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Expediente Tcnico

Ing richard reymundo gamarra

Expediente Tcnico
Conjunto de documentos que comprende:
memoria
descriptiva,
especificaciones
tcnicas, planos de ejecucin de obra,
metrados, presupuesto, Valor Referencial,
anlisis de precios, calendario de avance,
frmulas polinmicas y, si el caso lo requiere,
estudio de suelos, estudio geolgico, de
impacto ambiental u otros complementarios.

Memoria descriptiva

Documento que informa de manera


genrica
las caractersticas mas
importantes de las obras a realizar
segn cada una de las especialidades
que intervienen.

Memoria descriptiva
1.1. Identificacin completa del
proyecto
1.1.1. Nombre del proyecto:
1.1.2. Direccin donde se ejecutar
el proyecto:
1.1.3. Ubicacin geogrfica:
1.2. Objetivo del proyecto
1.3. Caractersticas principales del
proyecto

Especificaciones Tcnicas
Documento en el que se describe minuciosamente
cada partida de obra indicando las caractersticas,
propiedades de los materiales y el procedimiento
constructivo. Tiene como objetivo dar los
lineamientos a seguir
en cuanto a calidades
procedimientos y acabados durante la ejecucin
de la Obra, y es complemento de los planos.
Los materiales debern cumplir con las normas
ITINTEC.

Obras
Preliminares
Movimiento
de tierras

Refuerzo

ESPECIFICACIONES
TCNICAS

Albailera

Tarrajeo

Zcalos y
contrazcalos

Carpintera
de madera

tem

000201020128

Nombre de la partida

Limpieza General de Obra


Comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminacin de basura, elementos
sueltos, residuos y desperdicios existentes, de toda el rea de trabajo. Se realizar una vez
finalizada la obra.

Descripcin

Unidad de medida

Cuadrilla de
trabajo

m2
Op

Of

Rendimiento
Equipos y
herramientas

Procedimiento

100
Escobas
Baldes
Pico
Lampa
Carretilla
De acuerdo a las instrucciones impartidas por el Responsable Tcnico se verificar que materiales ya no sern
de utilidad y que materiales son recuperables, para proceder a eliminarlos o almacenarlos respectivamente.
Los desperdicios as como las basuras (papeles maleza etc.) se acumularn en un lugar determinado para la
quema o su eliminacin en botaderos o por medio del camin recolector.

Indicador de buena
ejecucin para
valorizacin

El trabajo terminar cuando el rea de la obra se encuentre totalmente Limpia, a satisfaccin


del ResponsableTcnico.

ESTUDIO DE CAMPO

ESTUDIO DE SUELOS
La zona del Estudio del proyecto se requiere una evaluacin
de las caractersticas del tipo de suelo donde se implantaran
las obras .
El estudio de suelos nos permitir determinar las
caractersticas fsico-mecnicas y en casos que se requiera
las qumicas, que correspondan a la zona definida por el
Estudio

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
Tomar datos de campo de la topografia existente y reflejar en
el plano ,que permitira elaborar el diseo del proyecto

Calicatas-plano
topogrfico
C-AZ-6

C-AZ-1
C-AZ-2

C-AZ-5

ASOCIACION
DE VIVIENDA
MIRIAM DE
SALA

Metrados
Conjunto ordenado de datos obtenidos o
logrados mediante la lectura acotada de los
planos del proyecto y excepcionalmente
mediante lecturas a escala, se realizan
con el objeto de calcular la cantidad de
obra a realizar. Se rige por el reglamento
de metrados para obras de edificacin
(D.S. N 013 79 VC)

Metrados

En este cuadro, se detallar por partida


todos los metrados correspondientes;
estos se obtendrn de multiplicar
factores como largo, ancho y/o alto. El
cuadro
considera
una
zona
para
esquematizar , de este modo se podr
realizar comprobaciones rpidas de
campo.
En la parte superior, el Proyectista
deber colocar el cdigo y nombre de la
partida, as como su unidad de metrado.
Al final del cuadro se totalizar el
metrado para la partida, resultante de
la suma de los metrados parciales.

Formato de Metrados

Planos

Son expresiones grficas del proyecto


plasmadas a una determinada escala
donde se indica las formas, caractersticas
y detalles ms importantes que permiten su
ejecucin.

3.00

arquitectura-plano
17.13

PROPIEDAD DE TERCEROS

.40
.40

.40 .30

2.00

1.95

3.00

5.00

7.00

1.95

.40

4.00

11.50

PROPIEDAD DE TERCEROS

1.25
.60

1.25

1.25

1.25

1.25

2.00

1.25

9.50

ELEVACION FRONTAL

7.00

3.00

2.95

2.00

+ 8.50

2.00

11.50

16.14

.20
.60

1.00

AREA DE VENTA
15.74

JR. PACHITEA

+ 0.60

2.00

PROPIEDAD DE TERCEROS

A-03

A-03

2.45

5.00

2.15

D-3

8.50

.20

+ 5.00

D-2

.50

10.36

CORTE 1-1'

0.00
- 0.40

PLANOS DE
ARQUITECTURA
Ubicacin

Topogrfico

Planta general
de la Obra

Ejes y terrazas

Planta de interiores

Cortes y
elevaciones

Detalles

Acabados, etc.

PLANOS DE
ESTRUCTURA
Cimentacin

Columnas y Placas

Aligerados

Vigas

Escaleras

Cisternas y
Tanques elevados

Detalles

PLANOS DE
INSTALACIONES
SANITARIAS

Instalaciones
sanitarias exteriores

Instalaciones
sanitarias interiores

Agua fra

Agua caliente

Sistema
contra incendio

Desage y ventilacin

Isomtrico

Ductos Y Drenajes

PLANOS DE
INSTALACIONES
ELECTRICAS

Instalacin
elctrica interior

Instalacin
elctrica exterior

Tableros y
sub-tableros

Pararrayos
pozo de tierra

Centro de generacin
de energa alterno

Artefactos de
iluminacin

PLANOS DE
INSTALACIONES
ELECTROMECANICAS

Equipos de
bombeo
y/o tanque
hidroneumtico

Aire
acondicionado

Ascensores

ANALISIS DE COSTOS
UNITARIOS

Es la determinacin del costo de una unidad


de una partida, en el que contiene los
insumos de mano de obra, materiales,
equipos y herramientas que demanda para
su ejecucin.

ANALISIS DE
COSTOS UNITARIOS
En este cuadro se colocarn todos los
insumos necesarios para la ejecucin de
las partidas, ellos debern ser
agrupados segn su pertenencia en mano
de obra, materiales, en equipos y
herramientas. (El Ente Proponente
deber anexar las hojas que sean
necesarias para la descripcin de los
Anlisis de Costos Unitarios de acuerdo
con el tipo de proyecto presentado).

EJEMPLO DE ANALISIS DE
COSTOS UNITARIOS

EJEMPLO DE ANALISIS
DE COSTOS UNITARIOS

PRESUPUESTO

Es el costo estimado de un proyecto, que


se formula con los metrados y costos
unitarios, adicionndole los costos por
gastos generales mas la utilidad y los
respectivos impuestos de ley.

FORMULA POLINOMICA
Es una expresin matemtica que
representa la estructura de costos de un
presupuesto, que permiten reajustar en
forma automtica las valorizaciones de
obra, como efecto de la variacin de
precios de los elementos que intervienen
en la construccin. Siendo la forma
general de presentacin

K = a * (Jr/Jo) + b * (Mr / Mo) + c * (Er / Eo) + d * (Vr / Vo)


+ e * (GUr / Guo)
Donde:
K : Coeficiente de reajuste.
a, b, c, d, e: coeficientes de incidencia en el costo de la obra,
de los elementos mano de obra, materiales, equipos, varios,
gastos generales y utilidad.
Jo , Mo , Eo , Vo , GUo: Indices de precios de los elementos
mano de obra, materiales , equipos ,varios ,gastos generales
y utilidad , a la fecha del presupuesto base ,los cuales
permanecen invariables durante la ejecucin de la obra.
Jr , Mr , Er , Vr , GUr: Indices de precios de los mismos
elementos a la fecha del reajuste
Jr/Jo , Mr/Mo , Er/Eo , Vr/Vo , GUr/GUo: Cocientes de
ndices que expresan la variacin de precios.
Valorizacin reajustada=Valoracin x K

CRONOGRAMA DE
AVANCE VALORIZADO
Es una programacin valorizada, donde se
indican los gastos de las partidas en cada
mes, y el gasto total por mes.
Este cronograma permite el control
econmico por partidas y por cada mes.

Gestiones previas al
Inicio de Obra

Gestin de la Licencia de Construccin


Permiso a Instituciones comprometidas con el
Desarrollo del Proyecto.
Gestiones ante el Organismo de Transporte
Urbano.
Informar a otros Organismos involucrados en el
desarrollo del proyecto.

Contrato de Obra

Documento legal donde se establece las


reglas para la ejecucin de una obra y debe
prepararse bajo las pautas del
CONSUCODE y/o Cdigo Civil

FROFORMA DE
CONTRATO
PROFORMA DE CONTRATO
LICITACIN PUBLICA N
Ley N 26850: D.S. N 012-2001-PCM y D.S. N 013-2001-PCM

OBRA: CONSTRUCCION DE UN RESERVORIO APOYADO DE 2000 M3


Conste por el presente documento, el Contrato de Construccin a (*) que suscriben, de una parte el Servicio de Agua Potable y
Alcantarillado Municipal de Huancayo S.A.C., en adelante SEDAM HUANCAYO S.A.C., con domicilio legal Jr. Junn 987 Huancayo, representado por su Gerente General ............................................................................. con DNI N..............................,
quien procede de acuerdo con la autorizacin otorgada por el Directorio en Sesin N de fecha y de la
otra parte el CONTRATISTA.......................................................................................... identificado con Registro nico de
Contribuyente
(RUC)
N.............................................con
domicilio
legal...............................................................................................................
debidamente
representado
legalmente
por
el
Sr................................................................................
con
DNI
N...................................,
segn
poder........................................................... en los trminos y Condiciones siguientes:
PRIMERA CLUSULA
Con fecha ......... de ....................... del 200__ se realiz la (**) convocada por "SEDAM HUANCAYO S.A.C." para la ejecucin de la
Obra, materia del presente Contrato.
Por Resolucin......................................... de fecha.............. del 200..., se adjudic la Buena Pro al CONTRATISTA
...................................................................................... por el monto de su Propuesta ascendente a: ..................................................,
con precios vigentes al.........................., autorizndose la suscripcin del presente Contrato.
SEGUNDA CLUSULA

SISTEMAS DE
CONTRATACION

Contrato a Suma Alzada.- El postor


formula su propuesta por un monto fijo y por un
determinado plazo de ejecucin, los metrados
son referenciales, se valoriza lo indicado en el
presupuesto contratado.
Contrato a Precios Unitarios.- El
postor formula su propuesta ofertando plazo y
precios tarifas o porcentajes en funcin de las
partidas o cantidades referenciales contenidas
en las bases, se valoriza la ejecucin real.

SISTEMAS DE
CONTRATACION

Contrato a Concurso Oferta.- El


postor oferta formular el Expediente Tcnico y
ejecutar la Obra.
Contrato llave en mano.- El postor
oferta el terreno, el Expediente Tcnico, la
ejecucin de la Obra y el financiamiento.
Contrato
por
Administracin
Controlada.- El postor oferta llevar la
administracin de la obra por un porcentaje del
monto de Obra.

SISTEMAS DE
CONTRATACION

Contrato por Concesin.- El


postor ofrece formular el Expediente
Tcnico, ejecutar la Obra, Administrar
el bien en un determinado tiempo y
con las utilidades se recupera la
inversin.

CONTENIDO DEL
CONTRATO DE OBRA

Objeto del contrato


y sus alcances

Modalidad
de contratacin

Monto y forma de pago

Adelantos

Plazo de ejecucin

Obligaciones del contratista

Obligaciones del propietario

Adiconales de obra

Entrega de obra

Liquidacin de obra

Penalidades

Otros

Adelantos
Base

legal:
Art. 40, Texto nico Ordenado de la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones
del Estado, Aprobado mediante DS N
083-2004-PCM, Modificado por Ley N
28267.
Art. 245 y 246, DS N 084-2004-PCM,
Reglamento de la Ley de Contrataciones
y Adquisiciones del Estado.