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Materia: Propiedad
Rango: Leyes
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privilegio especial, el importe del prstamo, intereses, comisiones y gastos, en los trminos del
contrato y de conformidad con las disposiciones de esta ley.
El privilegio del acreedor prendario se extiende a la indemnizacin del seguro de los bienes
pignorados, en caso de siniestro, y a la que corresponde abonar a los responsables por prdida
o deterioro de los bienes gravados, as como a la indemnizacin proveniente de expropiacin
por causa de utilidad pblica.
CAPTULO ll
Constitucin, transferencia y cancelacin de la obligacin prendara
Artculo 4.- Para la constitucin de la prenda sobre aquellos bienes comprendidos en el Arto.
2 que sean inmuebles por su naturaleza, o se reputen tales, por razn de su destino, caso de
existir hipoteca que los grave, se requiere el consentimiento del acreedor hipotecario.
Artculo 5.- El contrato de prenda Agraria o Industrial se constituir en escritura pblica o en
documento privado.
Cuando el contrato se otorgue en documento privado, debern ser autenticadas las firmas de
los contratantes por un Notario Pblico, quien har constar la autenticacin al pi del
documento y pondr en su Protocolo la razn que prescribe la ley de 17 de abril de 1913.
No ser necesaria la intervencin de Notario, cuando los contratantes comparezcan
personalmente ante el Registrador Pblico competente, a requerir la inscripcin del documento,
acreditando su identidad, mediante dos testigos de conocimiento, si no fueren conocidos
personalmente de dicho funcionario.
El documento extendido y legalizado en cualquiera de las formas establecidas en los dos
incisos anteriores, tendr fuerza de instrumento judicial previo.
Los contra-documentos referentes a esta clase de contratos no surten efectos ni entre los
contratantes.
Artculo 6.- El contrato de prenda Agraria o Industrial contendr, por lo menos las
especificaciones siguientes:
a)- Nombre, apellido, edad, estado, profesin u oficio y domicilio del deudor; y las mismas
designaciones respecto al acreedor y a los que, como mandatarios o representantes legales del
uno o del otro, intervengan en el contrato;
Las personas jurdicas se individualizarn por su denominacin legal y por el lugar de su
establecimiento, y se extender a sus personeros lo dicho respecto a los mandatarios y
representantes legales;
b)- La fecha y lugar del otorgamiento del contrato;
c)- El importe del prstamo, el tipo de inters convenido, el de la comisin, y la fecha o fechas
fijadas para el pago;
d)- Relacin de los bienes en que consista la garanta, sealando su naturaleza, especie,
cantidad, estado en que se hallaren y dems circunstancias que sirvan para identificarlos o
individualizarlos. Si se tratare de ganados se expresar la clase y nmero de cabezas, la edad,
sexo, fierro, marca, color y seales del animal; y en cuanto a los productos de la agricultura, de
la ganadera o de la industria se indicar, segn los casos, su calidad, peso, nmero y dems
condiciones. En todo caso se designar el lugar donde permanecern los bienes gravados.
e)- Si existe seguro, la clase de ste, el importe de la suma asegurada, el domicilio y nombre o
d)- El deudor que voluntariamente abandone las cosas que constituyen la prenda, siempre que
tal abandono cause dao en la garanta del acreedor;
e)- Los que compraren los objetos dados en prenda con conocimiento del contrato existente y
en contravencin del artculo 27, y no los devolvieren al acreedor una vez requeridos para ello;
f)- El deudor que en contravencin a lo dispuesto en el artculo 19, trasladare los bienes
pignorados fuera del lugar de explotacin donde se encontraban al constituirse la prenda;
g)- El deudor que constituya prenda sobre bienes ajenos como si fueren propios.
CAPTULO Vll
Disposiciones Generales
Artculo 40.- Todas las acciones civiles que nacen del contrato de prenda Agraria o Industrial
prescriben en tres aos.
Artculo 41.- Para la constitucin de la prenda sobre aquellos bienes comprendidos en el Art.
2 que sean inmuebles por su naturaleza o se reputen tales por razn de su destino, caso de
existir hipoteca que los grave, no se requerir el consentimiento del acreedor hipotecario
cuando el prstamo fuese otorgado por cualquiera institucin de crdito perteneciente al Estado
o en que el Estado tenga la mayora de las acciones. Esta disposicin slo se refiere a los
crditos hipotecarios constituidos despus que la presente ley entre en vigor.
CAPTULO Vlll
Disposiciones Transitorias
Artculo 42.- Si el prstamo de prenda Agraria o Industrial tuviere por objeto promover nuevos
cultivos o industrias en el inmueble hipotecado con anterioridad a la vigencia de esta ley, el
interesado solicitar de preferencia, el prstamo al acreedor hipotecario de primer grado. A
negativa de este, lo autorizar para tenerlo, por su orden, de los acreedores hipotecarios de
grado posterior si los hubiere, o de cualquiera otra persona.
En tal caso, el acreedor prendario tendr derecho preferente a cualquier otro acreedor, sobre
los bienes pignorados.
La negativa de los acreedores hipotecarios se acreditar mediante requerimiento ordenado por
el Juez de Distrito de lo Civil del domicilio del deudor, en el que se prevendr al acreedor que al
da siguiente de aquel en que fuere requerido, ms el trmino de la distancia en su caso,
manifieste si concede o no el prstamo, entendindose su silencio por negativa.
Durante estn en vigor las actuales leyes de emergencia sobre limitacin de intereses, la
comisin a que se refiere el Arto. 6 no podr pasar del medio por ciento mensual.
Artculo 43.- Esta ley comenzar a regir desde su publicacin en La Gaceta.
Dado en el Saln de Sesiones de la Cmara del Senado- Managua, D. N., 13 de julio de 1937.Jos D. Estrada.- S. P.- E. J. Moncada.- S. S.- Carlos A. Velsquez.- S. S.
Al Poder Ejecutivo- - Cmara de Diputados- Managua, D. N., 3 de Agosto de 1937.- F. Snchez
E.- D. P.- Roberto Callejas.- D. S.- Humberto. Torres M.- D. S.
Por Tanto: Ejectese- Casa Presidencial- Managua, D. N., seis de agosto de mil novecientos
treinta y siete.- A. SOMOZA, Presidente de la Repblica.- El Ministro de la Gobernacin y
Anexos.- G. RAMREZ BROWN.
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Nota: Cualquier Diferencia existente entre el Texto de la Ley impreso y el publicado aqu,
solicitamos sea comunicado a la Divisin de Informacin Legislativa de la Asamblea Nacional
de Nicaragua.