descripcin:

....en una empresa de construccin

...

construccin de tneles, obras de ingeniera y construccin de puentes....

trabaja para la administracin publica y diversas empresas privadas , su
sede central se ubica en Santiago y tiene repartida 8 sucursales en el pas ,
alguna de las sucursales se dedican exclusivamente al almacenamiento,
venta y distribucin de las piezas , y otras sucursales a la fabricacin de las
mismas, todas ellas se encuentran dentro de lo que es el comercio al por
mayor de maquinaria para la minera, obtenido por la legalizacin de la
primera sucursal de concepcin en los aos 90' , debido a la crisis la
sucursal de concepcin a cerrado el terreno , y ha sido vendida a nuevos
inversionistas que planean una nueva actividad sobre el suelo de terreno
industrial.
el terreno ocupa 24mil M2 sobre la que se distribuyen edificios y naves( son
como invernaderos pero de estructura ms solida, se usan de garaje) , que
han de ser demolidos, los detalles de las unidades constructivas se citana
continuacin ( es lo que hay construido actualmente) :
-una nave de almacenamiento de 2150 M2 , dedicada al almacenamiento de
las piezas para su posterior comercializacin.
-una pequea nave de almacenamiento anexa a la anterior de 184 M2
donde se almacenan pequeas piezas embaladas para su posterior
comercializacin.
-la nave de Taller de 1095 M2, donde histricamente se efectuaban
pequeas tareas de reparacin y puesta a punto de las piezas, incluyendo
tareas de rea de mantenimiento.
-una nave de oficina de 324M2 donde se efectan tareas administrativas y
atencin a clientes.
-zona de acceso a parking para trabajadores y visitantes.
El detalle de los materiales y estructura de los edificios que deben ser
demolidos es el siguiente, presentan distintos sistemas de constructivos.
-la cimentaciones consisten en Zapatas de Hormign armado con vigas de
hormign y en algunos casos con zapatas continuas de hormign armado
para el apoyo de muletas de fabrica de ladrillo cermico y en otros de
delimitacin.
-acabados exteriores , estos son muy diversos dependiendo el uso de cada
dependencia , los pavimentos son de solera de hormign y en los forjados
de las baldosas de terrazo.
-las separaciones interiores suelen ser de fabrica de bloques ,marco de
hormign armado y tabiques de ladrillo cermico , con mortero de cemento

(cuando los albailes le arrojan una cubierta de cemento con esptula) en

algunos casos y funciones de desempeo.
-acabado interior, los sedimentos interiores de las naves estn formadas con
vistos o revestidos de mortero en cemento y/o pintados. chapado todas las
estructuras mecnicas del permetro de los sedimentos de las naves con
ladrillo cermico revestido con mortero de cemento .
-las puertas son metlicas y/o apuntilladas y las instalaciones elctricas, de
fontanera (caeras) y salubridad son las ms comunes para este tipo de
edificaciones.
la empresa vende a JSK Ambiente la parcela , antes de la firma de contrato
de compra/venta , el proveedor inicial a contratado a una empresa de
ingeniera y consultora especializada para que realice.
*proyecto de demolicin de las instalaciones
*seguimiento ambiental del desmantelamiento.
tras la vista realizada por la empresa encargada de realizarla, se informa
que no hay amianto en ninguna de las cubiertas.

TRABAJO
Realizar:
1) el plan de gestin de residuos, incluyendo:
*identificacin de los residuos.
*estimacin de cantidades generadas.
*medidas de segregacin In Situ.
*previsin de reutilizacin en la obra, como y donde, hacer una
explicacin de forma coherente.
*operaciones de valorizacin in situ.
*destino previsto para los residuos. citar destino en los alrededores de
concepcin.
*instalaciones para el manejo de residuos y/o otras operaciones
administrativas.
*que plano o croquis seria necesario aportar para la obra.
2) la actividad que se realizara hasta la fecha una actividad
potencialmente contaminante? que implicaciones legales tiene desde el

punto de vista ambiental , explique las obligaciones que considere

oportunas desde el punto de vista ambiental a partir de la situacin.
3) si fuese contratado por la nueva empresa que planea construir una nueva
oficina sin uso, con consultor, que criterios medio ambientales
recomendara para el nuevo edificio.

apoyo para realizar la tarea de : legislacin chilena de residuos y Decreto

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