Vous êtes sur la page 1sur 16

8

DONACION
Concepto: La donacin es un contrato en el cual, el donante, por un acto entre vivos, transfiere
gratuitamente al donatario la propiedad de un bien con animus donandi, y que debe ser aceptada por el
donatario, expresa o tcitamente recibiendo la cosa donada- y si es a varios donatarios debe ser aceptada
por cada uno de ellos, salvo que sea en forma solidaria, la aceptacin de uno comunica ese efecto a los
dems.
Objeto: las cosas que pueden ser vendidas pueden ser donadas. Las donaciones no pueden
comprender bienes futuros ya que se tendr por nula, solo se permite bienes presentes del donante. El
donante puede reservarse a su favor, o disponer en favor de un 3 del usufructo de los bienes donados, y
puede imponer las condiciones que juzgue convenientes con tal que sean posibles y licitas.
Forma y prueba: 1) las donaciones de inmuebles deben ser hechas antes escribano pblico, y
deben ser aceptadas por el donatario mediante escritura pblica. 2) la que se efecta por la entrega de la
cosa o donaciones manuales y 3) las donaciones al estado que debern ser aceptadas por funcionarios
pblicos competentes. La prueba de la donacin surge de los mismos documentos o por confesin judicial del
donante,
Excepto en las donaciones manuales que se presume 1) cuando se hubiere dado una cosa a persona
a quien hubiese algn deber de beneficiar, 2) cuando fuese un hermano o descendientes de uno u otro, 3)
cuando se hubiese dado a pobres, cosas de poco valor, 3) cuando se hubiese dado a establecimientos de
caridad. Fuera de estas, se necesita la prueba del animus donandi y de la tradicin. Si el que transmiti la
cosa alegase que es poseedor de ella no la tiene por ttulo de donacin, sino por deposito, prstamo, etc.
Debe probar que la donacin no existi. Se invierte el sistema probatorio.
Una promesa de donacin, seriamente emitida y que tenga elementos documentales y hechos
notorios de exteriorizacin, merece ser protegida por la responsabilidad extracontractual genrica y debern
indemnizarse los gastos e incluso el derecho de chance generada por la misma.
Retractacin: 1) antes que la donacin sea aceptada, el donante puede revocarla expresa o
tcitamente, vendiendo, hipotecando o dando a otros las cosas comprendidas en la donacin. 2) Si el
donante muere antes que el donatario haya aceptado la donacin, puede ste, aceptarla y los herederos del
donante estn obligados a entregar la cosa dada. 3) Si muere el donatario antes de aceptarla, queda esta sin
efecto, y sus herederos nada podrn pedir al donante.
Capacidad para donar y aceptar: El principio general es que tienen capacidad para donar y
aceptar los que pueden contratar, salvo Incapacidades especficas (art. 1807): 1) los esposos el uno al otro
durante el matrimonio, 2) el cnyuge sin el consentimiento del otro sobre los bienes races del matrimonio 3)
los padres de los bienes de los hijos que estn bajo su patrio potestad 4) los tutores y curadores de los
bienes de sus pupilos 5) los mandatarios sin poder especial para el caso.
La capacidad del donante debe ser juzgada al momento en que la donacin se prometi o se
entreg la cosa. La capacidad del donatario, en el momento que fue aceptada la donacin. Y si la donacin
fue bajo condicin suspensiva, en relacin al da en que la condicin se cumpli.
Presunciones legales o efectos: si los bienes donados han perecido por culpa del donante o de
sus herederos, o despus de haberse constituido en mora de entregarlos, el donatario tiene derecho a pedir
el valor de ellos.
La garanta de eviccin (un 3 que tenga mejor derecho) est excluida del instituto de la donacin.
El donante puede reservarse la reversin de las cosas donadas, en caso de muerte del donatario y
sus herederos, evitando que pasen al estado o a 3 ajenos al acto de donacin.
Cuando el donatario fue constituido en mora por incumplimiento del cargo o condiciones impuestas
a la donacin, el donante tiene la accin para revocar la donacin. Tambin se podr revocar por causa de
ingratitud del donatario: si atento contra la vida del donante o le ha inferido injurias graves, en su persona o
en su honor.
Contrato de LOCACIN DE BIENES, SERVICIOS Y DE OBRA.
Pueden ser objeto del contrato, las cosas muebles no fungibles, las cosas indeterminadas, las cosas
que estn fuera del comercio salvo que estn fuera por ser nocivas al bien pblico, u ofensivas a la moral y
buenas costumbres-.
La locacin de servicios es un contrato consensual, tiene lugar cuando una de las partes se
obligare a prestar un servicio y la otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero. Los efectos de este
contrato sern juzgados por las disposiciones sobre obligaciones de hacer. La obligacin es siempre una
conducta.
La capacidad se rige por los principios generales, a partir de los 14 aos puede iniciarse cualquier
negocio jurdico que demande una prestacin de servicios. Al ser un hecho, tanto la prestacin de un servicio
como de realizacin de una obra, pueden ser probadas por testigos, y aun por presunciones. La carga de la
prueba corresponde a quien invoca la existencia del contrato.
El contrato de servicios ms importante excluido es el de la relacin laboral o de trabajo que est
regulado por su propia ley y posee carcter pblico.
La extincin recin se produce con la rendicin de cuentas y la entrega de la documentacin que
corresponda o acredite la
Realizacin del servicio.
La locacin de obra es cuando dos partes se obligan recprocamente, una a ejecutar una obra, y la
otra a pagar un precio determinado en dinero. El resultado siempre consistir en la produccin de un objeto
con entidad propia, fruto de la actividad desarrollada por el locador, pero que se separa de l. La prestacin
culmina con una obligacin de dar la obra concluida al locatario.

Es consensual, ya que solo requiere el consentimiento de los contrayentes para su


perfeccionamiento, es bilateral, de tracto sucesivo, oneroso y conmutativo. La obligacin del locador puede
limitarse a una obligacin de hacer un trabajo o puede verse complementada con el aporte de la materia
prima necesaria a tal efecto, lo que dar a distintos grados de responsabilidad en caso de destruccin sea
por casos fortuito, o por culpa del locador, o por vicios en los materiales hayan sido o no aceptados por el
locatario-. Hasta que la obra sea recibida de conformidad por el locatario, todo riesgo es a cargo del locador.
Extincin: 1) por cumplimiento de las prestaciones ejecutar la obra y pagar el precio-. 2) el
locatario puede desistir por su sola voluntad de la ejecucin de la obra, aunque se hayan comenzado los
trabajos, siempre y cuando se indemnice al locador no solamente por su trabajo, sino por los gastos que
haya hecho y por el lucro cesante. 3) si hubo clausulas teniendo en cuenta muerte, o incapacidad del locador
como causante de extincin. 4) la imposibilidad sobreviniente para hacer concluir la obra por parte del
empresario o locatario. 5) en caso de que comitente no haya cumplido con la palabra, no aportando los
materiales en tiempo oportuno o no abonando las prestaciones convenidas.
LOCACION DE INMUEBLES.
Habr locacin, cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una (locador o arrendador) a
conceder el uso, o goce de una cosa, ---o a ejecutar una obra, o a prestar un servicio---; y la otra (locatario,
inquilino) a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio (arrendamiento o alquiler) determinado en
dinero.
El locador no puede rescindir el contrato por necesitar la cosa para su propio uso, o el de su familia.
La ley 23.091 exige que las locaciones urbanas se hagan por escrito, y sus elementos esenciales
para existir son el consentimiento de las partes, la cosa cuyo uso o goce se ha entregado, y el precio
estipulado.
El uso para el cual una cosa sea alquilada debe ser honesto, y no contrario a las buenas costumbres.
Si el uso fue expresado en el contrato, el locatario no puede servirse de la cosa para otro uso. Si no est
expresado, ser el que por su naturaleza est destinada a prestar, o al que la costumbre del lugar le hace
servir. El locador puede impedir al locatario que haga servir la cosa para otro uso. Pero ser nula toda
clusula que excluya de la habitacin a los menores que se hallen bajo la patria potestad o guardia del
locatario.
Tiempo mximo por el cual puede arrendarse un inmueble es de 10 aos, el que lo haga por mas
quedara concluido a los 10 aos. Las renovaciones no son automticas. El plazo mnimo de locacin con
destino a vivienda, con o sin muebles, ser de 2 aos. Y ser de 3 aos para los restantes destinos locacin
urbana de locales- si son formulados por menos tiempo se tendr en cuenta los estipulados por ley. Son
exceptuadas: las contrataciones para sedes de embajadas, consulados y organismos internacionales; las
locaciones de viviendas con muebles en zonas tursticas que no superen los 6 meses; las locaciones en que
los estados nacional, provincial, municipal o entes autrquicos sean inquilinos.
Obligaciones: del locador: entregar la cosa al locatario con todos los accesorios que depende de
ella al tiempo del contrato, en buen estado de reparacin salvo que conviniesen que se entregue en el
estado en que se halle-. Luego de entregar, est obligado a conservarla y a mantener al locatario en el goce
pacifico de ella por el tiempo estipulado.
Est obligado a reparar si lo exige el deterioro de la cosa, por caso fortuito o fuerza mayor, o el que
se causare por la calidad propia de la cosa, o el que sucediere por culpa del locador, sus agentes o
dependientes.
Del locatario: debe pagar el precio estipulado y restituir al locador la cosa objeto del contrato en
las condiciones en que las recibi. Todo dao o deterioro que exista al tiempo de la restitucin se presume
originado en la culpa del locatario, a menos que este demuestre que sido producido por la accin del tiempo,
caso fortuito o fuerza mayor o por la propia calidad, vicio o defecto de ella. El mantenimiento de la cosa
tambin implica impedir que terceros realicen actos o hechos que afecten el estado. La no restitucin en
termino genera danos y perjuicios.
Precio, renta o canon: la ley 23091 prev que los alquileres se establecern en moneda de curso
legal al momento de concretarse. Se suele reajustar el precio de mutuo acuerdo o por imposicin del locador
semestralmente conforme el valor de los alquileres o ndices. El cdigo protege al locador: si la cosa
arrendada es inmueble, compete al locador accin ejecutiva para el cobro de los alquileres, requiriendo
mandamiento de embargo sobre bienes sujetos al privilegio concedido por el cdigo al crdito del locador.
Con la limitacin de inembargabilidad 1) de los sueldos que no pasen de $xxx, 2) el lecho cotidiano del
deudor, su esposa e hijos; 3) los tiles e instrumentos necesarios e indispensables para el ejercicio de una
profesin.
Cesin y sublocacin: el locatario puede subarrendar en todo o en parte, o prestar o ceder a otro
la cosa arrendada, si no le fuese prohibido por el contrato o por la le. Efectos de la cesin: pasar al cesionario
todos los derechos del locatario contra el locador as como las obligaciones respecto de aquel. Existe
sublocacin cuando el locatario subarrienda parte de la cosa, pasando, en virtud del acto a ser sublocador
con respecto a su inquilino. La cesin es una transferencia de derechos y obligaciones derivadas del contrato
originario, en la sublocacin el tercero es tan solo locatario del locatario, es un nuevo arrendamiento.
Extincin: 1) por cumplimiento del plazo, luego de un lapso determinado se restituye la cosa. Si no
hay plazo determinado, cualquiera de las partes puede finiquitar el contrato con un solo requerimiento,
despus de fenecidos los plazos legales mnimos. 2) por incumplimiento de las obligaciones esenciales. 3)
por rescisin de mutuo acuerdo, salvo los derechos de los 3. 4) por disposicin legal, la ley 23091 art 8
permite al locatario transcurrido los 6 primeros meses resolver el contrato, debiendo notificar al locador con
mnimo 60 das de antelacin. 5) o por fenmenos de la naturaleza en el caso que se pierda la cosa por
terremoto, inundacin.
En el supuesto que una empresa se dedique al alquiler de inmuebles de forma profesional y el
locatario sea un usuario de dichos servicios, la locacin se regir por la ley de defensa del consumidor.

COMODATO
El contrato se perfecciona cuando una persona (comodante) entrega gratuitamente a otra
(comodatario) una cosa inmueble o mueble no fungible ni consumible; para que la segunda la use
devolvindole luego la misma cosa; no hay transferencia de la propiedad, ya que el comodatario solo
adquiere un derecho personal de uso. Es ms restringido que la locacin porque esta permite el uso, goce y
disfrute apropiacin de frutos-.
Es de carcter REAL. No requiere de forma y toda clase de prueba es admitida a cargo del
comodante-. Est prohibido prestar cualquier cosa para un uso contrario a las leyes, moral o buenas
costumbres. Es gratuito y Unilateral porque slo crea obligaciones para el comodatario (devolver la cosa que
se le prest).
Obligaciones: carente de plazo de duracin o condicin, el comodatario est obligado a la
restitucin del inmueble ante el solo pedido del comodante y en las condiciones fijadas por este, quien puede
exigir la restitucin en todo momento. Son aplicables las normas procesales del desalojo para el supuesto de
restitucin de inmueble con el contrato ya vencido. El comodatario Debe usarlo conforme al destino,
conservarlo y restituirlo. No responde por deterioro por fuerza mayor o caso fortuito, o por el solo efecto del
uso de ella. Si lo herederos del comodatario, venden la cosa sin conocer el contrato, el comodante pueden
pedirle el valor de la cosa en dinero. El comodatario no puede retener la cosa por lo que el comodante le
deba.
DEPOSITO
Una parte depositante- entrega a otra depositario- una cosa de la que es dueo mueble o
inmueble- para que este la cuida, custodie, guarde. Esta es su obligacin principal. En principio el depositario
no la puede usar.
Caracteres: 1) unilateral, solo uno asume la obligacin, en principio el depositario. Aunque puede
ser bilateral. 2) En principio es gratuito (una remuneracin espontneamente ofrecida por el depositante al
depositario no hace al depsito oneroso) las partes pueden acordar que sea oneroso. 3) se basa en la
confianza. 4) es Real, se perfecciona con la entrega de la cosa real o ficta. 5) no est sujeto a formalidad
alguna. Puede ser escrito o verbal.
Si fue hecho por una persona capaz, en otra que no lo era, el depositante solo tendr accin a
reivindicar la cosa depositada mientras exista en poder del depositario, y el derecho a cobrar al incapaz todo
aquello con que se hubiese enriquecido por el deposito bienes muebles no registrables-.
Si no se ha cobrado importe alguno para guardar una cosa, ha habido depsito, y solo ser
responsable el depositario en caso de que por su parte haya habido mala fe, pero si quien recibi las cosas
cobro un precio no hubo deposito sino locacin.
Clases de depsito:
1) comercial: siempre es oneroso y no puede constituir bienes inmuebles. La remuneracin que se paga se la
llama comisin.
2) civil: en principio es gratuito, aunque partes pueden hacerlo oneroso.
A) voluntario: nace de la libre convencin de las partes y puede ser
*TIPICO o regular, cuando la cosa entregada se puede individualizar y est obligado a devolver la misma
cosa.
*O IRREGULAR, cosas fungibles o consumibles, que se pueden devolver misma cantidad y especie. Son
reemplazables.
B) necesario o forzoso: cuando se haga por ocasin de algn desastre como incendio, ruina,
saqueo, naufragio, o de los efectos introducidos en las casas destinadas a recibir viajeros. el posadero y
todos aquellos cuya profesin consiste en dar alojamiento a los viajeros, responden de todo dao o perdida
que sufran los efectos de toda clase introducidos en las posadas, sea por culpa de sus dependientes o de las
mismas personas que se alojan en la casa; pero no responden de los daos y hurtos de los familiares o
visitantes de los viajeros el viajero que trajese efectos de gran valor, que no son regularmente llevados por
los viajeros, debe hacerlo saber al posadero y mostrrselos si este lo exige, y de no hacerlo as el posadero
no es responsable de su perdida el posadero responde de los autos que hayan entrado en su posadera.
Se trata de una responsabilidad objetiva, del cual solo sern eximentes: 1) culpa de la vctima. 2)
caso fortuito o fuerza mayor no se considera como tal a un robo sin haber usado armas- 3) culpa de un 3
por el que no se deba responder. 4) no se exime de responsabilidad por colocar avisos desligndose de
responsabilidad.
Art 2233 y 2234 CC Esta responsabilidad no se aplica a los administradores de fondas, cafs, casas
de bao, ni a los viajeros que entren en las posadas sin alojarse en ellas, ni a los locatarios de piezas, o a
particulares que no fuesen viajeros, ni respecto de las personas que viviendo o pudiendo vivir en los pueblos
alquilan piezas como locatarios en las posadas.
Obligacin Del depositario: 1) de guardar conservar la cosa si debe hacer gastos en caso de que
se destruya o deteriore, sino lo requiere solo puede comunicar al depositante de la situacin-. 2) de
devolverla cuando termine contrato, si no hay plazo en cualquier momento pueden darle fin, pero que no sea
una devolucin arbitraria o intempestiva para que la cosa no quede sin guarda alguna. 3) de no usar la cosa,
tiene sentido en el depsito regular. 4) de restituir misma cantidad y calidad si es deposito irregular.
Si depositario se entera que tiene bajo su guarda una cosa robada puede dejarla en consignacin a
la justicia.
Si depositante muere, se devuelve a los herederos para liberarse de la obligacin o si tiene
apoderado o mandatario (como si fuera el depositante mismo.)
Si depositario muere, y herederos no saban que la cosa estaba bajo su guarda, le debern devolver
el precio que obtuvieron por ella. Si herederos saban que no eran dueos, deben devolver el precio real de la
cosa.

Extincin: 1) por terminar plazo. 2) cuando cualquiera de las partes decida terminarlo. 3) por
mutuo disenso pueden terminarlo anticipadamente aun existiendo plazo recisin-. 4) por destruccin de la
cosa por depsito regular, porque gnero no perece nuncaMUTUO
Habr mutuo o prstamo de dinero o bienes muebles, cuando una parte (mutuante) entregue a la
otra (mutuario) una cantidad de cosas que esta ltima est autorizada a consumir, devolvindole en el
tiempo convenido, igual cantidad, calidad y especie.
Caracteres: 1) real porque se perfecciona con la entrega de la cosa. La simple promesa de hacer un
prstamo gratuito, no obliga a quien la hizo y nada se le puede reclamar. Si el prstamo fuese oneroso,
tampoco se le puede reclamar que cumpla, pero s los daos y perjuicios por la promesa incumplida (conf.
art. 2244). 2) Es unilateral porque genera obligaciones al mutuario. El objeto debe ser consumible o fungible
aunque no sea consumible. 3) No requiere de forma en particular, puede ser verbal. 4) Gratuito u Oneroso
(art. 2243).- Por naturaleza es gratuito. Para que sea oneroso, se debe pactar expresamente. Si nada dice, se
presume gratuito. (Ej. De mutuo oneroso: prstamo de dinero a inters). 5) tpico.
Rige para el presunto mutuario la presuncin de propiedad, el mutante debe afrontar la prueba.
El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad, o vicios
ocultos de la cosa prestada.
Obligaciones: si la cosa le causa dao al mutuario por vicio o defecto del bien, responder el
propietario aun cuando el prstamo haya sido gratuito. Si es causado a un 3 habr responsabilidad solidaria
del dueo y el guardin del bien, sea prstamo oneroso o gratuito. El mutuario deber restituir la cosa en el
trmino convenido, por una cantidad de bienes de la misma especie y calidad. El incumplimiento absoluto o
relativo, del mutuario, se regir por los principios generales de la reparacin de daos.
El prstamo de sumas de dinero asume un rol fundamental en la sociedad de consumo y ello puede
ser por va de dos personas jurdicas (prestamistas) o por va de instituciones (bancarias, tarjetas de
crdito). Los intereses compensatorios se hallan previstos en el art 621 cc, no debiendo quebrar el lmite que
lo transforma en el delito de usura. Tambin puede haber intereses punitorios. No habiendo convencin
expresa sobre intereses, el mutuo se supone gratuito, y el mutuante slo podr exigir los intereses
moratorios, o las prdidas e intereses de la mora.

MANDATO
Habr mandato cuando una parte mandante o poderdante- da a otra mandatario o apoderado- el
poder, que esta acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto
jurdico.
Se perfecciona mediante acuerdo de voluntades. El poder es el instrumento que formaliza el
contrato.
Puede haber mandato sin representacin (mandato oculto), o representacin sin mandato (caso de
incapaces, menores)
Caracteres: 1) consensual (se forma de dos declaraciones unilaterales, una oferta y una
aceptacin), 2) oneroso o gratuito, y en tal sentido ser bilateral o unilateral. Se presume gratuito salvo
pacto en contrario. 3) En principio no formal, puede ser expreso o tcito. El expreso puede darse por escrito
(instrumento pblico o privado) o verbal-mente. El tcito resultar de hechos positivos del mandante, o de su
inaccin o silencio, no impidiendo, pudiendo hacerlo, los actos que sabe que alguien est haciendo en su
nombre. Se exige escritura pblica para: A) poderes generales o especiales que deban presentarse en juicio,
B) poderes para administrar bienes,
C) y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica. La
aceptacin tiene la misma libertad de formas. 4) tpico.
Capacidad: El mandante requiere capacidad para administrar o para disponer de sus bienes,
puede ser mandatarios todas las personas capaces de contratar.
El mandato puede ser vlidamente conferido a una persona incapaz de obligarse. El mandate est
obligado por el contrato tanto hacia el mandatario incapaz como hacia 3 por los actos celebrados por su
representante. Si demanda al incapaz por inejecucin de las obligaciones a su cargo o por rendicin de

cuentas, el mandatario podr defenderse oponindole la nulidad del contrato. El mandante solo podr
perseguir la restitucin de lo que el mandatario incapaz hubiese convertido en su provecho, por causa del
mandato, es decir, su propio enriquecimiento.
Pueden ser objeto todos los actos lcitos susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin o
extincin de derechos.
Excepto: 1) para disposiciones de ltima voluntad (no se puede testar), 2) para actos entre vivos que est
prohibido en el Cdigo, o en otras leyes.
Clases: puede darse un mandato general, que nicamente comprende actos de administracin de
los bienes no para disposicin salvo que haya varias facultades pero que se debern especificar
detalladamente. O especiales, a ciertos negocios en particular.
Rendicin de cuentas: es una obligacin del mandatario, salvo que el mandato haya sido ejercido
bajo la vigilancia directa del mandante, o bien de la liberacin expresa de tal carga hecha por este. Solo
podr quedar en poder del mandatario, a los fines probatorios, el instrumento donde consta el poder y las
instrucciones que hubiere recibido.
Si hay mandato ilcito no hay accin entre las partes, ni por ejecucin del mandato ni por pago de
retribucin, y no hay obligacin de rendir cuentas, y hay derecho de restitucin de lo dado por el mandante
al mandatario.
Si hay mandato lcito y ganancias ilcitas, hay accin del mandante para su cobro.
El mandatario es responsable de todo dao ocasionado al mandante por inejecucin del mandate.
Incluso ser responsable de los daos sufridos por las cosas a su cargo, salvo caso fortuito o fuerza mayor.
Pero no ser responsable de la insolvencia de las personas con las cuales contrata, salvo que esta sea de
notoriedad pblica.
El mandante debe anticipar los fondos necesarios si el mandatario as lo pidiera. Si no se los
proporciona, el mandatario podr no ejecutar el mandato, salvo que haya peligro en la demora, en cuyo caso
deber aportarlos de su propio bolsillo. Estos gastos debern ser reintegrados por el mandante, aun en el
supuesto de no resultarle favorable el negocio y el mandatario tiene el derecho de retencin sobre bienes
del mandante que obrasen en su poder.
Efectos: cuando el mandato es representativo y el acto se ejecuta dentro de lo estipulado en el, se
reputa celebrado por el mandante, para todos sus efectos. Si los actos fueron realizados excediendo los
lmites del mandato carecen de efecto salvo que el negocio resultare ms ventajoso o que el mandatario se
hiciese cargo.
Si el mandatario no tuviere poderes suficientes ser responsable personalmente si el 3 ignorase la
limitacin de sus atribuciones. La ratificacin del mandante convalida el acto.
El mandato oculto, es en el cual el mandatario obra en nombre propio aunque por encargo del
mandante. Es un acto simulado. El 3 tendr accin contra el mandatario salvo que probase la existencia del
mandato, en cuyo caso podr demandar al mandante.
El mandatario puede sustituirse, salvo prohibicin convencional: 1) si la sustitucin no fue prevista,
el mandatario responde pro todos los hechos del sustituto e incluso de su insolvencia. 2) si fue prevista, pero
sin indicacin del sustituto, el mandatario solo responde si eligi una persona notoriamente insolvente o
incapaz. 3) si fue prevista y hay indicacin del sustituto, el mandatario carece de toda responsabilidad.
Extincin: 1) cumplimiento del negocio. 2) expiracin del plazo. 3) revocacin: permite al
mandante anular el mandato en cualquier momento si necesidad de justa causa, puede ser expresa o tcita,
segn se nombre otro mandatario o intervenga personalmente el mandante. 4) renuncia del mandatario. 5)
fallecimiento de una de las partes. 6) incapacidad sobreviniente de una de las partes.
Hay GESTION DE NEGOCIOS cuando toda persona capaz de contratar se encarga sin mandato de
un negocio que directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro. Siendo indiferente que el dueo del
negocio tenga conocimiento de la gestin o la ignore. Se efecta al libre arbitrio del gestor, y si bien acta

por cuenta ajena, lo es a nombre propio. El gestor no est obligado a actuar, ni siquiera autorizado a hacerlo.
Es un acto unilateral, tal vez la otra parte no presta conformidad.

FIANZA
"Habr contrato de fianza, cuando una de las partes se hubiera obligado accesoriamente por un
tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su obligacin accesoria".
Las partes del contrato de fianza slo son: EL FIADOR y EL ACREEDOR de la obligacin que se garantiza. El
deudor principal de la obligacin no es parte en el contrato, ni tampoco se requiere su consentimiento
Caracteres: 1) Unilateral: solamente crea obligaciones para el fiador. La fianza requerir el
consentimiento o aceptacin del acreedor, y slo se podr constituir unilateralmente si se trata de fianza
legal o judicial. 2) Consensual: se perfecciona por el acuerdo de las partes 3) Gratuito: porque por la
prestacin que eventualmente debe cumplir el fiador, la otra parte del contrato -el acreedor- no debe
ninguna contraprestacin. 4) Tpico 5) no formal y, por lo tanto, puede contraerse en cualquier forma:
verbalmente o por escrito, por documento privado o por escritura pblica pero si fuese negada en juicio, slo
podr ser probada por escrito.
Tipo de fiador: 1) Fianza simple: es aquella en la cual el fiador goza de los beneficios de
excusin y de divisin.
2) Fianza solidaria: el fiador no goza de los beneficios de excusin ni de divisin. El acreedor no
tendr necesidad de excutir previamente los bienes del deudor principal, y adems, si los fiadores son varios
puede demandar a cualquiera de ellos por el total de la deuda. El acreedor no puede demandar el pago
directamente al fiador; debe previamente intimar el pago al deudor principal, y si ste no paga, entonces s
el acreedor puede exigir el pago al fiador sin necesidad de excutir previamente los bienes del deudor
principal. La fianza es solidaria: a) cuando las partes as lo hubiesen estipulado en el contrato; b) cuando el
fiador hubiese renunciado al beneficio de excusin; o c) cuando el acreedor fuese el Fisco.
La clusula 'principal pagador' ya no hay contra-to de fianza ni accesoriedad. El denominado 'fiador'
pasa a ser un deudor solida-rio, establecindose un vnculo directo entre l y el acreedor.
Clases de fianza: 1) convencional: mediante acuerdo de partes, requiere aceptacin del acreedor.
2) legal, la que debe constituirse por imposicin de una ley. 3) judicial: la que exigen los jueces en
determinados casos, no requiere de aceptacin del acreedor, la aceptacin le corresponde al juez. 4) civil o
comercial, segn la obligacin principal que se garantiza sea civil o comercial.
Objeto: toda obligacin puede ser afianzada sean civiles o naturales, sean accesorias o principales,
puede ser de valor determinado o indeterminado, lquido o ilquido, pura o simple, a plazo o condicional,
tambin el pago o reparacin debida a consecuencia de un hecho ilcito ya producido; puede ser dada para
garantizar una obligacin futura y el fiador puede retractar la fianza mientras no exista la obligacin
principal.
El fiador puede obligarse por lo mismo o por menos que el deudor principal, pero no por ms. En
caso de duda, se entiende que se oblig por lo mismo. Se admite que el fiador constituya -para garantizar el
cumplimiento de la fianza- toda clase de seguridades por ejemplo, constituyendo una hipoteca o prenda,
dando a su vez un fiador.
Capacidad: para ser fiador se requiere CAPACIDAD PARA CONTRATAR. Prohibiciones especiales para
ser fiadores: 1) Los administradores de bienes de corporaciones en nombre de las personas jurdicas que
representaron. (Por 'corporaciones' debe entenderse las personas jurdicas de derecho pblico y los
establecimientos que no tengan fin de lucro. Las sociedades, en cambio, pueden ser fiadoras). 2) Los
tutores, curadores y todo representante necesario en nombre de sus re-presentados, aunque sean
autorizados por el juez. 3) Los administradores de sociedades, sino tuviesen poderes especiales 4) Los
mandatarios en nombre de sus constituyentes, si no tuviesen poderes especiales 5) Los que tengan rdenes
sagrada cualquiera que sea su jerarqua, a no ser por sus iglesias, por otros clrigos, o por personas
desvalidas.
Si la obligacin nunca existi, o est extinguida, o es de un acto o contrato nulo o anulado, ser nula
la fianza. Si la obligacin principal deriva de un acto o contrato anulable, la fianza tambin ser anulable.
Pero si la causa de la nulidad fuese alguna incapacidad relativa al deudor, el fiador, aunque ignorase la
incapacidad, ser responsable como nico deudor.
Efectos: entre fiador y acreedor:
Si el deudor no cumple con su obligacin el acreedor puede reclamar el cumplimiento al fiador.
El fiador tiene derecho a oponer 1) beneficio de excusin: el fiador puede oponerse a que se haga
efectiva la fianza, si previamente el acreedor no ha ejecutado todos los bienes del deudor. Si al ejecutar los
bienes del deudor, stos alcanzaren a cubrir slo una parte de la deuda, el acreedor deber aceptar dicha
suma y solamente podr reclamar al fiador el saldo restante.
Si el acreedor fuese omiso o negligente en la ejecucin de los bienes del deudor, y entretanto el deudor cae
en insolvencia, cesa la responsabilidad del fiador.
Desde que la deuda sea exigible, el fiador puede intimar al acreedor para que proceda contra el deudor
principal, y si ste no lo hace, el fiador no ser responsable por la insolvencia sobrevenida durante el retardo.

En caso de varios deudores principales solidarios, y uno slo de ellos hubiese dado fianza, el fiador tiene
derecho a exigir no solo la excusin de los bienes del deudor afianzado por l, sino tambin la excusin de
los bienes de los otros codeudores).
El fiador del fiador, goza del beneficio de excusin. De manera que, el acreedor para poder accionar contra el
fiador del fiador, deber previamente hacer excusin de los bienes del deudor principal y del fiador.
2) beneficio de divisin: procede en caso de haber varios fiadores, y consiste en que la deuda se divida
por partes iguales entre todos los fiadores, no procede si la fianza es solidaria. La renuncia al beneficio de
divisin no hace perder el beneficio de excusin ni transforma a la fianza en solidaria. Los fiadores deben
responder todos por 'una misma deuda Si uno de los fiadores cae en insolvencia, los otros fiadores no estn
obligados a pagar la parte del deudor insolvente; en este supuesto, la insolvencia debe ser soportada por el
acreedor, en cambio, si una de las fianzas fuese nula, la solucin es diferente, debindose dividir el total de
la deuda entre los fiadores que queden.
3) El fiador puede oponer al acreedor, todas las excepciones propias (ej.: su incapacidad para obligarse
como fiador; la nulidad de la fianza) y tambin las excepciones que podra oponer el deudor principal al
acreedor (prescripcin; nulidad de la obligacin principal); salvo incapacidad de hecho del deudor. 4) El fiador
puede oponer las excepciones que competen al deudor, an contra la voluntad de ste, o aun cuando el
deudor hubiese renunciado a oponerlas.
Efectos entre fiador y deudor:
Antes del pago, fiador puede hacer pedido de 'exoneracin' de la fianza (cuando han pasado 5
aos desde que la dio, a no ser que la obligacin principal sea de tal naturaleza, que no est sujeta a
extinguirse en tiempo determinado o que ella se hubiese contrado por un tiempo ms largo) y el pedido de
'embargo' de los bienes del deudor. (Pedir el embargo de los bienes del deudor: 1) Si el fiador fuese
judicialmente demandado para el pago. 2) Si vencida la deuda, el deudor no la pagase. 3) Si el deudor
disipare sus bienes, o si emprendiese negocios peligrosos. 4) Si quisiera ausentarse fuera de la Repblica,
no dejando bienes races suficientes y libres para el pago de la deuda. No procede si el fiador se oblig
contra la voluntad expresa del deudor)
Si el deudor quebrase antes de pagar la deuda afianzada, el fiador tiene derecho a ser admitido
preventivamente en el pasivo de la masa concursada.
Despus del pago, el fiador tiene derecho a subrogarse en los derechos del acreedor, a efectos de
que el deudor le reembolse lo pagado. (El fiador se subroga en todos los derechos, acciones, privilegios y
garantas anteriores y posteriores a la fianza -ej.: hipotecas o prendas constituidas por el deudor-, sin
necesidad de cesin alguna, porque se trata de una subrogacin legal, puede exigir todo lo que hubiese
pagado -capital, intereses, costas y los intereses legales desde el da del pago- y tambin la indemnizacin
de todo perjuicio que le hubiese sobrevenido por motivo de la fianza)
Si el fiador pag la deuda antes del vencimiento, slo podr cobrarle al deudor despus del
vencimiento. Si el fiador paga la deuda sin darle aviso al deudor, y ste a su vez -ignorando ese pagotambin la abona, el fiador no tendr accin contra el deudor y slo tendr accin contra el acreedor.
Extincin: 1) cuando se extingue la obligacin principal. 2) modo de extincin de las obligaciones
en general: por pago, novacin, confusin, renuncia del acreedor al deudor, compensacin. 3) prorroga del
plazo que estipula el acreedor sin consentimiento del fiador. 4) la imposibilidad de subrogacin en los
derechos del acreedor, por un comportamiento culpable del acreedor.

SOCIEDADES
Es un acuerdo donde 2 o ms personas deciden reunirse y se comprometen mutuamente a aportar
bienes en especie o en dinero para obtener beneficios o alguna utilidad apreciable en dinero y soportar
perdidas. Este contrato hace nacer una nueva persona jurdica y como tal tiene todos los atributos de una
persona. Puede realizar cualquier acto de disposicin y administracin.
Caracteres: 1) tpico: est en el cdigo civil, comercial y en ley 19550. 2) consensual.
Destacndose la voluntad en la affectio societatis, los intereses de las partes marchan en forma paralela
hacia la concrecin del fin comn, razn por la cual anan sus voluntades, para la ejecucin de beneficios
mutuos. 3) oneroso, porque hay que hacer aportaciones, existen prestacin a cargo de todos los socios. 4)
conmutativo porque se puede prever y hacer un anlisis de cmo puede resultar. 5) plurilateral, no hay
intereses contrapuestos, participan ms de las dos partes originarias porque se admite la posibilidad del
retiro de aquellas y del ingreso de otras nuevas. 6) formal, debe ser por escrito y solo por escritura pblica
como modo de prueba pero no hace a la validez del contrato, sera considerada sociedad de hecho y no ser
oponible frente a 3; en cambio en materia comercial si se exige escritura pblica para su existencia en
determinados tipos sociales, en otros como la SRL no. 7) De tracto sucesivo porque tienen por objeto la
realizacin de una serie de actos que se ejecutan y extienden por un periodo de tiempo.
Puede plantearse nulidad del contrato: por verse comprometida la licitud del objeto, la causa o
viciada la voluntad de sus contrayentes. Y las clusulas que sea prohibidas o improcedentes, como la
exoneracin de responsabilidad de los socios, o que solo uno obtenga ganancias, o uno solo soporte
perdidas, entre otras, se tendrn por no escritas porque transgrediran la buena fe. El espritu que reina es el
de igualdad entre las partes, corresponde a estas participar en los beneficios y prdidas en proporcin a sus
aportes.

Requisitos que deben contener los contratos: 1) las partes contratantes, que deben obrar con
diligencia y no deben llevar a cabo actividades ilcitas.
2) el objeto, actividad principal de la empresa para que los 3 sepan el grado de responsabilidad y
as saber si realizan un acto ajeno al objeto social. Debe ser lcito, preciso y determinado.
3) denominacin, domicilio, capital social.
4) plazo de duracin o condicin que la disolver.
5) un representante varia el nombre y sus funciones, presidente, gerente, etc. de acuerdo al tipo
social. Si se omite en el contrato, todos los socios sern representantes y obligaran con sus actos a la
sociedad. No necesariamente debe ser socio, puede ser contratado para ese cargo. Las decisiones las toman
los socios, que decidirn en asambleas, por mayoras solo si son actos especiales puesto que si son actos
regulares y dentro del objeto social como la firma de cheques no necesitara de reuniones.
Se lo puede remover por causa justa como prdida de confianza merecida por los socios o por
impedimentos fsicos muerte, enfermedad- o legales concurso, incapacidad- para ejercer su
administracin. Tambin puede renunciar por justa causa y los socios no podrn oponerse.
Si representante muere, hay obligacin de elegir uno nuevo, aunque debera haber estipulado en el
contrato un suplente, en caso de alguien nuevo se deber publicar, lo mismo por ejemplo en el cambio de
domicilio social, para dar a conocer a los 3 de las modificaciones.
Es obligacin llevar asientos contables y libros sociales (libro diario y libro de inventarios y
balances), lo que determinara la responsabilidad directa del profesional contador e indirecta de los socios.
Se ver violado el deber de fidelidad o confiabilidad por el socio que tome dinero de la caja social
para usos propios. Sin embargo, la ley prev este supuesto imponindola el pago de los intereses que dicho
capital hubiera devengado y el pertinente a la indemnizacin por daos y perjuicios ocasionados a la
sociedad con tal proceder.
Disolucin: 1) por cumplimiento del objetivo o condicin resolutoria. 2) por vencimiento del plazo.
3) si es a plazo indeterminado a requerimiento de cualquier socio con aprobacin de los restantes socios. 4)
por prdida de capital social. 5) por cualquier requisito que se haya puesto en el contrato. 6) por muerte o
incapacidad de algn socio en un contrato bilateral ya que no se permite sociedad de 1 persona (se tiene
lapso de 3 meses para encontrar reemplazante)
Luego se entrara en etapa de liquidacin, los acreedores se enteran por edictos publicados, sino
son publicados igual ser vlido entre socios pero no frente a 3, se dar paso a vender todo y a pagar las
deudas y por ultimo a repartir los remanentes. Finalmente, se cancelara registralmente la sociedad.

CONTRATOS PARA LA PRODUCCION DE BIENES Y SERVICIOS:


SUMINISTRO, TRANSFERENCIA DE TECNOLOGIA Y TRANSPORTE DE MERCADERIAS:

SUMINISTRO DE INSUMOS
Una de las partes suministrante, abastecedor- asume frente a la otra suministrado, abastecido- la
obligacin de cumplir prestaciones peridicas y continuadas durante un trmino determinado o
indeterminado- en la medida en que lo solicite y por un precio fijado o a fijarse.
Se trata de provisin de insumos o materias primas, imprescindibles para la construccin de sus
bienes o servicios, evitando el riesgo de interrumpir la continuidad de su produccin, de una manera segura

y rpida, evitando tener que celebrar distintos y sucesivos contratos de compraventa. La gnesis de este
contrato est en la compraventa. Las partes, sin perder su independencia, cooperan mutuamente por medio
de este contrato.
El suministrante puede asegurarse la colocacin constante de una cantidad de productos, lo que
simplificara su labor de comercializacin, la reduccin de costos y el menor nmero de empleados ocupados
en estas tareas.
Se perfecciona con el consentimiento, no siendo necesaria la entrega del insumo para que el
contrato produzca sus efectos, es bilateral, hay contraprestaciones mutuas. Es oneroso, de tracto
sucesivo ya que hay una continuidad una periodicidad que es su elemento esencial, es conmutativo, Es
Atpico porque no se encuentra regulado y por ende no formal ya que no se le impone solemnidad alguna
para su formacin.
El objeto del contrato lo conforman genricamente los insumos, se trata de COSAS, en un
sentido amplio, incluyndose la energa y las fuerzas naturales, cosas consumibles o no, fungibles o no.
El plazo puede ser determinado o indeterminado, en este ltimo caso, las partes pueden
denunciarlo en cualquier momento, sin obligacin de indemnizar, salvo que el ejercicio de ese derecho
resulte abusivo y no se cumpla con el deber de preaviso.
Puede haber clusula de exclusividad pero debe estar expresamente estipulada que se deber
referir a una zona geogrfica y/o a un mismo objeto.
Pueden darse contratos de negociacin individual si se trata de sujetos con similar poder
econmico; o por adhesin, si hay dismil poder de negociacin donde una parte fuerte impondr un
contrato pre impreso, son contratos interempresariales donde no hay consumidor directo pero igual pueden
ser por adhesin y se podrn proteger contra clusulas abusivas por la ley 24240 art 37.
Clases de suministro: 1) de compraventa, cuando se transmite en propiedad la totalidad de las
cosas de esa contratacin (materias primas) o 2) de locacin, cuando las cosas no son transmitidas en
propiedad (suministro de vestuarios para teatro).
Obligaciones: el suministrante debe 1) entregar los insumos dentro del trmino establecido y en la
cantidad acordada, 2) a prestar los servicios necesarios para la entrega peridica o continua de las cosas
prometidas, 3) debe la garanta de eviccin y es responsable por vicios ocultos, como consecuencia del
carcter oneroso de este contrato; 4) debe dar aviso a la otra parte de toda variacin en sus posibilidades de
entrega con una anticipacin que permita a esta tomar las decisiones necesarias para una eficiente
operacin; el suministrado deber: 1) pagar el precio en el plazo y segn las modalidades convenidas. 2)
recibir las cosas si se suministraron conforme a lo pactado. 3) dar aviso a la otra parte de toda variacin en
su necesidad de recepcin con una anticipacin que permita a esta tomar las decisiones necesarias para una
eficiente operacin.
Extincin: 1) por vencimiento del plazo contractual. 2) por rescisin unilateral cuando el plazo es
indeterminado. 3) por cumplimiento de su objeto 4) por nulidad. 5) por incumplimiento de una obligacin
esencial por cualquiera de las partes que d lugar a aplicar el pacto comisorio. 6) por disolucin de la
sociedad suministrante. 7) por imposibilidad de cumplimiento. 8) por mutuo acuerdo.

TRANSFERENCIA DE TECNOLOGIA
A fines del siglo xx nuevos sistemas tecnolgicos en constante evolucin, se relacion con
propiedad intelectual, con patente, que es un derecho legal exigible concedido en virtud de una ley a una
persona, con exclusin por tiempo limitado, luego de aos sino se la renueva se hace de dominio pblico.
Transformar un invento en propiedad privada que cuenta con proteccin de la constitucin nacional y poder
tener libre disposicin de venta o uso-. Se puede conceder derecho de uso de la marca y controlar su
correcto uso o vendindola (modalidad ms usada) cesin de uso relacionada con franquicia.

Lo ms importante la transferencia del know how (concepto amplio que incluye toda la operativa de
comercializacin y produccin) van a haber clusulas de confidencialidad y exclusividad, tambin clusulas
abusivas de exportacin o restriccin de compra de materia prima.

TRANSPORTE DE MERCADERIAS
Etapa de expansin hacia otros mercados fuera del lugar de radicacin para el cual se necesitan
medios de transportacin. El desarrollo ms importante y que ha disminuido sus costos por la forma de
transportacin es el realizado por agua.
Una de las partes transportador o empresa de transportes- asume la obligacin de resultado de
trasladar o conducir pasajeros o cosas entregadas por la otra parte contratante cargador- por el espacio
acutico y mediante la utilizacin de un buque, de un punto geogrfico a otro, a cambio de un dinero
establecido.
El carcter eminentemente internacional del transporte y comercio por mar y al haberse adherido
nuestro pas a numeroso convenios internacionales de la materia, el transportador tendr la posibilidad de
limitar su responsabilidad.
Son nulas las clausulas insertas en una carta de porte que eximen de responsabilidad al acarreador
de las obligaciones propias del contrato de transporte.
El transportador es quien asume la obligacin de efectuar el traslado de las mercaderas que le son
con encomendadas en los trminos y condiciones pactadas contractualmente hasta su entrega en destino.
El cargador es la persona que entrega la carga para que sea trasladada mediante el pago de un
precio (flete) que debe hacer a la otra parte contratante.
El capitn ejerce la representacin legal del transportador en todos los puertos donde este no tenga
domicilio, asume el carcter de depositario de la mercadera desde su recepcin hasta su entrega.
El Instrumento y prueba del contrato, es el denominado conocimiento, que se exige a los
fines de acreditar su existencia y las condiciones de su ejecucin. Es la constancia de lo que se embarca y le
conferir al tenedor el derecho a exigir al transportador la entrega de la mercadera tal como figura
descripta y constituye ttulo de crdito negociable. Por lo tanto lo legitima para accionar por la va ejecutiva.
Requisitos del conocimiento: nombre y domicilio de las partes, nombre y nacionalidad del buque, nombre y
domicilio del destinatario, puerto de carga y descarga, naturaleza, cantidad, calidad, estado de la
mercadera, flete convenido, y lugar de pago.
Obligaciones: el transportador (capitn) asume el deber de poner el buque en estado de
navegabilidad antes de comenzar el viaje, de all derivan las obligaciones de equipamiento y
aprovisionamiento correcto del buque, y preparacin y equipamiento de las bodegas o espacios para la
conservacin de la carga. La obligacin asumida por el transportista es de resultado. El cumplimiento de
esta obligacin exonera al transportador de la responsabilidad que pudiese corresponderle por los daos
sufridos por la carga durante la travesa.
En principio y salvo pacto en contrario corresponde al transportador procurar el correcto
procedimiento de carga de las cosas a bordo. El traslado de la carga desde el puerto de embarque hasta el
de destino, constituye la obligacin esencial del transportador y en ella es su guarda y custodio, as como
tambin el deber de cumplir con las fechas y horarios previstos para la salida y el arribo a destino del buque.
La obligacin de descarga del buque es obligacin del transportador salvo pacto en contrario. La
entrega de las mercaderas, momento a partir del cual cesa la responsabilidad del transportador, cesa su
responsabilidad a partir del momento en que la carga es puesta en condiciones de disponibilidad para el
receptor. Hay un Deber de informar y la ms especfica es la de dar aviso al destinatario de la llegada del
buque al puerto de destino.

El derecho del transportador es percibir el precio pactado en tiempo y forma.


El cargador debe entregar la mercadera para su carga en el buque en tiempo y forma, aparte
individualizar los bultos, proveer las mercaderas correctamente embaladas. Debe expresar la naturaleza de
la carga, su calidad y cantidad, y el nmero de bultos.
La responsabilidad del transportador puede ser por la inejecucin total o parcial del contrato o por
un retardo en el cumplimiento de las obligaciones que pueden generar prdidas o daos en las mercaderas
transportadas.
La ley 20.094 creo un sistema de responsabilidad del transportador. Un rgimen especial de
exoneracin de responsabilidad del transportador, consagrando 17 causales especificas (guerras, huelgas,
riesgos, peligros y accidentes del mar). Al admitirse que la contratacin es por medio de la adhesin sancin
con la nulidad absoluta a toda clusula contractual que pretenda exonerar o disminuir de responsabilidad al
transportador.
Modalidades: Clausula FOB free on board- el vendedor de las mercaderas se obliga a entregar al
comprador y colocarlas a bordo del buque dispuesto por el comprador- en el puerto de embarque junto con
su documentacin. Esto significa que los riesgos se trasladan al comprador un vez que estn a bordo.
Clausula FAS free along ship- el vendedor se libera de responsabilidad al colocar las mercaderas
al lado del buque.
C&F (costo y flete) el vendedor debe contratar a sus expensas el transporte de las mercaderas
desde el puerto de embarque hasta el destino y pagar el flete por el transporte y cualquier otro gasto de
carga y descarga. El vendedor se libera de responsabilidad al momento del embarque de la carga a bordo.
CIF (costo seguro y flete) el vendedor debe contratar un pliza de seguro martimo sobre las
mercaderas transportadas.

CONTRATOS PARA LA CONFORMACION DE REDES EN EL MERCADO:


DISTRIBUCION, CONCECION Y AGENCIA.

DISTRIBUCION
La produccin de bienes y servicios en serie y a gran escala surgida a partir de la revolucin
industrial, requiri de intermediarios colaborando as con la gran empresa para colocar su produccin en una
diversidad de plazas ampliando la clientela y logrando la finalidad econmica. Sirve para el trfico moderno
de mercaderas.
Contrato en virtud del cual una de las partes (distribuidor) se obliga a adquirir de la otra parte
(distribuido) mercaderas generalmente de consumo masivo para su posterior colocacin (a consumidor final
o a otro comerciante como hipercentros de consumo) en el mercado por cuenta y riesgo propio,
estipulndose como contraprestacin de la intermediacin un beneficio o margen de reventa.
Es frecuente que se pacte un nmero mnimo de ventas con derecho a resolver el contrato si no se
cumple.
El rasgo caracterstico de este intermediario es su autonoma e independencia con respecto al
productor o fabricante puesto que no lo une a esta relacin de dependencia alguna.
El fabricante fiscaliza la organizacin y actividad del distribuidor, impone precios de venta,
regmenes de mercado, programas de publicidad, etc.

Obligaciones: el que fabrica debe proveerlos con carcter estable y duradero al distribuidor. Hay
un deber de cooperacin entre las partes con el fin de lograr el objetivo que fue tenido en miras por los
contratantes.
Las obligaciones del distribuido son hacer entrega al distribuidor de los bienes pactados en tiempo
y forma. Si se fij un plazo d duracin del contrato debe permanecer vinculado al distribuidor durante su
vigencia sino Deber indemnizar a su co contratante por los daos y perjuicios. Si no se pact un plazo y
denuncia el contrato de forma intempestiva (sin preaviso) deber la correspondiente indemnizacin.
Es un contrato oneroso para ambas partes, por obtener ventajas reciprocas; el distribuido asume la
garanta de eviccin y vicios redhibitorios u ocultos. Es un contrato consensual, es bilateral. Es de duracin;
suelen pactarse plazos de un ao, sin tacita reconduccin. La existencia de un plazo breve permite al
fabricante valorar la capacidad del intermediario y a este apreciar las calidades del producto a distribuir. Se
trasforma en una actividad en concurrencia, las impulsa una finalidad comn, la venta a 3 de mercadera en
cuestin.
El distribuidor no es representante del distribuido, esto lo diferencia de la agencia. El agente no
adquiere la propiedad de las mercaderas en cuya colocacin interviene. El agente siempre acta por cuenta
del proponente, el distribuidor lo hace por cuenta y riesgo propio. Hay mayor autonoma del distribuidor,
respecto del concesionario que debe seguir un reglamento impuesto por el concedente.
Como la distribucin se inserta generalmente en una cadena de comercializacin, el damnificado
por la adquisicin de un producto en mal estado podr demandar a cualquier de los proveedores de bienes
que intervienen en ese circuito (ley 24240)
Las partes tambin pueden convenir obligaciones a cargo del distribuido relativas a la publicidad
del producto, que deber cumplir.
Son obligaciones del distribuidor: pagar el precio de las mercaderas al distribuido, poner a
disposicin del logro toda su estructura empresaria, la adecuacin de esta para lograr la colocacin de los
bienes en el mercado.
Obligacin de exclusividad, deber respetar tal compromiso, ej.: a) no adquirir de 3 los bienes
fabricados por el distribuidor. B) no realizar ventas o promociones fuera de su zona exclusiva c) no vender
productos que se encuentren en competencia con aquellos fabricados por el distribuido.
Mantener un stock de mercaderas que le permita hacer frente a las demandas por parte de los
consumidores, realizar estudios de mercado, investigacin de clientela, y cualquier otra actividad que tienda
a lograr su progreso continuo en ventas.
Responde por eviccin y vicios redhibitorios con respecto a 3 adquirientes de los productos
distribuidos. Tambin es responsable por los daos provocados por los productos que introdujo en el
mercado. El distribuidor tb responde por la calidad de los productos distribuidos.
El distribuido acude al intermediario a fin de no asumir los riesgos derivados de la comercializacin
directa de sus productos entre ellos la cobranza de los crditos a una multitud de compradores individuales.
Pesa sobre cada uno de los sujetos que intervienen en la cadena de produccin y comercializacin
un deber de control de la calidad de todos los bienes objeto de esta operatoria.
Clases de contrato reguladas en ley: 1) de distribucin de diarios y revistas est regulado por
un decreto, la finalidad es nivelar las relaciones entre las partes dado el carcter aleatorio de esta
negociacin y la frecuente negativa de las empresas periodsticas a recibir los ejemplares no vendidos
reintegrando el importe pagado por ellos. Se ha calificado a la distribucin de publicaciones peridicas como
contrato de distribucin comercial impropio, ya que desnaturaliza la asuncin de los riesgos de
comercializacin que recaen sobre el distribuidor. 2) contra de distribucin cinematogrfica, se cre un
registro especial donde deben inscribirse entre otros los distribuidores y constituir un deposito en garanta
para poder actuar como tales. Excepto estos contratos, es un contrato atpico.

Extincin: 1) si hay plazo determinado no pueden apartarse de la relacin antes de su


vencimiento, salvo una causal de resolucin prevista por las partes o 2) el incumplimiento de una prestacin
esencial por cualquier de las partes. 3) ambas partes conservan su derecho a dar por finalizado el vnculo
con preaviso y sin que sea ejercido abusivamente. 4) la quiebra o concurso de cualquiera de las partes. 5) la
muerte o prdida de capacidad de uno de los contratantes. 6) transmisin de fondo de comercio. 7) cambio
de objeto social, o reduccin del capital. 8) la no colocacin de cantidad mnima de mercadera.

CONCESION
La ampliacin de los mercados conjuntamente con las facilidades en la navegacin martima fluvial
y terrestre genera la necesidad de fragmentar la cadena de produccin, circulacin, distribucin y
comercializacin de los bienes y servicios lo que dio lugar a la tercerizacin de roles y funciones.
Un comerciante o empresario concedente- otorga a otro comerciante concesionario- el derecho a
la compra de sus productos para su posterior reventa a nombre y por cuenta propia de este ltimo que
posee su empresa a disposicin de aquel en forma exclusiva y sujeto a un conjunto de normas que establece
el concedente por medio de un reglamento.
El concesionario se inserta en el mercado al amparo de una marca o producto conocido lo que limita
su riesgo comercial. Surge esta figura con la industria automotriz.
Hay una superioridad econmica del concedente, un poder de direccin y control, hay condiciones
impuestas a travs de un reglamento (afectacin de capitales mnimos, fijacin de precios y descuentos,
acumulacin de stock, utilizacin de emblemas o smbolos de concedente, cupo mnimo de ventas,
instrucciones y capacitacin del personal, prestacin de servicios de posventa, rgimen de publicidad del
producto, imposicin de sistemas contables, control de ingresos, auditorias). El concesionario tiene vedada
la posibilidad de comercializar en el mismo ramo para otro fabricante, en cambio puede el concedente
designar otros concesionarios. Es un contrato por adhesin, son acuerdos tipo.
El concesionario adquiere las mercaderas a un precio especial, para lucrar con la diferencia que
paga el consumidor final. Debe contar con una organizacin adecuada de medios tcnicos y econmicos
para la explotacin.
Es un contrato atpico, carece de regulacin legal. Es de ejecucin continuada o peridica.
El agente no concluye negocios, solamente vincula al eventual contratante con el proponente, salvo
estar investido de representacin. Acta a nombre y por cuenta de otro. Totalmente lo opuesto a la
concesin.
Modalidades de duracin del contrato: 1) duracin minia con la posibilidad de una prorroga al
cabo de ese trmino. Esto genera incertidumbre en el concesionario ya que corre el riesgo de no poder
cubrir el volumen de sus inversiones de instalacin e infraestructura. 2) de duracin larga, en cuyo caso el
concedente se guarda la facultad de rescindir el convenio en cualquier momento, en desmedro de la
posicin jurdica de su contraparte. 3) por plazo indeterminado, lo que es acompaado con el derecho de
rescisin unilateral a favor de ambas partes, con un preaviso en trmino convenido, sin alegar causa alguna.
Obligaciones: el concedente debe mantener una corriente de aprovisionamiento, proporcionar la
informacin tcnica y la capacitacin para la atencin del usuario. Instalar locales de comercializacin para
hacer efectivas las garantas y suministros de repuestos para toda la red. Promover la publicidad de los
productos en forma global.
El concesionario debe disponer de un establecimiento adecuado, mantener un equipo de personal
capacitado, cumplir con las instrucciones en materia contable y administrativa, aprovisionarse
exclusivamente del concedente, permitir las inspecciones del concedente. Promover la venta de productos,
efectuar la publicidad cuando se aprobada por el otorgante, no comercializar bienes competitivos, asesorar a
clientes respecto de los productos, contar con un inventario de repuestos, ejecutar el servicio de garanta,
mantener informacin actualizada sobre operaciones, movimiento, nmina de usuarios, datos sobre el
mercado de su zona.

Extincin: 1) de modo normal por el cumplimiento del plazo, cuando se pact uno. 2) la rescisin
por una de las partes en caso de ser con plazo y prevista esta modalidad en el contrato, debe tener justa
causa que no se trata de incumplimiento de la prestacin esencial nicamente porque si no sera por
extincin por pacto comisorio, sino la falta de cualquier otro deber contractual como prdida de confianza, o
escaso incentivo productivo.

AGENCIA
El contrato se celebra entre persona jurdica (agente) que recibe de otra persona jurdica (comitente
o proponente) el encargo de procurar la colocacin en el mercado de los productos o servicios que esta
ltima ofrece.
Ventajas: la empresa que produce bienes o presta servicios al delegar su comercializacin en otra
empresa, se libera de hacerlo por s misma, optimiza costos y menor utilizacin de recursos propios. El
agente obtiene la posibilidad de iniciar y desarrollar su actividad al amparo de un producto reconocido en el
mercado del que seguramente tendr la exclusividad para comercializarlo en una zona determinada. El
agente promueve o concluye contratos en inters del comitente, percibiendo por ello una retribucin; la
funcin econmica del contrato consiste en crear clientela, aumentar la existencia o por lo menos
mantenerla.
Clasificacin: puede ser sin representacin, por el cual el agente se limita a promover o procurar
la conclusin de contratos a favor del proponente. Con representacin: adems de asumir la obligacin de
promover la celebracin de los contratos, tiene la facultad de concluir las operaciones en nombre del
proponente. El titular de los derechos y obligaciones que surjan del contrato ser el proponente, el agente
nunca contrata con el cliente en nombre propio sino que cuando tiene la facultad de concluir las operaciones
lo hace en nombre de su proponente.
El agente es un promotor de negocios, procura que ellos se concreten, y es quien acerca los clientes
a su comitente. Desarrolla su actividad con independencia y autonoma, esto no obsta que el agente pueda
recibir instrucciones del proponente referidas a la forma en que debe desarrollar su cometido, a cuestiones
tcnica relacionadas con el producto o servicio, a estrategias comerciales comunes diseadas para todos los
agentes.
Es bilateral, oneroso y consensual, conmutativo en tanto desde el momento de su celebracin
las partes pueden apreciar con certeza la magnitud y equivalencia de las ventajas y sacrificios recprocos. Es
atpico, no es formal. Es de duracin porque el agente y el proponente se comprometen a una relacin
estable destinada a prolongarse en el tiempo. Es de adhesin porque el proponente en su inmensa mayora
es quien impone las condiciones de contratacin a sus agentes.
A diferencia de la comisin, en la agencia se configura un vnculo estable que excede a una
operacin singular, el comisionista acta a nombre propio, y se obliga directamente con la personas que
contrato sin que estas tengan accin contra el comitente ni este contra aquellas.
Obligaciones: el agente debe procurar negocios en favor del comitente, prestar su actividad de
manera eficiente a fin de procurar para su comitente el mayor nmero posible de negocios al punto que el
descuido o negligencia en el cumplimiento de esta actividad puede originar responsabilidades a cargo del
agente. Suministrar informaciones relativas al mercado en su zona. Cumplir las rdenes e instrucciones del
proponente. Debe rendir cuentas de sus operaciones, surge cuando el agente tiene la facultad de concluir
operaciones en nombre del comitente, tiene que ser justificada y detallada de todas las operaciones y
cantidades entregadas o percibidas. No actuar como agente de productos competitivos, aun cuando esto no
se pacte, los deberes de lealtad y confianza que derivan de la buena fe lo obligan a no procurar clientes para
productos que compitan directamente con l. Pagar los costos que le genere su actuacin como agente.
Del proponente: pagar al agente su retribucin, suele pactarse a modo de comisin. Tambin
puede pactarse como retribucin la diferencia de precio que consiga el agente por sobre lo que el
proponente esperaba obtener. El derecho a cobrar la retribucin nace para el agente en el momento en que
se perfecciona la operacin en la interviene; cuando esta no se concreta por una causa imputable al

comitente, el agente mantiene su derecho a percibir la comisin. Debe ser claro en las instrucciones que
propone al agente.
Extincin: 1) el cumplimiento estipulado del plazo. 2) el acaecimiento de una condicin resolutoria
prevista por las partes. 3) por pacto comisorio. 4) de comn acuerdo pueden rescindir. 5) en los contratos sin
plazo pueden rescindir unilateralmente con previo aviso (no de manera intempestiva y arbitraria sino haran
un uso abusivo del derecho y contraria el principio de buena fe contractual, sino habr indemnizacin
incluso lucro cesante actual y futuro, y el derecho de chance) y sin invocacin de causa.
El agente debe responder si se excedi en los lmites de la gestin que le fue encomendada,
tambin debe responder sino avisa al contratante que acta en carcter de representante y no en nombre
propio. Incluso responder por defectos en la cosa vendida, si en el contrato aparece actuando a nombre
propio y sin indicar su carcter de agente.

FACTORING
Contrato por medio del cual un empresario factoreado- transmite la cartera de crditos que tiene
frente a 3 como consecuencia de su actividad mercantil a un factor, quien se encargara de la gestin y
contabilizacin de tales crditos mediante el anticipo de ellos y a cambio de una comisin. Al materializarse
como una cesin de crditos, el deudor factoreado debe ser notificado aunque no participe del contrato.
Caracteres: 1) consensual, que se perfecciona sin necesidad de entrega de las facturas, 2) bilateral
3) oneroso, 4) atpico y por ende 5) no formal, 6) conmutativo confiere a las partes ventajas econmicas
desde su origen-, 7) de tracto sucesivo.
Clases: 1- a la vista o con financiamiento: el factor ofrece una financiacin inmediata abonndole
los crditos cedidos cualquiera fuese su plazo, y el factoreado le paga al factor un inters. 2- sin
financiamiento: el cliente que cede las facturas pretende el pago a su vencimiento, por lo que el factor
presta un servicio de cobro, asistencia tcnica, administrativa y contable percibiendo por ello una comisin.
O puede fijarse un importe que le va a adelantar de la totalidad de la masa de crditos.
3- Interno o nacional, cuando deudor y factoreado residen en mismo pas, 4- Factoring
internacional: de exportacin cuando el factor adquiere crditos que su cliente tiene sobre deudores
extranjeros, o de importacin: el factor es requerido por un cliente que reside en el extranjero y hay un
deudor en el mbito geogrfico del factor.
Obligaciones y derechos para el factoreado: ceder los crditos conforme a las modalidades
pactadas, puede haber clusulas de globalidad: transmitir la totalidad de las facturas, o de exclusividad: el
cliente solo puede tener un factor. Pagar las comisiones e intereses pactados. Asumir la responsabilidad por
los crditos impagos que no hayan sido aprobados por el factor. Entregar al factor los instrumentos
necesarios para la gestin de cobro sin interferir en ella. Recibir los pagos de las facturas. Para el factor:
pagar el precio de los crditos cedidos en forma y plazo pactado. Asumir el riesgo de insolvencia de los
deudores cuyos crditos han sido aprobados. Prestar los servicios que haya asumido en el contrato.
Investigar los crditos cedidos y aprobarlos. Cobrar la retribucin pactada. Pedir al cliente la apertura de una
cuenta corriente donde se acreditaran y debitaran los importes que nazcan de esa relacin.
Extincin:
1) por vto. del plazo 2) por muerte o incapacidad sobreviniente 3) cambio de
objeto comercial. 4) concursos y quiebras. 5) transferencia de fondo de comercio. 6) rescisin. 7) cualquier
causal de los contratos tpicos.

LEASING (ley 25.248):


El dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y
goce, contra el pago de un canon se determina su monto y periodicidad en contrato- y le confiere la opcin
de compra por un precio.
Es una forma adquirir activos fijos sin compromiso de capital inicial. En lo atinente a la tecnologa el
adquiriente se asegura el recambio constante, con lo cual permite a su empresa gozar de la ms avanzada
tecnologa, lo que favorece su competitividad y productividad. El bien no ingresa al patrimonio del adquirente
y por ende no tiene que achicar su crdito, y le da beneficios impositivos.
Pueden ser objeto del contrato cosas muebles, inmuebles, marcas, patentes y software. Si es
inmueble, buque o aeronave se instrumenta por escritura pblica; en los dems casos puede ser por
instrumento pblico o privado. Para ser oponible a terceros debe inscribirse en el registro de acuerdo a la
naturaleza del objeto.

La opcin de compra puede ejercerse una vez que se haya pagado del canon total estipulado o
antes si as lo convinieran las partes. Luego pagara un valor residual para acceder a l.
El tomador puede usar y gozar del bien conforme a su destino pero no puede venderlo, gravarlo ni
disponer de l. Los gastos de conservacin, uso, seguros, impuestos que recaigan sobre l, y las sanciones
causadas por su uso son a cargo del tomador salvo pacto en contrario. Puede arrendarlo alquilarlo sin que
exceda el tiempo de vencimiento del leasing- salvo pacto en contrario.
Caracteres: 1) Consensual; 2) Bilateral; 3) Formal (debe ser por escrito); 4) Tpico, tiene su propia
ley; 5) De tracto sucesivo; 6) Oneroso. 7) es una contratacin por adhesin.
Clases de leasing: 1-operativo: el fabricante o proveedor destina un bien de su propiedad para
darlo en locacin garantizando su calidad y funcionamiento, son contratos de corto plazo, dado que interesa
la renovacin reiterada del alquiler.
2- financiero: la sociedad dedicada al leasing acta como intermediario entre el tomador y el proveedor,
adquiriendo de este ltimo, el bien que le indica el tomador para drselo en leasing. Es una herramienta de
acceso a bienes mediante crdito que le favorece mucho a pymes que no puedan acceder a financiaciones
bancarias o extra bancarias por falta de garanta, iniciacin de plaza, etc.
Modalidades: 1) el tomador puede indicarle al dador, a quien comprarle el bien, 2) por instruccin
al tomador, le indica al dador, las caractersticas que debe tener el bien. 3) el tomador puede elegir de un
catlogo. (En estos 3 casos el dador cumple el contrato adquiriendo los bienes indicados por el tomador y
Puede liberarse convencionalmente de las responsabilidades de entrega y de las gas de eviccin y vicios
redhibitorios, el tomador le podr reclamar al vendedor.). 4) el dador sustituye al tomador en una tratativa
que ya haba comenzado. 5) el bien es propiedad del dador (El dador no puede liberarse de la obligacin de
entrega y de la garanta de eviccin y vicios redhibitorios). 6) caso de lease-back: el dueo vende su bien, a
uno que luego se lo dara en leasing. De esa manera se asegura de adquirir dinero y seguir utilizando el
bien.
(El dador no responde por la obligacin de entrega ni por gta de eviccin y vicios redhibitorios,
salvo pacto en contrario.). 7) Estar a disposicin jurdica del dador por ttulo que le permita constituir leasing
sobre l.
Responsabilidad objetiva. La responsabilidad objetiva emergente del artculo 1113 del Cdigo Civil
recae exclusivamente sobre el tomador o guardin de las cosas dadas en leasing.
En caso de incumplimiento del pago de un inmueble: si se pag < la mora es automtica y se
deber notificar y compeler a que cumple en un plazo de 5 das, sino se puede proceder a desalojo. Si es
entre y el plazo ser de 60 das. Y si es > puede interponer excepcin de compra.