Ao

Banco Santander S.A.

Crdito Imobilirio

Formulrios para utilizao de FGTS - FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIO nas
modalidades Liquidao / Amortizao e Abatimento Mensal nas Prestaes

1) Instrues para utilizao de recursos do FGTS Liquidao / Amortizao de Saldo Devedor

Prezado Cliente,
Este um pequeno manual para auxili-lo na utilizao de seu Fundo de Garantia por Tempo de Servio para
liquidar o seu financiamento.
muito importante que voc leia atentamente essas instrues para que a sua solicitao seja atendida, desde
que o processo esteja em conformidade com as normas de utilizao do fundo e toda a documentao esteja em
ordem.

Condies Bsicas para a utilizao do FGTS:

Que o financiamento tenha sido concedido no Sistema Financeiro da Habitao;
Que o contrato de financiamento tenha sido registrado no Servio de Registro de Imveis;
Que o titular da conta vinculada a ser utilizada seja optante do FGTS h, no mnimo, 3 anos;
Caso existam prestaes em atraso, voc poder utilizar os recursos do seu FGTS, desde que seja liquidado
todo o saldo devedor do financiamento, acrescido do montante do atraso atualizado. Voc poder utilizar
recursos prprios para complementar o valor do FGTS na liquidao, se for necessrio;
O titular de uma conta vinculada deve observar um intervalo mnimo de 2 anos entre a ltima utilizao de
recursos de FGTS para amortizao ou liquidao de saldo devedor;
Podero ser utilizadas todas as contas vinculadas no FGTS, em nome do muturio;
O imvel deve estar localizado no municpio onde voc trabalha (ocupao principal) ou reside h pelo
menos 1 ano, bem como nos municpios limtrofes a ele ou integrantes da mesma regio metropolitana;
O titular da conta de FGTS no pode ser proprietrio de outro imvel no municpio onde trabalha (ocupao
principal) ou no municpio onde reside, nos municpios limtrofes a ele ou integrantes da mesma regio
metropolitana;
Na Comunho Universal de Bens, os cnjuges podero utilizar os recursos do FGTS, independentemente da
poca de aquisio do imvel residencial. Nos demais regime de casamento, ao cnjuge ser permitido
utilizar os recursos do FGTS, desde que o mesmo seja co-proprietrio do imvel, ou venha a adquirir tal
condio.
Para a modalidade de amortizao do saldo devedor, o contrato no poder apresentar nenhum parcela em
atraso.
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Quando utilizar recursos do FGTS, se a operao estiver devidamente enquadrada nas regras estipuladas no
manual de utilizao do FGTS e legislaes aplicveis e com saldo disponvel na(s) conta(s) vinculada(s);
As prestaes vincendas at a concluso do processo, devero ser pagas, impreterivelmente, na data de seu
respectivo vencimento. A anlise do processo no desobriga o cliente do pagamento das parcelas.
Quando o recurso de FGTS no for o suficiente para a liquidao do contrato, VSa. receber via email, boleto
para a liquidao do saldo restante do contrato. (novo)

OBS.: Na apurao do saldo devedor so considerados os juros "pro rata die" e no caso de contratos com
parcelas atualizveis tambm a correo monetria "pro rata die";

O termo de liberao de garantia ser enviado atravs de AR (Aviso de Recebimento), em at 30 dias, aps a
devida liquidao do contrato.
Se qualquer uma das condies acima no for observada, seu processo poder ser indeferido.

2) Utilizao do FGTS para pagamento de parte do valor das prestaes.

O perodo de abatimento atravs do FGTS de 12 (doze) meses, sendo de responsabilidade do muturio

o pedido de renovao de utilizao para o prximo perodo.
As prestaes vincendas at a concluso do processo, devero ser pagas, impreterivelmente, na data de seu
respectivo vencimento. A anlise do processo no desobriga o cliente do pagamento das parcelas.
O percentual de abatimento depender do saldo disponvel em sua (s) conta (s) de FGTS. No entanto,
no poder ultrapassar o limite de 80%.
Caso o cliente possua at 03 prestaes em atraso, poder utilizar o FGTS para pagamento de parte
desse atraso. O percentual pago com recursos do FGTS ser o mesmo percentual concedido como
abatimento nas prestaes. A diferena entre o valor utilizado do FGTS e o total do atraso dever ser
paga com recursos prprios, pelo cliente, para o deferimento da operao.
As parcelas em atraso so consideradas na contagem do perodo de 12 meses de cada abatimento.
A data de referncia para a apurao da quantidade de parcelas que o cliente possui em atraso, ser a
data do pagamento do valor que lhe couber em recursos prprios;
Se qualquer uma das condies acima no for observada, seu processo poder ser indeferido.

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Check List de Documentos para a Utilizao de FGTS

Documentos necessrios para clientes que j utilizaram o FGTS neste contrato:
Prazo anlise : 10 dias teis
1. Formulrio de autorizao para movimentao de conta vinculada do FGTS
Preencher o formulrio em anexo;
Assinar e reconhecer firma ou abono na agncia
2. Extrato atualizado da(s) conta(s) vinculada(s) envolvida(s) na operao
3. Um extrato para cada conta utilizada, contendo: nome da empresa, Cadastro Nacional de Pessoa
Jurdica, dados do Banco, n da conta do FGTS, n do cdigo no banco depositrio e n da carteira de
trabalho;
4. Devem ser emitidos pela CEF - Caixa Econmica Federal h no mximo 2 meses;
5. Apresentar cpia da Carteira de Trabalho (folhas: nmero e srie, qualificao civil, contrato de trabalho
- comprovando 36 meses de contribuio ao FGTS, consecutivos ou no, data de opo ao FGTS e
nmero do PIS).
6. Cpia simples da Certido de Nascimento ou Casamento

Documentos necessrios para clientes que ainda no utilizaram o FGTS neste contrato:
Prazo de anlise : 15 dias teis
1. Formulrio de autorizao para movimentao de conta vinculada do FGTS
Preencher o formulrio em anexo;
Assinar e reconhecer firma ou abono na agncia
2. Extrato atualizado da(s) conta(s) vinculada(s) envolvida(s) na operao
3. Um extrato para cada conta utilizada, contendo: nome da empresa, CNPJ, dados do Banco, n da conta
do FGTS, n do cdigo no banco depositrio e n da carteira de trabalho;
4. Devem ser emitidos pela Caixa Econmica Federal h no mximo 2 meses;
5. Apresentar cpia da Carteira de Trabalho (folhas: nmero e srie, qualificao civil, contrato de trabalho
- comprovando 36 meses de contribuio ao FGTS, consecutivos ou no, data de opo ao FGTS e
nmero do PIS - Programa de Integrao Social).
6. Cpia simples da Certido de Nascimento ou Casamento
7. Sendo outro(s) imvel(is) o motivo da restrio utilizao do FGTS, apresentar matricula atualizada
(original) expedida pelo Servio de Registro de Imoveis comprovando a transferncia a terceiros.
8. Cpia da Declarao do Imposto de Renda completa do(s) adquirente(s) poca do financiamento
assinada em todas as vias com a expresso confere com a original entregue a Receita Federal .
9. Cpia da Declarao do Imposto de Renda do(s) adquirente(s) do ano corrente assinada em todas as vias
com a expresso confere com a original entregue a Receita Federal .

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10. Declarao do empregador: declarao original firmada em papel timbrado por seu empregador
informando o local onde exerce sua ocupao principal, constando o endereo e CNPJ/MF da(s)
empresa(s) empregadora(s).
11. Comprovante de domiclio residencial: cpia autenticada de 2 (dois) comprovantes de contas (tipo de
contas: contas de gua, luz, telefone, gs, tv por assinatura ou outra conta de concessionria pblica; ou
extrato(s) da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS ou extrato(s) de conta(s) bancria(s) ou fatura(s) de
carto de crdito (ambos com data atual e com data de um ano atrs. ex.: conta de luz de jan/2009 e
jan/2010); ou recibo(s) de condomnio ou de aluguel, acompanhados do contrato de locao registrado,
na data da contratao;

Importante
O Santander solicitar cpia de contrato e cpia da matrcula do imvel junto ao arquivo central,
pois trata-se de documentos obrigatrios para apresentao CEF - Caixa Econmica Federal
Obs: Se o cliente possuir esses documentos (Cpia de contrato e matrcula), o prazo de atendimento
ser reduzido.
Ao Santander fica reservado o direito de solicitao documentao complementar, a fim de
assegurar o fiel cumprimento da legislao do FGTS, conforme manual da CEF disponvel no
endereo (www.cef.gov.br).

Envio da documentao:
A documentao solicitada dever ser entregue, em sua totalidade, em uma agncia do Santander.

Assessoria Crdito Imobilirio 3553-4058 (capitais e regies metropolitanas) e 0800-702-3535 (outras localidades)
SAC - Servio de Apoio ao Cliente 0800-762-7777 - Ouvidoria 0800-726-0322
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AUTORIZAO PARA MOVIMENTAO DE CONTA VINCULADA DO FGTS

AMORTIZAO/LIQUIDAO/PAGAMENTO DE PARTE DO VALOR DAS PRESTAES DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL

Eu (

), nascido em __/__/__, portador do CPF n________________ e do PIS/PASEP

n______________, autorizo o (Banco

Santander Brasil S/A) a efetuar o saque dos meus recursos do FGTS, de acordo com o que

demonstra o(s) extrato(s) por mim apresentado(s), referente (s) seguinte(s) conta(s) vinculada(s) e no(s) seguinte(s) valor(es):

NCdigo Empregador/
Cod. Estabelecimento/ Cd.Empresa

(a)

Utilizao FMP
(preencher SIM ou NO)

Valor do Saque R$

(b)

01

c
o
n
t
a

02
03
04
05

F
G
Total
T
(a)
Para uso dos recursos aplicados nos FMP (Fundos
S Mtuos de Privatizao) o trabalhador deve requerer previamente o resgate dos valores pretendidos junto Administradora do FMP.
(b)
Preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou especificar o valor a ser utilizado, incluindo o montante resgatado do FMP se for o caso.
/
Com a finalidade de (marcar com um X apenasCuma das opes abaixo):

(a) ( ) amortizao extraordinria ddo saldo devedor com reduo do valor da prestao; ou
(b) ( ) amortizao extraordinria ido saldo devedor com reduo do prazo; ou
g
(c) ( ) liquidao de saldo devedor; ou
o
06

(d) (

) pagamento de parte do valor da prestao;

Financiamento

de

E
_________________________,

referente

meu

imvel

residencial

situado

na

m
_________________________________________________(endereo), matrcula n_______________.
p
r
e
DECLARAES DO TITULAR DA CONTA VINCULADA DO FGTS
g
a
DECLARO, sob as penas da lei, que:d
o
1

No fiz uso de nenhuma conta vinculada do FGTS de minha titularidade nos ltimos 02 (dois) anos para liquidao ou amortizao de saldo devedor de
qualquer financiamento habitacional.
Obs: a declarao (1) NO se aplica ao trabalhador que estiver utilizando o FGTS para a finalidade mencionada em (d) acima.

2. No sou:
2.1 proprietrio, usufruturio, promitente comprador ou cessionrio de imvel (eis) residencial (ais), concludo(s) ou em construo,
localizado(s) no municpio onde exero minha ocupao principal ou no municpio de minha residncia, incluindo-se em ambos os
casos os municpios limtrofes e os integrantes da mesma regio metropolitana , que tenha(m) sido adquirido(s) em data anterior
de assinatura do contrato de financiamento objeto desta operao de utilizao de FGTS; e
2.2 detentor de financiamento para aquisio ou construo de imvel residencial concedido no mbito do SFH em qualquer parte do pas,
que se encontre ativo e tenha sido celebrado em data anterior de assinatura do contrato de financiamento objeto desta operao de
utilizao de FGTS.
3. Estou ciente e concordo:
a) com as condies ajustadas e as exigncias relativas utilizao dos recursos da conta vinculada do FGTS, para amortizao
extraordinria ou liquidao de saldo devedor ou para pagamento de parte do valor de prestaes de financiamento habitacional, na forma
apresentada pelo Agente Financeiro e estabelecida no Manual do FGTS Utilizao na Moradia Prpria, disponvel na Internet, no
endereo www.caixa.gov.br; e
b) em apresentar outros documentos que o Agente Financeiro julgar necessrios comprovaao das declaraes por mim prestadas.
4. Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declaraes, as quais so essenciais movimentao da(s) conta(s)
vinculada(s) do FGTS, configura crimes previstos no Cdigo Penal Brasileiro, ensejando o pedido pelo FGTS de abertura do competente
INQURITO POLICIAL Polcia Federal, responsabilizando-me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente, acrescidos de
correo monetria e juros devidos, e sujeitando-me s sanes civis, administrativas e criminais previstas em lei.

Local e data

Assinatura do Titular da(s) Conta(s) Vinculada(s)

Telefone:
E-mail:

Assessoria Crdito Imobilirio 3553-4058 (capitais e regies metropolitanas) e 0800-702-3535 (outras localidades)
SAC - Servio de Apoio ao Cliente 0800-762-7777 - Ouvidoria 0800-726-0322
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