Universidad Catlica Tecnolgica Del Cibao

UCATECI.

ESCUELA DE DERECHO

Sustentado por:
Laura Yinnette Paulino R.
2010-1156
Melba Awilda German D.
2010-0149
Facilitador.
Jinnete Ramos
28 de Enero de 2015
La Vega, Repblica Dominicana.

ndice
Introduccin
Historia de la Permuta

La Permuta

Caractersticas de la permuta.

Eviccin de la permuta

Permuta con saldo

Permuta sin saldo

Permutas comprendidas en una reconstitucin colectiva

.4

Sujetos que intervienen

Obligaciones de las partes

Elementos de Existencia

Los Permutantes tienen derecho 6

Elementos de Validez

Permuta de bienes inmuebles

Permuta de bien mueble

Diferencias entre la permuta y la compraventa 7

Bibliografa
Conclusin

Introduccin
La permuta es tal vez la primera forma de contratacin conocida, que se utilizaba
para obtener bienes de la que una persona careca, antes de la aparicin de la
moneda. En la antigua Roma, el contrato de permuta o tambin llamado trueque
era un contrato innominado, o sea no identificado con una denominacin
especfica, que contena dos prestaciones recprocas de dar, o sea entregar
bienes en propiedad que se daba de una persona a otra.
La permuta es el intercambio de bienes o posesiones entre una persona y otra; es
el paso de los mismos entre dos personas, instituciones o entidades. Por lo tanto,
consiste en la transferencia de una cosa en propiedad, a cambio de otra cosa en
propiedad. Si se transfiriera el uso de cosas o servicios por parte de una de ellas a
cambio de una cosa, o usos o servicios por iguales prestaciones, no constituira
contrato de permuta. Se rige supletoriamente por las normas de la compra venta,
requirindose la capacidad que se necesita para comprar y vender, pudiendo ser
objeto de permuta, las cosas que pueden ser objeto de venta.
En el presente trabajo trataremos varios derivados como lo son: las relaciones
existentes y diferencias entre el contrato de permuta y la compraventa, la
definicin que nos da nuestro cdigo civil, los sujetos de la misma, las
caractersticas entre otros con el fin de obtener un conocimiento ms amplio sobre
la permuta y sus fuentes o derivados. Esperando complacer a todo aquel que
sienta el inters de tratar nuestro tema.

Historia de la Permuta
La permuta era pues la forma ms primitiva de intercambio entre los hombres;
histricamente, es el antecedente de la compraventa que supone la existencia de
moneda y por consiguiente un grado de organizacin social ms avanzado. Se trata
de la primera manifestacin natural del comercio, y aparece en la historia desde el
momento en que las primeras poblaciones empiezan a especializar sus profesiones
y existen excedentes.

Anteriormente a la introduccin del dinero, el trueque era la nica manera de

intercambiar bienes. El trueque presenta varios
problemas, principalmente limitaciones de tiempo.
Cuando el intercambio es frecuente, los sistemas
de trueque encuentran rpidamente la necesidad
de tener algn bien con propiedades monetarias.
El contrato de Permuta o Trueque es el que tiene
lugar cuando uno de los contratantes se obligue a
transferir la propiedad de una cosa con tal que est
le de la propiedad de otra.
La importancia de la permuta es ms social puesto
que decae con la invencin de la moneda. A partir
de ese momento las relaciones comerciales pasan
a regularse principalmente por medio de la
compraventa. Actualmente el papel econmico de la permuta es muy modesto,
aunque no ha desaparecido.
Sin embargo, histricamente es habitual que el papel de la permuta recobre
importancia en pocas de crisis econmica, y principalmente en casos de
hiperinflacin, dado que el dinero pierde en gran medida su valor.

La Permuta
Segn nuestro cdigo civil en su art 1702; la permuta es un contrato, por el cual
las partes se dan respectivamente una cosa por otra.
Tambin puede ser el contrato por el cual el propietario de una cosa o titular de un
derecho, trasmita esa cosa o ese derecho a otra persona a cambio de la
adquisicin de otra cosa o de otro derecho.
La permuta completa se descompone en dos ventas sucesivas: se vende una
cosa y con el precio de esta se compra otra.
El derecho romano consideraba la permuta un contrato innominado y real a
diferencia de la venta que era consensual, se perfeccionaba con la entrega de la
cosa y el que haba cumplido con ello solo poda demandar la cosa permutada o la
devolucin de lo que haba entregado.
La permuta ms corriente se contrae a los derechos de propiedad; pero, todas las
cosas susceptibles de ser vendidas son igualmente adecuadas para ser
permutadas.
Al considerar la naturaleza jurdica de este contrato, resalta de inmediato su
analoga con la compraventa, que en el fondo no es otra cosa que el trueque de
una cosa por un precio en dinero.
Esta puede ser principalmente de naturaleza civil, mercantil y financiera.

Caractersticas de la permuta.
Es un contrato nominado:
Es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por ello, en
ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que
acudir.
Es un contrato bilateral.
Esto nos lo expresa el artculo 1702 de nuestro cdigo Civil, ya que hace nacer
obligaciones reciprocas entre las partes contratantes.

 Es un contrato sinalagmtico perfecto.

En el mismo momento en que se acuerda sobre un objeto, el intercambio de
voluntades hace surgir derechos y obligaciones reciprocas, donde los derechos de
unos son las obligaciones del otro.
Es un contrato oneroso.
Porque existen beneficios y gravmenes recprocos., y a travs de este ambos
permutantes adquieren una utilidad.
Es un contrato consensual.
Porque por el consentimiento de las partes basta para formar el con contrato.
Es un contrato conmutativo.
Esto as porque las contraprestaciones reciprocas son por naturaleza
equivalentes. Prestan su consentimiento.
Es un contrato formal:
Porque el consentimiento se mantiene determinado medio para que el
contrato sea vlido.

Es un contrato privado:
Porque por personas intervinientes con o sin asesoramiento profesional.

Eviccin de la permuta
En el art 1705 de nuestro cdigo nos dice que el permutante que ha sufrido la
eviccin por la cosa que en cambio ha recibido, tiene derecho a pedir los daos y
perjuicios, o a reclamar la cosa.

Permuta con saldo

Es cuando existe una diferencia de dinero entre una cosa y la otra, y esta diferencia
se satisface por el medio del saldo, sea de una suma de dinero o prestacin que
paga al Co-permutante que reciba la cosa de mayor valor.
Es decir que la permuta con pago adicional es aquella en que una de las partes
aparte de la cosa permutada, tiene que dar una suma de dinero o realizar una
prestacin destinada para que exista un equilibrio entre el valor de las cosas
permutadas.
Aunque el contrato contine siendo una permuta, el pago del saldo es garantizado
por el privilegio del vendedor.

Permuta sin saldo

Es la permuta en la que las partes entregan una cosa a cambio de recibir otra, sin
mediar la intervencin de dinero. La permuta sin saldo es una especie de trueque
en el cual se intercambia una cosa por otra.

Permutas comprendidas en una reconstitucin colectiva

Para que sea aplicable existen dos condiciones:
Las tierras permutadas han de estar comprendidas en uno o ms municipios
limtrofes
Las tierras han de carecer de edificaciones, ya que el beneficio se establece
para las fincas rusticas.

Sujetos que intervienen

Las personas que intervienen en la permuta se denominan permutantes o
Co-permutantes, porque ambos ocupan la misma posicin frente al vnculo que los
une, pues los dos resultan con las mismas obligaciones y derechos.

Obligaciones de las partes

Entregar la cosa
Responder por los vicios ocultos.
Garantizar una posicin pacfica.
Responder de la eviccin.
Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro
(salvo pacto en contrario).
Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

Elementos de Existencia
Para que una permuta sea jurdicamente existente, es indispensable la presencia
de dos elementos fundamentales: consentimiento y objeto.
Consentimiento. Es el acuerdo de voluntades no solo en cuanto a la creacin
de obligaciones, sino tambin en lo concerniente al objeto material del
contrato.
Objeto. Contempla dos caractersticas: el objeto jurdico y el material. El
objeto jurdico, a su vez, se divide en directo e indirecto. El primero es la
creacin de obligaciones; y el segundo es la funcin de dar.
El objeto material, por su parte, es la cosa o titularidad de los derechos que
se van a transmitir, la cual debe poseer las siguientes particularidades:
1 Existir en la naturaleza,
2 Ser determinada o determinable en cuanto a su especie,
3 Estar en el comercio.
Los conceptos consignados en la compraventa son aplicables, a los requisitos del
cambio. Lo que no se puede hablar es de precio, en sentido formal, por cuanto la
valoracin dineraria no se manifiesta en este acto jurdico. No integra, precio, un
requisito en la permutacin.
5

Los Permutantes tienen derecho a:

Transferir la propiedad de las cosas o derechos permutados.

Entregar la Cosa.

Responder por los vicios ocultos.

Garantizar una posesin pacfica.

Responder a la eviccin.

Pagar la parte que corresponda por Ley, de los gastos, escritura de registro
y los impuestos.

Elementos de Validez
Capacidad: En concordancia con las reglas de la compra-venta, pueden
permutar
Vicios del consentimiento: a la permuta se le aplican las mismas reglas que
rigen a la compra-venta; sin embargo, en este tipo de contratos reviste
especial importancia la lesin que puede ocasionarse a una persona al
momento de intercambiar una cosa, ya que muchas veces no se conoce el
valor intrnseco de la misma.
Formalismos: En la misma permuta hay libertad de forma cuando se trata de
bienes muebles, Pero por lo que se refiere a bienes inmuebles el contrato
deber otorgarse en escritura pblica.

Permuta de bienes inmuebles

La permuta de bienes inmuebles es un contrato en el que las partes se obligan a
entregar recprocamente un bien inmueble o un derecho.

Permuta de bien mueble

El Contrato de permuta bien mueble es un modelo de contrato que consiste en
transmitir la propiedad de un bien mueble a cambio de recibir como contraprestacin
otro bien mueble.
Si la permuta consiste en un bien mueble contra un inmueble , la operacin queda
sujeta a los derechos de las ventas de inmueble conforme al valor real del inmueble;
ese valor determinara por medio de una operacin de estimacin realizada por las
partes, controlada por la administracin, que puede llegar a hacer a un peritaje.

Diferencias entre la permuta y la compraventa

El contrato de permuta se diferencia del contrato de compraventa, en que mientras

en la permuta la obligacin de las partes es de dar una cosa por otra, en la
compraventa una es la obligacin del vendedor que es la de entregar la cosa
vendida y otra la del comprador que es pagar el precio .
Aunque ambos contrato son nominados, ya que se encuentran regulados por el
cdigo civil, el contrato de permuta trae una remisin normativa a las normas
tendientes a la compraventa mientras no se opongan a la naturaleza de la permuta.
Tanto en la compraventa como en la permuta el contrato se perfecciona con el
consentimiento de las partes, es decir, que ambos contratos tienen la caracterstica
de ser consensuales, a menos que se trate de bienes inmuebles lo cual requiere
para que se perfeccione de escritura pblica.

La permuta es un contrato principal no requiere de la existencia de otro contrato

para que nazca, como si lo requiere por ejemplo el contrato de prenda y el de
hipoteca.
Otra distincin es que mientras que en la compraventa existen dos partes
diferenciadas: comprador y vendedor, con distintas obligaciones, en la permuta las
dos partes estn en igualdad de condiciones.
En el caso de ausencia de regulacin especfica, la permuta se regula por las
disposiciones establecidas para la compraventa.

Bibliografa

Diccionario

Juridico

Elemental,

Guillermo

Gabanellas

de

Torres.

http://www.scribd.com/doc/27671641/Diccionario-Juridico-de-Guillermocabanellas-de-Torres#scribd

Codigo

Civil

de

la

Republica

Dominicana.

http://www.tse.gob.do/Docs/Normativas/CodigoCivilDominicano.pdf

Vocabulario Juridico, Henri Capitant.

Conclusin
Una vez terminado el presente trabajo, a travs de su anlisis e interpretacin en la
materia objeto de este trabajo (La Permuta) se ha llegado a la conclusin de que:
La permuta es el contrato ms antiguo del mundo, que primitivamente signific el
simple trueque, pero que poco a poco se fue haciendo ms complejo y fue
adquiriendo o modificando sus caractersticas, todo esto a travs de un proceso
evolutivo que comprende su paso por el Derecho Romano, para el que fue un
contrato innominado, por el Derecho Cannico, perodo en el cual la autonoma
privada de la voluntad le imprime nuevos bros; y as sucesivamente hasta llegar a
nuestros das.
El contrato de permuta es aquel por cual los contratantes se obligan a transmitirse,
recprocamente, la titularidad de una cosa o derecho. La permuta es un contrato
distinto sustancialmente de la compraventa y anterior a ella, a pesar de los
constantes esfuerzos de algunos autores por asimilarlos y peor an por hacer
derivar a la permuta de la compraventa, olvidando el origen histrico de aquel
contrato. Se describieron las diferencias entre ambos conceptos.
Adems se explicaron las diferentes caractersticas que tiene la permuta: es un
contrato nominado, bilateral, oneroso, sinalagmtico perfecto; en principio
consensual, conmutativo y de ejecucin inmediata y consumacin instantnea. As
mismo, se describieron los tipos de permuta, que dependen de la forma en que se
hace la misma, con saldo o sin saldo.