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NORMASRELATIVASESCRITURAPBLICA,EMORDEMCRONOLGICA
1. OrdenaesFilipinas,de1582.
(
REVOGADAS
)
Tratavamdaescritura,deformaparca,noLivro2,TtuloXX
Segundo alguns, teria vigido, na parte que trata das escrituras, at 6 de
novembro de 1981, data da entrada em vigor da Lei 6.952 (ver item 3.1
abaixo).
3. CdigoCivilde1916.
(
REVOGADO
)
Elencava, em seu art. 134, os atos que, para serem vlidos, deveriam ser
realizadospormeiodeescriturapblica.
omissis
3.1Lei6.952de6denovembrode1981
,queacrescentoupargrafosaoart.134do
CC/16.
Acrescentou pargrafos ao art. 134 do CC, os quais elencavam vrias
requisitos que deveriam ser observados quando da lavratura da escritura
pblica
Notratavasobredocumentosquedeveriamserapresentados.
RahoniZanettiDelbenEscrevente
ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS
4. PROVIMENTON54/1978DACGJ/MG
.Estabelecenormasrelativasfunode
Tabelio,prticadeatosnotariaiseescrituraodelivrosdenotas.(
REVOGADO
PELOCN
)
Traziadiversasnormasrelativasaosatosnotarais,dentreeles,requisitospara
lavraturadaescriturapblica.
Art.13.Salvoquandoexigidosporleioutrosrequisitos,aescriturapblicaconter[20]:
a)localedatadesualavratura
b) nome,nacionalidade, estado civil,profisso edomiclio dos participantes, coma indicao,se
necessrio, do regime de bens do casamento, nome do outro cnjuge, nmero de inscrio
cadastral no Ministrio da Fazenda e nmero do registro geral da cdulade identidade,emse
tratandodepessoasnaturais
c)razo social ou denominao,sede, nmero de inscriocadastralno MinistriodaFazendae
representao,emsetratandodeparticipantepessoajurdica
RahoniZanettiDelbenEscrevente
ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS
5. Lei7.433de1985
,quedispesobreosrequisitosparaalavraturadasescrituras
pblicasedoutrasprovidncias.(EMVIGOR!!!!)
DiferentementedoCdigoCivilentoemvigor,estalei,basicamente,elenca
documentos
quedevemserapresentadosaotabelio(eporelearquivados,
emregra)
Almdisso,possibilitouquead
escriodeimvelurbano
fossefeitodeforma
simplificada
O2sereferedeclaraode
quitaodascontribuiescondominiais
FoiregulamentadapeloDecreto93.240/86(veritem6abaixo).
MedidaProvisrian656,de2014)
(Vigncia)
o
2
O Tabelioconsignar noato notarialaapresentaodo documento comprobatrio do
pagamento do Imposto de Transmisso inter vivos, as certides fiscais e as certides de
propriedade ede nus reais, ficandodispensada sua transcrio.
(Redaodadapela
Lein13.097,de2015)
(Vigncia)
3 ObrigaseoTabelioamanter, em Cartrio,osdocumentos ecertides deque tratao
pargrafoanterior,nooriginalouemcpiasautenticadas.
RahoniZanettiDelbenEscrevente
ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS
5.1.
DECRETON93.240,DE9DESETEMBRODE1986.
RegulamentaaLei
7.433/85(EMVIGOR!!!!)
ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS
RahoniZanettiDelbenEscrevente
ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS
o
os
7. LEIN
10.267,DE28DEAGOSTODE2001.
AlteradispositivosdasLeisn
4.947,de6de
abrilde1966,5.868,de12dedezembrode1972,6.015,de31dedezembrode1973,6.739,de5
dedezembrode1979,9.393,de19dedezembrode1996,edoutrasprovidncias.(EMVIGOR!
IMPORTANTE!!!)
Art.22.[
omissis
]
6 Almdosrequisitosprevistosnoart.134doCdigoCivil enaLeino7.433,de18de dezembro
de 1985, os servios notariais so obrigados a mencionar nas escrituras os seguintes dadosdo
CCIR:
Icdigodoimvel
IInomedodetentor
IIInacionalidadedodetentor
IVdenominaodoimvel
Vlocalizaodoimvel.
8. CDIGOCIVILDE2002
(EMVIGOR!!)
Emsuma,repeteosdispositivosdoCC/16,almdeatualizarovalorindicado
noantigoart.134,II,agoraart.108.
RahoniZanettiDelbenEscrevente
ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS
Art.108.Nodispondoaleiemcontrrio,aescriturapblicaessencialvalidadedosnegcios
jurdicosquevisemconstituio,transferncia,modificaoourennciadedireitosreaissobre
imveisdevalorsuperioratrintavezesomaiorsalriomnimovigentenoPas.
o
3
Aescrituraserredigidanalnguanacional.
o
4
Se qualquer dos comparecentes no souberalngua nacionaleo tabeliono entendero
idioma em que seexpressa, devercomparecer tradutorpblico para servirdeintrprete,ou,no
o havendo na localidade, outra pessoa capaz que, a juzo do tabelio, tenha idoneidade e
conhecimentobastantes.
o
5
Se algum dos comparecentes no for conhecido do tabelio, nem puder identificarse por
documento,deveroparticipar doatopelo menos duastestemunhas queo conheam eatestem
suaidentidade.
8. AVISO N 37/CGJ/2006
.Regulamentao2doart.1daLei7.433/85.(
REVOGADO
TACITAMENTEPELOCN
)
9. PROVIMENTO 164/CGJ/2007.
Dispunha sobre a realizao de inventrio e partilha,
separao consensual e divrcio consensual por escritura pblica. (
REVOGADO
PELOCN
)
Regulamentava, deformaabrangente,osrequisitosdalavraturadasescrituras
deinventrioepartilhaeseparao/divrcio.
RahoniZanettiDelbenEscrevente
ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS
Art. 1 Os atos notariais e de registro relativos unio estvel observaro o disposto neste
Provimento.
Pargrafo nico. Para os fins dos atos tratados neste Provimento, considerase como
unio
estvel aquela formadapelo homemepela mulher,bemcomoamantidaporpessoasdomesmo
sexo, desde que configurada na convivncia pblica, contnua e duradouraeestabelecidacomo
objetivodeconstituiodefamlia.
Art. 2 Facultaseaosconviventes,plenamentecapazes,lavrarem
escritura pblicadeclaratria
deunioestvel
,observandoodispostonosartigos1.723a1.727doCdigoCivil.
1 Para a prtica do ato a que se refere o caput deste artigo, as partes podero ser
representadas por procurador, desde que munido de
procurao pblica com poderes
especficos
paraoato,outorgadahnomximo90(noventa)dias.
2 Se a procurao mencionada no 1 deste artigo houver sido outorgada h mais de 90
(noventa) dias, dever ser exigida certido do servio notarial onde foi passado o instrumento
pblicodomandato,dandocontadequenofoielerevogadoouanulado.
Art. 3A escritura pblica declaratria deunio estvelconter osrequisitosprevistosno1do
art.215 daLei Federal n10.406, de10de janeiro de2002CdigoCivil,semprejuzodeoutras
exignciaslegais.
Art. 4 necessria a apresentao dos seguintes
documentos
para lavratura da escritura
pblicadeclaratriadeunioestvel:
Idocumentodeidentidadeoficialdosdeclarantes
IICadastrodePessoasFsicasCPFdosdeclarantes
III certido de nascimento, quando se tratar de pessoa solteira, ou, ento, certido de
casamento, comaverbao daseparaoou do divrcio,seforo caso, expedidah nomximo
90(noventa)dias,deambososconviventes
IV certides, escrituras e outros documentos necessrios comprovao da propriedadedos
bensedireitos,sehouver.
Pargrafo nico. Os documentos necessrios lavratura da escritura pblica declaratria de
unioestveldevemserarquivadosnarespectivaserventia,nooriginalouemcpiaautenticada.
Art. 5 Na escritura pblica declaratria de unio estvel, devero as partes
declarar
expressamente a convivncia pblica, contnua eduradoura,estabelecidacom o objetivo
de constituio de famlia
, nos termos do artigo 1.723, segunda parte, do Cdigo Civil, bem
comoque:
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ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS
I no incorrem nos impedimentos do artigo 1.521 do Cdigo Civil, salvo quanto ao inciso VI,
quandoapessoacasadaseacharseparadadefato,judicialouadministrativamente
II no so casadasou queno mantm outro relacionamentocomoobjetivo deconstituiode
famlia.
Art. 8 A escritura pblica declaratria de unio estvel poder ser registrada no servio do
registro de ttulos e documentos do domiclio dos conviventes, nos termos doartigo 127, inciso
VII,daLeiFederaln6.015/1973.
Versobrediversosaspectoserequisitosdasescrituraspblicasedosdemais
atosnotariais
Asregras/requisitosquantosescrituraspblicasencontramse,emregra,nos
artigos155a233.
OBSERVAESIMPORTANTES
:
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ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS
1. Deacordocomoprincpio
tempusregitactum
,osrequisitosaseremsatisfeitos,
paraaconsecuodoregistro,soosvigentespocadoingressodottulono
RegistroImobilirio.Dessemodo,hquesediferenciar,deumlado,os
requisitos
paralavraturadaescritura
e,deoutro,os
requisitospararegistro
:aqueles,seroos
vigentesnomomentodalavraturadaescrituraestes,seroosvigentesnomomento
daprticadoregistro.Diantedisso,senomomentodoregistroexistiralgumrequisito
queafeteoudependadottulo,devereleserretificado,aindaquetenhaobservado
todososrequisitosvigentesnapocadesuaconfeco.Umexemploprtico:hoje,
dia20/03/2015,oCNexigequeamatrculacontenhaaqualificaocompletadas
partesconsequentemente,umaescrituralavradaem1980,quenocontenhaessa
qualificaocompletadaspartes,seapresentadaagorapararegistrodeverser
retificada**,aindaqueotabeliotenhaobservadotodososrequisitosnapocade
sualavratura.**
Obs.
:permitese,tambm,quesejamapresentadososdocumentos
dequalificaodaspartes!
2. Nocasodeconflitoaparentedenormasnotempo,deveseatentarparaoquedizo
art.2.035doCC/02:
Art. 2.035. A validade dos negcios e demais atos jurdicos, constitudos antes da
entrada em vigor deste Cdigo, obedece ao disposto nas leis anteriores, referidas no
art. 2.045
, mas os seus efeitos, produzidos aps a vigncia deste Cdigo, aos
preceitos dele se subordinam,salvo se houversidoprevistapelaspartesdeterminada
formadeexecuo.
4. Entendesequeasnormasacima,noquecouber,tambmdeveroserobservadas
nosdemaisatosnotariais,sendoeles,segundoart.7daLei8.935/94:
Art.7Aostabeliesdenotascompetecomexclusividade:
Ilavrar
escrituras
eprocuraes,pblicas
IIlavrar
testamentospblicos
eaprovaroscerrados
IIIlavrar
atasnotariais
IVreconhecerfirmas
Vautenticarcpias.
RahoniZanettiDelbenEscrevente