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, con un criterio cualitativo se dedica a describir los caracteres, vigor y

restricciones a ese pleno poder. Cuatro componentes son destacables en
esa definicin: a) La calificacin de derecho, con la derivada
calificacin de real; b) La consignacin de los atributos: de uso
(implcito en uno expresado, el de goce), goce y disposicin, con la
amplitud de la arbitrariedad; c) Las inmediatas restricciones genricas,
ley y derecho ajeno: y d) Un campo de aplicacin, cosas corporales es
ampliado a las cosas incorporales, pero matizadamente.
sobre la evolucin de la institucin estn siempre referidos a la
propiedad inmueble. Desde un punto de vista ms bien tcnico, a travs,
de la historia del Derecho en dos pocas se ha observado la existencia
de una estructura compleja de la propiedad: en los tiempos del Derecho
romano clsico y durante el sistema feudal. La concepcin romana
primitiva se asentaba en una propiedad simple, en el que se asent el
feudalismo, y que se mantuvo (al menos formalmente) hasta fines del
siglo XVIII. Se fueron configurando unas atribuciones semejantes a las
concesiones, como el feudo y el censo, en cuya virtud se fue
descomponiendo el dominio entre un titular del objeto y el concesionario
de l. Ya al final del periodo se va acentuando el derecho del vasallo
(dominio til) a quien se llega a tener como el propietario. Se concluye,
pues, en una especie de expropiacin al concedente; la evolucin estaba
ya consumndose al tiempo de la Revolucin Francesa. Con la
Revolucin desaparecen definitivamente las cargas feudales. Luego se
inicia otra evolucin resumida en la expresin funcin social.
, que tambin pueden ser enunciados como preocupaciones ms
constantes, con un particular nfasis en los tiempos recientes:
a) Equidad en el reparto. Creados los bienes para servir al hombre, a
todos los hombres, con ellos tambin debe realizarse aquel valor. Y esta
realizacin se desenvuelve en una equidad en el reparto, de modo que
todos tengamos acceso a ellos, al menos en lo ms indispensable para
una aceptable calidad de vida.
b) Equidad en el aprovechamiento. Perteneciendo las cosas a dueos
privados, stos deben explotarlas, obtener de ellas beneficio, no
simplemente detentarlos por ostentacin de poder u otras
consideraciones equivalentes, y esa explotacin, aprovechando
inicialmente al propietario, reporte tambin beneficios a la comunidad.
Se ha sintetizado en la bien conocida expresin funcin social de la
propiedad.
Estos principios frecuentemente estn presentes tanto en la elaboracin
de textos legales como en su interpretacin y aplicacin. En la
dogmatica del derecho de propiedad, la consideracin de la funcin o
utilidad (generalmente econmica) que tiene el objeto, es un criterio que
incide decisivamente en su reglamentacin. La propiedad ya ha

superado el concepto simple de derecho y adopta la fisonoma de una

situacin jurdica, constituida por una posicin jurdica que tiene un
sujeto ante una cosa. Y est compuesta
principios y sistematiza normas, y luego comienza a hacer referencia a
una nueva forma de propiedad; se han ido configurando as las
denominadas propiedad agraria, minera, intelectual, etc. Puede s
afirmarse
que,
estando
los
nuevos
estatutos
motivados,
fundamentalmente, por la particular naturaleza y funcin del objeto
regulado, esos 1 El derecho de uso inocuo. Es el que se tiene en la cosa
de otro para obtener un provecho sin causar al dueo perjuicio alguno o
causndolo en medida insignificante.
2 El derecho de acceso forzoso (o coactivo). Es el que se le reconoce al
dueo o administrador de una cosa para entrar, transitoriamente, a una
propiedad ajena, a ejecutar algn acto relativo a la utilizacin de aquel
objeto. En Chile hay textos aislados a este respecto.
3 El principio del mal menor. En su virtud, cualquier persona puede
aprovecharse de una cosa ajena para salvar una cosa o un bien jurdico
de mayor valor que el dao que pueda causar, ante un peligro
inminente.
Estas proposiciones se vinculan estrechamente a la nocin de funcin
social del dominio.
d) Perpetuo. Significa que el dominio sobre una cosa persiste mientras
subsiste la cosa. El dominio es revocable cuando se asume su eventual
extincin y, por lo mismo, que carece
1 El dueo puede disponer materialmente de la cosa, modificndola,
destruyndola.
2 El dueo puede disponer jurdicamente de la cosa, celebrando
negociaciones con
comercio, de modo que el establecimiento de trabas a la disposicin
podra significar una alteracin substancial al sistema econmico. En
contra, se opta por la libertad de los a) Entre los absolutos, los que hay
con o sin voluntad del dueo. Pueden mencionarse: la destruccin de la
cosa (puede ser voluntaria o involuntaria), la recuperacin de la libertad
de los animales cautivos o domesticados (es sin voluntad), las especies
al parecer perdidas (es sin voluntad), la incomerciabilidad (es sin
voluntad), el abandono (por definicin, es voluntario).
b) En los relativos puede distinguirse entre la transferencia voluntaria y
la que se produce con prescindencia de la voluntad del titular. En la
primera se incluye la tradicin con todos los ttulos translaticios. En la
segunda habitualmente se incluyen diversas formas de la accesin, la
expropiacin y la prescripcin adquisitiva.