baricento de circulaciones del conjunto.

El Predio
Al ao siguiente del 1er Proyecto Nacional de Vivienda
Popular con el que salimos premiados para las 800
viviendas en el Estado de Zacatecas ,el estado de Durango
promovi un concurso de 1000 viviendas en la zona de
la periferia de la Ciudad de Durango, en el Predio Santa
Teresa al que llam 1er Presidente Miguel Fernndez
Flix. El 16 de octubre de 1985 el Arq. Leonardo Garrido,
Delegado Regional Norte Centro de Fonhapo nos envi
una nota con la comunicacin oficial de haber resultado
ganadores del concurso.
Los datos Generales del proyecto que realizamos fueron
los siguientes:
Cantidad de Viviendas 1000 viv. organizadas en 3 barrios
Sup total del predio: 100% del total =250 000 m2 aprox.
Sup de donacin para Vialidad Municipal: 10% del total
=25 000m2 aprox.
Superficie neta a urbanizar= sup total predio donacin
municipal : 100% = 225 000m2
Sup de vialidad
del conjunto: principal, secundaria y
terciaria: 23% = 52 000m2
Superficie para lotes de vivienda: 57% = 129 000m2
Sup. Para Plazas de Barrio, Equipamiento Social y rea
jardinada,: 20% = 53 000m2
El predio de 25 Has tiene como lmite norte a la avenida
de trnsito rpido llamada Circuito Interior , que entonces
estaba en proyecto y es cruzado transversalmente por
la Av. Ro Nazas. En el extremo oeste se hallaba en
construccin un Conjunto Habitacional de 200 Viviendas
llamado Centauro del Norte, nombre que se le daba al
famoso guerrillero Pancho Villa, y que decidimos integrarlo
en nuestro Proyecto Urbano.

Las 200 viviendas existentes se unen al barrio sin solucin


de continuidad, formando parte de l. Cada Barrio tiene sus
detalles que lo identifican :color, textura, tipo de veredas,
bancadas, sealizacin, etc. Las escalas y los elementos
componentes de cada escala estn pensados desde el uso
de la gente que habita el conjunto y de la gente que lo visita.
No son componentes meramente formales o emblemticos
colaboran con la vida cotidiana de los barrios y permiten
identificar al conjunto como un componente de la Ciudad
y a cada barrio como componente del conjunto. La gente
no vive en lugares annimos, anodinos, sino que identifica
de alguna forma las zonas donde vive. Le da vida grupal
a esas zonas. Nuestro trabajo como diseadores urbanos,
en los nuevos conjuntos, es facilitar el hecho de que sus
habitantes le impriman su personalidad , su identidad total
y sectorial . Esa identidad no la da el diseador con sus
diseos. La hace, la construye, la gente que habita el lugar
. El diseador slo puede facilitar la construccin de esa
identidad. Ofrecer su vaso para que la gente lo llene con
su propio vino

La Estructura Urbana , sus escalas y sus


componentes
El proyecto se inserta en la trama urbana de la Ciudad de
Durango a travs de todas sus calles: los Ejes Urbanos
que lo circundan, la Av. Ro Nazas que lo cruza, su Avenida
Central Principal , sus calles centrales de barrio y su
vialidad secundaria . No se asla , se funde con la trama
urbana existente sin perder identidad. Las escalas del
conjunto son tres: el conjunto total, el barrio y el mdulo
urbano o conjunto de lotes.
Los componentes de cada escala son los siguientes:

88

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

En Mxico el nmero anual de unidades de Vivienda


Social que se construye es muy alto comparado con
Argentina o Brasil porque en 1984 era un pas que creca
demogrficamente a razn del 3,5% anual y en algunas
zonas al 5,5% anual por migracines internas. Por lo
tanto el mercado de construccin de vivienda social es un
mercado estructurado y estable con empresas fuertes ,
muchas de las cuales se dedican solamente a ese rubro.

7. Zacatecas , Primer Premio


Concurso Nacional FONHAPO
Conjunto Habitacional Unifamiliar
800 viv. , Zacatecas.Mex 1984.
F.Estrella, M.Dunayevich, G.Soria

En las bases del concurso se fijaban los siguientes


objetivos : 1/Superficie cubierta de 42m2 mximo y costo
fijo .2/ Incentivar el desarrollo tecnolgico adecuado
para la produccin masiva. 3/ Reducir los costos atravs
del diseo sin reducir la calidad, la racionalizacin de la
produccin y los sistemas y componentes constructivos ,4/
No sobrepasar el monto mximo indicado, 5/Convocar la
experiencia, la creatividad y la imaginacin creadora de los
arquitectos ( mxima calidad y superficie de la propuesta
a precio fijo ), 6/ La presentacin inclua el Proyecto
Ejecutivo y todos los planos, computos,presupuestos y
programacin necesarios para su construccin inmediata.
.7/ Se trataba de disear, producir y construir un Programa
de Vivienda Progresiva Ampliable a partir de un pi de
casa de 42m2 con un costo fijo por vivienda de 8000U$S
de 1984 en Mxico . Se integr un Jurado de excelencia de
reconocidos mritos y se adjudicaron 3 Primeros Premios
y 6 Menciones Honorficas.

El Primer Concurso Nacional de Vivienda Popular:


En Julio de 1984 el FONHAPO, Fondo Nacional de
Habitaciones Populares, present una convocatoria a
todos los arquitectos y empresas constructoras mexicanas
para el Primer Concurso Nacional de Vivienda Popular
. Deban presentarse, el Arquitecto autor del Proyecto y
la Empresa que garantizaba su Construccin en tiempo y
costo con una clave que no los identificara para mantener
el anonimato, En total se concursaron 3.400 viviendas para
tres Estados de la Repblica : Mxico, Morelos y Tlaxcala.
El Estado de Morelos por problemas administrativos se
cambi por el estado de Zacatecas.
Las bases del concurso aclaraban perfectamente las ,
intenciones y objetivos del mismo :
Los objetivos generales del siguiente concurso son: Lograr
proyectos adecuados y de calidad esttica y funcional ,
Incentivar el desarrollo de tecnologas adecuadas para
la produccin masiva de vivienda,reducindolos costos
sin afectar la calidad mediante la coordinacion modular
en el diseo, la racionalizacin de la organizacin
productiva, y la utilizacin de nuevos componentes y
sistemas prefabricados Canalizar las experiencias ,
estudios y capacidad productiva e imaginacin creadora
de diseadores y constructores Las caractersticas
del proyecto que convoca este Concurso Nacional de
vivienda Popular consiste en el diseo y construccin de un
programa de vivienda progresiva con base en un Modulo
Integral o pi de casa a precio total alzado. El precio de la
oferta , cualquiera sea la superficie ofrecida, los materiales
y la tecnologa empleada, no deben sobrepasar el monto
mximo indicadoEl nmero total de las viviendas es de
3.400 unidades para realizarse en los Estados de Morelos
, Mexico,y Tlaxcala ,( despus se cambi Morelos por
Zacatecas)El Jurado tendr en cuenta los siguientes
aspectos: Calidad Arquitectnica del Diseo del Mdulo
Integral de Vivienda Progresiva y sus ampliaciones
eficiencia comprobada de la tecnologa y materiales
aplicados y anlisis exhaustivo que avalen los costos y
tiempos. Se presentar toda la documentacin ejecutiva
para su construccin que se detalla mas adelante y los
planos de las futuras y posibles ampliaciones.

Proyecto Ganador:
Desarrollamos el proyecto en 35 das y presentamos el
proyecto bsico y sus diversas variantes en una y dos
plantas. Se puede obtener el juego completo de planos
en escala reducida. Forma parte del Cuaderno Ceveur
El
concurso FONHAPO/ Mxico una experiencia
trascendente
1. Descripcin de la Casa Bsica o Pi de Casa
y de sus diversos crecimientos en horizontal y vertical y
las variantes internas que pueden hacerse en esos
crecimientos de la superficie.
1.Estructura de concreto aparente colada en obra con
moldes metlicos modulares Sistema Modulo diseado
por nosotros.
2.Cubierta Plana que permite agregar un piso en planta
alta
3.Grgola de teja de barro para desaguar cubierta
4.Muros de cierre de block cermico rojo hueco de
8x10x20cm que permite sacarlos para sus ampliaciones
o cambios de uso.
5. carpinteras metlicas
2. Matriz estructural
El pi de casa es de 42m2 en 5 mdulos de 2,70m x
2,70m libres .El modelo deja un paso al fondo que permite
con comodidad acceder a un huerto familiar, un taller o un
departamento para rentar o para un hijo que se casa.
.
Dentro de este espacio tenemos un bao y una cocina con
sus instalaciones en un solo muro hmedo.
Hemos cerrado una recmara para que desde el inicio los
padres tengan privacidad, el resto del espacio permite
dos recmaras que si usan camas marineras el espacio
reducido aumenta su funcionalidad y un espacio integral
cocina-comedor-estar. La volumetra es variada pero

Se fijaban el precio y la superficie del pie de casa valorando


as el Proyecto Arquitectnico y sus crecimientos , el
Sistema Constructivo propuesto y la Planificacin de las
obras para los tres estados designados. Se presentaron
33 Grupos de Arquitecto-Empresa que ofrecieron 48
proyectos y 19 tecnologas . Las empresas y arquitectos
que se presentaron eran los de mayor nivel y prestigio en
el tema en la Repblica Mexicana.

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

sencilla para dar variedad a los conjuntos y diferentes


perspectivas.

ms al fondo.
Variante 1. Dos dormitorios , uno aislado para los padres
y su intimidad, otro doble para hijos e hijas, un bao, una
cocina-comedor-estar. Al fondo la huerta
Variante 2. Tres dormitorios , 2 en los mdulos posteriores,
y un dormitorio en el mdulo delantero permite separar al
matrimonio, los nios y las nias . El estar-comedor en el
mdulo entrante , bao, lcocina. Al fondo puede ubicarse
un pequeo departamento.
Variante 3. Tres dormitorios , dos grandes y uno chico.
Estar, cocina-comedor , bao

El terreno modulado en 90 x 90 cm permite los crecimientos


armnicos y la simplificacin de las luces .
La familia podr ampliarla hacia delante, hacia atrs o
hacia arriba y podr variar la disposicin interna de los
ambientes adaptndola a sus distintas necesidades. Un
instructivo explicativo de ampliaciones, construccin y
posibilidades acompaaba la escritura de traslacin del
dominio.
3. Descripcin del Pi de Casa de 40,32m2:
Es un espacio flexible con posibilidad de 3 dormitorios,
bao,cocina y un espacio de estar comedor.
Puede variar su disposicin interna: a 2 recmaras +
estancia+cocina-comedor . En el fondo puede construir
un espacio para taller o un pequeo departamento. La
familia puede variar internamente el uso interno de la casa
cambiando la ubicacin de la estancia y agregando una
alcoba.Puede crecer en horizontal hasta 80,71m2 a 4
recmaras. La casa puede crecer agregando una recmara
al fondo y hacia delante puede crecer un mdulo para
poner un local a la calle
Puede cambiar la disposicin interna: la casa que
creci para atrs tiene 4 dormitorios y puede separarse la
cocina del estar en el crecimiento hacia delante.
Puede crecer en vertical hasta 2 plantas hasta 180m2
: La casa puede crecer un piso ms agregando una
escalera adelante sin romper lo ya construdo. En planta
baja: estar comedor, un dormitorio, un bao y una amplia
cocina-desayunador. El dormitorio de planta baja podr
ser para un hijo adolescente o una persona de edad.
En planta alta: una sala para TV, costura, o una cama
complementaria, 3 dormitorios uno de ellos es ms grande
para el matrimonio y una cuna, y un bao en planta alta.
En el fondo podemos ubicar un huerto familiar, un taller
o un pequeo departamento. En planta baja podemos
tener: estar-comedor, dos recmaras, bao, cocina amplia
y un local u oficina a la calle. Si la familia no necesita ms
recamaras el crecimiento puede servirle para hacerlas
ms amplias y comodas.
6.Los cimientos le permitiran crecer hasta planta baja y
dos plantas de altura

Variantes con crecimiento mximo en Planta Baja.:


mxima ocupacin del lote: Matriz Estructural de 7 mdulos
con posibilidad de 2,5 mdulos al fondo.
Variante 1. Cuatro dormitorios , bao, cocina- comedor y
un local a la calle. Taller o depsito al fondo.
Variante 2. Tres dormitorios, bao, cocina - desayunador,
estar - comedor, local a la calle, huerta al fondo
Variante 3. Tres dormitorios,bao, cocina - desayunador,
estar - comedor, pequeo departamento al fondo.
Variantes con crecimiento en dos plantas: P.Baja + P.
alta: mxima ocupacin del lote: Matriz Estructural de 14
mdulos con posibilidad de 2,5 mdulos al fondo.
Variante 1. Con Matriz estructural de 12 Mdulos + 2,5
mdulos al fondo = Total 4 dormitorios
P. Baja: Un dormitorio, estar - comedor, cocina - desyunador,
bao, posible depto. al fondo
P. Alta: tres dormitorios, sala TV-costura, bao
Variante 2. Con una Matriz Estructural de 14 mdulos + 2,5
mdulos al fondo = Total: 6 dormitorios
P.Baja: Dos dormitorios , estar-comedor, bao, cocinadesayunador, escalera, taller o deposito al fondo.
P. Alta: Cuatro Dormitorios, sala TV-costura,bao,escalera
Variante 3. Con Matriz estructural de 14 mdulos : 8 en
P.Baja y 6 en P.Alta y terraza.+ 2,5 Mdulos al fondo.
P. Baja: 8 Mdulos: un dormitorio, escritorio o 2 dormitorio,
estar, comedor, cocina - desayunador, local al frente.
P. Alta: 6 Mdulos: 3 dormitorios, TV-costura, bao, terraza.
En total en PB+PA caben 4 dormitorios + un escritorio o 5
dormitorio.
Desgraciadamente la urbanizacin ya estaba hecha y fue
imposible convencerlos de cambiarla y re-disearla en
Mdulos o manzanas de 12 20 viviendas para poder
organizar las 800 viviendas en 5 barrios de 160 casas cada
uno como proponamos para permitir un avecinamiento
ms rapido y democrtico que el sorteo; que proporcionara
un mayor Valor Agregado Urbano Social desde el principio.
No se pudieron aplicar postulados del Urbanismo Social .
Otra vez ser.

4. Descripcin de las diferentes variantes


De estas posibilidades se acompaaban los planos
completos para que cada familia los use cuando creyera
conveniente.
La gran cantidad de posibilidades de crecimiento permite
dos objetivos importantes: 1.Brindar una casa futura que
pueda adaptarse a los gustos y a las necesidades del
crecimiento de cada familia. 2.Crear una imagen diversa
del conjunto que suprima la triste monotona que caracteriza
a los conjuntos de este tipo. Esta capacidad de variacin
fue captada inmediatamente por los interesados en el plan
y esto hizo que familias que habian sido adjudicatarias del
plan anterior ya listo para habitar ( planta baja, techo a
dos aguas, dos dormitorios) se cambiaran a este nuevo
plan que era un poco ms caro y recien empezaba. Las
ventajas obvias no necesitan mayores explicacines. La
arquitectura de sistemas que proponemos busca siempre
ventajas obvias y concretas.

La Construccin:
La construccin comienza con una platea de cimentacin
colada con moldes metlicos tipo cordn vereda sobre
el suelo mezclado con cal hidrulica y compactado al
90% proctor. Sobre ella se construye una estructura
de hormign armado colada in situ en moldes metlicos
modulares ,de losas, vigas y tabiques-columnas de 90cm
de ancho (ancho de un molde) . El ancho mximo del vano
libre de cada mdulo ( para permitir el crecimiento o cambio
futuro) es de 1,80m y se cierra con block cermico hueco
10x10x20cm terminacin natural. Al interior y al exterior .

Variantes en la Casa Bsica o Pi de Casa : Matrz


Estructural de 5 mdulos con la posibilidad de 2,5 mdulos

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

El programa de trabajo fu primero avanzar con plateas


y cloacas, una vez que se siembran 5 plateas se colocan
los moldes modulares y se cuelan los tabiques-columna,
vigas y losas de una sola hormigonada, al dia siguiente
se descimbran los muros y se dejan los moldes de viga
y losa 48 horas, una vez descimbrada la losa se deja la
bandeja del centro de losa apuntalada 24hs ms. Cada
juego de moldes del Sistema Constructivo Mdulo
produce una casa por da en programa . Se trabaj con
un frente de 5 moldes en 6 meses y se suplement el
equipo en los ltimos dos meses con 2 moldes modulares
de madera-acero alquilados para no incrementar el costo
fijo de los moldes. Todos los moldes se mueven a mano. El
desmoldante es gas-oil. Los pisos son de cemento alisado
a llana, los que pueden ser mejorados por la familia con
loseta vinilica o cermico Las carpinterias son de chapa
metlica. En el Exterior se ubica el termotanque y un
lavadero en correspondencia del mdulo sanitario de la
casa.
En general tratamos de que el jurado no considerara
Sistema Constructivo Nuevo al presentado por
nosotros, para que no nos fuera exigido el Certificado
de Aptitud Tcnica. Lo presentamos como un Sistema
Tradicional Racionalizado de Casas de Hormign Armado
coladas en sitio en moldes modulares .De esta forma
aprovechamos la realidad de que en Mxico el 80 m% de
la Vivienda Social se construye con casas de hormign
colado in situ en moldes del mercado que se hacen en
madera o aluminio .
En breve se presentar un reportaje en un DVD con
imagen y sonido .con las opiniones de los habitantes
al cumplir 25 aos de vivir all.
Se puede observar su estado actual,como en los
Conjuntos Habitacionales anteriores, atravs de las
fotografas el paso del tiempo ha mejorado la calidad
de vida de sus habitantes y su progreso econmico es
notorio.

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

4 S.P. de las Salinas


263 viv. Ecatepec.
Mexico.1983

1. Plano de Conjunto Urbano


2. Detalle Centro Urbano

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

5 Apam
36 viv. Hidalgo
Mexico.1983

1.El Conjunto Urbano


2.Ampliacin 2Plantas
3 Vista
4. La Vivienda Adaptable
5.Detalle de acceso

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

5 Apam
1.Aerea Google 2004
2.Rotonda Central
3.Acceso Sur

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

6. Durango
1000 viv. Durango
Mexico.1985

1er. Premio Nacional


Concurso FONHAPO
Durango
1.Conjunto Urbano Sector Este
Barrios A y B
2.Las Ideas Urbanas
3.El Terreno

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

99

6. Durango
1.Conjunto Urbano Sector Oeste
Barrio C
2.En construccin
3.Centro Barrio A
4. Centro Barrio B
5. Centro Barrio C

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

6. Durango
Fotos Google Earth 2004
1.Vista Aerea Barrio
2. Vista Aerea Barrio A
3. Av Central
4. Centro Urbano Barrio A
5.Av. Central
6.Calle

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

7. Zacatecas
800 viv. Zacatecas
Mexico. 1984
1er Premio Nacional
Concurso FONHAPO
Nacional
1.Vista aerea Obra 1984
2.Una Calle 1984
3.El Pie de Casa
4.La Maqueta
5.El Frente 1984

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

7.Zacatecas

1. Matriz Estructural del Pie


Y Crecimiento 1 y 2 Plantas
2.Frente de una casa 1984
3.Diferentes distribuciones
internas del Pie de Casa

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

7.Zacatecas

10

11

1.Area Centro Urbano 1984


2.Dunayevich,Alicia,Fermin
3.Hormigonado de plateas
4,Puliendo Plateas
5.Armado plateas
6.Un Panel de Muro
S.C. Mdulo
7.Parando un Panel
8.Armando una esquina
9.Montando paneles losa
10.Ajuntado de paneles
11.Molde final 1 casa

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

7.Zacatecas
1.Catalogo del Sistema
Planta de muros y Losas
2.Detalle Ncleo Sanitario

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

7.Zacatecas

1.Aerea Zacatecas
2. Aerea Centro Urbano Conjunto

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

7.Zacatecas

Fotos Google Earth 2004


1. Vista Gral desde Este
2.Ampliacion casa
3.Av.y J.Infantes

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

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7.Zacatecas
Fotos Google Earth 2004
1. C.U.Centro Medico
2. Una calle
3. Avenida
4. Una esquina
5. C.U.Acceso oeste
6. C.U.Escuela
7.C.U.J.Infantes
8. C.U.Escela

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares


Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

7.Zacatecas

Fotos Google Earth 2004


1.Una calle
2.Una esquina
3.Csa Original Revocada
4.Casa Original Revocada
5.Una calle
6.Casa Original Actual
7. Casa Original Actual

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

por Hidrulica realizamos rpidamente el Proyecto de


Urbanizacin para el cual elegimos el amanzanamiento
tradicional cindonos a las calles y manzanas que ya
tenia demarcada la villa y reconocidas y aceptadas por
los vecinos . Consideramos que implantar otra forma de
organizacin urbana era contravenir lo que los vecinos
queran tener lo que era totalmente inadecuado. Por
lo tanto tomamos las manzanas ya determinadas
por la Direccin de Castro como supermanzanas e
implantamos sobre esta trama aprobada manzanas
de 28m de ancho ( 2 terrenos de 14 m de largo aprox )
por el largo de cada supermanzana. Estos largos eran
irregulares e iban de 50m de ancho ( 10 terrenos de 5m
de ancho aprox. )y 130 m de largo ( 4 manzanas de 28
m de ancho, dos terrenos de + 3 calles intermedias de
7m ) como en la supermanzana entre las calles Alberti,
Montaa , Las Heras y Vieytes. Muchas supermanzanas
eran irregulares porque su borde acompaaba la traza de
la calle lateral de la futura ( hoy existente) autopista BsAsLa Plata . Y aprovechamos la Autopista sobreelevada para
acomodar bajo ella los edificios de equipamiento del barrio
y usamos sus terraplenes como zonas verdes y juego de
chicos . Proyectamos un puente peatonal sobre la lateral
de la autopista para unir la zona de vivienda con la zona de
equipamiento ( pasaron 18 aos desde 1991 al2009 que
empez la obra aun no se construy).

8. Isla Maciel
Programa Cooperativo de Viviendas
IVPBA- 708 viviendas 1991
Municip. Avellaneda. Gran BsAs
F. Estrella, Gustavo Brito, Arq. H. Crdoba
contraparte del Inst de Viv Pcia. de BsAs.
Se realiz este Programa para realojar en su territorio
a las familias carenciadas de la Villa de Emergencia
de la Isla Maciel. Avellaneda, Gran Buenos Aires. En
la desembocadura del Riachuelo. Una de las villas
ms antiguas del conurbano donde las condiciones de
vida eran inhumanas. El Programa tuvo cuatro patas:
16 Cooperativas Populares de la Villa , la Direccin de
Urbanismo del MOP Dirigida por el Arq. Carlos Dodero que
determin el trabajo,el Instituto de Vivienda de la Pcia de
Buenos Aires que otorg el financiamiento y el Municipio de
Avellaneda donde se localizaba la Villa. La DEU del MOP
puso como contraparte del Ministerio al Arq. H. Crdoba
que era el conocedor de los dirigentes Cooperativos y
coordin la relacin y los encuentros entre ellos y nosotros
, que fuimos llamados por la Direccin de Urbanismo que
nos contrat para realizar el Proyecto de Urbanizacin y
Vivienda.

La cantidad inicial fue de 708 viviendas, cuyos techos de


tejas pueden verse desde la autopista cuando se sale de
BsAs y se sobrepasa la Isla Maciel pero despus el barrio
continu creciendo con los mismos proyectos y algunos
otros prototipos del IPVBA hasta aproximadamente unas
900 viviendas en terrenos que se extienden casi hasta la
destilera ubicada sobre la costa del Rio de la Plata y el
Riachuelo.

Las 16 Cooperativas Populares luchaban desde hace


muchos aos por la sesin de los terrenos y la construccin
de las casas . En la dcada del 60, como estudiantes de
La Fac. de Arquitectura de la UBA, el estudio de esta Villa
haba sido nuestro trabajo prctico de la Materia Urbanismo
con el Arq. Garca Vzquez . Nosotros habamos conocido
a los padres de los entonces habitantes,

Las viviendas deban tener una superficie fija de 74m2


para que entraran dentro de las imposiciones del IPVBA
. Entonces proyectamos viviendas de dos (74m2)
y tres plantas en terrenos angostos de 4,45 x 14m
aproximadamente en tiras de de viviendas apareadas por
sus ncleos hmedos. La Vivienda tiene 4,45 m entre ejes
por 8,30 m entre extremos= 36,93m2 por planta y 73,87m2
en dos plantas y algunas pocas viviendas se proyectaron
en una sola planta como se ve en las fotos; con un jardn
delantero y un patio de servicio trasero.

Este trabajo se realiz en condiciones crticas porque


qued a caballo de tres Administraciones: La Gobernacin
de Cafiero y la de Duhalde y las Intendencias de
Avellaneda de la UCRadical y la del PJ. Por suerte continu
transitoriamente a cargo del IPVBA el Ing Vespignani
y el Arq. Crdoba organiz la primera reunin con las
cooperativas en la cual nos enteramos de que la presin
de estas sobre las promesas no cumplidas por el IPVBA
para realizar el Proyecto y la Financiacin eran muy fuertes
y amenazaban en transformarse en un escndalo de
grandes proporciones entre las Cooperativas y el IPVBA. Al
ver este panorama decidimos actuar ms aceleradamente
que de costumbre y los tres conseguimos atar las partes
institucionales y conseguir que el Convenio CooperativasIPVBA se firmara en el record de 30 dias. Quince de
los cuales los tuvimos que dedicar a la aprobacin de la
Direccin de Hidrulica de la Pcia. No quera aprobar la
implantacin en razn de la cota de inundacin del predio
y nosotros los convencimos en razn de que la zona ya
no era inundable por la ampliacin y dragado de Arroyo
Sarand y que , a pesar de esta razn podamos aplicar la
solucion de las casas de la zona inundable del Municipio de
Tigre, las que se elevaban con una planta baja libre para
superar la cota de inundacin.

Proyectamos una vivienda cscara o pi de casa


adaptable cuyos puntos fijos son la escalera y el ncleo
hmedo de cocina-bao.
Una vivienda cscara es una vivienda de planta libre
y bordes fijos que puede subdividirse internamente de
varias formas para adaptarse a las diferentes necesidades
familiares . En planta baja ubicamos la escalera en el
eje central contra el muro lateral y el ncleo de bao y la
cocina de 3m de ancho para poder comer en ella . Una
puerta trasera la contina con el lavadero y termotanque
exterior en un patiecito de servicio 3 x 4.45. El l resto de
la planta baja es un espacio libre donde se puede ubicar
las distintas zonas del estar. La puerta ppal. de acceso no
la ubicamos en el extremo para que bata contra la pared
sino a 1m del muro divisorio para dejar un rincn donde
acomodar un sofa cama, los dos sillones de costumbre,
un modular, etc. La planta alta es un espacio libre de 4,25m
x 7,90m con la escalera en el medio que ocupa 1,80m
de ancho ( 0.8+0.20+0.80) y deja dos espacios de 3,05m

Se aprob el crdito del IPVBA y una vez aprobada

92

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

hacia el patio estaba muy ensamblado con la caracterlstica


de sus ocupantes, migrantes rurales expulsados de su
provincia por falta de trabajo. A este siguieron una serie
de trabajos similares en diversas Villas Bajo Belgrano; Villa
Jardin, Villa 21.etc.

hacia delante y hacia atrs. En esa planta libre es posible


organizar dos, tres o cuatro dormitorios como se puede ver
en las ilustraciones, esto permite que cada familia divida su
espacio como quiera y necesite : menos habitaciones mas
grandes o ms habitaciones mas chicas.
El sistema constructivo es sencillo: como el terreno es de
baja consistencia cada unidad es de dos casas apareadas
y tiene una junta constructiva con las siguientes dos casas
apareadas. El cimiento es un encadenado de vigas
de hormign sobre pilotines. Los muros son de block
cermico de 20x40cm y armados internamente cada
tanto con refuerzos de hormign armado en sus agujeros.
La terminacin de muros adentro y afuera es revoque
fino a la cal pintado de blanco. El entrepiso y el techo son
de vigueta y bovedilla y la terminacin del techo es de
tejas francesas. Todos los vecinos eligieron poner reja al
frente y al fondo como se ve en las fotos. Quien lo visite
ahora ( 2011) 20 aos despus de su inauguracin podr
comprobar su comportamiento social y constructivo. Nada
que ver con los tpicos Barrios Instituto de aquella poca.

10. La casa Roble 5 M


San Isidro.Cd Sahagn .Edo.
Hidalgo .Mex. 300 Viv. 1982
F. Estrella, S, Paez, M. Dunayevich,
G.Soria
ProyectoTipo de 300 viviendas de 2
plantas, ampliables y adaptables a partir
de una Matriz Estructural unica.

El problema final fue cobrar los magros honorarios que


nos correspondan: el cambio de autoridades y dejar
la tramitacin del cobro pendiente hizo que la nueva
administracin despus de analizar el caso y conociendo
nuestros antecedentes ticos y profesionales se hiciera
cargo responsablemente del cobro pendiente y como no
haba quedado forma de imputarlo tuvimos que firmar un
contrato como que habamos realizado estudios en una
zona del Municipio de Ramallo y terminamos cobrando por
aquella zona que nunca habamos visitado. A pesar de ello
le quedamos muy agradecidos a los compaeros que se
animaron a empezar esa difcil gestin y a los compaeros
que se animaron a terminarla porque gracias a ellos
numerosas familias hoy habitan en una vivienda digna. El
trabajo de la contraparte provincial, el Arq. Crdoba, fue
excelente. Se puede apreciar en las fotos el estado actual
del Conjunto con sus techos de tejas rojas.

La adjudicacin de las casas se acompaaba del Cuaderno


Ceveur N12 La casa Roble 5M,una vivienda ampliable
El ndice del cuaderno era el siguiente: 1/ Agradecimientos;
2/ Introduccin; 3/ La casa Roble 5M , el Proyecto Bsico y
29 ampliaciones posibles ; 4/ Construccin, mantenimiento
ampliacin y amueblamiento de la casa; 5/ Para los que
interesen en la Arquitectura de Sistemas y en la Teora de
Diseo de la casa.
En la Introduccin decamos lo siguiente:
Este cuaderno est hecho para que Usted, futuro
usuario de la Casa Roble 5M, construida en terrenos
del Fraccionamiento San Isidro de Cd. Sahagn, Edo de
Hidalgo (Mexico). Contiene una serie de informaciones
de su interes , sobre todo de cmo puede ampliar su
casa cuando lo necesite y de cmo esta construida . A
continuacin le mostramos 29 proyectos de ampliacin
posible con comentarios de las razones o utilidades de
cada uno. Tambien acompaamos un mtodo sencillo de
autoproyectar la ampliacin de su casa si alguno de los
proyectos presentados no satisface sus necesidades o
gustos.

9. Villa 31,
Saldias , Retiro 1968 BsAs
F. Estrella, C. Levinton,I.Joselevich, y otros
Equipo de Trabajo en Villas : Villa Jardin,
Villa 21:F. Estrella, M.Tempone,T.Trincheri,

En el captulo 4 explicamos como esta construida su


casa, como mantenerla y sugerencias para amueblarla
y acondicionar sus espacios exteriores. Por ltimo el
captulo 5 es Para los que se interesen en la teora de
diseo que usamos para desarrollar el Proyecto de La
Casa Roble 5M. Fundamentalmente para que los usuarios
sepan porque y para que pensamos lo que hicimos . Y para
que profesionales, promotores, constructores, maestros y
estudiantes de diseo mediten sobre la problemtica y los
alcances que puede tener una arquitectura de sistemas al
servicio de las necesidades populares.

Nos
organizamos como equipo de arquitectos y
comenzamos a realizar trabajo social y poltico en la
reconstruccin de barrios populares de emergencia arrasados por incendios.
Empezamos por Villa 31 con este proyecto Irene J.; Carlos
L. y seguimos en otras villas con Tito Trincheri ,M.Tempone
y otros compaeros cuyos nombres no recuerdo nos ofrecimos a la junta vecinal del barrio Comunicaciones y del
sector Saldas de la Villa 31 en Retiro y realizamos el
proyecto de este conjunto de aproximadamente 80 casas.
Era un proyecto consensuado con los habitantes del sector
y adaptable a diversos usos algunos de los cuales se
grafican aqu. EI hecho de que todos los ambientes dieran

El captulo 1 empezaba as:


Proyecto N 1 : Matriz estructural del Proyecto Basico, 2
plantas, 59,40m2 ( ver ilustracin)
Este primer croquis en realidad no es un proyecto de casa

93

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

es el dibujo de la Matriz Estructural de la Casa Roble 5M.

: puede crecer hacia el frente o hacia el fondo y en estos


crecimientos puede albergar diversos proyectos para
diversas necesidades. Llamamos Proyecto Bsico a un
proyecto que sirve de base para producir una serie de otros
proyectos para distintas necesidades y distinto tamao y
tipo de familia.

Qu es una Matriz Estructural?: una Matriz Estructural


es el dibujo de la estructura resistente que soporta la casa
y que no se debe cambiar ni daar para que no afecte
la estabilidad de la casa.. Los trazos negros fuertes son
los muros y tabiques de concreto estructural y las lineas
de puntos son las vigas (trabes) que unen esos muros y
tabiques estructurales y que sirven para soportar las losas
del techo y del entrepisoEsta estructura resistente tiene
una escalera de hormign armado en el mdulo N4 de
planta baja y en el mdulo 8 de planta alta para subir al
piso superior.

Esta serie de proyectos la conseguimos por dos caminos:


ampliando la casa bsica o cambiando el uso de sus
espacios . Vos vers ms adelante que la casa Roble 5M
puede crecer para el frente o para el fondo y tambien podrs
ver como un espacio que usamos para antecomedor o
desayunador , en otro proyecto lo usamos como estudio o
para un dormitorio en planta baja.

Construida en el medio del lote permite que el propietario


amplie su casa cuando lo necesite: hasta dos mdulos
hacia el frente y dos mdulos hacia el fondo. Esta
estructura resistente de la casa no se puede daarla,
quitarla o transformarla pero si es posible poner muros
livianos para organizar distinto tipo de ambientes en casi
cualquier ladoy despus si es necesarioquitarlos.

Los arquitectos de hoy estamos preocupados en darle mayor


funcionalidad y uso mltiple a los diferentes espacios de
las casas; porque las casas son ms pequeas que antes
por su precio, pero hoy en da las familias necesitan mayor
nmero de espacios que antes. Ms miembros de la familia
de hoy desarrollan diferentes actividades y necesitan lugar
para ellas aunque las casas sean pequeas.

Esta particularidad permite sacar o poner en esta Matriz


Generadora Estructural una gran variedad de proyectos y
ampliaciones de los cuales veremos a continuacin 29 de
estos proyectos posibles con la explicacin sencilla de su
utilidad y razon de ser

Aqu partimos de una casa pequea y accesible


econmicamente que mas adelante podr crecer cuando
la familia crezca y cambien sus necesidades o cuando
mejoren sus entradas y pueda cambiar el uso de sus
espacios . Usa de diferente forma la misma casa un
matrimonio jven con hijos pequeos que un matrimonio
mayor con hijos adolescentes y un abuelo viviendo con
ellos.
Esta es la razn por la que los arquitectos de hoy nos
preocupamos ms por crear espacios que sirvan para
distintos usos en vez de crear espacios rgidos que sirvan
solo para lo que imaginamos nosotros y que despus no le
sirvan a los diferentes usuarios .

Transcribimos a continuacin el texto del Proyecto N 2 que


pods ver en la ilustracin:
Proyecto N2 Proyecto Basico de 2 Plantas Sup: 59,40m2
( ver ilustracin)
2 Dormitorios, Estar,Comedor, Cocina, Bao, Vestbulo,
Escalera a Planta Alta.
Esta es la forma que presenta la primera etapa de la Casa
Roble 5M. Es una casa de dos dormitorios, bao en planta
alta, y Estar, Comedor, Cocina, y Vestbulo en planta baja.
Hacia el frente tiene un jardn de 6 x 4,90m donde se
puede estacionar el auto y los nios pueden jugar. Hacia el
fondo tiene un jardn de 5 x 4,90m con un sector de patio
de servicio y tendedero. Nios pequeos pueden jugar all
mientras la madre los vigila desde la cocina .

Parte de los muros de la casa Roble 5M son de block


de cermica esmaltada. Y pueden quitarse para unir o
separar ambientes . La casa tambien es posible comprarla
ampliada segn alguno de los proyectos que presentamos
ms adelante. (puede consultar el Cuaderno Ceveur N12
para ver los diferentes proyectos)

Es posible abrir una puerta o dejar un vano o pasaplatos


en el muro que separa la cocina del comedor y se puede
integrar comedor y cocina y separarlos del estar. De esta
manera los nios pueden hacer la tarea mientras la madre
hace la comida y puede guardarse all la mquina de
coser; usando el comedor como cuarto de trabajo familiar
mientras el padre recibe visitas en el estar.

11. VIVIENDAS ABC


Bajo de Flores. BsAs .
Villa 21. Proyecto. 1968
F. Estrella . M.Tempone.

Debajo de la escalera es posible ubicar un bar o un toilettes


con wc. Y lavamanos o una despensa. En planta baja el
acceso desde la calle atraves de un vestbulo permite aislar
el estar-comedor con una puerta corrediza lo que aumenta
la diversidad de usos.

EI conjunto ABC (Ayuda mutua + bloques + canalones


asbesto cemento) fue proyectado para realojar un sectorde
EI conjunto fue pensado para construirse en la manzana
incendiada de la Villa por ayuda mutua con muros de block
de cemento 20-20-40 a la vista y techo de lamina estructural
de asbesto cemento. EI diseo de la vivienda estaba
pensado a partir de un pie de casa que pudiera crecer

En el cuarto de los nios cabe una mesa para estudiar


o trabajar o si los nios son pequeos, el poner camas
marineras les deja un amplio espacio para jugar y
desparramar sus juguetes.
Este proyecto es un Proyecto Bsico y como veremos
ms adelante sirve de base para muchos otros proyectos

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

Planificacin y Promocin de la Vivienda de la Provincia


de RIo Negro, Argentina. EI Instituto contrat nuestros
servicios en el ao 1972. Resultado de esto fue nuestra
cesin de derechos para el uso del Sistema Trama en toda
la provincia.

en una planta hasta tener 3 dormitorios .La manzana


mdulo urbano prevee una penetracin vehicular, hasta
la guardera y el corazn verde y andadores para las viviendas. El primer crecimiento es un espacio adelante que
puede transformarse en dormitorio o negocio

EI contrato encomendaba en el punto a) Proyectos tipo


de vivienda resueltos con el Sistema Trama y en el punto
c) encomendaba Proyectos de un Mdulo Urbano de
agrupamiento tipo alrededor de espacios comunes.

12. Cabaas Cancn

Cedimos , como lo hacemos siempre,a la provincia el


uso del Sistema Trama como Sistema para proyectos
y construcciones sin gastos adicionales ni regalas y
Ie entregamos dos estudios: Que publicamos como
Cuadernos Ceveur y estn a disposicin de quien los
solicite: Una Propuesta de sistematizacin de vivienda
rural, vivienda unifamiliar y vivienda multifamiliar y
Sistema de Diseo Urbano de Pequeos Conjuntos de
50 a 300 viviendas. Para el abordaje del desarrollo de
conjuntos de vivienda de baja densidad

Conjunto Vacacional Sindical,Mxico


1978
Sistema Trama
F.Estrella, E. Linares, M. Tempone, F. Trincheri
Diseo Urbano :Este proyecto se realiz para el desarrollo
de un pequeo conjunto vacacional, que se iria integrando
paulatinamente en el tiempo; organizado sobre la base de
unidades urbanas de 6 viviendas, alrededor de un espacio
comun semiprivado.
EI conjunto de viviendas con acceso unico se desarrolla en
medio del paisaje en forma libre, sin encerrarse en los Imites de un lote, los que podrn materializarse en el futuro,
si asi se considera necesario.

.EI I.P.P.V. haciendo pie en sus experiencias anteriores y


en nuestros aportes, produjo diversas obras.Se aprecian
en las fotos. dos exteriores de las viviendas individuales
de una planta, construidas con el Sistema Trama. Los
cuadernos Ceveur, en manos de los centros de estudiantes
se reprodujeron en cantidad y recorrieron varias Facultades
de Arquitectura del pas

Diseo Arquitectnico:La vivienda tiene tres dormitorios


abiertos al estar, que se abren a dos terrazas con deck
de madera adelante y atrs y una unidad bao-cocina
con esta ltima abierta al estar. Al bao se puede entrar
desde el interior o desde el exterior, para no llenar la casa
de arena cuando uno accede desde la playa. Esta casa
era una variante de la que proyectamos en los 60 para la
Revista Claudia con Fanny Finjerman, Eduardo Joselevich
y la Arq. H. Caldern.

14. Viviendas Agrupadas


Gran BsAs 1974,-Mexico, D.F.1979
F.Estrella, M. Tempone, F. Trincheri, E.
Linares.

Diseo Constructivo:La vivienda estaba pensada para


materializarse con el Sistema TRAMA como una unidad
totalmente prefabricada donde se combinan paneles
de madera natural con estructura de acero aparente.
Totalmente despegada del suelo y con dos amplias
terrazas apergoladas de duelas de madera permite adaptarse al clima caluroso y humedo de la costa, generando
ventilaciones cruzadas por adentro y por debajo de
la vivienda, asi como zonas sombreadas. El Sistema
Constructivo que se plante fue el Sistema Trama de
estructura de acero , pero era posible construirlo tambien
con un Sistema Trama con estructura y paneles de madera
de los usados para encofrados de losas y tabiques.

Este proyecto fu un pedido para aplicar el Sistema TRAMA


de Proyecto a pequeos conjuntos de 6 a 8 viviendas en
mdulos urbanos de baja densidad ubicados en fracciones
de terrenos de accesos no convencionales. En estos
casos el diseo urbano se acompaaba con un men
de proyectos en dos plantas para elegir un sembrado
apropiado a cada caso especial fueron realizados para el
Gran Buenos Aires en 1974 y para Mexico, D. F. en 1979.
La posicin de la escalera y nucleos hmedos, (baos y
cocinas) se ha fijado en funci6n de tener el espacio util continuo como posibilidad de subdividirlo de varias formas y
responder as a las modalidades de usos diferentes. La
posibilidad de terraza en la planta alta o galera en la planta
baja aumenta las alternativas de uso de los diferentes
modelos.

13.IPV.Vivienda Pcia. Rio Negro


Mdicos Residentes, V.Urbanas
Agrupadas. Sierra Grande y otras
localidades.Sist.Trama.Arg. 1973
F.Estrella, M.Tempone, F.Trincheri,

Desarrollando la experiencia de LeCorbusier en su


2,26x2,26x2,26 se aplic en Mexico un mdulo estructural
de 2,70x2,70m usado comunmente en varios proyectos de
vivienda social como el caso del 1er Premio que nos otorg
el FONHAPO para las 800 viviendas que proyectamos y
construmos en Zacatecas.

Este proyecto fu para el IPPV Rio Negro :Instituto de

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

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8.Isla Maciel
C.U.Cooperativo
708 viv.Avellaneda.1991

1.El Conjunto Urbano


2.Ampliacin 2Plantas
3 Vista
4. La Vivienda Adaptable

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8.Isla Maciel

1.Tira de viviendas
2.Vista con la autopista
3.Vista aerea

102

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5
9.Villa 31
50 Viv.Bo.Saldias 1970
1.El Conjunto
2.La casa Ampliable
3.Casa original
4.Ampliacin
5.Ampliacin

102

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10.La Casa 5M
300 viv. S. Isidro.
Sahagn1982

1. Instructivo para el Usuario


2. Matriz Estructural A
Proyecto Bsico 2 y 3 Dorm.
3. Detalle escalera
4.Vista Posterior,Bajadas cloacales
5.Vista desde una casa.

102

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10.La casa 5M

1. Instructivo Matriz Estruct.A


Pie de casa
2.Vista frente y fondo viv.ampliada
3.En obra
4. Matriz Estructural B, Pie de casa

102

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10.La casa 5M

1.Instructivo: Modelo 3, Matriz Estructural A, Pie de casa 3 Dormit.


2. Moldeado y desmoldeado de fachadas

102

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10.La casa 5M

1.Vista a la calle
2.Una calle en obra
3.Matriz Estructural A
Modelo N 6 de casa .

102

4. Google Earth 2004


Centro en Av Ppal
5.Gogle Earth 2004
Aerea del Conjunto.

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11.La ABC
50 Bajo Flores 1968
1. El Conjunto
Perspectiva gral. y detalles
2. Vivienda Ampliable
Desde 1, 2 a 3 Dormitorios

2
102

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12.Cabaas Cancun
6 viv. Cancn.1978
1.Cabaa de 3 dormitorios
2.Crecimientos Cabaa
3.Maqueta Cab 3 Dormitorios
4.Conjunto 6 cabaas

102

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13. IPV.Rio NEGRO


6 viv. Sierra Grande y
otras
1.Acceso Posterior
2.Acceso frente
3.Casa 4Dorm. 2 pl.
4.Casa 3 Dorm. 2 pl
5. Fachada
6.Casa 4 Dormit.

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14. Viv. Agrupadas


G. Bs. As. 1974 / Mex.
1979
1. Viviendas de 1 a 4 Dorm
2.Maqueta
3.Conjunto 8 casas

102

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3 Parte: Obras y Proyectos

un dormitorio para hijos varones y un dormitorio para hijas


mujeres o una persona de edad. Alojando 6 personas d un
ndice de 14m2/persona y alojando 8 personas arrojara un
ndice de 10,5m2/personas como mximo.

Programa de Vivienda Social Multif.


Cuatro Conjuntos Habitacionales
200Viv. Mxico D. F. 1979
F.Estrella, M.Dunayevich, G.Soria

EI comedor tiene una ventana independiente, para que


pueda usarse como estudio o cuarta recamara; pudiendo
cerrar su comunicacin, con el estar, con un muro o una
puerta corrediza. Contiguo a la cocina tiene un pequeo
lavadero-tendedero individual que se complementa
con el lavadero-tendedero de las azoteas. Las azoteas
estan preparadas para que cada departamento tenga
una recamara de servicio. En el departamento tipo cada
dormitorio tiene su placard individual y cada ventana esta
colocada en un lugar que permite diferentes ubicaciones
de las camas y rincones de trabajo en cada cuarto. La
circulacin interior del dormitorio esta. pensada para
que no interfiera el amoblamiento. Se han dimensionado
pensando que cada una debera tener una zona de trabajo
o juego independiente.

Presentamos El Programa de Vivienda Social Multifamiliar


construdo por la Empresa Binian S.A de Mexico D.F.
Son cuatro conjuntos de aproximadamente 50 viviendas
cada construdos simultneamente durante el ao 1979
en diversos Barrios de la Ciudad de Mxico. Para llevar
adelante este programa aplicamos las ideas expresadas
anteriormente para Vivienda Multifamiliar las que se
enriquecieron con la practica y dieron origen a descubrir y
corregir cosas que mejoraron las ideas originales.
Los conjuntos fueron desarrollados en cuatro terrenos
diferentes en su geometra, su superficie, sus caractersticas
del suelo de fundacin y en cada uno desarrollamos
diferentes espacios urbanos al exterior y al interior
de cada conjunto usando el mismo men de edificios .
Cada conjunto fu un diferente diseo urbano, llevado a
la prctica con un mismo departamento tipo que daba
origen a cuatro tipologas diferentes de edificios los
que a su vez podian unirse o separarse entre si. En total
fueron 175 unidades de vivienda desarrolladas en edificios
de planta baja y cuatro niveles de altura.

Las dimensiones de la cocina permiten alojar: mueble de


cocina con horno y muebles superiores e inferiores de
despensa; refrigerador, lavadora, y mesa complementaria
de 0,80 x 1,20m para, comer, desayunar , preparar comida,
y planchar. EI fregadero se halla incorporado al mueble
de cocina.
Las posibilidades de combinacin de los edificios tipo
surgen de las Ieyes que rigen el agrupamiento de
unidades. De su respeto depende estructurar volumenes
complejos pero de gran sencillez constructiva. En estos
cuatro conjuntos habitacionales se aprecia la facilidad de
adaptacin a terrenos muy diversos y la versatilidad para
componer distintos espacios urbanos. Esta capacidad
de adaptacin de los modelos que diseemos con estas
metodologlas son parte fundamental de nuestra bsqueda
de poder crear variedad de formas y combinaciones a
partir de elementos repetitivos idnticos Trabajando la
posicin relativa de los edificios en el espacio urbano.
En vez de complicar la variabilidad con tratamientos
cosmticos de fachada o trabajar escultricamente el plano
de la fachada. Esta forma de generar variedad
por
organizacin de volmenes idnticos ( cuando no se
necesite que sean diferentes) en el espacio urbano nos
la ense Zuvizarreta .
Un sistema de proyecto o de construccin es solo una
herramienta, no una limitacin. De la misma forma
que un martillo, o un taladro ,como herramientas, no
definen el objeto a realizar. Buscamos herramientas de
trabajo para, disear o para construir edificios y conjuntos.
Con esta herramienta podremos realizar diferentes
agrupamientos urbanos con edificios idnticos . La calidad
resultante de los diseos es la resultante entre la calidad
del sistema y la calidad del proyectlsta.

Los Componentes Bsicos del Sistema de Proyecto usado


fueron: Los accesos a cada subconjunto en planta baja, los
edificios tipo armados con el mismo departamento tipo,
las escaleras, las azoteas con los cuartos de servicio y
los lugares de estar en las areas verdes (dos bancos de
hormign en escuadra, una zona de piso diferenciada,
una farola , arbustos con flores y rboles.). Todos los
conjuntos tienen estacionamiento para un auto por cada
departamento.Todos los solados externos tienen un
cantero de 0,40m de ancho con plantas que los separa de
los muros colindantes o de cada departamento de planta
baja, dando privacidad a las ventanas . Este corte entre
los solados y los paramentos verticales con una linea
de plantas produce un juego esttico sencillo de planos
verticales y horizontales. Los edificios se articulan con sus
espacios de circulacin
vertical-horizontal (escaleras y vestibulos de piso). De esta
forma se disearon varios tipos de edificios de uno, dos,
tres y cuatro departamentos por piso. Variando los espacios
de circulacin es posible articular el mismo departamento
en varias formas diferentes, organizando diferente tipo de
edificios o unidades urbanas.
En todos los conjuntos usamos los mismos edificios
organizados de diferente forma, con diferentes intenciones
en su diseo urbano. Todos los edificios son de cinco
plantas (PB Y cuatro plantas altas). Tienen diferentes
posibilidades de combinacin y de esto depende la riqueza
volumetrica de cada conjunto. EI departamento tipo es un
rectangulo de 11.20m x 7.50m. Cada departamento tipo
tiene 84m2 de superficie total , tres dormitorios, dos baos,
uno abre al dormitorio ppal, una cocina comedor amplia,
un comedor y un estar . Puede alojarse una famila con

El sistema constructivo
Los cuatro conjuntos habitacionales se han construldo con
el mismo sistema constructivo tradicional racionalizado.
Se basa en edificios de hormign armado colado in situ en
moldes modulares. Las losas son planas y practicamente
no poseen vigas pues todos los muros son portantes. Se
ha usado en este caso una cimbra rentada de bordes
metalicos y cara de contacto de triplay, similar a la utilizada
en el conjunto Las Villas.

97

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

Los pisos interiores de las unidades son de alfombra o


loseta vinilica, y el acabado interior es tirol planchado en
muros y rustico en plafones. Los baos tienen azulejos en
el espacio de las duchas y esmalte o papel tapiz plastico
en el resto.

vendi con crdito hipotecario normal.

Los vestbulos de cada piso han sido tratados con solado


cermico esmaltado y muros de concreto aparente,
marcando con una bua la separacin entre los tableros
de la cimbra. De esta forma hemos querido marcar la
diferencia entre los espacios privados (departamentos por
adentro) y las zonas publicas (exterior y vestibulos). EI
detalle decorativo de los vestlbulos es la baranda de las
escaleras de tres tablones de madera de pino natural recta
de 5cm x20cm cada uno , lustrada en tono natural amarillo
claro. Este detalle unido al ceramico del piso, Ie da calidad
a los vestlbulos, que unido a las dos ventanas que tienen en
cada piso brindan un espacio iluminado y cmodo para que
los nios se reunan a jugar en las temporadas lIuviosas.

15. Conjunto Habitacional Centeno


Colonia Granjas,Mxico, D. F. 1980
Se desarroll en un terreno triangular de esquina de
aproximadamente 2.217 m2 ubicado en la Colonia Granjas
, en la interseccin de las calles de Centeno y Vainilla con
la Avenida Rio Churubusco, a escasas cuadras del Palacio de los Deportes en Mexico. D. F. Son 50 unidades
de interes social con crdito del FOVI, desarrollados en
Planta Baja y 4 plantas altas. Cada departamento tipo
tiene 84m2 (3 recmaras, 2 baos) y cuarto de servicio en
la azotea. 44.34m2 de terreno total por vivienda. Totaliza
aproximadamente 4.600m2 de superficie cubierta.

Los lavaderos se cerraron con block de celosia ceramica en


algunos y en otros de concreto. Esto esconde el desorden
natural de todo lavadero y da un detalle distinto a las
fachadas. Las herrerias son de lamina y estan moduladas
con las buas del concreto de las fachadas en 60cm de
ancho, son ventanas de 180 cm de ancho por 120 cm de
alto.

EI acabado exterior de los bloques es concreto aparente


con paos de tabique vidriado blanco en circulaciones. EI
diseo urbano se hizo en base a tres edificios, dos unidades
de cuatro departamentos por piso tipo mariposa y una
unidad de dos departamentos por piso como edificio tipo
tira. Se ha buscado una organizacin espacial que permita
accesos independientes y bien visibles a cada edificio
y una volumetra de gran diversidad, aprovechando la
caracteristica del terreno triangular. Los estacionamientos
han sido tratados como espacios verdes y tienen un 50%
de pavimento de piedra bola y un 50%de cesped. La idea
es recuperar la mayor cantidad de suelo verde desde
las ventanas de los departamentos. EI acceso de cada
edificio tiene una zona de vereda tratada con lugares para
sentarse y servir a la comunicaci6n cotidiana de los vecinos. Cada una de las ventanas tiene una jardinera para
tener elementos verdes en vertical, tan comunes en la vivienda popular mexicana.

Los marcos de las puertas interiores son dos piernas


sueltas y las puertas lIegan al cielorraso sin cerramiento
superior, esto da una continuidad interesante a todos los
ambientes del departamento.
En los exteriores se ha combinado los muretes de piedra
brasa ( variedad de piedra volcnica compacta, no pososa
y dura) con los pisos de piedra bola y cesped. Como los
estacionamientos ocupan gran parte de los exteriores
hemos puesto canteros para plantas, arbustos y flores
rodeando todos los bordes de los edificios y al pie de las
bardas. Este recurso hace que aparezcan plantas por todos
lados y los pisos de los exteriores nunca se encuentren
con muros, sino que son cortados por los canteros. Esto
permite una presencia mas activa de los elementos verdes
y una jardinera econmica y sencilla de mantener..

16.Conjunto Habitacional Poussin

La Modulacin de los edificios

Ubicado en un terreno de 2451 m de superficie en la


Colonia Mixcoac; en un corazn de manzana al cual se
accede solo por la calle de Poussin. EI conjunto urbano
tiene 45 departamentos de 84m2 de superficie propia. EI
indice es de 61,24m2 de terreno por unidad. EI conjunto est
compuesto por dos unidades tipo mariposa en los extremos
y una unidad tipo tira en el medio formando un solo bloque
longitudinal compacto.

Se escogi en principio una modulacin de 3.60m x


3.60m con intervalos estructurales de 10cm. A posterior se
mantuvo la caja externa y se variaron las divisiones y se
pas a una matriz 3.10/ 3.10 + 90 en el pasillo central.
Dentro de este perimetro y con la misma .superficie cabe la
modulacin de 2.70 x 3.60m.
COSTOS
EI costo de los departamentos ha sido en 1980, de
13.00$US y su calidad ha permitido que tres de los
conjuntos (Taxquena, Centeno y M. Dublan) se vendan
como interes social cajn A y el ultimo de los conjuntos,
Poussin, se Ie agregaron acabados de papel tapiz, cocina
integral y un mueble de bao con espejo includo y se

EI bloque tiene PB y cuatro plantas altas con cuartos de


servicio en la azotea. Totaliza aproximadamente 4200m2
de superficie cubierta. EI bloque articulado divide el terreno
en dos zonas: una para circulacion y estacionamiento de
autos y otra para espacios verdes y juegos de niios. Una
unidad de solado con dos bancas de concreto, una farola
y un arbol conforma una especie de rincn plaza con el
que se amueblan el acceso principal y las areas verdes de
cada conjunto. En esta zona juegan los nios y se sientan
los adultos a platicar.

98

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

Todo el edificio y las bardas medianeras de 2,70m de alto


estan bordeadas por un cantero de 30cm que permite el
desarrollo de plantas , arbustos y arboles. dando una
sensacin de mayor amplitud de espacios verdes, visuales
arboladas y con plantas desde cada departamento y un
jardinamiento variado al conjunto. Muretes y arriates de
piedra brasa completan los exteriores. EI conjunto es un
corazn de manzana silencioso y verde en medio de una
zona muy ruidosa del D. F . EI solado de los estacionamientos
esta empedrado con piedra bola.

17. Conjunto Habitacional


Taxquea
Col.Taxquea, Mxico D.F. 1979
Est ubicado al sur de la Ciudad de Mexico cerca de la
terminal de automotores en la Av. Taxquea 1596 en un
terreno de 2300m2 de superficie. Son 50 unidades de 84m2
cada una de superficie propia y tiene un indice de 46m2 de
terreno por vivienda.

EI acabado externo de los edificios es concreto apa-rente


con tabique vidriado cafe marcando las escaleras. Las
tres entradas del edificio coinciden en la plaza central de
acceso lo que permite una gran comunicacin y convivencia
entre las familias y los nios y da una fcil orientacin en el
conjunto facilitando el aumento de la sociabilidad lo que
genera un valor agregado social urbano. Para conseguir
esta agregacin social tratamos los espacios de vivienda
como mdulos horizontales organizados alrededor de una
plazoleta y como unidades verticales alrededor de la
escalera de circulacin vertical que arranca del acceso en
planta baja. Estos dos tratamientos conforman un espacio
semi-pblico significativo identificador y de uso intensivo.

Para armar el conjunto se usaron dos unidades mariposa


de cuatro departamentos por piso y una tira de dos
unidades por piso; organizados alrededor de un espacio
tipo plaza desde el cual se accede a las tres entradas. Este
espacio social exterior para nios y adultos est equipado
con bancas, solados, farolas y rboles pequeos. Pensado
como el espacio significativo y orientador del conjunto.
Del otro lado de los bloques se ubican los espacios de
estacionamiento.
EI acabado y los pisos exteriores son similares a los del
conjunto de Poussin. Esta sencilla forma de organizar
uniendo los accesos en un espacio urbano tipo plaza; en
conjuntos de gran cantidad de unidades permite generar
espacios significativos para facilitar la orientacion de la
gente en el conjunto y aumentar la convivencia.

Una plazoleta si la calle es cerrada o la calle misma si la


calle es abierta. Espacios diseados para que los chicos
salgan a la calle sin temor . Porque el primer escaln
urbano social del chico es la calle, lugar donde se
encuentran y se juntan las puertas de las casas. Los chicos
salen de su casa a la calle o al vestbulo de piso que
cumple una funcin parecida: un espacio de uso que une
las puertas de las casas.

Ayudar a comprender donde estamos, a orientarnos


en forma fcil y a convivir socialmente, son las metas
fundamentales de nuestros programas y de nuestras
bsquedas espaciales urbanas..

El primer escaln social-urbano es de tamao de 15 a


20 familias aproximadamente. Un grupo que pueda dialogar
sin arrebatarse el micrfono. Esta es la primera escala
social : la escala familiar .
Recomendamos siempre que las unidades no se sorteen
sino que se adjudiquen por consenso .Las familias deben
ubicarse donde quieran para que ellas elijan a sus
vecinos. Esto es fundamental, crea confianza y seguridad .
Esta eleccin se produce en la etapa de proyecto para irse
consolidando el sentido de vecindad durante el proyecto
y la obra. Esta identificacin como grupo permite desarrollar
las diferentes redes sociales en las diferentes edades.
En este conjunto y en un departamento del 2 piso de
la entrada oeste vivimos toda la familia durante 5 aos ,
excelente experiencia personal y social con el espacio y su
funcionalidad . y con los nios y los vecinos del comjunto.

18. Conjunto Habitacional Tacubaya


Colonia Tacubaya, Mxico D.F. 1979
Est ubicado en un terreno de 1340m2 de superficie en
la colonia Tacubaya. cercano al mercado y al Periferico.
dando a las calles de Manuel Dublan y Rufina.
EI conjunto es de 30 unidades en dos edificios y con
un Indice de 44.66m2 de terreno por unidad de vivienda. Usamos el mismo departamento tipo descripto y
organizamos con ste, edificios de tres departamentos
por planta. Entre ambos edificios diseamos un espacio
verde de 7 x 23m para juegos de nios.

Ciertamente cada edificio se comporta como un


avecinamiento de familias que se reconocen como
grupo, definido por cada cubo de escaleras le da
cohesin al grupo. La conducta social es as: cada hall
de piso da cohesin a las familias del piso, cada cubo
de escalera define cada grupo del edificio ; el acceso
a cada edificio es el acceso a la comunidad edificio
. El acceso al predio es el acceso a la comunidad
conjunto habitacional.

Este fue el ms pequeo de los cuatro conjuntos construldos;


hay un cajn de estacionamiento por departamento y
al lado de cada acceso ubicamos una zona de bancas.
solado y farola para uso social como verdaderas. Placitas
de Acceso.
Los acabados exteriores son similares a los conjuntos
anteriores. Canteros anchos separan a las ventanas de los
departamentos de Planta Baja de los estacionamientos
y la volumetra de los edificios crea diferentes espacios
urbanos de inters.

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

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1 Progr. Viv. Soc. 200 viv.


Mex. DF
15.C.U.Centeno 50 viv.
1. Plano de Conjunto Urbano
2.En obra
3.Calle Vainilla
4.Fachada Ppal.

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15.Centeno

1.Calle Vainilla 1979


2.Calle Vainilla 1979
3.Calle Vainilla 1979

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15.Centeno
1.Calle Vainilla 2008
2.Maceteros
3.Calle Vainilla 2008

4.Ana,Dunayevich,Soria
con Usuarios 2008
5.Detalle 2008
6. Soria,Fermin,Mariocon el Consejo Admin.

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16.C.U. Poussin 50 viv.

1. El Conjunto
2. Fachada Ppal.
3. Jardn Interior
4.Placita de Acceso

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16.Poussin
1.Piloteado
2.Hormigonado
3.Bajadas en lavaderos
4.Calle interna
5.Frente
6.Nios jugando
7.Plazoleta de acceso

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16.Poussin
1.Detalle
2.Plazoletas
3.Jardn Interior
4.Acceso
5.Nios jugando
6.Nios peleando

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16.Poussin

1.Portero,Dunayevich
Fermin,Soria,2008
2.Frente 2008
3.Frente 2008
4.Ana y Soria
en acceso Ppal 2008
5.Frente 2008

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16.Poussin

1.Frente 2008
2.Frente 2008
3.Fermin en Plazoleta
de acceso 2008
4.Plazoleta de Acceso
5.Frente 2008

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17.C.U.Taxquea 50 viv.
1.Conjunto
2.Detalle
3.Fachada Ppal.
4. Calle y Plazoleta
de acceso

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

17.Taxquea
1.Fachada Av Taxquea 2008
2.Acceso a estacionamiento 2008
3.Acceso peatonal

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

17.Taxquea

1. Acceso Av Taxquea2008
2. Acceso Peatonal 2008

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

18.C.U.Tacubaya 50 viv.
1.Conjunto
2.Fachada sobre Dublan
3.Fachada
4.Detalle

4
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3 Parte: Obras y Proyectos

Proyectos y Obras
Significativos de
Vivienda Individual Aislada
y en PequeosConjuntos

19. Poliforum Siqueiros


1er.Primer Premio Exposicin de la
Viv.Prefabricada ,Mexico, D. F. 1979
F.Estrella, E. Linares, Mario Tempone,
Francisco Trincheri

Casa Prefabricada Sistema Trama


Esta fue una variante totalmente en seco del Sistema
Trama financiada por veinte fabricantes de partes y
montada en cinco dias para la Primera Exposicin Nacional
de Prefabricacin que se realiz en Mxico DF en los
exteriores del Hotel de Mexico y el Poliforum Siqueiros,
sobre la Av Insurgentes. Posteriormente el modelo se ha
transformado en oficinas permanentes.
Esta fue una interesante experiencia de unir a varios
fabricantes de partes del sistema y preparar con todos
ellos un modelo de vivienda de primer nivel, totalmente
industrializada, amueblada y lista para vivir montada en
seco y desarmable.
EI modelo tuvo una notable aceptacin por parte del publico
y un impacto importante en la muestra. La casa esta elevada
del piso 40cm y se apoya sobre 9 bases metlicas. Componen la estructura 9 mdulos, de los cuales uno conforma
el acceso con una pergola terraza de madera ,dos modulos
estan vaciados para dar una estancia-comedor de doble
altura ideal para climas calurosos y humedos. En los
otros mdulos espaciales de 3,60 x 3,60m x 2,20m se
desarrollan en planta baja una recmara, bao y cocina
y en planta alta una recmara y una alcoba que balconea
sobre el comedor.
EI mdulo estructural de 3,60x3,60m permite espacios
amplios y la doble al-tura da a la estancia-comedor una
generosa espacialidad.
La construccin
La misma trama espacial de 3,60 x 3,60m se materializ con
la misma estructura metlica tipificada pero en este caso
se cerr con entrepisos y techos livianos desmontables y i

con muros sandwich livianos diseados y fabricados por


nosotros . El techo es un panel sandwich estandard de
mercado compuesto de dos caras de lamina de hierro
zincada con color de fabrica y un alma de poliuretano
espumado.
Los muros son de un sandwich que lIamamos Panel Trama
compuesto por una cara externa de asbesto-cemento 6mm
con un acabado de pintura texturada (colores de los muros:
blanco, amarillo, rojo) una cara interior de panel de yeso
13mm (puede ser fibracel, aglomerado de madera o triplay)
y un alma de 3cm de espuma de poliestireno expandido de
alta densidad. Para unir las caras al nucleo se uso adhesivo
vinlico comun del usado en carpinteria que no ataca al
poliestireno, logra una muy buena adherencia y tiene un
secado no veloz que permite el tiempo de acomodar las
piezas.
Estos paneles se unen entre si con una lengueta y tienen
cantos verticales de lamina galvanizada calibre 22 plegadas
en forma de ranura. En este caso los cantos se realizaron
en madera.
Los paneles se sujetan a la estructura con perfiles dobles de
aluminio tipo cocodrilo de cierre por presion. Los entrepisos
son de triplay de 19mm sobre viguetas atornillados a la
estructura. Las carpinterias exteriores son estandard de
aluminio con partes corredizas y partes fijas, el bao es un
paquete integral de muro humedo, bao y cocina de fibra
de vidrio. Las puertas interiores son de placa de caoba con
marcos huecos de aluminio donde se instalan el cableado
y los apagadores elctricos.
Ambas casas Trama realizadas en Mexico son parte de una
familia de proyectos piloto de vivienda normalizados que se
veran a continuacion. EI tema desarrolIado en ellos es el
siguiente: la vivienda debe de poder crecer para afuera y
transformar el uso de sus espacios hacia adentro aplicando
la filosofa de Arquitectura de Sistemas del TRAMA: Los
mdulos espaciales idnticos deben de materializarse con
una estructura metlica o de madera, isotpica, liviana,
armable a mano sin aparejos ni gruas, compuesta de
elementos normalizados idnticos. Esta filosofa es hija del
Proyecto de le Corbusier de la Casa 2,26x2,26x2,26, de
las Casas que Crecen de Pedro Ramrez Vazquez, Teja
y Becerra. Y de las Casas Sistematizadas de mi Maestro
Iaki Zuvizarreta.

20. Casa en Valle Escondido


Edo. Mexico 1979. Sist. Trama
F.Estrella, E. Linares, Mario Tempone,
Francisco Trincheri

Para un terreno arbolado de los alrededores de Mexico


D. F., desarrollamos este proyecto de vivienda en dos
niveles con pergolas y terrazas, organizadas sobre la
trama espacial que queda aparente . El SistemaTRAMA
se materializaba en acero inoxidable y con todos sus
elementos constitutivos a la vista
expresando su
produccin industrial en una forma muy particular. Una
serie de dobles alturas permitan valorizar la espacialidad
de la trama que estructura el conjunto de los ambientes
con una gran sensacin de continuidad entre el interior y el
exterior de la vivienda, en una especie de contrapunto de
armado y desarmado de la caja espacial.

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

21. Lomas Estrella ,


Iztapalapa Mexico D.F. 1982.
Sist. Trama
F.Estrella, E. Linares, Mario Tempone,
Francisco Trincheri
La Casa que crece

Se di la oportunidad de la aplicacin del Sistema Trama


de Proyecto y Construccin ,( ver 4 Tomo de la coleccin
Sistemas Constructivos y Eco-Tecnologas de
Industrializacin Adecuada )en un terreno pequeo de
esquina de una zona arbolada en Mexico DF, en Iztapalapa
junto al Canal de Cuemanco. Es una casa inscripta en un
cuadrado de 7,50m x 7,50m, en 2 plantas con un mdulo de balcn, galera y guardacoche. La casa tiene 9
mdulos estructurales de 3,60 x 3,60m; 5 en planta baja y
4 en planta alta. Recostada sobre una de las colindancias,
tiene espacio libre por tres de sus lados. En planta baja
la estancia-comedor de 7,30 x 4,50m conecta visualmente
el frente y el fondo a traves de grandes ventanales de
aluminio; la escalera recta de madera de encino, libre
en medio del espacio, es una forma sencilla, calida y
transparente que organiza las circulaciones. Un pequeo
toilette a la entrada y una cocina conectada a una recmara
de servicio completan la planta baja.
Toda la planta baja tiene piso de ceramica esmaltada
graneada de 20 x 20 cms. Desde la calle se accede por una
galera guardacoche que en la planta alta se transforma
en terraza con piso y barandales de madera barnizada;
dos pe-queos jardines uno al frente y otro al fondo y el
patio de servicio rodean a la casa y hacen que se pueda
recorrer desde el exterior. La esquina esta tratada con un
muro curvo, terminados de revoque rstico desgranado
pintado de bIanco que juegan en contrapunto con la estricta
geometra de la trama estructural. La estancia comedor
configura un espacio tranquilo y armonioso presidido por la
escalera como una gran escultura de madera en el medio.
Claridad y limpieza del esquema circulatorio y la altura
Iibre al plafond plano es de 2,30m,dejando la estructura
metlica a la vista , limpia trama geomtrica que modula
el espacio. EI ceramico del piso, la madera banizada de
puertas y escaleras y el aplanado rustico blanco genera un
ambiente muy calido.
La casa puede crecer
A la planta alta se accede por la escalera recta de madera
a un vestibulo que conecta a las 3 recamaras, baos y
la terraza de madera. La recmara principal y tiene su
bao privado y un rincon para escritorio de trabajo en la
planta alta una recmara mas puede agregarse cerrando
el mdulo de la terraza de madera y un escritorio puede
hacerse en la planta baja cerrando el guardacoche y
accediendo por la segunda puerta. La estructura esta a
la vista tanto por el exterior como por el interior de la casa
y pintada de un color verde brillante.Un marco de ladrillo
rojo aparente rodea las cuatro ventanas cuadradas de los
baos. El alero que rodea la casa esta pintado de rojo y
contrasta con el blanco de los muros rsticos y el aluminio
natural anodizado.

La construccin
Esta variante del Sistema Trama tiene la estructura normal
de columnas de tubo cuadrado de 7,6 x 7,6cms; vigas de
ca-nal metalico de 20cm de altura por 7,6cms de base y
viguetas de canal doble de 15cm de altura por 5cm de
canto; sobre las viguetas se atornilla una lamina acanalada
zincada que se recubre con un firme de concreto alivianado
de 5cm y una malla electrosoldada calibre 66/1010 dando
un entrepiso y un techo muy rgido y muy liviano. La
cimentacin es una losa de concreto colada entre la misma
estructura. Los muros son de panel de poliuretano de
plaza revestido en ambas caras por una rejilla de alambre
de5 x 5cm y 2mm de diametro. AI montar los paneles se
revocan con 25mm de mezcla (1/3) por ambas caras y
despues se pintan. Una serie de canales de lamina doblada tornillados hacen los encuentros entre la estructura,
los muros, los techos , los entrepisos, las herrerlas de
aluminio y las puertas interiores de madera. Una serie de
cruces incorporadas a los paneles arriostran sismicamente
la casa.
La estructura se mont en 10 horas, toda atornillada (como
final se puntearon con soldadura todos los encuentros);
los entrepisos se montaron y colaron en 2 dias. Los muros
se montaron en 3 dias y se revocaron en 8 dias. Toda la
obra se completo en 30 dias de trabajo pudiendose reducir
mucho mas el tiempo en caso de hacer con juntos de
casas.Esta es una de las diversas variantes funcionales y
constructivas que puede realizarse con el sistema Trama.
Todos los acabados y pre-componentes constructivos
son elementos estandard de mercado y nada requiri ni
fabricas ni tecnologias especiales. Se mont a mano sin
gruas ni aparejos mecnicos como se puede apreciar en
las fotos ; La mano de obra fue tradicional sin experiencia
previa y las herramientas fueron las comunes de obra y
taller.
La anecdota: Un maestro albail hizo la cimentacin
y prest a su hijo Too como operario de montaje. Too
nunca haba realizado este tipo de trabajo y como buen
albail manejaba la cuchara pero no estaba familiarizado
con la llave inglesa fija ( porque todos los tornillos y tuercas
son iguales) . No necesito capacitacin ninguna y se
entusiasm mucho por la rapidez y facilidad del armado
y lo divertido que era trabajar en algo que se vea crecer
muy rpido y pidi quedarse como armador, a pesar de
los reclamos de su padre frente al abandono de su tarea
como albail. Conversando con el padre lo consolbamos
diciendole que las nuevas generaciones siempre se
prenden a lo nuevo

22. Albergue Vasudeva,


Valle Hermoso ao 2000
F.Estrella, H Conde

Un albergue para 20 estudiantes


A todas nuestras queridas compaeras las grandes,
arriesgadas y vitales mujeres que hicieron mi vida les
ofrendamos algo de nuestra modesta arquitectura: a la
primera, madre de Mariana, nuestro primer departamento,

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3 Parte: Obras y Proyectos

a la segunda el departamentito de Lafinur y Segu, nuestra


casa de Palermo Viejo y el departamento de Mxico en
el Conjunto de Poissin, a la tercera una ayuda, solo una
ayuda, su lugar de trabajo, su estudio, en su espacioso
departamento de Belgrano, a la cuarta, la ltima madre
de mi hijo Martn le regal primero el Invernadero , una
curiosa estructura de caa tacuara del lugar techada con
polietileno UV y el Albergue Vasudeva , un albergue para
20 personas. En una de cuyas habitaciones pas los
ltimos das de estada en Vasudeva el predio de 7 Has,
con su casa neocolonial, su taller, su caballeriza su corral
para las cabras que parieron muchos y hermosos cabritos
all en establos armados en noches de frio para que no lo
sufrieran, corral que compartan con su yegua, su potrillito
Sensei , su Burra Pamela, sus conejos, su estanque y su
jardn. Despues tratamos de copiar un una hermosa idea
de corral de un Mecanico Dental amigo donde convivan
socialmente todos los animales incluso las gallinas, que
siempre fueron aves ligadas a nosotros desde la niez
cuando el Tio Enrique nos mandaba desde Hortencia los
gallos, las gallinas, los cuises, los conejos, y otros animales
que nos dieron esa convivencia desde la temprana edad
en nuestra casona de nios de Lacar 4181, (Hoy Cantilo)
en el Barrio de Villa Devoto.
Primero le planificamos todo el predio de 7 hectreas, con
su mirador hacia las altas cumbres del oeste,su resguardo
en la zona de monte para los 20 colmenas de abejas que
nos dieron muchos kilos de miel, estructurar caminos,
entradas, construcciones y senderos en circuitos que
iban llevando y conectando unos con otros y organizando
el predio en varias zonas , incluso para distintos usos
del suelo. Al ver que el predio era demasiado grande e
incontrolable para ella planifique un borde de terrenos
para vender como chacras, o quintas y hacer de Vasudeva
lo que ella quera siempre un zona de convocatoria para
una vida ms espiritual y humana ligada a las tareas
de la tierra y artesanias manuales, a la huerta y a los
animales. Presentamos en el Plano General lo que hubiera
sido Vasudeva, en el plano intermedio , lo que hubiera
terminado de componer el casco, con otro albergue en la
caballeriza existente, que no llegu a reciclar.
El Albergue Vasudeva lo hicimos sobre la base de una
pequea casa de caseros, con un garage adosado que
ya exista y que recicl como los dormitorios y le ados
un pabelln detrs en el espacio que lo separaba contra
el corte de terreno que daba a la huerta del fondo y al
invernadero y que en principio tena una vieja pared de
contencin de piedra. En vez de asimilarme al neocolonial
humilde de la casita , el pabelln fue pensado como
una volumen que protega a la casa contra el bordo
apareciendo por cada extremo de la vieja casa del casero
reciclada como la parte del albergue que contena 5
dormitorios cada uno con dos camas marineras que
completaban 20 plazas. El pabelln que protega el fondo
era un gran techo, de menor altura que la zona de la casa
,para que no compitiera sino que jugara en contrapunto (
siempre me interesaron la formalidad del contrapunto, el
ying-yang , la contradiccin que construye todo en la vida).
Y para que el contarpunto fuera ms fuerte an lo hice en
piedra y madera.

telefonica de Valle formaban las columnas y las vigas


maestras, sobre ellas apoyaban una viguetas de 5x 20 cm
reforzadas en su canto superior con dos cordones de 1
x 1 clavados y encolados tranformando a las viguetas
rectangulares de madera en una suerte de viguetas T.
Sobre ellas se clav un entablado machiembrado de
pino , sobre el se peg un fieltro asfltico solapado , y se
atornillaron con mil tornillos a mano, arandelas y juntas de
neoprene una cubierta de chapas zincadas trapezoidales
con su canaleta correspondiente de PVC que no result
muy buena.
La estructura de madera: troncos en columnas y vigas
maestras y las viguetas muy diseadas con formas
simples pero con puntas achaflanadas y una presencia
formal buscada en lo formal y en lo estructural daban
al pabelln y a su unin directa con la vieja casita una
presencia hermosa, rustica funcional y orgnica los muros
de piedra se continuaban como muretes o escaleras y
dejaban dos galeras en los dos extremos . De esta forma
se entraba al pabelln y al abergue solamente por las
dos galeras de los extremos que protegan de soles y
de lluvias y permitian dejar el barro y la tierra afuera . el
pabelln se completaba rodeando la casa reciclada con
dos patios de grandes piedras lajas ( que en realidad no
eran lajas sino las cascaras de los bloques de granito
cuando se aserran para cuadrificarlos )
Dentro del pabelln ubicamos tres zonas: por la galera
oeste se accede al SUM grande ( reuniones-comedoractividades), una cocina con barra al SUM y sobre la
barra armarios altos para platos y alimentos y seguido a
la cocina dos pabellones de baos : uno para mujeres y
otro para varones. Y al interior muros de bloque 20-20-40
, y al exterior antepechos del mismo bloque junta recta
y todas herrerias fijas y de abrir: mucho, mucho vidrio, el
exterior se lo mereca. Los bloques fueron rellenos de
tierra para aumentar la aislacin y pintados a la cal prque
no eran de la calidad ni quedaron como yo esperaba. Si
no, hubieran sido todas las superficies de bloques con un
barniz o acabado aparente.
Las instalaciones se realizaron en tubera de plstico a
la vista para poder repararlas sin rotura. La Instalacion
Cloacal es en linea recta y va desde el interruptor de grasa
de la cocina hasta la galera este y dobla en angulo hacia
la gran cmara septica que desagota en el gran pozo de
absorcin aer- anaerbico.
Decimos anaerbico-aerbico porque una parte rellena
de grandes piedras hace chocar al liquido cloacal contra
ellas permite dejar parte del material biolgico mezclarse
con aire en medio para descomponerse aerbicamente
y parte del material biolgico para descomponerse
anaerbicamente. El liquido resultante es inoloro y puede
terminar absorbindose en el terreno en zanjas de drenaje.
Mostramos en las diferentes ilustraciones la planificacin
general de las 7 Has, , la zona del casco y el albergue
.
Hay un Cuaderno Ceveur sobre esta obra.

Una estructura de troncos en desuso comprados a la

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3 Parte: Obras y Proyectos

23. San Telmo, Depto. Unifamiliar


Bs.Aires, Bolivar y Brasil. 1993.
F. Estrella
La ventaja de los departamentos antiguos
para remodelar
Al vender la Casa de Palermo ( Py 25 Acevedo : Una casa
vieja= dos casas nuevas ) un tiempo despus de la muerte de
Esther nunca pens que tendra otra pareja y sin embargo
, la vida continuaba ,apareci en mi camino otra gran
mujer a la que am mucho. Condicin general de nuestra
especie que nosotros tambien trajimos al nacer .Ella viva
en Belgrano, pero no deseaba convivir en pareja. Volvmos
a San Telmo buscando un departamento antiguo de techos
altos, ya no queramos saber nada de casas .El primero que
nos ofrecieron lo recorrmos rapidamente: segundo piso,
esquina, todo a la calle . El frente ms largo sobre la calle
Brasil y el ms corto ,donde se ubicaba la entrada al edificio
en P.Baja, sobre la calle Bolivar.Todas puertas ventanas
a balcones individuales de hierro forjado. Una obra de
arquitectura de 1920 aproximadamente .El departamento
tena dos puertas de acceso: una principal al estar y
comedor, separados por una amplia puerta vidriera, y otra
puerta de servicio daba a un pasillo al fondo que remataba
en una ventana luminosa y conduca a dos dormitorios con
un bao muy grande en el medio, un tercer dormitorio al
fondo y la cocina . De la cocina suba una escalera angosta
de madera a un cuarto y bao de servicio sobre la cocina
. Tenamos la idea de hacer una vivienda con entrepisos y
balcones internos . Cerramos trato inmediatamente. Tomar
decisiones rpidas nunca fue un problema para nosotros.
Cuando nos la entregaron la fuimos a ver juntos, ella era
arquitecta y me dio algunas buenas ideas. Como siempre
en las casas que hice para mi pocos eran los planos de
obra que hacia. Llame a un grupo de obreros con los que
estabamos haciendo la remodelacin de una escuela a
demoler paredes interiores y a desmontar cielorrasos
con guardas. Dej solo los pisos de pinotea, el pasillo de
mosaicos de cemento decorados y las puertas interiores
con molduras. Pel casi toda la casa por dentro y empec.
La di vuelta como un guante. Como siempre, siento mucho
no haberle sacado las fotos que se mereca cuando la
habitaba. Las nicas que quedan son las de la casa vaca
antes de venderla . Era un paseo de espacios y de dobles
alturas con multiples vistas. Era una casa hermosa que
concitaba la sorpresa a cada vuelta, en cada recodo, y
sin embargo era una estructura espacial y funcional muy
sencilla ,con una gran claridad de recorrido.
Quisimos hacer dos mbitos: nuestro estudio de arquitecto
entrando por la puerta principal y la casa privada entrando
por la puerta de servicio, a la izquierda de la principal. ( ver
planos ) y ambos conectados por una sola puerta : a la la
cabeza del pasillo principal que empezaba en el estudio
y terminaba contra el gran ventanal de doble altura al
este donde la luz entraba a raudales desde la primera
hora del dia.

Trataremos de describirla y trata de seguirla por los planos.


La estructura era sencilla , como todos mis proyectos ,un
pasillo-eje en la planta baja y otro pasillo-eje sobre l
primero en la planta alta. Una escalera en una punta y otra
en la otra punta: un circuito claro, logico, todo lo contrario
a un laberinto. En planta baja se accedia por la puerta
ppal. a un hall que contena una puerta que independizaba
al estudio de la casa, escalera y una pared traslucida de
chapa plastica corrugada horizontal, accediendo a dos
ambientes: el grande de doble altura en la esquina con
la punta redondeada y el otro como mi estudio privado de
media altura, que daba un espacio ms intimo. Subias la
escalera y un ambiente sobre mi estudio para nuestros
ayudantes y dos agujeros-ventanas dando al espacio
estudio de doble altura .
A la izquierda segia el estudio con otro espacio de 4 x 4
m con dos agujeros ventanas a la doble altura del estudio.
Segua un office y un tualet y una puerta traslucida que
clausuraba la relacin estudio-casa .
Seguimos por arriba : una pared con biblioteca y a la
derecha la doble altura del estar de la casaseguimos
y llegamos a la derecha al dormitorio de huspedes que
ocup durante ms de dos aos mi hermano Marcelo
Bacciadonne , el de las estructuras tensadas tip Frei-Otto
. A la izquierda a la escalera de la otra punta . Entrando
en su rellano a un bao y a una habitacin , la de Martn,
mi hijo que venia a vivir en casa cada tanto. Bajabas la
escalera y llegabas al estar de doble altura y al comedor
de simple altura y hacia la izquierda la cocina con una
hermosa mesada de pinotea . restos de la vieja escalera
, la heladera, el rincon de las escobas y baldes y una
mesa plegadiza para desayunar, comer, cenar, amasar.
Mesa complementaria que nunca falta en ninguna de mis
cocinas. Una cocina por mas chica que sea debe tener
una mesada para desayunar o comer. Es imprescindible,
habiendo chicos o grandes,
Saliendo de la cocina tomamos a la derecha el pasillo
ppral. de mosaico blanco decorado pasamos por el estarcomedor , pasamos por un tualet y entramos a nuestra
suite : bao principal, habitacin principal con balcn
florido. Todas las plantas y su combinacin y maceteros
me las regal mi compaera para la inauguracin ,
Seguimos caminando el pasillo ppal. Y llegamos a la puerta
de entrada de la casa y a la puerta que nos separaba del
estudio. Eso es todo. Una casa para vivirla con Martin
ambulante, con Marcelo, con mi compaera de entonces y
un estudio donde diseamos muchas cosas entre ellas la
Ciudad Jardn Parque Pereyra. En esa casa volv al diseo
rustico funcional como lo llamaba Marcelo. Todo fue
diseado, con sencillez, con amor, con simplicidad todo fue
diseado. Las lmparas pjaro, las barandas de pinotea,
las dobles alturas, los placares cortinados,los sillones MAP
de Fanny y Eduardo Joselevich . En el dormitorio ppal las
lamparas de cabecera eran dos palos de escoba colgados
con ganchos donde se agarraban con broches de batera
de auto las tulipas para subirlas y bajarlas a voluntad. Las
mesas de luz, eran nuestros eternos bancos 40x40x40 ,
Por ltimo mi pasion arquitectnica por el diseo de las
instalaciones : la caera troncal era un ducto accesible para
cables y tomas de plastico comprado en Electrotucumn
que recorra el pasillo ppal. No era un ducto tradicional era
un zcalo elctrico remodelado para ello. Que llegaban a

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3 Parte: Obras y Proyectos

un tablero general, el original transformado, dividido en


varios circuitos: computadoras, circuito estudio, circuito
casa, etc. El diseo de las instalaciones
siempre fue
uno de mis grandes intereses , hacindole caso al crtico
Rainer Banham los arquitectos deben superar pasar la
sopapa del lavatorio y meterse para adentro. El diseo
arquitectnico de las instalaciones siempre tuvo un gran
interes para nosotros. Un hermoso departamento, todo
magia, una gran hereja interna cometida con la buena
arquitectura que nos haba dejado ese excelente arquitecto
de 1920. Las parades interiores originales eran de bloques
de yeso y carbonilla y las losas y vigas tenan encofrados
metalicos modulares. Toda una aventura tecnolgica para
esos aos 20.
Arquitectura nueva sobre arquitectura vieja, una aventura
interesante que nos informa que la arquitectura antigua
tena ms posibilidades de cambio que la actual. Nos
dejaba espacios transformables, nos dejaba una buena
herencia . Una herencia con posibilidad de creacin, Los
espacios de 4,80m de altura an no han perdido vigencia.
Estdialos con seriedad y saca cuentas de su costo! Y no
te asustes en Inglaterera y en Mexico la altura de locales
de primera es de 2,30m, 2,10m.! Le Corbusier pensaba en
2,26m de altura para los espacios personales para vivir.Es
decir en 4,80 caben perfectamente 2 plantas.
Lastima que las fotos las sacamos despues de
mudarnos y vender la casa cuando estaba vaciada de
sus muebles.

24.Lafinur
El departamento minimo
Buenos Aires 1968
F. Estrella, E.Jacob
Toda la familia y los amigos que lo conocieron recuerdan
con afecto este departamento mnimo del Barrio de Palermo
donde vivimos varios aos, y no hemos fotografiado. Es una
suerte que amigos arquitectos como Elita Arnedo y Carlos
Dodero lo hayan usado , lo recuerden y puedan dar fe de lo
vivido. Era el tpico departamento para portero de propiedad
horizontal de esa poca ubicado en el ltimo piso y con
un piso de escalera para acceder a l. Lo compramos en
obra, era de un solo dormitorio y lo vaciamos todo para
reorganizarlo como muestra el dibujo. Las casas propias,
son para el arquitecto un buen laboratorio. La superficie
cubierta total era 38m2 y tena un balcn corrido al frente
de 1 ,80 x 8,66m que daba a pleno oeste. Le abrmos dos
ventanas al aire y luz posterior para conseguir ventilacin
cruzada.
Organizamos el espacio en tres mdulos o zonas:en el
dos zonas de dormir una para la pareja de 2,70 x 3m y otra
para los dos hijos en cuchetas de 1,50 x 2,70 tipo camarote
de tren con una ventana a los bosques de Palermo, una
zona de trabajo para Esther y para nosotros de 1,50 x
2,70 contigua al camarote de los hijos y un lugar de estarcomedor de 3,10 x 3,10m. saliendo de esta zona ubicamos
un bloque hmedo con bao ( multifas, wc., 2 lavatorios) y

una cocina donde ubicamos :Cocina, refrigerador,mquina


de lavar, mesada con pileta y una mesita plegadiza como
desayunador . El pasillo de entrada media 1,1m de ancho
y colocamos una cama angosta que se plegaba contra el
muro, arriba de la cual haba tres estantes de biblioteca.
Cuando la cama se desplegaba quedaba un paso de unos
40 cm,
AI pasillo de entrada Ie bajamos el cielorraso a 2,10m ( la
altura del marco de la puerta de entrada)con aglomerado
de madera pintada de naranja y 2 zonas de chapa
plastica traslcida apoyado todo sobre angulos corridos
de aluminio; en su interior hicimos un desvn para las
mil y una cosa de la casa que nunca caben en ningun
lado: pintura,pinceles, herramientas,cables, equipo para
acampar , carpa, bolsas de dormir, frazadas de invierno,
etc. En varios lugares de una pequea vivienda es posible
hacer lo mismo y aumentar considerablemente su lugar de
guardado.
Las cuatro bibliotecas de la casa estaban a 1.40m del piso
para poder usar con mesas, camas o asientos el espacio
inferior ( una persona sentada a 45 cm de altura, su cabeza
roza los 1,20m de altura). Esto daba una sensacin
espaciosa y facil de Iimpiar porque no apoyaban en el piso.
EI espacio mayor era un rectangulo de 3 x 8.66m dando
a un balcn de 1.80m de ancho a traves de tres puertas
corre-dizas y sobre el lado opuesto las dos ventanas a un
patio de ventilacin muy lumionoso porque estbamos en
el ltimo piso. Las vistas eran hermosas hacia el Rio de la
Plarta , los Bosques de Palermo y el Zool6gico.
Ese espacio de 3 x 8,66 estaba organizado en tres espacios
iguales, cada uno de los cuales tenia una puerta corrediza
al balcn y una ventana al aire y luz. Una puerta corrediza
separaba o conectaba ( como se aprecia en los croquis ) ,
de varias formas, los 4 espacios entre si.
EI espacio del medio se divida transversalmente con
una lamina de aglomerado de madera esmaltado fijada
sobre parantes metalicos; la divisin haca dos espacios,
como dos camarotes de 1,50 x 2,70: uno de trabajo con
2 mesas de 0,80 x 1,20m, una para Esther y otra con la
regla paralela para nosotros. Del otro lado del tabique
de aglomerado armamos la habitacin de nuestros hijos
Martn y Mariana en camas marineras armadas sobre
parantes tubulares metalicos cuadrados de 3 x 3 cm .Esas.
habitaciones median 1,50m de ancho por 2,70m de largo,
fue el dormitorio mas pequeo que vimos en nuestrai
vida, y era un espacio muy lindo que nuestros hijos, hoy
grandes, recuerdan con gran cario. En aquel estudio
de 1,50 x 2,70 dibujamos gran parte de los planos de la
Escuela Tcnica de Haedo Jorge Newbery de 8000m2
de superficie. Y Esther fabricaba en serie sus famosos
mviles de celuloide, produccin que venda ensobrada
individualmente a El Juguete Educativo. Evidentemente
era una vivienda muy productiva.
Este depamentito como lo lIamamos carinosamente, fue
una hermosa experiencia de vida. Los tres sectores bsicos
del espacio de 3 x 8,66m se conectaban o desconectaban
entre si dando muchas posibilidades espaciales, uniendo el
rincn de trabajo al dormitorio nuestro o al estar-comedor
o aislandolo para no ser molestado por el juego de los
nios o la visita de algn pariente o amigo. Puestos los
paneles-puerta corredizos a la mitad los chicos hacan
del circuito de circulacin del departamento una pista de

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3 Parte: Obras y Proyectos

carreras de triciclos y juguetes, pista donde nuestro hijo


Martn desarroll sus primeras carreras de gateo.
Nuestro padre al correr y descorrer las puertas corredizas
siempre deca la misma frase: no se que tiene tu
departamento que siempre me pierdo: lo que pasaba
era sencillo: tena un circuito de circulacin que produca
variaciones en los angulos de vision interiores y exteriores.
Y la pequeez del departamento se disolva con las largas
y hermosas visiones del paisaje exterior. La madera de
pino barnizada y el piso de baldosa roja comn curada
con kerosene daban un ambiente muy calido al conjunto.
EI juego de muebles que tenamos eran los muebles
MAP diseados por Fanny y Eduardo Joselevich. Por
la noches de verano dejbamos abiertas las puertas al
balcn y las ventanas al patio de aire y luz y una fresca
brisa corria de este a oeste mientras escuchbamos los
rugidos de los tigres del zoolgico que nos transportaban
imaginativamente a la selva.

Revoques rusticos, cielorasos de madera de pino, vigas


de madera de la de-molicin de la propia casa, pisos de
ceramica roja y el jardn dan a toda la casa un ambiente
de campo. La doble altura del estar tena algo de granero.
Vivimos un corto, pero hermoso, perodo en ella. Antes
y despues de vivir en Mxico. Cuando Esther falleci
decidimos con Martn venderla : dos ofertas muy buenas
y al da siguiente de ponerle el cartel Dueo Vende, una
de las familias la compro en el da y viven en ella hasta el
presente.

26. Nuez Vivienda Unifamiliar


Nez ,Buenos Aires 1976
F.Estrella
25. Acevedo
Palermo Viejo, Buenos Aires 1972
F.Estrella,E.Jacob,J.Mingo,M.Losthe

Esta vivienda la hicimos para un amigo, escultor y


ceramista y su mujer maestra de expresin corporal. Mario
qued muy impresionado con el espacio interior de nuestra
vivienda de Palermo Viejo y quera algo parecido. Compr
un lote en Nuez de 9 x 40m y continuamos ensayando
el partido casa chorizo, como las del Buenos Aires de
nuestra niez pero de dos plantas ; 4,20m libres de ancho
interior y 5 m de jardn lateral , ms un fondo muy grande
jardinado que abarcaba todo el lote de ancho.

Las posibilidades de las casas chorizo


Una Casa Vieja = Dos Casas Nuevas
Esta fue la segunda casa construda para nuestra familia.
Vendido el departamentito a un seor que qued tan
impactado al verlo que lo conoci por la manaa y lo
pag por la noche, decidimos comprar una casa viejsima
y ruinosa en Palermo Viejo , barrio que en ese momento
nadie conoca ,ni le interesaba a nadie . En ese tiempo
Palermo Viejo era un barrio de casas chorizo de 1900 ,
1910 y que en ese entonses tenia bajsimos precios
inmobiliarios . Barrio de calles muy arboladas y veredas
muy amplias donde haba frecuentado Borges en su
juventud. La compramos a medias , con un matrimonio
amigo porque el dinero no nos alcanzaba. Nuestros amigos
y vecinos eran , Jorge Mingo, pintor y ceramista, Marta
LHoste, psicoanalista y su hijo Manuel recin nacido.
Conseguimos unos obreros que nos ayudaron y Jorge y
nosotros nos pusimos el overol y nos metimos en la obra a
trabajar todo el da.
Levantamos los viejos techos de toda la casa e incluimos
en todos los locales un entrepiso que multiplic por dos
el espacio util. Sacamos las viejas galerias , levantamos el
embaldosado del patio y transformamos todo el exterior
en un hermoso jardn rstico. Nosotros nos quedamos en
el departamento de atras, menos ruidoso y Jorge con el
del frente bueno para su taller y sus clases de cermica.
La caracterstica del departamento del fondo es su estar
de doble altura preparada para crecer con un sector de
entrepiso como despues de venir de Mxico lo hicimos. La
particularidad del departamento del frente era una terraza
con escalera al jardn a la que da el estar en planta alta.

Un espacio util de 4.50m x 20m a lo largo del lote y a su lado


un patio jardn de 4,50 x 20m al cual van dando todos los
espacios. Hacia adelante un retiro para jardin, el auto y la
chatarra para las esculturas y el taller de escultor de doble
altura. Hacia el fondo otra doble altura para el estar dando
a un hermoso jardn . En el medio, arriba, los dormitorios
y un bao compartimentado y abajo un dormitorio con
bao para el padre de ella que era de edad. La cocina y
un comedor.
Fue una segunda experiencia para el modelo de estructura
espacial que haba experimentado en nuestra casa de
Palermo Viejo. La casa de 4,20m de ancho 20m de largo
dando a un patio jardn es un modelo que funciona muy
bien. EI patio jardn largo sirve de enlace entre el jardn
de adelante y el jardin de atrs. Todos los locales dan a l;
los chicos salen continuamente afuera y cada espacio se
independiza, la vida diaria se da en ese espacio .La vieja
casa chorizo con su patio embaldosado transformado en
jardn es un buen modelo para vivir en Buenos Aires.
.

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3 Parte: Obras y Proyectos

copiosas. A pesar de que Internet les permite superar el


aislamiento y la comunicacin con el continente y con
amigos y parientes lejanos. Todos los locales presentan
mesadas para trabajo y usos complementarios . La cmara
de acceso de planta alta impide que nevadas intensas
impidan el acceso a la vivienda y permite un cuarto
cambiador de ropa especial para el interior y el exterior,
dejar ropa mojada y calzado embarrado o congelado. Y
permite una cmara de contencin y compensacin de la
temperatura interna con la externa .Se considera una sup.
de 116m2

27. Vivienda en la Antartida


Para personal docente de la Esc.N38
Base Antartica Argentina Esperanza
2009
Autores del Anteproyecto:
Pcia Tierra del Fuego: Min. Educ.Ciencia y Tecnologa
Direccin Nacional del Antrtico
Comando Antrtico del Ejercito
Min.de Educacin de la Nacin.Direcc.de Infraestructura

Anteproyecto Preliminar:
Arq. Daniel Wepfer
Anteproyecto Propuesto por Direccin de Infraestructura
Ministerio de Educacin de la Nacion:
Arq. Fermin Estrella, Arq. Miguel Oliva, Arq.Julieta Pujol
Ing Rodolfo Hueso
1. Introduccin
El Ministro de Educacin Prof. Juan Carlos Tedesco y la
Directora de Infraestructura Inga Beatriz Lpez estuvieron
en la Base Esperanza visitando la Escuela N 38
que
depende de Tierra del Fuego y cuyos docentes son el
matrimonio de maestros Marcela y Alejandro que aparecen
en la foto delante de la escuela.
En la Base Esperanza viven, 60 personas , mas de 8
familias de investigadores y tcnicos con sus hijos
realizando diferentes tipos de investigaciones y tareas. De
all la existencia de la Escuela N38 dentro del grupo de mas
de 30 edificios entre ellos 14 viviendas y un alojamiento
para solteros. Las temperatura mxima estimada -25
C y con vientos mximos de 300Km/hora en direccin
predominante S-N con una ligera desviacin hacia el este.
El suelo natural presenta una capa de nieve durante gran
parte del ao y de una consistencia barrosoa en la poca
de deshielo.
2. Memoria Descriptiva del Anteproyecto Alternativo
sugerido por la D.I./M.Educacion.
Se propone un edificio sencillo, apropiado al
perfil aerodinmico requerido por la Antrtida y
arquitectnicamente acorde con
la modernidad de
los edificios antrticos de los diferentes pases y las
recomendaciones del Tratado Antartico.Podra ser
tomado como Prototipo Ampliable y servir para conformar
diferentes agrupaciones como las que recomienda la Base
Halley , uno de los ltimos y mas adecuados diseos. La
Base Elizabeth, Belga puede servir como referencia para
buscar la autosuficiencia y la contaminacin cero .
La vivienda cuenta con tres habitaciones para la familia y una
habitacin aparte para visitantes de la familia. Se considera
un estar-comedor aplio integrado a la cocina ya que todas
las observaciones y comentarios de los habitantes de la
Antrtida hablan de la necesidad importante de espacios
de reunin y comunicacin para paliar el sndrome de
aislamiento que sufren en general los habitantes, similar
al de los paises polares con inviernos ventosos y nevadas

3. Orientacin de los locales:


Todos los locales cuentan con orientacin NE-NO quedando
solamente al SO-SE los locales de baos de visitantes,
cocina,y cmara de acceso y recambio de vestimenta.
4. Consideraciones Constructivas
Se considera sobreelevada un mnimo de 3m y apoyada
sobre barras triangulares de cao redondo para resistir las
solicitaciones del viento y resistir las cargas con el menor
volumen y peso. El diseo considera una minima cantidad
de elementos idnticos para facilitar su construccin y
montaje . Su peso aproximado es 3000Kg y su volumen a
transportar de 100m3 . Esto dara un sistema constructivo
sencillo de 10 componentes en total
4. Consideraciones de aislacin y resistencia al viento.
La planta cuadrada de bordes redondeados y la posicin
del eje Norte-Sur permite la menor incidencia del
viento dominante sin complicar el diseo del volumen
constructivo y los usos y disposiciones internas. El
material elegido seran paneles aislantes de PRF con
ncleo de polihuretano, lo que garantizara resistencia
trmica y mecnica a las solicitaciones. Este material y
esta tecnologa son realizables por empresas y materiales
nacionales lo que garantiza su produccin actual y futura.
5. Consideraciones Prospectivas de la Base
Esperanza.
La realidad de la Base Antrtica Esperanza nos permite
predecir con claridad diversos asuntos:
1.La necesidad permanente de construir y reconstruir
espacios habitables y depsitos para diferentes funciones:
vivienda familiar, vivienda para solteros, laboratorios
diversos, etc.
2- La posibilidad de armado ,desarmado, transporte y
minima cantidad de puntos de apoyo por las dificultades
de construccin de las bases de anclaje y sosten y por
la posibilidad de reemplazar las bases por esquies para
permitir transportar y mover los edificios ( como la Base
Halley), equipos de contaminacin cero y uso de energias
limpias .
3. La modalidad de construir series de edificios aislados
o conectados por mangas . esta modalidad permite
armar diferentes tipos de agrupamientos o adaptarse a
accidentes por viento o incendios .
4. Esta modalidad permitira producir y acopiar edificios
desarmados en Tierra del fuego o en la misma Base
Esperanza.
5. Esta modalidad de producir un Mdulo Antrtico de
uso multiple segn se equipe su interior. Y con posibilidad
de ser adaptable, acoplable y acopiable estaria en
fase con las recomendaciones del Tratado Antrtico y
permitira ofrecer y exportar a los diferentes paises que
tienen Bases all la provisin y exportacin de un edificio

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3 Parte: Obras y Proyectos

modular ms econmico y flexible que las mega-bases


instaladas y a instalarse que a su vez necesitan edificios
menores ms econmicos y flexibles para diferentes usos
complementarios.

28. ONCE
Rivadavia y Rioja, P.Once,
BsAs 2010
F.Estrella.
Un departamento productivo
Departamento para un arquitecto solo.Vivienda
Productiva mnima, divertida y linda Su equipamiento y
decoracin fue totalmente autoconstruida por nosotros.
Se trataba de un departamento en alquiler de un dormitorio,
estar-comedor, bao y cocina completos.
Nos propusimos el siguiente programa: En el estar- comedor
de 3 x 5m organizamos tres zonas . En el lado corto del
rectngulo :una zona trabajo con mesada de para Pc ,
escaner , regla paralela y una pequea impresora sobre
el primer estante sobre la mesada para tenerla al alcance
de la mano y apoyada sobre un mdulo de dos estantes
uno para papel A4 y otro para papel oficio. La computadora
bajo la mesada soporta el ruter y el wi-fi. A continuacin de
la mesada 4 modulos cajoneras contienen de todo. Desde
herramientas hasta utiles de escritorio.En el frente dejamos
todo el ventanal corredizo despejado sobre la Calle Rioja.
En los lados largos del rectangulo ubicamos en uno un
sofa cama que sirviera para sentarse y para alojar a un
eventual visitante que se quedara a dormir a continuacin
hacia la cocina la mesa de comer de 0,80 x 1,20m fijada a
la pared y con dos patas de cao de acero inoxidable de
25mm de diametro.
En la pared larga de enfrente una mesada deo,40 x 2m y
hacia atrs frente a la mesa de comer el mueble de musica,
Tv,DVD, etc.. El estar-comedor se comporta entonces
como dos ambitos: el del sofa cama con mesada de trabajo
en frente se puede dividir del comedor con una cortina
blanca, que permitiendo el paso de la luz del ventanal
pueda aislar una zona de dormir-trabajar.El departamento
de 1 dormitorio se transforma en un departamento con un
2o dormitorio eventual. Un cmodo sillon plagadizo negro
de cao de aluminio y lona aporta el silln de lectura
En las tres paredes se instalaron estanteras con rieles,
mnsulas y estantes de pino natural para ubicar nuestra
nutrida biblioteca y las cajas de documentos . Completan el
mobiliario 2 sillas estandar y 5 bancos de plastico apilables.
Modificamos la pantalla plana de la Pc sacandole el pie y
colgandola de la pared frente a la silla de trabajo con lo cual
liberamos toda la superficie de la mesa de trabajo. Cada
mesa de trabajo tiene adherido al riel de la estanteria un kit
ordenador de lpices, lapiceras, marcadores, trinchetas, etc
compuesto por 3 a 5 vasos plsticos amarillo traslcidos
fijos a un respaldo de madera .

El dormitorio tiene una cama de 1,90x 1,40m con mesas


de luz a cada lado Sobre ellas se apoya el telefono,
despertador y el libro que nunca se termina de leer. y
fijadas a la zona de la cabecera dos lamparas de noche
. A los pies de la cama una mesada de trabajo de 0,60 x
2m y un paso que deja espacio para uno o dos bancos
para sentarse y trabajar en la mesada.Sobre la mesada de
trabajo y sobre la cabecera de la cama sendas estanterias
contienen libros, cajas, artesanas, etc. Un gran guardador
de piso a techo cerrado con una cortina de lienzo blanco
decorado con un bordado mexicano de 20x20c en el centro
termina el equipamiento.
Ambas camas son camas cajn dentro de las cuales
se guarda y ordenan, herramientas, planos, maderas,
etc sin estar a la vista ni molestar. Son modelo Miguel
Cangiano una adaptacin de las camas que hacia
nuestro querido amigo para su casa.. El filo del cajn que
apoya en el piso de madera esta fileteado con una tira de
fieltro autoadhesivo con lo cual la tierra no se mete debajo
de ellas y facilita enormemente el barrido y limpieza de los
ambientes.
La cocina tiene tres muebles colgantes , dos de los cuales
son de estantes angostos que tiene los alimentos en dos o
tres docenas de frascos transparentes de cafe instataneo
que permiten ver su contenido con tapa de plastico de color
y un estante rejilla para repasadores, envases coladores y
abrelatas. Mesadas de granito gris mara, bacha de acero
inoxidable, secaplatos de plastico que gotea directamente
en la pileta y una mesada complementaria rebatible frente
a la cocia, de o,30 x 1m completa el equipamiento.
Sobre la heladera colocamos el microondas, mas usado
hoy que la cocina y el horno a gas natural.En el bao
otro estante rejilla contiene, los frascos, jabones, papel
higinico, toallas, etc.y una rejilla plegadiza se despliega y
gotea la ropa mojada sobre lel rectngulo ducha-baera de
madera de eucaliptos barnizada.
Toda la iluminacin se basa en dos lmparas colgantes
de techo una en cada ambiente como se aprecian en las
fotos, hechas con sendas carcazas de plastico blanco
traslucidos,Cuando la lampara esta apagada solo aparece
la carcaza blanca que contiene la lampara de bajo
consumo potente y cuando esta se enciende aparecen
decorados con cinta plastica de electricidad un ribete de
pajaros y nubes estiradas .Tres plafones de techo para
cocina y pasos y dos lmparas sobre el espejo del bao.
Detalle: las dos mesas de luz son cajones de fruta recogidos
de la calle y esmaltados en blanco y las lamparas colgante
son baldes plasticos blanco traslcido. Las patas de acero
inoxidable son segmentos de cao de luz de 25mm hierro
limpiados y esmaltados con barniz transparente y el barral
de 3 m que cruza el estar-comedor donde corre la cortina
blanca es un cao de luz de 25mm esmaltado de blanco.
La vivienda uni o multifamiliar siempre permite ser
transformada o penasada desde el vamos como una linda
y agradable Vivienda Productiva. Donde todas las
cosas esten al alcance, donde limpiar sea rapido y facil
y toda la casa sea una hermosa y divertida maquina
para vivir como dira el gran hereje arquitectnico de
Le`Corbusier.

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

19. Expo Polif. Siqueiros


1er Premio
Expo-Prefabricacion
Mexico DF 1979
1. Fachada Lateral y Corte
2. Planta Baja y Alta
3.Detalle nudo vigas-columnas
4.Casa Terminada en 5 das
5. Detalle nudoBase libre

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19. Expo Polif. Siqueiros

1. Estructura con Paneltrama-techo


y montaje Paneltrama-interior
2.Montaje Paneltramaext.
3.idem
4.Paneltrama-int
5.Anclajes paneles ext
6.Montaje carp.exterior
7.Paneltrama-techo
8.Insumos paneltrama

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19. Expo Polif. Siqueiros


1. Casa-Trama a los 5 das
Esther en el balcn 1er piso
2.Pergola de acceso
3.Interior.Esther
balcn doble altura estar
4.Nucleo Hmedo-cocina
5.Nucleo Humedo-bao

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19. Expo Polif. Siqueiros


1.Montaje Paneltrama-ext
2.Paneltrama-int
3.Carpinterias exteriores
4.Detalle panel-ext

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20. Valle Escondido


1.Planta Baja-alta y vistas
2.Maqueta
3.S Trama Esquema de crecimiento

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1
21. Lomas Estrella
1. Plantas Alta y Baja
2. Terminada en 30 das

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21. Lomas Estrella

1.Montaje estructura Trama


2.Fermin montando losa de techo
3.Llenado losa entrepiso
4. Paneltrama2 int-ext

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21. Lomas Estrella

1.Montaje estructura
2.Nudo viga-columna.
3.Perfiles montaje muros
4. Paneltrama y viga
5. Falta revoques int-ext

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21. Lomas Estrella

1.Fachada Ppal.
2.Cochera ,terraza,pergola
3. Arriostres
4. Revoque interior

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22. Albergue Vasudeva


1.En Argentina
2.En Pcia Crdoba
3.Casco Central
4. El Conjunto 7 Has.
5.En Valle de Punilla

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22. Albergue Vasudeva

1.Albergue Ppal construido


2.En Valle Hermoso Cba.
3.Fermin,Arnau,Gallinas
4.Hayde en la nieve
5.Vasudeva nevada
6.Mirador a Altas Cumbres
7.Camino de las abejas

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22. Albergue Vasudeva

1.Albergue 2 en proyecto
2.El Vivero de caas Fermin
Pamela y Sensei comiendo
3.Casa Ppal.
4. Fermin montando el techo
5.Fermin montando el techo

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1
4

22. Albergue Vasudeva


1.Federico mamadera a Sensei
2.Paridera cabra y cabrito
3. Las abejas
4. Fermin,Mariana,Arnau,Hayde
5.Arnau,Hayde y conejos
6.Portn de Acceso
7.Casa Ppal y el monte
8.Casa casero y el monternau
9.El monte desde el mirador

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23. San Telmo


1.Bolivar y Brasil piso 2
2.Acceso Ppal.
3.Brasil desde el balcn
4.Brasil a Parque Lezama
5.Bolivar desde el balcn

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23. San Telmo


1.Puerta Principal
2.Ascensor
3.Puerta Ppal Depto
4.Acceso y escalera a P.Alta
5.Pasillo-eje P.Baja
6.Doble altura del Estar
7.Dormitorio P.Alta
8.Pasillo-eje y doble altura
sobre Estar

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23. San Telmo


1.Estar
2.Balcn a Bolivar
3.Balcon a Brasil
4.Pasillo-eje P.Alta
5.Doble altura Estar
6.Dormi P.Alta
7.Cocina
8. Estar desde comedor

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23. San Telmo

1. Planta Baja
2. Planta Alta

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24. Lafinur
departamento mnimo
1. Un depto. Productivo
2. Variantes de uso

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25. Acevedo

La casa productiva
1. Planta Alta y Baja
2. Doble altura Casa Fermin
3. patio Jardn Comn
4. Doble altura y Estudio

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25. Acevedo

1.Estar casa Jorge-Marta


2.Terraza acceso casa 1
3.Patios-jardn
4.Escalera a Terraza acceso
5.Dormitorio casa 1
6.Acceso Ppal.

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26. Nuez
1.Planta Baja y Alta
2.Patio Lateral
3.Frente a la calle
4.Doble altura Estar hacia el jardn de fondo
5. Estar hacia Cocina

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27. Viv. Antartida


1. Dos modulos unidos como pabelln
de Invest. Unido a Mod. deposito

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27. Viv. Antartida


1.Modulo Uso Mltiple

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27. Viv. Antartida


1. Techo y vista Modulo Vivienda

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27. Viv. Antartida


1. Planta y corte Mod. Viv.

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27. Viv. Antartida


1.Despiece Mdulo

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28. Once
1.Vivienda Productiva
2.El rincn comedor
3. Lmpara de techo

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

28. Once

1. Mi rincn Estudio
2.Dormitorio y estantes
3.Mesada de trabajo
en dormitorio

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28. Once

1. Mesada en Estar-Dormir y cortina


separadora
2.Estar-Dormir

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3 Parte: Obras y Proyectos

El terreno era angosto ,con frente extendido sobre la


barranca de la calle Esmeralda y realizamos una Torre
cuya esttica se basa en la nobleza del hormign armado
visto, marcando las uniones de los paos verticales del
encofrado modular y las fajas horizontales de las vigas
con una simple bua de listn de 25 a 30 mm cortado en
diagonal como se usa normalmente para matar los cantos
de vigas y columnas al desencofrar..

29. Torre Rio de Janeiro


Vivienda Multifamiliar en Torre
120 viv. BsAs. 1969
M. Cangiano,F. Estrella,E.Ibaez. P Padawer

La Empresa IANUA nos encarg el proyecto y supervisin


de una torre de vivienda para sectores medios que se
financi con el Banco Hipotecario dentro del Programa VEA
/ Plan de Viviendas Econmicas Argentinas . Un Programa
con el que se financiaron gran cantidad de las propiedades
horizontales de la poca para clase media urbana.
La torre se ubic en el Barrio de Caballito en un
terreno que linda con las vias del ferrocarril Sarmiento y
cercana a la Estacin Rio de Janeiro del subte A y del
cruce de Av Rivadavia y Av La Plata, nudo de transporte
y comunicacin importante de la ciudad. El terreno tiene
una vista muy abierta y amplia y como toda torre, que est
separada de las construcciones linderas con espacios
verdes y patios laterales . Tena un fuerte desnivel hacia el
sur que fue aprovechado para colocar en subsuelos los
estacionamientos . salones de uso social y un jard{in de
infantes; con la particularidad de que todos tienen vista e
iluminacin natural aprovechando la pendiente que tena
el terreno originalmente
La torre tiene 20 pisos con 6 departamentos por piso, de
2 y 3 dormitorios todos con balcn . Las tres fachadas
de la torre tienen una esttica fuerte y sencilla basada
en la nobleza de los materiales poniendo a la vista el
hormign armado de la estructura , cuyas columnas y
vigas enmarcan paos de ladrillo comn visto. El estado
actual del edificio es inmejorable despus de 42 aos de
su inauguracin.
La entrada de principal de PB es muy acogedora y franca
sin apelar a la megalomana de las dobles alturas y los
espacios amedrentantes de muchas de las actuales torres
. Dejamos exentas las columnas de hormign y reentrada
la puerta de acceso y sus amplias visuales acristaladas
creando un espacio muy agradable a escala humana. Es
una de las torres ms lindas del Barrio de Caballito.

30. Torre Arroyo


Vivienda Multifamiliar en Torre
120 viv. BsAs. 1969
M. Cangiano,F. Estrella,E.Ibaez. P Padawer

La Empresa IANUA nos encarg el proyecto y supervisin


de otra torre de vivienda sobre la esquina de las calles
Arroyo y Suipacha. En un barrio de altos ingresos, cercano
a Plaza San Martn, Av Santa Fe, y a pocas cuadras de la
terminacin de la peatonal y tradicional calle Florida.

La torre tiene 20 pisos y 6 departamentos por piso todos


con balcn. Por la localizacin comercial del edificio se
ubic una galera en la planta baja que hace un juego de
medio nivel sobre el nivel vereda.
Es decir para entrar al edificio y a la galera hay que subir
medio nivel o bajar medio nivel. Pero aprovechando la
barranca de la calle Esmeralda todo el medio piso inferior
de la galera tiene iluminacin natural. Se dejaron exentas
todas las columnas, de la P.B. ( 30 cm x 1,50m aprox,) y al
ubicar las carpinterias y vidrieras a filo interno. conseguimos
una imagen muy vigorosa y liviana de la planta baja, algo
as como los pilotis de LCorbusier que despega a toda
la masa de la torre del suelo. Una esttica que aplica el
contrapunto de lo pesado esta sostenido sobre lo liviano
Como en la Torre Rio de Janeiro los balcones marcan
grandes bloques verticales que enriquecen la esttica
sencilla de la fachadas.
En general nuestras obras siempre se apoyan en una
esttica de lo constructivo. Jugando valorizando y
remarcando los elementos que la materializan. Una
esttica potente y sencilla que juega y explica la forma y
los materiales con que estn construdos.

31. Torres Frondoso


Vivienda Multifamiliar en 7 Torres
46 deptos./ torre, Mexico DF.1980
Proy. Arq. Ricardo Sandler
Direcc. Ing. Mario. Dunayevich
Diseadores del Sistema Constructivo
Cimbranahuac de encofrados metlicos
trepadores
Arq. F. Estrella, Arq. Susana Paez.
Exponemos este mega proyecto de 7 torres y 46 viv.por
torre desarrollado por Ricardo Sandler y dirigido por
Mario Dunayevich realizado en un predio parquizado en
un terreno con grandes quebradas y fuertes pendientes que
van ubicando a cada torre en un nivel distinto e integrndolas
al paisaje. Las torres tienen 22 pisos cada una y una fuerte
imagen que impacta por su rigor y su esttica sencilla y
rica, como se muestra en las ilustraciones. Esta esttica
expresada por Ricardo Sandler fue respetada integramente
en sus ms mnimos detalles, salientes, buas y esquinas
y ventanas redondeadas, por el encofrado deslizante que
diseamos para las cuatro fachadas. El proyecto se ubica
en el borde de MexicoDF, lindante con Tecamachalco y
la Universidad Anahuac. En 1980 el Empresario Moises

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3 Parte: Obras y Proyectos

Steiner, para el cual habamos desarrollado muchos


proyectos de vivienda y edificios de equipamiento, nos
encarg
El diseo de los encofrados del Conjunto Habitacional
Frondoso.
Definimos con presicin lo que se necesitaba: un equipo
modular de encofrados metlicos de armado rpido y
sencillo que pudiera ser operado a 22 pisos de altura (
aproximadamente 70 m de altura ). Determinamos que el
sistema pudiera armarse a mano a pesar de que cada torre
de vivienda contaba con una torre gra para abastecer los
diferentes materiales de construccin.
Determinamos que pudiera armarse a mano u operarse
con la gra en funcin de que el conocimiento profundo de
los problemas cotidianos de obra nos indica que nuestros
pases necesitan soluciones flexibles que respondan a
cambios bruscos de decisin. si la gra funciona podremos
mover muchos paneles juntos y si no hay gra podremos
moverlos uno por uno a mano , a pesar de la gran altura
y los vientos .Hubo un solo accidente no fatal en toda la
obra. En Europa o EEUU nunca falta ni se paran , cuando
no hay gra se paraliza la obra. Nuestras realidades son
otras.
Durante algnas etapas , el cambio del dlar y el alto
precio de los repuestos de las gruas importadas oblig
a no usarlas, verificando la lgica de nuestra doble
determinacin. Nunca antes habamos desarrollado
sistemas de encofrados metlicos y sus accesorios, como
los sistemas de plataformas perimetrales trepadoras para
eliminar la necesidad de andamios y proteger la vida de los
obreros a tales alturas; simplificar el trabajo de armado y
desarmado de los paneles y, disearlos de tal modo para
permitir que los diferentes resaltos, salientes, buas y
bordes redondeados de la fachada no dejaran rebabas y
pudieran desencofrarse con sencillez .
El desarrollo de este sistema se llev a cabo gracias
a la consultora inestimable del Arq. Heraclio Ezqueda
Huidobro, un especialista en la materia, que ayud a definir
espesores de chapa,refuerzos de los paneles y aportando
sus valiosas ideas para las diferentes partes a moldear, las
sujeciones del equipo y los desmoldantes ms econmicos
.
Desarrollamos el sistema con la Arq. Susana Pez en 100
planos con todos los detalles de cada uno de los paneles,
las indicaciones de armado, nivelacin y alineamiento
de las piezas y los detalles del sistema de uniones. Las
piezas las diseamos para ser construdas por un taller no
especializado y ser operadas por una sola persona como
se ve en la fotografia. Solo una pieza, la ms pesada se
opera con 2 personas. Las herramientas necesarias para
las distintas operaciones se disearon en forma tan sencilla
que solo se necesita un martillo comn para acomodar y
extraer los separadores y sus cuas .
Los componentes del sistema son: los paneles metlicos,
el separador de planchuela de 6mm, el pasador de hierro
redondo de 25mm, la cua triangular de planchuela que
asegura al pasador en su posicin exacta, los porta
tirantes de alineacin que se sujetan a los agujeros de
los separadores y el sistema de plataforma perimetral de
trabajo. El equipo cumpli un servicio eficiente y de facil

desmoldeo, a pesar de las grandes alturas de operacin,


y de las complejas formas y lineas de las fachadas de las
torres.
El diseo de los paneles se realiz con la menor cantidad
de tipos distintos y el encofrado para la ventana redonda de
90cm de dimetro se dise como un embudo gigantesco
de rapido y sencillo desmoldeo.en una sola pieza que
queda aprisionada entre dos paneles tipo y sujetada en su
sitio exacto por sus separadores.
Como nunca habamos diseado un encofrado metlico
modular y menos para ese tamao y rigor de obra, antes
de fabricarlo, hicimos una prueba piloto de una parte
de la fachada que contena los detalles mas difciles de
desmoldar sin rotura. Esta prueba piloto nos sirvi para
evaluar su eficacia y desarrollar la fabricacin de los tres
equipos completos sin dudas ni sobresaltos.
Las pruebas piloto y la experimentacin previa sirve
para desarrollar la imaginacin de diseo sin temores
a los errores posteriores. Disear desplegando toda la
imaginacin posible sin temor es el camino obligado para
el diseo de sistemas de proyecto o de construccin
adecuados .
Recuerdo varios casos paradigmtico que nos oscurrieron
y los describimos en el Tomo 4 de la coleccin Tecnologas
de industrializacin adecuada.
La experiencia Cimbranahuac la aprovechamos l
para volcarla a la vivienda social y una vez terminado
este trabajo nos autofinanciamos el Sistema Mdulo, de
encofrados metlicos con que ganamos y construmos
el Conjunto Urbano de Zacatecas de 800 viviendas en
5 o 6 meses descripto como Proyecto N7 en esta 3
Parte de este libro.
Si nuestro objetivo es trabajar para los que lo
necesitan
podemos aprovechar los encargos de
los que pueden pagar para experimentar nuevas
tecnologas de proyecto y de construccin, nuevas
ideas que despues volcaremos a nuestros proyectos
sociales.
No desperdiciar nada, aprovechar todo Esa es la
conducta del pueblo.y debera ser nuestra conducta
habitual.
Latinoamrica necesita edificios bellos y econmicos,
realizados con sistemas constructivos fciles de
operar, y de industrializacin adecuada que usen lo
recursos tecnolgicos y la creatividad de los tcnicos
y profesionales nacionales.
Para la Investigacin y el desarrollo innovador de
tecnologas. el camino del sentido comn descarta a
la especulacin interminable y aconseja la prueba y
error, que es la base de toda investigacin operativa
seria que garantice resultados eficientes con rapidez y
evidencias concretas.

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29.T. Rio de Janeiro


Torre Multifamiliar 120 viv
1.Torre desde la Calle
2.idem
3.Acceso Ppal
4.Balcones

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30.T. Arroyo
Torre Multifamiliar 100viv.
1.Torre desde Arroyo
2.Esquina Arroyo y Suipacha
3.Frente sobre calle Suipacha

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31.T.Frondoso
Diseo del sistema Constructivo 7 Torres
Arquitectura Arq. R.Sandler
1.Torres en obra 1980
2.Detalle enconfrados trepadores
3.Torres en 2008, 30 aos despues
4.Int. Departamento
5.Ana en interior Depto.

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31.T.Frondoso

1.Encofrando en piso 14
2.Panel de esquina
3.Detalle bua panel
4.Encofrado en 1er piso
5.Fermin en obra con casco

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31.T.Frondoso
1.Paneles modulares
2.Union tipo int-ext.
3.Ajuste unin tipo.

4.los componentes de la unin tipo


5.Cargando panel
6.Montando paneles int-ext-

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