ORGANO DEL GOBIERNO DEL

ECUADOR
Administracin del Sr. Ec. Rafael Correa Delgado Presidente Constitucional
de la Repblica

EDICIN ESPECIAL
Ao IV - N2 321

Quito, mircoles 15 de
agosto del 2012
Valor: US$ 2,50 + I VA

SUMARIO
:

ING. HUGO ENRIQUE DEL POZO BARREZUETA DIRECTOR

Quito: Avenida 12 de Octubre N 16-90 y Pasaje Nicols Jimnez

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Direccin: Telf. 2901-629 Oficinas centrales y ventas: Telf. 2234 - 540

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para la ciudad de Quito 450
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ipreso en Editora Nacional

EL 1. CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTN (BARRA

CONSIDERANDO:
Que. de conformidad al Articulo 264 de la Constitucin de la
Repblica del Ecuador, en concordancia con el Articulo 55 del
Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y
Descentralizacin. Jos gobiernos municipales tendrn las
siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que
determine la Ley : Ejercer el control sobre el uso y ocupacin
del suelo e:> el cantn; preservar, ai an tener y difundir el
patrimonio arquitectnico, cultural y natural del cantn y
construir los espacios pblicos para estos fines; delimitar,
regular, autorizar y controlar el uso de riberas y lechos de dos,
lagos y lagunas, sin perjuicio de las limitaciones que
establezca la ley; regular, autorizar y controlar la explotacin
de materiales ridos y ptreos, que se encuentran en Sos
lechos de los ros, lagos y canteras
Que. el artculo 54 literal c) del Cdigo Orgnico de
Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin, son

Ordenanza

Reglamentacin de Uso y
Ocupacin de Suelo
funciones del gobierno autnomo descentralizado municipal,
establecer el rgimen del uso del suelo y urbanstico, para lo
cual determinar las condiciones de urbanizacin, parcelacin,
lotizado, divisin o cualquier otra forma de fraccionamiento
de conformidad con la planificacin cantonal, asegurando
reas verdes y reas comunales;
Que. el articulo 57 literal x) del Cdigo Orgnico de
Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin, en
las atribuciones del Concejo Municipal le corresponde regular
y cortrolar, mediante la normativa cantonal correspondiente,
el uso del suelo en el territorio del centn, de conformidad con
las leyes sobre la materia, y establecer el rgimen urbanstico
de la tierra; y,
Que, el Inciso final del articulo 495 del COOTAD determina
que: Con independencia del valor intrnseco de la propiedad,
y para efectos tributarios, las Municipalidades y distritos
metropolitanos podrn establecer criterios de medida de) valor
de los inmuebles derivados de la intervencin pblica y social
que afecte su potencial de desarrollo, su ndice de

edifcabilidad, uso o, en general, cualquier otro factor de

incremento del valor del inmueble que no sea atribuible a su
titular";

comercial, sobre la base del ancho de vas, infraestructura

instalada de servicios bsicos, lote mnimo, frente
mnimo, su forma de edificar y construir, que facilite el
acceso a los espacios pblicos y cercana a los
equipamientos. de forma equitativa al territorio, la
plusvala en el uso y ocupacin del suelo y genere iguales
oportunidad

En uso de las atribuciones conferidas en os artculos 57 literal

a) 322 y 323 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial.
Autonoma y Descentralizacin;

Art. 2. Para la aplicacin & interpretacin de esta ordenanza se

tomarn eri cuenta el contenido de los documentos y planos
que se detallan a continuacin:
Mapa No. 1 Limites y de reas urbanas del Cantn.

Mapa No. 2 Uso de Selo urbano

Mapa No. 3 Uso de Suelo cantonal

EXPIDE:
LA ORDENANZA QUE REGLAMENTA EL USO Y
OCUPACIN DEL SUELO EN EL CANTN IBARRA
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

SECCIN I AMBITO DE APLICACIN Y VIGENCIA

Art, 1. Las disposiciones de esta Ordenanza se aplicarn

dentro de los lmites del rea urbana y rural conforme la

delimitacin del Cantn lbarra, y tiene como finalidad el uso

racional, ocupacional y utilizacin del suelo, ejerciendo

control sobre el mismo con competencia exclusiva.

Cumplirn las disposiciones de esta Ordenanza y sus
Reglamentos, las personas que dentro de los limites del
Cantn Ibaira, requieran construir edificaciones nuevas o

modificar edificaciones existentes a las que se remodelen,

reestructuren de cualquier forma en todo o en parte la
construccin existente y todas aquellas personas que de alguna
manera habiliten el suelo en la forma de ocupacin, uso y
fraccionamiento del mismo.
Objetivo General.
Regular en el cantn lbarra. en los siguientes veinte aflos el
desarrollo urbano y rural sostenible y sustentable, con usos y
ocupacin de suelo ordenado, planificado y regularizado.
Objetivos especficos;
*

Consolidar una estructura urbana propia dentro de los

ncleos urbanos de los GADS parroquials rurales en
coordinacin con los GAD'S rurales, con suficiente
infraestructura de servicios bsteos y de equipamientos,
con un sistema vial que articule los centros poblados a
nivel cantonal en procura de aprovechar los recursos
naturales disponibles para la produccin y para el
desarrollo econmico cantonal, a travs del uso racional
del suelo con enfoque ambiental.
Generar una ciudad de lbarra integrada a nuevos polos de
desarrollo en zonas no servidas, mediante un crecimiento
justificado de la ciudad, que incorpore al rea urbana
sectores donde es necesario fortalecer la tendencia actual,
controlando la tendencia existente en aquellos sectores
que es necesario conservar y proteger el manejo del
patrimonio natural y cultural, y de riesgos existente en el
cantn.
Optimizar la estructura urbana edificada, de forma
ordenada, que ocupe las superficies de suelo destinado a
urbanizar, con una densidad y habitabilidad poblaciona
de acuerdo a la norma INEN en reas consolidadas, en
conformacin y en formacin que acoger a una
poblacin proyectarla de 181.000 bab cuyos coeficientes
de ocupacin e intensificacin del suelo permitirn tener
una imagen morfolgica horizontal y vertical de la ciudad,
compacta, accesible, con alturas d edificacin que
aproveche y articule ios corredores viales y el transporte,
donde se densifique y optimice el uso residencial,

Mapa No. 4 Ocupacin del Suelo y edjficabilidad.

Mapa No. 5 Zonas Histricas y Arqueolgicas.
Mapa No. 6 Espacios Pblicos y Sociales.
Mapa No. 7 Sistema Vial.
Mapa No.8 Zonas de Riesgos.
SECCIN n REVISIN Y MODIFICACIONES
Art. 3. La revisin y modificacin de la presente Ordenanza,
se realizar cada cuatro afios o cuando las circunstancias as lo
ameriten; en funcin de las nuevas necesidades del desarrollo
urbano, proposiciones que se harn al I. Concejo Municipal
con estudios tcnicos que evidencien variaciones en relacin a
la estructura urbana o por circunstancias de carcter
demogrfico o econmico que incidan sustancialmente sobre
la ordenacin del suelo. A su vez se podr actualizar mediante
planes parciales y proyectos especiales, todos estos sern
aprobados mediante ordenanza o resolucin por el 1. Concejo
Municipal.
Art 4. La Direccin de Planificacin formular, estudiar y
propondr la actualizacin del Plan de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial del cantn lbarra.
Art. 5 Facultades del Concejo Municipal.- Las
reformas a sta Ordenanza debern contar con informes de las
Comisiones correspondientes y los informes de la Direccin
de Planificacin, Direccin de Obras Pblicas y Transportes,
Avalos y Catastros, y otras direcciones segn el caso, de
igual manera el informe legal emitido por la Procuradura
Sindica Municipal, basado en un estudio tcnico y legal que
considera la incidencia de la propuesta de reforma sobre el
desarrollo cantonal.
Art. 6. Interpretacin y aplicacin, la interpretacin y
disposicin de las aplicaciones del Plan de Uso y Ocupacin
de Suelo - PUOS en casos no contemplados en este
instrumento o cuando exista controversia es potestad nica y
exclusiva del Concejo Municipal resolver a travs de
resoluciones, para lo cual contar con la informacin que le
otorgue la Direccin de Planificacin; las Empresas de
servicios pblicos y Procuradura Sindica Municipal.
Art. 7. La Direccin de Planificacin se encargar
de formular, aprobar, ejecutar y evaluar los planes, programas
y proyectos destinados a la preservacin, mantenimiento del
patrimonio arquitectnico, cultural y natural, y construir los
espacios pblicos para estos fines.

CAPTULO II

clasifican de acuerdo a la ubicacin geogrfica del territorio,

ya sea en el sector urbano o rural.

DE LOS LMITES
Art 8. Limites Cantonales.- Se reconocen como limites
cantonales aquellos determinados por la Comisin Especial de
Limites Internos de la Repblica (CELIR) en coordinacin
con los tcnicos dl Gobierno Autnomo Descentralizado de
lbarra y de los GAD s cantonales circunvecinos, previo a la
formulacin de acuerdos de aceptacin de los mismos.

Art. 9. Lmites de los GADs parroquiales.- Los limites

parroquiales sern determinados mediante aprobacin por
ordenanza del Concejo Municipal, con el apoyo y
coordinacin de los Gobiernos Autnomos Descentralizados
Parroquiales Rurales. Y estarn definidos en los planes de
desarrollo y ordenamiento territorial de los GADs
parroquiales, mediante el cita! se articularan las polticas y
lincamientos del Plan Cantonal y la presente ordenanza.

Art. 16. Los usos de Suelo en el rea urbana de la

Cabecera Cantonal, se clasifican en:
Residencial
Residencial de construccin Condicionada

Reserva Urbana

Agrcola residencial

Asignacin Especial

Art 10. Limites parroquiales Urbanos,- Los limites

parroquiales sern determinados mediante aprobacin por
ordenanza del Concejo Municipal, con el apoyo y
coordinacin de los Consejos Parroquiales Urbanos.
Art. 11. Lmites de las reas Urbanas y Rurales del Cantn.Los limites de las reas uibanas y rurales sern determinados

tcnicamente por la Direccin de Planificacin en

coordinacin con la Direccin de Avalos V Catastros,
considerando la informacin de servicios proporcionada por la
Direccin de Obras Pblicas, la Empresa de Alcantarillado y
Agua Potable, por la Empresa de Energa Elctrica y
Telecomunicaciones.
Art. 12. Zonas Urbanas de Promocin Inmediata.- En
base al Art, 508 del Cdigo Orgnico de Organizacin

Territorial, Autonoma y Descentralizacin (COOTAD), su

determinacin obedecer a imperativos de desarrollo urbano,
como los de contrarrestar la especulacin en los precios de
compraventa de terr&nos, evitar el crecimiento desordenado
de las urbes y facilitar la reestructuracin parcelaria y
aplicacin racional de soluciones urbansticas.

Comercial y de servicios

Incentivo de Servicios Tursticos (Zonas Histricas y de

inters Arqueolgico)

Proteccin Patrimonio Cultural (Zonas Histricas Reservas Arqueolgicas)

Equipamientos Pblicos y Privados.

Industrial - Parques Industriales

Proteccin Ecolgica: Proteccin de Humedales, Reserva

Ecolgica, Reserva Agrcola, Zona de Riesgo, Bosques

Protectores.
Art. 17. Los usos de Suelo en el rea rural del Cantn, se
clasifican en:

Centros poblados o ncleos urbanos.

Proteccin Ecolgica:
o Conservacin de Sistemas Estratgicos: Pramo,
Santuario de Vida Silvestre, Bosque Natural Alto
Andino.

Estas zonas sern determinadas tcnicamente por la Direccin

de Planificacin en coordinacin con la Direccin de Avalos
y Catastros.
Art. 13. Sectores Urbano Marginales.- En base ai artculo 509
del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y
Descentralizacin COOTAD, los predios unifamiliares
urbano-marginales son los que tienen avalo comercia! de
hasta veinticinco remuneraciones bsicas unificadas del
trabajador en general. Tomando en consideracin la carencia
de dos o ms servicios bsicos (agua, alcantarillado, Itrj)
Estos sectores sern determinados tcnicamente por la
Direccin de Planificacin en coordinacin con la Direccin *
de Avalos y Catastros.
Art, 14. reas y Sectores Urbanos.- En base a las
caractersticas de la estructura edificada de la ciudad de [barra,
se han identificado reas y sectores, a ios cuales se les otorga
condiciones homogneas de ocupacin asi como de uso de
suelo. La futura identificacin de nuevas reas o sectores en la
ciudad de Ibarra, se lo realizar a travs de la Direccin de
Planificacin,
a
CAPTULO ra USOS DE SUELO CANTONALES
Art. 15. Los usos del suelo en el Cantn Ibarra se

o Proteccin en Sistemas Lacustres: rea de proteccin

de humedales.
o reas Protegidas: Bosques Protectores, reas a proteger
(Cerro Taita mbabura y Cusn Urca.
o Vulnerable* Proteccin Especial: reas erosionadas y
en proceso, Zonas de deslizamiento en reas
inundables.
*

Seguridad Alimentaria?; (agricultura, ganadera,

silvicultura y pasto).

Reserva Arqueolgica.
Art 18. Uso de Suelo
Suelo destinado a
las actividades descanso, repos y- yfjlewfe unifamiliar o
mltiple, en inmuebles ndpeaiotes, en edificios aislados
y combinados con
de suelo
permitidos.
Art. 19. Uso de suelo Residencial de construccin
Condicionada: Suelo destinado a las actividades de
descanso, reposo y vivienda en inmuebl*, edificios aislados
y combinados con otros Iko$ suelo permitidos, que requieren
soluciones y tratacsisnto constructivo especial por

condiciones de suelo, nivel fretico o grado bajo y mediano

de vulnerabilidad, por lo cual se solicitar estudio de suelos,
No podrn localizarse en franjas de proteccin, en rellenos
de quebradas, en canalizaciones entubadas; erf pendientes
mayores al 35%, en derechos de vias. Tampoco lo harn
mecnicas, lubricadores u otras actividades que produzcan
desechos lquidos txicos y ms an no cuentan con un
sistema de tratamiento y manqo de la* descargas lquidas.

Agrcola
Residencial

Art. 20. Uso Agrcola Residencial.- El uso agrcola

residencial corresponde a aquellas reas y asentamientos
humanos concentrados o dispasos, vinculados con las
actividades agrcolas, pecuarias, forestales y pisccolas.

Aft

Barrios
urbanos
marginales,
rurales,
anejos,
caseros y
comunas.

AR1

Vivienda
compartida con
usos agrcolas
pecuarios,
forestales o
pisccolas

Art. 21. Zona Urbana de Asignacin Especial: Son

lugares identificados para los nuevos proyectos, el
crecimiento, desarrollo, fortalecimiento y generacin de
nuevos polos de desarrollo y centralidades en la ciudad de
Ibarra,
r

USO

SIMB.

TIPOLOGA

SIMB.

USOS

Art. 22. Uso de Suelo Comercial y de servicios: son

lugares, predios o inmuebles destinados al acceso del
pblico para intercambio de bienes y servicios que se
clasifican de acuerdo a la cobertura y escala de los mismos y
al que se le otorga una patente de funcionamiento de acuerdo
a las actividades registradas en Rentas Municipales las
cuales pueden ser;
CUADRO No. 1

CLASIFICACION DE ACTIVIDADES DE ACUERDO AL CLASIFICADOR CIIU

A
Agricultura, ganadera, caza y actividades de servicio conexas.
B

Pesca, explotacin de criaderos de peces y granjas pisccolas; actividades de tipo servicio relacionadas con la pesca.

Oficinas de administracin de explotacin de minas y canteras n.c.p.

Industrias manufactureras y de telecomunicaciones

Suministros de electricidad, gas, vapor y agua caliente.

Construccin.

Cl

Venta, mantenimiento y reparacin de vehculos automotores y motocicletas

G2

Comercio al por mayor y en comisin, excepto el comercio de vehculos, automotores y motocicletas

G3

Comercio al por menor, reparacin de efectos personales y enseres domsticos, excepto el comercio de vehculos, automotores y
motocicletas

Hoteles y restaurantes

Transporte por va terrestre, transporte por tuberas,

Intermediacin financiera

Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler

Administracin pblica y defensa; planes de seguridad social de afiliacin obligatoria.

Enseanza. .

Actividades de servicios sociales y de salud.

Otras actividades de semejos comunitarios, sociales y personales

Hogares privados con servicio domestico.

VER ANEXO 1 (CUADRO N 2) DONDE SE DETALLA CADA UNA DE LAS ACTIVIDADES DEL CLASIFICADOR CIIU
Art. 23. Uso comercial y de servicios pormenorizado: el uso comercial se clasifica de acuerdo al rea de influencia que ejercen
los establecimientos para el intercambio comercial, y pueden ser los siguientes:

Comercial 1, corresponde al comercio vecinal y es compatible con vivienda.

USO

TIPO

SIMBOLOGA

ACTIVIDADES
venta de granos
abaceras y abastos- de productos de primera necesidad

copiadoras

venta de especias

copiadoras de llaves

tercenas y frigorficos

cafeteras

consultorios mdicos-clnicas

COMERCIAL
1

VECINAL

CV1

venta de aves y huevos

heladeras

panaderas (produccin y venta de panes)

venta de frotas

venta de. mariscos

consultorios odontolgicos

Confiteras

laboratorios clnicos
-t

tiendas de vveres
Licoreras

DSO

TIPO

pticas

venta de papas

vdeo-juegos

venta de pescado

gimnasios

Farmacias

peluqueras y salas de belleza

SIMBOLOGIA

laboratorios dentales

actividades
venta de productos de limpieza

centros esttcos-spa

venta de paales

servicio de tatuajes

venta de videos y eds

parqueaderos -garajes

lavanderas en seco

taller y venta de joyera -relojera

consultorios

bazares

Papeleras

zapatera

venta de celulares y accesorios

venta de material elctrico y repuestos

cabinas telefnicas e internet,

centros de computo
artesanas

Comercial 2, corresponde al comercio sectorial, sectorial de tratamiento especial y zona!, esto es, de uso exclusivo de
intercambio de productos y servicios.
USO

TIPO

SIMBOLOGA

ACTIVIDADES
radioemisoras
venta de repuestos de vehculos

venta de cemento, cementna

accesorios de vehculos
venta de llantas
venta de accesorios y repuestos de motos
venta de lubricantes
venta de productos veterinarios

cooperativa de transporte

comercializacin de ropa

Cooperativa de taxis

almacenes y comerciales (micromercados)

agencias de viaje

venta de productos ortopdicos

servicio de encomiendas

venta de productos de limpieza por menor

imprentas

tiendas de productos .naturales

tv- cable
intermediacin financiera

Oficinas de profesionales
venta de artculos de cuero

(bancos, cooperativas., etc.)

aseguradoras

venta de calzado

serv icios de giro

venta de productos textiles

constructoras

venta de repuestos de artefactos elctricos

constructoras-inmobiliarias

venta de electrodomsticos

compaas de automovilismo

Servicio de alimentos y bebidas: restaurantes, cafeteras, bares, discotecas y similares que preponderantemente atiendan al
turismo o se encuentren en reas de desarrollo de dicha actividad.Centros de expendio de artesanas.

Los prestadores de guas de turistas, guas, choferes y personal especializado.

COMERCIAL 2

venta de artculos musicales

Alquiler de maquinaria y equipos de

construccin.

venta de artculos de hogar

alquiler de disfraces

venta de muebles

alquiler muebles carpas cermica

venta de cortinas-edredones-cubrecamas y tapices

alquiler de utensilios, muebles para

eventos

instalaciones y mantenimientos equipos

SECTO
RIAL
USO

TIPO

CSI

computacin

ferreteras

venta de acabados de construccin

venta de triplex y madera

asesoramiento contable
servicios de publicidad

venta de computadores
talleres y venta de repuestos para bicicletas

transporte de valores
instalacin de alarmas

floristeras

control de plagas

venta de artculos de fiestas infantiles

estudios de fotografia

servicios de arquitectura y construcciones

servicios de cobranzas

SOMBOLOGIA

ACTIVIDADES
reparacin de artefactos y electrodomsticos
talleres de reparacin de bicicletas
tiendas de mascotas

servicios de ingeniera y
construcciones
nivelacin-enseanza
centros de enseanza

venta de productos ortopdicos

clnicas veterinarias

bodegas de vidrieras, metales y pinturas, materiales elctricos

venta de vehculos
Cooperativa de transporte pesado

distribuidoras de productos de consumo masivo

Cooperativa de transporte de carga

venta de cajas funebres-veaciones

distribuidora de lcteos

distribuidoras de bebidas alcohlicas

mercados

distribuidora de bebidas

centros comerciales

distribuidoras de libros

almacenes

distribuidoras de productos farmacuticos

supermercados

distribuidoras de equipamiento y maquinaria varios

Distribucin de comestibles.

Comercial 3, corresponde al comercio Especial y Restringido, y su localizacin deber ser calificada por informe de la
Direccin de Planificacin por medio de su seccin de Administracin y control Urbano y ser conocido por la Direccin de
Obras pblicas, Salud y Medio Ambiente, Turismo y Comisara, luego por el Concejo Municipal.
USO

COMERCIAL 3

TIPO

SIMBOLOGA

ESPECIAL

CE

ACTIVIDADES
Lavadoras

lubricadoras

alquiler de canoas y cuadrones

gasolineras y autoservicios

Suministros de electricidad,
gas, vapor y agua caliente.
constructora

venta de materiales de construccin

constructora de vas

venta de productos agrcolas y panaderos

venta equipos de seguridad

industrial
almacenes industriales, bodegas
comerciales

venta de productos plsticos y material de reciclaje

ventas de gas (GLP)
RESTRINGIDO

CR

moteles, lenocinios, centros de tolerancia y similares

club nocturno

Art. 24. Uso de Suelo de Servicios Tursticos: Sern considerados como servicios tursticos los siguientes:

Instalaciones y establecimientos de hospedaje con operacin hotelera y/o sistemas de tiempo compartido, o cualquier otra
modalidad en la que se contrate parcial o totalmente el uso de inmuebles en trminos que la Municipalidad considere
preponderantemente tursticos, as como campamentos y paraderos de casas rodantes.

Agencias, sub-agencias, operadoras de viajes y operadoras de turismo.

Arrendadoras de automviles, embarcaciones y oros bienes muebles y equipo destinado al turismo.

Transportes terrestres, martimo, fluvial, lacustre y areo para el servicio exclusivo de turistas o que preponderantemente
atienda a los mismos.

TIPO

uso

ACTIVIDADES

CLASE

SUBTIPO
Hoteles

Hoteles Residencias
Hoteles Apartamentos
Hostales
Hostales Residencias
ALOJAMIENTO

HOTELERO

Pensiones

Hosteras
Cabaas
Refugios
Paradores
Albergues
Apartamentos Tursticos
ALOJAMIENTO

EXTRAHOTELEROS O NO Campamentos de Turismo - Campins

HOTELEROS
Ciudades Vacacionales
Restaurantes
Cafeteras

ALIMENTOS Y BEBIDAS

Fuentes de Soda
Drives inn

SUELO
SERVICIOS
TURSTICOS

DE

SECTORIAL DE
TRATAMIENTO

Bares

ESPECIAL

Discotecas

Termas y Balnearios

Salas de Baile
Peas
Centros de Convenciones
Boleras
Pistas de Patinaje
Centros de Recreacin Turstica
Safas de Recepciones y Safas de Banquetes
Biliares
Agencia de Viajes Mayorista
AGENCIA DE SERVICIOS TURSTICOS

Agencia de Viajes Internacional

Agencia de Viajes Operadora

HIPDROMOS Y PARQUES DE
ATRACCIONES

TRANSPORTACIN

Hipdromos
Parques de diversiones estables
Lneas de Transporte areo nacional e
internacional
Lneas de transporte martimas y fluviales,
nacionales e internacionales
Empresas de transporte terrestre internacional y
nacional que deteiroine el Directorio

Empresas que arriendan medios de transporte

aereo, martimo, fluvial o terrestre
FUENTE: REGLAMENTO GENERAL DE APLICACIN A LA LEY DE TURISMO, 2004
COMPILACIN Y ELABORACIN: Dpto. Planificacin IMI, 2012
SECCIN ni
CONDICIONES GENERALES DE IMPLANTACIN DEL
USO DEL SUELO DE SERVICIOS TURSTICOS

actores sociales, en el mbito de sus competencias, as

como el control del cumplimiento de los horarios para
el funcionamiento de los centros que ofertan servidos
tursticos.

LOCALES COMERCIALES, TURSTICOS. DIVERSIN

Y OTROS EN LOS QUE SE COMERCIALICEN
ALIMENTOS Y BEBIDAS ALCOHLICAS

o Certificacin de horarios, permiso de funcionamiento

de centros y servicios tursticos y venta de bebidas
alcohlicas.

DISPOSICIONES GENERALES
Art, 25. La presente normativa se aplicar a todos los
locales, establecimientos y personas que organicen eventos
pblicos; expendan alimentos y bebidas alcohlicas o que
tengan relacin con los preceptos contenidos con esta
Ordenanza, los cuales podrn ubicarse en las zonas
establecidas.
Los propietarios de los establecimientos deben cumplir
estrictamente con todas las normas tcnicas de orden pblico
dictadas por las autoridades competentes; y, especialmente
las normas sobre contaminacin, control sanitario, control
de incendios.

GOBIERNO
AUTNOMO
DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE 1BARRA.Por intermedio de las Direcciones de Turismo, Salud y
Medio Ambiente y Planificacin les corresponde
regular, controlar y promover el desarrollo de la
actividad turstica; regular prevenir y controlar la
contaminacin ambiental; y, determinar que la
ubicacin del establecimiento comercial no est en
oposicin con la planificacin del ordenamiento
territorial establecido. De tal manera todas las
direociones involucradas deben dar su informe de
aprobacin.

Obtendrn
los
permisos
de
funcionamiento
correspondientes, previo el uso de suelo emitido por la
Direccin de Planificacin, e informe e inspeccin conjunta
con la Comisaria Municipal, la Direccin Municipal de
Turismo y la Direccin de Participacin Ciudadana; en el
sitio, que de forma obligatoria realizarn los funcionarios
con las entidades nombradas, quienes estarn debidamente
identificados y coordinarn a travs del sistema de
informacin municipal predial y clave catastral, conforme
los requisito y a la normativa estableada por las entidades;
-

Presentacin de certificacin y permiso de

funcionamiento de la Direccin Provincial de Salud,
certificacin de la Direccin de Salud y Ambiente
Municipal y la Comisara Municipal

MINISTERIO DEL INTERIOR.- INTENDENCIA

GENERAL DE POLICA.-Le corresponde garantizar la
Seguridad Interna y Ciudadana al igual que los
consensos con los diferentes niveles de gobierno y

Certificacin de Cumplimiento de todas las

disposiciones de la Ley y Reglamento de
Prevencin. Mitigacin y Proteccin contra
Incendios, generada en el 2009.

Art. 26. Definicin de los locales que oferten servicios

tursticos.- Son todos los establecimientos que de modo
habitual y mediante precio proporcionan comidas y/c
bebidas con o sin otros servicios de carcter
complementario, se categorizan de la siguiente forma y se
encuentran descritos en la presente Ordenanza:

MINISTERIO DE TURISMO.- Como organismo rector

de la actividad turstica le corresponde normalizar,
regularizar y coordinar acciones para controlar
cualquier tipo de establecimientos registrados como
tursticos, en coordinacin con la Direccin de Turismo
Municipal y la Comisara Municipal, como competencia
concurrente.
o Registro Turstico del local en el Ministerio de
Turismo, que definir su categorizacin.

CUERPO DE BOMBEROS.- Obtener previamente el

visto bueno del Cuerpo de Bomberos en cuanto al
cumplimiento de las disposiciones para el
funcionamiento de los locales comerciales y de
servicios tursticos establecidas en el Ley y Reglamento
de Prevencin, Mitigacin y Proteccin contra
Incendios, generada en el 2009,

MINISTERIO DE SALUD PBLICA.* DIRECCIN

PROVINCIAL DE SALUD.- Para el otorgamiento o
renovacin del permiso de funcionamiento, controlar las
condiciones higinicas sanitarias de establecimientos de
servicios de atencin al pblico y otros sujetos a control
sanitario, en coordinacin con la Direccin de Salud y
Ambiente Municipal y la Comisara Municipal como
competencia concurrente
o

o Permiso de funcionamiento otorgado por las

Direcciones Municipalidad nombradas, previo el
informe de inspeccin conjunta y de aprobacin, el
cual permita el funcionamiento de los locales de
comercio restringido como de prestacin de
servicios tursticos.

1. Alojamiento (Hotelero y extra hotelero):

Establecimientos dedicados de modo habitual, mediante
precio, a proporcionar a las personas alojamiento con o
sin otros servicios complementarios:
-

Hotel
Hotel Residencia
Hotel
Apartamento
Hostal

Discotecas: Establecimientos destinado a la barra y una

pista de baiie. Deben contar con las medidas de
seguridad para casos de siniestro y emergencia.

Hostal Residencia
Pensin

Salas de baile o fiesta, recepcin y banquete: son

aquellos locales expresamente destinados a ser
alquilados pov personas o instituciones que deseen
efectuar en ellos reuniones de carcter social, como
tambin celebraciones de ndole particular o pblica,
contando o no con pista de baile y difusin musical, con
servicio de lunch y/o restaurante y habilitados para
dicha actividad. No se permitir boletera para et cobro
de entrada. La difusin musical podr provenir de
medios electrnicos y/o nmeros en vivo. En este ltimo
caso, debern contar con escenario y camarn para
ambos sexos.

Hostera
Refugio
Cabaa
Complejo
vacaconal

1.

Campamento
Alimentos y bebidas: Se entiende por servicio de
alimentos y bebidas a las actividades de prestacin de
servicios gastronmicos, bares y similares, de
propietarios cuya actividad econmica est relacionada
con la produccin, servicio y venta de alimentos y/o
bebidas para consumo. Adems, podrn prestar otros
servicios complementarios, como diversin, animacin
y entretenimiento. Dentro de esta categora se
encuentran los siguientes establecimientos:

Peas - Locales adecuados para la exhibicin de

espectculos artsticos y culturales, en horario nocturno
se prohbe los ingresos de nios, nias y adolescentes
que no estn acompaados de sus padres o de un
familiar adulto.
Terinas y Balnearios: Es un lugar para baos pblicos o
privados, ya sea de piscina, ro 0 mar Lugar dedicado al
reposo a travs de la utilizacin de las aguas.
Centros de convenciones - Es un lugar construido con el
propsito de juntar asambleas, conferencias, seminarios
o agrupaciones de diferentes caracteres, sea comercial,
empresarial, cientfico o religioso, entre otros.

Restaurantes: Son aquellos establecimientos que

mediante precio sirven al pblico toda clase de comidas
y bebidas para ser consumidas en sus propios locales.
Cafeteras - heladeras: Son aquellos establecimientos
que mediante precio sirven al pblico refrigerios
rpidos, platos fros o calientes, simples o combinados y
bebidas en general, sean o no alcohlicas tales como:
caf, infusiones, refrescos, jugos, helados, cerveza,
licores, etc., y sean consumidas en sus propios locales.
Fuentes de soda: Son aquellos establecimientos que
mediante precio sirven al pblico comidas rpidas tales
como: snduches, empanadas, pastas y helados y
bebidas no alcohlicas tales como: caf, infusiones,
refrescos, jugos, aguas minerales y cervezas.
Orives inn: Son aquellos establecimientos que mediante
precio sirven al pblico comidas y bebidas rpidas para
ser consumidas en los vehculos automviles. A tal
efecto cuentan con estacionamiento de vehculos,
sealizado y vigilado y con entrada y salida
independientes.
Bares: Son aquellos establecimientos que mediante
precio sirven al pblico toda clase de bebidas por el
sistema de copas o tragos y cierto tipo de comidas por
raciones o bocaditos pora ser consumidas en sus propios
locales. Pueden hrinrkr el servicio complementario de
karaoke.
No se consideran dentro de esta clasificacin los
restaurantes, cafeteras y bares de escuelas,
universidades, empresas pblicas o privadas o de
hoteles, porque constituyen servicios complementarios
de los mismos y que forman un solo conjunto
homogneo.
3.

Centros de diversin: Lugares destinados para realizar

actividades en el tiempo libre y recreacin activa, entre
ellos se encuentran:

Boleras - Establecimiento destinado al juego de bolos.

Pistas de patinaje.-Sitio acondicionado para deportes u

otras actividades destinadas al patiuaje.
Centros de recreacin turstica - Complejos Tursticos.Son establecimientos que estn destinados al deporte y
sano esparcimiento fsico, cuentan con reas verdes,
espacios deportivos, servicios de alimentos y bebidas,
balneario; entre otros.
4.

Agencia de servicios tursticos.- Son consideradas

agencias de viajes las compaas sujetas a la vigilancia y
control de la Superintendencia de Compaas, en cuyo
objeto social conste el desarrollo profesional de
actividades tursticas, dirigidas a la prestacin de
servicios en forma directa o como incemiediacin.,
utilizando en su accionar medios propios o de terceros.

5.

Hipdromos y parques de diversiones estables.- Las

regulaciones necesarias para el funcionamiento de
hipdromos y parques de atracciones sern dictadas por
el Ministro de Turismo

6.

Transportacin.- cuando se dedica principalmente al

turismo; inclusive el transporte areo, martimo, fluvial,
terrestre y el alquiler de vehculos para este propsito.

7.

Billares.- Locales en los cuales las personas se dedican

al juego del billar, son atendidos exclusivamente por su
propietario o administrador.
Art. 27. Condiciones especiales par usos comerciales y
servicios tursticos.

a)

Los propietarios y arrendatarios que soliciten licencia

para e) uso comercia! y servicios tursticos deben
presentar el permiso de habitabilidad de! bien y
acondicionamiento interno y externo de la edificacin o
del predio previo a! funcionamiento, mediante (a
presentacin de planos arquitectnicos, instalaciones

especiales, medidas de insonorizacin, aprobacin del

cuerpo de bomberos, convenio con parqueaderos,
.servicio de taxis, estacionamientos y medidas que
garanticen el orden en la va pblica que lo limita y la
seguridad para los usuarios y la vecindad que le rodea,
como guardianias. cmaras de seguridad, alarmas, rea
de fumadores y no fumadores.
b)

Podrn establecer convenios de convivencia con la

vecindad que le rodea, especialmente en las Zonas
Histricas, con los centros educativos ubicados en un
radio de influencia menor a 100 m, cuyo horario es
destinado para la diversin de jvenes y adolescentes,

c)

Se controlar el orden en fa va pblica que la limita,

mediante reglamento de uso, horarios y consumo de
bebidas alcohlicas a ser elaborado y calificado por las
Direcciones de Turismo y de Participacin Ciudadana.

d)

La venta de bebidas alcohlicas est condicionada

nicamente en sitios autorizados al permiso sanitario, en
equipamientos de seguridad y ubicacin asignada. Para
evitar bebidas adulteradas, la calificacin y control de la
calidad como la cantidad de venta en el evento
programado, ser realizada por la Direccin de Turismo,
de Cultura, de Salud y Comisarla Municipal, en
coordinacin con la Intendencia en un informe
conjunto.

%) Los propietarios y arrendatarios establecern reglas de

conducta a sus clientes, sern responsables de ios daos
que ocasionen al ornato y buenas costumbres de su
entorno inmediato, contribuirn a difundir los eventos
culturales, la historia y los valores humanos as como el
respeto a la ciudad, a la buena vecindad.
f)

g)

Los consumidores y expendedores son responsables de

la cantidad y calidad del consumo de venta de alcohol
en el interior del local y en el entorno inmediato de la
va pblica; por lo que no deben consumir, ni expender
bebidas alcohlicas en el espacio pblico, no generar
grescas, no consumir en vehculos con msica de alto
volumen, no general- basura y no utilizar como
urinarios pblicos fachadas, paredes, escalinatas, postes,
rboles y jardines de la vecindad para lo cual, colocarn
y respetarn en sus anuncios de publicidad la
prevencin e informacin sobre las medidas de
seguridad y sanciones.
Las quejas o denuncias se realizarn a la organizacin
barrial, al Consejo Bama!, quien ejercer el derecho al
control social, con inspectores honorarios y mediante
resolucin de asamblea para el llamado de atencin por
incumplimiento al reglamento o acuerdos de
convivencia y clausura si es reincidente. Ser necesaria
esta resolucin para que la Comisara Municipal
proceda a la clausura.

h)

La investigacin se apoyar con la Polica Nacional y el

Cuerpo de Bomberos, en operativos de control
interinstitucjonal, con medios de verificacin, con
muestreos de opinin, con instrumentos y equipos de
medicin de sonido y acoho.

i)

Esta medida contribuir al buen vivir, convivencia sana,

concienciar y reducir los efectos ocasionados por ei
alcohol en los espacios pblicos, vas pblicas y
seguridad ciudadana en los locales y en eventos pblicos

programados, siendo responsables los promotores de los

eventos y ios consumidores infractores.
Art. 28. De la responsabilidad social. Todas las actividades
econmicas que generen un impacto en el ambiente social y
natural debern cumplir las normas ISO 25: 000, sobre la
Responsabilidad Social, a sealarse en la respectiva
ordenanza.
Art. 29. De las normas Leed, (Liderazgo en Diseo
energtico y ambiental) esta calificacin, significar
incentivos en la tributacin a ser indicadas en la respectiva
ordenanza que permitir evaluar las condiciones de
edificabilidad y acabados de la construccin que contribuya
a la sostenibilidad. eficiencia del manejo de los recursos
naturales corar) el suelo, agua, energa solar, reas verdes,
jardines, manejo de residuos, renovacin calidad de aire,
proteccin sonido, manejo visual de publicidad plantas
libres, reas comunales etc.
Art. 30. Horarios y prohibiciones pora el funcionamiento. Se
sujetarn a las siguientes disposiciones de horarios de
funcionamiento, conforme lo determina el organismo
competenteArt. 31. Distancia de los centros de servido tursticas a los
equipamientos de educacin, salud y equipamiento de
servicios sociales. No se permitir el funcionamiento de
establecimientos'como bares, discotecas, billares, peas,
licoreras, a una distancia menor de 100 metros de los
equipamientos de Salud. Educacin y servicio social. A
excepcin de los que se encuentran ubicados en las Zonas
Histncas y que cumplan con los requerimientos para el
funcionamiento como servicios tursticos, debidamente
definida por la direccin de planificacin y Turismo del IMl
(debern cumplir lo que determina el A. 29 de la presente
ordenanza).
Art. 32. Liso del Suelo - Incentivo de Servicios Tursticos.La Direccin de Turismo ser la encargada de elaborar la
propuesta de ORDENANZA DE FOMENTO AL
DESARROLLO TURSTICO Y MEJORAMIENTO DE LA
CALIDAD DE LOS SERVICIOS TURISTICOS. De tal
manera se crear sectores en la ciudad de Ibarra donde
existan espacios de inters patrimonial arquitectnico,
natural y cultural a nivel cantonal. Donde se fomente el
desarrollo de los valores tangibles e intangibles de forma
sustentable y sostenible a travs de beneficios tributarios,
empresariales y de capacitacin la creacin de operadoras
tursticas, restaurantes y fuentes de soda de excelente
calidad que fomente la cultura y el arte adems de
actividades econmicas de expendio y difusin de
artesanas, productos artesanales y obras de arte.
Art, 33. Uso patrimonial cultural.- fie refiere a aquellos
mbitos territoriales que contengan o que constituyan en si
mismos bienes patrimoniales tangibles, como elementos de
valor natural, espacial o cultural que forman parte del
proceso de conformacin y desarrollo de los asentamientos
humanos y, en consecuencia, han adquirido tal significado
social, hacindolos representativos de su tiempo y de la
capacidad creativa de sus habitantes.
Art. 34. Clasificacin de uso patrimonial cultural- Se
clasifica en arqueolgico, arquitectnico y urbanstico.
USO

SIMB. TIPOLOGA

SIMB.

USOS

reos
patrimoniales

H1

Los usos
destinados a la
proteccin del
patrimonio
cultural y sus
componentes
sern
determinados
por el Plan
Integral
de
Conservacin y
Rehabilitacin
de
sitios
Patrimoniales
Histricos
y
Arqueolgicos.

Areas
histric
as,
hitos
arquitectnicos
urbanos
y
territoriales
y
zonas
arqueolgicas

Art. 35.Uso de suelo para Equipamientos.- Es el

estnado a actividades e instalaciones que generen bienes y
servicios para satisfacer las necesidades de la poblacin,
garantizar el esparcimiento y mejorar la calidad de vida en
el Cantn, independientemente de su carcter pblico o
privado, en reas del territorio, lotes independientes y
edificaciones.

Equipamientos de servicios sociales relacionados con las

actividades de satisfaccin de las necesidades de desarrollo
social de los ciudadanos, Se clasifican en:

Educacin: corresponde a los espacios y edificaciones

destinados a la formacin, capacitacin y preparacin
de la ciudadana.

Cultura: corresponde a los espacios y edificaciones

destinados a las actividades culturales, custodia,
transmisin y conservacin del conocimiento, fomento
y difusin de la cultura.

Salud: corresponde a los espacios y edificaciones

destinados a la prestacin de servicios de salud como
prevencin, tratamiento, rehabilitacin, servicios
quirrgicos y de profilaxis

Bienestar social: corresponde a las edificaciones y

dotaciones de asistencia no especficamente sanitaria,
destinada al desarrollo y la promocin del bienestar
social, con actividades de informacin, orientacin, y
prestacin de servicios a grupos humanos especficos.

Recreacin y deporte: se refiere a los espacios y

edificaciones destinados a las actividades deportivas y
de recreacin corresponde a las reas, edificaciones y
dotaciones destinadas a la prctica del ejercicio fisico,
al deporte de alto rendimiento ya la exhibicin de la
competencia de actividades deportivas, y por los
espacios verdes de uso colectivo que actan como
reguladores del equilibrio ambiental.

Religioso: corresponde a los espacios y edificaciones

destinados para 1^ celebracin de los diferentes cultos.

Art. 36. Clasificacin: En forma general se clasifican en

equipamientos de servicios sociales y de servicios pblicos;
por su naturaleza y su radio de influencia se tipifican como
barrial, sectorial, zonal, de ciudad y regional.

CUADRO No. 2 EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SOCIALES

USO

SIMB.

TIPOLOGA

SIMB.

Educaci EE
n

Barrial

EEB

Sectorial

EES

Zonal

USO

S1MB TIPOLOGIA

ESTABLECIMIENTOS
Inicial, educacin bsica (nivel bsico).

Educacin secundaria, educacin tcnica, unidades educativas (niveles bsicos y

bachillerato).
EEZ1 Institutos de educacin especial, centros de capacitacin laboral, institutos tcnicos,
centros artesanales y ocupacionales, escuelas taller, centros de investigacin y
experimentacin, sedes acadmicas-administrativas sin aula, centros tecnolgicos e
institutos de educacin superior.
SIMB
EEZ2

ESTABLECIMIENTOS
Centros de interpretacin de la naturaleza; Museo ecolgico, Jardn Botnico,
miradores, observatorios, puntos de informacin.

Cultural E

EC

Ciudad

EEM

Barrial

ECB

Sectorial

ECS

Centros tecnolgicos e institutos de educacin superior y universidades de ms de

20 aulas.
Casas del Buen Vivir, bibliotecas barriales,
Bibliotecas, museos de artes populares, galeras pblicas de arte, salas de
exposiciones; teatros, auditorios y cines de hasta 1 SO puestos.

Zonal

ECZ

Centros de promocin popular, centros culturales, centros de documentacin;

teatros, auditorios y cines desde 150 hasta 300 puestos, Sedes de asociaciones y

Ciudad

ECM .

gremios profesionales,
Casas de la cultura, museos, cinematecas y hemerotecas; teatros, auditorios y salas
de cine mayores a 300 puestos,

USO

Salud E

SIMB.

TIPOLOGA

SIMB.

ES

Barrial

ESB

Sectorial

ESS

ESTABLECIMIENTOS

Subcentros de Salud,
Clnicas con un mximo de 15 camas de hospitalizacin, centros de salud, unidad
de emergencia, hospital del da, consultorios mdicos y dentales de 6 a 20
unidades de consulta. Centros de rehabilitacin.

Bienestar
social E

EB

Recreativo y ED
deportes ED

Zonal

ESZ

Ciudad

ESM

20 unidades de consulta,
Hospital de especialidades, hospital general ms de 25 camas de hospitalizacin.

Barrial

EBB

Centros Infantiles, casas cuna y guarderas.

Sectorial

EBS

Zonal

EBZ

asilos de ancianos, centros de reposo, orfanato,

Albergues de asistencia social de ms de 50 camas. >

Ciudad

EBM

Centros de proteccin de menores,

Barrial

EDB

Sectorial

EDS

Zonal

EDZ1

EDZ2
Ciudad

Religioso

ER

Clnica, hospital entre 15 y 25 camas de hospitalizacin; consultorios mayores a

Asistenoia social: centros de formacin juvenil y ftmiliar, aldeas educativas,

Parques infantiles, parque barrial, canchas deportivas, gimnasios, piscinas y

escuela deportiva.
Parque sectorial, rea de camping.
Estadios, polideporti vos y coliseos (hasta 2500 personas). Centro de
espectculos, galleras, plazas de toros.
Parque zona!. Centros recreativos deportivos pblicos y privados, kartlng.

EDM1 Parquea de ciudad, jardn botnico, zoolgicos, parque de fauna y flora silvestre
EDM2

Estadios y polideportivos de ms de 2500 personas.

Barrial

ERB

Capillas, centros de culto religioso hasta 2Q() puestos.

Sectorial

ERS

Templos, iglesias hasta 500 puestos

Ciudad

ERM

Catedral o centro de culto religioso ms de 500 puestos, conventos y monasterios.

ER

La implantacin de equipamientos de seguridad, se

sujetarn a la normativa establecida por el Ministerio de
Coordinacin de Seguridad, los Planes de Seguridad
Ciudadana y Plan ij.e Manejo de Riesgos, establecidos
conforme a ia planificacin territorial en coordinacin con
la Unidad de Gestin de Riesgos, COE cantonal y el Comit
de Emergencias.

Instalaciones de infraestructura: comprende las

instalaciones requeridas para garantizar el buen
funcionamiento de los servicios y actividades urbanas.

Equipamiento Especial: comprende instalaciones que

sin ser del tipo industrial pueden generar altos impactos
ambientales, por su carcter y superficie extensiva
necesaria, requieren reas restrictivas a su alrededor,

Equipamientos de Servicios pblicos relacionados con las

actividades de carcter de gestin y los destinados al
mantenimiento del territorio y sus estructuras. Se clasifican
en:
*

Seguridad ciudadana: comprende reas, edificaciones e

instalaciones dedicadas a la seguridad y proteccin
civil.

Servicios de la administracin pblica: son las reas,

edificaciones e instalaciones destinadas a las
reas administrativas en todos los niveles.
USO
Seguridad

SIM
B

TIPOLOGA

EG

Barrial

EGB

Sectorial

EGS

Estacin de Bomberos

Zonal

EGZ

Cuartel de Polica, Centro de Detencin Provisional.

Ciudad

EGM

Sectorial

EAS

Zonal

EAZ

Ciudad

EAM

SIMB.

ESTABLECIMIENTOS

CUADRO No. 3 EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PBLICOS

Unidad de Polica Comunitaria, Unidad de control del medio ambiente

Instalaciones militares, cuarteles y centros de rehabilitacin social,

penitenciaras y crceles.

Administracin
pblica E

EA

Agencias municipales, oficinas de agua potable, energa elctrica, correos y

telfonos, sedes de gremios y federaciones de profesionales,
Administraciones zonales, representaciones diplomticas, consulados,
embajadas y organismos internacionales.
Alcalda, sedes principales de entidades pblicas y centros administrativos
nacionales, provinciales, distritales, parroquiales.

Servicios

EF

Sectorial

EFS

Zonal

EFZ

Funerarias: venta de atades y salas de velaciones sin crematorio.

funerarios
E

Cementerios parroquiales o zonales con salas de velaciones, fosas, nichos,

criptas, osarios, con o sin crematorio y columbarios, adscritos al cementerio.

Ciudad

EFM

Parques cementerios o camposantos con salas de velaciones, tosas, nichos,

criptas, crematorios, osarios y columbarios adscritos al cementerio,

Transporte E

ET

Barrial

ETB

Sectorial

ETS

Estacin de taxis, parada de buses, parqueaderos pblicos motorizados y no

motorizados.
Estacionamiento de camionetas, terminales de buses urbanos.

Servicios funerarios: son reas, edificaciones e

instalaciones dedicadas a la velacin, cremacin,
inhumacin o enterramiento de restos humanos.
Transpone: es el equipamiento de servicio pblico que
facilita la movilidad de personas y vehculos de
transporte.

USO

SOMB

TIPOLOGIA

SIMB

ESTABLECIMIENTOS

Zonal

ETZ1 Terminales locales, terminales de transferencia de transporte pblico, paradas

de buses.
ETZ2 Estaciones de transporte de carga y maquinaria pesada.

Ciudad

ETM

Centros de revisin vehicular, terminales de buses interprovinciales y de carga,

estaciones de ferrocarril de carga y pasajeros, helipuertos civiles y militares.

Instalaciones

de

El

Barrial

EIB

Bateras sanitarias y lavanderas pblicas.

Sectorial

EIS

Estaciones de bombeo, tanques de almacenamiento de agua, estaciones

radioelctricas, centrales fijas y de base de los servicios fijo y mvil terrestre de
radiocomunicacin.

Zonal

EIZ

Ciudad

EIM

transmisin y recepcin de telecomunicaciones.

Plantas de tratamiento y estaciones de energa Elctrica.

ZonaL

EPZ

Depsitos de desechos industrales, escombreras.

Ciudad

EPM Tratamiento de desechos slidos y lquidos (plantas procesadoras, incineracin,

lagunas de oxidacin, rellenos sanitarios, botaderos), gasoductos, oleoductos y
similares.

Infraestructura E

Especial E

EP

Plantas potabilizadoras y subestaciones elctricas, antenas centrales de

Art. 37. Uso de suelo Industrial.' Es el destinado a la

elaboracin, transformacin, tratamiento y manipulacin de
materias primas para producir bienes o productos
materiales, el cual determinar el impacto ambiental de la
misma. Tambin son parte del uso industrial los inmuebles
destinados al almacenamiento y bodegaje, reparacin de
productos,
produccin
artesanal,
reparacin
y
mantenimiento de automotores.
Art. 38. Clasificacin del aso industrial - El suelo industrial
se clasifica en los siguientes grupos principales: de bajo
impacto, mediano impacto, alto impacto y alto riesgo.
El detalle de las industrias dentro de cada categora consta
en el cuadro respectivo; esta clasificacin est referida a la
aplicacin de la normativa ambiental nacional, segn los
escenarios de control.
Para aquellos establecimientos en proyecto o en
funcionamiento que no estn tipificados en el cuadro
respectivo, o cuando la gestin ambiental de la industria
requiera una revisin de su clasificacin, las Direcciones de
Planificacin, Salud y Medio Ambiente del GAD - I en
coordinacin con las Instancias Ambientales Nacionales,
emitirn el respectivo informe de clasificacin del uso
industrial en funcin de los impactos que ocasione.
INDUSTRIAL DE BAJO IMPACTO: Comprnde las
manufacturas y los establecimientos especializados de
servicios compatibles con los usos residenciales, siempre y
cuando no alteren las condiciones de habitabilidad de las
edificaciones colindantes y que cuente con el informe
lcnicu de la Unidad de Salud y Medio Ambiente.

Manufacturas; Comprende la elaboracin de productos que

no requieren de maquinaria o instalaciones especiales, y las
actividades dedicadas al trabajo artesanal domiciliario,
normalmente familiar, cuyos movimientos de carga no
rebasen el uso de vehculos tipo camioneta; se prohbe el
uso y almacenamiento de materiales inflamables, reactivos,
corrosivos, txicos, patgenos, radioactivos y explosivos y
manufacturas menores que generen impactos nocivos al
medio ambiente o riesgos a la salud de la poblacin; y,
Establecimientos especializados de servicios: Son los que
no generan impactos por descargas liquidas no domsticas,
emisiones de combustin, emisiones de procesos,
emisiones de ruido, residuos slidos, adems de riesgos
inherentes a sus labores; o aquellos que s los generan, per?
que pueden ser reducidos y controlados mediante
soluciones tcnicas bsicas.
No podr calificarse en este grupo a ninguna industria que
genere en el ambiente extemo, un nivel de presin sonora
equivalente o mayor a Cincuenta (50) dB de 6H a
20H00, o mayor a cuarenta <40) dB de 20H00 A 6H00.

SIMB.

w
S

TIPOLOGA
S

CUADRO
No. 4 BATO IMPACTO
USO INDUSTRIAL
- TIPOLOGA

INDUSTRIAL

ACTIVIDADES

i
ni

rH
M

!
*1
e
W
C

PRODUCCIN DE PLANTAS 7 SEMILLAS(Al) PRODUCCICIN DE MIEL

(AS)
Msnufacturae; Confites, nflgariaj, mermeiada, jal! pstele 7 milar Molinoi
artesanales Taller de costura 0 ropa 1 general, bordados, alfombras y tapetes,
calzado y articulo de suero en pequea ecsla, Cermica en petjuefia escala,
ebamatera, tallares de orfebrera y jeyars, Imprent artMuiales, encutdemaain,
adhesivos (excepto la manufactura de lo j componentes bsicos), productos de cera,
artculos deportivos (pelotas, guantas, raquetas), instrumentos .de precisin (pticos,
relojes), instrumentos musieres. Carpinteras, tapiceras y reparacin de muebles,
Tillado en madera y roca Depsitos de Madera Talabartera* cardera, ensamble de
productos (gabinetes, puertas, mallas; entre otros), armado da mquinas de escribir,
calculadoras, ensamblaje de biacletas, coches (denifio 0 simiires), motocicletas y
repuestos -Confeccin de maletas, maletines? similar, paraguas, persianas, toldos,
empacadoras de jabn 0 detergente, industria panificadora, fideos y afines, artesanas
en totora.
de rwuadii da orodiKtoit, mwuiica* automoftic? llvtonat acttvdad
pe*tautt. ni Dsttsro inminente para b ooblasUn. Vuksntaderna,. 1
Melilca* en >1*1*1, Lave dora*. TALLERAS ,I)E MECANICA D
ELECTRICA TALLERES DE ENDEREZADA Y PINTURA. TALLERES 1
DE REPARACION DE MOTOp ||

INDUSTRIAL DE MEDIANO IMPACTOi

Comprende loa establecimientos industriales que
generen impactos ambientales moderados, de acuerdo a
la naturaleza, intensidad, extensin, reversibilidad,
medida correctivas y riesgos ambientales causados.

USO INDUSTRIAL - OTOLOGA MEDIANO IMPACTO

ACItVIDUas

fflKSff53S553JSi!7BT53n3fflSEJTB5^
I1 fen*. lAttpH wrtUiteu
r
tatua. Moligli jpte naie, prwwra anta 6cUi, para ytimeMi istalli*.
fttwctei 4 anta FiMtwat drprotetti*

Se clasifican en dos grupos: el primero se refiere a

aquellas industrias cuyo impacto puede ser controlado a
travs de soluciones tcnicas bsicas, para lo cual
debern cumplir con las condiciones establecidas en la
ordenanza pertinente; ei segundo grupo se refiere a
aquellas Industrias que requieren medidas preventivas,
correctivas y de control especificas, determinadas en un
Plan de Manejo Ambiental Aprobado, que debe ser
emitido por la Direccin de Salud y Medio Ambiente,
Estas industrias, si se encuentran en funcionamiento,
debern obtener el certificado ambiental mediante
auditoras ambientales emitidas por la Direccin Salud y
Medio Ambiente del GAD-I.
No podr calificarse en este grupo:
a)

b)

Ninguna industria que genere en el ambiente

externo, un nivel de presin sonora equivalente o
mayor a sesenta (60) dB de 6H00 a 2OH0O, o
mayor a cincuenta (50) dB de 20H0Q A 6HOO.

Las industria de procesos mayoritariemente secos

y hmedos que descarguen a la atmsfera elevadas
cantidades de contaminantes gaseosos y materia!
paniculado.

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y wkftjiDt bi#m. ajad, lot-un, rto): ntafcdto
& tic, dmu nettai*, mmm
4
imiamiab ? Mediti Ars m
frcrellttMMt

affi* petti y

ilAMisittiiftW

oR^odt y pratica* nbMMM.

<u

Mutasi!

(pnitti

UbdAfuftoi

una^\in,

unto J*mim blrtma* tnfrm ntamt, hkigML

INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO: Comprende las instalaciones que an bajo normas de control de alto nivel producen efectos
nocivos por descargas liquidas no domsticas, emisiones de combustin, emisiones de procesos, emisiones de ruido, vibracin, residuos
slidos, adems de riesgos inherentes a sus labores; instalaciones que requieren soluciones tcnicas de alto nivel para la prevencin,
mitigacin y control de todo tipo de contaminacin y riesgos. Estas industrias deben ubicarse en reas establecidas por esta normativa y
debern contar con estudios ambientales y planes de manejo ambienta! aprobado y revisado por la Direccin Salud y Medio Ambiente
del GAD-I.
No podr calificarse en este grupo a ninguna industria que genere en el ambiente externo, un nivel de presin sonora equivalente o
mayor a setenta (70) dB de 6H00 a 20HOO, o mayor a sesenta (60) dB de 20H0Q A 6HOO.

CUADRO No. 5

USQ INDUSTRIAL - TIPOLOGA ALTO IMPACTO

ACTIVIDADES

-areanaesiis cidos, acetes, alcoholes, bebdas ateohtea, Curfitmlra, desSleas, estampad, TaUffiss de Pintura y Laeaito, Rroductos qumicos

insanables y voltiles, vidaos, plaaa'itnBDelcthcay caataai

Aswrsffros {pngjamdh de tfciGrai). Productos tenacuticos, rdi carnalas., eosm&icos y pirumts, vtaatancif Muebles: y accesorios catlicos:
Producios de caixho: globos, guanlts, suta. rafeado,y juguetes.. Artculos de cuera (ropa, apstos, arturones inctuyeado teneras proceso seca) 'Produotin
de, plstico (wjfflas, seos, botones)
Fabnaaaii o procesamiento. de productos. esluctufales (sajilla, vigas, riiies), rra.(uij(aiia pesada. elctrica, agricota y para cottfucdn. Industria
eiEtaimcnca ftenarru crias, henees y accesooos, ciaw, natgs, utensilios de cocina, rnsqyinas y equipos para la industria), fetocan de productos

a
2
a
o.

primarios de hierro y acero, productos metlicos (desde la ftmdin, aleaan. o reduccin de nretades teste la .fese de producto! stmi-acabados, acabados
con rerabrfrnieatps). Fabtieaon y morir de vehculos trntonsados, paites de sitonjvilej y caione. Industrias de aluminin, asltn o productos asf&lticos
Proc?sargento de pitreos, hgniuganeas. Fabneacion de cemento Fsforos. Destaadd, ma, abtlcacitt di bebdas alcohlicas y no atcobliras. Fabikactta
y refinacin : Produeafa y cuJmsltetC:n de fettili cantes, abonos, plgJidaas'tfeinfcctantes,
Fabticctn

decaacho

ratwl

Jmtcira

(teciuy^oHaafesy

tobos),jabonsy

detergentes <al*icao*0, linleqm, pro ceair ente de tradaa (triples, pipas o

agcnaeradosi FamcaaSn deptiaasotogrcas, pinturas, barnices, tacas, restas
jtfSioss yroatenales Elsticos, proccancio de. producios fibras aitifiles, curt
sitie procesa hnedo); (tates Tinturado de textiles y pides,, Producciftn y
distribucin de mer^a elfelina {centrales teimiecto'ca). centrales de energa, solar

Prcesaninto de gelatinas Industria tabacalra Faensntanlo d animales,

planteis avi cotas, prdcsssroieato de pescado, cmsfceou y otros
productos cariaos, plantas fttgotiftas Pre.?ar. arlo, de aceites y {jasas
animales y wsgaales

INDUSTRIAL DE ALTO RIESGO: Son establecimientos en los que se desarrollan actividades que implican impactos crticos al
ambiente y alto riesgo de incendio, explosin o emanacin de gases, por la naturaieza de los productos y substancias utilizadas y por la
cantidad almacenada de las mismas, que requieren soluciones tcnicas especializadas y de alto nivel para la prevencin, mitigacin y
control de todo tipo de contaminacin y riesgos, Estas industrias deben ubicarse en reas establecidas por esta normativa y debern
contar con estudios ambientales y planes de manejo ambiental aprobado y revisado por la Direccin Salud y Medio Ambiente del GADI.

CUADRO No. 6

.OGA ALTO RIESGO j

O

USO INDUSTRI/

USO

SiMiB

TIPOLOGAS

TSIMB.

ACTIVIDADES '

industrial

Alto riesgo 14

114

Incineracin de residuos. Obtencin, almacenamiento,

comercializacin
de
productos
qumicos
peligrosos
determinados en el Libro VI, Anexo 7, Art. 1 y 2 del Texto
Unificado de Legislacin Secundaria (TULAS). Fabricacin de
abonos y plaguicidas, Fbricas de cido sulfrico, cido
fosfrico, cido ntrico, cidos clorhdrico, pcrico, radioactivos
(manejo y almacenamiento de desechos radioactivos), Solventes
(obtencin y recuperacin). Explosivos y accesorios
(fabricacin, almacenamiento, importacin y comercializacin
cumpliendo las disposiciones de la materia). Gas licuado de
petrleo (almacenamiento, envasado), petrleo o productos de
petrleo (almacenamiento, manejo y refinado), almacenamiento
de productos limpios de petrleo, Asbestos. Fabricacin y
recuperacin de bateras de automotores.
Fundicin de minerales v similares

Art. 39. Establecimientos de mantenimiento y reparacin de

automotores
Los establecimientos a que se refiere e] Artculo anterior, se
clasifican de la SIGUIENTE manera, para efectos de aplicacin de
las normas contenidas en esta Seccin.

Taller automotriz

Mecnica automotriz liviana

Mecnica automotriz semi pesada

Mecnica automotriz pesada

Mecnica en general

Vulcanizadores

Lavadoras

A.

DEFINICIONES

Bajo las siguientes definiciones se ubicarn en la clasificacin

del Artculo 297 de esta Seccin, los establecimientos de
mantenimiento y reparacin de automotores
1)

Taller automotriz Se denomina taller automotriz a los

establecimientos dedicados a la reparacin y mantenimiento
de bicicletas, bicimotos, motonetas y motocicletas.

2)

Mecnica automotriz liviana Se denomina mecnica

automotriz liviana, a los establecimientos dedicados a la
reparacin y mantenimiento de automviles.
camionetas, furgonetas y ms similares con capacidad de
hasta 4 toneladas.

3)

Mecnica automotriz semipesada Se denomina mecnica

automotriz semipesada, a los establecimientos dedicados a
la reparacin y/o mantenimiento de colectivos, autobuses,
camiones y similares con capacidad de hasta 10 toneladas.

4)

Mecnica automotriz pesada: Se denominan mecnica

automotriz pesada, a los establecimientos dedicados a la
reparacin o mantenimiento de automotores, de ms de 10
toneladas de tractores, rodillos, palas mecnicas,
excavadores, gras traiers y ms similares, empleados en la
agricultura, construccin y transporte.

5)

Mecnica en general Se denominan Mecnicas en general,

los establecimientos dedicados a los trabajos de tomo,
cerrajera, gasfiteria (plomera) y fundicin.

6)

Vulcanizadoras; Se denominan vulcanizadoras a los

establecimientos dedicados a la reparacin, vulcanizacin,
reencauchaje, cambio de llantas y tubos, balanceo de ruedas.

7)

Lavadoras: Se denominan lavadoras, a los establecimientos

dedicadas al lavado, engrase, cambios de aceite,
pulverizacin y otras actividades afines que tienen que ver
con el mantenimiento de vehculos, sin que esto signifique
reparacin mecnica.

8)

Talleres de enderezada, pintura y carroceras. Se denominan

talleres de ' enderezada, pintura y carroceras a los
establecimientos dedicados a la fabricacin o arreglo de
carroceras, Cajones de madera o metlicos, enderezada o al
cambio o reparacin de pintura.

9)

Talleres de enderezada y pintura automotriz liviana:

establecimientos destinados al arreglo y mantenimiento de
carroceras para vehculos livianos con capacidad de hasta 4
toneladas.

B.

ACTIVIDADES EN MECANICAS AUTOMOTRICES

En el caso que sean propietarios de los lotes, y se

encuentren ya instalados tos diferentes talleres, podrn
seguir ejerciendo dicha actividad, siempre y cuando
cumplan con las normas tcnicas, normas de arquitectura y
urbanismo detalladas en este instrument.

En las mecnicas automotrices de los tipos: b), c) y d) de la

clasificacin del anterior enunciado, podrn efectuarse los
siguientes trabajos:
Afinamiento de motores
Reparacin de mquinas

En el caso de no ser propietarios, se permitir la instalacin

de este tipo de actividades en reas comprendidas como
reas comerciales e industriales, dentro de la zonificacin
de uso y ocupacin de suelo.

Reparacin de sistemas mecnicos, embrague, frenos,

suspensin, cajas de cambios y otros
Enderezada de carroceras y pintura.

No podrn instalarse a menos de 100,00 m. de centros

asistenciales, escuelas, colegios, cuarteles, iglesias, cines
mercados y edificios pblicos, medios desde el punto ms
desfavorable y,

Servicio de soldaduras
-

Cambio de ventanas y parabrisas

Arreglo de tapicera e interiores

Sistema elctrico y bateras

Todo trabajo afn a los mencionados y que se requiera para
el mantenimiento y funcionamiento de vehculos.
Las mecnicas que se dediquen a enderezada de vehculos, y
actividades que produzcan ruido, si estn implantadas en reas
residenciales, no podrn realizar trabajo durante las noches.

C.

No se permitir la instalacin de talleres o mecnicas

automotrices y lavadoras, en las facilidades de trnsito o en
lugares muy cercanos a ellos.
No podrn instalarse est tipo de establecimiento en reas
histricas, patrimoniales naturales y arqueolgicas
E.

Para la instalacin de nuevas mecnicas o adecuacin de las

actuales se presentar una solicitud a la Direccin de
Planificacin, para la calificacin del sitio, adjuntando los
siguientes documentos:

REQUISITOS DE LOS LOTES

De acuerdo con su ubicacin, los lotes en los cuales se requiera

instalar mecnicas automotrices, mecnicas en general y
lavadoras, reunirn los siguientes requisitos.
a) Los retiros sern los reglamentarios, ms podr permitirse el
adosamiento hacia las medianeras laterales y posteriores, de
acuerdo con la ordenanza vigente siempre y cuando se
levanten paredes independientes y con el debido tratamiento
acstico.

Copia certificada del ttulo de la propiedad del terreno,

promesa de venta con firma legalizada o contrato de
arrendamiento, debidamente inscrito por un lapso mnimo
de tres (5) aos.
Plano de la ubicacin en escala 1:10.000
-

Plano de implantacin en escala 1:200 con indicacin de

vas.

Areas til minimas para establecimiento:

Taller automotriz, Mecnica automotriz liviana,
Mecnica en general, Vulcanizadores, Talleres de
enderezada y pintura automotriz liviana (Capacidad 5
unidades) (incluye tapiceras) (deber tomarse en
cuenta el tipo de vehculos atendidos)
200 m2
Mecnica
automotriz
semipesado,
Mecnica
automotriz pesada (Capacidad 5 vehculos)
400 m2
Lavadoras: (Capacidad 5 vehculos) (deber tomarse
en cuenta el tipo de vehculos atendidos) 300 m2
Talleres de enderezada, pintura y carroceras:
(Capacidad 5 vehculos) (deber tomarse en cuenta el
tipo de vehculos atendidos)
500 m2
Vulcanizador^:

(Capacidad 2 vehculos livianos)

(deber tomarse en cuenta el tipo de vehculos
atendidos)

F.

Los ndices mnimos de clculo sern los siguientes

1.

Taller automotriz: 50,00 m2. de rea neta de local.

2.
3.

Mecnica automotriz, liviana: 20.00 tn2. por vehculo

Mecnica automotriz semipesada: 30,00 m2. Por vehculo

4.

Mecnica automotriz pesada: 40,00 m2. por vehculo

5.

Vulcanizadora: 50,00 m2. de rea neta del local, (adicional,

rea para atencin de vehculos) Los locales destinados a
estas actividades, cumplirn con la superficie mnima
asignada, demostrando la capacidad requerida para depsito
o establecimiento de vehculos por tipo de actividad.

6.

Lavadoras: 10,00 m2. por vehculo

LOCALIZACION

La localizacin de mecnicas automotrices, mecnicas en

general, vulcanizadores y lavadoras; se sujetar a las siguientes
condiciones;

Adjuntar el Ttulo de Profesional Mecnico responsable del

establecimiento.
CAPACIDAD DE ATENCION

Adjunto a los requisitos comunes y planos para aprobacin de

proyectos de este tipo de establecimientos, el proyectista
indicar obligatoriamente la capacidad mxima de atencin del
local, en cuanto al nmero de vehculos, cifra que no podr
rebasarse por motivo alguno.

100 m2
D.

TRMITES DE CALIFICACION DEL SITIO

7.

Tapicera: 50,00 m2. de rea neta del loca), (adicional, rea

para atencin de vehculos)

8.

Los tamaos de lote, debern tomarse en cuanta a razn de

las reas mnimas y capacidad de atencin que tendr el
establecimiento.

9.

Todo establecimiento deber contemplar un rea mnima

para atencin de al menos 5 vehculos, ms un rea
adicional, que estar destinada para maniobrabilidad de los
automotores.

G.

APROBACION DE PLANOS

J. ELEV ADORES Y RAMPAS

Para el funcionamiento d<? mecnicas en edificios de ms de
un piso existirn elevadores de vehculos o rampas cuya
pendiente mxima ser el 15% y un mnimo de 3,00
' ni
K. ENTRADAS Y SALIDAS DE VEHICULOS
Podrn ser independientes cuyo ancho no ser menor a 2,80
m. libres o en un solo espacio no menor a 4,80 m. libres. En
ningn caso, los accesos podrn ubicarse a una distancia
inferior a 20,00 m. del vrtice de edificacin en las esquinas,
L. INSTALACIONES

Una vez aprobada la solicitud de calificacin del sitio, los

interesados seguirn los trmites indicados sobre Aprobacin
de Planos
H.

Los terrenos destinados a mecnicas automotrices en el rea

urbana, debern contar con todos los servicios de agua,
canalizacin y Energa elctrica. Fuera del rea urbana ser
obligatoria la instalacin de un sistema propio de dotacin de
agua y evacuacin de desechos.

NORMAS MININAS DE CONSTRUCCION

Los establecimientos destinados a mecnicas, vulcanizadores y

lavadoras, cumplirn con las siguientes normas mnimas:
Materiales Sern enteramente construidos con materiales
estables, con tratamiento acstico en los lugares de trabajo
que por su alto nivel de ruido lo requiera.
Pisos El piso ser de hormign o pavimento.
-Cubiertas Las reas de trabajo sern cubiertas y dispondrn de
un adecuado sistema de evacuacin de agua lluvias.
-Rejillas El piso deber estar provisto de las suficientes rejillas de
desage para la petfecta
evacuacin del agua tiltzada en el trabajo, la misma que
ser conducida primeramente a cajas separadas de grasas
antes de ser lanzadas a los canales matrices.
Revestimientos Todas las paredes limitantes de los
espacios de trabajo sern revestidos con materiales
impermeables hasta una altura mnima de 1,80 m.
Cerramientos Los cerramientos sern de manipostera
slida con una altura no menor de 2.50 m. ni mayor de
3,50 m.

PREVENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION

DE AGUAS Y SISTEMA DE EVACUACION
La prevencin y el control de la contaminacin de las aguas
por estos establecimientos, se realizar conforme al
Reglamento para la Prevencin y Control de la
Contaminacin Ambiental, en lo relativo aJ recurso agua,
emitido por el Ministerio de Salud, mediante Acuerdo
Ministerial No. 2144; y conforme con las disposiciones para
la Prevencin y Control de la Contaminacin
producida por las Descargas Lquidas industriales y las
Emisiones hacia la Atmsfera que la Direccin de Higiene
Municipal emitiere, entre otras:
1.

Se prohbe coda descarga de residuos lquidos a las vas

pblicas, canales de riego y drenaje o sistemas de
recoleccin de aguas lluvias y acuiferos, y a todo cuerpo de
agua.'

2.

Se prohbe la utilizacin de aguas naturales de las redes

pblicas o privadas y las de las aguas lluvias, con el
propsito de diluir los afluentes lquidos no tratados.

3.

La Unidad Municipal de Agua Potable y Alcantarillado

fijara en cada caso las normas que deben cumplir las
descargas a un cuerpo de agua o a un alcantarillado,
previamente a la instalacin, modificacin, ampliacin de
una ente contaminante, no obstante lo cual se observar lo
siguiente r

4.

No se descargar a los colectores de aguas servidas1.

Altura mnima: La altura mnima libre entre el nivel de

piso terminado y la cara inferior del cielo raso en las
reas de trabajo no ser inferior a 220 m.
I.

SERVICIOS SANITARIOS

Todos los establecimientos especificados, estarn equipados

con servicios sanitarios y vestidres con canceles para los
empleados.
El nmero de piezas sanitarias estar de acuerdo a la
siguiente relacin:
-

Hasta 500,00 m2, de terreno; un inodoro, un urinario, un

lavamanos y una ducha con agua caliente.
Porcada 500,00 m2., en exceso se sumar el nmero de
piezas, indicado en e] inciso anterior.

Aguas con substancias solubles en hexano (grasas y

aceites) mayores a 50 mg/1.

cidos o bases que puedan causar contaminacin;

gasolina, solventes y ottos lquidos, slidos o vapores
inflamables o explosivos.

1Se debern construir cajas de

inspeccin de fcil acceso
para observacin, control toma
de muestras y medicin de
caudales.

Desechos slidos o basuras que puedan obstruir los

colectores.

Slidos sedimentables que puedan depositarse en las

redes de alcantarillado, en cantidades mayores a 10
ml/l.

Residuos txicos que representen peligro para la planta

de tratamiento y/o a las personas

5.

Franjas de proteccin: Doscientos (200) metros de radio

medidos desde los linderos ms prximos del predio a
Instalaciones y/o edificaciones de estaciones o subestaciones
elctricas, edificaciones en construccin o en proyecto (uso del
suelo asignado), destinados para establecimientos educacionales,
mercados, hospitales, hoteles, templos, sitios de espectculos
pblicos y todo centro de aglomeracin y concentracin
humana.
Mil metros (1000) de radio medido desde el punto ms cercano
al lindero de la gasolinera o estacin da servicio a: oleoductos,
gasoductos, polductos y cualquier otra tubera de Transporte de
petrleo crudo o derivado as como a plantas ens'asadoras y
distribuidoras de gas, combustibles (GLP y otros), 10 metros de
retiro mnimo desde la lnea de fbrica a cualquier edificacin o
cubierta libre.

Estos establecimientos, debern cumplir con los siguientes

requisitos al disear un sistema de descarga a la red de
alcantarillado, a ms de lo establecido pot la Empresa
Municipal de Alcantarillado:

No se permitir la entrada de aguas lluvias al sistema de

aguas servidas.

No se descargar la entrada, de aguas lluvias ni de

ningn otro vertido, excepto si se adoptan las
disposiciones establecidas.

Las gasolineras o estaciones de servicio DO podrn Instalarse a

menos de doce metrqp de distancia a lneas areas de alta
tensin de basta 12,300 voltios ni amenos de cincuenta metros
de Lneas areas de ms de 13.200 voltios, medidos desde el
punto ms cercano al lindero, para lo cual requerirn del informe
de la empresa Elctrica Regional, la que certificar si se cumple
con este requerimiento .Mil (1 .000) metros entre estaciones de
servicio y/u gasolineras medidos entre los linderos ms cercanos
de cada predio.

Se construirn instalaciones para separacin de grasas,

aceites y materiales
granulares, cuya operacin y
mantenimiento
corrern a cargo del propietario.
La E.P. EMAPA-I controlar
la
impl ementad n de los sistemas de tratamiento que se
requieran i a calidad de los afluentes.

Prohibiciones y permisos: Se prohbe la instalacin de

estaciones de servicio o gasolineras dentro del rea delimitada
como Centro Histrico y sitios declarados como arqueolgicos.
No se permitir la instalacin de estaciones de servicio o
gasolineras dentro de reas determinadas como residenciales en
el plano de uso de suelo de la presente erdenanza

M. IDENTIFICACION DE ESTABLECIMIENTOS
Todos los establecimientos afectados por esta Seccin, debern
exhibir su rtulo en el que constarn claramente: la
identificacin del tipo de taller, la capacidad vehicular aprobada
y el nmero de inscripcin del Titulo Profesional de Maestro de
Taller, conforme a la ordenanza que regula la publicidad,

Se permitir la instalacin de estaciones de servicio o

gasolineras dentro del rea de influencia comprendida a una
distancia de 50 metros cercana a las nuevas vas planteadas por
el gobierno nacional y la Municipalidad:

N. PROHIBICION DE USO DE CALZADAS Y ACERAS

Se prohbe la utilizacin y ocupacin de calzadas, aceras y vas
pblicas para la realizacin constarn de cualquier tipo de
trabajo inherente a las actividades de estaciones de servicio,
gasolineras, mecnicas en general, talleres automotrices,
electricistas, automotrices, vulcanizadoras y tapiceras.

Art. 40. Parques Industriales: Se considera a la concentracin de

industrias correspondientes a diferentes tipologas industriales y
que, pese a las diversas caractersticas de funcionamiento e
impactos que generan, pueden implantarse
locaciones
especficamente determinadas, siempre y cuando cumplan con
las normas de Arquitectura y Urbanismo, Seguridad, Salud y
Ambiente. Para la implantacin de industrias en esta modalidad,
esta normativa, definir las posibilidades de localizacin de
parques o polgonos industriales en funcin de un anlisis y
evaluacin del sitio de emplazamiento. Los mismos que sern
regulados a travs de una ordenanza especfica para su
funcionamiento.
4rt. 41. Condiciones generales de implantacin del uso
industrial.- Las edificaciones para uso industrial, a ms de las
condiciones especficas de cada tipo industrial, cumplirn lo que
determine las normas de arquitectura y las exigendas de este y
otros instrumentos normativos.
Art. 42. GASOLINERAS Y ESTACIONES DE SERVICIO

Paso Lateral de tbarra

Via de Descongestin Chorlav - Av. Eugenio Espejo

Va Ibarra - Nuevo Aeropuerto de Quito.

Ampliacin va Ibarra Rumichaca (Fuera del Permetro

Urbano)
En caso de existir fuentes generadoras de ruido (grupos
electrgenos, compresores, ventiladores, equipos mecnicos,
etc.), las reas donde se ubiquen las mismas, debern ser
aisladas acsticamente, para mantenerse por debajo de los
lmites mximos permitidos para el sector.
Art. 43. Reserva Arqueolgica: Son espacios o paraje natural
donde existen bienes muebles o inmuebles susceptibles de ser
estudiados con metodologa arqueolgica o paleontolgica,
hayan sido o no extrados y que se encuentren en la superficie,
en el subsuelo o bajo las aguas.
USO Y MANEJO DE LOS RECURSOS NATURALES AREAS PARA SEGURIDAD ALIMENTARIA
Art. 44. Zonas para Seguridad Alimentaria.- Es el

suelo destinado a| manejo, extraccin, aprovechamiento y

explotacin racional del recurso suelo, que garantice la reserva y
provisin de productos alimenticios hacia los centros poblados.
Se pueden desarrollar actividades clasificadas por el cdigo
C1IU A Y B;
(agricultura, silvicultura, ganadera, caza y actividades de
servicio conexas, pastoreo, pesca, explotacin de criaderos de
peces y granjas pisccolas: actividades de tipo servicio
relacionadas con la pesca.

procurando evitar la prdida o desaparicin de especies

nativas y endmicas.

Pisccola- Actividades dedicadas a la produccin de

especies de aguas dulces y fomento de Ja prctica de pesca
deportiva.

Pasto.- Es forraje la masa vegetal frescamente cosechada,

que se caracteriza por un elevado contenido de agua de
vegetacin, comprende todo aquello que sirve como
alimento a los animales domsticos.

Art 45. Uso recursos naturales.- Es el uso destinado al manejo,

extraccin, transformacin y aprovechamiento y explotacin
racional y controlada de recursos naturales.

RECURSOS NATURALES NO RENOVABLES.Son aquellos recursos naturales que no tienen la capacidad de

regenerarse o en su defecto su regeneracin requiere de tiempos
prolongados y se consideran los siguientes:

Art. 46. Clasificacin del uso recursos naturales.El Uso Recursos Naturales se clasifica en reas de seguridad
Alimentaria, y son:
RECURSOS NATURALES RENOVABLES.- Son
aquellos recursos naturales que tienen la capacidad de
regenerarse en un tiempo relativamente corto y se consideran
los siguientes:

Agrcola y Pecuario.- Actividades relacionadas con toda

clase de cultivos, cria de ganado menor y mayor y
produccin avcola y apcola;

Silvicultura- Actividades destinadas a la produccin y

aprovechamiento racional de especies forestales,

Explotacin de ridos.- Actividad minera dedicada a la

extraccin y transformacin de los materiales ptreos
(piedra, grava y arena) usados como materia prima para la
construccin y actividades artesanales, su uso y
aprovechamiento, estar regulada por la Ordenanza
respectiva.

Explotacin de metales.- Actividad minera dedicada a la

explotacin del subsuelo para la extraccin de minerales
metlicos de uso industrial o artesanal, mismos que estarn
regulados por la ley correspondiente en coordinacin con
los GADs dentro del Cantn.

CUADRO No. 7 CLASIFICACIN DE SUELOS DE USO RECURSOS NATURALES

USO
RECURSOS
NATURALES

SIMB.
RECURSOS
NATURALES

TIPOLOGIAS

T SIMB.

Agrcola y Pecuario

RNR-APT1P01

RENOVABLES - RNR

ACTIVIDADES
Granjas de produccin controlada,
produccin agrcola intensiva: cultivos
agrcolas bajo invernadero, florcolas,
hortcola, frutcolas y cultivo de flores de
libre exposicin.

RNR - AP - Produccin
TIP02

agrcola

agrcola

de

libre

extensiva:

cultivo

exposicin,

huertos

hortcola, frutcolas y cultivos agrcolas

extensivos.

Almacenamiento

de

abonos

vegetales
RNR-AP-

Granjas de produccin pecuaria: avcolas,

TIP03

ganaderas (acopio y cras de especies

mayores y menores), almacenamiento de
estircol y abonos orgnicos,
almacenamiento de productos
agropecuarios.

RNR - AP - Agroindustrial: Las instalaciones

TIPO 4

agropecuarias que utilicen procesamientos

industrales de mediano impacto y que estn
ubicadas en reas de recursos naturales.

RECURSOS

Forestal

RNR-FRTIPOl

NATURALES
RENOVABLES - RNR

Pisccola

Viveros forestales, forestacin y

T1P02

reforestacin

RNR-FR-

Fincas y granjas integrales, agroecolgicas

TIP03

y agroforestales.

RNR - PS - Explotacin pisccola: predios y aguas

RNR - PS -

RECURSOS

dedicados a tala de rboles

RNR-FR-

TIPOl

Explotacin de ridos

Explotacin forestal: terrenos y bosques

TIP02 RNNR-EA

NATURALES NO

dedicadas a la pesca y dems actividades

acucolas.
Pesca exclusivamente deportiva.

Actividad minera: dedicadas a la extraccin

no metlicos como insumos para la
industria de la construccin o artesanas t
(canteras).

RENOVABLES RNNR
Explotacin de metales RNNR-EM

Actividad minera: dedicadas a la extraccin

de minerales metlicos como insumo para
la industria o artesanas.

Art. 47. Uso del recurso Agua.- es competencia exclusiva de!

Gobierno Nacional la Gestin, Manejo y aprovechamiento del
recurso 3gua, conforme lo determina La ley de Aguas Vigente
y el COOTAD. A su vez, la competencia de los temas de
aprovechamiento de agua para Riego y la dotacin de
infraestructura, es competencia del Gobierno Provincial, y la
Secretaria Nacional del Agua SENAGLA. conforme a sus
respectivas atribuciones.
Para el aprovechamiento de los recursos hidrolgicos (Riego y
consumo humano), corresponde al Consejo Nacional de
Recursos Hdricos:
a.

Planificar su mejor utilizacin y desarrollo;

b.

Realizar evaluaciones e inventarios;

c.

Delimitar las zonas de proteccin;

Declarar estados de emergencia y arbitrar medidas necesarias
para protegef las aguas; y,
e. Propender a la proteccin y desarrollo de las cuencas
hidrogrficas.
Art. 48 Reserva teolgica: Son los espacios definidos por la
categorizacin del Sistema nacional de reas protegidas del
Ministerio de Ambiente, predominantemente ocupados con
rboles, arbustos o plantas, fauna silvestre o especies cuyas
funciones de esparcimiento, recreacin, ecolgicas,

ornamentacin, proteccin ecolgica,

rehabilitacin del entorno, o similares.

recuperacin

Ari. 49. Reserva Agricola: Son los espacios urbanos, o de

periferia a stos, predominantemente ocupados por usos
destinados a la actividad agropecuaria y forestal.
Art. 50. Uso de proteccin ambiental y ecolgica: Es un
suelo no urbanizable con usos destinados a la conservacin del
patrimonio natural bajo un enfoque de gestin eco sistmica,
que asegure la calidad ambiental, el equilibrio ecolgico y el
desarrollo sustentable. El uso de proteccin Ambiental y
Ecolgica corresponde a las reas naturales protegidas dentro
del cantn barra. para su gestin se considerarn las categoras
de manejo que se establecern dentro del pian de manejo
Ambiental Cantonal.
Art. 51. Categoras de Manejo del Uso Proteccin Ambiental y
Ecolgica.- Corresponde a las categoras de manejo las
siguientes.
reas de Conservacin de Sistemas Estratgicos:
Contribuyen a conservar ecosistemas, especies y
diversidad biolgica y proporcionan mltiples bienes y
servicios ambientales para las poblaciones rurales y
urbanas, tales como: proteccin y regulacin de la
cantidad y calidad del agua, regulacin dej clima,
proteccin de los suelos, prevencin de desastres naturales
y adems poseen una gran belleza paisajstica que
representan atractivos naturales y culturales que requieren

ser protegidos (Subdireccin Gestin Ambienta GPI). Se

encuentran conformadas por las siguientes unidades
ambientales: pramo,
santuario de vida silvestre, bosque naniral AJto Andino
(Subdireccin Gestin Ambienta GPI).
Paramos: Los pramos constituyen una formacin
ecolgica caracterstica de los Andes, son sistemas
naturales complejos y variados de alta montaa, se
encuentran localizados de manera neferencial a los 3600
m de altitud, ubicado sobre el lmite de los bosques
andinos y por debajo del lmite de las nieves perpetuas.

bosques protectores, reas a proteger (Cierro Taita

Imbabura y CusnUrco).
Bosque Protector: son todas aquellas formaciones
vegetales, naturales, que ayudan a conservar el agua, el
suelo, la flora y la fauna silvestre, a su vez, se definen
como reas de tamao variable, de gestin pblica,
privada o comunitaria, orientada a la conservacin de las
caractersticas ecolgicas y de uso turstico o recreativo y
apoyo al desarrollo local.

reas Vulnerables de Proteccin Especial: Se

encuentran conformadas por reas erosionadas y en
proceso de erosin, riesgos naturales (zonas de
deslizamiento en masa y reas inundables).

Santuario tle Vida Silvestre: Areas con atribuios

sobresalientes en trminos de biodiversdad e
intangibilidad patrimonial. rea que requiere especial
manipulacin humana para su preservacin, dedicada a la
proteccin de especies o grupos de especies,
comunidades bticas con caractersticas fsica*
ambientales, significativas para el cantn, la provincia.
Bosque Natural Alto Andino: Son aquellas formaciones
vegetales que se encuentra la parte ms alta (4 000 hasta
3 600 m.s.n.m.). que se distingue por su amplia
diversidad
biolgica.
i
Zonas de Proteccin de Sistemas Lacustres: rea de
mantenimiento de cuencas hidrogrficas y recuperacin
ambiental, funcional y recreacional de las fuentes de
agua, de los ros y de las quebradas. Corresponde al rea
de proteccin de humedales (lagos, lagunas, cinagas,
manantiales, ros, quebradas, arroyos, mantos freticos
superficiales).
Zonas Protegidas: Deben tener como referentes la conservacin

de la biodiversdad a travs de sus componentes

(ecosistemas, especies y genes) y los ser/icios eco
sistmicos, contribuyendo con su proteccin al desarrollo
sostenible. Dentro de stas reas se encuentran los

Zonas erosionadas y en proceso de erosin: Son

reas en el que existe un proceso de disminucin de la
superficie de suelo frtil por factores histricos,
econmicos, y/o climticos. Generalmente este proceso
se presenta en terrenos secos y sin vegetacin.
Riesgos Naturales: Se considera riesgos naturales a las
probabilidades de que un territorio y la sociedad
que habita en l se vean afectados por eventos naturales de
rango extraordinario.
Zonas de deslizamiento en masa: se consideran zonas de riesgo
por deslizamientos en masa, a las determinadas
fundamentalmente por la pendiente o declive del terreno mayor
a 50 % y con caractersticas del suelo con base rocosa poco
profunda, lo cual determina inestabilidad de la cobertura
superficial del suelo.
Riesgos naturales en zonas de inundacin: se
consideran zonas de Riesgos naturales en reas de inundacin a
terrenos relativamente planos a los que confluyen canales
naturales reguladores de escorrentas y que por estas
caractersticas se presentan empozamientos de agua y
sedimentos, donde se permiten actividades temporales que no
ponen en riesgo la integridad de la poblacin.

CUADRO No. 8
CLASIFICACIN DE SUELOS DE USO DE PROTECCIN AMBIENTAL Y ECOLGICA

USO

SIMB.

TIPOLOGIAS

TSIMB

ACTIVIDADES

uso

AREAS DE CONSERVACIN

PROTECCIN

DE SISTEMAS

AMBIENTAL

ESTRATGICOS - ACS

Pramos

ACS-PA

Actividades Cientficas y Culturales,

Conservacin de la biodiversidad,
Educacin Ambiental, proteccin de

fuentes de agua, aprovisionamiento de

ECOLGICA

agua para Consumo Humano y riego,

conservacin de Suelos, construccin de 1
.neas cortafuegos, turismo sustentablc.

Santuario de Vida Silvestre

PAE-

Cientficos, investigacin de biodiversidad,

svs

educacin ambiental, unidad de control y

vigilancia

ambiental.

Miradores

de

Avistamiento de Fauna

reas de Proteccin de

rea de proteccin humedales

Sistemas Lacustres- APL

(Lagos,

Lagunas,

manantiales,
arroyos,

cinagas

ros,

quebradas,

Mantos

Freticos

APLAPH

Actividades

Cientficas

Culturales,

recreativas, tursticas y ecolgicas, viveros,

educacin

ambiental,

restauracin

ecolgica y de cuencas hidrogrficas e

hidrolgicas, recorridos naturales, reas

Superficiales)

abiertas

recreativas,

mirador

de

Avistamiento de Fauna.

USO

SIMB.

TIPOLOGIAS

T.

ACTIVIDADES

SIMB
Areas Protegidas AP

Bosques Protectores

AP-BP

Actividades

cientficas

conservacin

de

culturales,

la

biodiversidad,

educacin ambiental, proteccin de fuentes

de

agua,

reforestacin

forestacin,

aprovisionamiento de agua para consumo

humano y riego, produccin agroecolgica,
conservacin de suelos, construccin de
lneas cortafuegos, turismo sustentable,
viveros, restauracin ecolgica, reservas
privadas o comunitarias.

Areas Vulnerables de Proteccin Areas erosionadas y en proceso

AVP-ER

Ambiental - AVP

Educacin ambiental. Obras de

infraestructura para riego, actividades
tursticas, infraestructura de rellenos
sanitarios, zonas industriales, forestacin
y reforestacin de especies vegetales.

RIESGOS NATURALES
CUADRO No. 9
USO

SIMB.

TIPOLO
GAS

RIESGOS
NATURA
LES

RIESGOS
Zonas
NATURALES - deslizamiento
R1N
masa

TSM
B.

ACTIVIDADES j

de RIN - ZDM
en

Zonas de inundacin R I N - Z I

Obras de Infraestructura de mitigacin en Zonas de

Deslaves, Acciones de Conservacin y Mitigacin,
Actividades Cientficas, repoblamiento vegetal natural,
educacin ambiental.

Centros Urbanos, Ncleos Consolidados y no

consolidados.- Estacionamientos Explanadas para ferias,
Canchas deportivas (no Gimnasios),' Teas verdes o
Recreativas, infraestructuras abiertas con poblacin no
permanente. reas Rurales.- Infraestructura de soporte
para actividades tursticas en zona rural (reas de
camping, Senderismo), Actividad Agrcola o Pecuaria.

Art. 52. Condiciones de implantacin del uso Proteccin Ambiental y Ecolgica,- Cualquier implantacin permitida en este uso se
sujetar a los requerimientos de la Ordenanza vigente respectiva dentro del GAD-I y respetar los parmetros de ocupacin y
edificabilidad establecidos por la presente ordenanza. Debern presentarse planes de manejo de acuerdo a la normativa legal vigente.
En este uso se permitir construir una vivienda por predio o por hectrea sin que estas afecten al entorno natural y se sujetarn a las
asignaciones de altura y retiros establecidos por la actual ordenanza y las sealadas en las Normas tcnicas de construccin.
Art. 53. Compatibilidad de los Usas del Suelo: Para establecer la compatibilidad entre los usos considerados se plantean las siguientes
categoras:
Principal: es el uso predominante de una zona de reglamentacin.
Permitidos: son los usos compatibles con el principal, que no estn prohibidos.
Prohibidos: son los usos no permitidos.
CUADRO No. 11

PRINCIPAL

PERMITIDOS

PERMITIDOS
CIIU

PROHIBIDOS

PROHIBIDOS
CIIU

RESIDENCIA
LRESIDENC1A
t
CONDICIONA
DO

- Residencial: R

L,M,N,0

- Equipamiento: EEB, EES, ECB, ESS, ESB,

EBB. EBS, EDB, EDS, ERB. ECB, ERS, EGS, K
ETB. EAS, EAZ, EAM EIB, EiS, EEZ1, ESS,ESZ,
G3
EDZ1, EDZ2
- Proteccin Ecolgica: PE
HI,2,4,5,6,7,8
- Patrimonio cultural: H

Industrial: 111 (Bl),112 A D,E,F

(MI),li2B(Mi),II3(AI),I
14{AR)
-Equipamiento: EEM, ECM,
ECS, ECZ, ESZ, ESM,
EBM, EBZ,
EDZ, EDM, ERM,
EFS, EGZ, EGM,
EAM, EAZ, EFZ,
C
EFM, ETS, ETZ1, ETZ2,
ETM, EIZ, EIM, EPZ,
EPM.
A,B
Recursos Naturales
Renovables: RNR
G1,G2
- Recursos Naturales No
Renovables: RNNR
Agrcola Residencial: AR

Comercial y servicios: Comercial l - CV1 Comercial 2 - CV1

H3,9,10,11 J

Comercial y servicios:
Comercial 2
CZ1,Comercial 3 CE y CR

REA D
INCENTIVO
TURSTICO

- Residencial: R

Industrial:
I11(BI),IJ2A D,E,F
(Ml),Ii2B(MI),II3(Aiy
I4(AR) -Equipamiento: EEZ,
EEM, ECM, ECS, ECZ,
ESZ, ESM, EBM, EBZ,
EDZ, EDM,
ERM, EFS, EGZ,
EGM, EAM, EAZ,
EFZ, EFM, ETS,
ETZl, ETZ2, ETM, EIZ,
EIM, EPZ, EPM. Recursos
Naturales Renovables:
RNR
C
- Recursos Naturales No

- Equipamiento: EEB, EES, ECB, ESS, ESB, EBB, lm,n,o

EBS, EDB, EDS, ERB, EOB, ERS, EGS, ETB,
EAS, EIB, EIS, EEZ1, EEZ2
PRINCIPAL

PERMITIDOS

Renovables: RNNR

PERMITIDOS

PROHIBIDOS

PROHIBIDOS

CIIU
Comercial y servicios:
Comercial 2 -CS1

Comercial

1CV1

- Proteccin Ecolgica: PE
- Patrimonio cultural: H

cnu
Agrcola Residencial: AR

Comercia! y servicios:
Comercial 2 -CS1 y
CZ1,Comercial 3 CE y CR

G),G2 H3,9,10,l 1

SECTORIAL DE TRATAMIENTO ESPECIAL:

Hotelero, extra - hotelero, alimentos y bebidas,
centros de diversin, agencia de servicios
tursticos, hipdromos y parques de atracciones,
transportacin.

SECTORIAL DE TRATAMIENTO ESPECIAL:

Hotelero, extra - hotelero, alimentos y bebidas,
centros de diversin, agencia de servicios
tursticos, parques de atracciones, transportacin.

A.B

Comercial y servicios: CR

H3,10

COMERCIAL

- Residencial: R

Industrial:
IIt(Bl),Il2A D,EJF
(MI),II2B(MI),II3(AI),II4( AR)
-Equipamiento: EEZ, EEM,
ECM, ECS, ECZ, ESZ, ESM,
EBM, EBZ, EDZ, EDM, ERM,
EFS, EGZ, EGM, EAM, EAZ,
EFZ, EFM, ETS, ETZI, ETZ2,
ETM, EIZ, EIM, EPZ, EPM,
Recursos
Naturales C
Renovables: RNR

Equipamiento: EEB, EES, ECB, ESS, ESB, EBB,

EBS, EDB, EDS, ERB, EGB, ERS, EGS, ETB,
ETS, EAS, EIB, E1S,ECM^CZ, EEZ1, EEZ2

- Recursos Naturales No
Renovables: RNNR

Agrcola Residencial: AR

Comercial y de Servicios: Comercial 1, Comercial

2 y Comercial 3 - CE

A,B

- Proteccin Ecolgica: PE
- Patrimonio cultural: H
Alojamiento hotelero y extrahotelero, alimentos Hl,2,4,5,6,7,8, 9, 11
y bebidas, centros de diversin, agencias de
servicios tursticos, hipdromos y parques de
atracciones, transportacin.
INCENTIVO
DE
SERVICIOS
TURISTICOS

Residencial: R

G3,11,12,13,15,17,
K10

Comercial y servicios: Comercial 1 - CV1 ,

Comercial 2 -CZt

PRINCIPAL

PERMITIOOS

PERMITIDOS

Comercial y Servicio: CE, CR H3, 10

Industrial:
IIl(BI),n2A D,E,F
(MI),1I2B(MI),II3(AI),II4( AR
) -Equipamiento: EEZ, EEM,
ECM, ECS, ECZ, ESZ, ESM,
EBM, EBZ, EDZ, EDM, ERM,
EFS, EGZ, EGM, EAM, EAZ,
EFZ, EFM, ETS, ETZI, ETZ2,
ETM, EIZ, EIM, EPZ, EPM. C
Recursos
Naturales
Renovables: RNR
AB
- Recursos Naturales No
Renovables: RNNR
Agrcola Residencial: AR

PROHIBIDOS

PROHIBIDOS

cnu
- Proteccin Ecolgica: PE
- Patrimonio cultural: H

cnu
- Recursos Naturales No
Renovables: RNNR
Comercial y servicios:
Comercial 2 CS1 .Comercial 3 CE y CR

C
G1,G2
H3,9,10,ll

Industrial III

- Industrial: III, i 12
G2,G3,
- Equipamiento: ESB, EBM, EAS, EPS, EFZ, A,B,C,D17,18,27,
EDB, EDS, ETB, ETS, ETZ1, ETZ2, ETM, EIB, 34,39,46,H9,10,11
E!S, EIZ, E1M, ERB, ERS, ERM, EG.
,,J,K,L,M,N,0
- Proteccin Ecolgica: PE
- Patrimonio cultural: H
- Agrcola Residencial: AR
Comercial y de servicios: CB1, CB2, CB3, CSt,
CS2, CS3, CS4, CS5, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4,
CZ5, CM

Residencial: R -Industrial:
113,114,115
- Equipamiento: EEB, EES,
EEZ1, EEZ2 , EEM, ESS, ESZ,
ESM, ECB, ECS, ECZ, ECM,
EBB, EBS, EBZ, EDZ, EDM,
EAZ, EAM, EFM, EPZ, EPM
Recursos Naturales
Renovables: RNR Recursos
Naturales No Renovables:
RNNR Comercial y de
servicios: CB4, CS6, CS7,
CZ6

resto de D,Gl,H,j,K,L

Industrial 112

Industrial: 111,112
A,6,0,01,2,4,5,6,
Residencial: R Industrial:
- Equipamiento: ESB, EDB, EDM, EGB, EGS, 7,9,10,11,12,14,15
114,115 |- Equipamiento: EE,
EGZ, EGM, EPS, EFZ, EFM, ETB, ETS,
,16,19,20,21,24,25 EC, EB, ESS, ESZ, ESM,
ETZ, ETM, El, EPZ,
,26,36,37,38,44,47
EDS, EDZ, ER, EA, EPM.
- Proteccin Ecolgica: PE
,E,F,G1,G2,G3,H Recursos Naturales No
- Patrimonio cultural: H
9,10,11,1,J,K,L,N
Renovables: RNNR
- Recursos Naturales Renovables: RNR
Comercial: CB4, CS6, CS7,
- Agrcola Residencial: AR
CZ6.
- Comercial y de servicios: CB1, CB2, CB3, CS1,
Comercial 3 CR
CS2, CS3, CS4, CS5, CS8, CZ1.CZ2, (CZ3,
CZ4, CZ5, CM.

RH1,2,3,4,5,6,7,8;
M,J

Industrial 13

- Industrial: 112,111
- Equipamiento: EG,

Agrcola
residencial
AJR

Residencial: R Industrial: Ul, 112

A,B,C,017,18,27,
Residencial: R2, R3 r
- Equipamiento: EEB, EES, EEZ1, EEM, ECB, 34,39,46,E,H 1,2,3 , industria): 113,114,115
ECS, ESB, ESS, ESZ, EB, EDB, EDS, EDZ1, 4,5,6,7,8,N,0
Equipamiento: ECM, ESM,
EDZ2, EDM1. ERB, EGB, EGS, EAS, ETB, ETS,
ECZ, ERS, ERM, EDM2,
ETZ1, EIB, EIS, EIZ,
EGZ, EGM EAZ, EAM EF,
- Proteccin Ecolgica: PE Patrimonio cultural: H
ETZ2, ETM, E1M, EP.
- Recursos Naturales Renovables: RNR Agrcola
Recursos Naturales No
Residencial: AR
Renovables: RNNR
- Comercial y de servicios: CB, CS3, CSS, CS7B
Comercial y de servicio!' CS1,
CS2, CS4, (CS6, CS7A, CZ.
CM. Comercial 3 CR

PRINCIPAL

A,B,C,E,F,G1,G2,
ETB, ETS, ETZ2, ETM, G3,08,22,23,28,2
EIB, EIS, EIZ, E1M, EPZ, EPM.
9,30,31,32,33,35,1
- Proteccin Ecolgica: PE
,J,K,L
- Patrimonio cultural: H
- Comercial y de servicios: CM2, CM3

PERMITIDOS

PERMITIDOS

Residencial: R
G3,H,J,K,LH9,10,11;
- Equipamiento: EE, EC, ES, resto de O, KL, L,M,N,0
EB, ED, ER, EA, EF, ETZ1
Agrcola Residencial: AR
Comercial 3 CR

PROHIBIDOS

CIIU

F,G 1 ,G2,G3 ,H9,10,11 ,

1,J,K,L,M,N

PROHIBIDOS
CI1L

Proteccin
ecolgica
PE

- Una vivienda por 6.3 Ha, COS 0,2%. A,B, C

forestacin y vegetacin natural 70%
Equipamiento: EEZ2, ECB, E1B, EDM1,
EDZ2, EGB, EFZ, EFM, r Proteccin
Ecolgica; PE
- Patrimonio cultural: H
- Recursos Naturales Renovables NR2, NR4B,
NRSB, NR4C.
Agrcola Residencial: AR -Comercial y de
servicios: CB1B, CS IB, CS7B.

D,E,F3G,H,U,K,LM,
- Residencial: R
- Industrial:
III, NsO
112,113,114,115Equipamiento: EEB. EES,
EEZL EEM, ECS, ECZ,
ECM, ES, EB. EDB, EDS,
EDZ1, EDM2, ER, EGZ
EGM, EA, EFB, ETS, ETZ,
ETM, EP. -NR1,NR3,NR4A,
NR5A
- Recursos Naturales No
Renovables:
RNNR
Comercial y de servicios:
CB! A, CB2, CB3, CB4,
CS1A, CS2, CS3.CS4, CS5,
CS6, CS7A, CS8, CZ, CM.
Comercial 3 CR

Recursos
Naturales
Renovables
RNR

A,B, C
Vivienda bifamiliar por predio.
Industrial: III, 112
- Equipamiento: EE, ECB, ECS, EF,
ECZ, ESB, ESS, ESZ, ED, EGB, EGS,
EA, ETB, ETS, ETZ1, EB, ERB, ElB,
EIS, E1Z, EIM, EP.
- Proteccin Ecolgica: PE
- Patrimonio cultural: H Recursos Naturales
Renovables: RNR
1- Agrcola Residencial: AR
- Comercial y de servicios: CB, CS1B,
CS5, CS7B, CZ2, CZ4, CZ6.

D,E,F,G,H,1,J4C,LM,
- Residencial: R
N,0
- Industrial: 113,114
- Equipamiento: ECM, ERS,
ERM, EGZ, EGM, ETZ2,
ETM, ESM.
- Recursos Naturales No
Renovables: RNNR
Comercial y de servicios:
CM, CSIA, CS2, CS3, CS4,
CS6, CS7A, CS8, CZI,
,CZ5,
Comercial 3 CR

Reuursus
Vivienda por predio de 6 a 3has. Industrial:
Naturales
1,11,111 - Equipamiento: ETZ1
Renovables NO
RNR
FUENTE: DMQ, 2008.1M1, 19%, CODIGO CUU

A,B,C

Comercial 3 CR

D,E,F,G,H,U.K,L,M,
N,0

Los establecimientos de tipo mecnicas en sus diferentes

clasificaciones, podrn establecerse solamente en sectores
comerciales y en sectores industriales, siempre y cuando exista
la aprobacin de uso de suelo otorgado por la Direccin de
Planificacin del I M I , y en predios mayores a conforme a la
normativa planteada, Donde se garantice el espacio para
estacionamiento de vehculos, y espacios funcionales para
ejercer esta actividad, donde se respeten las normas de
arquitectura y urbanismo y las diferentes normativas con
respecto a la actividad, no podrn por ningn motivo ejercer la
actividad fuera del local autorizado, sea en aceras o calzada.
CAPTULO IV USO PATRIMONIAL SECCIN I
DEFINICIN, AMBITO Y JURISDICCIN
Art. 54. Definicin: Para efectos de la presente Ordenanza se
tomarn en consideracin las siguientes definiciones:
reas Patrimoniales: aquellos mbitos territoriales que
contengan o que constituyan en s mismos bienes patrimoniales
tangibles, como elementos de valor natural, espacial o cultural
que forman parte del proceso de conformacin y desarrollo de
los asentamientos humanos y, en consecuencia, han adquirido
tal significado social, hacindolos representativos de su tiempo
y de la capacidad creativa de sus habitantes
Patrimonio Cultural Edificado: "comprende las reas y
edificaciones histricas que, por su valor arquitectnico y
urbano, forman parte de la cultura y tienen significado social,
siendo en consecuencia valores representativos de su tiempo y
de la creatividad humana.
Entorno Urbano Patrimonial: las diferentes reas urbanas en
las que se implanta el Patrimonio Cultural Edificado.
Entorno Natural Patrimonial: los diferentes mbitos y
entornos de vida, vegetacin, bosques y paisaje urbano
asentados en el entorno del rea patrimonial'.
rea de Proteccin Patrimonial: la trama urbana que no
estando incluidos en los Conjuntos Patrimoniales, se hallan
implantados dentro de los lmites del rea Patrimonial.
Conjunto Patrimonial: edificaciones inventariadas por el INPC
y el Ministerio Coordinador del Patrimonio, que presentan un
emplazamiento, escala, altura, formas y proporcin que
otorgan caractersticas urbanas especiales y que corresponden
a un momento en la historia.
Subconjunto Patrimonial: enclave urbano particular que
integra un conjunto"
Art. 55, Limites de la Zonas Patrimoniales; Se adopta como
delimitacin de las Zonas Histricas determinadas por el
Instituto Nacional de Patrimonio para efectos de Control y
Administracin del mismo, al rea especificada en la
declaratoria del Instituto Nacional Patrimonio Cultural del mes
de marzo de 1982. y Declaratoria de Emergencia del 2008, y
de acuerdo al Plan integral de conservacin y rehabilitacin de
sitios patrimoniales,- histricos y arqueolgicos del cantn
Ibarra.

Art. 56. Jurisdiccin,- El control del cumplimiento de la Ley

de Patrimonio Cultural, su Reglamento y el COOTAD, asi
como de la presente ordenanza, se refiere a las zonas
declaradas por el Instituto Nacional de Patrimonio CultuialINPC como bienes pertenecientes al Patrimonio Cultural de la
Nacin y al mbito y delimitacin sealada en el articulo
anterior.
SECCIN II
DE LA GESTIN, PROTECCIN PATRIMONIAL
Art. 57. Orientacin de la gestin patrimonial.- La
gestin del patrimonio del cantn Ibarra es un proceso
orientado a la revitalizacin del patrimonio del Cantn y que
respeta la configuracin y la lgica de implantacin de
enclaves arquitectnicos urbansticos, arqueolgicos, tal y
como se fiieron estructurando a partir de momentos
determinantes de su historia y su entorno natural, que reconoce
las particularidades e identidades de los enclaves patrimoniales
edificados y no edificados, derivadas de su lgica de
implantacin, actores sociales y momentos histricos
diferenciados, por tanto el manejo ser integral,
interdisciplinario y participativo.
Centro Histrico por sus propias caractersticas es
modificado por el concepto de Ciudad Patrimonio debido a
la diversidad de atributos tangibles e intangibles con los que
cuenta la ciudad y el cantn, de Ibarra como son:
Zonas arqueolgicas y sus reas de influencia, zonas
histricas de la ciudad, de las parroquias rurales y las
diferentes manifestaciones culturales debido a la
presencia de siete nacionalidades y pueblos ancestrales.
Zonas de Proteccin, del Centro Histrico' se define como
zonas de Proteccin y Revitalizacin del Patrimonio
Cultural", destinadas a la conservacin y proteccin del
patrimonio para mejorar las condiciones de habitabilidad,
empleo y sustentabtlidad, rescatar la identidad y dilogo social.
Art. 58, Competencias.- Promover las acciones encaminadas a
preservar, mantener y ditundir el Patrimonio Arquitectnico,
Cultural y Natural del Cantn y construir los espacios pblicos
para estos fines, el GAD- l, a travs de la Direccin de
Planificacin y la Unidad de Proteccin del Patrimonio
Cultural y Natural, formular el Plan Integral de conservacin
y rehabilitacin de sitios patrimoniales, histricos y
arqueolgicos del cantn Ibarra cuyas polticas estarn
orientadas al financiamiento para la gestin de preservar,
mantener y difundir el patrimonio que permita canalizar
recursos propios, nacionales y externos.
SECCIN III
NIVELES DE INTERVENCIN EN LAS REAS
PATRIMONIALES
Art, 59, Definicin y alcance.- Se entender como forma de
ocupacin y edificabilidad. a las caractersticas de divisin del

suelo, de implantacin de la edificacin y de volumen de

construccin que se asignarn en el Plan Integral de
conservacin y rehabilitacin de sitios patrimoniales, histricos
y arqueolgicos del cantn Ibarra.
Art. 60. Tipos de intervencin.- Los tipos de intervencin se
clasificarn en:
Preservacin: Es la intervencin mediante la cual se toman las
medidas tendientes a su conservacin, defensa y proteccin;
para evitar daos o destruccin de todos los elementos
arquitectnicos o urbanos sealados en los bienes
Monumentales.
Mantenimiento: es el conjunto de actividades destinadas a
garantizar su sostenimiento integral en el tiempo, que pueden
ser: de mantenimiento rutinario, peridico, preventivo,
correctivo y emergente;
Proteccin: el conjunto de acciones, decisiones y normas
orientadas a identificar, valorizar, respetar y preservar los
bienes patrimoniales para resguardarlos de actuaciones que
puedan poner en riesgo la integridad de los mismos.
Revitalizacin: Adems de la puesta en valor y
reconocimiento de , la importancia de los bienes patrimoniales,
revitalizacin significa preservar y proteger el patrimonio para
mejorar las condiciones de vida y el bienestar de la poblacin".
Restauracin: Es la intervencin de carcter excepcional Su
finalidad es recuperar los valores estticos y culturales de un
monumento y edificaciones fundamentados en el respeto a los
elementos antiguos' y de documentos autnticos. La
restauracin estar siempre precedida y acompaada de
estudios arqueolgicos e histricos del monumento y
edificaciones. Cualquier intervencin ser perfectamente
identificada y llevar el sello de nuestro tiempo, sin desvirtuar
sus condiciones originales.
Conservacin: Es la intervencin que permite el
mantenimiento, acondicionamiento y cuidado permanente tanto
de los elementos monumentales y edificaciones como de los
dems bienes de importancia histrica, artstica y tipolgica
arquitectnica, etc,, incluido e! ambiente en el que estn
situados a fin de garantizar su permanencia las caractersticas
originales que estn sujetas a proteccin absoluta o parcial.
Consolidacin: Es la intervencin con la finalidad de mantener
la efectividad y continuidad de los diferentes componentes
arquitectnicos que estn afectados para garantizar su
estabilidad. Ser contemplada como una medida indispensable
en el proceso de restauracin y de acuerdo al caso podr tener
un carcter de emergente.
Liberacin: Es ia intervencin que permite rescatar las
caractersticas arquitectnicas, tipolgicas, pictricas, etc.,
originales de un inmueble que por aadidos o aumentos e
intervenciones no compatibles desvirtan su composicin
original o atentan contra su estabilidad.
Restitucin: .Es la intervencin que permite la restitucin de
elementos desubicados o que su grado de deterioro no haga
factible su restauracin. Esta restitucin deber ser
perfectamente identificada mediante recursos de expresin que
los diferencen de los originales o inventariados La misma
considerar aspectos bsicos como medidas, proporciones,

materiales a emplearse, etc., a fin de mantener la unidad visual

y tipolgica con la estructura original.
Restructuracin: Es la intervencin que se realiza con el fin de
devolver tas condiciones de resistencia y estabilidad de la
totalidad de. partes afectadas del monumento o edificacin.
Reconstruccin: Es la intervencin que permite la devolucin
de todo un monumento y edificaciones o elementos perdidos o
alterados de ste que por su caracterstica o importancia
histrica, tipolgica, estructural y espacia!. Estas
intervenciones denotaran su contemporaneidad y debern ser
reversibles a la estructura original.
Remodeiacin y Complementacin: Est tipo de intervenciones
permitir devolver y dotar condiciones de habitabilidad
perdida, deteriorada o nueva mediante adecuaciones de
elementos de higiene, confort ambiental y espacial. Estas
intervenciones denotarn su contemporaneidad y debern ser
reversibles a la estructura original, conservando los aspectos
sustanciales o las fachadas del inmueble original.
Reubicacin: Ser de carcter excepcional por razn de
rescatar o mantener el mobiliario urbano.
Demolicin: Son intervenciones de carcter puntual que
permitan eliminar edificaciones que rompan con la integridad
del contexto urbano histrico.
Derrocamiento: Permitirn tambin liberar de elementos no
originales que comprometan la estabilidad y la esttica de un
monumento y edificacin.
Nueva edificacin: Edificaciones de carcter contemporneo
que se realizan dentro del contexto urbano arquitectnico en
reas no edificadas bajo los lincamientos de la presente
Ordenanza.
Rehabilitacin.- Edificaciones que, pese a ser patrimoniales,
son susceptibles de modificacin con la finalidad de recuperar
o mejorar sus condiciones de habitabilidad, debindose tomar
en cuenta los siguientes grados de intervencin:
Grado 1: modificacin condicionada Grado 2:
rehabilitacin, recuperacin Grado 3:
protecciones solo en fachada y altura Grado 4:
catalogacin negativa Grado 5: Re
firacionalizaein
Art. 61. Aspectos determinados.- Para la asignacin de
caractersticas de forma de ocupacin y edificabilidad, as
como para la habilitacin del suelo, se determinan cinco formas
de intervencin urbana.
Para Urbanizacin
Subdivisin y/o fraccionamiento;
Restructtiracin e integracin Parcelaria.

Rgimen de propiedad horizontal.

Edificacin
Para urbanizacin se determina el nmero de lotes resultantes,
el destino de los mismos (urbanizaciones de inters social) y el
equipamiento y reglamento establecidos bajo ordenanza
especial.

Para subdivisin y fraccionamiento se determina: el nmero de

lotes resultado de la subdivisin que no ser mayor a 10 lotes
en zonas urbanas y en zonas rurales, el tamao de lotes,
expresado en metros cuadrados; y, el frente mnimo de lote,
expresado en metros lineales.

baja y el lote cumpla con el lote mnimo y frente mnimo

establecido el informe de regulacin cantonal,
Los predios protegidos (edificaciones ms rea libre) podrn
ser considerados, total o parcialmente, como equipamiento
comunal, debiendo en todo caso mantener una proporcin de
rea libre no inferior a la sealada en el prrafo anterior y
precautelando el mantenimiento y conservacin de la
edificacin protegida.

En cualquier caso deber dejar el 15% de rea para espacios

verdes o reas comunitarias. 10% para vas debidamente
entregadas al Municipio y convenios de pago y conexiones de
infraestructura, agua potable, alcantarillado, aceras, bordillos,
canalizacin de cableado y tratamiento de calzada con las
Empresas de Servicios Pblicos.
Para la edificacin se determina: el alineamiento de la
edificacin con relacin a la lnea de fbrica y las colindancias;
el coeficiente de ocupacin del suelo en planta baja (COS), el
coeficiente de ocupacin del suelo total (COST), expresados en
porcentaje: y. la altura de la edificacin expresada en nmero
de pisos y metros lineales, asi como las exigencias establecidas
en las normas de arquitectura y urbanismo y en el presente
instrumento. Estas disposiciones tendrn correspondencia con
lo establecido el Plan Integral de conservacin y rehabilitacin
de sitios patrimoniales, histricos y arqueolgicos del cantn
lbarra,

Art 63. Del Rgimen de Propiedad Horizontal- Podrn

sujetarse a las normas del rgimen de propiedad horizontal las
edificaciones que alberguen dos o ms unidades de vivienda,
oficinas, comercios u otros bienes inmuebles que, y que vayan
de acuerdo a la Ley d propiedad horizontal y su Reglamento y
el COOTAD.

Se permite urbanizaciones siempre y cuando cumpla con

los parmetros establecidos en la zonifcacin asignada
por el informe de lnea de fbrica.

En el caso de conjtmtos habitacin ales, comerciales,

industriales u otros proyectos ubicados en el Area Patrimonial,
que se desarrollen bajo este rgimen, se sometern a 13 trama
vial existente o planificada. El rea mnima del tote para
implantar los conjuntos habitacionales ser normada por esta
Ordenanza. En suelo urbauizable se sujetar a la zonifcacin
del sector.

El diseo de amanzanamiento y loteamiento, deber

realizarse de tal manera que no afecte las edificaciones
catalogadas como reas protegidas, en el caso de zonas
declaradas como proteccin arqueolgica, se deber
obligatoriamente realizar prospecciones aiqueolgicas.

Las edificaciones que se constituyan bajo el rgimen de

propiedad horizontal se sujetarn a las regulaciones de uso y
utilizacin de los suelos contemplados en 13 codificacin que
establezca 13 actual Ordenanza y las especificaciones
contenidas en las normas de arquitectura y urbanismo

Las edificaciones que se proyecten debern sujetarse a las

normas y disposiciones establecidas en este instrumento
haciendo nfasis en este capitulo.

Las edificaciones a constituirse bajo el rgimen de propiedad

horizontal, en el rea Patrimonial, se sujetarn a las
disposiciones especficas -'para dicha rea, y a las siguientes:

Las reas destinadas a equipamiento comuna) y' las vas

cumplirn con las disposiciones establecidas en este
instrumento y podrn ser del disfrute y goce de toda la
ciudadana.

Se entender por circulacin comn, a pasajes, galeras,

escaleras, zaguanes o patios, de acceso libre para todos
los copropietarios.
"
'-Jl
:

Las unidades independientes pueden constituirse por

crujas, permitindose la organizacin interna en dos
plantas (tipo dplex") con vinculacin vertical interna.
Esta Organizacin no implicar la modificacin de
(circulaciones comunales) corredores, galeras, escaleras,
zaguanes, ni patios, debiendo respetarse la tipologa
estructural y la expresin arquitectnica de fachadas,
tanto exteriores como interiores. , v

Art 62. Urbanizaciones.- En el rea patrimonial, para autorizar

urbanizaciones, se tomarn en cuenta las siguientes
disposiciones;

Se permite la subdivisin de unidades prediales edificadas,

siempre y cuando del resultado de las subdivisiones no afecten
las edificaciones en su forma o funcin, as como la ocupacin
y solo cuando estn constituidas por varias unidades
constructivas que no integren un conjunto unitario de carcter
morfolgico, funcional o estilstico y siempre que no se corten
crujas o unidades constructivas con continuidad estructural.

Art. 63. Subdivisiones, reestructuracin e Integraciu

Parcelaria en las reas Patrimoniales.- En el rea patrimonial,
para autorizar subdivisiones de suelo, se tomarn en cuenta las
siguientes disposiciones:
Se permite ia subdivisin siempre y cuando cumpla con los
parmetros establecidos en la zonifcacin asignada por el
informe de regulacin cantonal.
El terreno eiiificable de un predio protegido e inventariado es
susceptible de subdivisin, siempre y cuando la edificacin
mantenga su morfologa protegida, patios, corredores y
huertos que pueden ser destinados a servicios y reas
comunales, no se fracciona como predios o edificaciones
independientes, estn sujetos a ser declarados nicamente en
Propiedad Horizontal, se conservar un rea libre de terreno
igual o mayor ai 50% de la superficie construida en planta

Tambih podrn constituirse las unidades independientes

por pisos o partes de los mismos, siempre y cuando los
entrepisos y las paredes entre unidades tengan
caractersticas constructivas que garanticen privacidad y
mus ingresos sern independientes y no obstaculicen el
paso a bienes comunales.
-

Las divisiones entre unidades tendrn un espesor mnimo

de quince centmetros (0,15m). Estas divisiones sellarn
inclusive el espacio de tambado, hasta alcanzar la rasante
interior del entechado.

Los entrepisos entre unidades tendrn una altura mnima

de dos metros veinte (2,20m) y podrn ser de cualquier
sistema constructivo o material compatible con el sistema
soportante d la edificacin.

En los casos en que la situacin de tos inmuebles est o ponga

en peligro a la poblacin sern de intervencin inmediata por
paite del propietario, respetando la Reglamentacin vigente y la
forma de intervencin que determinar la Unidad de Proteccin
y R evita libacin del Patrimonio Cultural del Cantn Ibarra,
previa a la notificacin por la Comisaria Municipal

Las circulaciones interiores, tanto horizontales como

verticales, se sujetarn a lo que establezcan las normas de
arquitectura y urbnismo.
Art. 65. Especificaciones para reas Histricas: Las
edificaciones a constituirse bajo el rgimen de propiedad
horizontal en las reas Histricas, se sujetarn a las
disposiciones especificas para dichas reas y a Jas siguientes:
Se entender por pasaje comn, segn lo estipulado en el
articulo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal, a una galera,
escalera, un zagun o un patio de acceso libre para todos
ios copropietarios

Art 69. Integracin de espacios posteriores: Se

permitir la Integracin de espacios posteriores en patios de
manzana, denominadas tambin, corazn, de manzana o patios
comunitarios, todas las viviendas debern tener acceso a l en.
fas edificaciones o manzanas que sean intervenidas, siempre
que tengan la autorizacin del GAD- L y su uso ser
comunitario. Cada parcela deber aportar un treinta por ciento
(30%) de su superficie no edificable al referido uso. No se
admitirn construcciones en el patio de manzana salvo
equipamiento recreativo o comunal.

Las unidades independientes pueden constituirse por

crujas, permitindose la organizacin, interna en dos
plantas (tipo "dplex") con vinculacin vertical interna.
Esta organizacin no implicar la modificacin de
corredores, galeras escaleras, zaguanes ni patios, debiendo
respetarse al tipologa arquitectnica y la expresin
morfolgica de fachadas, tanto exteriores como interiores.

Art. 70. Grado de proteccin a caso de no eslstir registro o

inventario: En caso de no existir un registro o inventario de
cada una de las edificaciones, su grado de proteccin ser
establecido segn su valoracin tcnica. Se proceder a
calificar aquellos edificios que han solicitado permiso de
intervencin., para dicha calificacin, se remitir al Instituto
Nacional de Patrimonio Cultural.

Tambin podrn constituirse las unidades independientes por

pisos o por partes de los mi^pios, siempre y cuando, los
entrepisos y las paredes entre unidades tengan caractersticas
constructivas que garanticen privacidad.

Art. 71. Consideraciones generales:

Sujecin a las normas arquitectnicas; Las edificaciones de
nuevas plantas debern respetar las normas arquitectnicas que
constan en el anejo No. 2:

Las paredes entre unidades, tendrn un espesor mnimo de

Q,20cm. Estas paredes sellarn inclusive ej espacio de tumbado
hasta alcanzar la rasante interior del entre techado.

MATRIZ OCUPACIN
HISTRICAS.

Los entrepisos entre unidades, podan ser de cualquier sstem3

o material compatible con el sistema soportante de la
edificacin. Tratndose de entrepisos de madera, se colocar un
cielo raso, en cuyo interior se alojar material aislante acstico
incombustible.

Art. 67. Valoracin, Categorizacn y Tipo de Intervencin de

los Inmuebles Inventariados en el cantn Ibarra. Para
determinar la forma de la Intervencin en las edificaciones
patrimoniales, se regir de acuerdo a la Guia y Sistema de
catalogacin del INPC.
Art 68. De los niveles de proteccin: Se considerarn
inmuebles de proteccin absoluta, a aquellos que en el
diagnstico del Patrimonio Edificado se ubican como
inmuebles restaurados total o parcialmente. En estos casos la
intervencin se efectuar si la situacin amerita.
Se considerarn inmuebles de proteccin parcial a aquellos que
en el Plan Integral de conservacin y rehabilitacin de sitios
patrimoniales, histricos y arqueolgicos del cantn Ibarra lo
determine.

SUELO

EN

ZONAS

Cubiertas en edificios patrimoniales y de nueva planta; Se

considera tambin como la quinta fachada del espacio
pblico, todos os edificios de nueva planta debern
adoptar cubiertas que en un setenta y cinco por ciento
(75%) del rea en cubiertas sern inclinadas y en material
cermico de teja. Obligatoriamente se ubicarn con frente a
la va pblica, pudiendo el otro veinticinco por ciento
(25%) ser cubiertas planas no accesibles o terrazas cuyo
nivel debe ser menor al cumbre ro.

En la circulacin interior, tanto horizontal como vertical,

tendrn un mnimo de un metro de ancho.
Art. 66. En lo edificado: Toda intervencin arquitectnica en
inmuebles inventariados deber ser reversible y dejar
constancia de la misma, evitando cualquier tipo de
falsificacin.

DE

Proyecto: La presentacin del proyecto deber ajustarse a

la presente Ordenanza y al Informe de Reglamentacin
Cantonal, para mejor comprensin se deber presentar una
memoria histrica y tcnica, de la situacin actual del
inmueble, ubicacin georeferenciada, un corte esquemtico
del entorno inmediato a la edificacin; en el que se
apreciar edificaciones con caractersticas patrimoniales,
tanto en fachada como en plantas y se adjuntara fotografas
en un nmero necesario para la apreciacin del proyecto en
formato A3.

En todas las edificaciones de las Zonas Histricas, se limita a

hasta un mximo del 25% del volumen de construccin
total para el uso de la edificacin como bodegas o
almacenaje de productos, incluido terrazas y subsuelos.

Igualmente, se prohbe el uso de bodegas de productos

calificados como combustibles, txicos o explosivos en
cualquier edificacin ubicada en centro Histrico.
Toda edificacin en este sector est sujeta a inspecciones
de rutina para establecer el cabal cumplimiento de esta

disposicin, Los propietarios y toda persona que por

cualquier titulo ocupe un inmueble est obligado a permitir
acceso de los funcionarios municipales, del cuerpo de
Bomberos, Defensa Civil, Cruz Roja, SNGR, y dems
Instituciones competentes. El incumplimiento de esta
disposicin es una infraccin que ser sancionada de
acuerdo a la ordenanza de sistematizacin de procesos.

Toda edificacin en las Zonas Histricas y

especialmente aquellas que tengan mayor afluencia de
pblico, tales como los que albergan comercias,
locales de espectculos pblicos y de equipamiento
urbano, debern cumplir con las normas tcnicas y de
seguridad establecidas en las ordenanzas vigentes, y
leyes respectivas.

En caso de incumplimiento, falta de mantenimiento por

abandono de las edificaciones patrimoniales, el GAD-I
realizar los trabajos correspondientes a mejorar el ornato
(fachadas y cubiertas), con un recargo adicional del 50%
del costo de la obra que ser recuperado en el pago del
impuesto predial o en la contribucin especial de mejoras.

Solares: Es obligacin para los propietarios mantener

los solares no edificados que se hallan ubicados dentro
del rea Patrimonial con su respectivo muro de
cerramiento frontal deber cumplir con Us normas que
establece este instrumento y el mantenimiento y
limpieza del predio ser de carcter permanente y
obligatorio. La infraccin a esta disposicin ser
sancionada por el Comisario Municipal.

Muso ornamental y cerramientos en solares que s

encuentren en reas patrimoniales: Los propietarios
mantendrn obligatoriamente lodos los solares no
edificados ubicados dentro de las reas Patrimoniales con
su respectivo muro de cerramiento frontal que guarde
armona con las edificaciones vecinas. En el caso de no
existir el cerramiento, el GAD-I realizar los trabajos con
uo recaigo del 50% del 1valor de los trabajos realizados.

Ocupacin de vas e instalacin de mobiliario urbano: La

ocupacin de vas en las reas Patrimoniales, as como
la instalacin de mobiliario urbano ser determinada
por la Direccin de Planificacin en coordinacin con
la Direccin de Turismo, conforme a lo que determina
el Plan Integral de conservacin y Rehabilitacin de
sitios patrimoniales histricos y arqueolgicos del
cantn Ibana.

Para realizar las intervenciones de mantenimiento y

conservacin de las edificaciones protegidas los
propietarios debern obtener un permiso de trabajos
varios, en el cual se pumual2ar textual y grficamente
los trabajos a realizarse con un detalle de metrajes y
colores y valores. Este permiso tendr la vigencia de 30
das hbiles, si no se llegase a cumplir en este tiempo los
trabajos determinados, se podr, renovar una sola vez,

Si los trabajos afectan a la circulacin vehicular y/o

peatonal se deber tomar las medidas de seguridad
necesarias para prevenir y advertir a la ciudadana de los
trabajos que se estn realizando y se establecer horarios
de carga y descarga de material, que no afecten al trfico
normal de la zona.

Instalacin de rtulos, anuncios y propaganda: Se

regular conforme a 13 Ordenanza de Publicidad y
Propaganda.
\rt. 72. Del mantenimiento y conservacin: las
edificaciones catalogadas como inventariadas y las dems que
integran el rea patrimonial en sus zonas de respeto y
proteccin debern considerar lo siguiente:

Carcter de obligatoriedad y permanencia: Las obras de

mantenimiento de las edificaciones en las reas histricas
tienen el carcter de permanentes y obligatorias para sus
propietarios sean personas naturales o jurdicas, entidades
del sector pblico nacional, local o de las iglesias. El
mantenimiento y pintura de las fachadas deber realizarse
por lo menos una vez cada dos aos o dependiendo del
grado de deterioro de la edificacin (cada 2S septiembre
fecha de la fundacin de la Ciudad).
laterales, y dems sitios visibles de los inmuebles tatito
interiores como exteriores debern ser tratados y mantenidos,
con las mismas caractersticas de la fachada.
Pintura de fachadas, relieves y materiales, etc.: Las
edificaciones que se encuentren ubicadas en el sector
delimitado como Zonas Histricas de primero y segundo
orden, debern pintar sus fechadas de blanco y los relieves
pueden ser pintados con colores de tono pastel; las puertas y
ventanas de color caoba, as como lambin en locales
comerciales las puertas cnrollables, las verjas de hierro color
negro mate. Los techos sern de teja o similares, los scalos y
perfiles de los vanos de puertas y ventanas sern de piedra
vista o similares, excepto cermica. Los materiales en bienes

inventariados y en ios conjuntos y subconjuntos urbanos, se

debern sujetar a las especificaciones tcnicas emitidas por el
INPC a travs de la Unidad Tcnica de Proteccin y
Revitalizacin del Patrimonio Cultural por tipo de tratamiento
y niveles de intervencin.

SECCION VI PATRIMONIO ARQUEOLGICO.

Art. 73. Intervenciones en el, patrimonio arqueolgico:
Tratndose del patrimonio arqueolgico dentro y fuera del
permetro urbano, para cualquier intervencin a Unidad de
Proteccin y Revitalizacin del Patrimonio Cultural del Camn
Ibana deber poner en conocimiento de! Instituto Nacional de
Patrimonio Cultural, segn lo determina la Ley del Patrimonio.
Art.
74.
PATRIMONIO
SOCAPAMBA.

ARQUEOLGICO

DE

DE LA DELIMITACIN; El rea arqueolgica de Socapamba

se define por los siguientes lmites: (plano l de la Declaratoria
de Patrimonio Cultural de Socapamba).

1Mantenimiento de sitios
visibles: Es de carcter
obligatorio el enlucido de las
culatas laterales y
posteriores de las
edificaciones, en especial si
las construcciones son
aisladas y mantienen retiros

AJ Norte: desde ia carretera de segundo orden de acceso a la

toma Ugshak>ma. Hfsta la interseccin con ia cota de los
2.500 m., e Interseccin con 5a quebrada Manueiita.
Al este: contina desde la cota 2.500 m. e Interseccin can la
quebrada Manueiita basta la interseccin de la quebrada a
alcantarilla hasta descender a la cota 2.100 m.
AI sart la cota 2.100 m. e Interseccin con las quebradas
Manueiita y Alcantarilla y finaliza en 18 interseccin con ia
panamericana de coordenadas' geogrficas de 780713.78
longitud oeste y 002435.54" latitud norte.

n
Al oeste; desde la panamericana norte de coordenadas 7807
13.78" longitud oeste y 0024'35.54" latitud norte en lnea recta
hasta la Interseccin de la carretera de segundo orden que
conduce a la loma Ugshaloma de coordenadas
7807'1.62>longitud oeste y 0024'31.46 latitud norte.
Art. 75. DE LA ZONIFICACIN:
Para efectos de la aplicacin de las normas de esta Ordenanza
se establecen los siguientes sectores, sitios y reas.
Zona 1.
Sitos arqueolgicos de valor histrico cultural:
Tolas mayores.
Tolas menores.
Cementerios
-

Zona 2.

rea de influencia de los sitios arqueolgicos

Zona 3.
Zona de respeto y desarrollo controlado
Zona 4.
Zona de proteccin ecolgica.
Art. 76. USOS Y OCUPACIN DEL SUELO.
a)

Zona 1. - Sitos arqueolgicos de valor histrico

cultural:
OCUPACIN DEL SUELO
No se Permite Edificaciones
USOS DEL SUELO.
Permitido.
Arqueologa previa autorizacin del INPC
Preservacin monumental arqueolgica y actividades de
recreacin ecolgica y turstica controladas.
Reforestacin con especies nativas de races no profundas
y otras adaptables a la zona excepto en monumentales.
Acondicionamiento ambiental ecolgico - paisajstico.

Prohibido
Explotacin de tierra y materiales ptreos.
Reforestacin indiscriminada.
Usos industriales. Comerciales y de equipamientos.
Excepto actividades de recreacin ecolgica y turstica.
Edificaciones de todo tipo.

Pastoreo.
b) Zona 2. - rea de Influencia de los sittos arqueolgicos
Ocupacin del Suelo
No se Permite Edificaciones para Vivienda
USOS DEL SUELO.
Permitido.
Arqueologa previa autorizacin del INPC
Actividades y equipamientos tursticos
controlados.

reversibles

Reforestacin con especies de la zona.

Prohibido
Edificaciones.
Uso Industrial
Uso Comercial
c) Zona 3, - Zona de respeto y desarrollo controlado
OCUPACIN DEL SUELO
Edificaciones de tipo niral agrcola aislado, con las siguientes
caractersticas;

Densidad neta: 40 habitantes par hectrea.

Densidad bruta: 16 habitantes por hectrea

Forma de ocupacin: Aislada en todos sus linderos

Retiros mnimos:

Frontal: 5 m.

Lateral: 5 m.

Posterior. 5 m.
*

Altura Mxima de edificacin:

1 solo Piso, 3 Metros de Altura de Cumbrera

COS. 10%

COS. TOTAL 10%

Lote mnimo:

Art. 77. Los predios con frente a la carretera Panamericana,

deber, sujetarse a la Ley de caminos que fije une franja de
proleccin vial de 25 .00 m, medidos a partir del eje de la
mencionada carretera.
Art. 78. AREA ARQUEOLOGICA DE LA HUACA Y SU
CONSERVACION CON EL ENTORNO URBANO
ARQUITECTONICO (CARANQUI): Comprende el lmite de
Caranqui, sitios arqueolgicos y reas fsico- espaciales a que
se hacen referencia, mismas que fueron declaradas como
bienes pertenecientes al patrimonio del Estado.

determinados por el INPC, para garantizar el rescate

del mismo en su entorno Integral.

2 .000 no2

Frente mnimo:
40 m

Las viviendas no podrn tener mes de 120 M2 de

rea Construida.

USOS DEL SITELO.

Permitido.

Art 79. DE LA DELIMITACIN;

Al norte: Se inicia en la interseccin de la calle Huiracocha
con la calle Princesa Paccha y por esta, y con direccin oeste
hasta su interseccin con la calle Huaca,
Al este: desde la interseccin de la calle Princesa Paccha con
la calle Huiracocha y por esta con direccin Sur hasta colindar
con el Cementerio de Caranqui
Al sur: Colindando en su totalidad con el cementerio de
Caranqui.
Al oeste: Desde la interseccin de la calle General Pintag con
la calle Huaca y por esta con direccin norte, hasta la calle
Princesa Paccha.

Usa comercial vecinal Equipamiento Sectorial Parcial

Para efectos de la aplicacin de las normas de esta normativa,

se establecen los siguientes sectores sitios y de conformidad
con el plano de delimitacin

Arborizacin.

SECTOR 1:

Investigaciones arqueolgicas con autorizacin del

INPC.

Sitios arqueolgicos y edificaciones de valor

histrico cultural:

Uso agrcola y agropecuario controlado.

Tolas.

Enajenacin del suelo con autorizacin de la Unidad de

Proteccin y Revitalizacin del Patrimonio Cultural del
Cantn Ibarra y el INPC

Prohibido

Edificaciones, canales, ductos, acueductos,

estructuras hidrulicas.

Edificaciones de la poca republicana.

SECTOR 2:

Se Establecer una franja da proteccin de 10 m, desde la

cota ms baja de las tolas en forma perimetral que
permitan el acceso Independiente al Sitio con respecto de
otros usos de suelo, Podr ser usada como va aledaa a
las zonas a preservar.

rea de influencia de los sitios arqueolgicos,

-

SECTOR 3:

Subdivisin del suelo.

Edificaciones mayores a un piso o 3 m,
Comercio especial C.E.
Comercio Zonal C.Z.
Uso Industrial bajo y mediano alto y peligroso
Los propietarios conservarn la topografa del sitio
en las zonas de respeto y desarrollo controlado
respetando los sitios
Uso industrial.

rea de respeto y desarrollo controlado.

b) La ubicacin del bloque d escalaras no deber afectar

las estructuras existentes, ni vecinas y su volumen no se
expresara en fechadas exteriores.

Art. BO. USOS Y OCUPACIN DEL SUELO.

OCUPACIN DEL SUELO SECTOR 1:

c)

Los zaguanes podrn ubicarse al centro o a los costados

laterales de la edificacin propuesta, y su ancho mnimo
ser de 1,20 metros. De existir el zagun en edificaciones
a completarse con nueva construccin deber
obligatoriamente mantenerlo.

d)

Es posible incoiporar en el diseo de nuevas fechadas,

elementos ornamentales, en concordancia con la tipologa
ornamental prevaleciente en el rea de proteccin.

e)

La fachada deber tener una composicin unitaria. Las

alturas de los vanos, su forma y proporciones, as como las
alturas de cada piso. Debern guardar relacin con las
edificaciones colindantes vecinas. La altura de los otros
pisos.

f)

Las puertas y ventanas, debern preferentemente ser de

fojpia rectangular y de composicin vertical. El tramo
mnimo entre, la medianera^ vano ser de ochenta
centmetros. La distancia mnima entre el vano y alero o
comisa, ser tambin de ochenta centmetros.

Sitios Arqueolgicos Histricos - Cultural

Forma de Ocupacin; Pareada

Frente Mnimo
Lote Mnimo;
Altura Edificacin:

I2,00m
400.1
m2
6.1 m. (Dos Pisos) 50%
100%

COS;
CUS:

Retiros:

Frontal:
5,00 in.

Lateral;
3,00 m.

Posterior; 3,00 m,

Entre Bloques: 6,00 m.

SECTOR 2:
1. l- . . tiM

rea de Influencia
Forma de Ocup^cip; contina sobre Lnea de
Fabrica.
Frente Mnimo:
10.1 m
Lote Mnimo,;
3iQ0,00
Altura Edificacin:
m
COS:

Las ventanas tipo vitrina en planta baja, no podrn superar

las siguientes dimensiones: ancho 1,50 metros; altura 2,50
metros desde el nivel de acera, con un antepecho mnima
de 60 centmetros. Siempre la altura neta debe ser mayor
que el ancho con par 10 menos 70 centmetros.
g)

No se permiten los voladizos de ambientes cerrados de

cualquier tipo. El volado mximo de los balcones y
comisas, ser de 80 centmetros. Si existieran las
coiindancias con este tipo de salientes a la fachada se
deber tomar en cuenfa la altura d entrepisos, con la
finalidad de no daar la trama pstente por cada cuadra.

h)

Cuando la edificacin contemple aleros* el volado de

estos ser de 55 cm como mnimo y de 80 cm como
mximo, excepto cuando se trate de edificacin nueva
integrada a una existente, cuya caracterstica original
presente dimensiones diferentes, deber contar con los
canales para la recoleccin de aguas lluvias.

i)

Todos los elementos sobresalidos de fachada a ms de

cumplir con las especificaciones anteriores, sern
inferiores en por lo menos 20 centmetros al ancho de la
acera.

6.1 m. (Dos Pisos) 50%

100%

CUS:
Retiros;
Frontal:
0,00 m.
Posterior:
Entre Bloques:

0,00 m, Lateral:
3,00 m.
6,00 m.

SECTOR 3:
Area de Desarrollo Controlado

Forma de Ocupacin: contina con retiro frontal.

Frente Mnimo:
9,00 m
Lote Mnimo:
300,00 m2
Altura Edificacin:
6,00 m. (Dos Pisos)
COS:
60%
CUS:
120%
Retiros:

Frontal:
5,00 m a 3,00 m.
Lateral:
0,00 m.
Posterior:
3,00 m.
Entre Bloques:
6,00 m.

Art 81. Las nuevas edificaciones, estarn integradas a las

existentes en las reas colindantes.
a) Se respetara la tipologa de patios existentes y para los casos de
nuevas edificaciones, se considerarn dimensiones que en
ningn caso sern inferiores a 3 metros por lado y rea
mnima de 9 metros,

La composicin volumtrica en general; de fachadas y

elementos integrales de la misma en particular, deber
responder adecuadamente (con las demostraciones graficas que
sean necesarias) a la integracin de la nueva edificacin en el
entorno y a la restitucin de la imagen urbana.
Art. 82. USOS DEL SUELO.
a)

Zona 1- - Sitos arqueolgicos de valor histrico

cultural:

Edicin Especial Registro Oficial ff0 321 Mircoles 15 de agosto del. 3012 - 39
.. V

*VK.

s r-,

t.-**?*

USOS PRINCIPALES; arqueolgico y residencial.

Acondicionamiento ambiental ecolgico- pasajstico.

USOS DEL SUELO.

Permitido.
Residencial.
Investigaciones arqueolgicas, previa autorizacin del
INPC.

Prohibido
Comercial zonal.

Preservacin monumental arqueolgica y actividades

de recreacin ecolgica y turstica controladas.

Comercial Especial.

Reforestacin con especies nativas y otras adaptables

a la zona, excepto en las zonas monumentales.

Comercial restringido.
Industrial de mediano, alto impacto y peligroso. Especial,

Acondicionamiento ambiental ecolgico- paisajstico.

Uso agrcola de plantas, cuyas races no sean
profundas. En ts sitios arqueolgicos se permite
infraestructura turstica cultural reversible, previa
autorizacin de la Unidad de Proteccin y
Revitalizacin dei Patrimonio Cultural dei Cantn
Ibarra y el INPC

Servicios Pblicos.

Explotacin de tierra y materiales ptreos.

Usos industriales, comerciales y de equipamientos,
excepto actividades de recreacin ecolgica y turstica.
SECTOR 3:

Prohibido

Fraccionamiento y enajenacin del suelo, con

autorizacin de la Unidad de Proteccin y Revitalizacin
del Patrimonio Cultural del Cantn Ibarra, e INPC

rea de respeto y desarrollo controlado.

Explotacin de tierra y materiales ptreos.

USO PRINCIPAL: residencial

Deforestacin indiscriminada.
Plantacin de especies vegetales de races profundas.

Permitido.
Residencial.

Usos industriales, comerciales y de equipamientos,

excepto actividades de recreacin ecolgica y
turstica.

Comercial (Av. Atahualpa)

Area de incentivo turstico (Sector 1 y Sector 2)
Equipamientos, salud, educacin, recreacin, Seguridad,
administracin pblica, Servicios Funerarios (Barrial y
Sectorial).

Pastoreo.
Fraccionamiento del suelo en las reas arqueolgicas
sin autorizacin, ni verificacin de la Unidad de
Proteccin y Revitalizacin del Patrimonio Cultural
del Cantn Ibarra y el INPC
-

Comercio restringido,

b)

SECTOR 2:

Prohibido
Comercial zonal.
Comercial Especial,
Comercial restringido.

Area de influencia de ios sitios arqueolgicos.

USOS PRINCIPALES: Residencial.
USOS DEL SUELO.
Permitido.
Residencial.
Investigaciones arqueolgicas, previa autorizacin del
.INPC .
Actividades de recreacin ecolgica y turstica controladas.
Reforestacin con especies nativas y otras adaptables a la
zona.

Industrial de mediano, alto impacto y peligroso. Especial,

Servicios Pblicos.
Explotacin de tierra y materiales ptreos.
Usos industriales, comerciales y de equipamientos,
excepto

Actividades de recreacin ecolgica y turstica.

-

Actividades y equipamientos tursticos reversibles

controlados, con prospeccin arqueolgica.

Actividades Prohibidas en Uso Residencial

Alt 83. PATRIMONIO ARQUEOLGICO HUATAVERO.

DE LA DELIMITACIN: El rea arqueolgica de

HUATAVTRO se define por los limites conforme a plano
georeferencado de reas arqueolgicas cantonales:
Art. 84. DE LA ZONIFICACIN:
Para efectos de la aplicacin de las normas de esta Ordenanza
se establecen los siguientes sectores, sitios y reas.
Zona 1.
Area monumental:
-

Zona 2.
rea de influenci de tos sitios arqueolgicos

Art 85. USOS V OCUPACIN DEL SUELO,

d)

Zona l.- Sitos arqueolgicos de valor histrico cultural:

OCUPACIN DEL SUELO

No se Permite Edificaciones
USOS DEL SUELO.
Permitido.
Arqueologa previa autorizacin del INPC.
Preservacin monumental arqueolgica y actividades
de recreacin ecolgica y turstica controladas.
-

Reforestacin con especies nativas de races no

profundas y otras adaptables a la zona excepto en
monumentales.
Acondicionamiento ambiental ecolgico
paisajstico.
Museo de sitio
Prohibido
Explotacin de tierra y materiales ptreos.
Reforestacin indiscriminada.
Usos industriales. Comerciales y de equipamientos.

Excepto actividades de recreacin ecolgica y

turstica.
Edificaciones de todo tipo.

c)

Pastoreo.
Zona 2.- rea de influencia de los sitios arqueolgicos

Ocupacin del Suelo

No se Permite Edificaciones para Vivienda
USOS DEL SUELO.
Permitido.
Arqueologa previa autorizacin del INPC

Reforestacin con especies <!e a zona.

Prohibido
Edi ficaciones para uso residencial.
Edificaciones para Uso Industrial
Edificaciones para Uso Comercial
Art, 86. Sitios arqueolgicos declarado Patrimonio Cultural,
en tos sitios declarados como reas de proteccin arqueolgica
es obligacin del propietario o constructor previo a cualquier
trmite de aprobacin de planos, realizar estudios
arqueolgicos con un profesional en la materia y bajo la
supervisin del INPC. En el momento de ejecutar una obra o
remocin de tierra y cuando se verifique el hallazgo de
evidencias arqueolgicas, deber informar a la Unidad de
Proteccin y Revitaliacin del Patrimonio Cultural del Cantn
Ibana, quienes comunicarn Inmediatamente al l.N.P.C. para
ejecutar el rescate arqueolgico correspondiente o contratar un
arquelogo previa autorizacin del l.N.P.C.
SECCION IV DE LOS INCENTIVOS SUB-SECCINI
Del apoyo especial del GAD-I a la proteccin y revitalizacin
Patrimonial:
Art 87. Gestiones de promocin: El GAD-I emprender las
gestiones necesarias para preservar, mantener y difundir el
carcter patrimonial del Cantn Ibrra, tendiente a obtener la
contribucin de la comunidad nacional e internacional que
fortalezca el proceso de proteccin y revitalizacin de las reas
patrimoniales.
En este sentido, se gestionar proyectos con el Ministerio
Coordinador de Patrimonio Natural y Cultural, el 'Banco del
Estado, Banco Nacional de Fomento, Corporacin Financiera
Nacional, banca privada y universidades, donde se facilite
mediante lneas especiales de crdito y apoyo a proyectos
destinados a emprend men tos productivos, especialmente de
servicios tursticos, capacitacin, investigacin y conservacin
de los inmuebles patrimoniales para canalizar fondos de apoyo
a propietarios que emprendan en la conservacin y restauracin
de sus inmuebles patrimoniales.
Art. 88. Presupuesto para obras en ti espacio pblieo.E1 Municipio podr destinar una asignacin presupuestaria
para proyectos de mejoramiento del rea patrimonial en la
recuperacin de fachadas, soportales y cubiertas. Inversin que
ser recuperada mediante la contribucin por mejoras.
SUB SECCIN II
Del flnanciamiento a proyectos de Proteccin y Revitalizacin
Patrimonial.
Art. 89. Financiainiento.- El Municipio gestionar el
flnanciamiento cuyo destino especfico, es facilitar el
mejoramiento de las obras de rehabilitacin del patrimonio.
Art. 90. Recursos,- El Financiamiento se constituir con
recursos econmicos de la propia Municipalidad y por recursos
provenientes de instituciones pblicas o privadas de carcter

nacional o internacional, as como de personas naturales

beneficiaras de las obras, mediante convenios.
Art. 91. Administracin.* 1 Financiamiento estar
administrado por el Municipio, a travs de las unidades
administrativas existentes.

labores, recibirn la respectiva licencia y acreditacin por el

Centro de Capacitacin Municipal en coordinacin con e)
SECAP, cuyos costos se establecern en la ordenanza de
servicios tcnicos administrativos.

SECCION V

SLTB-SECCIN III
De incentivos directos-a propietarios e instituciones que
impulsen acciones de proteccin y revitalizacin patrimonial.
Art. 92. Beneficiarios: La Unidad de Proteccin y
Revitalizacin del Patrimonio Cultural del Cantn Ibarra
elaborar bianualmente el inventario de los edificios,
construcciones o proyectos que, bajo criterios tcnicos,
merezcan ser considerados como beneficiarios de los
incentivos contemplados en el Art. 21 de la Ley de Patrimonio
Cultural.
Art. 93. Premios ornato: La Unidad de Proteccin y
Revitalizacin del Patrimonio Cultural del Cantn Ibarra
presentar anualmente al Concejo Municipal la propuesta para
e! otorgamiento de premios Ornato a los propietarios,
proyectista y constructores de obras de restauracin o
edificaciones nuevas implantadas en el rea patrimonial.
Dichos premios sern entregados en sesin solemne del
Concejo Municipal.
Art 94. Exoneracin del impuesto predial: Sern exonerados
del 50% del valor del impuesto predial, los bienes
pertenecientes al Patrimonio Cultural de la Nacin, que tengan
un correcto mantenimiento y se encuentren inventariados.
Cuando estos edificios hayan sido restaurados con los
respectivos permisos de la Unidad de Proteccin y
Revitalizacin del Patrimonio Cultura) del Cantn Ibarra,
siempre que el valor de las obras de restauracin llegaren por
lo menos al 30% del avalo catastral del inmueble, la
exoneracin de los impuestos ser total por el lapso de cinco
aos a contarse desde la terminacin de la obra, si sobrepasa el
50% la exoneracin ser por 10 anos, si sobrepasa el 75% la
exoneracin ser por 15 aos.
Art. 95. Compensacin de coeficientes de ocupacin de suelo:
A fin de incentivar a los propietarios para la inversin en sus
inmuebles, el GAD-1 contemplar en el Plan de Conservacin
y Rehabilitacin de Sitios Patrimoniales Histricos y
Arqueolgicos en lo relacionado con el uso y ocupacin de
suelo, tina compensacin con el 5% adicional del coeficiente
de ocupacin de suelo, el 5% multiplicado por el nmero de
pisos al coeficiente total; siempre y cuando no hayan sido
compensados acogindose a otro artculo de la presenta
Ordenanza, a los inmuebles que disponen de terreno adicional
edificable siempre que previamente hayan cumplido con la fase
de mantenimiento tota) del inmueble patrimonial edificado.
Art. 96, Apoyo tcnico.- El Municipio buscar el
establecimiento de convenios con Universidades, Escuelas de
Restauracin, de Arquitectura de Ingenieras y colegios
profesionales relacionados con la construccin, con la finalidad
de que proporcionarles el apoyo tcnico especializado,
arquitectnico, constructivo y de normativas que permita
optimizar costos del proceso de intervencin en los inmuebles
patrimoniales, as como fortalecer las capacidades locales con
la capacitacin fiara los(as)propietarios(as}, tcnicos,
profesionales y mano de obra no calificada que intervengan en
las zonas histricas patrimoniales para el ejercicio de sus

DE LAS LIMITACIONES
Art 97. Limitaciones.- De manera expresa se establecen las
siguientes limitaciones y prohibiciones:

El derrocamiento, excavacin, construccin nueva o

intervencin constructiva en inmuebles patrimoniales
sin autorizacin de la Direccin de Planificacin.

Las intervenciones por parte del GAD I u otros

organismos pblicos, sin que el respectivo proyecto
haya sido conocido y aprobado por la Direccin de
Planificacin.

La mpiementacin de usos funcionales (comercio,

servicios,, produccin, recreacin, etc.) en reas cuyo
uso y ocupacin no lo determine la presente
ordenanza.

Art. 98. Prohibicin de venta fija o ambulante de mercaderas:

En las reas patrimoniales no se permitir la venta de ninguna
clase de mercaderas, por lo tanto, no se ocuparn con este
propsito las calzadas, aceras, plazas.
plazoletas, paredes de fachadas de los edificios de esta zona.
Podrn ser utilizadas de manera exclusiva y temporal mediante
el pago de una regala las aceras, calzadas, plazas, plazoletas y
parques; previa autorizacin expresa de la Direccin de
Planificacin en coordinacin con la Direccin de Turismo. *

CAPTULO h
SECCIN I
DEL USO Y GESTIN DEL ESPACIO PBLICO.
Art. 99. Definicin: Son las reas y elementos urbansticos,
arquitectnicos, paisajsticos y naturales destinados, por su uso
u ocupacin o afectacin, a la satisfaccin de necesidades
colectivas. Es el elemento que articula y estructura el espacio
yregula las condiciones ambientales del mismo y de
conformidad con los artculos 417,418y4l9 del COOTA3D.
Art. 100. Elementos coustitativos y complementarios:
1.

Elementos constitutivo:

a)

Los componentes de los perfiles viales y circulacin

peatonal y vehicular tales como: derechos de va,
zonas de mobiliario urbano y sealizacin, ductos
tneles, pasos peatonales, puentes peatonales,
escalinatas, paseos escnicos, alamedas, rampas para
discapacitados, andenes, malecones, parterres,
cunetas, ciclo vas, estacionamientos para bicicletas,
zonas de estacionamiento, reductores de velocidad,
aceras y carriles.

Los componentes de los cruces 0 intersecciones, tales

como: esquinas, redondeles, puentes vehiculares y
ferroviariosb)

Elementos de sealizacin viai para prevencin,

reglamentacin, informacin.
Art. 101. Gestin del espacio pblico: La Direccin de
Planificacin para los proyectos que se planteen en el espacio
pblico considerar las polticas municipales de conservacin y
ordenado aprovechamiento, compatibles con su naturaleza
pblica.

reas articuladoras del espacio pblico y de

encuentro, tales como parques urbanos, plazas,
plazoletas, escenarios deportivos, escenarios culturales
y de espectculos al aire libre.

C) Areas para l conservacin y preservacin de las obras

de inters pblico y los elementos urbansticos,
arquitectnicos. histricos, culturales, recreativos,
artsticos y arqueolgicos; las cuales pueden ser
sectores de la ciudad, manzanas, inmuebles
individuales, monumentos nacionales, murales;
esculturas, fuentes ornamentales, zonas arqueolgicas
o accidentes geogrficos.
d)

2.

El espacio pblico debe planearse, disearse, construirse y

adecuarse de tal manera que facilite la accesibilidad a las
personas con movilidad reducida, como se establece en la
normativa C'ONADIS.
Mantenimiento de los espacios pblicos; El GAD-I y/o sus
empresas procedern al mantenimiento especializado de los
espacios pblicos, tales como plazas, parques, vas y reas
verdes en espacios pblicos.

reas y elementos arquitectnicos espaciales y

naturales de propiedad privada que por su localizacin
y condiciones ambientales y paisajsticas, sean
incorporadas como tales en los Piares de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo
desarrollen, tales como cubiertas, fachadas, prticos,
retiros frontales, cerramientos.
Elementos complementarios:

Accesibilidad al espacio pblico.* Los parques y zonas verdes,

as como todas las vas y los dems espacios que tengan el
carcter de bienes de uso pblico no podrn ser cercados,
amurallados o cerrados en forma tal que priven a la poblacin
de su uso y goce, disfrute visual y libre trnsito, sin perjuicio
de las instalaciones o elementos de seguridad destinados a
garantizar su uso.

Componentes del entorno natural, tales como; autorizacin y

proteccin del paisaje, vegetacin herbcea o cspedes,
jardines, arbustos, setos o matorrales, rboles o bosque; laderas
y taludes perifricos; cuencas del ro y quebradas.

Art. 102. La ocupacin de espacios pblicos por personas

particulares, se sujetar a tas disposiciones determinadas en el
an 417 del COOTAD y al presente instrumento.
Art 103. Ocupacin del espacio pblico, areo o subsuelo. La
provisin de servicios pblicos y elementos de enlace urbano a
cargo de particulares, en los que se utilice el espacio areo
urbano o el subsuelo de inmuebles o reas pertenecientes al
espacio pblico, deber contar con licencia de ocupacin y
utilizacin expedida por la Direccin de Planificacin de
Municipio de Ibarra correspondiente, previo a lo cual deber
contar con:

3. Componentes del mobiliario urbano, tales como;

Elementos de comunicacin: mapas de locatizacin de
informacin pblica y turstica, planos de inmuebles
histricos o lugares de inters, informadores de
temperatura, telfonos, pantallas digitales, carteleras
locales y buzones.
Elementos de organizacin: paradas de buses,
reductores de velocidad y semforos.

a)

Elementos de ambientadn: luminarias peatonales,

luminarias vehiculares, protectores de rboles, rejillas
de rboles, jardineras, bancas, relojes, prgolas,
parasoles, .esculturas y murales.
-

b)

Elementos de recreacin: juegos de adultos e

infantiles.
Elementos de servicios; surtidores de agua, casetas de
ventas, casetas de turismo, muebles de lustra botas.

Elementos de salud e higiene: bafts pblicos,

contenedores para reciclar las basuras.
Elementos de seguridad: barandas,
hidrantes, equipos contra incendios, etc.

pasamanos,

Sealizacin y nomenclatura;
Sealizacin viai horizontal y vertical
Elementos de > nomenclatura: domiciliaria, comercial
o urbana.

Estudio que contemple la factibilidad tcnica de la

construccin propuesta, la coherencia de las obras
propuestas con los planes de ordenamiento territorial y
los instrumentos de planificacin y la utilizacin
compatible con la condicin dei espacio.
r
i'
^
Informe favorable de la Direccin de Planificacin.
EMELNORTE y E.P. EMAPA-1 para el caso de
subsuelo, informe favorable de JNT para- IciA1
casos1 de uso de espacio pblica' areo o subsuelo.

Soporte del trfico de paso de larga y mediana

distancia,Separan ei trfico de paso del trfico local.

Permiten una velocidad de operacin hasta 80 km/h.

No admiten accesos directos a lotes frentistas.

No admiten el estacionamiento lateral.

Admiten la circulacin de lneas de transporte interurbanas
0 interprovinciales.
I
Vas Arteriales,- Enlazan las vas expresas y las vas
colectoras. Estas vas deben observar las siguientes
caractersticas:

C) Pago de tarifas y rehallas establecidas en ordenanza especfica

para el efecto,

Art. 107. Sistema Vial Urbano: Correspondiente a las zonas

definidas como urbanas dentro de la presente Ordenanza; y,

En ningn caso estas obras podrn obstaculizar o impedir el

acceso de ios ciudadanos al espacio pblico

Art. 108. Sistema Vial Rural: Correspondiente a las zonas

definidas como reas Rurales dentro de la presente Ordenanza,

Art. 104. De los bienes dados en comodato y donacin. La

Direccin de Planificacin y Avalos y Catastros realizarn
una revisin cada dos aos para la recuperacin de los bienes
pblicos adjudicados en calidad de comodatos, los mismos que
ai no estar vigentes y comprobarse otros usos a tos asignados
que no beneficien a la comunidad, cambio de directiva, no
actualizado, usufructo o la no construccin de ningn
equipamiento para el cual fue destinado, se revertir al
Municipio. De encontrar el incumplimiento de los acuerdos
establecidos o ventas ficticias, o que beneficien a un inters
individual no se reconocer las inversiones establecidas y se
recuperar para beneficio de la comunidad o equipamientos.

Art. 109, Derecho de vas.- Es una faja de terreno colindante a

la va destinada para la construccin, conservacin,
ensanchamiento, mejoramiento O rectificacin de vas. Esta
rea se mide desde el eje vial y es independiente del retiro de
construccin, deben sujetarse a la Ley de Caminos, a las
disposiciones emitidas por el Ministerio de Obras Publicas, a
los estudios y recomendaciones viales de la Direccin de Obras
Pblicas del GAD - 1 y la Direccin de Planificacin, y
constan en el cuadro N" 12 DERECHOS DE VIAS
PRINCIPALES A NIVEL CANTONAL en el mismo que se
especifican los derechos de via y retiros de construccin del
sistema principa! de vias a nivel cantonal Urbano y Rural,
CUADRO No. 12

Art 105, Enlace entre los bienes privados y los elementos del
espacio pblico.- Cuando por efectos de ordenamiento urbano,
si un particular requiera usar el espacio areo o el subsuelo de
inmuebles 0 espacios pblicos para enlazar bienes privados
entre s. o bienes privados y elementos en el espacio areo, a
travs de vas, puentes o pasos subterrneos u otras obras de
inters urbano, deber presentar:
a) Un anlisis de factibilidad, tcnica y de impacto urbano; y,
,
b)

Una justificacin de la coherencia de la obra propuesta con

los planes e instrumentos que la desarrollen.

c)

En vas expresas, arteriales, colectoras, se deber presentar

estudio de trfico.

Derechos de vas principales a nivel cantonal

Nro.

Aprobado este estudio y obtenida la autorizacin por parte de

la Administracin Municipal, se proceder a pagar las tasas y
regalas a la Municipalidad de conformidad con el COOTAD
Esta autorizacin no concede derechos reales a los particulares
y har prevalecer el inters general sobre el particular.

SECCION H
SISTEMA VIAL - CATEGORIZACION, DIMENSION
AMIENTO Y DERECHOS DE VIAS
i 1 Art. 106. Catcgorlzacin y
Dimensuwamlento del Sistema Vial.- Toda habilitacin del
suelo debe contemplar un sistema vial de uso pblico integrado
al trazado de las vas existentes a] interior del terreno o su
entorno, y al previsto en la planificacin vial cantona),
-

Nombre

El sistema vial se sujetara a las especificaciones y dimensiones

contenidas en"las normas establecidas en la Ley de Caminas,
'Drfehos de Vas del Sistema Nacional de Autopistas y
Lneas Ptreas y a las especificaciones, derechs de vas y
reas de proteccin especial ctt'ios en la presente
ordenanza y las Normas de Arquitectura y Urbanismo.

Derecho
deVa

Autova Ibarra Expresa

Otavalo
(panamericana
Sur)
Autova Ibarra - Expresa
Rumichaca
(panamericana
Norte)
Via Ibarra - San Expresa
Lorenzo
Expresa
Vfa Ibarra Urcuqu
Expresa
Via Parroquia
Salinas
Urcuqu
Arterial
Va de
Principal
descongestin
Choriavi
Av.
Eugenio Espejo
Paso
Lateral Expresa
Chorlavi - Los
Caaverales
(Por
Construir)
Expresa
Via Ibarra Olmedo
Cayambe
Via
Ibarra-La Colectora
Esperanza- Zuleta

25

Retiro de
Constnicci
n
5

25

25

25

25 .

25

25

25

10

Colectora

10

Colectora

10

Va Ibarra
Yuracrucito
Va Ibarra Pimn

Tipo de Va

Art 110. Sistema Vial. Clasificacin: El Sistema Vial Urbano

se clasifica funcionalmente de la siguiente manera;

Vas Expresas.- Conforman la red vial bsica urbana y sirven

al trafico de larga y mediana distancia, estructuran el
territorio, articulan grandes reas urbanas generadoras de
trfico, sirven de enlaces zonales, regionales nacionales y son
soporte del trfico de paso. Sus caractersticas fiincionales
son:
Articulan las grandes reas urbanas entre el.

Conectan las vas de acceso a las reas urbanas.

Para los efeclos de i presnte normativa en relacin con el

sistema vial y para mi manejo adecuado de los planes viales, se
establece la siguiente clasificacin:
*

Permiten una velocidad de operacin de hasta 50 km/h.

Permiten la circulacin de transporte colectivo.

Permiten el trfico pesado mediante regulaciones.

Permiten el acceso a predios frentistas.

Los cruces en intersecciones se realizan mayoritariamente
a nivel e incluyen sealizacin y semaforizacin
adecuadas.

No admiten el estacionamiento de vehculos.

Vas arteriales principales.- Conforman el sistema de enlace
entre vas expresas y vas arteriales secundarias, permitiendo,
en condiciones tcnicas interiores a las vas expresas, la
articulacin directa entre generadores de trfico principales,
como grandes sectores urbanos,: terminales de transporte, de
carga o reas industriales. Articulan reas urbanas entre s y
sirven a sectores urbanos y suburbanos, y rurales,
proporcionando fluidez al trfico de paso. Sus caractersticas
fiincionales son:

Pueden admitir la circulacin en un solo sentido de

circulacin; e,

Sirven principalmente a la circulacin de lneas de buses

urbanos, pudiendo incorporarse para ello carriles
exclusivos.
Vas Colectoras.- Sirven de enlce entre las vas arteriales
secundarias y las vias locales, su funcin es distribuir el trfico
dentro de las distintas reas urbanas; por tanto, permiten acceso
directo a zonas residenciales, institucionales, de gestin,
recreativas y comerciales de menor escala. El abastecimiento a
locales comerciales se realizar con vehculos de tonelaje
menor (camionetas o furgones). Sus caractersticas funcionales
son:

Articulan sectores urbanos.

Permiten una velocidad de operacin de hasta 50 km/h.

Permiten la circulacin de transporte colectivo.

Permiten el trfico pesado con regulaciones.

Conforman el sistema de enlace entre vas expresas y vas

arteriales secundarias;

Permiten el acceso a os predios frentistas.

Pueden proporcionar conexiones con algunas vas del

sistema rural;

Pueden permitir el estacionamiento lateral.

Admiten intersecciones a nivel con dispositivos de control.

Proveen una buena velocidad de operacin y movilidad;

Admiten la circulacin de importantes flujos vehiculares;

Se puede acceder .a lotes frentistas de manera

excepcional;

No admiten el estacionamiento de vehculos; y,

Pueden circular algunas lneas de buses urbanos de

grandes recorridos.
Vas arteriales secundarias-- Sirven de enlace entre vas
arteriales principales y vas colectoras. Su funcin es distribuir
el trfico entre las distintas reas que conforman la ciudad; por
tanto, permiten el acceso directo a zonas residenciales,
institucionales, recreativas, productivas o de comercio en
general. Sus caractersticas funcionales son:

Sirven de enlace entre vas arteriales primarias y las vas

colectoras;

Vas locales.- Conforman el sistema vial urbano menor y se

conectan solamente con las vas colectoras. Se ubican
generalmente en zonas residenciales, Sirven exclusivamente
para dar acceso a as propiedades de los residentes, siendo
prioridad la oirculacift peatonal. Permiten solamente la
circulacin de vehculos livianos de los residentes y no
permiten el trfico de paso, ni de vehculos pesados, excepto
vehculos de emergencia y mantenimiento. Pueden operar
como componentes de un rea de restriccin de velocidad,
cuyo lmite mximo es de 30 km/h. Adems los tramos de
restriccin no deben ser mayores a 500 metros para conectarse
con una va colectora. Sus caractersticas funcionales son:

Distribuyen si trfico entre las diferentes reas de la

ciudad;

Permiten buena velocidad de operacin y movilidad;

Proporcionan con mayor nfasis ia accesibilidad a las
propiedades adyacentes que las vas arteriales principales;

Admiten importantes flujos de trfico, generalmente

inferiores al de. las vas expresas y arteriales principales;

Los cruces en intersecciones se realizan mayoritariamente

a nivel, dotndose para ello de una buena sealizacin y
semaforizacin;

Excepcionalmente pueden permitir el estacionamiento

controlado de vehculos;

Permiten la movilidad al interior de sectores urbanos.

Tiene prioridad la circulacin peatonal.
Permiten una velocidad de operacin de hasta 30 km/h,
Admiten medidas de moderacin de trfico.

Excepcionalmente permiten trfico pesado de media y baja

capacidad.

Excepcionalmente permiten la circulacin de transporte

colectivo.

Dan acceso a los predios frentistas.

Todas las intersecciones son a nivel.

Permiten el estacionamiento lateral.

Vas peatonales (referencia NTE INEN 2 243: 2000).- Estas
vias son de uso exclusivo del trnsito peatonal. Eventualmente,
pueden ser utilizadas por vehculos de residentes que circulen a
velocidades bajas (acceso a propiedades), y en determinados
horarios para vehculos especiales como: recolectores de
basura, emergencias mdicas,, bomberos, polica, mudanzas.,
etc., utilizando para ello mecanismos de control o filtros que

garanticen su cumplimiento. El estacionamiento para visitantes

se debe realizar en sitios especficos. El ancho mnimo para la
eventual circulacin vehicular debe ser no menor a 3,00 m.
Cruces peatonales (referencia NTE INEN 2 246: 2000).
Dimensiones - Los cruces peatonales deben tener un ancho
mnimo libre de obstculos de un metro en vas con volmenes
peatonales insignificantes. Cuando estn demarcados por
sealizacin horizontal especfica (lneas tipo cbra), el
ancho estndar es de cuatro metros, siendo mayores cuando el
flujo peatonal lo requiera.

mismo nivel de la calzada y tendr un ancho mnimo de 1.20

m. con una longitud mnima de cruce de 3,00 m. y una
separacin mnima hasta el vrtice de a interseccin, de 1,20
m. Si se presenta un desnivel con la calzada, ste se salvar
mediante vados, de acuerdo a lo indicado en la NTE fNEN 2
245.

Cuaudo se prev la circulacin simultnea de dos sillas de

ruedas en distinto Sentido, el ancho mnimo debe ser de 1.80
m.

Celo vas.- Estn destinadas al trnsito de bicicletas y, en casos

justificados a motocicletas de hasta 50 cc. Conectan
generalmente reas residenciales con paradas o estaciones de
transferencia de transporte colectivo. Adems, pueden tener
funciones de recreacin e integracin paisajstica.
Generalmente son exclusivas, pero pueden ser combinadas con
circulacin peatonal. Las ciclo vas en un sentido tendrn un
ancho mnimo de 1,80 y de doble sentido 2,40 m.

Refugios peatonales.- Si el'cruce peatonal, por su longitud se

realiza en dos tiempos y la parada intermedia se resuelve con
un refugio entre dos calzadas vehiculares, debe hacerse al

Es el sistema de movilizacin en bicicleta al interior de las vas

del sistema vial local, puede formar parte de espacios
complementarios (zonas verdes, reas de uso institucional).

46

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n,
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161.
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Art.
162.
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un
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5.
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oba
rn
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s en
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gos
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cin
y
prot
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n
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Art.
163.
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s
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las
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s
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Mu
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Art.
164.
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ipa
mie
nto
com
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el
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Art,
165
.
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Art.
166
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s
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n,
no
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ono
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a
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la
Mu
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pali
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.
Art,
167
.
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ci
n
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o
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do
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Obr
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Art.
168
.
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Mu
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se
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ion
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con
las
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sas
Pro
vee
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as
de
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s
ser
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Art.
16*
.
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as
ver
des
y
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a
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pali
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yas
y
re
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de
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Art.
170
.
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ci
n
de
re
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ver
des,
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os
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rios
y
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des,
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Art.
171
.
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mu
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pali
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o
ejec
uci
n
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ser
vici
os

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mu
nal
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Art.
172
.
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as
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vas
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ntes
:
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as
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las
vas
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.
Art.
173
.
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in:
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Ley
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174
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Par
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la
Ley
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Inte
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Soc
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Art.
175
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Art.
176
.
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Art.
177
.
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.
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20
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20
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do
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en
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208
.
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in
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ales
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fren
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vial
es
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cip
ales
y
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un
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ros
me
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os a
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te
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o al
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n
de
uso
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,
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sea
ma
yor
a
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ros,
y el
tam
ao
del
lote
sup
ere
los
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m
de
re
a,
la
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ific
aei
n
a
apli
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e
rela
cio
nad
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de
edif
icac
in,
ser
de
4
pis
os,
sie
mpr
e y
cua
ndo
se
dej
e
un
reti
ro
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ntal

mn
imo
de
5
met
ros.
En
el
cas
o
de
que
las
vas
sea
n
ma
yor
es a
12
met
ros,
se
apli
car

un
pro
por
cio
nal
a a
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ra
de
edif
icac
in,
en
rela
ci
n al
anc
ho
de
la
via,
es
dec
ir,
si
exis
te
una
va
de
15
met
ros
de
anc
ho,
se
apli
car


los
5
pis
os,
18
met
ros
de
anc
ho,
se
apli
car
6
pis
os,
etc.
La
rela
ci
n a
la
altu
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de
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icac
in
y
anc
ho
de
vas
,
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dec
e al
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de
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que
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entr
e
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icac
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es,
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el
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de
brin
dar
car
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rsti

cas
de
con
fort
den
tro
de
las
edif
icac
ion
es.
Art,
209
.
Sue
lo
Cre
ado
.Par
a
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ctos
del
pre
sent
e
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, de
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r a
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o
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y
n
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o 2)
adi
cio
nal
es a
a
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n
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los
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deb
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n
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dio
s
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esp
ond
ient

es a
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as
co
mer
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es y
en
lote
s de
ms
400
m2
con
fren
te a
vas
exp
resa
s,
col
ect
ora
s y
arte
rial
es
se
ala
das
en
la
zon
ific
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n.
To
ma
ndo
en
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nta
el
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no
de
zon
ific
aei
n,
no
se
per
miti
r
el
suel
o
cre
ado
en
Jas
zon
as

defi
nid
as
co
mo
re
as
hist
ric
as
Los
lote
s
con
re
as
me
nor
es 8
los
exi
gid
os
pod
rn
aco
ger
se a
la
pre
sent
e
ord
ena
nza
sie
mpr
e y
cua
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n
pre
via
me
nte
un
pro
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o
de
inte
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ci
n
par
cela
ria,
y se
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ue
el

n
mer
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cio
na
mie
nto
s
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esar
ios.
En
pro
yec
tos
de
inte
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nci
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s
prio
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rias
de
pro
yec
ci
n
de
ciu
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o
en
zon
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cia
de
gra
nde
s
pro
yec
tos
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ano
s o
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lant
aci
n
de
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mie
nto
s e
inst
alac
ion

es
de
infr
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ura
de
car
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zon
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ciu
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resa
me
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fica
dos
co
mo
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s
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Co
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pro
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dio
s
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n

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en
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one
s
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tent
es,
sie
mpr
e y
cua
ndo
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nte
n
con
las
res
pec
tiva
s
aut
oriz
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one
s
mu
nici
pal
es
de
la
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icac
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sob
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l
des
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r tal
incr
em
ent
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n
ubi

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os
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las
Zon
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s de
Asi
gna
ci
n
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l.
De
ber
n
ajus
tars
e a
las
nor
mas
ad
min
istr
ativ
as y
Reg
las
Tc
nic
as
pre
vist
as
en
esta
Sec
ci
n.
Art.
210
,
Cap
taci
n
del
incr
em
ent
o
del
val
or
del
inm
ueb
le
por
Sue
lo

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ado
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cas
os
don
de
exis
tan
edif
icac
ion
es
que
no
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cu
mpl
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la
nor
mat
iva
de
uso
y
ocu
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de
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o,
se
pod
rn
aco
ger
y se
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car
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la
cap
taci
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del
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o
cre
ado
,
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aliz
aci
n
de
la
con
stru
cci

n
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los
cas
os
que
se
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da
apli
car,
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l
p
a
g
o
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e

La
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aci
n del
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ment
o del
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r del
inm
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del
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do
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o
s
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de la
cont
ribu
cin
espe
cial
de
que
trata
este
artc
ulo
se
reali
zar
de
conf
ormi
dad
con
lo
prev
isto
en
este
Cdi
go.

3.

4.

Par
a
efect
os
de la
com
pens
aci
n
soci
al
prev
ista
en
los
liter
ales
b) y
c)
del
num
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anter
ior,
la
Dire
cci
n de
Plan
ifica
cin
o el
rga
no
que
le
susti
tuye
ra en
sus
func
ione
s,
susc
ribir
el
resp
ectiv
o
conv
enio
con
el
admi
nistr
ado.
Par
a
efect
os
de la
com
pens
aci
n
soci

al
prev
ista
en
los
liter
ales
b) y
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del
num
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anter
ior,
se
cons
idera
r al
men
os
ur.
valo
r
equi
vale
nte a
la
cont
ribu
cin
espe
cial
para
la
capt
aci
n del
incre
ment
o del
valo
r dei
inm
uebl
e
por
Suel
o
Crea
do.
Art
211
.
Cua
nta
de
con
trib
uci
n
esp
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l
por
Sue
lo

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i
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>
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rela
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de
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s,
con
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de
la
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a.

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B
(
p
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Con
trib
uci
n
esp
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l
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la
capt
aci
n
del
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eme
nto
del
valo
r
del
inm
uebl
e
por
Sue
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ado
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del
terre
no.
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v
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)

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V
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t
e
r
r
e
n
o
,

c
o
r
r
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o
n
f

r
m

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a
l
c
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t
a
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t
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u
n
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c
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N
VI
H
DE
LA
S
CO
NS
TR
UC
CIO
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S
SIS
MO
RE
SIS
TE
NT
ES
Art
212
.
Los
pro
yec
tos
estr
uct
ura
l)
obs
erv
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s
las
nor
ma
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s y
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end
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one

s
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C
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o
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la
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ment
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tente
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s, se
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CCI
N
IX
DE
LA
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N
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Art
213
,
Co
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s.
Art
.
214
.
Los
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fici
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que
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or.
Art
.
215
.
De
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s
de
la
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234
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257.
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Las
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258
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259.
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las
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mas
de
arq
uite
ctur
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mo
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ent
es.
Art.
277
.
Uso
s:
Los
uso
s
part
icul
ares
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miti
rse
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tro
del
per
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de
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Ecol

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,

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-

desli

Patri

zami

mon

ento

ial -

s en

rea

mas

Arq

a.

ueol

re

gic

a,

Mapas anexos:
- Mapa de usos
y

ocupacin

cantonal
-

Mapa

de

delimitacin
Art.
USO

278,
DE

EQUIPAMIEN
TO

CLASIFICAC
IN DE
EQUIPAMIE
NTO
T
I
EE P
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U
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TE
RT
A
I E
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C ETESTA
W C SIO
U DE
C EI
L C

Art,
279.
CONDICIONE
S
DE
IMPLANTACI
N DE USO Y
EQUIPAMIEN
TOS
Los
predios
con uso de
suelo
de
equipamiento
y los proyectos
destinados a
este
uso
tendrn
que
cumplir
las
exigencias de
la
presente
normativa
y
debern
obtener
los
permisos
correspondient
es emitidos por
la Direccin de
Planificacin.
distancia
mnima que
debe exigirse
entre los
equipamientos
de la misma
tipologa y
nivel de
servicio ser
recproca y se
medir en los
linderos ms
prximos
donde se
implante,
respetando las
Normas de
Arquitectura y
Urbanismo.
Los
establecimient
os
de
educacin
y
salud
se
localizarn a
una distancia
establecida en
la
presente
Ordenanza de
cualquier otra
edificath de
igual uso y
categora y sea
parte de los

sistemas
de
educacin
y
salud, debern
contar
con
permisos
de
funcionamient
o emitidos por
las
instituciones
competentes.
La
Municipalidad
deber
realizar,
impulsar
y
programar
proyectos de
equipamiento
que haga falta
para servir al
sector,
en
coordinacin
con
otras
entidades
pblicas
y
privadas.

CLASIFICAC
IN DE LAS
REAS DE
USO DE
PROTECCI
N
ECOLGICA
Um T T ACTI
S i I S VID
OB P ADE
P PES A Cient
R a Q ficos,
O
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S P Unida
T nt
E e E d de
C ct I Contr
C
oC P ol
Uniday
o E d de
ra 2 vigila
d
o ncia
r cient
e fica,
c recrea
Art.
280.
CONDICIONE
S
DE
IMPLANTACI
N DE USO
DE
PROTECCIN
ECOLGICA
y
a)

Todas las
actividade
s
de
proteccin
ecolgica
se
sujetarn a

lo
que
establece
la
Normativa
Municipal
y a las
exigencias
de
la
Direccin
de salud ^
Medio
ambiente
del IMI.
b)

En
las
reas de
proteccin
ecolgica,
se
encuentra
prohibida
la
construcci
n
de
edificacion
es para us
residencial
de
cualquier
tipo. Los
habitantes
de
stas
debern
preservar,
mantener
y
tomar
medidas
que
permitan
la
recuperaci
n de las
zonas de
proteccin
ecolgica.

c)

La
Municipali
dad
no
permitir
e ningn
momento
los
asentamie
ntos
ilegales y
la
proliferaci
n
de
comercio
ambulante
de ningn
tipo, para
lo
cual
deber

ejecutar
programas
de control,
apoyado
de
las
Direccione
s
Municipal
es
(turismo,
Salud
y
Medio
Ambiente,
Planificaci
n
y
afnes) y
otras
entidades
pblicas y
privadas.
d)

En las reas
consideradas
de sostenible y
sustentable se
prohbe
el
proceso
de
fraccionamient
o en menos de
25000 m2 .

Art. 281. USO

DESARROLL
O
SOSTENIBLE
Y
SUSTENTABL
E

S T TACT
U I I SIVID
S MP ADE
UNIDA
D

DE

VIGILA
NCTUR
STICA
Y

UNIDA
D

DE

VIGILA
NCIA

D D A P LA
T
A
R
R

S
5

i
IT
A
I

E ACTIVI
3 DAD
AGRCO
LA QUE
NO SE
PERMITI
R
K
LA
ACTEID

,
.
.
.
.
.

ATL
EQUIPA
MIENTO
PARA
SEWICI
O

Art
282.
CLASIFICACI

N DEL USO
PATRIMONIA
L CULTURAL

US T SM
S I I B.
OMP AC
BA
O TIVI
AHI A
Los
R Hi usos
E edesti
A anado
S j
as a
P nprot
Art.
283.
CONDICIONE
S DE USO DE
PATRIMONIO
CULTURAL
Los proyectos
de
equipamiento,
vivienda
y
comercios
debern
cumplir
las
exigencias de
este
instrumento
haciendo
nfasis
las
Normas
de
Arquitectura y
Urbanismo
establecidas.
Art 284. USO
DE
RECURSOS
NATURALES

UmT SACT
S a I IVI
O PM
DA
R R RGran
EN N
jas
C RA Rde
1prod
U
R
icin
Ragrc
S
O gr N
ola,
Rhort
S
3cola
N
Ry
A
T i N
fmfc
Rh
U

Art.
285.
CONDICIONE
S
DE
IMPLANTACI
N DE USO
DE

RECURSOS
NATURALES
Los proyectos
o actividades
de
uso
agropecuario,
pisccola
y
explotacin
forestal
debern
solicitar los
permisos
necesarios a
la Direccin
de Salud y
Medio
Ambiente del
IM, segn
sea el caso,
previa
autorizacin
emitida por
los
organismos
rectores del
ramo a nivel
regional
y
nacional para
la
autorizacin
de
funcionamien
to de los
mismos.
Las
actividades
agrcolas, se
debern
desarrollar sin
el uso de
productos
qumicos
sintticos
tales como los
pesticidas,
abonos
qumicos, etc.
siendo
el
caso;
se
permitir la
Agricultura
Orgnica. La
cual,
aprovecha la
materia
orgnica
como
elemento
nutricional
bsico para el
suelo y la
planta.
Evitando la
contaminaci

n de la laguna
y
contribuyend
o
al
mejoramiento
del
ecosistema
existente.

Art
286.
ACTIVIDADE
S DE USO
AGRICOLA
RESIDENCIA
L

U S Ts ACT
S E I e IVID
O
RM
RP
RADE
Viv
Bm
E Aa Atend
S r a
I r com
D
E i parti
N o da
s con

Art.
28?.
CONDICIONE
S
DE
IMPLANTACI
N DEL USO
AGRCOLA
RESIDENCIA
L
Todos
los
predios
residenciales
debern
dedicarse
a
actividades
agrcolas,
pecuarias y
pisccolas
controladas
que
no
afecten a las
actividades
propias de la
zona y deber
respetar las
normas
establecidas
por
este
instrumento.
La
Municipalida
d
en
coordinacin

con
los
niveles
de
gobierno
competentes,
realizarn
campaas que
incentiven la
produccin
agrcola,
pecuaria
y
pisccola.
Art
288.
CLASIFIC
ACIN
DE
ESTABLE
CIMIENT
OS
DE
USO
COMERCI
AL Y DE
SERVICIO
S

S TI " J I P S pz&w
SCBa
MO C
K Abarr
mmr-----------------------------------------------------------------C
O rri B otes,
M al frigor
E
ficos,
R
bazare
C
s,
I
venta
A
de
L
embut
e dos,
Se s carnic
ct eras,
ori fruter
S Cajero
wS s
r autom
v ticos,
agenci
CC Ferias
o S tempo
mT rales
CC Hotele
o C s,
m hoster
e as,
r hotele
cCC Motel
s
o R es.
m
e

Art

289.
CONDICI
ONES DE
IMPLANT
ACIN
DEL USO
COMERCI
AL

Todos
los
predios donde
se implemecte
comercio o se
encuentre
implementado
algn tipo de
comercio
en
sus diferentes

categoras
dentro
del
lmite
determinado
como rea de
desarrollo
turstico,
mantendr las
construcciones
existentes y se
adecuar a los
proyectos que
se desarrollen
con fines de
mejora en el
rea turstica,
respetando los
retiros
de
construccin y
franjas
de
proteccin
existentes.

Art 290 PLAN

DE MANEJO
INTEGRAL
DE
LA
LAGUNA DE
YAHUARCOC
HA,
La
Direccin de
Turismo
y
Salud y Medio
Ambiente del
IM,
en
coordinacin
con
la
Direccin de
Planificacin,
sern
ios
encargados de
elaborar
el
Plan
de
Manejo de la
Laguna
de
Yahuarcocha,
en donde se
establecern
las
polticas
para el uso
turstico dentro
de la cuenca
hidrogrfica de
la laguna. Se
crea la unidad
de control de
uso
y
ocupacin del
suelo,
ambiente,
turstico y de
construcciones
para la Cuenca
de la Laguna

de
Yahuarcocha.

Art.

291.
ZONIFIC
ACIN Y
NORMAS
DE
OCUPACI
N,
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BILIDAD
Y USOS.

a)

El sector
que
correspond
e a la
Cuenca de
la Laguna
de
Yahuarcoc
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determina
da por el
rea
urbana de
la
Cabecera
cantonal
del Cantn
Ibarra, Los
limites
urbanos
establecid
os en el
plano de
zonificaci
n.

b)

El
uso
principal
de
esta
zona es;
AGRCOL
A
y
RESIDEN
CIAL,
Con
Implantaci
ones tanto
continas,
Sobre
lnea
de
fabrica y
aislada
conforme
lo
determina
a
zonificaci
n
respectiva;
se
permitir

adems
como usos
compleme
ntarios el
asentamie
nto
de
edificacin
o espacios
destinados
al
equipamie
nto
comunal,
tales
como:
Educacin,
Salud,
Bienestar
Social,
Recreativo
y
Deportivo,
Religioso,
Seguridad.
Servicios
Funerarios
,
Transporte
e
Infraestruc
tura,
Comercial
e
Industrial
de
bajo
impacto
conforme
lo
establecen
los
articulados
anteriores.

Normas de
Ocupacin,
edificabilid
ad y Usos.

RESIDENCIAL
AGRICOLA
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTO
RESIDENCIAL
TURSTICOS
SERVICIOS

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En la zona 9C,
que
corresponde al
rea interna de
la pista basta
interseear con
la laguna, se
permitir
el
desarrollo de
proyectos
tursticos,
mismos
que
podrn
desarrollar
iniciativas
amigables con
el ambiente, de
acuerdo
al
coeficiente de
ocupacin
sealado,
cualquier
intervencin en
esta
zona

deber contar
con
una
certificacin
favorable del
Ministerio
Coordinador de
Patrimonio
Cultural
y
Natural previo
a la aprobacin
por parte de la
Direccin de
Planificacin
de
igual
manera, deber
tener
una
categorizacin
del Ministerio
del Ambiente,
con
la
presentacin
del respectivo
plan
de
mitigacin de
impactos
ambientales
aprobado por el
Ministerio. A
su vez, estarn
condicionados
a la existencia
de un 50% de
reas
forestadas,
pudiendo ser
utilizadas para
equipamientos
tursticos
cubiertos
y
abiertos
de
acuerdo
al
coeficiente de
ocupacin. Los
usos
base
permitidos para
esta zona :
Unidad
de
vigilancia
turstica
y
ecolgica,
investigacin
de flora, fauna,
educacin
ambiental,
recorridos
naturales, reas
recreativas,
restauracin
ecolgica y de
cuencas
hidrogrficas,
mirador
de
aves, zonas de
acampada,
campings,

actividades
deportivas
tursticas.
Ecolgicas,
recreativas, de
educacin
ambiental. La
actividad
agrcola que se
desarrolle en
esta zona debe
ser de tipo
orgnico.
Se
prohbe el uso
de
cualquier
tipo
de
fertilizantes,
pesticidas,
abonos
y
qumicos que
no sean de
origen natural.
No se permitir
la implantacin
de
invernaderos
en la zona La
actividad
forestal
(reforestacin y
forestacin) es
compatible al
uso del rea.
Equipamiento
para servicio
turstico. Las
edificaciones
destinadas
a
esta actividad
no
debern
sobrepasar un
piso de altura y
utilizar
materiales
alternativos.
Las
edificaciones
que
se
encuentren
fuera del rea
de cobertura de
servicios
bsicos de agua
potable
y
alcantarillado,
debern
imptementar su
propio sistema
de tratamiento
de
aguas
residuales,
mismo que ser
aprobado por la
Direccin de

Salud y Medio
Ambiente del
IMl, previo a
informe
favorable de la
Empresa
de
Agua Potable y
Alcantarillado
de Ibarra E.P.
EMAP A-I.
Art.

292.

COMPATIBILI
DAD

DE

USOS

DEL

SUELO.
Categoras
Usos.

de
Para

Establecer

la

compatibilidad
de

usos,

plantea

se
las

categoras:
*

Principal: Es el
uso
predominante
de una zona de

reglamentacin
Permitidos: Son
los
usos
compatibles
con el uso
principal, que
no
se
encuentran
prohibidos.
Prohibidos-.
Son los que
bajo ninguna
excepcin
podrn
ser
permitidos
o
autorizados en
la zona.
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FE DE ERRATAS
I. CONCEJO MUNICIPAL DEL SAN MIGUEL DE IBARRA
Rectificamos a continuacin un error deslizado en la redaccin en la reforma a la ORDENANZA QUE REGLAMENTA LA
ADMINISTRACION TRIBUTARIA DEL IMPUESTO DE PATENTES MUNICIPALES EN EL CANTN IBARRA. en la edicin
especial N. 277 del Registro oficial del 30 de marzo del 2012

EN DONDE DICE: Art. 3.- Remplazar el Artculo 14 por el siguiente:

Art. 14 Tasa Impositiva del Impuesto de Patentes.- Para liquidar el impuesto de patentes municipales, se aplicar a la base imponible las
tarifas de la siguiente tabla:

Friccin bsica
0.00
1,000 01
3.000-01
5.000.01
10.000.01
20.000.01
40.000.01
70.000.01
100.000.01
200.000.01
500.000.01
: 1,000.000.01
El. de
cant^T%}ga
como

Exceso hasta

impuesto rarciii bsica

1.000.00
3.000.00
.00
10,000.00
20,000.00
40.000.00
70.000.00
100.000.00
200,000.00
500 000.00
1.000,0001
i adelante

201
30.00
40.00
65.00
110.00
190.00
280.00
350.00
610.00
1.200.00
1.900.00
2.200.00

Impuesto fraccin txcedfiate (%)

0.00
0.16
0.23
0.26
Mt
0.30
0.36
m
0.41.
0.42
0.44
0.45

las sociedades o personas naturales obligadas a llevar cofitabilidad cuya matriz se encuentre en otro
sucursales o agencias en el cantn Ibarra cuyos ingresos sean mayores a USD l'OOO.OOO pagarn
USD 1.000; y si sus ingresos sean mayores a USD 3'000.000 pagarn USD 2.000

SE

EL INCISO UBICADO A CONTINUACION DE LA TABLA

DEBfWlWfc
Art Impuesto de Patentes.- Para liquidar el impuesto de patentes municipales, se aplicar a la base imp(iH^|p|pte5ijp' la siguiente tabla:

Fraccin bsica

Escaso basta

Impuesto fraccin bsica

Impuesto fraccin excetktc {%

0.00
1.000.01
10.00.01
5.000.01
10.000.0]
20.000.01
40.000.0]
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1

1.000.00
3.000.00
5.000.90
10.000.00
20.000.00
40.000.00
7O.0OO.OO
100.000.00
1.000.00
500.000.00
1.000.0001
en adelante

20.00
30.00
40.00
65.00
110.00
190.00
280.00
350.00

0.00
0.16
0.23
0J
O
0.30
- 0.36
'

610.00 !
1.200.00
1.900.00
2.200.00

0.40 ; /'

0.41
0.42 , ; .
mr'Hm

CERTIFICO: Que revisados los textos que fueron aprobados por el. I. Concejo Municipal que contienen la Reforma a la Ordenanza que
reglamenta la administracin tributaria del impuesto de patentes municipales en el cantn Ibarra, se deprende el error deslizado en el que
se incluye un inciso no contenido en el acto normativo aprobado por la mxima autoridad cantonal.

f.) Ab. Ix>rma Pabn Mier, Secretaria General.

f. ) Ecp'n. Carlos Arias Jimnez, Alcalde del GDM del Cantn Ibarra (E).