Requisitos Jurisdiccion Inmobiliaria

CERTIFICACION DE ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE Y DE
INSCRIPCION
1.
Actuacin: CERTIFICACION DE ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE

Y DE INSCRIPCION
Documento Base:
Instancia de Solicitud
Documentos Anexos:
Duplicado de Certificado de Ttulo o Constancia
Anotada
Caractersticas:
a) Realizada por persona interesada
b) Dirigida al Registrador de Ttulos
correspondiente
c) Generales completas del solicitante
d) Direccin
e) Telfono
f) Descripcin del inmueble con
designacin catastral y direccin fsica.
Caractersticas:
a) Opcional
b) Copia simple de ambas caras
a) Legible
b) De ambos lados.
Copia del documento de identidad del depositante

Impuestos:
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la

JI
RD$500.00 correspondiente a la solicitud de

expedicin de la Certificacin para cada
inmueble.
Desglose:
1.Instancia firmada por el propietario y su representante, la cual debe estar dirigida
al juez que este conociendo el expediente en caso de que haya un proceso abierto o
a la Jueza Coordinadora si se trata de expediente que ha sido fallado.
2.Detallar los documentos que desea retirar.
3.Copia cdula del solicitante y su representante.
4.Poder de representacin o documento que acredita la calidad para retirar
documentos.
5.1 sello de la ley 91 con un valor de RD$30.00.
6.Un recibo de ley no. 33-91 con un valor de RD$5.00.
CERTIFICACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD VIGENTES
1.
Actuacin: CERTIFICACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD VIGENTES
Documento Base:
Documentos Anexos:
Copia del documento de identidad del depositante,
si es distinto
Caractersticas:
a) Realizada por persona interesada
correspondiente
c) Generales completas del solicitante
d) Direccin
e) Telfono
f) Descripcin del inmueble con
Caractersticas:
a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00

JI
RD$4,000.00 correspondiente a la solicitud de

expedicin de la Certificacin.
CERTIFICACION PARA ACTUALIZACION PARCELARIA Y REGISTRAL
1.
Actuacin: CERTIFICACION PARA ACTUALIZACION PARCELARIA Y REGISTRAL
Para Parcelas declaradas complejas en base a la Res. 3461-2010 de la SCJ

Documento Base:
Documentos Anexos:
Caractersticas:
a) Acto bajo firma privada legalizado por
notario o acto autentico (compulsa
notarial)
b) Realizada por propietario o quienes
jurdicamente le suceden.
c) Dirigida al Registrador de Ttulos
correspondiente
d) Generales completas del solicitante
e) Direccin
f) Telfono
a) Descripcin del inmueble con
Caractersticas:
Copias simples
Duplicados de todas las Constancias Anotadas

Copia de Cdula/RNC de los propietarios de las
CA
a) Legible
b) De ambos lados.
Copia del documento de identidad del depositante,

si es distinto
Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e

identificacin oficial del pas de que se trate
(como 2do documento adicional)
a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
Recibo Ley 89-05
RD$100.00 del Colegio Dominicano de

Notarios por cada acto notarizado que contenga
el expediente.

JI
RD$4,000.00 correspondiente a la solicitud de

expedicin de la Certificacin.
CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS

EN FASES O ETAPAS
1.
Actuacin: CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN

FASES O ETAPAS
Documento Base:
Declaracin de Condominio
Caractersticas:
a) Original
b) Con identificacin del inmueble
c) Suscrita por el propietario del inmueble
d) Notariado
Documentos Anexos:
Caractersticas:
Duplicado de Certificado de Ttulo
Original
a) Original
b) Levantados por un profesional habilitado
para esos fines
c) Aprobados por la DRMC correspondiente
a) Acto bajo firma privada, que incluya:
1. Generales completas de la parte
2. Si se trata de una sociedad, debe estar
representada por la persona que
designa la asamblea.
3. Identificacin correcta del inmueble
4. Indicacin clara del cambio o
sustitucin
5. Firmado por las partes con la misma
rbrica que la cdula de identidad y
electoral
6. Legalizadas las firmas por notario
7. Matrcula del Notario Pblico
Planos de divisin
Acto de sustitucin de garanta hipotecaria

(prorrateo)
b)
Reglamento del Condominio
Acto autntico (Primera copia autntica),

que incluya:
1. Generales completas del notario
2. Generales completas de las partes
electoral
a) Original,
b) En cumplimiento de los requisitos que
establece la ley,
c) Si se trata de un condominio en Fases o
Etapas debe incluirse las condiciones
establecidas en Acta Nm. 001, de fecha
26 de julio de 2011, de la Mesa de
Polticas de la Jurisdiccin Inmobiliaria,

sobre modificacin de condominios para
agregar nuevas unidades funcionales
(Condominios en fases o etapas) y la
Disposicin Tcnica No. 008-2011 de la
DNMC de fecha 03 octubre, 2011.
d) Firmado
e) Legalizado por notario
Copia de Cdula/RNC del propietario.
a) Legible
b) De ambos lados.

a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Copia del Recibo de pago de Impuesto a la
Propiedad Inmobiliaria (IPI) o la Certificacin de
la DGII, donde se haga constar que no califica
para fines del mismo
Original
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
Recibo Ley 33-91
RD$20.00 por cada Duplicado de Certificado

de Ttulo.
Recibo Ley 89-05

el expediente.
DESAFECTACION DE BIENES DOMINIO PUBLICO
1.
Actuacin: DESAFECTACION DE BIENES DE DOMINIO PUBLICO
Documento Base:
Ley que contiene la desafectacin
Caractersticas:
a) Debe identificar correctamente el
inmueble.
b) Consignar a favor de cual institucin del
estado de hace la desafectacin.
Documentos Anexos:
Caractersticas:
Oficio de Aprobacin de la Direccin Regional de

Mensura Catastral
Original
Plano Individual del inmueble desafectado
a) Original
para esos fines
c) Aprobados por la DRMC correspondiente
a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos: No conlleva pago de impuestos ni tasas, porque siempre pasa al dominio privado del
Estado.
HIPOTECA CONVENCIONAL
1.
Actuacin: HIPOTECA CONVENCIONAL
Documento Base:
Caractersticas:
Acto de Hipoteca

2. En caso de que acte un mandatario o
se trate de una persona moral, debe
figurar en el acto las generales
completas del representante legal o
quien ejerce el mandato.
electoral
5. Legalizadas las firmas por Notario
Pblico.
b) Acto autntico (Primera copia autntica), que

incluya:
electoral
4. Registrado en Registro Civil
Documentos Anexos:
Caractersticas:
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia

Anotada
Original
Poder de representacin
a)
b)
Original
Enunciacin especfica sobre sujeto,
objeto y causa de la operacin.
(en caso de ser necesario)

Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero
debe estar debidamente apostillado o, para
aquellos pases que no son signatarios del
Tratado, debe ser remitido por va del
Consulado correspondiente y el Ministerio de
relaciones Exteriores.
Copia de Cdula/RNC de la persona a favor de la
cual se inscribe.
a) Legible
b) De ambos lados.

Registro Mercantil
Copia
(nicamente en caso de persona moral que

realicen actividades comerciales en el pas)
a)
Acta de Asamblea
(o documento con la misma fuerza legal avalado
por los estatutos sociales)
Que designe a una persona fsica para

firmar el contrato y/o realizar trabajos ante
la Jurisdiccin Inmobiliaria
b)
Identifique correctamente el inmueble
sujeto de la actuacin.
c) Copia certificada por la entidad societaria.
Nota: En caso de ser un documento diferente al
Acta de Asamblea, deber depositar copia de

los estatutos sociales o acto autntico,
certificado por el representante de la persona
moral de que se trate.
a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Copia del Recibo de pago de Impuesto a la
Propiedad Inmobiliaria (IPI) o la Certificacin de
la DGII, donde se haga constar que no califica
para fines del mismo.
Original
Recibo Ley No. 173-07
Por un equivalente al 2% del monto de la

hipoteca
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
Recibo Ley 89-05

el expediente.

JI
RD$500.00
para
cada
inmueble,
correspondiente a la primera solicitud de
expedicin de la Certificacin de Registro de
Acreedor.
HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL
1.
Actuacin: HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL
Documento Base:
Pagar notarial
Documentos Anexos:
Doble factura para inscripcin hipotecaria
Caractersticas:
a) Primera copia del acto autntico
b) Exigible
c) Registrado en Registro Civil
Caractersticas:
a) Original
b) De acuerdo a los requisitos establecidos
en el Art. 2148 del Cdigo Civil

Intimacin de pago
a)
b)
Original
En los casos que sea necesario, para
demostrar su exigibilidad.
Original
Acto de alguacil notificando al cnyuge
(cuando aplique)
cual se inscribe.
a) Legible
b) De ambos lados.

a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:

hipoteca
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
Recibo Ley 89-05

el expediente.

JI
RD$500.00 correspondiente a la primera

solicitud de expedicin de la Certificacin de
Registro de Acreedor.
HIPOTECA JUDICIAL DEFINITIVA
1.
Actuacin: HIPOTECA JUDICIAL DEFINITIVA
Documento Base:
Caractersticas:
Sentencia condenatoria definitiva
a) Copia certificada.
b) Registrada en Registro Civil.
Documentos Anexos:
Caractersticas:
Acto de alguacil de notificacin de la sentencia
Original
Certificacin del mismo Tribunal que emiti la

sentencia que indique que ha adquirido la
autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada.
Original
Doble factura para la inscripcin hipotecaria

Copia de Cdula/RNC a favor de quien se emite la
hipoteca judicial.
a) Original
b) De acuerdo a los requisitos establecidos en
el Art. 2148 del Cdigo Civil
a) Legible
b) De ambos lados.

a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Recibo Ley No. 173-07 o comunicacin de
exencin por DGII.
a) Original
b) Por un equivalente al 2% del monto de la
hipoteca.
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00

JI
RD$500.00
para
cada
inmueble,
Acreedor.
HIPOTECA LEGAL DE LA MUJER CASADA
1.
Actuacin: HIPOTECA LEGAL DE LA MUJER CASADA
Documento Base:
Instancia motivada de solicitud de inscripcin
Documentos Anexos:
Acta de Matrimonio
Caractersticas:
a) Generales completas de la solicitante
b) Identificacin correcta del inmueble con
c) Firmada por la solicitante con la misma
electoral
d) Legalizada la firma por notario
Caractersticas:
a) Original
b) Legalizada por la Oficina Central del Estado
Civil
Duplicado de Certificado de Ttulos o informacin

donde se haga constar al designacin catastral del
inmueble
Copia
Copia de Cdula de la solicitante.
a) Legible
b) De ambos lados.

Copia del documento de identidad del depositante.
a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Recibo Ley 89-05

el expediente.
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
HIPOTECA JUDICIAL PROVISIONAL
1.
Actuacin: HIPOTECA JUDICIAL PROVISIONAL
Documento Base:
Caractersticas:
Ordenanza o auto que ordena la inscripcin o

sentencia condenatoria que no haya adquirido
autoridad de la cosa juzgada.
Original
Documentos Anexos:
Caractersticas:
a) Original
b) De acuerdo a los requisitos establecidos en
el Art. 2148 del Cdigo Civil
Doble factura para inscripcin hipotecaria

cual se inscribe.
a) Legible
b) De ambos lados.

a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
HIPOTECA SOBRE DERECHO DE MEJORAS
1.
Actuacin: HIPOTECA SOBRE DERECHO DE MEJORAS
Documento Base:
Caractersticas:
Acto de hipoteca

2.
3.
4.
5.
6.
En caso de que acte un mandatario o

Identificacin correcta del inmueble
Firmado por las partes con la misma
electoral
Legalizadas las firmas por notario
Pblico.
Matrcula del Notario Pblico.

incluya:
electoral
Documentos Anexos:
Caractersticas:
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia

Anotada
Original

cual se inscribe.
a) Legible
b) De ambos lados.

a) Original
b) Enunciacin especfica sobre sujeto, objeto
y causa de la operacin.

Tratado, debe ser remitido por va del
a) Legible
b) De ambos lados.
Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad
Inmobiliaria (IPI) o la Certificacin de la DGII,
donde se haga constar que no califica para fines
del mismo
Original
Impuestos:

hipoteca
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
Recibo Ley 89-05

el expediente.
MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS

EN FASES O ETAPAS
1.
Actuacin: MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS

EN FASES O ETAPAS
Para los casos de modificacin fsica del inmueble.
Documento Base:
Caractersticas:
Oficio de Aprobacin de Mensuras
Original
Documentos Anexos:
Caractersticas:
Original
a) Original
para esos fines
c)
Aprobados por la DRMC correspondiente
a) Original
b) Identificando las modificaciones
c)
En cumplimiento de los requisitos que
establece la ley
d) Firmado
e)
Legalizado por notario
Planos de divisin
Documento con actualizacin del Reglamento del

Rgimen de Condominio
Acta de Asamblea del Consorcio de Propietarios

aprobando la modificacin
(No aplica en caso de Modificacin
condominios constituidos en fases o etapas)
a)
b)
c)
Original
Notariado
Con identificacin del inmueble y
modificacin
a)
Estableciendo que la construccin de las

futuras fases no impedir el normal
funcionamiento, uso y explotacin de las
unidades funcionales ya existentes.
de
Declaracin Jurada del Promotor o propietario

(Solo en el caso de Modificacin de Condominio
constituidos en Fases o etapas)
a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$20.00
Recibo Ley 89-05

el expediente.
MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS

EN FASES O ETAPAS CASOS LEGAL
1.
Actuacin: MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS

EN FASES O ETAPAS
Para los casos de modificacin del Rgimen legal del Condominio
Documento Base:
aprobando la modificacin
Caractersticas:
a) Original
b) Notariado
c)
Con identificacin del inmueble y
modificacin
Documentos Anexos:
Caractersticas:
Original
a) Original
b) Identificando las modificaciones
c) En cumplimiento de los requisitos que
establece la ley
Documento con Actualizacin del Reglamento del

Rgimen de Condominio
d)
e)
Firmado
Legalizado por notario
a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$20.00
Recibo Ley 89-05

el expediente.
PERDIDA, DETERIORO O DESTRUCCION DE DUPLICADO DE

CERTIFICADO DE TITULO, CONSTANCIA ANOTADA O CERTIFICADO
REGISTRO DE ACREEDOR
1.
Actuacin: PRDIDA, DETERIORO O DESTRUCCION DE DUPLICADO DE

CERTIFICADO DE TTULO, CONSTANCIA ANOTADA O CERTIFICADO DE
REGISTRO DE ACREEDOR.
Documento Base:
Declaracin jurada
Documentos Anexos:
Caractersticas:
a) Acto autntico (Primera copia autntica)
b) Emitida por el Propietario
c) Generales completas de las partes
d) Identificacin correcta del inmueble
e) Registrado en Registro Civil
f) Firmado por las partes con la misma
electoral
g) Hacer constar las circunstancias en que se
perdi, deterior o se destruy, si la
pudiere establecer; si ha realizado algn
tipo de operacin que involucre o haya
afectado el inmueble.
Caractersticas:
a) Motiva da y escrita por el Propietario o
representante apoderado.
correspondiente
c)
d)
e)
Generales del Solicitante

Generales completas de las partes
Identificacin correcta del inmueble con
Certificado de Ttulos o Constancia Anotada
a)
b)
Copia
Opcional. En el caso de deterioro, este
requisito es obligatorio.
Copia de Cdula/RNC del Propietario.
a) Legible
Publicacin en un peridico de circulacin

nacional
b) De ambos lados.
a) Un (01) Original
b) Certificada por el impresor
a)
Acta de Asamblea (o documento con la misma

fuerza legal avalado por los estatutos sociales)

realizar gestiones ante la Jurisdiccin
Inmobiliaria
b)

Registro Mercantil
Copia

Copia del documento de identidad del solicitante
a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
Recibo Ley 33-91
RD$05.00
Recibo Ley 89-05

el expediente.
a) Para Certificado de Ttulos y Constancias
Anotadas:
RD$4,000.00 para la primera Solicitud.

1.
JI
2.
RD$6,500.00 para solicitudes posteriores.
1.
2.
b) Para Certificad de Registro de Acreedor:

RD$500.00 para la primera solicitud.
RD$4,000.00 para solicitudes posteriores.
PRIVILEGIOS DE LOS CONDOMINIOS
1.
Actuacin: PRIVILEGIO DE LOS CONDOMINOS
Documento Base:
Documentos Anexos:
Autorizacin de los condminos para inscribir
privilegio
Reglamento del Condominio
Copia del documento
Administrador
Caractersticas:
a) Copia
b)
Certificada por el Administrador del
Consorcio
c) Con decisin de inscripcin del privilegio
de condminos
d)
Especificando el monto y la unidad
funcional
Caractersticas:
a) Copia
b)
Certificada por el Administrador del
Consorcio o el Secretario
c) Legalizada la firma por Notario
Copia
de
identidad
del
a) Legible
b) De ambos lados.
a) Legible
b) De ambos lados.
Impuestos:
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
Recibo Ley 89-05

el expediente.
JI
RD$500.00
para
cada
inmueble,
Acreedor.
SERVIDUMBRE QUE AFECTA PARTE DE UN INMUEBLE
1.
Actuacin: SERVIDUMBRE QUE AFECTA PARTE DE UN INMUEBLE
Documento Base:
Acto que acuerda la servidumbre
Documentos Anexos:
Instancia solicitud
Copia de Cdula/RNC del titular del predio

sirviente
Caractersticas:
a) Acto bajo firma privada notariado
b) Generales completas de las partes
c) Identificacin correcta del inmueble
Caractersticas:
a) Motiva da y escrita por el Propietario o
representante apoderado.
correspondiente
c) Generales del Solicitante
d) Generales completas de las partes
e) Identificacin correcta del inmueble con
a) Legible
b) De ambos lados.
Copia de Cdula/RNC del titular del predio

servido
a) Legible
b) De ambos lados.
Original
Duplicado de Certificado de Ttulo del predio

sirviente
Acto de levantamiento parcelario que delimita el
rea a afectar
Impuestos:
a)
b)
Original
Aprobado por la DRMC correspondiente
a) Legible
b) De ambos lados.
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$10.00
Recibo Ley 89-05

Notarios, si aplica, por cada acto notarizado
que contenga el expediente.
TRANSFERENCIA
1.
Actuacin: TRANSFERENCIA
Venta, Dacin en pago, Donacin, Permuta, etc.
Documento Base:
Caractersticas exigidas:
Acto del negocio u operacin de que se trate

1. Generales completas de las partes.
3. Identificacin correcta del inmueble.
electoral.
Pblico.
6. Matrcula del Notario Pblico.

incluya:
1. Generales completas de las partes.
2. Identificacin correcta del inmueble.
electoral
4. Registrado en Registro Civil.
Documentos Anexos:
Caractersticas:
Duplicado del Certificado de Ttulos o Constancia

Anotada
Original
Copia de Cdula/RNC del propietario.
a) Legible
b) De ambos lados.

Copia de Cdula/RNC del adquiriente.
a) Legible
b) De ambos lados.

Registro Mercantil
Copia

a)
Acta de Asamblea
(o documento con la misma fuerza legal avalado
por los estatutos sociales)

firmar el contrato y/o realizar trabajos ante
la Jurisdiccin Inmobiliaria
b)
Acta de Nacimiento
Legalizada por la Oficina Central del Estado

Civil.
(en caso de ser menor de edad)

a) Legible
b) De ambos lados.
a)
b)
Original
Enunciacin especfica sobre sujeto, objeto y
causa de la operacin.

Tratado, debe ser remitido por via del
Impuestos:
Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad
Inmobiliaria (IPI) al da o la Certificacin de la
DGII, donde se haga constar que no califica para
fines del mismo
Original
Recibo de pago de transferencia, relativa a

operaciones inmobiliarias
Original que refleje el 3% sobre el valor del

inmueble establecido por DGCN o DGII
Sello Ley 91
RD$30.00
Recibo Ley 33-91
RD$20.00 por cada duplicado de Certificado de

Ttulo
Recibo Ley 89-05

el expediente.
Recibo Ley 2569
Por 25% valor del inmueble.
(solo en caso de Donacin)
TRANSFERENCIA DE MEJORAS
1.
Actuacin: TRANSFERENCIA DE MEJORAS

Acto de venta, Dacin en pago, Donacin, Permuta, etc.
Documento Base:
Caractersticas exigidas:
Acto del negocio u operacin de que se trate

electoral
Pblico.

incluya:
electoral
Documentos Anexos:
Caractersticas:
Certificacin de Registro de Derecho Real

Accesorio
Original
Copia de Cdula/RNC del beneficiario del

derecho de mejoras.
a) Legible
b) De ambos lados.

Copia de Cdula/RNC del adquiriente.
a) Legible
b) De ambos lados.

a)
b)
Original
Enunciacin especifica sobre sujeto, objeto y
causa de la operacin.
ACTUALIZACIN DE MENSURAS
Primera Etapa
1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de Mensuras Catastral,
firmada por el o los propietarios y el Agrimensor Contratista, debidamente
notariada.
2. Copia del Certificado de Titulo
3. Un recibo de RD$5.00 de la ley 196-71 y tres sellos de RD$30.00 de la ley 91
4. Poderes de representacin y/o Acta de Asamblea si aplica
Segunda Etapa
1. Autorizacin
2. Acta de Hitos y Mensura
3. Carta de Conformidad
4. Informe Tcnico
5. Plano General
6. Plano Individual
7. CD con archivo XML parcelario y datos de la georreferenciacin
8. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio (RD$300.00 por resultante)
9. Original del Certificado de Titulo
10. Aviso de Mensuras
ACTUALIZACIN PARCELARIA Y REGISTRAL DE INMUEBLE COMPLEJO

Inmueble Complejo:
Se denomina inmueble complejo aquella parcela resultado de un saneamiento,
localizacin de posesin, deslinde o modificacin parcelaria registrada con
anterioridad al 4 de abril de 2007, dentro de la cual existen derechos de propiedad
sustentados en Constancias Anotadas y donde se realizaron aperturas de calles,
caminos, amanzanamientos, aparcelamientos, siendo posible identificar de manera

inequvoca los lmites de las posesiones, y adems, cumple con las condiciones
siguientes:
a)La parcela tiene registradas y vigentes diez (10) o ms Constancias Anotadas.
b)La superficie de la parcela de que se trate supere los veinte mil metros cuadrados
(20,000 m2).
c)La parcela o su resto tiene cinco (5) o ms colindantes.
Primera Etapa:
Preparatoria
Legitimacin del solicitante.
1. Solicitud de certificacin para la actualizacin parcelaria y registral en el Registro
de Ttulos. La solicitud de esta Certificacin slo puede ser realizada por el
propietario originario o quienes le suceden en derecho, sin perjuicio de las
disposiciones legales relativas a la representacin.
Solicitud de declaracin de inmueble complejo.
1. Certificacin para Actualizacin Parcelaria y Registral expedida por el Registro de
Ttulos correspondiente.
2. Declaracin jurada del propietario originario, o quienes le suceden en derecho, en
la que conste que no tiene litigios pendientes sobre sus derechos en el inmueble
complejo.
3. Croquis del inmueble a actualizar, firmado por el agrimensor, donde se
identifiquen claramente los espacios de dominio pblico y su superficie, y los
inmuebles que colindan con el mismo, indicando la cantidad de colindancias.
4. Coordenadas de los vrtices del inmueble mediante el Mdulo de Ingreso a
Mensuras (MIM). Las mismas podrn ser determinadas mediante georreferenciacin
aproximada.
5. Copia de la documentacin relacionada con los trabajos tcnicos que dieron
origen al inmueble complejo.
Segunda Etapa:
Tcnica:
1.Solicitud de autorizacin para la actualizacin del resto de un inmueble complejo.
Debe ir acompaada de la Declaracin de inmueble complejo.
Publicidad.
1. Comunicacin por escrito del agrimensor dirigida a los colindantes con acuse de
recibo, indicando que el inmueble ser sometido a un proceso de Actualizacin
Parcelaria y Registral, siguiendo los principios establecidos en el Reglamento
General de Mensuras Catastrales para este tipo de comunicaciones.
2. Publicacin en un peridico de circulacin nacional, indicando la designacin
catastral del inmueble complejo, el nombre del propietario originario y del titular de
la porcin individual que se pretende actualizar cuando corresponda, indicando
adems la superficie y la direccin postal o fsica del inmueble, conforme a las
siguientes previsiones: 1) Nombre de la calle, nmero, sector, municipio y provincia
en caso de inmuebles urbanos;
3. Nombre de la carretera o camino vecinal donde se encuentra el inmueble, sector,
seccin o paraje, municipio, provincia y distancia a la localidad ms cercana, en
caso de inmuebles rurales.
DESLINDE
Primera Etapa
notariada.
2. Copia de la Constancia Anotada y/o Acto de Transferencia,(si el deslinde es con
acto de
3. Transferencia el mismo debe ser anterior al 23 de marzo 2009)
6. Certificacin del Registro de Ttulos Correspondiente si es con Acto de
Transferencia
Segunda Etapa
1. Autorizacin
3. Carta de conformidad de los solicitantes
4. Plano General
5. Informe Tcnico
6. Plano Individual por parcela
7. Aviso de Mensuras y Declaracin de posesin
8. Poderes si existieren
9. Original de la Constancia Anotada
10. CD con archivo XML y datos de la georreferenciacin.
11. Fotos del aviso en el inmueble y Publicacin certificada por el Peridico
12. Notificacin a los colindantes
13. Acta de Asamblea y/o poder original si aplica
14. Certificacin del estado jurdico de la parcela y copia del acto de transferencia si
el Deslinde es con Acto de transferencia
DIVISIN PARA CONSTITUCIN DE CONDOMINIOS

1. Solicitud de Aprobacin dirigida a la Direccin Regional de Mensuras Catastrales,
firmada por el propietario y el profesional habilitado (agrimensor o arquitecto)y
notariada.
MENSURA PARA SANEAMIENTO (PLANO DEFINITIVO)

Primera Etapa
1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de Mensura Catastral,
firmada por el o los reclamantes y el Agrimensor Contratista, debidamente
notariada. La solicitud debe indicar las colindancias del inmueble a sanear.
2. Croquis de la Parcela a sanear
3. Decisin de los tribunales si aplica
Segunda Etapa
1. Autorizacin
4. Plano General
5. Planos Individuales
6. Informe Tcnico
10. Original Certificada de la Decisin si aplica
Planos de Construccin aprobados por los organismos correspondientes (Obras

Pblicas Y Ayuntamiento)
1. Planos de Divisin para condominio
2. Copia del plano catastral aprobado
3. Archivos XML generados por el modulo de ingreso a mensuras para parcelas
(MIMP) y por el modulo de ingreso a mensuras para condominios (MIMC)
4. Acta de asamblea y/o Poder de representacin si aplica
5. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicios (RD$300.00 por Unidad
Funcional)
MODIFICACIN PARA CONSTITUCIN DE CONDOMINIOS

1. Solicitud de Modificacin dirigida a la Direccin Regional de Mensuras
Catastrales, firmada por el propietario y el profesional habilitado (agrimensor o
arquitecto) y notariada.
3. Original del o los Certificados de Ttulos objeto de la modificacin
4. Conformidad de los acreedores si la unidad fuere objeto de garantas
Planos de Construccin aprobados por los organismos correspondientes (Obras

Pblicas Y Ayuntamiento) de la unidad o unidades a modificar
1. Planos de Divisin para condominio
2. Copia del plano catastral aprobado
3. Copia certificada del Reglamento inscrito.
4. Archivos XML generados por el modulo de ingreso a mensuras para parcelas
(MIMP) y por el modulo de ingreso a mensuras para condominios (MIMC)
5. Acta de asamblea donde se aprob la modificacin debidamente legalizada las
firmas por notario y certificada por el administrador de el consorcio.

6. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicios (RD$300.00 por Unidad
Funcional)
Presentacin de los trabajos tcnicos.

1. Duplicado del Dueo del Resto de Inmueble Complejo o de las porciones
individuales a actualizar.
2. Copia de la Certificacin para Actualizacin Parcelaria y Registral expedida por el
Registro de Ttulos correspondiente;
3. Copia de la Declaracin de Inmueble Complejo;
4. Declaracin jurada del propietario originario donde identifique, si existieren, las
porciones que hubiere transferido y an no estuvieren registradas, indicando si
tiene la posesin sobre las mismas;
5. Acta de Hitos y Mensura;
6. Informe Tcnico;
7. Plano ndice o de lotificacin de las porciones que hubiere transferido, tanto de
las que estn sustentadas en Constancias Anotadas como las contenidas en actos
de transferencia no registrados.
8. Plano General de conformidad con el Reglamento General de Mensuras
Catastrales, que contenga:
-En el caso de actualizacin de Resto Inmueble Complejo, la parcela origen y una
clara identificacin de los espacios de dominio pblico y su superficie, y los
inmuebles que colindan con el mismo, indicando la cantidad de colindancias.
-En el caso de porciones individuales, se vincula geomtricamente la porcin a la
parcela origen y se grafica el entorno geogrfico de la misma, indicando las vas de
acceso.
9. Plano Individual;
10. Coordenadas de los vrtices del inmueble mediante el Mdulo de Ingreso a
Mensuras (MIM).
REGULARIZACIN PARCELARIA
Primera Etapa
notariada.
2. Copia de las Constancias Anotadas
Segunda Etapa
1. Autorizacin
4. Informe Tcnico
5. Plano General
9. Poderes y carta de conformidad del acreedor, si aplica
10. Original Constancias Anotadas
12. Certificacin de Derechos de Propiedad Vigentes del Registro De Ttulos
Correspondiente
SANEAMIENTO
Primera Etapa
firmada por el o los reclamantes y el Agrimensor Contratista, debidamente
notariada. La solicitud debe indicar las colindancias del inmueble a sanear.
2. Croquis de la Parcela a sanear
3. Decisin de los tribunales si aplica
Segunda Etapa
1. Autorizacin
4. Plano General
6. Informe Tcnico
10. Original Certificada de la Decisin si aplica
12. Fotos del aviso en el inmueble y Publicacin certificada por el Peridico
SUBDIVISIN
Primera Etapa
notariada.
Segunda Etapa
1. Autorizacin
4. Informe Tcnico
5. Plano General
8. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio
10. Original del Certificado de Titulo
URBANIZACIN PARCELARIA
Primera Etapa
notariada.
2. Copia de las Constancias Anotadas y/o Certificados de Ttulos
Segunda Etapa
1. Autorizacin
4. Informe Tcnico
5. Plano General
10. Original Constancias Anotadas
12. Certificacin de Derechos de Propiedad Vigentes del Registro De Ttulos
Correspondiente
13. Plano de lotificacin aprobado por el Ayuntamiento correspondiente y cualquier
otra autoridad competente.
14. Plano individual por cada parcela, por cada espacio destinado a zona verde y
ppor cada rea institucional.
Pago de Tasas por Servicios

El cobro de las tasas se efecta con el objetivo de crear mecanismos que permitan garantizar la
sostenibilidad de los programas y planes de mejoramiento llevados a cabo durante el proceso de
modernizacin de la Jurisdiccin Inmobiliaria.
Tabla Descriptiva de los Valores Vigentes
Cdigo Servicio
Expedicin de Duplicado por Prdida del Anterior (PRIMERA
001
SOLICITUD)
Expedicin de Duplicado por Prdida del Anterior
002
(SOLICITUDES POSTERIOES)
003
Expedicin de Certificacin con Reserva de Prioridad.
Expedicin de Certificacin de Estatus Jurdico y Certificacin de
004
Inscripcin
005
Expedicin de Certificacin de Derechos Reales Accesorios.
Expedicin de Certificacin de Registro de Acreedores
006
(PRIMERA SOLICITUD)
Expedicin de Certificacin de Registro de Acreedores
007
(SOLICITUDES POSTERIORES)
Uso de datos para la Georreferenciacin / REP, por cada
008
designacin catastral resultante involucrada en el expediente
009
Certificacin de Derechos de Propiedad Vigentes
010
Certificacin para Actualizacin Parcelaria y Registral
011
Inspeccin
Representacin Digital de Parcelas Histricas (por parcela o
012
plano)
013
Impresin documentos Sala de Consulta (hasta 5 pgs)
Entrega de Copias Digitales en Sala de Consultas (por documento
014
o expediente; aplica para planos)
015
Depsito Remoto (Distrito Nacional-Santo Domingo)
016
Depsito Remoto (Distrito Nacional-Localidades)
Tasa RD$
4,000.00
6,500.00
5,000.00
500.00
400.00
500.00
4,000.00
400.00
4,000.00
4,000.00
2,500.00
500.00
100.00
400.00
300.00
800.00
Todas las solicitudes de los servicios antes mencionados deben presentarse con los comprobantes
de pago correspondientes. Para los expedientes de Mensuras Catastrales autorizados previo a esta
fecha estn exentos del pago de esta tasa.
Para el pago de las tasas los usuarios deben llenar el Formulario de Detalles de Servicios TSF001
(disponible en todos las oficinas de Registro de Ttulos del pas y descargable en esta seccin) y
efectuar un depsito por el monto a pagar en la cuenta No. 010-251501-8 del Banco de Reservas
a nombre de la Suprema Corte de Justicia.
Tanto el Formulario con sus copias, como el original del volante de depsito, deben ser
presentados como comprobante de pago, junto a la actuacin requerida.

Requisitos Jurisdiccion Inmobiliaria

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CERTIFICACION DE ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE Y DE

Actuacin: CERTIFICACION DE ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE

Copia del documento de identidad del depositante

Recibo Ley 33-91

Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la

RD$500.00 correspondiente a la solicitud de

CERTIFICACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD VIGENTES

Actuacin: CERTIFICACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD VIGENTES

Recibo Ley 33-91

Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la

RD$4,000.00 correspondiente a la solicitud de

CERTIFICACION PARA ACTUALIZACION PARCELARIA Y REGISTRAL

Actuacin: CERTIFICACION PARA ACTUALIZACION PARCELARIA Y REGISTRAL

Para Parcelas declaradas complejas en base a la Res. 3461-2010 de la SCJ

Duplicados de todas las Constancias Anotadas

Copia del documento de identidad del depositante,

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e

Recibo Ley 33-91

Recibo Ley 89-05

RD$100.00 del Colegio Dominicano de

Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la

RD$4,000.00 correspondiente a la solicitud de

CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS

Actuacin: CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN

Duplicado de Certificado de Ttulo

Acto de sustitucin de garanta hipotecaria

Reglamento del Condominio

Acto autntico (Primera copia autntica),

Polticas de la Jurisdiccin Inmobiliaria,

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e

Recibo Ley 33-91

Recibo Ley 33-91

RD$20.00 por cada Duplicado de Certificado

Recibo Ley 89-05

RD$100.00 del Colegio Dominicano de

DESAFECTACION DE BIENES DOMINIO PUBLICO

Actuacin: DESAFECTACION DE BIENES DE DOMINIO PUBLICO

Oficio de Aprobacin de la Direccin Regional de

Plano Individual del inmueble desafectado

Copia del documento de identidad del depositante

Actuacin: HIPOTECA CONVENCIONAL

a) Acto bajo firma privada, que incluya:

b) Acto autntico (Primera copia autntica), que

Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia

(en caso de ser necesario)

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e

(nicamente en caso de persona moral que

Que designe a una persona fsica para

Nota: En caso de ser un documento diferente al

Acta de Asamblea, deber depositar copia de

Recibo Ley No. 173-07

Por un equivalente al 2% del monto de la

Recibo Ley 33-91

Recibo Ley 89-05

RD$100.00 del Colegio Dominicano de

Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la

HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL

Actuacin: HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL

en el Art. 2148 del Cdigo Civil

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e

Por un equivalente al 2% del monto de la

Recibo Ley 33-91

Recibo Ley 89-05