Vous êtes sur la page 1sur 5

PROCEDIMIENTO DE PARTICION AMIGABLE.

A - DOCUMENTOS A DEPOSITAR EN DETERMINACIN DE HEREDEROS:


1. Instancia (original y cuatro copias).
2. Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia (Originales de Ttulo o Constancia de
Ttulo de cada inmueble)
3. Acto de Notoriedad. (Acto de Notoriedad (Copia Certificada) y fotocopia actas de
nacimiento, no indispensable, ya que stas deben anexarse a la declaracin Sucesoral)
4. Acta de Defuncin.
5. Actas del estado civil.
6. Recibo de pago de impuestos sucesorales. (Liquidacin definitiva del Impuesto
Sucesoral (Constancia de pago o Certificacin de la Direccin General de Impuesto
Internos, de Exencin de Pago )
7. Pliego declaracin sucesiones de la DGII.
8. Un recibo Ley No. 33-91 por valor RD$5.00.
9. Un Sello Ley No. 370, de RD$30.00.
10. Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.
11. Un sello Ley No. 91, de RD$30.00.
12. Cuando hay menores o interdictos: copia Certificada de constitucin del Consejo de
Familia y autorizacin de ste, al Tutor o Curador, para actuar por el menor o el
interdicto.
13. Cuando entre los herederos hay menores: cumplir requisitos establecidos en los
Artculos 953 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil y debe someterse al
Tribunal, una copia Certificada de la Sentencia de Homologacin del Tribunal de
Primera Instancia (Cmara Civil)
Ojo: Donde alguien se haga representar debe de anexarse el Poder, sea por acto autentico o por
acto bajo firma privada, legalizada por Notario, recordar que el poder debe estar avalado por
dos (2) testigos, si el poderdante se encuentra en el extranjero.
Determinacin de herederos
Instancia (original y cuatro copias).
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia.
Acto de Notoriedad.
Acta de Defuncin.
Actas del estado civil.
Recibo de pago de impuestos sucesorales.
Pliego declaracin sucesiones de la DGII.
Un recibo Ley No. 33-91 por valor RD$5.00.
Un Sello Ley No. 370, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 91, de RD$30.00.
Deslindes, subdiviciones, refundiciones, localizacin de mejoras y otras
operaciones tcnicas
Instancia (original y cuatro copias).
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia.
Croquis ilustrativo de la porcin a deslindar, subdividir, refundir o mejora a localizar,
etc.
Declaracin jurada notariada y firmada por el propietario o su
apoderado, el agrimensor y el secretario del Tribunal de Tierras.
Un recibo Ley No, 33-91, valor RD$5.00.
Un sello Ley No. 370, de RD$30.00.

Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.


Un sello Ley No. 91, de RD$30.00.
Particin de la comunidad matrimonial
Instancia (original y cuatro copias).
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia.
Acto Notarial reparticin de la comunidad.
Copia certificada de la Sentencia que admiti el divorcio.
Un recibo Ley No. 33-91, de RD$5.00.
Un sello Ley No. 370, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 91, de RD$30.00.
Un Recibo Ley No. 80-99, de RD$232.00
Transferencias realizadas antel el Tribunal de Tierras
Sentencia (copia certificada y cuatro copias).
Acto de transferencia (anexos recibos impuestos correspondientes .Ver apartado
transferencia, literales del 3al 5).
Duplicado de Certificado de Ttulo o Constancia Anotada.
Un recibo Ley No. 33-91, de RD$5.00.
Un sello Ley No. 370, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 91, RD$30.00.
Correccin de error material
Instancia (original y cuatro copias)
Duplicado de Certificado de Ttulo o Constancia
Un recibo Ley No. 33-91, de RD$5.00
Un sello Ley No. 370, de RD$30.00
Un sello Ley No. 67, de RD$30.00
Un sello Ley No. 91, de RD$30.00
Un recibo Ley No. 80-99, de RD$232.00
B- REGLAMENTO TRIBUNALES DE TIERRAS.
Propuesta de particin acto autntico o bajo firma privada debidamente legalizas las firmas por
Notario Pblico (140)
Propuesta de particin contendr forma de dividir el inmueble y proyecto de subdivisin (141).
Propuesta de particin debe ser dirigida al tribunal y contiene menciones de este reglamento.
Debe llevar anexo: 1-propuesta de particin; 2- proyecto de subdivisin; 3- Duplicado del
dueo; 4- certificacin de estado jurdico del inmueble; 5- decisin judicial de determinacin
de herederos, o del acto de notoriedad que pruebe la calidad de los mismos; (142)
Sentencia o resolucin de determinacin de herederos o el acto de notoriedad, en caso de
tratarse de particin entre coheredereos podr hacerse por la misma decisin que apruebe la
particin y ordene la transferencia correspondiente (143)

Tribunal de Jurisdiccin Original apoderado del proceso de particin amigable ponderar la


documentacin aportada y decidir el caso mediante una resolucin en la que homologar la
propuesta de particin (144)
Cuando Jurisdiccin Original homologue propuesta de particin, autoriza partes someter
proyecto de subdivisin ante la Direccin Regional de Mensuras Catastrales. (145)
Cuando Mensuras Catastrales revisa y aprueba mensura tendente a subdivisin del inmueble,
remitir aprobacin a Jurisdiccin Original. (146)
Jurisdiccin Original recibe aprobacin de mensura tendente a subdivisin del inmueble y
ordenar al Registro de Ttulos efecta registro modificaciones resultantes de subdivisin (147)
C- LEY 108-05.
Art. 55.- Competencia. El tribunal de jurisdiccin original que territorialmente corresponde al
inmueble. Prrafo.- En los casos de particin amigable, esta se ejecuta por la va administrativa. La
solicitud de particin debe acompaarse del acto autntico o bajo firma privada en el cual todos los
coherederos de comn acuerdo pongan de manifiesto su voluntad y forma de dividir amigablemente
el inmueble indicando el proyecto de subdivisin de tales derechos.

Art. 56.- Particin. Cualquier copropietario, coheredero o copartcipe de un derecho


registrado indiviso puede solicitar la particin. Prrafo II.- Para los casos contradictorios de
particin de derechos registrados indivisos, el Tribunal de Jurisdiccin Original apoderado debe
actuar de acuerdo al procedimiento establecido en la litis sobre derechos registrados.
CDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL.
TTULO VI:
DE LA VENTA DE BIENES INMUEBLES
PERTENECIENTES A MENORES
TTULO VII:
DE LAS PARTICIONES Y LICITACIONES
Art. 966.- En los casos indicados por los artculos 823 y 838 del Cdigo Civil, cuando la
particin deba ser hecha judicialmente, se proceder a ella a requerimiento de la parte ms
diligente.
Art. 967.- Entre dos demandantes, el proseguimiento pertenecer a aqul que hubiere hecho
visar primero el original de su acto de requerimiento por el secretario del tribunal, con
expresin del da y hora en que fuere visado.
Art. 970.- Cuando el tribunal decida sobre una demanda en particin la sentencia que recaiga
ordenar la particin, si hubiere lugar a ella, o la venta por licitacin por ante un juez del
mismo tribunal, o ante un notario de conformidad al artculo 954. Ya sea que se ordene la
particin, ya la licitacin, el tribunal podr declarar que se proceda inmediatamente a la una o
a la otra, sin necesidad de tasacin pericial anterior, an cuando hubiere menores en causa.
Siempre que se trate de licitacin, el tribunal fijar el precio sobre el que haya de efectuarse la
subasta, conforme el artculo 955.
Art. 971.- Cuando el tribunal ordenare la tasacin, podr comisionar el efecto a uno o a tres
peritos que prestarn juramento, como se ha dicho en el artculo 956. Los nombramientos y

230 Cdigo de Procedimiento Civil de la Repblica Dominicana los informes de los peritos se
harn llenndose las formalidades prescritas en el ttulo de los Informes de peritos. Los
informes de los peritos indicarn sumariamente las bases de la estimacin, sin entrar en
detalles descriptivos de los bienes que se vayan a partir o a licitar. El que promueva la particin
o la licitacin, pedir la ratificacin del informe, por simples conclusiones notificadas de
abogado a abogado.
Art. 974.- Cuando la situacin de los inmuebles haya exigido varias tasaciones periciales
distintas, y cada inmueble haya sido declarado indivisible no habr sin embargo lugar a la
licitacin de ellos, si resulta de la reunin de todos los informes, que la totalidad de los
inmuebles pueda partirse cmodamente.
Art. 975.- Cuando la demanda en particin no tenga por objeto sino la divisin de uno o varios
inmuebles, sobre los cuales los derechos de los interesados estuvieren ya liquidados, los peritos
llamados a hacer la estimacin, arreglarn los lotes del modo prescrito por el artculo 466 del
Cdigo Civil y despus que su informe haya sido ratificado, los lotes se sortearn, sea por ante
el juez comisionado, sea por ante el notario comisionado con anterioridad por el tribunal en los
trminos del artculo 969.
Art. 976.- En todos los otros casos, y especialmente cuando el tribunal hubiere ordenado la
particin, sin necesidad de informe pericial, el promovente har intimar a los copartcipes para
que comparezcan el da indicado por ante el notario que estuviere comisionado, con el objeto
de proceder al arreglo de cuentas, colacin, formacin de la masa, deducciones de valores,
arreglo de lotes y suministros: todo como est mandado en el Cdigo Civil, artculo 828. Se
proceder del mismo modo, despus que haya tenido lugar la licitacin, si el precio de la
adjudicacin debe confundirse con otros objetos en una masa comn de particin, para formar
el balance entre los diversos lotes.
Art. 978.- Cuando la masa que deba partirse, las colaciones y deducciones hayan sido
establecidas por el notario, segn los artculos 829, 830 y 831 del Cdigo Civil, los lotes sern
hechos por uno de los coherederos, si todos ellos son mayores, si estn acordes en la eleccin, y
si el que hubiere sido elegido acepta la comisin; en el caso contrario, el notario, sin necesidad
de ningn otro procedimiento, remitir las partes por ante el juez comisario, el cual nombrar
un perito.
Art. 979.- El coheredero elegido por las partes, o el perito nombrado para la formacin de los
lotes, establecer la composicin de ellos por un informe que redactar en forma el notario, a
continuacin de las operaciones precedentes.
Art. 980.- Cuando los lotes hayan sido designados, y se hubiere decidido sobre las
contestaciones relativas a su formacin, si las ha habido, el promovente har intimar a los
copartcipes para que en da determinado concurran al estudio del notario, con el fin de
presenciar la clausura de su acta, oir la lectura de ella, y suscribirla con l, si pueden y quieren
hacerlo.
Art. 981.- El Notario entregar la copia del acta de particin a la parte ms diligente, para que
promueva su homologacin por el tribunal; oyendo el informe del juez comisario, el tribunal
homologar la particin, si hubiere lugar a ello, debiendo hallarse presentes las partes, o
citadas, si todas no han comparecido a la clausura del acta, y despus de haber dado sus
conclusiones el fiscal.

Art. 982.- La sentencia de homologacin ordenar el sorteo de los lotes, sea por ante el juez
comisario, sea ante el notario, el cual los entregar inmediatamente despus del sorteo.
Art. 984.- Las formalidades antedichas se observarn en las licitaciones y particiones que
tengan por objeto hacer cesar la indivisin, cuando haya menores u otras personas que no
gozando de sus derechos civiles, tengan inters en ellas.
Art. 985.- Finalmente, cuando todos los copropietarios o coherederos sean mayores, en el
goce de sus derechos civiles y se hallen presentes o estn debidamente representados, podrn
abstenerse de los procedimientos judiciales, o abandonarlos en todo estado de causa, y ponerse
de acuerdo para proceder de la manera que crean ms conveniente.